Мій відгук власника каркасного будинку, реальні факти та міфи про каркасні будинки. Мінуси каркасних будинків Каркасне будівництво статті

Чи доводилося вам стикатися з тим, що в обговореннях на форумах виникає тема про “правильний” або “неправильний” каркасний будинок? Часто людей тикають носом у те, що каркас неправильний, але до пуття пояснити - чим же він неправильний і, як має бути, важко. У цій статті я спробую пояснити, що зазвичай ховається за поняттям “правильний” каркас, який є основою каркасного будинку, як і скелет у людини. Надалі, сподіваюся, розглянемо інші аспекти.

Напевно, ви знаєте про те, що фундамент - основа будинку. Це так, але каркасний будинок має й іншу основу – не менш важливу, ніж фундамент. Це самий каркас.

Який каркасний будинок "правильний"?

Почну з основного. Чому так складно говорити про правильний каркасний будинок? Тому що єдино правильного правильного каркасного будинку не існує. Який сюрприз, чи не так? 🙂

Ви запитаєте чому? Так, дуже просто. Каркасний будинок - великий конструктор з безліччю рішень. І є багато рішень, які можна назвати правильними. Ще більше рішень – напівправильних, ну а неправильних взагалі легіон.

Проте серед різноманіття рішень можна назвати ті, які зазвичай мають на увазі, говорячи про “правильність”. Це каркас американського та, рідше, скандинавського типу.

Чому саме вони вважаються зразками правильності? Все дуже просто. Переважна більшість приватних будинків для постійного проживання в Америці, і дуже значний відсоток у Скандинавії побудовані саме за каркасною технологією. Ця технологія там використовується вже не один десяток і, можливо, сотню років. За цей час набиті всі можливі шишки, перебрано всі можливі варіанти та знайдено якусь універсальну схему, яка каже: роби так і з ймовірністю 99,9% у тебе все буде добре. Причому ця схема є оптимальним рішенням відразу за декількома характеристиками:

1. Конструктивна надійність рішень.
2. Оптимальність з трудовитрат при зведенні.
3. Оптимальність витрат матеріалів.
4. Відмінні теплотехнічні властивості.

Навіщо наступати на власні граблі, якщо можна скористатися досвідом людей, які вже настали на ці граблі? Навіщо винаходити велосипед, якщо він уже винайдений?

Запам'ятайте. Коли де-небудь йдеться про "правильний" каркас або про "правильні" вузли каркасного будинку, то, як правило, маються на увазі стандартні рішення і вузли, що застосовуються в Америці та Скандинавії. А сам каркас задовольняє всім перерахованим вище критеріям.

Які каркаси можна назвати напівправильними? В основному це ті, які відрізняються від типових скандинавсько-американських рішень, але, проте, також задовольняють принаймні двом критеріям – надійність конструкції та гарні рішення щодо теплотехніки.

Ну а до "неправильних" я відніс би всі інші. Причому їхня “неправильність” часто умовна. Зовсім не факт, що "неправильний" каркас обов'язково розвалиться. Такий сценарій насправді взагалі вкрай рідкісний, хоч і зустрічається. Здебільшого “неправильність” полягає у якихось спірних і не найкращих рішеннях. В результаті робиться складно там, де можна зробити простіше. Використовується більше матеріалу там, де менше. Робиться холодніша чи незручна для подальших робіт конструкція, ніж могла б бути.

Основою недолік "неправильних" каркасів у тому, що вони не дають абсолютно ніяких виграшів у порівнянні з "правильними" або "напівправильними" - ні в надійності, ні у вартості, ні в трудовитратах ... взагалі ні в чому.

Або ці переваги притягнуті за вуха і взагалі сумнівні. У крайніх випадках (а такі є), неправильні каркаси можуть бути небезпечними і призведуть до того, що капітальний ремонт будинку буде потрібно вже через кілька років.

Тепер розглянемо питання детальніше.

Ключові особливості американського каркасу

Американський каркас – це майже зразок. Він простий, міцний, функціональний та надійний як залізна пилка. Його легко збирати, він має великий запас міцності.

Американці – хлопці скупі, і якщо їм вдасться заощадити пару тисяч доларів на будівництві, вони це обов'язково зроблять. При цьому вони не зможуть опуститися до відвертої халтури, так як у будівельній області є жорсткий контроль, страхові компанії у разі проблем відмовлять у виплатах, а замовники горебудівників швиденько подадуть до суду і обдеруть недбайливих підрядників як липку.

Тому американський каркас можна назвати еталоном за співвідношенням: ціна, надійність, результат.

Американський каркас простий і надійний

Розглянемо трохи докладніше основні моменти, що відрізняють саме американську каркасну схему:

Типові вузли каркасного будинку

Брус у стійках та обв'язках не застосовується практично ніколи, якщо це не обумовлено якимись специфічними умовами. Тому перше, що відрізняє “правильний” каркасний будинок – використання сухого пиломатеріалу та відсутність бруса у стінах. Вже за одним цим критерієм ви можете відкинути 80% російських компаній і бригад, що працюють на каркасному ринку.

Моменти, що відрізняють американський каркас:

1. Кути - є кілька різних схем реалізації кутів, але ніде ви не побачите бруса як кутові стійки.
2. Здвоєні або збудовані стійки в районі віконних та дверних отворів.
3. Підсилювач над отворами – дошка, встановлена ​​на ребро. Так званий "хедер" (від англійської header).
4. Здвоєне верхнє обв'язування з дошки, ніякого бруса.
5. Перехльостання нижнього і верхнього ряду обв'язки в ключових точках - кути, різні фрагменти стін, місця примикань внутрішніх перегородок до зовнішніх стін.

Укосину я спеціально не відзначив як відмінний момент. Так як в американському стилі, за наявності обшивки плитами OSB3 (ОСП) по каркасу, в укосинах немає потреби. Плиту можна розглядати як безліч укосин.

Поговоримо докладніше про ключові особливості правильного каркасу в американській версії.

Правильні кути каркасного будинку

Насправді, в інтернеті, навіть в американському сегменті, можна знайти з десяток схем. Але більшість із них є застарілими та рідко застосовуваними, особливо в холодних регіонах. Я виокремлю три основні схеми кутів. Хоча реально, основними є лише перші дві.

Вузли кутів каркасного будинку

1. Варіант 1 - так званий "каліфорнійський" кут. Найпоширеніший варіант. Чому саме “каліфорнійська” – уявлення не маю:). Зсередини до крайньої стійки однієї стіни прибивається ще одна дошка або смуга OSB. В результаті, на внутрішній частині кута утворюється поличка, яка надалі служить опорою під внутрішнє оздоблення або будь-які внутрішні шари стіни.
2. Варіант 2 – закритий кут. Також один із найпопулярніших. Суть – додаткова стійка у тому, щоб зробити полицю на внутрішньому вугіллі. З переваг: якість утеплення кута краще, ніж у варіанті 1. З недоліків: такий кут утеплити можна тільки зовні, тобто це треба зробити перед тим, як обшивати каркас чимось зовні (плити, мембрана і т.п.)
3. Варіант 3 – скандинавський теплий кут. Дуже рідкісний варіант в Америці не використовується. Бачив у скандинавських каркасах, але не часто. Чому я його тоді навів? Тому що, на мій погляд, це найтепліший варіант кута. І я думаю над тим, щоб почати застосовувати його на наших об'єктах. Але перед його використанням потрібно подумати, оскільки конструктивно він поступається першим двом і не скрізь підійде.

У чому особливість цих трьох варіантів і чому брус – поганий варіант для кута?

Кут із бруса, найбільш програшний варіант

Якщо ви помітили – у всіх трьох варіантах із дощок кут можна утеплити. Десь більше, десь менше. У разі бруса в кутку маємо відразу 2 недоліки: по-перше, з точки зору теплотехніки такий кут буде найхолоднішим. По-друге – якщо в кутку стоїть брус, то зсередини немає поличок, щоб прикріпити до нього внутрішнє оздоблення.

Зрозуміло, останнє питання можна вирішити. Але пам'ятаєте, що я говорив про “неправильні” каркаси? Для чого робити складно, якщо можна зробити простіше? Навіщо робити брус, створюючи місток холоду та думаючи, як потім до нього прикріпити обробку, якщо можна зробити теплий кут із дощок? При тому, що ні на кількості матеріалу, ні на складності робіт це ніяк не позначиться.

Отвори та верхня обв'язка – це найбільш значуща відмінність американської схеми каркасу від скандинавської, але про це пізніше. Так от, коли говорять про правильні отвори в каркаснику, то зазвичай говорять про наступну схему (віконні та дверні отвори виконуються за одним принципом).

