Comment faire une maison sur le balcon. Comment faire un placard sur un balcon ou une loggia. Comment commencer à faire un balcon de vos propres mains

De nombreuses personnes souhaitent avoir un balcon, qu'elles vivent dans un logement privé ou dans un immeuble à appartements. Mais tout le monde ne l'a pas. Et ici, la question se pose, comment faire un balcon de vos propres mains. À première vue, cela semble être une tâche difficile et difficile, mais après avoir étudié tous les points énumérés ci-dessous, vous pouvez facilement faire face à cette tâche.

Si nous parlons des avantages d'avoir un balcon dans un appartement ou une maison, nous pouvons distinguer les suivants :

Agrandissement de la superficie de l'appartement.
Disponibilité d'une issue de secours supplémentaire depuis les locaux en cas d'urgence.
La possibilité d'aménager un balcon à volonté. Vous pouvez en faire un atelier, un bureau personnel, une salle de repos, ou même l'aménager comme une cave.

Mais comme il est prévu de construire un balcon par nous-mêmes, vous devez vous rappeler certaines des caractéristiques que vous rencontrerez lors de la construction:

Tout d'abord, vous devez obtenir l'autorisation appropriée. Sans cela, l'extension sera considérée comme illégale et devra être démantelée.
Deuxièmement, vous devrez sélectionner indépendamment les matériaux nécessaires et effectuer tous les travaux de construction.
Troisièmement, vous devez établir des dessins et des schémas compétents du futur balcon, selon lesquels tous les travaux de construction seront effectués.
Quatrièmement, avant même le début de la construction, il est nécessaire de décider comment l'imperméabilisation sera réalisée de l'intérieur du balcon et de l'extérieur, si une ventilation sera nécessaire et comment l'éclairage sera effectué exactement.
Et, cinquièmement, si le balcon sera ouvert ou fermé.

Dans le même temps, certaines caractéristiques peuvent apparaître en fonction de l'endroit exact où le balcon sera construit: dans une maison privée, au rez-de-chaussée d'un immeuble ou au dernier.

Ce n'est qu'après avoir terminé tous ces points qu'il sera possible de procéder directement à la construction d'un balcon de vos propres mains.

Maintenant directement sur la construction de la structure. Il peut être situé sur la fondation, mais cette option ne convient qu'à ceux qui font une extension à la campagne ou dans une maison privée. Ou sur un cadre suspendu - cette option convient aux résidents dont l'appartement est situé au-dessus du premier étage.

Sur la fondation

Tout d'abord, il est nécessaire de marquer la zone du futur bâtiment. Ensuite, nous nettoyons la couche supérieure du sol et creusons des trous pour les poteaux ou les colonnes.

Maintenant, vous devez enfoncer des pieux de soutien spéciaux. Les fabriquer à la maison est presque impossible, il est donc préférable d'acheter des produits prêts à l'emploi. Pour qu'ils soient fermement fixés au fond de la fosse, une couche de béton doit être coulée, d'une épaisseur maximale de 20 cm. Pour augmenter la durabilité de la structure, tous les vides entre les pieux et le sol après leur installation sont bien coulés avec du mortier de béton et laissés jusqu'à ce qu'ils soient complètement solidifiés.

Maintenant, nous tassons le fond de la fosse creusée et le remplissons en couches de sable et de gravier, sans oublier de tasser chaque couche assez fort.

Il est nécessaire d'assembler le coffrage à partir de planches durables, sur lesquelles nous posons le cadre en aluminium. Si tout est fait correctement, le résultat devrait être un treillis d'armature. Pour que la structure se renforce enfin, il est nécessaire de lui donner un mois de repos. Pour ce faire, nous recouvrons notre fondation d'un matériau aux propriétés d'imperméabilisation et connectons les piliers avec des canaux le long du bord supérieur. Une attention particulière doit être portée pour s'assurer que la hauteur de la fondation et de la maison sont au même niveau. Sur ce, la chape du balcon ouvert est considérée comme terminée.

Une fois le temps imparti écoulé, nous posons une dalle en béton armé sur la base gelée et, à l'aide d'un perforateur, nous faisons un trou dans le mur pour monter le bloc du futur balcon. Ensuite, le bloc de balcon installé et nivelez toutes les pentes avec du mortier de ciment, et il est préférable de sceller les espaces plus profonds avec de la mousse de montage.

Commençons maintenant à construire les murs. Il est préférable d'abandonner le parpaing habituel et d'utiliser des blocs de béton mousse, ce qui réduira la pression sur les fondations. Pour la résistance des murs, le renforcement doit être effectué tous les trois rangs de maçonnerie.

La dernière étape de la construction est la construction du toit. Enlever la visière avec une légère pente à l'écart des murs évitera l'accumulation d'humidité sur le toit et gardera les murs secs. Vous pouvez utiliser une charpente métallique prête à l'emploi ou des bûches de bois; comme matériau de toiture, vous pouvez choisir celui que vous aimez. Mais, le toit, ainsi que la visière, doivent avoir une légère pente. Si vous le souhaitez, un tel balcon peut être vitré ou des structures spéciales en PVC peuvent être utilisées. Le plafond peut être gainé de bois ou de plastique, tout dépend de l'utilisation future du balcon.

Maintenant, il ne reste plus qu'à tenir la lumière, tandis que le câblage doit être fait avec une haute qualité et avec une mise à la terre. Et l'événement final sera la décoration intérieure du balcon et son amélioration. Puisqu'un tel balcon est en cours de construction dans une maison privée ou dans une maison de campagne, il deviendra une excellente cave pour stocker la conservation, un atelier, un sauna ou même un bain public. L'utilisation d'une variété d'étagères, de tables de chevet et d'armoires le transformera en n'importe quoi.

L'essentiel est de choisir le bon design d'intérieur et, conformément à celui-ci, d'équiper la nouvelle pièce.

En porte-à-faux

Si, toutefois, vous souhaitez toujours construire un balcon de vos propres mains dans un appartement en ville, il convient de rappeler que si l'appartement est situé jusqu'au troisième étage inclus, il est nécessaire d'installer de grandes colonnes de support. Si l'appartement est situé au-dessus du troisième étage, la tonte reprend sa fonction.

