මහල් නිවාසයේ තාප මීටරය. මහල් නිවාසයක තාප මීටරයක් ​​ස්ථාපනය කළ හැකිද? වත්මන් නීති සම්පාදනය සහ පුරවැසියන්ගේ ක්රියාවන් සඳහා අවශ්ය ක්රියා පටිපාටිය. ගෘහස්ථ මිනුම් උපකරණ

පසුගිය වසර අවසානයේදී, නිවාස සංග්රහයට සුදුසු සංශෝධන සිදු කිරීමට ඉදිකිරීම් අමාත්යාංශය යෝජනා කළේය. ඔවුන්ට අනුව, රුසියාවේ සියලුම පදිංචිකරුවන්ට දැන් තනි තාප මීටරයක කියවීම් අනුව උණුසුම සඳහා ගෙවීමට අවස්ථාව තිබේ, එනම් ඇත්ත වශයෙන්ම පරිභෝජනය කරන කැලරි සඳහා. එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, එවැනි උපකරණ භාවිතය වත්මන් තීරුබදු පරිමාණය මත පදනම්ව, එක් කන්නයකට 30% සිට 80% දක්වා ඉතුරුම් ගෙන එයි.

තවත් සැලකිය යුතු ප්ලස් එකක් වන්නේ ප්රාග්ධන පරිවරණය වන අතර එය මහල් නිවාසයක තාප මීටරයක් ​​ස්ථාපනය කිරීමේදී තිබිය යුතුය. මෙම පියවර මගින් උපයෝගිතා බිල්පත් වල ප්‍රමාණය තවදුරටත් අඩු කරයි, මන්ද අසාධාරණ තාප විමෝචනය කිරීමේ ක්‍රම අතුරුදහන් වේ. මේ ආකාරයෙන්, නිවැසියන්ට තවදුරටත් පිරිවැය අඩු කිරීමට අවශ්ය පරිමාව සකස් කළ හැකිය.

නමුත් මෙතෙක් මෙම වරප්‍රසාදය භාවිතා කිරීමට අයිතිය ඇත්තේ මිනුම් උපකරණ වලින් සමන්විත උස් ගොඩනැගිලිවල ජීවත් වන අයට පමණි. ෆෙඩරල් නීතිය FZ අංක 261 ට අනුව, ඉතිරි සියල්ල පොදු නිවාස උපාංග සඳහා ගෙවනු ලැබේ. එබැවින් සැබෑ ඉතිරිකිරීමේ අවස්ථාව අතපසු නොකරන්න සහ ඊළඟ උණුසුම් සමය ආරම්භ වීමට පෙර මොස්කව්හි මහල් නිවාස තාප මීටරයක් ​​ස්ථාපනය කිරීමට උත්සාහ කරන්න. මෙම අවස්ථාවේ දී, පද්ධති වර්ගය ඉතා වැදගත් වේ - සිරස් හෝ තිරස් රැහැන් සහිතව:

• පළමු අවස්ථාවේ දී (පැරණි ඉදිකරන ලද නිවාසවල භාවිතා කරන සම්භාව්‍ය යෝජනා ක්‍රමය), ආදානය පරිවර්තනය කිරීමෙන් පසුව හෝ බැටරියක් මත සවි කර ඇති තනි තාප මීටරයක් ​​සවි කර ඇත;
• දෙවන විකල්පය තුළ (ඉදිකිරීමේ පසු වසරවල උස් ගොඩනැගිලි මෙන්ම නව ගොඩනැගිලි එවැනි ජාල වලින් සමන්විත වේ), මහල් නිවාසයක තාප මීටරයක් ​​ස්ථාපනය කිරීම කිසිදු ආකාරයකින් සංකීර්ණ නොවේ.

සියලු වර්ගවල නිවාස පිරිසැලසුම් තුළ සුවපහසුව ලබා ගැනීමට ඉහළ පෙළේ විශේෂඥයින් ඔබට උපකාර කරනු ඇත. ඔවුන් සියලු කාර්යයන් ඉටු කරනවා පමණක් නොව, ඔබට නීත්යානුකූලව ගෙවීම් අඩු කළ හැකි වන පරිදි කළමනාකරණ සමාගමක් සමඟ උපාංගය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා සම්පූර්ණ ලේඛන පැකේජයක් ලබා දෙනු ඇත. කාරණය නම්, මෙම වර්ගයේ උපයෝගිතා සේවා සඳහා ගෙවීම් ප්රමාණය සෘජුවම ප්රදේශය, කැලරි පරිභෝජන අනුපාත සහ පවතින තීරුබදු සමඟ බැඳී ඇත. තනි තාප මීටරයක් ​​ඔබේම නිවස පමණක් උණුසුම් කිරීම සඳහා ගෙවීමට ඉඩ සලසයි.

වැඩ යෝජනා ක්රමය

ශීත ඍතුවේ දී පවා ප්රශස්ත ක්ෂුද්ර ක්ලමීටරයක් ​​පවත්වා ගනිමින් ඔබේ පෞද්ගලික අවකාශයේ උපරිම සැනසීම නිර්මාණය කිරීමට අවශ්ය නම්, ඔබ යම් නීතිරීති සහ අවශ්යතා අනුගමනය කළ යුතුය. ඔවුන් ප්රධාන වශයෙන් තාක්ෂණික සහ නීතිමය පැත්ත ගැන සැලකිලිමත් වේ.

1. තාප මීටරයක් ​​ස්ථාපනය කිරීම ආරම්භ වන්නේ HOA හෝ කළමනාකරණ සංවිධානයේ නියෝජිතයින්ට ඇමතුමක් ලබා දීමෙන් වන අතර, පද්ධතිය පරීක්ෂා කර ස්ථාපනය කිරීමේ තාක්ෂණික ශක්යතාව පිළිබඳ ධනාත්මක නිගමනයක් සහිත පරීක්ෂණ වාර්තාවක් නිකුත් කළ යුතුය.
2. එවිට ඔබ අපරාධ නීති සංග්‍රහයට අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කළ යුතු අතර වැඩ සඳහා හරියටම අවශ්‍ය දේ පැහැදිලි කරන්න.
3. එවිට ඔබ සුදුසු වෙනස් කිරීමක තාප මීටරයක් ​​මිලදී ගත යුතුය (එය තාපන ජාලයේ ජලයෙහි සංයුතිය හා සංශුද්ධතාවය මත මෙන්ම උපාංගයේ පිහිටීම මත රඳා පවතී). ඒ සමගම, උපකරණවල අනුකූලතා සහතිකය සහ සේවයේ මුද්රාවක් තිබීම පරීක්ෂා කිරීමට අමතක නොකළ යුතුය.
4. මීලඟ අදියරේදී, විශේෂිත සමාගමක් සම්බන්ධ කර ගැනීම අවශ්ය වන අතර, පද්ධතියේ ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පය සහ නිවසේ සැලසුම මගින් මෙහෙයවනු ලබන තාප මීටරය ස්ථාපනය කිරීම උසස් තත්ත්වයේ සිදු කරනු ඇති බවට සහතික වේ. මීට අමතරව, සමාගම විසින්ම මහල් නිවාසයක තාප මීටර ස්ථාපනය කිරීම සඳහා යෝජනා ක්රමයක් සකස් කළ යුතුය, එය HOA සමඟ සම්බන්ධීකරණය කර ඇති අතර, ඒ සඳහා මෙම වර්ගයේ සේවාවන් සඳහා බලපත්රයක් තිබිය යුතුය.
5. අවසානයේදී, ඔබ අපරාධ නීති සංග්‍රහයේ සේවකයෙකු ඉදිරියේ තාප ශක්ති මීටරය මුද්‍රා තැබිය යුතු අතර අදාළ සියලුම ලියකියවිලි ඉදිරිපත් කළ යුතු අතර එමඟින් පරිභෝජනය කරන කැලරි සඳහා ගාස්තු දැනටමත් තනි ඇඟවීම් අනුව සිදු කර ඇත.

