ایجاد دهانه در دیوار آجری باربر. هماهنگی بازشو در دیوار باربر. مرحله آخر تقویت سازه است

بارها در زندگی خود با بازسازی آپارتمان ها یا خانه ها مواجه می شویم. و اغلب این روند با ساخت ورودی های جدید همراه است. اما وقتی پشت طرح این گذر در یک دیوار باربر است چه باید کرد؟ این کار اصلا آسان نیست. اگر اشتباه کنید، ممکن است ساختار اتاق به طور کلی آسیب ببیند. اگر فردی تصمیم بگیرد که تمام کارها را با دستان خود انجام دهد، وضعیت پیچیده تر می شود، اما در هیچ موردی نباید ناامید شوید. فقط باید برخی از ظرافت های کار با دیوار باربر را در نظر بگیرید.

هماهنگی توسعه مجدد

قبل از شروع کار لازم است از مراجع ذیربط موافقت شود. پاسخ آنها تحت تأثیر عوامل زیر است:

• طراحی مسکن (به طوری که اتاق به دلیل باز شدن کاملاً از بین نرود).
• فرسودگی و پارگی دیوارها (دیوارها نیز مانند مردم توانایی پیر شدن و از دست دادن استحکام و دوام قبلی خود را دارند).
• نوع و ضخامت دیوار؛
• قرار دادن دهانه (نباید با محل اتصال سقف و دیوار مطابقت داشته باشد)؛
• اندازه دهانه نسبت به مساحت دیوار؛
• شکاف بین دهانه و دیوارهای مجاور؛
• شکاف بین بالاترین لبه دهانه و سقف؛
• عرض دهانه؛
• تعداد طبقات بالای دهانه

تنها پس از دریافت پاسخ مثبت از سوی مسئولین مربوطه اقدام به هدایت کار می کنیم.

انتخاب ابزار

اولین قدم در هر کار ساختمانی، آماده سازی تجهیزات است. سازندگان حرفه ای از یک برش بتن، ابزاری برای کار با دیوارهای باربر با دست خود استفاده می کنند - یک چکش چکش و یک مته چکشی نیز کار خواهد کرد. علاوه بر این شما نیاز خواهید داشت:

• پتک؛
• تجهیزات علامت گذاری؛
• جوشکاری؛
• گل میخ یا پیچ و مهره (بسته به مشخصات)؛
• آجیل و خشکبار؛
• واشر;
• کانال ها؛
• ملات سیمان

کار مقدماتی

1. مطمئن شوید که هیچ گونه ارتباطات الکتریکی در پشت دیوار وجود ندارد یا آنها را خاموش کنید.

2. طرح کلی دهانه را علامت بزنید. با توجه به اینکه دیوارهای باربر ضخیم هستند، باید از هر دو طرف جدا شوند.

3. با استفاده از مته 12 میلی متری در گوشه های طرح، سوراخ ها را سوراخ کنید. آنها به شما کمک می کنند در حالی که دهانه را در سمت دیگر علامت گذاری می کنید، حرکت کنید.

4. کانال ها را به طول مورد نیاز برش دهید.

نصب جامپر

جامپر مهمترین جزء در کل فرآیند است. بار روی دیوارهای باربر به این قسمت منتقل می شود، بنابراین ایمنی کل خانه به نصب صحیح آن بستگی دارد.

برای نصب، ابتدا گچ را می کوبیم و شکافی را در امتداد خط بالایی دهانه می کوبیم، کانالی را در آن می گذاریم. طول فرورفتگی عبارت است از: عرض دهانه به اضافه یک متر. پروفیل باید محکم در فضایی که برای آن آماده شده است قرار گیرد. آجرهای باقی مانده را با برس سیمی تمیز می کنیم و با آب می شوییم.

برای سفت کردن بست ها، سوراخ هایی را در پروفیل با افزایش تقریباً 3 سانتی متر (نه بیشتر) سوراخ می کنیم. وقتی همه چیز آماده شد، سطح را خیس می کنیم و یک ملات سیمانی می زنیم که کانال را در آن فرو می کنیم. ما با تمرکز بر روی سوراخ های آماده شده از طریق دیوار سوراخ می کنیم. از طرف دیگر، به لطف مرحله قبلی کار، می توانیم به راحتی همان طاقچه را ترسیم و حک کنیم. پروفیل دوم را داخل آن قرار می دهیم (مانند مورد اول با سوراخ هایی که سوراخ شده است) و هر دو کانال را با ناودانی (پیچ و مهره) محکم می کنیم که در انتهای آن واشر قرار داده و مهره ها را پیچ می کنیم. جاهای خالی پروفیل ها را با بتن یا آجر پر می کنیم.

