Что считается балконом, а что лоджией? Лоджия и балкон: отличия значительны, но назначение у них одно Как определить лоджия или балкон

На чтение 6 мин.

Практически во всех многоквартирных домах дополнительным пространством к жилому помещению являются балкон или лоджия. На них часто хранится всякий ненужный хлам, который «когда-нибудь пригодится», остатки стройматериалов, разобрать которые не доходят руки, а кто-то выносит туда ненужную мебель. Но в последнее время появилась тенденция использовать эти пространства с настоящей пользой: небольшие , уютные зоны отдыха и квартирные беседки становятся отличным дополнением к квартире.

Особой разницы между балконом и лоджией для владельцев при этом нет, поэтому эти два понятия часто путают. Но если вы решили облагородить это дополнительное пространство, то вопрос о том, балкон у вас или лоджия, обязательно придется выяснить. Связано это с тем, что во время проведения каких-либо ремонтных или реконструкционных работ в этом случае необходимо будет соблюдать СНиП – строительные нормы и правила, которые прописаны, в том числе, и для балконов с лоджиями. Для начала попробуем разобраться в каждом из понятий в отдельности.

Что такое балкон?

Согласно определению, которое нам предлагает СНиП, балконом является выступающая из плоскости стены дома укрепленная площадка. Слова «выступающая» и «площадка» довольно ясно дают понять, что же собой представляет балкон. В данном определении не хватает только упоминания об ограждении и входе-выходе в квартиру.

При этом балконы могут существенно отличаться не только от лоджий, но и друг от друга. Эти различия обусловлены типом конструкции, видами ограждений и даже формой. Итак, какие же бывают балконы?

В целом можно выделить три основных типа конструкции балконов:

1. Приставной

Такой тип балконов используется в квартирах, расположенных на первом или втором этажах, а также в двухэтажных домах. Отличается этот тип наличием свободной площадки под самим балконом, на которой расположены балконные опоры;

1. Пристроенный

Отличается тем, что обязательно должен иметь несущие консоли для крепления балкона к стене здания, а также лицевые опоры, уменьшающие нагрузку на стену здания;

1. Навесной

Такие балконы присоединяются к стене здания при помощи специальных крепежей. Отличительной особенностью является отсутствие дополнительных опор, что позволяет располагать такой балкон на любом этаже здания.

Помимо этого балконы могут отличаться и по внешнему виду:

• Кованый

Отличается наличием кованой ограды или кованых опор, креплений. Часто эти элементы сочетаются вместе;

• Французский

Отличается небольшим размером и отсутствием балконной площадки. По сути, французский балкон – чисто декоративная конструкция, содержащая лишь небольшой выступ из стены здания и красивое ограждение;

• Типовой

Под этим названием подразумевается обычные современные балконы, которые есть практически в каждом многоэтажном здании. Они могут быть застекленными, открытыми, с разными типами отделки и ограждений, но в любом случае это будет выносная конструкция.

Что такое лоджия?

Лоджию можно определить как встроенное в площадь дома пространство, огражденное с нескольких сторон стенами. В этом случае определяющим фактором будет то, что лоджия не является выносным пространством, она обязательно будет находиться в стенах здания.

Лоджии можно разделить на несколько видов:

• Встроенная

Такая лоджия является закрытым с трех сторон стенами помещением. Плита перекрытия при этом опирается на несущие стены здания;

• Выносная

Плита такого типа лоджий опирается на консольные балки дополнительных стен, пристроенных перпендикулярно к одной из стен здания.

• Угловые

В этом случае лоджия ограждается стенами лишь с двух сторон, две другие остаются открытыми.

Лоджии, как и балконы, могут быть остекленными или открытыми, но главным условием для них является наличие невысокой оградительной стены из бетона, железной или кованой ограды, стекла.

В чем отличия балкона и лоджии?

Итак, определив, что такое балкон и лоджия, можно приступить к их сравнительной характеристике. Далее речь пойдет о тех признаках, которые позволят вам увидеть различия между ними.

Современный многоквартирный дом невозможно себе представить без просторной лоджии или уютного балкона. Там складируется множество полезных и не очень нужных вещей, сушится белье, хранятся банки с домашними заготовками.

Иногда это пространство используется и как полноценное продолжение жилой площади. Там устраивают рабочий кабинет, игровую зону, небольшую мастерскую. Очень часто понятия «лоджия» и «балкон» путают, полагая, что они идентичны. Однако это совсем не так. Эти два сооружения имеют несколько конструктивных отличий, о которых и пойдет речь в нашей статье.