Dans tous les cas, la construction doit commencer par l'installation de colonnes, comme décrit ci-dessus, ou par le soudage des pentes, qui doivent être montées du bord extérieur de la plate-forme de stabilisation au mur de la maison. De plus, quelle que soit la méthode de support choisie, il est nécessaire d'installer les stabilisateurs. Contrairement à un balcon construit sur une fondation, ici les poutres sont amenées directement dans la pièce elle-même, ce qui permet de les fixer et de les renforcer en toute sécurité.

Le plan de travail ultérieur est le même que pour l'érection de cette structure dans une maison particulière, à savoir le renforcement du site, le bétonnage, l'installation d'un bloc de balcon et l'érection des murs.

Ainsi, presque tout le monde peut agrandir son espace de vie.

Idées d'aménagement

Maintenant que le balcon a déjà été construit de ses propres mains, il est temps de l'équiper. Vous devez commencer à zéro, à savoir finir le sol, le plafond et les murs, peindre le balcon à l'intérieur et, si nécessaire, coller du papier peint. Ce sont des travaux de base qui doivent être effectués dans tous les cas. Le plan de travail ultérieur dépend de ce qui sera exactement situé dans la nouvelle extension.

Le plus souvent, les gens utilisent le balcon comme lieu de stockage d'objets inutiles. Nous vous proposons 4 options pour son amélioration avec bénéfice.

Lieu de repos. Dans ce cas, un beau décor est tout simplement irremplaçable ici. Cela peut être des peintures, des fleurs, de beaux rideaux, en général, tout ce qui vous permettra de vous détendre et de profiter de la beauté d'un nouvel endroit. Une mangeoire à oiseaux sera également utile ici, car pendant la saison chaude, vous pourrez observer vos amis à plumes. Et dans le froid, enveloppé dans une couverture chaude, montez dans votre lit et profitez de la beauté et du silence.
Zone dîner. Selon que vous avez construit le balcon isolé de vos propres mains ou non, il peut être transformé en salle à manger. Pendant la saison chaude, vous pouvez y retirer un banc supplémentaire, et en hiver, il suffira qu'il y ait un réfrigérateur et un coin repas. Dans ce cas, la conception de la pièce doit être appropriée: les compositions de fruits, les serviettes et les sous-verres pour plats peuvent également contenir des images de fruits et légumes. La décoration peut être tout ce que vous aimez, l'essentiel est que le balcon confortable se transforme en une salle à manger vraiment confortable.
Atelier. Un nouveau balcon peut être un excellent lieu de travail pour les touche-à-tout. L'équipement peut être soigneusement disposé sur les armoires, les outils peuvent être accrochés aux murs. En général, vous obtenez un atelier propre et confortable sans déchets inutiles. Mais dans ce cas, il est recommandé de décorer la pièce avec n'importe quel matériau facilement lavable afin de faciliter le maintien de la propreté.
Stockage pour les légumes. Souvent, les résidents des appartements en ville, et même des maisons privées, sont confrontés à la question de savoir où stocker les légumes et les fruits, ainsi que comment faire pousser des légumes verts et des légumes à la maison. Et c'est là que le balcon vient à la rescousse.

Dans n'importe quelle armoire placée sur le balcon, vous pouvez placer des boîtes spéciales pour les légumes, dans lesquelles ils seront toujours visibles et où ils pourront être conservés aussi longtemps que vous en aurez besoin. Et si vous achetez des supports spéciaux pour les boîtes de balcon pour pommes de terre et autres légumes, ils peuvent être fixés au mur. Dans le même temps, les armoires et les étagères deviendront adaptées au stockage des aliments en conserve.

Vous pouvez également équiper une petite serre dans laquelle vous pourrez faire pousser des légumes verts, des concombres précoces, des tomates ou même des melons, comme le font de nombreux propriétaires de balcons et de loggias. Dans tous les cas, vous pouvez décorer le balcon non seulement avec des éléments décoratifs, mais également à l'aide de plantes comestibles.

Dans certains immeubles résidentiels, les balcons aux étages inférieurs ne sont pas prévus par le projet de construction. Mais la volonté d'augmenter la surface de l'appartement pousse les habitants des 1er et 2ème étages à s'adjoindre eux-mêmes un balcon, et des extensions faites maison apparaissent de plus en plus sur les façades des immeubles.

Aujourd'hui, la plupart des restrictions sur le balcon attenant ont été levées, et il est devenu possible de réaliser le rêve et de faire une extension sur des bases tout à fait légales. Ensuite, nous verrons s'il est possible d'attacher un balcon avec votre mains propres dans un immeuble d'appartements, comment obtenir une autorisation, quels matériaux utiliser et des instructions détaillées sur la façon d'installer un balcon à partir de zéro.

Les documents

Qu'il y ait déjà une extension non autorisée ou que vous envisagiez simplement de commencer à construire un balcon, afin de ne pas tomber sous le coup de l'article 29 du Code du logement de la Fédération de Russie, qui vous oblige à démolir le bâtiment et à restituer les locaux à sa forme originale, vous devez collecter un paquet de permis pour le balcon attenant.

Le processus est long, mais obligatoire, donc, pour que l'immeuble réponde à toutes les exigences de la loi, quelques mots sur la façon de légaliser un balcon attaché fait maison. Pour cela, vous avez besoin de :

Certificat de propriété du logement.
Plan d'étage et certificat de BTI.
Autorisation pour un balcon attenant du responsable du HOA (ou d'autres organisations sur le bilan desquelles se trouve la maison).
Consentement écrit des résidents habitant à l'étage, à droite et à gauche.
Projet de rénovation. Pour ce faire, vous devrez dessiner un croquis et faire un dessin d'un balcon à la main, contacter une organisation disposant d'une licence de conception et commander des spécialistes pour développer un projet de balcon attenant.
Coordination du balcon attenant avec le service des services publics.
Permis de construire du Département d'Architecture.
Demande d'un balcon attenant à l'administration du district.

