Éclairage dans les immeubles d'habitation. Quel devrait être l'éclairage du territoire adjacent des immeubles d'habitation. Caractéristiques de l'appropriation de la zone locale par les résidents

C'est terrible d'être dans l'entrée d'un immeuble à plusieurs étages le soir. Pour protéger les résidents et les visiteurs, l'éclairage est fait dans un immeuble résidentiel. Cela doit être fait aussi efficacement et économiquement que possible. Il est souhaitable qu'un tel éclairage fonctionne en mode automatique et ne nécessite pas d'intervention de l'utilisateur. Il doit également être facile à installer et à entretenir. Des conseils pour y parvenir sont donnés dans cet article.

Faire face aux exigences

Si un bâtiment à plusieurs étages figure au bilan d'un certain service qui l'entretient, vous ne pouvez pas simplement prendre et installer l'éclairage que vous aimez le plus. Il existe certaines normes qui réglementent et normalisent l'éclairage à l'entrée d'un immeuble à appartements. Ils ne peuvent être négligés. Selon les normes GOST, les exigences d'éclairage des différentes pièces sont différentes. Cela dépend du territoire, ainsi que de la source utilisée. L'annexe I BCH 59/88 fait une distinction entre l'éclairage par lampes à incandescence et les lampes fluorescentes. Dans la pratique moderne, ils essaient d'utiliser de plus en plus d'émetteurs LED, ainsi que des lampes économiques, qui sont une version plus petite des lampes fluorescentes.

Selon les normes, le niveau d'éclairement des volées d'escaliers doit être de 10 lm / m 2 par rapport aux lampes fluorescentes. Pour les lampes à incandescence, ce seuil est abaissé, car elles consomment plus d'électricité et est de 5 lm/m 2. Les entrées avec ascenseurs ont besoin de plus d'éclairage. Cela est dû à des exigences de sécurité accrues. En sortant de l'ascenseur, où les dispositifs d'éclairage sont plus bas, il y a une certaine différence et il peut être difficile de voir une personne dans l'entrée. Par conséquent, le dispositif d'éclairage doit couvrir partiellement la zone d'entrée et la sortie de l'ascenseur. Son installation s'effectue avec un décalage par rapport à la porte d'ascenseur, et non comme dans une entrée classique. Dans le même temps, un indicateur de 7 lm / m 2 est considéré comme normal pour les lampes à incandescence et de 20 lm / m 2 pour les femmes de ménage.

Noter! Les pièces supplémentaires dans l'entrée, par exemple pour ranger les poussettes, doivent également être bien éclairées. Dans le même temps, la norme pour eux est de 20 lm / m2 pour les lampes à incandescence et presque le double pour les lampes économiques. Les lumières sont au plafond, pas au mur.

Certaines maisons utilisent encore des ascenseurs qui nécessitent l'ouverture manuelle de la porte. Le plus souvent, leur puits est clôturé avec une grille et passe à l'intérieur des escaliers. Il devrait également y avoir un éclairage dans une telle mine. Les lampes à incandescence sont généralement montées et le même indicateur est pris comme norme que pour une entrée sans ascenseur. Conformément aux normes d'hygiène, les appareils d'éclairage doivent être situés dans les sous-sols, les greniers, les zones de collecte des déchets et les salles de distribution séparées. Pour les deux premières lampes sont montées uniquement dans les allées et pour éclairer les communications. En tant que radiateur, des lampes à LED ou à incandescence sont installées.

Noter! Un document de code du bâtiment distinct SNiP 2/4-79 a été élaboré. Il détermine non seulement le niveau de flux lumineux, mais également sa température. Pour chaque pièce, cela peut aussi être différent.

Nuances de contrôle de l'éclairage

Changer et améliorer la composante technique de l'éclairage se fait assez rapidement. Les réglementations ne peuvent pas être modifiées aussi rapidement, il n'est donc pas toujours possible d'y trouver des indications spécifiques concernant l'installation d'équipements dans les entrées. Par conséquent, ils peuvent fournir des règles générales. Par exemple, selon les directives du code du bâtiment pour tout système d'éclairage, même s'il s'allume et s'éteint automatiquement, il doit y avoir un moyen supplémentaire de le mettre hors tension de force. Un tel dispositif peut être nécessaire lors d'opérations de sauvetage ou de réparation.

Le système d'automatisation de l'éclairage dans les entrées des bâtiments résidentiels doit fonctionner sans panne et allumer les appareils simultanément dans toutes les pièces liées à l'entrée. Cela devrait arriver sans délai. Dans certains cas, un module supplémentaire sous la forme d'un relais photo ou d'un capteur de temps est utilisé à cet effet. L'éclairage de secours en fait partie intégrante. Il doit s'allumer simultanément avec l'ensemble du système, mais en cas de défaillance des capteurs, il doit être possible de le démarrer en mode d'urgence à partir de l'interrupteur manuel.

