Оздоблення облицювання фасадів будівель ремонт будівництво. Капітальний чи косметичний ремонт фасаду. Роботи з утеплення стін
Мокрий фасад - технологія обробки фасаду з використанням декількох шарів матеріалів (теплоізоляція, жорсткий прошарок, декоративна штукатурка). В основі технології мокрого фасаду - використання будівельних та клейових сумішей. Ця технологія обробки стін та фасадів будівель широко використовується як у комерційному секторі, так і в житловому. Підходить для різних типів будинків та матеріалів стін, презентабельно виглядає, простий в обслуговуванні.
- Теплоізоляція (утеплення фасаду).
Перший шар мокрого фасаду – теплоізоляція (плити з мінеральної вати або піноплекса), яка кріпиться до матеріалу стін за допомогою полімерцементного розчину. Розчин надійно приклеює утеплювач до чорнових стін. - Базовий матеріал (жорсткий прошарок).
Другий шар - полімерцементний розчин разом з армуючою сіткою. Така комбінація матеріалів одночасно захищає теплоізоляційний матеріал і є основою для фінішного оздоблення стін. - Декоративне покриття (штукатурка).
Третій шар – декоративна штукатурка або спеціальна фарба. Багатий вибір фактур та кольорів відкриває великі можливості для декоративного оформлення фасаду будинку.
Переваги технології мокрого фасаду:
- Низька вартість (проти іншими варіантами капітальної обробки фасаду);
- Мінімальне навантаження на несучі стіни (за рахунок легкої ваги матеріалів);
- Широкий вибір варіантів декоративного оздоблення та фактур (реалізація будь-яких дизайнерських ідей);
- Можливість фарбування у будь-який колір або різні комбінації кольорів;
- Відмінна сумісність технології з елементами декорування та освітлення фасадів.
Вентильований фасад - це сучасна технологія ремонту фасаду та зовнішньої обробки стін з використанням каркасу із системи профілів та облицювальних матеріалів (керамограніт або композитні панелі). Несуча конструкція у вигляді каркаса забезпечує рівне та жорстке кріплення матеріалів на необхідній відстані для вільної циркуляції повітря.
Також може бути використаний теплоізоляційний матеріал для утеплення будинку (мінеральна вата або пінополістирол) із вологозахисною плівкою.
Основою конструкції є несуча конструкція - універсальна підсистема з профілів та комплектуючих, спеціально розроблених для швидкого та довговічного облицювання будь-яких типів будівель та будівель. Дозволяє легко та швидко підготувати стіни до подальшого облицювання.
По повітряному зазору між облицюванням і стіною, що несе, вільно циркулює повітря, яке захищає конструкцію від вологи і конденсату.- Облицювальний матеріал (керамограніт чи алюкомпозитний матеріал).
Як оздоблювальний матеріал використовуються спеціальні композитні панелі або плитка з керамограніту. На сьогоднішній день безліч виробників оздоблювальних матеріалів забезпечують широкий вибір кольорів та текстур, що дозволяє реалізувати різноманітні ідеї.
Основні переваги навісних вентильованих фасадів:
- Можливість швидкого монтажу, незалежно від пори року;
- Універсальність конструкції та матеріалу дозволяє використовувати технологію вентфасадів для облицювання будь-яких типів будівель та будівель, а також різних архітектурних форм та елементів;
- Довговічність облицювання, несучої системи та комплектуючих (середній термін служби - 50 років);
- Велика кольорова гама та сотні варіантів імітації натуральних матеріалів;
- Зручна експлуатація, обслуговування та ремонт у разі пошкоджень;
- Тепло- та звукоізоляція, відсутність перегріву стін та винесення «точки конденсації».
Штукатурка фасаду - це ремонт з використанням фасадної штукатурки, проведення робіт з підготовки та оштукатурювання зовнішніх стін будівлі. Відрізняється доступністю, простотою та швидкістю реалізації ремонтних робіт. Залежно від матеріалу стін підбирається оптимальний тип штукатурки.
Перед проведенням робіт з штукатурки фасаду необхідно спочатку підготувати стіни – очистити та обробити поверхню ґрунтовкою. Штукатурка наноситься в 3 шари - базовий, основний та фінішний. Для оптимального зчеплення штукатурки на стіни або утеплювач кріпиться металева армована сітка.