Construction d'un balcon, dessin du 1er étage :
1 - chevilles; 2 - contours de la fondation; 3 - cordon;
4 - dalle du balcon du deuxième étage; 5 - fenêtre du premier étage;
6 - niveau de maçonnerie; 7 - contours de la porte du balcon

Sur la base des documents approuvés, un ordre est émis pour commencer la construction. Ensuite, vous pouvez construire un balcon de vos propres mains ou faire appel à des spécialistes. Une fois la construction terminée, une commission se rend sur le site, qui établit un certificat d'acceptation et confirme que le balcon attenant est entièrement conforme à toutes les exigences énoncées. Sur la base de l'acte reçu, puisque l'extension a augmenté la superficie du logement, des modifications sont apportées aux documents de propriété, ce fait est enregistré dans le RTC.

Si la construction est prévue sur une fondation, l'élaboration et l'approbation d'un projet d'attribution d'un terrain seront certainement nécessaires.

Vous pouvez être refusé si :

La maison est située sur la rue principale ou est un monument architectural, la construction dans de tels bâtiments est strictement interdite.
L'ajout d'un balcon détériore l'apparence du bâtiment ou peut entraîner la destruction de la maison.
L'extension est construite selon un projet obsolète ou la technologie et les matériaux de construction ne répondent pas aux exigences modernes.
La construction du balcon attenant nécessite la démolition du mur porteur.
L'extension est à moins de 2,5 m des services publics souterrains.

Construire un balcon de la théorie à la pratique

Le balcon attenant a 2 principes de connexion :

Bâtiment de fondation. Un tel balcon ne peut être réalisé qu'au 1er étage. Cette configuration permet aux voisins du 2e étage de fixer le plafond et de se faire un balcon.
Balcon suspendu - une extension sur des supports ou un bâtiment sur une charpente métallique, à une distance significative du mur de la maison.

Important: Un balcon attenant au-dessus du premier étage doit obligatoirement être appuyé au sol. Il est impossible de fixer de tels bâtiments uniquement aux murs.

Avant de commencer la construction, il est nécessaire d'étudier les dessins et d'établir un plan de travail afin de transférer le projet du papier au sol.

L'extension du balcon au rez-de-chaussée sur la fondation permet, sans affecter les voisins, de faire un large bâtiment sur toute la longueur du mur. La base d'un balcon peut être de plusieurs types, tenez compte des caractéristiques de chacun.

Bande enterrée, disposée sous le niveau de gel du sol de 20 à 30 cm Une telle construction permet de creuser une cave à part entière.

Bande de fondation non enterrée, de 50 à 70 cm de profondeur, la construction est possible à un niveau des eaux souterraines inférieur à 1,5 m.

Construction de balcons au premier étage, construction d'une fondation en bande

La construction sur pilotis n'est disposée qu'à une profondeur inférieure au niveau de gel du sol. Les pieux peuvent être enfoncés ou vissés, ce qui est beaucoup plus coûteux.

Comment calculer le nombre de pieux nécessaires ? Selon les normes SNiP, les pieux sont installés à chaque coin le long du périmètre et les pieux moyens sont espacés d'au moins 2 m. Par exemple, si l'extension a une dimension de : 1,5 m sur 3 m, il vous faudra 4 pieux dans les angles et 1 pieu au milieu. Total : 6 pièces. Les pieux sont vissés strictement verticalement, si le pieu est incliné, il doit être retiré et vissé à un autre endroit.

Projet de balcon au premier étage, bâtiment sur fondation sur pieux

La fondation en colonne peut être à la fois peu profonde, un tel bâtiment coûtera moins cher, et enterrée. L'extension est réalisée sur des tuyaux en amiante ou en fer, sur des piliers en brique, en béton armé ou en cage d'armature.

Balcon à faire soi-même, photo de projet, extension sur pied de colonne

La construction de toute fondation a une certaine séquence:

Marquez le périmètre de la base au sol, plantez des piquets dans les coins, tirez sur la corde. Vérifiez les angles corrects afin que le bâtiment ne se déforme pas.
Retirez le sol fertile. Creusez une tranchée de la profondeur requise sous la fondation en bande, des trous - sous la fondation de la colonne. Les pieux sont enfoncés ou vissés avec une perceuse.
Le fond est compacté, de la pierre concassée de 10 cm est coulée, un coussin de sable de 10 à 30 cm est placé sur le dessus.
Un coffrage est constitué de planches, dans lesquelles un cadre de renforcement est monté, une fondation en bande peut être réalisée à partir de blocs de béton armé prêts à l'emploi. Pour fiabiliser le bâtiment, avant d'installer les piliers, une couche de béton de 30 à 40 cm est coulée au fond des fosses, des tuyaux sont insérés dans cet oreiller.
Ensuite, la structure est coulée avec du béton.
Lorsque la base durcit, le coffrage est retiré, puis les côtés et la surface des structures en béton sont imperméabilisés avec un matériau de toiture ou du mastic bitumineux.
Le sol est remblayé. Les colonnes le long du périmètre, le long des têtes, sont soudées avec un canal.

Le béton gagne en résistance pendant 28 jours, après quoi il est possible de charger la base. Les hauteurs des fondations de l'extension et de la maison doivent être égales. La construction commence par la pose du sol sur la fondation, il peut s'agir d'une dalle en béton armé ou de rondins de bois, qui sont recouverts de planches. Ensuite, l'ouverture est creusée avec un perforateur, un bloc de balcon est installé, les pentes sont nivelées avec du mortier de ciment, les fissures sont scellées avec de la mousse de montage. Une porte correctement installée doit s'ouvrir dans la pièce.

Ensuite, des murs de briques ou de blocs sont érigés, la maçonnerie doit avoir une épaisseur d'au moins 250 mm. La hauteur du mur avant avant vitrage ne peut être inférieure au niveau du rebord de la fenêtre. Les parois latérales sont généralement sourdes. En fait, il s'agit de la construction d'une loggia de vos propres mains, car tous les murs sont porteurs. Les murs sont ramenés sous l'étage supérieur.

Important: La maçonnerie des murs, afin que le bâtiment ne s'effondre pas, tous les 3-4 rangs, doit être attachée au mur du bâtiment, pour cela un trou est percé dans le mur principal et un renforcement général est posé.

Si la construction du balcon se poursuit au 2ème étage, un sol en béton est posé et la superstructure se poursuit. Si l'extension n'est qu'au premier étage, l'extension du toit se fait en biais par rapport au bâtiment. Pour ce faire, des bûches de bois sont posées ou un cadre métallique est soudé sur lequel le matériau de toiture est posé. L'extension est vitrée. Après cela, vous pouvez isoler et revêtir le balcon attenant de l'intérieur.

