Нужен ли домофон. Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме. Как отказаться от домофона в квартире

Обычным аудиодомофоном нынче никого не удивишь – он установлен почти на каждом подъезде. Но многоэтажный дом в центре города и коттедж в малообитаемом пригороде – это большая разница.

Частные дома для грабителей гораздо привлекательнее, и потому нуждаются в более надежном и обстоятельном охранении.

Коренное отличие видеодомофона от стандартного, как понятно уже из названия – наличие изображения . В момент снятия трубки или нажатия на клавишу вызова хозяин дома не только слышит гостя, но и видит его лицо на экране. Такое, на первый взгляд, незначительное отличие на деле может оказаться принципиальным: аудиоустройство сильно искажает голос, чем может воспользоваться обманщик. Злоумышленник может назвать себя работником коммунальных служб или соседом. Присутствие же видеозаписи исключает всякую возможность обознаться.

С помощью домофона можно говорить с гостями, и, в случае необходимости, путем нажатия специальной клавиши. Это избавляет от необходимости лично встречать гостей , что неудобно, например, для пожилых людей.

Устройство состоит из двух частей: небольшой монитор, устанавливаемый внутри дома и транслирующий изображение, и кнопка вызова, закрепляемая на калитке. Вызывных панелей может быть несколько, что подойдет для большого приусадебного участка.

Достоинства и недостатки разных видов домофонов

Несмотря на разнообразие моделей, представленных на рынке, принцип работы у всех видеодомофонов одинаков. Различаются они лишь особенностями дизайна корпуса, а также дополнительными функциями .

Один из существенных критериев – наличие/отсутствие трубки . Модели, основанные на «громкой связи», как правило, стоят дороже и многим покажутся более удобными. При их использовании нет необходимости предварительно мыть руки, если вы находились на кухне, да и вообще не в любых обстоятельствах держать трубку удобно. С другой стороны, ее наличие обеспечивает конфиденциальность вашего разговора, который другие обитатели дома не услышат.

Беспроводные модели уменьшают энергетические затраты, связанные с проведением всех кабелей и установкой, но и стоят значительно дороже. Еще один их минус – необходимость периодически заряжать батарею.

Если для вас в приоритете – надежность материала, из которого изготовлен корпус, лучше выбирать отечественного производителя. Но импортные модели имеют больше полезных возможностей .

При выборе видеодомофона стоит обращать внимание на наличие такой функции, как инфракрасная подсветка — это позволяет отчетливо видеть гостя даже в темное время суток . Как правило, чем больше диапазон распространения подсветки, тем выше стоимость модели.
Имеет значение и устойчивость к температурным крайностям.

Если вы владелец многоэтажного частного дома, то стоит задуматься о параллельном подключении домофонов. В этом случае видеопанели устанавливаются на разных этажах дома в удобных для вас местах и появляется возможность управлять входной дверью или калиткой со всех этих мест.

Черно-белый или цветной монитор

Монохромная видеозапись отличается лучшим качеством и четкостью, инфракрасная подсветка у таких моделей сильнее – распространяется на метр. Но цветное изображение приятнее с визуальной точки зрения , диагональ экрана шире. Также, при просмотре цветной записи можно точнее распознать лица и воссоздать картину происшествия.

Врезная или накладная конструкция

Если вашему району в целом акты вандализма не свойственны, можно обойтись накладным блоком вызова. В плане установки это значительно проще, к тому же в случае, если работа видеодомофона вас не устроит, его будет несложно снять и заменить. С другой стороны, «береженого бог бережет»: врезной блок вызывает не вызовет соблазна сдернуть его с калитки, пусть даже забавы ради. Можно избрать серединный путь: использовать накладной тип, но укрыть его в проделанной настенной выемке .

Камера видеодомофона

Чаще всего, блок вызова содержит в себе встроенную видеокамеру. В более редких случаях камера устанавливается отдельно, а блок несет лишь аудио-функцию.

Более продвинутые модели видеодомофонов оснащены функцией автоматической видеозаписи . Она активируется при обнаружении движения в зоне, охватываемой камерой. Таким образом, любой посетитель, с той или иной целью приблизившийся к воротам, останется зафиксированным. После его ухода камера автоматически прекращает запись.

Замки для видеодомофона

Существует два основных типа : и . Первый тип дешевле, но на текущий момент уже не является самым актуальным. Электромеханический замок надежен и максимально устойчив к взлому. Его можно запрограммировать так, что доступ в дом получат лишь обладатели специальных ключей или карт. Удобны и дополнительные функции у ряда моделей: возможность держать дверь открытой в течение продолжительного периода, запрет на использование кнопки открытия изнутри, и др.

