Практичний проект будинку з гаражем. Двоповерхові будинки з гаражем: цікаві проекти Будинок своїми руками одноповерховий з гаражем

Для людей, які живуть за містом, автомобіль дуже часто стає не просто розкішшю, а одним із предметів першої необхідності, який, звичайно, потрібно десь розмістити. Для цього потрібний гараж. При облаштуванні заміської ділянки важливо використовувати кожен квадратний метр площі, не забуваючи про красу. Тому часто обирають різні варіанти поєднання будівель, одним з яких є об'єднання під одним дахом будинку та гаража.

Особливості проектування будинків із гаражем

Гараж - приміщення технічне, яке може використовуватися не тільки для розміщення автомобіля, але і для зберігання різного господарського приладдя, застосовуватися як майстерня і т. д. Найоптимальніше подібні будівлі розташовувати окремо, але розміри ділянки часто не можуть дозволити такий варіант, та й виглядають додаткові громіздкі будови який завжди красиво.

Відео: плюси та мінуси розміщення гаража в будинку та окремо

Переваги суміщення будинку та гаража:

• економія витрат за будівництво і витрата матеріалів, оскільки замість двох окремих приміщень зводиться одна будова;
• можливість обладнання в гаражі додаткового виходу в будинок, що заощадить час потрапляння до нього та виключить необхідність постійно виходити на вулицю, особливо взимку або в погану погоду;
• збільшення корисного простору ділянки;
• можливість поєднати комунікації;
• підвищення функціональності гаража - його можна додатково використовувати як господарське приміщення або комору, звідки можна швидко перенести речі до будинку.

Поєднання будинку та гаража виглядає красиво і має безліч переваг

Разом з тим при об'єднанні будівель необхідно дотримуватись певних умов:

1. Проект обов'язково має відповідати вимогам санітарних та протипожежних нормативів.
2. Якщо будинок і гараж матимуть загальний фундамент, зводити їх потрібно одночасно, тому що якщо спочатку буде збудовано основну будівлю, а тільки потім гараж, перший фундамент встигне просісти, і рівень будівель виявиться різним.
3. При плануванні гаража повинна бути передбачена потужна вентиляція та газоізоляція, щоб неприємні запахи та частинки, що викидаються у процесі експлуатації автомобіля речовин, не потрапляли у житлове приміщення.
4. Необхідно спроектувати хорошу гідроізоляцію для підтримки оптимального режиму вологості.
5. Якщо гараж прилаштовується до вже готового будинку, важливо дотримуватися правильного зв'язку стін.

Гаражне приміщення не повинно вибиватися із загального стилю будівлі. Його фасад і дах повинні бути тих самих кольорів і з тих же будівельних матеріалів, що і сам будинок.

Фотогалерея: ідеї будинків, поєднаних із гаражем

При прибудові гаража збоку будинку важливо дотримуватися зв'язку стін Дах будинку асиметричний: більш довгий скат утворює дах гаража Гараж з будинком може з'єднуватись переходом, в якому можна обладнати додаткове приміщення Незвичайне оздоблення об'єднує будинок та гараж у єдиний ансамбль Дах гаража ефектно переходить у козирок над входом до будинку Розміщення гаража на цокольному поверсі допомагає збільшити корисну площу ділянки

Варіанти об'єднання будівель

Існує кілька основних типів суміщення об'єктів:

1. Підземний – гараж розміщується на цокольному поверсі або у підвалі житлового будинку. Такий метод допомагає скоротити загальну висоту будівлі, знизити витрати на земляні роботи. Цей варіант об'єднання будівель добре підходить для ділянок, де є ухил рельєфу.
2. Надземний – гараж облаштовують на першому поверсі будинку, а житлові приміщення розташовуються над ним. За такого способу поєднання висота будівлі збільшиться, але це допоможе зберегти корисний простір навколо будинку.
3. Наземний – гараж прилаштовується збоку житла. Такий варіант часто використовують, коли треба поєднати гараж із уже готовою будівлею.