روش دیگری برای نصب جامپر:

علاوه بر روش فوق برای نصب جامپر، روش دوم نیز وجود دارد. برای آن به دو تیر با نمای L شکل نیاز داریم. به این طرح لنگه بتنی پیش ساخته می گویند. این گونه پروفیل ها نیازی به سفت شدن با ناودانی (پیچ و مهره) ندارند. پس از تمیز شدن شیارهای محل های تکیه گاه لنگه، یک لایه ضخیم ملات سیمان در دو طرف قرار می دهیم. در ادامه اقدام به نصب تیر بتن آرمه می کنیم. هنگامی که محلول خشک شد، می توانیم شروع به بریدن دهانه کنیم.

برش دهانه بسته به جنس

بسیاری از مردم در مورد چگونگی ایجاد دهانه در یک دیوار آجری نگران هستند. در واقع، در بین تمام مواد، با آجر این فرآیند ساده ترین خواهد بود. با حذف یک ردیف، بقیه بدون مشکل پیش می روند. وضعیت در مورد بتن کاملاً متفاوت است. باید با مته چکشی کار طولانی و سختی انجام دهید.

• کوبیدن دیوار بتنی:

در دیوار باربر بتنی یک بازشو ایجاد می کنیم، برای سهولت کار به صورت زیر عمل می کنیم:

1. قسمت دیوار را به چند مربع کوچک تقسیم کنید.

2. بتن را در امتداد خطوط مشخص شده با استفاده از دستگاه سنگ زنی یا مته با مته چکشی برش می دهیم (این کار زمان بیشتری می برد).

3. برخی از عناصر دیوار را می توان به راحتی با یک پتک از بین برد، اما در برخی دیگر باید آرماتور را جدا کنید.

برای کسانی که ترجیح می دهند ببینند که چگونه به درستی از دیوار باربر عبور کنند، این ویدئو در انتهای مقاله است.

• تکمیل کار:

پس از آماده شدن دهانه، لازم است آن را بیشتر تقویت کنید. بین دو کانال یک نوار فولادی پیوسته به ضخامت تقریباً 6 میلی متر جوش می دهیم. گزینه دیگر: صفحات را با افزایش 2 سانتی متر جوش می دهیم. گوشه هایی را در دو طرف دهانه نصب می کنیم یا در صورت عدم وجود آنها، کانال ها نیز انجام می دهند، اما نیاز به طاقچه دارند. آنها را به میله عرضی بالای دهانه جوش می دهیم. همچنین، هر جفت گوشه را با استفاده از صفحات فولادی به هم گره می زنیم و با پین ها آنها را محکم می کنیم (برای آنها، روی گوشه ها یا کانال ها، باید از قبل سوراخ هایی دریل کنید). اگر این استحکام به نظر شما ناکافی است، برای استحکام بیشتر دیوار باربر، یک لنگه افقی پایین تر نصب کنید و آن را به قفسه ها جوش دهید.

در از پنجره

اغلب مواردی وجود دارد که قصد دارند به جای پنجره درب بسازند. این عملیات به تلاش زیادی نیاز ندارد.

برای ساختن درب از پنجره دیواری باربر با دستان خود به موارد زیر نیاز داریم:

• گوشه های فولادی (الزام در زاویه 90 درجه)؛
• کانال ها؛
• تیرهای بتن مسلح؛
• مته چکشی قدرتمند؛
• خط كش؛
• بلغاری;
• پتک؛
• سندر.

اول از همه، پنجره را حذف می کنیم. ممکن است در جای قدیمی اش بقایایی از گچ و رنگ باشد که با دستگاه سمباده آن ها را برمی داریم. پس از آن از شر پارتیشن پایینی خلاص می شویم، اگر آجری باشد، به سادگی آن را با پتک می شکنیم، اگر بتنی است، آن را مانند یک دهانه معمولی برش می دهیم. اگر قطعات فلزی در پارتیشن وجود داشت، با استفاده از آسیاب از شر آنها خلاص می شویم. ما پارتیشن گچ تخته را به صورت قطعات جدا می کنیم (اولین کاری که انجام می دهیم این است که پیچ ها را از بین ببریم).

ما از شر زباله خلاص می شویم و شروع به نصب جامپر می کنیم. لنگه با استفاده از فناوری مشابه هنگام ایجاد درگاه از ابتدا نصب می شود.

با توجه به اینکه در حال ایجاد دهانه در دیوار باربر هستیم، توصیه می شود سازه های همپوشانی را با استفاده از پایه های عمودی بلند در تمام ارتفاع محفظه محکم کنید.

قوس در دیوار باربر

گاهی اوقات، به جای درگاه، صاحبان یک طاق قرار می دهند. خیلی قشنگتر به نظر میرسه اما تفاوت های ظریف زیادی در کار با قوس وجود دارد. به عنوان مثال، این کار را فقط می توان در یک خانه آجری توسط یک متخصص انجام داد، زیرا نیاز به ارتباط با محل اتصالات سنگ تراشی دارد. با یک خانه پانل وضعیت متفاوت است. این گزینه را می توان به طور مستقل انجام داد.

