Установка и реконструкция систем мусороудаления проблемы и пути решения. Комментарии специалистов Капитальный ремонт мусоропровода

30.11.2017

Пользование мусоропроводом стало одним из привычных удобств проживания в городском многоквартирном жилом доме. Благодаря наличию мусоропровода, удаление бытовых отходов из квартиры представляет собой дело совершенно легкое и необременительное. Выйти налегке в лестнично-лифтовой холл или на лестничную площадку и опустить пакет с мусором в загрузочный клапан мусоропровода может любой член семьи.

Правильно выполненный и правильно эксплуатируемый мусоропровод - это настоящий помощник в ведении домашнего хозяйства, а не источник проблем и неприятных впечатлений. Просто, содержатся он должен в исправном состоянии и чистоте. Как содержатся в исправном состоянии и чистоте сантехнические приборы находящиеся внутри квартиры: раковины, ванны и другие более деликатные устройства.

К сожалению, состояние мусоропроводов жилых многоквартирных домов зачастую оставляет желать лучшего. Вызвано это нарушением правил эксплуатации мусоропровода,но чаще всего – истечением срока его службы. Как не подмазывай краской ствол и клапан, как не подваривай петли ковша, если оборудование мусоропровода отслужило свой срок, то требуется его полная замена.

Так, нормативный ресурс работы загрузочного клапана мусоропровода составляет 15 000 циклов. Получается, что если им один раз в день пользуются жильцы четырех квартир, тов переводе на время это десятилетний срок. При размещении загрузочного люка мусоропровода на межэтажных лестничных площадках через этаж, число обслуживаемых им квартир возрастает до 8, и срок его службы, соответственно, уменьшается до 5-6 лет.

Скорость износа оборудования мусоропровода, предназначенного для удаления твердых бытовых отходов, увеличивается, если его эксплуатация проходит с нарушениями.

Одна из функций клапана мусоропровода - это калибровка отходов, сбрасываемых в мусоропровод. Объем ковша клапана составляет 12-18 литров. Попытки запихнуть в мусоропровод более габаритные пакеты, громоздкую упаковку и т.д. приводят к повреждению мусороприемного клапана и засорам в стволе мусоропровода.

К нарушениям правил эксплуатации мусоропровода относится также удаление жидких отходов, что вызывает преждевременную коррозию металлического ковша.

Если повреждения навесного оборудования мусоропровода можно устранить, произведя ремонт ковша мусоропровода, ремонт клапана мусоропровода, ремонт уплотнений люка мусоропровода и так далее, то пришедший в негодность ствол мусоропровода можно восстановить только путем полной его замены на новый. Тем более, что применявшиеся ранее для сооружения стволов мусоропроводов асбестоцементные трубы уже 15 лет как не используется в этих целях и подлежит замене при ремонте мусоропроводов в Москве и других городах.

На смену гигроскопичным и собранным со щелями и грубыми стыками асбестоцементным трубам пришли изготавливаемые серийно трубы мусоропровода типа«сэндвич» с внутренним слоем из нержавеющей стали. Такой мусоропровод и выглядит приятно, и прослужит долго. К тому же, теперь его можно регулярно мыть и обрабатывать жидким дезинфицирующим раствором с помощью соответствующих установок промывки, размещаемых на стволе мусоропровода на техническом этаже дома (или в его отсутствие – на жилом этаже, над загрузочным клапаном).

Неисправное состояние мусоропровода многоквартирного жилого дома, вызванное его повреждениями и сверхнормативной эксплуатацией без своевременного ремонта,действительно становится головной болью для всех жильцов дома.

О масштабе проблемы можно судить по сообщениям о неисправном мусоропроводе,поступающим на портал Мэра Москвы Собянина С.С. Москва Наш Город http://gorod.mos.ru/ , счет которым идет на сотни.

Неприятный запах, антисанитария, неопрятный вид – все это легко испортит настроение даже самому закоренелому оптимисту и служит «показаниями» к немедленному проведению ремонта мусоропровода в подъезде.

К косметическому ремонту мусоропровода в Москве относится восстановление и ремонт ковша клапана мусоропровода путем его замены вместе с петлями. Там, где это сделать невозможно, новый люк мусоропровода наваривается на старый корпус навесного клапана через накладную рамку.

Замена уплотнений ковша клапана также относится к косметическому ремонту.

Конечно же, полная замена клапана мусоропровода более эффективна, но не всегда возможна из-за частичного замоноличивания старого мусоропровода в месте расположения клапана.