Extension suspendue

L'extension suspendue du balcon ne nécessite pas de temps et élimine l'excavation. La construction d'un tel balcon commence par la fixation du support. Ce sont généralement des coins métalliques spécialement conçus qui sont fixés au mur avec des ancres, puis une extension est faite sur eux - soudage du parapet et du cadre mural. Pour protéger le métal de la corrosion, il est recouvert de peinture sur le dessus. Le plafond est monté - une dalle de béton ou un plancher en bois avec isolation. Ensuite, l'ancienne fenêtre est démontée et une ouverture sous la porte est creusée. Les pentes sont nivelées et un nouveau bloc de balcon est installé.

16 septembre 2016
Spécialisation: finition de façade, finition intérieure, construction de datchas, garages. L'expérience d'un jardinier et horticulteur amateur. Il a également de l'expérience dans la réparation de voitures et de motos. Hobbies : jouer de la guitare et bien plus encore, pour lesquels il n'y a pas assez de temps :)

En règle générale, les propriétaires d'appartements au rez-de-chaussée sont privés de balcons, cependant, tout le monde n'est pas prêt à supporter cela, car l'espace supplémentaire n'est jamais superflu et, de plus, il peut même être utilisé comme espace de vie. Il n'est pas difficile de construire un balcon par vous-même, cependant, avant de le faire, vous devez vous familiariser avec les nombreuses nuances d'une telle entreprise. Par conséquent, dans cet article, j'ai décidé de vous expliquer comment fixer légalement un balcon au premier étage.

informations générales

Les personnes qui souhaitent ajouter un balcon s'intéressent principalement à la raison pour laquelle il n'y a pas de balcon au premier étage et y a-t-il des raisons objectives à cela ? Beaucoup pensent que l'absence de balcons aux premiers étages n'est due qu'à des raisons de sécurité, car il n'est pas difficile pour les intrus d'entrer dans les locaux.

En fait, il y a aussi d'autres raisons. Le fait est que le balcon augmente la charge sur les murs et réduit également leur résistance, car une porte est percée dans le mur. Par conséquent, dans certaines maisons, la construction d'un balcon est strictement interdite.

Cependant, un balcon peut souvent être attaché sans endommager la maison. Il appartient aux autorités compétentes de décider s'il est possible de rattacher un balcon à votre logement. C'est pourquoi, l'autorisation doit être obtenue avant que la construction puisse commencer..

Si vous faites des travaux non autorisés, alors au mieux vous devrez démonter le bâtiment. Par conséquent, tout d'abord, nous examinerons quels documents seront nécessaires pour attacher la structure.

Comment obtenir l'autorisation

Alors, vous avez décidé de construire un balcon au rez-de-chaussée - de quoi avez-vous besoin pour cela ? La première chose à faire est de contacter le bureau de réaménagement de votre comté. Là, vous serez consulté gratuitement et on vous dira s'il vaut la peine d'essayer d'obtenir un permis de construire.

Je dois dire que dans certains cas, vous ne pouvez même pas essayer de rédiger des documents, car il est certain qu'il ne peut être question d'extensions. Tous ces cas sont énumérés ci-dessous :

la maison est un monument architectural ;
les fenêtres de votre appartement donnent sur la rue principale ;
l'extension nécessite la destruction des murs porteurs ;
les communications souterraines sont situées à moins de deux mètres et demi de l'extension (dans ce cas, les communications peuvent très probablement être déplacées, cependant, vous devrez payer tous les coûts de ces travaux).

S'il s'avère que l'extension est tout à fait acceptable, vous devez alors effectuer les étapes suivantes :

avant de s'occuper de la paperasse, il est conseillé d'obtenir le consentement des voisins afin qu'il n'y ait pas de problèmes à l'avenir, surtout si la construction affecte d'une manière ou d'une autre leurs appartements ou un sous-sol commun. Il est conseillé d'obtenir la permission écrite des voisins;

ensuite, vous devez commander un projet de travail du balcon au bureau d'architecture;
le projet fini doit être coordonné avec les autorités de tutelle, telles qu'un service d'eau, un service de gaz, etc. Si nécessaire, vous devrez payer le transfert des communications, par exemple si un tuyau de gaz longe le mur;
alors vous devez contacter le département de la construction et de l'administration du district. Pour ce faire, vous aurez besoin des documents suivants :
- demande de réaménagement;
- projet du futur balcon;
- document sur le droit de propriété;
- certificat du RTC ;
- documents confirmant la coordination de la construction future avec les services publics ;
- photos de la maison;
- consentement écrit des voisins.

Il n'y a pas d'autres options pour légaliser la construction. De plus, votre demande peut être considérée jusqu'à 45 jours et il n'y a aucune garantie que la demande sera acceptée non plus.

Parce qu'il est assez difficile de faire des documents, la construction de balcons au premier étage n'est pas répandue.

Pendant le processus de construction, il est nécessaire de respecter strictement la documentation technique. Le fait est qu'en essayant de gagner quelques centimètres d'espace, vous pouvez perdre tout le balcon, même après sa construction. De plus, vous pouvez être tenu responsable administrativement.

Si vous avez réussi à obtenir la permission, considérez-vous chanceux et n'hésitez pas à commencer à construire.

Construction de balcon

Tout d'abord, il faut dire qu'il existe deux types de balcons qui peuvent être fixés au mur :

Ci-dessous, je vais vous expliquer comment créer vous-même les deux types de balcon.

Conception de type suspendu

Étant donné que le projet de balcon est créé par des services spéciaux au stade de l'approbation, nous n'examinerons pas davantage le processus de sa préparation, mais nous ne prêterons attention qu'à la construction du balcon lui-même.

Il est le plus souvent à base de métal, qui se compose de plusieurs éléments de base :

entretoises - servir de base à la conception qui détermine la largeur du balcon. Extérieurement, l'attelle ressemble à un triangle. L'un de ses bords, qui est fixé au mur, est situé à un angle strictement de 90 degrés, par rapport au deuxième bord, qui sert de base au sol.

