Как я сам сделал ремонт. Как я делал ремонт в своих квартирах. я получаю собственный практический опыт
Все началось в августе 2004 года, когда я решила переехать на квартиру, которую, сколько я себя помню, мои родители сдавали. Это обычная однушка, которая в одноподъездной кирпичной башне. Я решила - сначала сделаю косметический ремонтик в комнате, перееду, а потом постепенно обновлю всю квартирку, ведь торопиться мне некуда. Так думала я, когда самой квартиры еще не видела, но зрительно представляла планировку из воспоминаний детства, когда я была на этой квартире последний раз, лет 15-20 назад.
И вот настал торжественный момент моей встречи с квартирой, в которую я собиралась вселиться. Боже, что сделалось со мной, когда я все это увидела, но мне стало еще хуже, когда я все это осознала и прикинула свои расходы. Описываю первое, что я увидела (для истории я все запечатлила на фото).
В прихожей линолеум был похож на море во время шторма. Обои на стене между комнатой и кухней были исписаны ребенком и изодраны кошкой. Под верхним слоем обоев просматривалось еще энное количество слоев. В комнате обои держались на песке, по другому не скажу. Просто, когда штукатурили стены, в раствор забыли добавить цемента. Позже я узнала, что капитального ремонта в квартире не было 30 лет. В ванной комнате на стене над ванной сгнила штукатурка и в стене была дырка. Правая стена ванны была покрашена в зеленый цвет и на ней крепились страшные трубы. Унитаз радовал своей желтизной и коричневатостью. Штукатурка на потолке на кухне свисала хлопьями. Линолеум на кухне был сделан из маленьких квадратиков, которые по бокам отклеились и завернулись.
Я как прикинула........Это мне 5 000 баков надо, чтоб все в порядок привести. Я медленно офигевала, когда ехала домой. В голове роились мысли, что это очень все сложно, что я никогда в жизни ничего подобного не видела, да и не знаю, что такое капитальный ремонт. А судя по всему, мне предстоял именно он. Я мысленно взяла себя в руки и сказала себе, что жизнь без проблем невозможна и что все решаемо.
Где взять деньги я думала не долго. Решила связаться с кредитом. Благо в своей жизни я уже выплачивала большую сумму денег и знаю, что это такое. Для начала стоило определиться с суммой кредита и выяснить сколько от своей з/п я смогу отдавать.
Я полазила по инету и нарыла кучу прайс-листов различных организаций, чтоб немного представлять себе порядок цен. Примерно на бумаге прикинула. Написала примерную смету для своей квартиры. Для себя решила, что 250 тыс. руб. мне хватит за глаза и за уши и на ремонт и на новую мебель.
Могу сказать, что все банки дают кредит, но при этом просят вас застраховать свою жизнь и заплатить расходы по оформлению договора. Как не удивительно, но самый дешевый кредит оказался в Сбербанке. Все необходимые документы собираются за один день, платить ни за что не нужно. Нужно только найти двух поручителей. Ну ессссно з/п должна быть официальная, а не в конвертике. Могу сказать, что на качество обслуживания не надейтесь. Агенты Сбера за вами бегать не будут. Хотите сервис - идите в другой банк.
Смирившись с мыслью о взятии кредита, я начала искать мастеров по ремонту. Для начала написала, где надо делать ремонт и описала, что надо сделать, и разослала все это по контактам в электронной почте и аське. Обзвонила всех своих знакомых и друзей.
Долго никто не мог ничем помочь. Но тут моя очень хорошая знакомая позвонила. Очень хороший парень переделывал ремонт ее брату после каких-то узбеков. Звали его Евгений.
Решили с ним посмотреть квартиру. Он все обмерил, обговорили, что я хочу видеть в результате. Он все записал и сказал, что через 3-4 дня позвонит и скажет стоимость. Но при этом он сразу сказал, какого материала и сколько понадобиться для всего ремонта. Здесь надо все это записать и дать понять мастеру, что количество денег ограничено, и что если расход денег на указанные материалы превысит 5-10%, то это будет вычтено из оплаты его работы.
Вскоре он позвонил и сказал цену - 3200 баков за всю работу без материалов. Тут надо сказать, что общая площадь квартиры 37 м2.
После встречи с мастером и обсуждения всех нюансов мы остановились на 3000 баксах за работу без материалов и без отделки окон и дверей. Смета при этом была очень примерная и сторонами подписана не была. В последствие я очень об этом пожалела. Даже если вы на 100% доверяете своему мастеру, условия работы и смету стоит закрепить на бумаге подписями двух сторон. Потом будет меньше вопросов и проблем.
Так же стоит сразу обговорить какой материал и где закупает мастер, и что покупаете вы. Это тоже важно. Думаю, что обои, плитку, линолеум и ковролин стоит купить вам, потому как мастер может не угадать с цветом и формами .
По поводу всяких таких вещей могу сказать, что всю сантехнику и плитку я покупала в ГК ЮМИКС - гарантировано низкие цены и все сразу можно купить. Что касается линолеума и ковролина - в ОБИ можно купить с большой скидкой (порядка 20%) остатки или с небольшим браком.
Обои и все остальные материалы лучше покупать на строительных рынках, которые находятся на МКАДе или за ней.
Проводку мне менял мой друг, который этим зарабатывает на жизнь. Все очень качественно и на совесть. Пришлось ему за работу заплатить, но намного меньше, если бы это был человек с улицы. Кстати, пишите, порекомендую.