По программе капитального ремонта мусоропровода Москва проведет полную замену мусоропроводов в жилых домах 70-х, 80-х годов постройки, включенных в эту программу.Демонтажу и замене подлежат ствол мусоропровода, загрузочные клапаны, шибер мусоропровода, контейнер для мусора, вентиляционный узел мусоропровода.Узнать, когда состоится капремонт конкретного дома можно на интернет ресурсе https://www.reformagkh.ru

С точки зрения организации и производства работ по капремонту мусоропровода в подъезде наибольшую сложность представляет переоснащение мусоросборной камеры.

Размещенные в них бетонные шкафы с наклонной поверхностью, на которую вываливается мусор из мусоропровода, не соответствуют современной технологии удаления ТБО непосредственно в контейнер на колесах и служат источниками антисанитарии. Даже заглядывать в эти по-старому спроектированные и сооруженные мусорокамеры жилых домов опасно для особо чувствительных прохожих. В соответствии со сводом правил СП 31-108- 2002 Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений «наличие промежуточных устройств для ручной перегрузки ТБО из ствола в контейнер не допускается».

После демонтажа таких шкафов в мусорокамерах размещается современный шибер с системой автоматического дымоотсечения при пожаре и несменяемый контейнер.Косметический ремонт ковша и клапана мусоропровода и капитальный ремонт мусоропровода в многоквартирном доме в целом будут эффективны, если для замены будет использовано качественное оборудование известного производителя и к ремонту будет привлечена опытная компания.

ООО «М. ИНЖЕНЕРНАЯ КОМПАНИЯ», являющаяся одновременно и поставщиком оборудования мусоропроводов и монтажной организацией, за 20 лет работы в этой сфере накопила огромный опыт, который учитывает все многообразие модификаций исполнения мусоропроводов, их различного размещения внутри жилого дома и практику строительства и ремонта мусоропроводов в Москве.

Со специалистами М (сокращение от слова «московская») ИНЖЕНЕРНОЙ КОМПАНИИ можно заранее уточнить проектное решение по ремонту мусоропровода, обсудить организационные аспекты проведения работ в жилом доме, запросить коммерческое предложение на предстоящие работы и смету.

ООО «М. ИНЖЕНЕРНАЯ КОМПАНИЯ» выполняет весь комплекс работ по капремонту мусоропровода: демонтаж старого мусоропровода с вывозом строительного мусора и монтаж нового мусоропровода со сдачей его в эксплуатацию.

Новый мусоропровод должен отвечать строгим техническим требованиям, иначе ремонт мусоропровода станет пустой тратой средств. Кому как не нам лучше знать все технические тонкости сооружения мусоропровода и требования к нему, компании,которая приняла в 2002 году самое активное участие в разработке федерального нормативного документа в этой области строительства - Свода правил по проектированию и строительству СП 31-108- 2002 Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений.

Купить мусоропровод в Москве не сложно, но сделать из приобретенного оборудования целостную систему, которая будет правильно функционировать и оставаться удобной в использовании – задача, которая по плечу только опытным специалистам, таким как работают в ООО «М. ИНЖЕНЕРНАЯ КОМПАНИЯ».

К тому же, привлечение к строительству и ремонту мусоропроводов ООО «М.ИНЖЕНЕРНАЯ КОМПАНИЯ», которая является сразу и поставщиком оборудования, и монтажной организацией позволяет сэкономить финансовые средства Заказчика.

Итак, ремонт мусоропровода в многоквартирном доме – задача, немаловажная и специфическая и, во избежание ненужных экспериментов с подрядчиком, доверить ее лучше профессионалам.

А.С. Федоров. 2017 г.

Мусоропровод – панацея современности, когда дома все быстрее достигают небес.С таким интенсивным ростом старые добрые методы выбросы мусора в виде ожидания мусоровоза раз в неделю кажутся не только архаистическими, но и попросту дикими.
Согласно современным нормам архитектуры мусоропровод инсталлируется в высотных домах более, чем 5 этажей. Он представляет собой незамысловатую конструкцию в виде вертикального ствола с приемными клапанами на каждом этаже, нижнее окончание находится в подвале, а верхнее в крыше – для вентиляции. При этом ствол мусоропровода может быть вмонтирован прямо в стену, либо же установлен открыто.

Ствол изнутри имеет гладкую поверхность с единичными стыками на этажах. Важно обратить внимание на его водогазонепроницаемость уже при монтировании мусоропровода. Это с легкостью можно обеспечить путем установки на стыки резиновых прокладок. Установить их позже может оказаться довольно трудоемким процессом. Те места, где мусоропровод пересекается с лестничными площадками, замоноличивают с помощью бетонного раствора.

Правила инсталляции мусоропровода

Важно помнить, что ствол мусоропровода необходимо устанавливать строго вертикально, с отклонениями не больше 2 мм на 1м высоты и с предельным отклонением 25мм на всю высоту. При этом распределение массы мусоропровода необходимо осуществить на несущие конструкции. Обычно, мусоропроводы вводят в эксплуатацию одновременно со сдачей всего здания.

