نکاتی از استادان در مورد نحوه تعمیر حرفه ای فونداسیون. نحوه صحیح تعمیر فونداسیون: تجزیه و تحلیل علل اصلی تخریب و از بین بردن آنها.
خانه های چوبی همیشه به عنوان ساخت و ساز خصوصی ارزان در نظر گرفته شده اند. از این گذشته ، چوب در روسیه ارزان ترین مصالح ساختمانی است. اما حتی در زیر چنین سازه های سبک، گاهی اوقات پایه فرو می ریزد. دلایل متعددی برای این وجود دارد، جایی که حتی بی احتیاطی ساده انسانی نیز مشاهده می شود که در درجه اول منجر به هزینه های مالی زیادی می شود. در صورت جدی نبودن عیوب، امکان تعمیر فونداسیون وجود دارد. بنابراین، در نظر بگیرید که چگونه می توانید پایه یک خانه چوبی را تعمیر کنید.
علل تخریب
آنچه معمولاً باعث تغییر شکل سازه پی می شود. دو عامل اصلی وجود دارد که باید برجسته شود.
- ظرفیت باربری خاک کمتر شده است.
- ماده ای که پایه از آن مونتاژ شده است استحکام خود را از دست داده است.
در مورد اول، چندین موقعیت وجود دارد، که اغلب توسعه دهنده هنگام ساخت یک ساختمان چوبی نادیده می گیرد.
- نوع خاک و ظرفیت باربری آن در نظر گرفته نشد. به عنوان مثال، خاک در سایت ضعیف و نرم است و ساختمان بزرگ و سنگین است. روی شالوده فشار می آورد و آن به نوبه خود بر روی زمین که تحت کل جرم سازه فشرده می شود.
- سازماندهی شده بود طوفان و فاضلاب زهکشی. بارش پایه را تضعیف می کند، شروع به فرو رفتن می کند. آب های زیرزمینی بالا آمده، خاک و سازه پی نیز در حال ضعیف شدن است.
- اگر سازه سنگین دیگری در کنار خانه ساخته می شود که به روش خود به لایه خاک فشار می آورد. او به نوبه خود شروع به حرکت می کند و در زیر سازه های سبک تر بالا می رود.
با از دست دادن استحکام مواد برای پایه، به طور کلی، وضعیت ساده نیست. بنابراین، هنگامی که صحبت از ساخت آن می شود، باید با یک متخصص تماس بگیرید. و دلایل بروز عیوب در این زمینه به شرح زیر است:
- نوع ساختار فونداسیون به اشتباه انتخاب شده است.
- محلول بتن به اشتباه با نقض قوانین فن آوری مخلوط شد.
- نام تجاری اشتباه بتن انتخاب شد.
- سطح انجماد خاک به اشتباه تعیین شد.
- در فرآیند ریختن ملات بتنی در قالب سازه فونداسیون تخلفاتی صورت گرفت.
بنابراین، بازسازی پی یک خانه چوبی با شناسایی علل دقیق تخریب آغاز می شود.
انواع تخریب پی چیست؟
شما نمی توانید فقط بگویید که فونداسیون تخریب شده یا آسیب دیده است. در ساخت و ساز، استانداردهای خاصی وجود دارد که با درجه آسیب به پایه قدیمی تنظیم می شود. بر اساس آنها، فناوری ترمیم انتخاب می شود. بنابراین قبل از انجام مجدد فونداسیون، باید نوع آسیب را مشخص کرد.
حداقل تخریب
اینها آسیب هایی است که ظرفیت باربری پی خانه را تغییر نمی دهد. این شامل لایه های لایه برداری، ترک ها، شکاف ها و شکاف های کوچک است: نه عمیق و نه گسترده. در عین حال ، چنین نقص هایی به وضوح با چشم غیر مسلح قابل مشاهده است ، به این معنی که می توانید با خیال راحت به تعمیر پایه یک خانه چوبی قدیمی با دستان خود نزدیک شوید ، زیرا رفع همه اینها مشکلی نیست.
آسیب متوسط
این شامل ترک ها می شود، اما باید درک کرد که ترک ها متفاوت هستند. مهمترین آن جهت تشکیل نقص است. اگر افقی باشد، بر ظرفیت باربری پایه قدیمی تأثیر نمی گذارد. اگر این کار را کرد، پس ناچیز است. اما اگر ترک عمودی یا زیگزاگی باشد، مشکل بزرگ است.
بنابراین، باید بلافاصله تصمیم گرفت که آیا نقص در حال رشد است، یعنی در حال پیشرفت است یا یک تخلف موقت است. این را می توان به صورت زیر تعریف کرد:
- یک ملات بتونه را روی ترک اعمال کنید.
- خط ترک را با یک نشانگر روی آن علامت بزنید.
- به محض اینکه لایه بتونه ترک خورد، ترک پیشرفت می کند
در این مورد، می توانید بلافاصله تعیین کنید که عیب بتن با چه سرعتی رشد می کند.
توجه! ضخامت لایه بتونه نباید از 5 میلی متر تجاوز کند، در حالی که لایه فقط روی سطح خشک و تمیز اعمال می شود.
اگر نقض لایه بتونه رخ نداد، به این معنی است که خاک به سادگی جابجا شده و متوقف شده است. ویرانی بیشتر نخواهد بود. فقط برای تعمیر خود ترک با ملات تعمیر باقی می ماند. این به سادگی انجام می شود:
- نقص ها گلدوزی شده است - افزایش اندازه در عرض.
- پاکسازی از گرد و غبار و مناطق ضعیف؛
- آماده شده
- پر شده با ملات سیمان
تعمیر پایه یک خانه چوبی با دستان خود با چنین نقص هایی هزینه کمی از نظر پول و زمان است.
خسارت فاجعه بار
متأسفانه، زمانی که لحظه ای فرا می رسد که این نوع آسیب را تعیین می کند، تنها می توانیم در مورد تعمیر به عنوان یک بازسازی صحبت کنیم. یعنی این فرآیند پرهزینه است و نیاز به سرمایه گذاری کلان دارد. پایه یک خانه چوبی قدیمی با در نظر گرفتن نوع ساختار فونداسیون با چنین نقص هایی بازسازی می شود. قابل تعمیر نوار نوع و ستونی. متأسفانه، اگر آسیب فاجعه بار پایه دال را تحت تأثیر قرار داده باشد، می توان لحظه را از دست رفته در نظر گرفت.
تغییر شکل های کشنده
نه ترمیم، نه تعمیر اساسی و نه تلاش های دیگر برای تعمیر پایه یک خانه خصوصی با دستان خود در اینجا کمکی نمی کند. تخریب خود ساختمان، تخریب پایه و ساخت یک خانه مدرن، یک کلبه در جای خود آسان تر است که الزامات فناوری ساخت و ساز را برآورده می کند. بنابراین، شما حتی نباید سعی کنید چیزی را انجام دهید یا تغییر دهید. وقت و پول تلف شده.
نحوه تعمیر فونداسیون خانه چوبی
از آنجایی که ساختار نواری اغلب در زیر خانه های چوبی چیده می شود، ما با استفاده از مثال آن نحوه بازسازی این نوع فونداسیون را در نظر خواهیم گرفت. فناوری های زیادی از تقویت تا جایگزینی کامل وجود دارد. و همانطور که در بالا ذکر شد، مقدار زیادی به میزان آسیب بستگی دارد.
در اینجا دنباله عملیات انجام شده است:
- برای انجام این کار، لازم است یک ترانشه در طول فونداسیون با عمقی برابر با عمق نوار فونداسیون، با عرض حفر شود تا بتوان کار را در داخل انجام داد.
- اکنون پین های تقویت کننده با طولی برابر با عرض لایه تقویت کننده در سازه قدیمی چکش می شوند. این پارامتر می تواند از 5 تا 20 سانتی متر باشد محل پین ها سلول هایی با ضلع 0.5-1 متر است.
- روی زمین یک شبکه تقویت کننده از آرماتور به قطر 6-12 میلی متر با سلول های 20*20 یا 30*30 سانتی متر ساخته شده است که میله ها با سیم به یکدیگر متصل می شوند. اندازه مشبک باید با اندازه نوار پایه زیر خانه برابر باشد.
- رنده در یک ترانشه آماده نصب می شود، جایی که به پین های رانده شده در پایه قدیمی جوش داده می شود.
