Options de réparation de toit plat. Technologie de réparation de toit plat. De quoi dépend le coût ?

C'est pourquoi elle est si populaire.

La commodité de son utilisation réside dans l'émergence de mètres supplémentaires d'espace de pièce.

En plus de réduire la quantité de matériau à recouvrir, la facilité d'installation, capacité à retenir plus de chaleur et beaucoup plus.

Réparation toit plat si nécessaire, il est possible de le réaliser sans l'aide d'une équipe spéciale, mais il vaut la peine de connaître toutes les nuances du processus.

Lorsque vous recouvrez une toiture avec des matériaux contenant du bitume, sachez que cela nécessite une inspection régulière. En plus dégâts mineurs Il est beaucoup plus facile de réparer et de réparer des revêtements que d'effectuer des réparations plus sérieuses.

Si le matériau de base pourrit, l'eau commence à s'infiltrer à l'intérieur du toit, ce qui est très désagréable pour vivre dans une telle maison. Il est important de détecter une fuite à temps.

Pour déterminer la nécessité de réparations, la surface du revêtement doit être inspectée. Si le toit type incliné, puis en plus du matériau lui-même, Il est préférable de vérifier du côté du grenier et du système de chevrons.

Principalement des revêtements toit plat vulnérable à une exposition prolongée aux rayons ultraviolets, peut commencer à pourrir et être endommagé lorsqu'il est exposé à des températures élevées, par conséquent Lors de l'inspection, vous devez faire attention à:

La présence de délaminages ou de gonflements en surface ;
La présence de fissures, d'abrasions, de fissurations et généralement de toute violation de l'intégrité du matériau ;
Violation de l'étanchéité des joints et des coutures ;
Dépressions existantes dans l'avion, qui servent de source d'accumulation d'humidité.

Il existe deux options de réparation que la toiture souple peut nécessiter :

Réparations mineures;
Capital.

Nécessité révision se produit si :

Violé hauteur minimale parapet. Cela devient un obstacle pour assurer le chevauchement nécessaire des couches de matériaux imperméabilisants. En conséquence, l'étanchéité toiture violé;
Le dispositif de ventilation est cassé, ce qui conduit à l'accumulation de vapeurs sous la surface du revêtement et à l'accumulation d'humidité dans la couche ;
Déplacement des matériaux du toit. Ce problème doit être éliminé au plus vite : les couches de toiture, en se déplaçant, perdent leurs fonctions.

ATTENTION!

S’il y a plusieurs dommages visibles sur la surface du toit, le problème peut dans la plupart des cas être résolu par des réparations mineures.

Défauts fréquents

Sélection des matériaux

Une fois que la surface du toit a été inspectée et que l'étendue des réparations futures a été déterminée, il convient de dresser une liste des matériaux qui seront nécessaires aux travaux.

Quelle sera la qualité de la restauration du revêtement ? dépend en grande partie de bon choix matériel pour ça.

Vous devez le choisir en fonction des points suivants :

Choisissez des marques parmi des fabricants qui ont déjà ont réussi à faire leurs preuves;
Les matériaux ont critiques positives des consommateurs ;
La fourchette de prix doit être abordable tous les segments de la population ;
Le matériel est facile à utiliser ;
Caractéristiques de solidité et de fiabilité à un niveau élevé;
Ils ont une longue durée de vie.

De plus matériaux populaires, qui sont utilisés dans le processus de réparation, on peut distinguer :

Matériau bitume-polymère ;
Type plat de dalle à membrane ;
Matériel en rouleau ;
Tuiles souples.

En plus du type principal de matériaux, d'autres seront nécessaires., ceux-ci inclus:

Caoutchouc moyen;
Clous;
Tournage ;
Contre-plaqué;
Ciment pour chape;
Bitume;
Isolation thermique et ;
Reïki ;
Joints en caoutchouc;

Matériau bitume-polymère

Variété plate de carreaux à membrane

Tuiles souples

Processus de réparation mineure

Processus Réparations mineures possède également ses propres fonctionnalités d'installation, en fonction de la taille des zones endommagées. Lors de l'installation d'un toit plat, le matériau est posé en couches, en les fixant ensemble avec un mélange de bitume ou du mastic.

Lorsque des bulles se forment sur le revêtement, cela indique que le milieu du revêtement a commencé à se décoller et ce problème doit être résolu de toute urgence.

Précédemment très importantsoigneusementexaminer la zone pour détecter l'humidité. S'il y a de l'humidité à l'intérieur, il est alors très important de trouver la zone à travers laquelle l'humidité s'infiltre et de la remplacer par une nouvelle.

S'il n'y a pas d'eau dans la zone, il suffit alors d'appliquer un patch. Ce principe permet de déterminer la nature et le mode de réparation des petites réparations en cas de sinistre.

Les dommages dans une petite zone sont éliminés comme suit :

Calculez d’abord la distanceà partir d'un matériau qui protège le feutre de toiture du soleil.
Après cela couper la surface gonflée en travers avec un couteau afin qu'il soit au centre de la zone à problèmes.
Après cela effectuer une inspection de surface sous le revêtement pour l'humidité.
Si la surface est sèche, alors effectuer la procédure de fixation d'un patch, sinon, laissez-le sécher ou utilisez un sèche-cheveux à ces fins.
Une fois la surface sèche, utilisez une spatule le mastic est appliqué sous les bords du matériau. Le ruberoid est fixé sur le dessus à l'aide de mouvements de pression, après quoi une manipulation similaire est répétée avec la deuxième couche et le matériau est fixé avec des clous.
Plus loin découpez le patch de taille appropriée, sur le côté extérieur duquel le mastic est appliqué et appliqué sur la zone à problèmes.
Pour plus de fiabilité, clouez le patch à l'aide de clous en plâtre et le mastic est appliqué le long du contour sur le dessus.

Lors de la dernière étape du processus, du mastic doit également être appliqué sur les têtes de clous.

