Орон сууцны дулааны тоолуур. Орон сууцанд дулааны тоолуур суурилуулах боломжтой юу? Одоогийн хууль тогтоомж, иргэдийн үйл ажиллагаанд шаардлагатай журам. Өрхийн хэмжих хэрэгсэл

Өнгөрсөн оны сүүлчээр Барилгын яамнаас Орон сууцны тухай хуульд зохих нэмэлт, өөрчлөлт оруулах санал гаргасан. Тэдний үзэж байгаагаар ОХУ-ын бүх оршин суугчид дулааны тоолуурын заалтын дагуу, өөрөөр хэлбэл бодит хэрэглэсэн калорийн төлбөрийг төлөх боломжтой болсон. Үүний үр дүнд ийм төхөөрөмжийг ашиглах нь одоогийн тарифын хуваарийг үндэслэн улиралд 30% -иас 80% хүртэл хэмнэлт авчирдаг.

Өөр нэг чухал давуу тал бол орон сууцанд дулааны тоолуур суурилуулахдаа заавал байх ёстой хөрөнгийн дулаалга юм. Энэ арга хэмжээ нь нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг бууруулж, учир нь үндэслэлгүй дулаан ялгаруулах арга замууд алга болдог. Ийм байдлаар оршин суугчид зардлаа бууруулахын тулд шаардлагатай дууны хэмжээг тохируулах боломжтой.

Гэхдээ одоогоор зөвхөн тоолуураар бүрэн тоноглогдсон өндөр байшинд амьдардаг хүмүүс л энэ давуу эрхийг ашиглах эрхтэй. Үлдсэн хэсэг нь 261-р FZ-ийн Холбооны хуулийн дагуу нийтлэг байшингийн төхөөрөмжүүдийн төлбөрийг төлдөг. Тиймээс бодит хэмнэлтийн боломжийг бүү алдаарай, дараагийн халаалтын улирал эхлэхээс өмнө Москвад орон сууцны дулааны тоолуур суурилуулахыг хичээ. Энэ тохиолдолд системийн төрөл нь маш чухал юм - босоо эсвэл хэвтээ утастай.

• эхний тохиолдолд (хуучин баригдсан байшинд ашигладаг сонгодог схем), оролтыг хөрвүүлсний дараа бие даасан дулааны тоолуур суурилуулсан эсвэл батерей дээр суурилуулсан;
• Хоёрдахь хувилбарт (сүүлийн жилүүдэд баригдсан өндөр барилгууд, түүнчлэн шинэ барилгууд ийм сүлжээгээр тоноглогдсон) орон сууцанд дулааны тоолуур суурилуулах нь ямар ч төвөгтэй зүйл биш юм.

Өндөр зэрэглэлийн мэргэжилтнүүд бүх төрлийн орон сууцны зохион байгуулалтад тав тухтай байдалд хүрэхэд тань туслах болно. Тэд зөвхөн бүх ажлыг хийхээс гадна төхөөрөмжийг менежментийн компанид бүртгүүлэх баримт бичгийн бүрэн багцыг өгөх бөгөөд ингэснээр та төлбөрийг хууль ёсны дагуу бууруулах боломжтой болно. Баримт нь энэ төрлийн нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээ нь тухайн газар нутаг, илчлэгийн хэрэглээний хэмжээ, одоо байгаа тарифаас шууд хамаардаг. Харин хувийн дулааны тоолуур нь зөвхөн өөрийн байшингаа халаах төлбөрийг төлөх боломжийг олгодог.

Ажлын схем

Хэрэв та өвлийн улиралд ч гэсэн оновчтой бичил цаг уурыг хадгалахын зэрэгцээ хувийн орон зайд дээд зэргийн тохь тухыг бий болгох шаардлагатай бол тодорхой дүрэм, шаардлагыг дагаж мөрдөх шаардлагатай. Тэд голчлон техникийн болон хууль эрх зүйн талтай холбоотой.

1. Дулааны тоолуур суурилуулах нь системийг шалгаж, суурилуулах техникийн боломжийн талаархи эерэг дүгнэлт бүхий хяналтын тайлан гаргах ёстой HOA эсвэл удирдах байгууллагын төлөөлөгчдийг дуудахаас эхэлдэг.
2. Дараа нь та Эрүүгийн хуульд өргөдөл гаргаж, ажилд яг юу шаардлагатай байгааг тодруулах хэрэгтэй.
3. Дараа нь та тохирох өөрчлөлтийн дулааны тоолуур худалдаж авах хэрэгтэй (энэ нь халаалтын сүлжээнд байгаа усны найрлага, цэвэршилт, түүнчлэн төхөөрөмжийн байршлаас хамаарна). Үүний зэрэгцээ, тоног төхөөрөмжийн тохирлын гэрчилгээ, үйлчилгээний тамга байгаа эсэхийг шалгахаа мартаж болохгүй.
4. Дараагийн шатанд дулааны тоолуур суурилуулах ажлыг системийн архитектур, байшингийн дизайныг удирдан чиглүүлж, өндөр чанартайгаар гүйцэтгэнэ гэдгийг баталгаажуулдаг тусгай компанитай холбоо барих шаардлагатай. Нэмж дурдахад компани өөрөө орон сууцанд дулааны тоолуур суурилуулах схемийг боловсруулж, үүнийг HOA-тай зохицуулж, энэ төрлийн үйлчилгээний лицензтэй байх ёстой.
5. Төгсгөлд нь та Эрүүгийн хуулийн ажилтны дэргэд дулааны эрчим хүчний тоолуурыг битүүмжилж, холбогдох бүх бичиг баримтыг бүрдүүлж өгөх ёстой бөгөөд ингэснээр хэрэглэсэн калорийн төлбөрийг хувь хүний ​​заалтын дагуу аль хэдийн хийсэн болно.

Бид танд зохих гэрчилгээтэй стандарт дүрэм, шаардлагыг дагаж мөрдөхийн зэрэгцээ ийм урт, төвөгтэй процедураас зайлсхийхэд тань туслах болно. Бид менежментийн компанитай суурилуулах асуудлыг бие даан шийдэж, битүүмжлэх ажлыг хийж, HOA-г харгалзан үзсэн албан ёсны баримт бичгийг гаргадаг. Ихэвчлэн процесс нь бага зэрэг хугацаа шаарддаг бөгөөд үе шаттайгаар явагддаг.