Обсудите с мастером так же график его работ. Например, работает с 9 до 19, все дни недели, кроме воскресенья. Так же стоит четко обговорить сроки и установить штрафные проценты за просрочку. Я звонила на квартиру каждый день или через день, а приезжала туда раз в неделю, чтоб увидеть, что работа движется. А за просрочку можно установить штрафные проценты от 0,1до 0,5% от суммы, которую вы платите за работу.
Обговорить стоит, как вы будете платить мастеру за работу - частями или все сразу по завершению работы. У меня получилось так, что половину я отдала, когда половины работы сделано не было. И после того, как я сказала о штрафных процентах, мой мастер испугался и начал наглеть. Ремонт он обещал закончить к Новому 2005 году. Прошу заметить, что ремонт начался в конце ноября. 10 января 2005 года не было сделано и половины работы.
Тут самое главное не терять самообладание. У меня это получилось больше, чем великолепно. Я себя сильно сдерживала, чтобы не наорать на этого падонка трехэтажным и выгнать его из квартиры пинком под зад. Беседа моя с ним получилась длинной, но содержательной, спокойной и очень жесткой. Никакие вещи, документы и т.п. не катят. В наше время катят только деньги и все. К сожалению, но это самый последний и самый весомый аргумент.
Ну это все лирика - а ремонт мой с большими мучения все-таки подошел к концу. Были небольшие недоделки, но это все исправимо. Конечно, я могла бы заставить моего мастера все это доделывать, но мне просто очень сильно не терпелось с ним расстаться. Да и если сравнивать с тем, что было до ремонта и после, то это небо и земля.
Желаю вам успехов во всех ваших начинаниях.
Конкурс «Жильё моё» продолжается! Победителю первого этапа уже отправлена кофеварка, а в редакцию поступают новые рассказы. Автор очередной истории - молодой минчанин. Потратив все деньги на строительство квартиры, он решил заняться ремонтом самостоятельно, хоть и имел о нем представление только по передачам вроде «Квартирного вопроса». «Что я натворил - судите сами. Но на вкус и цвет, как говорится... Главное, что девушке моей понравилось» , - пишет bender80.
Несмотря на своих «золотых» родителей, решил я как-то, что пора бы съехать. Вопрос - куда. Дедушек-бабушек, оставивших в наследство квартиру, у меня не было. Платить немалые деньги какому-то «дяде» за съемное жилье - ни малейшего желания. Тогда-то и задумался о своей квартире. Стоило лишь зайти на сайты по недвижимости, как пыл тут же охладел. Квартира на «вторичке» плюс ремонт выливались в такую сумму, что этот вариант был отметен сразу. Нуждающимся я не был и на попадание в ЖСПК не претендовал, потому оставался один вариант - долевое строительство.
Но цены на новостройки тоже кусались, а большой кредит я бы не потянул. Но мне повезло. Нашел одно объявление: «Квартиры в экологически чистом районе, цена от 820 долларов» . Прикинул площадь квартиры и цену метра - получилось около 33 000 у. е. Вроде недурно!
На следующий день позвонил в агентство, где мой пыл немного поумерили. Оказалось, цена была указана для 3-комнатной квартиры, а «однушка» стоила 980 у. е. за «квадрат». Но самое интересное, что дом оказался в 300 м от родительской квартиры, в моем районе, где я вырос, ходил в школу, и все мне было знакомо, мило и дорого.
Денег на полную предоплату не было, а квартир свободных на тот момент оставалось только две. На семейном совете было решено - надо брать и брать немедленно, другого шанса может и не быть. Начался процесс сбора денег. За сутки я продал свою машину и с учетом сбережений получилось что-то около 23 000 у. е. Порядка 10 000 у. е. дали родители и одолжили родственники, на оставшиеся 7000 у. е. пришлось взять кредит под грабительские 17%.
Итак, сумма была собрана, застройщик получил все, что хотел, и честно отработал свои деньги. Через полгода я держал в руках заветные ключи и с блеском в глазах поднимался пешком на свой 10 этаж (лифт тогда еще не подключили).
Сразу оговорюсь, ни к ремонту, ни к строительству, ни вообще к каким-либо инженерным или техническим профессиям отношения я не имею и о том, как делать ремонт, имел представление только по передачам типа «Квартирный вопрос» и «Школа ремонта». Учитывая отсутствие денег, на которые можно было бы нанять рабочих, так как все доходы уходили на отдачу долгов, оплату кредита (который на тот момент считался уже под 30%, а к концу года под все 52%) и покупку стройматериалов, решил все делать своими руками.
Что мы имели вначале? «Однушка» с бетонными стенами: комната площадью 17 кв. м, кухня - 9 кв. м, совмещенный санузел - 4,5 кв. м, входная дверь, дверь на кухню, унитаз, поворотный кран в ванной с наружным трубопроводом, застекленная лоджия и газовая плита на кухне.
С входной дверью я решил не заморачиваться, так как брать у меня ворам особо нечего, и к тому же договорился с соседом поставить хорошую дверь в тамбур.