Что такое балкон, а что - лоджия?

Визуально отличить эти сооружения очень просто. Балкон представляет собой выступ возле окон, который имеет достаточную площадь, чтобы там можно было разместить мебель, хранить вещи или использовать по другому назначению.

Лоджия – это ниша, углубление в стене. Со стороны улицы она смотрится вровень с фасадом, в то время как балкон в значительной степени выступает из него. Это различие на обывательском уровне. Правильно определить, что собой представляет каждое сооружение, помогут СНиП (строительные нормы и правила).

Согласно строительным нормативам, балкон – это укрепленная площадка, которая выступает из плоскости стены. В зависимости от формы, размера, типа конструкции и других параметров балконы могут отличаться друг от друга.

По типу конструкции балкон бывает:

1. Типовой. Наиболее распространенный вариант, который сегодня можно встретить во всех типовых постройках. Такие конструкции отличаются друг от друга наличием остекления, различными вариантами отделки, видом ограждения и другими элементами.
2. Приставной. Этот вид чаще всего можно встретить на первых двух этажах здания. Такая конструкция имеет под собой свободное пространство, где и располагаются балконные опоры.
3. Пристроенный. Такой балкон, как правило, монтируется уже к существующему строению. Конструкция обязательно имеет выносные консольные балки для крепления сооружения к стене и лицевые опоры для снижения нагрузки на фасад здания.
4. Навесной. Такая конструкция фиксируется на фасаде при помощи крепежа. Отличается от других типов тем, что для фиксации не требуется дополнительных опор. Благодаря этому, навесной балкон может крепиться на любом этаже. Имеет несколько разновидностей внешнего вида.
5. Кованый. Балкон, имеющий в конструкции элементы из кованого металла. Это могут быть опоры, перила, ограда, или все в совокупности.
6. Французский. Принципиальное его отличие – частичное или полное отсутствие площадки. Чаще всего он используется в качестве декоративного ограждения для окон. Отличается компактными габаритными размерами и изяществом конструкции.

Типовой балкон – это железобетонная плита, выступающая от стены здания и огражденная металлической решеткой. Решетка может быть открытой, закрытой декоративными плитами или листами плоского шифера. Плита крепится только со стороны входа, поэтому балкон не рекомендуется перегружать слишком массивными конструкциями и тяжелыми отделочными материалами.

По наличию стекла балконы могут быть застекленными и открытыми. Сегодня все чаще можно встретить именно первый вариант оформления. Люди в попытке защитить себя и свое жилище от шума, пыли, насекомых, атмосферных осадков, закрывают балкон прозрачным стеклом. Этот способ позволяет и немного расширить свою жилплощадь.

Остекление может быть частичным, когда нижняя часть балкона остается закрытой, и полным, когда балконное пространство закрывается стеклом от пола до потолка.

Лоджия не выдается за фасад дома и ограждается, как правило, с трех или двух сторон, в то время как балкон только с одной. Глубина ее утопления в стену зависит от нормативов естественного освещения для комнаты, которая примыкает к этой стене. Бетонная плита, которая служит для нее основой, опирается на несущие или полунесущие стены дома.

Открытая часть лоджии ограничивается металлическим, бетонным, каменным, деревянным, стеклянным или другим парапетом.

В зависимости от конструктивных особенностей лоджия бывает:

1. Встроенная. При этом варианте лоджия имеет только одну открытую сторону. Опора осуществляется на несущую стену дома.
2. Выносная. Опорная плита опирается на консоли стен, которые пристроены к дому.
3. Угловая. При таком варианте две стороны лоджии закрыты, а две открыты.

Лоджия может закрываться стеклом или оставаться открытой. Правда, остекление в любом случае может быть частичным. Нижняя часть лоджии обязательно закрывается кирпичной, бетонной или металлической оградой.

Внутренне пространство лоджии также можно использовать в качестве полноценной жилплощади, даже не прибегая к ее расширению.

Считается, что лоджии не могут отапливаться, однако это не так. Более того, в некоторых административных зданиях лоджии используются, как зоны отдыха для сотрудников. Соответственно там предусмотрено радиаторное отопление для обеспечения комфортных условий для отдыха. Некоторые лоджии за счет своих конструктивных особенностей имеют окна в боковых стенах.