• манай төлөөлөгч сайт дээр очиж, ажлын байрыг шалгаж, хамгийн оновчтой суурилуулах цэгийг сонгох;
• бид орон сууцанд дулааны тоолуур суурилуулах төсөл, схем, захиалгыг иж бүрэн гүйцэтгэх албан ёсны гэрээ байгуулж, үйлчлүүлэгчтэй зохицуулж, гарын үсэг зурдаг;
• байшин балансад байгаа байгууллагаас дулааны тоолуур суурилуулах зөвшөөрөл авдаг;
• бид төхөөрөмжийг дулаан хангамжийн компанитай холбох төлөвлөгөөг зохицуулах болно;
• бид дулааны тоолуурын иж бүрэн багц, угсрах, суурилуулах ажлыг гүйцэтгэдэг;
• бид төхөөрөмжийг ашиглалтад оруулж, битүүмжлэсний дараа ашиглалтад хүлээлгэн өгнө (анхан шатны хүлээн авалтын актын дагуу);
• Бид холбогдох дүрэм, шаардлагын дагуу засвар үйлчилгээ хийх, унших, баталгаажуулах зорилгоор менежментийн компанийн балансад оруулах дулааны эрчим хүчний тоолуурын баримт бичгийн бүрэн багцыг хангаж өгдөг.

Орон сууцанд халаалтын тоолуур суурилуулах нь гэр бүлийн төсвийг хэмнэх хамгийн сайн шийдэл юм. Төхөөрөмжийг суурилуулах нь тодорхой технологийн дагуу хийгддэг тул ажлыг мэргэжлийн байгууллагууд гүйцэтгэх ёстой.

Тэтгэмж авахын тулд зарцуулсан хэмжигчийг ашиглалтад оруулсан гэж хүлээн зөвшөөрч, сарын төлбөрийг тооцоолохын тулд төхөөрөмжийн уншилтыг авч үзсэн дүрэм журамд анхаарлаа хандуулах шаардлагатай.

Орон сууцанд халаалтын тоолуур: ашигтай эсвэл үгүй

261-р Холбооны хуулийн дагуу төвлөрсөн харилцаа холбоонд холбогдсон орон сууцны барилгад ODPU суурилуулах ёстой. Нийтлэг төхөөрөмж байгаа нь орон сууц, орон сууцны бус байрны эзэд өөрсдийн объектыг бие даасан унших төхөөрөмжөөр тоноглох боломжийг олгодог.

IPU нягтлан бодох бүртгэлд шилжихийн тулд эзэд нь дулааны тоолуур суурилуулах ёстой. Суурилуулалтыг Засгийн газрын 354 тоот тогтоолд тусгагдсан төлбөрийг тооцох журамд тусгасан болно.

Дүрмийн дагуу орон сууцыг урсгал хэмжигчээр тоноглосон хэрэглэгчдийн санал хүсэлтийг үндэслэн дулааны эрчим хүчийг хэмжих төхөөрөмжид хамаарах хэд хэдэн эерэг ба сөрөг цэгүүдийг тодорхойлсон.

давуу тал

1. Их хэмжээний хэмнэлт авах. Өрхийн тоолуур - ашигтай, гэхдээ байшин нь эрчим хүчний үр ашгийн өндөр ангилалд нийцэх нөхцөлд (хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэл алдагдах, дулаан алдагдах газаргүй).
2. Өрөөний температурын хяналт. Эзэмшигч нь объектын халаалтыг бууруулж болно: зүгээр л хаалттай хавхлагыг бага зэрэг хаа. Энэхүү арга хэмжээ нь төлбөрт нөлөөлж буй нөөцийн хэрэглээг бууруулахад тусгагдсан болно.
3. Шударга бус төлбөрийг хасах. Хэрэв та ODPU болон IPU дулааныг суурилуулсан бол нөөцийн хангамжийн байгууллагад учирсан алдагдлыг харгалзан бий болсон төлбөрөөс байшинг аюулгүй болгож чадна.
4. Бие даасан тоолуур байгаа нь эрчим хүчний хэмнэлтийн нэг хэсэг болгон боловсруулсан одоогийн хууль тогтоомжид нийцдэг. Олон давхар байшинг орон сууцны болон ерөнхий дулааны хэмжилтийн төхөөрөмжөөр тоноглосноор стандартын дагуу тооцоо хийх шаардлагагүй болно.

Сул талууд

1. Үнэ. Гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, түүний суурилуулалт нь тооцоолсон хэмнэлтээс хамаагүй өндөр өртөгтэй байж болно, ялангуяа төхөөрөмжийг батерей бүрт суурилуулах шаардлагатай бол.
2. Шалгалт тохируулгын интервалыг дагаж мөрдөх хэрэгцээ. - ОУПБ-ыг зайлуулахтай холбоотой төлбөртэй үйлчилгээ. Үр дүн нь ихээхэн хэмжээний байж болно - урсгал хэмжигчний зардлын хагас ба түүнээс дээш.
3. Нийтлэг байшингийн төхөөрөмж суурилуулаагүй эсвэл бүх байшингийн эзэд бие даасан тоолуур суурилуулахаар шийдээгүй тохиолдолд төлбөрийг тоолуураар тооцох боломжгүй юм.
4. Бүтэлгүйтэл. Дулааны эрчим хүчний тоолуур нь маш найдвартай нэгжид хамаарахгүй, учир нь гүйцэтгэлд олон хүчин зүйл нөлөөлдөг. Эвдрэлийн гол шалтгаануудын дунд олон тооны бохирдуулагч бодис, механик тоосонцор байдаг хуучирсан халаалтын системүүд байдаг.

Дулааны тоолуур суурилуулах шийдвэр гаргахдаа техникийн үндэслэлийг үнэлж, зохицуулалтын болон хууль тогтоомжийн актуудыг дагаж мөрдөхийг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Тэмдэглэл дээр! Зөв механизмыг сонгох нь чухал юм. Төхөөрөмж нь ОХУ-д заавал гэрчилгээжсэн байх ёстой бөгөөд гэртээ байгаа системийн төрлөөс хамааран тавигдах шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Бие даасан дулааны тоолуурыг хэрхэн яаж суурилуулах вэ

Хэрэв алхмуудыг алхам алхмаар зааварчилгааны дагуу гүйцэтгэсэн бол IPU-г суурилуулах нь хэцүү биш юм.