Длина линии от монитора до камеры видеодомофона не должна превышать 70 метров. В противном случае стоит задуматься об использовании безпроводного домофона или устанавливать промежуточный усилитель.

Наиболее популярные модели

Commax cdv

Корейская компания, предоставляющая широкий выбор видеодомофонов. Имеются модели как с трубкой, так и без, разные разрешения экранов, большой выбор расцветок. Панели выглядят современно и стильно, и отлично впишутся в интерьер любого дома.

Falcon eye

Канадский производитель, специализирующийся на технике видеонаблюдения. Имеются монохромные и цветные мониторы, проводные и беспроводные модели. Компания отличается высоким качеством продукции.

Vizit

Фирма образовалась еще при СССР и с тех пор отлично себя зарекомендовала. Домофоны отличаются высокой устойчивостью к перепадам температуре, а так же повышенным качеством ночного изображения.

Алгоритм монтажных работ

Конечно, самый надежный способ – обратиться к мастеру, который быстро и качественно закрепит новое оборудование. Но если вы все-таки хотите выполнить установку самостоятельно, алгоритм должен быть следующим:

1. Выбор и прокладывание проводки. Перед началом работ обязательно нужно выключить в доме электричество. В земле роются специальные траншеи, где в гофрированных трубах проводятся кабели, соединяющие переговорный «пункт» с панелью вызова.

2. Установка блока вызова. Его можно разместить на воротах, столбе или стене. Минимальное расстояние от земли – 1, 5 м. Для накладных моделей достаточно отмерить места по углам и вставить дюбели. Для врезных – прорезать выемку с помощью зубила и вставить туда заднюю коробку.

3. Прорезка штрабы для трубы с проводкой и подведение трубы к блоку вызова. Трубу можно зафиксировать с помощью согнутых гвоздей. Сверху штрабу покрывают цементом и оставляют его высыхать.

4. Присоединение проводов к блоку.

5. Закрепление передней панели вызова.

Аналогичным образом закрепляется переговорный аппарат в доме. Использование беспроводного видеодомофона значительно облегчает задачу. К каждой модели прилагается инструкция с подробным описанием процесса установки.

Блок в 50% от начала статьи статьи

Если в случае с многоквартирным домом видеодомофон еще можно назвать излишней роскошью, для частного жилья он незаменим . Не стоит экономить на : помните, видеодомофон способен защитить ваше имущество и даже жизнь .

Блок в 75% от начала статьи статьи

И, конечно же, любому человеку, который уверенно владеет инструментом, будет приятно сэкономить деньги и установить домофон самостоятельно. В этом видео подробно изложены все этапы работы.

К записи "Нужен ли домофон в частном доме?" есть 1 комментарий

Мы все, насмотревшись криминальных хроник, наслушавшись соседей, пытаемся предупредить какие то неприятные моменты, оградить наших близких от потрясений и максимально обезопасить свое жилище. Наши родители с ранней весны до поздней осени живут на даче. Чтобы спать спокойно и не волноваться за их быт, муж установил на воротах видеодомофон и научил их с ним управляться. Домофон у них с датчиком движения и записью на SD-карту. Карту покупали отдельно на 16Gb. Это оптимальный объем памяти для видеодомофона. Еще нюанс- вызывная панель у них антивандальная- ее очень трудно, практически невозможно, сорвать или выломать. Если кто-то подходит к воротам в темное время суток, автоматически включается освещение, срабатывает на движение. Теперь мы более спокойны за родителей, а они легко освоились с видеодомофоном и теперь не представляют, как без него обходиться.

Оставить свой комментарий

Свободный доступ в подъезд многоквартирного дома нарушает спокойное проживание в нем владельцев квартир. В холодное время года такие подъезды часто становятся пристанищем для шумных компаний подростков или местом ночлега для лиц без определенного места жительства. Война жильцов с незваными гостями может закончится порой трагедией.

В целях обеспечения безопасности проживания в многоквартирном доме устанавливают домофоны. Юридические вопросы проведения этого мероприятия вызывают споры и противоречия между собственниками квартир. Давайте разберемся, как установить домофон в многоквартирном доме в соответствии с законом.

Если не всем нужен домофон

Установка домофона начинается с общего собрания жильцов всего дома. Решение о необходимости монтажа устройства принимается при наличии положительного ответа более половины от общего числа собственников.

Среди жителей всегда находятся те, кто бывает против установки. Часто это бывают пенсионеры, которым жалко денег. Существуют и такие жильцы, которые считают, что ограничение доступа к подъезду нарушает их права. Трубку дома устанавливать они не собираются, а бегать вниз, чтобы впустить своих гостей им не очень удобно.