Заявки принимаются по электронной почте:

Компания «ПРАНА-ЭКО» выполняет полный комплекс работ, направленный на решение проблем с эксплуатацией мусороудалителей в многоквартирных домах. В рамках обслуживания мусоропроводов проводятся ремонт, дезинфекция и очистка стволов, устранение засоров и замена поврежденных комплектующих.

Услуги в рамках обслуживания по сервису мусоропроводов

РАБОТЫ	Стоимость с НДС
Мойка, очистка и дезинфекция ствола мусоропровода и клапанов мусоропровода (в расчете на 1 этаж)	800,00р.
Мойка, очистка и дезинфекция клапанов мусоропроводов (в расчете на 1 этаж)	100,00р.
Мойка, очистка и дезинфекция мусороприемных камер (в расчете на 1 мусоропровод)	2 000,00р.
Дезодорация (в расчете на 1 этаж)	250,00р.
Устранение засоров повышенной сложности (в расчете на 1 мусоропровод)	1 000,00р.
Замена клапана (шт)	4 218,50р.
Замена шибера (шт)	8 000,00р.
Капитальный ремонт ствола мусоропровода (пог.м.)	4 000,00р.
Мелкий косметический ремонт мусоропровода, включая покраску поврежденных элементов загрузочных клапанов, ствола мусоропровода (в расчете на 1 этаж)	300,00р.

Мойка, очистка и дезинфекция ствола и клапанов мусоропровода	Стоимость с НДС
Стоимость на 1 мусоропровод (дом 9 этажей)	7 200
Стоимость на 1 мусоропровод (дом 11 этажей)	8 712
Стоимость на 1 мусоропровод (дом 12 этажей)	9 456
Стоимость на 1 мусоропровод (дом 15 этажей)	11 700
Стоимость на 1 мусоропровод (дом 17 этажей)	13 124
Стоимость на 1 мусоропровод (дом 22 этажей)	16 632
Стоимость на 1 дополнительный этаж	750

Ремонт мусоропроводов

Компания «ПРАНА-ЭКО» выполняет не только обслуживание, но и ремонт мусоропроводов. Он включает в себя:

ремонт шибера в камере, ствола и загрузочных клапанов;

замену крышек на клапанах;
монтаж или ремонт устройств очистки и дезинфекции, автоматики пожаротушения;

Собственная производственная база позволяет максимально быстро поставлять комплектующие, тем самым ускоряя процесс ремонта и обслуживания мусоропроводов различных производителей.

Что включает в себя обслуживание мусоропроводов

Специалисты проверяют состояние:

сварных швов;
шарнирных, болтовых и подвижных соединений узлов;
элементов системы мусороудаления.

В случае необходимости во время обслуживания выполняется смазка или покраска элементов мусоропровода. Кроме того, измеряется фактическое сопротивление цепи заземления.

Специалистами компании «ПРАНА-ЭКО» проводятся ревизионные работы, которые включают в себя обследование состояния МП, выявление и устранение поломок в полном соответствии с нормами инструкций эксплуатации жилого фонда в городах РФ.

Описание:

Настоящая публикация продолжает серию статей, посвященных проблемам оснащения жилых зданий системами мусороудаления. В статье речь пойдет об особенностях различных конструкций данных систем, а также о проблемах, возникающих при их реконструкции. Последнее обстоятельство в настоящее время приобрело особую актуальность в свете реализации программы капитального ремонта зданий. В статье анализируются наиболее характерные проблемы (выбор наиболее совершенных, с точки зрения конструкции, систем, правильная их эксплуатация и т. д.) и рассматриваются пути их решения.

Установка и реконструкция систем мусороудаления
Проблемы и пути решения

А. В. Самойлов , генеральный директор ООО «ПРАНА»

В настоящее время среди специалистов ведется дискуссия о том, необходима ли вообще установка систем мусороудаления во вновь возводимых и реконструируемых зданиях. Опыт эксплуатации систем еще со времен повсеместного применения асбестоцементных стволов показал, что в ряде случаев уже смонтированная система жильцами не используется, загрузочные клапаны мусоропроводов заделываются и мусор выносится в мешках непосредственно в контейнеры. Специалисты справедливо отмечают, что если конструкция мусоропровода не позволяет содержать его в нормальном санитарном состоянии (что неизбежно при использовании асбестоцементных труб) или служба эксплуатации не обслуживает систему мусороудаления на должном уровне, то лучше обходиться без мусоропровода. Исходя из этого и предполагая, что в том или ином вновь возводимом жилом здании из-за невозможности обеспечения соблюдения санитарно-гигиенических требований мусоропровод эксплуатироваться все равно не будет, зачастую заказчики решают поставить более дешевую систему только для того, чтобы пройти стадию экспертизы проекта и сдать здание в эксплуатацию. Загрузочные клапаны в этом случае попросту завариваются еще во время строительства и остаются в таком состоянии после ввода здания в эксплуатацию. Жильцы нового дома, как правило, мирятся с отсутствием мусоропровода, привыкая к этому еще во время ремонта в своих квартирах, когда согласно нормам мусоропровод закрывается для предотвращения сброса строительного мусора.