Правильні отвори в каркасному будинку

Перше (1), на що зазвичай звертають увагу, говорячи про "неправильні" отвори, це здвоєні і навіть будова стійки з боків отвору. Часто вважають, що це потрібно для якогось посилення отвору для встановлення вікна чи дверей. Насправді, це не зовсім так. Вікну чи двері буде і на одинарних стійках добре. Навіщо тоді потрібні згуртовані дошки?

Все просто. Пам'ятаєте, я казав, що американський каркас простий і надійний, як залізна пилка? Зверніть увагу на малюнок 2. І ви зрозумієте, що згуртовані стійки потрібні виключно для опори елементів, що лежать на них. Щоб краї цих елементів не висіли на цвяхах. Просто, надійно та універсально.

На малюнку 3 – один із спрощених різновидів, коли нижня обв'язка вікна врізається в розірвану стійку. Але при цьому обидві віконні обв'язки, як і раніше, мають опори по краях.

Тому не можна говорити формально про те, що якщо стійки не здвоєні, то це "неправильно". Вони можуть бути і одинарними, як у скандинавському каркасі. Швидше помилкою є те, коли стійки по краях отворів згуртовані, але не несуть на собі навантаження від елементів, що спираються на них. У разі вони просто безглузді.

В даному випадку горизонтальні елементи висять на кріпленні, тому ніякого сенсу в подвоєнні або потроєнні стійок з боків немає

Тепер поговоримо про елемент, який є більш критичним і відсутність якого можна як «неправильність» отвору. Це "хедер" над отвором (header).

Віконний "хедер"

Ось це справді важливий елемент. Як правило, зверху на віконний або дверний отвір буде приходити якесь навантаження - лаги перекриття другого поверху, кроквяна система. А сама стіна ослаблена на прогин у районі отвору. Тому у отворах і робляться локальні посилення. Американською це headers. Фактично це дошка, встановлена ​​на ребро над отвором. Ось тут вже важливо, щоб краї хедера або спиралися на стійки (якщо використовується класична американська схема зі згуртованими стійками отворів), або були врізані в крайні стійки, якщо вони одинарні. Причому переріз хедера залежить від навантажень і розмірів отвору. Чим більше отвір і чим сильніше навантаження на нього, тим сильніший хедер. Він може бути також здвоєним, збудованим, нарощеним у висоту і т.п. - Повторюся, залежить від навантаження. Але, як правило, для прорізів до 1.5 м по ширині хедера з дошки 45х195 цілком достатньо.

Чи є відсутність хедера ознакою "неправильності" каркасу? І так і ні. Якщо діяти за американським принципом "просто і надійно", то хедер повинен бути присутнім на кожному отворі. Роби так – і будь впевнений у результаті.

Але насправді потрібно танцювати від навантаження, що припадає на отвір зверху. Наприклад, вузьке вікно в одноповерховому будинку і крокви на цій ділянці стіни розташовані по краях отвору - навантаження зверху на проріз мінімальне і можна обійтися без хедера.

Тому до питання хедера варто ставитися так. Якщо він є – чудово. Якщо його немає – то будівельники (підрядник) повинні чітко пояснити, чому, на їхню думку, він тут не потрібен, а залежатиме це насамперед від навантаження, що припадає на зону отвору зверху.

Подвійне верхнє обв'язування

Подвійна верхня обв'язка з дошки, також відмінна риса американського каркаса

Подвійне верхнє обв'язування

Здвоєна обв'язка знову ж таки дає посилення по верху стіни на прогин від навантаження зверху - навантаження від перекриття, крокв і т. п. Крім того, зверніть увагу на перехльостки другого ряду обв'язування.

1. Перехльостує в кутку – зв'язуємо разом дві перпендикулярні стіни.
2. Перехльостування по центру – зв'язуємо разом 2 ділянки однієї стіни.
3. Перехльост по перегородці – зв'язуємо разом перегородку із зовнішньою стіною.

Таким чином, здвоєне обв'язування виконує і друге завдання - забезпечення цілісності всієї конструкції стін.

У вітчизняному виконанні часто можна зустріти верхню обв'язку з бруса. І це, знову ж таки, не найкраще рішення. По-перше, по товщині брус більший, ніж здвоєна обв'язка. Так, на прогин це може і краще, але не факт, що це потрібно, а ось місток холоду вгорі стіни буде значнішим. Ну і продати ось цей перехльост для забезпечення цілісності всієї конструкції - складніше. Тому повертаємось знову до того, що навіщо робити складно, якщо можна зробити простіше та надійніше?

Правильна укосина у каркасному будинку

Ще один наріжний камінь. Напевно, вам зустрічалися фрази "укосини зроблені неправильно". Давайте поговоримо про це. По-перше, що таке укосина? Це діагональний елемент у стіні, завдяки якому забезпечується просторова жорсткість на зсув у бічній площині. Тому що завдяки укосині з'являється система трикутних конструкцій, а трикутник – найстійкіша геометрична фігура.

Отже, коли говорять про правильну укосину, то зазвичай йдеться про такий варіант:

Правильна укосина

Чому саме така укосина називається "правильною" і на що слід звернути увагу?

1. Така укосина встановлюється з кутом від 45 до 60 гр – це найстійкіший трикутник. Звичайно, кут може бути й іншим, але саме такий діапазон – найкраще.
2. Укосина врізається у верхню і нижню обв'язку, а не просто впирається у стійку - це досить важливий момент, таким чином ми пов'язуємо конструкцію воєдино.
3. Укосина врізається у кожну стійку своєму шляху.
4. На кожен вузол - примикання до обв'язки або стійки, має бути не менше двох точок кріплення. Оскільки одна точка дасть “шарнір” із певним ступенем свободи.
5. Укосина врізається на ребро - так вона краще працює в конструкції і менше заважає утепленню.

А ось приклад самої "неправильної" укосини. Проте зустрічається часто-густо.

Це просто дошка, встромлена в перший отвір каркаса. Що ж у ній такого “неправильного”, адже формально це також трикутник?

1. По-перше – дуже маленький кут нахилу.
2. По-друге, у такій площині дошка укосини працює найгірше.
3. По-третє, зафіксувати до стіни таку укосину складно.
4. По-четверте, зверніть увагу, що в місцях примикання до каркаса утворюються вкрай незручні для утеплення порожнини. Навіть якщо акуратно підріжуть укосину і щілини на торці не буде, від гострого кута нікуди не подітися, а якісно утеплити такий кут – непросте завдання, тому швидше за все це буде зроблено абияк.

Ще один приклад також поширений. Це укосина, врізана у стійки, але не врізана в обв'язки.

Укосина не врізана в обв'язки

Такий варіант вже набагато кращий, ніж попередній, але, проте, така укосина працюватиме гірше, ніж врізана в обв'язки, а роботи - на 5 хвилин більше. А якщо до того ж вона буде зафіксована до кожної стійки всього по одному цвяху, ефект від неї теж буде зведений до мінімуму.

Варіанти всяких маленьких неповноцінних "укосиків та підкосиків", які не доходять від верхньої обв'язки до нижньої, навіть не розглядатимемо.

Формально, навіть найкрива укосина хоч якийсь внесок та робить. Але ще раз: навіщо робити по-своєму, якщо гарне рішення вже є?

На цьому закінчимо з американським каркасом і перейдемо до скандинавського.

Правильний скандинавський каркас

На відміну від Америки, де каркаси практично стандартизовані та відмінностей дуже мало, у Скандинавії варіацій більше. Тут можна знайти і класичний американський каркас, і гібридні версії. Скандинавський каркас, по суті, є розвиток та модернізація американського. Проте в основному, коли говорять про скандинавський каркас, йдеться про таку конструкцію.

Типовий скандинавський домокомплект

Скандинавський каркас

Кути, укосини - тут все як в американців. На що звернути увагу?

1. Одинарне обв'язування по верху стіни.
2. Силовий ригель, врізаний у стійки протягом усієї стіни.
3. Одинарні стійки на віконних та дверних отворах.

Насправді основною відмінністю є цей "скандинавський" ригель - він замінює собою і американські хедери, і здвоєну обв'язку, будучи потужним силовим елементом.

У чому, на мою думку, перевага скандинавського каркасу перед американським? У тому, що в ньому йде набагато більший акцент на мінімізацію різних містків холоду, якими є майже всі згуртовані дошки (здвоєні обв'язки, стійки отворів). Адже між кожними згуртованими дошками потенційно може утворитися з часом щілина, про яку ви, можливо, ніколи і не дізнаєтеся. Ну і одна справа, коли місток холоду має ширину однієї дошки та інше питання – коли їх уже дві чи три.

Звичайно, зациклюватись на містках холоду не варто. Від них все одно нікуди не втекти і насправді часто їхню значущість перебільшують. Проте вони є і, якщо можливо відносно безболісно їх мінімізувати, чому б це не зробити?