Невзирая на отказ от установки домофона некоторых собственников (если таковых менее 50%), решение будет считаться положительным.

Кто займется установкой

После принятия решения об установке, у жильцов возникает следующий вопрос «За чей счет устанавливается домофон?» Ответ на этот вопрос можно найти, исходя из способа управления домом.

Непосредственно собственниками квартир. В данном случае все собственники самостоятельно находят организацию, занимающуюся установкой домофонов. Заключают с ней договор и оплачивают все расходы по монтажу устройства и дополнительные суммы, связанные с установкой трубок домофона в квартире и покупке ключей. Если дверь в подъезде старая, требуется и установка новой входной металлической двери.

Управление домом осуществляет ТСЖ или управляющая компания. Именно эти организации соответственно и берут на себя ответственность за установку домофона. Но как показывает практика, компании могут оплатить лишь часть суммы. Остальные деньги собираются из карманов жильцов. Покупку полного набора ключей и установку трубки жильцы оплачивают дополнительно.

Обращаем ваше внимание на то, что после установки домофона, всем жителям дома должен быть озвучен код, по которому можно открыть дверь, если вы забыли или потеряли ключ.

В целях экономии средств произвести установку домофонной трубки можно и самостоятельно. Для этого не требуется профильного образования или специального оборудования. Главное правильно следовать инструкциям. Для монтажа трубки прокладывается телефонный кабель до квартиры. Провода подсоединяются к трубке согласно схеме. Прикрепить трубку к стене своими руками не так уж и сложно - достаточно ввернуть пару саморезов и повесить трубку на них.

Какой домофон выбрать

На российском рынке существует множество фирм, изготавливающих устройство для домофонов. Высокие технологии производства позволяют с каждым годом выпускать усовершенствованные модели. Каким будет домофон в доме - решать самим собственникам.

Выбирая домофон, стоит обратить внимание на систему коммутации. По этому параметру выделяют координатные и цифровые домофоны. Их различие состоит в проводе, благодаря которому идет подключение к квартирам.

При установке цифрового домофона, прокладывается одна линия для связи коммутатора со всеми квартирами. Координатная система устроена так, что к каждой квартире будет проложен отдельный провод, соединяющий её с коммутатором.

Сегодня цифровые домофоны считаются более надежными в работе. Но их цена превышает цену координатных в три раза.

Еще одной из характеристик, на которую стоит обратить внимание, является тип связи. Существуют аудио и видеодомофоны. Их разница в наличии дисплея, на котором можно рассмотреть кто звонит. Видеодомофон обеспечивает высокую безопасность, благодаря ему никто из посторонних не сможет проникнуть внутрь подъезда. Но стоимость таких устройств высока. Владельцы квартир по большей части предпочтение отдают аудиодомофонам.

Кто платит за обслуживание домофона

С момента установки домофон приобретает статус общедомового имущества и принадлежит всем собственникам квартир в доме. Согласно действующему законодательству за содержание и обслуживание имущества платят сами жильцы. После появления домофона в подъезде, в вашем почтовом ящике появится и новая квитанция.

Обязанность по выплате сумм за содержание этого устройства закрепляется и за теми собственниками, которые не устанавливали трубки в своих квартирах.

Раньше люди не думали, о том, что кто-то может зайти в их подъезд и причинить ущерб имуществу, которое в нем находится. В советское время и вовсе стояли деревянные входные двери, а на лестничных площадках цвели цветочки в горшочках.

Возможно, причиной вандализма подъездах стали лихие 90, когда нравственность народа желали лучшего. Вот тогда и стали придумывать и устанавливать различные средства защиты от недоброжелателей. Сперва это были кодовые замки, устанавливаемые ЖКХ, после их сменили домофоны. Посмотрим, что еще изобретут для защиты общедомового имущества.

Читайте другие интересные статьи на сайте, оставляйте комментарии и рассказывайте о нас своим друзьям!

Узнайте надо ли платить за домофон каждый месяц, если нет трубки или он отключен, законно ли это. Здесь вы найдете ответы экспертов, нужен ли в квартире домофон и как открыть домофон без ключа.

Ответ:

Нужен ли домофон в многоквартирном доме? Ответ на этот вопрос должны дать жильцы дома, в котором планируется его установка. Несомненным преимуществом его размещения перед подъездом станет повышения общего уровня безопасности каждого владельца квартиры за счет ограничения доступа. Скажется это и на чистоте в подъезде, и на сохранности лифтов, почтовых ящиков, элементов системы освещения.