Noter! L'interrupteur d'éclairage au sous-sol et au grenier doit être déplacé à l'extérieur. Autrement dit, l'inclusion de la lumière doit être assurée avant même qu'une personne n'entre dans le sous-sol ou le grenier. S'il y a plusieurs entrées, il sera nécessaire d'installer des interrupteurs traversants avec rupture de fil de phase.

Façons d'automatiser

L'automatisation des systèmes d'éclairage dans les entrées et le territoire adjacent d'un immeuble à appartements apporte un grand nombre d'avantages. L'un des principaux est l'économie d'énergie électrique et l'absence de surcoût pour l'opérateur. Il n'y a pas de schéma standard pour l'installation dans chaque maison. Chaque système d'éclairage est unique, une approche particulière est donc nécessaire. Mais chacun utilise les mêmes modules et nœuds, il est donc logique de considérer des principes faciles à suivre plus tard.

Panneau séparé

Dans le cas de l'utilisation d'un tel système d'automatisation de l'éclairage, la responsabilité de l'ensemble du processus incombe non seulement aux nœuds et aux modules, mais également aux habitants de l'entrée eux-mêmes. C'est eux ou un responsable qui devra surveiller ce processus et allumer l'éclairage. Cette méthode est choisie par les ménages de cinq étages ou moins, car dans d'autres cas, il devient problématique de suivre l'allumage et l'extinction.

L'essence de la méthode est que toute personne qui entre dans l'entrée doit allumer la lumière avec un interrupteur séparé. Une fois arrivé à son appartement, les lumières sont éteintes par un autre interrupteur. Pour une bonne répartition de la charge, cette option peut être construite sur des démarreurs. Dans un autre cas, lorsque le démarreur est enfoncé, les lampes situées sur les escaliers s'allument. Et le chemin du vol à l'appartement est activé séparément lorsque l'utilisateur arrive à l'étage requis. La consommation d'énergie électrique dans ce cas diminue, de sorte que le paiement sera également inférieur.

Conseils! Les démarreurs sont assez chers, tout comme leur entretien. Par conséquent, certaines entreprises proposent de mettre en œuvre un projet à l'aide de commutateurs de passage. Dans ce cas, les coûts d'installation seront légèrement plus élevés, mais les coûts de maintenance ultérieurs seront inférieurs.

Les appareils d'éclairage dans les sous-sols et les greniers ne doivent pas dépendre de la façon dont la lumière est allumée dans l'entrée ou sur les étages. Par conséquent, des interrupteurs séparés sont sortis pour ces pièces, comme décrit ci-dessus. La zone proche de la maison doit être constamment éclairée, de sorte que le système global puisse être complété par un relais photoélectrique qui répondra à la position du soleil. L'inconvénient du système à bouton-poussoir est que tout le monde n'est pas prêt à approcher le contrôle de manière responsable et que la lumière peut brûler pendant des heures. Pour éviter que cela ne se produise, des minuteries d'arrêt temporaires sont fournies, par exemple après 5 minutes de préchauffage.

Schéma sur relais photo

L'option d'un système d'éclairage pour une entrée utilisant une cellule photoélectrique est assez efficace. Il élimine le besoin d'appuyer constamment sur les touches et de regarder les lumières s'éteindre. Avec les bons réglages, les économies de consommation électrique de l'éclairage sont également à un bon niveau. Il existe deux options pour installer le capteur pour un tel système d'éclairage. Le relais photoélectrique peut être monté directement à l'entrée. Dans ce cas, vous ne devez pas choisir un endroit près de la fenêtre. Le fait est qu'après le crépuscule, il fera plus sombre dans l'entrée que dans la rue et le capteur peut ne pas fonctionner, bien que l'éclairage de l'entrée doive déjà être allumé.

Une autre façon d'allumer les lumières est d'installer un capteur dans la rue. Dans le même temps, l'éclairage de la maison peut également être alimenté par celui-ci. La position du relais photo doit être choisie de manière à ce qu'il ne soit pas exposé à la lumière des phares des voitures. Vous ne devez pas le placer de manière à ce qu'il soit difficile d'y accéder, car il doit être périodiquement nettoyé de la poussière et de la neige en hiver. Les relais photoélectriques ne sont souvent pas conçus pour la charge que peut fournir l'éclairage de l'entrée et de la rue. Par conséquent, il est conseillé d'installer un démarreur après celui-ci. C'est lui qui assumera le rôle de l'interrupteur, et le photorelais lui donnera simplement le signal nécessaire.

Noter! Avec un tel schéma de commutation d'éclairage, il convient de rappeler que les pièces du sous-sol et du grenier doivent être éclairées à partir d'interrupteurs séparés.

