چرا خانه های دارای کنتور در تمام طول سال هزینه گرمایش را پرداخت می کنند؟ چرا در تمام طول سال هزینه گرمایش می دهیم؟ محاسبه پرداخت گرمایش به میلیون تومان

فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 05/06/2011 N 354 (در تاریخ 13/07/2019 اصلاح شده) "در مورد ارائه خدمات عمومی به صاحبان و کاربران اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی" (همراه با "قوانین ارائه خدمات عمومی ...

VI. روش محاسبه و پرداخت قبوض آب و برق

ConsultantPlus: توجه داشته باشید.

از تاریخ 1399/07/01، پرداخت هزینه خدمات شهری برای تامین برق تا معافیت کامل مصرف کننده از پرداخت در موارد، به ترتیب و به میزان مقرر در قانون در زمینه برق قابل کاهش است. صنعت (FZ از 12/27/2018 N 522-FZ).

36. محاسبه مبلغ پرداختی برای آب و برق به روشی که توسط این قوانین تعیین شده است با در نظر گرفتن مشخصات پیش بینی شده توسط مقررات حاکم بر رویه ایجاد و اعمال هنجار اجتماعی برای مصرف انرژی الکتریکی (ظرفیت) انجام می شود. ، اگر تصمیمی در یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه برای ایجاد چنین هنجار اجتماعی اتخاذ شده باشد.

37. مدت صورتحساب برای پرداخت قبوض آب و برق برابر با یک ماه تقویمی تعیین می شود.

38. مبلغ پرداختی برای آب و برق با توجه به تعرفه ها (قیمت ها) برای مصرف کنندگان که توسط سازمان تامین کننده منابع تعیین شده است به روشی که توسط قانون فدراسیون روسیه در مورد تنظیم دولتی قیمت ها (تعرفه ها) تعیین شده است محاسبه می شود.

اگر تصمیمی در یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه برای ایجاد یک هنجار اجتماعی برای مصرف انرژی الکتریکی (ظرفیت) گرفته شده باشد، مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق برای تامین برق با قیمت (تعرفه) برای انرژی الکتریکی محاسبه می شود. (ظرفیت) ایجاد شده برای جمعیت و دسته های مصرف کنندگان که در داخل و خارج از چنین هنجارهای اجتماعی با آن برابری می کنند.

در مورد تعیین تعرفه ها (قیمت ها) متمایز شده توسط گروه های مصرف کننده، میزان پرداخت برای آب و برق با استفاده از تعرفه ها (قیمت ها) تعیین شده برای گروه مصرف کننده مربوطه محاسبه می شود.

در صورت ایجاد هزینه های اضافی به تعرفه ها (قیمت ها)، مبلغ پرداختی برای آب و برق با در نظر گرفتن چنین هزینه هایی محاسبه می شود.

در صورت تعیین تعرفه های دو بخشی (قیمت) برای مصرف کنندگان، محاسبه مبلغ پرداختی برای آب و برق با تعرفه هایی (قیمت ها) به عنوان مجموع اجزای ثابت و متغیر هزینه محاسبه شده در هر یک از آنها انجام می شود. 2 نرخ تعیین شده (ثابت و متغیر) تعرفه دو بخشی (قیمت) به طور جداگانه.

در صورت تعیین تعرفه های دو جزئی برای آب گرم، مبلغ پرداختی خدمات شهری تامین آب گرم بر اساس مجموع هزینه جزء برای آب سرد در نظر گرفته شده برای گرمایش به منظور ارائه خدمات شهری محاسبه می شود. برای تامین آب گرم (یا جزء برای حامل گرما، که بخشی جدایی ناپذیر از تعرفه آب گرم در سیستم های تامین گرمای باز (تامین آب گرم) است، و هزینه قطعه برای انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرم کردن آب سرد در به منظور ارائه خدمات عمومی برای تامین آب گرم.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

هنگام تعیین تعرفه ها (قیمت ها) برای مصرف کنندگان که بر اساس زمان روز یا سایر معیارهایی که منعکس کننده میزان استفاده از منابع عمومی است، در صورتی که مصرف کننده یک فرد داشته باشد، مبلغ پرداختی برای خدمات ارائه شده در یک ساختمان مسکونی با استفاده از چنین تعرفه ها (قیمت ها) تعیین می شود. ، دستگاه اندازه گیری مشترک (آپارتمان) یا اتاق که به شما امکان می دهد حجم منابع مشترک مصرف شده در محل مربوطه را براساس زمان روز یا معیارهای دیگر که منعکس کننده میزان استفاده از منابع عمومی است ، تعیین کنید.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

هنگام محاسبه مبلغ پرداختی برای منابع اشتراکی خریداری شده توسط پیمانکار از یک سازمان تامین کننده منابع به منظور ارائه خدمات آب و برق به مصرف کنندگان، تعرفه های (قیمت) سازمان تامین کننده منابع مورد استفاده در محاسبه میزان پرداخت آب و برق برای مصرف کنندگان اعمال می شود. .

39. اگر هنگام محاسبه مبلغ پرداختی برای خدمات شهری، تعرفه دو بخشی (قیمت) مشمول اعمال باشد، پیمانکار موظف است برای محاسبه جزء ثابت پرداخت، مطابق با آن محاسبه کند. با پیوست شماره 2، تعداد واحدهای آن مقدار ثابت برای هر محل مسکونی یا غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمان (قدرت، بار و غیره) که توسط قانون فدراسیون روسیه در مورد تنظیم دولتی تعرفه ها تعیین شده است. برای محاسبه جزء ثابت کارمزد.

40. مصرف کننده در یک ساختمان آپارتمانی هزینه های آب و برق (تامین آب سرد، آب گرم، فاضلاب، برق، گاز) را که در مواردی که توسط این قوانین تعیین شده است به مصرف کننده در اماکن مسکونی و غیر مسکونی ارائه می شود، پرداخت می کند. مورد مدیریت مستقیم یک ساختمان آپارتمانی توسط صاحبان محل در این خانه و همچنین مواردی که روش کنترل در یک ساختمان آپارتمان انتخاب نشده یا روش کنترل انتخابی اجرا نشده است که در آن مصرف کننده در ساختمان آپارتمان به عنوان بخشی از پرداخت برای آب و برق (تامین آب سرد، تامین آب گرم، فاضلاب، تامین برق، تامین گاز) به طور جداگانه برای آب و برق ارائه شده به مصرف کننده در اماکن مسکونی یا غیر مسکونی و پرداخت هزینه های آب و برق مصرف شده در تعمیر و نگهداری مشترک پرداخت می کند. ملک در یک ساختمان آپارتمانی (از این پس به عنوان تاسیسات ارائه شده برای نیازهای عمومی خانه شناخته می شود).

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

مصرف کننده خدمات برق گرمایش و (یا) تامین آب گرم که توسط پیمانکار تولید و به مصرف کننده ارائه می شود در صورت عدم تامین حرارت متمرکز و (یا) سیستم های تامین آب گرم، هزینه محاسبه شده مطابق بند 54 را پرداخت می کند. از این قوانین

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

41. مصرف کننده خدمات آب و برق در یک خانوار باید هزینه خدمات آب و برق را بپردازد که شامل خدمات آب و برق ارائه شده به مصرف کننده در یک منطقه مسکونی و همچنین خدمات آب و برق مصرف شده در هنگام استفاده از یک قطعه زمین و ساختمان های جانبی واقع در آن می شود.

42. مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق ارائه شده به مصرف کننده در یک منطقه مسکونی مجهز به کنتور انفرادی یا مشترک (آپارتمان)، به استثنای پرداخت هزینه خدمات شهری برای گرمایش، مطابق فرمول 1 پیوست تعیین می شود. شماره 2 این قوانین بر اساس قرائت حسابداری چنین دستگاهی برای دوره صورتحساب. در صورت تعیین تعرفه های دو جزئی برای آب گرم، میزان پرداختی برای سرویس آب گرم تامین آب گرم به مصرف کننده برای دوره صورتحساب در ساختمان مسکونی مطابق فرمول 23 پیوست شماره 2 به تعیین می شود. این قوانین بر اساس قرائت کنتورهای آب گرم است.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

در صورت عدم وجود دستگاه اندازه گیری انفرادی یا مشترک (آپارتمان) آب سرد، آب گرم، برق و گاز و عدم امکان فنی نصب چنین دستگاه اندازه گیری، مبلغ پرداختی بابت سرویس تاسیسات تامین آب سرد، گرم تامین آب، تامین برق، گازرسانی به مصرف کننده در یک منطقه مسکونی، مطابق فرمول 4 و ضمیمه شماره 2 این قوانین بر اساس استانداردهای مصرف خدمات شهری تعیین می شود. در صورت تعیین تعرفه های دو جزئی برای آب گرم، میزان پرداختی برای سرویس آب گرم تامین آب گرم به مصرف کننده برای دوره صورتحساب در ساختمان مسکونی مطابق فرمول 23 پیوست شماره 2 به تعیین می شود. این قوانین بر اساس استاندارد مصرف آب گرم است.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

در صورت عدم وجود دستگاه اندازه گیری انفرادی یا مشترک (آپارتمان) آب سرد، آب گرم، انرژی برق و در صورت وجود الزام به نصب چنین دستگاه اندازه گیری، مبلغ پرداختی بابت سرویس آب سرد. تامین، تامین آب گرم و (یا) برق ارائه شده به مصرف کننده در یک منطقه مسکونی، طبق فرمول 4(1) پیوست شماره 2 این ضوابط بر اساس استاندارد مصرف برای خدمات تاسیساتی برای تامین آب سرد، گرم تعیین می شود. تامین آب و (یا) برق با استفاده از ضریب ضربی و در صورت تعیین تعرفه های دو جزئی برای آب گرم، مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق با توجه به تامین آب گرم ارائه شده به مصرف کننده برای دوره صورتحساب در یک واحد مسکونی. منطقه ای که مجهز به چنین دستگاه های اندازه گیری نیست با فرمول 23 (1) ضمیمه شماره 2 این قوانین بر اساس استاندارد مصرف آب گرم با استفاده از ضریب ضرب تعیین می شود.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق ارائه شده به مصرف کننده در یک ساختمان مسکونی در موارد و برای دوره های صورتحساب مشخص شده در بند 59 این قوانین بر اساس داده های مشخص شده در بند 59 این قوانین تعیین می شود.

مبلغ پرداختی بابت خدمات شهری دفع آب ارائه شده برای دوره صورتحساب در منطقه مسکونی که مجهز به کنتور فاضلاب فردی یا مشترک (آپارتمانی) نیست بر اساس مجموع حجم آب سرد و گرم ارائه شده در سال محاسبه می شود. چنین منطقه مسکونی و با توجه به قرائت کنتورهای سرد و (یا) آب گرم فردی یا مشترک (آپارتمان) برای دوره صورتحساب و در صورت عدم وجود کنتور آب سرد و (یا) آب گرم - مطابق با فرمول 4 تعیین می شود. پیوست شماره 2 این قوانین بر اساس استاندارد تخلیه آب.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

42 (1). پرداخت آب و برق برای گرمایش به یکی از دو روش انجام می شود - در طول دوره گرمایش یا به طور مساوی در طول سال تقویمی.

در یک ساختمان آپارتمانی که مجهز به کنتور انرژی گرمایی جمعی (خانه مشترک) نیست، و یک ساختمان مسکونی که مجهز به کنتور انرژی حرارتی انفرادی نیست، مبلغ پرداختی برای خدمات تاسیسات گرمایشی با فرمول 2 تعیین می شود. و ضمیمه شماره 2 این قوانین بر اساس هنجار مصرف خدمات آب و برق برای گرمایش.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

در ساختمان آپارتمانی که مجهز به کنتور انرژی حرارتی جمعی (خانه مشترک) است و در آن حتی یک ساختمان مسکونی یا غیر مسکونی مجهز به کنتور انرژی حرارتی فردی و (یا) مشترک (آپارتمان) نیست، مبلغ پرداختی برای خدمات تاسیسات گرمایشی توسط فرمول 3 و ضمیمه شماره 2 این قوانین بر اساس قرائت یک کنتور انرژی گرمایی جمعی (خانه عمومی) تعیین می شود.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

در یک ساختمان آپارتمانی که مجهز به کنتور انرژی گرمایی جمعی (خانه مشترک) است و در آن حداقل یک، اما نه همه اماکن مسکونی یا غیر مسکونی، مجهز به کنتور انرژی حرارتی فردی و (یا) مشترک (آپارتمان) است، مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق برای گرمایش مطابق فرمول 3 (1) و ضمیمه شماره 2 این قوانین بر اساس قرائت کنتورهای انرژی حرارتی فردی و (یا) مشترک (آپارتمان) و جمعی (خانه مشترک) تعیین می شود.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

در یک ساختمان آپارتمانی که مجهز به کنتور انرژی حرارتی جمعی (خانه مشترک) است و در آن تمام اماکن مسکونی و غیر مسکونی مجهز به کنتورهای انرژی حرارتی فردی و (یا) مشترک (آپارتمان) است، مبلغ پرداختی برای گرمایش. خدمات شهری با فرمول 3 (3) و ضمیمه شماره 2 این قوانین بر اساس قرائت کنتورهای حرارتی فردی و (یا) مشترک (آپارتمان) و قرائت کنتورهای انرژی گرمایی جمعی (خانه عمومی) تعیین می شود.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

در یک ساختمان مسکونی که مجهز به کنتور انرژی گرمایی فردی است، مبلغ پرداختی برای سرویس آب و برق برای گرمایش با فرمول 3 (4) و پیوست شماره 2 این قوانین بر اساس قرائت یک کنتور انرژی گرمایی فردی تعیین می شود. .

