L'immeuble est chauffé par sa propre chaudière à gaz. Comment est calculé le forfait chauffage pour les locataires dans ce cas ? Propre chaufferie : bien ou mal Propre chaufferie dans un immeuble à appartements

Un facteur important lors du choix d'un appartement dans un immeuble à plusieurs étages est la possibilité d'économiser sur le chauffage et l'eau chaude sanitaire (ECS). Il existe une opinion selon laquelle l'utilisation d'une chaudière individuelle réduit considérablement les coûts des services publics. Dans cet article, nous examinerons pourquoi les promoteurs construisent des chaufferies autonomes, ce qu'est ce système de chauffage et à quel point il est rentable et sûr pour les résidents.

Inconvénients d'un système de chauffage urbain

Aujourd'hui en Russie, la grande majorité des bâtiments résidentiels, des hôpitaux, des jardins d'enfants et des immeubles de bureaux utilisent un système centralisé d'alimentation en chaleur et en eau chaude provenant de centrales de chauffage urbain (RTS), de centrales de cogénération (CHP) ou de grandes chaufferies.

Ce n'est un secret pour personne que l'état des centrales de cogénération elles-mêmes et des chaufferies municipales, ainsi que des systèmes de chauffage, laisse beaucoup à désirer, et dans certaines villes, il est proche de la catastrophe. La dépréciation des réseaux de chauffage, l'utilisation irrationnelle des capacités, les coûts énergétiques élevés des équipements obsolètes, les accidents et les réparations fréquents font que les consommateurs sont contraints de payer d'énormes pertes de chaleur (jusqu'à 20 % de la consommation), la dépréciation des réseaux et de la main-d'œuvre. les frais de personnel d'entretien.

De plus, les résidents des maisons raccordées au système de chauffage central dépendent du début et de la fin de la saison de chauffage adoptés par l'administration municipale, quelle que soit la température dans la pièce. Ce fait nous oblige à utiliser des radiateurs domestiques à l'automne, ce qui entraîne une augmentation des factures d'électricité, et à éteindre les batteries au printemps, en continuant à payer des reçus avec des sommes exorbitantes pour le chauffage.

L'arrêt préventif de l'eau chaude en été pendant une durée de deux semaines est également associé à un grand nombre d'installations raccordées à une seule cogénération ou chaufferie, où des travaux de diagnostic ou de réparation sont en cours.

Souvent, dans les appartements des étages supérieurs, la qualité du chauffage et de l'eau chaude est réduite en raison de la température insuffisamment élevée de l'eau dans les tuyaux.

Ces inconvénients ont conduit au fait que les développeurs construisent de plus en plus des chaufferies en blocs (modulaires) pour l'alimentation en chaleur des complexes résidentiels et même des immeubles d'appartements individuels.

Les raisons qui poussent le promoteur à choisir un système de chauffage autonome pour la maison :

L'insécurité du chantier avec les infrastructures d'ingénierie,
L'éloignement de l'objet des centrales de chauffage urbaines, mais la présence d'un gazoduc à proximité,
Manque de capacité et inefficacité du système de chauffage central,
Difficulté et/ou coût élevé de coordination de la connexion technologique aux réseaux existants,
La densité du bâti dans les régions centrales freine les travaux de pose des réseaux de chaleur,
La zone de construction, exempte de réseau de chauffage, vous permet d'équiper des zones de loisirs attrayantes, des places de parking, des aires de jeux.

De plus, la présence d'une chaufferie individuelle est présentée par les promoteurs comme un atout supplémentaire pour les clients potentiels et permet de positionner l'installation comme un logement de classe confort.

Qu'est-ce qu'une chaudière à blocs

Les chaudières à blocs (BKU) sont fabriquées en usine et livrées à l'installation sous une forme déjà assemblée, les soi-disant modules de blocs. De l'extérieur, il s'agit d'un petit bâtiment d'un étage, semblable à une remorque en panneaux sandwich, à l'intérieur duquel sont installés les composants et systèmes suivants :

chaudière à eau chaude, chambre de combustion du combustible, échangeurs de chaleur,
pompes pour la circulation de l'eau dans le système,
équipements pour le traitement de l'eau et le traitement de l'eau,
conduits de fumée, cheminées,
équipement à gaz (lors de l'utilisation de gaz),
Les équipements du circuit ECS (le cas échéant),
système de contrôle et de répartition automatique, instrumentation.

Par type de carburant consommé distinguer gaz, combustible solide et liquide BKU. Des combinaisons de plusieurs types de combustibles sont possibles.
Les chaudières à gaz sont les plus utilisées en raison de leur rendement élevé (jusqu'à 95 %), et elles sont également les plus respectueuses de l'environnement. Le charbon, le bois de chauffage, la tourbe, les palettes agissent comme des combustibles solides, tandis que les combustibles liquides sont le mazout, le carburant diesel, les huiles usées.

Par type de prestation allouer les modules suivants d'installations de chaudières :

Sur pied sont généralement utilisés pour l'alimentation en chaleur de plusieurs bâtiments et sont situés à une certaine distance de ceux-ci.
Ci-joint placé près de l'extrémité du bâtiment.
Toit situé sur le toit ou le plancher technique d'un immeuble à appartements.

Cette dernière version gagne en popularité en raison de ses avantages techniques et économiques, ainsi que des meilleures performances en matière de sécurité et d'environnement.

Avantages du chauffage autonome pour les résidents

Les économies sur les charges par rapport aux appartements de même taille, chauffés par les réseaux principaux, sont d'au moins 45% et atteignent dans certains cas 200 à 300%. Cet effet est la somme de plusieurs facteurs : la non-rétribution des déperditions thermiques, le coût de transport du fluide caloporteur, le coût d'entretien et de réparation des réseaux principaux vétustes et la main d'œuvre des ouvriers.

Le calcul du paiement pour le chauffage et l'eau chaude devient clair et compréhensible pour le consommateur. Il est constitué des volumes physiques de ressources effectivement consommés pour la production de chaleur sur la période de facturation, multipliés par les tarifs correspondant à chaque ressource. La consommation de matières premières, à savoir le gaz (ou autre combustible), l'eau froide et l'électricité, est confirmée par des compteurs. Le coût total est réparti entre les propriétaires au prorata de la superficie des appartements et des locaux non résidentiels.

Un avantage supplémentaire d'avoir une chaufferie à domicile sera l'indépendance des résidents vis-à-vis du calendrier de la saison de chauffage et des arrêts programmés de l'eau chaude adoptés par les autorités de la ville. La capacité de contrôler rapidement et indépendamment la puissance de génération de chaleur en fonction de la température à l'extérieur de la fenêtre vous permet d'utiliser efficacement les ressources, en économisant sur les factures de services publics.

En termes de sécurité, les chaufferies autonomes modernes ne sont pas inférieures aux systèmes centralisés. De la conception à la mise en service, le processus de création d'une chaufferie en bloc est contrôlé par les autorités de tutelle. De plus, des systèmes de sécurité automatiques intégrés à la boucle de contrôle signalent les menaces et bloquent le fonctionnement des équipements dans les situations d'urgence. En cas de panne, une chaudière et des pompes de secours sont fournies.