Entre ces nervures se trouve une entretoise, qui assure la solidité de cette pièce ;

pansement inférieur - relie les entretoises en une seule structure;
les supports - servent de base à la clôture et à la visière du balcon;
dressing supérieur - relie la partie supérieure des racks en une seule structure;
clôture - est un élément de sécurité qui délimite l'espace du balcon. Le remplissage est situé entre la garniture inférieure et la barre transversale de la clôture. Dans les balcons vitrés, le garde-corps sert de base (en fait, un mur) sur lequel sont installés des cadres de fenêtres ou des fenêtres à double vitrage.

Gardez à l'esprit que la hauteur du garde-corps doit être d'au moins 100 cm du sol du balcon.

La charpente métallique peut également être utilisée pour agrandir la loggia du rez-de-chaussée. Cependant, n'oubliez pas que même cette procédure nécessite une coordination avec les autorités compétentes. Certes, il est beaucoup plus facile d'obtenir une autorisation que de construire à partir de zéro.

Le cadre du balcon est composé des matériaux suivants:

section d'angle 50x50 mm;
tube profilé d'une section d'au moins 40x40 mm et d'une épaisseur de 5 mm;
tube profilé 20x20 mm.

En conséquence, pour fabriquer le cadre, vous aurez besoin d'une machine à souder et d'autres outils métalliques.

Le cadre métallique à faire soi-même est fabriqué comme suit:

les travaux doivent commencer par couper les coins et les tuyaux en parties de la taille souhaitée, selon le projet;
ensuite, vous devez fabriquer des entretoises à partir des coins de 50x50 mm. La nervure supérieure de l'entretoise doit correspondre à la largeur du balcon, en règle générale, pas plus de 80 cm.La nervure qui est fixée au mur, en règle générale, a les mêmes dimensions.
Le nombre d'entretoises dépend de la longueur du balcon, l'essentiel est que leur pas ne dépasse pas un mètre;

après la fabrication des entretoises sur le mur, il est nécessaire de marquer l'emplacement de tous les éléments de la structure du cadre. Le balisage est effectué strictement en fonction du niveau du bâtiment;
plus loin le long du balisage, vous devez fixer les entretoises sur le mur. Pour ce faire, utilisez des ancres. Le pas des ancres doit être d'environ 15-20 cm;

après l'installation des entretoises, le cerclage inférieur est effectué. Dans ce cas, la poutre, qui est située près du mur, y est également fixée avec des ancres. Pour augmenter la résistance de la structure, des raidisseurs supplémentaires peuvent être placés entre les entretoises, sur lesquelles le sol sera posé à l'avenir;
ensuite, vous devez souder les racks en les plaçant strictement verticalement. Les supports adjacents au mur doivent également y être fixés avec des ancrages. Pour assurer l'inclinaison de la visière, les piliers arrière doivent être 20 à 25 centimètres plus longs que l'avant;
maintenant, les racks doivent être interconnectés par le harnais supérieur et la barre transversale.

Sur ce cadre suspendu pour le balcon est prêt, il ne vous reste plus qu'à le recouvrir. Les travaux devraient commencer par l'aménagement du sol.

Il vaut mieux refuser une chape en béton, car elle a beaucoup de poids.. Par conséquent, vous pouvez créer un balcon comme suit:

tout matériau en feuille doit être posé sur le cadre du plancher et recouvert d'un film pare-vapeur sur le dessus;
puis les planches du sous-plancher sont posées. Ils peuvent être fixés à la base avec des boulons ;
puis une autre couche d'imperméabilisation est posée et des bûches sont posées;
si le sol est isolé, un radiateur doit être posé dans l'espace entre les décalages;
puis l'isolant avec retards est recouvert d'un film d'étanchéité et une promenade est posée sur le dessus. Par la suite, une couche de finition, par exemple du linoléum, peut être posée sur les planches.

Avant utilisation, tous les éléments en bois doivent être traités avec une imprégnation protectrice qui les protégera de la pourriture et d'autres facteurs biologiques négatifs.

des lattes ou des planches en bois doivent être fixées sur le cadre de la visière, qui servira de caisse;
puis un film imperméabilisant est posé sur la caisse ;
ensuite, un matériau de toiture est fixé à la caisse - il peut s'agir de carton ondulé, d'ardoise ou de tout autre revêtement;
à la jonction du mur avec le matériau de toiture, il est nécessaire de fixer le reflux sous la forme d'un coin, de plus, il est souhaitable de traiter la jonction avec du mastic de construction. Le prix de cet outil n'est que de quelques centaines de roubles.

Il reste maintenant à recouvrir l'extérieur de la clôture avec une tôle profilée ou un autre matériau, ainsi qu'à compléter le vitrage et l'intérieur. Sur notre portail, il y a des articles séparés sur la décoration du balcon.

De plus, lors de la construction d'un balcon, il est nécessaire d'effectuer une sortie. Pour ce faire, démontez une partie du mur adjacent à la fenêtre, selon la documentation du projet.

La porte du balcon doit être positionnée de manière à s'ouvrir dans l'appartement.

Voici en fait toutes les nuances de la construction d'un balcon suspendu (en porte-à-faux).

Construction sur piliers

Le processus de montage d'une structure sur des piliers de support n'est pas très différent de la construction d'une contrepartie en porte-à-faux. La différence réside uniquement dans la nécessité de travaux de terrassement et la fabrication de fondations sur pieux. Par conséquent, nous examinerons ces étapes de travail ci-dessous.

Les matériaux pour la construction du balcon auront besoin des mêmes que pour la structure en porte-à-faux. La seule chose est de préparer les piliers de soutien.

Pour cela, vous pouvez utiliser :

tuyau profilé avec une section de 10x10 cm;
tuyau rond d'un diamètre de 10-15 cm;
poteaux en béton, etc.

