Quel type d'éclairage devrait être dans l'entrée. Règles pour créer un éclairage de haute qualité dans l'entrée et les nominatifs. Caractéristiques de l'appropriation de la zone locale par les résidents

Afin de savoir exactement qui se soucie de la performance des éclairages de cour, vous devrez vous tourner vers la loi fédérale n°131.

Il indique clairement que toutes les rues, routes et ruelles sont sous les auspices des gouvernements locaux, tout comme les cours.

L'organisation de l'éclairage de la cour d'un immeuble d'habitation la nuit, le soir et aussi tôt le matin est une question d'importance locale. Ainsi, l'administration du district en est responsable.

Mais malgré cela, la responsabilité directe de maintenir les appareils d'éclairage en état de marche incombe aux résidents eux-mêmes.

Ce sont les citoyens intéressés par l'éclairage qui doivent nécessairement conclure une convention avec l'administration ou d'autres organismes capables d'organiser l'électricité pour alimenter les lanternes.

Quant à la réparation, l'exploitation et l'entretien des lignes électriques, ces questions sont traitées par les mêmes entreprises spécialisées dans ce domaine. Ils exerceront régulièrement leurs fonctions si un contrat est conclu avec eux dans les délais.

Cependant, les chantiers en question ne sont pas des espaces communs. Ils entrent dans la catégorie de la zone locale, et c'est un concept légèrement différent.

Si vous croyez l'article 162 du Code du logement de la Fédération de Russie, les locataires de la maison concluent un accord avec un certain rôle d'organisation, qui peut être joué par les instances dirigeantes d'une coopérative de type logement ou consommation, le promoteur.

Ce dernier cas est régi par l'article 161 de la LC RF.

Dans un tel accord, les obligations de l'organisation sont prescrites, qui sont divers services et actions pour le soin et l'entretien appropriés des biens appartenant à la maison. Les utilitaires peuvent également être inclus.

Tous ces services sont fournis pour une raison. Les locataires doivent payer mensuellement. Ceci est également réglementé par la LC RF, à savoir l'article 154.

Ainsi, le paiement pour l'entretien des lampadaires est inclus dans les reçus qui parviennent aux résidents chaque mois.

Normes d'éclairage

Les normes d'éclairage du territoire adjacent d'un immeuble d'habitation sont établies conformément, à savoir :

à l'entrée du bâtiment, il doit y avoir au moins 6 suites ;
sur le chemin de type piétonnier qui mène à l'immeuble, il doit y avoir au moins 4 suites;
les passages principaux circulant dans les microdistricts doivent être éclairés à 4 lux ;
les allées mineures, ainsi que les cours et divers sites de services publics doivent être éclairés à moins de 2 lux.

De plus, il existe des options d'éclairage préconçues. Ils prévoient un certain placement des dispositifs d'éclairage et leur type correspondant. Les options sont les suivantes :

Lorsque les locataires sont confrontés à la tâche de concevoir l'éclairage de leur cour, en plus du volet financier, ils doivent tenir compte de facteurs tels que la résistance des lanternes aux voyous et la protection contre les chutes de glaçons en hiver.

Quelle que soit l'option choisie par les citoyens vivant dans la maison, ils doivent avant tout être guidés par les normes d'éclairage adoptées en Russie.

Ils ont été inventés pour une raison, et leur non-respect peut entraîner non seulement une responsabilité devant la loi, mais aussi des sacrifices humains.

Et s'il n'y a pas de lumière ?

S'il n'y a pas de lumière dans la cour pour une raison quelconque, les résidents de la maison qui ne sont pas satisfaits de cet état de fait peuvent légalement présenter des réclamations à l'administration locale.

Avant de faire des déclarations enflammées sur les employés de l'organe administratif susmentionné, vous devez lire attentivement la loi fédérale n ° 131, qui stipule que Les gouvernements locaux et personne d'autre ne sont obligés d'organiser l'éclairage public.

Même en Russie, il existe un GOST spécial, qui fixe les exigences de l'ordre dans lequel l'éclairage est organisé.

Les réclamations écrites doivent être adressées à l'administration dont relève la commune. Curieusement, ce sont eux qui devraient intervenir dans l'entretien de l'éclairage des rues.

Lors de la rédaction d'une plainte, vous devez être guidé par la loi fédérale, qui a été mentionnée ci-dessus.

Il énumère clairement toutes les tâches qui sont assignées aux organes impliqués dans l'autonomie locale.