Скандинави взагалі, на відміну від американців, дуже заморочені на енергозбереженні. Дається взнаки і холодніший, північний клімат, і дорогі енергоносії. А за кліматом Скандинавія набагато ближче до нас (говорю в першу чергу про Північно-Західний регіон), ніж більшість американських штатів.

Нестача скандинавського каркасу в його трохи більшій складності, хоча б у тому, що у всіх стійках потрібно зробити пропили під ригель. І в тому, що на відміну від американського він таки вимагає якихось уявних зусиль. Наприклад: на великих отворах можуть знадобитися і здвоєні стійки для підтримки горизонтальних елементів, і додаткові ригелі та хедери. А десь, наприклад, на фронтонних стінах одноповерхівок, де немає навантаження від лаг чи даху – може й ригель навіть не знадобиться.

Загалом, скандинавський каркас має певні переваги, але вимагає застосування трохи більших сил і розуму, ніж американський. Якщо американський каркас можна зібрати з повністю відключеними мізками, то в скандинавському краще їх включити хоча б на мінімальному режимі.

"Напівправильні" каркаси

Нагадаю, що під “напівправильними” я розумію саме ті, що мають повне право на існування, але відрізняються від типових скандинавсько-американських рішень. Тому називати їх "напівправильними" потрібно обережно.

Наведу кілька прикладів.

Приклад того, як можна "перебдіти"

Перший приклад із нашої ж практики. Це будинок був збудований нами, але за проектом, наданим замовником. Ми навіть хотіли переробити проект повністю, але були обмежені термінами, оскільки треба було виходити об'єкт; крім того, замовник заплатив за проект відчутну суму та формально порушень по конструкції немає, а з озвученими недоліками поточного рішення він змирився.

Чому ж тоді я відніс цей каркас до напівправильних? Тут є і скандинавські ригелі, і американські хедери, і здвоєні обв'язки не тільки по верху, а й по низу стін. Коротше кажучи, тут і американська схема, і скандинавська, і зверху накинуто ще відсотків 30% запасу російською, про всяк випадок. Ну, а збірна стійка з 6 (!!!) дощок під клеєною балкою ковзана каже сама за себе. Адже тут єдине утеплення - це ізоплат зовні, і перехресне утеплення зсередини. А якби була суто американська схема, то утеплення в цій ділянці стіни просто не було б, гола деревина зовні всередину.

“Напівправильним” я називаю цей каркас тому, що з погляду конструктивної надійності до нього жодних претензій немає. Тут багаторазовий запас міцності "на випадок атомної війни". Зате велика кількість містків холоду, і величезний перевитрата матеріалу на каркас, і висока трудомісткість робіт, що також позначається на ціні.

Цей будинок можна було зробити з меншим, але достатнім запасом міцності, але при цьому відсотків на 30 скоротити кількість пиломатеріалу та значно зменшити кількість містків холоду, зробивши будинок теплішим.

Інший приклад – каркас за системою “подвійний об'ємний” каркас, який пропагує одна московська компанія.

Основна відмінність - це фактично подвійна зовнішня стіна з рознесеними відносно один одного стійками. Так каркас цілком задовольняє критеріями міцності і дуже непоганий з точки зору теплотехніки за рахунок мінімізації містків холоду, але програє в технологічності. Завдання ліквідації містків холоду, яке, в першу чергу, вирішує такий каркас, можна вирішити простішими, надійнішими та правильнішими методами типу “перехресного утеплення”.

І, що цікаво, зазвичай “напівправильні” каркаси так чи інакше мають у собі скандинавсько-американські рішення. А відмінності скоріше у спробі покращити хороше. Ось тільки часто буває, що виходить "найкраще - ворог хорошого".

Такі каркаси можна сміливо назвати напівправильними саме тому, що грубих порушень тут немає. Є відмінності від типових американо-скандинавських рішень у спробах щось покращити чи вигадати якусь “фішку”. Платити за них чи ні – вибір замовника.

"Неправильні" каркасні будинки

Тепер поговоримо про “неправильні” каркаси. Найбільш типовий, я би навіть сказав, збірний випадок, представлений на фото нижче.

Квінтесенція "направильного" каркасного домобудівництва

Що відразу можна відзначити на цьому фото?

1. Тотальне використання матеріалу природної вологості. Причому матеріалу масивного, який найсильніше всихає і змінює свою геометрію у процесі усушки.
2. Брус у кутах і на обв'язках і навіть на стійках – це містки холоду та незручність у подальшій роботі.
3. Відсутність хедерів та посилень прорізів.
4. Не зрозумій як зроблена укосина, що погано виконує свою роль і заважає утепленню.
5. Складання на куточки з чорними саморізами, призначення яких - кріплення ГКЛ при обробці (а не використання в силових конструкціях).

На фото вище представлена ​​практично квінтесенція того, що прийнято називати неправильним каркасом або РСК. Абревіатура РСК з'явилася в 2008 році на ФГ, з подачі одного будівельника, який представив подібний виріб світу, під назвою Російський Силовий Каркас. З часом, у міру того як люди починали розумітися, що до чого, цю абревіатуру почали розшифровувати як Рашен Страшен Каркашен. Як апофеоз безглуздості із претензією на унікальне рішення.

Що найцікавіше, при бажанні його можна віднести і до "напівправильних": адже якщо шурупи не згниють (чорні фосфатовані шурупи аж ніяк не зразок корозійної стійкості) і не полопаються при неминучому усиханні бруса, даний каркас навряд чи розвалиться. Тобто право на життя така конструкція має.

У чому основний недолік "неправильних" каркасів? Якщо люди розуміються на тому, що вони роблять, вони досить швидко приходять до канадсько-скандинавської схеми. Благо, інформації зараз навалом. А якщо не приходять, то це говорить про одне: їм, за великим рахунком, начхати на результат. Класична відповідь при спробі поставити їм питання, чому саме так - "ми завжди так будували, ніхто не скаржився". Тобто все будівництво ґрунтується виключно на інтуїції та кмітливості. Без спроб поцікавитися – а як взагалі це прийнято робити.

Що заважало зробити дошку замість бруса? Зробити посилення отворів? Зробити нормальні укосини? Зібрати на цвяхи? Тобто зробити правильно? Адже ніяких переваг такий каркас не дає! Один великий набір не найкращих рішень з претензією на супер міцність і т.п.

Підведемо підсумок

Як результат: "правильною" прийнято називати американо-скандинавську схему каркасу, тому що вона вже багаторазово випробувана на тисячах будинків, довівши свою життєздатність і оптимальне співвідношення "трудомісткість-надійність-якість".

До "напівправильним" і "неправильним" відносяться всі інші види каркасів. При цьому каркас може бути цілком надійним, але неоптимальним з боку вищепереліченого.

Як правило, якщо потенційні підрядники не можуть обґрунтувати застосування тих чи інших конструктивних рішень, відмінних від "правильних" американо-скандинавських, це говорить про те, що вони поняття не мають нічого про ці "правильні" рішення і будують будинок виключно за наїттям, замінюючи знання інтуїцією та кмітливістю. А це дуже ризикований шлях, який може відгукнутися у майбутньому власнику будинку.

Тож. Бажаєте гарантувати правильні, оптимальні рішення? Зверніть увагу на класичну американську чи скандинавську схему каркасного домобудівництва.

про автора

Вітання. Мене звуть Олексій, можливо, ви зустрічали мене як Porcupine або Gribnick в інтернет. Я засновник "Фінського будиночка", проекту, який з особистого блогу виріс у будівельну компанію, мета якої - побудувати якісний та зручний будинок для вас та ваших дітей.

Каркасні будинки під ключ - пропонують багато будівельних організацій, але що собою являє швидкомонтована конструкція? Майбутній власник малоповерхової будівлі хотів би дізнатися докладніше плюси та мінуси каркасного будинку. Постараємося поетапно визначити ефективність будівництва та виявити недоліки. Розберемося в теплоізоляційних матеріалах і технології будівництва.

Останніми роками житлова споруда, що має назву “ будинок із каркасу”стає все більш і більш популярною. Монтажні організації мають у своєму арсеналі типові проекти каркасних будинків, а також пропонують індивідуальну забудову. В даний час не існує досконалої технології будівництва, яка перевершувала б інші і сама не мала б явних недоліків.

Проте за статистикою, найчастіше будують саме будинки з каркасу. На вітчизняному (і не лише) будівельному ринку очевидні переваги спромоглися забезпечити каркасним будинкам затребуваність, навіть незважаючи на деякі невеликі недоліки.

