Орон сууцны байшингийн агааржуулалтыг хэн цэвэрлэх ёстой вэ? Орон сууцны байшингийн агааржуулалтын ажиллагааг хэн хариуцдаг вэ?

Агааржуулалт, бүрээсний ажиллагаа нь үл үзэгдэх боловч орон сууцны байшингийн гол системүүдийн нэг бөгөөд орон сууцанд тав тухтай амьдрах нөхцлийг бүрдүүлдэг. Тохиромжтой ажиллахгүй бол орц, бие засах газар, гал тогооны өрөөнөөс эвгүй үнэр гарч ирнэ.

Үүнээс гадна агааржуулалтын дутагдал нь хана, таазанд хөгц, мөөгөнцөр үүсэхэд хүргэдэг. Гал тогоо, угаалгын өрөө эсвэл жорлонд бүрээс хэрхэн ажилладагийг харцгаая. Мөн энэ тохиолдолд юу хийхээ олж мэдэх болно.

Бүрээсний ажиллагааг хэрхэн шалгах вэ

Хэрэв өрөөний цонхнууд мананшиж, гадны үнэр удаан хугацаагаар байвал хана эсвэл таазны агааржуулалтын ажилд асуудал гардаг.

Бүрээс ажиллаж байгаа эсэхийг хэрхэн шалгахыг харцгаая. Үүнийг хийхийн тулд жижиг цаас ав. Ариун цэврийн цаас үүнийг хийх болно, гэхдээ ийм зорилгоор нимгэн цаас ашигладаг тул ердийн сонин ашиглахгүй байх нь дээр.

Нэг өрөөнд цонхыг 5-8 сантиметрээр онгойлгож, навчийг бүрээсний сараалжтай холбоно. Хэрэв цаас татагдсан бол бүрээс нь ажилладаг. Хэрэв навч барихгүй, унавал агааржуулалт ажиллахаа больсон. Үүнээс гадна цаас нь сүлжээнээс нисч болно.

Энэ нь бүрээс нь эсрэг чиглэлд ажилладаг бөгөөд гадны үнэр орон сууцанд ордог гэсэн үг юм. Энэ нь яагаад зөв ажиллахгүй байгаа, сайн ажиллахгүй байгаа эсвэл бүрмөсөн зогссоныг олж мэдье. Гал тогоо, угаалгын өрөө, жорлонгийн бүрээс ажиллахгүй бол бид юу хийхээ олж мэдэх болно.

Бүрээс яагаад ажиллахгүй байна вэ?

• Агааржуулалтын бөглөрөл нь асуудлын хамгийн тодорхой бөгөөд нийтлэг шалтгаан юм. Энэ тохиолдолд та сараалжыг тайлж, тэнд байгаа хог хаягдлыг зайлуулах хэрэгтэй. Хэрэв энэ нь хүрэх зайд байрладаг бол хог хаягдлыг өөрөө зайлуулж болно. Гэсэн хэдий ч ихэнхдээ энэ нь агааржуулалтын нүхний гүнд байрладаг барилгын хог хаягдал юм. Дараа нь зөвхөн мэргэжилтэн агааржуулалтыг цэвэрлэж болно;
• Таны орон сууцны дээрх хөршүүд албадан яндангийн агааржуулалтыг ашигладаг бөгөөд энэ нь илүүдэл даралт, урвуу ноорог үүсгэдэг. Үүний үр дүнд таны бүрээс эсрэг чиглэлд ажилладаг;
• Тоног төхөөрөмжийг засварлах, суурилуулах явцад зохисгүй үйлдлийн улмаас хөршүүд нь агааржуулалтыг хааж болно;
• Эхлээд байшинд агааржуулалтын сүлжээг буруу суурилуулсан;
• Битүүмжлэл өндөртэй шинэ нь агааржуулалтын хэвийн үйл ажиллагаанд шаардлагатай өрөөнд орох агаарын урсгалыг хаадаг. Энэ тохиолдолд та цонхоо бага зэрэг онгойлгож, бага зэрэг цоорхой үлдээх эсвэл бүх цонхыг богино хугацаанд бүрэн онгойлгож, орон сууцыг агааржуулах үед "бөөнөөр" агааржуулалтыг ашиглах хэрэгтэй;
• Халаалтын дутагдал нь агааржуулалт муу эсвэл хангалтгүй байдалд хүргэдэг, учир нь сүүлийнх нь агаарын баганын өндөр, даралт, температурын зөрүүгээс шалтгаалан ажилладаг. Үүний үр дүнд орон сууцанд температур буурах нь бүрээсний ажилд сөргөөр нөлөөлдөг.

