Будівництво приватних будинків: сучасні технології та закордонний досвід. Нові технології будівництва житлових будівель Будівництво нових будинків за новими технологіями

Розвиток будівельних технологій, розробка та застосування нових будівельних матеріалів ведеться у напрямках:

скорочення термінів та підвищення рентабельності будівництва,
зниження матеріаломісткості та витрат при будівництві, експлуатації та ремонті,
підвищення довговічності будівельних конструкцій та, в цілому, будівель (будівель та споруд),
поліпшення та різноманітності архітектурних форм, об'ємно-планувальних та функціональних рішень, покращення фізичних параметрів існуючих та споруджуваних об'єктів.
Для виконання цих завдань всі суб'єкти господарства, пов'язані з будівництвом (наукові установи та проектні інститути, лабораторії, підприємства з виробництва будматеріалів та будівельні організації) ведуть пошук рішень щодо розробки, виробництва та застосування нових будівельних матеріалів, конструкцій і технологій. Зрештою, це веде до поліпшення технічних характеристик об'єктів нерухомості, знижує експлуатаційні витрати під час їх використання, підвищує економічну ефективність протягом усього періоду служби об'єктів.

Новаторство у розвитку будівельних матеріалів та конструкцій йде шляхом:

підвищення міцності та довговічності,
підвищення стійкості до агресивних середовищ,
підвищення вологостійкості, водостійкості та водонепроникності,
підвищення морозостійкості,
підвищення стійкості до корозії металів,
зниження теплопровідності,
широкого використання місцевих та найпоширеніших корисних копалин при будівельному виробництві.

Нові матеріали та конструкції знаходять застосування у будівництві всіх складових частин будівель, будівель та споруд:

фундаментів (наприклад, збірні залізобетонні, монолітні залізобетонні, пальові, стовпчасті та стрічкові фундаменти, фундаментні плити тощо),
каркасів будівель (з монолітного та збірного залізобетону, з металопрокату, із застосуванням нових технологій кріплення),
огороджувальних конструкцій (стін та перегородок),
конструкцій міжповерхових перекриттів та покриттів (дах, покрівля),
широкого спектру оздоблювальних матеріалів,
інженерних систем, обладнання та комунікацій.

Як приклади можна навести:

1. Теплоефективні блоки . Вони виготовлені з двох шарів твердого матеріалу, що несе навантаження, з прошарком між ними з утеплювача. Тверді шари блоку з'єднані між собою стрижнями. Лицьова частина такого блоку декорована текстурою, кольором, орнаментом. Розмір лицьової частини таких блоків зазвичай становить 400х200 і товщина (ширина стіни) в залежності від кліматичних умов місцевості 250 - 400 мм. В результаті: стіна з таких блоків має високий теплозахист, знижуються терміни будівництва, при виконанні кладки не потрібна висока кваліфікація муляра.

2. Газосилікатні блоки. Їхні стандартні розміри: 600х300х200, 600х300х100. Блоки виготовлені в умовах заводу та мають пористу структуру. Їх формують із суміші кварцового піску з вапном. При високій температурі в автоклаві в структурі газосилікатного каменю утворюються порожнечі - пори, що забезпечує надалі, при експлуатації такого матеріалу, відмінні теплоізоляційні властивості поряд з їхньою високою міцністю. Газосилікатні блоки застосовують для зведення зовнішніх і внутрішніх несучих стін та перегородок. Для забезпечення необхідного теплозахисту будівлі зовнішні стіни утеплюють шаром теплоізоляційного матеріалу, захисним та оздоблювальним шаром.

3. Сендвіч-панелі та швидкобудуюємі будівлі. Сендвіч-панелі – це великорозмірні тришарові конструкції для бічної огорожі та покриття будівель. Панелі виготовляють уніфікованих розмірів у промислових умовах з металевих, зазвичай, оцинкованих профлистів, пофарбованих полімерною фарбою будь-якого бажаного кольору, з теплоізолюючим прошарком між ними з високоефективного теплоізоляційного матеріалу, наприклад, з пінополістиролу, пінополіуретану або мінеральної в. В умовах будівництва сендвіч-панелі монтуються на металевий каркас, виконаний з уніфікованих деталей, виготовлених також у заводських умовах. Каркас складається із сталевих колон, жорстко закріплених у стовпчастих залізобетонних фундаментах, і шарнірно-спираються на них металевих ферм покриття. Для забезпечення жорсткості всієї будівлі, захисту від вітрових та снігових навантажень каркас зводять із застосуванням вертикальних та горизонтальних зв'язків. Всі елементи такої будівлі виготовляються у заводських умовах, що дозволяє досягти найкращої якості матеріалів та конструкцій, найбільшої продуктивності праці та високої рентабельності під час виробництва всіх елементів будівлі.
Застосування такої технології будівельного виробництва дозволяє значно скоротити терміни будівництва при високій якості робіт. Це стало справжнім "проривом" у будівництві сучасних торгових та виставкових комплексів, промислових, складських та офісних будівель, спортивних та фізкультурно-оздоровчих комплексів та споруд, авіаангарів, автосалонів, автосервісів та гаражів, тобто всього спектру комерційних об'єктів нерухомості. Будівництво швидкомонтованих будівель дає інвестору можливість максимально швидко вводити будівельні об'єкти в експлуатацію та окупити вкладені кошти. У ринковій ніші це дає додаткові конкурентні переваги. Довговічність будівлі, що швидко зводиться, обумовлюється довговічністю металоконструкцій і залежить насамперед від ступеня ймовірності корозії металевих частин. Для захисту від корозії застосовуються та розробляються нові технології виробництва та обробки металоконструкцій. При високій якості комплектуючих частин, високій якості виробництва та контролю в період будівництва, а також за умови дотримання правил експлуатації та своєчасних поточних ремонтах більшість виробників декларують експлуатаційний термін служби швидкомонтованих будівель не менше 50 років, а деякі називають терміном до 100 років.