Иная ситуация наблюдается в случае капитального ремонта жилого здания. Жильцы, привыкшие на протяжении многих лет пользоваться мусоропроводом (пусть даже не отвечающем всем санитарно-гигиеническим требованиям), вряд ли откажутся от его использования после завершения ремонта.

Капитальный ремонт предусматривает создание более комфортных условий проживания в эксплуатируемых жилых зданиях. По официальным данным, в 2008 году в Москве капитальный ремонт был проведен в 1 600 жилых зданиях. При этом в большей части зданий были выполнены работы по программе выборочного капитального ремонта (ВКР), которая включает в себя замену систем водоснабжения, отопления, канализации и, в некоторых случаях, электроснабжения и лифтового оборудования. При этом мусоропроводы вместо замены на нормальную систему мусороудаления всего лишь немного подновлялись, и лишь в 10 % ремонтируемых зданий был проведен комплексный капитальный ремонт (ККР), включающий и замену старого мусоропровода на систему мусороудаления.

Исходя из состояния зданий, отремонтированных по программе выборочного капитального ремонта, можно заключить следующее. Обычно в подъезде менялась облицовка, красились стены и мусоропровод, а изношенные загрузочные клапаны заменялись другими, с примерно такими же характеристиками. Конечно, мусоропровод приобретал более эстетичный вид (который, однако, как показывает практика, держится недолго), но не решались основные проблемы, связанные с чистотой внутренней поверхности ствола и отсутствием запаха от него.

В результате, несмотря на то что на ремонт здания затрачивались весьма значительные средства, при сохранении старого мусоропровода все равно в подъезде появлялись неприятные запахи и приемлемый уровень комфорта не достигался. При этом следует учесть, что стоимость мусоропровода составляет очень незначительную долю стоимости здания. Данный вопрос неоднократно обсуждался среди специалистов. В настоящее время в Москве все жилые здания проходят по программе комплексного капитального ремонта и в проектах обязательно присутствует раздел «Системы мусороудаления», к которому прикладываются детализированный чертеж системы и смета расходов.

В ходе реализации программы ремонта обнаружились новые проблемы. В частности, несмотря на то что в проект закладывается полная замена изношенной системы мусороудаления, на практике это выполняется не всегда. Если техническое обследование показывает, что, например, износ системы составляет 25 %, ствол мусоропровода не пробит и только половина загрузочных клапанов заржавели и перекосились, то меняются только загрузочные клапаны.

Секвестирование бюджета потребовало не только сократить число ремонтируемых зданий, но и расставить приоритеты в ремонте. Так, из запланированного объема было решено оставить ремонт систем отопления и канализации и утепление фасадов, а ремонт мусоропроводов перенести на последующий период. Более правильным представляется подход, реализованный в одном из российских городов. Там изначально было запланировано отремонтировать 900 зданий, однако, учитывая реальное число хорошо зарекомендовавших себя подрядных организаций, материальные и временные возможности, отремонтировали всего около 250 зданий, но в полном объеме и на высоком уровне.

Зарубежный опыт и раздельный сбор мусора

В южных странах, например, в Турции, мусоропровод вообще не используют из-за климатических особенностей. В действительности при использовании хороших систем мусороудаления и их правильной эксплуатации вполне возможно наладить их нормальную работу и в условиях жаркого климата.

В Европе, где, как правило, люди стараются жить в малоэтажных зданиях, мусоропроводы также не распространены. Зарубежных специалистов в большей степени интересует проблема раздельного сбора мусора, которая довольно успешно решается в первую очередь благодаря менталитету европейских граждан, отличающемуся повышенной дисциплинированностью. В то же время в нашей стране устойчиво бытует мнение об ином менталитете русских людей, которые ни за что не захотят усложнять себе жизнь разделением мусора. Опросы, однако, показывают, что до 75 % москвичей готовы участвовать в разделении выбрасываемых бытовых отходов при создании соответствующих условий. А если к этому добавить определенную материальную заинтересованность, то проблема вполне может быть решена.