Бүрээс нь ажиллахгүй бол хаашаа явах вэ

Юуны өмнө, орон сууцанд бүрээс ажиллахгүй бол хаашаа явах вэ гэсэн асуулт гарч ирнэ. Шалтгаанаас үл хамааран та орон сууцны барилгыг хянаж, инженерийн шугам сүлжээг хангах үүрэгтэй байгууллагатай холбоо барих хэрэгтэй. Энэ бол орон сууцны оффис, менежментийн компани эсвэл HOA юм.

Орон сууцанд ажиллахгүй эсвэл муу ажиллаж байгаа агааржуулалтын талаар мэдэгдэл бичих хэрэгтэй. Энд тэд асуудлын мөн чанарыг тайлбарлаж, ойлгохыг хүсч, асуудлыг шийдэж, гэмт этгээдийг шийтгэдэг.

Давж заалдах хүсэлтийг хүлээн авсны дараа шинжээч орон сууцанд ирж, агааржуулалтын ажиллагааг шалгаж, хоёр хөршийн дэргэд акт гаргаж, ойрын ирээдүйд менежментийн байгууллага эсвэл HOA-ийн ажилтнууд асуудлыг засах ёстой.

Шалгалтын дараа нийтийн үйлчилгээний ажилтнууд шийдвэр гаргах ёстой. Энэхүү тогтоол гарсан өдрөөс хойш 45 хоногийн дотор зөрчлийг арилгана. Хэрэв бөглөрөл үүссэн бол нийтийн үйлчилгээний ажилчид агааржуулалтын сувгийг цэвэрлэх ёстой.

Хэрэв хөршүүд нь агааржуулалтгүй ажиллах шалтгаан болдог бол инженерийн шугам сүлжээг суурилуулахад гарсан алдааг арилгах ёстой. Байшингийн дизайны онцлогоос хамааран гэр ахуйн яндангийн сэнс суурилуулсан.

Удирдлагын байгууллага өргөдөлд хариу өгөхгүй бол дээд шатны байгууллагад гомдол гаргаж болно. Улсын орон сууцны хяналтын газар, Роспотребнадзор эсвэл Прокурорын газарт гомдол бичнэ үү. Та гурван эрх бүхий байгууллагад нэгэн зэрэг өргөдөл илгээж болно.

Гомдолд нотлох баримт хавсаргасан байх ёстой. Энэ бол агааржуулалтын ажиллагааг шалгах акт, менежментийн компанитай байгуулсан гэрээний хуулбар, тухайн байгууллагад илгээсэн өргөдөл өөрөө юм. Тиймээс компани, HOA эсвэл орон сууцны албанд гомдол гаргахдаа хуулбарыг нь авахаа мартуузай.

Түүнчлэн, эдгээр баримт бичиг байгаа тохиолдолд тухайн байгууллагын хариу, шийдвэрийг гомдолд хавсаргасан болно. Та ажлын бус бүрээс, хөгц, мөөгөнцрийн зураг, видеог хавсаргаж болно.

Асуудлыг засах бусад аргууд

Угаалгын өрөө, бие засах газар эсвэл гал тогооны өрөөний бүрээс нь даалгаврыг үр дүнтэй даван туулахын тулд албадан агааржуулалтыг суурилуулж болно. Ийм систем нь асаах замаар идэвхгүй ажилладаг. Ариун цэврийн өрөөнд дүрмээр бол асаах нь гэрэл асаахтай зэрэгцэн явагддаг. Гэсэн хэдий ч та бүрээсний тусдаа унтраалга хийж болно.

Гал тогооны өрөөнд зуухны дээгүүр агааржуулалтыг залгуур хэлбэрээр суурилуулсан. Энэхүү систем нь тааламжгүй үнэр, утааг арилгадаг. Үүнээс гадна хана, тавилга, тааз болон бусад гадаргуу дээрх өөх тосны хуримтлалыг бууруулдаг. Гал тогоог тосноос хэрхэн яаж цэвэрлэх талаар уншина уу.