Si la surface du toit qui fuit est suffisamment grande, puis réparez immeuble effectué de la manière suivante :

La surface est entièrement découpée, couvrant toutes les zones à problèmes autour du périmètre, tout en comptant le nombre de couches qui devront être posées.
Après cela découper plusieurs patchs(en fonction des couches comptées) de taille égale à la zone coupée.
Plus loin poser le matériau en couches, en appliquant du mastic le long du contour de chacun d'eux. La pose s'effectue bout à bout, en appuyant sur le matériau de toiture avec la force maximale possible.
Il est nécessaire de poser des couches jusqu'à ce qu'elles soient égales en hauteur au reste du revêtement, après quoi une autre pièce est découpée, mais cette fois dépassant la taille de la partie du toit à réparer.
Du mastic est également appliqué sur le dernier patch le long du périmètre, appliqué sur la surface du toit et fixé avec des clous en ardoise.

Réparations mineures

Processus de révision

Les grosses réparations ont aussi leurs différences selon le type de réparation.

La réparation peut être la suivante:

Remplacement complet de la toiture;
Mettre à jour le matériau de toiture et équiper le toit de matériaux d'isolation supplémentaires ;
Remise à neuf charpente de la toiture et créer un angle de pente différent.

L'option de révision dépend du problème et du type de construction de l'ensemble du toit. Le processus de révision est le suivant, en tenant compte de la nécessité de remplacement complet matériau et en le complétant par une isolation :

Démontage d'un toit plat. Ils commencent à démonter le toit avec tous ses éléments et couches constitutifs. Pour faciliter la navigation dans le processus, il convient d'imaginer la séquence inverse d'installation de la structure. Dans un premier temps, ils suppriment les reflux, les aérateurs, les tabliers, etc.. Après cela, ils commencent à nettoyer toutes les couches de la couverture du toit. Enlever la chape en béton et l'isolation.
Installation nouveau toit.

Le processus d'installation d'un nouveau toit s'effectue dans l'ordre suivant :

D'abord installer des balises pouvoir poser le mélange de béton ;
Après cela aligner l'isolant;
Pour matériau isolant disposer un treillis renforcé, après quoi la chape est coulée dont l'épaisseur doit être d'environ 4 cm;
Mise en page en plusieurs couches ;
Attacher: parapet, ceintures.

Un équipement supplémentaire avec des matériaux isolants est nécessaire en cas de conservation de la chaleur insatisfaisante ou de faible niveau d'isolation.

ATTENTION!

S'il est nécessaire d'ajouter du matériau isolant, alors Après démontage du revêtement, le matériau isolant est retiré et des panneaux avec un profil en forme de coin sont fixés. Un film imperméabilisant est posé sur l'isolant.

S'il est décidé de fournir une isolation supplémentaire au toit en le posant sur la surface, le processus est le suivant :

Dans un premier temps, un film imperméabilisant est posé, sur lequel est posée de la mousse de polyuréthane ;
Pour assurer une fixation sûre au toit, un coussin de gravier est installé dessus, ce qui n'est pas seulement une charge, mais fournira également propriétés protectrices revêtement contre l'exposition aux rayons ultraviolets.

Dépose du toit

Réparation de toit plat en hiver

Dans certains cas, il peut arriver que des réparations soient nécessaires période hivernale.

Bien entendu, si la situation est telle que des réparations urgentes ne peuvent être évitées, elles doivent alors être effectuées.

Mais si la reconstruction du revêtement peut attendre, alors Il vaut mieux attendre que des conditions plus favorables se présentent.. En hiver, ayant décidé de faire des réparations, ça vaut la peine de garder à l'esprit Fonctionnalités suivantes processus:

Le plus grand défi réside dans les conditions météorologiques. Il est nécessaire d'aborder chaque étape avec beaucoup de soin et de compétence. pour ne pas se retrouver avec des réparations de mauvaise qualité.
Lorsqu'on commence à reconstruire les zones de revêtement, il est nécessaire de les garder au sec et d'éviter que l'humidité ne pénètre entre les couches de matériau de toiture.
À la lumière de ce qui précède, Il vaut mieux avoir un pistolet thermique à portée de main. Cela facilitera l’entretien niveau requis régime de température et installez correctement la couverture de toit.

Réparation de toiture en hiver

Conclusion

Processus de réparation toit souple Si nécessaire, il n'est pas difficile de le faire vous-même. Il vaut la peine d'aborder cette question avec soin dès la première étape, de choisir le bon matériau et résultat de qualité garanti.

Vidéo utile

Dans cette vidéo, vous apprendrez à effectuer des réparations à l'aide de mastic :

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Les revêtements utilisés pour les toits plats ont une longue durée de vie. Cependant, la plupart des matériaux des rouleaux et des membranes doivent être remplacés avant l'expiration de la durée de vie indiquée. Cela est dû en grande partie à l’émergence diverses sortes les dommages survenus sur le toit au cours de sa durée de vie opérationnelle.

Types de dommages à la toiture

La mauvaise qualité est la principale raison des dommages causés à la moquette de toiture. travaux d'installation et l'utilisation de matériaux bon marché dont la qualité ne correspond pas aux conditions d'exploitation actuelles. Le manque d’entretien régulier entraîne également des dommages mineurs et critiques nécessitant une réparation immédiate.

Les types de dommages les plus courants sur les toits plats sont les suivants :

Afin de prévenir l'état de la couverture du toit, il est recommandé de procéder à une inspection de routine de la surface avant du toit. Si des problèmes sont découverts, une décision doit être prise sur la manière de procéder aux réparations pour éviter d’autres dommages.

Méthodes de réparation de toit plat

En fonction du type de défauts et de la zone touchée par les dommages, les travaux de restauration et de réparation des toits plats sont généralement répartis dans les groupes suivants :

réparations en cours - travaux locaux effectués dès détection petits défauts et des dommages au système de toiture. Fondamentalement, la couverture endommagée du toit est partiellement remplacée, le pelage et le gonflement sont éliminés ;
réparation majeure - est un remplacement complet de la couche isolante et du matériau de toiture actuels, y compris cycle complet préparation surface de travail pour la poursuite de l'installation d'un nouveau revêtement.