Разработана конструкция, обеспечивающая не только разделение, но и первичную переработку бытовых отходов непосредственно в подъезде. Вместо мусора из подъезда будет вывозиться вторичное сырье в пакетированном виде. В настоящее время завершается монтаж такой конструкции в одном из новых зданий в Москве.

Конструктивные решения

Если говорить о технической стороне вопроса, то здесь достаточно проблем выявила проверка технических решений, закладываемых в современные проекты систем мусороудаления. На данный момент все еще широко распространены стволы мусоропроводов, выполненные из асбестоцемента. Это, конечно, наиболее экономичный вариант. Однако хорошо известны присущие ему множественные недостатки: он имеет шершавую поверхность, гигроскопичен и, следовательно, хорошо накапливает на своих стенках разнообразный мусор. Кроме того, это благоприятная среда для появления бытовых насекомых и грызунов. Как отмечалось, такие стволы зачастую оставляют в ремонтируемых зданиях, однако во многих регионах России их продолжают применять и в новостройках. Асбестоцементный ствол, прослуживший 20 и более лет, невозможно как следует промыть. Исследования выявляют ситуации, которые пока не находят приемлемого объяснения: проба спустя месяц после дезинфекции дает большее количество бактерий, чем проба до прочистки. В Москве, Московской области и ряде других регионов асбестоцементные стволы мусоропроводов не применяются уже около 10 лет, и для этого потребовались немалые усилия со стороны многих заинтересованных специалистов. В настоящее время пришло понимание того, что ствол должен быть из стали, либо нержавеющей, либо, по одной из новых технологий, оцинкованной со специальным полимерным покрытием.

В настоящее время существует довольно большое количество производителей систем мусороудаления. Все они выпускают системы, существенно различающиеся по своим конструктивным элементам. Рассмотрим основные их них.

Ствол мусоропровода

Доминирующая конструкция ствола – трехслойный ствол типа «сэндвич». Распространенные условные аббревиатуры – НСП или НСТ. Такой ствол состоит из внутренней и наружной стальных поверхностей, пространство между которыми заполнено звукоизолирующим и огнестойким материалом.

Все эти стволы прежде всего различаются по методу изготовления стальных поверхностей. В одном случае применяют листовую сталь, которая сворачивается в трубу и сваривается одним вертикальным герметичным швом, что обеспечивает гладкую внутреннюю поверхность. Во втором случае ствол мусоропровода изготавливается из стальной спиральной ленты по технологиям, применяемым для изготовления воздуховодов. Такие стволы отличаются большей технологичностью и низкой себестоимостью, но сложнее поддерживаются в чистоте в период эксплуатации. Канавки в месте шва плохо поддаются промывке, со временем забиваются грязью и способствуют перемещению по стволу бытовых грызунов и насекомых.

Различаются стволы по методам центровки наружной и внутренней поверхностей. Точнее, в одних конструкциях концентричность поверхностей соблюдается с помощью различных запорных колец, а в других не соблюдается вообще. Результат второго варианта – эллипсность внутренней поверхности, что исключает ее полноценную очистку и промывку, а также разнотолщинность стенок (при заложенной средней толщине 25 мм получается, например, 10 мм с одной стороны и 40 мм с другой), что резко ухудшает звукоизолирующие свойства ствола.

Различна и толщина звукоизолирующего слоя. Три основные варианта: 10, 25, 40 мм.

Шиберное устройство

В системе мусороудаления обязательно использование шиберных устройств. Их основное назначение – перекрывание ствола мусоропровода при вывозе мусора, работах в мусорокамере (например, ее дезинфекции), а также автоматическое огнеотсечение – исключение тяги и предупреждение попадания в ствол и на этажи дыма при возникновении в мусоросборной камере возгорания. Наиболее распространены два варианта конструкции шибера. В первом варианте имеют место плотные створки, которые в рабочем состоянии открыты, а при вывозе мусора закрываются при помощи специального рычага. При возгорании они автоматически захлопываются. Такая конструкция наиболее проста и безопасна. Основным элементом второго варианта является маятниковая чаша весом примерно 20 кг. В рабочем состоянии системы мусороудаления она поднимается и крепится на стенке на защелку. При возгорании маятник, опускаясь вниз, перекрывает ствол мусоропровода, но не плотно. А самое неприятное – не может быть исключено его самопроизвольное срывание при выходе из строя защелки. Это уже просто опасно для обслуживающего персонала. Поэтому во избежание травм такую конструкцию спустя некоторое время чаще всего просто демонтируют.

Механизм прочистки, промывки и дезинфекции ствола мусоропровода

Распространены две условные аббревиатуры – СПСП и ЗУМ.