- قالب در حال مونتاژ است.
- محلول بتنی در حال تهیه است که داخل قالب ریخته می شود.
- قالب پس از 7 روز حذف می شود.
- اقدامات ضد آب برای لایه جدید در حال انجام است.
- پشت پر کردن با خاک.
انجام چنین تعمیر پایه یک خانه روستایی با دستان خود نیازی به مهارت، دانش و تجربه خاصی ندارد. همه مراحل ساده هستند
تعویض کامل
به روز رسانی کل فونداسیون چندان آسان نیست. اما در صورتی که سازه زیاد افتاده باشد، ترک ها آن را به قطعات کوچک پاره می کنند، باید انجام شود. این یک اورژانس است. این فرآیند چگونه انجام می شود.
- همه چیز باید از خانه خارج شود، حتی اجاق گاز، اگر روی زمین نصب شده باشد، نه روی پایه جداگانه. طبقات کنده شده، درها برداشته شده است. یعنی باید طراحی ساختمان را تا حد امکان تسهیل کرد.
- اکنون به طور جداگانه، زیر هر گوشه ساختمان، به صورت افقی لازم است یک میله با اندازه حداقل 100 در 100 میلی متر وارد شود. پایه هایی در زیر آن تعبیه شده است. آنها باید قوی و قابل اعتماد باشند، زیرا متعاقباً تمام بار یک خانه چوبی به آنها منتقل می شود. معمولاً از چوب یا کنده به عنوان تکیه گاه استفاده می شود که به طول لازم اره شده و به صورت عمودی نصب می شود.
- علاوه بر این، تاج پایینی خانه به پروفیل های فلزی یا تخته های بالایی به ضخامت 50 میلی متر متصل می شود. این در صورتی است که هنگام بالا آمدن خانه تاج آویزان نشود.
- قاچ های چوبی در حال آماده سازی است. هنگام بلند کردن آنها باید زیر دیوارهای خانه رانده شوند. این یک پشتیبانی اضافی برای کاهش بار روی جک ها است.
- چهار جک بر اساس وزن ساختمان انتخاب می شود. اگر وزن مخصوص مصالحی را که خانه از آن ساخته شده است بدانید، به راحتی قابل تشخیص است. به عنوان مثال، یک متر مکعب کنده درخت کاج برابر با 750 کیلوگرم است.
- مکانیسم های بالابر بهتر است در گوشه های ساختمان نصب شوند. لازم است در همان زمان بلند شود، گوه ها بلافاصله در زیر هر دیوار هر 20 - 30 سانتی متر چکش می شوند.
توجه! هنگام بلند کردن یک خانه چوبی، یک پیچ و تاب می تواند رخ دهد. قابل قبول است، اما نه بیشتر از 8 سانتی متر در یک طرف.
هنگامی که خانه به ارتفاع کافی بلند شد، می توانید اقدام به برچیدن خود فونداسیون کنید. این باید سریع و دقیق انجام شود. اگر یک نسخه فرورفته زیر یک سازه چوبی گذاشته شده بود، ابتدا باید یک ترانشه به عرض حداقل 1 متر در اطراف محیط حفر کنید.
و یک لحظه قبل از انجام کلیه عملیات فوق، توصیه می شود در هر طرف دیوارهای خانه یک سوراخ ایجاد کنید تا مشخص شود که آب زیرزمینی در چه عمقی رخ می دهد. ممکن است معلوم شود که آنها بودند که باعث تخریب بنیاد شدند.
بنابراین، همه چیز برای ایجاد یک پایه جدید آماده است.
- یک پد شن و ماسه در حال ساخت است.
- قالب در حال ساخت است.
- یک قاب تقویت کننده در آن نصب شده است. معمولاً این کار به این صورت انجام می شود: دیواره داخلی قالب را نصب می کنند ، کمربند تقویت کننده را می گذارند ، دیوار بیرونی را سوار می کنند.
- بتن در حال آماده سازی است که در قالب ریخته می شود.
- پس از 7 تا 10 روز، قالب برچیده می شود.
- اقدامات ضد آب را انجام دهید.
- پس از 28 روز، خانه به آرامی بر روی یک ساختار جدید پایین می آید.
- پر کردن با خاک و تکمیل زیرزمین را انجام دهید.
نحوه ریختن فونداسیون زیر یک خانه چوبی قدیمی
گاهی اوقات موقعیت هایی وجود دارد که به نظر می رسد یک خانه چوبی با تاج پایین تر روی زمین ساخته شده است. بنابراین 50-100 سال پیش روی تپه‌هایی بنا کردند، جایی که آب در زمین جمع نمی‌شد. یعنی بدون پایه انجام دادند. چنین ساختمان هایی نمی توانستند برای مدت طولانی مقاومت کنند، زیرا تاج پایین خانه ساخته شده از چوب به تدریج پوسیده شد.
لازم است به تعمیر یک خانه قدیمی از موقعیت ریختن پایه جدید نزدیک شود. و این باید تقریباً دقیقاً مشابه با برچیدن ساختار فونداسیون انجام شود. یعنی باید ساختمان را بالا برد و فونداسیون نواری را زیر خانه چوبی قدیمی با نصب قالب و قاب تقویتی ریخت. البته، باید مطمئن شوید، اما شاید نوعی فونداسیون زیر سازه وجود داشته باشد.
برای انجام این کار، در چندین مکان نزدیک دیوارهای خانه، لازم است سوراخ هایی در گودال ها حفر شود. ساده ترین راه برای انجام این کار با مته باغ است. اگر فونداسیون پیدا شد، باید آن را از نظر یکپارچگی بررسی کرد و عیوب را شناسایی کرد. بنابراین، شما باید یک ترانشه در سراسر محیط آن حفر کنید.
اگر آسیب عمده ای مشاهده نشد، می توان ملات بتنی را در امتداد صفحه بالایی سازه با نصب قالب کوتاه شده و شبکه یا مش تقویت کننده اضافه کرد. چنین تعمیر پایه نواری یک خانه چوبی باید از موقعیت بالا بردن کل ساختار نزدیک شود تا تاج پایینی زمین را لمس نکند. و این در 30 - 40 سانتی متر است.
اگر پایه یک خانه چوبی به طور قابل توجهی آسیب دیده است، یعنی نیاز به تعویض کامل دارد، باید نه تنها خانه را بلند کنید، بلکه ساختار پایه قدیمی را نیز از بین ببرید و به جای آن یک ساختمان جدید را پر کنید.
گزینه دیگری برای تعمیر چنین پایه وجود دارد. برای انجام این کار، گودال ها در اطراف کل محیط خانه نزدیک به فونداسیون قدیمی هر 1 - 1.5 متر ساخته می شوند. در واقع، اینها سازه های ستونی هستند که نوار را پشتیبانی می کنند. در آنها همانطور که در ساخت ستون های معمولی شن و ماسه ساخته می شود، آرماتور فولادی به صورت اسکلت وارد می شود و ملات بتنی ریخته می شود.
پس از آن، یک تیر یا پروفیل های فلزی (کانال یا I-beam) برای هر دو تکیه گاه نصب شده مخالف نصب می شود. ساختمان چوبی عمدتاً به آنها متکی است.
نتیجه
برای ریختن فونداسیون زیر یک خانه قدیمی ساخته شده از چوب، ابتدا باید تعیین کنید که ساختار چقدر آسیب دیده است. شاید لازم باشد نه تنها تعمیرات انجام شود، بلکه به طور کامل پایه و اساس بازسازی شود.
تعمیر فونداسیون خانه چوبی را خودتان انجام دهید
برای تعمیر فونداسیون خانه چوبی ابتدا باید علت تخریب را مشخص کرد و سپس روش حذف را انتخاب کرد.
خانه های چوبی که در اواسط یا حتی در آغاز قرن گذشته ساخته شده اند، به طور مرتب به نسل فعلی صاحبان خدمت می کنند. اما از کنش ویرانگر زمان گریزی نیست - عصر ساختمان هایی که شاهد یک دوره کامل بوده اند از میان پنجره ها و درهای کج، پایه های آویزان، دیوارهای متمایل می درخشد. با این حال، در برنامه ریزی برای ساخت و ساز جدید نباید عجله کرد. اغلب اوقات، تقصیر ظاهر ناخوشایند یک خانه چوبی یک پایه فرسوده است. بازسازی آن جوانی دوم را برای ساختمان فراهم می کند و شاید نوه های شما نیز در آن زندگی کنند.