En termes de paramètres environnementaux d'émissions de gaz d'échappement dans l'atmosphère, une chaufferie à bloc est beaucoup plus sûre qu'une centrale thermique, car la quantité de pollution est d'un ordre de grandeur plus faible et si le toit est situé, leur dispersion s'améliore.

Le seul inconvénient d'une chaufferie autonome pour les propriétaires d'appartements est le fait qu'elle appartient à des systèmes d'ingénierie internes, c'est-à-dire à une propriété commune. Selon le Code du logement de la Fédération de Russie, la réparation et l'entretien de ces biens sont effectués aux frais des propriétaires de locaux résidentiels et non résidentiels. En pratique, ces besoins sont inclus dans le tarif d'entretien et de réparation des biens communs d'un immeuble à appartements. Mais comme la durée de vie prévue de l'équipement est prévue pour 25 ans, le coût considérable de son remplacement et de son installation est étiré dans le temps et réparti sur la zone, restant finalement rentable pour le propriétaire de l'appartement par rapport à un système de chauffage centralisé.

Chaufferie autonome dans un immeuble collectif - avantages pour les habitants
Chaufferie autonome dans un immeuble à appartements - avantages pour les résidents Un facteur important lors du choix d'un appartement dans un immeuble à plusieurs étages est la possibilité d'économiser sur le chauffage et l'eau chaude sanitaire (ECS).

Avantages et inconvénients d'une mini-chaufferie dans un immeuble à appartements

Les ressources énergétiques deviennent de plus en plus chères - c'est un fait, par conséquent, la question de l'économie des ressources énergétiques est devenue particulièrement aiguë ces derniers temps. Ceci s'applique également aux systèmes de chauffage des immeubles d'habitation. Le coût dépend directement du mode de fourniture de chaleur aux habitants, qui sont actuellement au nombre de deux : centralisé et autonome.

Mini-chaufferie dans un immeuble et ses avantages

Si tout est plus ou moins clair avec le chauffage centralisé, alors avec le chauffage autonome - pas tout à fait. Bien sûr, outre les avantages, les mini-chaufferies dans les immeubles à appartements présentent un certain nombre d'inconvénients. Examinons le problème un par un.

Par elle-même une chaufferie autonome pour un immeuble résidentiel de grande hauteur est une pièce séparée, dans lequel un équipement d'une telle puissance est installé, ce qui est suffisant pour fournir de la chaleur et de l'eau chaude à toute la maison.

Avantages

Un "chemin" plus court du générateur au consommateur. La chaleur est moins gaspillée en cours de route, car la distance elle-même entre la mini-chaufferie et l'immeuble diminue.
La distance est plus courte, ce qui signifie que le consommateur reçoit la chaleur plus rapidement.
Les mini-chaudières sont une chose relativement nouvelle : elles ne sont pas aussi usées que les conduites de chauffage centralisées, elles nécessitent moins de ressources pour l'entretien et la réparation.
Le coût d'une telle chaufferie est bien inférieur uniquement à cause des trois points précédents.
On peut dire que le principal et principal avantage d'une mini-chaufferie dans un immeuble à appartements est sa proximité avec une installation chauffée. De plus, l'activation / la désactivation du chauffage peut être ajustée à la température réelle de l'air à l'extérieur de la fenêtre et non aux normes acceptées.
Un autre "plus" est l'absence de la nécessité d'obtenir de nombreuses autorisations pour puiser dans les réseaux de chauffage centralisés. Souvent, le processus est retardé et les locataires ne sont pas en mesure d'emménager dans le logement acheté en temps opportun.

Défauts

Parlons des inconvénients de tels systèmes.

Une mini-chaufferie autonome doit être placée dans un local séparé : elle est située à proximité immédiate de l'objet, tantôt sous la forme d'un bâtiment fixe, tantôt sous la forme d'une extension.
Des systèmes de nettoyage doivent être envisagés. Toute chaufferie pollue d'une manière ou d'une autre l'environnement, ce qui est inacceptable pour les cours des immeubles résidentiels. Par conséquent, il doit être équipé de systèmes de nettoyage conformes aux règles et règlements. Cela augmente le coût de la construction.
Le coût élevé associé à la faible prévalence des chaufferies autonomes - elles n'ont pas encore été mises en service. Par conséquent, tous les développeurs ne peuvent pas se le permettre.

Cependant, les solutions d'ingénierie modernes peuvent éliminer certaines des lacunes. Par exemple, une chaufferie autonome peut être installée sur le toit si le bâtiment est conforme aux normes prescrites dans le SNiP. C'est bien si la chaufferie sur le toit est incluse dans le projet au stade de la construction.

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Avantages et inconvénients d'une mini-chaufferie dans un immeuble à appartements
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Janvier, et avec lui l'hiver, est passé pour la moitié. Mais sous notre climat, il est nécessaire de chauffer les maisons au printemps et en automne, et l'eau chaude est généralement nécessaire toute l'année. Et j'aimerais recevoir de la chaleur et de l'eau chaude à moindre coût. Souhaitable - réduction à zéro des pertes sur le réseau de chauffage. Nous avons parlé des chaudières individuelles dans l'article "Comment éviter les problèmes d'installation d'un chauffage autonome dans un appartement ?". Discutons maintenant des avantages et des inconvénients d'une autre option pour la reconstruction du système de chauffage - les chaudières sur le toit.

Une chaufferie en toiture est une source autonome de chauffage destinée à chauffer et à fournir de l'eau chaude aux bâtiments résidentiels. Comme son nom l'indique, il est érigé sur le toit du bâtiment, dans une salle spécialement équipée. Nous ne considérerons pas les chaudières de toit fixes ici. Ils sont construits au stade de la construction du bâtiment, sont liés à celui-ci en termes de conception et d'infrastructure, de sorte que les autorités locales et régionales n'ont aucune question à leur sujet. Cependant, il peut être recommandé de construire des chaufferies fixes sur le toit avec une pénurie d'énergie thermique dans le microdistrict bâti.

Mais les chaufferies de toit modulaires en blocs sont achetées pour un bâtiment déjà terminé. La chaufferie modulaire en blocs est fabriquée selon les paramètres requis, assemblée par l'entreprise fournisseur, transportée sur le lieu d'installation et de mise en service sous une forme prête à l'emploi, assortie d'une garantie d'entreprise. Son raccordement aux réseaux de chauffage prend un temps extrêmement court. Autre propriété très intéressante et utile des chaudières de toit modulaires en blocs: leur point de chauffage peut être situé non seulement dans la chaufferie elle-même, mais également au sous-sol du bâtiment consommateur, au sous-sol ou au premier étage.

Le point chaud est constitué d'éléments de centrales thermiques qui assurent le raccordement de ces centrales au réseau de chaleur, leur opérabilité, le contrôle des modes de consommation de chaleur, la transformation, la régulation des paramètres du fluide caloporteur et la répartition du fluide caloporteur par type de consommateur. Il transfère l'eau chaude aux systèmes de chauffage, au système d'alimentation en eau chaude. Il fournit également de la chaleur au système de ventilation d'un immeuble résidentiel (sans lequel, disons, les tuyaux élémentaires des vide-ordures se transformeraient en une source d'odeur extrêmement désagréable et des vents glacials siffleraient le long des contremarches des salles de bain).

