බහු මහල් නේවාසික ගොඩනැගිල්ල. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් ඉදිකිරීමට අවසර දීම
"සුන්දර නිවස!"
සෑම කෙනෙකුටම තමන්ගේම නිවසක් තිබීමට අවශ්ය බවට මට සැකයක් නැත - එය සුවපහසු සහ සුවපහසු ස්ථානයක්. "නිවසක් හදන්න අපට කොපමණ මුදලක් වැය වේද?!" මෙම වාක්‍ය ඛණ්ඩය විවිධ සන්දර්භවල භාවිතා කළ හැකිය, එයට විවිධ අවසානයන් ද ඇත, නමුත් කාරණය එය නොවේ. ප්රධාන දෙය නම් එය නිවස ගැන ය. ඔවුන් පැවසීම පුදුමයක් නොවේ: "මගේ නිවස මගේ බලකොටුවයි." එදිනෙදා අර්ථයෙන්, ගෘහයක්, ඩැචා, මහල් නිවාසයක්, කාමරයක් යනු නිවසකි, නමුත් නීතියේ ලිපියේ දෘෂ්ටි කෝණයෙන් සෑම දෙයක්ම එතරම් සරල නැත. පුද්ගලයා ගැන නේවාසික ගොඩනැගිලිසහ අපි කලින් සඳහන් කර ඇති කුටි. දැන් අපි බහු මහල් නිවාස නේවාසික ගොඩනැගිලි දෙස සමීපව බලමු.
මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක සංකල්පය
ආරම්භ කිරීම සඳහා, අපි රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්රහය වෙත හැරෙමු (මෙතැන් සිට රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්රහය ලෙස හැඳින්වේ). මෙම නියාමනය තුළ නීතිමය පනත(16 වැනි වගන්තිය) "නේවාසික ගොඩනැඟිල්ල" සහ "මහල් නිවාසය" යන පදවල අර්ථකථනයක් සපයයි. 
සංකල්පය " මහල් නිවාසය"රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ නිවාස සංග්රහයේ නොමැත, එය "පරිශ්රය නේවාසික පරිශ්රයන් ලෙස හඳුනා ගැනීම පිළිබඳ රෙගුලාසි වල දක්වා ඇත, නේවාසික පරිශ්රයන් වාසයට නුසුදුසුය සහ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක්හදිසි සහ කඩා ඉවත් කිරීම හෝ ප්රතිසංස්කරණය කිරීම සඳහා යටත් වේ", එය 2006 ජනවාරි 28 දින රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ නියෝගය මගින් අනුමත කරන ලදී අංක 47. 
අපි නීති මාලාව වෙත හැරෙමු SP 54.13330.2011 "නේවාසික බහු-මහල් ගොඩනැගිලි. සැලසුම් නීති. SNiP 31-01-2003 හි යාවත්කාලීන කළ අනුවාදය, උපග්රන්ථය "B": 
ගොඩනැගිලි බලපත්ර ගැන ඔබ දැනගත යුතු දේ
තනි නිවාස ඉදිකිරීමේ වස්තුවක් සහ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් සඳහා ගොඩනැගිලි බලපත්‍රයක ස්වරූපය සමාන වේ (මෙතැන් සිට MKD ලෙස හැඳින්වේ), එය 2015 පෙබරවාරි 19 දිනැති අංක 117 / pr දරන රුසියාවේ ඉදිකිරීම් අමාත්‍යාංශයේ නියෝගයෙන් අනුමත වේ. . ප්රධාන වෙනස පවතින්නේ ගොඩනැගිලි බලපත්රයක් නිකුත් කිරීමට බලයලත් අධිකාරියට ඉදිරිපත් කළ යුතු ලේඛන ලැයිස්තුවේ ය.
MKD ඉදිකිරීම සඳහා බලපත්රයක් ලබා ගැනීම සඳහා අවශ්ය ලියකියවිලි මෙන්ම බලපත්රයක් සඳහා නියැදි අයදුම්පතක් "" ලිපියේ දක්වා ඇත.
බලයලත් ආයතනය (ඉදිකිරීම් සඳහා අවසර ලබා දෙන තැනැත්තා) බොහෝ අවස්ථාවන්හීදී එම්කේඩී ඉදිකිරීම සැලසුම් කර ඇති ඉඩමේ ස්ථානයේ පිහිටි පළාත් පාලන ආයතනයයි (සිවිල් 51 වැනි වගන්තියේ 5-6 කොටස්වල ව්යතිරේක ලබා දී ඇත. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සංග්රහය සහ අනෙකුත් ෆෙඩරල් නීති).