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

اگر یک ساختمان آپارتمانی مجهز به کنتور انرژی حرارتی جمعی (خانه مشترک) و در عین حال اماکن مسکونی و غیرمسکونی در یک ساختمان آپارتمانی باشد، مساحت کل آن بیش از 50 درصد کل است. مساحت کل اماکن مسکونی و غیرمسکونی در یک ساختمان آپارتمانی مجهز به توزیع کننده است، میزان پرداخت خدمات آب و برق با توجه به گرمایش مطابق با مفاد بندهای سه و چهار این بند تعیین می شود و سالی یکبار توسط پیمانکار مطابق فرمول 6 پیوست شماره 2 این ضوابط تعدیل می شود. با تصمیم مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمان، اعضای یک مشارکت یا تعاونی، تعداد دفعات بیشتری در طول سال برای تعدیل مبلغ پرداختی برای خدمات تاسیسات گرمایشی ارائه شده به مصرف کنندگان در ساختمان آپارتمانی مشخص شده در این مورد تعیین می شود. در صورتی که پرداخت خدمات گرمایشی آب و برق در طول دوره گرمایش انجام شود، ممکن است بند ایجاد شود. در صورت خرابی، فقدان شواهد یا وجود نقض یکپارچگی مهر و موم حداقل یک توزیع کننده در یک محل مسکونی یا غیر مسکونی یک ساختمان آپارتمانی، چنین محوطه ای برابر با محل هایی است که مجهز به توزیع کننده نیست. .

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

هنگام انتخاب روش پرداخت خدمات آب و برق برای گرمایش در طول فصل گرمایش با سیستم تامین گرمای باز (تامین آب گرم)، اگر واحد اندازه گیری انرژی گرمایی یک ساختمان آپارتمانی مجهز به کنتور انرژی گرمایی جمعی (خانه مشترک) باشد. کل حجم (مقدار) انرژی گرمایی مصرف شده برای نیازهای گرمایش و تامین آب گرم را در نظر می گیرد تا میزان پرداختی برای سرویس آب و برق برای گرمایش مطابق با مفاد بندهای سه تا پنج این بند تعیین شود. ، حجم (مقدار) انرژی حرارتی مصرف شده در طول دوره صورتحساب برای نیازهای گرمایشی در طول دوره گرمایش به عنوان تفاوت در حجم (مقدار) انرژی گرمایی مصرف شده در طول دوره صورتحساب تعیین می شود که بر اساس خوانش های جمعی تعیین می شود. (خانه مشترک) کنتور انرژی گرمایی که ساختمان آپارتمان با آن مجهز شده است و حاصلضرب حجم (مقدار) انرژی گرمایی مصرف شده در طول دوره صورتحساب، مصرف شده در گرم کردن مجدد آب به منظور ارائه خدمات عمومی برای تامین آب گرم، تعیین شده بر اساس مصرف استاندارد انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرم کردن آب به منظور ارائه خدمات عمومی برای تامین آب گرم، و حجم (مقدار) آب گرم در محوطه یک ساختمان آپارتمانی و برای نیازهای عمومی خانه مصرف می شود.

هنگام انتخاب روش پرداخت خدمات آب و برق برای گرمایش در طول دوره گرمایش، اگر با سیستم تامین گرمای باز (تامین آب گرم) در یک ساختمان آپارتمان، کنتورهای جمعی (خانه مشترک) به طور جداگانه در سیستم گرمایش و در گرما نصب می شود. سیستم آبرسانی، میزان پرداختی برای خدمات آب و برق با توجه به گرمایش مطابق با مفاد بندهای سه تا پنج این بند تعیین می شود.

هنگام انتخاب روش پرداخت خدمات آب و برق برای گرمایش در طول دوره گرمایش، از حجم (مقدار) انرژی حرارتی به مقدار تعیین شده بر اساس قرائت کنتورهای حرارتی فردی و (یا) عمومی (آپارتمان) هنگام محاسبه استفاده می شود. مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق برای گرمایش برای دوره صورتحساب که در آن قرائت کنتور توسط مصرف کننده منتقل شده است. هنگام انتخاب روش پرداخت خدمات آب و برق برای گرمایش یکنواخت در طول سال تقویمی، هنگام انجام تنظیمات برای سال گذشته از قرائت کنتورهای حرارتی فردی و (یا) عمومی (آپارتمان) استفاده می شود.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

42 (2). روش پرداخت خدمات آب و برق برای گرمایش در طول دوره گرمایش از ابتدای دوره گرمایش در سال بعد از سالی اعمال می شود که در آن مقام دولتی نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه تصمیم به انتخاب چنین روشی گرفت و روش پرداخت خدمات آب و برق برای گرمایش به طور مساوی در طول سال تقویمی - از 1 ژوئیه سال بعد از سالی که در آن تصمیم برای انتخاب چنین روشی توسط مقام دولتی نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه گرفته شده است.

در صورتی که یک مقام دولتی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه تصمیم به تغییر روش پرداخت خدمات آب و برق برای گرمایش کند، پیمانکار مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق برای گرمایش را در سه ماهه اول سال تقویم تنظیم می کند. پس از سالی که روش پرداخت تغییر کرده است، مطابق با فرمول 6 (یک)

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

43. حجم انرژی گرمایی مصرفی در اماکن غیر مسکونی یک ساختمان آپارتمانی مطابق بند 42 (1) این قوانین تعیین می شود.

در صورت عدم وجود یک کنتور انرژی گرمایی جمعی (خانه مشترک) در یک ساختمان آپارتمانی و همچنین یک متر انرژی حرارتی فردی، حجم مشخص شده بر اساس استاندارد مصرف برای خدمات تاسیسات گرمایشی مورد استفاده در چنین ساختمان آپارتمانی تعیین می شود.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

حجم انرژی الکتریکی، آب سرد و آب گرم مصرفی در اتاق اختصاص داده شده در ساختمان آپارتمان برای فضاهای پارکینگ، حجم فاضلاب تخلیه شده بر اساس قرائت دستگاه های اندازه گیری منبع اشتراکی مربوطه تعیین می شود. حسابداری جداگانه برای مصرف منابع اشتراکی در این اتاق و در صورت عدم وجود آنها، بر اساس مساحت محل مشخص شده و هنجار مصرف آب سرد، آب گرم، دفع فاضلاب، انرژی الکتریکی به منظور حفظ و نگهداری ملک مشترک در یک ساختمان آپارتمانی حجم مشخص شده برق، آب سرد و گرم و همچنین آب فاضلاب به نسبت تعداد پارکینگ های متعلق به هر مالک بین مالکان پارکینگ ها توزیع می شود. در عین حال، در صورت عدم وجود دستگاه های اندازه گیری انرژی برق، آب سرد و آب گرم که به منظور محاسبه جداگانه مصرف منابع اشتراکی در این اتاق تعبیه شده است، میزان پرداختی برای مالکان پارکینگ تعیین می شود. با اعمال یک ضریب ضرب در استاندارد مربوطه برای مصرف یک منبع اشتراکی که مقدار آن برابر با 1.5 در نظر گرفته شده است.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

44. مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق ارائه شده برای نیازهای عمومی خانه در موارد مقرر در بند 40 این قوانین، در یک ساختمان آپارتمانی مجهز به کنتور جمعی (خانه مشترک) به استثنای خدمات تاسیسات گرمایشی است. مطابق فرمول 10 پیوست شماره 2 این قوانین تعیین می شود.

در عین حال، حجم خدمات آب و برق ارائه شده برای نیازهای عمومی خانه برای دوره صورتحساب، که مطابق فرمول 11 - ضمیمه N 2 این قوانین بین مصرف کنندگان توزیع می شود، نمی تواند از حجم خدمات آب و برق محاسبه شده بر اساس استانداردهای مصرف تجاوز کند. منبع اشتراکی مربوطه به منظور حفظ اموال مشترک در ساختمان آپارتمان، به استثنای مواردی که مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی که به روش مقرر برگزار شد، تصمیم به توزیع حجم خدمات آب و برق به میزان مازاد شد. از حجم خدمات آب و برق ارائه شده برای نیازهای عمومی خانه، تعیین شده بر اساس قرائت کنتور جمعی (خانه مشترک)، بیش از حجم محاسبه شده بر اساس استانداردهای مصرف یک منبع اشتراکی به منظور حفظ اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمانی، بین کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی به نسبت مساحت کل هر مکان مسکونی و غیر مسکونی. .

هنگام محاسبه پرداخت برای خدمات آب و برق ارائه شده برای نیازهای عمومی خانه به مصرف کننده در یک مکان غیر مسکونی، از قیمت ها (تعرفه ها) تعیین شده برای دسته مصرف کنندگانی که چنین مصرف کننده ای به آن تعلق دارد استفاده می شود.

اگر خانه عمومی (مجموعه) و همه دستگاه های اندازه گیری فردی (آپارتمان) برای تعیین حجم مصرف خدمات آب و برق با توجه به زمان روز یا بر اساس معیارهای دیگر که منعکس کننده میزان استفاده از منابع آب و برق است عملکرد یکسانی داشته باشند، حجم خدمات آب و برق ارائه شده برای دوره صورتحساب برای نیازهای عمومی خانه به طور جداگانه برای هر زمان از روز یا معیارهای دیگر تعیین می شود و میزان پرداخت برای هر یک از این حجم از خدمات آب و برق طبق بند اول این بند بین مصرف کنندگان توزیع می شود. . در موارد دیگر، حجم خدمات آب و برق ارائه شده برای دوره صورتحساب برای نیازهای عمومی خانه بدون در نظر گرفتن تمایز این حجم بر حسب زمان یا بر اساس معیارهای دیگر که منعکس کننده درجه است، تعیین و بین مصرف کنندگان در یک ساختمان آپارتمانی توزیع می شود. استفاده از منابع عمومی، مگر اینکه با توافق نامه ای که حاوی مقرراتی در مورد ارائه خدمات عمومی باشد، طور دیگری تعیین شده باشد.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

45. اگر حجم خدمات آب و برق ارائه شده برای دوره صورتحساب برای نیازهای عمومی خانه صفر باشد، در این صورت وجه پرداختی بابت نوع خدمات آب و برق مربوط به نیازهای عمومی خانه که مطابق بند 44 این ضوابط تعیین شده است، دریافت نمی شود. به مصرف کنندگان برای چنین دوره صورتحساب.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

46. ​​پرداخت برای نوع خدمات آب و برق مربوطه ارائه شده برای دوره صورتحساب برای نیازهای عمومی خانه که مطابق بند 44 این قوانین تعیین شده است، در صورتی که هنگام محاسبه حجم خدمات آب و برق ارائه شده برای دوره صورت‌حساب برای نیازهای عمومی خانه، مشخص شده است که حجم منبع اشتراکی که بر اساس قرائت‌های کنتور جمعی (خانه مشترک) برای این دوره صورت‌حساب تعیین می‌شود، کمتر از مجموع حجم‌های نوع مربوطه است. خدمات آب و برق تعیین شده مطابق با بندهای 42 و این قوانین، برای این دوره صورتحساب به مصرف کنندگان در کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی ارائه می شود و مطابق بند 54 این قوانین، حجم مربوط به نوع منبع مشترک مورد استفاده را تعیین می کند. پیمانکار برای این دوره صورتحساب در تولید مستقل خدمات آب و برق برای گرمایش و (یا) تامین آب گرم.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

48. در صورت عدم وجود دستگاه اندازه گیری جمعی (خانه عمومی)، مبلغ پرداختی برای سرویس آب و برق (به استثنای سرویس آب و برق برای گرمایش) برای نیازهای عمومی خانه در یک ساختمان آپارتمان در موارد مندرج در بند 40 ارائه می شود. این قوانین مطابق فرمول 10 پیوست شماره 2 این قوانین تعیین می شود. در عین حال، حجم منابع اشتراکی مصرف شده در نگهداری اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمان در هر مکان مسکونی (غیر مسکونی) مطابق با فرمول 15 پیوست شماره 2 این قوانین تعیین می شود.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

49. اگر خانوار مجهز به دستگاه اندازه گیری فردی از نوع منبع اشتراکی مربوطه نباشد، مصرف کننده علاوه بر پرداخت هزینه خدمات آب و برق ارائه شده در اماکن مسکونی محاسبه شده مطابق بند 42 این قوانین، پرداخت می کند. برای خدمات آب و برق ارائه شده به او هنگام استفاده از قطعه زمین و واقع در آن ساختمان های بیرونی.

مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق ارائه شده به مصرف کننده هنگام استفاده از قطعه زمین و ساختمان های جانبی واقع در آن مطابق فرمول 22 پیوست شماره 2 این قوانین بر اساس استانداردهای مصرف خدمات آب و برق هنگام استفاده از آن محاسبه می شود. قطعه زمین و ساختمان های جانبی واقع در آن.

محاسبه مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق ارائه شده به مصرف کننده در هنگام استفاده از زمین و ساختمان های بیرونی واقع در آن از ابتدا انجام می شود:

از تاریخ مشخص شده در قرارداد حاوی مقررات ارائه خدمات عمومی یا در درخواست مصرف کننده که مطابق بند "ک" بند 34 این قوانین به پیمانکار ارائه شده است، در مورد شروع مصرف خدمات عمومی ارائه شده توسط پیمانکار هنگام استفاده از قطعه زمین و ساختمان های جانبی واقع در آن در صورتی که مصرف کننده متر فردی نداشته باشد.