عواملی که نیاز به تعمیر یا تعویض فونداسیون را نشان می دهد
قبل از شروع کار مرمت، لازم است دلیل تخریب فونداسیون، میزان آسیب جدی را درک کنید و همچنین تعیین کنید که چگونه می توان ساختمان آسیب دیده را بازسازی کرد.
فونداسیون آجری که نیاز به تعویض کامل دارد
علل آسیب به پی خانه های چوبی
برای جلوگیری از بروز چنین مشکلی در آینده باید با عواملی که منجر به تخریب فونداسیون می شود مقابله کرد. و این به چند دلیل اتفاق می افتد:
- تغییرات زمین شناسی و هیدرولوژیکی که منجر به فرونشست یا جابجایی خاک در زیر ساختمان می شود.
- نقض فناوری ساخت و ساز و استفاده از مواد با کیفیت پایین؛
- فقدان یا عملکرد نامناسب سیستم زهکشی؛
- عامل زمان - حتی مواد با کیفیت بالا در طول سال ها خواص عملکرد خود را از دست می دهند.
- وزن سازه به دلیل روبناهای اضافی.
تشخیص اینکه آیا در زمان حال افت خانه مشاهده شده است یا بنیاد نقاط حمایتی جدیدی پیدا کرده است بسیار ساده است. برای انجام این کار، چراغ های ساخته شده از دیوار خشک یا کاغذ در پر بارترین مکان ها چیده شده اند. آسیب آنها نشان می دهد که روند تخریب ادامه دارد.
تغییر شکل ها چیست
دومین کاری که در فرآیند تحقیق باید انجام داد، تعیین میزان تخریب است. پیچیدگی کار مرمت به این عامل بستگی دارد. به طور معمول، 4 نوع تغییر شکل قابل تشخیص است:
- عیوب کوچکی که خود را در لایه برداری سطح فونداسیون نشان می دهد. به عنوان یک قاعده، استحکام پایه از این امر آسیب نمی بیند و می توان بدون هیچ مشکلی مشکلات را برطرف کرد.
کنده شدن گچ و همچنین ترک های کوچک از عیوب به راحتی قابل ترمیم هستند.
- آسیب متوسط، که با ترک هایی در پایه نشان داده می شود که در نتیجه جابجایی آن ظاهر می شود. برای نشان دادن میزان پیشرفت فرونشست فونداسیون، یک لایه بتونه روی ناحیه مشکل اعمال می شود. ترکی که با کوچکترین تغییر شکل ظاهر می شود می تواند در مورد میزان تغییر شکل و همچنین ماهیت و جهت جابجایی آن صحبت کند.
ترک هایی که در ابتدا از گسترش آنها جلوگیری می شود را می توان با ملات ترمیم کرد
- آسیب قابل توجه یا فاجعه بار ناشی از فرونشست، جابجایی یا شکست یک پی. آنها در نقض هندسه دیوارها، ظاهر شکاف های بزرگ بین تاج ها، اعوجاج پنجره ها و درها آشکار می شوند. مشکلات چنین طرحی منجر به عدم امکان بهره برداری یا تخریب کامل خانه می شود، بنابراین مقاوم سازی یا تعویض فوری ضروری است.
اگر تغییر شکل فونداسیون می تواند منجر به تخریب کامل ساختمان شود، کار تعمیر باید بلافاصله شروع شود
- عواقب جبران ناپذیر اگر لحظه از دست رفته باشد، تعمیر خانه احتمالاً بی‌سود خواهد بود. در این صورت تصمیم به تخریب ساختمان و ساخت مسکن جدید می گیرند.
پس از تجزیه و تحلیل دقیق ماهیت و درجه تخریب، در مورد نحوه انجام بازسازی فونداسیون تصمیم گیری می شود. اگر بتوان در آینده تغییر شکل ها را از بین برد و از آن جلوگیری کرد، می توان پایه را تقویت کرد. در غیر این صورت نیاز به تعویض کامل خواهد داشت.
در برخی موارد، تعمیر خانه غیرعملی است - ساخت خانه جدید آسان تر است
تقویت یا جایگزینی فونداسیون ممکن است نه تنها زمانی که از بین می رود لازم باشد. بازسازی همچنین در مواردی انجام می شود که نیاز به تجهیز روبنا در خانه باشد و پایه موجود برای افزایش بار طراحی نشده باشد.
چگونه به طور مستقل پایه یک خانه چوبی را تعمیر کنیم
هنگام ساخت خانه های چوبی از چندین نوع پی استفاده می شود، بنابراین ما رایج ترین موارد را انتخاب می کنیم و موثرترین و محبوب ترین روش های مرمت را در نظر می گیریم.
تعمیر پایه های نواری
تک ترک‌های کوچکی که در اثر تغییرات رسوبی در خاک زیر خانه ایجاد شده‌اند را می‌توان با ملات ترمیم کرد (به شرطی که روند متوقف شده باشد و فونداسیون ساختمان نقاط لنگر جدیدی پیدا کند). برای انجام این کار، فونداسیون در تمام عمق گسترش نقص ها حفر می شود، ترک ها تمیز می شوند و با مخلوط شن و ماسه سیمان پر می شوند.
فونداسیون نوار اغلب در ساخت خانه های چوبی استفاده می شود
آسیب جدی نیاز به کار بازسازی کامل دارد. اغلب یک سازه بتن مسلح جدید در کنار نوار پایه قدیمی نصب می شود که با کمک میله ها و میله ها با فونداسیون موجود ترکیب می شود. با توجه به اینکه سازه تعمیری بر روی یک بالشتک پایدار قرار دارد و همچنین به دلیل توزیع مجدد بار در یک منطقه بزرگ، می توان فرآیندهای تغییر شکل را به طور کامل متوقف کرد و فونداسیون را به استحکام قبلی خود بازگرداند.
اشترابا (به زبان محاوره ای) فرورفتگی، شیار یا شیار در پایه بتنی یکپارچه است که برای کابل کشی و سایر ارتباطات مهندسی و همچنین تعبیه عناصر تقویت کننده به منظور تقویت یا ترکیب سازه های بتن مسلح در نظر گرفته شده است.
تعمیر فونداسیون نواری یکنواخت آویزان
در صورتی که فرونشست خانه به طور مساوی در کل محیط رخ دهد، کار برای تقویت پایه نوار به ترتیب زیر انجام می شود:
- ترانشه ای در امتداد محیط ساختمان حفر می شود که فونداسیون قدیمی را تا عمق کامل آن خالی می کند. عرض گودال به گونه ای انتخاب می شود که کار راحت باشد. علاوه بر این، در نظر گرفتن افزایش ضخامت فونداسیون در طول فعالیت های مرمت ضروری است.
اگر فرونشست ناشی از محاسبات اشتباه در طراحی یا اشتباهات انجام شده در حین ساخت فونداسیون باشد، سازه نگهدارنده با در نظر گرفتن خطاهای قبلی ساخته می شود. شاید بنا به دلیل سطح بالای آب های زیرزمینی که در مرحله چیدمان مورد توجه قرار نگرفته است، ساختمان شروع به افتادن کرده است. در این حالت، کف ترانشه تعمیری باید زیر نقطه انجماد خاک باشد.
- سطح بتن را کاملاً از بقایای خاک تمیز کنید.
- کف گودال به دقت کوبیده شده و با لایه ای از سنگ خرد شده به ضخامت 10-15 سانتی متر پوشیده شده است.
- برای نصب میله ها سوراخ هایی در پایه قدیمی حفر می شود. بهتر است آرماتور با تداخل جزئی وارد سوراخ های ایجاد شده شود.
تکنولوژی تعمیر فونداسیون نواری
- گمانه های منفرد (به صورت شطرنجی) به منظور گشاد شدن ورودی آنها به قطر 100 میلی متر تا عمق 100 تا 150 میلی متر، تراشیده می شوند. در فرآیند ریختن فونداسیون، بتن این فضاهای خالی را پر می کند و هر دو سازه را در یک سازه ترکیب می کند.
- یک کمربند تقویتی ایجاد کنید. برای انجام این کار، میله های رانده شده به مش تقویت کننده حجمی جوش داده می شوند.
