Нижні вінці зрубу: технологія заміни та важливі нюанси. Як замінити нижні вінці дерев'яного зрубу лазні та будинки Оцінка списку робіт

Заміна дерев'яного перекриття на залізобетонне

Будь-яка будова складається з кількох основних елементів: фундамент, перекриття, дах та стіни. Відмінною рисою дерев'яних перекриттів є необхідність їх заміни. Це спричинено мінімальним терміном експлуатації. Якщо термін служби фундаментів, стін та прикриттів із залізобетону практично однаковий, то дерев'яні конструкції експлуатуються близько 50 років.

Актуальність заміни

Більшість будівель і будівель, які потребують ремонтних робіт і були збудовані давно, мають дерев'яні міжповерхові перекриття. Після закінчення певного періоду часу такі конструкції втрачають якісні та функціональні властивості, тому формується необхідність зміни.

Вирішення актуального питання споруд старого фонду полягає у відмові від деревини. Побудови з дерев'яними перекриттями в більшості випадків мають невелику кількість поверхів і товсті і потужні несуть стіни. Деякі будівлі є історичну цінність і виступають у ролі музеїв.

Після проведення аналізу будинку, фахівці вирішують, яке перекриття замінити дерев'яне: на захисну конструкцію із залізобетонних плит або залізобетону, що представляє моноліт.

Короткий екскурс в історію

Конструкції поділяються на монолітні та збірні. Монолітні конструкції обмежено використовувалися до середини 90-х минулого століття. Це було з відсутністю:

спеціальних механізмів і техніки, що дозволяють доставляти бетонну суміш по спорудженню, що будується;
багатообертової опалубки.
З 50-х років XX століття технології будівництва мали на увазі використання збірних конструкцій із залізобетону.

Принципи роботи

В основі заміни дерев'яних перекриттів на практичну структуру із залізобетону лежить використання балок. Їх укладають кінцями в несучі огороджувальні конструкції. А також у вже наявних поглибленнях, у яких знаходилися старі балки або у відкритих додаткових отворах.

Практично у всіх спорудах, в яких існує потреба в заміні перекриттів, стіни, що несуть, представляють поздовжні вертикальні огороджувальні конструкції, розташовані паралельно. Тому при створенні проекту чи плану ремонтних робіт необхідно враховувати розподіл навантаження на ці стіни.

Використання конструкції як моноліту цих робіт перестав бути доцільним. Так як для отримання необхідної опори на стіни, формується потреба створювати отвори по всій їхній загальній довжині, що призводить до ослаблення конструкції стін.

Перекриття збірного виду представляє комплекс із поперечних балок, блоків, що розташовуються між цими елементами, та армованого моноліту. Важливий елемент опалубних робіт має основу прямокутного перерізу, виготовлену з легкого залізобетону, верхньою основою з арматури.

Для єдиного перекриття застосовуються, враховуючи показники навантаження на несучі стіни, широкопрофільні стандартні профілі - двотаври або металеві профілі, що відрізняються легкістю.

Характеристики будівельних матеріалів, що застосовуються:

профілі виробів із сталі;
марка та тип бетону;
товщина покриття із залізобетону;
інші параметри.

Вони визначаються при створенні проекту перед початком основних будівельних та ремонтних робіт з урахуванням стану споруди, особливостей експлуатації та основним перепризначенням будівлі.

Довіряти роботи необхідно компетентним та кваліфікованим фахівцям. Наша компанія має великий досвід і орієнтована на потенційних клієнтів, тому ми гарантуємо високу якість запропонованих актуальних та затребуваних послуг.

Заміна дерев'яних конструкцій на залізобетонні перекриття допомагає суттєво посилити конструктивну систему всієї споруди та підвищити показник можливостей. Ми допоможемо зробити будинок більш стійким.

Ремонт квартир , заміських будинків , покрівля, фундаменти, паркани, огорожі, автономна газифікація, приватна каналізація, оздоблення фасадів, системи водопостачання від колодязя та свердловини, професійні сучасні котельні для приватних будинків і підприємств.

Мітки публікації компанії Дизайн-Пресиж.