Основные отличия

Балкон и лоджия различаются несколькими параметрами:

1. По конструктивному типу. Балкон – выносной элемент здания, лоджия – утопленный.
2. Количество закрытых сторон. У балкона закрывается только одна стена со стороны входа, а у лоджии две (в случае с угловым сооружением) или три.
3. Прочность. Опорой для балкона служит выносная плита, поэтому он имеет существенные ограничения по весу. То есть не рекомендуется делать на полу бетонную стяжку, устанавливать массивную мебель или использовать для облицовки тяжелый отделочный материал. Опора для лоджии – несущая конструкция здания, поэтому с этой точки зрения она является более надежным и крепким сооружением.
4. Площадь. Обычно балкон имеет гораздо меньшие габаритные размеры. Длина его ограничена размерами опорной плиты, а длина лоджии – размерами прилегающей комнаты. Обусловлено это все теми же конструктивными особенностями. Балкон – выносная конструкция, поэтому слишком просторной быть не может.
5. Различия по СНиП. Согласно строительным нормам и правилам, балкон представляет собой огражденную консольную плиту, которая выступает за пределы фасада и закрыта только с одной стороны.

Балкон ограничен по весу располагаемой на нем мебели. Балкон менее функционален, чем лоджия. Поскольку имеются ограничения по весу, то для остекления балкона рекомендовано выбирать легкие алюминиевые рамы. Для остекления лоджии могут использоваться пластиковые стеклопакеты. Лоджия может увеличить площадь примыкаемой к ней комнаты, а балкон – нет.

Разница в функциональности и обустройстве

Что касается функциональности этих сооружений, то выигрывает лоджия. Например, уже на этапе ремонта больше средств вкладывается в балконное пространство. Его надо утеплить и застеклить с трех сторон, в то время как лоджию только с одной или, в редких случаях, с двух. С другой стороны, балкон, занимающий меньшую площадь, требует меньше финансовых вложений на обустройство пола и потолка.

Лоджия – часть квартиры, в то время как балкон – выносная конструкция. Он имеет меньше функциональных возможностей для обустройства его под рабочий кабинет или игровую зону. Ограниченная нагрузка и небольшая ширина заметно сокращают его потенциал.

Лоджию можно превратить практически в любую по назначению комнату. Свободное пространство и хорошее естественное освещение позволяют использовать ее в качестве рабочего кабинета. Для его устройства не потребуется много мебели: достаточно письменного стола, необходимой оргтехники, полки или тумбочки под документы. При необходимости естественное освещение всегда можно усилить искусственным (встроенными светильниками, люстрами, бра).

Небольшой чайный столик, лежак или кресло-качалка позволят превратить лоджию в уютное место для отдыха за чашечкой кофе или любимой книгой.

Стеллаж или комод под детские игрушки, мягкий, ворсистый ковер на полу, доска для рисования и другие мелочи позволят превратить лоджию в игровую зону для детей разного возраста. В этом случае, конечно, надо максимально обезопасить пространство: исключить наличие острых углов и опасных предметов, установить фиксаторы на стеклопакеты.

Зимний сад или оранжерея – «зеленый» уголок, который можно устроить и на лоджии, и на балконе. Кашпо или цветочные горшки можно разместить по периметру парапета, с внешней стороны или расставить по полу.

Просторная лоджия часто становится продолжением обеденной или кухонной зоны. Здесь можно установить прямоугольный или круглый стол, столешницу или даже барную стойку. Балкон же ограничен в этих возможностях, так как утеплить его при помощи радиаторов центрального отопления нельзя, а использовать переносные обогреватели не всегда удобно, да и довольно затратно.

Лоджия позволяет установить обогреватель, кондиционер, утеплить пол, использовать самые разные варианты отделки и элементы декора, расставить массивную, тяжелую мебель.

Помимо вышеперечисленных примеров, лоджия – идеальное пространство для создания домашней библиотеки, гардероба, гостиной, летней кухни, мастерской и других помещений. Достаточно только проявить свою фантазию и обычная лоджия превратится в дополнительную, функционально значимую комнату.

Выбор помещения, в которое будет переоборудоваться лоджия или балкон, зависит от их площади, габаритов, конструктивных особенностей и возможностей.

