ගැනුම්කරුට වඩා ලාභදායී වන්නේ කුමක්ද - DNP හෝ තනි නිවාස ඉදිකිරීම? තමන්ගේම ඉඩම: dacha සංවිධාන DNP සහ DNT අතර වෙනස කුමක්ද?
ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වය - ගිණුම්කරණය සහ බදුකරණය
අද පුරවැසියන් විශාල සංඛ්‍යාවක් සඳහා උද්යාන බිම් යනු ප්‍රියතම නිවාඩු ස්ථානයක් වන අතර ගෙවතු බිම් කැබැල්ලක වගා කළ හැකි එළවළු, පලතුරු, බෙරි සහ වෙනත් නිෂ්පාදන ප්‍රභවයකි.
පුරවැසියන්ගේ ගෙවතු වගාව, එළවළු ගෙවතු වගාව සහ ගිම්හාන ගෘහ ගොවිතැන සම්බන්ධයෙන් පැන නගින සබඳතා ව්යවස්ථාදායක මට්ටමින් නියාමනය කරනු ලැබේ.
ගෙවතු වගාව සහ ගෙවතු වගාවේ පුරවැසියන්ගේ සාමූහික ක්රියාකාරකම් සංවිධානය කිරීමේ වඩාත් පොදු ආකාරය වන්නේ ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයයි. ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයේ ගිණුම්කරණය සහ බදුකරණය සිදු කරන ආකාරය ගැන අපි මෙම ලිපියෙන් කතා කරමු.
අපි 1998 අප්රේල් 15 වන දින අංක 66-FZ හි ෆෙඩරල් නීතිය වෙත හැරෙමු "උද්යාන, ගෙවතු වගාව සහ පුරවැසියන්ගේ dacha ලාභ නොලබන සංගම් මත" (මෙතැන් සිට නීතිය අංක 66-FZ ලෙස හැඳින්වේ). මෙම නීතිය පුරවැසියන් විසින් ගෙවතු වගාව සම්බන්ධයෙන් පැන නගින සබඳතා නියාමනය කරන අතර, උද්යාන විද්යාව, ගෙවතු වගාව සහ dacha ලාභ නොලබන සංගම්වල නෛතික තත්ත්වය, ඒවා නිර්මාණය කිරීම, ක්රියාකාරකම්, ප්රතිසංවිධානය සහ ඈවර කිරීම සඳහා වූ ක්රියා පටිපාටිය, ඔවුන්ගේ සාමාජිකයින්ගේ අයිතිවාසිකම් සහ බැඳීම් ස්ථාපිත කරයි.
පුරවැසියන් විසින් සාමූහික ගෙවතු වගාව සහ ගෙවතු වගාව සංවිධානය කිරීමේ ආකෘති අංක 66-FZ නීතියේ 4 වන වගන්තිය මගින් තීරණය කරනු ලැබේ, ඒ අනුව පුරවැසියන්ට ගෙවතු වගා ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයන්, පාරිභෝගික සමුපකාර සහ ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයන් නිර්මාණය කළ හැකිය. මෙම ආකෘති අතර වෙනස ප්රධාන වශයෙන් පොදු දේපල අයිතියේ ස්වරූපයෙන් පවතී.
නීතියේ අංක 66-FZ හි 1 වන වගන්තියට අනුව, ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයක ස්වරූපයෙන් නිර්මාණය කරන ලද පුරවැසියන්ගේ ගෙවතු වගා ලාභ නොලබන සංගමයක්, එහි සාමාජිකයින්ට උපකාර කිරීම සඳහා ස්වේච්ඡා පදනමක් මත පුරවැසියන් විසින් පිහිටුවන ලද ලාභ නොලබන සංවිධානයකි. ගෙවතු වගාවේ පොදු සමාජ හා ආර්ථික ගැටලු විසඳීමේදී.
උද්යාන හවුල්කාරිත්වයක්, නීතිය අංක 66-FZ හි 6 වන වගන්තියේ 2 වන ඡේදය අනුව, එහි රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීමේ මොහොතේ සිට නිර්මාණය කර ඇති බව සලකනු ලැබේ, වෙනම දේපලක්, ආදායම් සහ වියදම් ඇස්තමේන්තුවක් සහ එහි සම්පූර්ණ නම සහිත මුද්රාවක් ඇත.
රාජ්ය ලියාපදිංචියෙන් පසුව, නීතිය අංක 66-FZ හි 14 වන වගන්තියේ 4 වන ඡේදය මගින් අර්ථ දක්වා ඇති පරිදි, ඉඩම් නීති සම්පාදනය අනුව උද්යාන හවුල්කාරිත්වයට ඉඩම් කුමන්ත්රණය ලබා දෙනු ලැබේ.
ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයේ ඉහළම පාලක මණ්ඩලය වන්නේ එහි සාමාජිකයින්ගේ මහා සභා රැස්වීමයි, එහි නිපුණතාවය අංක 66-FZ හි 21 වන වගන්තිය මගින් තීරණය කරනු ලැබේ (2009 මැයි 22 දිනැති නැගෙනහිර සයිබීරියානු දිස්ත්රික්කයේ ෆෙඩරල් ඇන්ටිමොනොපොලි සේවයේ යෝජනාව. . A33-10199/08-F02-2245/09 අංක A33- 10199/08 නඩුවේදී). නමුත් හවුල්කාරිත්වය කළමනාකරණය කිරීම සහ ව්යාපාර ක්රියාකාරකම් පැවැත්වීම, ක්‍රියාකාරකම්වල ස්ථාවර සංවර්ධනය සහතික කිරීම සහ එහි ප්‍රඥප්තියේ දක්වා ඇති ඉලක්ක සපුරා ගැනීම යන ප්රධාන එදිනෙදා ක්රියාකාරකම් සිදු කරනු ලබන්නේ සභාපතිවරයාගේ ප්‍රධානත්වයෙන් යුත් හවුල්කාරිත්ව මණ්ඩලය විසිනි.
ගෙවතු වගා ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයේ ගිණුම්කරණය සහ බදුකරණය පිළිබඳ ගැටළු සලකා බලමු.
ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයේ පොදු දේපල එහි සාමාජිකයින්ගේ ඒකාබද්ධ දේපල වන අතර, අංක 66-FZ නීතියේ 4 වැනි වගන්තියේ 2 වන ඡේදයෙන් පහත දැක්වෙන පරිදි ඉලක්කගත දායකත්වයන් හරහා එවැනි දේපල අත්පත් කර ගැනීම හෝ නිර්මාණය කර ඇත. ඉලක්කගත දායකත්වය යනු පොදු පහසුකම් අත්පත් කර ගැනීම (නිර්මාණය කිරීම) සඳහා ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයේ සාමාජිකයින් විසින් දායක වූ අරමුදල් බව අපි සිහිපත් කරමු (නීති අංක 66-FZ හි 1 වන වගන්තිය).
නීතිය අංක 66-FZ හි 1 වන වගන්තියේ පොදු දේපල, විශේෂයෙන්ම, මාර්ග, ජල කුළුණු, පොදු ගේට්ටු සහ වැටවල්, බොයිලර් කාමර, ළමා හා ක්රීඩා පිටි, අපද්රව්ය එකතු කිරීමේ ප්රදේශ, ගිනි නිවන ව්යුහයන් සහ ඒ හා සමාන ය. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, පොදු දේපල යනු ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයේ භූමිය තුළ, එවැනි හවුල්කාරිත්වයක සාමාජිකයින්ගේ ගමන්, ගමන්, ජල සැපයුම සහ සනීපාරක්ෂාව, විදුලිය, ගෑස් සැපයුම, තාප සැපයුම සඳහා අවශ්යතා සැපයීමට අදහස් කරන දේපල (ඉඩම් ඇතුළුව) වේ. , ආරක්ෂාව, විනෝදාස්වාදය සහ අනෙකුත් අවශ්යතා.
හවුල්කාරිත්වයේ සාමාජිකයින්ගේ ඉලක්කගත දායකත්වයේ වියදමින් අත්පත් කරගත් (නිර්මාණය කරන ලද) පොදු දේපල වලට අමතරව, උද්යාන හවුල්කාරිත්වය හවුල්කාරිත්වයේ සාමාජිකයින් විසින් ඇතුල්වීම, සාමාජිකත්වය, කොටස් සහ අතිරේක දායකත්වයන් පිළිබඳ වාර්තා තබා ගත යුතුය. ලේඛන කටයුතු සඳහා ආයතනික වියදම් පියවා ගැනීම සඳහා ප්රවේශ ගාස්තු ගෙවනු ලැබේ, හවුල්කාරිත්වයේ සේවකයින්ගේ ශ්‍රමය සහ අනෙකුත් වත්මන් වියදම් සඳහා වාරික සාමාජික ගාස්තු ගෙවනු ලැබේ, සාමාජිකයින්ගේ මහා සභා රැස්වීම විසින් අනුමත කරන ලද ක්රියාකාරකම් ක්රියාත්මක කිරීමේදී සිදුවන පාඩු පියවා ගැනීම සඳහා අමතර දායක මුදල් ගෙවනු ලැබේ. උද්යාන හවුල්කාරිත්වයේ (නීති අංක 66 හි 1 වන වගන්තිය- ෆෙඩරල් නීතිය).
ඔබ දන්නා පරිදි, 2011 දෙසැම්බර් 6 දිනැති ෆෙඩරල් නීතියේ 6 වැනි වගන්තිය අනුව අංක 402-FZ "ගිණුම්කරණය" (මෙතැන් සිට නීතිය අංක 402-FZ ලෙස හැඳින්වේ), ගිණුම් වාර්තා පවත්වාගෙන යාමේ වගකීම පිහිටා ඇති සියලුම සංවිධාන සඳහා අදාළ වේ. ගෙවතු වගා සංගම් ඇතුළුව රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ භූමිය මත.
අංක 402-FZ නීතියේ 6 වන වගන්තියේ 4 වන ඡේදය මගින් ස්ථාපිත කර ඇති කොන්දේසිය ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වය සපුරාලන්නේ නම්, සරල කළ ගිණුම්කරණ (මූල්‍ය) ප්රකාශ ඇතුළුව සරල කළ ගිණුම්කරණ ක්රමයක් පවත්වා ගැනීමට එයට අයිතියක් ඇත.
ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයේ සාමාජිකයින් විසින් කරන ලද සියලු ආකාරයේ දායකත්වයන් ගිණුම් වාර්තාවල පිළිබිඹු විය යුත්තේ කෙසේද? 2000 ඔක්තෝබර් 31 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ මුදල් අමාත්යාංශයේ නියෝගයෙන් අනුමත කරන ලද සංවිධානවල මූල්‍ය හා ආර්ථික ක්රියාකාරකම් ගිණුම්කරණය සඳහා ගිණුම් ප්‍රස්ථාරය වෙත යොමු කරමු අංක 94n “මුල්‍ය ගිණුම්කරණය සඳහා ගිණුම් ප්‍රස්ථාරය අනුමත කිරීම මත. සහ සංවිධානවල ආර්ථික ක්රියාකාරකම් සහ එහි යෙදීම සඳහා උපදෙස්” (මින් ඉදිරියට ගිණුම් ප්‍රස්ථාරය ලෙස හැඳින්වේ).
ඉලක්කගත ක්රියාකාරකම් ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා අදහස් කරන අරමුදල් චලනය පිළිබඳ තොරතුරු සාරාංශ කිරීම, වෙනත් පුද්ගලයින්ගෙන් ලැබුණු අරමුදල්, ගිණුම් ප්‍රස්ථාරය ගිණුම් 86 “ඉලක්කගත මූල්‍යකරණය” සපයයි. ඇතැම් ක්රියාකාරකම් සඳහා මූල්‍යකරණය ලෙස ලැබුණු ඉලක්කගත අරමුදල් 86 “ඉලක්කගත මුල්‍යකරණය” ගිණුමේ 76 “විවිධ ණය ගැතියන් සහ ණයහිමියන් සමඟ පියවීම්” සමඟ ලිපි හුවමාරුවෙහි බැරවලින් පිළිබිඹු වේ.
ගිණුම් 86 "ඉලක්කගත මූල්‍යකරණය" සඳහා විශ්ලේෂණාත්මක ගිණුම්කරණය ඉලක්කගත අරමුදල්වල අරමුණ අනුව සහ ඒවායේ ලැබීම් ප්‍රභවයන් අනුව සිදු කළ යුතු බව ගිණුම් ප්‍රස්ථාරය තීරණය කරයි. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ගිණුම් 86 "ඉලක්කගත මූල්‍යකරණය" සඳහා උප ගිණුම් විවෘත කළ යුතුය, උදාහරණයක් ලෙස:
86-1 "ඇතුල්වීම් ගාස්තු";
86-2 "සාමාජිකත්ව ගාස්තු";
86-3 "ඉලක්කගත දායකත්ව";
86-4 "අතිරේක දායකත්වය";
86-5 "වෙනත් ආදායම්".
එක් එක් විවෘත උප ගිණුම්වල, ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයේ එක් එක් සාමාජිකයා සම්බන්ධයෙන් ලැබුණු අරමුදල් පිළිබඳ වාර්තා තබා ගැනීම අවශ්ය වේ.
හවුල්කාරිත්වයේ සාමාජිකයින්ගෙන් නිතිපතා ලැබීම් සඳහා වූ ක්රියා පටිපාටිය සංඝටක ලේඛන මගින් තීරණය කරනු ලැබේ. දායකත්වය සඳහා හවුල්කාරිත්වයේ සාමාජිකයින්ගේ ණය 76 “විවිධ ණය ගැතියන් සහ ණය හිමියන් සමඟ බේරුම් කිරීම්” ගිණුමේ හර කිරීම සහ හවුල්කාරිත්වයේ ප්‍රඥප්තියේ පදනම මත 86 “ඉලක්කගත මූල්‍යකරණය” ගිණුමේ බැර කිරීම, තීරණය ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයේ සාමාජිකයින්ගේ මහා සභා රැස්වීම, මණ්ඩලයේ තීරණ, මිනිත්තු වලින් ලේඛනගත කර ඇත. අරමුදල් ලැබුණු විට, ගිණුම් 50 "මුදල්", 51 "නිරවුල් කිරීමේ ගිණුම්" සහ 76 ගිණුමේ බැර "විවිධ ණය ගැතියන් සහ ණය හිමියන් සමඟ බේරුම් කිරීම්" (අනුරූප උප ගිණුම් මත) ඇතුළත් කිරීමක් සිදු කෙරේ.
ඉලක්කගත මූල්‍යකරණයේ භාවිතය ගිණුම් 20 “ප්රධාන නිෂ්පාදන” හෝ 26 “සාමාන්ය වියදම්” සමඟ ලිපි හුවමාරු කිරීමේදී 86 “ඉලක්කගත මූල්‍යකරණය” හර කිරීමෙන් පිළිබිඹු වේ - ඉලක්කගත අරමුදල් ලාභ නොලබන සංවිධානයක නඩත්තුව සඳහා යොමු කරන විට.
පොදු ඉඩම් දේපලක් ලෙස නීත්යානුකූල ආයතනයක් ලෙස ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයට ලබා දී ඇති අතර, එයින් කියවෙන්නේ නීත්යානුකූල ආයතනයක් ලෙස හවුල්කාරිත්වය සතු ඉඩම් කට්ටිවල වටිනාකම එහි ශේෂ පත්‍රයේ පිළිබිඹු විය යුතු බවයි.
ඉඩම් කට්ටි ස්ථාවර වත්කම් ලෙස සැලකිය යුතුය. ස්ථාවර වත්කම් පිළිබඳ තොරතුරු උත්පාදනය කිරීමේදී අනුගමනය කළ යුතු ප්රධාන ලේඛනය වන්නේ 2001 මාර්තු 30 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ මුදල් අමාත්යාංශයේ නියෝගය මගින් අනුමත කරන ලද ගිණුම්කරණ රෙගුලාසි "ස්ථාවර වත්කම් සඳහා ගිණුම්කරණය" PBU 6/01 වේ. ගිණුම්කරණ රෙගුලාසි අනුමත කිරීම "ස්ථාවර වත්කම් සඳහා ගිණුම්කරණය" අරමුදල් "PBU 6/01" (මෙතැන් සිට PBU 6/01 ලෙස හැඳින්වේ). 2003 ඔක්තෝබර් 13 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ මුදල් අමාත්යාංශයේ නියෝගයෙන් අනුමත කරන ලද අංක 91n “ස්ථාවර වත්කම් ගිණුම්කරණය සඳහා වන මාර්ගෝපදේශ අනුමත කිරීම මත” මෙම ගිණුම්කරණ ප්‍රමිතියේ රීති අදාළ වේ.
ඉඩම් කට්ටි ගිණුම්කරණයේ වැදගත් ලක්ෂණයක් වන්නේ ඒවා ක්ෂයවීම් වලට යටත් නොවීමයි, එය PBU 6/01 හි 17 වන ඡේදයෙන් පහත දැක්වේ, ඒ අනුව පාරිභෝගික දේපල කාලයත් සමඟ වෙනස් නොවන ස්ථාවර වත්කම්, විශේෂයෙන් ඉඩම් කට්ටි , ක්ෂයවීම් වලට යටත් නොවේ. එසේ නොමැති නම්, ඉඩම් කට්ටි ගිණුම්කරණය විශේෂ ලක්ෂණ නොමැති අතර සාමාන්ය ආකාරයෙන් සිදු කරනු ලැබේ.
ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වය විසින් වෙනත් ස්ථාවර වත්කම් අත්පත් කර ගැනීමට හෝ නිර්මාණය කිරීමට හැකි වන අතර, එය "ස්ථාවර වත්කම්" 01 ගිණුමේ ද ගිණුම්ගත කළ යුතුය. නමුත් වෙනත් ස්ථාවර වත්කම් සම්බන්ධයෙන්, PBU 6/01 හි 17 වන ඡේදයට අනුව, ලාභ නොලබන සංවිධානවල ස්ථාවර වත්කම් සඳහා ක්ෂයවීම් උපචිත නොවන බව සිහිපත් කිරීම අවශ්ය වේ. ඒවා මත පදනම්ව, සරල රේඛා ආකාරයෙන් උපචිත ක්ෂයවීම් ප්‍රමාණයන් පිළිබඳ තොරතුරු ශේෂ පත්‍ර ගිණුමෙන් සම්පාදනය කෙරේ. රේඛීය ක්‍රමය සමඟ, ස්ථාවර වත්කම්වල වස්තුවක මුල් පිරිවැය හෝ වත්මන් (ප්‍රතිස්ථාපන) පිරිවැය (ප්‍රති තක්සේරු කිරීමේදී) සහ මෙම වස්තුවේ ප්‍රයෝජනවත් ආයු කාලය මත පදනම්ව ගණනය කරන ලද ක්ෂයවීම් අනුපාතය මත පදනම්ව වාර්ෂික ක්ෂයවීම් ප්රමාණය තීරණය වේ.