• یک قوس در دیوار باربر یک خانه پانل ایجاد می کنیم:

اول از همه، یک دهانه U شکل را برش می دهیم که آن را با پروفیل ها تقویت می کنیم؛ یک قوس در آن قرار می دهیم. مرحله بعدی اندازه گیری درگاه است.

پس از اندازه گیری، شروع به ایجاد قاب می کنیم:

1. ما یک قاب درست می کنیم که در آینده یک نوار منحنی را روی آن وصل می کنیم؛ برای آن از یک نمایه 27 در 28 استفاده می کنیم.

2. ما قیچی های فلزی را انتخاب می کنیم؛ کار با آنهایی که دارای مکانیزم فنری هستند راحت تر خواهد بود (با این نوع، دسته ها پس از فشرده شدن به عقب برمی گردند).

3. پروفیل را 2 طرف از سه برش می دهیم، لازم است که شکل قوسی به خود بگیرد (هر چه خم تندتر برنامه ریزی کنید، اغلب برش ها را انجام می دهیم).

4. پروفیل را در جهت عقربه های ساعت در سمت خود بچرخانید، بدین ترتیب آن را در قسمت جلوی راست ثابت قوس قرار دهید (نفر دوم باید در طرف مقابل باشد).

5. هر 50 میلی متر برش هایی در قسمت بالا و وسط ایجاد می کنیم.

6. قاب آماده است، اما باید تقویت شود. ما میله های متقاطع ساخته شده از پروفیل 60 در 27 را نصب می کنیم و آنها را با پیچ های کوتاه خود محکم می کنیم.

7. قاب را در دهانه نصب کنید.

در مرحله بعد باید قسمت های جلویی قوس را بسازیم. برای انجام این کار، می توانید هر ماده ای را انتخاب کنید، اما هنگام ساخت آن، دیوار خشک بهترین گزینه خواهد بود. قسمت های جلویی به شکل یک نیم دایره است. برای به دست آوردن شکل ایده آل، از چیزهایی که در دست داریم یک "قطب نما" می سازیم. یک نخ بردارید و آن را در مرکز نیم دایره محکم کنید، شعاع (عرض دهانه تقسیم بر دو) را اندازه بگیرید و انتهای دوم را به مداد ببندید. ما می کشیم، برش می دهیم و به قاب وصل می کنیم. طاق ما آماده است، می توانیم با خیال راحت آن را گچ کاری کنیم یا رنگ کنیم.

اتصال یک اتاق با بالکن

یک بالکن همیشه در یک دیوار باربر ساخته می شود، این مشکل اصلی است. دریافت مجوز برای اتصال آن به اتاق بسیار دشوار است. علاوه بر این، شایان ذکر است که بالکن محل سکونت در مواقع آتش سوزی است. راحت ترین کار حذف یک نفر از او است. بنابراین، قبل از اینکه تصمیم به انجام چنین اقدامی بگیرید، به دقت فکر کنید.

اگر تصمیم تغییر نکرد و اجازه دریافت کردید، کار بعدی را شروع کنید. اولین قدم لعاب دادن به بالکن است. بعد دیوار را جدا می کنیم اما چون باربر است باید لنگه ای نصب کنیم که کل بار را بر عهده بگیرد. همچنین، در حین کار لازم است که کف بالکن را بالا ببرید. آخرین مرحله عایق کاری بالکن خواهد بود.

شایان ذکر است که این فرآیند بسیار کار بر است و برای ایمنی بهتر است با یک متخصص مشورت کنید.

بستن دهانه قدیمی

خیلی اوقات پس از ایجاد ورودی جدید، نیاز به ورودی قبلی از بین می رود و باید بسته شود. در مورد پارتیشن داخلی، می توان آن را با ورق گچ تخته کرد، اما با پارتیشن خارجی، گزینه های دیگری غیر از تخمگذار دائمی وجود ندارد. برای آب بندی از موادی مانند آجر یا بلوک فوم استفاده می کنیم.

ابتدا بیایید سوراخ را آماده کنیم. گچ را (و در صورت وجود، سپس رنگ می کنیم) را تا پایه برمی داریم. ما این فرآیند را در امتداد کل دیوار و نه فقط در دامنه ها انجام می دهیم. ما تورفتگی هایی در دهانه آجر ایجاد می کنیم که برای چسباندن با سنگ تراشی تازه مورد نیاز است. در هر ردیف چهارم نصف آجر را برمی داریم. در انتهای دیوار بتنی سوراخ های یک طرفه ایجاد می کنیم و میله های فلزی به ضخامت 7-9 میلی متر را داخل آنها می کشیم. یک پیش نیاز این است که سوراخ ها در مکان هایی بین ردیف های سنگ تراشی آینده قرار گیرند. آستانه دهانه را با ضد آب می پوشانیم؛ مواد بام به عنوان آن عمل می کند.