Орон сууцанд цэвэр агаар байлгахын тулд нийлүүлэлтийн хавхлагуудыг суурилуулсан. Үүнийг хийхийн тулд зай болон цонхны хооронд хананд нэмэлт нүх гаргах хэрэгтэй. Ийм нүх нь цонхны хагарлын зарчмаар ажилладаг бөгөөд гудамжнаас цэвэр агаарт тогтмол нэвтрэх боломжийг олгодог.

Хавхлагуудыг хананд өнцгөөр байрлуулж, дотор нь дуу чимээ тусгаарлагч хайрцаг суурилуулсан; Үүний зэрэгцээ тэдгээр нь бага зэрэг нээлттэй цонхны хагарлаас илүү үр дүнтэй бөгөөд мэдэгдэхүйц бага байдаг.

Нийлүүлэлтийн хавхлагыг суурилуулахын тулд ханан дахь нүхнүүд нь агаарын сувгийн диаметртэй тохирч байх нь чухал юм. Тохиромжтой диаметр нь 6-10 сантиметр байх болно.

Агааржуулалт гэж юу вэ?

19-р зууныг хүртэл цэвэр агаар байшинд цонх, хаалгаар орж ирдэг байв. Аз болоход хоёр зууны өмнө өндөр барилга байгаагүй. Гэвч тэд гарч эхэлмэгц хүмүүс өрөөний дотор болон гадна агаарын солилцооны системийг бий болгох талаар бодож эхэлсэн.

"Агааржуулалт" гэсэн нэр томъёоны зохицуулалтын тодорхойлолтыг ОХУ-ын Төрийн Барилгын Хорооны 2003 оны 6-р сарын 26-ны өдрийн 115 тоот тогтоолоор баталсан СНиП 41-01-2003 "Халаалт, агааржуулалт, агааржуулалт" -д өгсөн болно. Барилгын дүрэм, журам, агааржуулалт гэдэг нь цаг уурын зөвшөөрөгдөх нөхцөл, агаарын цэвэр байдлыг хангах үүднээс илүүдэл дулаан, чийг, хортой болон бусад бодисыг зайлуулах зорилгоор өрөөн доторх агаар солилцох явдал юм.

Энгийнээр хэлэхэд агааржуулалт гэдэг нь гаднах агаарыг орон сууцанд оруулах, байрыг нь агааржуулах, бохирдсон "яндангийн" агаарыг зайлуулах үйл явц юм. Үүнээс гадна агааржуулалт нь одоогоор хяналттай агаарын солилцоог хангах зориулалттай төхөөрөмж, тоног төхөөрөмжийг хэлнэ.

Агааржуулалтын систем хэрхэн ажилладаг вэ?

SNiP 01/31/2003 "Орон сууцны олон орон сууцны барилга" -д: "агааржуулалтын систем нь доторх агаарын цэвэр байдал (чанар), түүний тархалтын жигд байдлыг хангах ёстой." Агааржуулалт нь гурван төрлийн байж болно гэдгийг тэмдэглэжээ.

• байгалийн урсгал, агаарыг зайлуулах;
• агаарын урсгалыг механик өдөөх, зайлуулах;
• механик өдөөлтийг хэсэгчлэн ашиглах замаар байгалийн урсгал, агаарыг зайлуулахтай хослуулсан.

Олон орон сууцны байшинд дүрмээр бол хангамж, яндангийн агааржуулалтын систем байдаг.

Агааржуулалтын системийг СНиП 2.08.01-89 (СНиП 31-01-2003-аар сольсон) -д зориулан боловсруулсан "Орон сууцны барилгын халаалт, агааржуулалт" лавлах гарын авлагад илүү бүрэн, дэлгэрэнгүй тайлбарласан болно.

Сайн уу.

Удирдлагын гэрээний нөхцлийг эхлээд хар.

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль, 162 дугаар зүйл. Орон сууцны барилгын менежментийн гэрээ

1.Орон сууцны барилгын менежментийн гэрээг энэ дүрмийн шаардлагын дагуу орон сууцны барилга барих үйл ажиллагаа эрхлэх тусгай зөвшөөрөл авсан менежментийн байгууллагатай бичгээр буюу цахим хэлбэрээр байгуулна. талууд гарын үсэг зурсан нэг баримт бичгийг бүрдүүлэх замаар систем. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлаар удирдлагын байгууллагыг сонгохдоо энэхүү ерөнхий хурлын шийдвэрт заасан нөхцлийн дагуу ийм барилгад байр эзэмшигч бүртэй менежментийн гэрээ байгуулна. Энэ тохиолдолд энэ байрны өмчлөгчийн нийт саналын тавиас дээш хувийн санал авсан энэ байрны өмчлөгчид байгуулсан гэрээний нэг тал болж байна.