අංක 66-FZ නීතියේ 6 වන වගන්තියේ 1 වන ඡේදයට අනුව උද්යාන හවුල්කාරිත්වය, එය නිර්මාණය කරන ලද අරමුණු වලට අනුකූලව ව්යාපාර කටයුතු සිදු කිරීමට අයිතියක් ඇති බව සැලකිල්ලට ගත යුතුය.
ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයක් ව්‍යවසායකත්ව ක්රියාකාරකම් සිදු කරන්නේ නම්, එය ව්යවස්ථාපිත හා ව්‍යවසායක ක්රියාකාරකම් ක්රියාත්මක කිරීම හා සම්බන්ධ ආදායම් සහ වියදම් පිළිබඳ වෙනම වාර්තා තබා ගත යුතුය. ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වය (සාමාන්ය ව්යාපාර වියදම්) පවත්වාගෙන යාමේ පිරිවැය, කලින් 26 "සාමාන්ය ව්යාපාර වියදම්" ගිණුමේ සටහන් කර ඇති අතර, වාර්තාකරණ කාලය අවසානයේ සිදු කරන ලද ක්රියාකාරකම් වලින් ලැබෙන ආදායමට සමානුපාතිකව බෙදා හැරිය යුතු අතර එය හර ලෙස පිළිබිඹු වේ. ගිණුම් 91 ව්යාපාර ක්‍රියාකාරකම්වලට අදාළ කොටසෙහි "වෙනත් ආදායම් සහ වියදම්", සහ ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයේ ව්යවස්ථාපිත ක්‍රියාකාරකම්වලට අදාළ කොටසෙහි "ඉලක්කගත මුල්‍යකරණය" ගිණුමේ 86 හරයෙහි.
උද්යාන විද්යාත්මක ලාභ නොලබන හවුල් ව්යාපාර සඳහා බදු පැනවීමේ ගැටළු කිහිපයක් සලකා බලා ඉඩම් බද්දෙන් පටන් ගනිමු. රීතියක් ලෙස, උද්යාන හවුල්කාරිත්වය සඳහා පොලී ප්රශ්නය වන්නේ පොදු ඉඩම් සම්බන්ධයෙන් ඉඩම් බදු ගෙවන්නන් කවුරුන්ද යන්නයි.
රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 388 වැනි වගන්තියට අනුව (මෙතැන් සිට රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහය ලෙස හැඳින්වේ), ඉඩම් බදු ගෙවන්නන් යනු 389 වගන්තියට අනුව බදු අය කිරීමේ වස්තුවක් ලෙස පිළිගත් ඉඩම් කට්ටි හිමි සංවිධාන සහ පුද්ගලයින්ය. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ, හිමිකාරිත්වයේ අයිතිය, ස්ථිර (සදාකාලික) භාවිතයේ අයිතිය හෝ ජීවිත කාලය පුරාවටම උරුම වූ හිමිකාරිත්වයේ අයිතිය.
මේ අනුව, ඉඩම් බදු අය කිරීම සඳහා පදනම වන්නේ අයිතිය තහවුරු කරන ලියවිල්ලක්, ස්ථිර (සදාකාලික) භාවිතයේ අයිතිය හෝ ඉඩම් කුමන්ත්රණයක ජීවිත කාලය පුරාවටම උරුම වූ අයිතියයි.
නීතිය අංක 66-FZ හි 14 වන වගන්තියේ 4 වන ඡේදය අනුව, පොදු දේපල සම්බන්ධ ඉඩම් කට්ටි, හිමිකාරිත්වය සඳහා නීත්යානුකූල ආයතනයක් ලෙස උද්යාන ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයට ලබා දී ඇති බව නැවත වරක් නැවත නැවතත් කියමු.
රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ මුදල් අමාත්යාංශයට අනුව, 2009 මාර්තු 11 දිනැති අංක 03-05-05-02/11 දරන ලිපියෙහි දක්වා ඇති පරිදි, පොදු දේපල ලෙස වර්ගීකරණය කරන ලද ඉඩම් කට්ටි සම්බන්ධයෙන් ඉඩම් බදු ගෙවන්නන් අනුරූප උද්යාන විද්යාත්මක වේ. ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වය.
ඒ සමගම, ලිපියේ සඳහන් කර ඇති පරිදි, උද්යාන හවුල්කාරිත්වයේ මණ්ඩලය විසින් එවැනි හවුල්කාරිත්වයේ සාමාජිකයින්ගේ දායකත්වයන් ආකාරයෙන් පොදු ඉඩම් සම්බන්ධයෙන් ඉඩම් බදු වන්දි ලබා දීම සඳහා තීරණයක් ගත හැකිය.
2012 මැයි 2 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ෆෙඩරල් බදු සේවයේ අංක BS-4-11/7315 දරන ලිපියේ ද සඳහන් කළේ නීත්යානුකූල ආයතනයක් ලෙස ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයකට සාමූහික සහ හවුල් අයිතිය සඳහා පොදු ඉඩම් කට්ටි ලබා දෙන්නේ නම්, සහතිකයක් මෙම බිම් කොටස්වල සාමූහික සහ හවුල් අයිතිය හවුල්කාරිත්වය නිකුත් කරනු ලබන අතර, Rosreestr හි භෞමික ආයතන විසින් බදු බලධාරීන්ට ලබා දී ඇති තොරතුරු වලට අනුව, එවැනි බිම් කොටස්වල හිමිකරු උද්යාන හවුල්කාරිත්වයකි, එවිට මෙම හවුල්කාරිත්වය මහජනතාව සම්බන්ධයෙන් බදු ගෙවන්නා ලෙස පිළිගනු ලැබේ ඉඩම් කට්ටි.
ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයේ සාමාජිකයින්ට හිමිකාරිත්වයේ අයිතිය, ස්ථිර (සදාකාලික) භාවිතයේ අයිතිය, ජීවිත කාලය පුරාවටම උරුම වූ අයිතිය පිළිබඳ පොදු ඉඩම් නොමැති අතර, ඒ අනුව, මෙම පොදු ඉඩම් සඳහා ඉඩම් බදු ගෙවන්නන් විය නොහැක.
රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ෆෙඩරල් බදු සේවාව "අත්හැර දැමූ" සහ පෞද්ගලීකරණය නොකළ ඉඩම් සඳහා ඉඩම් බදු ගෙවීමේ අවශ්යතාව සම්බන්ධයෙන් උද්යාන හවුල්කාරිත්වයේ මණ්ඩලයේ සැලකිල්ල තේරුම් ගෙන ඇති බවත්, මේ සම්බන්ධයෙන්, අයිතිකරු නොමැති බව වාර්තා කරයි. අයිතිකරු හෝ අයිතිකරු නොදන්නා දෙයක් හෝ, නීතියෙන් වෙනත් ආකාරයකින් සපයා නොමැති නම්, හිමිකරු විසින් අත්හැර දමා ඇති අයිතිය (රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ 225 වගන්තියේ 1 වන වගන්තිය). එම ලිපියේ 3 වන ඡේදයට අනුව, අයිතිකරුවන් නොමැති නිශ්චල දේපල ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා පිළිගනු ලැබේ, දේපල වෙළඳාම් සඳහා අයිතිවාසිකම් රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම සිදු කරන ආයතනය, ඒවා පිහිටා ඇති ප්‍රදේශයේ පළාත් පාලන ආයතනයෙන් අයදුම් කිරීමෙන් පසුව. හිමිකරුවෙකු නොමැති නිශ්චල දේපලක් ලියාපදිංචි කිරීමේ දින සිට වසරක් ගත වූ පසු, නාගරික දේපල කළමනාකරණය කිරීමට බලය ලත් ආයතනයට මෙම දෙයෙහි නාගරික අයිතියේ අයිතිය පිළිගැනීමට ඉල්ලීමක් සමඟ අධිකරණයට අයදුම් කළ හැකිය. ඉහත සඳහන් කරුණු සැලකිල්ලට ගනිමින්, "අත්හැර දැමූ" ඉඩම් කට්ටි සම්බන්ධ ගැටළුව විසඳීම සඳහා, ඔබ පළාත් පාලන ආයතන සම්බන්ධ කර ගත යුතුය.
උද්යාන හවුල්කාරිත්වය ගැන කතා කරන විට, ජල සැපයුමේ මාතෘකාව නොසලකා හැරිය නොහැකිය. උද්යාන විද්යාත්මක ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයක් ජල බද්දට යටත්ද?
රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 333.8 වගන්තියට අනුව, ජල බදු ගෙවන්නන් යනු වස්තුවක් ලෙස පිළිගත් රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීති සම්පාදනයට අනුකූලව විශේෂ සහ (හෝ) විශේෂ ජල භාවිතයේ යෙදී සිටින සංවිධාන සහ පුද්ගලයින් බව අපි සිහිපත් කරමු. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 333.9 වගන්තියට අනුව බදුකරණය.
රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 333.9 වගන්තියේ 2 වන ඡේදයේ ජල බද්ද යටතේ බදු අය කිරීමේ වස්තූන් ලෙස හඳුනා නොගත් ජල භාවිතයේ වර්ග සහ අරමුණු ලැයිස්තුවක් දක්වා ඇත. විශේෂයෙන්ම, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු නීති සංග්රහයේ මෙම ලිපියේ 2 වන ඡේදයේ 13 වන උප ඡේදයට අනුව, ගෙවතු වගාව, ගෙවතු වගාව, dacha ඉඩම් කට්ටි සහ පුරවැසියන්ගේ පුද්ගලික අනුබද්ධ බිම්වල ඉඩම් කට්ටි සඳහා ජලය සැපයීම සඳහා ජල මූලාශ්රවලින් ජලය වියුක්ත කිරීම. පිහිටා ඇති පශු සම්පත් හා කුකුළු මස් වලට ජලය සැපයීම සහ සේවා සැපයීම පුරවැසියන් සතු බදු වස්තුවක් ලෙස පිළිගනු නොලැබේ.
මේ අනුව, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු නීති සංග්රහයේ 333.9 වගන්තියේ 2 වන වගන්තියේ 13 වන වගන්තියේ ලැයිස්තුගත කර ඇති අරමුණු සඳහා ගෙවතු වගා ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයකදී, ගෙවතු වගා ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයට වස්තුවක් නොමැත. ජල බදු සඳහා බදු අය කිරීම.
රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු නීති සංග්රහයේ 333.9 වගන්තියේ 2 වන ඡේදයේ ලැයිස්තුගත කර නොමැති අරමුණු සඳහා ජල මූලාශ්රවලින් ජලය ඉවත් කිරීමේදී, උද්යාන ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයන් සාමාන්යයෙන් ස්ථාපිත ආකාරයෙන් ජල බද්ද ගෙවයි.
සාමාන්ය බදු ක්‍රමය ක්රියාත්මක කරන සංවිධාන ආයතනික ආදායම් බදු ගෙවන්නන් වන අතර ඒවා ගණනය කිරීම සහ ගෙවීම රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 25 වන පරිච්ඡේදය මගින් නියාමනය කරනු ලැබේ. උද්යාන විද්යාත්මක ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයන් ද ආදායම් බද්දට යටත් වේ. ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයන් සඳහා ලාභ බදු අය කිරීම සඳහා විශේෂ ලක්ෂණ කිසිවක් ස්ථාපිත කර නොමැති බව අපි සටහන් කරමු; රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 25 වන පරිච්ඡේදය මගින් අර්ථ දක්වා ඇති සාමාන්ය සම්මතයන් මගින් ඒවා මෙහෙයවනු ලැබේ.
බොහෝ ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයන් රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු නීති සංග්රහයේ 26.2 පරිච්ෙඡ්දය මගින් මෙහෙයවනු ලබන සරල බදුකරණ පද්ධතියක් භාවිතා කරයි. මෙම බදු ක්‍රමය ක්රියාත්මක කිරීමට ඔවුන්ට අයිතියක් තිබේද? මෙම ප්රශ්නයට පිළිතුරු සැපයීම සඳහා, අපි රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ මුදල් අමාත්යාංශයේ 2007 ඔක්තෝබර් 16 දිනැති අංක 03-11-04/2/258 දරන ලිපිය වෙත හැරෙමු, එහි 26.2 පරිච්ඡේදයේ විධිවිධාන මත පදනම්ව. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 346.12 වගන්තිය මගින් ස්ථාපිත කර ඇති සීමාවන්ට යටත්ව රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහය, උද්යාන විද්යාත්මක ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයන් ඇතුළුව ලාභ නොලබන සංවිධාන, මෙම විශේෂ බදු තන්ත්රය අදාළ කර ගැනීමට අයිතිය ඇත.
ඒ අතරම, සමස්තයක් ලෙස සමස්ත සංවිධානයම සරල කළ බදු ක්රමයේ යෙදුමට මාරු වේ (මෙතැන් සිට සරල කළ බදු ක්‍රමය ලෙස හැඳින්වේ), එය ලැබෙන සියලුම ආදායමට සාපේක්ෂව. බදු ගෙවන්නන් - සරල බදු ක්‍රමය භාවිතා කිරීමට මාරු වී ඇති ලාභ නොලබන සංවිධාන, බදු පදනම තීරණය කිරීමේදී, වාණිජ නොවන ස්වභාවයේ කාර්යයන් ක්රියාත්මක කිරීම සම්බන්ධයෙන් ලැබෙන ආදායම සහ ව්‍යවසායක ක්රියාකාරකම් වලින් ලැබෙන ආදායම යන දෙකම සැලකිල්ලට ගනී. .
රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 346.15 වගන්තියේ 1 වන ඡේදයට අනුව, බදු ගෙවන්නෙකු සරල බදු ක්රමයට අදාළ වන විට, විකුණුම් සහ මෙහෙයුම් නොවන ආදායමෙන් ලැබෙන ආදායම, 25 වන පරිච්ඡේදයේ 249 සහ 250 "සංවිධාන ආදායම් බදු" අනුව තීරණය කරනු ලැබේ. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ, සැලකිල්ලට ගනී. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 251 වැනි වගන්තියේ දක්වා ඇති ආදායම ආදායම ලෙස සැලකිල්ලට නොගනී.
රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 251 වන වගන්තියේ 2 වන ඡේදයට අනුව, බදු පදනම තීරණය කිරීමේදී, ඉලක්කගත ආදායම සැලකිල්ලට නොගනී (බද්ධ කළ හැකි භාණ්ඩ ආකාරයෙන් ඉලක්කගත ආදායම් හැර). ලාභ නොලබන සංවිධාන නඩත්තු කිරීම සහ ඔවුන්ගේ ව්යවස්ථාපිත ක්රියාකාරකම් පැවැත්වීම සඳහා ඉලක්කගත ආදායම්, රාජ්ය බලධාරීන්ගේ සහ පළාත් පාලන ආයතනවල තීරණ සහ රාජ්ය අතිරේක අයවැය අරමුදල්වල පාලන ආයතනවල තීරණ මත නොමිලේ ලැබෙන ආදායම් මේවාට ඇතුළත් වේ. වෙනත් සංවිධාන සහ (හෝ) පුද්ගලයන්ගෙන් ඉලක්ක කරගත් ආදායම් සහ ඔවුන්ගේ අපේක්ෂිත අරමුණු සඳහා නිශ්චිත ලබන්නන් භාවිතා කිරීම. ඒ අතරම, මෙම ඉලක්කගත ආදායම් ලබන්නන් වන බදු ගෙවන්නන් ඉලක්කගත ආදායම් රාමුව තුළ ලැබුණු (දරන ලද) ආදායම් (වියදම්) පිළිබඳ වෙනම වාර්තා තබා ගත යුතුය.
රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු නීති සංග්රහයේ 251 වන වගන්තියේ 2 වන ඡේදයේ 1 වන උප ඡේදය අනුව, ලාභ නොලබන සංවිධාන නඩත්තු කිරීම සහ ඔවුන්ගේ ව්යවස්ථාපිත ක්රියාකාරකම් පැවැත්වීම සඳහා ඉලක්ක කරගත් ආදායමට රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීති සම්පාදනයට අනුකූලව කරන ලද දායකත්වය ඇතුළත් වේ. ලාභ නොලබන සංවිධාන, ආරම්භකයින්ගේ දායකත්වය (සහභාගීවන්නන්, සාමාජිකයින්), රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් නීතිවලට අනුකූලව පිළිගත් පරිත්යාග, ලාභ නොලබන සංවිධාන විසින් නොමිලේ ලැබෙන වැඩ (සේවා) ආකාරයෙන් ලැබෙන ආදායම රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු නීති සංග්රහයේ 324 වැනි වගන්තිය මගින් ස්ථාපිත කර ඇති ක්රියා පටිපාටියට අනුකූලව, අයිතිකරුවන්ගේ හවුල්කාර නිවාස සඳහා සිදු කරනු ලබන පොදු දේපල අළුත්වැඩියා කිරීම සහ ප්‍රතිසංස්කරණය කිරීම සඳහා අදාළ ගිවිසුම්වල පදනම මෙන්ම පිහිටුවීම සඳහා අඩු කිරීම්, නිවාස සමුපකාරය, උද්යාන විද්යාත්මක, ගෙවතු වගාව, ගරාජ-ඉදිකිරීම්, නිවාස-ඉදිකිරීම් සමුපකාර හෝ වෙනත් විශේෂිත පාරිභෝගික සමුපකාරයක් ඔවුන්ගේ සාමාජිකයින් විසින්.
මේ අනුව, ලාභ නොලබන නඩත්තුව සඳහා මෙම අරමුදල් භාවිතා කිරීම සනාථ කරන ලියකියවිලි තිබේ නම්, සරල බදු ක්රමයට අදාළ වන විට සාමාජික ගාස්තු ආකාරයෙන් උද්යාන විද්යාත්මක ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයක් මගින් ලැබෙන මුදල් බදු පදනමට ඇතුළත් කිරීමට යටත් නොවේ. සංවිධානය සහ (හෝ) එහි ව්යවස්ථාපිත ක්රියාකාරකම් පැවැත්වීම.
2014 ජනවාරි 13 දිනැති අංක 03-11-11/264 දරන රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ මුදල් අමාත්යාංශයේ ලිපියෙහි සමාන මතයක් ප්රකාශ කර ඇත.