අප සතුව සුදුසු සහතිකය ඇති සම්මත නීති සහ අවශ්‍යතාවලට අනුකූලව එවැනි දිගු හා සංකීර්ණ ක්‍රියා පටිපාටි වළක්වා ගැනීමට අපි ඔබට උදව් කරන්නෙමු. අපි ස්වාධීනව කළමනාකරණ සමාගම සමඟ ස්ථාපන ගැටළු විසඳා, මුද්රා තැබීම සහ HOA සැලකිල්ලට ගන්නා නිල ලේඛන නිකුත් කරමු. සාමාන්යයෙන් ක්රියාවලිය සුළු කාලයක් ගත වන අතර අදියර වශයෙන් සිදු කරනු ලැබේ:

• අපගේ නියෝජිතයා වෙබ් අඩවියට ගොස් වැඩ කරන ස්ථානය පරීක්ෂා කරයි, ප්‍රශස්ත ස්ථාපන ලක්ෂ්‍යය තෝරා ගනී;
• අපි ව්‍යාපෘතියක්, මහල් නිවාසයක තාප මීටර ස්ථාපනය කිරීමේ යෝජනා ක්‍රමයක් සහ ඇණවුමක් පුළුල් ලෙස ක්‍රියාත්මක කිරීම සඳහා නිල කොන්ත්‍රාත්තුවක් සකස් කර, ඒවා සේවාදායකයා සමඟ සම්බන්ධීකරණය කර අත්සන් කරන්න;
• නිවස පිහිටා ඇති ශේෂ පත්රයේ සංවිධානයෙන් තාප මීටරයක් ​​ස්ථාපනය කිරීමට අපි අවසර ලබා ගනිමු;
• තාප සැපයුම් සමාගම සමඟ උපාංගය සම්බන්ධ කිරීමේ සැලැස්ම අපි සම්බන්ධීකරණය කරන්නෙමු;
• අපි සම්පූර්ණ කට්ටලයක්, එකලස් කිරීම සහ තාප මීටරයක් ​​ස්ථාපනය කිරීම සිදු කරන්නෙමු;
• අපි (ප්රාථමික පිළිගැනීමේ පනතට අනුව) ක්රියාත්මක කිරීම සහ මුද්රා තැබීමෙන් පසුව අපි උපාංගය ක්රියාත්මක කිරීමට භාර දෙමු;
• අදාළ නීති සහ අවශ්‍යතාවලට අනුකූලව නඩත්තු කිරීම, කියවීම සහ සත්‍යාපනය කිරීම සඳහා කළමනාකරණ සමාගමේ ශේෂ පත්‍රය තවදුරටත් තැබීම සඳහා තාප බලශක්ති මීටරය සඳහා සම්පූර්ණ ලේඛන පැකේජයක් අපි සපයන්නෙමු.

මහල් නිවාසයක තාපන මීටරයක් ​​ස්ථාපනය කිරීම පවුලේ අයවැය සුරැකීමට හොඳම විසඳුමයි. උපාංගය ස්ථාපනය කිරීම යම් තාක්ෂණයකට අනුකූලව සිදු කරනු ලැබේ, එබැවින් වැඩ කටයුතු විශේෂිත සංවිධාන විසින් සිදු කළ යුතුය.

ප්‍රතිලාභ ලබා ගැනීම සඳහා, සම්මත කරන ලද රෙගුලාසි කෙරෙහි අවධානය යොමු කිරීම අවශ්‍ය වන අතර, එහි පදනම මත ප්‍රවාහ මීටරය ක්‍රියාත්මක වන පරිදි හඳුනාගෙන ඇති අතර, මාසික ගෙවීම ගණනය කිරීම සඳහා උපාංගයේ කියවීම් ගනු ලැබේ.

මහල් නිවාසයේ උණුසුම් මීටර්: ලාභදායී හෝ නැත

ෆෙඩරල් නීතිය අංක 261 ට අනුව, මධ්යම සන්නිවේදනයට සම්බන්ධ වන මහල් නිවාසවල, ODPU ස්ථාපනය කළ යුතුය. පොදු උපාංගයක් තිබීම, මහල් නිවාස සහ නේවාසික නොවන පරිශ්රයන්හි අයිතිකරුවන්ට ඔවුන්ගේ වස්තූන් තනි කියවීමේ උපකරණ සමඟ සන්නද්ධ කිරීමට ඉඩ සලසයි.

IPU ගිණුම්කරණය වෙත මාරු වීමට, අයිතිකරුවන් තාප මීටර් ස්ථාපනය කළ යුතුය. රජයේ නියෝග අංක 354 හි සඳහන් කර ඇති ගෙවීම් ගණනය කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය මගින් ස්ථාපනය සපයනු ලැබේ.

නීතිරීතිවලට අනුකූලව, ප්‍රවාහ මීටර සහිත මහල් නිවාස සහිත පාරිභෝගිකයින්ගේ ප්‍රතිපෝෂණ මත පදනම්ව, තාප ශක්ති මිනුම් උපාංගවල ආවේනික වූ ධනාත්මක සහ negative ණාත්මක කරුණු ගණනාවක් හඳුනාගෙන ඇත.

වාසි

1. සැලකිය යුතු ඉතිරියක් ලබා ගැනීම. ගෘහස්ථ මීටර - ලාභදායී, නමුත් නිවස ඉහළ බලශක්ති කාර්යක්ෂමතා පන්තියකට අනුරූප වන කොන්දේසිය මත (මාධ්‍ය අලාභ හා තාප කාන්දුවීම් වලින් තොර).
2. කාමර උෂ්ණත්ව පාලනය. අයිතිකරුට වස්තුවේ උණුසුම අඩු කළ හැකිය: වසා දැමීමේ කපාටය ටිකක් වසා දමන්න. ගෙවීමට බලපාන සම්පත් පරිභෝජනය අඩු කිරීම තුළ ක්‍රියාව පිළිබිඹු වේ.
3. අසාධාරණ ගාස්තු බැහැර කිරීම. ඔබ ODPU සහ IPU තාපය ස්ථාපනය කරන්නේ නම්, සම්පත් සැපයුම් සංවිධානය විසින් සිදු කරන ලද පාඩු සැලකිල්ලට ගනිමින් සාදනු ලබන ගෙවීම් වලින් ඔබට නිවස සුරක්ෂිත කළ හැකිය.
4. තනි මීටරයක් ​​තිබීම බලශක්ති සංරක්ෂණයේ කොටසක් ලෙස සංවර්ධනය කර ඇති වත්මන් නීතිවලට අනුකූල වේ. මහල් නිවාස සහ සාමාන්ය තාප මිනුම් උපකරණ සහිත බහු-මහල් ගොඩනැගිලි සන්නද්ධ කිරීම සම්මතය අනුව ගණනය කිරීම් සඳහා අවශ්යතාවය ඉවත් කරයි.

අවාසි

1. මිල. ගෘහස්ත උපකරණයක් සහ එහි ස්ථාපනය ඇස්තමේන්තුගත ඉතුරුම් වලට වඩා බොහෝ සෙයින් වැය විය හැකිය, විශේෂයෙන්ම උපකරණය එක් එක් බැටරිය මත සවි කළ යුතුය.
2. ක්රමාංකන පරතරයට අනුකූල වීමේ අවශ්යතාව. - IPU ඉවත් කිරීම සම්බන්ධ ගෙවන සේවාවක්. ප්රතිඵලය සැලකිය යුතු මුදලක් විය හැකිය - ෆ්ලෝමීටරයේ පිරිවැයෙන් අඩක් හෝ වැඩි ගණනක්.
3. පොදු නිවාස උපාංගයක් ස්ථාපනය කර නොමැති නම් හෝ පරිශ්රයේ සියලුම අයිතිකරුවන් තනි තනි මීටර් ස්ථාපනය කිරීමට තීරණය නොකළහොත් මීටරය මගින් ගෙවීම් ගණනය කිරීමේ නොහැකියාව.
4. අසාර්ථක වීම. බොහෝ සාධක කාර්ය සාධනයට බලපාන බැවින් තාප ශක්ති මීටරය අතිශයින්ම විශ්වාසදායක ඒකකවලට අයත් නොවේ. බිඳවැටීම් වලට ප්‍රධාන හේතු අතර දූෂක හා යාන්ත්‍රික අංශු විශාල ප්‍රමාණයක් ඇති යල් පැන ගිය තාපන පද්ධති වේ.

තාප මීටරයක් ​​ස්ථාපනය කිරීම තීරණය කිරීමේදී, තාක්ෂණික ශක්යතා ඇගයීම සහ නියාමන සහ ව්යවස්ථාදායක ක්රියාවන්ට අනුකූල වීම සැලකිල්ලට ගත යුතුය.

සටහනක් මත! නිවැරදි යාන්ත්රණය තෝරා ගැනීම වැදගත්ය. උපාංගය රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ අනිවාර්ය සහතිකයක් ලබා ගත යුතු අතර නිවසේ ඇති පද්ධතියේ වර්ගය අනුව අදාළ වන අවශ්යතා සපුරාලිය යුතුය.

තනි තාප මීටරයක් ​​ස්ථාපනය කරන්නේ කෙසේද?

