Строить не перестроить саманные дома отделка. Как восстановить старый дом. Общие принципы выбора материалов
Уважаемый Семеныч! Как можно выровнять балки перекрытий, которые просели? Обратил внимание, что у большинства домов в селе со временем центр дома проседает. Фундамент из бута + песок + глина, каркасная конструкция?
Александр, с. Редвинцы, Хмельницкая область.
Привет, Александр из Хмельницкой губернии!
Не совсем понял о каких балках перекрытий вы говорите.
То ли это потолочные балки (и, как правило, такие бывают в сельских одноэтажных домах с чердаками), или же это половые балки, расположенные над подпольем.
В любом случае, и в первом, и во втором, это является конструктивным недостатком. У домов, имеющих нормального сечения окантовочный брус как по цоколю фундамента, так и по верху стен, подобное наблюдается редко. Потому что даже при таком фундаменте, что у вашего дома, нагрузка на стойки каркаса распределяется более или менее равномерно. И просадка домов идет равномерно по всему фундаменту, а не только посередине.
То есть правильно построенный каркасный дом с такими окантовочными основаниями четырехугольной формы по всему периметру дома и вертикальными каркасными стойками равномерно установленными через одинаковые промежутки не должны особо проседать посередине.
Если же такое по каким-то причинам произошло, то естественно, в первую очередь смотрят на состояние фундамента по его серединам стен дома. И при необходимости усиливают.
Для чего сначала предпринимают меры по укреплению стен в этих местах. Чтобы они при дальнейших операциях не стали коситься и отклоняться от вертикали. Берут технологические, временные стойки, устанавливают их строго по вертикали, прикрепляют к стенам любым доступным способом. Сбоку эти стойки подкрепляют раскосами, которые упирают в землю одним своим концом, а другим упираются в стойки.
После этого под старые стойки (и окантовочные брусы, если они имеются) заводят подкладки из обрезных досок и все выравнивают.
В случае деформаций и разрушений фундамента и его цоколя принимают меры по их усилению путем создания армированного пояса.
Если же все, что я сказал совершенно не то, о чем вы спрашиваете, а имеется в виду просадка потолка дома по его середине, то это несколько иное.
Такое бывает по причине неправильной конструкции перекрытия потолка дома. В старых русских домах, в зависимости от их размеров, потолочные балки всегда опирались на одну или несколько мощных потолочных балок, которые располагались посередине дома, либо в непосредственной близости от нее и с соблюдением пропорциональности размеров.
Такая (или такие, если их было несколько) балка называлась матицей. Она была очень большого сечения по сравнению с остальными потолочными балками, которые опирались на нее. Ей придавалось особое, вплоть до магических свойств, значение. Поскольку она была основной и несущей. В некоторых поселениях ее украшали специфической резьбой по нижней видимой поверхности, в других селениях наоборот, какие-либо изображения на ней не допускались вовсе.
На такие матицы устанавливали крюк, на который вешали детские зыбки-колыбели.
Гости, вошедшие в избу, не имели права, без особого на то разрешения хозяина, проходить дальше матицы.
Если же матица проседала и прогибалась, то это считалось дурным знаком для семьи и ее главы.
Даже если отложить в сторону все поверья и мистику, то такая основная несущая балка, являлась опорой для всех остальных потолочных балок. Соответственно ее установке придавалось огромное значение. Потому что чисто психологически видеть прогиб потолка человеку неприятно, создается впечатление, что потолок может рухнуть.
Со временем старые мастера перевелись и в нынешних конструкциях домов (начиная с послереволюционных времен) матицы практически не делаются. Что вы и наблюдаете, судя по письму в массовом порядке.
А начиная с довоенного времени (имеется в виду до 1941 года) расчеты потолочных перекрытий, судя по строительной литературе, имеющейся у меня, архитекторы и конструкторы индивидуального жилья рассчитали и начали применять таблицы. В которых приводятся данные по сечению указанных балок, шагом (расстоянием между ними) и величинам пролетов. Тогда прогибов уже не наблюдается.
Если отложить в сторону все научные изыски и сложности, то основной постулат при этом состоит в том, что чем меньше пролеты и расстояния между балками и чем больше их сечение, тем меньше прогиб.
Мало того, иногда потолочным балкам специально придают, так называемый, обратный прогиб. То есть балка предварительно, перед установкой на место, изгибается или ее нижняя плоскость строгается так, что получается изгиб вверх. После установки балок на место и нагрузке на них (от веса потолка и конструкций чердака, др. нагрузок) происходит прогиб балок вниз и они визуально смотрятся как идеально ровные.