Будинки, що швидко будуються, приваблюють тим, що на готовій основі можливо побудувати в рекордні терміни. Усього дві людини, маючи в арсеналі проект каркасного будинку, спроможні самостійно побудувати каркасний будинок приблизно протягом місяця. З урахуванням того, що будуватимуть його недосвідчені будівельники.

Каркасний будинок своїми руками без підйомних механізмів

А все завдяки покроковій збірці – повторення найпростіших дій. Важливо лише одне – знати, як правильно зібрати кожен із вузлів. За наявності інструкції та розуміння принципу будівництва, зібрати будинок з каркасу зможе будь-хто.

Будівництво каркасного будинкуприваблює також своєю дешевизною. Конкретна сума залежить від величини будинку та застосовуваних будматеріалів (сорту деревини та оздоблення). Так чи інакше, цей варіант по праву вважається одним із доступних та фінансово бюджетних.

Що являють собою каркасні будинки?

Каркасні будинки – це особливий вид конструкції, де всі деталі, що несуть, тісно пов'язані між собою. Такий різновид будівництва малоповерхових будівель завоював велику популярність в Америці, Німеччині та країнах Сходу.

Примітно, що у містах Німеччини каркасні споруди почали зводити ще дев'ять століть тому. На сьогодні деякі деталі зазнали безліч змін, але основний принцип роботи залишився тим самим, що й сторіччя тому.

На початку вибудовується основна конструкція з бруса, яка поступово наповнюється теплоізоляційними матеріалами і обшивається захисними елементами.

Технологія та будівництво каркасних будинків

Базовий принцип технології зведення каркасних будівель – це стійкий каркас та наповнювачі з невисокою ціною та теплопровідністю. В основному подібна будова складається з деревини чи металу.

Відповідно, використовуються для цього бруси, дошки або сталь з цинковим покриттям. А щоб обшити стінки, зазвичай беруть орієнтовано-або

Використовувані теплоізоляційні компоненти:

• Деревоволокнисту вату;
• Пінополіуретан;
• Целюлозну ековату.

Типова, багатошарова схема утеплення каркасних будинків

Найбільш поширеним варіантом у будівельників приватних будинків у РФ є базальтова. Вона має масу переваг, серед яких:

• Тривалий термін служби;
• Негорючість;
• Чудова шумоізоляція;
• Відштовхування вологи.

«Срібну медаль» чесно заслужив. Він застосовується для виробництва Сендвіч-панелей, для будівництва каркасно-щитових будинків за західною технологією. Замикає трійку лідерів екологічна вата із целюлози.

Існує лише три методи зведення малоповерхових будівель:

• . На заводі виготовляються однотипні щити їх пари листів орієнтовано-стружкових плит та шару пінополістиролу між цими щитами. Розкроюють щити вже на місці передбачуваної споруди. Будинки із сип панелей часто стають альтернативою, що витісняє каркасно щитові будинки.

• . ОСП розкриваються на щити необхідного розміру ще виробництві. Вже за місцем будівництва вони нашиваються на каркас і проводиться утеплення.

• Німецька. Каркасно – щитові будинки складаються із підготовлених на заводі щитів. На місце побудови їх привозять вже зі заскленими віконними рамами та готовими дверними панелями.

Перша пара варіантів може цілком обійтися без зайвої техніки - з ними впораються і кілька людей. Що стосується складання будівлі з великих щитів, тут вже доведеться залучати до роботи кран.

Панельно-щитовий будинок на гвинтовому фундаменті

Утеплення каркасного будинку

Щодо внутрішнього облаштування стін, будинки з каркасу бувають панельні або рамкові. Перший тип являє собою своєрідний конструктор, зі складених на виробництві деталей, які треба лише зібрати в єдине ціле. Рамкові каркасні будинки мають на увазі монтаж скелета з металевих або дерев'яних профілів, а також обшивки та теплоізоляції.

Каркасні будинки підлягають обов'язковому утепленню

Використання останньої технології дозволяє повністю контролювати якість матеріалів та весь процес складання. Кожну із стадій. На противагу цьому, на будівництво панельних будинків витрачається в рази менше часу. Єдине, за чим варто ретельно простежити якість придбаних щитів.

Стіни типових приватних будинків складаються з безлічі шарів, серед яких:

• Плит ОСП або ЦСП з обох боків;
• Спеціальної решітки, яка формує;

Каркас внутрішнім утеплювачем може бути окремим або парним. В областях зі щадним кліматом або для дачі, яка не призначена для постійного проживання, цілком підійде і перший варіант.

Товщина таких стін складає до десяти сантиметрів. В областях з холодними зимами краще обзавестися товстими стінками - п'ятнадцять сантиметрів і товщі.

СІП заповнюються пінополістиролом, а в торцях – бруси. Їхня наявність дозволить у процесі будівництва обійтися не таким потужним фундаментом. Частково навантаження приймають СІП щити.

Основні переваги та недоліки каркасних малоповерхових будинків

В даний час каркасні будівлі мають величезну популярність, а все завдяки короткому періоду будівництва, надійної конструкції і відносно невеликих витрат на будматеріали. Проте каркасні будинки включають плюси та мінуси про які розповідають відгуки власників.

каркасний будинок на палях – фото етапного будівництва

Такий будинок, за великого бажання та наявності потрібних навичок, можна збудувати навіть самостійно. Зрозуміло, всі ці незаперечні плюси надихають багатьох ентузіастів схилятися саме до цього варіанту будинку.

Але не можна забувати і про те, що у каркасних будівель, при всій їх якості, є деякі мінуси, ігнорувати які не слід. Розглянемо ж переваги та недоліки цієї споруди докладніше.

Каркасні будинки плюси:

1. Відмінна перспектива приховати та прокласти електричні та сантехнічні комунікації прямо в стінках;

2. Великий темп будівництва будівництва;

3. Низький рівень теплопровідності - каркасні будинки дуже теплі і програють, хіба що, зробленому з колод будинку;

4. Оздоблення можна розпочинати безпосередньо після покрівельних робіт;

5. Маленька вага конструкції, п будова не сідає;

6. Дешеві будівельні роботи. Панельна обшивка каркасу обійдеться у кілька разів дешевше, ніж цегляні стіни.

7. Відсутність сезонності. Каркасні будинки можна зводити цілий рік.

8. Покращену ізоляцію стін. Порожнина між дерев'яними шпильками забезпечує достатньо простору для ізоляції.

9. Швидкість та бюджетність будівництва. Стіни з дерев'яного каркаса зводяться набагато швидше і, у випадку зі складними спорудами та конфігураціями вікон, вони обійдуться набагато дешевше. Крім того, прокладати інженерні комунікації через стіну набагато легше.

Базова перевага такої конструкції полягає у загальній легкості всього будинку. Це, у свою чергу, дозволяє здебільшого здійснювати будівельні роботи без наявності спеціальної техніки.

каркасний будинок не відрізнятиметься від звичайних будівель і придатний для цілорічного проживання

Під каркасні будинки не потрібно масивний фундамент, немає необхідності закладати його так само глибоко, як під цегляним будинком. У подібному співвідношенні лише газобетонні блоки становлять конкуренцію каркасним будинкам обшитим дерев'яними панелями, що утеплюють.

Каркасні будинки мінуси

Тепер про недоліки каркасних будинків. Хоч їх і порівняно небагато, але згадати про них все ж таки варто:

• Проектна пропозиція обов'язково має виходити від організацій із великим досвідом. В іншому випадку можна навіть не думати про довговічність і міцність каркаса, який є «скелетом» вашого житла;

• Якщо в будинку немає примусової вентиляції, будьте готові до того, що в приміщенні буде задушливо;

• Пінополістирол, як і пінополіуретан, не є екологічно чистими матеріалами;

• Пиломатеріал має горючість і це теж варто врахувати;

• Каркасні будівлі набагато менш стійкі до буранів та сильного вітру, порівняно з бетоном. «Каркасники» з дерева, як і бетонні споруди, повинні пройти перевірку на відповідність одним і тим же стандартам будівельних нормативів стійкості. І все ж таки будівлі з дерева – легше.

• Прийде часто стикатися з атаками термітів і мурах, адже в них вміст деревини набагато вище. Профілактика у вигляді спеціальних пасток, приманок та антисептиків допоможе убезпечити вашу споруду від шкідників.

• Будинок з каркасу не такий стійкий до проникнення води. Зовнішній шар дерев'яної каркасної споруди покритий стійким до вологи щитом, який ретельно приховує всі отвори. Але якщо вода проникне в стіну з дерева, вона завдасть їй шкоди набагато більшої, ніж стіні з бетону або цегляної кладки.

Відео огляд – плюси та мінуси каркасного будинку:

Якщо говорити про пожежну безпеку деревини, це може стосуватися лише необроблених каркасів. Якщо деревина просочена спеціальною речовиною, вогню вона буде не по зубах.