از تاریخ مشخص شده در قانون در مورد آشکار شدن این واقعیت که مصرف کننده دارای دستگاه اندازه گیری فردی نیست و در مورد مصرف خدمات آب و برق ارائه شده توسط پیمانکار هنگام استفاده از زمین و ساختمان های جانبی واقع در آن. چنین اقدامی توسط پیمانکار با حضور مصرف کننده و حداقل 2 نفر از افراد بی غرض تنظیم می شود. پیمانکار موظف است در اقدامی که در حال تنظیم است اعتراضات مصرف کننده را ذکر کند و حق ندارد مصرف کننده را از دخالت سایر افراد غیرعلاقه در ممیزی جلوگیری کند، اطلاعاتی که در صورت دخالت مصرف کننده در مورد آنها نیز باید درج شود. در قانون تنظیم شده توسط پیمانکار.

50. محاسبه مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق ارائه شده به مصرف کننده ساکن در یک اتاق (اتاق) در یک ساختمان مسکونی که یک آپارتمان مشترک است (از این پس آپارتمان مشترک نامیده می شود) مطابق با فرمول 7 انجام می شود. ، ، ، ، و پیوست شماره 2 این ضوابط و در مورد تعیین تعرفه های دو جزئی برای آب گرم - مطابق فرمول 25 - پیوست شماره 2 این قوانین.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

اگر یک آپارتمان مشترک مجهز به کنتور برق مشترک (آپارتمان) باشد و در عین حال تمام اتاق های یک آپارتمان مشترک مجهز به کنتور برق اتاق باشد، در این صورت مبلغ پرداختی برای خدمات شهری برای برق ارائه شده به مصرف کننده در یک اتاق در یک آپارتمان مشترک مطابق فرمول 9 ضمیمه شماره 2 این قوانین تعیین می شود.

اگر یک آپارتمان اشتراکی مجهز به کنتور برق مشترک (آپارتمان) باشد و تمام اتاق های آپارتمان مشترک مجهز به کنتور انرژی الکتریکی اتاق نباشد، محاسبه مبلغ پرداختی برای خدمات شهری برای برق ارائه شده به مصرف کننده زندگی می شود. در یک اتاق (اتاق) مجهز به دستگاه اندازه گیری انرژی الکتریکی اتاق بر اساس خوانش دستگاه اندازه گیری اتاق و توافق حاصل شده بین همه مصرف کنندگان در یک آپارتمان مشترک در مورد روش تعیین حجم (مقدار) انرژی الکتریکی انجام می شود. در مکان هایی که دارایی مشترک صاحبان اتاق های یک آپارتمان مشترک است و در توزیع آن بین همه مصرف کنندگان در یک آپارتمان مشترک مصرف می شود.

قرارداد مشخص شده باید به صورت کتبی تنظیم شود، توسط مصرف کنندگان آپارتمان مشترک یا نمایندگان مجاز آنها امضا شده و به پیمانکار منتقل شود. در این مورد، پیمانکار پرداخت هزینه خدمات برق را که در یک آپارتمان مشترک به مصرف کنندگان ارائه می شود، طبق توافق نامه دریافت شده از آنها محاسبه می کند، از ماه بعد از ماهی که چنین توافقی به پیمانکار منتقل شده است.

در صورت عدم وجود این توافق، محاسبه پرداخت خدمات شهری برای تامین برق مطابق فرمول 7 پیوست شماره 2 این قوانین، بدون در نظر گرفتن قرائت کنتورهای برق داخلی انجام می شود.

51. محاسبه مبلغ پرداختی آب و برق ارائه شده به مصرف کنندگان در اماکن مسکونی در خوابگاه های از نوع راهروی، هتلی و مقطعی (با وجود آشپزخانه مشترک، سرویس بهداشتی یا بلوک دوش در طبقات) به روش تعیین شده برای محاسبه انجام می شود. مبلغ پرداختی برای آب و برق برای مصرف کنندگانی که در یک آپارتمان مشترک زندگی می کنند.

52. محاسبه مبلغ پرداختی برای آب و برق ارائه شده به مصرف کنندگان در اماکن مسکونی در خوابگاه های نوع آپارتمانی به روشی که برای محاسبه مبلغ پرداختی برای آب و برق برای مصرف کنندگان ساکن در اماکن مسکونی در یک ساختمان آپارتمان تعیین شده است انجام می شود.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

54. در صورت تولید مستقل توسط پیمانکار خدمات شهری برای گرمایش و (یا) تامین آب گرم (در صورت عدم تامین حرارت متمرکز و (یا) تامین آب گرم) با استفاده از تجهیزاتی که بخشی از دارایی مشترک است. صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی، محاسبه میزان پرداخت برای مصرف کنندگان برای چنین خدمات آب و برق توسط پیمانکار بر اساس حجم منبع (یا منابع) ابزار استفاده شده در طول دوره صورتحساب در تولید خدمات آب و برق ارائه می شود. برای گرمایش و (یا) تامین آب گرم (از این پس به عنوان منبع ابزار مورد استفاده در تولید نامیده می شود) و تعرفه (قیمت) برای منبع ابزار مورد استفاده در منبع ابزار تولید تولید.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

حجم منبع اشتراکی مورد استفاده در تولید با توجه به قرائت دستگاه اندازه گیری تعیین می شود که حجم چنین منبع مشترکی را تعیین می کند و در صورت عدم وجود آن - متناسب با هزینه های چنین منبع اشتراکی برای تولید حرارتی. انرژی مورد استفاده برای ارائه خدمات گرمایش مشترک و (یا) برای ارائه خدمات مشترک برای تامین آب گرم.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

در عین حال، مجموع حجم (مقدار) انرژی حرارتی تولید شده توسط پیمانکار برای دوره صورتحساب، که به منظور ارائه خدمات تاسیساتی برای گرمایش و (یا) به منظور ارائه خدمات تاسیساتی برای تامین آب گرم استفاده می شود. با توجه به قرائت دستگاه های اندازه گیری نصب شده بر روی تجهیزات تعیین می شود که با استفاده از آن پیمانکار خدمات شهری برای گرمایش و (یا) تامین آب گرم تولید می کند و در صورت عدم وجود چنین دستگاه های اندازه گیری - به عنوان مجموع حجم ها (مقدار) انرژی حرارتی مورد استفاده به منظور ارائه خدمات شهری برای گرمایش و (یا) به منظور ارائه خدمات شهری برای تامین آب گرم، که با توجه به قرائت دستگاه های اندازه گیری انرژی گرمایی فردی و مشترک (آپارتمان) تعیین می شود. مجهز به اماکن مسکونی و غیر مسکونی مصرف کنندگان، حجم (مقدار) مصرف انرژی حرارتی مورد استفاده برای ارائه خدمات عمومی برای گرمایش و (یا) ارائه خدمات عمومی برای تامین آب گرم، تعیین شده توسط این قوانین برای مصرف کنندگانی که محل های مسکونی و غیر مسکونی آنها مجهز به چنین دستگاه های اندازه گیری نیست، و حجم (مقدار) انرژی گرمایی مصرفی برای ارائه خدمات عمومی برای تامین آب گرم برای عموم نیازهای خانه، بر اساس استانداردهای مصرف آب گرم برای نگهداری از اموال مشترک در یک ساختمان آپارتمان و هنجارهای مصرف انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرم کردن آب برای تامین آب گرم تعیین می شود. حجم (مقدار) انرژی حرارتی مصرف شده در طول دوره صورتحساب برای نیازهای گرمایشی یک ساختمان آپارتمان یا ساختمان مسکونی با در نظر گرفتن مفاد بند 42 (1) این قوانین تعیین می شود.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

هنگام تعیین میزان پرداختی مصرف کننده برای خدمات آب و برق برای گرمایش (در صورت عدم تامین حرارت متمرکز)، حجم منابع مشترک مورد استفاده در تولید به نسبت بین کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمان توزیع می شود. به اندازه کل مساحت مالکیت (در حال استفاده) هر مصرف کننده محل مسکونی یا غیر مسکونی در یک خانه آپارتمانی مطابق با فرمول 18 پیوست شماره 2 این قوانین.

مبلغ پرداختی مصرف کننده بابت سرویس آب گرم برای تامین آب گرم (در صورت عدم تامین آب گرم متمرکز) مطابق فرمول 20 و پیوست شماره 2 این قوانین به صورت مجموع 2 جزء تعیین می شود:

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

محصول حجم آب گرم مصرفی مصرف کننده که توسط پیمانکار تهیه شده است و تعرفه آب سرد.

حاصلضرب حجم (مقدار) منبع مشترک مورد استفاده برای گرم کردن آب سرد به منظور ارائه خدمات عمومی برای تامین آب گرم و تعرفه (قیمت) برای منبع اشتراکی. در عین حال، حجم (مقدار) منبع اشتراکی بر اساس مصرف ویژه منبع اشتراکی مورد استفاده برای گرم کردن آب سرد به منظور ارائه خدمات عمومی برای تامین آب گرم به میزانی معادل حجم آب گرم تعیین می شود. آب مصرف شده در طول دوره صورتحساب در اماکن مسکونی یا غیر مسکونی و برای نیازهای خانه مشترک.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

پرداخت هزینه خدمات آب و برق برای گرمایش و (یا) تامین آب گرم توسط پیمانکار با استفاده از تجهیزاتی که بخشی از دارایی مشترک صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی است، شامل هزینه های نگهداری و تعمیر چنین تجهیزاتی نمی شود. هزینه نگهداری و تعمیر چنین تجهیزاتی باید در پرداخت هزینه نگهداری مسکن لحاظ شود.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

مبلغ پرداختی مصرف کننده برای خدمات تاسیسات گرمایشی (در صورت عدم تامین حرارت متمرکز) در صورت نصب کنتور انرژی حرارتی در ساختمان آپارتمان بر روی تجهیزاتی که بخشی از ملک مشترک در ساختمان آپارتمان است که از آن گرمایش استفاده می شود. خدمات آب و برق ارائه شد و همچنین دستگاه های اندازه گیری فردی (آپارتمان) در کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی یک ساختمان آپارتمانی برای دوره صورتحساب متناسب با مقدار انرژی گرمایی تعیین شده مطابق با فرمول 18 (1) تعیین می شود. ضمیمه شماره 2 این قوانین، و اگر روش پرداخت برای تاسیسات گرمایشی به طور یکنواخت در طول سال تقویمی انتخاب شود، یک بار در سال مطابق با فرمول 18(3) پیوست شماره 2 این قوانین تنظیم می شود.

55. در صورت عدم وجود منبع آب گرم متمرکز و استفاده از تجهیزات گرمایشی نصب شده در یک منطقه مسکونی برای پاسخگویی به تقاضای تامین آب گرم، هیچ هزینه ای برای خدمات تاسیساتی برای تامین آب گرم دریافت نمی شود.

در این حالت، حجم آب سرد و همچنین انرژی الکتریکی، گاز، انرژی حرارتی که برای گرم کردن آب سرد استفاده می‌شود، به عنوان بخشی از پرداخت خدمات شهری برای تامین آب سرد، تامین برق، تامین گاز و تامین حرارت

در صورت عدم وجود کنتور انفرادی یا مشترک (آپارتمان) برای آب سرد، برق، گاز و انرژی حرارتی که برای گرم کردن آب سرد استفاده می شود، حجم مصرف چنین تاسیساتی بر اساس استانداردهای مصرف برای تاسیسات تعیین شده برای مصرف کنندگان ساکن در منازل مسکونی تعیین می شود. محل در غیاب تامین آب گرم متمرکز.

56. در صورتی که مصرف کنندگان ساکن موقت از مسکنی استفاده کنند که مجهز به دستگاه اندازه گیری انفرادی و (یا) مشترک (آپارتمان) آب گرم و (یا) آب سرد و (یا) انرژی برق نباشد، مبلغ پرداختی برای نوع مربوطه خدمات آب و برق ارائه شده در چنین اماکن مسکونی مطابق با این قوانین بر اساس تعداد مصرف کنندگان ساکن دائمی و موقت در محل مسکونی محاسبه می شود. در عین حال، برای محاسبه پرداخت نوع خدمات شهری مربوطه، مصرف کننده در صورتی که در واقع بیش از 5 روز متوالی در این منطقه مسکونی سکونت داشته باشد، اقامت موقت در یک منطقه مسکونی محسوب می شود.

56 (1). در صورتی که خانه مجهز به کنتور انفرادی یا مشترک (آپارتمان) برای آب سرد، آب گرم، برق و گاز نباشد و پیمانکار اطلاعاتی در مورد مصرف کنندگانی که به طور موقت در خانه اقامت دارند و در این محل به صورت دائم (موقت) ثبت نام نکرده اند، داشته باشد. محل سکونت یا محل اقامت، پیمانکار حق دارد در مورد تعیین تعداد شهروندانی که به طور موقت در اماکن مسکونی اقامت دارند، اقدام کند. قانون تعیین شده به امضای مجری و مصرف کننده می رسد و در صورت امتناع مصرف کننده از امضای آن به امضای مجری و حداقل 2 نفر از مصرف کنندگان و یکی از اعضای شورای یک ساختمان آپارتمانی که در آن شرکت تضامنی یا تعاونی تشکیل نشده است می رسد. توسط رئیس شرکت تضامنی یا تعاونی در صورتی که اداره ساختمان آپارتمانی توسط شرکت تضامنی یا تعاونی انجام شود و دستگاه مدیریت چنین مشارکتی یا تعاونی با سازمان مدیریت قرارداد مدیریتی منعقد کرده باشد.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

این قانون باید تاریخ و زمان تدوین، نام خانوادگی، نام و نام خانوادگی صاحب محل مسکونی (مصرف کننده مقیم دائم)، آدرس، محل سکونت، اطلاعات تعداد مصرف کنندگان مقیم موقت و همچنین در صورت امکان تعیین تاریخ شروع سکونت و منوط به امضای قانون توسط مالک محل مسکونی (مصرف کننده مقیم دائم) تاریخ شروع اقامت آنها درج می شود. در صورتی که مالک محل مسکونی (مصرف کننده مقیم دائم) از امضای قانون امتناع ورزد یا مالک محل مسکونی (مصرف کننده مقیم دائم) در زمان تنظیم قانون از محل مسکونی غایب باشد، تبصره مربوطه درج شود. در این قانون ساخته شده است. پیمانکار موظف است 1 نسخه از عمل را به مالک محل مسکونی (مصرف کننده مقیم دائم) انتقال دهد و در صورت امتناع از دریافت چنین اقدامی، تذکر داده می شود.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

قانون تعیین شده توسط مجری ظرف مدت 3 روز از تاریخ تنظیم به دستگاه های امور داخلی ارسال می شود.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

56 (2). در صورت عدم حضور شهروندان به طور دائم و موقت در اماکن مسکونی، حجم خدمات عمومی با در نظر گرفتن تعداد صاحبان این مکان ها محاسبه می شود.