قبل از گذاشتن هر ردیف آجری بعدی، لازم است نخ را در یک موقعیت افقی بین دو دیوار مخالف دهانه بکشید. این برای جلوگیری از خطا در هنگام تخمگذار مورد نیاز است. برای اطمینان کامل، ارزش سطح ساختمان را نیز دارد. میله هایی را که از بین ردیف ها بیرون می آیند با تقویت گره می زنیم (مشبک سنگ تراشی به عنوان جایگزین مناسب است).

پس از پر کردن دهانه با آجر، یک روز صبر کرده و شروع به گچ کاری می کنیم. مناطقی که از گچ و خود سنگ تراشی پاکسازی شده اند را آماده می کنیم. یک توری فولادی به آستر (برای استحکام بیشتر) وصل می کنیم و دوباره گچ می زنیم. اینکه چقدر محلول گچ باید اجرا شود به ناهمواری دیوارها بستگی دارد.

مهر و موم شدن دهانه های داخلی بسیار آسان تر است. ابتدا روکش را (با استفاده از پروفیل) در یکی از طرفین پاساژ قدیمی نصب می کنیم. پس از گچ کاری طرف اول، می توانید به نصب روکش در طرف مقابل اقدام کنید. ما یک عایق صدا (یک شرط اجباری) می گذاریم و آن را با پانل ها می پوشانیم. کار تکمیل پایان خواهد بود.

ایجاد یک درگاه جدید در یک دیوار باربر می تواند چالش برانگیز باشد، اما هنگامی که به اتاق به روز شده خود نگاه کنید، متوجه خواهید شد که ارزش تلاش را داشته است. این فرآیند حتی با دستان خود و بدون کمک متخصصان امکان پذیر است. نکته اصلی این است که تمام توصیه ها را برای کار با سازه های باربر رعایت کنید و هیچ مشکلی نخواهید داشت. و همیشه به یاد داشته باشید که ایمنی در این مورد حرف اول را می زند.

در صورت لزوم، در طول فرآیند توسعه مجدد، ترتیب یک درگاه جدید در یک دیوار باربر باید از بیش از یک نمونه عبور کند. مجوز ایجاد دهانه در دیوارهای باربر به همه داده نشده است، هم خانه و هم ورودی جدید باید شرایط زیادی را داشته باشند تا بازرسی مسکن مجوز بازسازی را بدهد.

در چند مورد ممکن است به یک دهانه جدید در دیوار باربر نیاز باشد:

• ترکیب اتاق و آشپزخانه؛
• گسترش حمام به دلیل راهروی منتهی به آشپزخانه و به عنوان یک ضرورت ایجاد بازشو بین آشپزخانه و اتاق نشیمن.
• تخریب قسمت آستانه پنجره از دیوار برای ترکیب لجیا و اتاق.
• انجمن آپارتمان های مجاور و غیره

مهم! نصب درگاه در دیوار باربر بدون تایید قبلی ممنوع است. این می تواند مملو از تصادفات، جریمه ها و دستوری برای تطبیق آپارتمان با طرح با هزینه شخصی شما باشد.

در چه مواردی می توان مجوز بازسازی را دریافت کرد؟

در فرآیند تصمیم گیری، بازرسی مسکن ویژگی های زیر را برای آپارتمان و خانه در نظر می گیرد:

• طبقه ای که آپارتمان در آن قرار دارد و تعداد کل طبقات ساختمان - هر چه آپارتمان بالاتر باشد، به این معنی که بار کمتری در طبقات آن وجود دارد، احتمال دریافت مجوز بیشتر می شود.
• سال ساخت ساختمان – در صورتی که ساختمان قدیمی باشد، سازه های آن در اثر فرسودگی طبیعی فرسوده شده باشد، نصب دهانه در این حالت می تواند خطرناک باشد.
• اندازه دهانه - دهانه آینده نباید خیلی بزرگ باشد، عرض استاندارد 90 سانتی متر است.
• وضعیت دیوارها در آپارتمان های بالا یا پایین (در پلان همه آپارتمان ها در امتداد بالابر از طبقه اول تا آخرین طبقه قابل مشاهده است) - اگر همسایگان شما در بالابر قبلاً در این دیوار باز شده اند، به احتمال زیاد دریافت مجوز کاهش می یابد. یک حفره وجود دارد - ساخت یک دهانه دقیقاً زیر دهانه همسایه.
• همزمانی دهانه با اتصالات طبقات - ساخت بازشو در چنین قسمت هایی از دیوار ممنوع است.
• وجود عقب نشینی از دیوار بیرونی حداقل 1 متر.

اکثر موقعیت های ارائه شده ناامید کننده نیستند. متخصصان ما فرصتی برای هماهنگی قانونی توسعه مجدد در شهر مسکو پیدا خواهند کرد.

تایید افتتاحیه و افتتاح بعدی آن تنها در صورتی انجام می شود که مالک پروژه ای برای توسعه مجدد آینده در دست داشته باشد. قبل از جستجوی یک سازمان طراحی، باید دریابید که آیا اصولاً امکان نصب یک بازشو در خانه شما وجود دارد یا خیر.