Найчастіше всі мінуси каркасним спорудам приписуються, переважно, через грубих помилок будівельників. Або через недосвідченість у деталях технології будівництва. Трапляються серед таких мінусів навіть надумані.

Основна проблема, з якою стикаються жителі будинків з каркасу – задушливі приміщення. Стіни такого будинку, і справді, майже не пропускають повітря. З одного боку – це суттєва економія на опаленні. З іншого боку – необхідність у монтажі примусової вентиляції.

Основною ж загрозою для каркасної споруди називають:

• Деревну гниль;
• Термітів;
• Урагани.

Останні кілька десятків років до них додалися ще й пожежі. Включно з випадками, коли пожежа сталася в лісі, неподалік житлових будівель.

Технологія сучасності у будівництві каркасних будівель

Техніка зведення каркасних будов дозволяє побудувати будинок за максимально короткий час, з порівняно невеликим кошторисом. Якщо будувати такий же будинок з бетону, брусів або цегляної кладки, така ж споруда врешті-решт вийде на порядок дорожче. Натомість прожити у такому приватному будинку можна до сотні років!

каркасно щитові будинки технологія будівництва

З іншого боку, дуже багато тут може залежати і від деталей, серед яких – якість матеріалу та кліматичні умови в районі будівництва.

Основна небезпека для каркасного будинку – це вода. Як би ви не намагалися захистити деревину від води, зробити це на 100% не вийде.

фото каркасних будинків за канадською технологією із сип панелей

Просунуті каркасні будинки – завжди оптимальна інженерна конструкція. Вона повністю відповідають призначеній задачі зі скорочення кількості використаного пиломатеріалу та утворюють найменшу кількість відходів при будівництві.

дерев'яний каркас будинку

Сучасні методи будівництва, які використовують каркасні будинки, підвищують енергоефективність за рахунок заміни пиломатеріалів ізоляційним матеріалом за збереження структурної цілісності будинку.

Утеплення каркасного будинку, виконане за технологією, покращує значення теплопровідності за рахунок зменшення теплового мосту через обрамлення та максимізацію ізольованої площі стіни.

Поширені міфи про каркасні будинки, відгуки з погляду власника

1) Каркасний будинок не теплий та не холодний. Основні втрати тепла відбуваються через вікна та вентиляцію. Я стикався з відключенням центральної електрики взимку, що призводило до зупинки циркуляторних насосів системи опалення каркасного будинку. Чудес не сталося: за кілька годин температура почала падати, за 6 годин у 20 градусний мороз падіння склало з 25 до 19 градусів. Відключення примусової вентиляції сповільнювало її зниження, але зупиняло.

2) Відчуття життя у пластиковому мішку немає. Також немає запахів, які зазвичай присутні у квартирах. Напевно, Ви стикалися з тим, що через якийсь час квартира набуває свого специфічного запаху (не обов'язково поганий). У каркасному будинку цього немає, тому що немає надії на природну вентиляцію як у зроблених з колод будинках, то свіже повітря надходить в каркасний будинок постійно і постійно відводиться назовні. Я не бачив весь час конденсату на вікнах. Вікна ПВХ, встановлення на ПСУЛ, все пропінено. Вікна не плачуть, підвіконня сухе завжди. Це доводить, що життя у пластиковому мішку не така вже й погана штука. Це відгук власника каркасного будинку, що прожив у ньому 7 років

3) Стуків, поскрипування, властивих дерев'яним будинкам, в каркасному будинку я не спостерігаю. Дерево було висушене до будівництва та подальших деформацій не відбувається. Я не обробляв дошки антисептиком, як це роблять у Росії. За технологією будівництва це вважається марним заняттям. Якщо вода потрапила на деревину, то треба думати, як її відвести від неї, а не як блокувати гниття. У мене є можливість спостерігати, як поводяться дошки та фанера/osb у стінах, перекриттях, взимку та влітку. Нічого страшного не трапляється. Двічі за останні півроку вітром зміщував супутникову тарілку на даху, але жодних скрипів у будинку в момент поривів вітру я не помітив.

4) Звуки поширюються по всьому каркасному будинку. У ряді випадків є така проблема. Ударний звук передається по всій каркасній конструкції. Наприклад, якщо я вмикаю штепсель у розетку в порожній внутрішній стіні, це чути з іншого боку. Якщо ж хтось каже через дві кімнати, то шум гаситься стінами. Найбільше проникнення шуму по приміщеннях відбувається через двері (відкриті та зачинені). Чутно ударний шум при ходьбі зверху по перекриттю, але він не відрізняється за своєю інтенсивністю від шуму, який я зустрічав у квартирах із залізобетонними перекриттями. Якщо не проводилися заходи щодо шумоізоляції, то шум докучатиме Вам у будь-якому будинку.

5) обходиться у витратах на опалення. Для порівняння мій рахунок за електрику, більшість якого пішла на опалення водяною теплою підлогою, у січні був близько 10 тис. рублів. За фактом, це мої комунальні платежі за 200 кв.м. каркасного будинку, тому що електрика качає воду зі свердловини, висвітлює, від неї працює плита, електрокотел, циркуляторні насоси. Можете поцікавитися у сусідів, скільки вони платять за будинок на місяць: електрика + газ (дизель, вугілля, дрова).

6) Каркасний будинок може прогріватися сонцем через вікна, що перетворює його на , що не вимагає витрат на опалення. Не можу погодитись. Мій досвід використання великих вікон на південній стороні показав швидше негативний ефект. Потік сонячної енергії неможливо контролювати. У кімнаті стає спекотно, датчики відключають теплу підлогу, плитка під ногами крижана. Надлишок тепла не акумулюється в будинку і при виході сонця на іншу сторону його ефект зникає. Напевно, можна придумати якусь систему, яка передаватиме тепло зі спекотної південної кімнати в холодну північну сторону, але заради чого це все? Простіше поставити вакуумний сонячний колектор на дах і зв'язати його із системою опалення. У літній період великі вікна на південний бік стають проблемою. Вони нагрівають кімнати навіть через щільні штори, тому довелося використовувати рулонні жалюзі. Краще заздалегідь потурбуватися верандою, звисами покрівлі або віконницями.

7) На каркасну стіну нічого не можна повісити. Найчастіше ми вішаємо світильники, рамки, гачки. Для цього достатньо спеціальних дюбелів для гіпсокартону. Для важких шаф, настінних казанів треба закладати блоки для кріплення в каркасні стіни заздалегідь. Мені довелося зіштовхнути єдиний раз із проблемою, коли важко було знайти рішення: вішалка в коридорі. Довелося зробити декоративну решетування, закріпити її до стійок і потім до неї прикріпити вішалку. Заздалегідь треба продумувати кріплення телевізора, мікрохвильової печі, кухонної шафи.

8) можна обробити лише сайдингом (пластиковим або дерев'яним). У мене будинок відштукатурений. Внизу звичайною штукатуркою вгорі по пінопласту. На вигляд і оздоблення всередині Ви не зможете визначити з чого побудований мій будинок. Це частково вигідно для скорочення податків, оскільки за їх класифікаторами каркасно-щитові конструкції є чимось особливо дорогим.

9) Каркасний будинок пожежонебезпечний і можуть бути проблеми зі здаванням в експлуатацію з боку електриків. По пожежонебезпечності каркасний будинок мало чим відрізняється від кам'яних, оскільки горить насамперед внутрішнє оздоблення. Каркасні стіни туго закладені мінватою загоряться в останню чергу, тому що немає припливу повітря. Але оскільки небезпека пожежі є, то в я поставив протипожежні датчики для раннього оповіщення у разі задимлення. По проводці – я не приймав у себе вдома жодних комісій. Власність отримав через реєстраційну палату. Адреса видали у місцевій адміністрації. Електрики перевіряли проводку лише до лічильника.

10) Містки холоду, промерзання кутів. У мене в каркасному будинку я не стикався із цією проблемою. Кути утеплені мінватою, містки холоду забиралися зовнішнім утепленням пінопластом. Будинок пережив кілька зим та деформацій внутрішнього оздоблення (тріщин на стінах, інею на шпалерах) я не помічав.

Відгук про каркасний будинок з погляду комфорту мешканця

11) Як дихається і живеться в каркасному будинку влітку? Нормально. Закриваю вікна від сонця роль шторами black-out і без кондиціонерів при відкритих вікнах можна отримати 27 градусів. Якщо потрібно менше, то лише кондиціонер чи фанкойл. Я не помічав запахів пінопласту, поліетилену, монтажної піни чи якоїсь іншої хімії.

12) Конденсат на трубах у внутрішніх каркасних стінах не зустрічав. Справа в тому, що вода йде до будинку не безпосередньо зі свердловини, а через гідроакумулятор, де встигає нагрітися. Труби холодного водопостачання я утеплював. При ревізії у місцях розташування запірної арматури конденсат не виявляв.