පියවරෙන් පියවර උපදෙස් අනුව පියවරයන් සිදු කරන්නේ නම් IPU සඳහා ස්ථාපන ක්රියා පටිපාටිය අපහසු නැත:

1. තාප මීටර් සවි කිරීම MKD අයිතිකරුවන්ගේ මහා සභා රැස්වීමකින් ආරම්භ වේ. මහල් නිවාස සහ නේවාසික නොවන පරිශ්රයන්හි හිමිකරුවන් ප්රවාහ මීටර් සහිත නිවසේ උපකරණ 100% ක් වනු ඇති බවට තීරණයට පැමිණිය යුතුය.
2. සම්පත් සැපයුම් සංවිධානය සමඟ සම්බන්ධීකරණය සිදු කෙරේ. ක්රියා පටිපාටිය මඟින් ඔබට යාන්ත්රණයේ සුදුසු ආකෘතියක් තෝරා ගැනීමට ඉඩ සලසයි, කල්තියා සිදු කළ යුතු ක්රියාවලි ලැයිස්තුව තීරණය කරන්න. අවම වශයෙන් ගැටළු ඇති වන්නේ රැහැන් තිරස් අතට සකස් කර ඇති නිවාසවල ය.
3. ස්ථාපනය සඳහා තාක්ෂණික පිරිවිතරයන් ලබා ගැනීම පහසු වන පදනම මත, පද්ධතියේ තත්වය කල්තියා තක්සේරු කිරීම නිර්දේශ කරනු ලැබේ.
4. මීට අමතරව, එක් එක් හිමිකරු වාසස්ථානයේ බලශක්ති කාර්යක්ෂමතාව වැඩි කිරීම ගැන සැලකිලිමත් වීම යෝග්ය වේ: පරිවරණය සිදු කරනු ලැබේ, තාප කාන්දු විය හැකි ස්ථාන ඉවත් කරනු ලැබේ.
5. ව්‍යාපෘතියක් හදනවා. නිශ්චිත සේවාවන් සැපයීමට හිමිකම් ඇති නිල වාණිජ සංවිධානයක් සම්බන්ධ වේ. සාමාන්‍ය මහල් නිවාස වැඩ කිරීම වඩාත් ලාභදායී වන අතර එමඟින් බොහෝ දේ ඉතිරි වේ.
6. තාක්ෂණික ලියකියවිලි තාප සැපයුම් සංවිධානය සමඟ සම්බන්ධීකරණය කර ඇත. මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක කළමනාකරණයේ ස්වරූපය අනුව, කළමනාකරණ සමාගම සම්බන්ධ කර ගැනීම අවශ්ය විය හැකිය.
7. මීටරය ස්ථාපනය කරන සමාගමක් තෝරාගෙන ගිවිසුමක් අවසන් වේ. සෑම දෙයක්ම නීත්‍යානුකූල වීමට නම්, තෝරාගත් සමාගමට වැඩ කිරීමට අවසර තිබිය යුතුය. සමහර අවස්ථාවලදී, සැපයුම් සංවිධානයකට ආරාධනා කිරීම වඩාත් කාර්යක්ෂම වේ.
8. ස්ථාපනය කිරීමෙන් පසුව, උපාංගය ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා උපයෝගිතා සේවා සපයන්නා වෙත අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කරනු ලැබේ, එය මුද්රාවක් සහ සුදුසු පනතක් නිකුත් කිරීම සමඟ ඇත.

මහල් ගොඩනැගිලිවල තාප මීටර සම්බන්ධීකරණය සහ ස්ථාපනය කිරීම දිගු ක්\u200dරියාවලියකි, එපමනක් නොව, එවැනි උපාංගවලින් ඉතිරිකිරීම් සෑම විටම ඒවායේ පිරිවැය සාධාරණීකරණය නොකරයි.

සියලුම වැඩ කටයුතු සම්පත් සැපයුම්කරු හෝ කළමනාකරණ සමාගම විසින් සිදු කරනු ලබන්නේ නම්, දුෂ්කරතා මඟහරවා ගත හැකිය, මන්ද කොන්ත්රාත්කරු බොහෝ විට ගෙවුම් සහ නොමිලේ සේවාවන් සපයන සමස්ත පරාසයම සපයයි.

තාපන පද්ධතියේ තිරස් රැහැන් සහිතව, තනි මීටරයක් ​​බොහෝ විට මහල් නිවාසයෙන් පිටත විශේෂ පෙට්ටියක ස්ථාපනය කර ඇත. ඔබට යාන්ත්‍රණය පරිශ්‍රයට ගෙන යාමට අවශ්‍ය නම්, ඔබ වෙනම බලපත්‍රයක් ලබා ගත යුතුය.

සිරස් රැහැන් සහිත මහල් නිවාසයක තාප මීටර ස්ථාපනය කිරීමේ සූක්ෂ්මතා

මෙම යෝජනා ක්‍රමය බොහෝ පැරණි බහු මහල් ගොඩනැගිලිවල ක්‍රියාත්මක වන අතර මිනුම් උපකරණ තැබීමේදී යම් යම් දුෂ්කරතා ඇති කරයි. වෙනම රේඩියේටර් සවි කර ඇති කාමරයට රයිසර් කිහිපයක් ගෙන එනු ලැබේ.

මේ මොහොතේ, බොහෝ ගෘහස්ථ මහල් ගොඩනැගිලිවල සිරස් තාපන බෙදා හැරීමේ පද්ධතියක් ඇති අතර එමඟින් අවසර ලබා ගැනීම සහ තනි තාප මීටර ස්ථාපනය කිරීම වඩාත් අපහසු වේ.

මධ්යම උණුසුම සහ සිරස් රැහැන් සහිත මහල් නිවාසවල බැටරි මත තාප මීටර් ස්ථාපනය කිරීම තහනම්ය. ප්‍රාදේශීය සංවර්ධන අමාත්‍යාංශය විසින් නිල වශයෙන් අනුමත කරන ලද අංක 627 දරන නියෝගයේ මෙම ටැබූව සවි කර ඇත.

වාර්ගික සම්පතක පරිභෝජනය සැලකිල්ලට ගන්නා උපාංග සැපයීමට පාරිභෝගිකයින්ට ඇති අයිතිය වත්මන් නියාමනය සීමා නොකරයි. නීති ඇත:

• ෆෙඩරල් නීතිය අංක 261-FZ හි සංශෝධනවලට යටත් වන මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි සඳහා අංක 627 දරන නියෝගයෙන් ව්යතිරේකයක් සිදු කෙරේ.
• ඉංජිනේරු තාප පද්ධතියේ සැලසුම් ලක්ෂණ අනුව, මීටරයක් ​​තැබීමට නොහැකි නම්, ප්රවාහ මීටර් ලෙස හඳුන්වන තාප පරිභෝජන දර්ශක ගිණුම්කරණය සඳහා භාවිතා වේ.

දෙවන විකල්පය මඟින් එක් එක් බැටරි සඳහා වෙනම උපාංගයක් ස්ථාපනය කරනු ලබන අතර, එහි කාර්යය වන්නේ කාමරයේ තාපය සහ රේඩියේටරයේ උෂ්ණත්වය විශ්ලේෂණය කිරීමයි. 2019 දී මාසික ගෙවීම ගණනය කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය RF GD අංක 354 පදනම මත සිදු කෙරේ.

තාපන පද්ධතියක තැන්පත් කර ඇති කවුන්ටරයක් ​​සමානුපාතිකයක් හෝ නියාමකයක් සමඟ පටලවා නොගන්න, මන්ද කවුන්ටරය සමස්ත පද්ධතියේ උෂ්ණත්වය සැලකිල්ලට ගනී, සමානුපාතිකය එක් රේඩියේටරයක දත්ත පමණක් ගන්නා අතර නියාමකය කිසිවක් ගණන් නොගනී, එය සකසයි. උෂ්ණත්වය

නිගමනය

තනි මීටර් හෝ ප්රවාහ මීටර් භාවිතා කරමින් තාප ශක්තිය සඳහා ගිණුම්කරණය ඉතුරුම් සඳහා විශිෂ්ට අවස්ථාවක්, නමුත් වත්මන් නීති සහ රෙගුලාසි නිරීක්ෂණය කළහොත් පමණි.

ස්ථාපන ක්රියාවලිය විශේෂිත සංවිධාන විසින් සිදු කළ යුතු අතර, නව ආකාරයේ ගණනය කිරීමකට මාරු කිරීම සඳහා, නැවත උපකරණ නිවස සම්පූර්ණයෙන්ම, එක් එක් මහල් නිවාසයට බලපෑ යුතුය.

වත්මන් නීතිරීතිවලට ලිහිල් කිරීම් හඳුන්වා දීමට සැලසුම් කර ඇති අතර, එය තාප මීටර් වෙත සංක්රමණයට පහසුකම් සපයනු ඇත, නමුත් සංශෝධන හඳුන්වාදීම සඳහා අවසන් දිනය තවමත් තීරණය කර නොමැත.

ජල ගිණුම්කරණය මෙන් නොව, තනි තාප පාලනය අවශ්ය නොවේ. එමනිසා, පොදු ගෘහ උපකරණයක් බොහෝ විට ස්ථාපනය කර ඇත. ගාස්තුව නිවාස ප්‍රදේශයට සමානුපාතිකව බෙදා හරින අතර, එක් එක් මහල් නිවාස පරිභෝජනය කොපමණ දැයි සැලකිල්ලට නොගනී.

මීටරයකින් තනි ගිණුම්කරණයක් සහිතව, එය මහල් නිවාසයේ පරිභෝජනය කරන තාප ශක්තිය වාර්තා කරයි, සහ පඩිපෙළ, පිවිසුමක් සහ අනෙකුත් පොදු පරිශ්රයන් උණුසුම් කිරීම සමානුපාතික ගෙවීමක් සඳහා පවතී.