(2011 оны 06 сарын 04-ний өдрийн N 123-ФЗ, 2014 оны 07-р сарын 21-ний өдрийн N 263-ФЗ, 2014 оны 07-р сарын 21-ний өдрийн N 255-ФЗ-ийн Холбооны хууль тогтоомжоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

1.1. Энэ хуулийн 161 дүгээр зүйлийн 13 дахь хэсэгт заасан тохиолдолд орон сууцны барилгыг ашиглалтад оруулах зөвшөөрөл олгосны дараа барилга гүйцэтгэгчээс (орон сууцны барилга барьж байгаа этгээд) хүлээн авсан хүн бүр энэ байранд байрлах байрыг шилжүүлгийн акт болон бусад шилжүүлэх баримт бичгийн дагуу орон сууцны барилгын менежментийн гэрээг байгуулна. Түүнчлэн, эдгээр хүмүүс нийт тооны тавиас дээш хувийг бүрдүүлсэн бол байгуулсан гэрээний нэг тал болж байна.

(1.1-р хэсгийг 2013 оны 04-р сарын 05-ны өдрийн N 38-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн)

2. Орон сууцны барилгын менежментийн гэрээний дагуу нэг тал (удирдлагын байгууллага) нөгөө талын (орон сууцны барилгад байгаа байрны өмчлөгчид, орон сууцны өмчлөгчдийн холбооны удирдлагын байгууллага, удирдлагын байгууллага) даалгавраар. орон сууцны хоршоо буюу бусад хэрэглээний төрөлжсөн хоршооны удирдлагын байгууллага, энэ хуулийн 153 дугаар зүйлийн 2 дахь хэсгийн 6 дахь хэсэгт заасан этгээд, эсхүл энэ хуулийн 161 дүгээр зүйлийн 14 дэх хэсэгт заасан тохиолдолд барилгачин) тохиролцсон хугацаа нь орон сууцны барилгыг удирдах ажил гүйцэтгэх, (эсвэл) үйлчилгээ үзүүлэх, ийм байшинд нийтлэг эд хөрөнгийг зохих ёсоор засварлах, засварлах үйлчилгээ үзүүлэх, орон сууцны өмчлөгчдөд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх үүрэгтэй. ийм байшинд болон энэ байшинд байр ашиглаж байгаа хүмүүс, орон сууцны барилгыг удирдах зорилгодоо хүрэхэд чиглэсэн бусад үйл ажиллагаа явуулах.

(2011 оны 06 сарын 04-ний өдрийн N 123-ФЗ, 2013 оны 04-р сарын 05-ны өдрийн N 38-ФЗ, 2014 оны 07-р сарын 21-ний өдрийн N 255-ФЗ-ийн Холбооны хууль тогтоомжоор нэмэлт өөрчлөлт оруулсан)

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

2.1. Энэ зүйлд заасан журмаар байгуулсан орон сууцны барилгын менежментийн гэрээг төрийн бодлого, эрх зүйн зохицуулалтыг боловсруулах, хэрэгжүүлэх чиг үүргийг хэрэгжүүлдэг холбооны гүйцэтгэх байгууллагаас тогтоосон журмын дагуу удирдлагын байгууллага байрлуулах ёстой. Мэдээллийн технологийн салбар, холбооны байгууллагатай хамт орон сууц, нийтийн аж ахуйн чиглэлээр төрийн бодлого, эрх зүйн зохицуулалтыг боловсруулж, хэрэгжүүлэх чиг үүргийг гүйцэтгэдэг гүйцэтгэх байгууллага.

(2014 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн N 263-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн 2.1-р хэсгийг)

3. Орон сууцны барилгын менежментийн гэрээнд дараахь зүйлийг тусгасан байх ёстой.