Mais pourquoi est-il si important que dans le cas d'une chaufferie modulaire en blocs, elle puisse être placée au sous-sol du bâtiment consommateur, ainsi qu'au sous-sol ou au premier étage? Oui, car il permet de relier la chaufferie de toit modulaire en blocs aux systèmes de chauffage, d'alimentation en eau chaude et de ventilation disponibles dans la maison. Colonnes montantes, câblage, appareils de chauffage - tout cela restera en place. Les pompes bruyantes resteront également dans le sous-sol ou le sous-sol, faisant monter l'eau. Dans le même temps, la chaufferie de toit modulaire en blocs fonctionnant au gaz est en fait une énorme chaudière de chauffage individuelle, cela nous donne l'occasion de formuler ses avantages.

Tout d'abord, il élimine les pertes sur le réseau de chauffage, ce qui réduira les coûts de chauffage actuels grâce à l'économie de ressources, éliminera les risques de se retrouver sans chaleur ni eau chaude en cas de rupture de communication. Si la capacité des chaufferies centralisées dans le microdistrict n'est pas suffisante pour garantir les paramètres appropriés du liquide de refroidissement par temps froid, elle fournira de la chaleur à la maison dans toutes les conditions. Ce sont ses avantages, communs aux chaudières de chauffage individuelles.

Le deuxième groupe d'avantages la distingue pour le mieux des chaudières individuelles. Eh bien, la chose la plus importante est la capacité de préserver le câblage même qui a été posé à l'origine par les constructeurs de la maison. Après tout, après avoir suspendu une chaudière de chauffage dans la cuisine ou dans le couloir, nous serons obligés d'y conduire des tuyaux à partir de batteries situées dans tout l'appartement (auparavant, les batteries étaient alimentées par des colonnes montantes verticales et des connexions horizontales traversaient les greniers et sous-sols). La maison passe donc aux chaudières individuelles - chaque appartement subira inévitablement des réparations importantes, ce qui peut ne pas être du tout dans les plans et les capacités financières des résidents). Et dans le cas d'une chaufferie en toiture, ces désagréments désagréables peuvent être évités.

Le troisième groupe de vertus est associé à l'exploitation. Contrairement à une colonne de gaz qui fonctionnait en mode de courte durée, une chaudière de chauffage individuelle pendant la période de chauffage, sept mois sous nos latitudes, brûle en permanence. Il est bien sûr automatisé. Mais quand même, c'est bien si une famille nombreuse vit dans l'appartement et que quelqu'un s'assure que les plus jeunes n'arrivent pas à la chaudière avec un jeu de tournevis.

En revanche, la flexibilité d'une chaudière de chauffage individuelle est bien entendu supérieure à celle d'une chaudière de toiture modulaire centralisée. Vous pouvez le démarrer en mode chauffage et juste un jour d'été trop frais et humide - dans le cas d'une chaudière sur le toit, une décision du conseil de la maison ou d'un organisme similaire sera nécessaire.

La réponse à cette question vous donnera l'économie. Tout d'abord, il faut garder à l'esprit que la transition de la maison vers des chaudières individuelles et l'installation de chaudières sur le toit, même si cela augmente le confort de vie et permet à long terme d'économiser sur les factures de chauffage et d'eau chaude , mais est associé au besoin d'investissements en capital. Si les résidents de la maison qui souhaitent améliorer la situation de l'approvisionnement en chaleur ne disposent pas de fonds gratuits, il est préférable d'oublier cette option et de se limiter aux mesures d'économie de chaleur standard.

S'il y a une opportunité financière, et surtout si elle coïncide avec une refonte majeure par un opérateur régional ou l'accumulation d'éventuels fonds dégagés sur un compte spécial à domicile, vous pouvez penser à installer une chaudière de toit. Leurs prix commencent à 1,5 million de roubles pour une chaufferie d'une capacité de 200 kW et à partir de 3,5 millions de roubles pour une chaufferie d'une capacité de 1000 kW. Considérant qu'une moyenne de 100 W est nécessaire par mètre carré, cela permet de chauffer des maisons d'une superficie totale de 2000 m². et 10000 m². respectivement. Comme vous pouvez le voir, la puissance augmente plus vite que le prix.

Ce ne sont pas les seuls coûts. La chaufferie du toit ne peut pas être montée sur les dalles de plancher sous lesquelles se trouve l'espace de vie - c'est-à-dire qu'en l'absence de plancher technique, elle devra être érigée sur une partie du toit. Sous la chaufferie du toit, il doit y avoir une imperméabilisation d'une épaisseur de couche d'au moins 100 mm et des systèmes de drainage fiables. Avec une hauteur de bâtiment supérieure à 26,5 m (au-dessus du bâtiment standard de neuf étages), des approbations supplémentaires des services d'incendie seront nécessaires. Mais les lignes directrices peuvent être données quelque chose comme ça.

Pour les maisons de 36 appartements ou moins, il sera probablement moins cher d'installer des chaudières de chauffage individuelles lors de la reconstruction. Mais avec une centaine d'appartements et plus, l'économie penchera très fortement vers la chaufferie en toiture (l'effet de croissance des capacités est plus rapide que le prix !). Dans les cas intermédiaires, des calculs de diverses options sont nécessaires - il s'agit d'un travail responsable et qualifié d'estimateurs de l'industrie de la construction, mais nous avons essayé de donner les directives les plus générales et les idées les plus générales sur les chaudières de toit.

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Quels sont les avantages et les inconvénients des chaudières de toit ?
Janvier, et avec lui l'hiver, est passé pour la moitié. Mais sous notre climat, il est nécessaire de chauffer les maisons au printemps et en automne, et l'eau chaude est généralement nécessaire toute l'année. Et nous aimerions recevoir de la chaleur et de l'eau chaude à moindre coût, en réduisant de préférence à zéro les pertes dans le réseau de chauffage. Nous avons parlé des chaudières individuelles dans l'article "Comment éviter les problèmes d'installation d'un chauffage autonome dans un appartement ?". Discutons maintenant des avantages et des inconvénients d'une autre option pour la reconstruction du système de chauffage - l'utilisation de chaudières sur le toit.

Date : 12/12/2015

Mini-chaufferie dans un immeuble et ses avantages

Avantages

Un "chemin" plus court du générateur au consommateur. La chaleur est moins gaspillée en cours de route, car la distance elle-même entre la mini-chaufferie et l'immeuble diminue.
La distance est plus courte, ce qui signifie que le consommateur reçoit la chaleur plus rapidement.
Les mini-chaudières sont une chose relativement nouvelle : elles ne sont pas aussi usées que les conduites de chauffage centralisées, elles nécessitent moins de ressources pour l'entretien et la réparation.
Le coût d'une telle chaufferie est bien inférieur uniquement à cause des trois points précédents.
On peut dire que le principal et principal avantage d'une mini-chaufferie dans un immeuble à appartements est sa proximité avec une installation chauffée. De plus, l'activation / la désactivation du chauffage peut être ajustée à la température réelle de l'air à l'extérieur de la fenêtre et non aux normes acceptées.
Un autre "plus" est l'absence de la nécessité d'obtenir de nombreuses autorisations pour puiser dans les réseaux de chauffage centralisés. Souvent, le processus est retardé et les locataires ne sont pas en mesure d'emménager dans le logement acheté en temps opportun.