Конечно, может не обойтись и без негатива. Хулиганские побуждения отдельной категории лиц могут влиять на владельцев домофонов, отвлекая их от привычных дел ответами на бесполезные вызовы с улицы.

Многих смущает и плата, взымаемая на обслуживание устройства. Надо ли платить за домофон после его установки? – вот еще один фактор, заставляющий граждан задуматься о целесообразности его размещения в подъезде и квартирах. Законодательно плата на пользование домофоном к какому – либо виду коммунальных услуг не относится, но их обслуживание возложено на орган управления домом. А потому управляющая компания имеет право требовать плату, если:

• нет договора со сторонней организацией;
• оплата услуги утверждена общим собранием;
• управляющая компания имеет договор на сбор денег с организацией, обслуживающей устройства.

Можно ли открыть домофон без ключа?

Можно ли открыть домофон без ключа? Этим вопросом задаются многие люди, оставшиеся на улице без магнитного ключа от дверного замка подъезда. А в подъезде (к примеру, на четыре квартиры) ни одно соседа нет дома. Что делать в этом случае добропорядочному гражданину, чтобы не ждать возвращения родственников или соседа по лестничной клетке?

Домофон, как и любое программируемое устройство, доступен для воздействия из вне и полного перепрограммирования. Для этого достаточно знать определенную последовательность цифр, определяющих вход в систему настройки кода устройства. На стадии создания в каждую модель закладывается такой стандартный код. И если при установке пароль не изменили специалисты компании, обслуживавшей его, то можно легко попасть в подъезд любого дома.

В зависимости от марки устройства необходимо соблюдать различную последовательность действий и комбинаций цифр и символов. Домофоны VIZIT открываются кодом «67#890» или «*#423», а ранние версии — «12#345» либо «*#4230». Устройства марки «Cyfral» запрограммированы паролем «вызов, номер квартиры кратной 100, вызов, 7272 (2323 или 7273)». На домофоне от «Rainmann» для входа в меню необходимо набрать «987654», после сигнала (двойной писк) необходимо продолжить «123456». После появления символа «Р», нажать «8».

Можно ли перепрограммировать ключ от домофона

Ключ от домофона, которым обладает каждый житель защищенного подъезда, является индивидуальным. Но можно ли перепрограммировать ключ от домофона (при необходимости) и насколько сложна эта процедура?

При потере ключа или попадании его в руки третьих лиц стоит обратиться в специализированную фирму, предоставляющую услуги по монтажу устройств данного типа.

Связавшись со специалистом компании, необходимо разъяснить суть проблемы, оставить заявку и, после его приезда, совместно заняться перепрограммированием ключа. Для этого используется так называемый «мастер — ключ», позволяющий войти в меню устройства и переводящий его в режим считывания паролей. После этого необходимо поднести свой ключ к считывателю. Информация, поступившая от него, будет сохранена в памяти устройства. По окончании этой процедуры необходимо проверить работоспособность перепрограммированного ключа – устройство должно срабатывать лишь после соприкосновения с новым ключом и ни с каким другим.

Как только появились двери в наших жилищах, вопрос: «Кто там?» стал звучать из-за дверей постоянно. Для того, чтобы увидеть гостя двери стали оснащать смотровыми отверстиями, а позже дверными «глазками», а еще позже на смену им пришел домофон. Если лицо гостя нам было знакомо, что двери тут же отворялись, в противном случае, звучал уже привычный вопрос.

Домофон – нужен или нет?
Двери сегодняшнего дня по умолчанию имеют дверной «глазок» и звонок. Однако и этого показалось мало – появились домофоны. – устройство объединяющее в себе свойства телефона и дверного глазка, если так можно сказать. Поясню подробнее, теперь, чтобы узнать кто за дверью, которая, к слову, может быть в общем тамбуре, не обязательно кричать «кто там», достаточно поднять трубку домофона и нормальным голосом спросить. Более того современные домофоны снабжены камерой, поэтому кроме голоса гостя вы будете видеть его самого.

В этой статье я постараюсь ответить на вопрос нужен ли домофон. Эта статья будет полезна тем, кто еще не определился в своем решении.

Итак, в пользу установки домофона могут говорить такие пункты.

1. Вы живете в многоэтажном доме и двери вашего подъезда запираются на ключ. А тут к вам пришли гости, используя мобильную связь они оповестили вас, что находятся уже под подъездом вашего дома. Теперь вам нужно быстро спуститься вниз и открыть запертую дверь подъезда, и впустить гостей. Согласитесь, это крайне неудобно, особенно, если в квартире, пусть даже на короткое время, нужно оставить маленького ребенка без присмотра. А вдруг лифт застрянет…. ну вы поняли о чем я.