1) менежментийг явуулах орон сууцны байшингийн нийтлэг өмчийн бүрэлдэхүүн, ийм барилгын хаяг;

2) орон сууцны барилга байгууламжийг удирдах ажил, (эсвэл) үйлчилгээний жагсаалт, орон сууцны барилгад нийтийн эд хөрөнгийг засварлах, засварлах үйлчилгээ, ажил, ийм жагсаалтыг өөрчлөх журам, түүнчлэн тус компанийн өгсөн инженерийн хэрэгслийн жагсаалт. удирдлагын байгууллага;

(2014 оны 7-р сарын 21-ний өдрийн N 255-FZ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

3) гэрээний үнэ, орон сууцны байрны засвар үйлчилгээ, үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээ, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг тодорхойлох журам, түүнчлэн ийм төлбөрийг хийх журам;

4) удирдлагын гэрээгээр хүлээсэн үүргээ удирдлагын байгууллага хэрхэн биелүүлж байгаад хяналт тавих журам.

4. Орон сууцны байшингийн менежментийн гэрээний нөхцөлийг орон сууцны байшингийн бүх өмчлөгчид ижил тогтооно.

5. Орон сууцны барилгын менежментийн гэрээг дараахь байдлаар байгуулав.

1/ энэ зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасан тохиолдолд нэг жилээс доошгүй, гэхдээ таван жилээс илүүгүй хугацаагаар;

2/ энэ хуулийн 161 дүгээр зүйлийн 4, 13 дахь хэсэгт заасан тохиолдолд нэг жилээс доошгүй, харин гурван жилээс илүүгүй хугацаагаар;

3/ энэ хуулийн 161 дүгээр зүйлийн 14 дэх хэсэгт заасан тохиолдолд гурван сараас илүүгүй хугацаагаар.

(5-р хэсэг 2013 оны 04-р сарын 05-ны өдрийн N 38-FZ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

6. Орон сууцны барилга угсралтын гэрээг хүчинтэй байх хугацаа нь дуусгавар болоход талуудын аль нэг нь гэрээ цуцлах тухай өргөдөл гаргаагүй тохиолдолд уг гэрээг тухайн гэрээнд заасан хугацаа, нөхцөлөөр сунгасанд тооцно. гэрээ.

7. Орон сууцны барилгын менежментийн гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол менежментийн байгууллага гарын үсэг зурсан өдрөөс хойш гуч хоногийн дотор уг гэрээг хэрэгжүүлж эхлэх үүрэгтэй.

8. Орон сууцны барилгын менежментийн гэрээг өөрчлөх, (эсвэл) цуцлах нь иргэний хууль тогтоомжид заасан журмаар явагдана.

8.1. Орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгчид энэ хуулийн 161 дүгээр зүйлийн 4, 13 дахь хэсэгт заасан нээлттэй уралдааны үр дүнд байгуулсан орон сууцны барилга байгууламжийг удирдах гэрээг дараагийн жил бүрийн дараа дангаар гүйцэтгэхээс татгалзах эрхтэй. хэрэв ийм гэрээний хүчинтэй байх хугацаа дуусахаас өмнө орон сууцны байшингийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурал энэ барилгыг удирдах аргыг сонгох, өөрчлөх шийдвэр гаргасан бол дээрх гэрээ байгуулагдсан өдөр.

(8.1-р хэсгийг 2006 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн N 251-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн, 2011 оны 6-р сарын 4-ний өдрийн N 123-FZ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

8.2. Орон сууцны байшингийн өмчлөгчид орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрийн үндсэн дээр удирдлагын байгууллага дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд орон сууцны байшингийн менежментийн гэрээг биелүүлэхээс нэг талт татгалзах эрхтэй. ийм гэрээний нөхцөл, мөн өөр менежментийн байгууллагыг сонгох эсвэл энэ байшинг удирдах аргыг өөрчлөх шийдвэр гаргах.

(8.2-р хэсгийг 2006 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн N 251-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн, 2011 оны 6-р сарын 4-ний өдрийн N 123-FZ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)

(өмнөх хэвлэл дэх текстийг үзнэ үү)

9. Орон сууцны хоршооны өмчлөлд байгаа, эсхүл сууц өмчлөгчдийн холбоо байгуулагдсан орон сууцны барилгын менежментийг энэ хуулийн V, VI хэсэгт заасан зохицуулалтыг харгалзан гүйцэтгэнэ.