Балкон тоже может стать прекрасным местом для отдыха, разведения растений, хранения массы полезных вещей. Для этого там вполне можно разместить легкие полки, небольшие тумбочки или стеллажи. Их можно в дальнейшем использовать для размещения спортивного инвентаря, одежды, постельных принадлежностей, игрушек, хозяйственной утвари, швейных принадлежностей, инструментов.

Кстати, балкон может стать отличной теплицей для выращивания некоторых видов овощей, фруктов или цветов.

В данной статье обсудим немаловажную проблему и заблуждение, с которыми сталкивается немало людей. Речь идет о балконах и лоджиях. Для большинства людей эти вещи являются синонимами, но на самом деле между этими двумя вещами очень большая разница, причем как в самом строении, так и в их дизайне.

Определения понятий

Сначала пройдемся по определениям, которые лучше всего представлены в СНиП (строительные нормы и правила).

• Балкон – выступающая из плоскости стены дома укрепленная площадка. Проще говоря, он является внешним строением, находящимся вне стен дома.
• Балкон не может увеличить площадь комнаты, к которой примыкает, так как является нежилой площадью.
• Помещение менее функционально, чем лоджия.
• Невозможность установить отопление.
• Лоджия – пространство, встроенное в площадь дома. То есть это помещение, которое не только не выходит за фасад, но и является его частью.

Если рассматривать определения по значению слов, то балкон означает балка, так как на этих балках он и крепится к фасаду здания. Слово «лоджия» итальянское – loggia, которое означает «помещение», так как его можно обустроить даже под отдельные комнаты.

В законодательстве РФ также существуют условия отказа в работах при определенных обстоятельствах пристройки балкона:

• если пристраиваемое строение может повлечь за собой нарушение целостности фасада здания;
• отличительный от фасада здания внешний вид пристройки;
• возможность ухудшения условий проживания соседей.

При несоблюдении необходимых норм существует штраф в размере от 1 до 2.5 тысячи рублей в соответствии с КоАП РФ и принуждение вернуть все в предыдущее состояние. По нормам Жилищного Кодекса РФ запрещается перепланировка фасада здания, которая может привести к разрушению конструкции или к причинению вреда соседям или самому зданию.

Есть пути решения, например, совмещение некоторых комнат или пространства с балконом путем сноса оконно-дверной и подоконной перегородок, что не предоставит какой-либо опасности, и при этом комнаты будут совмещены.

Если учитывать различные виды балконов и лоджий (про них попозже), то не все балконы могут нести некую опасность. Это также зависит и от типа креплений. Необходимо учитывать и способы эксплуатации. Если балкон будет содержать на своей территории ненужные вещи и будет перегружен, то такая конструкция сможет в будущем просто обвалиться и причинить ущерб не только владельцу, но и соседям и другим людям.

Разница в конструктивных особенностях

Как было сказано ранее, балкон находится снаружи, а лоджия – внутри. Основной особенностью является сама форма. Если балкон имеет 3 видимые стороны (лицевая и две боковые), то у лоджии таковая всего лишь одна (лицевая), кроме угловой лоджии, где есть две стороны. А также конструкции могут быть открытыми, то есть не иметь потолка.

Большой разницей является устойчивость и надежность. У лоджии, например, существуют боковые стены, которые являются очень качественной опорой. У балкона таких стен нет, поэтому сама конструкция менее надежна и устойчива.

Ещё один критерий – это тяжелые условия для отопления. Чтобы отапливать балкон, он обязательно должен быть остеклен и должны быть применены особые условия установки. Лоджию отопить куда легче, ведь она уже находится в самом здании, и эти отличия в ее пользу.

По закону балкон может нести в себе угрозу для самого здания, тогда как лоджия является внутренней частью здания и никакой опасности не несет.

В связи с разной устойчивостью, лоджия обладает возможностью обширного обустройства. В ней можно устанавливать технику, держать на ней мебель, есть и другие особенности, которые неразрешимы на балконе, так как излишний вес понижает и без того невысокую надежность.

Нюансы при возможной перепланировке дома

Если вы хотите расширить свою комнату, то для этого нужно постараться. Прежде всего, это необходимо будет согласовать с местной жилищной инспекцией. Существуют некоторые условия, которые следует учитывать при перепланировке. Например, запрещается:

• расширение дверного проёма;
• уменьшение промежутка между дверным проёмом;
• какой-либо перенос батарей из жилых помещений.