برای تقویت پایه بتن مسلح، بهتر است از جوش استفاده نکنید، بلکه از اتصال میله ها با سیم بافندگی استفاده کنید. ساخت چنین بست بسیار آسان تر و سریعتر است و خاصیت ارتجاعی آن از آسیب و جابجایی تسمه زرهی در هنگام ریختن بتن جلوگیری می کند.
- قالب در امتداد خط بیرونی ترانشه چیده شده است که برای آن از هر گونه چوب مناسب استفاده می شود - تخته ها، میله ها، سپرهای چوبی و غیره. قبل از ریختن بتن، دیوارهای سازه با پوشش پلاستیکی پوشانده می شود.
- بهتر است بتن را به تدریج - در بخش هایی به طول 1.5-2 متر بریزید. این باعث می شود که محلول بهتر در شیارها نفوذ کند و تمام فضاهای خالی و مکان های معیوب در فونداسیون قدیمی را پر کند. برای این، یک سپر ساخته شده است که در سراسر قالب نصب می شود.
- پس از پرکردن سازه و گیرش بتن، سازه چوبی برداشته شده و فونداسیون ضد آب می شود.
- فضای باقی مانده با خاک پر می شود. البته، زمین باید به تدریج ریخته شود و تنها پس از فشرده شدن کامل لایه قبلی، قسمت جدیدی از خاک اضافه شود.
فونداسیون تعمیر شده عملیات خانه چوبی قدیمی را گسترش می دهد
برای انحراف آب از فونداسیون، یک ناحیه کور بتنی در اطراف خانه ساخته شده است. اگر سایت از رطوبت بیش از حد رنج می برد، پایه ساختمان با زهکشی محافظت می شود که می تواند به موازات کار تعمیر تجهیز شود.
تعمیر بخش های جداگانه نوار فونداسیون
اگر گوشه های فردی یا بخش های کوچکی از فونداسیون آسیب دیده باشد، می توان از تعمیرات نقطه ای صرف نظر کرد. به ترتیب زیر انجام می شود:
اگر بازرسی پایه، ضعیف شدن آن را در کل محیط نشان دهد، می توان سازه را با استفاده از یک گیره بتن مسلح باریک (15 تا 20 سانتی متر) تقویت کرد. با استفاده از رباط لنگر با فونداسیون، با استفاده از آرماتور و قالب بتن ریزی می شود.
جایگزینی فونداسیون قدیمی را خودتان انجام دهید
اگر فونداسیون به قدری از بین برود یا فروکش کند که نتواند با وظایف محول شده به آن مقابله کند، به طور کامل جایگزین می شود. خانه چوبی چندان سنگین نیست، بنابراین انجام آن بدون جرثقیل کامیون کاملاً امکان پذیر است. برای بالا بردن دیوارها به ارتفاع مورد نظر از جک های هیدرولیک با نیروی 5-10 تن و پایه های چوبی یا سازه های فلزی استفاده می شود.
برای جلوگیری از اشتباه در هنگام تعمیر، کار به صورت مرحله ای انجام می شود.
- وزن ساختمان را تعیین کنید. برای انجام این کار، کل ظرفیت مکعب خانه چوبی در چگالی خاص چوبی که خانه از آن ساخته شده است ضرب می شود. بر اساس محاسبات، آنها تصمیم می گیرند که کدام مکانیسم های بالابری مورد نیاز باشد و تعداد آنها را تعیین می کنند.
در صورت استفاده از واگا - یک قطب بلند با بخش حداقل 80x80 میلی متر، می توان یک خانه کوچک و سبک بدون جک را اصلاً بالا برد. یکی از لبه های آن را به زیر گوشه ساختمان آورده و بر روی عرشه ای گرد قرار داده و دیگری را به عنوان اهرم استفاده می کنند.
- برای کاهش فشار روی فونداسیون، وسایل و وسایل حجیم را از خانه خارج می کنند. در برخی موارد حتی کف و اجاق ها را برچیده می کنند. به طور طبیعی، اگر بخاری ها بر روی پایه های جداگانه نصب شوند، دیگر نیازی به جداسازی آنها نیست.
- با کمک تیرها و تخته های چوبی، بازشوهای پنجره و درب به دقت تقویت می شوند. این کار از ایجاد اعوجاج در هنگام بلند کردن ساختمان جلوگیری می کند.
- در اطراف خانه یک ترانشه وسیع حفر می شود. دسترسی به فونداسیون را فراهم می کند و هنگام تعویض آن راحتی را فراهم می کند.
- قلوه سنگ یا آجرکاری قدیمی پایه در بخش های کوچکی به طول 0.3-0.5 متر برچیده می شود - جک هایی در این دهانه ها نصب می شود. برای خانه های کوچک، کافی است مکانیسم های بالابر را فقط در گوشه ها قرار دهید، در حالی که ساختمان های عظیم به تکیه گاه های اضافی در وسط هر دیوار نیاز دارند.
برای توزیع بار روی جک ها می توانید از یک گوشه یا کانال قدرتمند استفاده کنید
- جک ها را نصب کنید. برای جلوگیری از نشست مکانیزم های باربری، آنها باید بر پایه ای محکم و قابل اعتماد بنا شوند. صفحات فولادی ضخیم یا تکه های فنر یک وسیله نقلیه سنگین که در زیر تاج پایینی قرار می گیرند، به جلوگیری از آسیب به خانه چوبی کمک می کند.
- خانه را به آرامی و با دقت بالا ببرید. مهم است که تمام گوشه ها تا حد امکان به طور مساوی بلند شوند. برای محافظت از خود در صورت ناکافی بودن ظرفیت حمل جک ها یا جابجایی آنها، گوه های چوبی بین رینگ های پایینی و بالشتک فونداسیون قرار داده می شود. فاصله ها باید هر 15 تا 20 میلی متر افزایش یابد.
هنگام بلند کردن یک خانه چوبی، تلاش اصلی بر روی تاج های پایینی می افتد. برای جلوگیری از افتادگی آنها، کنده ها را با حلقه فولادی به هم می کشند یا با تخته و میله محکم می کنند.
- در کنار جک ها، و همچنین در سایر مکان های قابل دسترس، تکیه گاه های موقت از یک کانال یا گوشه های فولادی قدرتمند در زیر قاب قرار می گیرند - آنها به تخلیه پایه قدیمی کمک می کنند.
هر گونه مواد مناسب را می توان به عنوان تکیه گاه موقت و ایمنی استفاده کرد.
- خانه پایین می آید و پس از آن شروع به برچیدن پایه آسیب دیده می کنند. در عین حال، صرفه جویی و برچیدن فقط مناطق آسیب دیده ارزش ندارد - تعویض جزئی هزینه تعمیرات را به میزان قابل توجهی کاهش نمی دهد، زیرا پایه جدید را ضعیف می کند.
از بین بردن پایه نوار قدیمی
- پس از رسیدن به زمین، آن را تا عمق 15-20 سانتی متر حفاری می کنند و یک لایه شن و ماسه را تجهیز می کنند. بالش با دقت با آب ریخته شده و فشرده می شود.
- گوشه ها و تکیه گاه های میانی بسازید. آنها می توانند ستون های فلزی، بتن مسلح، سنگ یا آجر باشند.
- آرماتورها را نصب کنید و قالب را تجهیز کنید. سازه چوبی به گونه ای ساخته شده است که می تواند پایه بتن آرمه را با ستون های نصب شده قبلی ترکیب کند. برای جلوگیری از نشت محلول، داخل قالب با پوشش پلاستیکی پوشانده می شود.
قالب برای فونداسیون نوار جدید مطابق با تمام قوانین مرتب شده است - با تقویت و محافظت در برابر نشت شیروانی سیمان
- بتن در قالب ریخته می شود. محلول به وسیله سرنیزه، با استفاده از یک پیچ ارتعاشی یا چکش دستی فشرده می شود.
- پس از گیرش کامل بتن، قالب را برداشته و سازه را برای یکی دو روز دیگر باز می گذارند تا ملات کاملا خشک شود.
- چندین لایه عایق رطوبتی روی سطح بتن اعمال می شود و قسمت بالای فونداسیون با مواد سقف پوشانده می شود. این ماده از پخش رطوبت از پایه به تاج پایینی جلوگیری می کند.
- شکاف بین فونداسیون و دیواره جانبی ترانشه با خاک پوشیده شده است که با دقت فشرده می شود.
- به آرامی و به طور یکنواخت خانه را روی پایه جدید پایین بیاورید.