Проекти будинків з гаражем, прибудованим до будинку

Такий варіант об'єднання будівель є найзручнішим, оскільки він може бути реалізований і в процесі будівництва основної будівлі, і після її завершення. При проектуванні прибудови гаража до будинку рекомендується ще на початковому етапі передбачити загальні двері, що з'єднують обидва приміщення. У деяких випадках споруди з'єднують не впритул, а споруджують між ними перехід, який сприяє збереженню тепла взимку, а крім того, може використовуватися як додаткове або господарське приміщення. Дах прибудованого з лівого або правого боку будинку гаража можна також застосувати раціонально, облаштувавши на ньому відкриту терасу, зимовий сад, майстерню або робочий кабінет.

На плоскому даху гаража можна облаштувати відкриту терасу

Цей будинок має класичну форму, але прибудований ліворуч гараж видозмінив периметр будівлі, створюючи нові можливості для планування ландшафту ділянки. Скромна кольорова гама підкреслює строгі архітектурні форми. Темно-сірий колір даху ефектно поєднується зі світло-сірою кам'яною плиткою, якою фанерований цоколь будівлі. Загальна площа будинку – 141,1 м 2 , житлова – 111,9 м 2 . Площа гаража становить 29,2 м2. Будинок збудований з газобетонних та керамічних блоків.

Гараж часто складає єдиний архітектурний ансамбль із будинком.

На першому поверсі розташовується відкрита вітальня праворуч від входу, ліворуч - три спальні. Гаражне приміщення відокремлюється від житлового санвузлом та кухнею.

Гаражне приміщення та спальні бажано не розташовувати поруч

Двоповерховий будинок з терасою над прибудованим гаражем

Цей проект оформлений у сучасному стилі. Тераси на першому та другому рівні поєднують всю будову в ефектний архітектурний ансамбль. Загальна площа будинку складає 125,8 м2, житлова – 105,4 м2. Гараж займає 20,4 м 2 над ним розташовується тераса з навісом.

Винесені вперед тераси прикрашають фронтон будинку

На першому рівні знаходиться простора вітальня, об'єднана зі їдальнею, і кухня, обладнана великою коморою. Камін, розташований біля внутрішньої стіни, обігріває приміщення та створює затишну атмосферу. А також на поверсі є спальня з окремою ванною кімнатою.

Зі їдальні є вихід на терасу, що дозволяє насолоджуватися простором і свіжим повітрям.

На другому поверсі розташована спальна зона, що складається із трьох кімнат із загальною ванною. Найбільша кімната має виходи на терасу, на якій можна облаштувати літню зону відпочинку.

На терасі можна комфортно відпочивати влітку

Проекти будинків з гаражем на першому поверсі

Варіанти із розміщенням гаражного боксу на першому поверсі будинку добре підходять для невеликих ділянок. Гараж, вбудований у будівлю, потребує особливо міцних перекриттів.

Фасад будинку оформлений у модному сучасному стилі з контрастним оздобленням, при цьому великі площі скління та чотирисхилий черепичний дах надають нотки затишку та традиційного комфорту. Корисний простір становить 163,7 м 2 за загальної площі будинку 187,4 м 2 . Гараж на одну машину займає 23,7 м2. Висота будови 8,81м.

Проект поєднує модний дизайн та класичний затишок

Перший поверх створює відчуття відкритого простору завдяки великій площі скління та другому світлу у вітальні. Їдальня та вітальня розділені каміном, який може бути обладнаний додатковою топкою з боку тераси для гриля.

Гараж має два виходи у житлову частину будинку

На другому поверсі розташовані три спальні з просторою загальною ванною та однією гардеробною.

На другому поверсі проекту знаходяться три спальні та ванна кімната.

Завдяки Т-подібній формі будинок має стильний та незвичайний зовнішній вигляд, незважаючи на простий та практичний дизайн. Загальна площа будівлі – 139,2 м 2 , житлова – 100,2 м 2 . Площа гаража – 27,5 м 2 .

Яскраве покрівельне покриття створює стильний акцент у простому оформленні будинку

Несучі стіни в проекті відсутні, що дає широкі можливості для перепланування як першого, так і мансардного поверху.