10. Удирдлагын байгууллага нь орон сууцны барилгын менежментийн гэрээг цуцлахаас гуч хоногийн өмнө орон сууцны барилгын техникийн баримт бичиг болон ийм байшинг удирдахтай холбоотой бусад баримт бичгийг шинээр сонгогдсон менежментийн байгууллага, орон сууцны өмчлөгчид шилжүүлэх үүрэгтэй. холбоо, орон сууцны хоршоо эсвэл бусад төрөлжсөн хэрэглээний хоршоо, эсхүл ийм байшинд байгаа байрны өмчлөгчид эдгээр өмчлөгчдийн аль нэгэнд нь шууд удирдаж байгаа тохиолдолд эдгээр өмчлөгчдийн нэгдсэн хурлын шийдвэрт заасан. ийм байшинг удирдах аргыг сонгох, эсхүл ийм өмчлөгчийг заагаагүй бол тухайн байшингийн аль ч эзэмшигчид.

11.Орон сууцны барилгын менежментийн гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол менежментийн байгууллага жил бүр тухайн оны эхний улиралд орон сууцны байшингийн өмчлөгчдөд өмнөх жилийн менежментийн гэрээний хэрэгжилтийн тайланг ирүүлнэ. жил, мөн заасан тайланг системд байрлуулна.

Орон сууцны барилгад, ялангуяа Хрущевын үеийн барилгуудад агааржуулалтын систем ихэвчлэн бөглөрдөг. Энэ нь шил, тавилганы гадаргуу дээр уур тогтох, мөн өрөөнд гадны үнэр гарч ирэх зэргээр илэрхийлэгддэг. Энэ тохиолдолд орон сууцны байшингийн агааржуулалтыг яаралтай цэвэрлэх шаардлагатай, учир нь энэ нь үүргээ биелүүлэхгүй байна.

Орон сууцны байшингийн агааржуулалтыг хэн цэвэрлэх ёстой вэ?

Хэрэв агааржуулалтаас гадны үнэр гарч байвал түүнийг цэвэрлэх цаг болжээ.

Агааржуулалтын систем нь байшингийн нийтлэг өмч юм. Түүний засвар үйлчилгээ, аюулгүй ажиллагааны хариуцлагыг Засгийн газрын 410 дугаар тогтоолд заасан байшингийн агааржуулалтын сувгийг шалгах, цэвэрлэх дүрмийг баримталдаг менежментийн компани хариуцдаг.

Эдгээр журмын дагуу тусгай зөвшөөрөлтэй аж ахуйн нэгжүүд яндан, агааржуулалтын системийг шалгаж, цэвэрлэх үүрэгтэй. Хяналтыг сэргээн босголтын явцад, засварын дараа эсвэл зүтгүүрийн дутагдал илэрсэн үед гүйцэтгэдэг.

Төлөвлөгөөт шалгалтыг жилийн турш гурван удаа хийдэг - халаалтын улирал эхлэхээс өмнө, дунд болон төгсгөлд. Үүний зэрэгцээ агааржуулалтын системийн техникийн үзлэг, засварын тусгай бүртгэл хөтөлдөг.

Агааржуулалтын системийн ажиллагааг техникийн ажилтнууд тусгай тоног төхөөрөмж ашиглан шалгадаг. Сувагуудыг хийн сойз машин ашиглан цэвэрлэнэ. Үүний зэрэгцээ тэдгээрийг халдваргүйжүүлдэг.

Орон сууцанд агааржуулалтыг хэрхэн яаж цэвэрлэх вэ

Дотор нь агааржуулалтын ханыг тусгай сойзоор цэвэрлэж болно.

Ихэнхдээ менежментийн компаниуд одоо байгаа дүрэм журмыг үл тоомсорлож, олон жилийн турш агааржуулалтын системийн ажиллагааг хянадаггүй. Энэ шалтгааны улмаас орон сууцны оршин суугчид ихэвчлэн яндангийн сувгийг өөрсдөө оношилж, цэвэрлэдэг.

Та орон сууцныхаа агааржуулалтыг бага зэрэг бөглөрсөн тохиолдолд өөрөө цэвэрлэж болно. Хэдэн арван жилийн турш хуримтлагдсан шороог арилгахын тулд мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийг урих нь дээр.

Өөрийгөө цэвэрлэхийн тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

1. Хамгаалалтын сараалжыг аваад тоос шороо, шорооноос цэвэрлэж, урсгал усаар сайтар зайлна.
2. Агааржуулалтын ханыг цэвэрлэхийн тулд сойз ашиглана.
3. Хог хаягдлыг цуглуулахын тулд тоос сорогч ашиглана уу.