1. Дулааны тоолуур суурилуулах нь MKD-ийн эздийн нэгдсэн хурлаас эхэлдэг. Орон сууц, орон сууцны бус байрны эзэд урсгал хэмжигчтэй байшингийн тоног төхөөрөмж 100% байх шийдвэрт хүрэх ёстой.
2. Нөөц хангагч байгууллагатай зохицуулалт хийж байна. Уг процедур нь механизмын тохиромжтой загварыг сонгох, урьдчилан хийх ёстой процессуудын жагсаалтыг тодорхойлох боломжийг олгоно. Хамгийн бага асуудал нь утсыг хэвтээ байдлаар байрлуулсан байшинд тохиолддог.
3. Системийн төлөв байдлын үнэлгээг урьдчилан хийхийг зөвлөж байна, үүний үндсэн дээр суурилуулах техникийн үзүүлэлтүүдийг олж авахад илүү хялбар болно.
4. Нэмж дурдахад, эзэмшигч бүр байшингийн эрчим хүчний үр ашгийг нэмэгдүүлэх талаар анхаарч үзэхийг зөвлөж байна: дулаалгыг хийж, дулаан алдагдах боломжтой газруудыг арилгана.
5. Төсөл хийгдэж байна. Тодорхой үйлчилгээ үзүүлэх эрхтэй албан ёсны арилжааны байгууллага оролцдог. Орон сууцны ерөнхий ажлыг гүйцэтгэх нь илүү ашигтай бөгөөд энэ нь ихээхэн хэмнэлттэй байх болно.
6. Техникийн баримт бичгийг дулаан хангамжийн байгууллагатай зохицуулдаг. Орон сууцны барилгын менежментийн хэлбэрээс хамааран менежментийн компанийг оролцуулах шаардлагатай байж болно.
7. Тоолуур суурилуулах компанийг сонгон гэрээ байгуулдаг. Бүх зүйл хууль ёсны байхын тулд сонгосон компани нь уг ажлыг гүйцэтгэх зөвшөөрөлтэй байх ёстой. Зарим тохиолдолд ханган нийлүүлэгч байгууллагыг урих нь илүү үр дүнтэй байдаг.
8. Суулгасны дараа төхөөрөмжийг ашиглалтад оруулах өргөдлийг нийтийн үйлчилгээний үйлчилгээ үзүүлэгч байгууллагад ирүүлсэн бөгөөд энэ нь лац, зохих актыг дагалддаг.

Орон сууцны байшинд дулааны тоолуурыг зохицуулах, суурилуулах нь урт процесс бөгөөд үүнээс гадна ийм төхөөрөмжүүдийн хэмнэлт нь тэдний зардлыг үргэлж зөвтгөдөггүй.

Хэрэв бүх ажлыг нөөц ханган нийлүүлэгч эсвэл менежментийн компани гүйцэтгэдэг бол гэрээлэгч нь ихэвчлэн төлбөртэй, үнэ төлбөргүй үйлчилгээ үзүүлдэг тул бэрхшээлээс зайлсхийх боломжтой.

Халаалтын системийн хэвтээ утастай бол хувийн тоолуурыг ихэвчлэн орон сууцны гадна тусгай хайрцагт суурилуулдаг. Хэрэв та механизмыг байранд шилжүүлэхийг хүсвэл тусдаа зөвшөөрөл авах ёстой.

Босоо утастай орон сууцанд дулааны тоолуур суурилуулах нюансууд

Уг схемийг олон тооны хуучин олон давхар барилгад хэрэгжүүлдэг бөгөөд тоолуурын төхөөрөмжийг байрлуулахад тодорхой хүндрэл учруулдаг. Өрөөнд хэд хэдэн өргөгчийг авчирдаг бөгөөд тусдаа радиаторуудыг холбодог.

Одоогийн байдлаар орон сууцны ихэнх орон сууцны барилгууд босоо халаалтын хуваарилах системтэй тул зөвшөөрөл авах, бие даасан дулааны тоолуур суурилуулахад илүү төвөгтэй байдаг.

Төвлөрсөн халаалттай, босоо шугамтай орон сууцны батерейнд дулааны тоолуур суурилуулахыг хориглоно. Бүс нутгийн хөгжлийн яамнаас албан ёсоор баталсан 627 дугаар тушаалаар хоригийг тогтоосон.

Одоогийн зохицуулалт нь хэрэглэгчдэд нийтийн нөөцийн хэрэглээг харгалзан үзэх төхөөрөмж нийлүүлэх эрхийг хязгаарладаггүй. Дүрэм байдаг:

• 627 тоот тушаалаас үл хамаарах зүйл нь Холбооны хуулийн 261-FZ-ийн нэмэлт өөрчлөлтөд хамаарах орон сууцны барилгад зориулагдсан.
• Хэрэв инженерийн халаалтын системийн дизайны шинж чанарын дагуу тоолуур байрлуулах боломжгүй бол урсгал хэмжигч гэж нэрлэгддэг дулааны хэрэглээний үзүүлэлтүүдийг нягтлан бодох бүртгэлд ашигладаг.

Хоёрдахь хувилбар нь батерей бүрт тусгай төхөөрөмж суурилуулах бөгөөд түүний ажил нь өрөөний дулаан, радиаторын температурт дүн шинжилгээ хийх явдал юм. 2019 онд сар бүрийн төлбөрийг тооцох журмыг RF GD No 354-ийн үндсэн дээр гүйцэтгэдэг.

Халаалтын системд суурилуулсан тоолуурыг пропорциональ эсвэл зохицуулагчтай андуурч болохгүй, учир нь тоолуур нь бүхэл системийн температурыг харгалзан үздэг, пропорциональ нь зөвхөн нэг радиатор дээр өгөгдөл авдаг, зохицуулагч нь юу ч тоодоггүй, тохируулдаг. температур

Дүгнэлт

Бие даасан тоолуур эсвэл урсгал хэмжигч ашиглан дулааны эрчим хүчийг тооцоолох нь хэмнэлт гаргах маш сайн боломж боловч одоогийн хууль тогтоомжийг дагаж мөрдвөл л болно.

Суурилуулалтын процессыг мэргэжлийн байгууллагууд хийх ёстой бөгөөд тооцооллын шинэ хэлбэрт шилжихийн тулд дахин тоног төхөөрөмж нь байшин, орон сууц бүрт бүрэн нөлөөлөх ёстой.

Дулааны тоолуур руу шилжих ажлыг хөнгөвчлөх одоогийн дүрмүүдэд хөнгөлөлт үзүүлэхээр төлөвлөж байгаа боловч нэмэлт, өөрчлөлт оруулах эцсийн хугацааг хараахан тогтоогоогүй байна.

Усны нягтлан бодох бүртгэлээс ялгаатай нь бие даасан дулааны хяналт шаардлагагүй. Тиймээс нийтлэг гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслийг ихэвчлэн суурилуулдаг. Төлбөрийг орон сууцны талбайн хэмжээгээр хуваарилдаг бөгөөд орон сууц тус бүр хэр их мөнгө зарцуулж байгааг харгалзахгүй.

Тоолуурын тоолуураар бие даасан тооцоо хийхдээ орон сууцанд зарцуулсан дулааны энергийг бүртгэж, шат, орц болон бусад нийтийн байрны халаалтыг пропорциональ төлнө.

Тоолуурын үнэ нь дараахь зүйлээс хамаарна.

• үйл ажиллагааны зарчим (механик ба хэт авианы);
• нэрлэсэн урсгалын параметрүүд, хоолойн диаметр, импульсийн гаралт байгаа эсэх.