Нанесення розчину штукатурки проводиться за допомогою спеціального пневмо-ковша або вручну.Далі розчин вирівнюється за спеціальними напрямними. Наступний шар штукатурки створює зчеплення із фінішним. Фінішний шар затирається або декорується під рельєф (візерунок).
Види штукатурки для оздоблення фасаду:
- Акрилова (на основі акрилових полімерних смол із низькою паропроникністю);
- Мінеральна (на основі кварцової чи мармурової крихти);
- Силікатна (на основі «рідкого скла» – розчину силікатів натрію та калію);
- Цементна (як основа використовується цемент);
- Силіконова (на основі силіконових смол).
Переваги декоративної штукатурки:
- Низька вартість, простота реалізації робіт та легкість матеріалів;
- Оптимальна якість матеріалу та рівень міцності;
- Тепло- та звукоізоляція, вологозахист, стійкість до погодних умов та перепадів температури;
- Широкий вибір кольорів та фактур для фарбування та декоративного оформлення;
- Відмінно комбінується з декоративними елементами для оздоблення зовнішніх стін та фасадів.
Оздоблення сайдингом передбачає зовнішнє облицювання стін будівлі панелями.Такий спосіб обробки набув широкого поширення завдяки прийнятній ціні у поєднанні з простотою та швидкою реалізацією монтажу. Сайдинг застосовується для обробки житлових та комерційних будівель будь-яких типів.
Види сайдингу (матеріалів панелей):
- Дерев'яний (деревнополімерний).
Для зовнішньої обробки стін застосовується сайдинг із дерево-полімерних матеріалів – це суміш деревних волокон та пластику. Термін служби – від 15 років, простий в обслуговуванні – не потрібно підфарбовувати, просочувати, покривати лаком. Матеріал не вбирає вологу та не горючий. - Вініловий (з ПВХ-пластику).
Вініловий сайдинг - найпоширеніший вид сайдингу, завдяки низькій ціні в поєднанні з широким вибором кольорів, а також довговічності та простоті в монтажі, експлуатації та мийці. Матеріал підходить для будь-яких типів будівель та кліматичних умов. - Металевий (з оцинкованої сталі).
Металевий сайдинг найчастіше використовується для облицювання будівель комерційного та промислового призначення, але також підходить і для житлових будинків. - Фіброцементний (з цементу із додаванням целюлози).
Негорючий, міцний та довговічний матеріал підвищеної стійкості до вологи, плісняви та грибка. Використовується в основному для торгових та виробничих будівель.
Основні переваги оздоблення фасадів сайдингом:
- Мінімальні терміни щодо монтажу, незалежно від пори року (бажано від +5);
- Універсальний матеріал та система монтажу – підходить для оздоблення будь-яких типів будівель;
- Широкий вибір кольорів і типів матеріалу (безліч відтінків і фактур);
- Простий в експлуатації, обслуговуванні та ремонті;
- Захист стін від вологи, температурних коливань та відведення конденсату.
Облицювання фасаду клінкерною плиткою або цеглою - це преміальний варіант обробки фасаду з імітацією під цеглу або камінь. В основі матеріалу – натуральна глина, обпалена за спеціальною технологією. Клінкерна плитка - доступний варіант облицювання «під цеглу», як зовнішніх, так і внутрішніх стін будівлі.
- Теплоізоляція (утеплення стін).
Як утеплення будинку застосовується теплоізоляційний матеріал (мінеральна вата або пінопласт) з волого/вітрозахисною плівкою. - Підсистема (сталевий або алюмінієвий каркас із комплектуючими).
Конструкція з профілів та комплектуючих, спеціально створених для оздоблення клінкерною плиткою. Елементи підсистеми дозволяють реалізувати процес обробки швидко та якісно. - Повітряний проміжок (вентиляція).
Спеціальна відстань між облицюванням та стінами забезпечує необхідну циркуляцію повітря, для захисту від грибка, вологи та конденсату. - Лицьовий матеріал (клінкерна плитка або цегла).
Клінкерна плитка виготовляється з глини та піску, які піддаються пресуванню, формуванню та випалюванню при температурі понад 1200 градусів. Потрібний колір клінкерної плитки досягається шляхом різної температури випалу, тому кожна партія плитки є індивідуальною і може трохи відрізнятися за відтінком.