අංක 66-FZ නීතියේ 8 වැනි වගන්තිය පුරවැසියන්ට තනි තනිව උද්යානයට අයිතිය ලබා දෙන බව සැලකිල්ලට ගත යුතුය. ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයේ භූමියේ මේ ආකාරයෙන් ගෙවතු වගාව සිදු කරන පුරවැසියන්ට සාමාජිකයින්ගේ මහා සභා රැස්වීම මගින් තීරණය කරනු ලබන ආකාරයට හවුල්කාරිත්වය සමඟ ලිඛිතව අවසන් කරන ලද ගිවිසුම් කොන්දේසි යටතේ ගාස්තුවක් සඳහා හවුල්කාරිත්වයේ යටිතල පහසුකම් සහ අනෙකුත් පොදු දේපල භාවිතා කිරීමට අයිතිය ඇත. ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයේ. පුරවැසියන් ගෙවතු වගාව සඳහා තනි තනිව ගෙවන මුදල, ඔවුන් පොදු දේපල අත්පත් කර ගැනීම (නිර්මාණය කිරීම) සඳහා දායකත්වය ලබා දෙන්නේ නම්, ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයේ සාමාජිකයින් සඳහා දේපල භාවිතය සඳහා ගෙවන මුදල ඉක්මවා යා නොහැක.
2010 අප්රේල් 28 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ මුදල් අමාත්යාංශයේ අංක 03-11-11/122 දරන ලිපියෙහි, ඔවුන්ගේ නීතිමය අන්තර්ගතයේ එවැනි ගිවිසුම් බදු ගිවිසුම් බව සටහන් කර ඇත. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 249 වන වගන්තිය මගින් ස්ථාපිත කර ඇති ආකාරයට බදු ගෙවන්නා විසින් එවැනි ආදායමක් තීරණය නොකළහොත්, ක්රියාකාරී නොවන ආදායම, විශේෂයෙන්ම, කුලියට දීම සඳහා දේපල (ඉඩම් කට්ටි ඇතුළුව) බදු දීමෙන් ලැබෙන ආදායම ඇතුළත් වේ.
මේ අනුව, එම හවුල්කාරිත්වයේ සාමාජිකයෙකු නොවන පුරවැසියෙකුගෙන් පොදු දේපල භාවිතය සඳහා ගිවිසුමක් යටතේ ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයකින් ලැබෙන මුදල්, සරල බදු අය කිරීම සම්බන්ධයෙන් ගෙවන ලද බදු සඳහා බදු පදනමට ඇතුළත් කිරීමට යටත් වේ. පද්ධති.
රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ 251 වන වගන්තියට අනුව බදුකරණයට යටත් නොවන ආදායම් ලැයිස්තුව වසා දමා ඇති බවට ලිපිය ද අවධානය යොමු කරයි. සහ ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වයේ ආදායම සම්බන්ධයෙන් subbotniks සඳහා සහභාගී නොවීම සඳහා මුදල් වන්දි වශයෙන් සහ සාමාජික ගාස්තු ප්‍රමාද වී ගෙවීම සඳහා දඬුවම් ආකාරයෙන්, එවැනි ආදායමක් බද්දේ 251 වගන්තියේ නම් කර නොමැති බව කියනු ලැබේ. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සංග්රහය, එබැවින්, ඔවුන් සරල කළ බදු ක්රමයේ යෙදීම සම්බන්ධව ගෙවනු ලබන බද්ද සමඟ බදුකරණයට යටත් වේ, ක්රියාකාරී නොවන ආදායමක් ලෙස.
බදුකරණයේ විශේෂතා ගැන කෙනෙකුට පුදුම විය හැකිය, වෙනත් වචනවලින් කිවහොත්, ඇතැම් වර්ගවල ඉඩම් හිමිකරුවන් කොපමණ මුදලක් ගෙවන්නේද යන්න.
බදු DNP
ඩැචා ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයන් සහ තනි නිවාස ඉදිකිරීමේ බදුකරණයේ වෙනසක් ඇත, නමුත් එය සැලකිය යුතු නොවන බැවින් වෙබ් අඩවියක් තෝරාගැනීමේදී එය තනිකරම පදනම් වේ. විස්තර වලට නොගොස්, තනි නිවාස ඉදිකිරීමේ අවස්ථා වලදී, දේපල බදු ප්රමාණය වෙබ් අඩවියේ කැඩැස්තර වටිනාකමෙන් වසරකට 1.5% ක් පමණ වනු ඇත. DNP ඉඩම් සඳහා බදු සම්බන්ධයෙන්, බදු අය කිරීම වසරකට 0.3% කි.
කුමන්ත්රණයේ විශාලත්වය, එය පිහිටා ඇති කලාපය සහ අනෙකුත් සාධක - මේ සියල්ල බදු ප්රමාණයට සෘජු බලපෑමක් ඇත. නිදසුනක් වශයෙන්, ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග්හි තදාසන්න ප්‍රදේශවල, තනි නිවාස ඉදිකිරීමේ බිම් කැබැල්ලක බද්ද පිළිවෙලින් වසරකට රූබල් 10-20 දහසක් පරාසයක පවතී, නේවාසික ඉදිකිරීම් බිම් කැබැල්ලක බද්ද පස් ගුණයකින් අඩුය.
කෙසේ වෙතත්, අපි දැනටමත් ලියා ඇති දේ මත නැවත වාසය කරමු. නමුත් අපට තවමත් මූලික තොරතුරු කෙටියෙන් නැවත කිරීමට අවශ්යයි.
DNP හි ගෑස්
BROTHER 2 චිත්‍රපටයේ එක් වීරයෙක් පැවසූ පරිදි: "රුසියානුවන් වන අපි එකිනෙකා රවටා නොගනිමු." බොහෝ විට මෙය සත්‍යයකි, ඉඩම් විකුණන්නන් ඔවුන්ගේ වචන රැවටීමක් ලෙස සලකන්නේ නැත, එය කුඩා අවතක්සේරු කිරීමක් පමණි ... සාමාන්යයෙන් රුබල් ලක්ෂ කිහිපයක් වටී!
බොහෝ සමාගම්, බිම් කැබැල්ලක් විකිණීමේදී, සියලුම සන්නිවේදනයන් දැනටමත් මිලට ඇතුළත් කර ඇති බවත්, ඒවා සිදු කරනු ලබන බවත්, ඔවුන් සඳහා ව්‍යාපෘතියක් ඇති බවත්, ඕනෑම මොහොතක සියල්ල සූදානම් බවත්, ගැනුම්කරුට පසුව කිසිවක් කිරීමට අවශ්ය නොවන බවට ගැනුම්කරුවන්ට සහතික වේ. මිලදී ගන්න, ඉන්න. මේ සියල්ල ඒත්තු ගන්වමින්, ලියකියවිලි පෙන්වමින්, තර්ක ඉදිරිපත් කරමින්, විශ්වාස නොකිරීම ඉතා අපහසුය. නමුත් එවිට ඔබට අමතර මුදලක් ගෙවිය යුතු බව පෙනේ, උදාහරණයක් ලෙස, ගෑස් සඳහා, වචනාර්ථයෙන් 150-200 දහසක්, ගෑස් දැනටමත් ගමේ ඇති අතර එය වෙබ් අඩවියට ගෙන ඒමට අවශ්ය වේ. නමුත් ප්රායෝගිකව, සම්පූර්ණයෙන්ම වෙනස් පින්තූරයක් මතු විය හැකිය; අපේක්ෂිත 150,000 වෙනුවට රූබල් 300,000 ක් දිස්වේ. මෙය විහිළුවකට වඩා බොහෝ දුරයි, මෙය රුසියානු ජීවිතයේ යථාර්ථයයි.
ගෑස් සඳහා පොරොන්දු වූ 150 දහසක් ගෑස් නල මාර්ගයට සම්බන්ධ වීමට අවසර දීම සඳහා පමණක් බව පෙනී යන අතර, ඔවුන් රූබල් 100,000 කට වඩා වැඩි මුදලක් සහ සියලු සම්බන්ධතා කටයුතු ඉල්ලා සිටින ගෑස්කරණ ව්‍යාපෘතියට වෙන වෙනම ගෙවිය යුතුය. සන්නිවේදනය සඳහා, විශේෂයෙන් වායුව සඳහා තාරකා විද්යාත්මක එකතු කිරීම් පැමිණෙන්නේ එලෙස ය.
DNP හි විදුලිය
තවත් කැපී පෙනෙන උදාහරණයක් නම්, අපේ මිනිසුන් කිසිවක් ගැන නොසිතා, විවිධ කඩතුරාවන් සහ රිසිට්පත් යටතේ විශාල මුදලක් ලබා දීමයි. මෙයට හේතුව නීතිමය සබඳතාවල සම්පූර්ණ නූගත්කමයි. අපි වඩාත් විස්තරාත්මකව පැහැදිලි කරමු.
බොහෝ අය යම් ගමක අණ දෙන නිලධාරියාගේ රිසිට්පතට එරෙහිව මුදල් භාර දෙයි, නමුත් ඇත්ත වශයෙන්ම එවැනි ගමක් නොතිබිය හැකිය. ඔබ නීත්යානුකූලව ආරක්ෂා කර නොමැති අතර, නාඳුනන අතට මුදල් ලබා දීමට පෙර තොරතුරු පරීක්ෂා කිරීම වැදගත් වන අතර, කොන්ත්රාත්තුවක් තිබේ නම්, එය ඉතා වියුක්ත ය. DPP හි සියලුම සාමාජිකයින්ගෙන් මුදල් එකතු කරනු ලැබේ, පසුව ඔවුන් සම්පූර්ණයෙන්ම අතුරුදහන් වේ, නැතහොත් ඔවුන් නැවත මුදල් එකතු කිරීමට අවශ්ය බව පෙනේ.
2012 සහ අද සඳහා DNP හි සන්නිවේදනයේ සාමාන්ය මිල කෙරෙහි අවධානය යොමු කරන්න. ඔබට සැලකිය යුතු වෙනසක් දැකිය හැකිය. 2012 දී අතිරේක කිලෝවොට් සඳහා මිල ඒකකයකට රුබල් 20-25 දහසක් විය. අද වන විට ඒකකයක මිල රුපියල් 40,000 දක්වා වැඩි වී තිබේ.
මේ ගැන භයානක දෙයක් නැති බව පෙනේ, ඉල්ලුම වර්ධනය වෙමින් පවතී, මිල වැඩි වේ, ධනවාදය සහ ඒ සියල්ල. නමුත් පොදුවේ නිහඬව සිටින සහ ස්වල්ප දෙනෙක් දන්නා හේතු ගණනාවක් තිබේ.
පළමු හේතුව නම් සියලුම DNPs මනාප කොන්දේසි මත විදුලිබල ජාලයට සම්බන්ධ වීමයි. නැවත විකුණන විට, කිලෝවොට් 10 ගුණයකට වඩා මිල අධික වේ.
දෙවන හේතුව නම්, DNP පිහිටා ඇත්තේ ජනාවාස ඉඩම්වල මිස කෘෂිකාර්මික ඉඩම්වල නොව, නිවස දැනටමත් නේවාසික ලෙස ලියාපදිංචි කර ඇත්නම්, ඇතැම් කිලෝවොට් ඔබට නීතියෙන් නොමිලේ හිමිවේ.
අපි ලිව්වේ DNP හි සිදුවන සෑම දෙයකින්ම කුඩා, කුඩා කොටසක් ගැන පමණි.
මෙය සිත්ගන්නා සුළුය: අපගේ අනෙකුත් ප්රකාශන කියවන්න - "", "" සහ "".
DNP බිම් කැබැල්ලක් නිවැරදිව මිලදී ගන්නේ කෙසේද?
- විකිණුම්කරුගෙන් සියලුම ලියකියවිලි එකතු කරන්න, වචනාර්ථයෙන් ඔහු සතුව ඇති සියල්ල, වචන වලින් ඔහුට ඔබව පහසුවෙන් රැවටිය හැකි බැවිනි. මෙම ලේඛනවල පිටපත් සමඟ, නීතිඥයෙකු අමතන්න, ඔහු අවම වශයෙන් කෙසේ හෝ ඉඩම් ගැටළු සම්බන්ධයෙන් විශේෂඥයෙකු වීම යෝග්ය වේ. මාව විශ්වාස කරන්න, එය පසුව ගැටළු රාශියක් විසඳා ගැනීමට වඩා බෙහෙවින් ලාභදායී වේ. DNP ප්රඥප්තිය නීතිඥවරයා වෙත ගෙන යාමට අමතක නොකරන්න, එහි බොහෝ උගුල් තිබේ.
- සෙවුම් යන්ත්‍ර භාවිතයෙන් අන්තර්ජාලයේ DNP පිළිබඳ සමාලෝචන සොයන්න.
- ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙම DPP හි සාමාන්ය සාමාජිකයෙකු සොයාගෙන ඔහු සමඟ කතා කිරීමට උත්සාහ කරන්න; සාමාන්යයෙන්, එවැනි සංවාදයක් සමඟ, ඔබට විකිණීමේදී සැඟවී ඇති බොහෝ තොරතුරු සොයාගත හැකිය.
dacha ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයක් යනු විවිධ ආර්ථික හා සමාජීය ගැටළු විසඳීම සඳහා අයිතිකරුවන් විසින්ම (ආරම්භකයින් තිදෙනෙකුට වඩා අවශ්ය) විසින් නිර්මාණය කරන ලද dacha ගොවිපලක් සංවිධානය කිරීමේ ප්රභේදයකි.
DNP ඉඩම්- ඩැචා කළමනාකරණය, ගෙවතු වගාව, එළවළු ගොවිතැන සහ ඩැචා නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා ඩැචා හවුල්කාරිත්වය බැහැර කිරීමේදී දිස්ත්‍රික් පරිපාලනය හෝ ඉඩම් බෙදා හැරීමට සම්බන්ධ ආයතනය විසින් වෙන් කරන ලද භූමිය මෙයයි. මේවා dacha සමුපකාර!
හවුල්කාරිත්වයක් සංවිධානය කිරීමට ඉඩම් වර්ග දෙකක් වෙන් කළ හැකිය:
- ජනාකීර්ණ ප්රදේශයක භූමි ප්රදේශයට සම්බන්ධ;
- කෘෂිකාර්මික ඉඩම් වීම.
ඕනෑම අවස්ථාවක, DNP ඉඩම් විය යුත්තේ:
- හවුල්කාරිත්වය පිහිටුවීමෙන් වසර තුනකට පසුව ප්‍රගුණ කිරීම;
- ගිම්හාන ඩැචා හෝ ස්ථීර නිවාස සමඟ ගොඩනගා ඇත (මෙම ආකාරයේ dacha ගොවිතැන සඳහා වෙබ් අඩවියේ අනිවාර්ය ඉදිකිරීම් අවශ්ය වේ).
DNP භූමිය, ජනාකීර්ණ ප්‍රදේශයකට සම්බන්ධ, තනි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා ප්රායෝගිකව සමාන වේ, මන්ද:
- මාර්ග අසල පිහිටා ඇත;
- විදුලි රැහැන්, ජල සැපයුම, මලාපවහන, ගෑස් නල මාර්ග ආදිය අසල පිහිටා ඇත.
- ඉදිකරන ලද නිවසක ස්ථිර ලියාපදිංචියට අවසර ඇත;
- dacha හවුල්කාරිත්වයට යාබදව ජනාවාසයේ සමස්ත යටිතල පහසුකම් ඇත: රෝහල්, ළදරු පාසල් සහ පාසල්, සාප්පු, ආදිය.
DNP බිම් කොටස්, නීතියක් ලෙස, තනි නිවාස ඉදිකිරීමේ ඉඩම්වලට වඩා අඩු වටිනාකමක් හෝ අඩු සාරවත් නිසා.
කෙසේ වෙතත්, හවුල්කාරිත්වය නගරයක හෝ නගරයක පිහිටා තිබේ නම්, ඉඩමේ වටිනාකම වැඩි වේ.
dacha හවුල්කාරිත්වයේ ඉඩම්වල තත්ත්වය
ලියාපදිංචි කිරීමේදී, dacha හවුල්කාරිත්වයේ ඉඩම් නීත්යානුකූල ආයතනයක තත්ත්වය ලබා ගන්නා අතර, උසාවියේදී පැමිණිලිකරුවෙකු හෝ විත්තිකරුවෙකු විය හැකි අතර සමාජ හා ආර්ථික ගැටළු විසඳීම සඳහා හවුල්කාර සාමාජිකයින්ට සහාය වීමට බැඳී සිටී.
සෑම DNPයකටම දේපල ඇත:
- පුද්ගලික (තනි පුද්ගල) - හවුල්කාර සාමාජිකයින් ප්රවේශ ගාස්තු ගෙවා පෞද්ගලීකරණය කළ හෝ මිලදී ගත් බිම් කොටස්;
- සාමාන්ය, සහභාගිවන්නන්ගේ දායකත්වය හරහා නිර්මාණය කර ඇත: මාර්ග, පොදු වැටවල් සහ ගේට්ටු, ක්රීඩා පිටි සහ විනෝදාත්මක ප්රදේශ, අපද්රව්ය එකතු කිරීමේ ප්රදේශ, ගිනි නිවන ව්යුහයන් යනාදිය.
පොදු අයිතියේ ඇති සියලුම දේපල නීතිමය ආයතනයක් ලෙස DNP වෙත අයත් වේ.
DPP හි ප්රධාන ආයතනය වන්නේ මණ්ඩලයයි. ලාභ නොලබන සංවිධානයේ අනෙකුත් සාමාජිකයින්ගේ අවසරයකින් තොරව, සමස්ත dacha හවුල්කාරිත්වය වෙනුවෙන් විවිධ ක්රියාවන් සිදු කිරීමට මෙම ආයතනයට අවසර ඇත. හවුල්කාර මණ්ඩලය විසින් ගනු ලබන තීරණ අභියෝගයට ලක් කිරීම ඉතා අපහසුය.
ඔබට DNP හි කුමන්ත්රණයක් ලබා ගත හැක්කේ එහි සාමාජිකයෙකු වීමෙන් පමණි. මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබ DNP පරිපාලනයට අයදුම්පතක් ලිවිය යුතුය. නව සහභාගිවන්නෙකුට ඇතුල්වීමේ ගාස්තුවක් ගෙවිය යුතුය, එය කුමන්ත්රණයක් ලබා ගැනීම සඳහා ගාස්තුව වේ. ටික වේලාවකට පසු, වෙබ් අඩවිය පෞද්ගලීකරණය කළ හැකිය.
DNT
ගිම්හාන පදිංචිකරුවන් එක්සත් කිරීම සඳහා dacha ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වය දෙවන පොදු විකල්පය වේ. නීතියට අනුව, DNT සහ DNP සංවිධානයේ අතිශයින්ම සමාන ආකාරයකි. ඔවුන්ගේ ප්රධාන වෙනස වන්නේ පොදු දේපල අයිතියයි.