කවුන්ටරයේ මිල රඳා පවතින්නේ:

• මෙහෙයුම් මූලධර්මය මත (යාන්ත්රික සහ අතිධ්වනික);
• නාමික ප්රවාහ අනුපාතයෙහි පරාමිතීන්, නල විෂ්කම්භය, ස්පන්දන ප්රතිදානයක් තිබීම.

තනි තාප මීටරයක් ​​ස්ථාපනය කිරීම තිරස් රැහැන් (එක් නලයක් මහල් නිවාසයට ඇතුල් වන විට) සඳහා යෝග්ය වේ. සිරස් රැහැන් සහිතව, එක් එක් රේඩියේටර් ඉදිරිපිට තාප මීටරයක් ​​ස්ථාපනය කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත.

දුරස්ථ කියවීම් එකතුව

ඔබ SAURES පාලකය මැනුම් උපාංගයට සම්බන්ධ කළහොත් තාප පරිභෝජන දත්ත අන්තර්ජාලය හරහා ලබා ගත හැක. මෙම අවස්ථාවේදී, හිමිකරු ප්රවාහය පාලනය කරන අතර දුරස්ථව කියවීම් ලබා ගනී. ඔබට සහ කළමනාකරණ සමාගමට ස්වයංක්‍රීයව දත්ත යැවිය හැකිය.

විස්තර:

නිවාස හා වාර්ගික සේවාවන්හි බලශක්ති සම්පත් සැබෑ ඉතිරියක් ලබා ගත හැක්කේ සෑම පදිංචිකරුවෙකුම බලශක්ති ඉතිරිකිරීමේ ක්රියාවලියට සම්බන්ධ වූ විට පමණි. මුදල් ඉතිරි කිරීම සඳහා හොඳම දිරිගැන්වීම සෑම විටම ද්රව්යමය පොලී වේ: ඔබ අඩු වියදම් කරන්නේ නම්, ඔබ අඩු මුදලක් ගෙවයි. එවැනි ගණනය කිරීම් පද්ධතියක් ලබා දිය හැක්කේ තනි ගිණුම්කරණයේ උපකාරයෙන් පමණි. බලශක්ති සම්පත් පිළිබඳ පුද්ගල ගිණුම්කරණයේ ගැටළු මොස්කව්හි විසඳන්නේ කෙසේදැයි සලකා බලමු, එහිදී බලශක්ති ඉතිරිකිරීමේ ක්‍රියාමාර්ගවල සාමාන්‍ය සංකීර්ණයේදී මෙම ප්‍රදේශයට වඩාත්ම වැදගත් කාර්යභාරය ලබා දී ඇත.

තාප බලශක්ති පරිභෝජනය තනි පුද්ගල මැනීම

E. V. ඉනොච්කින්, මොස්කව් නගරයේ නිවාස තොගයේ ප්රාග්ධන අලුත්වැඩියා දෙපාර්තමේන්තුවේ තාක්ෂණික ප්රතිපත්ති දෙපාර්තමේන්තුවේ ප්රධානියා

නිවාස හා වාර්ගික සේවාවන්හි බලශක්ති සම්පත් සැබෑ ඉතිරියක් ලබා ගත හැක්කේ සෑම පදිංචිකරුවෙකුම බලශක්ති ඉතිරිකිරීමේ ක්රියාවලියට සම්බන්ධ වූ විට පමණි. මුදල් ඉතිරි කිරීම සඳහා හොඳම දිරිගැන්වීම සෑම විටම ද්රව්යමය පොලී වේ: ඔබ අඩු වියදම් කරන්නේ නම්, ඔබ අඩු මුදලක් ගෙවයි. එවැනි ගණනය කිරීම් පද්ධතියක් ලබා දිය හැක්කේ තනි ගිණුම්කරණයේ උපකාරයෙන් පමණි. බලශක්ති සම්පත් පිළිබඳ පුද්ගල ගිණුම්කරණයේ ගැටළු මොස්කව්හි විසඳන්නේ කෙසේදැයි සලකා බලමු, එහිදී බලශක්ති ඉතිරිකිරීමේ ක්‍රියාමාර්ගවල සාමාන්‍ය සංකීර්ණයේදී මෙම ප්‍රදේශයට වඩාත්ම වැදගත් කාර්යභාරය ලබා දී ඇත.

ජලය සහ විදුලිය තනි තනිව මැනීම සාර්ථකව ක්රියාත්මක කර ඇති අතර වසර ගණනාවක් අගනුවර ක්රියාත්මක වේ. සෝවියට් යුගයේ සිට නිවැසියන් විදුලි මීටර වලට හුරුවී ඇති අතර, තනි උපාංග වෙත සංක්‍රමණය උත්තේජනය කරන නගර මට්ටමින් ආරෝපණ ක්‍රමයක් අනුගමනය කළ විට ජල මීටර ස්ථාපනය කිරීමේ ප්‍රතිලාභ පැහැදිලි විය. මීටර් සවි කළ නිවැසියන් ජලය සහ ඔවුන්ගේ ගෙවීම් සුරැකීමට පටන් ගත්හ. එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන්, වසර කිහිපයක් ඇතුළත, එක් වැසියෙකුට නගරයේ නිශ්චිත ජල පරිභෝජනය ශිෂ්ටාචාර රාමුවට ඇතුල් වූ අතර යුරෝපීය දර්ශක සමඟ සැසඳිය හැකි විය.

තාප බලශක්ති ගිණුම්කරණය

තනි තනිව (එනම් මහල් නිවාසයෙන් මහල් නිවාස) තාප මිනුම් සමඟ තත්වය වෙනස් වේ. තනි ව්‍යාපෘති අනුව ඉදිකරන ලද තාපන පද්ධතිවල තිරස් (මහල් නිවාස-මහල්) රැහැන් සහිත බහු-මහල් ගොඩනැගිලි (MKD) කිහිපයක් පමණක් මහල් නිවාස තාප මීටර තිබීම ගැන පුරසාරම් දෙඩීමට හැකිය.

නගරයේ නිවාස සංකීර්ණයේ ප්‍රධාන කොටස සිරස් තාපන පද්ධති සහිත සාමාන්‍ය කාර්මික ගොඩනැගිලි වලින් සමන්විත වන අතර, එක් එක් මහල් නිවාස හරහා තාපන රයිසර් කිහිපයක් ගමන් කරයි. එවැනි නිවාසවල තාප මිනුම් උපකරණ පමණක් නොව, මහල් නිවාසවල තාපය ඉතිරි කර ගැනීමේ හැකියාව ද නොමැත. බැටරි උෂ්ණත්ව පාලක නොමැත.

MKD හි තාපය නියාමනය කිරීම සහ ගිණුම්කරණය කිරීම සඳහා නවීන පද්ධතියක් සංවිධානය කිරීම පහත සඳහන් පියවරයන් ඇතුළත් සමස්ත ක්රියාකාරකම් පරාසයක් බව විශේෂඥයින් හොඳින් දනී:

• ගොඩනැගිල්ලට ඇතුල් වන ස්ථානයේ ස්වයංක්‍රීය මිනුම් සහ පාලන ඒකකයක් ස්ථාපනය කිරීම,
• තාපන රයිසර් සමතුලිත කිරීම,
• සෑම තාපකයක්ම තාප ස්ථායී නියාමකයින් සමඟ සන්නද්ධ කිරීම,
• තනි මිනුම් උපකරණ ස්ථාපනය කිරීම.

නියාමන ලේඛනය SP 60.13330.2012 "උණුසුම, වාතාශ්රය සහ වායු සමීකරණය" අනුව, තිරස් රැහැන් සහිත තාපන පද්ධතිවල මහල් නිවාස තාප මීටර් සහ සිරස් රැහැන් සහිත පද්ධතිවල රේඩියේටර් බෙදාහරින්නන් මහල් නිවාස තාප මීටර් ලෙස භාවිතා කරනු ලැබේ. එවැනි ක්‍රියාමාර්ග සමූහයක් සඳහා සැලකිය යුතු මූල්‍ය පිරිවැයක් අවශ්‍ය වන අතර, එය නගර අයවැයට හෝ පදිංචිකරුවන්ට එකවරම භාර ගත නොහැක. කෙසේ වෙතත්, එවැනි නවීකරණයකින් තොරව, තනි තාප මිනුම් හඳුන්වාදීම කළ නොහැකි ය.

රේඩියේටර් බෙදාහරින්නන්

රේඩියේටර් බෙදාහරින්නන් ගැන වචන කිහිපයක් - බැටරි මතුපිට සහ කාමරයේ වාතය අතර උෂ්ණත්ව වෙනස මනින සංයුක්ත උපාංග.

උපාංගය කාලයත් සමඟ මනිනු ලබන උෂ්ණත්ව වෙනස ඒකාබද්ධ කරන අතර සමානුපාතික ඒකකවල තාපකයේ තාප හුවමාරු අගය ගණනය කරයි. Gcal වෙත බෙදාහරින්නන්ගේ ඒකක පරිවර්තන සාධකය විවිධ ගොඩනැගිලි සහ විවිධ මිනුම් කාල සීමාවන් සඳහා වෙනස් වේ. මෙම සංගුණකය සාමාන්‍ය නිවස තාප මීටරයෙන් මනිනු ලබන නිවසෙහි සියලුම වියදම් මහල් නිවාස අතර බෙදා හැරීමෙන් එක් එක් ගිණුම්කරණ කාල සීමාව සඳහා ගණනය කළ යුතුය.