එම්කේඩී ඉදිකිරීම සඳහා බලපත්රයක් ලබා ගැනීම බලයලත් ආයතනය විසින් අනුකූලතාවය තහවුරු කිරීමෙන් පසුව කළ හැකිය. ව්යාපෘති ලියකියවිලිනාගරික සැලසුම් රෙගුලාසි, භූමි සැලසුම් ව්යාපෘතිය සහ භූමි මැනීමේ ව්යාපෘතිය.
"" ලිපියේ බහුකාර්ය මධ්යස්ථානය හරහා අවසර ලබා ගැනීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය අධ්යයනය කළ හැකිය.
ව්යාපෘති ලියකියවිලි සංවර්ධනය කිරීමෙන් පසු, ව්යාපෘති ලියකියවිලි පරීක්ෂා කිරීම පිළිබඳ මතයක් ලබා ගැනීම අවශ්ය වේ, MKD ව්යාපෘති විභාගයට යටත් නොවන අවස්ථා සඳහා, "" ලිපිය බලන්න. අනුව " මාර්ග සිතියම» චුවාෂ් ජනරජයේ, MKD සඳහා සැලසුම් ලියකියවිලි පිළිබඳ රාජ්ය විභාගය සමත් වීමේ කාලය දින 45 කි.
ව්යාපෘති ලියකියවිලි පරීක්ෂා කිරීම රාජ්ය නොවන නම්, ප්‍රතීතන සහතිකයේ පිටපතක් අමුණා තිබිය යුතුය. නීතිමය ආයතනයමෙම නිගමනයට හේතු විය.
"ඉදිකිරීම් බලපත්‍රයේ වලංගු කාලය" යන කොටස අයදුම්කරු විසින් ඉදිරිපත් කරන ලද ව්යාපෘති ලියකියවිලි වලට අනුකූලව බලයලත් ආයතනය විසින් පුරවනු ලැබේ. MKD ඉදිකිරීමේ කාලසීමාව ඉදිකිරීම් සංවිධාන ව්යාපෘතිය මගින් සපයනු ලැබේ.
අයිතිය නම් ඉඩම් කුමන්ත්රණයක්හෝ MKD වෙනත් පුද්ගලයෙකුට මාරු කරනු ලැබේ, පසුව බලපත්රය නිකුත් කරන කාල සීමාව එලෙසම පවතී (ව්යතිරේක සඳහා, රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ වගන්තියේ 21 වන කොටස බලන්න).
අට්ටාල ගැන ටිකක්
MKD හි ඉහළ මහල අට්ටාල, අට්ටාල හෝ තාක්ෂණික (තාක්ෂණික අට්ටාල) විය හැකිය.
SP 54.13330.2011 වෙත ආපසු යමින්, අපි පහත සඳහන් දේ කියෙව්වා:
- 3.15.6 තාක්ෂණික මහල - පහසුකම් සැලසීම සඳහා ක්රියාකාරීව නිර්මාණය කර ඇති තට්ටුවක් තාක්ෂණික පරිශ්රයගොඩනැගිලි සහ ගෘහස්ථ ඉංජිනේරු පද්ධති, ගොඩනැගිල්ලේ පහළ කොටසෙහි (තාක්ෂණික භූගත) හෝ ගොඩනැගිල්ලේ ඉහළ කොටසෙහි (තාක්ෂණික අට්ටාලයේ) හෝ ඉහළ බිම් මහල අතර පිහිටා ඇත.
- 3.15.7 අට්ටාල තට්ටුව (අට්ටාල, මෙසානින්) - බිම අට්ටාල අවකාශය,
වහලයේ මතුපිට (මතුපිටින්) (තාර හෝ පැතලි) මගින් සම්පූර්ණයෙන්ම හෝ අර්ධ වශයෙන් සෑදී ඇති මුහුණත. - 3.17 අට්ටාලය - විවෘත අවකාශයඉහළ මහලේ සිවිලිම, පිටත බිත්ති සහ වහලයේ ව්යුහය අතර;
තාක්ෂණික තට්ටුව සහ අට්ටාලය නේවාසික ලෙස නොසැලකේ නම්, නේවාසික පරිශ්රයන් සඳහා වන ප්‍රමිතීන්ගේ අවශ්යතා සපුරාලන්නේ නම්, නේවාසික ගොඩනැගිල්ලක අට්ටාලය මිනිසුන්ට ජීවත් වීමට සුදුසු විය හැකිය.
ඉදිකිරීම බහු මහල් ගොඩනැගිලිබොහෝ විශේෂාංග ඇත.
