Олон давхар орон сууцны барилга. Орон сууцны барилга барих зөвшөөрөл

"Гэрийн сайхан гэр!"
Хүн бүр өөрийн гэсэн гэртэй болохыг хүсдэг гэдэгт би эргэлзэхгүй байна - энэ нь тухтай, тохь тухтай байх болно. "Байшин барихад бидэнд ямар зардал гарсан бэ?" Энэ хэллэгийг өөр өөр нөхцөл байдалд ашиглаж болно, энэ нь бас өөр төгсгөлтэй, гэхдээ энэ нь гол зүйл биш юм. Хамгийн гол нь байшингийн тухай юм. Тэд "Миний гэр бол миний цайз" гэж хэлэхэд гайхах зүйл алга. Өдөр тутмын утгаараа зуслангийн байшин, дача, орон сууц, өрөө нь байшин юм, гэхдээ хуулийн үсгийн үүднээс авч үзвэл бүх зүйл тийм ч энгийн биш юм. Хувь хүний ​​тухай орон сууцны барилгуудболон зуслангийн байшингууд бид өмнө нь дурдсан. Одоо олон орон сууцны орон сууцны барилгуудыг нарийвчлан авч үзье.

Орон сууцны барилгын тухай ойлголт

Эхлэхийн тулд ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль (цаашид ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль гэх) руу хандъя. Энэхүү зохицуулалтад эрх зүйн акт(16-р зүйл) "орон сууцны барилга", "орон сууц" гэсэн нэр томъёоны тайлбарыг өгдөг.



" гэсэн ойлголт орон сууцны байшин"ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд байхгүй, энэ нь "Орон сууцны байр, оршин суух зориулалтын бус орон сууцны байрыг хүлээн зөвшөөрөх журамд заасан. орон сууцны барилгаяаралтай болон нураах, сэргээн босгох шаардлагатай" гэж ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 1-р сарын 28-ны өдрийн 47 тоот тогтоолоор баталсан.



SP 54.13330.2011 "Орон сууцны олон орон сууцны барилга. Дизайн дүрмүүд. SNiP 31-01-2003 шинэчилсэн хувилбар, хавсралт "B":

Барилгын зөвшөөрлийн талаар юу мэдэх хэрэгтэй вэ

Барилгын зөвшөөрлийн хэлбэр нь бие даасан орон сууцны барилга байгууламж, орон сууцны барилга (цаашид MKD гэх) хоёуланд нь адилхан бөгөөд энэ нь ОХУ-ын Барилгын яамны 2015 оны 2-р сарын 19-ний өдрийн 117 / pr тушаалаар батлагдсан. . Гол ялгаа нь барилгын зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллагад ирүүлэх ёстой баримт бичгийн жагсаалтад оршдог.

MKD барих зөвшөөрөл авахад шаардагдах бичиг баримтууд, түүнчлэн зөвшөөрөл авах өргөдлийн дээжийг "" зүйлд өгсөн болно.

Эрх бүхий байгууллага (барилга барих зөвшөөрөл олгодог) нь ихэнх тохиолдолд МКД барихаар төлөвлөж буй газрын байршил дахь орон нутгийн засаг захиргаа юм (Иргэний хуулийн 51 дүгээр зүйлийн 5-6 дахь хэсэгт үл хамаарах зүйлийг тусгасан болно). ОХУ-ын хууль болон бусад холбооны хууль).

Эрх бүхий байгууллага дагаж мөрдсөний дараа MKD барих зөвшөөрөл авах боломжтой. төслийн баримт бичигхот төлөвлөлтийн дүрэм, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төсөл, нутаг дэвсгэрийн хэмжилтийн төсөл.

Та олон үйлдэлт төвөөр дамжуулан зөвшөөрөл авах журмыг "" нийтлэлээс судалж болно.

Төслийн баримт бичгийг боловсруулсны дараа төслийн баримт бичгийн шалгалтын талаархи дүгнэлтийг авах шаардлагатай бөгөөд MKD-ийн төслүүд шалгалтанд хамрагдаагүй тохиолдолд "" нийтлэлийг үзнэ үү. дагуу " замын зураг» Чуваш улсын хувьд MKD-ийн зураг төслийн баримт бичгийн улсын шалгалтад хамрагдах хугацаа 45 хоног байна.