Наряду с гладкостенным стальным стволом именно это устройство позволяет содержать подъезд жилого дома в санитарно благополучном состоянии, а следовательно, соблюдать требования Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Основные требования к конструкции этого механизма изложены в Инструкции по проведению очистки, мойки и дезинфекции систем мусороудаления жилых, административных и общественных зданий, утвержденной Постановлением Главного государственного санитарного врача по городу Москве от 03.04.2002 г. № 1 «Об очистке, мойке и дезинфекции мусоропроводов».

Там сказано, что электродвигатель и токоведущие части не должны располагаться в пространстве ствола мусоропровода. У одних производителей все электрохозяйство находится в герметичном шкафу, у других – прямо в середине ствола. Все, что процессе эксплуатации мусоропровода поднимается вверх и выходит через систему вентиляции (пыль, жировые испарения), оседает на электродвигателе, и он, если его эксплуатируют, скоро выходит из строя.

Инструкция категорически не допускает контакт обслуживающего персонала с пространством ствола, требует орошения внутренней поверхности горячей водой под давлением посредством кольцевого душа и многое другое. Подавляющее большинство производителей все эти требования попросту игнорируют.

Загрузочный клапан

С выбором загрузочного клапана связаны две проблемы. Первая – обеспечение его герметичности. В соответствии со всеми нормами ковш клапана должен иметь плотное прилегание к стволу, но на практике оказывается, что это требование почти не соблюдается, например, клапан не оснащен герметичными прокладками. Реже загрузочный клапан снабжается обычной резиной или магнитной резиной, аналогичной той, которая используется для уплотнения дверей холодильников. Последний вариант зарекомендовал себя наилучшим образом, поскольку позволяет обеспечить полную герметичность загрузочных клапанов.

Второй момент касается размеров ковша загрузочного клапана. С одной стороны, для жильцов предпочтительнее использовать ковш, позволяющий за один раз выбросить больший объем мусора, а с другой, согласно СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений», внутренние размеры ковша (по диагонали) должны исключать загрузку в ствол предметов размером более 0,9 внутреннего диаметра ствола. Суть требования заключается в том, что больший по длине предмет может встать враспор мусоропровода и перекрыть путь другому мусору, создавая засор. В настоящее время, по крайней мере, половина выпускаемых загрузочных клапанов этому требованию не отвечает, легко превышая в открытом положении по диагонали и 1,2 диаметра ствола.

Выбор системы мусороудаления

Рассмотрим, как должен происходить выбор системы мусороудаления – будь это новостройка или капитально ремонтируемое здание.

Во-первых, должна существовать система «фильтров», не пропускающая на строительные объекты системы, не способные обеспечить содержание подъездов в нормальном санитарном состоянии.

В какой-то степени такая система в стране существует. Есть упомянутые выше СП 31-108-2002, Инструкция Главного санитарного врача, нормативные требования по противопожарной безопасности, санитарные и прочие нормы и правила.

Следовательно, органы, выдающие соответствующие сертификаты и заключения, должны строго этими документами руководствоваться. Однако все существующие на сегодня производители систем, в том числе и те, кто выпускает оборудование с вышеуказанными изъянами, такие сертификаты имеют.

Далее. На каждый объект, будь то новостройка или капитально ремонтируемое здание, разрабатывается проект, включающий раздел «Система мусороудаления». Именно проектирующая организация, по крайней мере, в теории, определяет, какая именно система должна быть применена. С точки зрения здравого смысла, проектировщик должен не только проверить наличие соответствующих сертификатов, но и разобраться, будет ли закладываемая в проект система эффективной. На практике редко какой проектировщик оказывается способным объяснить, чем одна система отличается от другой, а уж о таких документах, как Инструкция Главного санитарного врача, проектировщики чаще всего вообще не знают.

В результате, примерно 70 % проектов капитального ремонта московских домов типовых серий предполагают применение витых стволов с травмоопасным шибером и электродвигателем очистного устройства, расположенным непосредственно в стволе.

А в случаях, когда привязку типовых решений, разработанных головными институтами, осуществляют частные мастерские, можно встретить совсем странные результаты. В проект на капремонт 16-этажного здания может быть заложена спецификация системы мусороудаления на 9 этажей. Может быть заложен ствол одного производителя, а очистное устройство – другого, при этом они абсолютно не совместимы, даже просто по посадочным размерам!

Все эти проекты успешно проходят государственную экспертизу.

Наконец, последний, определяющий этап – генподрядчик решает, какой мусоропровод установить. На этом этапе все упрощается до предела.

Генподрядчику нужно:

1. Установить мусоропровод и сдать его эксплуатирующей организации. Для этого надо предъявить набор соответствующих сертификатов и продемонстрировать, что очистное устройство работает, то есть щеточный узел при нажатии пусковой кнопки перемещается вверх-вниз, и, как максимум, мусороприемные клапаны при пуске воды не протекают.