Для перепланировки также понадобится собрать необходимые документы, среди которых:

• паспорт человека, затеявшего перепланировку;
• техпаспорт помещения;
• наличие эскизов или проектов, доказывающих, что перепланировка не причинит никакого вреда целостности здания и будет полностью безопасной;
• соответствие нормативным требованиям;
• подтверждение права собственности заявителя;
• письменное согласие всех членов семьи, кто прописан в квартире (даже если человек в ней не проживает, то его разрешение все равно нужно).

Существуют и другие перечни документов и условий, но они могут изменяться в зависимости от особых обстоятельств, например, нынешнего состояния здания и жилья.

Отличие по площади

При подсчете площади жилища для этих конструкций существуют понижающие коэффициенты, которые помогут отличить значение этих построек при продаже. Так как территория этих помещений не считается жилой, то при подсчете стоимости именно этот расчет может иметь немалую разницу.

У балкона этот коэффициент составляет 0.5, а у лоджии – 0.3, то есть продавать дом/квартиру с лоджией более выгодно.

В последнее время проектировщики нашли золотую середину и начали создавать балконы-лоджии. Их преимущество в том, что половина площадки находится в здании, а половина – снаружи. Таким образом, получилось добиться надежности и пространства вне самого дома одновременно.

Площадь балкона больше, что является одним из главных преимуществ перед лоджией и дает больший простор для различных идей и задумок.

Стоит отметить, что площадь некоторых из них обусловлена их видами. Например, так называемый французский вариант не имеет никакой площади, так как является лишь небольшим элементом в виде ограждения.

В современных новостройках бывает и такое, что по документам написано одно помещение, а на самом деле оно совершенно другое. Благодаря ДДУ (договору долевого участия) можно определить, какое именно строение должно быть указано в документах.

Помимо французского, существуют и другие виды балконов, например:

• кованый – небольшая площадка, которая выглядит как элемент декора и которая не является большим и громоздким сооружением;
• типовой – является стандартным для большинства современных зданий и строений, имеет большую площадь по сравнению с французским и коваными вариантами.

А также их различают и по типу устройства.

• Навесной – присоединяется за счет отдельных крепежей. Не имеет опоры под собой, что дает возможность устанавливать данное сооружение на любом этаже.
• Приставной – строение, две опоры которого крепятся снизу, но при этом пространство под ним свободное. Зачастую такие конструкции можно увидеть на первом или втором этаже.
• Пристроенный – частый вариант для первых этажей. Главной особенностью такого типа конструкции – наличие несущих креплений к фасаду здания, причем как со стороны стен, так и к лицевой стороне.

Балконы могут быть как прямоугольными, так и треугольными, что может говорить о них как об элементе декора.

Если говорить про разновидности лоджий, то можно отметить следующие виды:

• встроенные – наиболее часто встречающиеся, полностью находятся в здании;
• угловые – имеют ограждение лишь с двух сторон, а другие две становятся свободными;
• выносные – опираются на дополнительные балки, которые могут быть пристроены к стенам здания.

В основном лоджии бывают прямоугольными или треугольными.

Зависимо от типа конструкции можно определить и уровень опасности. Французский стиль, например, из себя никакой опасности не представляет, так как никакого давления не создает. Кованый по сравнению с типовым имеет меньшую нагрузку на фасад здания.

Дизайн и стиль

Интересно обсудить и сам дизайн данных приспособлений. В последнее время их делают преимущественно из стекла, пластика. Очень элегантно выглядит отделка из дерева разных цветов и видов. Прежде всего нужно отталкиваться и от того, какого размера ваше строение. Лоджии бывают и круглыми, и квадратными, и прямоугольными, поэтому необходимо подобрать соответствующую мебель.

Большинство вариантов дизайна связано с наличием растительности: различных карликовых деревьев, культурных растений. Дело в том, что на балконе больше света, нежели на лоджии. Поэтому следует выбирать растения по их любви к теплу. Как говорилось ранее – там нельзя установить отопление, это тоже очень важная информация для наличия растений как предмета декора.

Поговорим о мебели. Так как на балконе или лоджии нельзя иметь много мебели (это может привести к перегрузке и последующему обрушению), то интерьер не нужно делать слишком громоздким. Всегда можно сделать красивый и при этом легкий (в прямом смысле) внутренний вид.

Очень красиво выглядят лоджии, которые оформлены как отдельные комнаты. Помимо красоты, это помещение также даст возможность для отличного проведения времени рядом с улицей.