La base des grosses réparations est la présence de dommages de divers types sur plus de 40 % de la superficie totale du toit plat. Contrairement aux travaux locaux, les grosses réparations nécessitent un investissement important, comparable et dépassant dans la plupart des cas le coût de la pose d'une nouvelle couverture de toiture.

Quel matériel utiliser pour les réparations

La technologie d'installation et de réparation des toits plats implique l'utilisation de divers matériaux. L'utilisation d'un matériau particulier est déterminée par l'état actuel de la toiture et le revêtement qui a été posé ou appliqué précédemment.

Les grosses réparations d'une toiture plate sont effectuées dans tous les cas où plus de 40% de la surface totale de la toiture est endommagée

En général, les technologies suivantes sont utilisées pour réparer les toits plats :

réparation avec chape - utilisée dans les cas où la dalle de sol en béton est gravement endommagée et qu'une tarte d'isolation thermique à part entière est requise. Dans ce cas, pour les réparations, il est utilisé membrane pare-vapeur, isolant minéral ou mousse, argile expansée à grains fins, mortier de béton, apprêt et revêtement isolant. Pour mélanger la solution, il est recommandé d'utiliser du béton de sable M300, produit sous marques déposées"Polygran", "Maître Harz" et BESTO ;
réparation à l'aide de revêtements en rouleaux - utilisé pour la restauration de toits plats de différentes configurations. Divers analogues du feutre de toiture ou de la membrane PVC sont utilisés comme revêtements en rouleaux. Parmi les revêtements bitumineux au rouleau, on peut noter les produits de la société TechnoNIKOL sous les marques Stekloizol KhPP-2.5, Technoelast KhPP et Uniflex EPP. En tant que membrane polymère de toiture, il est préférable d'utiliser un revêtement sous la marque Ecoplast V-RP ou Logicroof V-RP. Pour travailler avec des dérivés de feutre de toiture, il faut disposer d'un brûleur à gaz, et pour poser des membranes PVC - composition adhésive Et sèche-cheveux de chantier;
réparations à l'aide de caoutchouc liquide - le plus souvent effectuées lors de l'entretien de bâtiments résidentiels à plusieurs étages, car le matériau appliqué est léger et n'alourdit pas la dalle de plancher. Pour l'utilisation, nous pouvons recommander l'imperméabilisation sous la marque « Technoprok R », Euromast Plus et Tremproof 250. Le caoutchouc liquide est appliqué à l'aide d'un pulvérisateur industriel spécial. En plus matériau isolant un pare-vapeur est utilisé, revêtement d'isolation thermique et déviation.

Lors de la réparation d'une toiture avec une chape, il convient de garder à l'esprit que pour mélanger un volume suffisant de béton, vous aurez besoin d'une bétonnière et un grand nombre de conteneurs pour le transfert mélange de béton. Pour répartir le béton, il est nécessaire de définir des guides linéaires. Le nivellement de la solution se fait à l'aide d'une règle en acier.

Afin de comprendre plus en détail la technologie de travail avec divers matériaux, nous examinerons le processus de réparation de chaque type de toit plat séparément. Une technologie plus générale décrivant le processus des réparations en cours et majeures sera discutée ci-dessous.

Réparation de toitures en rouleau

Les revêtements au rouleau sous les marques Stekloizol KhPP-2.5, Tekhnoelast KhPP et Uniflex EPP, mentionnées ci-dessus, sont des matériaux modernes en rouleaux bitumineux. Pour leur production, une composition de liant à base de bitume et de charge est utilisée, qui est appliquée sur la fibre de verre des deux côtés. L'asbagal est utilisé comme couche frontale protectrice - un revêtement à gros grains appliqué sur un film polymère spécial.

TechnoNIKOL Corporation produit une large gamme de revêtements bitumineux en rouleau pour toiture

En règle générale, Stekloizol, Tekhnoelast et d'autres revêtements au rouleau de bitume sont utilisés pour protéger les toits plats avec installation préalable d'une chape en béton. Les principaux problèmes de ce revêtement sont la formation de dommages locaux sous forme de coupures et de fissures résultant de utilisation incorrecte toits. Si la technologie d'exploitation n'est pas respectée, des bulles d'air et d'eau peuvent se former.

Pour éliminer les défauts locaux, la réparation par patch est utilisée lorsque la zone endommagée est entièrement recouverte d'une nouvelle toile. La taille du patch dépend directement de la zone endommagée.

La réparation des fissures, cassures et autres dommages de surface s'effectue comme suit :

Si vous devez éliminer les ampoules et les bulles en surface revêtement en rouleau qui surviennent en raison des variations saisonnières de température, il est nécessaire de couper soigneusement les dégâts en travers.

Ensuite, vous devez plier les coins du revêtement afin de pouvoir sécher la surface intérieure. Après séchage, la surface est nettoyée et traitée avec du mastic bitumineux et les bords pliés sont repoussés. Ensuite, les réparations des correctifs sont effectuées à l'aide de la technologie décrite ci-dessus.

Réparation de toitures à membrane

Les membranes en PVC sont un revêtement d'étanchéité spécialisé conçu pour protéger les toits et fondations en béton. La méthode d'extrusion est utilisée dans la production de membranes. Cela garantit que le matériau final n’aura aucune absorption d’eau.

Les dommages mécaniques et la dépressurisation des joints sont deux problèmes principaux qui surviennent lors d'une mauvaise utilisation d'un toit plat à membrane. Par exemple, lors du déneigement avec précaution avec une pelle en fer.