از سال 2007، در خانه های طراحی شده توسط شرکت واحد دولتی "MNIITEP"، ساخت دهانه های جدید در دیوارهای باربر ممنوع شده است. استثنا برخی از آپارتمان های سه اتاقه با یک دیوار قابل تغییر است که یک دهانه بین اتاق و آشپزخانه را فراهم می کند.

دهانه تقویت شده در دیوار باربر

رویه تایید

تایید یک بازشو در دیوار باربر تنها پس از معاینه فنی و آماده سازی پروژه توسعه مجدد آینده امکان پذیر است.

اقدامات پس از تایید:

1. گذرنامه فنی محل را دریافت کنید.
2. با سازمانی که خانه را طراحی کرده است تماس بگیرید و سفارش معاینه فنی سازه های باربر را بدهید و در مورد امکان نصب بازشوها نظر بگیرید. اگر نویسنده پروژه دیگر وجود ندارد، باید با MosZhilNIIPproekt یا یک سازمان طراحی با مجوز برای انجام چنین کاری تماس بگیرید.
3. یک مهندس طراح برای اندازه گیری و تهیه پروژه توسعه مجدد توسط سازمان طراحی از سایت بازدید می کند.
4. هماهنگی پروژه با DEZ، Rospotrebnadzor، Gospozhnadzor.
5. جمع آوری بسته لازم از اسناد و ارسال آن برای بررسی به بازرسی مسکن مسکو (برای اماکن مسکونی) یا به بخشداری (برای اماکن غیر مسکونی).
6. گرفتن مجوز.

پس از آن، بر اساس طرح، دهانه ساخته می شود. توسعه مجدد فقط می تواند توسط سازمانی انجام شود که مجوز انجام چنین کاری را داشته باشد. پس از اتمام تعمیر، شرکت باید گزارش کار تعمیر و ساخت و گزارش کار مخفی ارائه دهد. سازمان طراحی نظارت معماری را انجام می دهد و از تقویت دهانه ها اطمینان می دهد.

قانونی کردن دهانه در دیوار باربر

اگر قبلاً کار را با مسئولیت خود انجام داده اید، مشروعیت بخشیدن به دهانه در دیوار باربر بسیار بسیار دشوار خواهد بود.

اول از همه، لازم است با سازمانی که نویسنده پروژه است، یا اگر دیگر وجود ندارد، MosZhilNIIProekt تماس بگیرید تا بر اساس اسناد طراحی بتوانند در مورد امکان ساخت یک بازشو نتیجه گیری کنند.

در صورت امکان، یک متخصص از سایت بازدید می کند و طراحی دهانه شما و امکان نصب آن را در مکانی که انتخاب کرده اید بررسی می کند. در بیشتر موارد، تقویت دهانه در دیوار باربر به اشتباه انجام می شود که منجر به نیاز به کار اضافی می شود.

به هر حال، شما نمی توانید از پرداخت جریمه اجتناب کنید. اگر بنا بر نتایج گزارش فنی، ساخت دهانه غیرعملی باشد، باید مسدود شود.

برای اینکه با توسعه مجدد مشکلی نداشته باشید و به احتمال زیاد مجوز احداث دهانه گرفته شده است با شرکت ما تماس بگیرید. ما می توانیم تمام کارها از هماهنگی گرفته تا آماده سازی طراحی دهانه در دیوار باربر و نصب آن را بر عهده بگیریم.

آنها در مورد توسعه مجدد تصمیم می گیرند. این روش به شما امکان می دهد از قلمرو آپارتمان خود به طور منطقی استفاده کنید. با این حال، توسعه مجدد اغلب بر دیوارهای باربر تأثیر می گذارد. در چنین شرایطی چه باید کرد؟ آیا می توان دیوار باربر را تخریب کرد؟ یا اینکه آیا می توان در دیوار باربر بازشو ایجاد کرد؟ ویژگی های دیوارهای باربر و همچنین مواردی که می توان در آنها بازشو ایجاد کرد را بررسی خواهیم کرد.

آیا تخریب دیوار باربر مجاز است؟

پایداری خانه به لطف وجود دیوارهای باربر که از مواد سنگین ساخته شده اند به دست می آید. اگر یکی از دیوارها برداشته شود، استحکام کل سازه به خطر می افتد. با توجه به تخریب دیوار محاسبات مهندسی نقض می شود. نتیجه گیری: حذف کامل دیوار باربر غیرممکن است؛ این مملو از مشکلات بزرگ است. ایجاد دهانه در دیوار باربر موضوعی کاملاً متفاوت است. این کار در برخی شرایط مجاز است. اما برای انجام این کار، ابتدا باید موضوع توسعه مجدد را با مقامات مربوطه هماهنگ کرده و محاسبات را به دقت انجام دهید.

ویژگی های دیوارهای باربر

موضوع این است که دیوار باربر تحت بارهای سنگین قرار می گیرد. بنابراین، طول عمر کل خانه به میزان قوی بودن آن بستگی دارد.