Détecteurs de mouvement

Les détecteurs de mouvement sont une excellente solution de plus en plus utilisée pour contrôler l'éclairage des entrées. Il est préférable d'utiliser des options combinées. Ils surveillent simultanément le niveau de lumière naturelle dans les entrées et fonctionnent uniquement la nuit. Avec de tels appareils, le contrôle de l'allumage et de l'extinction de l'éclairage n'est pas du tout nécessaire. Tout se passera automatiquement et étage par étage lorsqu'une personne montera les vols. Dans ce cas, vous devrez installer un module dans chaque domaine fonctionnel. Par exemple, près de la porte d'entrée et à chaque étage. Il est nécessaire de calculer les dispositifs d'éclairage de manière à ce que les lampes soient allumées à l'entrée, ce qui éclairera une partie du palier et du couloir jusqu'à l'ascenseur.

Noter! Il est préférable d'installer de tels détecteurs de mouvement pour l'éclairage avec réglage de la sensibilité. Ils ne réagiront pas aux chiens, chats et autres animaux, ce qui entraîne également des économies dans l'utilisation de l'éclairage.

Le détecteur de mouvement a une minuterie intégrée qui éteindra automatiquement l'éclairage après la période indiquée, généralement il est également régulé par une résistance de réglage séparée. Certains schémas prévoient une telle option que si une personne marche le long des travées, alors lorsqu'elle monte au deuxième étage, le circuit se ferme et l'éclairage à l'étage inférieur ne s'éteint pas tant qu'il n'entre pas dans l'appartement. Cela permet d'augmenter la sécurité. Dans le cas où un ascenseur est installé à l'entrée d'un immeuble à plusieurs étages, il est possible d'assurer l'interaction de l'éclairage aux étages non seulement avec des détecteurs de mouvement, mais également avec des boutons ou des interrupteurs de porte. Le fait est que lorsqu'une personne quitte l'ascenseur, il peut y avoir un léger délai avant que le capteur ne se déclenche, et lors de l'interaction avec l'interrupteur de fin de course, tout se passe rapidement.

Régimes conjoints

Si les habitants du complexe immobilier souhaitent réaliser des économies maximales dans l'utilisation de l'éclairage, un schéma combiné est mis en œuvre. Cela nécessite une approche plus méticuleuse dans la planification et lors de l'installation. Vous ne devriez pas confier une telle tâche à un entrepreneur peu fiable ou à une entreprise d'un jour. Une approche individuelle sera nécessaire non seulement pour les locaux de l'entrée et des étages, mais également pour le territoire proche de la maison. Le schéma ci-dessous montre un exemple d'un tel système.

L'essentiel du fonctionnement d'un tel système d'éclairage repose sur un relais photo. Il est installé à l'extérieur dans l'endroit le plus sombre près de la maison. Dès que le niveau de lumière naturelle baisse, le capteur se déclenche et commande le démarreur magnétique. Il se charge d'allumer deux systèmes d'éclairage. L'un d'eux est la rue, qui fonctionne immédiatement sur un signal. La seconde consiste à alimenter des détecteurs de mouvement qui allumeront l'éclairage à l'intérieur de l'entrée. L'éclairage de secours s'allume également automatiquement. Les buanderies, le grenier et le sous-sol peuvent être allumés manuellement selon les besoins. Vous pouvez regarder une vidéo de cet éclairage ci-dessous.

Conclusion

Comme vous pouvez le voir, la mise en œuvre de tels systèmes dans les entrées des bâtiments résidentiels nécessite une approche particulière. Vous ne devriez pas vous limiter uniquement aux règlements qui ont été adoptés il y a de nombreuses années. La combinaison de plusieurs modules permet des économies enviables par rapport à l'utilisation d'une seule solution. Arrêtez votre choix sur les lampes LED. Le plus souvent, ils sont vendus avec une garantie et ont également une longue durée de vie. Dans le même temps, leur consommation est plusieurs fois inférieure à celle d'une ménagère classique.

Aucun des actes juridiques réglementaires de la Russie ne contient la définition du "territoire de la maison".

Aux dépens de qui doit-il être fait ?

Conformément au code du logement, toutes les dépenses d'entretien de la propriété commune de la maison sont réparties entre les propriétaires au prorata de la superficie de leurs appartements, et puisque le territoire adjacent appartient à la propriété commune, le paiement de l'éclairage public tombe sur les épaules des propriétaires. Les dépenses d'éclairage public sont calculées en fonction du compteur général de la maison et sont incluses mensuellement dans les reçus des résidents de la maison.

Référence! S'il n'est pas documenté que le territoire autour de la maison appartient à la propriété commune, l'inclusion d'une telle ligne de dépenses dans les reçus de paiement est illégale et peut servir de début de litige.

Rentrer chez soi le soir est beaucoup plus agréable et plus sûr dans une cour éclairée que de rentrer chez soi dans le noir en frissonnant à chaque bruissement. Le manque de lumière dans la cour est une raison pour contacter la société de gestion ou l'administration.