4. Сухі будівельні суміші – це практично готові для будівництва та ремонту суміші, отримані у промислових умовах шляхом змішування сухих компонентів у пропорціях, суворо дозованих для забезпечення необхідних властивостей. Як компоненти використовують: цемент, пісок, гіпс, вапно або інші мінеральні наповнювачі з включенням спеціальних добавок. В умовах будівництва для підготовки розчину необхідно необхідну кількість суміші змішати з водою в певній пропорції і ретельно перемішати. Це знижує терміни виконання робіт, значно покращує якість будівельних конструкцій та елементів, підвищує довговічність будівлі загалом.

5. Проникаюча гідроізоляція. Надійної гідроізоляції потребують багато будівель та їх елементів у період будівництва та ремонту. Гідроізоляційний захист потрібний фундаменту, покрівлі, стінам з пористих матеріалів, а також іншим елементам, що знаходяться в умовах агресивного середовища. Багато гідроізоляційних матеріалів, що застосовувалися раніше, часто не могли забезпечити надійного захисту через неякісно виконані роботи. Рулонні гідроізоляційні матеріали власними силами водонепроникні, міцні і довговічні. Однак в умовах будівництва (або ремонту) помилки виконавця та порушення технології гідроізоляційних робіт, особливо у важкодоступних місцях, призводять до розгерметизації ізоляції. Потім неякісний шар гідроізоляції закривається наступними шарами матеріалів (стяжкою, плиткою та ін.). Внаслідок цього, у разі виявлення протягом експлуатації будівлі течій, найчастіше неможливо виявити місце порушення гідроізоляції. Доводиться накладати нові шари гідроізоляції, що знову ж таки не забезпечує повної надійності з зазначених вище причин (неякісна робота, порушення технології, важкодоступні місця). Для вирішення цього завдання було створено проникаючу гідроізоляцію. Цей матеріал випускається промисловістю у вигляді сухої будівельної суміші цементного та високоалюмінатного клінкеру, полімерних в'яжучих, наповнювачів та полімерних добавок. Для застосування в умовах будівництва чи ремонту суху суміш ретельно перемішують із водою. При нанесенні отриманого розчину на вологу тверду і пористу кам'яну поверхню хімічні складові під впливом осмотичного тиску глибоко проникають в капілярну структуру поверхні. В результаті взаємодії хімічних складових з мінеральною поверхнею утворюються нерозчинні та важкорозчинні солі, які блокують усі пори, забезпечуючи водонепроникність, міцність та стійкість до дії агресивних вод. Залежно від густини поверхні глибина проникнення у внутрішню структуру може досягати 10 сантиметрів.

6. Нові віконні технології вже відомі широкому колу споживачів. Сучасні вікна виготовлені в промислових умовах із полівінілхлоридного (ПВХ) або алюмінієвого профілю з герметичними одно-, дво- або трикамерними склопакетами. Склопакети – це кілька шарів високоякісного скла з тонким прошарком між ними, заповненим сухим повітрям або інертним газом. Всі з'єднання віконних блоків виконані настільки якісно, що забезпечують повний захист від проникнення вологості та холодного повітря.

7. Монолітне будівництво . Застосування сучасних надійних та багатофункціональних будівельних машин та обладнання, оснащення (бетононасосів, бетоновозів (міксерів), бетонних заводів, інвентарних опалубок) та сучасних пластичних бетонів дозволило перейти будівельній галузі на новий технологічний рівень – зведення монолітних залізобетонних будівель. Залізобетонний каркас, міжповерхові перекриття та покриття сучасної будівлі буквально "ллють" з бетону у форму, яка заздалегідь армована та огороджена інвентарною опалубкою. Це дає істотні переваги в порівнянні з технологіями, що раніше застосовувалися:
Стіни та перекриття, побудовані за монолітною технологією, рівномірно армовані, практично не мають швів у бетоні, що забезпечує проектну міцність та жорсткість будівлі, захист армуючих металевих каркасних елементів від корозії та агресивного середовища.
Несучі елементи конструкцій мають меншу товщину, що дозволяє знизити навантаження на фундамент і конструкції нижче. У результаті знижує загальнобудівельні витрати.
З'явилася можливість проектувати та будувати будівлі, унікальні за своєю архітектурою та плануванням, будь-якої форми та конфігурації.
Несучий каркас з монолітного залізобетону має істотно кращі характеристики міцності, що дозволяє зводити висотні будівлі в 30 - 40 і більше поверхів.
Виключено порівняно зі збірним залізобетонним будівництвом необхідність герметизації стиків та швів залізобетонних елементів у період будівництва та їх регулярного ремонту в період експлуатації будівлі.

8. Вентильовані фасади. 90% існуючих сьогодні будівель, збудованих 30 – 50 і більше років тому, прийшли у непривабливий вигляд, фасади або взагалі не облицьовувалися під час будівництва, або штукатурка потріскалася та зруйнувалася, а фасадна фарба зіпсувалася. У таких умовах стіни більшості будівель не захищені від дощу та вітру, а в наших кліматичних умовах, в умовах значних перепадів температур (нагрівань до +40 - +50°С та заморозків до -30 - -35°С), відбувається швидке руйнування поверхонь огороджувальних стін (цегли, бетону) від звуження та розширенняня структури каменю під час пересушування, перезволоження, заморожування та відтавання. У результаті нестарі кам'яні будівлі, побудовані на хороших фундаментах, з хорошими міцними каркасами, з міцними стінами, що несуть, і перекриттями, які могли б прослужити не одну сотню років, приходять в аварійний стан вже через 50 - 70 років через незахищеність стін, що захищають.

Нещодавно в Росії (а у світі використовується вже протягом близько 50 років) з'явилася нова технологія захисту стін будівель – «вентильовані фасади». Ця технологія є навісною облицювальною системою, що складається з кронштейнів, профільованих напрямних, кріпильних та інших елементів і може бути застосована в будь-який період існування будівлі (чим раніше, тим краще): в період будівництва, в період реконструкції, в період ремонту.