На першому рівні розташована кухня, частково відокремлена від вітальні L-подібною перегородкою. Камін у вітальні не тільки прикрашає інтер'єр та обігріває приміщення, але й створює неповторну атмосферу тепла та затишку. Їдальня та вітальня обладнані виходами на терасу, що створює відчуття вільного простору. Будинок відрізняється великими заскленими поверхнями, що забезпечує гарний приплив природного світла. Автомобільний бокс має прямий вихід у будинок, що полегшує перенесення речей з машини до приміщення і унеможливлює зайвий раз виходити на вулицю. Крім того, в гаражному приміщенні є додатковий простір, що дозволяє обладнати там майстерню. Також на першому поверсі є маленька кімната, яку можна використовувати під робочий кабінет.

У гаражі є додатковий відсік, в якому можна влаштувати майстерню або місце для зберігання речей

На мансардному поверсі розміщена спальна зона з чотирьох кімнат з однією загальною ванною кімнатою. Санвузли розташовані одна над одною, що полегшує проведення комунікацій. У просторому приміщенні над гаражем можна розмістити бібліотеку, кімнату для відпочинку або спальню.

У просторому приміщенні над гаражем можна облаштувати додаткову кімнату

Проекти будинків з гаражем, розташованим на цокольному поверсі

Підземний поверх служить будівлі додатковим фундаментом і надає йому більшої стійкості, особливо якщо місцевість горбиста або має ухил. Недоліком такого способу прибудови гаража є висока вартість робіт із ґрунтом та пристрої вентиляції та гідроізоляції. Перед початком будівництва необхідно вивчити рівень залягання ґрунтових вод та тип ґрунту – у болотистій місцевості побудувати цокольний поверх не вдасться.

При розміщенні гаража на цокольному поверсі часто потрібне облаштування з'їзду або пандусу. При цьому потрібно дотримуватись певних вимог:

• ширина пандуса повинна бути більшою за ширину гаражних воріт на 50 см з кожної сторони;
• довжину з'їзду рекомендується робити не менше ніж 5 м;
• кут спуску повинен становити не вище 25 °;
• покриття з'їзду має бути слизьким;
• між пандусом і контрпандусом повинна бути дренажна канавка, закрита гратами.

Для з'їзду в гараж на цокольному поверсі має бути облаштований пандус

Схема розміщення гаража на цокольному поверсі чи підвалі будинку досить поширена. При цьому на першому рівні над гаражем розташовують службові приміщення (санвузли, кухню) та денну зону - їдальню та вітальню; на другому – житлову зону (спальні, дитячі, кабінети). Усі поверхи з'єднуються сходами. Часто цоколь роблять розширеним, щоб облаштувати на додатковому майданчику над гаражем відкриту чи закриту терасу.

Одноповерховий будинок з гаражем у цоколі

Цей проект красивий, простий, функціональний та підійде для любителів сучасної архітектури. Будинок виглядає ефектно завдяки даху з темної черепиці у поєднанні з фасадом, покритим світлою штукатуркою та обробленим деревом. Загальна площа будинку – 213,5 м 2 , житлова – 185,9 м 2 . Гараж знаходиться на цокольному поверсі та займає 20,9 м 2 .

Гарний компактний будинок підійде любителям сучасної архітектури

На першому рівні розташована денна зона. Кімната, запроектована під кабінет, може бути переобладнана на додаткову спальню або гостьову. З вітальні є вихід на простору криту терасу, яка чудово підійде для проведення часу на свіжому повітрі.

Внутрішній простір будинку чітко поділено на денну та нічну зони

У надбудові над цокольним поверхом розташовані три спальні, одна з яких має вихід до окремої ванної кімнати, а дві інші - до загальної.

Сходами можна піднятися на другий рівень, де розташована спальна зона

Відео: проекти будинків з гаражем

Особливості експлуатації та догляду за дахом гаража, поєднаного з будинком

Найпоширеніший, найпростіший і найдешевший варіант - об'єднання будинку і гаража під загальним двосхилим дахом. Але якщо ви хочете, щоб ваш будинок виглядав ефектніше і незвичайніше, можна скористатися іншими ідеями, наприклад, влаштувати ламану покрівлю: над основним будинком - односхилий, а над гаражем - плоску. При цьому покрівельний пиріг технічного приміщення має бути обладнаний якісною системою водовідведення. Відповідно до протипожежних норм стеля гаражного приміщення повинна бути покрита незаймистим матеріалом товщиною не менше 4 мм.