57. مبلغ پرداختی مربوط به نوع خدمات شهری ارائه شده به مصرف کنندگان مقیم موقت توسط پیمانکار به نسبت روزهای زندگی این مصرف کنندگان محاسبه و توسط مصرف کننده مقیم دائم پرداخت می شود. محاسبه مبلغ پرداختی برای نوع خدمات آب و برق مربوطه ارائه شده به مصرف کنندگان مقیم موقت از روز بعد از روز خاتمه می یابد:

الف) راه اندازی یک دستگاه اندازه گیری فردی و (یا) مشترک (آپارتمان) برای آب گرم، آب سرد و (یا) انرژی الکتریکی، طراحی شده برای محاسبه مصرف چنین منابع مشترکی در یک خانه مورد استفاده برای ساکنان موقت. مصرف کنندگان؛

ب) پایان دوره اقامت این گونه مصرف کنندگان در اماکن مسکونی که در درخواست مالک یا مصرف کننده مقیم دائم در مورد استفاده مصرف کنندگان مقیم موقت از اماکن مسکونی ذکر شده است، اما نه زودتر از تاریخ دریافت چنین درخواستی توسط پیمانکار

57 (1). تاریخ شروع اقامت ساکنان موقت در اماکن مسکونی برای استفاده در محاسبه قبوض آب و برق و در صورت لزوم، محاسبات مجدد برای دوره های گذشته در درخواست مالک (مصرف کننده مقیم دائم) در مورد استفاده از اماکن مسکونی توسط مصرف کنندگان مقیم موقت ذکر شده است. . در صورت عدم وجود چنین درخواستی یا عدم وجود چنین درخواستی از تاریخ شروع اقامت افراد مقیم موقت در اماکن مسکونی، چنین تاریخی اولین روز از ماه تاریخ تنظیم قانون در نظر گرفته می شود. در تعیین تعداد شهروندانی که به طور موقت در اماکن مسکونی اقامت دارند. قانون مشخص شده به روش مقرر در بند 56 (1) این قوانین تنظیم می شود.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

در درخواست مالک یا مصرف کننده مقیم دائم در مورد استفاده از اماکن مسکونی توسط مصرف کنندگان مقیم موقت، نام خانوادگی، نام و نام خانوادگی مالک یا مصرف کننده مقیم دائم، آدرس، محل سکونت وی، اطلاعاتی در مورد تعداد افراد به طور موقت. مصرف کنندگان مقیم در تاریخ شروع و پایان سکونت این گونه مصرف کنندگان در منطقه مسکونی. چنین درخواستی توسط مالک یا مصرف کننده مقیم دائم ظرف 3 روز کاری از تاریخ ورود مصرف کنندگان مقیم موقت به پیمانکار ارسال می شود.

58. تعداد مصرف کنندگانی که به طور موقت در اماکن مسکونی اقامت دارند بر اساس درخواست مندرج در بند "ب" بند 57 این قوانین و (یا) بر اساس عملی که توسط پیمانکار مطابق با آن تنظیم شده است تعیین می شود. با بند 56 (1) این قوانین در مورد تعیین تعداد شهروندانی که به طور موقت در یک منطقه مسکونی زندگی می کنند.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

59. پرداخت هزینه خدمات آب و برق ارائه شده به مصرف کننده در یک مکان مسکونی یا غیرمسکونی برای دوره صورتحساب بر اساس میانگین حجم ماهانه محاسبه شده مصرف منبع آب و برق توسط مصرف کننده تعیین می شود که با توجه به قرائت های یک کنتور فردی یا مشترک (آپارتمان) برای مدت حداقل 6 ماه (برای گرمایش - بر اساس میانگین حجم ماهانه مصرف برای دوره گرمایش در مواردی که مطابق بند 42 (1) این قوانین، قرائت برای تعیین میزان پرداخت گرمایش از یک متر انفرادی یا معمولی (آپارتمان) استفاده می شود، و اگر مدت کارکرد کنتور کمتر از 6 ماه بود - برای دوره واقعی کارکرد کنتور، اما نه کمتر از 3 ماه (برای گرمایش - حداقل 3 ماه از دوره گرمایش در مواردی که مطابق بند 42 (1) این قوانین، هنگام تعیین میزان پرداخت گرمایش، نشانه های کنتور فردی یا عمومی (آپارتمان) وجود دارد. در خدمات زیر چای و برای دوره های اسکان مشخص شده:

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

الف) در صورت خرابی یا از دست دادن یک دستگاه اندازه گیری فردی، عمومی (آپارتمان)، اتاق که قبلاً به کار گرفته شده است یا انقضای عمر مفید آن، تعیین شده توسط دوره زمانی قبل از تأیید بعدی، - از تاریخی که وقایع مشخص شده رخ داده است و اگر تاریخ تعیین شده غیرممکن باشد - پس از شروع دوره صورتحساب که در آن رویدادهای ذکر شده رخ داده است، تا زمانی که حسابداری منبع اشتراکی با راه اندازی یک فرد، عمومی (آپارتمان) از سر گرفته شده است. متر اتاق که الزامات تعیین شده را برآورده می کند، اما نه بیش از 3 دوره صورتحساب متوالی برای اماکن مسکونی و بیش از 2 دوره تسویه حساب در یک ردیف برای اماکن غیر مسکونی.

ب) در صورتی که مصرف کننده نتواند خوانش یک فرد، عمومی (آپارتمان)، متر اتاق را برای دوره صورتحساب در محدوده زمانی تعیین شده توسط این قوانین یا توافق نامه حاوی مقرراتی در مورد ارائه خدمات عمومی یا تصمیمی ارائه دهد. مجمع عمومی صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی، - از دوره صورتحساب که مصرف کننده قرائت کنتور را ارسال نکرده است تا دوره صورتحساب (شامل) که مصرف کننده قرائت کنتور را به مجری ارائه کرده است، اما نه بیشتر. بیش از 3 دوره صورتحساب متوالی؛

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

ConsultantPlus: توجه داشته باشید.

Norm pp. «ه» بند 85 مذکور در بند زیر با هنجار بندها مطابقت دارد. «هـ» بند 85 با اصلاحیه مصوبه 5 دی 1395 شماره 1498 دولت.

ج) در موارد مندرج در بند «د» بند 85 این ضوابط - از تاریخی که پیمانکار در مورد امتناع از پذیرش دستگاه اندازه گیری، توزیع کنندگان، تا تاریخ بازرسی مطابق بند فرعی تنظیم کرد. «و» بند 85 این آیین نامه، اما حداکثر 3 دوره صورتحساب متوالی.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

59 (1). پرداخت هزینه خدمات آب و برق ارائه شده برای نیازهای عمومی خانه برای دوره صورتحساب، با در نظر گرفتن مفاد بند 44 این قوانین و همچنین پرداخت خدمات تاسیسات گرمایشی، بر اساس میانگین محاسبه شده ماهانه حجم مصرف تعیین می شود. منبع مشترک، تعیین شده با توجه به قرائت کنتور جمعی (خانه مشترک) برای دوره نه کمتر از 6 ماه (برای گرمایش - بر اساس میانگین مصرف ماهانه برای دوره گرمایش)، و اگر دوره کارکرد کنتور کمتر از 6 ماه بود، سپس برای دوره واقعی کارکرد کنتور، اما نه کمتر از 3 ماه (برای گرمایش - حداقل 3 ماه دوره گرمایش) - از تاریخی که دستگاه اندازه گیری جمعی (خانه عمومی) شروع شد. قبلاً مورد بهره برداری قرار نگرفت یا از بین رفت یا عمر مفید آن منقضی شد و اگر تاریخ را نمی توان تعیین کرد، از دوره صورتحساب که رویدادهای ذکر شده در آن رخ داده است، تا تاریخی که حسابداری منبع اشتراکی با معرفی از سر گرفته شد. به بهره برداری از یک دستگاه اندازه گیری جمعی (خانه مشترک) که الزامات تعیین شده را برآورده می کند، اما نه بیش از 3 دوره صورتحساب متوالی.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

59 (2). در صورتی که مدت کارکرد یک نفر یا مشترک (آپارتمان)، کنتور اتاق (به استثنای کنتور انرژی حرارتی فردی یا مشترک (آپارتمان) کمتر از 3 ماه باشد، در موارد مندرج در بند 59 این ضوابط، پرداخت می شود. برای آب و برق ارائه شده به مصرف کنندگان در اماکن مسکونی یا غیرمسکونی برای دوره صورتحساب، بر اساس استانداردهای مصرف آب و برق مربوطه تعیین می شود.

اگر مدت کارکرد کنتور انرژی حرارتی فردی یا مشترک (آپارتمان) کمتر از 3 ماه از دوره گرمایش باشد، در مواردی که در بند 59 این قوانین مشخص شده است، پرداخت هزینه خدمات تاسیسات گرمایشی ارائه شده به مصرف کنندگان در منازل مسکونی یا محل غیر مسکونی یک ساختمان آپارتمان مجهز به کنتور انرژی گرمای جمعی (ساختمان مشترک) مطابق با مفاد بندهای سه تا پنج بند 42 (1) این قوانین تعیین می شود.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

60. پس از انقضای حداکثر دوره های تسویه مندرج در بند 59 این ضوابط که پرداخت خدمات آب و برق با توجه به داده های مندرج در بند تعیین شده تعیین می شود، پرداخت هزینه خدمات برق ارائه شده به شرکت مسکن مطابق بند 42 این قوانین در موارد مقرر در بندهای "الف" و "ج" بند 59 این قوانین بر اساس استانداردهای مصرف آب و برق با استفاده از ضریب ضربی محاسبه می شود که مقدار آن برابر است. 1.5 فرض می شود و در موارد پیش بینی شده در بند "ب" بند 59 این قوانین، بر اساس استانداردهای مصرف آب و برق.

پس از انقضای حداکثر تعداد دوره های تسویه مندرج در بند 59 این قوانین که هزینه خدمات آب و برق طبق داده های مندرج در بند مشخص شده تعیین می شود، هزینه خدمات آب و برق ارائه شده به اماکن غیر مسکونی است. مطابق بند 43 این قوانین محاسبه می شود.

هنگام محاسبه پرداخت برای خدمات آب و برق مطابق با این بند، تمایز تعرفه ها بر اساس مناطق روز و سایر معیارها اعمال نمی شود.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

60 (1). پس از انقضای حداکثر تعداد دوره های تسویه مندرج در بند 59 (1) این قوانین، که برای آن پرداخت خدمات آب و برق ارائه شده برای نیازهای عمومی خانه و پرداخت هزینه خدمات آب و برق برای گرمایش طبق داده های ارائه شده تعیین می شود. زیرا در بند مشخص شده، اگر صاحبان اماکن در یک ساختمان آپارتمانی، خانه طبق روال تعیین شده، بازسازی ظرفیت کاری یک دستگاه شکست خورده یا جایگزینی یک متر جمعی (خانه عمومی) را که زودتر از دست داده و در آن قرار داده است، ارائه نکرده باشند. عملیات، و همچنین جایگزینی چنین متری پس از انقضای عمر مفید آن، قبوض آب و برق برای دوره صورتحساب محاسبه می شود:

برای خدمات آب و برق ارائه شده برای نیازهای عمومی خانه، به استثنای خدمات آب و برق برای گرمایش، به روشی که در بند 48 این قوانین مشخص شده است.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

اگر مصرف کننده برای بررسی وضعیت دستگاه های اندازه گیری فردی، مشترک (آپارتمان) نصب شده و راه اندازی شده، 2 بار یا بیشتر به محل مسکونی و (یا) غیرمسکونی پیمانکار که توسط او اشغال شده است پذیرش نشود، قابل اطمینان بودن اطلاعات ارائه شده در قرائت چنین دستگاه های اندازه گیری و مشروط به اجرای عملی از سوی مجری مبنی بر امتناع از پذیرش دستگاه اندازه گیری، قرائت چنین دستگاه اندازه گیری ارائه شده توسط مصرف کننده در هنگام محاسبه پرداخت برای آب و برق لحاظ نمی شود. تاریخ امضای عمل انجام چک مشخص شده. در صورتی که مصرف کننده دسترسی به اماکن مسکونی تحت اشغال خود را فراهم نکند، مالکیت خانه به پیمانکار پس از حداکثر تعداد دوره های تسویه مندرج در بند "ج" بند 59 این قوانین، که پرداخت خدمات آب و برق برای آن تعیین می شود. با توجه به داده های ارائه شده در بند مشخص شده، مبلغ پرداختی برای آب و برق با در نظر گرفتن ضرایب ضرب مطابق با فرمول های محاسبه مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق تامین آب سرد، تامین آب گرم، تامین برق، محاسبه می شود. برای اعمال ضرایب ضرب، از دوره صورتحساب پس از دوره صورتحساب مشخص شده در بند "ج" بند 59 این قوانین، قبل از تاریخ تنظیم گزارش بازرسی ارائه شده است.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

61. اگر در جریان بررسی صحت اطلاعات ارائه شده توسط مصرف کننده در مورد قرائت کنتورهای فردی، عمومی (آپارتمان)، اتاق و (یا) تأیید وضعیت آنها توسط پیمانکار، مشخص شود که کنتور در شرایط خوبی است، از جمله مهر و موم های روی آن آسیبی ندیده است، اما بین قرائت کنتور در حال بررسی، توزیع کنندگان و حجم منبع اشتراکی که توسط مصرف کننده به پیمانکار ارائه شده و توسط پیمانکار استفاده می شود، مغایرت وجود دارد. پیمانکار هنگام محاسبه مبلغ هزینه خدمات آب و برق برای دوره صورتحساب قبل از چک، پیمانکار موظف است مبلغ هزینه خدمات آب و برق را مجدداً محاسبه و در مدت زمان تعیین شده برای پرداخت خدمات آب و برق برای صورتحساب برای مصرف کننده ارسال کند. دوره ای که پیمانکار بازرسی را انجام داده است، الزام به پرداخت هزینه اضافی برای خدمات آب و برق ارائه شده به مصرف کننده یا اطلاع از مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق غیر ضروری است. به مصرف کننده پرداخت می شود. مبالغ بیش از حد پرداخت شده توسط مصرف کننده در هنگام پرداخت برای دوره های صورتحساب آینده قابل جبران است.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

محاسبه مجدد مبلغ حق الزحمه باید بر اساس گواهی دستگاه اندازه گیری در حال بررسی که توسط پیمانکار در حین تأیید اخذ شده است، انجام شود.