Можливості технології клінкерних фасадів
Роботи з утеплення базових стін будівлі є комплексом робіт з підготовки та монтажу теплоізоляційного шару. На даний момент існує два основних варіанти утеплювача для зовнішнього оздоблення - плити з мінеральної вати або пінополістиролу.
Технологія утеплення стін зовні є правильною як з практичної (економія корисної площі), так і технічної сторони (захист стін і винесення точки формування конденсату). Базові стіни готуються та ґрунтуються, потім за допомогою клейового розчину монтується утеплювач та додатково зміцнюється дюбелями.
Плити з мінеральної вати
Базальтова мінвата – недорогий та ефективний спосіб утеплити будинок будь-якого типу. Шар мінеральної вати необхідно захистити за допомогою паро- та гідроізоляції. Утеплення цим матеріалом ідеально підходить для дерев'яних будинків і добре поєднується з технологією «мокрого» фасаду.
Пінопласт (пінополістирол, пінолекс)
Пінопласт - вигідний, дуже легкий і простий у монтажі матеріал, який також має гарну шумоізоляцію. Однак пінопласт не пропускає повітря та пар, що потребує оснащення будинку системою вентиляції. p align="justify"> Також пінопласт вимагає надійної гідроізоляції, т.к. схильний до впливу вологи. Використання пінопласту рекомендується у поєднанні з технологією вентильованих фасадів.
Основні переваги утеплення фасадів:
- Збільшення енергоефективності, зменшення втрат тепла та витрат на опалення;
- Універсальні матеріали – підходять для утеплення будь-яких будівель;
- Захист стін від вологи, температурних коливань, зовнішніх впливів та винесення «точки роси».
Привабливість будинку залежить від зовнішнього вигляду фасадних стін. Крім того, є спеціальні будівельні технології, що дозволяють одночасно з ремонтом фасадних стін виконувати утеплення будівлі – значно зменшуються втрати на оплату теплоносіїв у опалювальний період, покращується комфортність перебування у приміщеннях.
Необхідність ремонту фасаду виникає з кількох причин.
- Природний фізичний знос будівельних матеріалів. Немає нічого вічного, кожен вид будівельних матеріалів має власний максимальний термін експлуатації. Необхідність проведення ремонтів може виникати і через неправильний вибір матеріалів, одні можуть служити кілька десятків років, а другі втрачають свої первісні властивості вже за кілька років.
Наприклад, на оштукатурені цементно-піщаним розчином як декоративні елементи встановлюються вироби з пінопласту. Терміни служби цих матеріалів непорівнянні, виникають ситуації, коли на цілком придатних стінах доводиться змінювати пінопластові конструкції.
Ще одна причина – неправильний вибір матеріалів, такі проблеми мають будинки, оздоблені імпортними матеріалами. На жаль, не всі майстри раніше звертали увагу на технічні характеристики імпортних матеріалів, тим більше, що інструкція російською часто була відсутня. В результаті виникали ситуації, коли облицювальні матеріали, придатні до використання тільки за плюсових температур, застосовувалися для обробки будинків у північних районах нашої країни.
Зверніть увагу на зовнішній вигляд фасадів, оброблених імпортними матеріалами років десять тому. Ви не зустрінете цілих поверхонь, вони мають тріщини, в деяких місцях оздоблення відвалюється. Це приклад застосування будівельних матеріалів без урахування рекомендацій виробників.
- Грубі порушення будівельних і правил.Такі помилки роблять як будівельні бригади, так і недосвідчені майстри, які намагаються обробляти фасади самостійно. Перші пропускають деякі технологічні операції з метою прискорити роботи та збільшити свій заробіток, другі за незнанням чи невмінням. Відвалюється штукатурка, просідає сайдинг, не відчиняються/зачиняються вікна та двері. Ремонт досить складний, найчастіше потрібно демонтувати браковані покриття.
- Надзвичайні ситуації. Фасадні стіни ушкоджуються після пожеж, ураганів та граду. Обсяг ремонту залежить від ступеня пошкодження. В одних випадках доводиться робити капітальний ремонт, в інших – досить косметичного.