در همه موارد نمی توان برای ایجاد دهانه در دیوار باربر مجوز گرفت! این به این دلیل است که طراحی خانه ها ممکن است در همه موارد متفاوت باشد. اگر در طبقه اول یا دوم زندگی می کنید، دریافت چنین مجوزی مشکل ساز است. در این مکان ها دیوارها استرس خاصی را تجربه می کنند.

برخی افراد در این مورد موضع اشتباهی اتخاذ می کنند. آنها سوراخی در دیوار ایجاد می کنند و سپس در واقع با مقامات در مورد آنچه که ظاهراً نمی دانستند یا فراموش کرده بودند با آنها تماس بگیرند، تماس می گیرند. اما چنین افرادی باید به موارد زیر توجه داشته باشند. بر اساس آخرین مقررات ایجاد دهانه غیر مجاز در دیوار باربر می تواند جریمه های سنگین و در بدترین حالت سلب حق سکونت در این آپارتمان را به دنبال داشته باشد. اما این حداکثر چیزی است که می توانید به آن برخورد کنید. حداقل در این صورت آنها شما را مجبور به بازسازی دیوار خواهند کرد. حتی اگر توانستید واقعیت توسعه مجدد را پنهان کنید ، دیر یا زود آنها در مورد آن پی خواهند برد.

اگر در یک خانه آجری زندگی می کنید، پس گرفتن مجوز برای ایجاد یک سوراخ در یک دیوار باربر آسان تر است.

بنابراین، برای دریافت مجوز مورد نظر، باید اسناد زیر را جمع آوری کنید:

1. پلان طبقه آپارتمان.
2. طرح توسعه مجدد.
3. سند مالکیت آپارتمان.
4. پر کردن درخواست در یک فرم کاملاً تجویز شده.

اگر مجوز دریافت کرده اید، می توانید کار را شروع کنید.

روش های ساخت دهانه و ابزار لازم

وقتی نوبت به ساختن یک دهانه می رسد، بسیاری به فکر یک چکش هستند. اما این تصور اشتباه است. اگرچه این روش آزمایش شده است، اما در همه موارد موثر نیست. علاوه بر این، استفاده از چکش چکش برای ایجاد دهانه در دیوار باربر دارای معایبی است:

1. تعداد زیادی ریزترک ظاهر می شود.
2. یکپارچگی دیوار به خطر می افتد، به خصوص اگر از آجر ساخته شده باشد.
3. دهانه تولید شده باید بیشتر پردازش شود، که مستلزم هزینه های اضافی است.
4. در حین کار، سروصدا و گرد و غبار زیادی به وجود می آید (راهی برای انجام مخفیانه وجود ندارد).
5. بسیاری از دیوارها دارای آرماتور فلزی هستند که کار را دشوار می کند.

امروزه تعدادی از فن آوری های مدرن وجود دارد که به شما امکان می دهد به سرعت و با حداقل هزینه نیروی کار، یک سوراخ در یک دیوار باربر ایجاد کنید.

• استفاده از تجهیزات طناب. در این مورد از بوش ها و طناب های مخصوصی استفاده می شود که بر روی آن الماس های مصنوعی نصب می شود. این روش به این دلیل مؤثر است که استفاده از آن گرد و غبار، لرزش یا صدا ایجاد نمی کند.
• حفاری الماس. در اینجا از مته های مخصوص روکش الماس استفاده می شود. آنها می توانند حفره هایی را در امتداد کل کانتور دهانه سوراخ کنند. بر این اساس، این روش باعث صرفه جویی در هزینه های شما در درمان بعدی دیوار می شود. استفاده از حفاری الماس به شما این امکان را می دهد که یکپارچگی دیوار اعم از آجری و بتن مسلح را حفظ کنید.
• اره های روکش الماس. بهترین راه اگر می خواهید بهترین گزینه برای ایجاد بازشو در دیوار باربر را پیدا کنید. دو روش برش وجود دارد: ثابت و دستی. انتخاب به اندازه دهانه و کیفیت مورد نیاز بستگی دارد.

شکستن نمی سازد!

برای شروع، لازم است تعدادی از فرآیندهای آماده سازی انجام شود. یک لنگه از پیش ساخته شده است که کل بار اصلی را از توده دیوار واقع در بالا می گیرد. این عنصر بسیار مهم است: ایمنی کل ساختار و شما، بر این اساس، به طور مستقیم به قدرت آن بستگی دارد. در این صورت موارد زیر باید در نظر گرفته شود:

• ضخامت دیوار،
• نسبت دیوار و اندازه دهانه،
• وضعیت فنی دیوار،
• موادی که دیوارها از آن ساخته شده اند،
• فاصله تا دیوارها و سقف مجاور،
• محل دال های کف،
• تعداد طبقات بالای آپارتمان شما

در موردی که دهانه در یک دیوار بزرگ ساخته می شود، ابتدا باید دال های کف را نگه دارید. به عنوان مثال، تکیه گاه ها را می توان از لوله ها یا سیاهه های مربوط ساخته شد.