En vous retrouvant tard le soir dans une cour sombre ou à l'entrée de votre maison, vous vous sentez, c'est un euphémisme, mal à l'aise. Immédiatement, deux pensées me traversent l'esprit : "Je voudrais courir à la maison le plus tôt possible" et "Qui est généralement responsable de l'éclairage de l'immeuble et de la cour ?" Les réponses à la deuxième question se trouvent dans cet article.

Qui est responsable de la lumière dans l'entrée et autour d'elle

Chaque propriétaire d'appartement doit savoir qu'en plus des mètres carrés résidentiels, il possède également, sur la base de la copropriété, une partie du territoire adjacent et tous les biens non résidentiels qui s'y trouvent (terrains de jeux, parkings, pelouses, ainsi que barrières, luminaires, cages d'escalier, panneaux électriques, cages d'ascenseur).

Le propriétaire est responsable du maintien en ordre des biens communs. Cette responsabilité est exprimée sous forme de paiement mensuel prescrit dans le reçu. La quantité d'électricité dépensée pour éclairer la zone locale et l'entrée est enregistrée sur le compteur électrique général de la maison.

Normes d'éclairage

À l'entrée de chaque maison, les propriétés communes de la maison (couloirs, vestibules, greniers, cages d'escalier, sous-sols) doivent être éclairées. Le mode et l'échelle de l'éclairage dépendent du type et de la taille du bâtiment lui-même.

Des documents réglementaires fixent certaines caractéristiques de l'éclairage :

Chaque entrée principale de l'entrée est éclairée par une lampe de 6 à 11 lux. Ils doivent être les mêmes au sous-sol et au grenier.

L'éclairage des couloirs ne doit pas être inférieur à 20 lux. Dans les couloirs d'une longueur inférieure à 10 m, un luminaire est installé au centre. Si la longueur du couloir est supérieure à 10 m - deux lampes ou plus.

L'interrupteur d'éclairage de la propriété commune doit être situé dans un endroit accessible à tous les résidents.

Pour réduire le coût de l'éclairage public, des sources lumineuses modernes sont utilisées: ampoules à décharge, LED et fluorescentes. Dans certains chantiers, des détecteurs de mouvement spéciaux sont installés pour économiser l'électricité.

La préférence dans le choix d'une source lumineuse pour l'entrée est donnée aux lampes à économie d'énergie. Pendant une heure de fonctionnement ininterrompu, ils produisent jusqu'à 12 watts. A titre de comparaison, sur la même période de temps, une lampe à incandescence rapide consomme en moyenne 50 watts.

Le seul inconvénient de l'utilisation de lampes à économie d'énergie dans les porches est la probabilité qu'elles puissent être endommagées ou dévissées.

À qui appartiennent les lanternes dans la cour

Un territoire de maison éclairé est nécessaire pour créer une vie confortable, la sécurité publique et prévenir les cas de vol et de hooliganisme.

Avec des biens communs dans la maison, tout est clair. Mais avec le terrain adjacent au bâtiment, il y a quelques nuances.

Tout d'abord, vous devez déterminer si le terrain sur lequel se trouve la maison est légalisé, quelles sont ses limites et si un numéro cadastral lui a été attribué. Pour ce faire, tout propriétaire peut déposer une requête auprès de la chambre cadastrale.

Si le terrain n'est pas enregistré, il reste la propriété des organes du LSG. Et cela signifie qu'ils en sont responsables ainsi que tous les coûts de son entretien.

Il existe également une option dans laquelle le développeur est toujours le locataire du site. Dans une telle situation, le développeur doit lui-même décider de la maintenance du site.

Et pourtant, dans le cas où le terrain est enregistré dans la chambre cadastrale, a des limites, un arpentage a été effectué, il peut être considéré comme la propriété des propriétaires d'appartements dans l'immeuble auquel il appartient.

Les autorités sont responsables de l'éclairage.

Pour savoir qui devrait être responsable de l'éclairage public de la zone locale et à l'intérieur des entrées, vous devez savoir qui est responsable de l'organisation du bon état de toutes les propriétés communes.

Méthodes de contrôle de la maison :

Gestion directe des propriétaires (si le nombre d'appartements n'est pas supérieur à 30);
Association des propriétaires;
Société de gestion.

Le mode de gestion de la maison est déterminé lors d'une assemblée générale des locataires. La décision peut être prise ou modifiée à tout moment.

Dans le premier cas, les propriétaires concluent indépendamment des contrats avec des organisations impliquées dans l'entretien de la maison et la fourniture de services publics.

Dans les deuxième et troisième cas, la responsabilité du maintien de la propriété commune de la maison repose sur les épaules des autorités compétentes.