Parmi leurs responsabilités figure l'organisation de l'approvisionnement énergétique de l'ensemble de la population.

Pour plus de persuasion, la plainte écrite doit être accompagnée des signatures de tous les résidents de la maison insatisfaite. Cela lui donnera une commande collective et dans un délai d'un mois, elle sera définitivement examinée et des mesures prises.

Si l'administration refuse d'intervenir, les locataires peuvent immédiatement saisir le tribunal. Dans une telle déclaration, il est nécessaire d'indiquer le fait même de l'inaction des gouvernements locaux.

Vous pouvez également ajouter qu'ils refusent de remplir leurs obligations légales. Cependant, dans une telle situation, il ne faut pas oublier que personne n'a besoin d'un conflit avec l'administration explosé à partir de rien, surtout s'il promet de s'éterniser.

Mais si l'alimentation électrique disparaissait comme par magie, en général, alors quelque chose devrait certainement être fait avec cela et une déclaration au tribunal sera une réponse tout à fait adéquate de la part des résidents.

La même chose doit être faite si l'équipement d'éclairage est complètement hors service.

Dans le cas où la question concerne plusieurs ampoules grillées, il suffira de contacter le comité municipal relevant de l'Administration.

Le plus souvent, ils réagissent très rapidement au signal des riverains et contrôlent l'éclairage de la cour comme l'exige la loi.

Conclusion

De tout ce qui a été écrit ci-dessus, nous pouvons conclure que l'organisation de l'éclairage de la zone locale et le maintien des lampes en état de fonctionnement est essentiellement une tâche simple.

Cependant, il y a aussi des pièges ici, et pour ne pas tomber dessus, vous devez étudier attentivement les normes d'éclairage et les lois fédérales qui ont été discutées.

L'éclairage dans les entrées des bâtiments résidentiels est un poste de frais généraux assez important pour toute communauté de propriétaires. Dès lors, la question de l'économie sur ce type de dépenses se pose assez souvent.

Quelqu'un réduit le niveau d'éclairage en dévissant certaines des lampes, et quelqu'un optimise le circuit de contrôle. Nous parlerons des possibilités d'une telle optimisation dans notre article.

Exigences relatives au niveau et à la méthode de contrôle de l'éclairage des entrées

Normes d'éclairage des différentes parties de l'entrée et des buanderies

Avant de passer aux questions de la possibilité d'automatiser les systèmes de contrôle de l'éclairage, il convient de comprendre les normes imposées par les différentes réglementations sur ce paramètre. Après tout, cela nous permettra non seulement de positionner nos lampes le plus efficacement possible, mais permettra également d'appliquer le système d'automatisation optimal dans notre cas.

Comme vous l'avez déjà compris, le GOST de l'éclairage d'entrée pour différentes pièces a une norme différente. Il est normalisé dans le tableau 1 VSN 59 - 88. Selon cette norme, deux types d'éclairage sont distingués - l'éclairage des lampes fluorescentes et des lampes à incandescence. D'ailleurs, les lampes dites économes en énergie sont fluorescentes.
Tout d'abord, considérez les cages d'escalier et les couloirs d'étage. L'éclairage de ces zones lors de l'utilisation de lampes fluorescentes doit être de 10 lux, mais si des lampes à incandescence sont utilisées, la norme est de 5 lux. Dans ce cas, le plan de normalisation correspond aux marches et au sol du couloir.

GOST pour l'éclairage des entrées avec ascenseur est quelque peu différent. Ainsi, les halls d'ascenseurs doivent avoir un éclairement de 20 lux lors de l'utilisation de lampes fluorescentes et de 7 lux pour les lampes à incandescence. Dans le même temps, conformément à la clause 2.27 du VSN 59 - 88, la lampe doit être installée de manière à ce qu'une partie du flux lumineux soit dirigée vers les portes de l'ascenseur. L'éclairage des halls d'entrée doit également répondre à des exigences similaires.
S'il y a des espaces pour fauteuils roulants à l'entrée, ils doivent être éclairés avec des lampes à incandescence. Dans le même temps, la norme d'éclairage pour eux est de 20 lux et la surface normalisée est le sol.
Les cages d'ascenseur, si elles ne sont pas réalisées avec une clôture grillagée, doivent également être éclairées. Pour eux, la norme est de 5lx et n'est donnée que pour les lampes à incandescence. Dans ce cas, une surface conditionnelle à trois mètres de la lampe est prise comme surface normalisée.
L'éclairage GOST des entrées doit également être conforme à des locaux tels qu'un sous-sol ou un grenier. Pour eux, il est recommandé d'utiliser uniquement des lampes à incandescence. La norme d'éclairage est de 10 lux. Dans ce cas, il ne faut pas éclairer toute la pièce, mais seulement les passages principaux. Les mêmes normes s'appliquent aux chambres de collecte des déchets, aux tableaux de distribution et autres locaux similaires.