Хэрэв төслийн баримт бичгийн шалгалт нь төрийн бус байсан бол магадлан итгэмжлэлийн гэрчилгээний хуулбарыг хавсаргасан байх ёстой. хуулийн этгээдэнэ дүгнэлтийг гаргасан.

"Барилга барих зөвшөөрлийн хүчинтэй байх хугацаа" хэсгийг өргөдөл гаргагчийн ирүүлсэн төслийн баримт бичгийн дагуу эрх бүхий байгууллага бөглөнө. MKD-ийн барилгын ажлын үргэлжлэх хугацааг барилгын байгууллагын төслөөс тусгасан болно.

Хэрэв эрхтэй бол газарэсвэл MKD-ийг өөр хүнд шилжүүлсэн бол зөвшөөрөл олгох хугацаа хэвээр байна (үл хамаарах зүйл бол ОХУ-ын Иргэний хуулийн 21-р хэсгийг үзнэ үү).

Мансарданы талаар бага зэрэг

MKD-ийн дээд давхар нь мансарда, мансарда эсвэл техникийн (техникийн мансарда) байж болно.
SP 54.13330.2011 руу буцахдаа бид дараахь зүйлийг уншина.

• 3.15.6 Техникийн давхрага - байрлуулах зориулалттай функциональ шал техникийн байрбарилга, байшин доторх инженерийн системүүд, барилгын доод хэсэгт (техникийн газар доорх), эсвэл барилгын дээд хэсэгт (техникийн мансарда), эсвэл газрын дээрх давхрын хооронд байрлаж болно.
• 3.15.7 Дээврийн давхар (мансарда, дунд давхар) - давхар мансарда орон зай,
  фасад нь дээврийн гадаргуугаас (гадаргуугаар) бүрэн буюу хэсэгчлэн үүссэн (налуу эсвэл хавтгай).
• 3.17 Мансарда - нээлттэй орон зайдээд давхрын тааз, гадна хана, дээврийн бүтцийн хооронд;

Хэрэв техникийн шал, мансарда нь орон сууцны зориулалттай гэж тооцогддоггүй бол орон сууцны барилгын стандартын шаардлагыг хангасан тохиолдолд орон сууцны мансарда нь хүмүүсийн амьдрахад тохиромжтой байж болно.

Барилга олон давхар барилгамаш олон онцлогтой.

Нэгдүгээрт, ийм байгууламжийг барихад хүнд барилгын техник, олон тооны ажлын баг, өндөр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдийг татан оролцуулах шаардлагатай.

Хоёрдугаарт, олон давхар байшингуудтөлөөлөх нарийн төвөгтэй бүтэцүйл ажиллагааны хатуу шаардлагад нийцсэн.

Гуравдугаарт, ийм байгууламжид төвлөрсөн инженерийн харилцаа холбоог бүрэн хангах шаардлагатай.

Дөрөвдүгээрт, барилга барих үед олон давхар барилгадагаж мөрдөх ёстой бүхэл бүтэн шугамбарилга байгууламж, ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн болон хууль тогтоомжийн хэм хэмжээ.

Тийм ч учраас энэ төрлийн барилгын ажлыг зөвхөн жинхэнэ мэргэжлийн хүмүүс л хийх ёстой.

GALLUT компани нь хавтан, цул, тоосго, цул тоосгон олон давхар барилга барина. Манай мэргэжилтнүүд тус бүрийн онцлог шинж чанарыг сайн мэддэг барилгын технологипрактикт амжилттай хэрэгжүүлнэ.

Панел байшингууд

"Бүтээгдэхүүн" хавтан барихбайна хямд байшингуудмасс төсвийн цуврал. Энэхүү технологи нь барилгын өндөр хурдыг хангадаг бөгөөд оролцоо шаарддаггүй их тоотусгай технологи. Самбарын хайрцгийг угсрах нь ялтсуудыг суурилуулах, суулгагдсан хэсгүүдийг гагнах, давхаргыг битүүмжлэх зэрэг орно. Барилгын талбайн талбайг эрс багасгадаг хавтангуудыг сайтад хүргэсний дараа бараг тэр даруй холбож болох нь анхаарал татаж байна.