در یک پایه جدید، یک خانه چوبی برای بیش از ده سال پابرجا خواهد ماند.
پس از اتمام تعمیرات اطراف خانه، یک ناحیه کور تجهیز شده و قسمت زمینی فونداسیون پوشش داده می شود.
ویژگی های تسطیح پایه اریب
در صورت مشاهده انقباض ناهموار، و افتادگی و تاب برداشتن نوار فونداسیون، از جک یا واگ نیز برای تعمیر و تراز آن استفاده می شود. اولین کاری که در این مورد انجام می دهند این است که مشخص کنند آیا فرآیندهای تغییر شکل متوقف شده است یا فرونشست فونداسیون ادامه دارد. برای این، از روش فانوس دریایی شناخته شده استفاده می شود. بر اساس آزمایش، تصمیمی در مورد روش تعمیر گرفته می شود:
- با تقویت پایه با کمک نوار بتن مسلح اضافی.
- ساختن قسمت آویزان پایه به ارتفاع جدید.
به منظور بازگرداندن صافی سطح در حالت اول، یک ترانشه در دو طرف گوشه آویزان حفر می شود. طول آن باید به گونه ای باشد که قسمت هایی را که قسمت بالایی فونداسیون از افقی منحرف می شود، بپوشاند. پس از آن، ساختمان به ارتفاع 15-20 میلی متر بالاتر از موقعیت اصلی خود بلند می شود، پس از آن یک پایه تعمیر در کنار منطقه مشکل مجهز می شود.
می توانید فونداسیون را با سنگ تراشی آجر یا سنگ تراز کنید.
تراز "افقی" با استفاده از آجرکاری انجام می شود و توسط یک لایه ملات تنظیم می شود که در آن قطعات آرماتور فولادی، سنگ خرد شده و غیره گذاشته می شود. تعمیر با کار عایق رطوبتی تکمیل می شود و پس از آن ترانشه پوشانده می شود و خانه را می پوشانند. در جای خود پایین آمده است.
اگر فرآیندهای انقباض متوقف شده باشد، دیگر نیازی به حفر گودال نیست. ساختمان را باید بالا برد و سطح قسمت افتادگی فونداسیون را «به صفر» بیرون آورد. برای تراز کردن، از روشی که در بالا توضیح داده شد استفاده کنید.
تعمیر پایه ستونی یا شمعی
صاحبان خانه های چوبی نصب شده بر روی پایه ستونی ممکن است در نهایت با مشکلات خاصی روبرو شوند:
- رول تک تک ستون ها در اثر بالارفتن خاک و در نتیجه شیب ساختمان به سمت ستون های معیوب.
- نشست تکیه گاه ها که منجر به تاب برداشتن دیوارها یا نزدیک شدن بیش از حد لبه های پایینی به خاک می شود.
چنین مشکلاتی مستلزم تقویت پایه با جایگزینی تکیه گاه های فردی است. یکی از موثرترین و در عین حال ساده ترین راه ها نصب شمع های حفاری است.
طرح تعمیر فونداسیون با استفاده از شمع های حفاری
خانه طبق روشی که در بالا توضیح داده شد (برای بازگرداندن پایه نوار) بلند می شود و به منظور تخلیه ستون های پشتیبانی محکم ثابت می شود. پست معیوب حفر شده و برداشته می شود. پس از آن، گودال به ابعاد 400x400 میلی متر (برای ستون هایی با قطر 200 میلی متر) گسترش می یابد، 0.3-0.5 متر زیر پایه تکیه گاه قدیمی عمیق تر می شود و برای نصب یک شمع جدید آماده می شود:
یک ستون اریب آسیب دیده را می توان صاف کرد. برای این کار از سمت مخالف جهت شیب، تونلی ساخته شده، شمع به صورت عمودی نصب شده و فضای اطراف آن با بتن ریخته می شود.
برای جلوگیری از آسیب در آینده چه کاری می توان انجام داد
قابلیت اطمینان و دوام فونداسیون نه تنها به طراحی و انطباق آن با شرایط آب و هوایی و ویژگی های خاک، بلکه به عایق آبی و حرارتی مناسب نیز بستگی دارد.
بیشتر مشکلات مربوط به نشست پایه، خطاهای مربوط به انتخاب عمق قسمت زیرزمینی آن است. فونداسیون هایی که کف آن زیر سطح انجماد خاک قرار دارد، بسیار کمتر از پایه های کم عمق نیاز به ترمیم یا ترمیم دارند. در عین حال، انواع خاصی از خاکها (به عنوان مثال، پیت) نیاز به اقدامات احیا یا حفاری یک پایه خاکی نامناسب با جایگزینی بعدی با خاک وارداتی دارند.
یک جزئیات مهم که ایمنی فونداسیون به آن بستگی دارد ضد آب مناسب است. از آنجایی که پایه نه تنها تحت تأثیر خاک مرطوب، بلکه تحت تأثیر تأثیرات جوی قرار می گیرد، سیستم حفاظت از آب باید توسط:
- ناحیه کور گسترده؛
- ضد آب عمودی و افقی؛
- زهکشی موثر
برای خانه های چوبی بدون زیرزمین، تنها یک محافظ افقی در برابر نفوذ رطوبت به داخل چوب کفایت می کند.
عایق رطوبتی با کیفیت بالا از فونداسیون در برابر اثرات مخرب رطوبت محافظت می کند
برای این منظور از مواد رول Bicroelast، Aquaizol، Bipol و سایر مواد رول استفاده می شود که بین فونداسیون و تاج های زیرین گذاشته می شود. عایق رطوبتی در 2-3 لایه در امتداد لبه پایه گذاشته می شود.
عایق رطوبتی عمودی از نفوذ رطوبت به زیرزمین خانه چوبی جلوگیری می کند. هم روی سطح بیرونی فونداسیون و هم در هر دو طرف اعمال می شود. در این مورد، عایق کاری به چندین روش انجام می شود:
- نصب مواد رول یا فیلم روی یک لایه ماستیک؛
- پوشش سطح با مخلوط قیر-لاستیک یا قیر-پلیمر؛
- نصب غشاهای ژئوتکستایل یا چیدمان قفل های ضد آب با استفاده از پانل های سفالی بتنی.
- استفاده از ترکیبات نافذ سیمان-پلیمر
توجه ویژه ای به سیستم زهکشی می شود - باید زهکشی آب را کمتر از 2-3 متر از نقطه انتهایی فونداسیون فراهم کند.
اگر دیوارهای زیرزمین دچار رطوبت بیش از حد و قارچ می شوند، در این صورت علاوه بر ضد آب، پایه ساختمان نیز عایق بندی می شود. برای این کار از صفحات ضد آب مخصوص استفاده می شود که به لایه ای از ماستیک قیری چسبانده می شوند و سپس با مواد محافظ پلاستیکی آب بندی می شوند.
هنگام انتخاب ترکیبات چسب برای نصب تخته های عایق حرارتی، لازم است اطمینان حاصل شود که استون و سایر حلال های شیمیایی در آنها وجود ندارد.
ویدئو: نحوه تعمیر پایه یک خانه چوبی
در پایان، من می خواهم به شما یادآوری کنم که کارهای مرتبط با تقویت و جایگزینی فونداسیون بسیار پیچیده و پرخطر است. در تمام مراحل ساخت و ساز باید قوانین ایمنی را رعایت کنید و به تکنولوژی تعمیر پایبند باشید. فقط در این مورد، می توانید روی این واقعیت حساب کنید که اقدامات مرمت بدون حوادث ناخوشایند انجام می شود و به خانه چوبی زندگی جدیدی می بخشد.
اگر ناگهان صاحب یک خانه خصوصی قدیمی شدید - پس برای شادی عجله نکنید - ممکن است کار ساخت و ساز و تعمیر جدی در انتظار شما باشد. البته تغییر پنجره ها، بستن سقف و قرار دادن یک طبقه جدید نیز کار فشرده ای است، اما همه اینها در مقایسه با یک خانه خصوصی کم رنگ است. اما ناامید نشوید - کل فرآیند چنین تعمیراتی را می توانید به طور کامل توسط خودتان انجام دهید.