Открытые варианты дают возможность быть на улице, что можно использовать как отличное нахождение на открытом воздухе. Удачным вариантом будет наличие столика, стульев или других мест для отдыха. Если человек живет в доме, то это не значит, что он не может отдыхать на свежем воздухе. Хоть это не такое большое место, как беседка в своем жилом доме, но его можно отлично обустроить.

Что лучше?

Подойдем к одной из главных тем: что же лучше – лоджия или балкон.

Единого ответа нет, так как нужно рассматривать эти строения с точки зрения использования этой площади. Дело в том, что балконное помещение можно использовать более функционально из-за большей площади, что подмечено в СНиПе. Например, там можно создать небольшой сад.

А лоджия лучше прежде всего тем, что более безопасна. Помимо этого, она часть дома, и её можно обустроить как отдельную комнату. Другим, не менее существенным плюсом можно назвать возможность установки отопления. Это делает лоджию местом, где можно хорошо проводить время, независимо от погоды и остекления. Количество разных идей и стилей очень велико, поэтому каждый владелец сможет подобрать свой.

Лоджия и балкон - отличия

Итак, какая разница - балкон или лоджия в квартире? Существующие с давних времен архитектурные конструкции имеютмного различий.

• Размеры
• Освещение
• Шум, климатические условия, уровень приватности
• Нагрузки
• Стоимость

Размеры

Прежде всего, эти сооружения отличаются размерами. Много лет назад, в эпоху расцвета советского строительства, когда вовсю разрабатывались новые стандарты и ГОСТы, была введена норма на размер балкона. Он в типовом панельном доме времен СССР в длину чуть больше трех метров, в ширину – восемьдесят сантиметров.

Лоджия может похвастать и более разнообразными формами и большим размером. Этот архитектурный элемент расположен частично внутри помещения и имеет достаточно большую площадь, основательно укрепленную за счет опоры на несущие стены.

Освещение

Разница есть и в освещении архитектурных элементов: балкон пропускает свет с трех сторон, и даже в застекленное помещение проникает больше света, чем в более закрытую лоджию.

И если размер балкона в длину ограничен только особенностями архитектурно-строительных решений, то глубина лоджии напрямую связана с возможностью естественного освещения проникать в смежное с ней помещение. Другими словами, лоджия не может быть безразмерной, иначе в граничащую с ней комнату будет попадать мало света.

Отличительной чертой лоджии является ее закрытость с трех (иногда с двух) сторон.

Благодаря этому шум, уличные звуки меньше проникают в помещение.

По этой же причине пыль, мелкий сор попадают в конструкцию в меньшем количестве, чем на «открытый всем ветрам» балкон.

Закрытость лоджии имеет несомненный плюс еще и как преграда от нежелательного любопытства и внимания окружающих.

На балконе, даже застекленном или частично закрытом, сложнее отдохнуть в спокойной приватной обстановке.

На нем практически невозможно укрыться от назойливых взглядов, заняться любимым делом, чтением, отдыхом, не будучи замеченным соседями или просто любопытствующими прохожими.

Нагрузки

Еще одним из принципиальных отличий двух рассматриваемых конструкций является возможность большей или меньшей нагрузки на основание элемента. Балкон крепится к стене лишь одной стороной основания.

Но даже в этом случае нагрузка должна быть ограничена. Таким образом, особенности крепления балкона предполагают меньшую нагрузку, чем прочно закрепленное на трех стенах основание лоджии.

Можно сделать вывод: функциональность у этих сооружений тоже отличается. На балкон не рекомендуется выставлять массивную мебель, допускать на нем большое скопление людей. Кроме того, ремонт и утепление этих конструкций тоже следует выполнять с учетом допустимой нагрузки.

Стоимость

Принципиальное отличие – стоимость этих архитектурных элементов. Перед покупкой квартиры нужно понимать, что стоимость балкона рассчитывается иначе, чем стоимость лоджии. Когда подсчитывается общая площадь жилого помещения, то расчет площади балкона идет с понижающим коэффициентом 0,3, в то время как понижающий коэффициент лоджии – 0,5.

Поэтому, прежде чем принять окончательное решение, что будет в квартире - лоджия или балкон, отличия этих элементов важно учесть.