වත්මන් නියාමන රාමුවට අනුකූලව පරිභෝජනය කරන තාපය බෙදා හැරීම සඳහා ඇල්ගොරිතමයක් අඩංගු විශේෂ මෘදුකාංගයක් මගින් ගණනය කිරීම් සිදු කරනු ලැබේ. ඒ සමගම, පරිශ්රයේ ඇති බැටරි උණුසුම් වන අතර, රේඩියේටර් බෙදාහරින්නන් විසින් පෙන්නුම් කරන ලද අගය වැඩි වන අතර, එම නිසා පරිභෝජනය කරන ලද තාප සම්පත් සඳහා ගෙවීම වැඩි වේ. කෙසේ වෙතත්, සියලු මහල් නිවාස සඳහා ගෙවීම් ප්රමාණය සෑම විටම තාප සැපයුම්කරු විසින් බිල් කරනු ලබන මුළු නිවස සඳහාම ගෙවීමට සමාන වේ.

රේඩියේටර් බෙදාහරින්නන්ගේ වාසි වේදැරිය හැකි මිල, ස්ථාපනය සහ නඩත්තු කිරීමේ පහසුව. බෙදාහරින්නන් අවම වශයෙන් වසර 10 ක් සේවය කරන අතර මෙම කාල සීමාව තුළ අතරමැදි සත්යාපනය අවශ්ය නොවේ.

යුරෝපයේ, රේඩියේටර් බෙදාහරින්නන් 1970 ගණන්වල සිට පුළුල් ලෙස භාවිතා කර ඇති අතර ඒවායේ කාර්යක්ෂමතාවය තනි මිනුම් උපකරණ ලෙස ඔප්පු කර ඇත.

නීතිමය අවශ්යතා

රුසියාවේ, තනි තාප මිනුම් හඳුන්වාදීම සඳහා සැලකිය යුතු තල්ලුවක් 261-FZ "බලශක්ති ඉතිරිකිරීමේ ..." නීතිය මගින් ලබා දෙන ලදී, එය 2012 ජනවාරි 1 වන දින සිට ආරම්භ වන සියලුම වර්ගවල තනි බලශක්ති මැනුම් අනිවාර්ය හඳුන්වාදීම නියම කරයි. , සියලු නව ඉදිකිරීම් සහ, තාක්ෂණික වශයෙන් හැකි නම්, - නැවත ගොඩනැඟීමේදී.

මොස්කව්හි ඉදිකිරීම් සංකීර්ණය ක්‍රියාත්මක කිරීම සඳහා නීතියේ නියෝගය පිළිගෙන ඇති අතර, 2011 සිට අලුතින් ඉදිකරන ලද ගොඩනැගිලිවල සියලුම ව්‍යාපෘතිවල - තිරස් සහ සිරස් රැහැන් සහිත - තනි තාප මැනීම ඇතුළුව තනි බලශක්ති මිනුම් පද්ධති සපයනු ලැබේ.

ප්රතිසංස්කරණය කිරීමේදී, පවතින ගොඩනැගිලිවල තාපන පද්ධති සම්පූර්ණයෙන්ම නවීකරණය කිරීම සඳහා ඉහත සඳහන් කළ අවශ්යතාව හේතුවෙන් තත්වය වඩාත් සංකීර්ණ වේ. කෙසේ වෙතත්, මොස්කව් රජය සහ මොස්කව්හි ප්රාග්ධන අලුත්වැඩියා දෙපාර්තමේන්තුව මෙම දිශාවට හැකි සෑම දෙයක්ම කරයි.

තනි නියාමනය සහ තාප මිනුම් හඳුන්වාදීමේ පියවර මිල අධික බැවින්, ඒවා ක්රියාත්මක කිරීම අදියර තුළ සිදු කෙරේ. පළමු පියවර වූයේ නගරයේ සියලුම ගොඩනැගිලිවල තාප පද්ධතියේ යෙදවුම්වල මිනුම් ස්ථාන ස්ථාපනය කිරීමේ නගර වැඩසටහනයි. මෙම වැඩසටහන ක්රියාත්මක කිරීම 2004 දී මොස්කව් රජයේ නියෝග අංක 77-පීපී අනුව ආරම්භ කරන ලදී.

2008 සිට, මහල් ගොඩනැගිලි නැවත සකස් කිරීම සඳහා වූ පියවර සංකීර්ණයට ගොඩනැගිලිවල ජලය මත ස්වයංක්‍රීය පාලන ඒකක ස්ථාපනය කිරීම සහ මහල් නිවාසවල සියලුම තාපන උපකරණවල තාප ස්ථායී නියාමකයින් ස්ථාපනය කිරීම වැනි අනිවාර්ය අංග ඇතුළත් විය. විශාල අලුත්වැඩියාවක් සිදු කර ඇති ගොඩනැගිලිවල, තාප පද්ධතියේ නවීකරණය සම්පූර්ණ කිරීම සඳහා, ඇත්ත වශයෙන්ම, එය මහල් නිවාස තාප මිනුම් පද්ධතියක් ස්ථාපනය කිරීමට පමණක් පවතී.

මෙම කාර්යය දැනටමත් නිවැසියන්ගේම බලය තුළ පවතී, මන්ද. එක් මහල් නිවාසයක් සඳහා සාමාන්‍යයෙන් ඇඟවීම් දෘශ්‍ය කියවීමක් සහිත රේඩියේටර් බෙදාහරින්නන් ස්ථාපනය කිරීම සඳහා රුබල් 3-4 දහසක් වැය වේ. සහ තාප පරිභෝජනය සඳහා ආර්ථිකමය ප්රවේශයක් සමඟ 1-2 වසර තුළ ගෙවයි.

රේඩියෝව හරහා ස්වයංක්‍රීය දුරස්ථ දත්ත සම්ප්‍රේෂණය සහිත බෙදාහරින්නන් ද ඇත. එවැනි පද්ධති වඩා මිල අධිකයි - සාමාන්යයෙන් රූබල් 8-10 දහසක්. මහල් නිවාසයක් සඳහා. කෙසේ වෙතත්, ඔවුන්ගේ ආපසු ගෙවීමේ කාල සීමාවන් ද තරමක් පුරෝකථනය කළ හැකිය: වසර 3-4, සහ තාප ශක්තිය සඳහා ගාස්තු වර්ධනය සැලකිල්ලට ගනිමින්, ඒවා අඩු වෙමින් පවතී.

පළමු නියමු ව්‍යාපෘතිය

මහල් නිවාස තාප මිනුම් හඳුන්වාදීම සඳහා නගරයේ නිවාස සහ වාර්ගික සේවා සංකීර්ණය සකස් කිරීම සඳහා, 2010-2011 දී මොස්කව්හි ප්රාග්ධන අලුත්වැඩියා දෙපාර්තමේන්තුව විසින් ස්වයංක්‍රීය දත්ත රැස්කිරීමේ පදනමක් සහිත තනි මිනුම් පද්ධතියක් ස්ථාපනය කිරීමේ පළමු නියමු ව්‍යාපෘතිය ක්‍රියාත්මක කරන ලදී. රේඩියේටර් බෙදාහරින්නන් මත.

ලිපිනයෙහි විශාල අලුත්වැඩියාවක් සිදු කරන ලද නේවාසික ගොඩනැගිලි දෙකක තනි ගිණුම්කරණය සඳහා උපකරණ ස්ථාපනය කර ඇත: st. Obrucheva, 53 සහ 59.

එක් එක් හීටරය මත ගොඩනඟන ලද රේඩියෝ මොඩියුලයක් සහිත රේඩියේටර් බෙදාහරින්නන් සවි කර ඇති අතර, දත්ත රැස් කිරීම සඳහා ජාල නෝඩ් තට්ටු මත ස්ථාපනය කර ඇති අතර තාප පරිභෝජන දත්ත ඊතර්නෙට් ජාලයට මාරු කිරීම සඳහා ස්විච්බෝඩ් කාමරවල ගෘහ සාන්ද්‍රණ යන්ත්‍ර සවි කර ඇත. රේඩියේටර් බෙදාහරින්නන්ගේ කියවීම් දිනපතා GU IS "Cheryomushki" හි දත්ත එකතු කිරීමේ සේවාදායකය වෙත සම්ප්රේෂණය වේ. උපකරණ ස්ථාපනය කිරීම හා ආරම්භ කිරීමෙන් පසුව, මහල් නිවාසවල තාප පරිභෝජනය නිරීක්ෂණය කරනු ලැබේ.