DNP හි, ඉහත සඳහන් කළ පරිදි, එය නීතිමය ආයතනයට අයත් වේ. DNT හි, පොදු දේපල බෙදා ඇත:
- ඉලක්කගත දායකත්වයන් හරහා අත්පත් කර ගනු ලබන්නේ හවුල්කාරිත්වයේ සියලුම සහභාගිවන්නන්ගේ දේපළයි;
- විශේෂ අරමුදලක (ආදායම්, සාමාජිකත්වය සහ ඇතුල්වීමේ ආදායම) වියදමින් නිර්මාණය කර ඇත - නීතිමය ආයතනයකට අයත් වේ.
Dacha හවුල්කාරිත්වයේ ඉඩම්වල අරමුණ
නීතියට අනුව, DNT ඉඩම් තාවකාලික හෝ ස්ථිර ලියාපදිංචි කිරීමේ අයිතිය සහිත නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක් ඉදිකිරීම සඳහා භාවිතා කළ හැකිය රටක නිවසක් , මෙන්ම විනෝදාස්වාද ප්රදේශයක් සංවිධානය කිරීම, ගස් වැඩීම, කෘෂිකාර්මික නිෂ්පාදන, කොමඩු සහ අර්තාපල් වගා කිරීම.
ඔබේ වෙබ් අඩවියේ නිවසක් තැනීම අවශ්ය නොවේ, මෙන්ම හවුල්කාරිත්වයේ සාමාජිකයෙකු වීම.
DNT හි පොදු ඉඩම් ප්රවේශ මාර්ග සංවිධානය කිරීම සහ හවුල්කාරිත්වයේ අනෙකුත් යටිතල පහසුකම් නිර්මාණය කිරීම සඳහා අදහස් කෙරේ.
ඩීඑන්ටී හි පොදු දේපල සම්බන්ධ සියලු තීරණ එහි සියලුම සාමාජිකයින්ගේ මහා සභා රැස්වීමකදී ගනු ලබන අතර මිනිත්තු වල සටහන් කළ යුතුය.
මහා සභා රැස්වීමේ මිනිත්තු නොමැතිව මණ්ඩලයේ සභාපතිවරයාගේ හෝ සාමාජිකයින්ගේ ක්රියාවන්ට නීතිමය බලයක් නොමැති අතර උසාවියේදී පහසුවෙන් අභියෝග කළ හැකිය.
කෘෂිකාර්මික ඉඩම්වල අවසර ලත් භාවිතයේ වර්ග පිළිබඳව විස්තරාත්මකව කියවන්න.
DNT හි සාමාජිකයෙකු නොවී පුරවැසියන්ට තමන්ගේම ඉඩමක ගොවිතැන් කළ හැකිය. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, හවුල් ව්යාපාරයේ සමස්ත යටිතල පහසුකම් භාවිතා කිරීමට තනි ව්යාපාර හිමිකරුට අයිතිය තිබේ.
පොදු දේපල ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා ගෙවීම් සිදු කරනු ලබන්නේ වෙබ් අඩවියේ හිමිකරු සහ dacha සංගමයේ මණ්ඩලය අතර අවසන් කරන ලද ගිවිසුමක් මතය. හවුල්කාරිත්වයේ සාමාජිකයෙකු නොවන අඩවි හිමිකරුවෙකු සඳහා වන ගෙවීම් ප්රමාණය සාමාජික ගාස්තුවලට වඩා වැඩි විය නොහැක.
ඒ සමගම, විවිධ යටිතල පහසුකම් වෙනස් කිරීමේ ව්යාපෘති සඳහා සහභාගී වීමට හෝ නොකිරීමට (මාර්ග අලුත්වැඩියාව, ගෑස්කරණය, ආදිය සඳහා මුදල් පරිත්යාග කිරීම) තමාටම තීරණය කිරීමට අයිතිකරුට අයිතිය තිබේ.
ඉඩම් කාණ්ඩවල සම්භවය DNT සහ DNP
1990 වන තෙක් විශාල ව්යවසායන් සහ රාජ්ය ආයතන ගිම්හාන කුටි ඉදිකර ඔවුන්ගේ සේවකයින් සඳහා බිම් කොටස් වෙන් කළහ. 1991 න් පසු, මෙම බිම් කොටස් ක්රමයෙන් පෞද්ගලීකරණය කරන ලද අතර, හිමිකාරිත්වයේ ආකෘති පරිවර්තනය විය.
ඒ සමගම, dacha ගොවිපලවල් සංවිධානය කිරීම සහ නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා ඉඩම් නොමිලේ විකිණීම ආරම්භ විය. සෑම කෙනෙකුටම dachas ලබා දීම සඳහා, හිටපු ක්ෂේත්ර විකුණා පෞද්ගලීකරණය කරන ලදීසහ ජනාකීර්ණ ප්රදේශ අසල හිස් බිම්.
දැනට, ඉඩම් හිඟය සහ බිම් කොටස් සඳහා අඛණ්ඩ ඉල්ලුම හේතුවෙන්, වගා කළ හැකි ඉඩම් සහ නගර අසල ප්රදේශ ගිම්හාන කුටි බවට පරිවර්තනය කිරීම අඛණ්ඩව සිදු වේ. සමහර විට ස්වභාවික රක්ෂිත ප්රදේශ පවා සංවර්ධනය වේ.
Dacha ලාභ නොලබන සංවිධාන: වාසි සහ අවාසි
ප්රායෝගිකව, DNP සහ DNT සුළු වෙනස්කම් ඇත. ඩැචා ගොවිපලවල් සංවිධානය කිරීමේ මෙම ආකාර කාලයත් සමඟ එකිනෙකා බවට පරිවර්තනය විය හැකිය (බලන්න). එය සම්පූර්ණයෙන්ම වෙනස් කාරණයක් - තනි නිවාස ඉදිකිරීම, SNT.
තනි තනි නිවාස ඉදිකිරීම අඩවියේ නිවසක් අනිවාර්යයෙන් ඉදිකිරීම ඇතුළත් වේජනාකීර්ණ ප්රදේශයක මායිම් තුළ පිහිටා ඇත. ගොඩනැගිල්ල ඉදිකිරීම සහ භූමිය සංවර්ධනය කිරීම අයිතිකරුගේ වියදමින් සිදු කෙරේ.
පුද්ගලික අනුබද්ධ ගොවිතැන පිළිබඳ සංකල්පය නවීන නීති සම්පාදනයේ නොපවතී, එබැවින් එහි වාසි සහ අවාසි විශ්වාසදායක ලෙස තීරණය කිරීම දුෂ්කර ය: මෙම යෙදුම සමහර විට ජනාකීර්ණ ප්‍රදේශවල සහ සමහර විට ඒවායින් පිටත පිහිටි පුද්ගලික වතු සඳහා යොමු කිරීමට භාවිතා කරයි. නමුත් ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙය "අතීතයේ සිට සංකල්පයක්" වේ.
ගෙවතු වගා ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයේ ඉඩම් මුලින් ඉදිකිරීම් සඳහා අදහස් නොකළ නමුත් වර්තමානයේ ඒවා නේවාසික ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීම සඳහා වැඩි වැඩියෙන් භාවිතා වේ.
dacha ලාභ නොලබන සංවිධානවල වාසි:
- ඉඩම්වල අඩු පිරිවැය - රීතියක් ලෙස, හවුල්කාරිත්වයේ සහ හවුල්කාරිත්වයේ පස අඩු සාරවත් වේ, එබැවින් බිම් කොටස්වල මිල අඩු කිරීම;
- විශාල බිම් කැබැල්ලක් අත්පත් කර ගැනීමේ හැකියාව (තනි නිවාස ඉදිකිරීමේදී එහි ප්රමාණය සීමිතය);
- dacha ක්රියාත්මක කිරීමේදී පැන නගින විවිධ ගැටළු විසඳීමට උපකාර කළ යුතු පාලක මණ්ඩලයක් සිටීම;
- ස්ථිර නිවාස ලෙස භාවිතා කරන විට, උපයෝගිතා බිල්පත් සාමාන්යයෙන් නගරයට වඩා අඩුය.
හවුල්කාරිත්වයේ සහ හවුල්කාරිත්වයේ අවාසි:
- ලියාපදිංචිය ලබා ගැනීමේදී බොහෝ විට දුෂ්කරතා පැන නගී;
- යටිතල පහසුකම් සංවර්ධනයේ ප්රමාණවත් මට්ටමක නැත;
- විදුලිය, ජලය, ගෑස් සැපයීමේ ගැටළු - ද්රව්යමය පිරිවැයට අමතරව, විවිධ පරිපාලන බාධක ජයගත යුතුය;
- සංවිධානයේ යටිතල පහසුකම් භාවිතය සඳහා කොන්ත්රාත්තුවක් යටතේ සාමාජික ගාස්තු හෝ ගෙවීමේ අවශ්යතාව.
තනි ඉදිකිරීම් සඳහා ගිම්හාන ගෘහ බිම් කැබැල්ලක් සහ ඉඩමක් අතර තෝරාගැනීමේදී, සලකා බැලීම සුදුසුය:
- ඔබ මිලදී ගැනීම සඳහා ආයෝජනය කළ හැකි මුදල - dacha මිළ අඩුයි;
- භාවිතයේ අරමුණ: නවාතැන් පමණි - පුද්ගලික නිවාස ඉදිකිරීම, පළතුරු, එළවළු ආදිය වැඩීම වඩාත් සුදුසුය. - ගම්බද නිවෙස;
- සුවපහසු මට්ටම: තනි නිවාස ඉදිකිරීම - මාර්ග, සාප්පු, රෝහල් ආදිය අසල, ගිම්හාන ගෘහය - නිශ්ශබ්දතාවය, හැකි තනිකම (අසල්වැසියන් ඉඳහිට පමණක් පෙනී සිටිය හැක);
- සන්නිවේදනය කිරීමට ඇති ආශාව: හවුල්කාරිත්වය සහ හවුල්කාරිත්වය තුළ බොහෝ ගැටලු විසඳා ගත හැක්කේ එකට පමණි, නමුත් තනි නිවාස ඉදිකිරීමේදී අසල්වැසියන් පවා එකිනෙකා නොදැන සිටිය හැකිය.
සමහර ගිම්හාන පදිංචිකරුවන්ට ඔවුන්ගේ ඩැචා උරුමයෙන් ලැබේ. අනෙක් අයට තේරීමක් තිබේ. තවත් සමහරු නිවස සහ ඩැචා ඒකාබද්ධ කිරීමට කැමැත්තක් දක්වති - සෑම සන්ධ්‍යාවකම නගරයේ කලබලයෙන් නිස්කලංක රටක නිවසක් සඳහා පිටත්ව යාමට. ඒ වගේම සමහරුන්ට එය අවශ්යයි. බොහෝ විකල්ප ඇත, ප්රධාන දෙය වන්නේ ස්වයංසිද්ධ තීරණ ගැනීම සහ සියලු විකල්ප විශ්ලේෂණය කිරීම නොවේ.
අයිතිය හිමිකරු, පොදු භාවිතය සඳහා ඉඩම් බිම් කැබැල්ලක අයිතිය හෝ ස්ථිර (සදාකාලික) භාවිතා කිරීමේ අයිතිය පිළිබඳ ලේඛනවලට අනුකූලව, නීතිමය ආයතනයක් - dacha ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයක් නම්, මෙම නීතිමය ආයතනය ලෙස පිළිගනු ලැබේ. නිශ්චිත ඉඩම් කුමන්ත්රණයට අදාළව ඉඩම් බදු ගෙවන්නා.
මෙම ලිපිය ගැන රුසියාවේ මුදල් අමාත්යාංශයේ 2013 සැප්තැම්බර් 27 දිනැති එන් 03-05-06-02/40169.
කලාවේ 1 වන ඡේදය අනුව. 388 ch. 31 රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ "ඉඩම් බදු" (මෙතැන් සිට සංග්රහය ලෙස හැඳින්වේ), ඉඩම් බදු ගෙවන්නන් යනු කලාවට අනුකූලව බදු ගෙවීමේ වස්තුවක් ලෙස පිළිගත් ඉඩම් කට්ටි හිමි සංවිධාන සහ පුද්ගලයින්ය. සංග්රහයේ 389, හිමිකාරිත්වයේ අයිතිය, ස්ථිර (සදාකාලික) භාවිතයේ අයිතිය හෝ ජීවිත කාලය පුරාවටම උරුම කර ගැනීමේ අයිතිය, මෙම සංග්රහයේ වගන්තියෙන් වෙනත් ආකාරයකින් ස්ථාපිත කර නොමැති නම්.
කලාවේ 1 වන ඡේදය මත පදනම්ව. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ 131, නිශ්චල දේ සඳහා හිමිකාරිත්වයේ අයිතිය සහ අනෙකුත් සැබෑ අයිතිවාසිකම්, මෙම අයිතිවාසිකම් සඳහා සීමා කිරීම්, ඒවායේ මතුවීම, මාරු කිරීම සහ අවසන් කිරීම රාජ්ය ලියාපදිංචිය සිදු කරන ආයතන විසින් ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛනයේ රාජ්ය ලියාපදිංචියට යටත් වේ. නිශ්චල දේපල සඳහා අයිතිවාසිකම් සහ එය සමඟ ගනුදෙනු.
මේ අනුව, ඉඩම් බද්ද බදු ගෙවන්නා යනු දේපළ වෙළඳාම් සහ ගනුදෙනු සඳහා හිමිකම් පිළිබඳ ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛනයේ සඳහන් කර ඇති පුද්ගලයෙකි, හිමිකාරිත්වයේ අයිතිය, ස්ථිර (සදාකාලික) භාවිතයේ අයිතිය හෝ ජීවිත කාලය පුරාම උරුම වී ඇති අයිතිය අනුරූප බිම් කොටස.
මෙම නීතිමය තත්ත්වය 2009 ජූලි 23 දිනැති අංක 54 දරන රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ උත්තරීතර බේරුම්කරණ අධිකරණයේ යෝජනාවෙන් පිළිබිඹු වේ.
ගෙවතු වගාව, එළවළු වගාව සහ ඩැචා ගොවිතැනෙහි පුරවැසියන්ගේ හැසිරීම සම්බන්ධයෙන් පැන නගින සබඳතා, උද්යාන විද්යාත්මක, එළවළු ගෙවතු වගාව සහ dacha ලාභ නොලබන සංගම්වල නීතිමය තත්ත්වය, ඒවා නිර්මාණය කිරීම, ක්රියාකාරකම්, ප්රතිසංවිධානය සහ ඈවර කිරීම සඳහා වූ ක්රියා පටිපාටිය, අයිතිවාසිකම් සහ බැඳීම් ඔවුන්ගේ සාමාජිකයින් 1998 අප්රේල් 15 වන දින ෆෙඩරල් නීතිය මගින් නියාමනය කරනු ලැබේ N 66- ෆෙඩරල් නීතිය "උද්යාන වගාව, ගෙවතු වගාව සහ dacha පුරවැසියන්ගේ ලාභ නොලබන සංගම්" (මෙතැන් සිට ෆෙඩරල් නීතිය අංක 66-FZ ලෙස හැඳින්වේ).
ගෙවතු වගාවකදී, එළවලු ගෙවතු වගාවකදී හෝ dacha ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයකදී, එහි සාමාජිකයින්ගේ දායකත්වයෙන් එවැනි හවුල්කාරිත්වයක් විසින් අත්පත් කර ගන්නා ලද හෝ නිර්මාණය කරන ලද පොදු දේපල යනු නීත්යානුකූල ආයතනයක් ලෙස ගෙවතු වගාව, එළවළු ගෙවතු වගාව හෝ dacha ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයේ දේපලයි (4 වන වගන්තිය, ෆෙඩරල් නීතියේ 4 වන වගන්තිය N 66-FZ).
පොදු දේපල සම්බන්ධ ඉඩම් කට්ටි හිමිකාරිත්වය සඳහා නීත්යානුකූල ආයතනයක් ලෙස උද්යාන, උද්යාන හෝ dacha ලාභ නොලබන සංගමයකට ලබා දෙනු ලැබේ (ෆෙඩරල් නීති අංක 66-FZ හි 14 වන වගන්තිය).
ඒ අතරම, කලාවේ 4 වන වගන්තිය අනුව බව මතක තබා ගත යුතුය. 2004 නොවැම්බර් 29 වන දින ෆෙඩරල් නීතියේ 8 N 141-FZ "රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ දෙවන කොටස සහ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ වෙනත් සමහර ව්යවස්ථාදායක ක්රියා වල සංශෝධන මෙන්ම ඇතැම් ව්යවස්ථාදායක පනත් වලංගු නොවන බව පිළිගැනීම මත රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ (ව්යවස්ථාදායක පනත්වල විධිවිධාන)" නිශ්චල දේපල හා ගනුදෙනු සඳහා හිමිකම් පිළිබඳ ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛනයේ නොමැති විට, ඉඩම් කට්ටි සඳහා පවත්නා අයිතිවාසිකම් පිළිබඳ තොරතුරු, ඉඩම් බදු සඳහා බදු ගෙවන්නන් රජයේ පනත් මත තීරණය කරනු ලැබේ. 1997 ජූලි 21 දිනැති ෆෙඩරල් නීතිය බලාත්මක වීමට පෙර පුද්ගලයන්ට හෝ නෛතික ආයතනවලට ඉඩම් සඳහා අයිතිවාසිකම් සහතික කරන සහතික සහ වෙනත් ලියකියවිලි N 122-FZ "නිශ්චල දේපල සඳහා අයිතිවාසිකම් රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම සහ ඒ සමඟ ගනුදෙනු කිරීම", එනම්, නීතියට අනුකූලව, දේපල වෙළඳාම් සහ ඒ සමඟ ගනුදෙනු සඳහා අයිතිවාසිකම් පිළිබඳ ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛනයේ ඇතුළත් කිරීම් සමඟ සමාන නෛතික බලයක් ඇත, හෝ රාජ්ය බලධාරීන් හෝ පළාත් පාලන ආයතන විසින් ඔවුන්ගේ නිපුණතාවයේ රාමුව තුළ සහ නිකුත් කරන ලද පනත් පදනම මත ඉඩම් කට්ටි ලබා දීම සම්බන්ධයෙන්, ඒවා ප්‍රකාශයට පත් කරන අවස්ථාවේ දී එවැනි ක්රියා ප්‍රකාශයට පත් කරන ස්ථානයේ බලාත්මක වන නීති මගින් ස්ථාපිත කර ඇති ආකාරය.