Технологія ремонтних робіт залежить від матеріалу виготовлення фасадних стін та особливостей оздоблення, обсягу робіт та їх складності. Усі види ремонтуможна розділити на два: косметичний та капітальний.
| Вид ремонту фасадних стін | Короткий опис |
|---|---|
| Косметичний ремонт | Періодичність, що рекомендується, п'ять років. Оглядається поверхня фасадних стін, закладаються невеликі проблемні місця, поновлюється фінішне лакофарбове покриття. Несучі конструкції та складні архітектурні елементи не торкаються. Обсяг та вартість невеликі. |
| Капітальний ремонт | Складний вид ремонту вимагає повного демонтажу старих покриттів та проведення спеціальних технологічних заходів щодо відновлення початкових показників несучих елементів будівлі. Часто поєднується із утепленням стін. Роботи вимагають спеціальної підготовки, за вартістю можуть перевищувати вартість первинного оздоблення фасаду. Іноді змінюються вікна та двері. |
Конкретні етапи робіт залежать від складності пошкодження та виду фінішного оздоблення фасадних стін. Розглянемо найпоширеніші випадки.
Стіни оштукатурюються на цегляних, бетонних та блокових будівлях. За дотримання технології можуть служити багато десятиліть, проблеми виникають лише внаслідок надзвичайних подій або грубих порушень технології виконання робіт. Як ремонтувати оштукатурені фасадні стіни?
Крок 1.Уважно огляньте поверхню. Виявлені глибокі тріщини відразу помічайте крейдою або маркером, звертайте увагу на їхнє розташування.
Якщо на фасаді видно штукатурка, що відвалилася, - велика проблема. Прийде простукати всі поверхні для виявлення повітряних камер. Перевіряйте стіни звичайною дерев'яною киянкою, у місці неміцного з'єднання з'явиться барабанний звук. Без жалю відбивайте штукатурку, не сподівайтеся, що вона протримається.
Штукатурка може впасти в невідповідний момент, що ускладнить ремонтні роботи. Для ревізії стану стін двоповерхових будов потрібно зібрати будівельні риштування. Штукатурку відбивайте доти, доки не натрапите на міцну.
Крок 2Огляньте стан цегляної кладки під штукатуркою, що відвалилася, у багатьох випадках цегла на таких ділянках втратила міцність, вона легко кришиться. Видаліть його, якщо після видалення утворилося велике поглиблення, його доведеться закладати.
Ретельно очистіть поглиблення 
За допомогою кельми частину підготовленого розчину накидають у нішу 
Верхню та бічну сторону цегли обмазують розчином 
Вставляють цеглу в нішу стіни 
Залишками розчину необхідно заповнити шви 
За допомогою вологої губки промивають місце ремонту
Невеликі тріщини закладаються металевим шпателем. Можна користуватися покупною шпаклівкою або зробити розчин самостійно. Як завжди, перед заделыванием місця зволожте.
Ціни на популярні види шпаклівки
Шпаклівки
Практична рада. Чим швидше сохне шпаклівка, тим менша її міцність. Тріщини зашпаровуються тонким шаром, як наслідок, вона швидко втрачає вологу. Для покращення показників міцності кілька разів під час схоплювання зволожте її поверхню.
Як тільки розчин остаточно висохне, займайтеся штукатуркою. Після вирівнювання поверхні вологою губкою обережно вирівняйте місце прилягання нової штукатурки до старої, не допускайте перепадів по висоті.
Відео — Штукатурка фасаду
Далі стіни потрібно пофарбувати. Фарба повинна бути такою ж, як і стара або трохи темніша. Якщо є бажання зробити фасади світлішими, то покривати стіни потрібно щонайменше у два шари. Перед фарбуванням пройдіться валиком або пензликом по ділянках стіни зі свіжою штукатуркою. Якщо цього не зробити, то на фасаді будуть помітні різнокольорові плями. Використовуйте лише барвники для зовнішніх робіт, відмінні характеристики мають фасадні водоемульсійні фарби. Щодо ціни до якості їм немає рівних серед інших матеріалів. Якщо на фасадних стінах є пил або бруд, їх доведеться очищати. Використовуйте звичайні щітки, окремі ділянки можна змивати проточною водою з садового шланга. Зрозуміло, що після митися стіни повинні висохнути.