Натуральні будівельні матеріали завжди цінувалися замовниками високо, вони довговічні, екологічні та міцні. Однак, як і будь-який матеріал, не вічні. Під час будівництва дерев'яного будинку часто виникає проблема загнивання нижніх вінців. Причиною є порушення технології будівництва, непередбачені обставини або помилки під час експлуатації. Для виправлення ситуації старі вінці у дерев'яному будинку замінюють на нові – процес цей складний та дорогий із фінансової точки зору.

Заміна вінців у дерев'яному будинку

У минулому столітті заміною вінців займалися самі господарі, запрошуючи на допомогу сусідів. Наразі простіше для цієї роботи найняти кваліфікованих фахівців. Будівельні бригади мають практичний досвід - для них заміна вінців справа звична і не викликає труднощів. Так, наприклад, не намагайтеся звести житловий будинок самостійно. Замовте в СК Смирнов будівництво будинків із бруса у Москві, Санкт-Петербурзі, Великому Новгороді та інших містах Росії.

У цій статті розповідається про технології заміни вінців у дерев'яному будинку, проте ця інформація має ознайомлювальний характер і не є інструкцією до дії. Рекомендуємо попередньо проконсультуватися з будівельниками, тому що тільки точне око професіонала дасть точну оцінку вашій проблемі.

Порядок дій під час ремонту нижніх вінців такий:

якщо зруб має так звану призьбу - потрібно її видалити, очистити нижні колоди від землі, глини або піску;
перед ремонтом рекомендується демонтувати двері та вікна, інакше дверні полотна та віконні рами можуть деформуватися, а стекла розтріскатися;
далі у всіх випадках, крім зовсім дрібного фрагментарного ремонту, піднімають зруб за допомогою домкратів (підняти можна тільки одну сторону для почергового ремонту або весь зруб цілком);
після цих операцій змінюються вінці;
відремонтований зруб ретельно проконопачується; зруб опускають на місце, вставляють вікна та двері на місце.

Способи ремонту невеликих пошкоджень

Як зробити заміну нижнього вінця дерев'яного будинку, не піднімаючи будову

Іноді виникає ситуація, коли нижній вінець у будинку згнив не повністю - допускається заміна пошкодженої ділянки, особливо якщо вона стоїть на фундаменті.

Ремонт нижніх колод без підняття будинку:

Визначаємо пошкоджену ділянку та її площу;
По обидва боки від пошкодження відступаємо близько 40 см;
Встановлюємо спеціальні стяжки, заввишки 3 вінця, це дозволить за допомогою бензопили видалити пошкоджену ділянку;
На місце віддаленої ділянки вставляємо нову, заздалегідь приготовлену колоду такого ж діаметру;
За допомогою нагелів з'єднуємо стару колоду з новою вставкою і проконопачуємо всі щілини, що утворилися мохом.

За допомогою такої технології можна замінити весь нижній вінець повністю, проте він не буде настільки міцний, як цільна колода, але як тимчасовий варіант така технологія підійде.

Як замінити нижній вінець будинку на цегляну кладку

Побудувати кладку з цеглини замість звінілих вінців можна без підняття будови або з такою. У тому випадку, якщо будинок стоїть прямо на землі, то такий спосіб буде доречним. Якщо дерев'яний будинок стоїть на фундаменті і потрібне його підняття, то перед цим знімаються віконні рами – при використанні домкратів їх може "повісти". Підйом зрубу роблять по кутах. Після цього чистять вихідну основу і збільшують цегляну кладку.

Ремонт будинку на стрічковому фундаменті

З появою дефектів на вінцях дерев'яного будинку, побудованого на стрічковому фундаменті, без підняття не обійтися. Як вже було сказано вище, зробити підйом будівлі можна за допомогою домкратів, однак, за наявності стрічкової основи для початку її потрібно частково зруйнувати. Залежно від ступеня пошкодження зруб піднімається повністю або частинами. Мінімальна висота 10 см. Ця технологія має один недолік: після закінчення ремонту основу будинку порушено, а значить, знижено його міцність.

Отже, розглянуто найбільш популярні технології із заміни нижніх вінців дерев'яного будинку. Нагадуємо, що якісно і за всіма правилами виконати цю роботу зможе лише спеціальна бригада професіоналів.