Défauts

Parlons des inconvénients de tels systèmes.

Une mini-chaufferie autonome doit être placée dans un local séparé : elle est située à proximité immédiate de l'objet, tantôt sous la forme d'un bâtiment fixe, tantôt sous la forme d'une extension.
Des systèmes de nettoyage doivent être envisagés. Toute chaufferie pollue d'une manière ou d'une autre l'environnement, ce qui est inacceptable pour les cours des immeubles résidentiels. Par conséquent, il doit être équipé de systèmes de nettoyage conformes aux règles et règlements. Cela augmente le coût de la construction.
Le coût élevé associé à la faible prévalence des chaufferies autonomes - elles n'ont pas encore été mises en service. Par conséquent, tous les développeurs ne peuvent pas se le permettre.

Le dispositif de chauffage installé sur le toit est analogue à la chaudière au sous-sol. Il existe en trois types, différant par l'installation et le fonctionnement. Selon la chaudière installée, les utilisateurs peuvent économiser un peu.

Chaudière de toiture à gaz

L'appareil présente les aspects positifs suivants :

Haute efficacité. Grâce à l'utilisation de gaz liquéfié, qui libère de l'énergie lorsqu'il est chauffé, la consommation de carburant est réduite.
Il n'y a presque pas de communications externes. Cela réduit le coût des fonds. La perte de chaleur est également réduite.
Dans les bâtiments bas (jusqu'à 26 m), il n'y a pas d'exigences d'installation supplémentaires, ce qui réduit le coût du projet.
Automatisation, ce qui réduit les coûts d'exploitation.
L'appareil n'est pas éteint pour un contrôle annuel, ce qui permet une utilisation quotidienne de l'eau chaude.

L'appareil a plusieurs limites. Pour accueillir la chaufferie, la toiture est renforcée par la pose d'un coussin en béton. Pré-calculer la charge que le bâtiment peut supporter.

Pour l'installation, ils apportent un équipement spécial dont le travail crée des inconvénients pour les résidents. Le coût est également désagréable: les coûts vont à la création du projet, à la pose du transporteur de gaz, à l'automatisation responsable du contrôle. De plus, des mesures de protection et un système d'extinction d'incendie sont installés.

Installation

Pour créer un système de chauffage sur le toit, vous devez construire une pièce séparée. La chaufferie en toiture est autonome : après l'avoir lancée, il suffit d'effectuer les rares contrôles programmés.

Important! Les normes d'installation et de fonctionnement de l'appareil sont prescrites dans SNiP. Des informations supplémentaires peuvent être trouvées dans les "règles de conception" pour les chaudières de toit.

Le processus dépend de la variante de l'appareil. Il existe 2 types - intégrés et modulaires en blocs.

intégré

Les chaudières intégrées au toit sont utilisées dans les nouveaux bâtiments. Un tel dispositif n'est installé que dans un bâtiment en construction ou un bâtiment disposant d'un emplacement pour accueillir une centrale thermique. Pour les chaudières intégrées, elles doivent calculer la charge supplémentaire sur les murs d'un bâtiment à plusieurs étages, créer un module d'extinction d'incendie.

Le principal avantage de l'appareil est la facilité de création et de mise en œuvre d'un projet. Parallèlement à l'installation, des travaux sont effectués pour installer des revêtements insonorisants et une protection contre les vibrations. Réalisés au stade de la finition, ils ont une plus grande efficacité de fonctionnement.

Bloc-modulaire

Pour loger la chaufferie sur le toit dans le bâtiment construit, un type de bloc modulaire est utilisé. L'option d'installation la plus courante est lors d'une révision majeure. Une chaufferie en toiture est installée en cas de remise en état du système de chauffage. Le projet est créé en fonction des caractéristiques du bâtiment. Ensuite, l'appareil est créé et livré au bâtiment requis.

Avant installation, un audit de toiture est réalisé :

Vérifier l'état des supports de roulement.
Appliquez un revêtement protecteur sur le point de montage. Ils sont une dalle de béton.
Procéder à l'installation de matériaux insonorisants.

Une fois la préparation terminée, la chaufferie est connectée au réseau de chauffage. Il est mis en place, le liquide de refroidissement est distribué. Après avoir été connectés au chauffage, ils commencent à fonctionner.

À quoi faire attention

Avant de monter l'appareil, il faut tenir compte du fait qu'il crée une charge sur la structure. De ce fait, les règles suivantes doivent être respectées :

Il est interdit de placer la chaufferie à l'étage au-dessus des pièces d'habitation.
Il est interdit de placer de l'équipement dans une pièce adjacente à une zone résidentielle.
Lors de la conception, la taille de la maison dans laquelle le placement est prévu est observée.
Lors de la conception, un système d'arrêt d'urgence est créé.

Prix

Une chaufferie gaz en toiture dans un immeuble collectif est un bien commun. Par conséquent, les frais d'installation et d'entretien sont payés par le propriétaire. Si le système est installé lors d'une rénovation majeure, les fonds sont prélevés sur le parc de logements. Dans un tel cas, il se peut qu'il n'y ait pas assez d'argent - les locataires décident d'un paiement supplémentaire.

Important! Le coût est déterminé par le montant des fonds dépensés pour la création et la mise en œuvre du projet : livraison des composants, placement, configuration. Le prix comprend également la création de systèmes d'arrêt d'urgence et d'extinction d'incendie, l'assurance. Le coût total de l'équipement atteint 10 millions de roubles.

Avantages

Pour que la chaufferie de toit d'un immeuble résidentiel fonctionne de manière stable, il est nécessaire d'effectuer des calculs minutieux et de ne pas économiser sur l'installation. Installé sur le toit de la maison, il présente des avantages par rapport aux autres systèmes :

Installée sur le toit de la maison, la chaufferie réduit les pertes d'énergie lors du transfert du fluide caloporteur des équipements du toit vers les radiateurs. Cela réduit le coût des services de chauffage jusqu'à 30 %.
L'automatisation sert à utiliser l'eau chaude pendant l'absence, lorsque l'alimentation est coupée pour vérifier les médias.
La maintenance de l'appareil est réduite du fait de son autonomie. Les contrôles de performance sont rarement effectués, en accord avec la société de service.
De nombreux contrôles sont effectués avant la mise en service pour détecter les dysfonctionnements et les erreurs de sécurité.

Défauts

Le système de chauffage n'est pas idéal, car il présente les inconvénients suivants :

L'équipement de chaudière de toit situé dans un immeuble à appartements crée une charge importante sur le bâtiment.
L'appareil ne doit pas être installé dans des bâtiments de plus de 9 étages.
Pendant le fonctionnement, des vibrations sont créées qui interfèrent avec les habitants des étages supérieurs.
Coût élevé.

Chaque année, le coût des services publics, que ce soit l'électricité ou, augmente rapidement. Hélas, cela se produit à la fois à cause de l'inflation habituelle et de la hausse du coût de l'énergie, et à cause de la cupidité banale des fournisseurs de services. C'est pourquoi de plus en plus de personnes recherchent aujourd'hui une alternative pour réduire les frais, ce qui, apparemment, dans quelques années deviendra tout simplement insupportable.