Ціни на різні види будівельних фарб
Будівельна фарба
Як закласти дірку в пінопласті
Багато цегляних і панельних будинків утеплюють пінопластовими плитами. Фіксують їх на фасадних стінах, захищають від пошкоджень пластиковою сіткою армуючої, закладають шпаклівкою і фарбують.
Пінопласт має відмінні показники теплозбереження, за ціною доступний матеріал. Але є одна неприємна характеристика – низька міцність. Як наслідок, при сильних ударах на фасадному облицюванні з'являються дірки.
Закладати їх слід у такий спосіб:
- гострим монтажним ножем зріжте навколо пошкодження армувальну сітку;
- очистіть отвір від пошкодженого пінопласту, видаліть усі «кульки»;
- вставте по периметру отвору в плиту пінопласту шматочки тонкого дроту. У тіло листа вони повинні входити на кілька сантиметрів, а отвір перекривати навхрест. Така конструкція виконуватиме роль армування;
- намочіть поверхню пінопласту та запіньте отвір піною. Дайте час її застигання;
- зріжте надлишки піни за рівнем пінопластової плити;
- акуратно загортайте пошкоджену ділянку шпаклівкою. Латку з армуючої сітки можна не робити, дуже невелика ймовірність повторного пошкодження стіни в тому ж місці. Якщо переживаєте, то латка повинна мінімум на 5 см перевищувати розміри отвору по всьому периметру. Але знайте, що на цьому місці з'явиться потовщення, яке досвідчений будівельник завжди помітить.
Далі потрібно поверхню фарбувати. Весь фасад перефарбовувати недоцільно, підберіть колір барвника, експериментуйте з різними добавками та їх кількістю. Пам'ятайте, що після висихання відтінок фарби трохи змінюється, перед нанесенням спробуйте її на будь-яких шматках пінопласту.
Ремонт пластикової та дерев'яної обшивки фасадів
Таке оздоблення фасадів має універсальне застосування, його використовують як для дерев'яних, так і для кам'яних будівель. Якщо потрібно змінювати всю обшивку, то приготуйтеся до значних витрат часу та грошей. Стара обшивка повністю демонтується, знімається каркас, що несе. Одночасно усуваються видимі дефекти стіни. Якщо під час обшивки було втрачено моменти природної вентиляції, то на поверхні може з'явитися пліснява або грибок. Такі ділянки потрібно обов'язково просочити спеціальними антибактеріальними засобами. Надалі при монтажі нової обшивки не забувайте про облаштування продухів для вентиляції.
Трапляються випадки, коли потрібно замінити одну або кілька пластикових панелей. Як виконується такий ремонт? Є два варіанти, вибирайте для себе оптимальний
Перший.Демонтуйте весь ряд пластикових панелей зі стіни, треба починати з самого верхнього. Дуже довго, складно та незручно. Не рекомендуємо користуватися таким методом.
Другий.Демонтуйте пошкоджену пластикову панель. Можна навіть не на всю довжину, а лише проблемну частину між вертикальними рейками, що несуть.
Якщо у вас залишилися після обшивки фасаду будинку шматки панелей, після ремонту стіна повністю відновить свій первісний вигляд. Якщо ні – вирушайте до магазину та підбирайте схожі панелі. А там як пощастить.
З дерев'яними вагонками роботи трохи складніші. Після демонтажу пошкодженої очистіть місце, вийміть гвоздики. Вставити новий відрізок у замок не вдасться. Акуратно видаліть з одного боку нового шматка шпильку, ставте її на місце. Один край увійде до замку, а другий доведеться прибивати гвоздиками. Попередньо відкусіть головки, видимий металевий стрижень захистіть будь-яким методом від іржі.
Ціни на вагонку
Як ремонтувати фасади старих дерев'яних будинків
Найчастіше таких робіт вимагають старі сільські будинки. Залежно від технічного стану роботи може бути досить простими чи дуже складними. Радимо обшивати стіни пластиковою вагонкою. Чому? По-перше, це найшвидший і найдешевший варіант. По-друге, немає сенсу використовувати для обробки дорогу дерев'яну вагонку, виняток - ви хочете не тільки відремонтувати, а й відреставрувати будинок.