Найважливішими перевагами застосування технології вентильованих фасадів є:

захист зовнішніх конструкцій будівель від зовнішніх впливів (вологості та перепадів температури),
надання будівель красивого та «доглянутого» зовнішнього вигляду,
створення нових архітектурних ліній будівель та колірних рішень: різні варіанти та забарвлення обробки (керамогранітні, композитні, металеві або інші панелі),
утеплення будівель та покращення їх теплотехнічних характеристик,
простота складання приготовлених у заводських умовах елементів.
Вентильовані фасади - це відмінна сучасна технологія для захисту будівель від зовнішніх впливів, надання найсучаснішого вигляду навіть зовні вельми застарілим будинкам і суттєвого продовження терміну служби кожної будівлі!

Крім того, в умовах необхідної економії енергоресурсів вентильовані фасади дають додатковий повітряний прошарок або передбачають шар утеплювача, підвищуючи теплотехнічні характеристики будівель. Через війну, окупність витрат за вентильований фасад становить 5 - 6 років, а термін безремонтної служби 30 – 40 років. А головне, витрати на такий фасад незрівнянно менші за витрати на нове будівництво замість аварійної будівлі!

Таким чином, поряд з перевагами технічного та естетичного «порядків» вентильовані фасади принесуть безперечну вигоду власникам будівель:
підвищать довговічність будівель та збережуть цінність інвестиційного капіталу власників на багато років,
підвищать експлуатаційні характеристики будівлі за рахунок економії витрат на опалення та на ремонти конструкцій, що захищають,
додадуть кожному такому будинку чудовий «товарний вигляд», підвищивши привабливість для потенційних орендарів та можливих покупців,
і, зрештою, значно підвищать капіталізацію та ринкову вартість таких будівель.

Вибираючи проект для будівництва будинку, кожен господар має намір виконати дві умови: оперативність складання та комфортабельність житла. Саме тому виробники пропонують якісні та практичні сучасні матеріали. І технології при цьому також застосовуються найновіші. Наприклад, технологія розумний будинок, яка відповідає всім вимогам та запитам сучасного користувача.

Нові матеріали та їх особливості

Нові технології в будівництві та високотехнологічні матеріали - різні поняття, хоча і лежать в одній площині. Зокрема, така штучна продукція, як:

блоки пінобетону;
газоблоки;
оциліндрована колода;
OSB плити;
Сендвіч панелі;
СІП-панелі;
інше…

Це виробничі новинки, які нещодавно з'явилися на ринку будівельних матеріалів, проте вони не обумовлюють нових технологічних прийомів, а мають особливості в плані монтажу. Наприклад:

Блокова продукція (піно-, газобетон)має більший формат, ніж штучна цегла, має підвищену енергоємність, малу вагу, варіабельну щільність. За рахунок даних показників знижується термін будівництва, підвищується зручність та зберігаються всі високі показники міцності, комфорту та практичності приватного будинку. Ще один плюс - ціна на матеріали нижче, ніж на цеглу, а внаслідок малої ваги будівлі, показано облаштування полегшеного фундаменту.

Оциліндрована колода– природний матеріал, що має всі показники натурального дерева, що має високі показники теплоємності, проте ціна на матеріал нижча, ніж на клеєний брус, хоча практичні якості залишаються на високому рівні. Забудовник отримує зручний штучний матеріал стабільної форми, заощадивши на закупівлі, і тим самим знижує загальну вартість проекту.
Панелі. Продукт також штучного випуску, що ідеально підходить для приватного забудовника. Зручність матеріалу у його повній готовності до монтажу, тобто панелі вже оснащені теплоізоляційним шаром, вітрозахисною мембраною та вологозахистом. Потрібно лише змонтувати коробку стін, перекриття та покрівлю – будинок готовий. В окремих випадках панельні секції мають зовнішнє та внутрішнє оздоблення. Ціна матеріалів значно нижча за будь-яку іншу штучну продукцію, легка вага елементів вимагає полегшеного фундаменту, складання проводиться без «мокрих процесів», для монтажу не завжди потрібна підйомна техніка, що дозволяє побудувати будинок своїми руками.

При цьому всі зазначені матеріали мають неоціненну якість – вони здатні втілити будь-які форми та формати будівель, не вимагаючи від забудовника великих вкладень.

Нові технології та їх особливості

Застосування матеріалів нового порядку не скасовує використання будівництва будинків за новими технологіями. Поєднання двох показників забезпечує як оперативність зведення будівель, а й значне здешевлення домостроя.

ТІСЕ

Гранично популярна технологія, яка також має визначення «переставна опалубка». Процес розроблений вітчизняними вченими і при використанні не вимагає не лише застосування спецтехніки, а й дозволяє обходитися буквально лише однією парою рук.

Принцип ТІСЕ

Метод характеризується встановленням пальових елементів або облаштуванням фундаменту стовпчастого типу, доповнених ростверком. Обов'язковий інструмент – бур, розроблений для технології ТІСЕ. Стінові панелі на цей полегшений фундамент збираються з блочного штучного продукту, що формується безпосередньо на будівельному майданчику: пересувна опалубка виступає як форма і переміщається по стінових панелях, як тільки зроблений модуль застигає.

Переваги технології:

Повна відсутність містків холоду;
Не потрібна бригада професіоналів, цілком можна обійтися своїми руками та парою помічників для переміщення опалубки та земляних робіт;
Варіабельність складу блоків, що знижує витрати на будівництво.

Порада! Найчастіше в технології ТИСЕ використовується два будівельні матеріали: бетон і цегла. Бетонні блоки відрізняються високою теплоємністю, цегла для облицювання надасть будівлі міцність, стабільність форми та додаткову жорсткість.

Каркасне будівництво

Це один із найпростіших та найзручніших способів зведення приватного будинку. Різноманітність варіантів облаштування каркасу, легкий фундамент, можливість будувати будинки до 2-х поверхів, безліч проектів та практичність будинку – основні плюси технології.

Особливості

Зведення каркаса починається відразу після встановлення фундаменту. Конструкція вся складається з блокових елементів, що розташовуються горизонтально, вертикально або діагонально, що зчленовуються між собою різними варіантами. Використовується пиломатеріал, метал – все залежить від фінансування та переваг забудовника.