Chaufferie autonome dans un immeuble à appartements

Et beaucoup de gens trouvent une solution à ce problème. Une chaufferie pour un immeuble d'habitation est en mesure de satisfaire pleinement les besoins de tous les résidents, en leur fournissant un chauffage de haute qualité, ainsi qu'en fournissant la bonne quantité d'eau chaude. Pourtant, installer sa propre chaufferie autonome est une décision extrêmement sérieuse qui ne peut se prendre sans réfléchir à tout et peser cent fois le pour et le contre. Et pour cela, vous devez être conscient des avantages et des inconvénients de cette solution.

Vous réfléchissez donc à la possibilité d'installer votre propre chaufferie, qui chaufferait l'ensemble de l'immeuble et fournirait de l'eau chaude à chacun des appartements. De quelles forces et faiblesses devez-vous être conscient pour prendre la bonne décision qui ne vous fera pas vous repentir à l'avenir ?

Schéma du système de chauffage dans un immeuble à appartements

Pour commencer, il convient de parler des lacunes, car elles sont beaucoup moins nombreuses.

Sur ce, les principaux inconvénients d'une chaufferie autonome sont épuisés. Bien sûr, ils sont très importants, c'est pourquoi aujourd'hui toutes les maisons ne disposent pas d'une mini-chaufferie. Néanmoins, le nombre de ces mini-chaudières augmente rapidement. Pourquoi? En raison des avantages suivants du chauffage indépendant.

Indépendance totale vis-à-vis des monopoles municipaux en matière de logement et de services communaux. Tout le monde sait bien que dans chaque ville, il n'y a qu'une seule entreprise qui fournit des services de chauffage et d'eau chaude aux immeubles résidentiels. Et ils peuvent augmenter de manière presque incontrôlable le coût de leurs services. Si vous installez votre propre chaufferie, les monopoleurs n'auront plus d'influence sur vous.
Minimisation des pertes de chaleur. Comme le montre la pratique, en parcourant plusieurs kilomètres de conduites de chauffage, le fluide caloporteur (eau chaude) perd jusqu'à 30% de la chaleur reçue (selon la distance de la chaufferie de la ville). Un exemple de déperdition de chaleur dans un immeuble
Et les utilisateurs finaux doivent également payer pour cette chaleur. Dans les systèmes de chauffage autonomes, les pertes de chaleur sont mesurées en fractions de pour cent. Donc déjà à cause de cela, le paiement est réduit d'un tiers.
Une chaufferie qui chauffe une maison, et non des milliers, est facile à installer. S'il fait trop chaud dans les appartements, vous pouvez facilement réduire la consommation de carburant et, les jours de gel, l'augmenter. Grâce à cela, la température dans les pièces sera toujours optimale, convenant à chacun des habitants. Vous n'avez pas besoin de ventiler les locaux, d'abaisser la température et en même temps de libérer de la chaleur dans la rue, pour laquelle beaucoup d'argent a été payé. Mais en même temps, vous n'avez pas besoin d'utiliser des sources de chaleur supplémentaires (radiateurs électriques) pour maintenir une température suffisamment élevée dans l'appartement.
Pour être maintenu en parfait état, il suffit d'embaucher un répartiteur qui surveille les lectures de tous les appareils, ainsi qu'un ou deux régleurs entrants qui n'interviennent que lorsque des pannes sont détectées. Si votre maison est raccordée au réseau de chauffage de la ville, vous devrez payer non seulement des dizaines (voire des centaines) d'installateurs ordinaires, mais aussi des centaines de comptables, directeurs, leurs adjoints, secrétaires, chauffeurs et bien d'autres. Cela permet également d'économiser beaucoup d'argent.
Dans la plupart des cas raccordés à la centrale de chauffage de la ville, ils démarrent le 15 octobre et se terminent le 15 avril. Et même si l'automne et le printemps sont inhabituellement froids ou chauds pour une région donnée, personne ne changera les dates de début et de fin de la saison de chauffage.
Ainsi, hors saison, il fait souvent trop chaud ou trop froid dans les appartements. La présence d'une chaufferie autonome vous permet d'allumer et d'éteindre le chauffage exactement quand c'est nécessaire. Le plus souvent, ces décisions sont prises par le conseil des locataires de la maison. Bien sûr, cela permet non seulement de réduire les dépenses de chauffage, mais également de maintenir la température optimale dans les locaux, quelle que soit la température extérieure aux murs de la maison.

Quelle conclusion peut-on tirer de tout ce qui précède ?

Une chaufferie autonome nécessite plus d'attention et de soins constants de la part des résidents ou de spécialistes spécialement embauchés.

Mais cela vous permet d'économiser beaucoup d'argent chaque mois. Par conséquent, tous les coûts initiaux seront compensés assez rapidement, et très bientôt vous remarquerez que vous avez de l'argent gratuit qui servait à payer les factures de services publics.

Où placer la chaudière ?

Un problème très sérieux est l'emplacement correct de la chaufferie. Le plus souvent, dans les immeubles d'habitation, les chaufferies sont installées soit sur le toit, soit au sous-sol. prévoir la présence de ces derniers uniquement au sous-sol ou.

Certes, on peut aussi parfois voir des chaufferies situées dans de petits immeubles, à quelques dizaines de mètres de la maison. Cela peut être une bonne solution : il n'est pas nécessaire de soulever et d'installer des équipements sur le toit du bâtiment, mais en même temps, il n'y a pas de risque d'explosion dû à une fuite de carburant et à une accumulation dans le sous-sol du bâtiment.

Mais encore, cette méthode n'est pas très populaire: la nécessité d'une construction supplémentaire, le coulage des fondations et la réalisation d'une grande quantité de travaux de terrain effraient de nombreux propriétaires potentiels de chaudières de chauffage autonomes. Par conséquent, seules deux options sont généralement envisagées - une chaudière sur le toit et au sous-sol. Et cela vaut la peine d'en parler un peu plus en détail.

On dirait une chaufferie sur le toit

Ce qui est bien avec la chaufferie au sous-sol

L'installation d'une chaufferie au sous-sol offre généralement beaucoup moins de tracas et de problèmes : vous n'avez pas besoin de soulever un équipement qui pèse plusieurs centimes sur le toit d'un immeuble de cinq étages (ou plus). De plus, il n'est pas nécessaire d'effectuer une série de calculs complexes pour déterminer si le toit peut supporter une charge supplémentaire, et sinon, combien et comment renforcer au mieux les structures de support.

Cependant, il existe certaines restrictions : la chaufferie au sous-sol ne doit pas fonctionner au combustible explosif.

Par conséquent, les chaudières à gaz et diesel ne peuvent pas être installées au sous-sol. Le fait est que l'incendie et l'explosion des réservoirs de carburant au sous-sol de l'immeuble mettent en danger l'intégrité de l'ensemble de l'immeuble, ainsi que la vie et la santé des résidents. Seules les chaudières à combustible solide et électriques peuvent être installées au sous-sol.