Но это все теория и она далеко не всем интересна.
А на практике людей интересует, как можно устранить такой прогиб. Кардинально проблема решается тремя вариантами.
Первый - разборка кровли и потолка, установка балок нужного сечения в соответствии с упомянутыми таблицами. Устройство потолка и кровли вновь. Дорого, долго и не все идут на такой шаг.
Второй - установка внутри помещения дома в его середине стоек-колонн с их декоративным оформлением, чтобы они смотрелись органично и естественно. Или устройство дополнительных стен-перегородок в этом же месте. Иногда при этом требуется устройство дополнительной точечной фундаментной опоры. Далеко не всем хозяевам нравятся такие переделки.
Третий - устройство на чердаке конструкций-приспособлений для подъема середины потолка вплоть до устранения прогиба. Суть этого метода состоит в том, чтобы с помощью талрепов (устройств с наличием резьбовых соединений) подтянуть потолочные балки к стропильной системе кровли. Недостаток может состоять в том, что не всякая конструкция кровли может выдержать такое перераспределение нагрузок и сама крыша по коньку может просесть.
Других вариантов на сегодняшний день не знаю.
Другие вопросы по теме саманных домов.
Подробно: ремонт саманного дома своими руками от настоящего мастера для сайта сайт.
Здравствуйте, Семеныч! Так сложилось, что я с двумя детьми купила саманный дом в адыгее и переехала. Дом остро нуждается в ремонте, помощи и даже совета здесь ждать не от кого, да еще и напряжно с финансами. Решила с сыновьями (13 и 14 лет) ремонтировать сама, но, естественно нет нужных знаний. Помогите нам, пожалуйста, Семеныч! Сняли мы пол, решили засыпать гравием, сверху сделать стяжку, затем теплый водяной пол и кафель. Хочется немного повыше сделать потолки, поэтому засыпаем гравием по фундамент,а лаги на которых лежали половые доски хотим убрать, но не могу понять, выполняют ли они еще какую-то функцию в этом доме.
С уважением, Ирина, х. Тихонов.
Рисковая вы женщина, но риск благородное дело.
Если ваши сыновья будут вам помогать, то справитесь и из них могут получиться отличные мужики.
Строительство саманного дома дело экзотическое, хотя и трудозатратное. Зато экология будет на высоте. Не стоит только добавлять в саман органику. Англичане, в отличие от наших южных соседей, этого тоже не делают. Глина, солома, песок, вода, заливочные формы и ваш труд, этого вполне достаточно.
Поскольку имеете доступ в интернет, то в соответствующих разделах по строительству саманных домов, вполне можете найти ответы на большинство интересующих вас вопросов.
Поэтому подробно распространяться на эту тему не вижу смысла.
Что же до половых лаг, то они скорее всего выполняли функцию основы пола. Расчистите место вокруг одной из них, для того, чтобы убедиться, как они были закреплены и на что опирались. Чаще всего лаги бывают замурованы (заделаны) в стены дома и опираются на столбики из камня (кирпича, бетона, бута и др.).
Соответственно лаги обрабатываются биозащитными составами от гнили и всяких жучков. А также имеют гидроизоляцию, то есть на столбики под лаги кладут рубероид (или рубемаст, стеклоизол или их аналоги). А в местах закладки в стены – тоже оборачиваются в пару слоев ими же.
Просто вынуть лаги и вместо пола насыпать слой гравия? В старину так делали. И не только гравий использовали. А просто обычную землю хорошо трамбовали и так жили.
Если все делать правильно, по соответствующим строительным технологиям, то пол должен опираться на надежную основу. То есть на упомянутые столбики-опоры. В противном случае возможны подвижки пола, тем более кафельного. С возможным нарушением труб используемых при монтаже теплых водяных полов.
Следовательно надо найти эти опоры, если они есть. Сделать их если их нет. В самом крайнем случае убедиться, что ваш слой гравия никуда не сдвинется и не будет проседать. После чего сделать бетонную стяжку толщиной не менее 50 миллиметров с армированием ее арматурой или сварной сеткой.
Постараться завести концы карт сварной сетки в стены дома на пяток сантиметров. Сетка должна покрывать всю поверхность пола. Отдельные карты сетки необходимо связать между собой вязальной проволокой. Достаточно взять ее диаметр в 1 или 1,5 миллиметра. Она продается в бухтах.
/Карта сварной сетки – это прямоугольник из проволоки диаметром от полутора, двух миллиметров, до 4 – 5, наложенных друг на друга в виде прямоугольников или квадратов и сваренных между собой./
Очередность операций – заливка слоя бетона в 2,5 сантиметра, затем укладка сетки, затем опять заливка еще 2,5 сантиметров бетона.