Важливо лише пам'ятати, що металевий каркас, хоч і є міцнішим, але вимагає наявності свердлувальних інструментів по металу, зварювання – ці нюанси можуть ускладнити процес зведення каркасу. Пиломатеріал хорошої якості не поступається металу за стійкістю, при цьому спрощує процес збирання. Найчастіше застосовується хороший якісний брус, через що зберігається як показана жорсткість каркаса, і його геометрична стабільність.

Сучасне будівництво каркасних будинків припускає кілька варіантів наповнення стін:

ОСП плити виступають як стінові панелі і заповнюються будь-яким підручним теплоізоляційним матеріалом, наприклад, мінвата, пінобетон, керамзитна засипка, пінополіуретан.
Збірні щитові СІП-панелі, вже доукомплектовані утеплювачем, вітро-, гідрозахисною плівкою.

Порада! Практикуючи для будівництва сучасні матеріали та технології, необхідно розглядати зручність всіх елементів. Зокрема, якщо будувати будинок із СІП-панелями, то щоб обійтися самотужки доведеться або вибирати полегшені елементи, або наймати підйомники, оскільки стінові панельні елементи часто мають важку вагу. Але все залежить від уподобань господаря будинку.

Переваги технології

Легкість конструкції не вимагає будівництва важких та потужних фундаментів, а значить, зведення будинку доступне на будь-якому ґрунті без додаткових земляних робіт;
Мінімум витрат на будівництво та можливість швидкого перепланування, добудови будівлі;
Варіабельність зовнішньої, внутрішньої обшивки – панелі та листи легко приймають оздоблювальні матеріали, тому можна змінювати вигляд будинку хоч щосезону.

3D панелі

Це, мабуть, новітні технології в будівництві, які поки що мало відомі і доступні забудовникам. Незважаючи на дешевизну, доступність обмежена необізнаністю і більше нічим, адже будівництво за допомогою 3D панелей є нічим іншим, як доопрацьованим варіантом каркасного зведення будинків.

Виробляються панелі в промислових умовах, являють собою не різновид збірного щитового елемента, а моноліт плити з пінополістиролу, додатково армований сітчастими конструкціями з обох сторін. Зв'язуються між собою такі системи металевими стрижнями арматури, що наскрізь проходять через усю конструкцію, завдяки чому зберігається не тільки стабільність форми панелей, а й пояснюється висока міцність, стійкість до будь-яких природних впливів. При цьому зберігається гранично легка вага будівлі, а складання не завдає ніяких складнощів.

Переваги технології

У стандартному розумінні, будова з 3D панелей не має ніякого «жорсткого каркасу», натомість забудовник отримує панельний елемент, пов'язаний жорсткою скріпкою і за допомогою цього утворює несучі стінові панелі. Після монтажу цих панелей вся конструкція заливається бетонною «сорочкою», що тільки збільшує всі плюси такого будинку.

Полімери, що використовуються для створення панелей, мають високі показники енергоефективності, а значить, втрати в такому будинку будуть мінімальними;
Простота збирання забезпечує оперативність забудови;
Виготовлення у промислових умовах гарантує якість як окремого елемента, так і всієї будівлі загалом;
Немає необхідності створювати важкий фундамент, 3D панелі навіть у бетонній заливці не мають важкої маси.

Важливо! Матеріал набагато простіше за будь-які блочні продукти в тому плані, що при навішуванні важких шаф не доведеться зміцнювати стіну дошками. При цьому ціна 3D панелей цілком може змагатися з піно-, газоблочною продукцією.

Незнімна опалубка

Доступність і простота виконання зробили цю технологію однією з найпопулярніших і найчастіше застосовуваних в індивідуальному домобудуванні.

Принцип технології та її переваги

Як і у випадку ТИСЕ, застосування опалубки незнімного типу дозволяє побудувати будинок поодинці. Ще плюсами є такі фактори:

Опалубка формується з блокових або панельних конструкцій, які в процесі будівництва будинку розташовуються по периметру основи і утворюють простінок, куди монтується арматура і заливається розчин бетону, що надає будові додаткової жорсткості;
Варіабельність наповнювача опалубки дозволяє непогано заощадити на будівництві будинку;
Можна будувати конструкції до 2 поверхів, при цьому фундамент залишається полегшеним через малу вагу всієї будівлі.

Порада! Якщо вибирати не тільки нові технології будівництва приватних будинків, а й правильні матеріали наповнення, в даному випадку для стінової опалубки, можна буде не турбуватися про додаткові теплоізоляційні матеріали.

Будівництво із СІП-панелей

Щодо цієї технології, то тут застосовуються і найсучасніші матеріали, проте сама суть зводиться до підвиду каркасного будівництва. СІП-панелі є щитовим матеріалом з двох плит ДСП, між якими прокладено теплоізоляційний і гідроізоляційний матеріал, часто присутня і додаткова вітрова мембрана. Головна перевага таких панелей – готовність до монтажу дома.

Крім того, є ще плюси:

Оперативність збирання будинку;
Невелика вага панелей, що дозволяє застосовувати фундамент полегшеного типу та при будівництві обійтися власними силами.

Порада! Незважаючи на легкість панелей, це дуже міцний матеріал. Збудований будинок буде не лише теплим, практичним, а й стійким. СІП-панелі легко витримують ураганні вітри, снігопади та інші дії зовнішнього середовища. При цьому матеріал легко монтується, скріплюється і, головне, виробництво панелей можливе лише в промислових умовах, що при хорошому підборі постачальника гарантує відмінну якість штучних елементів.

Велокс (Velox)

Відносно нова технологія, що застосовується для будівництва приватних будинків, принцип якої полягає також у використанні незнімної опалубки. Відмінність від інших способів у тому, що опалубка виготовляється не з пінополістирольних блокових елементів, а з плит щепоцементного або цементно-стружкового виду. Зовнішня плита має додаткове ущільнення та утеплення з пінополістиролу. Незнімна опалубка буває в різних варіантах товщини і з'єднується розчином цементу з добавкою рідкого скла, що надає вологовідштовхувальні властивості будови.