Якщо дах гаража вирішено робити плоскою, що експлуатується, можливо кілька варіантів:

1. Розмістити на даху гаражного приміщення зону відпочинку – відкритий майданчик чи під навісом.
2. Облаштувати дах-паркінг для стоянки машин.
3. Створити зелену зону – для цього поверх покриття наноситься родючий шар ґрунту, на якому влаштовується газон або висаджуються рослини.
4. Зробити терасу, відкриту або закриту, зі штучним або натуральним покриттям.

У деяких випадках на даху, що експлуатується, влаштовують басейн, теплицю, спортмайданчик і т.д.

На плоскому даху гаража, що експлуатується, можна влаштувати зелену зону

Особливості догляду

1. Своєчасно оглядайте покрівлю на наявність ушкоджень, тріщин, пробоїн. Це потрібно, щоб вчасно замінити матеріал, що зіпсувався, якщо ігнорувати проблеми, потім доведеться робити капітальний ремонт.
2. Щороку проводите профілактичні роботи.
3. Вчасно очищайте дах від снігу, листя, бруду.

Відео: експлуатована плоска покрівля гаража

Поєднання будинку з гаражем допоможе не тільки раціонально використовувати площу заміської ділянки, але й покращити її зовнішній вигляд. З різних варіантів поєднання будівель можна вибрати той, що підійде саме вам. Головне - дотримуватися всіх особливостей будівництва та дотримуватися необхідних правил і норм, щоб у результаті користуватися будинком та гаражем з максимальним комфортом та безпекою.

Як сумно виглядають вулиці із тісних міських квартир. А особливо, якщо порівнювати їх із зеленими галявинами, які споглядають власники заміських будинків. Якщо ви втомилися від сірих міських вулиць і бажаєте жити повноцінним життям, то наша компанія може розробити вам план заміського будинку. Проект двоповерхового будинку з гаражем буде найвигіднішим вкладенням грошей.

Наявність гаража – умова комфорту

Проект одноповерхового будинку потребує більшого розміру, ніж необхідний для двоповерхової будівлі. Гараж можна зробити вбудованим, або окремим від будинку. Його цілком можна зробити двоповерховим, якщо ви оберете не окремий, а вбудований гараж, то скоротите деякі витрати. Більшість проектів передбачає кілька входів у гараж: через будинок та через вулицю. Також гараж можна застосовувати не за прямим призначенням, а зробити з нього майстерню або котельню. Завдяки цьому ви можете звільнити кілька кімнат у будинку для більш важливих цілей.

Розробляючи проекти двоповерхових будинків із гаражем, ми намагаємося зробити все максимально комфортно та раціонально. Ознайомившись із каталогом нашої компанії «Проекти котеджів», ви обов'язково підберете щось на власний смак. Відповідно до розроблених проектів двоповерхових будинків з гаражем вам не потрібно ні про що турбуватися, адже вони оснащені найнеобхіднішим для затишного життя. Якщо ви вже зараз хочете насолоджуватися гарними краєвидами та дихати чистим повітрям, то поспішайте звернутися до нас.

Власникам автотранспорту, які хочуть забезпечити свій автомобіль критим місцем для паркування, варто звернути увагу на проект будинку з гаражем. Це зручне поєднання житлової площі з додатковими приміщеннями, де можна облаштувати невелику майстерню або комору для зберігання інструментів та автозапчастин.

Варіанти планування котеджів

Перше, з чим потрібно визначитися – скільки паркувальних місць потрібно. Проект заміського будинку з гаражем може передбачати прибудову під 1 або 2 автомобілі. Можливо, краще одразу врахувати, що в майбутньому належить розширення автопарку.

Найбільш популярні сьогодні проектні плани будинків із мансардами. На першому поверсі в такій нерухомості мають вітальню, кухню, їдальню, котельню та ванну, окрему або поєднану з санвузлом. Якщо дозволяє площа та залишаються вільні кімнати, то з них роблять робочий кабінет або дитячу.