Если квартира угловая, то стены у лоджии могут быть только с двух сторон

Лоджию и балкон можно легко отличить по следующим параметрам:

• Лоджия - часть помещения, которая открыта с одной или нескольких сторон. Она встраивается в дом, а не является его выступом, как балкон.
• Из лоджии получится отдельная комната без расширения, обычный балкон слишком мал для этих целей.
• Несущая возможность лоджии больше - плита зафиксирована с трёх сторон, нагрузка распределена по стенам. Балконы не следует нагружать, как так зафиксированы они только с одной, максимум с двух сторон.
• При одинаковой площади балкона и лоджии стоимость второй конструкции будет выше.

Как можно охарактеризовать балконную пристройку? Как называется большой балкон? Если площадка выступает с фасада дома на некоторое расстояние и ограждается перилами со всех сторон, то она является балконом. Глубина конструкции составляет от 1 до 6 метров. Внешне это горизонтальная железобетонная плита с креплениями.

• на консольных балках - в основном, это характерно для старого жилого фонда. Консольные балки поддерживают основание;
• на железобетонном основании - защемлённая плита в качестве основания устанавливается в зданиях из кирпича;
• на консольном основании - опора не предусмотрена;
• с внешними опорами - они используются при возведении большой балконной конструкции. Такая модификация предусмотрена только для второго этажа.

Правильное определение лоджии и балкона поможет рассчитать стоимость жилья. Коэффициент лоджии понижающий: 0,5. У балкона - 0,3. При наличии «французского» балкончика подсчёт коэффициента производить бессмысленно, так как он не имеет полезной и существенной площади.

Зрительно данные конструкции достаточно просто отличить. Лоджия находится «в нише» квартиры, а балкон выступает за пределы фасада дома.

Типовой балкон – это плита из железобетона, которая выходит за пределы стен здания и ограждена парапетом.

Пример безрамного остекления.

Лоджия образует единую конструкцию со зданием, ограждениями являются стены (2 или 3), а также плиты перекрытия. Основание (плита) опирается на полунесущие или несущие элементы стен.

Иногда в данном помещении отсутствует передний обзор или одна из боковых стен – при угловом или боковом размещении.

У конструкции имеется только одна боковая стенка.

Понижающий коэффициент для балкона

Многие люди не знают, чем отличается балкон от лоджии, поэтому зачастую допускают ошибки в названии этих двух совершенно разных строительных конструкций. Квартиры в новостройках зачастую имеют именно лоджии, в то время как в домах старой застройки наблюдаются, в большинстве своем, балконы.

С точки зрения конструкции

Конечно, в первую очередь необходимо обратиться к строительным нормам и стандартам, которые описываются в СНиП, где четко расписано отличие балкона от лоджии:

• Балкон представляет собой консольную площадку, которая выступает за вертикальную плоскость фасада сооружения. Конструкция традиционного балкона никак не ограничена с трех сторон, т.к. ограничение есть только в зоне его примыкания к помещению;
• Лоджия является частью квартиры, в отличие от балкона. Она имеет ограничения с трех сторон и открыта только с одной (если лоджия угловая, то конструкция открыта с двух сторон). В любой лоджии всегда предусмотрено наличия потолка (даже на последних этажах зданий). В СНиП четко нормируется также и глубина лоджии.

Если говорить простым языком, то разница между балконом и лоджией заключается в том, что первый тип конструкции выходит за периметр строения, а вторая – утоплена в него.

История и внешние отличия

Внешне отличить балкон от лоджии достаточно просто, потому что балкон является конструкцией, которая будет всегда выступать за периметр здания. Лоджия всегда располагается в нише, поэтому является непосредственной частью квартиры и входит во внутреннюю часть периметра строения. Кроме того, конструкционные отличия между лоджией и балконом можно проследить и в названиях:

1. Балкон – слово происходит от французского balkon, а оно от старонемецкого balko - «балка». Изначально такая конструкция являлась не более чем простым выступом рядом с окном. В дальнейшем, по мере развития строительной сферы, на этот выступ стали ставить ограждения, потому что многие люди очень любили прогуляться по этой балке. Балка, в свою очередь, выполняла самые разные функциональные задачи. С учетом того, что балкон держится, буквально, на одной несущей нижней плите, застройщики не рекомендуют выполнять на нем тяжелые строительные и отделочные работы, которые могут привести к серьезному увеличению нагрузки на эту плиту.
2. Лоджия – итальянское слово, которое можно дословно перевести с этого языка как «беседка». Если сравнивать с балконом, лоджия никогда не выступает за периметр здания, а располагается непосредственно внутри строения. Кроме того, у этой конструкции всегда есть верхнее перекрытие и боковые стены. Практически во всех случаях лоджия сопровождается аналогичными конструкциями сверху и снизу (с трудом можно найти сооружения, в которых лоджии были бы только на определенных этажах). Естественно, лоджия считается и является более устойчивой и надежной конструкцией, в сравнении с балконом (вне зависимости от его вида), потому что может выдерживать куда большие нагрузки.