علل آسیب به پی
به عنوان یک قاعده، علت آسیب به پایه ها در خانه های خصوصی، طراحی نامناسب آنها است. طراحی ضعیف یا صرفه جویی غیرمنطقی در ساخت و ساز می تواند منجر به ترک خوردگی، افزایش نفوذ رطوبت شود. فونداسیون قدیمی را می توان بر اساس هوس و بدون در نظر گرفتن ویژگی های خاک در سایت شما ساخت. افزایش زیاد خاک، یعنی گسترش زیاد آن به دلیل یخ زدگی آب های زیرزمینی در زمستان، حتی می تواند پایه یک خانه خصوصی را به قطعات تقسیم کند.
آسیب به فونداسیون تقریباً بلافاصله منجر به آسیب دیدن دیوارهای باربر و دکوراسیون داخلی می شود، بنابراین تعمیرات آرایشی ضروری است.
تعمیر فونداسیون را از کجا شروع کنیم؟
اگر قصد ندارید خانه شخصی قدیمی را خراب کنید و آن را با یک خانه جدید جایگزین کنید، ممکن است خانه خود را روی یک پایه جدید قرار دهید. این یک کار دشوار اما قابل انجام است.
با این حال، قبل از شروع به کار - ابتدا تمام محاسبات را انجام دهید. برای ساختن پایه، حداقل باید ویژگی های خاک را تعیین کنید و ترکیب آن و عمق انجماد زمستانی را دریابید. بنابراین، در منطقه مسکو، خاک در زمستان حدود 140 سانتی متر یخ می زند.
برای درک اینکه چه نوع پایه جدیدی را باید بسازید، محاسبه آن ضروری است. شاید تنها با ستون های نگهدارنده از پس آن بر بیایید، یا ممکن است مجبور شوید یک پایه نواری در اطراف کل محیط یک خانه خصوصی بسازید.
برای ارزیابی وضعیت خاک، باید چاله ای به عمق حداقل 2.5 متر حفر کنید. از وضعیت آن، متوجه خواهید شد که چه نوع خاکی در اعماق مختلف سایت شما قرار دارد و سطح آب زیرزمینی چقدر است. بهتر است ارزیابی را از بهار شروع کنید.
کاهش سطح آب های زیرزمینی
سطح آب زیرزمینی را می توان با کمک زهکشی کاهش داد. برای انجام این کار، خانه را در گودال ها حفر می کنند، تا عمق بالا آمدن آب، که در آن لوله های سوراخ دار گذاشته می شود، که باید آب را در چاه هایی که به آبخوان سوراخ شده اند جمع آوری کنند.
ما یک پایه ستونی جدید می سازیم
نصب ستون های جدید در زیر خانه معقول ترین گزینه برای تعمیر فونداسیون یک خانه خصوصی است. محل نصب تکیه گاه های جدید پس از بررسی بصری مشخص می شود. به عنوان یک قاعده، آنها در زیر گوشه های ساختمان و در زیر محل اتصال دیوارهای باربر آورده می شوند. لازم است کار را از آسیب دیده ترین گوشه ساختمان شروع کنید.
ابتدا باید گوشه را از فشار سقف رها کنید. برای انجام این کار، یک جک را زیر تیر تکیه گاه سقف (همچنین Mauerlat) می آوریم. جک را در دهانه ای که قبلاً در دیوار آماده شده بود نصب می کنیم.
پس از بلند کردن تیر تکیه گاه، ستون تکیه گاه را زیر Mauerlat می آوریم. به عنوان پایه می توانید از یک تیر ضخیم استفاده کنید که برای اطمینان می توان آن را با یک براکت به تیر وصل کرد. تکیه گاه روی یک تخته پشتیبانی که روی زمین گذاشته شده است نصب می شود.
ویدئو نصب جک زیر خانه
- تاریخ: 24-06-2015
- بازدید: 1224
- نظرات:
- امتیاز: 22
علل فرآیندهای تغییر شکل
با گذشت زمان بسیاری از صاحبان خانه ها با مشکل ترک در دیوارها و ازاره ها مواجه می شوند. و هر سال بیشتر و بیشتر می شوند. این واقعیت نشان می دهد که زمان آن رسیده است که تعمیر فونداسیون را با دستان خود انجام دهید. طبیعتا این کار آسان نیست. اما با دانش و ابزار خاص، انجام تعمیرات با دستان خود کاملاً امکان پذیر است.
فونداسیون به 2 دلیل نیاز به تعمیر دارد: 1- بدتر شدن ظرفیت باربری. 2- نقص در خود فونداسیون.
در مرحله اولیه باید علت اصلی عیوب فونداسیون مشخص شود. به طور معمول، وقوع فرآیندهای تغییر شکل به دلیل دو عامل مرتبط با از دست دادن ظرفیت باربری خاک یا خود پی است. بدتر شدن ویژگی های باربری خاک به دلیل تأثیر منفی آب های زیرزمینی رخ می دهد. خاک بیش از حد از آب اشباع شده و شسته می شود (یا غرق می شود).
مواردی وجود دارد که خاک استحکام خود را از دست نمی دهد، اما فقط "پاشنه های" پایه شسته می شود و به دنبال آن حفره ها ایجاد می شود. این پدیده برای مناطقی که انواع مختلفی از خاک های شنی و شنی وجود دارد معمول است. وجود مارن و سنگ آهک نیز نشان می دهد که خاک ممکن است فروکش کند.
فرونشست خاک مرتبط با وقوع حفره های زیرزمینی (تولید نفت، استخراج معادن، پمپاژ آب آرتزین در زیر زمین و غیره) خطر خاصی دارد. در چنین نوع خاک هایی، اقدامات اضافی لزوما انجام می شود. به عنوان مثال، یک کمربند بتن مسلح خاص در حال ایجاد است.
دلیل دوم وقوع، از دست دادن مقاومت خود سازه است. این به دلیل عوامل متعددی اتفاق می افتد. همانطور که در مورد قبلی، آب های زیرزمینی می تواند تاثیر منفی بگذارد. آنها باعث خوردگی اتصالات فلزی تشکیل دهنده فونداسیون می شوند.
مهم ترین دلیل پیدایش عیوب سازه ای عدم انطباق با تکنولوژی ساخت خانه است. یکی از رایج ترین تخلفات، عمق تخمگذار اشتباه است. هنگامی که خاک در سطح 1.2 متر یخ می زند، یک پایه اغلب با عمق 0.6-0.7 متر ریخته می شود.
یکی از دلایل مشخصه ترک زیرزمین موادی است که نمی توان از آنها برای ایجاد فونداسیون استفاده کرد. این امر به ویژه در مورد خانه هایی که بیش از 40 سال پیش ساخته شده اند صادق است. هنگام چیدمان پی در آن سالها اغلب از آجر سیلیکات یا بتن خاکستری استفاده می شد.
بازگشت به فهرست
کار پژوهشی
برای اثربخشی بیشتر، کار تحقیقاتی انجام می شود. آنها تعیین دقیق ماهیت آسیب های موجود به سازه ها را ارائه می دهند. بسیاری فکر می کنند که این روش شامل مشارکت متخصصان است. اما نیازی به این نیست.
روش های ساده ای برای تعیین علل فرآیندهای تغییر شکل وجود دارد.
یکی از آنها کسب اطلاعات در مورد باز شدن ترک است. می توانید خودتان را تعریف کنید:
- آیا اندازه شکاف ها همچنان افزایش می یابد یا روند باز شدن آنها تحت عوامل خاصی کند می شود.
- سرعت رشد ترک چقدر است
بازگشت به فهرست
دستگاه فانوس دریایی
شما می توانید این روندها را با استفاده از چراغ های ویژه (به آنها نشانگر نیز می گویند) دنبال کنید. آنها را می توان از:
- گچ؛
- ملات بتن با مقدار کمی گچ؛
- مخلوط گچ
فانوس های دریایی نباید شکننده بوده و منجر به بروز پدیده های تغییر شکل شوند. علاوه بر این، آنها باید کاملاً به سطح پایه قدیمی خانه بچسبند. هنگام ایجاد چراغ ها، لازم است تعدادی از الزامات را رعایت کنید.
محلول بر اساس اندازه ترک تهیه می شود. ضخامت لایه نباید از 3-4 میلی متر تجاوز کند. خود نشانگر به طول 10-12 سانتی متر و ارتفاع 4-5 سانتی متر ساخته می شود.هر شکاف حداقل با دو بیکن پوشانده می شود:
- اولین مورد در نزدیکی ابتدای افشای آن قرار دارد.