ඡේදවලට අනුකූලව. 16 වගන්තිය 3 කලාව. 346.12 ch. 26.2 ගිණුම්කරණය පිළිබඳ රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නීති සම්පාදනයට අනුකූලව තීරණය කර ඇති ස්ථාවර වත්කම්වල ඉතිරි වටිනාකම රුබල් මිලියන 100 ඉක්මවන සංවිධාන සඳහා සරල බදු ක්‍රමය යෙදීමට නීති සංග්රහයේ “සරල බදු ක්රමයට” අයිතියක් නැත. මෙම ප්‍රමිතිය ක්රියාත්මක කිරීමේ අරමුණ සඳහා ක්ෂයවීම් වලට යටත් වන ස්ථාවර වත්කම් පරිච්ෙඡ්දයට අනුකූලව ක්ෂය කළ හැකි දේපල ලෙස පිළිගනු ලැබේ. 25 සංග්රහයේ "සංස්ථා ආදායම් බද්ද".
එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, ඉඩමෙහි වටිනාකම කුමක් වුවත්, dacha ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයකට පරිච්ඡේදයේ අනෙකුත් අවශ්යතා වලට අනුකූලව සරල බදු ක්රමයක් යෙදීමට අයිතිය ඇත. සංග්රහයේ 26.2.
© උපුටා දැක්වීමේදී "Subschet.ru: ගිණුම්කරණය සහ බදුකරණය පිළිබඳ න්‍යාය සහ භාවිතය" වෙත සම්බන්ධ කිරීමේ අවශ්යතාවය පිළිබඳව අපි සගයන්ගේ විශේෂ අවධානය යොමු කරමු (මාර්ගගත ව්යාපෘති සඳහා ක්රියාකාරී අධි සබැඳියක් අවශ්ය වේ)
කෘෂිකාර්මික ඉඩම් සඳහා බදු
2016 දී කෘෂිකාර්මික ඉඩම් සඳහා බදු අනුපාත පෙර කාල සීමාවට වඩා වෙනස් නොවේ. ඒවා කෙලින්ම රඳා පවතින්නේ වෙබ් අඩවියේ වර්ගය සහ ස්ථානය මත ය. ඉඩම් සංග්රහය එක් වර්ගයකට හෝ වෙනත් වර්ගයකට අයත් ඉඩම් වලට අනුව අවශ්යතාවයන් සහ ලක්ෂණ විස්තර කරයි. බදු අනුපාත බිම් කොටසෙහි cadastral අගයෙන් 0.01 සිට 0.3% දක්වා වෙනස් වේ. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ බදු සංග්රහයේ බදු ගෙවීම සහ ඒ පිළිබඳ ප්රකාශයන් ඉදිරිපත් කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය නියම කර ඇත. බදු පදනම ස්වාධීනව බදු ගෙවන්නා විසින් ගණනය කරනු ලැබේ. ප්රකාශන ඉදිරිපත් කිරීමේ අවසාන දිනය වාර්තා කරන වර්ෂයෙන් පසු වසරේ පෙබරවාරි 1 දක්වා වේ.
කෘෂිකාර්මික ඉඩම් සඳහා බදු අනුපාත සොයා ගත හැක්කේ කොතැනින්ද? ගණනය කිරීම නිවැරදිව සිදු කරන්නේ කෙසේද? බදු සහ ඉඩම් නීති සම්පාදනය කිරීමේ මෙම සහ වෙනත් ගැටළු පිළිබඳ උපදේශන දක්ෂ නීතිඥවරුන්ගෙන් ඉල්ලා සිටිය හැක.
කෘෂිකාර්මික ඉඩම් ගිණුම්කරණය, ක්රියාත්මක කිරීම සහ නඩත්තු කිරීම පිළිබඳ සියලුම ගැටළු පිළිබඳව අන්තර්ජාලය හරහා නීති උපදෙස් ලබා ගැනීමට අපගේ වෙබ් අඩවිය හැකි වේ.
රුසියානු නීති පිළිබඳ නීති උපදෙස්
වර්ග තෝරා ගැනීම
2017 දී තෑග්ගක් ලෙස කෘෂිකාර්මික බිම් කැබැල්ලක් ලැබීමෙන් බදු ගෙවිය යුතුද?
මට කෘෂිකාර්මික ඉඩමක් දුන්නා. මම එය 2017 දී cadastre හි ලියාපදිංචි කළෙමි. කුමන්ත්රණය ව්ලැඩිමීර් කලාපයේ වේ. මම මොස්කව්හි ජීවත් වෙමි.
ඉඩම් සහ නේවාසික නොවන ගොඩනැගිලි සඳහා බදු ගණනය කරන්නේ කෙසේද?
හෙලෝ, තත්වය පහත පරිදි වේ, තනි පුද්ගල ව්‍යවසායකයා 1 තනි පුද්ගල 2 ට ඉඩම් කැබැල්ලක් (උදාහරණයක් ලෙස, රූබල් 100,000 සඳහා, රුබල් 200,000 ක කැඩැස්තර වටිනාකමක් සහිත) සහ එකම බිම් කොටසෙහි නේවාසික නොවන ගොඩනැගිල්ලක් (උදාහරණයක් ලෙස, සඳහා රූබල් 300,000, කැඩැස්තර අගය රුබල් 600,000) , වී. සම්පූර්ණයෙන් පෙන්වන්න
නීතිඥයෙකුගෙන් ප්‍රශ්නයක් තිබේද?
ඉඩම් කැබැල්ලක් මිලදී ගැනීමේදී මුදල් ලාභය මත බද්ද එහි කැඩැස්තර අගයට වඩා බෙහෙවින් ලාභදායී වේ
හිතවත් විශේෂඥයින්, සුබ සන්ධ්යාවක්. නිවාඩු ගම්මානයක් නිර්මාණය කිරීම සඳහා විශාල ඉඩමක් මිලදී ගැනීමට මට අවශ්යය. අවසර ලත් භාවිතයේ වර්ගය සහිත කෘෂිකාර්මික බිම් කැබැල්ලක් - "දචා ගොවිතැන සඳහා". එහි cadastral අගය මිලියන 17, නමුත් සැබෑ. සම්පූර්ණයෙන් පෙන්වන්න
මියගිය අයගේ ඥාතීන්ගෙන් ඉඩම් මිලදී ගැනීම සහ විකිණීම සඳහා බදු කාර්යාලයට බදු ඉල්ලා සිටිය හැකිද?
මගේ පියා 2016 අගෝස්තු මාසයේදී කෘෂිකාර්මික ඉඩම්වල ඉඩම් කොටසක උරුමයෙන් හිමිකර ගත්තේය. ඉන්පසු 2017 මැයි 19 වන දින ඔහු එය රුබල් පනස් දහසකට විකුණුවා, විකුණුම් කොන්ත්රාත්තුවක් ඇති අතර මැයි 22 වන දින ඔහු මිය ගියේය. බදු කාර්යාලයට හැකිද? සම්පූර්ණයෙන් පෙන්වන්න
2016/03/07 දිනැති ෆෙඩරල් නීතිය 360-FZ ආලෝකය තුළ cadastral වටිනාකමෙන් ඉඩම් බද්ද ගණනය කිරීම - අයදුම් කරන්නේ කෙසේද?
හෙලෝ, 2016 දී පුද්ගලයෙකු Voronezh කලාපයේ කෘෂිකාර්මික නොවන ඉඩම් කට්ටි ලබා ගත්තේය. 2016 සිට, ඉඩම් බදු ගණනය කිරීම සඳහා Rossreestr දත්ත අනුව cadastral අගය භාවිතා කර ඇත. 360-FZ දිනැති අනුව එය කළ හැකිද? සම්පූර්ණයෙන් පෙන්වන්න
මට කෘෂිකාර්මික ඉඩමක් තිබේ, මම ඉඩම වගා කර නැත, සම්බාධක මොනවාද?
සුභ සන්ධ්යාවක්. කරුණාකර මට කියන්න, දැන් දෙවන වසරට ආසන්න කාලයක් මට කෘෂිකාර්මික කටයුතු සඳහා ඉඩමක් (හෙක්ටයාර් 28) ඇත, පරීක්ෂණයක් ඉක්මනින් පැමිණිය යුතුය, මම මේ මොහොතේ ඉඩම වගා කර නැත. මට පැනවිය හැකි සම්බාධක මොනවාද?
කෘෂිකාර්මික ඉඩම් විකිණීමේදී බදු ගණනය කරන්නේ කෙසේද?
ආයුබෝවන්. වසර 3 කට අඩු කාලයකට අයත් කෘෂිකාර්මික බිම් කොටස් විකුණා ඇත. නාගරික පරිපාලනය නිල වශයෙන් ඉඩම් බිම් මිලදී ගැනීමේ පූර්ව අයිතිය අත්හැරියේය. කොන්ත්රාත් මුදල මත බදු ගණනය කරනු ලැබේ. සම්පූර්ණයෙන් පෙන්වන්න
පරිත්යාග කිරීමෙන් පසු කෘෂිකාර්මික ඉඩම් සඳහා බද්ද කොපමණද?
ආයුබෝවන්! ප්රශ්නය මෙයයි. මගේ නැන්දා මට හෙක්ටයාර 15 ක කෘෂිකාර්මික ඉඩමක ඔප්පුවක් (ඉඩම අයිතියි, දේපලක් තිබේ) ලබා දීමට අවශ්යයි, ඒ සඳහා මා කොපමණ බද්දක් ගෙවිය යුතුද?
විදේශීය පුරවැසියෙකු විසින් ඉඩම් විකිණීම සඳහා බද්ද කොපමණ වේද?
යුක්රේනයේ පුරවැසියෙකුට ක්රිමියාවේ හෙක්ටයාර් 1.6 ක කෘෂිකාර්මික ඉඩමක් වසර 10 ක් සඳහා පුද්ගලික දේපලක් ලෙස හිමි වේ. ඔහු එය විකුණන්නේ නම් ඔහු ගෙවිය යුතු බද්ද කුමක්ද සහ කවදාද? RF? බදු දීම සඳහා ඉඩම් පැවරීමේදී, බදු මුදල මත බද්ද කුමක්ද සහ කවදාද. සම්පූර්ණයෙන් පෙන්වන්න
කෘෂිකාර්මික ඉඩම් විකිණීමේදී මා ගෙවිය යුතු බද්ද කුමක්ද?
මම ඒකාබද්ධ කෘෂිකාර්මික බද්ද මත තනි ව්යවසායකයෙක්, මම කෘෂිකාර්මික ඉඩම් විකුණනවා, එය මගේ කාර්යයේ ඇත, මම එය මත වපුරමි. මම බදු කාර්යාලයට ගෙවිය යුතු බද්ද කුමක්ද?
මිලිටරි විශ්රාමිකයෙකු සඳහා dacha ඉදිකිරීම සඳහා ඉඩම් මත බදු අනුපාතය තීරණය කරන්නේ කෙසේද?
මම හමුදා විශ්‍රාමිකයෙක්, මොස්කව් කලාපයේ සර්පුකොව් දිස්ත්රික්කයේ සුඩිම්ලියා ගම්මානය අසල ඩීඑන්පී හි ඩැචා ඉදිකිරීම සඳහා කෘෂිකාර්මික ඉඩම් කැබැල්ලක් මා සතුව ඇත, එහි කැඩැස්තර වටිනාකම රුබල් 950,000 කි. බද්ද කොපමණ වේද සහ බදු අනුපාතය කුමක්ද. සම්පූර්ණයෙන් පෙන්වන්න
මම කෘෂිකාර්මික ඉඩම් සඳහා උරුම හිමිකම් ඉල්ලා සිටින්නේ නම්, මම සියලු වසර සඳහා බදු ගෙවිය යුතුද?
ඉඩම් කැබැල්ලක් (හෙක්ටයාර් කිහිපයක් වගා කළ හැකි සහ වෙනත් ඉඩම්) මගේ ආච්චිගේ නමට කැඩැස්තර කුටියේ ලියාපදිංචි කර ඇත. ඇය මිය ගියාය, මෙම වෙබ් අඩවිය වසර ගණනාවක් කුලී නිවැසියන් විසින් භාවිතා කරන ලදී - SPH. කිසිවෙක් උරුමයට ඇතුළු වූයේ නැත. දැන් මට අධිකරණ තීන්දුවක් ලැබී තිබෙනවා. සම්පූර්ණයෙන් පෙන්වන්න
ඔරියෝල් කලාපයේ කෘෂිකාර්මික ඉඩම් සඳහා බදු?
සුභ සන්ධ්යාවක් Oryol කලාපයේ Trosnyansky දිස්ත්රික්කයේ කෘෂිකාර්මික ඉඩම් මත බද්ද කොපමණ දැයි මට කියන්න
කෘෂිකාර්මික ඉඩම් කැබැල්ලක (ජනගහන ප්රදේශයකින් පිටත හිමිකාරිත්වයේ අයිතිය මත හෙක්ටයාර 100 ක බිම් කැබැල්ලක්) පුරවැසියෙකුට කුමන ආකාරයේ ක්රියාකාරකම් සිදු කළ හැකිද?
පුරවැසියෙකුට ජනාකීර්ණ ප්රදේශයෙන් පිටත හෙක්ටයාර 100 ක ලියාපදිංචි ඉඩම් කැබැල්ලක් තිබේ. ඉඩම් කාණ්ඩය: කෘෂිකාර්මික භාවිතය. අවසර ලත් භාවිතයේ වර්ගය: කෘෂිකාර්මික නිෂ්පාදන නිෂ්පාදනය. මෙම ඉඩම 2016 දී පුරවැසියන්ගෙන් මිලදී ගන්නා ලදී. සම්පූර්ණයෙන් පෙන්වන්න
ඉඩම් බදු ගිවිසුම දීර්ඝ කිරීම
නේවාසික ගොඩනැඟිල්ලක් ඉදිකිරීම සඳහා වසර තුනක කාලයක් සඳහා මම 1996 දී බදු ගිවිසුමකට එළඹුණා. පසුව, කොන්ත්රාත්තුව කල් ඉකුත්වීමෙන් පසුව, කොන්ත්රාත්තුවේ දිගුවක් (අමතර ගිවිසුම්) විධිමත් කිරීමකින් තොරව 2005 දක්වා කුලියට ගැනීම සඳහා ඉන්වොයිසි ලැබුණි. තුළ පමණි. සම්පූර්ණයෙන් පෙන්වන්න
පිළිතුරක් සොයනවාද?
නීතිඥයෙකුගෙන් විමසීමට වඩා පහසුය!
අපගේ නීතිඥයන්ගෙන් ප්‍රශ්නයක් අසන්න - එය වඩා වේගවත්,
විසඳුමක් සොයනවාට වඩා!
DNP: බදු, විදුලිය සහ ගෑස්
තනි නිවාස ඉදිකිරීම්, ඩීඑන්පී, එස්එන්ටී සහ පුද්ගලික ගෘහ බිම් කැබලි වර්ග සංසන්දනය කිරීම දිගටම කරගෙන යාමෙන්, බදුකරණයේ විශේෂතා පිළිබඳ ප්රශ්නය ඔබට ඇසිය හැකිය, වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ඇතැම් වර්ගවල බිම් කොටස්වල හිමිකරුවන් කොපමණ මුදලක් ගෙවන්නේද යන්න.
බදු DNP
ඩැචා ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයන් සහ තනි නිවාස ඉදිකිරීමේ බදුකරණයේ වෙනසක් ඇත, නමුත් එය සැලකිය යුතු නොවන බැවින් වෙබ් අඩවියක් තෝරාගැනීමේදී එය තනිකරම පදනම් වේ. විස්තර වලට නොගොස්, තනි නිවාස ඉදිකිරීමේ අවස්ථා වලදී, දේපල බදු ප්රමාණය වෙබ් අඩවියේ කැඩැස්තර වටිනාකමෙන් වසරකට 1.5% ක් පමණ වනු ඇත. DNP ඉඩම් සඳහා බදු සම්බන්ධයෙන්, බදු අය කිරීම වසරකට 0.3% කි.
කුමන්ත්රණයේ විශාලත්වය, එය පිහිටා ඇති කලාපය සහ අනෙකුත් සාධක - මේ සියල්ල බදු ප්රමාණයට සෘජු බලපෑමක් ඇත. නිදසුනක් වශයෙන්, ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග්හි තදාසන්න ප්‍රදේශවල, තනි නිවාස ඉදිකිරීමේ බිම් කැබැල්ලක බද්ද පිළිවෙලින් වසරකට රූබල් 10-20 දහසක් පරාසයක පවතී, නේවාසික ඉදිකිරීම් බිම් කැබැල්ලක බද්ද පස් ගුණයකින් අඩුය.
කෙසේ වෙතත්, අපි දැනටමත් ලියා ඇති DNP හි සැඟවුණු පිරිවැය මත නැවත වාසය කරමු. නමුත් අපට තවමත් මූලික තොරතුරු කෙටියෙන් නැවත කිරීමට අවශ්යයි.
DNP හි ගෑස්
BROTHER 2 චිත්‍රපටයේ එක් වීරයෙක් පැවසූ පරිදි: "රුසියානුවන් වන අපි එකිනෙකා රවටා නොගනිමු." බොහෝ විට මෙය සත්‍යයකි, ඉඩම් විකුණන්නන් ඔවුන්ගේ වචන රැවටීමක් ලෙස සලකන්නේ නැත, එය කුඩා අවතක්සේරු කිරීමක් පමණි ... සාමාන්යයෙන් රුබල් ලක්ෂ කිහිපයක් වටී!
බොහෝ සමාගම්, බිම් කැබැල්ලක් විකිණීමේදී, සියලුම සන්නිවේදනයන් දැනටමත් මිලට ඇතුළත් කර ඇති බවත්, ඒවා සිදු කරනු ලබන බවත්, ඔවුන් සඳහා ව්‍යාපෘතියක් ඇති බවත්, ඕනෑම මොහොතක සියල්ල සූදානම් බවත්, ගැනුම්කරුට පසුව කිසිවක් කිරීමට අවශ්ය නොවන බවට ගැනුම්කරුවන්ට සහතික වේ. මිලදී ගන්න, ඉන්න. මේ සියල්ල ඒත්තු ගන්වමින්, ලියකියවිලි පෙන්වමින්, තර්ක ඉදිරිපත් කරමින්, විශ්වාස නොකිරීම ඉතා අපහසුය. නමුත් එවිට ඔබට අමතර මුදලක් ගෙවිය යුතු බව පෙනේ, උදාහරණයක් ලෙස, ගෑස් සඳහා, වචනාර්ථයෙන් 150-200 දහසක්, ගෑස් දැනටමත් ගමේ ඇති අතර එය වෙබ් අඩවියට ගෙන ඒමට අවශ්ය වේ. නමුත් ප්රායෝගිකව, සම්පූර්ණයෙන්ම වෙනස් පින්තූරයක් මතු විය හැකිය; අපේක්ෂිත 150,000 වෙනුවට රූබල් 300,000 ක් දිස්වේ. මෙය විහිළුවකට වඩා බොහෝ දුරයි, මෙය රුසියානු ජීවිතයේ යථාර්ථයයි.