در مورد مواد برای لنگه، فولاد گزینه ایده آل خواهد بود. این قابل اطمینان ترین و بادوام ترین ماده برای این منظور است. به عنوان یک قاعده، می توانید کانالی را خریداری کنید که از هر دو طرف پیچ شده است یا یک پرتو I. اگر نصب کانال را انتخاب کرده اید، پیچ های M20 برای اتصال آن مناسب هستند. فاصله بین آنها باید نیم متر باشد. طول جامپر باید به اندازه ای باشد که تحت بارهای سنگین خم نشود.

حالا بیایید شروع به ساختن افتتاح کنیم. ابتدا گچ را از روی دیوار جدا کنید. برای این کار می توانید ابتدا خطوط دهانه را با گچ ترسیم کنید. سپس یک دهانه برای نصب لنگه ایجاد می شود. این شیارها در دو طرف ایجاد می شوند. در مرحله بعد باید سوراخ هایی را برای اتصال جامپرها با پیچ و مهره دریل کنید. این طاقچه ها باید به خوبی تمیز شوند تا کانال به راحتی در آنها نصب شود. گرد و غبار را با مرطوب کردن دیوار با آب پاک کنید.

پس از ایجاد شیارها از سیمان M500 ملات سیمانی تهیه کنید. محلول باید متراکم و غلیظ باشد. باید در شیار ساخته شده گذاشته شود و سپس کانال را نصب کرده و آن را با پیچ و مهره محکم کنید. اکنون کل ساختار باید کاملاً سفت شود.

در طول کار، ممکن است حفره هایی ایجاد شود. چگونه آنها را از بین ببریم؟ برای این کار می توانید قطعات کوچک بلوک/آجر را که روی همان ملات نصب شده اند بردارید.

اتصالات پیچ شده باید واشر داشته باشند!

پس از این، می توانید مستقیماً به پانچ کردن دهانه ادامه دهید. در این صورت می توانید از هر یک از روش های فوق استفاده کنید. لازم به ذکر است که پانچ کردن دهانه باید به تدریج انجام شود. به این فکر کنید که چگونه ضایعات به دست آمده را حذف خواهید کرد و زباله باید چه اندازه باشد.

پس از ایجاد دهانه، شیب ها باید تمام شود. در برخی موارد، امکان تقویت سازه وجود دارد، به خصوص اگر دهانه ضخیم باشد. برای انجام این کار، یک گوشه فلزی در گوشه ها نصب شده است که می توان آن را به لنگه جوش داد. این گوشه ها نیز با صفحات فلزی به هم جوش می شوند. تنها چیزی که باقی می ماند این است که دامنه ها را گچ کاری کنیم و شروع به اتمام کنیم.

روش دیگری برای ساخت لنگه از تیر بتن مسلح وجود دارد. از نظر قدرت، به هیچ وجه کمتر از فناوری توصیف شده در بالا نیست. برای نصب آن ابتدا باید در تمام طول تیر بتن آرمه یک بازشو ایجاد کنید. به نوبه خود بر روی ملات سیمان گذاشته می شود. فقط زمانی می توانید دهانه ایجاد کنید که سیمان با تیر گیر کرده باشد. روند بعدی مشابه آنچه در بالا توضیح داده شد است.

اگر می خواهید از راه حل های غیر استاندارد برای طراحی داخلی اتاق در هنگام توسعه مجدد استفاده کنید، می توانید یک دهانه قوسی در دیوار باربر ایجاد کنید. اما در این مورد، شما باید یک طرح خاص ایجاد کنید. برای ایجاد چنین دهانه ای، ابتدا باید یک پروفیل یا مواد دیگری تهیه کنید که دقیقاً از طرح کلی دهانه پیروی کند. بست طبق همان اصل انجام می شود. تنها تفاوت این است که سازه به عنوان یک تیر باید نه تنها به یکدیگر، بلکه به دیوار نیز پیچ شود.

قبل از ایجاد دهانه در دیوار باربر، جوانب مثبت و منفی آن را بسنجید. لطفاً به یاد داشته باشید که ابتدا باید مجوز مناسب را دریافت کنید.

ویدئو

دستورالعمل های دقیق برای ایجاد بازشو در دیوار باربر:

هنگام بازسازی یک آپارتمان، به منظور راحت کردن چیدمان مسکن، همراه با متحرک پارتیشن های غیر باربر، اغلب لازم است که یک بازشو در دیوار باربر ایجاد کنید.

ما در این مقاله با جزئیات به شما خواهیم گفت که چگونه چنین تغییراتی را در یک آپارتمان به درستی هماهنگ کنید، به چه چیزهایی توجه کنید، چقدر هزینه دارد و چقدر طول می کشد.