Ainsi, un balcon sur pilotis est fabriqué à la main comme suit:

les travaux doivent commencer par des travaux de terrassement. Tout d'abord, la zone sous le futur balcon est délimitée, et selon le projet, les piliers sont marqués;
il faut alors creuser des trous sous les piliers à une profondeur d'au moins 60 cm;
le fond des fosses doit être recouvert d'une couche de gravats sur une profondeur d'environ 15 à 20 cm;
maintenant les poteaux sont installés. Pour ce faire, chaque poteau doit être installé en position verticale au niveau et fixé avec des entretoises. Gardez à l'esprit que la hauteur des poteaux doit être telle qu'ils atteignent le cadre du sol du balcon;

puis le béton doit être coulé dans les fosses. Remplissez chaque trou avec du béton dans une petite glissière afin que l'eau ne s'y accumule pas;
une fois le béton durci, vous pouvez poursuivre la construction. Tout d'abord, vous devez terminer le cerclage inférieur. La partie du cadre en contact avec le mur doit être fixée dessus avec des vis autotaraudeuses;
puis des raidisseurs sont fixés entre les longues poutres de cerclage, qui serviront plus tard de base au plancher. Le pas entre ces côtes doit être d'environ 40 à 50 cm;
un travail supplémentaire est effectué selon le schéma décrit ci-dessus.

Un balcon attenant peut soit reposer partiellement sur le mur, soit être complètement autonome, c'est-à-dire avec support complet sur poteaux. Toutes ces nuances doivent d'abord être convenues avec les services concernés.

Voici peut-être toutes les informations de base que vous devez connaître pour fixer un balcon au premier étage.

Conclusion

En soi, la construction d'un balcon n'est pas difficile. Cependant, avant de construire un balcon au premier étage, il est nécessaire d'obtenir une autorisation et de coordonner la documentation du projet avec de nombreuses autorités. Cependant, si les corvées ne vous font pas peur, le résultat des travaux peut être une augmentation de la surface utile de l'appartement de plusieurs mètres carrés.

Pour plus d'informations, voir la vidéo dans cet article. Laissez toutes les questions concernant la construction du balcon dans les commentaires, et je vous répondrai dans les plus brefs délais.

16 septembre 2016

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Certains immeubles résidentiels n'ont pas de balcons aux premier et deuxième étages. Ce fait est assez gênant pour les résidents, car une loggia ou un balcon est une zone utilisable supplémentaire. Sur son territoire, vous pouvez stocker de la conservation, un vélo, des outils et bien plus encore que le ménage devrait avoir à portée de main, il n'est pas accepté un jour de code. Certains équipent même une salle de sport, un bureau ou un jardin d'hiver. Est-il possible de faire un balcon s'il en manque ?

Est-il possible de faire un balcon s'il n'y en a pas ?

Il est à noter que pour la fabrication d'un balcon, l'autorisation des autorités compétentes sera obligatoirement requise. Si vous ne l'obtenez pas, des problèmes assez graves peuvent survenir, dont le minimum est la démolition de toute la structure. Les extensions non autorisées de ces structures dans des bâtiments à plusieurs étages sont interdites.

Pour faire un balcon, vous aurez besoin des documents et permis suivants:

Propriété de l'appartement ;
Plan de l'appartement et de la zone adjacente (BTI);
Document permissif du logement et des services communaux ;
Consentement écrit des locataires qui habitent le quartier;
projet de réaménagement;
Autorisation de l'utilité publique, le département de l'architecture.

Si possible, il est préférable de contacter un notaire qui pourra rassembler toute la documentation dans un court laps de temps. Une procédure indépendante prendra beaucoup de temps.

Est-il possible d'attacher un balcon à l'appartement (vidéo)

Si l'appartement ne possède pas de balcon

Un appartement sans balcon n'est pas une option particulièrement attrayante. Lors de la vente d'un bien immobilier, de nombreux propriétaires doivent débourser une somme assez importante précisément parce qu'il n'y a pas de balcon. Mais en même temps, en faisant une extension, à l'avenir, vous pourrez non seulement augmenter la surface utile de l'appartement, mais aussi le vendre de manière beaucoup plus rentable.

Actuellement, la construction d'un balcon dans un appartement est un phénomène très courant. Dans le même temps, les propriétaires d'appartements aux étages supérieurs commencent presque toujours à compléter leur domaine.

En option, vous pouvez envisager une invention innovante - une fenêtre-balcon qui remplit une double fonction. Certes, la surface utilisable n'augmentera pratiquement pas. Mais plus à ce sujet ci-dessous.

La conception est importante

Aucune construction n'est complète sans une procédure de conception. S'il n'y a pas de balcon et que le propriétaire souhaite le construire, vous devez d'abord faire un croquis du futur balcon. Dans le même temps, il ne faut pas oublier que la conception doit être en harmonie avec la façade générale du bâtiment. Pour la conception, un dessin est créé, selon lequel à l'avenir, il sera facile de calculer la quantité de consommables.

Il existe maintenant de nombreux programmes informatiques qui vous permettent de créer un projet et de voir le futur design dans une image 3D.

L'option idéale est d'utiliser les services d'un architecte ou d'un constructeur compétent et professionnel, car l'essentiel n'est pas seulement la beauté, mais aussi la force, la résistance structurelle.

Quelles sont les options pour les balcons

S'il n'y a pas de balcon, vous pouvez le construire vous-même.

Il existe plusieurs façons de réparer un balcon:

Plaque en porte-à-faux - la méthode la plus courante de fixation de la structure dans les immeubles de grande hauteur;
Dalle sur poutres en porte-à-faux - plus souvent utilisée dans les chalets;
Plaque sur supports - utilisée pour la construction de balcons dans des bâtiments à plusieurs étages, ce type vous permet de supporter de lourdes charges;
Un balcon qui repose sur un mur ou une colonne de maison ;
Balcons attachés (attachés) - dans ce cas, la structure est attachée au bâtiment.

S'il n'y a pas de balcon, mais qu'il est prévu de le construire, alors avec l'auto-construction, il est préférable d'utiliser des supports ou des extensions. En gros, les propriétaires d'appartements au rez-de-chaussée sont privés de commodités supplémentaires. L'option idéale dans ce cas est une ossature métallique, qui sera fixée au mur du bâtiment. Avec une installation correcte, les voisins qui vivent au-dessus peuvent encore augmenter la surface du balcon.

La création de la structure commence par la fabrication du cadre, pour lequel vous aurez besoin de coins métalliques (6 * 6 cm), pour le parapet (4,5 * 4,5 cm). La base doit avoir la forme d'un triangle rectangle isocèle. Une fois les travaux de soudage terminés, la structure doit être fixée au mur à l'aide de boulons d'ancrage. Un cadre métallique est soudé dans la zone des étagères supérieures, qui sert de support au sol du futur balcon.