රේඩියේටර් බෙදාහරින්නන් 1 හි කියවීම් අනුව එක් එක් මහල් නිවාස විසින් තාප පරිභෝජනය ගණනය කිරීම සහ ACS EIRTs දත්ත ගබඩාවට ප්රතිඵල මාරු කිරීම ගිණුම්කරණ පද්ධතියේ නිෂ්පාදකයා විසින් සපයනු ලබන විශේෂ මෘදුකාංග භාවිතයෙන් සිදු කෙරේ.

නියමු ව්‍යාපෘතියේ ප්‍රතිඵල පෙන්වයිපදිංචිකරුවන්ගේ තාප ගිණුම්කරණය සහ ආර්ථික හැසිරීම ඔවුන්ගේ උනුසුම් පිරිවැය කෙරෙහි ඉතා කැපී පෙනෙන බලපෑමක් ඇති කරයි: "ආර්ථික" සහ "නාස්ති" මහල් නිවාස සඳහා 1 m 2 ප්රදේශය අනුව ගෙවීම 2-3 ගුණයකින් වෙනස් වේ.

මුදල් අනුව, මහල් නිවාසවල ඉතිරිකිරීම් රුබල් 3-6 දහසක් විය. 1 Gcal 1324 rubles වියදමින්. 2011 දී.

දැනට, EIRC මෘදුකාංගය ගණනය කිරීමේ ක්‍රියා පටිපාටිය සම්පූර්ණයෙන්ම ස්වයංක්‍රීය කිරීමට අවසන් වෙමින් පවතී.

මහා සම්මත කිරීම සඳහා බාධක

කෙසේ වෙතත්, දැනට පවතින නිවාස තොගයේ මහල් නිවාස තාප මිනුම් විශාල වශයෙන් හඳුන්වාදීම සඳහා, තවමත් ප්රමාණවත් නොවේ.

පළමුව, ඉහත සඳහන් කළ පරිදි, නවීන පාලන උපකරණ ස්ථාපනය කිරීමත් සමඟ පැරණි ගොඩනැගිලිවල තාපන පද්ධති පුළුල් ලෙස නවීකරණය කිරීම අවශ්ය වේ.

යුරෝපීය රටවල, 1970 ගණන්වල සිට, පුද්ගල නියාමනය සහ තාප මිනුම් භාවිතා කරමින් තාපන පද්ධති ගොඩනැඟීමේ දැවැන්ත නවීකරණය ප්රවර්ධනය කරන නීති සම්මත කර ඇත. මෙම රටවල් බොහොමයක, එවැනි නවීකරණයක් සිදු කරන නිවාස හිමියන් සහ කළමනාකරණ සමාගම් සඳහා රාජ්‍ය ආධාර වැඩසටහන් ක්‍රියාත්මක කර ඇති අතර, ඉලක්කගත රාජ්‍ය අරමුදල්වලින් අවශ්‍ය අරමුදල්වලින් කොටසක් ප්‍රතිපූරණය කිරීම, ණය සඳහා පොලී ආපසු ගෙවීම සහ වෙනත් දිරිගැන්වීම් සහ දිරිගැන්වීම් ලබා දේ. විස්තීරණ නවීකරණය අදියර වශයෙන් සිදු කරන ලද අතර, රාජ්‍ය මට්ටමින් ගන්නා ලද ආධාරක ක්‍රියාමාර්ග සියලු නිවැසියන්ට ප්‍රවේශ විය හැකි විය.

මොස්කව්හි එවැනි වැඩසටහන් කිසිවක් නොමැති අතර, බලශක්ති ඉතිරිකිරීමේ පියවර සඳහා දැරිය හැකි ඉලක්කගත ණය යෝජනා ක්රම නොමැති වීම, අවශ්ය උපකරණ සහ ස්ථාපන කටයුතු සඳහා අරමුදල් රැස් කිරීමට පදිංචිකරුවන්ට හෝ බලශක්ති සේවා සමාගම්වලට ඉඩ නොදේ.

තවත් වැදගත් සාධකයක් වන්නේ තනි තාප මිනුම් හඳුන්වාදීම සඳහා කළමනාකරණ සමාගම් (MCs) සඳහා දිරිගැන්වීමක් නොමැතිකමයි.

කළමනාකරණ සමාගම් සඳහා මහල් නිවාස තාප මිනුම් පද්ධති ස්ථාපනය කිරීම සහ නඩත්තු කිරීම කිසිදු ආදායමක් ගෙන නොඑන අතිරේක බරකි. නිවැසියන්ට මහල් නිවාස තාප මිනුම් සේවා සපයන එම කළමනාකරණ සමාගම් නිවාස කළමනාකරණ වෙළඳපොලේ තරඟකාරී වාසි ඇති බව පෙනේ. කෙසේ වෙතත්, මෙම වෙළඳපොලේ සැබෑ තරඟයක් නොමැත. පදිංචිකරුවන්ට ඔවුන්ගේ නිවස සහ බලශක්ති ගිණුම්කරණය නඩත්තු කිරීමේදී තේරීමක් නොමැත.

කළමනාකරණ සමාගම්වල ක්‍රියාකාරකම් ක්ෂේත්‍රයේ නියාමන රාමුවේ වෙනස්කම් අවශ්‍ය වන අතර, එමඟින් මහල් නිවාස තාප මිනුම් සංවිධානය කිරීම සහ නඩත්තු කිරීම සඳහා සේවා සැපයීමෙන් ඔවුන්ගේ පිරිවැය ආපසු ගැනීමට සහ ලාභය (හෝ වෙනත් ප්‍රතිලාභ) ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසයි.

තනි ගිණුම්කරණය අනුව ෆෙඩරල් නියාමන රාමුව යෙදීමේ පරිචය නීතිය අංක 261-FZ සහ RF රජයේ නියෝගය අංක 354 (PP අංක 354) හි අවශ්යතා අතර නොගැලපීම් ගණනාවක් අනාවරණය විය.

මේ අනුව, නීතිය අංක 261-FZ විසින් අලුතින් ඉදිකරන ලද සියලුම ගොඩනැගිලිවල තනි මිනුම් උපකරණ ස්ථාපනය කිරීම නියම කරයි. කෙසේ වෙතත්, සාමාන්ය ස්කන්ධ ඉදි කිරීම් බොහොමයක් තාපන පද්ධතිවල සිරස් පයිප්ප මත අවධානය යොමු කර ඇත. එවැනි ගොඩනැගිලිවල, ඉහත සඳහන් කළ පරිදි, SP 60.13330.2012 ට අනුව, මහල් නිවාස තාප මැනීම සඳහා රේඩියේටර් බෙදාහරින්නන් ස්ථාපනය කළ යුතුය. සිරස් පද්ධති සඳහා සරලවම වෙනත් විසඳුමක් නොමැත.

නමුත් PP අංක 354 හි භාවිතා කර ඇති නියමයන් අනුව, රේඩියේටර් බෙදාහරින්නන් "තනි පුද්ගල මිනුම් උපාංගය" යන අර්ථ දැක්වීමට යටත් නොවන බව නිගමනය කළ හැකිය - ඇත්ත වශයෙන්ම, රේඩියේටර් බෙදාහරින්නන් තනි මිනුම්වල සියලුම කාර්යයන් සාර්ථකව ඉටු කරයි. උපාංගය.

මෙම නොගැලපීම සමහර ඉදිකිරීම් සමාගම් විසින් තනි ගිණුම්කරණය සඳහා බෙදාහරින්නන් භාවිතා කිරීම අත්හැර දැමීමට උත්සාහ කරයි. මේ අනුව, සාමාන්‍ය සිරස් අතට බෙදා හරින ලද බහු-පවුල් ගොඩනැගිලිවල මිලියන සංඛ්‍යාත පදිංචිකරුවන්ට තාප බිල්පත් ඉතිරි කර ගැනීමේ අවස්ථාව අහිමි විය හැකි අතර තාපය ඉතිරි කර ගැනීමේ දිරිගැන්වීම් අහිමි වේ.

මෙම ප්‍රතිවිරෝධතාව විසඳීම සඳහා, "තනි පුද්ගල ගිණුම්කරණ පද්ධතිය" යන සංකල්පය නීති සම්පාදනයට හඳුන්වා දීම අවශ්‍ය වන අතර එය පහත සඳහන් සංරචක වලින් සමන්විත විය යුතුය:

• උණුසුම සඳහා පොදු නිවාස තාප ශක්ති මීටරයක්,
• මහල් නිවාස උපකරණ, ඒවායේ කියවීම් එක් එක් මහල් නිවාසයේ සැබෑ තාප පරිභෝජනය මත කෙලින්ම රඳා පවතී.

මහල් නිවාස උපාංග මහල් නිවාස තාප මීටර්, රේඩියේටර් බෙදාහරින්නන් හෝ බලශක්ති සම්පත් මැනීමේ වෙනත් ක්රමයක් විය හැකිය. තනි තාප මිනුම් පද්ධතියක එවැනි නිර්වචනයක් ගොඩනැගිල්ලක ඕනෑම තාපන පද්ධතියක් සඳහා තාක්ෂණික වශයෙන් නිවැරදි උපකරණ කට්ටලයක් තෝරා ගැනීමට සහ අවසාන පාරිභෝගිකයින් සඳහා බලශක්ති ඉතිරිකිරීම් සඳහා දිරිගැන්වීමක් ලබා දෙනු ඇත.

මීට අමතරව, බෙදාහරින්නන්ගේ සාක්ෂි මත පදනම්ව පාරිභෝගික ගෙවීම් ගණනය කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය විස්තර කරන PP අංක 354 හි එම කොටස් සමහර සම්මත නොවන අවස්ථාවලදී ගණනය කිරීම සඳහා සවිස්තරාත්මක උපදෙස් අඩංගු නොවේ. මෙය බෙදාහරින්නන් සඳහා ගණනය කිරීම් සංවිධානය කිරීමේදී දුෂ්කරතා ඇති කරයි.

PP අංක 354 ට අමතරව තවත් නියාමන ලියවිල්ලක් ඇත - ක්රමවේදය MDK 4-07.2004 "මහල් නිවාස තාප මැනීමේ ඇඟවීම් මත පදනම්ව තනි පාරිභෝගිකයන් අතර උණුසුම සඳහා තාප ශක්තියේ සාමාන්ය නිවාස පරිභෝජනය බෙදාහැරීමේ ක්රමවේදය", රාජ්ය ඉදිකිරීම් විසින් අනුමත කරන ලදී. 2004 දී රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ කමිටුව සහ තනි පරිභෝජනය ගණනය කිරීම සඳහා ඇල්ගොරිතම විස්තරාත්මකව විස්තර කිරීම. කෙසේ වෙතත්, පුද්ගල ගිණුම්කරණය විශාල වශයෙන් හඳුන්වාදීම සඳහා, උසස් තත්ත්වයේ ලේඛනයක් අවශ්ය වේ.

මේ අනුව, තාප ශක්තිය තනි පුද්ගල මැනීම අනුව නීතිය අංක 261-FZ හි විධිවිධාන ක්රියාත්මක කිරීම මෙන්ම, දැනට පවතින නිවාස තොගයේ තනි පුද්ගල මිනුම් සඳහා මාර්ගයක් විවෘත කිරීම, ව්යවස්ථාදායකයේ සහ තවදුරටත් ඒකාබද්ධ ක්රියාමාර්ග අවශ්ය වේ. විධායක ආයතන. විදුලිය හා ජලය සමඟ සිදු වූවාක් මෙන් නේවාසික ගොඩනැගිලිවල තාපය ආර්ථිකමය වශයෙන් භාවිතා කිරීම නිවැසියන්ට සමාන සම්මතයක් වනු ඇතැයි මම බලාපොරොත්තු වෙමි. මෙය මොස්කව් පවුල්වල මාසික වියදම් අඩු කර අනාගත පරම්පරාව සඳහා බලශක්ති සම්පත් ඉතිරි කරනු ඇත.

1 2011 මැයි 6 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ නියෝගයට අනුව අංක 354 "මහල් ගොඩනැගිලි සහ නේවාසික ගොඩනැගිලිවල පරිශ්රයන්හි අයිතිකරුවන්ට සහ භාවිතා කරන්නන්ට පොදු සේවාවන් සැපයීම".

මහල් නිවාසයේ තාප මීටරයක් ​​තැබීමට සහ උණුසුම් ගාස්තු ගණනය කිරීම සඳහා එය භාවිතා කළ හැකිද? වත්මන් නීතිය මේ ගැන පවසන්නේ කුමක්ද? සහ හැකි නම්, මහල් නිවාස මීටරයේ කියවීම් මත පදනම්ව තාප සැපයුම් සේවා සඳහා ගෙවීමට මාරු වීමට අවශ්ය පුරවැසියන්ගේ ක්රියාවන් කුමක් විය යුතුද? ZAO Yurenergoaudit හි ප්රධාන විශේෂඥ Ivan Uzhentsev විසින් මෙම ප්රශ්නවලට පිළිතුරු සපයයි

මහල් නිවාසයක තාප මීටරයක් ​​ස්ථාපනය කිරීම: ව්යවස්ථාව පවසන්නේ කුමක්ද?

2009 නොවැම්බර් 23 වන දින රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ෆෙඩරල් නීතිය N 261-FZ 2012/01/01 දිනට පෙර සියලුම නිවාස හිමියන්ට සාමාන්‍ය නිවාස බලශක්ති මීටර සහ මහල් නිවාස ජලය, විදුලිය, ගෑස් මීටර් සහ, යන දෙකම ස්ථාපනය කිරීමට නියම කර ඇති බව අපි ආරම්භ කරමු. තාක්ෂණික වශයෙන් හැකි නම්, - මහල් නිවාස තාප මීටර්.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ රජයේ නියෝගය 05/06/2011 අංක 354 (02/14/2015 දින සංශෝධිත පරිදි) "මහල් ගොඩනැගිලි සහ නේවාසික ගොඩනැගිලිවල පරිශ්රයන්හි හිමිකරුවන්ට සහ භාවිතා කරන්නන්ට උපයෝගිතා සේවා සැපයීම" පාරිභෝගිකයාට ලබා දෙයි. තනි මහල් නිවාස හෝ කාමර තාප මීටර් බලශක්ති ස්ථාපනය පිළිබඳ තීරණයක් ගැනීමට ඇති අයිතිය.

තාප මීටර් සවි කළ හැක්කේ කුමන මහල් නිවාසවලද?

මහල් නිවාස තාප මීටර ස්ථාපනය කිරීම, රීතියක් ලෙස, තිරස් මහල් නිවාස-මහල් නල සඳහා සපයනු ලැබේ - එක් තාපන රයිසර් පමණක් මහල් නිවාසයට ඇතුළු වන අතර මහල් නිවාසයේ ඇති අනෙකුත් සියලුම තාපන රේඩියේටර් එයින් වළල්ල දිගේ බල ගැන්වේ.

සිරස් රැහැන් සහිත නිවාසවල තාප මීටර සවි කිරීම නීති සම්පාදනය තහනම් කරයි - තාපන රයිසර් කිහිපයක් මහල් නිවාසයට ඇතුළු වන අතර මහල් නිවාසයේ සෑම රයිසර් එකකින්ම බල ගැන්වෙන්නේ එක් තාපන රේඩියේටරයක් ​​පමණි (දෙසැම්බර් 29 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ප්‍රාදේශීය සංවර්ධන අමාත්‍යාංශයේ නියෝගය. , 2011 N 627).

තාප මීටර් ස්ථාපනය කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය

මහල් නිවාසයේ තාප මීටරයේ කියවීම් මත පදනම්ව තාප සැපයුම් සේවා සඳහා ගෙවීමට මාරු වීමට ඔබ තීරණය කරන්නේ නම්, ඔබ පහත සඳහන් දෑ කළ යුතුය:

1. තාප මීටරයක් ​​සවි කළ හැකි බවට වග බලා ගැනීම අවශ්ය වේ. ඔබේ මහල් නිවාසයේ මීටරයක් ​​සවි කිරීම තාක්ෂණික වශයෙන් කළ හැකි බවට පරීක්ෂණ වාර්තාවක් සකස් කිරීම යෝග්ය වේ.
2. එය ස්ථාපනය කිරීමට හැකි නම්, තාප අලාභයේ ඇති විය හැකි සියලු මූලාශ්ර ඉවත් කරන්න: කැටි කොන්, ජනේලවල ඉරිතැලීම්, දුර්වල ලෙස පරිවරණය කරන ලද පිවිසුම් දොරවල්. එවිට පමණක් තාප මීටරයක් ​​සවි කිරීම ස්පර්ශ්‍ය ද්‍රව්‍ය ඉතුරුම් ගෙන එනු ඇත.
3. ඔබේ මහල් නිවාසයේ මීටරය සම්බන්ධ කිරීම සඳහා අවශ්ය දේ විස්තර කරන තාක්ෂණික කොන්දේසි සැපයීම සඳහා නිවාස කාර්යාලය, HOA හෝ කළමනාකරණ සමාගම අමතන්න.
4. මහල් නිවාස තාප මීටර් වර්ගය තීරණය කරන්න: යාන්ත්රික හෝ අතිධ්වනික. විශේෂිත (නීතිමය) සමාගමක තාප මීටරයක් ​​මිලදී ගැනීම රෙකමදාරු කරනු ලැබේ. මිලදී ගැනීමේදී, මුදල් ලේඛනය සහ විකුණුම් රිසිට්පත්, තත්ත්ව සහතිකය, උපදෙස් අත්පොත රැගෙන යන්න.
5. ලැබුණු තාක්ෂණික කොන්දේසි මත පදනම්ව, "තාප මීටරයක් ​​සවි කිරීම සඳහා ව්යාපෘතියක්" ඇණවුම් කිරීම සඳහා තාප සැපයුම් පහසුකම් සැලසුම් කිරීම, ස්ථාපනය කිරීම සහ නඩත්තු කිරීම සඳහා විශේෂිත සමාගමක් සම්බන්ධ කර ගැනීම අවශ්ය වේ.
6. මහල් නිවාසයට තාප ආදානය පිළිබඳ සමීක්ෂණයක් පැවැත්වීම සහ අවශ්ය මිනුම් සිදු කිරීම සඳහා විශේෂඥයෙකු අමතන්න.
7. මහල් නිවාස තාප මීටරයක් ​​සවි කිරීම සඳහා ව්යාපෘතියක් සංවර්ධනය කරන්න.
8. සකස් කරන ලද ව්යාපෘතිය නිවාස කාර්යාලය, HOA හෝ කළමනාකරණ සමාගම සමඟ සම්බන්ධීකරණය කළ යුතුය.
9. තාප මීටරය ස්ථාපනය කර කොමිස් කිරීම.
10. ස්ථාපනය කිරීමෙන් පසු, තාප මීටරය ZhEK, HOA හෝ කළමනාකරණ සමාගමෙහි නියෝජිතයෙකු විසින් මුද්රා කර ඇති අතර, එය පිළිගැනීම සහ ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා පනතක් අත්සන් කර ඇත.
11. තවද, තාප මීටරයේ කියවීම් අනුව තාප සැපයුම් සේවා සඳහා ගෙවීම සිදු කළ හැකිය.

මහල් නිවාසයක තාප මීටර් සවි කළ හැක්කේ කාටද?

බලපත්රලාභී සමාගමක් විසින් තාප මීටර් සවි කළ යුතුය. ඔබේ කොන්ත්රාත්කරු තෝරාගැනීමේදී, පහත සඳහන් කරුණු සලකා බලන්න:

• නීතිමය ආයතනවල ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛනයේ සමාගම පිළිබඳ තොරතුරු ලබා ගැනීම;
• අවශ්‍ය සියලුම ලියකියවිලි (සහතික, සහතික, SRO අනුමැතිය) ලබා ගැනීම;
• විශේෂ උපකරණ සහ සුදුසුකම් ලත් විශේෂඥයින් ලබා ගැනීම; ස්ථාපන කටයුතු සම්පූර්ණ ලැයිස්තුවක් ක්රියාත්මක කිරීම;
• සන්නිවේදනය පරීක්ෂා කිරීම සඳහා ඉංජිනේරුවෙකු මහල් නිවාසයෙන් පිටවීමේ හැකියාව;
• සිදු කරන ලද කාර්යය සඳහා ඇපකරයක් ලබා ගැනීම.

මීටරයෙන් තාපය සඳහා ගෙවීමට මාරුවීම: නීතිමය ගැටුම

කෙසේ වෙතත්, ඒ සමගම, නෛතික ගැටුමක පැවැත්ම සටහන් කිරීමට කෙනෙකුට අසමත් විය නොහැකි අතර, වර්තමානයේ මහල් නිවාස තාප මීටරයේ කියවීම් මත පදනම්ව තාප සැපයුම් සේවා සඳහා ගෙවීමට මාරුවීම බරපතල ලෙස සංකීර්ණ කරයි.

කාරණය නම්, අප දැනටමත් ඉහත සඳහන් කර ඇති RF PP අංක 354 හි 42 (1) වගන්තියට අනුව, සාමූහික (පොදු නිවස) තාප ශක්ති මීටරයකින් සමන්විත වන සහ සියලු නේවාසික නොවන මහල් ගොඩනැගිල්ලක ය. හෝ නේවාසික නොවන පරිශ්‍රයන් තනි සහ (හෝ) පොදු (මහල්) මිනුම් උපකරණ වලින් සමන්විත වේ (බෙදාහරින්නන්) තාප ශක්තිය, අසම්පූර්ණ මීටරයක් ​​සහිත නේවාසික හෝ නේවාසික නොවන පරිශ්රයක උණුසුම සඳහා ගෙවීම් ප්රමාණය තීරණය කරනු ලැබේ:

• තාප ශක්තිය සඳහා පොදු ගොඩනැගිලි මීටරයක කියවීම් සහ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක මුළු භූමි ප්‍රමාණයේ වාසය කරන පරිශ්‍රයේ කොටස මත පදනම්ව.

සාමූහික (පොදු නිවාස) තාප ශක්ති මීටරයකින් සමන්විත වන අතර සියලුම නේවාසික සහ නේවාසික නොවන පරිශ්‍රයන් තනි සහ (හෝ) පොදු (මහල් නිවාස) මීටර වලින් සමන්විත මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක (බෙදාහරින්නන්) තාප ශක්තිය, නේවාසික සහ නේවාසික නොවන පරිශ්රයන්හි උණුසුම සඳහා ගෙවීම් ප්රමාණය තීරණය කරනු ලබන්නේ:

• පුද්ගලයෙකුගේ කියවීම් සහ (හෝ) පොදු (මහල්) මිනුම් උපකරණය සහ එක් එක් කාමරය සඳහා සාමාන්‍ය නිවාස අවශ්‍යතා සඳහා තාප ශක්ති ප්‍රමාණය මත පදනම්ව, මුළු ප්‍රදේශයේම වාසය කරන කාමරයේ කොටසක කොටසක් ලෙස මහල් ගොඩනැගිල්ලක.

එසේම, 06/23/2014 දිනැති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ (රුසියාවේ Minstroy) අංක 11362-02 / 04 හි ඉදිකිරීම් සහ නිවාස හා වාර්ගික සේවා අමාත්යාංශයේ ලිපියක, RF PP අංක 354 හි 42 (1) ඡේදය. ඇඟවීම් සහ තනි (මහල් නිවාස) මිනුම් උපකරණ මත පදනම්ව උණුසුම සඳහා උපයෝගිතා සේවාවක් සඳහා ගෙවීම් කළ හැක්කේ මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක සියලුම නේවාසික සහ නේවාසික නොවන පරිශ්‍රයන් තනි මිනුම් උපකරණ වලින් සමන්විත නම් පමණක් බව පැහැදිලි කෙරේ.

RF PP අංක 354 හි වත්මන් අනුවාදයේ, ස්ථාපිත තාප මීටරයට අනුව උණුසුම සඳහා ගෙවීමේ මුදල සිදු කරනු ලබන්නේ නම් පමණක් බව පෙනේ. සියලුම නේවාසික සහ නේවාසික නොවන පරිශ්රයන්හිමහල් ගොඩනැගිල්ලක සාමූහික (පොදු නිවස), පොදු (මහල් නිවාස) සහ තනි තාප මීටර් ඇත, සහ එසේ නොමැති නම් - තාප බලශක්ති පරිභෝජනය පිළිබඳ සම්මතය මත පදනම්වඋණුසුම සඳහා.

ඒ අතරම, 2006 මැයි 23 දිනැති RF PP අංක 307 හි 23 වන ඡේදයට අනුව, සාමූහික (පොදු නිවසක්) මිනුම් උපකරණයක් සහ උපකරණයක් සහිත මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් අර්ධ වශයෙන් හෝ සම්පූර්ණයෙන්ම තනි තනිව සහ (හෝ) පොදු (මහල් නිවාසය) සන්නද්ධ කිරීමේදී ) එවැනි නිවසක පරිශ්‍ර සඳහා මිනුම් උපකරණ, තනි සහ (හෝ) පොදු (මහල් නිවාස) මීටර වලින් සමන්විත හෝ නොමැති නේවාසික සහ නේවාසික නොවන පරිශ්‍රයන්හි පරිභෝජනය කරන උපයෝගිතා සඳහා ගෙවීම් ප්‍රමාණය පහත සඳහන් කරුණු මත පදනම්ව උණුසුම සඳහා තීරණය වේ:

• මිනුම් උපකරණ නොමැති කාමරයක උණුසුම සඳහා මාසික ගෙවීම තීරණය කරනු ලබන්නේ උණුසුම සඳහා තාප ශක්තිය පරිභෝජනය සඳහා වන සම්මතය අනුව ය.
• මිනුම් උපකරණ වලින් සමන්විත මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක නේවාසික හෝ නේවාසික නොවන ගොඩනැගිල්ලක උණුසුම සඳහා මාසික ගෙවීමේ මුදල තීරණය වන්නේ පෙර වසර සඳහා උණුසුම සඳහා තාප බලශක්ති පරිභෝජනයේ සාමාන්ය මාසික පරිමාවෙනි.

ඔබට පෙනෙන පරිදි, වත්මන් නීති සම්පාදනය තුළ එකිනෙකට නොගැලපෙන සම්මතයන් ඇත, මහල් නිවාස තාප මීටරවල කියවීම් මත පදනම්ව තාප සැපයුම් සේවාව සඳහා ගෙවීම් සංවිධානය කිරීමේ හැකියාව නියාමනය කරයි.

වත්මන් නෛතික තත්ත්වයෙන් මගක් සොයා ගැනීම සඳහා, කළමනාකරණ සමාගම හෝ HOA මණ්ඩලය සම්බන්ධ කර ගැනීම වඩාත් සුදුසුය, යෝජිත විසඳුම ඔබට නොගැලපේ නම්, මෙම ගැටළුව නිවාස හිමියන්ගේ මහා සභා රැස්වීමකදී ඡන්දය ප්රකාශ කළ යුතුය. .