Перевагами є такі фактори:

Мала вага та товщина стінових панелей;
відсутність додаткового утеплення;
Оперативність будівельних робіт;
Міцність будівлі.

Застосовуючи нові технології у будівництві приватних будинків, не слід забувати про інші нюанси: як правило, всі сучасні технології не розраховані на багатоповерхові будови, тому потрібний точний та якісний прорахунок навантаження та заповнення будівель. І, звісно, не останній пункт – матеріали. Виробники пропонують величезний асортимент продукції, що відрізняється відмінними показниками якості за зниженої вартості.

Кожен власник прагне побудувати комфортабельний, затишний та функціональний будинок у мінімальні терміни. Найкраще до початку проектування та будівництва ознайомитись із сучасними технологіями, інноваційними рішеннями, застосування яких дозволить побудувати будинок своєї мрії. У цій статті ми розглянемо найновіші матеріали та технології, які використовуються при приватному будівництві.

Сучасні матеріали – нове слово у будівництві будівель

Щороку на ринку з'являються нові будівельні матеріали, які дозволяють будувати будинки дешевше, швидше, надійніше і безпечніше для людини. Слід враховувати, що нові технології у будівництві та високотехнологічні матеріали – це різні поняття. Для зведення будинків сьогодні все частіше використовують блоки з піно- та газобетону, сендвіч-панелі, СІП-панелі, OSB-плити, оциліндрована колода та інші виробничі новинки, проте вони не передбачають застосування нових технологічних прийомів у зведенні об'єктів, але мають унікальні особливості монтаж.

Блокова продукція відрізняється більшими розмірами, ніж штучна керамічна цегла, відрізняється високою енергоємністю, невеликою вагою та різною щільністю. Ці особливості дозволяють суттєво скоротити терміни будівництва при збереженні високих характеристик міцності, практичності та комфорту нового об'єкта. Ще одна перевага таких матеріалів – менша вартість, ніж у цегли, а отже, і менша вартість будівництва загалом.

Оциліндрована колода - натуральний матеріал з деревини, який відрізняється високою теплоємністю та привабливою вартістю в порівнянні з класичним вже клеєним брусом. Тобто замовник просто заощаджує на матеріалі, знижує бюджет будівництва об'єкта, проте технологія залишається класичною.

Для приватного будівництва чудово підходять і сучасні панелі, повністю готові до будівельних робіт, можуть мати теплоізоляційні шари, захист від впливу вітру і вологи. Такі матеріали залишається лише правильно встановити, щоби можна було насолоджуватися комфортним життям у своєму котеджі. Висока популярність панелей, як і інших сучасних матеріалів, обумовлена їхньою невисокою вартістю.

Технологія ТІСЕ – принципи та найважливіші переваги

Однак, крім матеріалів, сучасний світ дає можливості використовувати й інноваційні технології в будівництві. Однією з таких технологій є ТІСЕ чи переставна опалубка. Сьогодні вона користується великою популярністю, тому що дозволяє будувати споруди без застосування великої кількості спеціальних технічних засобів та обходитися однією парою рук.

Даний метод передбачає встановлення пальових елементів або влаштування стовпчастого фундаменту, що доповнюються ростверком. Єдине, що знадобиться для будівництва нової споруди – бур для ТІСЕ. На встановлений легкий фундамент ставлять бічні стінні панелі. Панелі створюються безпосередньо на будмайданчику із високоякісного бетону. Як форму виступає пересувна опалубка, яку використовують для заливання всіх модулів по черзі.

До основних переваг технології ТІСЕ можна віднести:

монолітність конструкції та відсутність містків холоду;
можливість виконати будівельні роботи без дорогих послуг професійних бригад;
висока варіативність складу блоків.

Щоб підвищити міцність, надійність і привабливість нової будови, готові бетонні блоки облицьовують цеглою, яка надає об'єкту підвищеної стабільності, стійкості до зовнішніх впливів та міцності.

Зведення каркасного об'єкта – доступне рішення для кожного

Каркасний будинок - це конструктивно проста споруда, що відрізняється простим і дешевим будівництвом. Завдяки легкому фундаменту, різноманітності варіантів облаштування каркасу, можливості зводити одно- та двоповерхові об'єкти, такі будівлі користуються великою популярністю.

Каркасний будинок складається з блокових елементів, які можуть розміщуватися вертикально, горизонтально та діагонально. Окремі елементи можуть поєднуватися між собою різними способами. Залежно від особистих фінансових можливостей та переваг, для будівництва каркасу ви використовуєте різні матеріали, починаючи з деревини, закінчуючи металом.

Металевий каркас для житлових будинків є міцнішим, але вимагає для будівництва використання спеціального свердлувального та зварювального обладнання, що ускладнює процедуру будівництва та іноді унеможливлює побудувати об'єкт без професійної допомоги кваліфікованих майстрів. За стійкістю до зовнішніх впливів пиломатеріали не поступаються металам, відрізняються простотою збирання та забезпечують новій будівлі геометричну стабільність.

Стіни в каркасних спорудах можуть бути заповнені різними матеріалами, але найчастіше СІП-панелями та ОСП плитами. ОСП плити – це стінові панелі, що заповнюються будь-якими теплоізоляційними матеріалами – мінватою, пінополіуретаном, пінобетоном та іншими. Збірні СІП-панелі за замовчуванням укомплектовані теплоізоляцією, а також мають вітро- та гідрозахист.

При плануванні свого будинку необхідно враховувати всі характеристики та особливості матеріалів, що використовуються. Якщо ви хочете побудувати будинок з СІП-панелей, пам'ятайте про їхню досить велику вагу. Для зведення об'єкта своїми руками доведеться використовувати полегшені будівельні елементи, інакше вам знадобиться допомога професіоналів зі спеціальними підйомниками.

СІП-панелі набагато легше більшості інших матеріалів, що використовуються в будівництві. Незважаючи на це, вони дозволяють будувати дуже теплі, міцні та практичні будинки. Сучасним СІП-панелям не страшні снігопади, ураганні вітри та інші вкрай несприятливі погодні дії.