Бие даасан дулааны тоолуур суурилуулах нь хэвтээ утсыг (нэг хоолой орон сууцанд орох үед) хийхийг зөвлөж байна. Босоо утастай бол радиатор бүрийн өмнө дулааны тоолуур суурилуулах шаардлагатай болно.

Уншлагын алсаас цуглуулах

Хэрэв та SAURES хянагчийг хэмжих төхөөрөмжид холбовол дулааны хэрэглээний мэдээллийг интернетээр авах боломжтой. Энэ тохиолдолд эзэмшигч нь урсгалыг хянаж, алсаас уншдаг. Өөртөө болон менежментийн компани руу өгөгдлийг автоматаар илгээх боломжтой.

Тодорхойлолт:

Орон сууц, нийтийн аж ахуйд эрчим хүчний нөөцийг бодитоор хэмнэх нь зөвхөн оршин суугч бүр эрчим хүч хэмнэх үйл явцад нэгдэх үед л боломжтой болно. Мөнгө хэмнэх хамгийн сайн хөшүүрэг бол үргэлж материаллаг ашиг сонирхол юм: хэрэв та бага зарцуулбал бага төлдөг. Ийм тооцооны системийг зөвхөн хувийн нягтлан бодох бүртгэлийн тусламжтайгаар хангаж болно. Эрчим хүчний нөөцийг бие даасан нягтлан бодох бүртгэлийн асуудлыг Москвад хэрхэн шийдэж байгааг авч үзье, эрчим хүч хэмнэх арга хэмжээний ерөнхий цогцолборт энэ чиглэлээр хамгийн чухал үүрэг гүйцэтгэдэг.

Дулааны эрчим хүчний хэрэглээний хувийн тоолуур

Е.В.Иночкин, Москва хотын орон сууцны хөрөнгийн засварын газрын Техникийн бодлогын хэлтсийн дарга

Орон сууц, нийтийн аж ахуйд эрчим хүчний нөөцийг бодитоор хэмнэх нь зөвхөн оршин суугч бүр эрчим хүч хэмнэх үйл явцад нэгдэх үед л боломжтой болно. Мөнгө хэмнэх хамгийн сайн хөшүүрэг бол үргэлж материаллаг ашиг сонирхол юм: хэрэв та бага зарцуулбал бага төлдөг. Ийм тооцооны системийг зөвхөн хувийн нягтлан бодох бүртгэлийн тусламжтайгаар хангаж болно. Эрчим хүчний нөөцийг бие даасан нягтлан бодох бүртгэлийн асуудлыг Москвад хэрхэн шийдэж байгааг авч үзье, эрчим хүч хэмнэх арга хэмжээний ерөнхий цогцолборт энэ чиглэлээр хамгийн чухал үүрэг гүйцэтгэдэг.

Нийслэлд ус, цахилгааны тоолуурыг нэг бүрчлэн тооцох ажил амжилттай хэрэгжиж олон жил ажиллаж байна. Оршин суугчид ЗХУ-ын үеэс эхлэн цахилгаан тоолуур хэрэглэж заншсан бөгөөд усны тоолуур суурилуулахын ашиг тус нь хотын түвшинд цэнэглэх аргачлалыг баталж, бие даасан төхөөрөмж рүү шилжихэд түлхэц болсон. Тоолуур суурилуулсан оршин суугчид ус, төлбөрөө хэмнэж эхлэв. Үүний үр дүнд хэдхэн жилийн дотор нэг хүнд ногдох хотын усны хувийн хэрэглээ соёл иргэншлийн тогтолцоонд орж, Европын үзүүлэлттэй дүйцэхүйц болсон.

Дулааны эрчим хүчний бүртгэл

Хувь хүний ​​(өөрөөр хэлбэл орон сууц тус бүрээр) дулааны тоолуурын хувьд нөхцөл байдал өөр байна. Бие даасан төслийн дагуу баригдсан халаалтын системийн хэвтээ (орон сууц тус бүрээр) утастай цөөн хэдэн олон орон сууцны барилга (MKD) нь орон сууцны дулааны тоолууртай гэдгээрээ сайрхаж чаддаг.

Хотын орон сууцны цогцолборын гол хэсэг нь босоо халаалтын систем бүхий ердийн үйлдвэрийн барилгуудаас бүрддэг бөгөөд орон сууц бүрээр хэд хэдэн халаагуур дамждаг. Ийм байшингууд нь зөвхөн дулааны тоолуураар зогсохгүй орон сууцанд дулааныг хэмнэх боломж байдаггүй. Зайны термостат байхгүй.

MKD-д дулааныг зохицуулах, нягтлан бодох бүртгэлийн орчин үеийн системийг зохион байгуулах нь дараахь алхамуудыг багтаасан бүхэл бүтэн үйл ажиллагаа гэдгийг мэргэжилтнүүд сайн мэддэг.

• барилгын үүдэнд автомат тоолуур, хяналтын нэгж суурилуулах,
• халаалтын өргөгчийг тэнцвэржүүлэх,
• халаагч бүрийг термостатик зохицуулагчаар тоноглох,
• бие даасан хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулах.

SP 60.13330.2012 "Халаалт, агааржуулалт, агааржуулалт" зохицуулалтын баримт бичгийн дагуу хэвтээ утастай халаалтын систем дэх орон сууцны дулааны тоолуур, босоо утастай систем дэх радиатор түгээгчийг орон сууцны дулааны тоолуур болгон ашигладаг. Ийм цогц арга хэмжээ нь санхүүгийн ихээхэн зардал шаарддаг бөгөөд үүнийг хотын төсөв ч, оршин суугчид өөрсдөө ч нэг дор хийж чадахгүй. Гэсэн хэдий ч ийм шинэчлэлгүйгээр дулааны тоолуурыг бие даасан байдлаар нэвтрүүлэх боломжгүй юм.

Радиаторын дистрибьюторууд

Радиатор дистрибьюторын талаар хэдэн үг хэлье - зайны гадаргуу ба өрөөний агаарын температурын зөрүүг хэмждэг авсаархан төхөөрөмжүүд.

Төхөөрөмж нь цаг хугацааны хэмжсэн температурын зөрүүг нэгтгэж, халаагчийн дулаан дамжуулах утгыг пропорциональ нэгжээр тооцоолно. Дистрибьютерийн нэгжийг Гкал болгон хувиргах хүчин зүйл нь янз бүрийн барилга байгууламж, хэмжилтийн өөр өөр хугацаанд өөр өөр байдаг. Энэ коэффициентийг байшингийн дулааны ерөнхий тоолуураар хэмжсэн байшингийн бүх зардлыг орон сууцанд хуваарилах замаар нягтлан бодох бүртгэлийн хугацаа бүрт тооцох ёстой.