Технічна підтримка конструкції дерев'яного будинку є обов'язковою умовою продовження терміну служби. Одна з найсерйозніших проблем, що зумовлюють необхідність виконання ремонту таких будов – це біологічна поразка. Воно може виявлятися як гниття, розвитку грибка тощо. Зрештою потрібна заміна вінців у дерев'яному будинку, інакше процес розвиватиметься і охопить всю конструкцію, що несе.

Визначення способу ремонтних заходів

Характер ушкодження може бути різним залежно від зовнішніх факторів впливу, часу руйнування та властивостей самої деревини. Як правило, у несприятливих умовах структура вінців починає пріти, після чого запускаються процеси розвитку плісняви, грибка, заводяться комахи і т. д. Майстер проводить локалізацію пошкодження з дефектуванням, оглядає проблемну зону і визначає метод заміни вінців, що згнили, дерев'яного будинку відповідно до тяжкості руйнування . Фахівці умовно поділяють такі способи відновлення конструкції зробленого з колод окладу:

Часткова реставрація. Здійснюється заміна одного вінця (або його частини), якщо поразка не поширилася на інші сегменти.
Повний аналіз окладу з переустановкою конструкції. Метод застосовується у випадках, коли потрібний комплексний перегляд кладки з можливою реконструкцією інших елементів будинку.
Заміна колоди цегляною кладкою. Цей спосіб задіюється тільки при частковому відновленні декількох нижніх колод. Цегла замінює несучі пояси, але не формує стінову конструкцію як таку.
Домкратний метод. Технологія передбачає можливість підйому всього будинку з ремонтом фундаментної бази.

Також є професійний підхід до заміни вінців на дерев'яний будинок. Вартість робіт у разі становить у середньому 1-2,5 тис. крб. за 1 погонний метр. Фахівці будуть використовувати металеві підвіси, виготовлені безпосередньо під параметри цільової конструкції. За допомогою спецтехніки провадиться ремонт кладки будь-якої складності за невеликий проміжок часу.

Технологія часткового відновлення вінців

Свого роду точковий ремонт, який виправдовує себе, якщо має місце невелике вогнище поразки на одному колоді. Роботи виконуються за наступною інструкцією:

Огляд колод. Стамескою необхідно виконати зачистку у зоні дефекту, визначаючи глибину ушкодження.
Від ураженої області робиться відступ у 50 см. Далі встановлюються вузли захоплень, які дозволять зробити часткову заміну вінців дерев'яного будинку. Своїми руками це завдання можна вирішити шляхом прикручування дерев'яних стяжок на висоту до 3 колод. Це робиться і із зовнішньої, і із внутрішньої сторін.
Електролобзиком або бензопилою акуратно видаляється пошкоджена ділянка деревини.
Виконується врубка дома вибірки. Монтаж проводиться за технікою шип-паз за допомогою раніше заготовленого відрізка колоди.
Остаточна фіксація вставки виконується нагелями.

Метод заміни вінців на цегляну кладку

Використовувати цей спосіб можна при виконанні двох умов. По-перше, заміна повинна плануватися стосовно цільних колод. По-друге, один із вінців, що заміняється, повинен бути найнижчим - стикуючим фундамент з каркасом. Видалення сегментів вибивається. Кувалдою необхідно усунути з кладки усі пошкоджені колоди. На місце, що утворилося, з боків встановлюються опорні елементи - короткі металеві стійки, кам'яна поклажа або подібні замінники.

Далі провадиться розчищення фундаментної поверхні для майбутньої заміни нижнього вінця дерев'яного будинку. Своїми руками можна виконати гідроізоляцію, уклавши руберойд або жорсткий плівковий гідробар'єр. Потім із центральної частини на порожньому місці виконується кладка цегли на цементний розчин. У міру заповнення пролому, забираються бічні опори. Шви та стики заповнюються тим же розчином, а після його застигання буде не зайвим застосувати і герметик для усунення дрібних зазорів.

Підготовка будинку до підйому домкратом

Якщо планується комплексна заміна вінців, не обійтися без застосування домкрата. Складність його використання полягає в тому, що конструкція будинку буде перекошена у процесі виконання робіт. Тому потрібна спеціальна підготовка:

Виноситься всі меблі, техніка, домашнє начиння та інші речі з матеріалами.
Отвори звільняються від рам, стулок, вікон та дверей.
Якщо планується заміна вінців у дерев'яному будинку з інтегрованою в каркас підлоговою системою з лаг, її слід від'єднати від стін.
Від'єднуються від конструкції будинку печі, каміни та інші споруди, пов'язані із фундаментом.