Il n'y a pas de lumière, où se plaindre

Maintenant qu'il fait noir dans votre jardin ou votre porche, vous savez qui vous aidera à résoudre le problème. Pourtant, on ne peut se passer de l'initiative personnelle des résidents eux-mêmes. Si l'éclairage de l'entrée ou à proximité de celle-ci a disparu, n'importe lequel des locataires peut dresser un acte sous n'importe quelle forme. Ce document doit également contenir les signatures de vos voisins. Pour une confirmation plus fiable des informations, des photographies peuvent être prises.

L'ensemble du paquet collecté doit être entre les mains du conseil d'administration de la HOA, du Code criminel ou d'une organisation qui fournit des services d'éclairage pour la propriété de la maison commune. L'acte lui-même est mieux rédigé en deux exemplaires. Sur l'un d'eux, demandez à marquer le reçu et emportez cet exemplaire avec vous. Après cela, il ne reste plus qu'à attendre que la lumière s'allume.

Si vous vous demandez à qui est payée la réparation de l'éclairage général de la maison, il devient clair que c'est aux frais des résidents. En payant l'entretien commun de la maison, ils paient également les montants calculés pour les diagnostics et les dépannages.

Tout le monde n'a pas oublié le bon vieux temps soviétique, lorsque la propriété commune n'appartenait pas aux propriétaires d'appartements, mais à l'État. Et aujourd'hui, vous devez vous asseoir dans l'obscurité jusqu'à ce que la lumière de la vérité indique que vous devez remplacer l'ampoule ou réparer la lanterne.

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L'éclairage extérieur joue un rôle très important dans l'infrastructure de toutes les colonies. Il est particulièrement important pour les zones urbaines. De plus, une grande importance doit être accordée à l'éclairage public de la zone locale.

Éclairage extérieur autour de la maison

L'éclairage de la zone locale doit être basé non seulement sur la loi établie par les autorités, mais également sur les exigences et normes pertinentes. À propos de ce que vous devez savoir dans ce cas, notre article d'aujourd'hui vous le dira.

Territoire attenant et ses caractéristiques

Le territoire attenant est un honneur du terrain, qui est adjacent à un immeuble d'habitation.

Noter! Selon la loi de la Fédération de Russie, le droit de propriété ou d'utilisation par tous les propriétaires d'un immeuble particulier s'étend au territoire adjacent.

Une partie de la cour près de la maison

Selon la loi de la Fédération de Russie sur les terrains urbains, la composition de la propriété du réseau général sur le territoire adjacent comprend :

une parcelle de terrain sur laquelle une maison avec de nombreux appartements a été érigée. Les limites du terrain d'un immeuble d'appartements sont indiquées dans l'enregistrement cadastral de l'État ;
éléments de jardinage, amélioration (systèmes d'éclairage);
autres objets qui sont destinés à servir cette maison. Cela peut inclure des points de chauffage, divers postes de transformation, ainsi que des garages ou des parkings collectifs, des aires de jeux. Mais tous les objets décrits doivent se trouver dans les limites du terrain établi par le cadastre.

Par conséquent, afin de comprendre les véritables limites du territoire de filature, dont parle la loi du pays, vous devez disposer d'informations détaillées sur ce terrain. Pour ce faire, vous devez soumettre une demande à l'organisme approprié d'enregistrement cadastral de l'État. Ici, ils délivrent un extrait cadastral sur un terrain spécifique. Cette déclaration doit inclure les informations suivantes :

la taille et les limites de la zone locale;
informations sur le propriétaire.

En tant que propriétaire, c'est-à-dire Celui qui est responsable de ce territoire peut être :

ville (municipalité);
le droit d'usage est accordé aux propriétaires de cet immeuble à appartements ;
le territoire attenant, qui appartient aux propriétaires de la maison.

Toute répartition des pouvoirs entre les résidents (usagers) et la ville (propriétaires) devrait être inscrite dans une convention spéciale, comme le dit la loi.

Noter! La loi précise également qui paie pour l'éclairage de la zone autour de l'immeuble.

Eclairage de la cour

Une copie de l'accord doit être conservée dans votre HOA ou société de gestion, ainsi que dans l'administration locale.
L'accord signé sur le droit de posséder des zones urbaines contient les informations suivantes :

conditions d'exploitation du terrain (éclairage, etc.);
le droit et la responsabilité de louer des territoires à des tiers.

Mais dans une situation où les droits de propriété sur la zone locale n'appartiennent qu'aux propriétaires d'un immeuble, il existe certaines nuances.

Caractéristiques de l'appropriation de la zone locale par les résidents

Dans une situation où les résidents agissent en tant que propriétaires du terrain autour d'un immeuble à appartements, la loi contiendra les points suivants :

le Code du logement de la Fédération de Russie stipule que les résidents des maisons urbaines avec un grand nombre d'appartements sont tenus de payer les coûts liés à l'entretien de la propriété commune, y compris les systèmes d'éclairage public, au prorata de leur part dans le droit de propriété commune. Cela signifie que ce n'est plus seulement la municipalité qui paie pour l'éclairage public ;

Noter! La part dans le droit de copropriété sera proportionnelle à la superficie totale des locaux, qui appartient à l'ayant droit de propriété.