ගෑස් සඳහා පොරොන්දු වූ 150 දහසක් ගෑස් නල මාර්ගයට සම්බන්ධ වීමට අවසර දීම සඳහා පමණක් බව පෙනී යන අතර, ඔවුන් රූබල් 100,000 කට වඩා වැඩි මුදලක් සහ සියලු සම්බන්ධතා කටයුතු ඉල්ලා සිටින ගෑස්කරණ ව්‍යාපෘතියට වෙන වෙනම ගෙවිය යුතුය. සන්නිවේදනය සඳහා, විශේෂයෙන් වායුව සඳහා තාරකා විද්යාත්මක එකතු කිරීම් පැමිණෙන්නේ එලෙස ය.
DNP හි විදුලිය
තවත් කැපී පෙනෙන උදාහරණයක් නම්, අපේ මිනිසුන් කිසිවක් ගැන නොසිතා, විවිධ කඩතුරාවන් සහ රිසිට්පත් යටතේ විශාල මුදලක් ලබා දීමයි. මෙයට හේතුව නීතිමය සබඳතාවල සම්පූර්ණ නූගත්කමයි. අපි වඩාත් විස්තරාත්මකව පැහැදිලි කරමු.
බොහෝ අය යම් ගමක අණ දෙන නිලධාරියාගේ රිසිට්පතට එරෙහිව මුදල් භාර දෙයි, නමුත් ඇත්ත වශයෙන්ම එවැනි ගමක් නොතිබිය හැකිය. ඔබ නීත්යානුකූලව ආරක්ෂා කර නොමැති අතර, නාඳුනන අතට මුදල් ලබා දීමට පෙර තොරතුරු පරීක්ෂා කිරීම වැදගත් වන අතර, කොන්ත්රාත්තුවක් තිබේ නම්, එය ඉතා වියුක්ත ය. DPP හි සියලුම සාමාජිකයින්ගෙන් මුදල් එකතු කරනු ලැබේ, පසුව ඔවුන් සම්පූර්ණයෙන්ම අතුරුදහන් වේ, නැතහොත් ඔවුන් නැවත මුදල් එකතු කිරීමට අවශ්ය බව පෙනේ.
2012 සහ අද සඳහා DNP හි සන්නිවේදනයේ සාමාන්ය මිල කෙරෙහි අවධානය යොමු කරන්න. ඔබට සැලකිය යුතු වෙනසක් දැකිය හැකිය. 2012 දී අතිරේක කිලෝවොට් සඳහා මිල ඒකකයකට රුබල් 20-25 දහසක් විය. අද වන විට ඒකකයක මිල රුපියල් 40,000 දක්වා වැඩි වී තිබේ.
මේ ගැන භයානක දෙයක් නැති බව පෙනේ, ඉල්ලුම වර්ධනය වෙමින් පවතී, මිල වැඩි වේ, ධනවාදය සහ ඒ සියල්ල. නමුත් පොදුවේ නිහඬව සිටින සහ ස්වල්ප දෙනෙක් දන්නා හේතු ගණනාවක් තිබේ.
පළමු හේතුව නම් සියලුම DNPs මනාප කොන්දේසි මත විදුලිබල ජාලයට සම්බන්ධ වීමයි. නැවත විකුණන විට, කිලෝවොට් 10 ගුණයකට වඩා මිල අධික වේ.
දෙවන හේතුව නම්, DNP පිහිටා ඇත්තේ ජනාවාස ඉඩම්වල මිස කෘෂිකාර්මික ඉඩම්වල නොව, නිවස දැනටමත් නේවාසික ලෙස ලියාපදිංචි කර ඇත්නම්, ඇතැම් කිලෝවොට් ඔබට නීතියෙන් නොමිලේ හිමිවේ.
අපි ලිව්වේ DNP හි සිදුවන සෑම දෙයකින්ම කුඩා, කුඩා කොටසක් ගැන පමණි.
DNP බිම් කැබැල්ලක් නිවැරදිව මිලදී ගන්නේ කෙසේද?
තෝරා ගත යුත්තේ කුමක්ද - තනි නිවාස ඉදිකිරීම හෝ නේවාසික නොවන ඉදිකිරීම්?
ඉඩම් කට්ටි සහ රටේ නිවාස මිලදී ගැනීමට අදහස් කරන බොහෝ අය විකිණීම සඳහා වෙළඳ දැන්වීම් සමඟ ඇති කෙටි යෙදුම් දෙස අනතුරු අඟවති: තනි නිවාස ඉදිකිරීම, ඩීඑන්පී, එස්එන්ටී, පුද්ගලික ගෘහ බිම් ආදිය. අවසර ලත් ඉඩම් පරිහරණයේ වර්ග සහ වර්ග අතර වෙනස කුමක්ද සහ තේරීමකට මුහුණ දෙන අය සඳහා වඩා හොඳ කුමක්ද යන්න අපි අවසාන වශයෙන් පැහැදිලි කරමු.
LPH. අද වන විට විශේෂඥයින් එකඟ වන්නේ ජනාවාසවල (පදිංච්) ඉඩම්වල පිහිටි පෞද්ගලික බිම් කොටස් තනි නිවාස ඉදිකිරීමක් ලෙස වටහා ගත යුතු බවයි. නගර සභා, ප්‍රතිපත්තිමය වශයෙන්, මෙම දිශාවට ඉඩමේ තත්ත්වය වෙනස් කළ හැකිය, මෙය දුෂ්කර ගැටළු වලට තර්ජනයක් වුවද, සමහර ස්ථානවල මෙය විසඳිය නොහැකි ගැටළුවක් වනු ඇත. නමුත් කෘෂිකාර්මික ඉඩම්වල පෞද්ගලික කුටුම්භ බිම් කැබලි ඔබට බරපතල නීතිමය ගැටළු වලට තර්ජනය කරයි. මෙම බිම් කොටස් DNP (එකම කෘෂිකාර්මික ඉඩම් මත) වෙත මාරු කිරීමට කුඩා අවස්ථාවක් තිබේ - නමුත් ඔබට බොහෝ දුක් විඳීමට සිදුවනු ඇත.
තනි නිවාස ඉදිකිරීම තනි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා ඉඩම් කුමන්ත්රණයක් භාවිතා කිරීමේ අරමුණයි. ජනාකීර්ණ ප්‍රදේශවල ඉඩම්වල පමණක් භාවිතා වේ.
DNP යනු dacha ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයකි. SNT යනු ගෙවතු වගාව ලාභ නොලබන හවුල් ව්‍යාපාරයකි. අද DNP සහ SNT කොටස් අතර වෙනසක් නැත. අනාගතයේදී ලිපියෙන් අපි DNP ගැන කතා කරමු, පැවසූ සියල්ල SNT සඳහා අදාළ බව තේරුම් ගෙන.
එබැවින් - දැන් තේරීමේ ගැටලුව සාමාන්යයෙන් අවසර ලත් භාවිතය වර්ග දෙකක් අතර වේ - තනි නිවාස ඉදිකිරීම හෝ නේවාසික නොවන ඉදිකිරීම්. මෙම විකල්පයන්ගේ වාසි සහ අවාසි දෙස බලමු.
1. තනි නිවාස ඉදිකිරීමේ ඉඩමක නිවසක් ඉදිකර තිබීම, ඔබට අවශ්ය නම්, ඔබට මෙම නිවසේ ලියාපදිංචි වී පොලිස් ලිපිනයක් ලබා ගත හැකිය (කෙසේ වෙතත්, ප්රශ්නය, කෙසේ වෙතත්, ඔබට නිදහස් වීමට ආශාවක් තිබේද යන්නයි, උදාහරණයක් ලෙස මොස්කව් සිට? ) මීට අමතරව - කරුණාකර සටහන් කරන්න: පැරණි පදිංචි ස්ථානයේ උධෘතයක් සහ නව තදාසන්න ස්ථානයක ලියාපදිංචි කිරීම සාමාන්යයෙන් සිදු කිරීමට සැලසුම් කර ඇත, නිදසුනක් වශයෙන්, විශ්රාම යාමට පෙර සහ විශ්රාම යන වයසේ සිටින පුද්ගලයින් විසින්, එය කළ හැකි යැයි සිතිය හැකිය. විශ්රාම වැටුප් ගෙවීම් වෙනත් ලිපිනයකට මාරු කරන්න. නැතහොත්, නිදසුනක් වශයෙන්, කුඩා දරුවන් / පාසල් දරුවන් සිටින පවුල් ඔවුන්ගේ දරුවන් ළදරු පාසලට සහ පාසලට ඇතුළත් කිරීමට. නමුත් අප සියල්ලන්ම ජීවත් වන 21 වන ශතවර්ෂයේ අපගේ තත්වයන් තුළ, නිල ලියාපදිංචි ස්ථානය වෙනස් නොකර විශ්රාම වැටුප් ගිණුමක් ඇතුළුව ඕනෑම ගිණුමකින් ඕනෑම ලිපිනයකට / බැංකුවකට / කාඩ්පතකට ඕනෑම අරමුදල් සහ ගෙවීම් පැවරීම සංවිධානය කළ හැකිය. . ඩීඑන්පී ඉඩම්වල තමන්ගේම නිවාඩු ගම්මාන නිර්මාණය කිරීම ගැන කල්පනාකාරී වන ඕනෑම සමාගමක් නිසැකවම ඔවුන් ඇවිද යා හැකි දුරින් හෝ ඔවුන්ගේ ගම්මානවල සිට මෝටර් රථයකින් මිනිත්තු 2-3 ක් ඇතුළත විශාල අසල ජනාවාසවල පිහිටා ඇති බව සහතික කරයි. තවද ළදරු පාසලේ/පාසලේ ළමයින් තැබීමේ සියලු ගැටලු දැන් නිශ්චිත භූමියක ලියාපදිංචි කිරීමකින් තොරව විසඳා ගත හැකිය.
2. න්‍යායාත්මකව, මහ නගර සභා විසින් තනි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා වෙන් කර ඇති ඉඩම් අවශ්ය යටිතල පහසුකම් සමඟ ලබා දිය යුතුය. මේවා මාර්ග, ප්‍රවාහනය, පාසල්, රෝහල්, සාප්පු - සියල්ල විශේෂ සමාජ සම්මතයන්ට අනුව ය. කෙසේ වෙතත්, අප ජීවත් වන්නේ කුමන රටේද යන්න අප අමතක නොකළ යුතුය. අවම වශයෙන් අපගේ නිවස අසල මාර්ගය අලුත්වැඩියා කිරීමට පළාත් පාලන ආයතනවලට බල කිරීම කොතරම් දුෂ්කර දැයි අපි කවුරුත් දනිමු. එබැවින් තනි නිවාස ඉදිකිරීමේ තත්ත්වය "ස්වර්ගීය ජීවිතය" සහතික කිරීමකින් ඈත් වේ.
තනි නිවාස ඉදිකිරීමේ අවාසි.
1. තනි තනි නිවාස ඉදිකිරීම වඩා මිල අධිකයි. එය වඩා මිල අධික වන්නේ ඉඩම පමණක් නොවේ. නඩත්තු කිරීම සහ නවාතැන්, තාවකාලික සහ ස්ථිර යන දෙඅංශයෙන්ම මිල අධික වේ. ගෑස්, ජල සැපයුම සහ වෙනත් සන්නිවේදනයන් සඳහා, ඔබ "සම්පූර්ණ වියදමින්" තවත් බොහෝ දේ ගෙවිය යුතු අතර, ඔබ විසින්ම අනුමත කිරීම් "පන්ච්" කිරීමට සිදු වනු ඇත, ධාරිතා අවස්ථා "සොයා ගන්න" (විදුලි හා ගෑස්, සහ ජලය සහ මලාපවහන යන දෙකම), ආදිය. නිවස සහ සන්නිවේදනය සඳහා සියලුම ලියකියවිලි සම්පූර්ණ කිරීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත. මෙම අවස්ථාවේ දී, නිවසක් තැනීමට නොහැකි වනු ඇත "කෙසේ හෝ", "හොඳ නමුත් සරල dacha" - එය BTI වෙත භාර දීමට සිදු වනු ඇත, තාප සන්නායකතාවය සඳහා ස්ථාපිත ප්රමිතීන් සමඟ එහි සම්පූර්ණ අනුකූලතාවය තහවුරු කිරීමට සිදුවනු ඇත. ප්රතිරෝධය, සනීපාරක්ෂක පරිශ්රයන් සඳහා නිවාස ප්රමිති ආදිය.
2. තනි නිවාස ඉදිකිරීමේ ඉඩම්වල ඉදිකරන ලද නිවාස නේවාසික ගොඩනැගිලි සඳහා සියලු ප්රමිතීන්ට අනුකූල විය යුතුය. එය ස්ථිර පදිංචිය සඳහා යෝග්යතාව සඳහා BTI විශේෂඥයින් විසින් පරීක්ෂණය සමත් විය යුතුය - සමහර විට, ඔබ සති අන්තයේ පමණක්, සහ පසුව පවා ගිම්හානයේදී පමණක් ඉඳහිට සංචාර සඳහා එහි යාමට අවශ්ය බව තිබියදීත්.
3. ඔබේ තනි නිවාස ඉදිකිරීමේදී පැන නගින ඕනෑම ගැටළුවක් ඔබ විසින්ම විසඳා ගැනීමට ප්‍රථමයෙන් ඔබට සිදුවේ. ඔබේ නිවස ඉතා සුවපහසු ස්ථානයක, නමුත් පිටත මායිමේද, එය සොරකම් වලින් ආරක්ෂා කිරීමට ඔබට අවශ්යද? ආරක්ෂක පද්ධති ඔබම ස්ථාපනය කර ආරක්ෂාව සහතික කරන්න. ඔබ විවේක ගැනීමට පැමිණ ඇතත්, ඔබේ අසල්වැසියන්ගේ විදුලි පහන් දැල්වුණත් විදුලිය නැත? ගැටලුව කුමක්දැයි සොයා බලා ගැටලුව ඔබම විසඳා ගන්න. ඔබේ නිවසේ සිට හිම ඉවත් කිරීමට අවශ්යද? ඔබ කල්තියා පිරිසිදු කිරීමට කටයුතු කරන්න. සමහර නරක අසල්වැසියන් සමාජ විරෝධී ජීවන රටාවකට මඟ පෙන්වනවාද? මෙම දුෂ්කර ගැටළුව ඔබම විසඳීමට සූදානම් වන්න - ආදිය.
4. ඔබ වීරෝදාර ලෙස, බරපතල මුදල්, කාලය, ස්නායු හා ශක්තිය අහිමි වී ඇති බව සිතමු, තවමත් ගුණාත්මක ජීවන ප්රමිතීන් සමඟ ඔබේ තනි තනි නිවාස ඉදිකිරීමේ බිම් කොටස සහ නිවසෙහි අවම අනුකූලතාවයක් ලබා ඇත. නමුත් ප්රශ්නය පැන නගින්නේ බදු සඳහා වන වර්තමාන වියදම්, බේරුම්කරණයේ යටිතල පහසුකම් වැඩිදියුණු කිරීම සහ නඩත්තු කිරීම සඳහා අනිවාර්ය දායක මුදල් යනාදියයි. ප්රාදේශීය පරිපාලනය විසින් බොහෝ විට සැලසුම් කර ඇති වියදම්. බොහෝ විට “පිළිවෙලින් යුත් මුදලක්” නිකුත් වන අතර එය මසකට රූබල් දහසකට වඩා වැඩි වේ.
සොක්‍රටීස් සහ සත්‍යයේ ආධාරකරුවන් ලෙස, ඉහත සඳහන් කර ඇති සමහර කරුණු පිළිබඳ ගැටළු විසඳා ඇත්තේ සියලු සම්බන්ධිත සන්නිවේදනයන් සමඟ සූදානම් නිවසක් මිලදී ගැනීමෙන් බව අපි සටහන් කරමු.
නමුත් වැදගත් සූක්ෂ්ම දෙකක් තිබේ:
පලමු. DNP ඉඩම් හා සසඳන විට එය ඉතා මිල අධික වනු ඇත. උදාහරණයක් ලෙස, Zaoksky දිස්ත්රික්කයේ නිවාඩු නිකේතනයේ, එකම භූමි ප්‍රදේශයේ එකම ප්‍රදේශයේ සැසඳිය හැකි බිම් කොටස් (නිවසක් නොමැතිව): තනි නිවාස ඉදිකිරීම: රූබල් 1,000,000, DNP - 500,000 රූබල්. එකම සැලසුමේ Velegozh නිවාඩු නිකේතනයේ සැසඳිය හැකි නිවාස එකම ප්‍රදේශයේ සමාන බිම් කොටස්: තනි නිවාස ඉදිකිරීම - රූබල් මිලියන 6.5 කි. (සන්නිවේදන නොමැතිව! - ඔවුන් “මායිම දිගේ” යයි කියනු ලැබේ, සහ මෙය ඔබ සැබවින්ම ගැටළු නොමැතිව සම්බන්ධ කරන බවට සහතිකයක් නොවේ) සහ DNP - රූබල් මිලියන 2.9 කි. (ගෑස්, විදුලිය, මාර්ග, ආරක්ෂාව, කසළ ඉවත් කිරීම, ශීත ඍතුවේ දී හිම ඉවත් කිරීම ආදිය ඇතුළුව). පවතින නිවසක් නොමැතිව "වාතයේ" තනි නිවාස ඉදිකිරීම් අඩවියට ඔබ ගෑස් සපයන්නේ නැත. ඩීඑන්පී නිවාඩු ගම්මානවල මෙය ගම් කළමනාකරණ සමාගමට පහසුවෙන් කළ හැකිය. ඔබට තවමත් නිවසක් නැත, නමුත් ඔබට දැනටමත් ගෑස් නලයක් තිබේ. ඉතිරිව ඇත්තේ සම්බන්ධ වීමට පමණි. බොහෝ අය සිතන්නේ - මම කඩාකප්පල් නිවසක් සහිත තනි නිවාස ඉදිකිරීමක් මිලදී ගන්නෙමි, නමුත් ගෑස් දැනටමත් එයට සම්බන්ධ වනු ඇත. ඒ ආකාරයෙන් එය ලාභදායී වනු ඇත. නමුත් ඔබට මුදල් ඉතිරි කිරීමට නොහැකි වනු ඇත - නව නිවසක් ඉදිකිරීමෙන් පසුව, අබලන් වූ නිවසක් තවමත් කඩා ඉවත් කිරීමට, කසළ ඉවත් කිරීමට සහ සියල්ල නව නිවසකට පරිවර්තනය කිරීමට අවශ්ය වේ. එතරම් පහසු සහ ලාභදායී නොවේ.