Одночасно з обшивкою фасадів обов'язково утеплюйте стіни. Сучасні ціни енергоносіїв змушують вживати всіх можливих заходів щодо утеплення будівель. Старі будинки невеликі за розмірами, зменшувати внутрішню площу під утеплення немає сенсу. Не варто вважати, що дерев'яні будинки відповідають сучасним вимогам щодо теплозбереження. Для середньої лінії нашої країни товщина зрубу повинна бути 60 см, тільки такі параметри відповідають вимогам теплозбереження. Чи багато вам зустрічалося будинків з такими параметрами товщини стін? Для прикладу ремонту фасаду старого будинку виберемо найскладніший варіант – фасадні стіни потрібно не лише обшивати, а й ремонтувати.
Крок 1.Зніміть стару обшивку, якщо вона є, звісно. Огляньте стан вінців зрубу та фундаменту. Якщо будинок дуже старий, то два нижні вінці доведеться міняти, вони обов'язково підгнили. Крім того, під такі споруди фундаменти не робилися, будинок ставився на величезних валунах. У кращому разі вони були по всьому периметру, в найгіршому лише під кутами. Люди старшого покоління пам'ятають, як двері взимку не відчинялися, а влітку не зачинялися чи навпаки. Будинок настільки «ходив», що навіть віконні рами перекошувалися. Сучасні технології обшивки вимагають нерухомості несучих фасадних стін. Висновок - фундаменти доведеться обов'язково посилювати.
Крок 2Якщо треба міняти віденці зрубу, що прогнили, то доведеться кликати на допомогу професійних майстрів. Вони повинні вміти працювати з сокирою та зубилом, а не лише бензопилою. Кожна фасадна стіна по черзі піддомкрачується з двох боків, колоди, що прогнили, виймаються. Як правило, статеві покриття робилися на третьому і вище вінця, старі будівельники передбачали необхідність періодичної заміни одного-двох вінців. Це набагато полегшує роботи.
Важливо. Бувають будинки-п'ятистінки. Таку назву мають будівлі, у яких, крім фасадних, є ще одна стіна, що несе. За площею вони значно більші за звичайні. Під час піддомкрачування будинку обов'язково піднімайте і «п'яту» стіну. Якщо цього зробити, то деформації можуть досягти критичних значень, що негативно вплине стійкість всієї конструкції.
Крок 3Видаліть прогнілі колоди, зніміть розміри та підготуйте нові. Їх потрібно попередньо заготовити і щонайменше рік підсушити під навісом.
Крок 4.Зробіть стовпчасті фундаменти. Глибина мінімум 50 см плюс піщана подушка товщиною до 20 см. Стовпчики встановлюйте за рівнем на відстані приблизно два метри. Копати дуже незручно, але нічого не вдієш, доведеться трохи попрацювати.
Крок 5.Після того, як цемент затвердіє, ставте на стовпчики колоди і опускайте зруб на місце. Не забувайте про гідроізоляцію. Одна фасадна стіна відремонтована, починайте працювати з рештою.
Заміна нижніх вінців зрубу.
Відео — Заміна вінців
Наступний етап – вікна та двері. Це важливий елемент фасаду. У більшості випадків доведеться міняти не лише самі вікна та двері, а й коробки. Якщо зруб покосився - пропиляйте нові рівні прорізи. Пластикові вікна на такі будинки встановлювати не рекомендується, дуже дивно виглядає будинок. Але це справа особистого смаку.
Відео — Заміна вікон у дерев'яному будинку
Відео — Встановлення вікна у дерев'яному будинку
Наступний крок – просочування ефективними антисептиками фасадних стін. Не пропускайте цей етап, старе дерево і вже не має початкового запасу міцності. Крім того, деякі пошкодження залишаються спочатку невидимими, виявляють себе вже після обшивки.
Ціни на засоби захисту деревини
Просочення для дерева
Підготовка фасадних стін закінчена, можна приступати до обшивки. Як ми вже говорили, вигідніше одразу зробити утеплення стін. Беріть мінеральну вату завтовшки не менше 10 см, краще користуватися рулонною: вона щільно прилягає до стін та забезпечує підвищений тепловий захист. Крім того, мінеральна вата не заважає вентиляції дерев'яних стін.
Важливо. Щоб волога не накопичувалася у матеріалі, слід зробити ефективну природну вентиляцію простору між утеплювачем та зовнішньою обшивкою.