Правила встановлення домкратів

Для початку необхідно прорахувати та розмітити точки встановлення домкратів. Під них проводиться вирубка вінців відповідно до розмірів інструменту. Іноді виконують підкопи для встановлення домкратів, але і в цих випадках передбачається жорстка опора, що несе, з бетонного блоку або металевого щита. Як мінімум заміна вінців у дерев'яному будинку вимагатиме використання 4 домкратів. Відповідно, вони розміщуються по кутових вузлах сходження вінців із протилежних сторін. Але дуже важливо витримати технологічну дистанцію в 1 м від місця розташування інструмента до безпосереднього кута будинку.

Техніка заміни вінців

Процес заміни колод із застосуванням домкратів виглядає так:

Разом із верхнім вінцем домкрати плавно опускаються вниз. Забирається перев'язувальна колода.
Для оновлення верхніх сегментів нижнього вінця забираються дві колоди. Щоб забезпечити щільність сходження деревних елементів, нову деревину спочатку слід ретельно обробити і підпиляти за розмірами вставки.
Верхній сегмент укладається на домкрати, а його верхня частина конопатиться. Обробні операції виконуються у процесі заміни нижніх вінців. Ремонт дерев'яного будинку конопаткою та просоченням на прилеглих поверхнях вінців буде неможливим після встановлення нових елементів.
Виконується підйом домкратів до упору - новий сегмент повинен щільно лягти на верхню колоду у відповідь у системі вінця.
Домкрати піднімаються разом з усією конструкцією, після чого забираються раніше встановлені опори.
За потреби ремонтується фундамент, що відкрився з верхнього боку.

Особливості заміни вінців у каркасному будинку

Загалом технологія заміни відповідає ремонту звичайного зрубу, але є відмінності. Насамперед потрібен особливий підхід до поводження з домкратом. Перед підйомом зміцнюється і нижній вінець і віконні отвори за допомогою стійок. Сам домкрат встановлюється у спеціальне заглиблення на рівні фундаменту. Як правило, ремонт дерев'яного будинку із заміною вінців у каркасній конструкції передбачає оновлення нижнього ярусу. Це опорний брус, який виконує функцію, що несе. Щоб його можна було замінити без пошкодження будинку, спочатку знімається обшивка стін.

При першому огляді слід провести комплексне обстеження будинку з фіксацією найменших ознак біологічного ураження. Невеликі осередки можна обробляти спеціальними захисними засобами без монтажних операцій.
Роботи не слід виконувати в погану погоду, у зимовий час та у періоди повідців.
Особлива увага приділяється вибору нових заставних сегментів. Бажано, щоб заміна вінців вироблялася на колоди з модрини. Цей матеріал при належному догляді з обробками може бути до 50 років.
Важливо дотримуватися техніки безпеки, не підставляючи руки і ноги під підняту конструкцію.

Висновок

Ремонт конструкції зрубу або каркасного будинку - відповідальний захід, що вимагає наявності спеціальних навичок. Знаючи тонкощі ремонтного процесу, невелику за обсягом робіт реконструкцію можна виконати самостійно. Проте масштабні заходи потребують участі професіоналів. Як мовилося раніше, вартість заміни нижніх вінців дерев'яного будинку становить 1-2,5 тис. крб. за прогінний метр. Цю цифру можна збільшити, якщо замовляються і додаткові послуги, на яких теж не варто економити. Наприклад, професійна конопатка із закладенням та зачисткою вінців може продовжити експлуатаційний термін колод на кілька років. Інша річ, що такі операції періодично потрібно виконувати і незалежно від ремонту пошкоджених вінців.

Найчастішою проблемою, що виникає у мешканців дерев'яного будинку, є пошкодження його опори, що несе, — нижніх вінців. У нашій статті ми хочемо розповісти вам, як своїми руками замінити або відремонтувати нижні вінці дерев'яного будинку.

Дерево - один з найдавніших і найпопулярніших матеріалів для будівництва будинків. Воно має масу переваг, серед яких і довговічність, але згодом дерев'яні будівлі, навіть збудовані за сучасними технологіями, з використанням різноманітних обробок та просочень, можуть вимагати ремонту.