До основних переваг каркасної технології можна віднести:

невелика вага всієї конструкції, що дозволяє виконувати будівництво на будь-якому ґрунті без складних та витратних земляних робіт;
мінімізація витрат на зведення об'єкта;
допустимість простого перепланування будівлі у процесі його експлуатації;
можливість добудови об'єкта;
варіативність внутрішньої та зовнішньої обшивки об'єкта.

Легко облицьовувати. За потреби ви зможете з невеликими фінансовими витратами проводити ремонт екстер'єру об'єкта хоч щосезону.

Методика будівництва із 3D-панелей

3D-панелі – це яскравий приклад інновацій у будівництві. Така технологія з'явилася порівняно недавно, а тому вона ще не встигла стати добре відомою власникам та забудовникам. За своєю суттю, технологія будівництва з 3D-панелей є модифікованим, ще більш осучасним каркасним зведенням будівель.

3D-панелі – це з панополістиролу, посилені сітчастою арматурою з двох боків. Між собою панелі з'єднуються стрижнями арматури, які проходять наскрізь через всю конструкцію, що забезпечує будівлі стабільність форми, високу міцність, стійкість до будь-яких зовнішніх впливів. При цьому конструкція відрізняється малою вагою і її збиранням можна займатися самостійно.

Будинок з 3D-панелей не має жорсткого каркаса, це панельна будівля, пов'язана арматурною скріпкою. Коли з панелей буде сформовано всі стінові панелі, конструкцію заливають бетонною сорочкою, яка покращує характеристики будівлі. До переваг будинків з 3D-панелей можна віднести:

панелі виготовляють з енергоефективних полімерів, тому об'єкт у процесі експлуатації втрачатиме мінімальну кількість тепла;
простата та висока швидкість складання;
панелі створюють у промислових умовах, що забезпечує відмінну якість кожного окремого елемента об'єкта та всієї будівлі в цілому;
Панелі навіть після бетонної заливки важать дуже мало, тому будівлі не потрібний важкий фундамент.

3D-панелі знаходяться в одній ціновій категорії із більш звичними користувачеві газо- та піноблоками. Однак 3D-панелі перевершують свої аналоги завдяки простоті складання, характеристикам надійності та стійкості.

Проста і надійна методика незнімної опалубки – знаємо переваги.

Незнімна опалубка – одна із найпопулярніших технологій будівництва приватних будинків. Опалубка формується з панельних і блокових конструкцій, які мають у своєму розпорядженні по периметру майбутньої будівлі і формують з них простінок. У цей простінок встановлюється арматура і заливається бетонний розчин, завдяки чому новий будинок відрізняється високою жорсткістю та стійкістю.

Через малу вагу таких будівельних конструкцій фундамент об'єкта може залишатися полегшеним, причому як при будівництві одноповерхових будівель, так і при зведенні двоповерхових будинків. Опалубку можна заповнювати різними матеріалами, завдяки чому від рішення власника будуть залежати технічні властивості об'єкта, також вартість необхідних для цього матеріалів.

Головна перевага методики незнімної опалубки полягає в тому, що власник земельної ділянки може виконати всі необхідні будівельно-монтажні роботи своїми руками. Добре, якщо йому допоможуть друзі чи родичі, але якщо таких не знайдеться, можна не звертатися за допомогою до професіоналів.

Незважаючи на допустимість використання для наповнення опалубки різних матеріалів, фахівці рекомендують застосовувати ті матеріали, які забезпечать новій будівлі хороші характеристики теплоізоляції. В цьому випадку вам не потрібно турбуватися про додаткове утеплення.

Індивідуальні особливості та переваги технології Велокс

Velox – ще одна новація на будівельному ринку. Принцип цієї технології заснований на використанні незнімної опалубки, причому опалубка виготовляється не з пінополістирольних блоків, а з цементно-стружкових або щепо-цементних плит. Зовнішня плита, що встановлюється, обов'язково має спеціальне пінополістирольне утеплення і ущільнення, що дозволяє конструкціям споруди успішно протистояти зовнішнім впливам.

На ринку незнімна опалубка представлена у різних варіантах товщини. Окремі елементи майбутньої будови за технологією Велокс з'єднуються цементним розчином, який додають рідке скло, що забезпечує конструктивним елементам вологовідштовхувальні характеристики. До найважливіших переваг технології Velox можна віднести:

невелика вага конструкції;
мала товщина стінових панелей;
простий та легкий монтаж;
висока міцність готової споруди;
хороші теплоізоляційні характеристики, завдяки яким будівлю не потрібно додатково утеплювати.

Використовуючи ці та інші сучасні технологічні рішення в приватному будівництві, обов'язково потрібно пам'ятати, що всі методи спрямовані на спрощення будівельно-монтажних робіт і призначені лише для зведення одноповерхових споруд, в окремих випадках – двоповерхових. Крім того, при плануванні обов'язково потрібно детально розраховувати навантаження на всі елементи об'єкта та правильно вибирати матеріал для заповнення будівлі. Матеріали визначають, якими технічними характеристиками новий будинок матиме, тому економити на них не варто.

Ще кілька десятиліть тому приватне житло зводилося за єдиною технологією. Але будівельна галузь не стоїть на місці, і сьогодні завдяки сучасним матеріалам та новим технологіям у будівництві приватних будинків забудовник отримує багато вигод: прискорюються терміни будівництва об'єкта, спрощується монтаж, зростає економічна ефективність проекту, збільшуються експлуатаційні терміни об'єкта.

Сучасні технології у будівництві

Передбачають високотехнологічні будматеріали, нові засоби їх монтажу, нестандартні технології всього будівельного процесу. Як наслідок — приватний будинок має вищі експлуатаційні характеристики. Розглянемо кілька прогресивних технологій.

Тисе

Технологія Індивідуального Будівництва та Екологія (Тісе) була винайдена російськими будівельниками. Її інші назви – «народна», «переставна опалубка». Головна перевага Тисе – можливість звести будинок самостійно, без допомоги спеціалістів.