Une machine à souder spéciale est utilisée pour poser la membrane de toiture en PVC

Pour réparer des dommages mécaniques, vous devrez effectuer les travaux suivants :

La zone endommagée du tissu membranaire est nettoyée et traitée avec un solvant organique.
Un patch est découpé dans une seule feuille de membrane, dont la taille couvrira de 5 à 10 cm l'espace ou d'autres dommages sur la surface du tapis de toiture.
Le patch est posé sur la zone préparée du toit et soudé à l'aide d'une machine à souder. Tout en chauffant, le patch est progressivement lissé au rouleau.

La dépressurisation des coutures est due à une violation de la technologie de pose des membranes en PVC. En règle générale, la membrane est mal chauffée ou mise « sous tension » pour masquer les irrégularités.

Pour réparer, vous devrez traiter la surface intérieure des coutures décollées avec un solvant. Si nécessaire, ils doivent être nettoyés avec les moyens disponibles. Ensuite, les coutures sont soudées avec une machine à souder. Si la longueur du joint pelé dépasse 5 à 7 m, il est en outre recouvert de ruban de réparation Eternbond.

Vidéo : installer un patch sur une toiture à membrane

Réparation de toitures en mastic

Le caoutchouc liquide, contrairement aux revêtements bitumineux en rouleaux et aux membranes de toiture, vous permet de créer un tapis de toiture. Cela est particulièrement vrai pour les toits plats des bâtiments anciens, où la pose préalable d'une chape en béton est impossible en raison de la charge qu'elle exerce sur les éléments porteurs du bâtiment.

Le caoutchouc liquide pour toiture est une composition à deux composants qui est mélangée avant application sur la surface.

Des dégâts importants à toit en mastic- Il s'agit de fissures qui surviennent lors d'une utilisation à long terme de la toiture. Pour les réparer, on utilise du caoutchouc liquide de composition similaire à celle appliquée précédemment. Par exemple, le caoutchouc liquide « Slavianka » pour toiture est une composition à deux composants appliquée à l'aide d'une unité haute pression et buse de pulvérisation.

La technologie de réparation de toiture à l'aide de caoutchouc liquide est une combinaison des opérations suivantes :

Si la surface du toit est gravement endommagée, il est tout d'abord nécessaire d'éliminer les trous locaux dans le toit. Une fois les zones restaurées sèches, une deuxième couche d'une épaisseur de 3 à 4 mm est appliquée. Si nécessaire, poser de la fibre de verre et disposer une couche de finition en caoutchouc liquide.

Vidéo : pulvérisation de caoutchouc liquide sur le toit

Comment faire une estimation correctement

Avant d'effectuer des travaux de réparation, vous devez en calculer le coût. Pour ce faire, vous devrez établir un devis sous forme électronique ou papier. Cela évitera les pénuries ou les dépenses excessives. matériaux de construction nécessaire à l'exécution des travaux de réparation. Surtout si des rénovations majeures sont prévues.

S'il y a des gonflements dans la couverture de la toiture, une incision en forme de croix est pratiquée avec un traitement ultérieur de la zone endommagée.

Afin de créer un devis, vous devez suivre les étapes suivantes :

mesurer la surface de travail - à l'aide d'un ruban à mesurer et d'autres outils, mesurez et inspectez la surface de travail. Sur la base des données obtenues, la superficie totale à réparer est calculée ;
calculer la quantité et le coût Fournitures- en fonction de l'état actuel de la toiture plate, le type de réparation qu'il est prévu d'effectuer est sélectionné. Compte tenu de cela, les consommables et outils nécessaires à la réalisation de ces travaux sont sélectionnés ;
calculer la couverture de la toiture - en fonction des mesures et de l'état technique, la couverture sera sélectionnée pour être utilisée pour les réparations. Sur cette base, sa quantité et son coût sont calculés ;
établir un plan de travail - à ce stade, il est nécessaire de réfléchir à la manière dont le matériel sera livré sur le site et à l'ordre dans lequel les activités de réparation seront effectuées ;
ajuster la quantité de consommables - le volume de consommables précédemment obtenu doit être augmenté de 15 à 20 %. Cela vous permettra de faire place aux erreurs de découpe et dommages accidentels lors de travaux de réparation ;
choisissez une quincaillerie - les prix sont surveillés sur les marchés de la construction et dans les magasins représentés dans votre région. Si possible, vous pouvez contacter directement le magasin avec votre devis. Les frais de livraison et de déchargement du matériel doivent être ajoutés au coût final.

Si travail de rénovation sera réalisé par des ouvriers qualifiés, l'élément correspondant devra alors être inclus dans le devis. Il n'est pas recommandé d'acheter des outils spécialisés pour effectuer des travaux à usage personnel. Il est plus rationnel de le louer. Surtout si une refonte majeure est prévue conformément à la technologie.

Réparations actuelles sur toit plat

La réparation courante d'un toit plat comprend des travaux visant à éliminer les dommages locaux sous forme de coupures, cassures, fissures et cloques. Essentiellement, ces travaux permettent d'éliminer rapidement les dommages locaux sans affecter des pans entiers de la toiture.

Fondamentalement, les réparations actuelles sont effectuées en cas de dommages au toit souple, pour la construction duquel des revêtements de bitume ou de membrane ont été utilisés. Vous pouvez effectuer vous-même les réparations de routine sans faire appel à des spécialistes : vous aurez besoin d'un minimum d'outils.

Pour l'installation d'un toit souple, on utilise le plus souvent un matériau en rouleau à base de bitume appelé « Stekloizol ».

A titre d'exemple, on peut considérer la technologie des réparations actuelles pour divers dommages locaux. Pour effectuer les travaux, vous aurez besoin d'un matériau d'étanchéité bitumineux (isolation en verre, feutre de toiture euro, bikrost), de gaz ou chalumeau à essence, couteau bien aiguisé, rouleau à rouler, mastic bitumineux froid.