Особливо актуальна дана проблема для закладних колод, які виконують несучу функцію і найбільше схильні до впливу агресивного зовнішнього середовища, зокрема, талими та ґрунтовими водами, атмосферними опадами.

Через зовнішніх факторів вінці дерев'яної будови починають пріти, утворюється пліснява, грибок, в них заводяться комахи, що підточують деревну структуру, в результаті потрібна термінова повна заміна заставних, зміцнення або їх часткова локальна реставрація.

Причини пошкодження нижніх вінців будинку та варіанти їх усунення

Перед початком робіт з локалізації ушкоджень вінців необхідно провести їх огляд та виявити причини. За результатами огляду вирішується питання щодо методів їх усунення.

Порушення технології під час будівництва, а також пошкодження або зношування гідроізоляційного захисту можуть призвести до загнивання дерев'яної основи. Якщо ця проблема зазначена вчасно, вирішується вона після повного просучення просоченням різними спеціалізованими мастиками, а також повною заміною гідрозахисту.

Виконати ремонт можна п'ятьма основними способами:

Часткова заміна. Замінюється лише пошкоджена колода. Метод використовується тільки як тимчасовий, коли пошкоджено не весь оклад, або через якісь причини підняття будинку неможливо. Колоду потрібно видалити та замінити новим, з обробкою захисними засобами.
Повний розбір та перевстановлення будови. Технологія застосовується для нежитлових будинків у випадках, коли потрібно змінити як вінки, а й деякі інші дерев'яні елементи будови.
Заміна вінця кладкою із цегли. Також можлива часткова заміна лише пошкоджених ділянок.
Домкратний метод. Використовується на стрічкових та суцільних фундаментах. Спосіб дозволяє не тільки з легкістю провести заміну заставних, але й відремонтувати, гідроізолювати та підняти фундамент.
Із застосуванням спеціалізованих металевих підвісів. Дорога технологія, яка вимагає знайти або виготовити конструкцію для підвісу будинку відповідно до периметральних розмірів будинку, та використовувати спецтехніку.

Як визначити, що вінці потребують заміни

Необхідність заміни визначається під час візуального огляду. При легкому постукуванні киянкою, у разі внутрішнього загнивання, буде чути глухий відлуння. Необхідно також перевірити другий та третій вінці.

Крім того, особливу увагу слід приділити наявності дрібних ходів жуків-древоточців. Слід зазначити, що навіть одна личинка здатна за короткий термін проточити структуру цілої колоди до трухлявого стану.

Також потрібно оглянути фундамент. Наявність на ньому тріщин може свідчити, що він руйнується і потребує реставрації.

Частковий ремонт вінців поетапно

Точковий ремонт можна робити в тому випадку, коли деревина почала прогнивати на одній або кількох ділянках основи, коли міняти повністю заставні немає сенсу.

Для цього:

Ретельно огляньте поверхню колод. За допомогою стамески та іншого відповідного інструменту, зачистіть колоду навколо гнилої області, визначте глибину пошкодження.
Відступивши від гнилої ділянки праворуч і ліворуч по 40-50 см, прикрутіть дерев'яні стяжки з внутрішньої та зовнішньої сторони будинку на висоту 2,5-3 колоди.
За допомогою бензопили або лобзика акуратно видаліть пошкоджений елемент деревини.
Зробіть на його місці відповідну рівну врубку і встановіть в неї вставку, що підходить під розміри за способом шип-паз.
Закріпіть вставку міцно за допомогою нагелів.
Всі щілини слід законопатити, а деревину обробити водовідштовхувальною мастикою.

1 - розмір ділянки, що видаляється; 2 - дерев'яні стяжки; 3 - стара колода; 4 - вставка

Як замінити закладні цегляною кладкою

Іноді можна і не піднімати будову на домкратах, щоб замінити вінцеву частину цегляною кладкою.

Для цього:

З одного кута ушкоджену колоду вибийте за допомогою кувалди. У вільну порожнину встановіть опори з металу або дерева або складіть цегляний стовпчик. Та ж процедура має бути зроблена і з іншого боку.
Очистіть фундамент від бруду та пилу, при необхідності його відремонтуйте.
Укладіть на поверхню фундаменту руберойд у 2 шари.
Викладіть замість закладної колоди цегляну кладку за її висотою в центральній частині.
Потім видаліть опори, і простір також закладіть цеглою з поверхневою гідроізоляцією та обробкою нижніх частин колод мастикою або іншими водовідштовхувальними розчинами. Таким чином, можна замінити окремі частини заставних або весь нижній вінець.