در این حالت، مگر اینکه مصرف‌کننده خلاف آن را ثابت کند، حجم (مقدار) منبع مشترک در مقدار تفاوت شناسایی شده در قرائت‌ها مصرف‌کننده در طول دوره صورت‌حساب که پیمانکار در آن چک را انجام داده است، مصرف می‌شود.

62. در صورت تشخیص اتصالی که بر خلاف رویه تعیین شده (از این پس اتصال غیرمجاز) تجهیزات داخلی مصرف کننده به سیستم های مهندسی داخلی انجام شده است، پیمانکار موظف است نسبت به تشخیص موارد غیرمجاز اقدام کند. اتصال به روشی که توسط این قوانین تعیین شده است.

بر اساس عمل تشخیص اتصال غیرمجاز، پیمانکار در مورد نیاز به حذف اتصال غیرمجاز به مصرف کننده اخطاری ارسال می کند و هزینه های اضافی را برای سرویس آب و برق برای مصرف کننده ای که چنین اتصالی به نفع او انجام شده است، برای تاسیساتی که بدون مصرف شده است، دریافت می کند. حسابداری مناسب

در این مورد، هزینه اضافی باید بر اساس حجم منبع مشترک، محاسبه شده به عنوان حاصلضرب ظرفیت تجهیزات متصل غیرمجاز (برای تامین آب و فاضلاب - با ظرفیت لوله) و آن محاسبه شود. عملیات شبانه روزی برای مدت شروع از تاریخ اتصال غیرمجاز مندرج در قانون تشخیص اتصال غیرمجاز که توسط پیمانکار با مشارکت سازمان تامین کننده منابع مربوطه تنظیم شده است و در صورت عدم امکان برقراری تاریخ اتصال غیرمجاز، از تاریخ بررسی قبلی توسط پیمانکار، اما حداکثر 3 ماه قبل از ماهی که چنین اتصالی در آن کشف شده است، تا تاریخ حذف چنین اتصال غیرمجاز توسط پیمانکار. در صورت غیرممکن بودن تعیین توان تجهیزات متصل شده غیرمجاز، هزینه های اضافی بر اساس حجم تعیین شده بر اساس استاندارد مصرف برای تاسیسات مربوطه با اعمال ضریب 10 برای چنین حجمی دریافت می شود. با در نظر گرفتن تعداد صاحبان چنین مکان هایی محاسبه می شود.

تأیید واقعیت اتصال غیرمجاز یک مصرف کننده در یک مکان غیر مسکونی توسط مجری به روشی که توسط این قوانین تعیین شده است انجام می شود، در صورتی که تجهیزات مصرف کننده منابع چنین مصرف کننده ای به شبکه های مهندسی داخلی متصل باشد. و سازمانی مجاز به انجام این اقدامات توسط قانون فدراسیون روسیه در مورد تامین آب، فاضلاب، تامین برق، تامین گرما، تامین گاز، در صورتی که چنین اتصالی قبل از وارد شدن به شبکه های مهندسی متمرکز و پشتیبانی فنی انجام شود. یک ساختمان آپارتمانی و مصرف یک منبع مشترک در چنین مکان های غیر مسکونی توسط یک دستگاه اندازه گیری جمعی (خانه مشترک) ثبت نمی شود.

حجم منابع عمومی مصرف شده در اماکن غیر مسکونی در صورت اتصال غیرمجاز توسط سازمان تامین کننده منابع با روش های محاسبه پیش بینی شده توسط قانون فدراسیون روسیه در مورد تامین آب و فاضلاب، تامین برق، تامین گرما، تامین گاز تعیین می شود. موارد اتصال غیرمجاز

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

63. مصرف کنندگان موظفند قبوض آب و برق را به موقع پرداخت کنند.

پرداخت خدمات آب و برق توسط مصرف کنندگان به پیمانکار یا یک عامل پرداخت که از طرف او یا یک عامل پرداخت کننده بانک انجام می شود پرداخت می شود.

64. مصرف کنندگان این حق را دارند که در صورت وجود توافقنامه ای حاوی مقررات ارائه خدمات عمومی که با پیمانکار به نمایندگی از سازمان مدیریت، مشارکت یا تعاونی منعقد شده است، هزینه های آب و برق را مستقیماً به سازمان تأمین منابعی که خدمات عمومی را می فروشد پرداخت کنند. منبع به پیمانکار، یا از طریق روش‌های پرداختی که توسط نمایندگان سازمان تأمین منابع یا نمایندگان پرداخت بانکی مشخص شده است، در صورتی که تصمیم به تغییر به چنین روش پرداخت و در تاریخ انتقال توسط مجمع عمومی صاحبان محل در یک ساختمان آپارتمانی، اعضای یک مشارکت یا تعاونی. در این صورت پیمانکار موظف است اطلاعات تصمیم اتخاذ شده را حداکثر ظرف مدت 5 روز کاری از تاریخ اتخاذ تصمیم مذکور در اختیار سازمان تامین کننده منابع قرار دهد.

الف) قبوض آب و برق را به صورت نقدی، به صورت غیرنقدی با استفاده از حساب های افتتاح شده، از جمله برای این منظور، در بانک های مورد نظر خود یا با انتقال وجه بدون افتتاح حساب بانکی، سفارش های پستی، کارت های بانکی، از طریق اینترنت و سایر موارد پرداخت کنید. فرم های پیش بینی شده توسط قانون فدراسیون روسیه با حفظ اجباری اسناد تأیید کننده پرداخت حداقل 3 سال از تاریخ پرداخت.

ب) به افراد دیگر دستور دهید که به جای آنها هزینه خدمات آب و برق را به هر وسیله ای که با الزامات قانون فدراسیون روسیه و توافق نامه حاوی مقررات ارائه خدمات آب و برق مغایرت ندارد پرداخت کنند.

ج) قبوض آب و برق آخرین دوره صورتحساب را بدون نقض مهلت پرداخت قبوض آب و برق تعیین شده توسط این قوانین به صورت جزئی بپردازد.

د) پرداخت پیش پرداخت برای خدمات آب و برق در برابر دوره های صورتحساب آینده.

66. در صورت عقد قرارداد اداره یک ساختمان آپارتمانی یا تصمیم مجمع عمومی اعضای انجمن مالکان یا تعاونی، پرداخت آب و برق به صورت ماهانه قبل از دهمین روز از ماه بعد از پایان دوره صورتحساب پرداخت می شود. (در هنگام ارائه خدمات آب و برق توسط مشارکت یا تعاونی)، هیچ مهلت دیگری برای پرداخت قبوض آب و برق وجود ندارد.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

67. پرداخت آب و برق براساس اسناد پرداختی که پیمانکار به مصرف کنندگان تحویل می دهد حداکثر تا روز اول ماه بعد از پایان دوره صورتحساب که پرداخت آن انجام شده است، در صورت قرارداد مدیریت یک ساختمان آپارتمانی یا تصمیم مجمع عمومی اعضای یک انجمن یا تعاونی مالکان خانه (در هنگام ارائه خدمات آب و برق توسط مشارکت یا تعاونی) مهلت دیگری برای ارائه اسناد پرداخت وجود ندارد.

ب) نام مجری (با ذکر نام شخص حقوقی یا نام خانوادگی، نام و نام خانوادگی یک کارآفرین انفرادی)، شماره حساب بانکی و مشخصات بانکی وی، آدرس (محل)، شماره تلفن تماس، شماره فکس و (در صورتی که موجود) آدرس های ایمیل، آدرس وب سایت پیمانکار در اینترنت؛

ج) نشانی از ماه پرداختی، نام هر نوع خدمات شهری پرداختی، میزان تعرفه (قیمت ها) برای هر نوع منبع آب و برق مربوطه، واحدهای اندازه گیری حجم (مقدار) منابع آب و برق (در زمان آب گرم). تعرفه ها در پرداخت برای خدمات آب و برق برای تامین آب گرم استفاده می شود که شامل یک جزء برای آب سرد مورد استفاده برای ارائه خدمات عمومی برای تامین آب گرم و یک جزء برای انرژی حرارتی مورد استفاده برای گرمایش آب به منظور ارائه خدمات عمومی است. تامین آب گرم - مقدار هر یک از اجزاء، واحدهای اندازه گیری حجم (مقدار) آب گرم و انرژی حرارتی از نظر فیزیکی؛

سند پرداخت اطلاعاتی را در مورد اپراتور منطقه ای برای تصفیه زباله های جامد شهری نشان می دهد که در منطقه ای که زباله های جامد شهری توسط مصرف کننده تولید می شود و مکان هایی (سایت ها) برای انباشت آنها وجود دارد (تلفن تماس). شماره، آدرس سایت در اینترنت، که شامل اطلاعاتی در مورد برنامه کاری اپراتور منطقه ای برای تصفیه زباله های جامد شهری است.

70. در سند پرداختی که برای مصرف کننده خدمات آب و برق در یک ساختمان آپارتمانی (تامین آب سرد، آب گرم، فاضلاب، تامین برق) صادر می شود، در صورت مقرر در بند یک بند 40 این قوانین، پرداخت آب و برق برای نیازهای عمومی خانه و پرداخت آب و برق ارائه شده برای مصرف کننده در یک محل مسکونی یا غیر مسکونی باید در خطوط جداگانه مشخص شود.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

72. در صورتی که مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق ارائه شده به مصرف کننده در اماکن مسکونی که طبق الزامات این بند در هر دوره صورتحساب به مصرف کننده تعلق می گیرد بیش از 25 درصد از مبلغ هزینه خدمات آب و برق تعلق گرفته برای مصرف کننده بیشتر باشد. در همان دوره صورتحساب سال قبل، پیمانکار موظف است این امکان را برای مصرف کننده فراهم کند که چنین خدمات شهری را به صورت اقساطی با شرایط مندرج در این بند پرداخت کند.

ارائه چنین فرصتی با درج در سند پرداخت ارائه شده توسط پیمانکار به مصرف کننده، همراه با موقعیتی که برای پرداخت هزینه های خدمات آب و برق برای دوره صورتحساب در یک زمان ارائه می دهد، موقعیت هایی که امکان پرداخت را فراهم می کند، انجام می شود. توسط مصرف کننده به صورت اقساط به مبلغ یک دوازدهم هزینه آب و برق برای دوره صورتحساب منقضی شده (منقضی شده) که در آن (که) مازاد تعیین شده رخ داده است و میزان سود استفاده از طرح اقساطی که توسط مصرف کننده قابل پرداخت است. هنگام پرداخت خدمات آب و برق تحت این سند پرداخت.

هنگام محاسبه مبلغ اضافی پرداخت برای یک سرویس آب و برق، مقدار مازاد ناشی از افزایش تعداد مصرف کنندگان مقیم دائم و موقت در یک ساختمان مسکونی در نظر گرفته نمی شود.

طرح اقساطی بر اساس شرایط پرداخت خدمات آب و برق به صورت اقساط مساوی در مدت 12 ماه با احتساب ماه اعطای طرح اقساطی و وصول سود طرح اقساطی ارائه شده که مبلغ آن نمی تواند بیشتر از آن باشد، ارائه می شود. نرخ بازپرداخت بانک مرکزی فدراسیون روسیه 3 درصد افزایش یافته است. بهره برای طرح اقساط ارائه شده تعلق نمی گیرد یا به مقدار کمتری تعلق می گیرد اگر با هزینه بودجه (بودجه) سطوح مختلف سیستم بودجه فدراسیون روسیه، غرامت (بازپرداخت) وجوه به پیمانکار ارائه شود. به صورت سود برای ارائه طرح اقساطی دریافت نشده است.

73. مصرف کننده ای که سند پرداخت مندرج در بند 72 این ضوابط را از پیمانکار دریافت کرده است حق دارد طبق شرایط طرح اقساطی ارائه شده هزینه را بپردازد یا از پرداخت اقساطی کارمزد خودداری و هزینه را یکجا بپردازد. مبلغ اقساط ارائه شده را جمع آوری کنید یا از طرح اقساط ارائه شده استفاده کنید، اما در آینده در هر زمان در مدت اقساط تعیین شده، مانده هزینه را زودتر از موعد مقرر پرداخت کنید که در این صورت رضایت پیمانکار برای پرداخت زودهنگام مانده هزینه وجود ندارد. ضروری.