La technologie générale pour réparer les dommages importants à la surface d'un toit plat est la suivante :

La zone endommagée est soigneusement nettoyée de la poussière à grains fins. La zone de nettoyage doit être plus de superficie dommages de 10 à 15 cm.Pour cela, utilisez n'importe quelle brosse pratique à poils métalliques.
A l'aide d'un couteau bien aiguisé, on découpe un morceau carré ou rectangulaire de matériau isolant contenant le défaut. La toile est retirée jusqu'au plafond.
Lors de réparations locales, le matériau de toiture endommagé est découpé à l'aide d'un outil spécial
La zone préparée est nettoyée avec une brosse dure. Après cela, le trou est laissé sécher. Pour accélérer le processus, vous pouvez utiliser un sèche-cheveux.
Sur la base du tissu coupé, des patchs sont préparés à partir d'un nouveau revêtement au rouleau. Le nombre de patchs doit correspondre strictement au nombre de couches découpées.
Du mastic bitumineux est appliqué sur la zone nettoyée et séchée. Pour l'application, utilisez une spatule pratique ou un vieux pinceau à poils durs. Le mastic est entretenu selon les instructions.
Lors des réparations de routine, la zone endommagée est remplacée par une nouvelle pièce faite d'un matériau de toiture similaire.
Le premier patch est collé au mastic. Il faut veiller à ce que la toile repose à plat, sans former de plis ni de vagues. Un rouleau roulant est utilisé pour le lissage.
En utilisant une technologie similaire, du mastic est appliqué et les patchs restants sont collés. Après avoir collé la dernière feuille, vous devrez découper un patch superposé dont la taille doit être 15 cm plus grande que la zone découpée.
Sur étape finale une couche uniforme de mastic est appliquée, sur laquelle est collée une feuille superposée de matériau isolant. Un rouleau est également utilisé pour le lissage.

Lors de l'utilisation de revêtements au rouleau avec une surface soudée, la technologie d'installation est similaire à celle décrite ci-dessus, à l'exception du fait que l'installation du patch nécessitera un sèche-cheveux de chantier. La surface de travail de la pièce découpée est chauffée avec un sèche-cheveux jusqu'à ce que la couche de bitume devienne molle. Ensuite, la toile est soigneusement posée sur l'espace et repassée au rouleau.

La technologie permettant d'éliminer les fissures et les dommages mineurs à la toile (15 à 20 cm) est similaire : la zone endommagée est nettoyée du revêtement protecteur, après quoi du mastic est appliqué et un patch de revêtement est collé. Dans ce cas, il n’est pas nécessaire de découper le tissu endommagé.

Vidéo : Installation d'un correctif fusionné

Réparations majeures sur toit plat

Il est conseillé d'effectuer des réparations majeures, telles que précisées dans la section ci-dessus, lorsque des dommages et des défauts sont présents sur plus de 40 % de la superficie totale du toit plat.

L'essence d'une refonte majeure est de remplacer complètement le matériau de toiture actuel. Si nécessaire, un remplacement complet peut être effectué tarte à la toiture, y compris l'isolation vapeur et thermique, ainsi que la chape.

Le démontage de la couverture de toiture est effectué à l'aide d'équipements spéciaux

À titre d'exemple, considérons une réparation majeure d'un toit plat avec l'installation ultérieure d'un revêtement au rouleau soudé. Pour réaliser les travaux vous aurez besoin d'un coupe-joint, d'une déchiqueteuse, d'une bétonnière, brûleur à gaz, pelle, niveau laser, règle en métal.

La technologie de révision comprend les éléments suivants :

Le revêtement du rouleau, la membrane PVC ou le caoutchouc liquide endommagé est entièrement démonté. Pour cela, on utilise une meuleuse, une rainureuse et une hache tranchante avec un manche en métal.
La surface de travail est nettoyée à l'aide de brosses dures, de pelles et Rectifieuses. Le feutre de toiture retiré est découpé en petites feuilles puis stocké dans un endroit séparé. Dans la mesure du possible, les matériaux démontés sont transportés vers une décharge.
Après démontage, l'ancienne couverture de toiture doit être déposée dans une décharge spécialisée
Produit inspection visuelle surface de travail, au cours de laquelle son état technique est déterminé. Si la surface est représentée par une chape en béton, elle doit dans la plupart des cas être démontée.
La chape en béton est en cours de démontage. Pour ça surface en béton marqué à l'aide d'un coupe-couture. Pour retirer la couche de béton, des pare-chocs spéciaux sont utilisés.
Les débris de construction sont enlevés et la surface du toit est préparée pour le coulage de la chape en béton. Des pelles, des balais et d'autres équipements sont utilisés à cet effet. Après nettoyage, la surface est humidifiée avec de l'eau.
Des guides linéaires sont en cours d'installation. À cette fin, des balises en acier spéciales sont utilisées, qui sont montées sur des chevilles ou mélange ciment-sable. Lors de l'installation, une pente (3 à 5 %) est maintenue du centre vers les bords du toit ou vice versa.
La chape est réalisée le long de guides pré-disposés
Un mélange de béton à base de ciment M300 est en cours de préparation. Si possible, il est préférable d'utiliser des mélanges secs prêts à l'emploi du fabricant. En renfort, pour ne pas l'alourdir dalle en béton en chevauchement, on utilise de la microfibre qui est ajoutée à la solution lors du mélange.
La chape en béton est coulée. Pour ce faire, le mélange est apporté par portions en partant du centre de la toiture. Pour la distribution, l'acier ou règle en bois. Pendant les travaux, la chape est vérifiée par niveau pour s'assurer que la pente requise est maintenue.
Après coulage et étalement, la chape en béton est recouverte de polyéthylène. Dans ces conditions, la surface du toit doit être humidifiée avec de l'eau 2 à 3 fois par jour pendant 7 jours. Le temps de séchage complet de la couche de béton est de 28 jours.
Deux semaines après le coulage, les guides linéaires peuvent être démontés. Les vides résultants sont nettoyés et frottés avec un mélange de béton de composition similaire.
La pose d'un revêtement en rouleau ou en membrane s'effectue uniquement après séchage complet de la chape en béton
Une fois la chape sèche, la surface est nettoyée des particules abrasives. Après cela, une membrane de diffusion pare-vapeur est posée. Le pare-vapeur est posé avec un chevauchement de 10 à 15 cm par rapport à la rangée adjacente.
Le matériau d'isolation thermique est posé sous forme de dalles minérales ou de basalte. Si vous envisagez d'installer une toiture utilisable, il est recommandé de poser la laine en dalles d'une densité d'au moins 50 kg/m3.
Une isolation en laine minérale ou en laine de basalte est posée sur la chape en béton
Les panneaux d'isolation thermique sont posés bout à bout. Si nécessaire, la deuxième couche est posée en quinconce afin que les joints de la première couche ne coïncident pas avec les joints de la seconde.
Une chape en béton en couche mince (3 à 4 cm) avec de la fibre de verre est coulée. La technologie de préparation et de coulée a été décrite ci-dessus (voir paragraphe 8). Une fois la deuxième couche de chape en béton sèche, la pose de la toiture commence.
2 à 3 couches de matériau en rouleau de revêtement sont posées. Pour ce faire, la toile est soigneusement déroulée tandis que la surface de travail est chauffée à l'aide d'un chalumeau au propane ou à essence.
Un brûleur à gaz ou à essence est utilisé pour poser la couverture soudée.
Le matériau de toiture, ainsi que le matériau de revêtement, sont installés en quinconce avec un chevauchement sur les côtés du toit. Si un revêtement au rouleau est utilisé, posé sur du mastic, la surface est d'abord lubrifiée avec un apprêt, puis le matériau est ensuite posé.