Сразу занялся «грязными» работами. Перенес несколько выключателей, так как они неудобно стояли, и завел розетку в ванную комнату. Глобальные электротехнические работы типа замены проводки, опускание розеток и выключателей под евростандарт затевать не стал, так как это считается перепланировкой, и игра для первой квартиры не стоила свеч. В ванной открытую часть трубопровода спрятал в штробу и сделал разводку для 2-х кранов - отдельно для ванной, отдельно для раковины. Также из сантехнических работ пришлось поменять полотенцесушитель - он не выдерживал никакой критики, попутно я получил возможность отключать его от общего стояка. Это все работы, которые мне делали наемные мастера, они обошлись мне около 200 у. е.
Далее засучил рукава и принялся за дело собственноручно. Повезло, что дом был собран на удивление качественно, больших перепадов по уровню или заваленных стен и углов не было. Грунтовать и шпатлевать начал со стен, а не с потолка, в разрез с рекомендациями ремонтников, но не в разрез со здравым смыслом. Так как опыта в этом деле у меня не было, то набивать руку я решил на стенах, ведь они все равно окажутся под обоями или скроются за мебелью, а на потолке любые огрехи сразу будут видны как на ладони.
Работа эта оказалась не столько тяжелая, сколько долгая. Дело в том, что я сразу пытался добиться идеальной гладкости, не думая о том, что все мелкие огрехи уберутся при последующем шлифовании. Спустя несколько недель моих стараний, стены сдались на милость победителю, и я перешел к потолку.
Потолок хотел сделать под покраску. Технологию нашел в интернете, осталось только воплотить ее в жизнь. Опыт шпатлевания был уже отработан на стенах, а наклейка стеклохолста (он же «паутинка») особых затруднений не вызвала, только пришлось звать на помощь второго человека. Несмотря на то что площадь потолка была значительно меньше, чем площадь стен, времени он отнял порядком: два слоя шпатлевки, «паутинка», три слоя грунтовки, плюс шлифовка, наклейка плинтуса, покраска в два слоя и технологические перерывы для высыхания заняли в общей сложности около месяца (работал только по выходным да по несколько часов вечером в будни).
Следующий этап - плитке на полу в кухне. Плитка была куплена заранее, в то время когда дом еще строился, и все это время ждала своего часа в гараже. Опыт кладки у меня уже был - целых 7 кв. м на родительском балконе! Ничего, разобрался. За 2 уик-энда плитка была уложена, а швы зафугованы.
Еще один уик-энд был потрачен на дизайнерские потуги по поводу того, как положить плитку в ванной. Дело в том, что облицовывать стены плиткой изначально я не собирался, а плитка на пол была куплена еще полгода назад. К счастью, удалось найти ту же коллекцию, но в ней было 2 вида фоновой плитки и 4 вида разных бордюров и плиток с рисунком. Так вот, все выходные были потрачены на то, чтобы придумать, как именно их скомпоновать и посчитать, сколько чего надо купить. Мне для этого пришлось нарисовать в фотошопе все 6 стен моего санузла и разложить на них всю плитку поштучно. Долго и муторно? Да, не спорю. Но самый простой способ что-то сделать - это сделать, как умеешь. Зато я узнал, сколько мне надо плитки, и у меня был рисунок, который очень помог при дальнейшей укладке.
Плитка была посчитана и куплена с учетом запаса на непредвиденное, и я закрылся в ванной, а в квартиру наконец были допущены мои родители, у которых уже несколько месяцев чесались руки чем-нибудь помочь. И я таки предоставил им эту возможность. Они взялись за оклейку стен обоями.
Работа закипела в шесть рук. Как происходила оклейка стен, не видел, только слышал комментарии, отпускаемые в адрес друг друга, с завидной периодичностью доносившиеся из-за двери. Я же с головой ушел в облицовку. Пол проблем не вызвал, не такой уж он и большой по площади, да и на кухне рука набилась. Облицовка стен тоже оказалась делом решаемым. Тяжелее всего было нарисовать горизонтальную линию по периметру всего санузла. На помощь пришел гидроуровень!
Технику облицовки вертикальных стен, думаю, надо все же описать, хотя бы в двух словах, может кому пригодится. После того как горизонт был нарисован, по всему периметру, по горизонту была прикреплена рейка, на которую ложился первый ряд плитки. Благодаря рейке плитка не сползала вниз - это во-первых, а во-вторых - горизонтальные швы на всех стенах оказались на одном уровне.
Настоящим камнем преткновения стал экран под ванной. Что с ним делать, я не знал. Купить готовый пластиковый или металлический, конечно, можно было, но их внешний вид оставлял желать лучшего. Заложить кирпичом, а после облицевать плиткой? Да, будет красиво и в одном стиле. А если какая авария и придется лезть к сливному сифону или канализационной трубе? Что тогда? Разбивать кладку? Идею, признаюсь честно, подсмотрел у соседа. Он приклеил на мебельный щит плитку, приладил к нему ножки и сделал такой экран. Внешний вид - как у монолитной стены, но при необходимости за несколько минут его можно демонтировать. Я же внес в идею свое рациональное зерно и сделал экран следующим образом. На деревянную рамку прикрепил регулируемые по высоте ножки и обшил влагостойким гипсокартоном. Последний обработал влагостойкой грунтовкой, а поверх на жидкие гвозди приклеил плитку. Как показал опыт эксплуатации, моя технология оказалась более практичной, т. к. мебельный щит у соседа начал набирать влагу, деформировался и половина плитки потрескалась. Моя же конструкция - как новая. На плитку ушло еще три уик-энда, плюс время, что я работал по вечерам.