දෙවැනි. දැනටමත් එහි ස්ථාපනය කර ඇති සන්නිවේදනයන් සහිත නිවසක් සඳහා, ඔබ පුද්ගලික නිවාස ඉදිකිරීම් නිවසක් සහිත බිම් කොටස අවම සුවපහසු ස්ථානයක් බවට පත් කිරීම සඳහා ඔබට සියලු “අපිරිසිදු වැඩ” කළ පෙර හිමිකරු වන “අතරමැදියෙකු” ද ගෙවනු ඇත. . ඔහු ඔහුගේ උත්සාහයන් "නොමිලේ" අගය නොකරනු ඇත. ඊට අමතරව, මෙය ඔබගේ අනාගත රැඳී සිටීමේදී ඔබේ ගැටළු ඉවත් නොකරනු ඇත. ඇත්ත වශයෙන්ම, නිවස කෙතරම් හොඳින් සාදා ඇත්දැයි කවුද දන්නේ? පුද්ගලික පුද්ගලයෙකුගෙන් - පැරණි හිමිකරුගෙන් - ඔබට ඒ සඳහා මාසයක් සඳහා පවා සහතිකයක් නොලැබෙනු ඇත, වසර ගණනාවක් සඳහා නොවේ. සහ DNP ඉඩම් මත, සාමාන්යයෙන් නිවාස ඉදිකරනු ලබන්නේ ගොඩනඟන ගොඩනැගිලි සඳහා සහතික ලබා දෙන සැබෑ ඉදිකිරීම් සමාගම් විසිනි.
DNP හි අවාසි.
1. ඔබට එවැනි නිවාසවල ලියාපදිංචි විය නොහැක නීතිය අනුව ඔවුන් dachas වේ. අවධානය! අප මෙහි කලින් සඳහන් කළ පරිදි මෙම අවාසිය තවදුරටත් සම්පූර්ණයෙන්ම අදාළ නොවේ. හොඳයි, ඔබට තවමත් ඔබේ DNP වෙබ් අඩවිය පිහිටා ඇති ප්‍රදේශයේ ලියාපදිංචිය අවශ්ය නම්, මේ සඳහා ඔබට එවැනි ගැටළු සමඟ කටයුතු කරන විශේෂිත සමාගමක් සම්බන්ධ කර ගත හැකිය.
1. DNP ඉඩම් ඉතා ලාභදායී වේ. ඉඩම් මිලදී ගැනීමේදී සහ සන්නිවේදනය සම්බන්ධ කිරීමේදී සහ තවදුරටත් ක්රියාත්මක කිරීමේදී දෙකම. හොඳ කළමනාකරණ සමාගමක් සහිත උසස් තත්ත්වයේ ගම්මානවල, වෙබ් අඩවිය සහ සමස්තයක් ලෙස ගම සම්පූර්ණ නඩත්තු කිරීම සඳහා මාසික ගාස්තු රුබල් 500-1000-1500 නොඉක්මවිය යුතුය. මසකට පවතින සන්නිවේදන සහ යටිතල පහසුකම් මත පදනම්ව වෙබ් අඩවියෙන්.
2. බොහෝ අඩු ලේඛන කටයුතු සහ අනෙකුත් "වැඩ" සහ "කරදර" ඔබ බලා සිටියි. ඔබ සරලවම ඔබ කැමති දේ මිල දී ගෙන රට ජීවිතය සහ විවේකය භුක්ති විඳින්න!
3. අවම වශයෙන් වර්ග මීටර් 1000 ක ඩැචා ගොඩනඟා ඔබේ අභිමතය පරිදි එය අලංකාර කිරීම කිසිවෙකු ඔබව වළක්වන්නේ නැත. ඔබට අවුරුද්ද පුරා පවා එහි ජීවත් විය හැකිය. ගම්වල හිමිකාරිත්වය ඇති පිළිගත් සමාගම්වල, තනි නිවාස ඉදිකිරීමේ ඉඩම්වලට වඩා කිහිප ගුණයකින් අඩු වියදමකින් ඔබට සූදානම් කළ සන්නිවේදනයන් ලැබේ. උදාහරණයක් ලෙස, Invest Real Estate Group of Companies හි ගම්මාන ජාලය තුළ, මූලික සන්නිවේදන පැකේජයේ පිරිවැය: මාර්ග, විදුලිය, ආරක්ෂාව / ප්රවේශ පාලනය / මුරපොලවල්, කසළ ඉවත් කිරීම සහ මාර්ග පිරිසිදු කිරීම රුබල් 108,000 සිට 120,000 දක්වා පමණි. . අක්කර ගණනකින් එහි ප්‍රදේශය නොසලකා ඉඩමකට. නිගමනය: ජීවිතයේ ගුණාත්මකභාවය අනුව, DNP හි නිවාඩු ගම්මානවල සීමාවන් නොමැත, වාසි පමණක් ඇත.
4. DNP හි ගොඩනැගිලි නීතියට අනුකූල වීම වඩාත් පහසු වේ. සංකේතාත්මකව කිවහොත්, ලියාපදිංචි කිරීමේදී හෝ ඉදිකිරීමේදී ඔබේ ඩැචා / නිවසෙහි තාක්ෂණික ලක්ෂණ ගැන කිසිවෙකු උනන්දු නොවනු ඇත: උදාහරණයක් ලෙස, එය තාපය රඳවා තබා ගත හැකිද නැද්ද යන්න, එහි හොඳ පඩිපෙළක් තිබේද නැද්ද යන්න, කුමන ආකාරයේ වැසිකිළියක් හෝ තාපන පද්ධතියක්ද? ඔබට එහි තිබේ - ඔබේ පුද්ගලික ව්‍යාපාරය.
5. සංවර්ධක සමාගම විසින් සපයනු ලබන සන්නිවේදන සැපයීමේ සහ යටිතල පහසුකම් සංවර්ධනය කිරීමේ සැලකිය යුතු අඩු පිරිවැය. තනි නිවාස ඉදිකිරීමේදී නිල බලධාරීන්ට වඩා මෙම පුද්ගලයින් වෙත “ළඟාවීම” පහසුය. මෙම නඩුවේ හොඳම විකල්පය වන්නේ ඉඩමේ හිමිකරු, ගමට සේවා සපයන කළමනාකරණ සමාගම සහ සංවර්ධන සමාගම "හංසයා, පොකිරිස්සා සහ පයික්" නොවන විට - නමුත් සමාගම් සහ පුද්ගලයින් තනි කණ්ඩායමක් ලෙස වැඩ කරන විටය. ඕනෑම මිල මට්ටමක උසස් තත්ත්වයේ ගම්වල, සෑම විටම ගම් කළමනාකරණ සමාගමක් ඇත, එහි වගකීම්වලට රටේ ජීවිතයේ සමස්ත “ගැටළු සහිත පැත්ත” ඇතුළත් වේ: ශීත ඍතුවේ දී හිම වල මාර්ග ඉවත් කරන්නේ කෙසේද, විදුලි පහන් නිවී ගියේ ඇයි සහ ඒවා කවදාද? සක්‍රිය කර ඇත, කසළ දැමිය යුතු ස්ථානය, වෙබ් අඩවිය ආරක්ෂා කරන්නේ කවුරුන්ද යනාදිය.
6. ඔබ ඔබේ අසල්වාසීන්ගේ තරමක් "සමජාතීය" සමාජ පරිසරයක ඔබ සොයා ගනී. නිවාඩු ගම්මානවල, බොහෝ විට මිනිසුන් තෝරාගනු ලබන්නේ ඔවුන්ගේ රුචිකත්වයන් සහ ආසන්න වශයෙන් එකම ආදායම මතය. ජනාකීර්ණ ප්‍රදේශවල මිලදී ගැනීමේ මොහොතට පෙර ඔබේ වටපිටාව පිළිබඳ සම්පූර්ණ තොරතුරු සැපයීම ඉතා අපහසු බව කවුරුත් දනිති, ඉන්පසු ඔබට අසල්වැසි ප්රදේශයෙන් දේශීය “බීමකරු” හමුවිය හැකිය. සියලුම “නවකයන්” සතුරුකමෙන් දකින දේශීය අසල්වැසියන් සමඟ දුෂ්කර සබඳතා “ගොඩනඟා ගැනීමට” නව පදිංචිකරුවන්ට බල කළ කථා තිබේ.
7. DNP බිම් කොටස් බොහෝ විට බරපතල සමාගම් වලින් විකුණනු ලබන අතර, එයින් ඔබට සැලකිය යුතු වට්ටම්, තෑගි, උසස්වීම් සහ අනෙකුත් "පහසුකම්" සඳහා සුදුසුකම් ලැබිය හැකිය මිලදී ගැනීමේදී සහ ඔබේ අනාගත රටේ ජීවිතය. ඔබට පොලී රහිතව ඇතුළුව වාරික වශයෙන් බිම් කොටස් හෝ නිවාස මිලදී ගත හැකිය. තනි නිවාස ඉදිකිරීම් ඉඩම්වල පුද්ගලික විකුණුම්කරුවන් අතර කොටස් නොමැත; සැබෑ වට්ටම් දුර්ලභ ය, මන්ද ඔවුන් සාමාන්යයෙන් ලබා දෙන සියලුම “මිල සහන” ඔවුන් සාමාන්යයෙන් “පිළිගන්නා” සැබෑ මිලට කල්තියා “එකතු කළ” පිරිවැයේ කොටසක් පමණි. ” ගැනුම්කරුට.
8. ඩැචා ගම්මානවල, අසල්වැසි ප්‍රජාවන්ගේ ක්රියාකාරී “සාමූහික” ජීවිතයක් ගත කළ හැකිය - සොබාදහමේ තෑගි හෝ මසුන් ඇල්ලීම සඳහා ඒකාබද්ධ චාරිකාවල සිට ඒකාබද්ධ ක්රීඩා ඉසව් දක්වා සහ සවස බාබකියු සහ වෙනත් “ප්‍රණීත ආහාර” අනුභව කිරීම. තනි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා මෙය ඉතා කලාතුරකිනි.
නිගමන. ඇත්ත වශයෙන්ම, තනි නිවාස ඉදිකිරීම හොඳයි, නමුත් වඩා මිල අධිකයි, සහ නේවාසික නොවන ඉදිකිරීම් ලාභදායී, නමුත් වඩාත් නරක ය යන මතය යල් පැන ගිය ය. අද යථාර්ථය නම්, DNP භූමියේ ජීවිතය වඩාත් සරල හා ලාභදායී මෙන්ම වඩාත් ප්‍රීතිමත් ය. සහ එකම නිෂේධනය වන්නේ ලියාපදිංචි වීමේ නොහැකියාවයි, එය පහසුවෙන් ඉවත් කළ හැකිය, මන්ද ... මේ සඳහා විය හැකි නෛතික යාන්ත්‍රණයන් දිගු කලක් තිස්සේ ස්ථාපිත කර ඇත; මෙම ගැටළු වෙනත් අය අතර විසඳිය හැකිය. සහ Invest Real Estate සමාගමේ නීති අංශයට.
මාතෘකාව පිළිබඳ තොරතුරු: මෑත වසරවලදී, රුසියානු රජය විසින් DNP හි පදිංචිකරුවන්ට ඔවුන්ගේ නිවසේ ලියාපදිංචිය ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසා දීම පිළිබඳ ප්රශ්නය කලින් කලට මතු කර ඇත. ඇත්ත වශයෙන්ම, බලධාරීන්ට අමතර ගැටළු රාශියක් විසඳා ගත යුතුය: පොලිස් ලිපිනයන් පැවරීම, සමාජ යටිතල පහසුකම් සැපයීම යනාදිය. නමුත් දැනටමත් සිදුවී ඇති "dacha amnesty" උදාහරණය භාවිතා කරමින්, අපට ආරක්ෂිතව පැවසිය හැකිය: ඓතිහාසික පාඨමාලාව මෙම කාරණයේ සිදුවීම් යම් දිනක නීති සම්පාදකයින්ට යථාර්ථයට සමීප කිරීමට බල කෙරෙනු ඇත. එවිට විවාදය යනු වඩා හොඳ කුමක්ද: තනි නිවාස ඉදිකිරීම හෝ නේවාසික නොවන ඉදිකිරීම්? - බොහෝ ආකාරවලින් ඒවා සම්පූර්ණයෙන්ම අර්ථ විරහිත වනු ඇත (ඒවායේ අදාළත්වය නැති වී යයි).
තනි තනි නිවාස ඉදිකිරීම සහ නේවාසික නොවන ඉදිකිරීම්: වෙනස කොපමණ ද?
සරත් සෘතුවේ ආරම්භයේ සිට, අනවසර ගොඩනැගිලි නීතිගත කිරීම සඳහා දැඩි නීති රීති ක්රියාත්මක වේ. මීට පෙර, මිනිසුන්ගේ ජීවිතයට හා සෞඛ්යයට තර්ජනයක් වූ සහ ඔවුන්ගේ අයිතිවාසිකම් උල්ලංඝනය කළ නිවාස නීත්යානුකූලව කඩා දැමීමට යටත් විය හැකිය. දැන් නාගරික සැලසුම් ලේඛනවලට අනුකූල නොවන හෝ "ඉදිකිරීම් සිදු කළ පුද්ගලයාට" නෛතික අයිතියක් නොමැති ස්ථානයක ඉදිකරන ලද ගොඩනැගිල්ලක් කඩා දැමිය හැකිය.
අද අධිකරණයට නොගොස් අනවසර ගොඩනැගිලි කඩා දැමීම පිළිබඳ තීරණයක් ගත හැකිය - එවැනි අයිතියක් පළාත් පාලන ආයතනවලට ලබා දී ඇත. තනි නිවාස ඉදිකිරීම සහ ඩැචා ඉදිකිරීම සඳහා ඉඩම් - ගෘහ ගම්මානවල තනි නිවාස සඳහා නව නීති කොතරම් දුරට අදාළ වේද? අනාගත නිවාස හිමියාට අඩු කරදර සහ අඩු වියදම් පොරොන්දු වන ඉඩම් තත්ත්වය කුමක්ද?
නීතිරීති අනුව තනි තනි නිවාස ඉදිකිරීම
බලධාරීන්, dacha amnesty කාලය 2018 දක්වා දීර්ඝ කර ඇති අතර, තනි නිවාස ඉදිකිරීම හෝ කෘෂිකාර්මික ඉඩම් සඳහා ඉඩමෙහි අනවසර ගොඩනැගිලි (මහල් ගොඩනැගිලි, සිල්ලර සහ වෙනත් පහසුකම්) සමාව දීමට අවස්ථාව භාවිතා කළ "නොසැලකිලිමත් සංවර්ධකයින් අතර පුනර්ජීවනයක්" සොයා ගන්නා ලදී. මෙම හිඩැස වසා දැමීම සඳහා, සිවිල් සංග්රහයේ 222 වැනි වගන්තියට ගොඩනැගිල්ලක් අනවසර සහ කඩා දැමීමට යටත්ව පිළිගැනීම සඳහා නව හේතු තුනක් එකතු කර ඇත.
මීට පෙර, ගොඩනැගිල්ලක් නීත්යානුකූල කිරීම සඳහා, එහි සංරක්ෂණය වෙනත් පුද්ගලයින්ගේ අයිතිවාසිකම් උල්ලංඝනය නොකරන බවත්, අයිතිකරුවන්ගේ සහ අසල්වාසීන්ගේ ජීවිතයට හා සෞඛ්යයට තර්ජනයක් නොවන බව උසාවියේදී ඔප්පු කිරීමට ප්රමාණවත් විය. දැන්, මෙයට අමතරව, ඉදිකිරීම් සිදු කළ පුද්ගලයාට එවැනි වස්තුවක් ඉදිකිරීමට ඉඩ සලසන ඉඩම් බිම් කැබැල්ලට අයිතිවාසිකම් තිබීම අවශ්ය වන අතර, ඉදිකිරීම් භූමි සැලසුම් ලේඛන මගින් ස්ථාපිත කර ඇති පරාමිතීන්ට අනුකූල වීම අවශ්ය වේ. , ඉඩම් පරිහරණය සහ සංවර්ධන නීති හෝ වෙනත් ලියකියවිලි වල අඩංගු ඉදිකිරීම් පරාමිතීන් සඳහා අනිවාර්ය අවශ්යතා
බොහෝ රටේ නිවාස හිමියන් "අනවසර" බවට පත්වීමේ අවදානමක් ඇත්තේ ද්වේෂසහගත චේතනාවෙන් නොව, නීති රීති නොදැනුවත්කම නිසාය. නිදසුනක් වශයෙන්, dacha amnesty ක්රියාත්මක වන අතර, තනි නිවසක් තැනීමට අවසර අවශ්ය නොවන බවට පුලුල්ව පැතිරුනු විශ්වාසයක් පවතී. මෙය සත්‍ය වන්නේ කෘෂිකාර්මික ඉඩම් ලෙස වර්ගීකරණය කර ඇති සහ ගිම්හාන ගෘහ ඉදිකිරීම සහ ගෙවතු වගාව සඳහා අදහස් කරන ලද බිම් සඳහා පමණි (ගෘහ ගම්මානවල DNP හෝ SNT ස්වරූපය ඇත). තනි නිවාස ඉදිකිරීම හෝ පුද්ගලික අනුබද්ධ ඉඩමක් පවත්වාගෙන යාම සඳහා ජනාකීර්ණ ප්රදේශ තුළ ඇති බිම් කොටස් සඳහා, නිවසක් ලියාපදිංචි කිරීමේ සරල ක්රියා පටිපාටිය, 2018 මාර්තු දක්වා වලංගු වන අතර, නිවසක් ක්රියාත්මක කිරීමට අවසර ලබා නොගැනීමේ අයිතිය තහවුරු කරයි, නමුත් ඉදිකිරීම් සඳහා නොවේ.
"Rus: New Territories" සමාගමේ සාමාන්ය අධ්‍යක්ෂ Dmitry Mayorov පවසන පරිදි, මෑතකදී බලපත්රයක් ලබා ගැනීම දැනුම් දීමේ ස්වභාවයකි, ප්රායෝගිකව ප්‍රතික්ෂේප කිරීම් නොමැත, එය දිස්ත්‍රික් පරිපාලනයට පැමිණීම් කිහිපයක් පමණක් ගත වේ.