Оновлення вінців будинку домкратним методом підйому

Підготовчі роботи

Найпоширеніший спосіб оновлення нижніх вінців має на увазі використання домкрата. Перед початком робіт необхідно провести підготовку будови до підйому:

Максимально полегшіть вагу будівлі.
Видаліть, якщо є, частину зовнішньої обшивки фасаду.
Закріпіть нижні непошкоджені колоди вертикальними дерев'яними стяжками з кроком у півметра, бажано як із зовнішнього, так і з внутрішнього боку.
Зніміть у будинку плінтуси, по можливості віддалить підлогу від стін.
Вимкніть жорстко підключені комунікації: газ (силами обслуговуючої організації), воду, каналізацію.
Якщо в будинку встановлена піч або камін, необхідно видалити частину підлоги навколо них, розібрати димар або частину покрівлі і міжповерхового перекриття навколо димаря.

Матеріали та інструменти

Підготуйте такі матеріали:

Вогнебіозахисний засіб для дерева.
Бітумна мастика.
Відповідні за розміром колоди або брус.
Будь-який ущільнювальний матеріал для колод (пакля і т. д.).
Цегла, цементно-піщана суміш для кладки - у разі необхідності оновлення цегляного фундаменту або заміни кладкою вінців будинку.

Інструменти:

Домкрати (з вантажопідйомністю щонайменше 2,5-5 тонн) — 4 штуки, а також 4 металеві пластини для підпору.
Широкі блоки або брус, як опорні.
Важелі (металевий швелер, двотаврова балка або брус).
Рубанок.
Сокира.
Бензопилу.
Кувалду.
Ірпінь.
Попередньо змонтовану швелерну або брусову опорну перемичку для підстрахування та підтримки конструкції.

Підйом будинку на домкратах. Поетапна заміна вінців

Роботи виконуються в наступному порядку:

Позначте і випиляйте по габаритах домкратів місця їх розташування у верхніх колодах нижнього вінця, з відстанню до кутів будинку — 1 метр. Встановлення домкрата здійснюється в залежності від типу фундаменту.

1 - нижня колода вінця; 2 - опора важеля; 3 - дерев'яні клини; 4 - верхня колода вінця; 5 - важіль (швеллер); 6 - стрічковий фундамент; 7 - домкрат

Встановіть опорні блоки під домкрати і розташуйте на них пристрої, також поклавши на їхню поверхню металеві швелери/важелі, якщо стрічковий фундамент. Якщо він стовпчастий, домкрати встановлюються безпосередньо під будівлю.

Підйом будинку здійснюйте рівномірно за участю ще трьох помічників. Не поспішайте, стежте за рівномірним підйомом.
Після підйому нижні колоди можна відразу прибрати.
Після підняття будинку на домкратах під його стіни необхідно завести опорну конструкцію (у випадку зі стовпчастим фундаментом) або підкласти клини (на стрічковому) і залишити їх на той час, доки триватиме ремонт фундаменту та його гідроізоляція, демонтаж пошкоджених вінців та обробка дерева вогнебіозахистом.
Після того як домкрати будуть опущені, на них необхідно укласти нову колоду, що несе, і, піднявши пристрій над опорами, щільно його зафіксувати. Так треба зробити з усіх боків будівлі.
Далі всі проміжки необхідно обробити та заткнути клоччям.

Не рекомендується робити підйом будівлі в штормову погоду, а також у період примхливої поведінки ґрунту – взимку та в період паводків.
Не заводьте кінцівки під підняту будову, якщо ви не впевнені у його щільній фіксації.
Ретельно робіть огляд колод, і ретельно обробляйте їх спеціалізованими засобами.
Якщо не впевнені у своїх силах, довірте роботу професіоналам. У середньому вартість заміни нижніх вінців може коштувати 30-40 тисяч рублів.
Найкращим матеріалом для закладних послужать колоди модрини. Вони дорогі, але водночас довговічні. Конструкція з них вологостійка та міцна і може «прожити» до 50 років.