Когда зафуговал последний шов и посмотрел на дело своих рук, то понял, что в такой ванной потолок из сайдинга, о котором я думал вначале, будет смотреться по меньшей мере нелепо. Захотелось нормальный потолок, желательно из гипсокартона, со встроенными светильниками. Для начала - интернет мне в помощь. Полночи пролетело незаметно, но утром у меня были расчеты, что надо купить, а мой скудный лексикон пополнился новыми словами: профиль потолочный, профиль направляющий, подвес, «краб» и т. д. Я уже разговаривал в магазине с продавцом на одном языке и не делал больших глаз, когда слышал эти термины. Самым веселым оказалось затащить 2,5-метровые листы гипсокартона по лестнице на 10 этаж.
Гипсокартон покупался, естественно, влагостойкий, и, естественно, обрабатывался и он и шпатлевкой, и влагостойкой грунтовкой. Параллельно с потолком делалась и стойка между туалетом и ванной. Но это отдельная история. На нее было потрачено масса времени и нервов, потому что детали заказывались в трех разных местах, стеклянные полки переделывались, так как в мастерской, видите ли, забыли произвести пескоструйную обработку. Но все хорошо, что хорошо кончается. Прошло еще несколько выходных - и потолок со стойкой готовы.
К тому времени я тоже был готов - готов послать все к чертовой бабушке. И ремонт, и квартиру, и все вместе! Ведь больше трех месяцев я не видел ничего, кроме работы и ремонта…
Две недели я там вообще не появлялся. К концу третьей недели руки опять зачесались. Ведь оставались, по сути, сущие пустяки - настелить ламинат, прикрутить плинтусы и смонтировать портал в комнату. Здесь мне помог отец, который уже стелил ламинат у себя в квартире.
Скоро началось обустройство. Приехал и собрался комод, был заказан шкаф-купе. Шкаф поначалу собирался сделать сам, но передумал. Это ведь не шпатлевка, которую можно и подмазать. Тут если что не так отрежешь, обратно не пришьешь. Поэтому заказал на фирме. Шкаф Г-образной формы, по длинной стороне - штанги для длинной и короткой одежды, антресоли и полочка для обуви, по короткой стороне - полки и зеркальная распашная дверь. Сделали на два дня раньше, чем обещали, собрали идеально. Придраться не к чему.
Так незаметно подкрался Новый год. 3 января подключили лифт, и 5 января я уже ночевал в своей квартире!
После заезда из глобальных вложений была лишь кухня. Сильно дорогую ставить не хотел, ведь свое жилище рассматриваю как ступеньку к чему-то более приспособленному к семейной жизни. Поэтому смысла больших трат не вижу. Кухня годилась только угловая. Пошел прицениться. В магазинах были только кухни в ряд, а угловые на заказ стоили хороших денег. Поэтому был выбран компромиссный вариант. Кухню купил обычную, на ДСП распиле заказал детали для еще одного шкафчика, поменял столешницу и путем нехитрых комбинаций, приговаривая «Сим-салабим рахат ибн лукум» превратил обычную кухню в угловую. К слову сказать, за кухню с точно такими же фасадами на одной из фирм запросили денег в три раза больше, чем вышло у меня.
Обои - 250 у. е.;
плитка - 450 у. е.;
шпатлевки, грунтовки, клей, краска, гипсокартон, потолочные плинтусы, профили, мелкий инструмент (шпатели, валики и т. п.) - 1000 у. е.;
шкаф-купе - 650 у.е.;
кухня с новой столешницей и деталями для шкафчика + раковина + кран - 600 у. е.;
стойка в ванной (труба, стеклянные и деревянная полочки, крепления) - 80 у. е.;
комод - 100 у. е.;
ванная (краны, полотенцесушитель, полочка с зеркалом, тумбочка с раковиной) - 450 у. е.;
дверь в ванную - 10 у. е.;
портал в комнату - 130 у. е.
Итого: около 4000 у. е. и 5 месяцев работы по выходным и в свободные вечера (точную цифру привести, к сожалению, не могу. Хотя все чеки и сохранились, но, ввиду постоянного изменения курса в 2011 году, адекватно все перевести в у. е. не представляется возможным).
В конце своей истории хочу сказать: ничего не бойтесь делать сами. Глаза боятся, а руки делают. Все технологии и даже видео можно найти в сети. Главное, раздобыть хороший инструмент. В панельном доме обязательно нужен перфоратор, для ламината и паркетной доски пригодится электролобзик, для плитки, на мой взгляд, лучше использовать плиткорез, а не «болгарку» (меньше пыли, грязи и шума), и никогда не будет лишним шуруповерт. В любом случае вы сделаете пускай не все, но многое наверняка лучше, чем какой-то рабочий, ведь будете делать для себя, а значит - на совесть.
P.S. Нет штор в комнате? Ну и что. Может, немного неуютно, зато мне нравятся лучи солнца, которые меня будят по утрам.
P.P.S. И не задавайте вопросов про котэ. Котов не люблю (а может, просто не умею их готовить:)).
От редакции. Ждем ваши истории о своих квартирах и домах на [email protected] .
Наш ремонт в разгаре
«Ух, ты!» - каждый раз восклицаю я, когда смотрю какой-нибудь голливудский фильм и вижу интересный интерьер (необычную подушку, покрывало или тумбочку в нем). Кино как драматическая история меня больше не захватывает с тех пор, как я начала делать ремонт.