Un exemple de chaufferie au sous-sol d'une maison

Cette dernière est gênante en raison du coût élevé de l'électricité : le coût d'entretien d'une chaudière de chauffage électrique est quasiment impossible à amortir. Les combustibles solides sont difficiles à entretenir : le combustible (bois, coke, charbon, tourbe) doit être chargé manuellement, 2 à 4 fois par jour.

Il convient également de noter que lors de l'installation d'une chaufferie au sous-sol, de graves problèmes peuvent survenir. Son point culminant doit être plus haut que la maison au sous-sol de laquelle la chaufferie est installée, ainsi que plus haut que les maisons voisines. Bien que certains considèrent ce problème.

À quels problèmes les locataires sont-ils souvent confrontés dans un immeuble à appartements en hiver ? Tout d'abord, il s'agit d'un apport de chaleur de mauvaise qualité. Cela attriste également le désespoir en attendant que les systèmes de chauffage commencent à s'allumer. Une chaudière à gaz pour un immeuble à appartements permettra de maintenir une température constante dans chaque appartement et d'économiser sur les charges.

Les résidents sont obligés de geler du froid jusqu'au début de la saison de chauffage. La nécessité de payer mensuellement une somme ronde pour payer le chauffage termine la plus persistante.

L'installation d'une chaudière à gaz sur le toit résoudra une fois pour toutes les problèmes de chauffage. Les principaux obstacles à la résolution du problème de l'installation d'une chaudière à gaz sont liés à l'obtention des autorisations de l'administration et à l'acquisition d'équipements adaptés.

Habituellement, une chaufferie à gaz autonome est équipée dans des immeubles d'habitation dans des pièces séparées. À ces fins, des pièces séparées sur le toit conviennent.

Ils contiennent tous les équipements nécessaires au fonctionnement continu du système de chauffage. La capacité de l'équipement installé doit être suffisante pour chauffer les radiateurs et chauffer l'eau dans les appartements de toute la maison.

La première apparition de chaufferies sur le toit en Russie dans les années 90 est liée au désir des investisseurs-développeurs. Ils voulaient installer une alimentation en chaleur de haute qualité et ininterrompue dans les maisons en construction. Les systèmes centralisés ne pouvaient pas répondre aux besoins surestimés

Ces mini-chaufferies sont équipées d'une variété d'appareils modernes et d'une variété d'appareils. Les systèmes autonomes utilisent les technologies de chauffage les plus modernes. Cela vous permet d'utiliser une chaufferie même pour plusieurs maisons, ce qui augmente plusieurs fois la rentabilité des résidents.

Plusieurs facteurs déterminent les avantages de l'installation d'une chaudière à gaz sur le toit dans les immeubles d'habitation.

Tout d'abord, il s'agit d'une réduction significative de la distance entre le générateur de chaleur et les radiateurs et les tuyaux dans les appartements. De ce fait, les pertes de chaleur lors de la circulation de l'eau dans le système sont réduites. Des calculs approximatifs montrent que les propriétaires paient pour le chauffage un montant 30 % supérieur au coût réel en raison des déperditions de chaleur.

Les résidents qui ont déjà installé une chaudière à gaz au sous-sol ou sur le toit d'un immeuble à plusieurs étages constatent une réelle réduction des factures de services publics. De plus, ils sont beaucoup moins susceptibles d'être confrontés au besoin d'entretien fréquent des systèmes : leur réparation, leur installation et leur reconstruction. Les communications modernes sont de haute qualité et durables.

En raison du raccourcissement du chemin que l'eau doit parcourir depuis le vecteur énergétique central, le taux de chauffage du système augmente. De plus, en moyenne, la température des batteries et de l'eau chaude augmente. Bien que cela soit plus réglementé par le réglage de la chaudière à gaz.

Les chaudières de toit sont très populaires en raison du fait qu'il n'y a presque toujours pas de place pour la construction d'une structure au sol à proximité d'immeubles d'habitation. L'implantation des chaufferies en bas de la maison crée une charge hydraulique supplémentaire

Si nous comparons le système de chauffage central à autonome, la deuxième option l'emporte à bien des égards. Il s'agit à la fois de l'efficacité et du taux de chauffage de l'eau dans le système.

De plus, le chauffage central n'est activé que lorsque certaines températures sont atteintes. Cependant, le temps froid peut persister longtemps jusqu'à ce qu'il atteigne le minimum requis. Et les habitants sont obligés d'endurer le froid et de souffrir.

Avec un système autonome, il devient possible de maintenir le niveau de chaleur souhaité toute l'année et de ne pas dépendre des services publics. Les thermostats sont généralement installés sur les radiateurs et les circuits, ce qui vous permet de modifier la température en fonction des besoins des utilisateurs. Parfois, régler une température confortable permet des économies supplémentaires.

Inconvénients des systèmes de chauffage modernes

Comme tout système de chauffage, le chauffage autonome a ses inconvénients. Bien qu'il y en ait beaucoup moins par rapport à celui centralisé. Du fait que les chaufferies autonomes au gaz ne sont pas très courantes, il est plutôt problématique d'obtenir un équipement fiable et tous les nœuds qui lui sont adjacents.

Par conséquent, les éléments de la chaufferie coûteront aux clients une somme ronde. Malgré le haut niveau de confort qu'offrent les systèmes en question, tous les développeurs ne sont pas prêts à payer cher pour cela.

En cas d'urgence, tout le système de chauffage est complètement hors service. Au-dessus de la tête des gens, il y a jusqu'à cinq mètres cubes d'eau bouillante. Si les tuyaux éclatent, l'eau descendra. Par conséquent, il y a tellement d'exigences pour les équipements à gaz

De plus, les chaudières à gaz doivent être placées dans des pièces ou des bâtiments séparés. Pour ce faire, vous devez allouer une zone à proximité de la maison, amener le toit aux conditions techniques requises ou installer une structure en blocs sur le toit. Toutes ces solutions nécessitent une injection de ressources supplémentaires soit de la part du promoteur, soit du fonds général créé par les habitants.

Les systèmes de chauffage au gaz émettent des produits de décomposition polluants dans l'environnement. Par conséquent, lors de l'installation de chaufferies, il est nécessaire de prévoir l'installation de systèmes de filtration. Les dispositifs de nettoyage doivent remplir suffisamment leurs fonctions pour que les normes SNiP soient respectées. Cela augmente encore le coût d'achat de l'équipement.

Lors de la construction d'une nouvelle maison, le promoteur a le choix: réaliser un système de chauffage autonome ou se connecter à l'autoroute centrale. Pour s'écraser sur l'autoroute, vous devez obtenir un certain nombre de permis. Souvent, la solution au problème nécessite une somme d'argent ronde. De plus, il faudra plus d'un mois pour attendre que les papiers passent les contrôles dans tous les cas.

Le coût élevé des travaux de raccordement aux réseaux existants, les difficultés de coordination de cette démarche, ainsi que la présence de nombreux obstacles qui empêchent la mise en place rapide et efficace des réseaux de chaleur, réduisent l'attractivité des systèmes autonomes pour l'aménageur.