පළමුවෙන්ම, එවැනි පහසුකම් ඉදිකිරීම සඳහා බර ඉදිකිරීම් උපකරණ, බොහෝ වැඩ කණ්ඩායම් සහ ඉහළ සුදුසුකම් ලත් විශේෂඥයින් සම්බන්ධ කර ගැනීම අවශ්ය වේ.
දෙවනුව, බහු මහල් නිවාසනියෝජනය කරනවා සංකීර්ණ ව්යුහයදැඩි මෙහෙයුම් අවශ්යතා වලට යටත්ව.
තෙවනුව, එවැනි පහසුකම් සඳහා මධ්යම ඉංජිනේරු සන්නිවේදනයේ පූර්ණ ප්රතිපාදන අවශ්ය වේ.
හතරවනුව, ගොඩනඟන විට බහු මහල් ගොඩනැගිලිඅනුකූල විය යුතුය සම්පූර්ණ රේඛාවඉදිකිරීම්, සනීපාරක්ෂක සහ සනීපාරක්ෂක සහ ව්යවස්ථාදායක සම්මතයන්.
සැබෑ වෘත්තිකයන් පමණක් මෙම වර්ගයේ ඉදිකිරීම් සමඟ කටයුතු කළ යුත්තේ එබැවිනි.
GALLUT සමාගම පැනල, මොනොලිතික්, ගඩොල් සහ මොනොලිතික්-ගඩොල් බහු-මහල් ගොඩනැගිලි ඉදිකරයි. අපගේ විශේෂඥයින් එක් එක් ලක්ෂණ හොඳින් දනී ගොඩනැගිලි තාක්ෂණයසහ එය ප්රායෝගිකව සාර්ථකව යොදන්න.
පැනල් නිවාස
"නිෂ්පාදන" පැනල් ඉදිකිරීමවේ ලාභ නිවාසමහා අයවැය මාලාව. මෙම තාක්ෂණය ඉදිකිරීම් සඳහා ඉහළ වේගයක් සපයයි, සම්බන්ධ වීම අවශ්ය නොවේ විශාල සංඛ්යාවක්විශේෂ තාක්ෂණය. පැනල් පෙට්ටියේ එකලස් කිරීම තහඩු ස්ථාපනය කිරීම, කාවැද්දූ කොටස් වෑල්ඩින් කිරීම සහ මැහුම් මුද්රා කිරීම ඇතුළත් වේ. වෙබ් අඩවියට ලබා දුන් වහාම පැනල් සවි කළ හැකි බව සැලකිය යුතු කරුණකි, එය ඉදිකිරීම් භූමියේ ප්රදේශය සැලකිය යුතු ලෙස අඩු කරයි.
කෙසේ වෙතත්, එවැනි ගොඩනැගිලි වෙනත් ද්රව්ය වලින් ඉදිකරන ලද නිවාසවලට වඩා අඩු තාප පරාමිතීන් ඇත. මෙය බොහෝ දුරට හේතු වී ඇත්තේ නිෂ්පාදන පැනල් වල තාක්ෂණය සහ සංවෘත ව්යුහයන් අතර ප්රමාණවත් තරම් විශාල තිරස් සහ සිරස් සන්ධි තිබීමයි. මීට අමතරව, පුවරු ව්යුහයන් අඩු භූ කම්පන ප්රතිරෝධය සහ ඝන සිවිලිම්, අන්තර්-මහල් නිවාස කොටස්වල ප්රමාණවත් ශබ්ද පරිවරණයකින් සංලක්ෂිත වේ.
ගඩොල් නිවාස
පැනල් ඉදිකිරීම මෙන් නොව, ගඩොල් බහු මහල් ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීම සඳහා ඉහළ සුදුසුකම් ලත් පෙදරේරු ශිල්පීන්ගේ සහභාගීත්වය සහ ඉදිකිරීම් අඩවි ද්‍රව්‍යවල ස්ථාවර සැපයුමක් අවශ්ය වේ. සිමෙන්ති මිශ්රණ. මීට අමතරව, ගඩොල් වැඩ ඉදිකිරීම ශ්රම-දැඩි මෙහෙයුමකි. එබැවින්, මෙම වර්ගයේ ගොඩනැගිලි ආයෝජකයින් සහ සංවර්ධකයින් සඳහා බෙහෙවින් මිල අධික වේ.
නමුත් ගඩොල් බහු මහල් ගොඩනැගිලිවල බිත්ති ඉහළ තාප සහ ශබ්ද ආරක්ෂණ ලක්ෂණ. මීට අමතරව, ගඩොල් සාමාන්ය වායු හුවමාරුව පවත්වා ගැනීමට හැකි වන අතර, එම නිසා පරිශ්රයේ සුවපහසු ක්ෂුද්ර ක්ලයිමයක් සෑදී ඇත.