Noter! Qu'en plus des normes d'éclairage des différentes pièces, il existe des normes de pulsation lumineuse, de rendu des couleurs et d'autres paramètres auxquels l'éclairage des entrées doit également se conformer. Ces normes sont données dans le SNiP II-4-79.

Normes de contrôle de l'éclairage d'entrée

L'automatisation de l'éclairage dans les entrées est constamment améliorée. Des systèmes de plus en plus complexes et économes en énergie voient le jour, et les réglementations ne suivent pas toujours le rythme de ces changements.

Alors:

Tout d'abord, il convient de rappeler que, conformément à la clause 8.1 du VSN 59 - 88, quelle que soit la méthode d'automatisation de l'éclairage, il doit être possible de l'allumer manuellement à tout moment de la journée. Cela est nécessaire à la fois pour les travaux de réparation et pour diverses situations imprévues.
Lors de l'installation de systèmes d'automatisation qui réagissent à l'éclairage de la pièce, il convient de prévoir une activation opportune de l'éclairage pour les pièces avec un éclairage naturel différent. Ceci peut être réalisé en allumant toutes les lumières tout en réduisant le niveau de lumière dans l'endroit le plus sombre, ou en installant des capteurs de lumière supplémentaires.
Lors de l'utilisation d'une variété de capteurs, un éclairage d'évacuation ou de secours doit être fourni, qui est activé par un interrupteur conventionnel en plus de l'automatisation. Avec le début de l'heure sombre de la journée, il doit être constamment allumé.
Selon la clause 8.15 du VSN 59 - 88, les dispositifs de commutation pour allumer l'éclairage du grenier doivent être situés à l'extérieur de cette pièce. Ils sont généralement situés à l'entrée. S'il existe plusieurs entrées de ce type, le dispositif de commutation doit être sur chacune.
Tous les appareils de commutation pour l'allumage de l'éclairage doivent prévoir une coupure dans le fil de phase. Dans ce cas, la présence d'une phase sur les circuits secondaires du système de commande d'éclairage doit être assurée.

Schémas d'automatisation de l'éclairage des allées

À l'heure actuelle, une variété d'automatisation pour l'éclairage d'entrée a été développée et mise en œuvre. L'analyse de chaque schéma prendra beaucoup de temps, d'autant plus qu'ils s'entremêlent et se combinent souvent, nous ne considérerons donc que les options les plus courantes et les plus réussies à notre avis.

En effet, pour chaque entrée individuelle, le plus pertinent sera son propre schéma d'éclairage, qui prend en compte la géographie de l'entrée, les caractéristiques de l'emplacement, le nombre d'étages de la maison, la conscience des propriétaires et de nombreux autres aspects.

Commande d'éclairage avec boutons poussoirs

Cette méthode de contrôle de l'éclairage sera efficace pour les bâtiments de faible hauteur avec un nombre suffisant de citoyens conscients. Après tout, cela ne fournit qu'une opportunité d'économiser, et cette économie devrait déjà être réalisée directement par les résidents de l'entrée.

Son principal avantage est sa simplicité et son prix, nettement inférieur à toutes les options ci-dessous.

Alors:

Selon le type d'entrée, ce type de commande a plusieurs options possibles. Dans la première version, il s'agit d'un poste à bouton-poussoir situé à l'entrée de l'entrée, ainsi qu'à chaque étage. À l'entrée de l'entrée, une personne appuie sur le bouton pour allumer la lumière, à partir du bouton, le démarreur pour allumer l'éclairage de toute l'entrée est tiré vers le haut. Lorsqu'une personne rentre à la maison, elle appuie sur le bouton d'arrêt de la lumière, la bobine de démarrage est désactivée et la lumière s'éteint.
La deuxième option suppose la possibilité d'allumer uniquement la volée d'escalier à partir du poste de bouton-poussoir. Dans ce cas, les couloirs d'étage sont allumés à partir de bornes à bouton-poussoir séparées et agissent sur leur propre démarreur. Cette option est plus économique, mais un peu plus compliquée et coûteuse à mettre en œuvre.