Метод будівництва будинків по Тисе полягає в наступному:

Фундамент зводиться зі паль або стовпів, об'єднаних залізобетонною рамою (ростверком). Для буріння свердловин використовується бур спеціальної модифікації.
Стіни збираються з пустотілих бетонних блоків. Вони виготовляються безпосередньо під час зведення кладки за допомогою переносної опалубки.
Для з'єднання блоків передбачені спеціальні виступи, тому відсутні шви кладки, а значить і містки холоду, які в них утворюються.
Всі роботи, за винятком буріння та перенесення опалубки (для цього знадобляться 1-2 помічники), виконуються однією людиною.

При використанні технології Тисе немає потреби наймати спецтехніку, а наповнювач для стін вибирається самостійно.

Каркасне будівництво

Поки що каркасне будівництво індивідуального житла використовується не часто, але воно має добрі перспективи у майбутньому. Будинок за новою технологією зводиться на основі каркасу з балок, розташованих по вертикалі, горизонталі та діагоналі. Можна використовувати металеві заготовки, але їх монтаж ускладнює процес будівництва. Потім решетування обшивається. Простір між обшивкою та балками заповнюється матеріалом з високими теплоізоляційними властивостями: пінополіуретаном, керамзитом, пінобетоном або волокнистим утеплювачем.

Найкращим варіантом для обшивки є плити OSB. Є й інший варіант - збірні щити, які вже оснащені гідроізоляцією та утеплювачем. Але він дорожчий і складніший у виконанні, вимагає спецтехніки та інженерних знань. Можна використовувати сендвіч-панелі, які в порівнянні з цегляним будівництвом економічніші в 10 разів.

До переваг каркасно-щитових будинків відноситься те, що для них підходить будь-який фундамент і будь-який тип ґрунту, а встановлюючи додаткові каркаси, можна легко перепланувати або робити добудову приміщень.

Метод 3d-панелей поєднує в собі каркасно-щитове та монолітне будівництво. Ноу-хау цієї технології полягає в тому, що замість збірних щитів використовуються пінополістирольні плити, посилені з обох боків армованою сіткою. Вони формують каркас будівлі. Сполучаються плити за допомогою металевих стрижнів, які приварюються до сітки по діагоналі. В результаті утворюється просторова 3d-конструкція, яка дала назву методу. Після монтажу панелі покривають бетонною «сорочкою» зовні та всередині.

Хоча ідея цієї технології виникла в Америці, у Росії та в ближньому зарубіжжі її знають під брендом «Російська стіна». До плюсів 3d-панельного будівництва відноситься те, що полімерні матеріали, що використовуються для виготовлення плит, є надійним утеплювачем, що сприяє збереженню тепла в приміщенні. Крім того, монтаж спрощується завдяки невеликій вазі монолітних плит з пінополістиролу.

Серед нових технологій у будівництві будинків незнімна опалубка часто використовується. Вона полягає в наступному: з панелей або блоків споруджується опалубка, в порожнину якої вставляється арматура і заливається бетонна маса, що виконує функції. Плити, що формують конфігурацію стіни, не видаляються та використовуються для утеплення.

До переваг цієї технології (її іноді називають «Термодом» або «Ізодом») належить потреба в мінімальній кількості будівельників, а при правильному виборі наповнювача для опалубки не доведеться робити додаткову теплоізоляцію.

До новинок будинків, що швидко зводяться, відносяться модулі — готові елементи будівлі, які виготовляються на будівельному комбінаті. У них прокладено інженерні комунікації, вставлено вікна, двері. Забудовнику залишається встановити модулі на попередньо споруджений фундамент та з'єднати їх спеціальними кріпленнями.

Зарубіжний досвід

Індивідуальні забудови популярні у всьому світі, тому в Європі та Америці накопичено цікавий досвід такого будівництва. У ньому переважають технології, спрямовані на швидке будівництво економічного житла. Велика увага приділяється комфорту та екологічності використовуваних будматеріалів.

У Канаді та Фінляндії переважно використовується дерев'яно-каркасне будівництво. У США 95% малоповерхових будинків будуються на дерев'яній основі. Японські будівельники найчастіше використовують каркасне будівництво. Там же розроблено інноваційну технологію зведення економічного та довговічного будинку у формі купола, для якого використовуються готові модулі з пінопласту. Така будова не потребує фундаменту та збирається за 1 день.

У Німеччині більше половини приватного житла зводиться з пористого бетону, великий сегмент складають кам'яні та цегляні будови. Це дефіцитом дешевого дерев'яного будматеріалу. Тим не менш, країна є найбільшим експортером дерев'яних будинків. Оздоблення стін проводиться цеглою або штукатуркою з подальшим фарбуванням.

Будинок потрібно опалювати, тому не варто дома розробка проектів нових різновидів обігріву з варіантами для опалення приватного будинку. Як альтернатива централізованому або пічному опаленню пропонується використання сонячних батарей, інфрачервоних випромінювачів та теплових насосів, що відбирають тепло землі, повітря чи природної води. Все більше стають популярними електричні системи «Тепла підлога» та «Тепла панель».

Сучасні опалювальні системи мають «розумну» автоматику, яка дозволяє економити теплову енергію і навіть контролювати обігрів дистанційно, за допомогою смартфона.

Будівництво – одна з найрозвиненіших, затребуваних та масштабних галузей народного господарства. Сьогодні на тлі виснаження земних копалин та стрімкого зростання населення планети, людство змушене шукати нові технології у сфері будівництва, що дозволяють економно витрачати ресурс та досягати високих результатів.

Цілі розробки та впровадження інноваційних способів у будівництві

Традиційне будівництво вже не задовольняє попит на житло, що зростає, а витрати на обслуговування та енергопостачання застарілих будівель стали недозволяючим марнотратством. До сучасних будівель пред'являються вищі вимоги, продиктовані новою ерою енергоефективних методик:

швидке та недороге зведення;
збільшення ресурсу та надійності будови;
створення комфортабельних, енергоефективних, екологічних та простих в обслуговуванні будівель;
Використання вторинної сировини.