74. پیمانکاری که طرح اقساطی را به مصرف کننده ای که از چنین طرح اقساطی استفاده می کند ارائه کرده است، حق دارد با اسناد پشتیبان ضمیمه سازمان تامین منابعی که پیمانکار با آن قرارداد در مورد تملک اقساطی منعقد کرده است، آن را به صورت کتبی اطلاع دهد. نوع متناظر از منابع اشتراکی به منظور ارائه خدمات عمومی. چنین سازمان تامین کننده منابع موظف است با همان شرایطی که پیمانکار در اختیار مصرف کننده قرار داده است، طرح اقساطی مشابهی را در اختیار پیمانکار قرار دهد. بهره برای طرح اقساط ارائه شده تعلق نمی گیرد یا به مقدار کمتری تعلق می گیرد اگر با هزینه بودجه (بودجه) سطوح مختلف سیستم بودجه فدراسیون روسیه، سازمان تامین کننده منابع با جبران خسارت مناسب (بازپرداخت) ارائه شود. ) وجوه دریافت نشده به صورت سود بابت ارائه طرح اقساطی.قسمت 2 از ماده 8 قانون فدرال شماره 189-FZ مورخ 29 دسامبر 2004 "در مورد تصویب قانون مسکن فدراسیون روسیه").

76. در صورتی که طبق روال مقرر به مصرف کننده منفعتی در قالب تخفیف در قبوض آب و برق ارائه شود، مبلغ قبوض آب و برق به میزان تخفیف کاهش می یابد. چنین تخفیفی برای پرداخت خدمات آب و برق ارائه شده به مصرف کننده در یک ساختمان مسکونی و برای نیازهای خانه مشترک در یک ساختمان آپارتمانی و در یک ساختمان مسکونی در یک خانوار اعمال می شود.

(به متن در نسخه قبلی مراجعه کنید)

77. اگر مصرف کننده ای که مطابق با قوانین فدراسیون روسیه، غرامتی برای هزینه های پرداخت آب و برق یا یارانه برای پرداخت مسکن و آب و برق دریافت می کند، یا سایر اقدامات حمایت اجتماعی به صورت نقدی برای او اعمال می شود. مبلغ پرداختی آب و برق کاهش نمی یابد، سررسید و به طور کامل قابل پرداخت است. این اقدامات حمایتی اجتماعی برای پرداخت‌های خدماتی که در یک ساختمان مسکونی به مصرف‌کننده ارائه می‌شود و برای نیازهای خانه مشترک در یک ساختمان آپارتمانی و در یک ساختمان مسکونی در یک خانوار اعمال می‌شود.

متن کامل سند را باز کنید

و بارها به غیرقانونی بودن اعمال چنین ضریبی اشاره کرد.

اما در حکم فوق آمده است:

«تعیین کنید اگر هزینه گرمایش توسط مردم پرداخت شود
با در نظر گرفتن استاندارد (0.016 Gcal در هر متر مربع) و سپس حجم انرژی حرارتی، ماهانه (به سهم مساوی) در طول سال تقویمی انجام شد.
gia در طول دوره گرمایش برای نیازهای گرمایشی تا روز تامین می شود
لازم الاجرا شدن این قطعنامه، با در نظر گرفتن تعیین شده است
نسبتی غیر از نسبت مدت سال تقویمی بر حسب ماه به مدت دوره گرمایش به ماه (7/12)، با در نظر گرفتن نسبت 7/12 قابل بازنگری است.

پیش بینی عواقب چنین "قانونی سازی" دشوار نیست.

ضریب 12/7، نرخ ماهانه مصرف انرژی گرمایی را 12/7 برابر از 0.016 Gcal/m² افزایش می دهد. تا 0.027 Gcal/m²، یعنی 59٪

در حالی که قوانین محاسبه مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق برای گرمایش (مصوب با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 27 اوت 2012 N 857) با اصلاحات و اضافات: 10 سپتامبر 2013، روش محاسبه با یک ضریب 7/12 قبلاً تأیید شده است:

1. در صورتی که یک مقام دولتی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه در مورد پرداخت توسط مصرف کنندگان خدمات آب و برق برای گرمایش به طور مساوی برای تمام ماه های صورتحساب سال تقویم تصمیم بگیرد، مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق برای گرمایش. با استفاده از ضریب دفعات پرداخت توسط مصرف کنندگان برای خدمات آب و برق برای گرمایش (از این پس - ضریب دفعات پرداخت) تعیین می شود که با تقسیم تعداد ماه های دوره گرمایش در یک سال بر تعداد ماه های تقویم در یک سال تعیین می شود. سال در این مورد، محاسبه پرداخت خدمات آب و برق برای گرمایش در هر دوره صورتحساب سال تقویمی انجام می شود.

2. محاسبه مبلغ پرداختی خدمات آب و برق برای گرمایش به ترتیب زیر انجام می شود:

الف) مبلغ پرداختی برای سرویس آب و برق برای گرمایش در i امین ساختمان مسکونی که مجهز به کنتور انرژی حرارتی انفرادی نیست و همچنین مبلغ پرداختی برای سرویس آب و برق برای گرمایش در ithمین ساختمان مسکونی غیر مجهز مجهز به کنتور انرژی حرارتی فردی یا مشترک (آپارتمان) یا مکان های غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی که مجهز به کنتور انرژی گرمایی جمعی (خانه مشترک) نیست با فرمول 1 زیر تعیین می شود:

مساحت کل منازل (آپارتمان) یا محل های غیر مسکونی.

استاندارد مصرف آب و برق برای گرمایش در یک منطقه مسکونی، که مطابق با قوانین ایجاد و تعیین استانداردهای مصرف آب و برق، مصوب 23 مه 2006 N 306 دولت فدراسیون روسیه تعیین شده است.

K - ضریب دفعات پرداخت که مطابق بند 1 این قوانین تعیین می شود.

تعرفه انرژی حرارتی که مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تعیین شده است.

یعنی این نسبت 7/12 است نه 12/7!

در حالی که قبلاً اصلاحاتی در اقدامات دولت فدراسیون روسیه در مورد ارائه خدمات عمومی انجام شده است (مصوب با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 16 آوریل 2013 N 344)

1. در قوانین ایجاد و تعیین استانداردهای مصرف آب و برق، مصوب با فرمان دولت روسیه

فدراسیون مورخ 23 مه 2006 N 306 (Sobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2006, N 22, Art. 2338; 2012, N 15, Art. 1783):

بند 3.1 را با محتوای زیر اضافه کنید:

3.1. اگر از نظر فنی امکان نصب دستگاه های اندازه گیری جمعی (خانه عمومی) وجود داشته باشد، استاندارد مصرف خدمات آب و برق برای گرمایش در اماکن مسکونی با در نظر گرفتن ضریب ضرب که عبارت است از: فرمول 5 تعیین می شود:

از سال 2017 - 1.6.

انجمن های مسکن مسکو در مورد به رسمیت شناختن P، که ضریب ضرب 12/7 را بر خلاف قوانین فعلی فدرال قانونی کرد.

مطابق با هنر. 153 قانون مسکن فدراسیون روسیه (از این پس به عنوان قانون مسکن فدراسیون روسیه نامیده می شود)، شهروندان و سازمان ها موظفند به موقع و به طور کامل هزینه مسکن و آب و برق را پرداخت کنند. تعهد به پرداخت هزینه اماکن مسکونی و تاسیسات از زمانی که حق مالکیت بر اماکن مسکونی به وجود می‌آید از سوی مالک محل مسکونی ناشی می‌شود.

این هنجار در قانون مسکن فدراسیون روسیه در ابتدا بوده است و از زمان معرفی قانون مسکن فدراسیون روسیه تغییر زیادی نکرده است. هر مالک یا مستاجر محل در یک ساختمان آپارتمانی از تعهد پرداخت هزینه مسکن و خدمات عمومی آگاه است.

پرداخت هزینه گرمایش در ساختمان های آپارتمانی شاید بزرگترین مورد هزینه برای صاحبان اماکن MKD باشد. تعرفه ها برای منبع مشترک انرژی حرارتی توسط یک قانون قانونی نظارتی یک نهاد تشکیل دهنده فدراسیون تعیین می شود.

به خوبی می‌دانیم که تقریباً همه سازمان‌های تأمین‌کننده منابع (RSO) در کشور ما انحصار دارند و منافع خود را چه در سطح قوه مقننه در هنگام تصویب قوانین و آیین‌نامه‌ها و چه در سطح اعمال و تفسیر مصوبات قبلی با موفقیت لابی می‌کنند. قوانین

اگر به روش تعیین تعرفه های خدماتی که توسط قانونگذار فدرال تعیین شده است نگاه کنید ، این تعرفه تقریباً تمام هزینه های احتمالی RSO برای تولید ، حمل و نقل و فروش یک سرویس ابزار خاص را شامل می شود.

تعجب آور نیست که مالکان اغلب به روشی سعی می کنند هزینه های خود را برای نگهداری اماکن در MKD و پرداخت های آب و برق کاهش دهند.

یکی از این راه‌ها برای کاهش بار مالی این است که مالکان برای اینکه هزینه آب و برق برای گرمایش را پرداخت نکنند، رادیاتورهای گرمایشی در محل MKD را برچیده می‌کنند. این که چقدر قانونی است، باید در آینده در دادگاه ها که اغلب تصمیمات مخالفی می گیرند، آن را کشف کنید.

مطابق با ماده 539 قانون مدنی فدراسیون روسیه (از این پس قانون مدنی فدراسیون روسیه نامیده می شود) ، طبق یک توافق نامه تأمین انرژی ، سازمان تأمین انرژی متعهد می شود که از طریق شبکه متصل انرژی را به مشترک برساند و مشترک متعهد می شود هزینه انرژی دریافتی را پرداخت کند. پرداخت انرژی برای مقدار انرژی واقعی دریافت شده توسط مشترک مطابق با داده های اندازه گیری انرژی انجام می شود، مگر اینکه طبق قانون، سایر اقدامات قانونی یا توافق طرفین (ماده 544 قانون مدنی فدراسیون روسیه) خلاف آن مقرر شده باشد.

طبق بند 9 ماده 2 قانون فدرال 27 ژوئیه 2010 شماره 190-FZ "در مورد تامین گرما" (از این پس قانون تامین گرما نامیده می شود)، مصرف کننده انرژی حرارتی شخصی است که انرژی حرارتی را خریداری می کند. (ظرفیت)، حامل گرما برای استفاده در مالکیت خود یا سایر مبانی قانونی تأسیسات مصرف کننده گرما یا برای ارائه خدمات عمومی از نظر تأمین آب گرم و گرمایش.

دستور وزارت انرژی فدراسیون روسیه مورخ 24 مارس 2003 شماره 115 (از این پس به عنوان دستور 115 نامیده می شود) قوانین مربوط به عملیات فنی نیروگاه های حرارتی را تصویب کرد که بر اساس آن سیستم تامین حرارت به عنوان یک مجموعه درک می شود. منابع گرمایی به هم پیوسته، شبکه های حرارتی و سیستم های مصرف گرما. تاسیسات مصرف کننده گرما یک تاسیسات حرارتی یا مجموعه ای از وسایل طراحی شده برای استفاده از گرما و خنک کننده برای نیازهای گرمایش، تهویه، تهویه مطبوع، تامین آب گرم و نیازهای تکنولوژیکی است.

طبق بند 4 ماده 2 قانون تامین حرارت، تاسیسات مصرف کننده گرما به عنوان وسیله ای در نظر گرفته شده برای استفاده از انرژی حرارتی، حامل گرما برای نیازهای مصرف کننده انرژی حرارتی تلقی می شود.

طبق بند "ه" بند 4 قوانین ارائه خدمات عمومی به صاحبان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی، مصوب 2011/05/2011 شماره 354 دولت فدراسیون روسیه. (از این پس به عنوان قوانین 354 نامیده می شود)، گرمایش از طریق شبکه های تامین حرارت متمرکز و سیستم های گرمایش مهندسی داخلی انرژی حرارتی تامین می شود که از تعمیر و نگهداری در یک ساختمان مسکونی، در اماکن مسکونی و غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی، در محل اطمینان حاصل می شود. که جزء ملک مشاع در یک ساختمان آپارتمانی هستند، دمای هوا که در بند 15 پیوست شماره 1 قانون 354 تعیین شده است.

بنابراین، بر اساس تفسیر تحت اللفظی هنجارهای فوق قانون، ارائه خدمات گرمایش عمومی به وجود یا عدم وجود رادیاتورهای گرمایشی در یک ساختمان آپارتمانی بستگی ندارد. نکته اصلی این است که در تمام ساختمان های MKD یک سطح دمای معین با استفاده از تجهیزات مهندسی خانه معمولی که ارائه خدمات گرمایش آب و برق را ارائه می دهد حفظ می شود.

با این حال، بسیاری از دادگاه‌ها به گونه‌ای دیگر فکر می‌کنند و رویه‌های قضایی متفرق در این موضوع مؤید این موضوع است. اصولاً در طی 10-15 سال گذشته سیستم قضایی ما قبلاً شروع به عادت کرده ایم.

رأی دادگاه تجدیدنظر داوری هفتم مورخ 30 خرداد 1397 در پرونده شماره 1288-02/1396:

«… هنگام رسیدگی به ادعای بازپرداخت از مالک بدهی برای پرداخت انرژی حرارتی عرضه شده به اماکن غیر مسکونی که از طریق آن خط لوله سیستم گرمایش یا تامین آب گرم می گذرد، هم مالکیت، هدف عملکردی، وضعیت دومی (خانه مشترک) اموال، شبکه های حمل و نقل، عایق) و وجود (عدم) در مکان های غیر مسکونی وسایل گرمایشی (رادیاتور)، مطابقت دما با شاخص های استاندارد.