EXIGENCES POUR L'ÉCLAIRAGE DE SECOURS

Lors de la conception de l'éclairage de secours pour les bâtiments résidentiels, les immeubles d'habitation, les locaux résidentiels, il est nécessaire de se conformer aux exigences des documents réglementaires, codes et règles du bâtiment en vigueur.

Conformément aux exigences de SP52.13330.2011 (version mise à jour du SNiP 23-05-95), l'ensemble de règles "Éclairage naturel et artificiel" - l'éclairage de secours pour les bâtiments et locaux résidentiels doit être fourni en cas de panne de courant du principal éclairage (de travail). L'éclairage de secours doit être allumé automatiquement en cas de panne de l'alimentation électrique de l'éclairage principal (de travail), ainsi que par les signaux des systèmes d'alarme incendie et d'urgence ou manuellement s'il n'y a pas d'alarme ou si cela n'a pas fonctionné.

Éclairage de secours des bâtiments résidentiels, des maisons, des locaux se connecte à une source d'alimentation indépendante de la source d'alimentation de la lampe de travail.

Dans les bâtiments résidentiels, les maisons et les locaux, l'éclairage de secours doit fournir le niveau d'éclairage nécessaire le long des voies d'évacuation. L'éclairage de secours d'évacuation doit être triplé :
- dans les couloirs et les passages le long de la voie d'évacuation ;
- dans les lieux de changement (différence) du niveau du sol ou du revêtement;
- dans les escaliers - chaque marche doit être éclairée par une lumière directe, en particulier les marches supérieures et inférieures;
- dans la zone de chaque changement de direction de la voie d'évacuation ;
- à l'intersection des allées et des couloirs ;
- dans les endroits où se trouvent des communications d'urgence et d'autres moyens destinés à la notification d'une urgence ;
- aux endroits où se trouvent les équipements primaires d'extinction d'incendie ;
- aux emplacements du plan d'évacuation ;
- à l'extérieur - devant chaque sortie finale du bâtiment.

Outre l'éclairage d'urgence des voies d'évacuation, un éclairage de sécurité doit être fourni. L'éclairage des zones à danger accru doit être prévu dans les locaux des dispositifs de distribution d'entrée, du tableau principal, dans les locaux où se trouvent les alimentations de secours ou les équipements connectés à des alimentations indépendantes de secours.

Lors de la conception de l'éclairage de secours pour les bâtiments résidentiels, les maisons, les locaux, il est nécessaire de limiter l'éblouissement des appareils d'éclairage de secours situés sur les voies d'évacuation ou dans les zones à haut risque. La limitation de l'éblouissement doit être obtenue en limitant l'intensité lumineuse des luminaires en fonction de la hauteur d'installation des luminaires. Les valeurs limites d'intensité lumineuse sont reflétées dans SP52.13330.2011.

Dans les immeubles résidentiels à plusieurs étages, en plus de l'éclairage d'évacuation d'urgence, un éclairage de secours dans les ascenseurs doit être fourni. Les exigences relatives à l'éclairage de secours de la cabine d'ascenseur sont données dans GOST R 53780-2010 «Ascenseurs. Exigences générales de sécurité pour l'appareil et l'installation.

Selon SP-267.1325800.2016 "Immeubles et complexes de grande hauteur. Règles de conception - l'éclairage de secours fait référence au système de sécurité des immeubles de grande hauteur.

Dans les immeubles résidentiels de grande hauteur à plusieurs étages, l'éclairage de secours est conçu en tenant compte des exigences de la SP 253.1325800.2016 "SYSTÈMES D'INGÉNIERIE DES BÂTIMENTS DE HAUTE HAUTEUR". Conformément à ces exigences, l'éclairage de secours appartient à la 1ère catégorie de récepteurs électriques, pour lesquels, selon la mission technique de conception, une troisième source d'alimentation indépendante peut être prévue pour assurer un fonctionnement en mode secours pendant 3 heures. En tant que source d'alimentation indépendante pour les récepteurs d'alimentation d'un groupe spécial de la 1ère catégorie, des centrales électriques diesel (DES) ou des alimentations sans coupure (UPS) peuvent être utilisées, qui doivent s'allumer automatiquement lorsque l'alimentation externe est coupée.

De plus, l'ensemble de règles SP 253.1325800.2016 définit les exigences relatives aux câbles pour le câblage électrique des systèmes d'éclairage de secours sur les voies d'évacuation.