La prochaine étape est le renforcement du parapet, le démantèlement du bloc fenêtre et la création d'une porte. Ensuite, le revêtement de sol est réalisé, l'isolation du sol. Sous la base devrait être une feuille de métal. Il protégera contre les incendies et la pénétration.

Pour le revêtement extérieur, les tôles ondulées sont le plus souvent utilisées. La dernière étape - vitrage de balcon, isolation.

Pas nécessairement un balcon peut être standard. Au premier étage, certains préfèrent les balcons avec plats à emporter. Cette méthode vous permet de maximiser la surface utilisable. Pour que le bâtiment soit parfait et ait un aspect esthétique, vous devez tenir compte de la décoration extérieure.

Certains préfèrent faire un prolongement du balcon attenant à la fondation. Les options les plus courantes pour construire un balcon de vos propres mains sont jointes. Dans ce cas, le balcon reposera sur les fondations et sera fixé au mur de façade.

Les structures attachées présentent des avantages par rapport aux structures suspendues - elles peuvent être fixées en toute sécurité en utilisant une grande portée du mur, ce qui crée beaucoup plus d'espace utilisable.

Toute la procédure commence par la construction de la fondation. Une fosse est creusée et des blocs de fondation sont installés. Important - la profondeur de la fondation doit être telle qu'elle ne dépasse pas la profondeur de gel du sol. La hauteur des fondations du bâtiment et de l'extension doit être identique. La finition décorative de la fondation du balcon attenant doit être réalisée dans le même style que le bâtiment.

Les prochaines étapes sont la construction de la maçonnerie, qui forme les murs du bâtiment et le balcon lui-même. Les murs sont fixés au plus près de la façade du bâtiment. Assurez-vous de terminer tous les travaux d'étanchéité. Les experts recommandent d'utiliser une double imperméabilisation lors de la construction d'un balcon de vos propres mains. Ainsi, le bâtiment sera protégé des eaux souterraines ou de l'humidité. Presque toujours, le toit d'un tel balcon est une dalle de l'étage supérieur. Mais dans ce cas, tout dépend du propriétaire de l'immeuble. Vous pouvez faire un toit indépendant.

Les prochaines étapes sont l'isolation et le vitrage de la structure. Le vitrage panoramique est maintenant considéré comme élégant et assez courant. Selon la fonction du balcon, un vitrage froid ou chaud peut être réalisé. Beaucoup préfèrent non seulement l'isolation de la façade, mais également l'installation de radiateurs de chauffage à l'intérieur du balcon. La dernière étape est la décoration intérieure et extérieure du bâtiment.

Fenêtre-balcon - une nouvelle solution de conception

S'il n'y a pas de balcon, vous n'avez pas à vous inquiéter particulièrement, car aujourd'hui, de nombreuses innovations en matière de construction ont déjà été introduites. L'un d'eux est une fenêtre-balcon. Le design est vraiment unique, car une fenêtre ordinaire peut facilement être transformée en un petit balcon avec garde-corps. Les développeurs danois ont fait sensation en créant un tel design. Maintenant, il est largement utilisé dans les chalets et remplit non seulement la fonction de balcon, mais également celle de sortie de secours.

À l'aide d'une fenêtre de balcon, vous pouvez rendre le grenier plus spacieux, le remplir de lumière du jour. Cette conception est considérée comme une innovation et une solution pratique pour ceux qui souhaitent obtenir un beau paysage depuis la fenêtre, accéder à l'air directement depuis la masandra.

Fenêtre du balcon (vidéo)

La fenêtre devient un balcon en quelques secondes. Après avoir soulevé la partie supérieure, vous devez pousser la partie inférieure vers l'avant. Tout - vous pouvez sortir et respirer de l'air frais. Méthode de montage - charnières supérieures. Il peut être utilisé comme balcon ou simplement comme fenêtre qui s'ouvrira pour la ventilation. Le seul inconvénient est le coût assez élevé du système. Cette conception est disponible uniquement pour les personnes fortunées.

Attention, seulement AUJOURD'HUI !

Selon une vieille tradition, les objets introuvables dans l'appartement sont stockés sur le balcon et la loggia. Et pour que ces pièces de petite taille ne se transforment pas en dépotoir, il faut un bon système de rangement. L'option la plus pratique est une armoire intégrée sur un balcon ou une loggia. Souvent, il suffit de faire des chantiers sur lesquels seront tenues des étagères et de mettre des portes. Avec une telle tâche, vous pouvez facilement faire face à vos propres mains, même avec un minimum de compétences.

Matériaux et conceptions

La conception de l'armoire intégrée peut être divisée en deux parties : un cadre et des portes. Parfois, si une béquille latérale est nécessaire, il y a aussi un gainage.

De quoi est composé le cadre

Les racks pour l'armoire sont le plus souvent en bois. Section environ 40*40 mm ou 50*50 mm. L'option n'est pas mauvaise, mais il peut y avoir une forte humidité sur un balcon non chauffé. Et le bois est un matériau qui change de taille en fonction de l'humidité. Il y a un autre point : le bois n'est pas bon marché dans toutes les régions.

Il existe une autre option - assembler un cadre sur un profilé de cloison sèche. Tout matériau en feuille du type, etc. y est parfaitement attaché. Si vous prenez du galvanisé, aucun problème d'humidité n'est terrible.

De quoi faire des étagères

Le moyen le plus simple consiste à découper les étagères à la bonne taille dans un matériau en feuille. Il s'agit toujours du même panneau de particules - contreplaqué épais uni ou stratifié, vous pouvez parfois l'utiliser, mais des étagères pour les poids doivent être souhaitées sur un cadre en bois.

Vous pouvez les monter sur les endroits préparés sur le cadre - barres installées ou sur des vis autotaraudeuses. Il y a une option - les coins directement au mur. Mais c'est bien si les murs peuvent être percés immédiatement avec des vis autotaraudeuses, sinon cela prendra trop de temps pour mettre chaque étagère sur les chevilles. Ensuite, il est plus facile d'assembler le cadre et de le fixer à celui-ci.

Il existe un moyen encore plus simple de créer des étagères sur un balcon ou une loggia: utilisez des rails et des supports métalliques pour celles-ci. Ces systèmes sont utilisés dans les magasins, mais pour ce cas, ils sont plus que pratiques : la hauteur change facilement avec un pas assez petit. Accrochez simplement les supports sur d'autres trous.