Selon le Code du logement, les propriétaires sont tenus de choisir l'une des options de gestion d'un immeuble à appartements. Il peut s'agir de la gestion d'un HOA, de la gestion d'une organisation spécifique ou d'une autre coopérative de consommateurs spécialisée.

En conséquence, la responsabilité dans cette situation sera attribuée à l'une des personnes ci-dessus. Par conséquent, avant d'exiger l'installation d'un éclairage de haute qualité pour le territoire attenant, il est nécessaire d'établir non seulement ce que dit la loi à propos de cette situation, mais également qui a le droit de posséder ce terrain et en est responsable (qui paie , réparations, etc.). Comme indiqué dans le Code du logement de la Fédération de Russie, le coût total de l'entretien d'un système d'éclairage public est inclus dans les services publics, ainsi que dans la structure tarifaire des locaux résidentiels.

Que devez-vous savoir d'autre sur la région et son illumination

La loi (par exemple, le code du logement, etc.) stipule que l'éclairage extérieur et intérieur des infrastructures urbaines (immeubles d'habitation, territoire adjacent, etc.) doit reposer dans leur organisation sur certaines normes et exigences. Toutes les normes établies pour les terrains urbains attenants sont prescrites, ainsi que pour les locaux intérieurs, dans SNiP. Ici, tout d'abord, dans l'organisation de l'éclairage public, le rôle est attribué au niveau d'éclairage.

Normes d'éclairement de la zone locale

Le fait est que chaque objet de la zone locale (entrée, allée, parterres de fleurs, etc.) doit avoir son propre niveau d'éclairage spécifique, qui est basé à la fois sur le but de l'objet et sur le système visuel humain. Cela signifie que l'éclairage de chaque objet dans la zone locale ne doit pas gêner l'observateur, ni créer un éclairage à part entière.
Cela signifie que lors de l'organisation de l'éclairage extérieur pour la cour des immeubles d'habitation urbains, les structures qui en sont responsables (déterminées par la municipalité) doivent être basées sur la norme établie dans le SNiP. De plus, il est strictement interdit de baisser le niveau d'éclairement en dessous des limites établies.

Exigences pour l'organisation de l'éclairage de la cour

La documentation réglementaire (SNiP) contient toutes les exigences qui doivent être respectées et respectées lors de l'organisation de l'éclairage extérieur pour le territoire adjacent de tout immeuble à appartements. Aujourd'hui, comme le dit la loi (le code du logement de la Fédération de Russie et d'autres documents), ils incluent les exigences suivantes:

l'éclairage doit être organisé pour toute entrée. Cela signifie que l'entrée de l'entrée doit être éclairée la nuit;

éclairage d'entrée

le nombre de feux installés le long de la chaussée doit être tel que la lumière qui en émane ne soit pas inférieure au niveau d'éclairement établi ;

Noter! La société de gestion ou d'autres organisations responsables de l'organisation de l'éclairage extérieur, en fonction du niveau d'éclairage, déterminent le style des lampes, limitent leur fonctionnalité, etc.

un éclairage de haute qualité et à part entière doit être organisé pour la chaussée, ainsi que pour les aires de jeux et les places de stationnement.

L'obtention du niveau d'éclairage requis dans différentes parties de la ville peut être obtenue des manières suivantes :

installation d'appliques murales au-dessus de l'entrée de l'entrée. Dans le même temps, la hauteur de placement des lampes peut être différente. Plus la lanterne est haute et plus l'ampoule qu'elle contient est puissante, plus le cercle de lumière formé par le luminaire est grand;
lampadaires placés le long de la chaussée. À l'aide de telles lanternes, qui sont placées au sommet d'un pilier, il est possible d'éclairer toutes les parties de la cour avec une qualité élevée : terrains de jeux, places de stationnement, trottoirs et chaussée.

Pour un éclairage extérieur optimal du territoire attenant d'un immeuble, il convient d'utiliser les deux options d'éclairage: appliques murales de façade et lampadaires. Dans une telle situation, il est possible d'atteindre le niveau d'éclairage optimal de la cour à un coût minime, qui sera équilibré par des sources lumineuses économiques, ainsi que par le nombre de lanternes et d'appliques. Dans le même temps, les zones sombres du territoire peuvent être évitées avec une forte probabilité.

Caractéristiques de puissance de l'éclairage extérieur

Pour les immeubles d'appartements urbains, le bâtiment de l'immeuble lui-même est utilisé comme source d'alimentation pour les systèmes d'éclairage extérieur.