Для фінішної обробки підберіть на свій смак, технологія монтажу стандартна. Якщо є бажання, то краще застосовувати. Для фіксації доведеться закріпити міцний каркас, що несе. Не забувайте зробити водовідведення та вимощення. У старих будинків такі елементи є не завжди.
Починайте ремонт фасадних стін за перших ознак руйнування. Під час огляду головне знайти причину появи дефектів та вжити заходів щодо її усунення. Найскладніший варіант – на цегляних фасадних стінах з'являються тріщини через проблеми із фундаментом. Це можуть бути прояви як порушень технології будівництва, так і неефективного відведення талих та дощових вод. Ремонт фундаментів цегляних будинків можуть робити лише спеціалізовані будівельні компанії, не займайтеся ними самостійно. Шкода може бути дуже великою.
Багато старих дерев'яних будинків обшивалися натуральною вагонкою, а зверху фарбувалися масляними фарбами. Якщо бажаєте міняти фарбу, будьте готовими до складнощів. Практики знають, що це тільки в статтях видалити таку фарбу можна швидко і без проблем. Зняти її дуже складно, доведеться працювати шпателем, болгаркою із металевою щіткою, промисловим феном.
Після видалення фарби потрібно поверхні вагонки шліфувати, ремонтувати місця, що схудли, і т. д. На практиці підготовчі роботи забирають мінімум тиждень. І то поверхні ніколи не набудуть первісного вигляду. Тільки після такої складної та тривалої підготовки можна розпочинати нове фарбування фасадних стін дерев'яного будинку.
Ціни на пневматичні аерографи, фарбопульти, текстурні пістолети.
Пневматичні аерографи, фарбопульти, текстурні пістолети
Під час будівництва або ремонту будинків ніколи не викидайте матеріали обробки фасадів. Їх наявність значно полегшує роботи, сліди ремонту на фасаді непомітні. Якщо в магазині не вдається підібрати ідентичні на вигляд матеріали, то доведеться вигадувати і використовувати додаткові елементи декору для приховування ділянок, що виділяються. Це може бути ліпнина, невеликі орнаменти на стіні тощо. Альтернатива – повністю оновлювати зовнішнє оздоблення фасадних стін.
Відео - Фарбування фасаду дерев'яного будинку
Ми надаємо величезний спектр послуг з ремонту та реставрації фасадів житлових будівель за доступною ціною, а саме:
- поточний чи капітальний ремонт;
- герметизація міжпанельних швів будівлі;
- малярно-штукатурні роботи;
- реставрація цегляної кладки;
- відновлення архітектурних елементів, ліпнини, позолоти;
- ремонт вентильованих фасадів, балконів;
- утеплення лоджій та фасаду;
- монтаж склопакетів;
- декорування за допомогою облицювання;
- проведення робіт з штукатурних (мокрих) фасадів.
 |  |
| Розцінки на ремонт фасадів |
| Найменування робіт | Приватний сектор від руб. | Великий обсяг робіт, від руб. |
Знежирення поверхні |
||
Нанесення ґрунтовки |
||
Забарвлення рівних поверхонь |
||
Забарвлення ліпнини |
||
Монтаж фасадної сітки |
||
Зварювальні роботи |
договірна |
договірна |
Свердління отворів у залізобетонних, цегляних, оштукатурених, дерев'яних стінах |
||
Свердління отворів у металах |
||
Механічна порізка металів на висоті |
договірна |
договірна |
Газове різання металів на висоті |
договірна |
договірна |
Ціни актуальні на 2017-2018 рік
| Переваги нашої компанії. |
| Вартість наших робіт завжди є конкурентоспроможною на ринку послуг! Запитайте чому? Та тому, що ми маємо власні бригади та виконробів, і для виконання цих робіт ніколи не залучаємо сторонніх. Також у нас є власний відділ доставки. Ще ми володіємо власними складами, а також маємо все необхідне будівельне обладнання. При розрахунку ми завжди вказуємо лише Реальну Ціну за матеріал! |
|
| Наша команда складається виключно з РОСІЯН! | |
| Будь-які питання, які пов'язані з різними погодженнями в АТІ, відкриття ордерів на ліси, погодження з пожежною інспекцією, поліцією та багатьма іншими організаціями, наша компанія завжди вирішує ЗА СВІЙ ОСОБИСТИЙ РАХУНОК! | |
| 10% Знижку ми повертаємо Вам лише ГОТОВЧИМИ! | |
| Ми завжди виконуємо БУДЬ-ЯКІ обсяги! Навіть 1м2. |
Косметичного ремонту іноді потребує кожна будівля, для відновлення зовнішнього вигляду будівлі, без капітального втручання в саму конструкцію. Косметичні роботи передбачають лише оновлення особливо критичних елементів.