Я никогда не мечтала о ремонте. Более того, он у меня всегда ассоциировался с переклейкой обоев и перестановкой мебели. Я никогда не рассматривала покупку квартиры в новостройке, тем более в Москве, где цены на отделку запредельные.
Но так сложилось, что квартира, которая нам понравилась, располагалась в только что сданном доме и нуждалась в ремонте. Там не было вообще ничего! Бетон. Разгуляйся душа!
В нашей квартире не было ничего, кроме бетона и отопления
Длиннющая прихожая
ванная комната
Так как мы были ограничены в финансах, снимали жилье и параллельно нужно было делать ремонт, чтобы побыстрее въехать в квартиру, поставили срок - 2 месяца на ремонт. Срок взяли с потолка. Бюджет - 500 тыс. рублей на все. Очень остро встал вопрос с рабочими. Московские фирмы, которые я нашла, хотели за свою работу от 400 тыс без учета материалов.
Потом подключились мои друзья, которые предлагали знакомых знакомых. Доходило до смешного: «Привет, Бахрам, я подруга Норика, и нам нужно срочно сделать ремонт!».
У меня не было плана, какой будет моя квартира. Я знала только, что хочу светлые стены и красивый пол. Плюс нужно было уместить в 34 квадратах детскую. В итоге на юдо я нашла дизайнера, который за символическую плату нарисовал мне план. Решено было совместить кухню и гостиную. За счет этого появилась отдельная детская комната.
И понеслось! Днем мы работали, а вечером мчали по строительным магазинам закупать материалы. Мы толком не спали - то срочно нужна была плитка, то ламинат, то обои.
Наша будущая ванная комната
Нужно отдать должное нашему рабочему, часть стройматериалов закупал он сам, а мы только платили ему за доставку. Помогал нам с приемкой дверей, ванны и прочих нужных товаров. У него оказались золотые руки и много крутых идей. Так, он придумал задекорировать пожарную сигнализацию красивым коробом.
Сколько надо розеток, где они будут находиться, сколько точек освещения, керамогранит или плитка для пола - все эти вопросы мы тоже решали хаотично. В стиле: Эээ, давай тут. - А, давай!
В итоге мы въехали в свою квартиру как и планировали через два месяца. Прям в канун Нового года. Но у нас из мебели была только кровать, диванчик для кухни и вешалка из Икеи. Мы были счастливы и на мели!
Мы были готовы к тратам, но, в ходе такого глобального ремонта периодически всплывали разные мелочи. И это при том, что часть материалов мы покупали со скидкой. Самые дешевые обои нам обошлись в 100 рублей за рулон. На входной двери и на ламинате мы не экономили, это, наверное, самое дорогое в нашем ремонте. И мы вышли за пределы своего бюджета.
Зато я теперь вижу разницу - между покрашенным потолком и навесным, выравненными стенами под покраску и неровными. Знаю, каким люком можно закрыть счетчик в ванной и много других увлекательных вещей.
Конечно, некоторые вещи можно было сделать по-другому, самим и сэкономить, но нужно было быстро и качественно. Поэтому работал профессионал).
В итоге на сегодняшний день мы еще не купили кое-какую мебель, наши вещи хранятся в коробках. Так что продолжение следует.
План кухни
Детская комната
Через 4 года после окончания ремонта, когда страсти улеглись, силы и нервные клетки восстановились, я могу спокойно показать и рассказать о личном опыте ремонта своей квартиры. Ремонт был начат в октя...
Через 4 года после окончания ремонта, когда страсти улеглись, силы и нервные клетки восстановились, я могу спокойно показать и рассказать о личном опыте ремонта своей квартиры.
Ремонт был начат в октябре 2008 года, вселились мы в конце декабря 2008 года с одной неотремонтированной комнатой, вселились без установленных дверей и без потолков. Ремонт доделывали в течении года, и доделали.
Дизайнера у нас не было, придумывали все сами, и ремонт делали своими руками (нанимали на несколько работ, которые сами не могли), хотя по специальности совсем не строители.
Кирпично-блочно-панельный 17-ти этажный дом серии БС-17. Двухкомнатаная квартира, 59 кв.метров без лоджий, санузел раздельный, все стены несущие, две лоджии. На картинке №2.
Дизайнеров не приглашали, придумывали все сами. И хотя в целом сделали довольно продуманно, некоторых ошибок избежать не удалось. Например, входную дверь мы хотели поставить от фирмы НЕМАН, с хорошим классом защиты, тысяч за 55 рублей РФ (по ценам 2008 года), но ее изготовление и установка занимали месяц. Месяц мы ждать не могли, потому что как раз взяли отпуск, чтобы сделать ремонт. Дверь в квартиру была просто картонная, не закрывалась, оставлять стройматериалы было невозможно, и мы заказали быстро за 3 дня простую металлическую дверь, с обычным черным дермантином, за 9 тысяч, временно. Так она у нас и осталась. Все временное часто становится постоянным.
Из ошибок могу однозначно назвать выбор акриловой ванны с джакузи. Джакузи – это зло для хозяйки. Содержать в чистоте систему трубочек, в которых застаивается вода, в которых собирается грязь и микробы, проблематично. Принять ванну с джакузи – пожалуйста, только извольте сначала пол часа потратить на промывание системы с хлоркой или Domestos, затем выполаскивание, промывание. Столько воды, столько времени. Нет уж, НИКОГДА больше не куплю джакузи. А ванну – только простую чугунную.