Хэрэв агааржуулалтын сувгийг бие даан цэвэрлэх нь хүссэн үр дүнд хүргэхгүй бөгөөд ноорог сайжрахгүй бол энэ нь нийтлэг босоо амыг бөглөрүүлсэн гэсэн үг юм. Үүнийг тусгай үйлчилгээгээр цэвэрлэх ёстой. Та менежментийн компаниар дамжуулан мэргэжилтэн дуудаж болно.

Ариун цэврийн өрөөний бүрээсийг хэрхэн яаж цэвэрлэх вэ

Угаалгын өрөөнд бүрээсийг цэвэрлэхийн тулд үүнийг арилгах хэрэгтэй.

Угаалгын өрөө дэх агаарын солилцооны үр ашиг багатай, бүх гадаргуу дээр уурын хуримтлал үүсдэг. Энэ тохиолдолд усны дусал үүсдэг. Мөн агаарын урсгал чиглэлээ өөрчлөх үед агааржуулалтаас угаалгын өрөөнд орж ирдэг эвгүй үнэр гарч ирж магадгүй юм. Хэрэв агааржуулалтын систем зөв ажиллахгүй бол угаалгын өрөөнд бүрээсийг цэвэрлэх шаардлагатай.

Сувгийн хүчтэй бохирдол илэрсэн тохиолдолд та мэргэжилтнүүдийг дуудах хэрэгтэй, учир нь бохирдлыг бие даан арилгах нь асуудалтай байдаг.

Угаах угаалгын өрөөнд бүрээсийг зайлуулахын өмнө агааржуулалтын нүхний доорх ханыг цаас, хуучин ханын цаас эсвэл хальсаар хамгаалахаа бүү мартаарай. Энэ нь түүнийг бохирдлоос хамгаалах болно.

Яндангийн сувгийг далдалсан хавтанг задалж, тэдгээрт шууд нэвтрэх боломжийг олгоно.

Хэрэв суваг дотор албадан яндангийн сэнс суурилуулсан бол түүнийг мөн салгаж, ирийг шорооноос сайтар цэвэрлэж, дараа нь урсгал бүлээн усаар угаана. Агаарын суваг дотор хуримтлагдсан жижиг хог хаягдал, тоосыг тоос сорогчоор арилгана.

Цэвэрлэж дууссаны дараа бүх зүйлийг урвуу дарааллаар байранд нь тавь.

Таталтыг шалгана уу. Хэрэв байхгүй бол бүх байшингийн агааржуулалтын системийг цэвэрлэх шаардлагатай байгаа тухай бичгээр мэдэгдэл бичиж, менежментийн компанитай холбоо барина уу.

Агааржуулалтын системийг цаг тухайд нь цэвэрлэх нь орон сууцанд агаарын зөв хөдөлгөөнийг баталгаажуулдаг. Албадан агааржуулалт нь цэвэрлэгээний давтамжийг бууруулдаг боловч тэдгээрийг бүрэн арилгахгүй.

Агааржуулалтын цэвэрлэгээний бүтээгдэхүүн

Ямар ч аяга таваг угаагч бодис нь агааржуулалтын систем, хамгаалалтын сараалж, сувгийг сайтар цэвэрлэхэд тусална. Хэрэв та гал тогооны бүрээсэнд зузаан цэвэрлэгээний бүтээгдэхүүн хэрэглэвэл өөхний давхарга илүү сайн уусдаг.

Энэ тохиолдолд та агаарын сувгийг задлах хэрэгтэй бөгөөд энэ нь сувгийг бохирдуулагчаас илүү сайн цэвэрлэх боломжийг олгоно. Үүний зэрэгцээ асуудалтай газруудыг устөрөгчийн хэт ислээр эмчлэх шаардлагатай байдаг - энэ нь яндангийн системд амьдардаг эмгэг төрүүлэгч бичил биетүүдийг устгах болно.

Салбарласан агааржуулалтын системийг цэвэрлэхэд химийн бодис, тусгай тоног төхөөрөмж ашиглах шаардлагатай болно.

Ардын эмчилгээ

Хэрэв агааржуулалтын сараалж нь хүчтэй тослоггүй бол ердийн аяга таваг угаагч бодис ашиглан цэвэрлэхэд хэцүү биш юм.