LUMIÈRES AUTONOMES POUR L'ÉCLAIRAGE DE SECOURS DES BÂTIMENTS RÉSIDENTIELS, DES MAISONS ET DES CHAMBRES

D'une part, les appareils d'éclairage de secours doivent répondre à toutes les exigences relatives aux équipements d'éclairage de secours et, d'autre part, ils doivent respecter les conditions de fonctionnement.

Pour les couloirs, les entrées et les cages d'escalier des immeubles résidentiels à plusieurs appartements, les lampes et les indicateurs dans un boîtier anti-vandalisme résistant aux chocs, avec une protection IP44 / IP54 / IP65 contre la poussière et l'humidité, sont bien adaptés. En tant que protection anti-vandalisme supplémentaire, les luminaires peuvent être utilisés en conjonction avec un treillis métallique de protection.

Lumières d'urgence


LED ORION	QUAD COSMIQUE	ONTEC S

BORDS

Un éclairage de haute qualité de l'entrée d'un immeuble à appartements est un facteur important du confort humain. Le plus souvent, des ampoules à incandescence ordinaires d'une puissance de 40 à 100 watts sont utilisées pour l'éclairage.

Mais l'utilisation de ce type d'éclairage artificiel dans le monde moderne devient obsolète pour un certain nombre de raisons :

fragilité d'utilisation;
Consommation élevée de ressources énergétiques ;
Un haut degré d'incandescence (jusqu'à 360 degrés) peut provoquer un incendie.

Les gens ont commencé à chercher une solution à ces problèmes en utilisant d'autres sources lumineuses.

Une condition importante pour maintenir la santé d'une personne vivant dans un immeuble est la lumière dans les cages d'escalier la nuit.

Le plus souvent, les luminaires sont disposés sur le terrain de manière à ce que l'éclairage se produise à la fois dans les cages d'escalier et dans les passages vers les appartements.

L'ensemble des lampes utilisées à ces fins est très diversifié:

Lampes incandescentes. Ils sont bon marché au prix coûtant, mais énergétiquement défavorables;
Lampes fluorescentes. Plusieurs fois plus cher. Les principaux problèmes sont l'élimination après utilisation (en raison de la teneur en mercure) et le démarrage retardé en raison de son échauffement.
Lampes à économie d'énergie. Le seuil de prix est relativement grand que les deux premières options, mais il est payant après 3 mois de travail.

Quelle que soit la source d'éclairage, celle-ci est commandée de manière mécanique simple à l'aide d'un interrupteur. Il doit être situé dans un espace public.

Si la maison a un escalier sans fumée, son éclairage doit être effectué automatiquement du crépuscule à l'aube. Les lampes à incandescence ne doivent pas être utilisées dans ce cas, car elles sont classées comme dangereuses pour le feu.

Éclairage d'entrée dans les immeubles d'habitation

À bien des égards, la solution à ce problème dépend du type de structure du bâtiment résidentiel lui-même.

Les documents réglementaires interprètent les caractéristiques d'éclairage suivantes :

Si la longueur du couloir le long duquel se trouve le logement est inférieure à 10 mètres, une seule source d'éclairage située au centre suffit;
D'une longueur de plus de 10 mètres, des lampes sont situées dans chaque aile à raison de 2 pièces.

Afin d'économiser de l'énergie, de nombreuses sociétés de gestion transfèrent leurs maisons à l'éclairage automatique ou à distance des entrées.

Avec ce mode d'éclairage, un interrupteur mécanique doit également être disponible pour permettre d'allumer la lumière indépendamment et, si nécessaire, de l'éteindre en cas d'urgence. Par exemple, en cas d'incendie ou de fuite de gaz.

Possibilités d'installer des lampes à économie d'énergie dans les entrées des immeubles d'habitation

Une lampe à économie d'énergie installée dans l'entrée permet d'importantes économies d'énergie. Pour 1 heure de fonctionnement ininterrompu, elle ne consomme que 11 watts, alors qu'une lampe à incandescence classique consomme 60 watts.

Mais avec son coût élevé, les habitants doivent réfléchir à la manière de maintenir l'efficacité plus longtemps. Comme personne ne peut s'assurer contre les actes de hooliganisme, il faut faire des dépenses supplémentaires en achetant des lampes anti-vandalisme.

Pour que l'électricité soit dépensée en moins grande quantité et que l'éclairage dure longtemps, il faut penser non seulement au changement des lampes, mais aussi aux cartouches. Un capteur de lumière et un microphone sont montés dans des cartouches à économie d'énergie.