13) Миші, щури, мухи та інша погань. Мишей та щурів не зустрічав. Підпілля мого каркасного будинку вентильована і відкрита для будь-якої живності. Регулярно бачу сусідських кішок на моїй ділянці, ознак мишачого чи щурячого життя не зустрічав. Мухи можуть проникати через двері або вікна без сіток, тобто вирішуване питання. періодично зустрічаю маленьких павучків. Не знаю, звідки беруться, але вони мене не напружують.

14) Промерзання труб. Так як є вразлива ділянка введення труб у будинок, але треба думати як попередити замерзання холодної ночі, коли водорозбору немає. Я прикріпив кабель гріючий навколо труби і вмикав його з листопада до квітня. Витрати на електрику невисокі.

15) Прокладання комунікацій внутрішніми стінами - це окрема тема. За кілька хвилин можна наробити дірок у стійках і протягнути скільки треба кабелю чи труб для прихованого монтажу. Це дало можливість організовувати подвійні, потрійні прохідні перемикачі в коридорах і кімнатах. Якби довелося штробити кам'яні стіни, то я скоротив проводку до мінімуму - 1 точка освітлення = 1 вимикач. Каркасний будинок не обмежує вашу фантазію.

16) Без опалення залишав будинок 2 зимових сезони на етапі будівництва. Каркасний будинок був оброблений зовні та утеплений. Внутрішньої обробки не було. Зі втрат - порвало 1 запірний кран замерзлої водою.

17) Погано показали себе в експлуатації металеві утеплені двері. Я найбільше побоювався конденсату та промерзання у сильний мороз. Але проблеми прийшли з іншого боку: під час морозу зламалися замки у двох вхідних дверях. Полотна дверей у спеку деформували і вони перестали вільно відкриватися-закриватися. Конденсату чи інею на дверях я не бачив, але у мене біля кожної металевої двері стоять другі дерев'яні. Також на знаменитій порошковій фарбі з'явилася іржа на всій поверхні. Відірвався ущільнювач, прилягання дверей нещільне. Мій висновок, що ці двері можна ставити лише у квартирах, де вони відтяті від вулиці під'їздом. Для вулиці вони не годяться.

Загалом каркасний будинок показав себе добре. Усі можливі проблеми можна було визначити заздалегідь і запобігти їх появі. Багато проблем (миші, пластиковий мішок) роздмухуються з нічого. Мій досвід проживання в каркасному будинку не підтверджує їхньої наявності. Я розумію, що одним прикладом нічого не можна довести чи спростувати, але щодо мишей та пластикових мішків не знаходжу підтвердження.

Каркасні котеджі користуються високою популярністю на ринку приватного домобудівництва, так як вони зводяться швидко і обходяться відчутно дешевше за цегляні. Але якщо ви просто знаєте, що таке каркасні будинки, то їх реальні плюси та мінуси часто залишаються «за кадром», гублячись на тлі міфів та упереджень. Знання нюансів допоможе точно визначитися із проектом майбутнього будинку та підібрати саме той варіант технології «каркасника», який підійде саме вам.

Каркасні будинки зовні дуже привабливі, але проживання в ньому буде комфортним, якщо при будівництві точно дотримувалися технології

Особливості каркасного будівництва

Переваги та недоліки каркасних будинків багато в чому визначаються технологією будівництва. Справа в тому, що всі комплектуючі спочатку виготовляються на заводі, а на будмайданчику вони збираються в єдине ціле. Тому так важливо вибрати професійну будівельну компанію, яка має достатній досвід не просто складання, а й проектування будинків.

В іншому випадку можна зіткнутися з негативом навіть при складанні будинку - якщо розміри деяких деталей хоч трохи не відповідатимуть проектним, то в кращому випадку робітниками просто якийсь час витратиться на припасування.

Крім того, плюси і мінуси каркасно-щитового будинку, його комфортність багато в чому залежать від того, наскільки деталі (балки, бруси та інші) точно прилягають один до одного. Щілини, які виникають через погане прилягання балок або просідання споруди, суттєво знижують його теплоізоляційні характеристики.

Також багато залежить і від якості використовуваних матеріалів - оскільки основний компонент це деревина, то вона повинна бути без сколів, тріщин та інших дефектів.

Переваги каркасних будинків

Швидкий монтаж. На зведення будинку за каркасною технологією потрібно 1-2 місяці залежно від погодних умов, досвіду будівельників та загальної площі.

Вже через місяць-два будинок буде готовий і можна приступати до внутрішнього оздоблення

Низька вартість. У порівнянні з цегляними спорудами каркасні конструкції обходяться відчутно дешевше.

Хороші показники теплопровідності. Разом із застосуванням якісних утеплювачів це дозволяє знизити витрати на опалення взимку та систему кондиціювання влітку. Каркасні будинки швидко прогріваються, тому в холодну пору року можна опалювати лише експлуатовані приміщення.

Відсутність усадки. При зведенні каркасних будинків використовується добре висушена деревина, а отже, внутрішнє оздоблення приміщень можна проводити практично відразу після завершення будівництва.

Низькі витрати на фундамент. Каркасні конструкції легкі, тому будинки за цією технологією зводяться на дрібнозаглиблених або пальових фундаментах. Використання останніх, окрім економії, значно прискорює процес будівництва.

Екологічність. Будинки будуються з використанням натуральних матеріалів, які відповідають санітарним нормам.

Стійкість до температурних перепадів. Матеріал, що застосовується при будівництві, зберігає початкову геометрію в холодну і теплу пору року.

При правильному зведенні каркасний будинок добре тримає тепло

На нашому сайті Ви можете ознайомитись із найпопулярнішими проектами каркасних будинків від будівельних компаній, представлених на виставці будинків «Малоповерхова Країна».

Вітро- та сейсмостійкість. Зведені з дотриманням усіх вимог технології каркасні будинки користуються популярністю у США та Японії, де показали, що здатні витримати сильні землетруси та ураганні вітри.

Оптимальний мікрокліматвсередині. Такі умови забезпечує натуральне дерево, що поглинає надлишок вологи з повітря.

Крім того, затребуваність «каркасників» пояснюється ще й особливостями монтажу таких будинків:

Ще на етапі будівництва усередині стін або підлогових перекриттівможна прокладати електричні кабелі, труби вентиляційної, водопровідної та каналізаційної систем.

Варіативність внутрішньої обробкита організації приміщень. Так як у каркасного будинку мало несучих внутрішніх стін, то за потреби власники будинків можуть внести зміни до планування приміщень.

Будівництво можна вести в будь-який час року. Роботи слід зупиняти лише за температури нижче -15 °C.

Один із плюсів каркасного будинку - будівельні роботи можна проводити і в зимову пору року.

Головний плюс технології – ціна. У порівнянні з бетонними та цегляними спорудами будівництво 1 м 2 каркасного будинку обійдеться в середньому дешевше на 30%.

Мінуси каркасних будинків

Більшість недоліків, які приписуються каркасним будинкам, пояснюються недостатніми знаннями у цій галузі будівництва. Так як будинки цього в Росії почали зводити порівняно недавно, то використання праці недостатньо кваліфікованих монтажників неминуче дає негативний результат.

Порушення технології при зведенні значно скорочує термін служби та надійність каркасного будинку

На нашому сайті Ви можете знайти контакти будівельних компаній, які пропонують послугу будівництва каркасних будинків. Безпосередньо поспілкуватися з представниками можна, відвідавши виставку будинків «Малоповерхова Країна».

Тому, розглядаючи мінуси каркасної технології, треба в першу чергу враховувати, хто займався будівництвом і які матеріали при цьому використовувалися. Якщо йдеться про будинок, збудований з дотриманням усіх вимог, багато недоліків просто не витримують критики.

Виділяють такі :

Малий експлуатаційний термін. У середньому кожні 25-30 років будь-який будинок потребує капітального ремонту. Для «каркасника» це заміна зовнішньої обшивки та теплоізоляційних матеріалів.

Висока горючість. Так як в основі каркасної технології лежить використання деревини, цей недолік каркасного будинку дійсно треба брати до уваги. Але при цьому треба враховувати, що це загальний мінус усіх дерев'яних будинків, а їхня частка на ринку тільки збільшується. Висновки тут кожен робить сам собі. Тим більше, що сучасні методи обробки деревини антиперенами та застосування негорючих теплоізоляційних матеріалів суттєво знижує ймовірність спалаху дерев'яного будинку.

Низькі шумоізоляційні властивості(У порівнянні з цегляними та бетонними будинками). Тут все залежить від товщини стін та використання тепло- та шумоізоляційних матеріалів.