Их хэмжээний бохирдлын хувьд та содын уусмалыг ашиглаж болно. Үүнийг бэлтгэхийн тулд саванд 3 литр ус хийж, хагас шил сод нэмнэ. Үүссэн уусмалд сараалжыг байрлуулж, хэдэн минут буцалгана.

Аммиак нь хуучин толбыг арилгахад тусална. 3.5 литр халуун усанд хагас шил архи нэмнэ. Процедурыг зөвхөн маск эсвэл амьсгалын аппараттай, агааржуулалтанд нээлттэй цонхоор гүйцэтгэнэ. Энэ нь аммиакаар хамар залгиур, мөгөөрсөн хоолойн салст бүрхэвчийг түлэгдэхээс сэргийлнэ. Үүссэн бүтээгдэхүүнд бохир сараалжыг 60-90 минутын турш дэвтээнэ, дараа нь урсгал усаар зайлна.

Цууны хүчил нь агааржуулалтын торны тосыг арилгахад тусална. Түүнтэй ажиллахдаа хүчил нь хурц үнэртэй тул цонх онгойлгох хэрэгтэй. Уксусанд хөвөн дэвтээж, сараалжтай үрж, 10 минут байлгаад дараа нь урсгал усаар зайлна.

Тоног төхөөрөмж

Агааржуулалтыг ган кабель дээр тусгай сойзоор цэвэрлэнэ

Агааржуулалтын агаарын сувгийг цэвэрлэх тусгай төхөөрөмжөөр үр ашгийг баталгаажуулдаг. Үүнийг ахуйн болон мэргэжлийн гэж хуваадаг.

Яндангийн сувгийг цэвэрлэх зориулалттай гэр ахуйн хэрэгсэлд янз бүрийн сойз, шүүлтүүрийн нэгж, солих шүүлтүүр орно.

Агааржуулалтын үйл ажиллагаа алдагдсантай холбоотой асуудлыг мэргэжлийн түвшинд шийдвэрлэхдээ тусгай төхөөрөмж ашиглан системийн бохирдлын түвшинг сайтар шалгаж, судалдаг. Энэ нь хамгийн асуудалтай газруудыг тодорхойлоход тусална.

Мэргэжлийн тоног төхөөрөмжид жижиг хөдөлгөөнт тавцан дээр суурилуулсан видео камер орно. Энэ нь яндангийн дотоод байдлыг харж, бохирдлын зэргийг үнэлэхэд тусална.

Орон сууцны байшингийн агааржуулалтын бохирдлоос урьдчилан сэргийлэх

Урьдчилан сэргийлэх агааржуулалтын үзлэгийг 3 сар тутамд нэг удаа, өөрөөр хэлбэл улирал тутамд хийдэг. Үүний зэрэгцээ бүх бэхэлгээ, гулзайлтын элементүүд, хөдөлгүүрийн тусгаарлагчийн бүрэн бүтэн байдлыг нүдээр шалгана.

Хяналт шалгалтыг дараах дарааллаар гүйцэтгэнэ.

1. Хөдөлгөөнт хэсгүүдийг гадны дуу чимээ, ялангуяа холхивч, 700 С-ээс дээш халсан эсэхийг шалгадаг.
2. Бүсийг шалгаж байна. Хүчдэлийн хүч болон зөв байрлалыг үнэлдэг.
3. Цахилгааны утаснууд, түүнтэй хамт утсан холболтууд нь хяналтанд байдаг.
4. Агааржуулалтын системийн халаагуурыг сайтар шалгаж, алдааг олж, хэлхээнээс агаарыг зайлуулна.
   
5. Агаар шүүгчийг шалгаж, солино.
6. Хамгаалагчийн нөхцөл байдлыг шалгаж, шаардлагатай бол засварлаж, тоос шорооноос нь цэвэрлэнэ.
7. Цахилгаан механизмын элэгдлийн зэргийг үнэлж, нөхцөл байдлаас нь хамааран засч, солино.

Нийлүүлэлт, яндангийн системийн улирлын засвар үйлчилгээний үед тэдгээрийг 6 сар тутамд нэг удаа шалгадаг.

Хэрэв та урьдчилан сэргийлэх засвар үйлчилгээг цаг тухайд нь хийвэл агааржуулалттай холбоотой асуудал бага гарах болно.