Avec une telle organisation, il suffit de mettre des portes. Ainsi, le placard est prêt sur la loggia ou le balcon.

Au fait, vous pouvez faire quelque chose de similaire à partir de barres en bois: des évidements pour les étagères avec un certain pas. Vous pouvez faire des coupes avec une scie, puis retirer avec un ciseau.

Souvent, les étagères sont fabriquées à partir de morceaux de planches découpés. Étant donné que la largeur du balcon est généralement petite, toutes sortes de garnitures entrent en jeu. Seulement pour qu'ils ne perdent pas leur apparence pendant longtemps et qu'ils soient facilement essuyés, ils doivent être recouverts de quelque chose. Et bien que le balcon vitré et la loggia soient davantage liés aux espaces intérieurs, prenez des produits de peinture et de vernis pour les travaux extérieurs, ainsi que des imprégnations protectrices. Ils contiennent des substances qui protègent contre les rayons ultraviolets. Sans eux, dans quelques années, le bois aura l'air misérable.

Pour que lorsque vous travaillez dans l'appartement, cela ne « sente » pas trop, vous pouvez prendre un vernis à base d'eau. Il ne crée pas de film, mais la saleté n'est pas absorbée par la surface.

Quelles sont les portes

Trois types de portes sont réalisées dans un placard sur une loggia ou un balcon:

balançoire ordinaire;
coulissant - selon le type de garde-robe;
des volets roulants.

Toutes ces portes peuvent faire toute la hauteur de l'armoire, mais il est plus pratique de la diviser en deux ou trois parties et d'accrocher vos propres portes sur chacune.

Les portes battantes sont les moins chères. Vous avez besoin des portes et des charnières elles-mêmes, et il est facile de les « mettre » en place par vous-même. Les systèmes coulissants sont plus chers. Nous avons besoin de guides - haut, bas et latéraux, ainsi que d'un système de rouleaux installé sur le vantail de la porte. Mais cette option est intéressante car elle permet de gagner de la place.

Les plus chers sont les volets roulants. Mais ils sont attractifs car ils se présentent sous la forme d'un kit prêt à l'emploi, et l'installation est essentiellement "attachée" à l'achat.

Regardez la vidéo sur la façon d'assembler des portes coulissantes pour une armoire de balcon. Beaucoup de choses deviendront claires.

Comment faire une armoire de balcon sur un cadre en bois

Tout d'abord, coupez 4 grilles à la hauteur souhaitée de l'armoire. Si vous prévoyez d'atteindre le plafond, mesurez chacun séparément et ne coupez pas les mêmes. La hauteur est souvent assez différente. Les racks coupés sont attachés. La distance entre eux détermine la profondeur de l'armoire, mais dépend le plus souvent de l'espace disponible. Combien est, tant est utilisé.

S'il y a trois murs vides, il n'y a pas de problème. Les barres sont fixées à des chevilles. Ils placent la barre contre le mur, vérifient sa verticalité, forent des trous pour les fixations aux bons endroits. La barre est retirée, des bouchons en plastique de chevilles sont insérés dans les trous du mur. Après avoir mis la barre en place, vissez-la au mur avec des vis.

Si vous faites un placard sur le balcon, un côté est fixé au mur et le second - aux éléments du cadre ou uniquement en haut et en bas - au plafond et au sol (nous utilisons des coins métalliques renforcés).

Une autre option pour un tel cas - si vous devez fermer la vitre avec quelque chose - placez un mur près de la fenêtre (par exemple, en aggloméré), fixez-le en bas et en haut avec des coins au sol et au plafond, puis fixez aux barres de cadre du mur (et du flux et du sol).

Ensuite, les barres transversales sont clouées aux crémaillères. Ils confèrent à l'ensemble du système une grande rigidité et les étagères reposeront dessus.

Afin de ne pas "marcher" une place près du verre, cette partie est également occupée par des étagères. La largeur des meubles étant différente, ils forment souvent deux petites armoires séparées: sur les moitiés inférieure et supérieure. Souvent, ils diffèrent également par leur profondeur: celui du bas peut être élargi et des objets plus lourds et volumineux peuvent y être cachés. Le meuble supérieur dans ce cas peut être rendu moins profond. Dans ce cas, le haut du meuble bas peut être utilisé comme plan de travail.

Penderie d'angle sur la loggia : reportage photo

Au début, la loggia était bordée de planches à clin. Immédiatement après cela, une armoire a été fabriquée à partir du même revêtement. Il a été décidé de vouloir un coin, pour ne pas trop fermer la fenêtre. Du côté opposé, le placard occupe presque toute la largeur, légèrement en deçà de la porte du balcon.

Les racks n'étaient pas attachés. Ils ont cloué les barreaux au plafond et au sol, à eux les murs. Ils se sont avérés courts - trois planches. Des planches ont été clouées au revêtement des murs, sur lesquelles le même revêtement, découpé en fonction de la forme de l'armoire résultante, a été posé.

En haut et en bas de la porte, un bardeau a été bourré à travers l'ouverture. Nous avons mesuré la distance restante, soustrait 1,5 centimètre pour les imprécisions et coupé la doublure de la porte de cette longueur. Il leur en fallait six. Abattu à l'aide de quatre barres transversales abattues dans la porte. Suspendu à l'aide de charnières régulières.

Dans l'espace libre entre le mur de l'armoire et le revêtement du balcon, deux étagères sont clouées. Un peu plus tard, ils ont ajouté un peu plus haut avec des bords arrondis. À la dernière étape, ils ont cloué le socle sous le plafond et sur le sol (pour fermer les fissures), puis ils ont poli le revêtement avec du papier de verre et l'ont peint avec de la teinture à bois.

Dessins et schémas

Il est impossible de parler de normes concernant les armoires pour balcons. Et la taille et la configuration, et le vitrage est différent pour tout le monde. Par conséquent, même avec la taille des étagères, il est nécessaire de déterminer «en place». Mais voici quelques exemples que vous pouvez modifier selon vos besoins.

Photo des armoires finies sur la loggia et le balcon

Pas exactement un placard - un siège avec un tiroir en bas