Тооцооллыг одоогийн зохицуулалтын тогтолцооны дагуу хэрэглэсэн дулааныг хуваарилах алгоритмыг агуулсан тусгай програм хангамжаар хийдэг. Үүний зэрэгцээ, байран дахь батерей нь илүү халуун байх тусам радиаторын дистрибьютерийн үзүүлсэн үнэ цэнэ өндөр байх тул хэрэглэсэн дулааны нөөцийн төлбөр өндөр байх болно. Гэсэн хэдий ч бүх орон сууцны төлбөрийн хэмжээ нь дулаан нийлүүлэгчээс төлсөн бүх байшингийн төлбөртэй үргэлж тэнцүү байх болно.

Радиатор дистрибьютерийн давуу талууд ньболомжийн үнэ, суурилуулалт, засвар үйлчилгээний хялбар байдал. Дистрибьюторууд дор хаяж 10 жил үйлчилдэг бөгөөд энэ хугацаанд завсрын баталгаажуулалт шаарддаггүй.

Европт радиаторын дистрибьютерийг 1970-аад оноос хойш өргөнөөр ашиглаж ирсэн бөгөөд бие даасан тоолуурын төхөөрөмж болох үр нөлөө нь батлагдсан.

Хууль эрх зүйн шаардлага

ОХУ-д 2012 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн бүх төрлийн эрчим хүчний тоолуурыг заавал нэвтрүүлэхийг заасан 261-ФЗ "Эрчим хүчний хэмнэлтийн тухай ..." хууль нь дулааны бие даасан тоолуурыг нэвтрүүлэхэд ихээхэн түлхэц болсон. , бүх шинэ барилгад, хэрэв техникийн хувьд боломжтой бол - барилгын сэргээн босголтын үед.

Москвагийн барилгын цогцолбор нь хуулийн захиалгыг хэрэгжүүлэхээр хүлээн авсан бөгөөд 2011 оноос эхлэн шинээр баригдсан барилгуудын бүх төслүүдэд - хэвтээ ба босоо утастай - бие даасан эрчим хүчний тоолуурын систем, түүний дотор бие даасан дулааны тоолуураар хангагдсан.

Сэргээн босголтын ажилд дээр дурдсан одоо байгаа барилгуудын халаалтын системийг бүрэн шинэчлэх шаардлагатай байгаа тул нөхцөл байдал илүү төвөгтэй байна. Гэсэн хэдий ч Москвагийн засгийн газар, Москвагийн их засварын газар энэ чиглэлд боломжтой бүхнийг хийж байна.

Хувь хүний ​​зохицуулалт, дулааны тоолуурыг нэвтрүүлэх арга хэмжээ нь үнэтэй байдаг тул хэрэгжилтийг үе шаттайгаар гүйцэтгэдэг. Эхний ээлжинд хотын хөтөлбөрийг хэрэгжүүлж, хотын бүх барилгуудын дулааны шугамын оролтод тоолуур суурилуулах ажлыг эхлүүлсэн. Хөтөлбөрийн хэрэгжилтийг 2004 онд Москвагийн Засгийн газрын 77-PP тоот тогтоолын дагуу эхлүүлсэн.

2008 оноос эхлэн орон сууцны барилгуудын их засварын цогц арга хэмжээний хүрээнд барилга байгууламжийн усан дээр автомат удирдлагын нэгж суурилуулах, орон сууцны бүх халаалтын хэрэгсэлд термостатик зохицуулагч суурилуулах зэрэг зайлшгүй шаардлагатай элементүүдийг багтаасан болно. Их засвар хийсэн барилгуудад халаалтын системийн шинэчлэлийг дуусгахын тулд үнэндээ орон сууцны дулааны тоолуурын системийг суурилуулахад л үлддэг.

Энэ даалгавар нь оршин суугчдын өөрсдийнх нь эрх мэдэлд аль хэдийн орсон байдаг, учир нь. Нэг орон сууцанд дунджаар 3-4 мянган рубль зарцуулдаг заалтыг нүдээр унших боломжтой радиаторын дистрибьютер суурилуулах. дулааны хэрэглээнд хэмнэлттэй хандвал 1-2 жилийн хугацаанд үр дүнгээ өгнө.

Мөн радиогоор дамжуулан автоматжуулсан алсын зайнаас өгөгдөл дамжуулах дистрибьюторууд байдаг. Ийм систем нь илүү үнэтэй байдаг - дунджаар 8-10 мянган рубль байдаг. орон сууцны хувьд. Гэсэн хэдий ч тэдний эргэн төлөгдөх хугацаа нь бас урьдчилан таамаглах боломжтой: 3-4 жил, дулааны эрчим хүчний тарифын өсөлтийг харгалзан тэд буурч байна.

Анхны туршилтын төсөл

Хотын орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний цогцолборыг орон сууц тус бүрээр нь дулааны тоолуурыг нэвтрүүлэхэд бэлтгэх зорилгоор 2010-2011 онд Москва хотын их засварын газар анхны туршилтын төслийг хэрэгжүүлсэн. радиатор дистрибьюторууд дээр.

Хувийн нягтлан бодох бүртгэлд зориулсан тоног төхөөрөмжийг ст. Обручева, 53 ба 59 настай.

Халаагч тус бүр дээр суурилуулсан радио модуль бүхий радиатор түгээгчийг суурилуулж, шалан дээр мэдээлэл цуглуулах сүлжээний зангилаа суурилуулж, дулааны хэрэглээний өгөгдлийг Ethernet сүлжээнд дамжуулахын тулд хуваарилах самбарын өрөөнд байшин баяжуулах төхөөрөмжийг суурилуулсан. Радиаторын дистрибьюторуудын уншилтыг өдөр бүр "Черёмушки" GU IS дахь өгөгдөл цуглуулах серверт дамжуулдаг. Тоног төхөөрөмжийг суурилуулж, ашиглалтад оруулснаас хойш орон сууцны дулааны хэрэглээг хянаж байна.

Радиаторын дистрибьютер 1-ийн уншилтын дагуу орон сууц бүрийн дулааны хэрэглээг тооцоолох, үр дүнг ACS EIRT мэдээллийн санд шилжүүлэх ажлыг нягтлан бодох бүртгэлийн системийн үйлдвэрлэгчээс өгсөн тусгай програм хангамж ашиглан гүйцэтгэдэг.

Туршилтын төслийн үр дүн харагдаж байнаОршин суугчдын дулааны тооцоо, эдийн засгийн зан байдал нь халаалтын зардалд маш мэдэгдэхүйц нөлөө үзүүлдэг: 1 м 2 талбайтай "эдийн засгийн" болон "үрэлгэн" орон сууцны төлбөр 2-3 дахин ялгаатай байна.