Таким чином, замінити нижні вінці будинку і продовжити термін експлуатації будівлі, навіть при значному пошкодженні колод, можна самостійно. І хоча в окремих випадках це може здатися складною роботою, вона цілком здійсненна при ретельному виконанні всіх інструкцій та рекомендацій.

Жити в дерев'яному будинку набагато комфортніше, ніж у будівлі, збудованій із штучно створених матеріалів.

У ньому створюється мікроклімат, у якому легко дихається і викликає алергічних реакцій. На жаль, натуральність дерев'яного будинку, крім екологічної користі, має ряд недоліків при експлуатації.

Згодом дерев'яна будова під впливом вологи, температурних перепадів, грибкових ушкоджень, роз'їдань жучками та інших факторів занепадає. Постає питання про його знесення чи реставрацію. Капітальний ремонт будинку може подарувати йому друге життя.

Частіше руйнуються від гниття нижні ряди зрубу з колод, включаючи початковий ряд. Він називається окладом та має стесану знизу поверхню для кращого прилягання до фундаменту. Руйнування відбувається через близьке розташування нижніх вінців до вологої поверхні землі. Реставрують будинок шляхом заміни ділянок, що прогнили, на нові колоди. Розглянемо, як міняти старі вінці нижніх рядів дерев'яного, використовуючи будівельні технології.

Заміна нижніх вінців

Технологія заміни вінців

Існує два способи реставрації нижньої частини зрубу:
Можна виконати часткову заміну пошкоджених ділянок. Для цього достатньо вирізати частини, що прогнили, і вставити на їх місце нові. Це запобігатиме подальшому поширенню гниття.
Якщо нижні вінці прогнили повністю, їх потрібно замінити на нові. Така заміна можлива при підйомі зрубу домкратами з метою доступу до колоди, що прогнили.
Розберемо докладно, як замінити старі колоди за допомогою цих способів.

Процес повної заміни нижніх вінців за допомогою домкрата

Перед виконанням робіт потрібно перевірити міцність перев'язки елементів кутів, від якої залежить цілісність геометрії будови. Якщо кути будинку не прогнили і міцна перев'язка, то стіни можуть витримати підйом.

Процес заміни старих вінців із використанням домкрата для стрічкового фундаменту проводиться у наступній послідовності:

у вінців, що замінюються, визначаються колоди, розташовані зверху в кутовій перев'язці, тому що вони будуть опорами для домкратів;
на відстані 1 метр від обох кутів стіни в фундаменті роблять поглиблення шириною 40 см;
навпроти цих заглиблень випилюють ділянки такої самої ширини на нижній колоді перев'язки. Висота заглиблень фундаменту та випиляної ділянки у сумі повинна дозволяти встановлення в отриманій ніші домкрата;
такі ж ніші готують на протилежному боці. Якщо використовувати по два домкрати з протилежних сторін, можна підняти весь зруб без перекосів, допускається також почерговий підйом стін;
проводять підйом зрубу на висоту до 10 см з упором домкратів у верхні перев'язувальні колоди першого вінця;
після підйому зрубу нижні перев'язувальні колоди зі зрубу виймають;
під доступні після цього колоди, розташовані знизу другого вінця, тимчасово встановлюють опори з підручних матеріалів: колоди, цегли та інших, а домкрати повільно опускають;
верхні опорні колоди першого ряду, що опустилися разом з домкратами, також виймають, на їх місце встановлюють нові і знову фіксують їх домкратами;
встановлені тимчасові опорні підкладки під другим вінцем прибирають і кладуть нові нижні перев'язувальні колоди на фундамент, попередньо постелівши на нього руберойд;
щілини конопатять клоччям або іншими матеріалами;
пошкоджений фундамент відновлюють, використовуючи цементний розчин із подальшою гідроізоляцією по всій довжині.

Заміна нижніх вінців зрубу, підйом дерев'яного будинку

Заміна нижніх колод будинку, основа якого – стовпчастий фундамент.

Вона проводиться найпростіше. Для цього не потрібно руйнування фундаменту.
Спершу готують опорні майданчики для домкрата. На відстані близько 1 метра від кутів укладають бетонні блоки, металеві щити або цеглу, які слугуватимуть нижньою опорою домкратів.
Рівень такого майданчика повинен дозволяти домкрату входити по висоті в отвір після випилу в нижній колоди обв'язки, що ремонтується, і забезпечити йому упор у верхню колоду.