2. Самое главное – потратить на все это как можно меньше денег.

В большинстве случаев генподрядчика не интересует не только то, как именно устроена система, чем она лучше или хуже других, но и то, какая систем заложена в проекте.

Разумеется, существует немало исключений. Есть подрядчики, самым внимательным образом выбирающие конкретную конструкцию, есть такие, кто соблюдает требования проекта, а при желании заменить предусмотренную конструкцию производят пересогласование в проектном институте.

Но основная тенденция просматривается очень четко – никого качество, работоспособность и экологическая эффективность систем мусороудаления не интересует.

Наша страна уже почти два десятилетия живет в условиях рыночной экономики. Главный двигатель такой экономики – конкуренция. Однако нормальная конкуренция предполагает снижение цен при одновременном повышении качества. Так вот на рынке систем мусороудаления конкуренция идет по-другому – снижение цены за счет снижения качества. Воздействие такой конкуренции на условия нашего проживания очевидно.

Не останавливают генподрядчика и нормы Гражданского кодекса и Закона о защите прав потребителей, согласно которым жильцы вправе в течение пяти лет после сдачи дома в эксплуатацию предъявить претензии к качеству жилья, в том числе системы мусороудаления, и потребовать устранения недостатков. Позиция генподрядчика проста: квартира покупалась у инвестора, если ему придется удовлетворить требования о замене мусоропровода, то он и будет нести соответствующие расходы, ведь подрядчиком представлены все необходимые сертификаты качества.

Все вышеперечисленное в равной степени относится как к новому строительству, так и к капитальному ремонту. Но есть и различия. Если в новостройках, как упоминалось в начале статьи, эксплуатирующая организация нередко вообще не собирается эксплуатировать мусоропровод, то при капремонте на это рассчитывать не приходится.

По идее, именно в этом случае соответствующие ДЭЗ или управляющие компании, участвующие во всех стадиях ремонта, должны особенно внимательно относиться к качеству мусоропровода. На практике это происходит весьма не часто.

Причин такого положения дел может быть всего две.

1. Эксплуатирующая организация рассматривает замену старого асбестоцементного мусоропровода на новую систему мусороудаления всего лишь как замену «трубы» и не собирается его полноценно обслуживать – прежде всего, пользоваться механизмом прочистки, промывки и дезинфекции. В этом случае, если «труба» нормальная, то выигрыш у жильцов, конечно, будет, но небольшой.

2. У тех должностных лиц, которые должны выбирать систему, не хватает либо компетенции, либо желания вникать в особенности различных конструкций. И цепочка таких лиц протягивается по вертикали от техника ДЭЗ до аппарата Департамента капитального ремонта Правительства Москвы.

Таким образом, можно констатировать, что для того, чтобы капитальный ремонт многоэтажных жилых домов принес жильцам ощутимый, с точки зрения как комфорта, так и санитарных условий, эффект, необходимо:

1. Заменить старый мусоропровод на современную систему мусороудаления.

2. Правильно выбрать конструкцию системы мусороудаления.

3. Обеспечить эксплуатацию системы мусороудаления в соответствии с Инструкцией по проведению очистки, мойки и дезинфекции систем мусороудаления жилых, административных и общественных зданий.

Замена систем мусороудаления

Что же представляет собой процесс замены старого мусоропровода на систему мусороудаления?

Особых технических трудностей при этом, как правило, не возникает.

Нужно демонтировать старый асбестоцементный ствол, расширить отверстия в межэтажных перекрытиях до диаметра 500 мм (диаметр стволов большинства производителей составляет 432–465 мм) и произвести монтаж новой системы. В зависимости от наличия и квалификации персонала генподрядчик, производящий капремонт, осуществляет монтаж своими силами или привлекает для этого непосредственного производителя систем.

Процесс этот происходит весьма быстро – бригада из двух монтажников устанавливает ствол в 20-этажном здании всего за один рабочий день.

Сложности, вызванные бесконечным многообразием конструкций действующего жилого фонда, конечно, возникают.

Встречается повышенный объем работ в мусороприемной камере, когда старый шибер обложен кирпичом или залит бетоном.

Старый мусоропровод может быть фактически висящим в лифтовой шахте, тогда приходится монтировать дополнительные промежуточные опор-ные конструкции.

Бывают и безнадежные ситуации, когда старый мусоропровод замурован в стене, например, в случае расположения мусороприемных клапанов на кухне. Если при этом имеется достаточно пространства на лестничной площадке, то систему установить возможно, но затраты при этом существенно возрастают – нужно пробивать новые отверстия в межэтажных перекрытиях. А если площадка тесна, то установка системы невозможна в принципе.

В подавляющем же большинстве жилых домов установка новой системы мусороудаления возможна и необходима.