Мөнгөний хувьд орон сууцанд хадгаламж 3-6 мянган рубль байв. 1 Гкал 1324 рублийн өртөгтэй. 2011 онд.

Одоогоор тооцооны үйл ажиллагааг бүрэн автоматжуулах зорилгоор EIRC программ хангамжийг эцэслэн боловсруулж байна.

Бөөн үрчлүүлэхэд саад болж байна

Гэсэн хэдий ч одоо байгаа орон сууцны санд орон сууцны дулааны тоолуурыг бөөнөөр нь нэвтрүүлэхэд хангалтгүй хэвээр байна.

Нэгдүгээрт, дээр дурьдсанчлан, орчин үеийн хяналтын тоног төхөөрөмж суурилуулсан хуучин барилгуудын халаалтын системийг иж бүрэн шинэчлэх шаардлагатай байна.

Европын орнуудад 1970-аад оноос хойш хувийн зохицуулалт, дулааны тоолуур ашиглан барилгын халаалтын системийг их хэмжээгээр шинэчлэхийг дэмжсэн хууль тогтоомж батлагдсан. Эдгээр улс орнуудын дийлэнх нь орон сууц өмчлөгч, менежментийн компаниудад ийм шинэчлэл хийж байгаа төрийн дэмжлэгийн хөтөлбөрүүд хэрэгжиж, шаардлагатай хөрөнгийн тодорхой хэсгийг улсын төсвийн хөрөнгөөр ​​нөхөх, зээлийн хүүгийн эргэн төлөлт, бусад урамшуулал, урамшууллыг тусгасан байдаг. Иж бүрэн шинэчлэлийг үе шаттайгаар хийж, улсын хэмжээнд авч хэрэгжүүлсэн дэмжлэгийн арга хэмжээ нь бүх оршин суугчдад хүртээмжтэй болсон.

Москвад ийм хөтөлбөр байдаггүй бөгөөд эрчим хүч хэмнэх арга хэмжээний хувьд боломжийн зорилтот зээлийн схем байхгүй байгаа нь оршин суугчид болон эрчим хүчний үйлчилгээний компаниудад шаардлагатай тоног төхөөрөмж, угсралтын ажилд зориулж хөрөнгө босгох боломжийг олгодоггүй.

Өөр нэг чухал хүчин зүйл бол менежментийн компаниуд (MCs) хувийн дулааны тоолуурыг нэвтрүүлэх урамшуулал дутмаг байна.

Удирдлагын компаниудын орон сууцны дулааны тоолуурын системийг суурилуулах, засвар үйлчилгээ хийх нь ямар ч орлого авчирдаггүй нэмэлт хүнд ачаа юм. Орон сууцны дулааны тоолуурын үйлчилгээг иргэдэд санал болгодог менежментийн компаниуд орон сууцны менежментийн зах зээлд өрсөлдөхүйц давуу талтай юм шиг санагдаж байна. Гэсэн хэдий ч энэ зах зээлд жинхэнэ өрсөлдөөн байхгүй. Оршин суугчид гэрийнхээ засвар үйлчилгээ, эрчим хүчний нягтлан бодох бүртгэлд үнэхээр сонголт хийх боломжгүй байдаг.

Удирдлагын компаниудын үйл ажиллагааны чиглэлээр зохицуулалтын тогтолцоонд өөрчлөлт оруулах шаардлагатай бөгөөд энэ нь орон сууцны дулааны тоолуурыг зохион байгуулах, засвар үйлчилгээ үзүүлэх үйлчилгээ үзүүлэхээс зардлаа нөхөж, ашиг (эсвэл бусад ашиг тус) авах боломжийг олгоно.

Холбооны зохицуулалтын тогтолцоог бие даасан нягтлан бодох бүртгэлийн хувьд хэрэглэх практик нь 261-FZ хууль болон RF-ийн Засгийн газрын 354 тоот тогтоол (PP No 354) -ийн шаардлагын хооронд хэд хэдэн зөрчил илэрсэн.

Тиймээс 261-FZ хуулийн дагуу шинээр баригдсан бүх барилгад бие даасан хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулахыг заасан байдаг. Гэсэн хэдий ч ердийн массын барилгын ихэнх нь халаалтын системийн босоо шугам хоолойд чиглэгддэг. Ийм барилгуудад дээр дурдсанчлан SP 60.13330.2012 стандартын дагуу орон сууцны дулааны тоолуурыг радиаторын дистрибьютер суурилуулах шаардлагатай. Босоо системд өөр шийдэл байхгүй.

Гэвч PP № 354-д ашигласан нэр томъёоноос харахад радиаторын дистрибьюторууд нь "хувийн хэмжих хэрэгсэл" гэсэн тодорхойлолтод хамаарахгүй гэж дүгнэж болно - үнэндээ радиаторын дистрибьюторууд бие даасан тоолуурын бүх функцийг амжилттай гүйцэтгэдэг. төхөөрөмж.

Энэхүү үл нийцэл нь зарим барилгын компаниуд хувь хүний ​​нягтлан бодох бүртгэлд дистрибьютер ашиглахаас татгалзах оролдлогыг үүсгэдэг. Ийнхүү босоо байрлалтай олон айлын ердийн барилгуудын сая сая оршин суугчид дулааны төлбөрөө хэмнэх боломжоо алдаж, дулаанаа хэмнэх хүсэл эрмэлзэлээ алдаж магадгүй юм.

Энэхүү зөрчилдөөнийг шийдвэрлэхийн тулд "хувь хүний ​​нягтлан бодох бүртгэлийн систем" гэсэн ойлголтыг хууль тогтоомжид оруулах шаардлагатай бөгөөд энэ нь дараахь бүрэлдэхүүн хэсгүүдээс бүрдэх ёстой.

• халаалтын ердийн байшингийн дулааны эрчим хүчний тоолуур,
• орон сууцны цахилгаан хэрэгсэл, уншилт нь орон сууц бүрийн бодит дулааны хэрэглээнээс шууд хамаарна.

Орон сууцны төхөөрөмжүүд нь орон сууцны дулааны тоолуур, радиатор түгээгч эсвэл эрчим хүчний нөөцийг хэмжих бусад хэрэгсэл байж болно. Бие даасан дулааны тоолуурын системийн ийм тодорхойлолт нь барилгын аль ч халаалтын системд техникийн хувьд зөв тоног төхөөрөмжийг сонгох боломжийг олгож, эцсийн хэрэглэгчдэд эрчим хүч хэмнэх хөшүүрэг болно.