Éclairage dans la cour d'un immeuble de grande hauteur

Pour tenir compte de l'électricité consommée dans cette situation, un compteur électrique domestique commun est utilisé. À cet égard, les frais seront répartis entre tous les propriétaires. À cet égard, afin de réduire le coût de cet article pour l'éclairage des rues et des cours situées à proximité des immeubles d'habitation, ils ont commencé à installer des sources lumineuses économiques: ampoules fluorescentes, à décharge et à LED. À partir de cette liste, les économies d'énergie maximales peuvent être réalisées en utilisant des sources lumineuses à LED.
Certains croient qu'il est possible de réduire le coût de paiement de l'électricité consommée par le système d'éclairage extérieur à l'aide de détecteurs de mouvement.

Capteur de mouvement

Ces appareils ont montré une efficacité élevée à la maison, mais dans la rue, en tant qu'élément du système d'éclairage extérieur du territoire attenant d'un immeuble à appartements, ils ont montré un résultat moins réussi. Le fait est qu'ici le travail des capteurs de mouvement ne sera pas tout à fait correct. Cela est dû au fait que bien que le temps d'allumage de l'éclairage puisse être programmé en fonction du niveau de lumière naturelle, l'appareil peut réagir au vol d'un oiseau ou au mouvement d'animaux domestiques. En conséquence, la fréquence des fausses alarmes aux moments où la lumière n'est pas nécessaire sera plusieurs fois plus élevée.

Noter! Des allumages et extinctions fréquents de la lumière sont souvent plus négatifs pour le réseau d'éclairage extérieur qu'une lumière allumée en permanence.

Les appareils d'éclairage modernes pour HOA et les coopératives d'habitation, équipés de photocellules, sont dans une certaine mesure dépourvus des problèmes ci-dessus, car ils ont plusieurs modes de fonctionnement (par exemple, en service).

Fonctions d'éclairage extérieur supplémentaires

Étant donné que les dispositifs d'éclairage pour l'éclairage extérieur de la zone locale de tout immeuble à plusieurs appartements peuvent être situés à la portée d'une personne, sans l'utilisation de moyens supplémentaires (par exemple, des escaliers), une protection supplémentaire des lampes contre les vandales est nécessaire. À cet égard, toutes les installations d'éclairage situées sur le territoire de la cour d'un immeuble doivent être équipées de dispositifs anti-vandalisme.

Protection anti-vandalisme du luminaire

Cela évitera d'endommager prématurément la lampe.

Conclusion

Il est nécessaire d'aborder l'organisation de l'éclairage sur le territoire adjacent de tout immeuble d'appartements en tenant compte non seulement de la lettre de la loi, mais également des normes à respecter. Cela permettra un éclairage de haute qualité de la maison et dépensera un minimum d'efforts, de temps et d'argent pour soutenir ce système.

L'éclairage dans les entrées des bâtiments résidentiels est un poste de frais généraux assez important pour toute communauté de propriétaires. Dès lors, la question de l'économie sur ce type de dépenses se pose assez souvent.

Quelqu'un réduit le niveau d'éclairage en dévissant certaines des lampes, et quelqu'un optimise le circuit de contrôle. Nous parlerons des possibilités d'une telle optimisation dans notre article.

Exigences relatives au niveau et à la méthode de contrôle de l'éclairage des entrées

Normes d'éclairage des différentes parties de l'entrée et des buanderies

Avant de passer aux questions de la possibilité d'automatiser les systèmes de contrôle d'éclairage, il convient de comprendre les normes imposées par les différentes réglementations sur ce paramètre. Après tout, cela nous permettra non seulement de positionner nos lampes le plus efficacement possible, mais permettra également d'appliquer le système d'automatisation optimal dans notre cas.

Comme vous l'avez déjà compris, GOST de l'éclairage d'entrée pour différentes pièces a une norme différente. Il est normalisé dans le tableau 1 VSN 59 - 88. Selon cette norme, deux types d'éclairage sont distingués - l'éclairage des lampes fluorescentes et des lampes à incandescence. D'ailleurs, les lampes dites économes en énergie sont fluorescentes.
Tout d'abord, considérez les cages d'escalier et les couloirs d'étage. L'éclairage de ces zones lors de l'utilisation de lampes fluorescentes doit être de 10 lux, mais si des lampes à incandescence sont utilisées, la norme est de 5 lux. Dans ce cas, le plan de normalisation correspond aux marches et au sol du couloir.