Гэсэн хэдий ч ийм барилгууд нь бусад материалаас барьсан байшингуудтай харьцуулахад дулааны параметрүүд бага байдаг. Энэ нь хавтангийн үйлдвэрлэлийн технологи, тэдгээрийн хооронд бэхэлгээний байгууламжид хангалттай том хэвтээ ба босоо холбоосууд байгаатай холбоотой юм. Нэмж дурдахад, хавтангийн бүтэц нь газар хөдлөлтийн эсэргүүцэл багатай, цул тааз, орон сууц хоорондын хуваалтуудын дуу чимээ тусгаарлагчаар тодорхойлогддог.

тоосгон байшингууд

Тоосгоны олон давхар байшингуудыг хавтангаар барихаас ялгаатай нь өндөр мэргэшсэн өрлөгчдийг татан оролцуулах, барилгын талбайн материалын тогтвортой хангамжийг шаарддаг. цементийн хольц. Үүнээс гадна тоосгоны барилгын ажил нь хөдөлмөр их шаарддаг ажил юм. Тиймээс энэ төрлийн барилга нь хөрөнгө оруулагчид болон бүтээн байгуулагчдын хувьд нэлээд үнэтэй байдаг.

Гэхдээ тоосгон олон давхар байшингийн хана нь өндөр дулаан, дуу чимээ тусгаарлагч шинж чанар. Нэмж дурдахад тоосго нь агаарын солилцоог хэвийн байлгах чадвартай тул байранд тохь тухтай бичил уур амьсгал бий болдог.

Энэ төрлийн барилгыг барихдаа гадна болон дотор талын зузааныг зөв тооцоолох шаардлагатай даацын хана, учир нь тэд бараг бүх ачааллыг авдаг. Тоосгоны бат бөх чанарт тусгай шаардлага тавьдаг, i.e. өрлөгийн зуурмаг, давхаргын зузаан ба тоосго нь өөрөө.

Монолит байшингууд

Тус улсад цул барилга хөгжиж байна Сүүлийн үедхангалттай идэвхтэй. Энэ нь гол төлөв ийм төрлийн байшингууд нь үнэ төлбөргүй зохион байгуулалттай байдагтай холбоотой юм. дотоод хуваалтуудтэдгээрийг ирээдүйн орон сууц худалдан авагчид тохиромжтой байдлаар суурилуулсан. Цул барилгуудын тохиргоо өөр байж болно. Дизайн шийдэлЗөвхөн энд архитекторууд хязгаарлагдмал даацбетон.

Хана, таазны гадаргуу цул байшингуудөө сэвгүй жигд байна. Тиймээс үүнийг цаашид тохируулах шаардлагагүй бөгөөд энэ нь хөдөлмөрийн эрч хүчийг бууруулдаг. дуусгах үйл ажиллагаамөн тэдний өртгийг бууруулах. Энэ нь бас чухал юм цул байшингуудгазар хөдлөлтийн өндөр эсэргүүцлээр тодорхойлогддог.

Ийм объектыг барихдаа янз бүрийн хэвийг ашигладаг: хонгилын хэв (өрөөний өргөнийг бүрдүүлэх), том хавтангийн хэв (орон сууцны хуваалт суурилуулах) гэх мэт. Ханануудыг гөлгөр болгохын тулд хэвийг полимер нэвчилттэй FSF ангиллын ус нэвтэрдэггүй фанераар хийсэн. багана, шалны таазба хөшүүн байдлын диафрагмуудыг бэхжүүлсэн тул цул барилгууд тогтвортой байна.

Монолит тоосгон байшингууд

Монолит-тоосгоны барилгууд нь тоосго, цул зэрэг давуу талтай бетон бүтээц. Тэдний тоосгон ханадуу чимээ, дулаан тусгаарлах маш сайн үзүүлэлттэй, мөн төмөр бетон шалхэрэгжүүлэхийг зөвшөөрнө янз бүрийн сонголтуудзохион байгуулалт.

Ийм төрлийн байшин барих үед тоосгоны ажилхүрээг бетонжуулахтай зэрэгцэн эсвэл төгсгөлд гүйцэтгэнэ бетон ажил. Хоёрдахь арга нь тоосгон ханыг өөрийн суурь дээр барих эсвэл гаднах хананы гаднах шалыг бетоноор хийх үед ашигладаг.

IC "GALLUT" компанитай холбоо бариарай - бид танд зориулж стандарт эсвэл онцгой төсөл, тоосгон барилга гэх мэт аливаа захиалгыг биелүүлэх болно. цул бетонэсвэл самбар.