Нэмж дурдахад, дистрибьютерийн мэдүүлэгт үндэслэн хэрэглэгчийн төлбөрийг тооцох журмыг тодорхойлсон PP No 354-ийн хэсгүүд нь зарим стандарт бус тохиолдолд тооцоолох дэлгэрэнгүй зааврыг агуулаагүй болно. Энэ нь дистрибьютерийн тооцоог зохион байгуулахад хүндрэл учруулдаг.

PP No 354-аас гадна өөр нэг зохицуулалтын баримт бичиг байдаг - Аргачлал MDK 4-07.2004 "Орон сууцны дулааны тоолуурын заалтыг үндэслэн бие даасан хэрэглэгчдийн хооронд халаалтын зориулалттай дулааны эрчим хүчний ерөнхий хэрэглээг хуваарилах аргачлал" Төрийн барилгын байгууллагаас баталсан. 2004 онд ОХУ-ын Хороо, хувь хүний ​​хэрэглээг тооцоолох алгоритмыг нарийвчлан тодорхойлсон. Гэсэн хэдий ч хувийн нягтлан бодох бүртгэлийг бөөнөөр нь нэвтрүүлэхийн тулд илүү өндөр статустай баримт бичиг шаардлагатай.

Тиймээс 261-FZ хуулийн дулааны эрчим хүчийг нэг бүрчлэн хэмжих заалтыг хэрэгжүүлэх, түүнчлэн одоо байгаа орон сууцны нөөцөд бие даасан тоолуур хийх замыг нээх нь хууль тогтоомжийн зүгээс цаашид хамтарсан арга хэмжээ авах шаардлагатай байна. гүйцэтгэх байгууллагууд. Орон сууцны дулааныг хэмнэлттэй ашиглах нь оршин суугчдын хувьд цахилгаан, устай адил жишиг болно гэж найдаж байна. Энэ нь Москвагийн гэр бүлийн сарын зардлыг бууруулж, ирээдүй хойч үедээ эрчим хүчний нөөцийг хэмнэх болно.

1 ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 5-р сарын 6-ны өдрийн 354-р тогтоолын дагуу "Орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд төрийн үйлчилгээ үзүүлэх тухай".

Орон сууцанд дулааны тоолуур тавьж, халаалтын төлбөрийг тооцох боломжтой юу? Энэ талаар одоогийн хуульд юу гэж заасан байдаг вэ? Боломжтой бол орон сууцны тоолуурын заалтыг үндэслэн дулаан хангамжийн үйлчилгээний төлбөрт шилжихийг хүссэн иргэд ямар арга хэмжээ авах ёстой вэ? Эдгээр асуултад ZAO Yurenergoaudit-ийн ахлах мэргэжилтэн Иван Уженцев хариулав

Орон сууцанд дулааны тоолуур суурилуулах: хууль тогтоомжид юу гэж заасан байдаг вэ?

ОХУ-ын 2009 оны 11-р сарын 23-ны өдрийн 261-ФЗ-ийн Холбооны хуульд 2012 оны 01-р сарын 1-ний өдрөөс өмнө бүх орон сууцны эзэд ерөнхий байшингийн эрчим хүчний тоолуур, орон сууцны ус, цахилгаан, хийн тоолуурыг суурилуулахыг заасан байдаг. техникийн боломжтой бол , - орон сууцны дулааны тоолуур.

ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 05-р сарын 06-ны өдрийн 354 тоот тогтоол (2015 оны 02-р сарын 14-ний өдрийн нэмэлт өөрчлөлт) "Орон сууцны барилга, орон сууцны барилга байгууламжийн өмчлөгч, хэрэглэгчдэд нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ үзүүлэх тухай" бие даасан орон сууц, өрөөний дулааны тоолуур эрчим хүч суурилуулах талаар шийдвэр гаргах эрхтэй.

Ямар орон сууцанд дулааны тоолуур суурилуулах боломжтой вэ?

Орон сууцны дулааны тоолуур суурилуулах нь дүрмээр бол орон сууцны хэвтээ шугам хоолойгоор хангагдсан байдаг - зөвхөн нэг халаалтын ус өргөгч нь орон сууцанд ордог бөгөөд орон сууцны бусад бүх халаалтын радиаторууд нь цагирагийн дагуу үүнээс тэжээгддэг.

Хууль тогтоомж нь босоо утастай байшингийн орон сууцанд дулааны тоолуур суурилуулахыг хориглодог - орон сууцанд хэд хэдэн халаалтын өргөгч ордог бөгөөд орон сууцанд байгаа ус өргөгч бүрээс зөвхөн нэг халаалтын радиатор тэжээгддэг (ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамны 12-р сарын 29-ний өдрийн тушаал). , 2011 N 627).

Дулааны тоолуур суурилуулах журам

Хэрэв та орон сууцны дулааны тоолуурын заалтыг үндэслэн дулаан хангамжийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөхөөр шийдсэн бол дараахь зүйлийг хийх ёстой.

1. Дулааны тоолуур суурилуулах боломжтой эсэхийг шалгах шаардлагатай. Орон сууцанд тоолуур суурилуулах нь техникийн хувьд боломжтой гэдгийг хяналтын акт гаргахыг зөвлөж байна.
2. Хэрэв суурилуулах боломжтой бол дулааны алдагдлын бүх эх үүсвэрийг арилгах хэрэгтэй: хөлдөх булан, цонхны хагарал, дулаалга муутай орох хаалга. Зөвхөн дараа нь дулааны тоолуур суурилуулах нь материалын бодит хэмнэлтийг авчрах болно.
3. Орон сууцны контор, HOA эсвэл менежментийн компанитай холбоо барьж, орон сууцанд тоолуурыг холбоход шаардлагатай техникийн нөхцөлийг зааж өгнө үү.
4. Орон сууцны дулааны тоолуурын төрлийг шийдээрэй: механик эсвэл хэт авианы. Мэргэшсэн (хууль ёсны) компанид дулааны тоолуур худалдаж авахыг зөвлөж байна. Худалдан авахдаа кассын болон борлуулалтын баримт, чанарын гэрчилгээ, зааварчилгааг аваарай.
5. Хүлээн авсан техникийн нөхцлийн үндсэн дээр "дулааны тоолуур суурилуулах төсөл" -ийг захиалахын тулд дулаан хангамжийн байгууламжийн зураг төсөл, суурилуулалт, засвар үйлчилгээ эрхэлдэг мэргэжлийн компанитай холбоо барих шаардлагатай.
6. Орон сууцны дулааны оролтын судалгааг хийж, шаардлагатай хэмжилтийг хийх мэргэжилтэнг дуудах.
7. Орон сууцны дулааны тоолуур суурилуулах төсөл боловсруулах.
8. Бэлтгэсэн төслийг Орон сууцны контор, HOA эсвэл менежментийн компанитай зохицуулах ёстой.
9. Дулааны тоолуур суурилуулах, ашиглалтад оруулах.
10. Суурилуулалтын дараа дулааны тоолуурыг ZhEK, HOA эсвэл менежментийн компанийн төлөөлөгч битүүмжилж, түүнийг хүлээн авах, ашиглалтад оруулах тухай актад гарын үсэг зурна.
11. Цаашилбал, дулааны хангамжийн үйлчилгээний төлбөрийг дулааны тоолуурын заалтын дагуу хийж болно.