Из наших правильных решений могу отметить хорошо распланированную и продуманную систему электрики, сантехники. Пришлось поменять все окна и батареи в доме, изначально установленные окна продували, батареи плохо грели. К такому же выводу пришли со временем все соседи, и в доме поменяли батареи и окна практически все. Мы заранее продумали места под кондиционеры, сделали проводку. Поставили кондиционеры осенью 2009, и летом 2010 года, в самую жару и пожары, очень радовались.
Потолки натяжные, французского производства, в кухне и туалете глянцевые белые, в остальных местах -- матовые белые. На полу ламинат 33 класса, на кухне плитка, в ванной и туалете плитка. Под плиткой у нас теплые полы. Да, теплые полы -- это классно, оценили, когда появился маленький ребенок.
Работы делал мой муж, и мой отец. Они у меня оба мастера на все руки. Электрику и сантехнику сделали сами. Инспектор по приемке электрики очень хвалил за качество. Батареи нам переварил местный сантехник Армен. Выравнивали стены и штукатурили два таджика Гена и Саша:) Кстати, у меня тоже с ними был момент, прямо "Наша Раша" в реале. Потолки нам натягивали ребята с фирмы.
Проблем с поставщиками у нас как-то не было. Вовремя привезли и установили окна (причем заказывали не сразу, а частями, не хватало денег), в оговоренные сроки и в нужные нам даты привозили и натягивали потолки. Нормально все было и с рабочими-таджиками. Кстати, на новую квартиру я их опять позову штукатурить, именно эти Гена и Саша сделали нам отличную штукатурку, причем, плохо владея русским языком, Гена мне доходчиво объяснил, что надо соблюдать технологию и давать высохнуть стенам, иначе "плЁхо будет, хозяина".
Мы объединили лоджию с кухней. Я согласовала проект перепланировки до начала ремонта. Были сделаны все расчеты, в проекте были даны расчеты толщины и материалов для утепления, и сейчас у нас нет проблем с точкой росы и прочим. В доме предусмотрено единое остекление лоджий, и оно было сделано. В доме нет газа, только электрика. Стена между лоджией и кухней из пеноблоков, до пололка она не доходила на 2 см, была запенена щель и заштукатурена. Поэтому стену снесли полностью. Получилась кужня около 15 кв.м. вместо 9 кв.м. Нам пришлось переносить батарею, повернули ее в сторону лоджии. Утепили лоджию, положили теплый пол в зону лоджии, и теплый пол в зону кухни. Повесили дополнительную электрическую батарею на всякий случай. Получилось хорошо. Тепло, светло, и просторней.
В спальню и зал поклеили обои. Остальное окрасили. Мебель взяли из ИКЕА. Кухня получилась параллельная.
В ванной положили плитку "Бамбук", на сайте я видела другие варианты.
Следующий ремонт в нашей новой квартире мы будем делать по дизайн-проекту. Уже готовлю техническое задание. Пришла к выводу, что экономия на дизайнере приводит к лишней головной боли, к лишним издержкам потом, после ремонта, когда начинаешь расставлять мебель; без дизайн-проекта сложно ориентироваться в магазине стройматериалов. По сути работу дизайнера приходится делать самому. Только, как не профессионалу, это намного сложнее. Можно много спорить про то, кто такие дизайнеры и кто из них профессионал, а кто любитель, но лично я буду ориентироваться на свое чутье. Мне важен результат. Спрашивать бесплатных советов у дизайнеров считаю просто бессовестным или желанием нахаляву прокатиться, ведь люди работают, им свои семьи кормить надо. Закажу проект, и очень хочу что-то в русском стиле или со стилизацией под русский стиль, правда, не знаю, как это можно сделать, потому что таких проектов я еще ни у кого не видела.
Фотографии сделаны не для журналов, в обычной жилой обстановке, если кого-то покоробит, извините.
Начало ремонта: черновые работы. Штробление, электрика, стяжка, сантехника. Проводку пустили по потолку. В случае, если что-то потребуется заменить, то снимем натяжной потолок и заменим. Соседи вкладывали проводку намертво в стяжку пола, на наш взгляд, это было рисковано, тем более, что первые два года у нас в розетках были скачки напряжений от 110В до 330В, замеряли сами. Потом мы видели, что гофры, в которые по полу укладывали провода, при ремонте просто разбивались ногами рабочих, и заливали они не провода в гофре, а просто провода в раздолбанной гофре. Из-за скачков напряжений у нас сгорела микроволновка, у соседей горели холодильники, телевизоры. Одни соседи сэкономили на электрике, поставили российские автоматы, которые сгорели через месяц после вселения, сидели без электричества месяц. Мы же не экономили, заплатили сразу за дорогие автоматы и пока не пожалели.
На фото туалет, мы сделали гидроизоляцию, унитаз на инсталляции, инсталляция под раковину, уже готовы конструкции под гипсокартон.
На провода нацепили картонные надписи, чтобы не запутаться.
Даже если нет денег на кондиционер, настоятельно рекомендую заранее подготовить штробы и провести провода. Потом будет грязно и дорого.
На штробление стен у нас ушла 1 неделя почти непрерывной работы и около десятка алмазных дисков, так как стены были ну просто зубодробительные, не продрать.
Так выглядела квартира в начале ремонта.
Мы купили бойлер на 50 л и первый год фактически жили с ним, горячей воды не было.