... با استدلال متهم مبنی بر اینکه تلفات حرارتی در سیستم گرمایشی املاک مشاع مالکین واقع در زیرزمین دی. دلایل زیر

تلفات حرارتی در خطوط لوله و شبکه های گرمایشی سازمان تامین کننده منابع فقط شامل خطوط لوله و شبکه های گرمایشی می شود که متعلق به سازمان تامین کننده منابع بوده و در ترازنامه آنها می باشد. مطابق با قرارداد شماره 318 برای تامین گرما و تامین آب گرم مورخ 01 ژوئیه 2015 بین OJSC Gorno-Altaiskoye Housing and Public Utilities و LLC Management Company Doverie Plus، پیوستی به قرارداد، مرز مسئولیت عملیاتی، ضلع بیرونی از فونداسیون MKD شماره 14/1 در خیابان. ص سوخووا.

امتناع از تامین حرارت متمرکز و انتقال به تامین گرمای مستقل فقط برای یک ساختمان آپارتمانی به عنوان یک کل امکان پذیر است، در صورتی که تصمیم مناسب مجمع عمومی مالکان و پروژه ای برای بازسازی سیستم های مهندسی داخلی وجود داشته باشد، و نه محل های فردی آن. .

با تصمیم دادگاه عالی فدراسیون روسیه مورخ 14 ژانویه 2014 شماره AKPI 13-1157 و تاریخ 07.05.2015 شماره AKPI 15-198، نشان داده شده است که پرداخت هزینه گرمایش توسط کلیه صاحبان محل پرداخت می شود. (از جمله کسانی که به گرمایش انفرادی مستقل روی آورده اند) متناسب با مساحت اتاق، بر اساس استاندارد گرمایش یا قرائت یک کنتور خانه معمولی. هیچ روش دیگری برای محاسبه پرداخت برای گرمایش وجود ندارد، از جمله برای اماکنی که به گرمایش فردی تبدیل شده اند.

CJSC "SU-3" شواهد دیگری مبنی بر گرمایش جایگزین اماکن غیر مسکونی یک پروژه که مطابق با قانون برای سایر گرمایش اماکن غیر مسکونی زیرزمین توافق شده است ارائه نکرد.

در مواد پرونده، متهم، بر خلاف ماده 65 قانون آیین دادرسی داوری فدراسیون روسیه، شواهدی ارائه نکرد که نشان دهد در طول دوره مورد اختلاف، متهم به عنوان مالک محل، از خدمات شرکت استفاده نکرده است. شاکی، یا شواهدی مبنی بر متحمل شدن مستقل هزینه های پرداخت انرژی، و همچنین مدرکی توسط افراد خدمات ارائه نشده است.

با توجه به موارد فوق، از آنجا که واقعیت انجام نابهنگام تعهدات پرداخت گرمایش توسط متهم توسط مواد پرونده ثابت شده است و متهم با شواهد مربوطه و قابل قبول بر خلاف ماده 65 قانون آیین دادرسی داوری روسیه رد نشده است. فدراسیون، دادگاه بدوی هیچ دلیلی نداشت که مبلغی را که برای تامین انرژی گرمایی دریافت می شود، از دعاوی رد کند.

نتیجه گیری دادگاه ها در مورد قانونی بودن شارژ گرمایش در صورت عدم وجود رادیاتور در اقدامات قضایی زیر آمده است:

فرمان 13 AAC مورخ 23 اکتبر 2017 شماره 13AP-17530/2017، 13AP-17532/2017 در پرونده شماره A42-9131/2016

حکم دادگاه داوری منطقه ولگا مورخ 12 سپتامبر 2017 به شماره F06-24686/2017 در پرونده شماره A12-48753/2016

نتایج متضادی نیز در اعمال قضایی زیر که اکثریت هستند، آمده است.

فرمان AC ناحیه سیبری غربی 003/06/2018 در پرونده شماره A44-9051/2016:

«…در همان زمان، دادگاه به این نتیجه رسید که در این مورد، کارآفرین هیچ تعهدی برای پرداخت هزینه انرژی گرمایی منتسب به سهم خود برای گرمایش ندارد.

حق ارائه دهنده خدمات آب و برق برای دریافت هزینه برای گرم کردن اماکن غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی در نتیجه تامین انرژی حرارتی به این محل ها از طریق شبکه های گرمایش متمرکز به میزان لازم برای اطمینان از دمای استاندارد در محل ناشی می شود.

طبق بند 4.5 ضمیمه شماره B آیین نامه قوانین طراحی و ساخت SP 23-101-2004، زیرزمین گرم به معنای زیرزمینی است که در آن وسایل گرمایشی برای حفظ دمای تنظیم شده در نظر گرفته شده است.

دادگاه دریافت که از طریق محل متهم شبکه های گرمایش خانه مشترک، یعنی لوله اصلی مشترک و رایزرهای گرمایشی عبور می کند. هیچ رادیاتور گرمایشی در اتاق وجود ندارد. لوله های گرمایشی که از طریق اتاق گذاشته شده اند، عایق حرارتی هستند.

طبق نظر کارشناسی که با حکم دادگاه مبنی بر تعیین معاینه پزشکی قانونی صادر شده است، خطوط لوله گرمایش مرکزی و رایزرها در امتداد محیط دیوارهای ساختمان در محوطه غیر مسکونی مورد بررسی قرار گرفته اند، اما عناصر سیستم گرمایشی با لوله های لاستیکی فوم دار عایق حرارتی شده اند، وسایل گرمایشی در اماکن غیر مسکونی وجود ندارد، وسایل گرمایشی متصل نیستند.

یک کارشناس با بررسی مستندات پروژه یک ساختمان آپارتمانی دریافت که این خانه در ابتدا با یک فروشگاه توکار و ضمیمه برای کالاهای تولیدی با زیرزمین طراحی شده است و با توجه به تنظیم مستندات پروژه در سال 1385، هدف ساخت و ساز یک ساختمان مسکونی 5 طبقه با زیرزمین فنی بود، و مستندات طراحی تکمیل شده در سال 2010، برنامه ریزی شده است که محوطه های موجود در طبقه زیرزمین خانه برای مکان های فنی بازسازی شود، که در رابطه با آن در نظر گرفته شده است. نصب گرمایش مرکزی آب از شبکه گرمایشی موجود و همچنین نصب رادیاتورهای گرمایشی متصل به شبکه تامین حرارت.

در عین حال، این کارشناس خاطرنشان کرد: راهکارهای طراحی فضاهای توکار زیر بخش گرمایش و تهویه اجرا نشد و اینکه لوله‌های اصلی فلزی می‌توانند به عنوان وسایل گرمایشی مورد استفاده قرار گیرند، در طول مطالعه تایید نشد. عایق حرارتی لوله ها از کیفیت بالایی برخوردار است ، دیوارهایی که سیستم گرمایشی در اتاق پاسخگو قرار دارد از گچ تخته ساخته شده است. کار بر روی نصب دستگاه های گرمایش (رادیاتورهای گرمایش) و تخمگذار کانال های هوا، که در اصل توسط اسناد طراحی ارائه شده است، و همچنین بازسازی سیستم گرمایش انجام نشده است.

سیستم گرمایش ساختمان مسکونی در وضعیت مطلوبی قرار دارد و با در نظر گرفتن عایق حرارتی لوله ها و همچنین کار انجام شده در اتاق برای عایق کاری دیوارها نمی تواند تاثیر محسوسی در پارامترهای ریزاقلیم اتاق. شواهدی بر خلاف آن در پرونده ارائه نشده است.»

تعیین نیروهای مسلح فدراسیون روسیه 30 اوت 2016 شماره 71-KG16-12:

«... عدم وجود یک MKD از سیستم گرمایشی خود در یک مکان غیر مسکونی واقع در زیرزمین، تأسیسات مصرف کننده گرما، دستگاه های دریافت کننده گرما (رادیاتور)، این واقعیت که یک خط لوله گرما از یک منطقه غیر مسکونی عبور می کند. محل نشان نمی‌دهد که زمینه‌ای برای دریافت هزینه از مالک یا سایر مالکان چنین مکان‌هایی برای گرمایش وجود دارد، که در واقع نشان دهنده مصرف فن‌آوری (تلفات) انرژی حرارتی در شبکه‌ها است.

نتایج مشابهی نیز در تصمیمات دادگاه های زیر آمده است:

رای دادگاه داوری ناحیه شمال غرب 28 خرداد 1397 در پرونده شماره 1395-9771-05.

حکم دادگاه داوری منطقه ولگا مورخ 19 ژانویه 2018 در پرونده شماره A12-11059/2017

رای دادگاه داوری ناحیه شمال غرب 7 فروردین 1397 در پرونده شماره 1396-4636-05.

بنابراین، اگر در اسناد طراحی سیستم گرمایشی در اتاق وجود نداشته باشد و لوله های اصلی مطابق با پروژه عایق بندی شده باشند، دادگاه ها از دریافت وجه برای خدمات تاسیسات گرمایشی خودداری می کنند.

و تصمیمات مثبت دادگاه در مورد جمع آوری پرداخت ها در صورت برچیدن مستقل و ناهماهنگ رادیاتورهای گرمایش توسط مالک یا در مواردی که محل توسط لوله های اصلی بدون عایق واقع در محل گرم می شود، اتخاذ می شود.

اما این نتیجه گیری ها و تصمیمات دادگاهی که آنها را تأیید می کند به هیچ وجه تضمین نمی کند که در مورد شما تصمیمی مشابه آنچه داده شده است اتخاذ شود. همانطور که می دانید، ما در روسیه قانون قضائی نداریم و دادگاه با "اعتقاد درونی" خود به چه نتایجی می رسد - فقط خدا می داند، خوب، خود دادگاه ...

با توجه به قوانین حاکم بر ارائه خدمات به ساکنان، احکام شماره 354 دولت فدراسیون روسیه در 2011/05/06 و شماره 344 از 04/16/2013. شما می توانید با استفاده از دستگاه های اندازه گیری مخصوص یا با توجه به استانداردهای حجم مصرف، میزان پرداخت را با توجه به تعرفه های جاری محاسبه کنید.

با این حال، هنگام استفاده از چندین دستگاه اندازه گیری، تفاوت بین کل شاخص های متر آپارتمان و خانه مشترک به طور مساوی بین همه صاحبان اماکن مسکونی در یک ساختمان آپارتمان توزیع می شود.

فرمول مصرف

چنین محاسبه ای در صورتی استفاده می شود که نه خانه مشترک و نه مترهای فردی در یک ساختمان آپارتمان نصب شده باشد. سپس پرداخت گرما با فرمول محاسبه می شود: ، جایی که:

مثال

میزان مصرف گرما برای گرمایش 1 متر مربع برای منطقه مسکو 0.03 گیگا کالری است.

تعرفه انرژی گرمایی از ارائه دهنده خدمات برای همان منطقه برای 1 گیگا کالری 1300 روبل است.
ما مساحت کل آپارتمان را 50 متر مربع فرض می کنیم.

ما داده ها را به فرمول جایگزین می کنیم: 0.03 x 50 x 1300 \u003d 1950 روبل.

فرمول توزیع متناسب پرداخت با توجه به شاخص های یک متر خانه مشترک

محاسبه در حضور یک دستگاه خانه مشترک برای تعیین مصرف گرما انجام می شود و مسکن انفرادی به طور کامل یا جزئی با چنین مترهایی کم است.

حق الزحمه طبق فرمول شماره 3 پیوست شماره 2 ضوابط محاسبه گرمای مصرفی (مصوبه شماره 344) محاسبه می شود.

جایی که:

مثال

در مجموع 300 گیگا کالری برای گرم کردن خانه صرف شده است.

آپارتمان دارای متراژ 50 متر است.

تمام آپارتمان ها و محل های غیر مسکونی، اما دارای گرمایش، 10000 متر مربع را اشغال می کنند.

تعرفه منطقه ای گرما 1300 روبل در هر 1 گیگا کالری است.

با جایگزینی داده ها در فرمول، دریافت می کنیم: 300 x 50 / 10000 x 1300 = 1950 روبل.

محاسبه مبلغ پرداختی برای مترهای جداگانه با مبلغ اضافی برای خانه

محاسبه هزینه گرما در حضور خانه انفرادی و مشترک نه تنها در صورتی انجام می شود که تمام اماکن غیر مسکونی و مسکونی در خانه مجهز به کنتورهای جداگانه باشد، بلکه همچنین اگر فقط دستگاه های مشترک برای یک آپارتمان جداگانه وجود داشته باشد.

در این حالت هزینه گرما برای یک آپارتمان به عنوان مقدار انرژی مصرف شده با توجه به دستگاه های فردی و مصرف کلی خانه محاسبه می شود.

هزینه آن بین تمام آپارتمان ها به طور متناسب توزیع می شود. کلیه اقدامات و تعرفه ها با فرمول شماره 3 (1) پیوست شماره 2 فرمان شماره 344 تنظیم می شود.
، جایی که:

مثال

انرژی حرارتی مصرف شده توسط خانه در طول دوره گزارش - 300 گیگا کالری.

مجموع گرمای مصرفی تمام آپارتمان ها 210 گیگا کالری است.

گرمای مصرفی در یک آپارتمان 2 گیگا کالری است.

هزینه تهیه آب گرم 20 گیگا کالری می باشد.

متراژ کل آپارتمان 50 متر مربع است.

مساحت کل آپارتمان ها و کلیه اماکن غیر مسکونی اما دارای گرمایش خانه 10000 متر مربع است.