Орон сууцанд дулааны тоолуурыг хэн суурилуулах вэ?

Дулааны тоолуурыг тусгай зөвшөөрөлтэй компани суурилуулах ёстой. Гүйцэтгэгчээ сонгохдоо дараахь зүйлийг анхаарч үзээрэй.

• Хуулийн этгээдийн улсын нэгдсэн бүртгэлд компанийн талаарх мэдээлэл байгаа эсэх;
• шаардлагатай бүх баримт бичгийн бэлэн байдал (сертификат, гэрчилгээ, SRO зөвшөөрөл);
• тусгай тоног төхөөрөмж, мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийн бэлэн байдал; суурилуулах ажлын бүрэн жагсаалтыг хэрэгжүүлэх;
• харилцаа холбоог шалгахын тулд инженер орон сууцнаас гарах боломж;
• гүйцэтгэсэн ажлын баталгаа байгаа эсэх.

Тоолуураар дулааны төлбөрт шилжих: хууль эрх зүйн зөрчил

Гэсэн хэдий ч үүнтэй зэрэгцэн орон сууцны дулааны тоолуурын заалтад үндэслэн дулаан хангамжийн үйлчилгээний төлбөрийг шилжүүлэхэд ноцтой хүндрэл учруулж буй хууль эрх зүйн зөрчил байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Баримт нь бид дээр дурдсан RF-ийн PP No 354-ийн 42-р зүйлийн 1-д заасны дагуу хамтын (нийтийн байшингийн) дулааны эрчим хүчний тоолуураар тоноглогдсон орон сууцны байшинд бүх орон сууц байдаггүй. эсвэл орон сууцны бус байр нь хувийн болон (эсвэл) нийтлэг (орон сууцны) хэмжих хэрэгслээр тоноглогдсон байна (дистрибьюторууд) дулааны эрчим хүч, тоног төхөөрөмжгүй тоолуур бүхий орон сууцны болон орон сууцны бус байранд халаалтын төлбөрийн хэмжээг дараахь байдлаар тодорхойлно.

• дулааны эрчим хүчний нийтлэг барилгын тоолуурын заалт, орон сууцны барилгын нийт талбайд эзлэх байрны талбайн эзлэх хувь дээр үндэслэнэ.

Хамтын (нийтийн байшингийн) дулааны эрчим хүчний тоолуураар тоноглогдсон орон сууцны барилгад бүх орон сууцны болон орон сууцны бус байр нь хувийн болон (эсвэл) нийтлэг (орон сууцны) тоолуураар тоноглогдсон байдаг. (дистрибьюторууд) дулааны эрчим хүч, орон сууцны болон орон сууцны бус байрны халаалтын төлбөрийн хэмжээг дараахь байдлаар тодорхойлно.

• хувь хүний ​​болон (эсвэл) нийтлэг (орон сууцны) хэмжих хэрэгслийн уншилт, өрөө тус бүрийн байшингийн ерөнхий хэрэгцээнд шаардагдах дулааны энергийн хэмжээг нийт талбайд эзлэх өрөөний талбайн эзлэх хувь дээр үндэслэнэ. орон сууцны барилгын.

Мөн ОХУ-ын Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамны (ОХУ-ын яам) 2014 оны 06-р сарын 23-ны өдрийн 11362-02 / 04 тоот RF-ийн PP No 354-ийн 42-р зүйлийн 1 дэх хэсэгт бичсэн захидалд. Заалт, хувийн (орон сууц) хэмжих хэрэгсэлд үндэслэн халаалтын үйлчилгээний төлбөрийн хэмжээг зөвхөн орон сууцны бүх орон сууцны болон орон сууцны бус байр нь бие даасан тоолуураар тоноглогдсон тохиолдолд л боломжтой гэж тайлбарлав.

RF-ийн PP No 354-ийн одоогийн хувилбарт суурилуулсан дулааны тоолуурын дагуу халаалтын төлбөрийн хэмжээг зөвхөн хийгдэх болно. бүх орон сууцны болон орон сууцны бус байрандорон сууцны байшинд хамтын (нийтийн байшин), нийтлэг (орон сууц) болон хувийн дулааны тоолуур байдаг өөрөөр - дулааны эрчим хүчний хэрэглээний нормыг үндэслэнхалаалтын зориулалттай.

Үүний зэрэгцээ, 2006 оны 5-р сарын 23-ны өдрийн 307 тоот RF-ийн PP-ийн 23-т заасны дагуу орон сууцны барилгыг хамтын (нийтийн байшин) хэмжих төхөөрөмж, тоног төхөөрөмжөөр хэсэгчлэн буюу бүрэн хувь хүн болон (эсвэл) нийтлэг (орон сууц) тоноглохдоо ) Ийм байшинд байгаа байрны тоолуурын төхөөрөмж, хувийн болон (эсвэл) нийтлэг (орон сууцны) тоолуураар тоноглогдсон эсвэл тоноглогдоогүй орон сууцны болон орон сууцны бус байранд хэрэглэсэн цахилгаан хэрэгслийн төлбөрийн хэмжээг дараахь үндэслэлээр тодорхойлно.

• тоолуураар тоноглогдоогүй өрөөнд халаалтын сарын төлбөрийг халаалтын дулааны эрчим хүчний хэрэглээний стандартын дагуу тодорхойлно;
• тоолуурын төхөөрөмжөөр тоноглогдсон орон сууцны орон сууцны болон орон сууцны бус барилгад халаалтын сарын төлбөрийн хэмжээг өмнөх жилийн халаалтанд зарцуулсан дулааны эрчим хүчний сарын дундаж хэмжээгээр тодорхойлно.

Таны харж байгаагаар одоогийн хууль тогтоомжид орон сууцны дулааны тоолуурын заалт дээр үндэслэн дулаан хангамжийн үйлчилгээний төлбөрийг зохион байгуулах боломжийг зохицуулдаг бие биентэйгээ зөрчилдсөн хэм хэмжээ байдаг.

Одоогийн хууль эрх зүйн нөхцөл байдлаас гарах арга замыг олохын тулд менежментийн компани эсвэл HOA-ийн зөвлөлтэй холбоо барих нь зүйтэй бөгөөд хэрэв санал болгож буй шийдэл танд тохирохгүй бол энэ асуудлыг орон сууцны өмчлөгчдийн нэгдсэн хуралдаанаар санал хураах ёстой. .