Хороший утеплювач також забезпечить звукоізоляцію.

Деревина гниє. Якщо будинок не доглядати, то дерево дійсно може почати гнити. Цей мінус каркасних будинків нівелюється якщо на етапі будівництва, а також кожні 3-5 років обробляти деревину відповідними складами.

У стінах селяться гризуни та комахи. Насправді це великий та бородатий міф, невідомо ким і коли занедбаний. У російських кліматичних умовах проблема з комахами виникає рідко, а навіть якщо вони з'являться, то оброблене просочення дерево їм не сподобається. Щодо гризунів, то вони можуть з'явитися у будь-якому будинку без винятку, де для них є відповідні умови. Наприклад, у цегляних вони жили навіть у ті часи, коли про каркасники у Росії ще ніхто й не чув.

Часто можна почути розмови про низьку екологічність каркасних будинків. Зазвичай при цьому обвинувачуються антисептики, просочення та ізоляційні матеріали – все, що застосовується для захисту конструкції від негативного впливу зовнішнього середовища. Частково ці твердження не позбавлені істини, але тут уже все залежить від якості перелічених матеріалів. Будь-який будинок, наприклад, можна обробити низькосортним пластиковим сайдингом, що не додасть йому екологічності.

Відео опис

Наочно про плюси та мінуси каркасної технології будівництва будинків дивіться у наступному відео:

Проблеми, що виникають під час будівництва

У ході будівництва будь-якого будинку нерідко виникають проблеми, що вимагають пильної уваги з боку монтажників та власника.

Якість матеріалів

Так як каркасна технологія з'явилася в Росії відносно недавно і конкуренція на вітчизняному ринку поки досить слабка, гостро стоїть питання про якість матеріалів.

Цю проблему деякі будівельні компанії вирішують закупівлею конструктивних елементів у закордонних виконавців, але це відчутно впливає на кінцеву вартість. Найбільш прийнятний варіант - звернутися до компанії, у якої налагоджено повний цикл виробництва. І тут використовуються вітчизняні матеріали, але обробне устаткування встановлено від лідерів ринку.

Кваліфікація будівельників

Ще один наслідок молодості технології – недостатня кваліфікація більшості монтажників. Багато хто може зібрати каркасний будинок, але зробити це якісно вийде далеко не у кожного.

Найвигідніший варіант - це пошук хороших монтажників

Якщо будівництвом будинку займаються не професіонали, які дають на свою роботу гарантію, а приватні «сірі» бригади, то від вас буде потрібно знання технології та постійний контроль робітників на всіх етапах будівництва. Особливо це стосується стадії, коли монтується обшивка стін, під якою легко ховаються дефекти матеріалу. Виявити шлюб у такому разі можна буде як мінімум через кілька місяців після завершення будівництва та виправляти все доведеться самостійно.

Вентиляційна система

Це окреме питання, яке обов'язково має стояти на порядку денному під час будівництва каркасного будинку. Якщо для утеплення стін застосовується пінопласт або екструдований пінополістирол, то, по суті, будинок перетворюється на термос – це дуже добре в плані енергоефективності, але без хорошої системи вентиляції про свіже повітря доведеться забути. Як варіант, можна використовувати паропроникні матеріали, але хороша вентиляція у будь-якому випадку краща.

Іншим важливим моментом, на який слід звертати увагу, є забезпечення вентиляції фасаду. Якщо не виконати цю вимогу, то утеплювач згодом може намокнути, що зведе нанівець його ефективність і може негативно вплинути на мікроклімат у будинку.

Відео опис

Наочно про вентиляцію в каркасному будинку дивіться у відеоролику:

Щоб уникнути подібних наслідків, рекомендується залишати зазор у 3-5 см між ізоляційним шаром та зовнішньою обшивкою. Також необхідно в нижній та верхній частинах фасаду зробити отвори, через які надходить повітря. Така технологія виключить осідання конденсату на стінах.

Відео опис

Про інженерні комунікації «каркасника» у наступному відео:

Висновок

Плюси та мінуси каркасних будинків найчастіше оцінюються докорінно неправильно. Зрозуміло, якщо взяти для прикладу будинок, який збудувався з метою максимальної економії та зроблений без дотримання всіх технологічних вимог, результат не витримає жодної критики. Якщо ж зробити все правильно, то ви отримаєте якісний будинок, зроблений з екологічних матеріалів, а за вартістю, що дає фору багатьом спорудам, зведеним за іншими технологіями.

Каркасний будинок насамперед асоціюється з доступним житлом. Однак далеко не всі мають повне уявлення про особливості технології. Будівництво оточене міфами та суперечливими фактами. Розберемося в чому суть методу, опишемо популярні каркасні рішення і дамо об'єктивну оцінку спорудам, що споруджуються швидко, посилаючись на конструктивні аспекти і користувальницькі відгуки.

Поняття каркасного будівництва

Бюджетний варіант спорудження будинку особливо популярний у США та європейських країнах. Однак полегшені конструкції, що швидко зводяться, все частіше вибирають і співвітчизники.

Суть технології визначається її назвою. Основою є каркас, Зібраний з дерев'яних опор або металопрофілю. Стійково-балочна конструкція монтується на підготовлений фундамент, а порожнечі у стіновій площині рами обшиваються теплоефективними матеріалами.

Між зовнішньою та внутрішньою стіною укладається утеплювач, паро- та гідроізоляція. Фасад будинку облицьовується оздоблювальним матеріалом: штукатуркою або сайдингом. Як обшивка використовуються плити OSB, цементно-стружкові мати або міцна фанера. Роль утеплювача виконує минвата або деревоволокнисті плити - "тепле дерево".

Нехитра споруда здатна протистояти природним примхам, механічним ударам і служити не просто тимчасовим дачним будиночком, а повноцінним житлом. Термін служби каркасних будинків багато в чому залежить від якості вихідних матеріалів та дотримання технології спорудження.

Особливості швидкомонтованих будівель

Каркасні будинки – відносно новий напрямок у будівництві. Тому навколо інноваційної технології та експлуатації «полегшеної» споруди існує чимало міфів та домислів. Постараємося відокремити надумані упередження від реальних фактів, розмежувавши сильні та слабкі сторони каркасників.

Переваги каркасних споруд

Список аргументів на користь швидкомонтованих будинків вражає. Серед найбільш значимих конкурентних переваг можна назвати:

• Вартість. Ціна матеріалів для стін цегляного, газобетонного будинку або будівлі з брусів значно вища. Крім того, каркасний будинок за рахунок малої ваги не потребує значного заглиблення фундаменту у ґрунт – додаткова економія на нульовому циклі.
• Швидкість побудови. Котедж на 110-150 кв. бригада майстрів зведе за 3-4 місяці. Найпростіший дачний будиночок буде готовий вже за 2 тижні.
• Універсальність. Каркасна технологія реалізується на різних типах ґрунтах, включаючи торф'янисті та мулисті ґрунти. Головне – правильно підібрати тип основи.
• Простота монтажу. Будинок збирається за принципом конструктора, а в робочих процесах не використовують спецтехніку – складові елементи відносно легкі та компактні.
• Мобільність. За бажання, невелику споруду можна перевести на нове місце.
• Легкість перепланування. Конфігурацію та розташування внутрішніх перегородок можна змінювати, оскільки вони не несуть.

Додаткові плюси: відсутність усадкибудівлі, варіативність архітектурних форм та всесезонність робіт. Якщо завчасно залити фундамент, будівництво можна продовжувати і при мінусових температурах, так як «мокрі» процеси відсутні.

Розвінчуємо міфи: спірні моменти

Відсутність об'єктивної інформації та досвіду експлуатації – головна причина недовіри до каркасних будинків. Деякі твердження помилкові та вимагають спростування.

1. Недовговічність. За дотримання нормативних вимог споруда прослужить 30-50 років. Показник визначається якістю каркасу та збереженням утеплювача – необхідно забезпечити повний захист опорних стійок та утеплювача від вологи. У багато будинків стоять з початку ХІХ століття.
2. Холодно взимку. Стандартний шар утеплювача 15-20 см забезпечує коефіцієнт опору теплопередачі 2,9-3,3 м*°С/Вт, додаткова теплоізоляція зовні підвищує показник до 4,7 м*°С/Вт. Вибір варіанта утеплення залежить від клімату регіону. Будинки з підвищеною енергоефективністю підходять для холодної місцевості із суворими зимами.
3. Каркасний будинок - термос. Незважаючи на високі вимоги до ізоляції, каркасна споруда все ж таки пропускає повітря через мікрощілини дерев'яного каркаса і волокнистий утеплювач. Однак для підтримки здорового мікроклімату, крім природної вентиляції, краще передбачити і примусову. Ця вимога особливо актуальна при пінопластів та його похідних.
4. Токсичність. У складі конструктивних елементів якісних будівель використовуються лише екологічні матеріали: дерево, метал, кам'яна вата, ГКЛ, OSB, нейтральні ізоляційні плівки. Імовірність наявності токсичних матеріалів є в дешевих випадках. Але така небезпека характерна не лише для каркасного будівництва.