Эксплуатация систем мусороудаления

Весь процесс эксплуатации систем мусороудаления самым подробным образом описан в неоднократно упомянутой Инструкции Главного санитарного врача.

Главное заключается в том, что один раз в месяц специалист службы эксплуатации должен привести в действие механизм прочистки, «прогнать» по стволу щеточный узел, удаляя с внутренних стенок мусоропровода мусор, промыть ствол горячей водой, заправить соответствующую емкость дезинфицирующим раствором и оросить этим раствором внутреннее пространство мусоропровода.

Ничего сложного. Но лишь отдельные управляющие компании, в основном в жилье элитного класса, это выполняют.

Добиться повсеместного соблюдения Инструкции, а следовательно, и соблюдения требований Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от 30.03.1999 г. – прямая задача органов Роспотребнадзора. Вот когда все службы эксплуатации будут выполнять свои обязанности, тогда на рынке систем мусороудаления начнется настоящая рыночная конкуренция – кому захочется принять в эксплуатацию систему, которая не сможет работать!

Городская целевая программа по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008–2014 годы будет действовать еще пять лет. Есть время учесть допущенные ошибки и обеспечить огромному количеству москвичей нормальные с экологической точки зрения условия проживания. 

Жители столицы нередко жалуются на некачественное содержание мусоропроводов в подъездах жилых домов. Между тем призвать к ответу нерадивую управляющую компанию - а за эти работы отвечает именно она - вполне возможно..

Обслуживание мусоропроводов

Жители домов, в которых есть мусоропроводы, иногда жалуются на неприятный запах в подъезде. Причина здесь одна: управляющая компания не выполняет свои обязанности по надлежащему содержанию ствола мусоропровода и приёмной камеры. Образовавшийся налёт становится не только источником зловония, но и питательной средой для опасных бактерий. Жители могут просто не знать, что мусоропровод и все элементы его конструкции должны быть очищены, вымыты и продезинфицированы, более того, все эти процедуры должны проводиться с определённой периодичностью.

В соответствии с нормативами мусороприёмные камеры (то, куда мы кидаем мусор) и сменные мусоросборники (это контейнеры) должны освобождать от отходов и мыть каждый день. Загрузочные клапаны (то, что мы привыкли называть просто крышкой мусоропровода) тщательно убираются раз в неделю. Один раз в месяц обязаны мыть ствол мусоропровода и его нижнюю часть, которая выходит в специальное помещение, а кроме того, проводить дезинфекцию всех частей конструкции. Для устранения засоров графика нет — это делается по мере необходимости.

В целом перечень основных работ выглядит следующим образом:

— удаление мусора из мусороприёмных камер;

— мойка и дезинфекция различных мусоросборочных ёмкостей.

Мусор должен собираться в специальные контейнеры ёмкостью 400 и 800 литров, в переносные мусоросборники ёмкостью 80-100 литров или же в специальные бункеры.

Профилактический осмотр мусоропровода следует производить пару раз в месяц.

Как решить проблему

Все работы по содержанию и ремонту общего домового имущества выполняет управляющая компания, независимо от формы её собственности: ГБУ (государственное бюджетное учреждение) или ООО (общество с ограниченной ответственностью). В любом случае сначала о проблеме необходимо сообщить в свою жилищную организацию.

Если вы не знаете, кто отвечает за ваш дом, обратитесь к порталу «Дома Москвы» (http://dom.сайт/). Информация об управляющей организации (телефон, график работы, местонахождение, часы приёма жителей, адрес электронной почты и телефон вашей диспетчерской службы) опубликована в разделе «Узнать о доме». Чтобы получить все данные, нужно просто указать свой адрес.

Если ваше обращение в управляющей компании проигнорировали, нужно действовать дальше. Заявление о нарушениях можно отправить:

— на портал «Наш город» (https://gorod.сайт/);

— в электронную приёмную Мосжилинспекции на официальный сайт http://mgi.сайт/;

— в Мосжилинспецию на почтовый адрес: 129090, Москва, Проспект Мира, дом 19, строение 1.

По вашему запросу аварийно-диспетчерская служба должна будет незамедлительно произвести ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов или же в краткие сроки обеспечить надлежащее качество содержания мусоропроводов.

О нормативах

Нормативы по содержанию мусоропроводов в многоэтажных домах прописаны в Постановлении российского Правительства «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Как правило, большая часть выявляемых нарушений связана с несвоевременным выполнением работ или оказанием услуг по качественному содержанию так называемого общего имущества в многоквартирном доме.

Нормальная работа систем выведения мусора в многоэтажках зависит также от правильной эксплуатации подвалов, систем электроснабжения, входов и лестничных клеток.