À la dernière étape, installez aérateurs de toit, gouttières, jonctions, corniches et autres accessoires et dispositifs.

Il convient de garder à l’esprit que les réparations majeures d’un toit plat peuvent dans chaque cas présenter certaines caractéristiques. Cela est dû en grande partie à état de fonctionnement toiture, matériau d'étanchéité préalablement posé, etc. Mais en général, toute grosse réparation consiste en des travaux de démontage, de nettoyage et de préparation ancienne surface, pose de matériaux de sous-sol et de toiture.

Vidéo : pose de toiture sur un toit plat

Réparation d'un collecteur d'eaux pluviales sur un toit plat

Le système de drainage d'un immeuble privé ou d'un immeuble à appartements est conçu et calculé bien avant la construction de la maison. Lors de la construction de bâtiments privés (garages, maisons à un étage), en règle générale, un drainage externe organisé est utilisé. Lors de la construction d'immeubles à appartements bâtiments à plusieurs étages le système de drainage interne est conçu et construit.

Avant de réparer la toiture des bâtiments privés, il est recommandé d'effectuer un démontage préalable égout pluvial. Après réparation, le collecteur d'eaux pluviales est réinstallé. Si des réparations sont nécessaires, lors de l'installation, les entonnoirs, gouttières, supports et autres produits endommagés sont remplacés par des neufs.

L'entonnoir de toiture est installé lors de la pose de la tarte à toiture

La réparation du collecteur d'eaux pluviales interne s'effectue dans l'ordre suivant :

Le canal interne est nettoyé à l'aide d'un câble flexible doté d'un embout en forme de brosse métallique.
Au stade de l'installation des guides linéaires pour la chape, une pente est formée vers le trou technologique dans la structure du toit.
Une fois la chape en béton sèche, un entonnoir de toiture est installé dans le trou technologique du mortier de ciment.
Une fois la solution d'installation séchée, la surface proche de l'entonnoir est traitée avec un apprêt bitumineux.
Ensuite, l'imperméabilisation en rouleau est posée en 2 couches. Après cela, la bague de sertissage est montée et un trou est découpé dans l'entonnoir.

Caractéristiques de la réparation d'un toit plat en hiver

Les réparations courantes et majeures des toits plats en hiver ne sont effectuées que dans des cas exceptionnels lorsque des travaux de réparation sont nécessaires pour maintenir l'intégrité du plafond.

La pose des revêtements en rouleaux en hiver doit être effectuée avec une extrême prudence.

Lors de travaux en hiver, vous devez respecter les règles suivantes :

Il est conseillé d'effectuer les travaux de réparation par temps clair - cela évitera des problèmes lors de la pose des matériaux de toiture ;
Lors de la pose des matériaux, ne laissez pas l'humidité s'infiltrer entre différentes couches tarte à la toiture;
si l'hiver est enneigé, des abris de tente à ossature sont utilisés pour les réparations, ce qui aide à empêcher les précipitations de pénétrer sur la surface du toit.

Fournir régime thermique l'essence ou le gaz sont utilisés pistolets thermiques. Le matériau de toiture doit être conservé à température ambiante pendant 24 à 36 heures.

Combien coûte la réparation d’un toit plat ?

Les réparations de toits plats sont des travaux complexes, leur coût final comprend donc le coût du matériau, le coût de sa livraison, les coûts de main d'œuvre, etc. Dans le même temps, le coût d'une grosse réparation est difficile à estimer sans une inspection préalable de le toit plat.

En moyenne, le coût des réparations en cours, que vous pouvez effectuer vous-même, ne coûtera pas plus de 200 roubles/m2. Les coûts totaux sont principalement constitués du coût du matériel et de la location des outils s'ils ne sont pas disponibles. Les travaux majeurs coûtent environ 2 à 2,5 fois plus cher que les réparations locales de dommages mineurs. Si les réparations sont effectuées avec la participation de spécialistes, le coût final augmente d'environ 2 fois.

Pour estimer le coût de réparation d'un toit plat, vous pouvez utiliser le tableau ci-dessous. Les données du tableau sont établies sur la base des listes de prix de trois entreprises spécialisées effectuant des réparations en région centrale Russie.