Під двосхилим дахом на мансардному поверсі розташовуються 2 або 3 спальні. Для зручності мешканців тут знаходиться додатковий санвузол та душова. Обов'язково залишаю простір під гардеробну та просторий світлий хол, що оточує сходовий майданчик.

Переваги будинків із прибудованим гаражем

Це дуже зручно, адже взимку для прогрівання машини не доведеться мерзнути на вулиці. Проект будинку з гаражем передбачає, що вхід до прибудови буде розташований в одній із кімнат. Але це не єдина перевага цієї нерухомості:

• автомобіль буде захищений від негоди, перепадів температур у міжсезоння та прямих променів сонячного світла;
• прибудова гаража обходиться дешевше, ніж будівництво споруди, що окремо стоїть, з паркувальним місцем;
• всередині гаражного приміщення можна розташувати інженерні комунікації та організувати їхню приховану розводку по всьому будинку.

Залежно від площі ділянки легко вибрати проектний план із вбудованим або внутрішнім гаражем. Часто під нього відводять частину цокольного поверху.

У нашому каталозі представлений великий вибір проектів будинків та котеджів з гаражем. За допомогою зручного фільтра їх можна відсортувати за матеріалом несучих конструкцій, загальною площею, наявністю додаткових архітектурних елементів та кількістю кімнат. У варіант, що сподобався замовнику, можливе внесення коригувань за розмірами приміщень або їх призначенням.

Важко уявити життя у заміському будинку без гаража! Питання швидше стоїть так: будувати будинок із вбудованим гаражем чи будинок окремо від гаража? Тут все залежить лише від конкретної ситуації. Гараж в будинку, правильно спроектований і правильно збудований, комфортніше, ніж окремо стоїть. Але такий будинок займає більше місця на ділянці, тим більше, якщо йдеться про одноповерховий будинок з прибудованим збоку гаражем, для його реалізації буде потрібна ширша ділянка. Якщо ж ділянка якраз широка і не глибока, тоді будинок з гаражем навпаки допоможе заощадити простір на ділянці.

Проекти будинків з гаражем: переваги

• Комфорт. Будинок з гаражем дозволить швидше та зручніше вносити до будинку габаритні речі. У дощову чи морозну погоду вам не доведеться виходити на вулицю, щоб сісти за кермо (у разі радіокерованих зовнішніх воріт).
• Економія. При його будівництві ви заощадите як мінімум на одній стіні та фундаменті під нею. А у випадку з повністю вбудованим гаражем у корпус будинку (наприклад, якщо ви розглядаєте проекти з гаражем та мансардою) та на покрівлі. Решту стін гаражного приміщення (залежно від проекту) можна будувати з більш бюджетних матеріалів, ніж сам будинок. Ви заощадите на прокладці систем водопроводу, каналізації та опалення в окреме приміщення - обов'язкові складові гаража для правильного утримання в ньому автомобіля.

При будівництві будинку з гаражем рекомендуємо звернути увагу на такі ключові моменти:

• Якщо вибраний вами проект будинку все-таки не має гаража, не поспішайте прибудовувати гараж до будинку самостійно . Навіть якщо це дозволяє планування, далеко не завжди так просто, як здається. Проект будинку з гаражем передбачає виконання цілої низки конструктивних вимог по відношенню до всього будинку в цілому, порушення цих вимог загрожує серйозними наслідками. При проектуванні системи опалення будинку з гаражем враховуються тепловтрати через огороджувальні конструкції гаража при загальному розрахунку тепловтрат будівлі, передбачає система вентиляції в гаражі, без якої вихлопні гази можуть проникати в будинок.До того ж неправильно підібрані габарити гаражного приміщення, непропорційний кут нахилу та тип покрівлі можуть негативно вплинути на зовнішній вигляд всього будинку.
• Перш ніж проектувати гараж у підвальному або цокольному приміщенні, уважно проаналізуйте витрати на його будівництво.. Необхідно враховувати, що пристрій підвалу дуже дороге задоволення, його вартість може досягати 30% вартості всього будинку за рахунок великого обсягу земляних та фундаментних робіт. А зручним, такий гараж, буде якщо забезпечити кут нахилу під'їзної колії до нього не більше 12° і подбати про розтоплення зледенінь на цій ділянці в зимовий час.