Сантехнику сделали даже с запасом. Столкнулись с проблемой ржавой воды (много железа). Если бы сейчас делали, то сразу бы запланировали удобные люки для больших фильтров.
Кухня с уже снесенной стеной. Перепланировка согласована.
Кухня до сноса стены. Я предлагала вынести только окно и дверь, но муж оказался радикальнее -- вынесли всю стену.
Прихожая. Вид из спальни.
Муж собрал такую конструкцию для сантехники и повесили в туалете, за большим люком. На фото пока подготовленная заготовка. Потом к ней подводили полипропиленовые трубы от разных потребителей (ванны, раковин, стиральной машины).
Спальня около года стояла без ремонта, просто закрытая полиэтиленом.
Вид на прихожую из зала. Входная дверь -- картонная, на стене временный щиток на 2 розетки (вход электрики в квартиру).
Прихожая. Пространство расширили зеркалами.
Кухня. Вид из прихожей. Справа от входа большой холодильник и морозильник и шкафы для хранения.
Кухня. Рабочая поверхность. Стены окрашены краской для кухонь и ванн, цвет "Султан". 4 года фартук из краски держится. Муж обещал, что если очень понадобится, то фартук из плитки он мне выложит. Пока не выкладывает, так как не надо.
Еще фото кухни 2013 года. Обычная рабочая обстановка, у нас теплый пол, для рисования на полу расстилаю клеенку и выдаю краски ребенку. Мы купили пару стульев с цветочным черно-белым принтом, повесили пару картин в африканском стиле, положили клеенку в веселых цветах. На диванчике обычно сидят два медведика, рыжий и белый(на фото они валяются).
На мебель поставили ограничители из-за маленького ребенка.
Как я писала, кухня параллельная. Сейчас вижу, что магниты на холодильнике и торбы портят внешний вид. Постараюсь решить эту задачку. Полезно посмотреть на себя со стороны. На холодильнике и морозильнике, под шкафчиками, лежат детские краски, бумага, карандаши, пластилин, вообщем то, что детям надо каждый день. Место выбрано исторически, так сложилось в ходе эксплуатации квартиры и прижилось. Выглядит не очень, надо бы подумать над несколькими коробками.
Зал. Диван из ИКЕА. Так выглядел зал в начале проживания.
Зал. Уже живем семьей. Обои Zambaito Marazzi.
Спальня. Идет ремонт.
Спальня. Идет ремонт и на лоджии. Лоджию обшили пластиковыми панелями.
А эту стену в кухне мы полностью вынесли. По всему периметру.
Вид от входа в прихожей на прихожую, видна часть зала. Стены сразу готовились под краску. Краска цвета морской волны, брали в Леруа Мерлен. При окрашивании сначала был страшный темно-синий глянцевый цвет, сосед заглянул и ужаснулся, нам тоже было страшно, но краска высохла и приобрела благородный матовый синий цвет. Очень освежает, когда выходишь в прихожую. Я поставила со временем на комод салатовые горшки с цветами, получилось свежо.
Спальня. Шкаф ИКЕА.
Туалет. Плитки, как видите, на стенах нет. Стены окрашены. Теплый пол под плиткой "Бамбук".
В ванной у меня несколько проблем. Во-первых, бортик между ванной и стеной стал отходить. На фото это видно. Чем его сейчас заделывать -- не знаем, делали на совесть, очень тщательно. Во-вторых, надо будет сфотографировать несколько недоделок, которые мы просто не знаем, как заделать. Кусок отбитой плитки положить в труднодоступное место, но оно же и на виду, около раковины в ванной. И есть щель, около 10 см, между ванной и стеной около торца ванной. Там тоже муж голову сломал, не знает, что сделать.
Добавляю новые фотографии по просьбе участников.
Ванная. Как теперь заделать проем между стеной и ванной -- не знаем.
Специально сделала фото с висящим бельем, чтобы было понятно, что над ванной сушка -- очень удобная вещь.
Предыстория. Это мое первое собственное жилище, равно как и первый опыт подобных работ (в большинстве), но сделать хотелось все именно так, как я давно хотел. Естественно, я не купаюсь в золотых реках, поэтому во многом был ограничен бюджетом. Всю работу, за исключением потолков, остекления балкона, замены батарей и стояка, делал сам, кое-где помогал товарищ со стяжкой и шпаклевкой и хорошие друзья с тяжелыми работами. Весь процесс длился чуть более полугода, по большей части из-за недостатка финансирования и времени, т.к. делал все исключительно в выходные или после работы.
Квартира – обычная, однокомнатная в старом панельном доме. Фотографий исходного вида не нашлось, но чтобы понять, скажу, что ремонт там делался лет, эдак, 20 назад – классический, советский 🙂
Начал с остекления балкона, который был открыт с момента постройки дома более 30 лет назад.
В планах было подвинусь стену в ванной, т.к. планировалась установка инсталляции и душевой кабины, которые не умещались в данном варианте.
Далее доблестные сантехники заменили на кухне мою ровесницу-батарею, старый чугунный тройник и часть стояка канализации; срезали прогнившую трубу «полотенчика» и заменили на полипропилен с кранами и перемычкой. Кроме всего, по моей задумке перенесли врезку в стояки ХВС и ГВС из ванной на сторону кухни.