GOST pour l'éclairage des entrées avec ascenseur est quelque peu différent. Ainsi, les halls d'ascenseurs doivent avoir un éclairement de 20 lux lors de l'utilisation de lampes fluorescentes et de 7 lux pour les lampes à incandescence. Dans le même temps, conformément à la clause 2.27 du VSN 59 - 88, la lampe doit être installée de manière à ce qu'une partie du flux lumineux soit dirigée vers les portes de l'ascenseur. L'éclairage des halls d'entrée doit également répondre à des exigences similaires.
S'il y a des espaces pour fauteuils roulants à l'entrée, ils doivent être éclairés avec des lampes à incandescence. Dans le même temps, la norme d'éclairage pour eux est de 20 lux et la surface normalisée est le sol.
Les cages d'ascenseur, si elles ne sont pas réalisées avec une clôture grillagée, doivent également être éclairées. Pour eux, la norme est de 5lx et n'est donnée que pour les lampes à incandescence. Dans ce cas, une surface conditionnelle à trois mètres de la lampe est prise comme surface normalisée.
L'éclairage GOST des entrées doit également être conforme à des locaux tels qu'un sous-sol ou un grenier. Pour eux, il est recommandé d'utiliser uniquement des lampes à incandescence. La norme d'éclairage est de 10 lux. Dans ce cas, il ne faut pas éclairer toute la pièce, mais seulement les passages principaux. Les mêmes normes s'appliquent aux chambres de collecte des déchets, aux tableaux de distribution et autres locaux similaires.

Noter! Qu'en plus des normes d'éclairage des différentes pièces, il existe des normes de pulsation lumineuse, de rendu des couleurs et d'autres paramètres auxquels l'éclairage des entrées doit également se conformer. Ces normes sont données dans le SNiP II-4-79.

Normes de contrôle de l'éclairage d'entrée

L'automatisation de l'éclairage dans les entrées est constamment améliorée. Des systèmes de plus en plus complexes et économes en énergie voient le jour, et les réglementations ne suivent pas toujours le rythme de ces changements.

Alors:

Tout d'abord, il convient de rappeler que, conformément à la clause 8.1 du VSN 59 - 88, quelle que soit la méthode d'automatisation de l'éclairage, il doit être possible de l'allumer manuellement à tout moment de la journée. Cela est nécessaire à la fois pour les travaux de réparation et pour diverses situations imprévues.
Lors de l'installation de systèmes d'automatisation qui réagissent à l'éclairage de la pièce, il convient de prévoir une activation opportune de l'éclairage pour les pièces avec un éclairage naturel différent. Ceci peut être réalisé en allumant toutes les lumières tout en réduisant le niveau de lumière dans l'endroit le plus sombre, ou en installant des capteurs de lumière supplémentaires.
Lors de l'utilisation d'une variété de capteurs, un éclairage d'évacuation ou de secours doit être fourni, qui est activé par un interrupteur conventionnel en plus de l'automatisation. Avec le début de l'heure sombre de la journée, il doit être constamment allumé.
Selon le paragraphe 8.15 du VSN 59 - 88, les dispositifs de commutation pour allumer l'éclairage du grenier doivent être situés à l'extérieur de cette pièce. Ils sont généralement situés à l'entrée. S'il existe plusieurs entrées de ce type, le dispositif de commutation doit être sur chacune.
Tous les appareils de commutation pour l'allumage de l'éclairage doivent prévoir une coupure dans le fil de phase. Dans ce cas, la présence d'une phase sur les circuits secondaires du système de commande d'éclairage doit être assurée.

Schémas d'automatisation de l'éclairage des allées

À l'heure actuelle, une variété d'automatisation pour l'éclairage d'entrée a été développée et mise en œuvre. L'analyse de chaque schéma prendra beaucoup de temps, d'autant plus qu'ils s'entremêlent et se combinent souvent, nous ne considérerons donc que les options les plus courantes et les plus réussies à notre avis.

En effet, pour chaque entrée individuelle, le plus pertinent sera son propre schéma d'éclairage, qui prend en compte la géographie de l'entrée, les caractéristiques de l'emplacement, le nombre d'étages de la maison, la conscience des propriétaires et de nombreux autres aspects.

Commande d'éclairage avec boutons poussoirs

Cette méthode de contrôle de l'éclairage sera efficace pour les bâtiments de faible hauteur avec un nombre suffisant de citoyens conscients. Après tout, cela ne fournit qu'une opportunité d'économiser, et cette économie devrait déjà être réalisée directement par les résidents de l'entrée.

Son principal avantage est sa simplicité et son prix, nettement inférieur à toutes les options ci-dessous.

Alors:

Selon le type d'entrée, ce type de commande a plusieurs options possibles. Dans la première version, il s'agit d'un poste à bouton-poussoir situé à l'entrée de l'entrée, ainsi qu'à chaque étage. À l'entrée de l'entrée, une personne appuie sur le bouton pour allumer la lumière, à partir du bouton, le démarreur pour allumer l'éclairage de toute l'entrée est tiré vers le haut. Lorsqu'une personne rentre à la maison, elle appuie sur le bouton d'arrêt de la lumière, la bobine de démarrage est désactivée et la lumière s'éteint.
La deuxième option suppose la possibilité d'allumer uniquement la volée d'escalier à partir du poste de bouton-poussoir. Dans ce cas, les couloirs d'étage sont allumés à partir de bornes à bouton-poussoir séparées et agissent sur leur propre démarreur. Cette option est plus économique, mais un peu plus compliquée et coûteuse à mettre en œuvre.