Іноді з цією метою опорний майданчик доводиться заглиблювати за допомогою підкопу.
В іншому оновлення гнилих вінців аналогічно описаному вище способу для стрічкового фундаменту.

Процес часткової заміни нижніх вінців

Технологія часткової заміни проводиться так:

намічаються межі пошкоджених ділянок за допомогою зарубок стамескою;
прогнили ділянки випилюються бензопилою в місцях зарубок і виймаються;
для надійного з'єднання вставки на краях пропилів виконуються врубки на 20 см завширшки;
нижня звільнена частина вінця, розташованого над ділянкою, що видаляється, вирівнюється стамескою і обробляється антисептиком разом з місцями пропилів;
з колоди, що має такий же діаметр як прогнила ділянка, випилюється вставка на 1-2 мм коротше ширини отвору з вирубкою, що виступає. Її також покривають антисептиком;
вставка встановлюється у випиляний отвір на попередньо покладений на фундамент руберойд. Для щільного прилягання вона забивається кувалдою;
стики закладаються клоччям або іншим матеріалом.

За допомогою часткової заміни можна поступово оновити весь нижній вінець. Для цього послідовно виконують заміну гнилих відрізків на нові вставки.

Єдиний недолік такого способу – відсутність цілісності вінця. Але в цьому випадку не потрібно піднімати зруб домкратами.

Також натомість можна викласти цей ряд цеглою, поступово випилюючи для них ділянки вінця.

Підготовчі роботи

Підйом будинку потребує ґрунтовної підготовки. Перед цим необхідно провести наступні роботи:

віконні стулки потрібно відчинити і зафіксувати, закріпивши шпагатом до стіни або взагалі вийняти рами, щоб уникнути тріщин у разі перекосу під час підйому зрубу;
дверні коробки також краще забрати або двері у відкритому положенні зафіксувати до стін;
підлога має бути роз'єднана зі стінами. Якщо його лаги вмонтовані в заклад, його потрібно розібрати. Потім лаги відпилюються у місці з'єднання із закладним вінцем і під них встановлюються опорні бруски;
печі забезпечити окремий фундамент, її потрібно відокремити від нижнього перекриття;
димар також відокремлюється від верхнього перекриття та покрівельного покриття, щоб уникнути руйнувань покрівлі;
верхні вінці зрубу, які не підлягають заміні, потрібно зафіксувати стяжкою, щоб під час підйому зрубу його не перекосило. При цьому бруски для надійності закріплюють зовні та внутрішньої сторони будинку;
будинок потрібно звільнити з усіх важких предметів;
всі колоди та бруски, приготовані для заміни, обробляються антисептиком;
приготувати матеріали для герметизації оновлених колод та фундаменту: руберойд, цемент, цегла, герметик на основі смол тощо.

Вартість робіт із заміни

Роботи, пов'язані з підйомом зрубу та заміною прогнилих вінців, вважаються складними та трудомісткими. Самостійно їх не слід виконувати. Для цього краще найняти майстрів. Попередньо потрібно визначити вартість робіт та матеріалів.

Для того, щоб замінити нижній вінець, часто доводиться виконувати додаткові роботи: демонтаж фундаменту, заливка нового фундаменту, демонтаж нижнього вінця та встановлення нового, виробництво вимощення, демонтаж підлоги та балок усередині будинку.

Вартість робіт: заміна вінців та підлоги.

Вартість робіт: фундаментні роботи.

Найменування робіт	Од. вимір.	Вартість	Найменування робіт	Од. вимір.	Вартість
Демонтаж стін фунд. 0.4м	м. пог.	від 1000р	Демонтаж стін фунд. 0.6м	м пог.	від 2000р
Складання опалубки, в'язка арматур, виїмка ґрунту, відсипання та трамбування під існуючу будівлю	м3	від 10000р	Заливка фундаменту насосом (без урахування насосної станції)	м3	від 1000р
Оренда насосної станції від 7год.	година	від 2000р	Заливка фундаменту без насосу	м3	від 2500р
Приготування бетону в бетонозмішувачі	м3	від 1500р	Посилення фундаменту	м	5000р
Бетон М200	м3	від 3000р	Бетон М300	м3	від 3500р