Lorsqu'il y a un bruit de pas, la lumière s'allume automatiquement et lorsqu'elle s'atténue, elle s'éteint. Le même processus se produit avec une diminution ou une augmentation de l'éclairage naturel à l'entrée d'un immeuble résidentiel.

Cour d'un immeuble et son éclairage

Pour éviter les situations traumatisantes, les lampadaires installés au-dessus de la plaque avec le numéro de maison, ainsi qu'à l'entrée elle-même, sont d'une grande importance.

La lumière permet à chacun de sécuriser sa vie. Les résidents d'un immeuble d'appartements peuvent choisir d'utiliser des lumières à détection de mouvement pour une utilisation dans la cour, ce qui permettra d'économiser considérablement leur budget.

L'installation de ce type d'éclairage ne nécessitera pas de frais supplémentaires, à l'exception de l'achat de la lampe elle-même et du type de lampes sélectionné.

La consommation d'électricité sera contrôlée par un détecteur de mouvement. Cette option ne convient pas s'il y a un mouvement constant dans la cour d'un immeuble.

Ça peut être:

Chats;
Chiens;
Jeunes qui marchent ;
Si la cour est une voie d'accès à d'autres locaux d'habitation ;
Si votre maison est située près de la voie ferrée.

Lumière avec détecteur de mouvement à l'entrée d'un immeuble

Les lampes à détecteur de mouvement, notamment dans les cages d'escalier, sont l'un des moyens de sauver la situation financière de chacun des habitants d'un immeuble de grande hauteur.

La lumière s'allume uniquement lorsqu'une personne s'approche de la distance maximale du détecteur de mouvement (spécifiée dans les documents d'accompagnement).

Certains résidents, tout en installant des lumières à détection de mouvement, installent également des caméras de vidéosurveillance. Dans un premier temps, cela occasionne des investissements matériels supplémentaires, mais dans le futur cela vous permet de sécuriser votre vie.

La lumière émanant des lampes avec un détecteur de mouvement peut effrayer même le voleur le plus endurci dès les premières secondes.

Dans ce cas, même l'utilisation de lampes à incandescence sera financièrement justifiée pour les raisons suivantes :

Ils ont la propriété d'inclusion instantanée ;
Fournir un éclairage suffisant des cages d'escalier en réponse au mouvement ;
L'installation ne nécessite pas de compétences particulières;
La lumière des lampes est conforme aux normes imposées par SanPin.

Le choix des lampes pour l'éclairage de l'entrée s'effectue par vote des habitants de l'entrée.

Luminaires pour entrées de type anti-vandalisme

Un point important est que les lampes situées dans les entrées doivent être conformes aux normes d'éclairage autorisées. Cela vous permet de sauvegarder la vue de chaque résident et, lors de l'utilisation de caméras de vidéosurveillance, de réparer les fauteurs de troubles.

L'équipement d'éclairage utilisé dans les entrées doit être anti-vandalisme. La lumière doit éclairer non seulement le site, mais également affecter tous les modes de déplacement humain.

N'oubliez pas que seule l'installation d'une lampe de type anti-vandalisme peut vous protéger des coûts de matériel supplémentaires.

C'est important de savoir.

Chaque résident d'un immeuble de grande hauteur a le droit de voter à l'assemblée pour toute méthode d'éclairage qui lui convient ;
Une lumière insuffisante peut être préjudiciable à votre santé ;
Toutes les issues de secours doivent être en parfait état de fonctionnement en termes de résolution lumineuse conformément aux documents réglementaires.

La vie confortable des locataires dans un immeuble à appartements est assurée de différentes manières. L'un d'eux est l'éclairage de l'entrée. Alors que de nombreux résidents continuent d'utiliser des ampoules à incandescence, les sources d'éclairage alternatives gagnent en popularité car elles sont plus économiques, durables et ont de faibles niveaux d'incandescence.

Un éclairage de haute qualité à l'entrée est une condition nécessaire pour une vie sûre et confortable des résidents.

L'éclairage des entrées peut être organisé de manière économique. Des ampoules innovantes produisent une lumière douce à la fois plus intense et moins chère. Cela ne se fait pas par vous-même. Il est nécessaire de contacter la société de gestion, qui est tenue de répondre si l'éclairage ne répond pas aux exigences établies.

Actuellement, de nombreuses entrées sont équipées d'un système automatique. Grâce à cela, il réduit considérablement le coût de l'électricité. Il est également conforme aux exigences établies dans les actes législatifs.