Tableau : Coût de réparation d'un toit plat existant

Nom des œuvres	Unité changement	Prix (travaux + matériaux), rub./m2	Prix (travaux uniquement), rub./m2
Réparation d'une toiture plate existante en matériaux fondus
Réparation de toiture en 1 couche, y compris réparation de l'ancienne moquette de toiture (ouverture et collage des renflements et autres endroits défectueux)	m2	500	350
Réparation de toiture en 2 couches, y compris réparation de l'ancienne moquette de toiture (ouverture et collage des renflements et autres endroits défectueux)	m2	800	530
Réparation de la toiture en 2 couches, comprenant l'enlèvement complet de l'ancienne moquette de toiture et la réparation de la chape	m2	900	560
Pose sur toit plat construction d'immobilisations et réparation
Pose de couverture de toiture en 2 couches sur le support fini	m2	750	430
Pose d'une nouvelle toiture légère (pare-vapeur, isolation en laine minérale 150 mm, 2 couches de matériau soudé)	m2	1700	570
Pose d'une nouvelle toiture (pare-vapeur, isolation en laine minérale 150 mm, renfort chape ciment-sable, 2 couches de matériau soudé)	m2	2400	800
Pose d'une toiture neuve avec chape et pente (pare-vapeur, isolation en laine minérale 150 mm, pente en argile expansée d'épaisseur moyenne 100 mm, chape ciment-sable renforcée, 2 couches de matériau fondu)	m2	2700	910
Réparation de toiture plate existante en membranes polymères
Réparation vieux toit utilisation d'un revêtement en membrane PVC (élimination des bulles sur moquette ancienne, pose de géotextiles, pose d'un revêtement en membrane de 1,2 mm)	m2	850	350
Pose d'une moquette de toiture en membrane PVC sur support fini avec fixation mécanique	m2	750	250
Pose d'une nouvelle toiture légère (pare-vapeur, isolation par dalles de laine minérale de 150 mm d'épaisseur, pose d'une moquette de toiture en membrane PVC 1,2 mm)	m2	1750	420
Pose d'une toiture neuve avec chape et pente (pare-vapeur, isolation avec dalles de laine minérale de 150 mm d'épaisseur, pente en argile expansée, chape ciment-sable jusqu'à 50 mm d'épaisseur, pose d'un tapis de toiture en membrane PVC 1,2 mm)	m2	3000	1000

Les réparations majeures du toit sont des travaux coûteux dont la qualité détermine le confort et le confort à l'intérieur des pièces d'habitation de la maison. Par conséquent, lors de la construction d’une maison, vous devez effectuer tous les travaux de manière efficace et ne pas lésiner sur les matériaux. Afin de ne pas amener la toiture dans un état critique, il est recommandé d'effectuer des inspections de routine et des réparations locales, si le besoin s'en fait sentir.

Les toits plats usagés ont une base rigide, car ils supportent une charge importante.
Les toits plats inutilisés, où des matériaux souples sont utilisés pour l'isolation, sont beaucoup moins rigides.
Un toit plat sans grenier est le plus souvent entouré d’une barrière en treillis afin que le vent puisse emporter les débris indésirables. De telles surfaces ne nécessitent pas de nettoyage des congères, car la neige fond à cause de la chaleur conduite par le toit.
Un toit plat avec un grenier est une conception plus coûteuse, mais il présente un certain nombre d'avantages : le grenier aide à contrôler l'étanchéité de la couche d'étanchéité et d'isolation thermique, et facilite également la procédure de séchage du toit.

Caractéristiques des toits plats

La réparation d'un toit plat peut être effectuée soit avec l'aide de spécialistes, soit de vos propres mains, car c'est simple et ne nécessite pas beaucoup d'efforts.

Les toits plats ont un léger angle d'inclinaison (pas plus de 10°). Pour les réparer, il est recommandé d'utiliser différents types toits souples, fer et ardoise. Le choix en faveur de l'un ou l'autre matériau doit se faire en fonction de la destination du bâtiment : industriel, commercial, résidentiel.

Les membranes PVC sont souvent utilisées pour réparer les toits plats. Ils peuvent être posés sur du feutre de toiture existant ou vieille ardoise en une seule couche. Une seule condition doit être remplie : la surface doit être propre, exempte de débris, d’eau et de taches d’huile. Dans ce cas, il n’est pas nécessaire d’utiliser une surface plane : l’élasticité des membranes PVC masquera toute aspérité.

Une option plus économique serait de réparer les toits plats avec du feutre de toiture européen. Lors de l'utilisation de ce matériau, il est nécessaire de nettoyer soigneusement la surface des débris, des irrégularités et du revêtement précédent. Le matériau Euroroofing est appliqué en deux couches : principale et décorative. Grâce à la couche supérieure, les toits fabriqués à partir de ce matériau sont résistants à la chaleur et au gel, à la sécheresse, aux produits chimiques et durables.

La réparation des toits plats est de plus en plus demandée de nos jours, car une telle structure de toit est très répandue non seulement dans les immeubles à plusieurs étages, mais aussi dans construction individuelle. Ses avantages sont assez évidents. Un toit plat avec un petit angle d'inclinaison permet non seulement d'économiser l'énérgie thermique, réduisant la zone de transfert de chaleur. Il vous permet de l'utiliser à des fins domestiques et économiques, augmentant ainsi surface utilisable l'ensemble du bâtiment.

Avant de commencer à réparer un toit plat, vous devez étudier toutes les règles et exigences, car des erreurs peuvent entraîner une réduction de sa durée de vie.

Cependant, cette utilisation a également côté négatif. Cela augmente considérablement les risques de dommages à la toiture, principalement mécaniques. Pendant ce temps, un toit plat, malgré son apparente simplicité, est un système structurel plutôt complexe.

C'est pourquoi les réparations de toitures plates doivent être effectuées dans le strict respect d'un certain nombre de règles et de recommandations. Leur violation peut entraîner une réduction radicale de la durée de vie de la toiture, jusqu'à sa destruction complète.

Installation sur toit plat et types de dommages possibles

Avant de commencer à réparer un toit plat, vous devez connaître sa structure. Les points les plus faibles de cette structure particulière seront alors clairs et il sera plus facile d'identifier la cause de la fuite du toit. Habituellement, sa conception se compose de plusieurs couches. Il s'agit d'une surface portante, qui agit comme dalle en béton armé plafond, sur lequel est placée une couche pare-vapeur, et sur celui-ci, à son tour, une isolation.