Тогда у вас получится твердая основа и для укладки кафеля пола и для прокладки труб для воды при устройстве теплого пола. А также установки мебели и всего остального. Без риска проломить пол.
Вот, примерно, самый коротенький ответ на ваш вопрос.
Да, не забудьте убедиться, что под вашим домом нет подвала! Чтобы, не дай бог, вся стяжка в него не провалилась со всеми вашими трудами.
Другие вопросы по теме саманных домов:
Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел – забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.
Если вам в собственность попал старый саманный дом, не отчаивайтесь, потому что в принципе в реставрации ничего страшного нет. Зная как все привести в порядок, можно провести ремонт старого саманного дома самостоятельно и без проблем. По сути, саманный дом – это постройка из глины, то есть необожженного кирпича-сырца, который при возможности обкладывали по периметру обычным кирпичом.
Как и любой ремонт все начинается с осмотра постройки, составления плана работ, сметы и закупки нужных материалов. В случае если вы не уверенны, что сможете провести все работы самостоятельно, то лучше, конечно, обратится к квалифицированным работникам. Основными элементами любого жилого строения являются фундамент, стены и крыша поэтому рассмотрим все по порядку.
В саманных постройках классический фундамент использовался редко, то есть стены дома возводились на утрамбованной глиняной подушке. Либо в варианте глинобитного строения в грунт забивались деревянные столбы, которые впоследствии обмазывались глиной. При осмотре строения, если вы видите наличие трещин на стенах, разница на уровне оконных проемов, то с 100% гарантией можно сказать, что дом дал усадку и требуется ремонтировать фундамент под стены.
Вариант укрепления фундамента саманного дома
Для этого вдоль стен копаются траншеи, но не сплошной полосой, а с шагом приблизительно равного один метр и глубиной около 0,6 м. По нижнему краю саманных блоков делается гидроизоляция. В проблемные места закладывают участки фундамента (самый простой вариант, армированный бетон либо песчаноцементные блоки). После этого обязательно по всему периметру делается гидроизоляция и сооружается отмостка.
Одной из главных проблем саманных стен – это то, что в истечении длительного времени выступает «пузо»: на их поверхности появляются неровности и выпуклости. Если такие неровности размеров до двух сантиметров можно попытаться их подчистить, а когда больше – лучше не рисковать, а продумать способ как можно их прикрыть (в случае фасада, можно использовать сайдинг, внутри гипсокартон).
В начале ХХ века в Южной Калифорнии (США) были популярными дома, построенные в испанском стиле. Это просторные одноэтажные постройки из натурального дерева и самана, имеющие большие окна и светлые интерьеры. Один из таких домов относительно недавно подвергли кардинальной перестройке. Архитекторы постарались сделать современное практичное жилье, не потеряв при этом исторический колорит.
Специалисты компании Dutton Architects занялись переделкой постройки 1924 года. Из старого саманного дома они сделали вполне современное жилье в пригороде Лос-Анжелеса. Историческая составляющая постройки была столь важной для клиента, что в проекте принимали участие приглашенные консультанты.
Дизайнеры Dutton Architects сохранили идею простых прямоугольных комнат, построенных вокруг открытого дворика. Постройка выполнена в виде буквы «П», с просторной внутренней верандой – традиционная испанская гасиенда.
С веранды открываются виды на внутренний садик с фонтаном и горы Санта-Моники на горизонте.
В гостиной сразу же привлекают внимание тяжелые деревянные балки, декоративный потолок из досок, внушительный камин.
Несмотря на жаркий климат, саманный дом обеспечивает тень и прохладу. А зимой здесь достаточно тепло. По настоянию клиента, в доме нет видимых элементов системы обогрева и кондиционеров.
Пол во всем доме выложен терракотовой плиткой с подогревом или сделан из натурального дерева. Сохранившиеся оригинальные стены оштукатурены и покрашены белой краской. От старого интерьера остался кафель с ручной росписью, которая удачно вписалась в новый дом.
Дополнением к старому дому стала новенькая кухня, отделенная от гостиной парой деревянных дверей. Когда они открыты, появляется ощущение, что дом просто огромен.
Кухня явно более современна, чем оригинальная постройка вековой давности и архитекторы Dutton Architects всячески пытались это «скрыть». Потолок сделан из пихты, а пол – из широких дубовых досок.
Инструкция
Ремонт старого дома следует начать с его тщательного осмотра. Основное внимание обратите на фундамент, стены и крышу. Именно от них зависит целостность дома, его надежность. Состояние внутренней отделки и сантехники является отдельным вопросом и не влияет напрямую на устойчивость строения.