Souvent, l'installation de chaudières à gaz sur l'enveloppe supérieure du bâtiment implique la nécessité de renforcer le plafond. La charge totale créée par le système de chauffage peut atteindre 15 tonnes. Vous pouvez éviter de telles valeurs en installant des équipements de débit au lieu de capacitifs

L'installation d'un chauffage autonome est également associée à un certain nombre de procédures bureaucratiques. La mise en œuvre initiale des systèmes et la reconstruction avec réaménagement ont leurs propres caractéristiques. Cela est principalement dû au fait que vous allez utiliser le gaz comme ressource de chauffage. Tous les travaux avec du gaz sont strictement réglementés par la loi.

Les développements techniques modernes traitent efficacement un certain nombre de lacunes. Si vous avez besoin de chauffer une seule maison, une excellente option serait de placer une chaufferie en bloc dans le grenier de la maison. Le grenier devient chauffé, et les locataires du dernier étage ne ressentent aucune gêne.

De telles structures sont développées en détail par des ingénieurs, sont légères et sont installées sur des murs porteurs. Pour de telles options, une option de toit plat est requise. Cette subtilité est généralement prise en compte lors de la conception. Les concepteurs effectuent des calculs et déterminent à l'avance un emplacement pour une chaufferie sur le toit de la maison.

La loi fixe une limite de puissance des équipements sur les toits des maisons à 3 MW. Certaines régions ont une limite de 5 MW. Si cette puissance n'est pas suffisante pour chauffer entièrement toute la maison, des autorisations supplémentaires doivent être demandées.

Cependant, malgré toutes les lacunes, au final, les habitants de la maison amélioreront considérablement leurs conditions de vie et se débarrasseront de l'inconfort. En plus de tous les avantages évidents, les systèmes autonomes ont un niveau de sécurité accru.

Les nouveaux systèmes sont équipés d'alarmes pour les menaces et les accidents. Une variété de pistes une variété d'indicateurs. En cas de panne, la chaudière de secours et les pompes supplémentaires sont activées.

Classification et caractéristiques des chaudières de toit

Si nous parlons de chauffer une maison en particulier, l'une des meilleures options pour localiser une chaufferie avec un système décentralisé est un toit plat. Le texte du SNiP décrit en détail tous les types de chaufferies autorisés. Dans les documents techniques, une attention particulière est accordée aux exigences relatives aux équipements de chauffage destinés à une installation au sol.

L'exploitation et l'installation des systèmes de chauffage sont négociées séparément pour deux types de structures: intégrées et modulaires en blocs. Des exigences, des spécifications et des limitations distinctes s'appliquent à chaque option. De plus, ces deux types de chaufferies ont leurs propres caractéristiques : avantages et inconvénients.

Selon les règles, il est inacceptable d'installer des équipements de chauffage directement au-dessus des locaux d'habitation. Cela signifie qu'un étage technique doit être prévu dans un immeuble à appartements.

Parlant des avantages de l'installation d'une chaufferie autonome sur le toit, il convient de souligner les points suivants :

Il n'est pas nécessaire d'acheter un terrain pour une chaufferie près de la maison;
Il n'y a pas de difficultés liées au calcul de la structure et à la conduite des cheminées;
La tâche est grandement facilitée ;
Les chaudières de toit n'ont aucune restriction sur le type de combustible et l'utilisation du gaz est l'une des options les plus rentables.

La combinaison des avantages de l'installation de la structure considérée sur les toits détermine la fréquence élevée d'utilisation de cette solution lors de la planification d'un chauffage autonome.

Le montage d'une chaufferie sur le toit n'est conseillé que si toutes les exigences et restrictions décrites dans SNiP et PPB sont prises en compte. Examinons plus en détail chacun des types disponibles de chaufferie autonome sur le toit.

Chaufferies modulaires en blocs

Les chaufferies en bloc ou modulaires sont de taille compacte et occupent une petite surface. Des blocs spéciaux sont apportés sur le site sur le toit de la maison, qui sont ensuite combinés en une structure finie et réalisable. Chaque élément de la structure est terminé en usine et équipé de tous les équipements nécessaires, qui sont connectés à un système commun.

Après le montage, la centrale thermique est prête à fonctionner. Tout l'équipement nécessaire est fourni par le fabricant et monté dans le module. Il prévoit également la mise à disposition de chambres séparées pour le personnel.

Les chaudières de toit modernes fonctionnent toute l'année en mode automatique et ne nécessitent pas de surveillance constante ni la présence de personnel. Par conséquent, l'apport de chaleur est effectué sans interruption.

Tous les équipements sont sélectionnés en fonction des paramètres techniques requis et répondent aux normes. Les blocs sont généralement équipés d'une isolation de haute qualité et d'un système de ventilation fiable.

Ils peuvent également avoir une apparence attrayante et un design inhabituel. Lors de l'installation, la tâche principale des spécialistes est de connecter correctement tous les nœuds et de vérifier les performances de tous les éléments.

Les concepteurs et les ingénieurs prévoient l'installation future d'une chaufferie pour les équipements à gaz sur les toits des bâtiments à plusieurs étages. Ils minimisent le poids et les dimensions de la charpente du bâtiment. Habituellement, les professionnels montent une chaufferie en quelques jours ouvrés.

L'installation d'une chaudière de toit modulaire en blocs se compose de plusieurs étapes. Tout d'abord, il est nécessaire de procéder à un examen qui déterminera la capacité portante du bâtiment et les procédures nécessaires à son augmentation. S'il s'avère qu'il est nécessaire de renforcer la structure, ces procédures sont effectuées en premier.

Ensuite, une plate-forme est installée qui reposera sur les murs porteurs du bâtiment. Ceci est nécessaire pour la stabilité du bloc. La prochaine étape est la création d'un revêtement résistant au feu sous la chaudière à gaz.

Habituellement, une couche de béton est coulée pour résoudre ce problème. Vous devez également assurer la sécurité en installant des garde-corps autour du périmètre du toit. Parfois, des procédures sont nécessaires pour améliorer l'isolation acoustique.

Les chaudières à gaz en bloc ont un ensemble complet d'usine. Les fabricants donnent une garantie de qualité. Les blocs sont envoyés sur le toit presque prêts pour le lancement et sont assemblés en peu de temps

Les chaufferies en bloc conviennent à l'installation dans des bâtiments où il y avait à l'origine un chauffage centralisé. Cependant, pour leur aménagement, il est nécessaire d'acheter du matériel avec des conditions techniques acceptables et d'avoir un projet.

Chaufferie intégrée sur le toit de la maison

La disposition de ces chaufferies s'intègre à l'avance dans les documents de conception. Même au stade de la conception, chaque élément de la chaudière de toit intégrée est décrit en détail. Les ingénieurs calculent de nombreux indicateurs différents et, sur la base des calculs, conçoivent un système de chauffage sûr et efficace.

Ces indicateurs incluent la valeur de la charge sur les murs, le niveau de sécurité incendie, la puissance requise de la chaudière, etc. Il est beaucoup plus facile et moins coûteux d'effectuer ces calculs au stade de la conception que de refaire un système centralisé en un système autonome.

Parallèlement à la construction du bâtiment, un certain nombre d'activités sont menées. Ceux-ci inclus:

assurer l'isolation phonique et la suppression du bruit émis par les équipements de chauffage;
protection de la chaufferie contre les vibrations;
offrant une protection contre l'inflammation, les explosions et les fuites de gaz.