Exemple d'application pour la modernisation de l'éclairage de l'entrée.

Chaque entrée du MKD est obligatoirement équipée de luminaires. Les documents réglementaires indiquent quel doit être l'éclairement (en lux). Il n'y a pas d'indications catégoriques pour certains dispositifs d'éclairage dans les règles.

Cependant, il semble que les lampes doivent être économiques, avec un rendement lumineux et une durée de vie supérieurs.

Ces conditions sont remplies à la fois par les lampes fluorescentes et les lampes à LED, y compris les bandes de LED.

Normes d'éclairage des différentes parties de l'entrée et des buanderies

L'éclairage aux entrées des différents locaux a ses propres normes et règles (GOST, construction SNiP). Les principaux incluent les suivants :

le rationnement est effectué selon le tableau VSN 59-88 qui contient deux types de normes : la lumière des lampes à incandescence ou fluorescentes ;
dans les ascenseurs, les lampes ont une puissance d'éclairement de 20 lux (pour les lampes fluorescentes) et de 7 lux (pour les ampoules à incandescence) ;
les salles pour fauteuils roulants sont éclairées par des ampoules à incandescence ;
cages d'ascenseur - ampoules à incandescence de 5 lux ;
les pièces du sous-sol et du grenier, ainsi que les salles de standard, les salles de collecte des ordures et autres, sont éclairées par des ampoules à incandescence d'une puissance de 10 lux.

Les lampes à incandescence appartiennent progressivement au passé. Et les positions de leader sont de plus en plus assurées par les appareils à LED, en tant que plus économiques et durables.

Normes de contrôle de l'éclairage d'entrée

L'automatisation subit une modernisation régulière. La documentation normative n'a pas toujours le temps d'évoluer en lien avec les technologies émergentes. Par conséquent, les normes d'éclairage aux entrées des bâtiments résidentiels sont souvent de nature consultative. Dans ce cas, vous devez vous rappeler les points suivants :

le système automatique doit être activé et désactivé manuellement ;
lors de l'installation d'un système qui réagit automatiquement, la lumière doit s'allumer avec différents degrés d'éclairage;
si des capteurs sont utilisés, un éclairage de secours est fourni, qui est allumé dans les cages d'escalier en mode automatique et manuel ;
les appareils éclairant le grenier sont situés à l'extérieur de cette pièce.

Qui paie l'éclairage dans les entrées et comment le montant est-il déterminé?

L'éclairage dans les entrées fait référence aux besoins généraux de la maison. Si auparavant la consommation d'électricité pour les besoins généraux de la maison était enregistrée séparément sur le reçu, à partir du début de 2017, cet élément a été supprimé. Actuellement, le calcul est effectué en fonction de la présence ou de l'absence d'un compteur domestique commun.

Si un compteur domestique commun est installé, les indicateurs sont déterminés par les employés de l'autorité de surveillance en collaboration avec des représentants de la maison. Après cela, la différence entre le montant reçu et les valeurs comptables de chaque appartement est calculée.

Le nombre de mètres carrés non équipés de capteurs compte également. Le résultat est réparti entre les propriétaires en fonction de la superficie des locaux. Plus il y a de mètres carrés dans l'appartement, plus vous devez payer d'énergie électrique pour l'ODN.

S'il n'y a pas de compteur, le paiement est effectué conformément à la réglementation en vigueur établie dans la région.

Détecteur de mouvement à l'entrée - réagit au mouvement des objets dans sa "zone de responsabilité".

Qui remplace l'éclairage des entrées

S'il n'y a pas de lumière dans l'entrée, la raison peut être déterminée indépendamment. Cela peut être comme suit :

ampoule brûlée;
dysfonctionnement du plafonnier ;
fermeture;
dommages aux interrupteurs ;
bris du tableau de distribution ;
accident;
travaux prévus.

Après avoir découvert la cause de la panne, ils la signalent à la société de gestion ou à l'association des propriétaires. Ces organismes sont chargés d'éclairer les entrées d'un immeuble (l'obligation ne s'applique pas aux balcons dont la décision d'éclairage est prise par les propriétaires).

Opinion d'expert

Mironova Anna Sergueïevna

Avocat généraliste. Spécialisé en droit de la famille, droit civil, pénal et droit du logement

Le remplacement des ampoules est à la charge de la société de gestion. Le dépannage et le remplacement sont effectués en fonction des résultats des inspections planifiées. Ils se déroulent selon un horaire défini.