Слабкі сторони каркасного будинку: порівняння з альтернативними технологіями

За деякими параметрами швидкомонтований метод поступається традиційним спорудам з цегли та газобетону:

• Малоповерховість. Самостійно можна звести невеликий одноповерховий будинок. За бажання обзавестися котеджем з мансардою, треба залучати фахівців. Будинки понад два поверхи за каркасною технологією краще не будувати.
• Невисока міцність. За цим критерієм збірні споруди програють цегляним та зробленим з колод будинкам. Будівля стійко витримає природні дії (пориви вітру, град тощо), але проти людини, яка має намір зламати стіну, або стихій може не встояти.
• Пожежонебезпека. Незважаючи на обробку дерев'яного каркасу антипіреновими просоченнями, ризик загоряння і швидкість поширення вогню будинку, що швидко зводиться більше, ніж цегляного або газобетонного. Використання сучасних протипожежних систем дещо згладжує цей недолік.
• Низька шумоізоляція. У приміщення значною мірою проникають звуки з вулиці та сусідніх кімнат. Заходи зниження шуму допомагають частково - вібрації і гулкість при ходьбі на верхньому поверсі чути знизу.

Популярні конструктивні рішення

Принципова схема будівництва каркасних будинків єдина – між стійками рами розміщено утеплювач, захищений пароізоляційною плівкою зсередини та гідроізоляційною мембраною зовні. По обидва боки теплоізоляційний «пиріг» покритий жорсткою обшивкою. Однак існують різні методи зведення та конструктивні відмінності.

Умовно всі каркасні споруди можна поділити на дві категорії: рамкові та щитові. Для будівництва перших спочатку збирають каркас, а потім обшивають і утеплюють. Другі зводять із готових заводських панелей. Розберемо особливості різних технологій.

«Платформа» – канадський метод

Технологія прижилася в Канаді та Фінляндії. Спосіб передбачає складання елементів на платформі - чорновому варіанті підлоги першого поверху або міжповерховому перекритті. Фрагменти стін будинку виготовляються власноруч на ділянці або використовуються готові комплектуючі.

Платформна конструкція передбачає поверхове будівництво. З лаг та OSB збирається перекриття підлоги, готуються та встановлюються стіни. Зверху укладається підлога другого поверху або основа під горище.

Особливості методу:

• зручно при самостійному зведенні невеликого будинку;
• максимальний розмір будівлі – 10-12 м;
• прибудови та складні форми неприпустимі.

Кожен із вертикальних щитів служить несучим елементом, тому перепланування будинку на «платформі» неможливе.

Фахверковий каркас – німецька технологія

Один із найдавніших методів, поширених у Європі. Стінові секції утворюються з укосин, вертикальних стояків та горизонтальних балок. Дерев'яний каркас не приховують за обшивкою, а виділяють із зовнішнього боку, наголошуючи на декоративності будинку.

Основу споруди складають товсті балки (100*100 мм, 200*200 мм) – вони утворюють твердий, дуже міцний каркас. У фахверкових будинках все навантаження бере на себе саме «кістяк», дах із коробкою є єдиною силовою схемою. Завдяки такому розподілу споруда виходить дуже міцною та довговічною.

Відмінні особливості:

• трудомісткість зведення – технологія під силу досвідченим теслям;
• можливість будувати будинки великої площі – понад 20*30 м, та поверховості – до 3-х;
• презентабельність зовнішнього вигляду.

Серед співвітчизників технологія не є особливо популярною, оскільки відсутні два ключові аспекти каркасного домобудівництва: доступна вартість та легкість зведення.

Фінський будиночок – каркасно-рамкова споруда

Скандинавський варіант вважається оптимальним при самостійній споруді невеликої споруди. Максимально допустимий розмір у плані – 12*10 м. Як правило, цього достатньо для будівництва сезонного дачного будиночка або повноцінного постійного житла.

Конструктивна особливість - рівномірний розподіл навантаження на всі боки коробки. Силову частину перебирає і дах. Каркас збирається з колод або дощок, утворюючи відкриті рамки. Після монтажу всієї конструкції приступають до утеплення, обшивки.

Основні плюси фінської технології:

• невеликий бюджет споруди;
• простота виконання;
• можливість добудови.

Обмеження та нюанси будівництва каркасного будинку:

• силова обшивка виконується по внутрішній стіні – ця вимога обмежує можливості перепланування;
• максимальний крок вертикальних стояків – 50 см;
• допустимо два поверхи.

ДОК технологія – максимальне утеплення

Один із перспективних напрямів домострою – використанням подвійного об'ємного каркасу (). Несучі стійки монтуються в шаховому порядку, що мінімізує появу містків холоду. Виходить подвійний рядок опорних балок, а простір між ними заповнюється теплоізоляційним матеріалом.

Таке рішення призводить до подорожчання конструкції, але енергоефективність та міцність стін суттєво покращується. Квадратний метр подвійного об'ємного каркаса витримує близько 500 кг - показник можна порівняти з кам'яною спорудою.

Щоб унеможливити появу конденсату, в будинках передбачають вентильовані фасади.

Будинки із сендвіч-панелей

Кількість каркасних будівель із сендвіч-панелей або СІП (структурно-ізольовані плити) незмінно зростає. Це пояснюється доступністю матеріалів, їх хорошими техніко-експлуатаційними якостями та простотою обробки.

• Панель складається з утеплювача (пінополістиролу), обрамленого з обох боків листами ОСП. Готові щити застосовують для зведення каркасно-щитових будинків за технологією «Платформа».
• На торцях СІП-панелей передбачено паз для кріплення до бруса, що виконує функцію каркасу. Така опора встановлюється як у вертикальному положенні, так і горизонтальному – верхня та стін.
• Теплоізоляційні плити універсальні – вони підходять для формування стін, міжповерхових перекриттів та підлоги першого поверху.

Головний мінус використання такого «пирога» – погана повітропроникність панелей. Без облаштування примусової вентиляції в будинку накопичується зайва волога, а повітря стає затхлим.

Каркас із ЛСТК – сумнівна заміна дереву

Будинки з легких сталевих тонкостінних конструкцій (ЛСТК) займають приблизно 6% від загальної кількості каркасних споруд. Металеві рами не претендують на заміну дерев'яних балок, їх правильніше розглядати як доступнішу альтернативу.

Сталевий каркас у порівнянні з деревиною має більше мінусів, ніж плюсів. Значні недоліки:

1. Висока теплопровідність. Метал сильно охолоджується, а при підвищенні температури швидко нагрівається. Проблему частково вирішує якісна теплоізоляція, але правильний розрахунок утеплювача та визначення точки роси самостійно виконати складно.
2. Намагнічування каркасу. Оснащення будинку побутовими приладами в тандемі з металоконструкціями може погано відображатися на самопочутті мешканців.
3. Низька вогнестійкість. Як не парадоксально, у разі пожежі металевий каркас у порівнянні з дерев'яним поводиться гірше. Він швидко втрачає жорсткість – будинок починає згортатися спіраллю, скорочуючи час на евакуацію.
4. Схильність до корозії. Виробники ЛСТК заявляють про вирішення цієї проблеми шляхом гальванічної обробки металоконструкцій. Однак на практиці спостерігаються раптова поява вогнищ корозії.

Не слід забувати і про здатність металу проводити електричні розряди. Для усунення ризиків ураження струмом потрібна система зрівнювання потенціалів, встановлення та розрахунок якої – справа професіоналів.

Досвід будівництва каркасного будинку: реальність самостійного збирання

Каркасний будинок виправдовує очікування лише при грамотному проектуванні та зведенні. Не варто розраховувати, що, не маючи досвіду, вдасться звести добротне житло за кілька місяців. Нюанси, які не є проблемою для фахівця, для новачка стануть каменем спотикання.

Зрозуміло, що залучення професіоналів значно здорожчить будівництво, але в деяких ситуаціях нерозумно економити.

Поради експертів:

1. Випробувати сили та набратися досвіду краще на зменшеній копії – часнику, бані чи сараї.
2. Будівництво двоповерхової будівлі чи будинку з мансардою для постійного проживання треба замовляти під ключ. Помилки у прорахунках та недотримання технології можуть дорого коштувати.
3. Дачний літній будиночок вдасться спорудити самостійно за готовим проектом, попередньо узгодивши план робіт з фахівцем. Для роботи краще використовувати з докладним ескізом, схемою кріплення елементів та ін.