La réalisation de ces procédures au stade de la construction augmente leur efficacité. La plupart des maisons ont été construites pour un système de chauffage centralisé, et ce n'est qu'au cours des 5 à 10 dernières années que les projets prévoient des chaudières intégrées.

Les chaudières à gaz fixes sont construites à partir de matériaux similaires à ceux à partir desquels le bâtiment est construit. À ces fins, des structures sandwich préfabriquées ou divers flans en béton armé sont utilisés.

Des ingénieurs expérimentés sont engagés dans la conception de chaufferies intégrées. Cela est dû à la nécessité de se conformer aux normes de sécurité et aux réglementations légales.

Les avantages de ces chaufferies comprennent l'absence de la nécessité de consacrer de l'argent et du temps à la construction d'immobilisations. De plus, le client acquiert une conception prête à l'emploi, éprouvée et ajustée, qui chauffera les résidents de la maison pendant de nombreuses années.

Grâce aux développements modernes, il est possible d'automatiser presque complètement le contrôle. Cela vous permet d'avoir un nombre minimum de personnel de service. Le respect de l'environnement des chaudières à gaz encastrables est assuré par des systèmes de filtration modernes.

Les chaudières intégrées ou encastrées sont généralement installées en quelques jours, ce qui est très avantageux pour le promoteur.

Le dispositif d'une chaufferie autonome

Les résidents n'achètent pas toujours une chaufferie en blocs prête à l'emploi. Dans certains cas, l'assistance de spécialistes dans l'assemblage d'un système individuel est nécessaire.

L'agencement d'une chaufferie gaz joue un rôle crucial dans son bon fonctionnement. Il est nécessaire d'attribuer une zone séparée sur le toit. Il ne doit y avoir aucun matériau inflammable autour du site.

Les chaudières domestiques sont moins populaires car elles offrent aux utilisateurs un faible niveau d'autonomie et d'automatisation. Les experts conseillent d'acheter des équipements auprès de fabricants européens

Pour des raisons de sécurité, les chaufferies ne comportent pas plus de deux chaudières : la principale et l'appoint. Les chaudières sont généralement installées au centre de la pièce. Cela facilite l'approche de l'équipement pour l'entretien et la réparation systématiques.

Les murs, et avec eux les portes d'entrée, sont recouverts de matériaux incombustibles, tels que des tôles d'acier. Les sols sont coulés avec une chape en béton, puis un revêtement antidérapant incombustible est posé dessus.

Le principe de fonctionnement d'une chaudière à gaz autonome est de traiter du gaz naturel. Grâce aux installations automatiques, l'approvisionnement ininterrompu en carburant est assuré. Le système de protection de la chaufferie coupe l'alimentation en gaz si les capteurs détectent une fuite ou une panne.

Éléments clés de la chaufferie

Le fonctionnement d'une chaufferie autonome est assuré par la présence des éléments suivants :

Chaudières à gaz assurant le chauffage;
Gazoduc central fournissant du gaz au système ;
Système de ventilation et cheminée qui élimine les produits de combustion des gaz ;
Système d'approvisionnement en eau froide et en électricité ;
Système de sécurité avec un certain nombre d'instruments et de capteurs mesurant divers indicateurs ;
Automatisation intégrée.

Pour chauffer un immeuble, la puissance d'une unité murale n'est pas suffisante, par conséquent, dans cette situation, des chaudières à gaz au sol sont utilisées. Les chaudières à circuit unique assurent uniquement le chauffage du liquide de refroidissement pour son acheminement vers les radiateurs. Lors du choix du bon équipement, vous devez vous concentrer sur la puissance de la chaudière. Faites également attention à la disponibilité des licences et des enregistrements. La chaudière doit être conforme aux conditions de fonctionnement de votre région

La chaudière peut être à chambre de combustion fermée et ouverte. Pour un type ouvert, il est nécessaire de réaliser un canal de fumée. Et des chaudières de type fermé sont équipées.

Grâce aux technologies modernes, il est devenu possible de contrôler presque entièrement à distance le système de chauffage tout en maintenant un haut niveau de sécurité.

Les avantages de la télécommande incluent :

Possibilité de définir des conditions de température individuelles pour chaque appartement ;
Disponibilité d'un système d'avertissement sur les valeurs des principaux indicateurs de fonctionnement de l'équipement ;
Système de contrôle météorologique innovant.

Les chaudières intelligentes modernes sont équipées de capteurs extérieurs qui mesurent la température à l'extérieur de la maison. Si la température de l'air baisse, la chaudière commence automatiquement à augmenter la température de l'eau dans le système et vice versa.

Que faut-il considérer ?

Avant d'aménager une chaufferie autonome, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte. Si une chaudière à gaz à circuit unique est achetée, pour fournir de l'eau chaude, vous devrez installer un type de chauffe-eau à accumulation - une chaudière.

Pour un système étendu d'un immeuble d'habitation, un collecteur de distribution sera certainement nécessaire. Grâce à ce dispositif, une pression et une température constantes seront maintenues dans tous les circuits. Avec le collecteur, des flèches hydrauliques sont également installées.

Lorsque l'eau du système se réchauffe, elle se dilate. Afin de maintenir une pression constante et de compenser les processus de dilatation, un .

Les réglementations exigent différentes hauteurs minimales de cheminée au-dessus du point le plus élevé du toit. Lors du calcul de cet indicateur, la puissance de la chaudière et les structures situées sur le toit sont prises en compte

Il est important de considérer la disposition de la cheminée pour éliminer les produits de décomposition des gaz. Pour assurer la sécurité, un purgeur d'air mécanique ou automatique est installé. Avant le système de chauffage, il est nécessaire d'installer un robinet d'appoint.

Si l'automatisation est intégrée au système, la nécessité d'un service humain du système sera réduite à des vérifications planifiées des performances du système.

L'installation d'une chaufferie à gaz autonome présente un certain nombre de nuances et de difficultés. Cependant, cette version du système de chauffage pour un immeuble à appartements présente un certain nombre d'avantages comparatifs par rapport à un système centralisé.

Les principaux problèmes auxquels les promoteurs et futurs habitants devront faire face sont liés à l'obtention des permis de l'administration et de l'industrie du gaz pour la construction d'une chaufferie à gaz.

Cela prend du temps et nécessite certaines ressources. Les résidents des maisons avec chauffage central seront confrontés à des problèmes encore plus importants. Tout d'abord, ils devront obtenir un accord pour éteindre les anciens systèmes et obtenir des spécifications pour l'installation des nouveaux. Il est loin d'être toujours possible que les services publics se retrouvent à mi-chemin sur de telles questions.

Conclusions et vidéo utile sur le sujet

Vue d'ensemble de la chaudière de toit TDK "New City":

L'installation d'une chaufferie au gaz à Svetloye a permis de réaliser d'importantes économies :

L'acquisition de chaufferies en blocs est l'une des options les plus rentables pour les promoteurs. Leur livraison et leur installation prennent peu de temps et les prix des équipements sont raisonnables. Cela vous permet de ne pas passer beaucoup de temps sur cette question.

Les résidents qui décident d'installer un chauffage autonome se protègent à l'avenir des lacunes des systèmes centralisés, se garantissent un chauffage et une alimentation en eau chaude continus toute l'année.

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