Où aller s'il n'y a pas d'éclairage dans les entrées

Les résidents peuvent appeler ou venir au Code criminel et soumettre une demande. Les spécialistes de la société de gestion doivent effectuer les travaux nécessaires dès le lendemain de la demande. En cas de retard, les locataires ont le droit de saisir l'inspection du logement ou le parquet. Dans certains cas, la période pendant laquelle le travail est effectué peut être prolongée jusqu'à 7 jours.

Quelles sont les conséquences possibles pour le Code criminel s'il n'y a pas d'éclairage dans les entrées

L'éclairage de l'entrée est très important, car en plus de sa vocation directe, il assure la sécurité des riverains et la protection contre le vol. Par conséquent, les organisations autorisées sont tenues de répondre d'urgence à ces demandes.

Si après 7 jours après le dépôt de la demande, le problème n'a pas été résolu, la société de gestion peut être tenue légalement responsable en vertu du Code des infractions administratives. Conformément à l'article 7.22 du Code, les fonctionnaires sont passibles d'une amende de 4 000 à 5 000 roubles. Et l'amende pour les personnes morales varie de 40 à 50 000 roubles.

Art. 7.22 du Code des infractions administratives de la Fédération de Russie. Violation des règles d'entretien et de réparation des bâtiments résidentiels et (ou) des locaux d'habitation.

Les droits et les intérêts légitimes des citoyens sont contrôlés par l'Inspection nationale du logement. Les spécialistes de cette organisation et de l'administration ont le droit d'établir des protocoles si des violations pertinentes sont révélées.

Schémas d'automatisation de l'éclairage des allées

L'éclairage aux entrées des immeubles d'habitation est réalisé de différentes manières. Chaque régime a ses propres caractéristiques. Ils peuvent se combiner ou avoir des caractéristiques similaires. Vous trouverez ci-dessous les options les plus courantes.

Commande d'éclairage avec boutons poussoirs

La méthode est plus adaptée aux bâtiments de faible hauteur, dont les résidents se distinguent par une attitude consciente. Avec elle, il est possible de faire des économies, mais cela ne dépend que des locataires. Le principal avantage de cette méthode est le prix abordable.

La gestion s'effectue de deux manières.

Le premier est un poteau à bouton-poussoir situé à l'entrée à l'entrée et à chaque étage.

La seconde - permet d'allumer et d'éteindre la lumière uniquement dans l'escalier. Les sous-sols et les greniers disposent d'un éclairage extérieur sous la forme d'un interrupteur standard ou d'un capteur spécial.

Si les propriétaires d'appartements ne font pas preuve de conscience dans les problèmes généraux de la maison, la lumière peut être éteinte au moyen d'une minuterie.

Utilisation de capteurs de lumière

Lorsqu'il y a une bonne lumière naturelle, un système avec des capteurs de lumière est une option appropriée. Ce n'est pas l'option la plus économique, mais elle est utilisée comme alternative à l'interrupteur standard.

Le capteur est installé dans un endroit sombre. L'appareil fonctionne quand il fait noir. Dans ce cas, l'éclairage peut être allumé dans l'entrée ou à l'extérieur des locaux. Dans les locaux techniques, il est conseillé d'utiliser des interrupteurs standards.

Utilisation de détecteurs de mouvement

Ce programme est apparu il n'y a pas si longtemps, mais sa popularité augmente chaque année. Lors de l'utilisation de détecteurs de mouvement, des économies sont réalisées. De plus, l'attention des résidents n'est pas requise.

Dans ce cas, des capteurs sont installés à chaque étage, mais parfois un à l'entrée de l'entrée. Après le déclenchement de l'appareil, le temps jusqu'à ce que l'appareil soit éteint est compté. En présence d'un ascenseur, l'inclusion de la lumière s'effectue de différentes manières. Le plus souvent, le capteur se déclenche à la sortie de l'ascenseur. Les buanderies de l'entrée sont mieux équipées d'interrupteurs standard.

Schémas d'éclairage combinés

Souvent, des schémas d'éclairage combinés sont utilisés dans les entrées. En même temps, ils sont guidés par le type de locaux et les tâches assignées. Par exemple, un capteur de lumière est installé comme démarreur principal, qui fonctionne dans des conditions de faible luminosité et donne un signal aux capteurs de mouvement montés à l'extérieur, dans le hall et dans l'ascenseur.

Dans un autre exemple, un capteur de mouvement est utilisé comme capteur principal. D'autres pièces peuvent être allumées à l'aide d'interrupteurs standard.