- دومی در انتهای کرک است.
برای ایجاد نشانگرها، بهتر است از یک کاردک باریک استفاده کنید. برای اطمینان از چسبندگی موثر چراغ ها به سطح، پایه به دقت تمیز می شود. بعد از دستگاه بیکن ها یک خط افقی نازک اعمال می شود. این روش در مرحله انجماد محلول انجام می شود. همه نشانگرها شماره گذاری شده اند که همراه با تاریخ نصب در یک دفترچه یادداشت کار ثبت می شوند.
همانطور که شکاف شروع به بزرگ شدن می کند، فانوس دریایی نیز دچار ترک خوردن می شود. اندازه گیری تغییرات در اندازه ترک ها روی نشانگر پس از مدت زمان مشابه انجام می شود. اینگونه تعریف شده است:
- روند فرآیند باز کردن ترک؛
- تقویت / کاهش سرعت آن؛
- سمتی که حداکثر انقباض را می دهد.
بازگشت به فهرست
چگونه گودال ها حفر می شوند
حفر گودال (گودال) به روش دوم کار تحقیقاتی تعلق دارد. طبیعتاً این کار بیشتر کار فشرده است. اما به لطف آن، می توانید اطلاعات جامعی در مورد ماهیت تغییر شکل ها و اینکه در این مورد باید انتخاب شود، به دست آورید.
حفر گودال ها در مکان هایی انجام می شود که فرآیندهای تغییر شکل فونداسیون احتمال بیشتری دارد.
چندین حفره را تا انتهای فونداسیون (معمولاً به عمق یک متر) حفر می کند. عرض گودال ها به گونه ای ساخته شده است که کار کردن راحت باشد. به طوری که در فرآیند تعمیر فونداسیون با دستان خود زمین فرو نریزد، دیواره های گودال ها با تخته ها تقویت می شوند.
حفر گودال ها در مکان هایی انجام می شود که بیشترین احتمال بروز فرآیندهای تغییر شکل وجود دارد. با این روش دسترسی به فونداسیون خانه اطلاعات دقیقی در مورد:
- عمق تخمگذار پایه؛
- مواد و ویژگی های ساختار ساخته شده؛
- وجود مواد ضد آب؛
- شرایط پایه؛
- نزدیکی به آب های زیرزمینی
سطح آب زیرزمینی با پر کردن گودال به مدت 1-2 روز نشان داده می شود. می توانید بلافاصله آزمایشی را انجام دهید که خواص قلیایی و اسیدی آب را تعیین می کند. مواد برای انجام آزمایش در هر فروشگاه تخصصی فروخته می شود. پس از انجام کارهای تحقیقاتی، می توانید فونداسیون را با دستان خود تعمیر کنید.
بازگشت به فهرست
علل عیوب و راه های رفع آنها در فونداسیون نواری
در ساخت خانه ها و سایر ساختمان های سرمایه ای، پایه نواری محبوب ترین است. معیار اصلی برای شروع کار تعمیر، وجود ترک در سطح پایه است. کل سازه به دقت از نظر وجود ترک در تمام مکان های فونداسیون خانه بررسی می شود. پس از آن، می توانید شروع به اجرای آب بندی آنها کنید.
برای تعمیر فونداسیون با دستان خود به موارد زیر نیاز داریم:
- میکسر بتن؛
- دستگاه جوش کاری؛
- تخته ها;
- سیمان؛
- شن؛
- سنگ خرد شده؛
- مواد عایق حرارتی؛
- اب؛
- اتصالات؛
- بتونه
- آغازگر؛
- مخلوط گچ؛
- کاردک کوچک؛
- بیل و بیل سرنیزه;
- دو ماله (صاف و نوک تیز)؛
- برس های سیمی؛
- یک چکش؛
- اسکنه;
- مته
دلایل زیر برای ایجاد ترک در فونداسیون نوار وجود دارد:
- ساخت زیرزمین آجری بدون مش تقویت کننده؛
- عدم وجود سوراخ های تهویه؛
- استفاده از ضایعات زنگ زده برای تقویت؛
- ریختن یک نوار یکپارچه بدون قاب تقویتی؛
- وجود خاک حجیم در زیر ساختار؛
- استفاده از محلول بتن ساخته شده با دست یا ساخته شده از مارک زیر M200؛
- نصب نادرست فاضلاب
هر شکاف (حتی کوچکترین) ممکن است در معرض آب باران باشد. این امر به ویژه در زمستان، زمانی که فرآیند انجماد و آب شدن آب اتفاق می افتد، خطرناک است. و این مملو از افزایش ترک های موجود است.
لازم به ذکر است که در صورت یافتن ترک، به هیچ وجه نباید زیر پایه را حفاری کنید.در محل حفاری ممکن است خاک فرو برود و شالوده نواری حتی بیشتر ترک بخورد.
فرآیند بستن شکاف در فونداسیون نواری خود دشوار نخواهد بود. به دو صورت قابل انجام است:
- استفاده از بتونه (در صورت وجود نشتی در فونداسیون)؛
- با کمک ملات بتن (هنگام انجام تعمیرات اساسی).
در حالت اول، با استفاده از یک برس سیمی، ترک از زباله پاک می شود و با آب شسته می شود. پس از خشک شدن، شکاف با بتونه آهکی پر می شود که برای عملیات سطحی بتن در نظر گرفته شده است. بتونه با آب آغشته می شود و در شکاف قرار می گیرد. پس از خشک شدن، محلول منبسط می شود و کل ترک را پر می کند.
برای تعمیرات اساسی ترک ها در فونداسیون نوار از محلول بتنی استفاده می شود. با یک اسکنه و یک برس سیمی تمام گرد و غبار و ملات کهنه پاک می شود. محلولی در حال تهیه است (1 ساعت سیمان، 2 ساعت ماسه و آب) و تمام شکاف ها با آن پر می شود. برای این کار از ماله نوک تیز استفاده می شود.
زهکشی برای محافظت از فونداسیون در برابر سیلاب های زیرزمینی مورد نیاز است.
تا زمانی که محلول خشک شود، سطح فونداسیون با یک تخته صاف صاف و تراز می شود. محلول به مدت چند روز با مقدار کمی آب مرطوب می شود و به تدریج خشک می شود. در صورت تمایل می توان پایه را با رنگ پوشاند.
اگر پایه آب گرفتگی شود، کار تعمیر برای نصب زهکشی با کیفیت بالا فراهم می شود. هنگامی که پایه در نتیجه باران شدید یا آب ذوب آب گرفتگی می شود، ایجاد این موارد کاملاً کافی است:
صاحب یک خانه خصوصی یک بار همیشه تعجب می کند که چگونه پایه را تقویت کند. آن را به کسی بسپارید یا سعی کنید همه چیز را خودتان انجام دهید؟ بیایید به مراحل اصلی نگاه کنیم و نیروها را بسنجیم.
شما باید عواقب منفی ناشی از تأثیر عوامل خارجی بر روی فونداسیون زیر خانه را اصلاح کنید، اما اگر هرگز در زندگی خود مجبور به تعمیر فونداسیون نشده باشید، چه؟ برای درک اینکه کدام استحکام پایه ساختمان ارجح است، باید دلیل فروریختن آن را درک کنید. دو توضیح وجود دارد که چرا قطعات فونداسیون ناگهان شروع به سقوط می کنند و خود فونداسیون فرو می ریزد: نقض فناوری در حین ساخت و ساز یا عوامل منفی خارجی (جابجایی خاک، تغییر در ترکیب آن، حرکت آب زیرزمینی، ارتعاش).
فروریختن پایه ساختمان
دلیل اول ممکن است شامل آماده سازی نامناسب چسب، مصالح ساختمانی بی کیفیت، اندازه گیری های نادرست باشد که منجر به تاب برداشتن سنگ تراشی شده است. دومین "لحظه بحرانی" ممکن است این باشد که ترکیب خاک، میزان رطوبت آن در طول ساخت و ساز در نظر گرفته نشده است یا زهکشی به درستی انجام نشده است.