මෙම වර්ගයේ ගොඩනැගිලි ඉදිකරන විට, බාහිර හා අභ්යන්තරයේ ඝණකම නිවැරදිව ගණනය කිරීම අවශ්ය වේ දරණ බිත්ති, ඔවුන් මුළු බරම පාහේ භාර ගන්නා බැවිනි. ගඩොල් වැඩ වල ශක්තිය මත විශේෂ අවශ්යතා තබා ඇත, i.e. පෙදරේරු මෝටාර්, මැහුම් සහ ගඩොල්වල ඝණකම.
මොනොලිතික් නිවාස
මොනොලිතික් ඉදි කිරීම් සංවර්ධනය වෙමින් පවතී මෑත කාලයේප්රමාණවත් තරම් ක්රියාකාරී. මෙය ප්රධාන වශයෙන්ම මෙම වර්ගයේ නිවාසවල නොමිලේ පිරිසැලසුමක් තිබීමයි, i.e. අභ්යන්තර කොටස්අනාගත නිවාස ගැනුම්කරුට පහසු වන පරිදි ඒවා ස්ථාපනය කර ඇත. මොනොලිතික් ගොඩනැගිලිවල වින්යාසය වෙනස් විය හැකිය. නිර්මාණ විසඳුම්ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පීන් මෙහි පමණක් සීමා වේ දරණ ධාරිතාවකොන්ක්රීට්.
බිත්ති සහ සිවිලිම් මතුපිට මොනොලිතික් නිවාසදෝෂ රහිතව සිනිඳුයි. එබැවින්, ශ්රම තීව්රතාවය අඩු කරන එය තවදුරටත් සමපාත කිරීම අවශ්ය නොවේ. නිම කිරීමේ මෙහෙයුම්සහ ඔවුන්ගේ පිරිවැය අඩු කරන්න. යන කාරණය ද වැදගත් ය මොනොලිතික් නිවාසඉහළ භූ කම්පන ප්රතිරෝධය මගින් සංලක්ෂිත වේ.
එවැනි වස්තූන් තැනීමේදී, විවිධ ආකෘති පත්ර භාවිතා කරනු ලැබේ: උමං ආකෘති (කාමරවල පළල සෑදීම සඳහා), විශාල පුවරු ආකෘති (අන්තර්-මහල් කොටස් ස්ථාපනය කිරීම සඳහා) ආදිය. බිත්ති සුමට කිරීම සඳහා, පෝරමය සාදා ඇත්තේ පොලිමර් කාවැද්දීම සහිත FSF පන්තියේ ජල ආරක්ෂිත ප්ලයිවුඩ් වලින් ය. තීරු, interfloor සිවිලිම්සහ දෘඪතාව ප්රාචීර ශක්තිමත් කර ඇත, ඒ නිසා මොනොලිතික් ගොඩනැගිලි ස්ථාවර වේ.
මොනොලිත්-ගඩොල් නිවාස
මොනොලිතික්-ගඩොල් ගොඩනැගිලි ගඩොල් සහ මොනොලිතික් වාසි ඇත කොන්ක්රීට් ව්යුහයන්. ඔවුන්ගේ ගඩොල් බිත්තිවිශිෂ්ට ශබ්ද සහ තාප පරිවාරක කාර්ය සාධනයක් ඇත, සහ ශක්තිමත් කොන්ක්රීට් බිම්ක්රියාත්මක කිරීමට ඉඩ දෙන්න විවිධ විකල්පපිරිසැලසුම්.
මෙම වර්ගයේ නිවාස ඉදිකරන විට ගඩොල් වැඩරාමුවේ කොන්ක්රීට් කිරීම සමග සමගාමීව හෝ අවසානයේ සිදු කරනු ලැබේ කොන්ක්රීට් වැඩ. දෙවන ක්රමය භාවිතා කරනුයේ එහිම අත්තිවාරම මත ගඩොල් බිත්තියක් ගොඩනඟන විට හෝ පිටත බිත්තිවලින් පිටත බිම් කොන්ක්රීට් කරන විටය.
IC "GALLUT" සමාගම අමතන්න - අපි ඔබ වෙනුවෙන් ඕනෑම ඇණවුමක් ඉටු කරන්නෙමු - එය සම්මත හෝ සුවිශේෂී ව්‍යාපෘතියක් වුවද, ගඩොල් ගොඩනැඟිල්ලක්, මොනොලිතික් කොන්ක්රීට්හෝ පැනල්.