තනි නිවාස ඉදිකිරීමේ ඉඩමක කොන්ත්රාත්තුවක් නොමැතිව බිම් කොටස් විකුණන ලද ගෘහ ගම්මානවල, සංවර්ධකයින් අවසර ලබා ගැනීමට සහාය වන බව කළමනාකරණ සමාගමක් වන PulExpress හි විකුණුම් අංශයේ ප්‍රධානී නිකොලායි උරුසොව් පවසයි: “අපගේ ඔක්ටින්ස්කි උද්යාන ව්‍යාපෘතියේදී, ඉඩම් හිමිකරුවන් ආරම්භ නොකරයි. ගොඩනැගිලි බලපත්රයක් නොමැතිව ඉදිකිරීම් - මෙය සංවර්ධක සමාගමේ ප්‍රතිපත්තියයි. බොහෝ ගැනුම්කරුවන් සඳහා, බලපත්රයක් සඳහා අවශ්යතාවය පුදුමයක් විය. ඉදිකිරීම් ආරම්භ කිරීමට පෙර අවසර ලබා ගැනීම තනි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා ඉඩමක ජනාවාසයක මායිම් තුළ පිහිටා ඇති ඉඩමක හිමිකරුගේ නීත්යානුකූලව ස්ථාපිත වගකීමකි. නිවසක් විකිණීමට පමණක් නොව, නිදසුනක් වශයෙන්, නිවසට ගෑස් සැපයීම සඳහා අයිතිය පිළිබඳ ලියවිල්ලක් අවශ්ය බව මම ඔබට මතක් කරමි.
දිමිත්‍රි මයෝරොව් විශ්වාස කරන්නේ ගොඩනැගිලි බලපත්රයක් තිබීමේ ප්රතිලාභ සැලකිය යුතු බවයි: වෙබ් අඩවියේ නිවසක් ස්ථානගත කිරීම සම්බන්ධයෙන් අසල්වැසියන් සමඟ ඇති ආරවුල් සහ ඉදිකිරීම් අතරතුර හිමිකම් වලට එරෙහිව ලේඛනය ආරක්ෂා කරයි.
Dacha රෙගුලාසි
කෘෂිකාර්මික ඉඩම් මත ඉදිකරන ලද ගෘහ ගම්මානවල, නිවසක හිමිකම ප්රකාශය මගින් ලියාපදිංචි කළ හැකිය (ආකෘති පත්රය රජයේ සේවා ද්වාරයෙහි ඇත), සහ අවිනිශ්චිත කාලයක් සඳහා. කෙසේ වෙතත්, මෙය ඉඩම් හිමියාගේ ක්‍රියාකාරීත්වයේ සම්පූර්ණ නිදහස අදහස් නොවේ: dacha හෝ ගෙවතු වගා හවුල්කාරිත්වය තුළ භූමිය සංවිධානය කිරීම සහ සංවර්ධනය කිරීම සඳහා අනුමත ව්‍යාපෘතියක් ඇත. එය මූලික වශයෙන් SNiP, සනීපාරක්ෂක සහ ගිනි ආරක්ෂණ ප්රමිතීන්ට අනුකූල වීම සැලකිල්ලට ගනී. උදාහරණයක් ලෙස, ගොඩනැගිලි ප්‍රදේශය වෙබ් අඩවියේ ප්රදේශයෙන් 30% කට සීමා වේ, වීදි වලින් නිවසෙහි දුර අවම වශයෙන් මීටර් 5 ක් විය යුතු අතර ධාවන පථයේ හෝ අසල්වැසි අඩවියෙන් - අවම වශයෙන් මීටර් 3 ක් විය යුතුය. පිටත ගොඩනැඟිලි සහ වැට අතර මීටර් 1 ක දුරක් ඉඩ දෙනු ලැබේ.
මෙම සහ අනෙකුත් අවශ්‍යතාවලට අනුකූල වීම පිළිබඳ පරීක්ෂණ හදිසි අවස්ථා අමාත්‍යාංශය, Rosreestr (ඉඩම් අධීක්ෂණය සඳහා බලයලත් ආයතනය ලෙස), පාරිසරික කළමනාකරණ ක්ෂේත්‍රයේ අධීක්ෂණ සේවා සහ හවුල්කාර කිරිල් බෙලියාකොව් විසින් පැහැදිලි කරන ලද පරිදි ඔවුන්ගේ භෞමික ආයතන විසින් සිදු කළ හැකිය. නෝටා බෙනේ නීති ආයතනයේ. ගොඩනැගිලි අනවසර ලෙස ප්රකාශ කිරීම සඳහා මෙම සංවිධානවලටම නඩු පැවරිය හැකිය.
“DNP හෝ SNT හි ඇති ඕනෑම රටක නිවාස මෙන්ම තනි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා ඉඩම් කට්ටිවල ඇති නිවාස අනවසර ගොඩනැගිලි ලෙස හඳුනාගත නොහැකි බව නීතියෙන් කිසිදු වෙන් කිරීමක් ලබා නොදේ,” කිරිල් බෙලියාකොව් සිහිපත් කරයි. - නීති සම්පාදනයේ මෙම කොටසෙහි කිසිවක් වෙනස් වී නැත. නීතියට පටහැනිව ඉදිකරන ලද සියලුම ගොඩනැගිලි, ව්යුහයන් හෝ වෙනත් ව්යුහයන් සඳහා අනවසර (සහ කඩා දැමීමට යටත්ව) ප්රකාශ කිරීමේ අවදානම අදාළ වේ.
Rosreestr රෙජිස්ට්රාර් විසින් DNP (SNT) හි කළමනාකාරිත්වයෙන් සහතිකයක් අවශ්ය විය හැකිය, නිවස නිශ්චිත වෙබ් අඩවියේ මායිම් තුළ පිහිටා ඇති අතර සංවර්ධන නීති උල්ලංඝනය නොකරයි. අසල්වාසීන් සමඟ උල්ලංඝනයන් හෝ ගැටුම් ඇති වුවහොත් ඇයගේ කළමනාකරු ඇයට හවුල්කාරිත්වයක් ලබා දෙයිද? තවද මෙම ලේඛනය නොමැතිව, ඔබට බොහෝ විට උසාවියේදී නිවසේ අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීමට සිදුවනු ඇත.
නිකොලායි උරුසොව්ට අනුව, නිවස මැනීමට සහ තාක්ෂණික ගමන් බලපත්රයක් ඇඳීමට ප්‍රථමයෙන් BTI සේවකයෙකු ඇමතීම වඩා හොඳය. ඉන්පසුව, ලැබුණු තාක්ෂණික ගමන් බලපත්රයේ දත්ත මත පදනම්ව, ප්රකාශයක් පුරවා නිවසේ අයිතිය ලියාපදිංචි කරන්න.
අයිතිකරුට නේවාසික එකක් ලෙස නිවසක් ලියාපදිංචි කිරීමට අවශ්යතාවයක් හෝ ආශාවක් තිබේ නම්, නිවසෙහි ලියාපදිංචි සහතිකය ස්ථිර පදිංචිය සඳහා සුදුසු බව සහතික කරන නේවාසික සහ සහායක පරිශ්රයන් සහ ඉංජිනේරු පද්ධති අඩංගු බව තහවුරු කරයි. අනාගතයේ දී, අවශ්ය නම්, නිවාස හිමියාගේ සහ ඔහුගේ පවුලේ අයගේ නිවසේ ලියාපදිංචිය ("ලියාපදිංචිය") පිළිබඳ ගැටළුව විසඳීමට මෙය උපකාර වනු ඇත.
සැප්තැම්බරයේ සිට බලාත්මක වන නීතියේ තවත් නවෝත්පාදනයක් වන්නේ මහ නගර සභාවල උසාවියෙන් පිටත තීන්දු මත පදනම්ව කඩා දැමීමේ හැකියාවයි. කිරිල් බෙලියාකොව්ට අනුව, පළාත් පාලන ආයතන විසින් අනවසර ගොඩනැගිලි කඩා දැමීම පිළිබඳ තීරණ මුලින්ම අකමැත්තෙන් සිදු කරනු ඇතැයි විශ්වාස කිරීමට සෑම හේතුවක්ම තිබේ. මේ ආකාරයේ තීරණ ගැනීම සඳහා පරිපාලන ක්රියා පටිපාටිය සකස් කර නොමැති අතර, කඩා දැමීම සංවිධානය කිරීමේදී ගැටළු මතු විය හැකිය. කඩා දැමීම, උපකල්පනය කිරීමට පහසු වන පරිදි, අනවසර ඉදිකිරීම් සිදු කළ අය විසින් ක්රියාකාරීව වළක්වනු ඇත. එකඟ වන්න, එහි වැසියන් සමඟ නිවසක් කඩා දැමීම ඉතා අපහසුය. එබැවින්, අධිකරණ ක්රියාවන් නොමැතිව සහ ඒවා නිකුත් කර බලාත්මක වීමෙන් පසු ඇපකරුවන්ගේ සේවාවන් සම්බන්ධ නොවී, "පරිපාලන කඩා දැමීම්" පුළුල් නොවනු ඇත.
බදු තර්කනය
ගම්බද නිශ්චල දේපල වෙලඳපොලේ, තනි නිවාස ඉදිකිරීමේ ඉඩමක බිම් කොටස් සහ නිවාස, රටේ නිවාස හෝ උද්යාන තත්ත්වය ඇති ඒවාට වඩා මිල අධිකය. කෙසේ වෙතත්, පොදු කැඩැස්තර සිතියම අධ්‍යයනය කිරීමෙන් පෙන්නුම් කරන පරිදි, ඉඩමේ කැඩැස්තර වටිනාකම (සහ එයින් ගණනය කරන ලද ඉඩම් බද්ද), වෙනත් දෙයක් පෙන්නුම් කරයි. නිදසුනක් වශයෙන්, ගම අසල එකම බිම් කොටස් අතර. Skotnoye (Vsevolozhsk දිස්ත්‍රික්කය, Novopriozerskoe අධිවේගී මාර්ගය ඔස්සේ) DNP හි ඇතුළත් කර ඇති ඒවා වඩා මිල අධික විය: රූබල් 900 දහසක්. අක්කර 12 ක් සඳහා. ජනාවාසවල ඉඩම්වල කොටසක් ලෙස පුද්ගලික කුටුම්භ බිම් සඳහා බිම් කොටස් සඳහා අවම කැඩැස්තර අගය සොයා ගන්නා ලද අතර, ලාභ නොලබන ඉදිකිරීම් සඳහා කෘෂිකාර්මික ඉඩම් වලට වඩා තනි නිවාස ඉදිකිරීම් ඉඩම ලාභදායී වේ (අක්කර 15 ක් සඳහා රූබල් මිලියන 1.2 ට සාපේක්ෂව රූබල් 830 දහසක්). නිවාස තොග සහ කෘෂිකාර්මික ඉඩම් දෙකෙහිම ඉඩම් සඳහා ලෙනින්ග්‍රෑඩ් කලාපයේ ඉඩම් බදු අනුපාතය 0.3% ක් වන අතර ප්‍රමාණයේ වෙනස නොවැදගත් ය: අක්කර 15 ක බිම් කැබැල්ලක් සඳහා රූබල් 2.5 සහ 3.6 දහසක්. ඒ අනුව වසරකට.
ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග්හි, ඉඩමේ කැඩැස්තර වටිනාකම වැඩි ය (උදාහරණයක් ලෙස: පෙසොච්නි හි අක්කර 32 ක වපසරියකින් යුත් තනි නිවාස ඉදිකිරීමක් සඳහා වූ බිම් කැබැල්ලක වටිනාකම රුබල් මිලියන 8.9 කි), නමුත් අනෙකුත් ගාස්තු අදාළ වේ: ඩැචා බිම් සඳහා 0.042% සහ නේවාසික ගොඩනැගිලි සඳහා බිම් කොටස් සඳහා 0.01% , සහ ඉඩම් බද්ද අඩු වේ.
එනම්, බදුකරණයේ වෙනස ඉඩම් ගැනුම්කරුගේ තේරීම කෙරෙහි බලපාන්නේ නැත. "බොහෝ දෙනෙකුට වැදගත් වන්නේ අනාගත ද්‍රවශීලතාවය, නියාමනයේ වැඩි විනිවිදභාවය - තනි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා භූමියේ සංවර්ධනය පිළිබඳ වැඩි පුරෝකථනය කිරීමේ හැකියාව" යැයි දිමිත්‍රි මයෝරොව් පවසයි. බැංකුවක ඉඩමක් සහ නිවසක් ඇපකර තබා ගැනීමේ සාධකය ද ක්රියාත්මක වේ.
මොස්කව් සහ මොස්කව් කලාපය:
ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග් සහ ලෙනිග්‍රෑඩ් කලාපය:
කලාප, ෆෙඩරල් අංකය:
2019 දී SNT ගෙවන බදු මොනවාද?
ගෙවතු වගාව ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයක් (SNT) යනු රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පුරවැසියන් විසින් ස්වේච්ඡා පදනමක් මත නිර්මාණය කළ හැකි විශේෂ ලාභ නොලබන සංගමයක් වන අතර එමඟින් මෙම සංවිධානයේ සාමාජිකයින්ට ගෙවතු වගාවේ ඇතැම් ආර්ථික ගැටළු ඒකාබද්ධව විසඳා ගත හැකිය. ප්රායෝගිකව ඕනෑම SNT යනු සාමාන්ය පදනමින් බදු ගෙවීමට බැඳී සිටින නීත්යානුකූල ආයතනයක් බව තේරුම් ගත යුතු අතර, මෙම බදු ගෙවීම සඳහා SNT සහභාගිවන්නන්ගේ සාමාජික ගාස්තු සාමාන්යයෙන් භාවිතා වේ. නමුත් 2019 දී SNT ගෙවන බදු මොනවාද? ඕනෑම ගෙවතු වගා ලාභ නොලබන හවුල්කාරිත්වයක් බදු වර්ග 4ක් ගෙවීමට අවශ්ය වේ:
- SNT දේපල බදු ගෙවන්නේද? ඔව්, SNT එය සතු සියලුම දේපල සඳහා බදු ගෙවීමට අවශ්ය වේ. දේපල බද්ද කලාපීය බද්දක් බව තේරුම් ගත යුතුය, එබැවින් එහි මුදල කලාපීය නීති මගින් ස්ථාපිත කර ඇත. බද්ද 2.2% ට වඩා වැඩි විය නොහැකි බව ද මතක තබා ගත යුතුය.
- ඉඩම් බද්ද. ඉඩම් බිම් කැබැල්ලක එක් එක් හිමිකරු ඉඩම් බදු ගෙවීමටද අවශ්ය වේ. මෙම බද්ද ද කලාපීය වේ. සාමාන්යයෙන්, එහි විශාලත්වය 0.1 - 0.5%, සහ මෙම නඩුවේ බදු පදනම අඩවියේ cadastral අගය වේ. සමහර කලාපවල, බද්ද කොටස් දෙකකින් සමන්විත විය හැකිය - සමහර වස්තූන් එක් බද්දකට යටත් වන අතර අනෙකුත් වස්තු වෙනත් බද්දකට යටත් වේ.
- SNT හි පොදු ඉඩම් මත බදු. මෙම බද්ද ඇත්ත වශයෙන්ම ඉඩම් බදු වර්ගයකි. බදුකරණයේ පරමාර්ථය වන්නේ සාමූහිකව අයිති සහ ගෙවතු වගාව සඳහා භාවිතා නොකරන ඉඩම් ය (මෙය මාර්ග, උද්යාන, ක්රීඩා පිටි සහ යනාදිය විය හැකිය). මෙහි නීති තවමත් සමාන වේ - බද්ද කලාපීය වේ, සාමාන්ය බද්ද 0.1 - 0.5%, සහ එසේ ය. 2019 දී සාමූහික දේපල හවුල් දේපල වෙත පැවරිය හැකි නීතියක් ක්රියාත්මක වන බව මතක තබා ගත යුතුය. පොදු ඉඩම පුද්ගලික අයිතියට පැවරීමෙන් පසු, මෙම ඉඩම සඳහා පොදු පදනමක් මත බදු ගෙවීමට අවශ්ය වනු ඇත
- පුද්ගලික ආදායම් බද්ද. SNT වැඩ සඳහා යමෙකු සමඟ අවසන් කර ඇත්නම්, මුදල් ලැබීමෙන් පසු එවැනි පුද්ගලයෙකු පොදු පදනමක් මත පුද්ගලික ආදායම් බදු ගෙවීමට බැඳී සිටී.
- සමහර අවස්ථාවලදී ඔබට ජල බදු ගෙවීමටද සිදුවේ. කෙසේ වෙතත්, බොහෝ අවස්ථාවන්හීදී, SNTs ජල බද්ද ගෙවන්නේ නැත, මන්ද එළවළු උද්යාන සහ ගෙවතු බිම්වලට ජලය දැමීම සඳහා ජලය භාවිතා කිරීම සඳහා බදු අය නොකෙරේ.
ප්රකාශන ගොනු කිරීම
රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ SNT ගෙවිය යුතු බදු මොනවාද සහ SNT බදුකරණය ක්රියාත්මක වන ආකාරය දැන් ඔබ දන්නවා. SNTs බදු වාර්තා ගොනු කරන්නේ කෙසේදැයි සොයා බලමු:
- එක් එක් බදු කාල සීමාව අවසානයේ, SNT පොදු පදනමක් මත බදු ප්රතිලාභයක් පුරවයි. මෙයින් පසු, ප්රකාශය ස්ථානයේ රුසියාවේ ෆෙඩරල් බදු සේවාව වෙත මාරු කරනු ලැබේ. ප්‍රකාශයේ දෝෂ නොමැති නම්, ෆෙඩරල් බදු සේවාව එය අත්සන් කර මුද්දරයක් තබයි. මෙයින් පසු, ෆෙඩරල් බදු සේවාව ප්රකාශය පිළිගෙන ඇති බවට SNT හි සභාපතිවරයාට දැනුම් දීමක් ලැබේ. මෙයින් පසු, ප්‍රකාශයේ දක්වා ඇති දත්ත අනුව ඔබ සියලු බදු ගෙවිය යුතුය.
- බදු කාල සීමාව තුළ SNT හට යම් බදු ගෙවීමට බැඳීම් නොමැති නම්, SNT බදු වාර්තාවේ මෙම කරුණ පිළිබිඹු කළ යුතුය. මෙය සිදු නොකළහොත්, SNT ට දඩ නියම කළ හැකිය.
- බදු ආවරණය කිරීම සඳහා, SNT සහභාගිවන්නන් විසින් කරන ලද ඉලක්ක සහ සාමාජික ගාස්තු සාමාන්යයෙන් භාවිතා වේ.