برای تعیین اینکه آیا تخریب پایه زیر خانه ادامه دارد یا خیر و آیا نیاز به تقویت فوری دارد یا خیر، باید نوارهای کاغذی را به ترک های پیدا شده بچسبانید.. اگر در عرض یک هفته شکسته نشوند، گسترش شکاف ها رخ نمی دهد. می توانید از نوار گچ استفاده کنید. علاوه بر کنترل بصری، نمونه برداری از خاک از جمله برای تعیین ترکیب شیمیایی آن انجام می شود. به لطف این تجزیه و تحلیل، می توان مصالح ساختمانی را انتخاب کرد که تحت تأثیر عوامل خارجی قرار نگیرند یا اثرات مضر آنها حداقل باشد.
جلوگیری از ساخت فونداسیون
مانند هر ساختار، بنیاد نیاز به روش های پیشگیرانه اجباری دارد. با تشکر از آنها، می توان به طور قابل توجهی عمر یک خانه خصوصی را افزایش داد و تقویت و نظم بخشیدن به آن را به تاخیر انداخت. توصیه می شود به «نقاط دردناک» زیر توجه کنید:
- قبل از ساخت فونداسیون، حتما از خدمات ژئودتیک و زمین شناسی استفاده کنید که مشخص می کند آیا امکان ساخت یک ساختمان مسکونی در یک قطعه زمین خاص وجود دارد یا خیر.
- به هیچ وجه از الزامات فناوری منحرف نشوید: از محلول چسباننده که با پروژه مطابقت ندارد استفاده نکنید، آجر با سایر خواص رطوبت سنجی، در اجزای مخلوط بتن صرفه جویی نکنید.
- در پلان یک خانه خصوصی (بازسازی پارتیشن ها و دیوارهای باربر، ساخت طبقات و الحاقات اضافی) تغییراتی ایجاد نکنید، که می تواند اعمال نقاط پشتیبانی را به فونداسیون تغییر دهد و بار وزنی ساختمان اصلی را دوباره توزیع کند.
- از ساخت بالشتک ضربه گیر در زیر فونداسیون، خندق های زهکشی و عایق رطوبتی نباید غافل شد. برای بهره برداری طولانی مدت از ساختمان نباید در این کارها صرفه جویی کرد.
- تمام ارتباطات باید قبل از احداث پایه گذاشته شود. اعمال این اقدامات پس از ساخت می تواند منجر به جمع شدگی نامناسب کل ساختمان و در نتیجه بروز ترک و تخریب پی آن شود.
بیایید با محبوب ترین، شاید بتوان گفت، روش کلاسیک برای تقویت فونداسیون شروع کنیم. الگوریتم اقدامات قبلاً برای قرن ها کار شده است و بنابراین به دلیل کارایی و صرفه جویی بیشتر ترجیح داده می شود و با دستان خودمان کاملاً امکان پذیر است. نکته این است که یک پایه جدید بسازید که در اطراف خانه در امتداد محیط آن گذاشته شده و به عنوان یک تکیه گاه اضافی برای گذاشتن پایه قدیمی عمل می کند. تمام کارها به چند مرحله متوالی تقسیم می شوند.
ابتدا باید سوراخ های مربعی در هر گوشه ساختمان حفر شود تا سنگ تراشی پی قدیمی نمایان شود. پارامترهای گودال 1x1 متر است.عمق باید 0.5 متر زیر پایه قدیمی ساخته شود. پس از آن لازم است قاب هایی از آرماتور با توجه به تعداد گوشه های ساختمان یا در امتداد طول دیوارها ساخته شود، در صورتی که تصمیم به انجام آرماتور در کل محیط باشد. سپس نصب سازه های ساخته شده از میله های فلزی در فرورفتگی های حاصله و پرکردن گودال های مربعی با آرماتور با بتن است که برند آن استحکام ویژه مواد را تضمین می کند.
تقویت فونداسیون با ساختار میله ای فلزی
کار نسبتاً دقیق است - قرار گرفتن در معرض بیش از حد طولانی پایه قدیمی می تواند منجر به تأثیر منفی محیط خارجی و اعوجاج بعدی شود. به همین دلیل است که توصیه می شود محیط ریختن را به بخش هایی با طول بیش از 2 متر تقسیم کنید. بخش بعدی پس از "چاپیدن" کامل بتن روی قسمت قبلی تقویت می شود. به همین دلیل توصیه می شود که قسمت های گوشه فونداسیون را هنگام ریختن در معرض دید قرار دهید تا زمان نوردهی حداقل باشد.
تقویت پایه یک خانه چوبی
اگر روش اول کاملاً در توان انجام این کار حتی به تنهایی است ، سازماندهی تقویت پایه برای یک خانه چوبی در حال حاضر کمی دشوارتر است. واقعیت این است که رایج ترین بدبختی چنین ساختمان هایی پوسیدگی تاج است، یعنی خراب شدن کنده های پایینی خانه چوبی. برای اینکه همه چیز موفق باشد، لازم است این قسمت از کلبه را جایگزین کنید، در عین حال می توانید از کیس برای گذاشتن مواد ضد آب استفاده کنید..
نحوه تقویت پایه یک خانه خصوصی چوبی با دستان خود - نمودار گام به گام
مرحله 1: از بین بردن پایه
لازم به ذکر است که عملیات تعویض تاج باید قبل از تقویت پایه باشد. ابتدا یک برچیدن کوچک فونداسیون در زیر چوب پایین انجام می شود تا آزادانه چوب های پوسیده از بین برود. در محل اتصال با سایر سیاهههای مربوط، باید برش ها ایجاد شود.
مرحله 2: کل محیط را به روز کنید
پس از آن، بخشی از پایه برچیده شده بازسازی می شود. وقتی کل روش انجام شد، همین کار در سمت مخالف خانه انجام می شود. پس از اتمام یک ردیف در اطراف محیط، می توانید شروع به جایگزینی ردیف بعدی کنید. لازم به ذکر است که تاج خانه چوبی از دو ردیف کنده تشکیل شده است و هنگام تعویض باید هر یک از آن ها به ترکیبات خاصی آغشته شده و با عایق رطوبتی پوشانده شود.
مرحله 3: تخلیه بار در خانه
اما اگر نه تنها کنده ها ما را ناامید کردند، بلکه شالوده قدیمی در چندین جا فرو ریخت و برای بازسازی آن نیاز به کار جدی است، چه باید کرد؟ در اینجا شما نمی توانید بدون دستگاه های هیدرولیک انجام دهید. بار روی پایه را بردارید، یعنی قطعات مبلمان و تجهیزات سنگین را از اتاق خارج کنید. همچنین توصیه می شود درها و کف را جدا کنید.
مرحله 4: باز کردن بنیاد
در طول کل محیط ساختمان، هر 2 متر، لازم است سوراخ هایی ایجاد شود که کانال ها یا تیرهای I در آنها وارد شود، آنها به عنوان یک سکو عمل می کنند. با کمک جک های هیدرولیک، این سازه های آهنی به طور یکنواخت خانه را تا ارتفاعی بالا می برند که امکان تقویت خود فونداسیون را فراهم می کند. تکیه گاه های موقت در زیر خانه نصب می شوند (سازه های جوش داده شده یا بلوک های چوبی). هنگامی که دسترسی کامل به فونداسیون حاصل شد، امکان تقویت کامل آن وجود دارد. وقتی کار تمام شد، فقط باید خانه را در جای خود قرار دهید و همه چیز را در آن بیاورید.
اما در مورد نماهای خود بنیاد چه می شود، زیرا اغلب ستونی و نواری است؟ آیا تقویت آنها به روش خاصی صورت خواهد گرفت؟ بسیاری از مردم می دانند که ستونی سیستمی از شمع (ستون) است که در مکان هایی با حداکثر بار نصب می شود. برای توزیع مناسب بار روی این تکیه گاه ها از وسایل مختلفی مانند گریلاژ و تیرهای تسمه ای استفاده می شود. طراحی نوار نیز با توجه به نامش مشخص است. این یک سازه بتن مسلح به شکل یک حلقه بسته است. اغلب، ستونی با نوار ترکیب می شود.
فونداسیون نواری تقویت شده
اگر می خواهید تقویت هر یک از این سازه ها را مستقر کنید، هر دو روش توضیح داده شده در بالا برای این کار مناسب هستند. علاوه بر این، می توان با سوراخ کردن پست ها و تهیه میله های تقویت شده آن را بهبود بخشید. نحوه تقویت، حتی می توانید از بین چندین گزینه انتخاب کنید: با جایگزینی قطعات با قطعات جدید (بلوک)، یا با نصب قالب و ریختن یک لایه بتن (یکپارچه).