До переліку послуг входить:
- підготовка поверхонь - очищення від пилу та складних покриттів, усунення сольових та грибкових утворень;
- реставрація поверхонь фасаду - розшивка, закладення тріщин, шпаклювання стін;
- послуги з обробки - фінішне фарбування фасаду;
- реставрація елементів архітектури;
- ремонтні роботи цокольної частини;
- ремонт або заміна водовідвідних систем, карнизів та підвіконних відливів;
- ремонт та реставрація зовнішнього вигляду вхідних груп, дверей та вікон.
Косметичний ремонт найчастіше виконується виключно методом промальпу.
Комплексний ремонт передбачає повне оновлення лицьової частини будівлі. Цю роботу виконують лише фахівці, які навчені промисловому альпінізму. Проводиться у тому випадку, якщо загальна площа руйнувань становить понад 30%. Цей метод передбачає фарбувальні та штукатурні роботи, а також заміну водозливних систем.
Капітальний ремонт фасаду завжди починається з етапу підготовчих робіт:
1. Повне обстеження фасаду;
2.Очищення всіх поверхонь фасаду від старих покриттів;
3.Усунення солей та грибкових утворень.
Подальший хід роботи залежить від поставленого замовником завдання. Це або штукатурка з армуванням, або шпаклівка, або фарбування або декоративне оздоблення фасаду.
Цокольна частина будівлі або навіть весь фасад може бути облицьована керамічною або керамогранітною плиткою, мармуром, гранітом, диким каменем, або плиткою під дикий камінь або іншими декоративно-оздоблювальними матеріалами.
До переліку послуг також входить:
- будову та реставрацію архітектурних елементів будівлі;
- ремонт чи заміна водовідвідних систем, карнизів, підвіконних відливів;
- за необхідністю ремонт, реставрація зовнішнього вигляду або заміна вхідних груп, дверей, вікон та вітражів.
| Реставрація історичних будівель. |
Реставрація історичних будівель - це особливий вид ремонтних робіт фасаду будівлі, оскільки цей самий будинок має певну історичну цінність. Реставрація фасаду історичного будинку вимагає більш ґрунтовного та продуманого підходу, а також застосування спеціально підібраних матеріалів.
Компанія "Альпіністи" окрім професійного виконання реставраційних робіт історичних будівель, надає гарантію на всі проведені роботи, а також післягарантійний ремонт .
| Проведення фасадних робіт у зимовий період. |
Основний ворог під час виконання фасадних робіт у зимовий період – це мінусова температура. Вона негативно впливає на всі роботи, що проводяться як при «мокрих» процесах, так і при склінні будівель (коли виникає потреба відкривати «теплий контур» будівель).
Під час скління в зимовий період є велика ймовірність того, що система опалення розморозиться і порушиться тепловий режим усередині приміщень після демонтажу старих віконних конструкцій, дверей або вітражів. При виконанні фасадних робіт «мокрого типу» вода, яка застосовується у всіх складах, починає замерзати при температурі нижче +4°С. Як наслідок, склади, які були нанесені при нижчих температурах, замість висихати починають замерзати, а це абсолютно неприпустимо при якісному проведенні робіт. Для витримування необхідного температурного режиму, температура повітря, що стикається з фасадом, повинна бути вищою +5°С ЦІЛОДОБОВО.
Для дотримання оптимальних умов створюємо спеціальний тепловий контур. Фасад будівлі вкривається армованим поліетиленом з вентиляційними отворами, всередині температурний режим підтримується тепловими гарматами, які працюють на газі або дизельному паливі.
У разі відкриття отворів встановлюємо часові щити до моменту монтажу світлопрозорих конструкцій.
Послуги від компанії Альпіністи – це якість, безпека та доступні ціни.