Осматривая дом, обратите внимание на трещины в стенах и фундаменте – их наличие говорит о том, что дом садится или стены настолько старые, что начинают валиться. Наличие трещин в фундаменте предполагает необходимость его укрепления. В слабом месте под фундаментом выкапывается ниша и заливается бетоном.
Иногда старые стены начинает вести, на них образуются выпуклости. Чаще всего такое случается с домами, построенными из самана (в южных регионах страны таких домов достаточно много). Если на стене есть подобный горб, ее в этом месте необходимо разобрать и сложить заново, предварительно подперев несущие балки крыши.
Если стены дома в хорошем состоянии, но имеют непривлекательный вид, их можно «облагородить» тремя основными способами. Первый самый тяжелый и дорогостоящий, но дающий лучший результат – дом необходимо обложить облицовочным кирпичом. Кладка выполняется в полкирпича, строение приобретает очень красивый современный вид.
Второй способ заключается в отделке стен современными облицовочными материалами – например, пластиком. Это самый быстрый вариант, но его, по возможности, следует избегать. Не говоря уже о том, что пластик горюч, отделанный таким образом старый дом все равно выглядит не лучшим образом. Отделка пластиком больше подходит для коммерческой недвижимости, чем для частных домовладений.
Третий способ отделки стен достаточно традиционен и заключается в их штукатурке или нанесении декоративного слоя путем набрызгивания. В последнем случае в раствор следует добавлять современные красители, что дает очень неплохой результат.
У обычно изнашиваются деревянные элементы – балки перекрытия, полы, стропила. Все сгнившие детали конструкции необходимо заменить. При ремонте крыши старый шифер следует снять и заменить современной металлочерепицей. Она не только легче, но и намного красивее. Обкладка старого дома облицовочным кирпичом и замена шифера дадут старому строению вторую жизнь.
Варианты внутренней отделки напрямую зависят от материала стен. Если дом саманный, то лучше всего будет обшить стены гипсокартоном. В этом случае вы получите идеально ровные стены и избавитесь от проблем с мелкими трещинами, нередко возникающими на стенах саманных домов. Для кирпичных стен подойдут любые варианты отделки, здесь все зависит от вашего желания и финансовых возможностей.
Ремонт несущей стены саманного дома – это очень неприятная проблема, необходимость устранения которой не вызывает никакого сомнения. А причина появления подобных последствий до банальности проста — несоблюдение основных требований при строительстве зданий. В данном случае основание дома состоит из природного камня, выложенного на землю. Из-за отсутствия качественного фундамента на местах соединения стен образовались трещины, начала происходить деформация и выпирание задней стены. Чтобы предотвратить дальнейшие деформации и возможное разрушение, необходимо укрепление стены саманного дома.
Фиксация выпирающей части, будет выполняться бетонной заслонкой. Для усиления прочности используется конструкция с двутавровыми балками.
Начинаем с того, что в подготовленный заранее котлован устанавливаем балки, причем вплотную к укрепляемой стене. Далее заливаем их бетонным раствором. Связывающим «двутавры» звеном выступает арматура 10-го размера. Чтобы предотвратить неравномерное проседание бетона внутри вырытой траншеи следует смонтировать армированную клеть, которая служит для упрочнения соединенная с опорами. Для лучшего сцепления по всей площади старого фундамента накладывается металлическая сетка и фиксируется анкерами.
Первая часть вспомогательной бетонной опоры заливается шириной 60см на глубину 1м. Т.е. изготавливаем по сути полноценный фундамент, который способен выдержать высокие нагрузки. Отсюда и выбор в пользу таких параметров основания.
Далее бетонируем надземную часть опоры. Её можно сделать уже. 30см будет вполне достаточно. Заливаем на высоту около метра. Если есть возможность, то можно сделать монолитную опору размером, равную высоте стены, которую требуется укрепить.
В рассматриваемом случае надземная монолитная часть опоры заливалась лишь на метр по причине неудобств с установкой опалубки на высоте (выполняется укрепление станы своими руками без помощников). В принципе и той конструкции, что уже сделана к данному моменту, уже достаточно, чтобы обеспечить надежную фиксацию выпирающей стены и предотвращение её полного разрушения. Металлические «двутавры», углубленные в землю и там забетонированные, справятся с поставленной задачей. Но оставлять все в таком виде – не эстетично. Поэтому далее можно обложить саманный дом кирпичом. В этом случае и фасад обновится и результат работы будет иметь законченный вид.