چه زمانی ممکن است نیاز به ایجاد یک بازشو در دیوار باربر داشته باشید؟

امروزه ساماندهی دهانه در دیوار اصلی یک اقدام متداول در هنگام بازسازی یک محل مسکونی است. به طور معمول، نیاز به یک روش ممکن است در موارد زیر ایجاد شود:

ترتیب دادن گذرگاه بین دو اتاق مجاور (مثلاً بین آشپزخانه و اتاق نشیمن)
بزرگ کردن یک درگاه موجود در یک دیوار
ترکیب دو آپارتمان مجاور از طریق یک دیوار باربر.

چرا باید قبل از شروع کار، سوراخ در دیوار اصلی تایید شود؟

تأثیر بر دیوار باربر یک مداخله مستقیم در ساختار ساختمان است و می تواند بر ایمنی بیشتر سازه دائمی تأثیر بگذارد؛ این تغییرات باید با نویسنده پروژه خانه و بازرسی مسکن مسکو و همچنین سایر موارد هماهنگ شود. اقدامات توسعه مجدد قبل از شروع کار تعمیر.

علاوه بر ایمنی، چندین دلیل مهم دیگر وجود دارد که نیاز به تایید قبلی دارد.

1. این امر طبق قانون الزامی است. یعنی نقطه 2.2.4. (پیوست 1) قطعنامه شماره 508 دولت مسکو، تأیید باید قبل از شروع تعمیرات انجام شود، در غیر این صورت توسعه مجدد غیرمجاز و غیرقانونی است.
2. از نظر فنی همیشه امکان ایجاد یک دهانه جدید یا گسترش یک دهانه قدیمی وجود ندارد.
3. جریمه برای تعمیر کار تایید نشده.
4. بازسازی سازه های ساختمانی آسیب دیده.

رویه تایید

مانند توسعه مجدد معمولی (که در اینجا به تفصیل در مورد آن نوشتیم:)، 3 مرحله کلیدی را می توان تشخیص داد:

1. تهیه مجموعه ای از اسناد
2. اخذ تصمیم در مورد تایید توسعه مجدد
3. پذیرش آپارتمان پس از اتمام تعمیرات توسط بازرس و دریافت نقشه طبقه جدید آپارتمان از BTI.

مرحله اولمستقیماً با کاغذبازی مرتبط است و شامل اقدامات زیر است:

1. گذرنامه فنی سفارش دهید
2. مشاوره با نویسنده پروژه خانه (برای خانه های پانل - MNIITEP JSC، MOSPROEKT JSC. برای خانه هایی که نویسنده ندارند - موسسه بودجه دولتی "مرکز کارشناسی")
3. بازرسی سازه های باربر توسط مهندس صاحب خانه با صدور گزارش فنی امکان انجام کار برنامه ریزی شده
4. تهیه پروژه (توسط هر سازمان طراحی یا نویسنده خانه)
5. بررسی پروژه با صدور نتیجه مثبت (در صورت تهیه پروژه توسط سازمانی که صاحب خانه نیست).

دومامجموعه اسناد آماده شده از طریق MFC برای دریافت مجوز به بازرسی مسکن مسکو ارسال می شود. در صورت امتناع، مدارک تصحیح و مجددا ارسال می شود. نتیجه کسب مجوز برای انجام تعمیرات مطابق با پروژه توسعه یافته است.

سومو مرحله نهایی با تماس یک بازرس از بازرسی مسکن مسکو برای بررسی تعمیرات تکمیل شده برای انطباق با پروژه توافق شده و امضای یک عمل بازسازی تکمیل شده مشخص می شود. سپس باید با یک تکنسین BTI تماس بگیرید تا اندازه گیری های جدید را انجام دهد. در مرحله بعد، برنامه های فعلی BTI آماده می شود.
مراحل ثبت نام تکمیل شده است، مالک تمام مدارک لازم را دریافت می کند. پس از این، ما همچنین توصیه می کنیم تغییراتی در ثبت نام یکپارچه ایالت ایجاد کنید.

شرایط مؤثر بر نتیجه مثبت در توافق

برای تأیید موفقیت آمیز، آپارتمان یا خانه باید شرایط خاصی را داشته باشد:

• آپارتمان شما در بالای ساختمان است
• همسایه های بالا و پایین شما دیوار باربر ندارند
• آیا خانه یکپارچه یا آجری دارید؟
• شما یک خانه پانل دارید که قبل از سال 2007 ساخته شده است (فقط اگر نویسنده خانه JSC MNIITEP باشد).

به طور کلی، هر بازسازی که طی آن برنامه ریزی شده است تا دیوار باربر را تحت تأثیر قرار دهد، باید به طور جداگانه در نظر گرفته شود.

مدارک دریافت شده در حین تایید

در حین مرحله اولاسناد زیر تهیه می شود:

• پاسپورت فنی آپارتمان
• پروژه توسعه مجدد
• نتیجه گیری فنی در مورد امکان انجام کار
• نظر کارشناس در مورد پروژه