Ce dernier est le plus souvent utilisé laine minérale. Une couche d'imperméabilisation est posée dessus, qui est dans la plupart des cas constituée de rouleaux de feutre de toiture.

Si la surface du toit est occupée par un service public ou besoins du ménage, une chape en béton est réalisée sur la couche d'étanchéité, destinée à la protéger des dommages mécaniques. De plus, pour empêcher la condensation d'humidité de la couche isolante, le trous d'aération, recouvert de capuchons spéciaux. Les connecter avec couche supérieure l'imperméabilisation doit être soigneusement scellée.

La principale raison de la pénétration de l'humidité sous la couche d'étanchéité, outre les dommages mécaniques, est l'effet des changements de température dans l'atmosphère environnante. La deuxième cause la plus courante de fuites sur le toit peut être considérée comme une violation de la technologie lors de l'installation initiale de la toiture.

Il convient de rappeler que la durée de vie d'une toiture recouverte de matériaux en rouleaux tels que le feutre de toiture est limitée à 5 ans maximum.

En hiver, sous l'influence de fortes gelées, il commence à perdre de son élasticité et à se fissurer. En été, grâce à sa couleur noire, il attire l'énergie solaire thermique et chauffe jusqu'à 70°C.

De ce fait, la résine qui l’imprègne commence à fondre et glisse progressivement jusqu’au bord du toit.

La base qui reste en place perd en grande partie ses propriétés imperméabilisantes et commence progressivement à laisser passer l'humidité.

Les mastics et résines d'étanchéité modernes ont une durée de vie nettement plus longue, mais sont également beaucoup plus chers.

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Réparation de toiture à l'aide de matériaux en rouleaux

Roulé matériaux bitumineux sont le produit de toiture le plus courant et le plus populaire, principalement en raison de leur prix abordable. Une autre raison de leur popularité peut à juste titre être considérée comme étant que leur utilisation ne nécessite pas de démonter l'ancien revêtement. Cependant, vous ne devez pas poser immédiatement de nouveaux rouleaux sur l'ancien revêtement. Il faut le préparer à l’avance.

Tout d’abord, il est nécessaire d’enlever les débris et la poussière accumulés sur la toiture. Après cela, le formé des bulles d'air. Ils sont ouverts au couteau comme une enveloppe et, si nécessaire, séchés. Après cela, ils sont chauffés chalumeau jusqu'à ce que l'imprégnation de bitume fonde et se referme en éliminant les bulles d'air.

Ce n’est qu’alors que la couche suivante de feutre de toiture roulé pourra être posée. Le rouleau est déroulé sur la surface du toit, un bord est chauffé et collé bord inférieur toits.

Après cela, ils l'enroulent à nouveau et l'enroulent sur un morceau de tuyau légèrement plus long que la largeur du rouleau.

Ensuite, ils commencent à le dérouler lentement, en chauffant la surface avec un chalumeau. Un indicateur de la qualité du chauffage est une petite flaque de bitume fondu le long du chemin de déroulement du rouleau.

Le rouleau suivant dans le plan longitudinal doit être posé sur le précédent avec un chevauchement d'au moins 10 cm.

Le rouleau adjacent doit chevaucher le bord du précédent d'au moins 5 cm. Ainsi, si la technologie est correctement suivie, une fois le bitume fondu refroidi, une membrane imperméable monolithique se forme, recouvrant toute la surface de la toiture.

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Demande de réparation de matériaux polymères

Majorité matériaux modernes, destinés à l'imperméabilisation, sont fabriqués à base de polymères. S'il s'agit de mastic, son composant principal est le polyuréthane liquide. Sa première couche est appliquée directement sur la surface préparée à l'aide d'un rouleau à peinture. Il adhère étroitement à la base bitumineuse. Ensuite, une couche de renfort en tissu synthétique non tissé d'une densité de 20 à 60 g par m² est posée sur le mastic non encore durci afin qu'il soit complètement en retrait. Après cela, une deuxième couche de mastic polyuréthane est appliquée sur le dessus. Le processus de durcissement dure de 3 à 5 heures.

Un autre matériau d’étanchéité moderne et efficace est le caoutchouc liquide. Il est appliqué par pulvérisation à l'aide de pulvérisateurs à dos portables spéciaux. Le principal avantage de cette méthode est qu’elle ne craint aucune irrégularité sur la surface du toit. Pour obtenir un revêtement en caoutchouc d'une épaisseur de 3 mm, il faut pulvériser de 4 à 4,5 kg pour 1 m². La membrane obtenue résiste aux changements de température, mais en cas de gel sévère, elle perd son élasticité, ce qui la rend plus sensible aux dommages mécaniques.

Un autre outil qui devient de plus en plus populaire ces jours-ci est la tension. membranes polymères. Ils sont assemblés à l'aide de machines à souder qui relient les joints à l'air chaud et sont fixés uniquement sur les bords du toit. Par conséquent, si les fondations de la maison commencent à s'affaisser, le revêtement conservera son intégrité. Cependant, comme les matériaux précédents, les membranes sont également vulnérables aux dommages mécaniques, par conséquent, si la surface est utilisée de manière intensive, un revêtement protecteur doit être appliqué sur l'imperméabilisation.

Le revêtement de protection le plus simple, notamment pour les revêtements en matériaux en rouleau, est une chape en béton. Malheureusement, avec le temps, il commence à se fissurer et à s'effriter. De très bonnes critiques sont reçues concernant la haute résistance revêtement polyuréthane"Marisil 400", mais beaucoup sont effrayés par son prix élevé

En général, on peut noter que la réparation d'un toit plat, contrairement à ses autres variétés, n'est pratiquement pas associée à un risque pour la vie et la santé et peut donc être effectuée de vos propres mains, sans l'aide de spécialistes embauchés.