Балкон и лоджия, в соответствии со строительными нормами, являются неотапливаемыми помещениями, однако данная проблема может быть решена самостоятельно с помощью их благоустройства и получения разрешения от контролирующих органов.

Различие форм балконов и лоджий

Лоджия является конструкцией, которая утоплена в сооружения, поэтому о каком-либо богатом разнообразии форм здесь говорить не приходится. Лоджия всегда ограждается несущими стенами, поэтому она в полной мере повторяет конструкционные особенности строения, в котором расположена.

Выделяют два вида лоджий, которые можно встретить в нашей стране: традиционный - ограждение с трех сторон и угловой - ограждение с двух сторон.

Угловая лоджия.

Естественно, можно встретить и закругленные варианты (а также другие формы), но их принято относить к категории традиционных лоджий. Видов балконов существует достаточно много. Некоторые из них используются до сих пор, а какие-то давно канули в лету. Выделим основные виды балконных конструкций:

• Прямоугольные;

Прямоугольный кованый балкон.

• Закругленные;

Закругленный балкон.

• Полукруглые;

Кованый полукруглый.

• Треугольные;

Треугольный вариант.

• Удлиненные;

• Трапециевидные.

Удлиненный трапециевидный.

В сооружениях индивидуальной застройки можно встретить балконы самых разных форм,например, многогранные или волнообразные.

Формы этих конструкций во многом будут зависеть от проекта и фантазии заказчика и архитектора, поэтому перечислить все существующие виды весьма проблематично. Типовые балконы, как правило, имеют стандартную прямоугольную форму (редко – закругленные). Также стоит отметить, что лоджии сегодня встречаются обычно в многоквартирных жилых домах, в то время как балконы стали делать на административных, промышленных и иных нежилых зданиях.

Типовые размеры балконов и лоджий

Разница между лоджией и балконом также прослеживается и в общих размерах.

Но здесь многое будет зависеть от конструкционных особенностей самого сооружения, потому что размеры традиционной конструкции балконов и лоджий могут быть определены согласно габаритам используемых железобетонных плит. Например, в новых многоквартирных домах, балконы имеют размеры в пределах 320х100 см, но они будут значительно варьироваться в зависимости от проекта. Железобетонные плиты перекрытия, которые используются для формирования лоджий в современных домах, имеют стандартные размеры 580х120 см. Стоит отметить, что размеры используемых плит перекрытия также могут серьезно варьироваться от здания к зданию, поэтому говорить что-то строго определенное достаточно сложно.

Высота балконов и лоджий строго не нормирована, поэтому может быть любой. В большинстве случаев, расстояние от нижней плиты перекрытия до верхней, на балконах и лоджиях, равно расстоянию между полом и потолком в самой квартире.

Обычно лоджии по площади больше, чем балконы. Во многом это связано особенностями конструкции. Делать больше по площади балконы достаточно сложно. Кроме того, возникают определённые проблемы при эксплуатации таких сооружений, потому что при активно использовании (например, в качестве дополнительной жилой площади и полном остеклении) несущая плита будет испытывать существенные нагрузки, что может негативно сказаться на ее эксплуатационных характеристиках и безопасности. Одновременно с этим, современные лоджии могут выдержать практически любые бытовые нагрузки, поэтому на них допускается установка любого вида остекления, использования любых отделочных материалов (начиная от бетонной стяжки и заканчивая керамической плиткой).

Существуют определенные тонкости и ограничения, о которых перед проведением ремонтных и отделочных работ на балконе или лоджии, лучше всего получить консультацию. Видео ниже.

Тот, кто не знает, чем отличается балкон от лоджии и уверен, что названия этих конструкций являются синонимами, конечно заблуждается. Отличия легко увидеть внешне – балкон выходит за пределы периметра сооружения, а лоджия утоплена в здание и ограждена с трех сторон.