Двоповерховий будинок з гаражем – це втілення сучасної мрії про комфорт та забезпеченість. У такому приміщенні знайдеться місце і для великої родини, і для гаража, який буде надійно прихований від снігу та дощу.

Переваги і недоліки

Існує багато варіантів розташування гаражу на території ділянки. Комусь більше подобається, щоб він стояв окремо, під навісом, інші воліють, щоби все було під одним дахом. І в того, і в іншого варіанта є свої переваги та недоліки.

Один із головних плюсів єдиної споруди – економія вільного простору.Оскільки гараж розташовується до будинку, звільняється територія, що важливо для маленьких ділянок. Також найчастіше вдається витримати єдиний стиль, через що двір виглядає акуратнішим і красивішим.

Перевага полягає і в тому, що подібного типу гараж виходить дуже функціональним. Його можна переобладнати під місце для зберігання речей, майстерню тощо. Навіть якщо основний простір займає машина, в ньому все одно вмістяться якесь садове приладдя, інструменти або вудки.

Серед безперечних переваг гаражів такого типу:

• обігрів від комунікацій будинку;
• наявність однієї покрівлі для всієї споруди;
• доступ до автомобіля без виходу на вулицю, що зручно у холодний сезон.

Нестача будинку, який знаходиться під одним дахом з гаражем, лише один. Якщо перегородка не дуже щільна, є вентиляційні отвори, то неприємний запах бензину, вихлопних газів може поступово поринути у житлове приміщення. Щоб цього уникнути, потрібно дуже якісно обробити стіни гаража зсередини та провести гарну вентиляційну систему.

Матеріали

Для будівництва 2-поверхового будинку з гаражним місцем використовуються різні будматеріали, але однакові для всієї споруди. Остаточний вибір, як правило, залежить від того, які засоби має сім'я. До найбільш екологічно чистих відносяться натуральна деревина та цегла.

Деревина

Дерево пропускає повітря, але не випускає з дому тепло, тому в такій будівлі добре спиться та легко дихається. Атмосфера в ньому здорова і сприяє відпочинку. Та й коштує будівництво дерев'яного будинку невеликих розмірів порівняно недорого. Особливо якщо враховувати той факт, що можна обійтися установкою легкого фундаменту.

Гарно виглядають будинки, зведені з бруса.Існує кілька його видів, що використовуються у будівництві. Найбюджетніший варіант – це прямокутний брус. Але в нього є й очевидна вада – матеріал недовговічний. Для того, щоб хоч трохи продовжити термін його життя, поверхню потрібно покривати лаком.

Другий варіант – це якісний профільований брус. Виглядає він далеко не так привабливо, як інші види деревини. Його зазвичай використовують просто для додаткового утеплення приміщення, що позбавляє необхідності витрачати час на законопачування щілин. За рахунок профільованого бруса стіни виходять надійно захищеними, не гниють та краще зберігають тепло.

Останній різновид бруса – клеєний. Це найбільш дорогий та якісний варіант. Його застосовують для оформлення гаражів та двоповерхових будинків ті, хто готовий платити за якість. Будувати будинок із клеєного бруса, набагато швидше.

Цегла

Цегляний будинок вважається найнадійнішим та довговічнішим. Цей матеріал не потребує жодного додаткового захисту. Його навіть фарбувати не потрібно, цегла сама по собі виглядає привабливо.

Види гаражів

По відношенню до основної частини двоповерхової будівлі існує три основні види розташування гаражів.

Надземний

Надземні гаражі можна розділити на два підвиди: бічний – у вигляді прибудови та нижній бокс. Перший варіант - це приміщення, яке розташовується впритул з будинком, праворуч або ліворуч. Такий гараж зручний тим, що його можна прибудувати навіть за кілька років після того, як було зведено основну будівлю. Найчастіше домовласники доповнюють гараж дверима, що веде до будинку. Як правило, вхід поєднують із передпокою, рідко з кухнею.