Сантехническую разводку делал сам, поэтому оставил часть гипсовой коробки ванной, чтобы утопить трубы, т.к. категорически не хотел делать коробов. Стиральная машинка будет стоять в гардеробной, поэтому туда дополнительно проложена каналья и холодная вода. Попутно с родней сдирали несколько слоев обоев 🙂
Изначально, межкомнатную перегородку, сделанную из говна гипса и палок хотели просто шпаклевать, однако, ввиду того, что она была полукруглая, сыпалась и, как позже выяснилось, стояла по диагонали:), решили ее демонтировать и поставить новую. В качестве материала для всех стен я выбрал полнотелую ПГП.
Для меня до сих пор загадка, для чего часть пола была деревянной, потому что в плите в этом месте был проем (кстати, может кто-то знает?). Эту яму залили ЦПС с керамзитом.
Кстати, очень выручала бетономешалка родственников, отданная на время заливки.
Затем я занялся электрикой. Решено не оставить ни одного алюминиевого провода, поэтому перетянул даже вводной провод от щитка, заменив вводной автомат и счетчик. Внутри квартиры будут установлены автоматы, разделенные по группам.
А! Приходила бравые ребята и лихо продолбили стену для трассы кондиционера.
После начался долгий и мучительный процесс заливки стяжки, куда ушло в разы больше материала, чем планировалось (~53 мешка ЦПС). Максимальный перепад на всю длину квартиры был около 6 см. На балконе большую часть заполнил керамзит, чтобы облегчить нагрузку.
После полного высыхания стяжки я принялся возводить перегородки. Увлекательное занятие, но ровно до того момента, когда начинаешь один закидывать плиты на последний ряд. Естественно, плиты крепились к полу, потолку и стенам через ряд.
Настало время инсталляции. Крепить решил к несущей стене, поэтому в гипсовой коробке появились дырки.
Поставили маяки в ванной. Мало того, что стены в принципе неровные, так и сама коробка стоит неровно. Начал собирать каркас и закрывать одну из стен гипсокартоном.
Еще немного о проводке. Я категорически против распредкоробок, закрытых шпаклевкой и/или обоями, но вести отдельный кабель к каждому потребителю как минимум не экономично. Поэтому вся коммутацию делал в подрозетниках на медные/луженые гильзы, запрессовывал клещами и одевал в два слоя термоусадки. Если соединений было много, использовал подрозетники увеличенной глубины. При таком способе монтажа ненамного увеличивается расход кабеля, но зато обеспечен доступ ко всем соединениям.
Временно поставил полотенцесушитель для того, чтобы зафиксировать трубы перед укладкой плитки.
Затянули штукатуркой стены в ванной и кухне. Затем, шпаклевка в два слоя и монтаж щитка.
После отпуска на море я взялся за укладку плитки. Проект мне сделали там же, где я покупал ее. Как же все-таки я не люблю диагональную раскладку..
В процессе снова отступил от изначальных планов и заменил громоздкую батарею в зале.
Следующим этапом сделал разводку под светильники и начал собирать гипсокартонную конструкцию на потолке.
Дело дошло до рабочей стенки на кухне.
Следом небольшое утепление и отделка балкона.
Конструкция из гипсокартона зашпаклевана, оклеена стеклохолстом и окрашена. Перед колеровкой я побаивался выбирать такой темный цвет, но все получилось именно так, как я хотел. После высыхания, вырезал отверстия и смонтировал светильники.
Наконец пришел черед ламината! Уложил довольно быстро и впервые стал разуваться перед входом 🙂 Кстати, клал без швов, ибо некрасиво. Все зазоры соблюдены, полгода прошло – полет нормальный.
После принялся клеить обои, Артем делал фирменную декоративную штукатурку на балконе.
Небольшое пополнение в ванной: повесил тумбу, полотенчик и унитаз.
Финальная версия отделки балкона. На фото смотрится как мазня, но в реале очень и очень неплохо.
Крепить плинтуса после всего остального – удовольствие.
Тут подоспела мебель. Это стоит отдельной истории, но если вкратце, то только собирали ее 3 дня, потом я долго ждал, пока они исправят все косяки и дождался только после встречи с ними в суде.
С душевой кабиной я долгое время имел секс. Во-первых, сливное отверстие находилось в противоположной стороне от ввода в канализацию. Поэтому пришлось менять опорные шпильки для того, чтобы поднять кабину и обеспечить нормальный уклон для слива. Во-вторых, после того, как я ее поднял, выяснилось, что теперь она почти упирается в потолок, а крышка ставится последней и только после на ней подключаются все коммуникации 🙂 Но завершилось все вполне удачно.
Собственно, в таком виде я уже переехал и начал обживать квартиру.
Кстати, узнав цены на гардеробные системы я немного осел и решил делать самостоятельно.
Нарисовал проект, отдал ребятам в мебельный цех спецификацию на распил и через пару недель забрал кучу нарезанных в размер деревяшек. После сборки получилось ровно то, что я и хотел. В будущем все это закроется дверьми-купе.
По этой же схеме собрал для себя обувницу в коридор.
Ну и в финале несколько фото получившего интерьера.
На этом все 🙂
Вроде ничего не упустил, разве что не нашел некоторых фотографий.
Пытался посчитать бюджет, получилось примерно 240 тысяч за материалы, работы и часть оборудования. Вся мебель обошлась в 130 тысяч, техника еще в 60.
Всем спасибо, я кончил)
З.Ы. По специальности я совсем не строитель 🙂 Айтишник-руководитель широкого профиля.