2. У вас есть тамбур (часть коридора, которая отгорожена дверью) совместный с вашими соседями. Иными словами, чтобы увидеть и впустить ваших гостей, вам нужно отпереть дверь в вашу квартиру, затем выйти в тамбур (коридор) и открыть дверь в подъезд.

3. Если у вас частный дом и территория огорожена забором.

4. Если у вас двойные двери или двери с хорошей звукоизоляцией, такой, что ваш вопрос – «кто там?» просто не услышат.

5. Если вас не было дома, а к вам пришли. Этот пункт нужно объяснить подробнее. Современные модели домофонов содержат видеокамеру, которая после нажатия на кнопку звонка гостем, начинает производить запись на внутреннюю память или съемную карту памяти. После того, как вы вернулись домой, на экране домофона вы увидете оповещение о количестве записей, которые можете просмотреть тут же на экране либо на удобном вам устройстве. Скажу даже больше, есть модели домофонов, которые на указанный вами мобильный телефон пришлют фотографию вашего гостя!

К пунктам, которые можно отнести к минусу домофона на ум приходит только два.

1. Высокая стоимость устройств, особенно из пункта 5 (плюсов)

2. Требуются некоторые строительные работы (проложить проводку, выполнить ряд отверстий в стенке или двери).

Вот, пожалуй, и все. Почитайте, подумайте и принимайте взвешенное решение.

Вопрос о необходимости видеодомофона в квартире рассматривается уже не первый год. Раньше, такие средства были доступны исключительно состоятельным людям, но с развитием технологий и удешевлением производства, а также с общим ростом доходов населения, это устройство может приобрести любой желающий владелец квартиры. Поэтому проблема его актуальности сегодня стоит как никогда остро.

«За» и «Против»

Споры между сторонниками устройства и его противниками не угасают. Какие аргументы приводят стороны и насколько они весомы?

Противники отмечают, что это устройство - всего лишь ненужная игрушка, с которой владелец квартиры поиграется какое-то время и забудет, как и о многих других технологических новшествах. В качестве примера приводятся те же смартфоны. Ведь большинство людей не использует и 30% от всех их возможностей.

Однако здесь есть свой весомый аргумент и со стороны сторонников видеодомофонов . Конечно, такое оборудование можно рассматривать, как игрушку, но на самом деле, сравнивать эту технологию с смартфоном не совсем правильно.

Действительно, в современных телефонах масса функций, которыми мы не пользуемся. Но ни одна из них не касается нашей личной безопасности или защиты близких. А видеодомофон позволяет обеспечивать контроль доступа в квартиру. Соответственно, это не просто игрушка, а очень полезное устройство, которое рано или поздно спасет имущество и не только.

Да, у современных видеодомофонов есть масса функций, которые могут показаться действительно бесполезными на первый взгляд (по аналогии с теми же смартфонами), но это дело вкуса. К тому же, такая техника разрабатывается и постоянно модернизируется в том числе при участии специалистов в области безопасности. И если они считают, что, к примеру, современный видеодомофон должен записывать, значит в этом есть своя правда.

Еще один аргумент против использования видеодомофонов заключается в том, что у большинства людей прочные двери и установлен глазок. Это позволяет сдержать злоумышленника и увидеть визитера.

Однако обычные глазки всегда на виду. А камера в панели вызова незаметна. Некоторые визитеры даже не будут знать, что владелец квартиры их видит. Обычный же глазок легко закрывается большим пальцем руки или жвачкой. Этот маневр сводит на нет его преимущества.

Наконец, видеодомофон, благодаря использованию инфракрасной подсветки в панели вызова, позволяет видеть посетителя в любое время суток и при любом освещении. Стандартный оптический глазок такой роскошью не обладает. Если в подъезде темно, его КПД равен 0.

Существует также мнение, что деньги, потраченные на видеодомофон, можно было бы сэкономить для установки более «навороченной сигнализации». Но эта точка зрения также не выдерживает никакой критики. Дело в том, что сигнализация работает тогда, когда хозяина нет дома. Видеодомофон обеспечивает безопасность в тот момент, когда владелец квартиры или его домочадцы, находятся внутри.

Как видно, ни один из тезисов противников современных технологий не выдерживает критики. И на самом деле, с установкой видеодомофона, многие решают вопросы безопасности раз и навсегда. Такие устройства надежны, долговечны и просты в эксплуатации. Пользоваться видеодомофоном можно научить пожилых людей или детей.