Нижній надземний гараж є частиною першого поверху.Його споруда має бути продумана заздалегідь, адже над ним розташовуватимуться інші кімнати. Таке розташування боксу може збільшувати висоту всієї будівлі, проте варіант хороший тим, що гараж є частиною будинку, а отже, простір у дворі залишається вільним.

Підземний

Гараж такого типу облаштовується під будинком. Під нього відводиться або цокольний поверх, або підвал. Щоб автомобіль міг вільно в'їжджати всередину, потрібно облаштувати під'їзну доріжку під правильним кутом. Варто передбачити, що в холодну пору року такий спуск може бути слизьким.

В результаті докладених зусиль власники будинку економлять місце та зменшують обсяг роботи з ґрунтом, а найчастіше ще й знижує висоту всієї споруди. У деяких випадках гараж може бути поєднаним. До нього можна прибудувати сауну чи майстерню, наприклад. Це дозволяє заощадити простір.

Планування та будівництво

План двоповерхового будинку з гаражем завжди виходить набагато складніше, ніж звичайного. Існує багато нюансів, про які не можна забувати в жодному разі. Адже від цього залежить комфорт та безпека.

Вибір розташування

Перший етап будівництва будинку з гаражем – вибір розташування. Спочатку потрібно визначитися: надземна це буде споруда чи підземна. При цьому не можна забувати, що за правилами безпеки над гаражем не можуть розташовуватись житлові приміщення.

Заздалегідь прораховується і обсяг будівництва.Якщо в сім'ї не одна машина, а кілька, це теж варто врахувати, і не тільки відвести під гараж площу більшу, а й зробити виїзд на дві машини.

Ворота можуть виходити як на вулицю, і у двір. Визначитись із входом потрібно заздалегідь. Все робиться для того, щоб автовласнику було комфортніше. Так, якщо будинок будується ближче до дороги, то краще зробити гараж з виходом на вулицю і заощадити на під'їзній доріжці

Підготовка проекту

Для того, щоб побудувати на ділянці двоповерховий будинок з гаражем з нуля, недостатньо просто зважитися на цей крок. Обов'язково треба отримати необхідні дозволи та зібрати всі папери.

Насамперед, потрібно звернути увагу на креслярські документи. До їх списку входять схеми поверхів з точною розміткою та правильним масштабом, схеми проведення у будинку комунікацій. Також знадобиться додаткова інформація про конструкцію фундаменту, сходів та інших елементів.

Комунікації та безпека

Для зручного користування відбудований гараж необхідно пристосувати під свої потреби. Їх перелік, як правило, короткий, і достатньо, щоб приміщення було теплим, світлим та безпечним.

Саме на цьому етапі в гараж при необхідності проводяться опалювальні труби, встановлюється сантехніка. Якщо ви плануєте робити бокс опалювальним, то не можна забувати про те, що треба прорахувати всі витрати, щоб потім не зіткнутися з грошовими проблемами через високі тарифи.

Також варто провести гарну систему вентиляції. Всі неприємні запахи та пари газу повинні виводитися на вулицю і в жодному разі не проникати до будинку. Це може спричинити проблеми зі здоров'ям.

Для додаткового комфорту компактний гараж можна доповнити звукоізоляційними панелями. Так метушня з автомобілем не заважатиме тим, хто перебуває в будинку чи хоче поспати довше.

Облаштування другого поверху

Над гаражем теж цілком можливо розташувати якусь кімнату. Правилами безпеки забороняється лише розміщення зверху жилого приміщення. А ось майстерню, або, наприклад, зимовий сад облаштувати у кімнаті нагорі ніхто не забороняє.

Зручно використовувати простір над гаражем, щоб розташувати там мансарду.Також можна вчинити і з балконом. На мансарді або балконі облаштовують оранжерею з садом, щоправда, меншого розміру, ніж у повноцінній кімнаті. Такий прийом дозволить заповнити непридатний для житла простір і одночасно створити гарний куточок, який пожвавить будинок.

Незважаючи на існуючі недоліки та упередження, пов'язані з розташуванням гаража та будинку під одним дахом, багато хто все одно вибирає такий вид споруди. Для того, щоб обраний результат не розчарував, потрібно прислухатися до порад професіоналів.