За останні десятиліття у будівельній сфері не відбулося кардинальних змін. Зростання технологій просувається досить мляво, йдучи шляхом модернізації старих методик. Хоча вже зараз існують експериментальні технології, здатні в майбутньому потрясти світ своєю геніальністю.

Важливо! Міста здебільшого складаються з традиційних будівель, що не відповідають сучасним вимогам. Тому модернізація споруд залишається актуальним питанням, відводячи на другий план глобальні зміни у будівництві.

Нові способи у цивільному будівництві

Нові технології у будівництві промислових будівель каркасним способом швидко знайшли застосування й у цивільній сфері. Одним з видатних винаходів у цій галузі стали будинки із сендвіч-панелей. Панель є композицією зовнішнього і внутрішнього облицювального матеріалу з проміжним шаром теплоізоляції. Монтаж СІП-панелей здійснюється на каркас, а рахунок пазової конструкції торців будинок збирається за принципом конструктора. Крім високої швидкості, важлива перевага – легкість конструкції. Це дає можливість економити на спрощенні фундаментної основи та добудовувати горищні поверхи на старих будинках без посилення фундаменту.

Другий напрямок у галузі нових технологій у будівництві будівель – це монолітні конструкції, методика зведення яких останнім часом сильно змінилася. Застосування сучасних опалубних конструкцій унеможливлює великі трудовитрати, а досягнення будівельної хімії дають можливість скоротити терміни застигання моноліту.

Експериментальні методики

Більшість експериментальних технологій перебувають у стадії розробки, але вже безліч інноваційних споруд цілком успішно зводяться, а багато хто введений в експлуатацію.

Будівельні 3D-принтери

3D-будівництво звучить як фантастика, але такі будинки у прямому розумінні слова друкуються гігантськими 3D-принтерами. Передовими розробниками стали китайські архітектори та голландська компанія Dus Architects. У китайському варіанті будматеріал отримують з промислових відходів, а голландці заправляють принтер біопластиком з олії та мікрофібри.

Такі нові технології у будівництві – це не тільки швидкобудуюємі та недорогі будівлі, але й вирішення утилізації виробничих відходів. Біопластик можна використовувати повторно, тому споруди, що відслужили свій термін, через багато років можна буде «передрукувати» заново.

Вже сьогодні компанія Emerging Objects запровадила 3D-друк цегли з кераміки. Особливість матеріалу – багатопориста структура.

Застосування 3D-цегли для кладки стін у країнах із жарким кліматом заощаджує на кондиціонуванні. У нічний час цегла вбирає вологу, яка під час денної спеки випаровується та будівля охолоджується.

Ще один перспективний напрямок – це розробка інноваційних видів бетону. Традиційний матеріал на основі цементу, піску та заповнювача досягає максимальної міцності через рік, а згодом втрачає міцність під впливом кліматичних циклів та динамічних навантажень. Щоб збільшити ресурс бетонних конструкцій, ведуться активні роботи з пошуку покращених видів бетону і вже є результати.

Вчені з Голландії створили бетон на основі білого цементу, до якого було додано певний вид мікроорганізмів та молочнокислий кальцій. Бактерії, поглинаючи кальцій, виробляють вапняк, який заповнює мікротріщини та відновлює цілісність структури моноліту.

Другий варіант відновлення – еластичний бетон. До його складу введено комплекс мінералів, що збільшує еластичність та стійкість до динамічних навантажень. Цей вид будматеріалу має здатність до відновлення. Дощова вода, що потрапила на матеріал, викликає реакцію бетону з двоокисом вуглецю, що міститься в атмосфері. В результаті утворюється карбонат кальцію, який і "лікує" моноліт від мікротріщин.

Подібні розробки не залишили поза увагою фахівці канадської компанії CarbonCure Technologies. При цьому канадці пішли іншим шляхом, переслідуючи цілі економічності, ефективності та збереження навколишнього середовища. Екобетон підвищеної міцності отримано шляхом зв'язування вуглекислоти, що викидається великими підприємствами. Для виробництва 1000 таких бетонних блоків абсорбується стільки вуглекислоти, скільки протягом року поглинається одним великим деревом.

Літаючі будинки

Неймовірне диво серед нових технологій у будівельній сфері – сейсмічно стійкі літаючі будинки в Японії. Будинок дійсно здатний злітати на висоту 4 см і залишатися в повітрі під час сейсмічної активності. Левітація забезпечується повітряною подушкою, яка створюється компресором, що автоматично включається при фіксуванні підземних поштовхів.

Солом'яні будинки

Нерідко нові технології у будівельній галузі виявляються давно забутими старими і, відроджуючись, дивують простотою конструктивного рішення. Будинки із соломи не новинка, але це стосується одноповерхових будівель, а ось побудована із соломи п'ятиповерхівка гідна замилування.

Будівництво з блоків пресованої соломи з наступним оштукатурюванням вже запроваджено та широко використовується в Європі, США та Китаї. При цьому методика вдосконалюється і США проектують 40-поверховий солом'яний будинок. Солома - дешевий і практично нескінченний матеріал. До того ж екологічний, що володіє відмінними тепло- та звукоізоляційними властивостями. Єдиний недолік - мала здатність, що несе, тому солом'яні висотки доповнюються металевими каркасами.

Розвиток та освоєння інноваційних технологій

Розробники будівельних новацій – це великі компанії, які мають власні науково-технічні центри. Щоб презентувати світові винаходи, творці заявляють про себе на відомих виставках та конференціях. На заходах компанії пропонують свою продукцію, взаємовигідне партнерство, навчання нових будівельних технологій і діляться один з одним досвідом.

Подібні виставки щороку відбуваються у всьому світі. Одна з найпопулярніших – це міжнародна спеціалізована виставка у Москві (ЦВК «Експоцентр»). У січні 2018 року на московській виставці буде представлено сучасні вітчизняні будматеріали, інструменти, машини. Бажаючі можуть відвідати захід та наочно ознайомитись з останніми досягненнями у будівельній індустрії.