تعرفه انرژی حرارتی از ارائه دهنده خدمات برای همان منطقه برای 1 گیگا کالری 1300 روبل است.

داده ها را در فرمول جایگزین می کنیم و می گیریم: (2+(300-210-20) x 50/10000) x 1300 = 3055 روبل.

پرداخت گرما در یک آپارتمان مشترک

هزینه گرمایش در آپارتمان های مشاع را می توان بر اساس استاندارد مصرف و یا با توجه به نشان دستگاه محاسبه کرد. فرمول ها مشابه فرمول هایی هستند که قبلا توضیح داده شد. تنها تفاوت در تخصیص هزینه به نسبت هر اتاق است.

، جایی که:

تفاوتی که ممکن است هنگام در نظر گرفتن منطقه غیر مسکونی ایجاد شود: راهرو، دهلیز، حمام کم است و در فرمول عملی می توان آن را نادیده گرفت.

هزینه های گرمایش در صورت عدم وجود گرمایش منطقه ای

این پیچیده ترین محاسبه است، اگر ساختمان آپارتمان اتاق دیگ بخار خود را داشته باشد، اعمال می شود.

در واقع با استفاده از این فرمول می توانید حجم و هزینه انرژی و منابع آب و برق را که صرف گرمایش خانه شده است محاسبه کنید.
، جایی که:

متر حرارتی

طبق قانون صرفه جویی در مصرف انرژی، نصب کنتور انرژی حرارتی باید بدون نقص با هزینه مالک محل انجام شود.

اصل کار یک متر حرارتی اندازه گیری اختلاف دما با تعیین همزمان حجم ورودی به سیستم خنک کننده است. مدل های اولتراسونیک و تاکومتریک وجود دارد. اولتراسونیک در تمام پارامترهای عملیاتی برتر است: دقیق تر، قابل اطمینان تر، بادوام تر و در نتیجه گران تر.

هنگام خرید کنتور گرمایش، توجه داشته باشید که آیا این مدل دارای گواهینامه کار در روسیه است یا خیر. پس از نصب، دستگاه باید آب بندی شود. دستگاه هر چهار سال یک بار چک می شود.

قیمت خود متر حرارتی پایین است. با این حال، قیمت باید شامل موارد زیر باشد:

• شیر کنترل؛
• فیلتر گلی؛
• میله های توقف

هزینه قطعات اضافی می تواند 8000-12000 روبل باشد. علاوه بر این، کار بر روی اتصال، تسمه و اتصال دستگاه هزینه بیشتری خواهد داشت. در عین حال تنها به شرکت هایی که دارای مجوز ویژه برای انجام این فعالیت هستند می توان انجام کار را واگذار کرد. هزینه کار می تواند 10000-15000 روبل باشد.

هنگام انتخاب سازمانی که متخصص در نصب تجهیزات حسابداری برای یک آپارتمان یا خانه به طور کلی است، مطمئن شوید که علاوه بر نصب، متخصصان آن در تعمیر و نگهداری دستگاه ها مشغول هستند. در حالت ایده آل، مهندسان شرکت باید:

• ساخت پروژه؛
• آن را با سازمان ارائه دهنده خدمات تامین گرما هماهنگ کنید.
• تأیید اولیه را انجام دهید و دستگاه نصب شده را ثبت کنید.
• آن را به بهره برداری رساند.

به همین دلیل است که خدمات یک شرکت خوب بسیار گران است.

بدون شک هزینه نصب دستگاه قابل توجه است و فرمول هایی که محاسبه برای آنها انجام می شود بسیار پیچیده است، اما تمام ناراحتی ها با صرفه جویی قابل توجهی در پرداخت برای تامین گرما جبران می شود.

هزینه گرمایش مسکن یکی از مهمترین اجزای قبوض است که ما برای مسکن و خدمات عمومی پرداخت می کنیم. بنابراین جای تعجب نیست که در میان سؤالات متداولی که در بین مصرف کنندگان خدمات عمومی ایجاد می شود ، روش دریافت هزینه برای تأمین گرما به خانه های ما جایگاه مهمی را اشغال می کند. به دلیل از بین رفتن قواعد ارائه خدمات عمومی به شهروندان، مصوب 23 مه 2006 شماره 307 دولت فدراسیون روسیه و تصویب یک قانون جدید، تصمیم گرفتیم این موضوع را دوباره مطرح کنیم. سند 29 ژوئن 2016 شماره 603 "در مورد اصلاحات برخی از قوانین دولت فدراسیون روسیه در مورد مسائل ارائه خدمات عمومی". از 1 ژوئیه 2016، روش محاسبه پرداخت برای گرمایش تغییر کرده است، بنابراین در صفحات MG ما تجزیه و تحلیل خواهیم کرد که ارقام خاص در ستون "گرمایش" در سال 2017 از کجا آمده است.

امروزه محاسبات انرژی حرارتی را می توان به یکی از دو روش زیر انجام داد:

• فقط در طول دوره گرمایش
• به طور مساوی در طول سال تقویمی

روش خاص توسط دولت مسکو حداکثر یک بار در سال قبل از 1 اکتبر سال جاری انتخاب می شود و تصمیم فقط در سال بعد اجرا می شود: از 1 ژوئیه هنگام تغییر به پرداخت یکسان در طول سال یا از اول. روز فصل گرما هنگام تغییر به پرداخت، به ترتیب، در طول فصل گرما.

برای سال 2017، دولت شهر یک روش یکسان برای پرداخت هزینه گرمایش در مسکو، به استثنای مناطق ترویتسکی و نووموسکوفسکی، حفظ کرده است. با این حال، همان روش تسویه حساب در مورد TiNAO اعمال می شود.

در سال 2017، ساکنان خانه هایی که هنوز به یک کنتور مشترک انرژی حرارتی خانه مجهز نیستند، 1.5 برابر بیشتر از ساکنان خانه هایی که چنین کنتوری نصب شده است، پرداخت می کنند.

بیایید چهار مورد معمولی را در نظر بگیریم که طبق آنها هزینه تامین گرما به خانه های ما محاسبه می شود.

مورد 1این خانه مجهز به دستگاه اندازه گیری خانه مشترک (OPU) نیست، در حالی که امکان فنی نصب آن وجود ندارد. این عمدتا مربوط به سهام مسکن قدیمی است. در اینجا محاسبه بر اساس فرمول زیر انجام می شود:

مورد 2. خانه مجهز به اتاق کنترل نیست، اما در عین حال امکان نصب آن از نظر فنی نیز وجود دارد (مسکن، جایی که به دلایل مختلف، هنوز یک کنتور انرژی حرارتی خانه مشترک نصب نشده است). در این حالت، محاسبه به صورت زیر انجام می شود:

همانطور که از فرمول بالا مشخص است، ساکنان خانه هایی که هنوز به یک کنتور معمولی انرژی حرارتی خانه مجهز نیستند، در سال 2017 1.5 برابر بیشتر از خانه هایی که چنین کنتوری نصب شده است، پرداخت خواهند کرد. مطابق با قانون فدرال شماره 261-FZ "در مورد تامین انرژی و بهبود بهره وری انرژی"، کنتورهای مشترک باید قبل از 1 ژوئیه 2012 در تمام ساختمان های آپارتمانی نصب شوند، سپس این دوره تمدید شد، با این حال، امروزه حتی در مسکو همه خانه ها هستند. مجهز به آنها یک ضریب ویژه باید صاحبان خانه را تشویق کند تا برای داشتن چنین کنتورهایی در منازل خود اقداماتی را انجام دهند. با این حال، به عنوان مثال، در حل و فصل Sosenskoye، PMU در انبار مسکن قدیمی به عنوان بخشی از یک برنامه هدف بلند مدت با هزینه بودجه محلی قرار می گیرد.

مورد 3این خانه دارای یک اتاق کنترل عمل است، اما همه اتاق ها مجهز به متر حرارتی فردی (ITU) نیستند. این مورد شامل اکثریت قریب به اتفاق خانه هایی است که پس از تصویب قانون "صرفه جویی در انرژی" ساخته شده اند، زمانی که نصب کنتورهای خانه های مشترک به عهده توسعه دهندگان قرار گرفت. در این مثال، محاسبه بر اساس فرمول زیر انجام می شود:

یک بار در سال، پرداخت برای گرمایش بر اساس مصرف واقعی تنظیم می شود، طبق فرمول:

در این صورت شرکت مدیریت در طول سال به طور مساوی با توجه به استاندارد یا میانگین مصرف واقعی سال قبل پرداختی را تعلق می‌گیرد و پس از یک سال بر اساس قرائت‌های کنتور خانه مشترک مجدداً محاسبه می‌کند. در عین حال، بسته به اینکه فصل گرما چقدر سرد و طولانی بوده و همچنین به اقتصاد مصرف گرما توسط صاحبان، از جمله در مکان های عمومی، محاسبه مجدد می تواند بالا یا پایین باشد.

مورد 4این خانه مجهز به اتاق کنترل عمل و تمامی محوطه های خانه نیز مجهز به اتاق کنترل عمل می باشد. این مورد عمدتاً در مورد ساختمان های جدید با توزیع افقی سیستم گرمایش اعمال می شود که به شما امکان می دهد یک متر گرما را به طور جداگانه برای هر آپارتمان نصب کنید. محاسبه بر اساس فرمول زیر انجام خواهد شد:

تعدیل پرداخت گرمایش بر اساس مصرف واقعی (یک بار در سال):

به طور جداگانه لازم به ذکر است که برای اعمال طرح محاسبه شماره 4، کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی باید مجهز به کنتور باشد. در عین حال، تمام کنتورها باید در شرایط خوبی باشند، در محدوده زمانی تعیین شده (1 بار در 4 سال) تحت بررسی قرار گیرند و همچنین باید با مشارکت یک شرکت مدیریت به بهره برداری برسد. این وضعیت تقریباً پرداخت هزینه مترهای حرارتی فردی را غیرممکن می کند ، زیرا یک دستگاه غیر کار یا تأیید نشده برای محاسبه طبق طرح شماره 3 کافی است.

دولت تصمیم گرفته است برای سال 2017 یک پرداخت یکسان برای مصرف گرما در ساختمان‌های آپارتمانی حفظ کند.

بنابراین، ما 4 مورد معمولی از پرداخت انرژی حرارتی را در نظر گرفته ایم که صاحبان ساختمان های مسکونی چند آپارتمانی با آن مواجه هستند (ساختمان های چند آپارتمانی جدا از هم هستند، جایی که ملک مشترک شامل دیگ بخار خودشان است و مالکان برای انرژی حرارتی هزینه نمی کنند، اما ، به عنوان یک قاعده، برای گاز، که برای گرم کردن آب استفاده می شود). همانطور که می بینید، طبق اصلاحات قانون فدرال، اکنون دولت مسکو تعیین می کند که مسکوئی ها چگونه هزینه گرمایش را پرداخت می کنند: به طور مساوی در طول سال یا فقط در طول فصل گرما. تاکنون تصمیم گرفته شده است که پرداخت به طور مساوی در طول 12 ماه حفظ شود. می توان فرض کرد که این به دلیل تمایل به توزیع یکنواخت بار بر روی بودجه خانواده (عمدتاً شهروندان کم درآمد) است. اگر مثلاً پرداخت سالانه برای گرمایش 12000 روبل باشد و این مبلغ به طور مساوی در طول سال توزیع شود ، بار ماهانه بودجه 1000 روبل خواهد بود. اگر پرداخت فقط در طول دوره گرمایش، که در منطقه ما 5-6 ماه است، انجام شود، هزینه های گرمایش در این دوره 2 برابر افزایش می یابد، اگرچه در بقیه سال به طور کامل ناپدید می شوند.

آئین نامه:

1. مطابق با بند 42.1 قوانین ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی (مصوب با فرمان دولت فدراسیون روسیه در 05/06/2011 N 354 (به عنوان اصلاح شده) در تاریخ 1395/06/29) "در مورد ارائه خدمات آب و برق به مالکان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی).

2. بند 2 فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 29 ژوئن 2016 N 603 "در مورد اصلاحات برخی از قوانین دولت فدراسیون روسیه در مورد ارائه خدمات عمومی".

3. فرمان دولت مسکو در 2016/09/29 N 629-PP "در مورد حفظ رویه یکنواخت برای پرداخت خدمات آب و برق برای گرمایش در شهر مسکو و اصلاح فرمان دولت مسکو در 11 ژانویه 1994 N. 41"

4. بند 3 فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 29 ژوئن 2016 N 603 "در مورد اصلاحات برخی از قوانین دولت فدراسیون روسیه در مورد ارائه خدمات عمومی".

5. بند 2 (1) ضمیمه 2 فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 05/06/2011 N 354 (در تاریخ 29/06/2016 اصلاح شده) "در مورد ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و کاربران اماکن. در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی" (همراه با "قوانین ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و کاربران اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی").

6. بند 2(2)، ضمیمه 2 فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 05/06/2011 N 354 (در تاریخ 29/06/2016 اصلاح شده) "در مورد ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و کاربران اماکن. در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی" (همراه با "قوانین ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و کاربران اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی").

7. بند 3(2)، پیوست 2 فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 05/06/2011 N 354 (در تاریخ 2016/06/29 اصلاح شده) "در مورد ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و کاربران اماکن. در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی" (همراه با "قوانین ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و کاربران اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی").

8. بند 3(3)، ضمیمه 2 فرمان دولت فدراسیون روسیه مورخ 05/06/2011 N 354 (در تاریخ 29/06/2016 اصلاح شده) "در مورد ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و کاربران اماکن. در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی" (همراه با "قوانین ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و کاربران اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی").