Дерев'яний будинок хитається від вітру чому. Каркасний будинок на гвинтових палях хитається (help). Каркасний будинок після урагану

Міфів про гвинтові палі, що відлякують приватних забудовників, відомо досить багато. Але існують і реальні проблеми, пов'язані з нестійким становищем будинку - його просіданням або розхитуванням. Найчастіше неприємності виникають через неправильний розрахунок несучої здатності, недотримання технології встановлення пальових стовпів або відсутності реального гідрогеологічного дослідження ґрунтів. Але не завжди будівельники чи проектувальники виявляються винними в тому, що будинок на гвинтових палях раптом починає хитатися. Нерідко причиною стають самі палі.

Чому будинок гойдається

Цьому можуть сприяти кілька факторів:

• високе розташування паль над рівнем землі;
• неправильний пристрій обв'язування;
• недостатня глибина вгвинчування;
• малий діаметр чи тонка стінка металевих труб;
• неякісно виконані лопаті;
• виконання надто заглибленого приямка;
• встановлення недостатньої кількості опор під несучими стінами;
• виняток із розрахунків поправок на слабкі характеристики ґрунтових шарів;
• відсутність оголовків;
• виконання робіт у зимовий час;
• недостатня просторова жорсткість каркасної конструкції наземної частини будівлі.

Кожна з причин викликає різні наслідки, які впливають, зрештою, на те, що будинок на палях починає гойдатися. Наприклад, через неправильне визначення несучої здатності грунту або зовнішнього навантаження будова починає просідати. А результатом малого заглиблення лопатей, коли вони потрапляють у зону промерзання, може стати випирання гвинтових паль за допомогою впливу сил морозного пучення. В цьому випадку будинок або його окремі кути в зимовий час будуть підніматися над землею, а навесні - опускатися.

Уникнути проблем, пов'язаних з недостатнім загвинчуванням паль, допоможе процедура пробної установки 2-3 опор на ділянці, що забудовується, хоча є думка, що таким чином визначається лише наявність у грунті каменів.

Якщо хитається будинок, встановлений високо над землею (понад 40см), то виправленню положення допоможе діагональна обв'язка гвинтових паль. Як правило, вона виконується з металевого профілю, який мають похило між трубами, що виступають над рівнем землі. У разі використовується властивість жорсткості фігури трикутника. Укріпленню підлягають усі палі, незалежно від того, під якими стінами вони знаходяться.

Розміри труб впливають на здатність опор, що несе, яка повинна враховуватися на стадії розрахунку числа паль для фундаменту. Їх кількість та діаметр пов'язані між собою обернено пропорційно. Порушення балансу веде або до перевитрати коштів, або до ослаблення опорної конструкції будови. В останньому випадку відбуваються просідання і подальше похитування будівлі у зв'язку з втратою проектного положення гвинтових паль.

Причиною того, що будинок на гвинтових палях починає хитатися, часто стає відсутність або невідповідна міцність горизонтальної обв'язки (ростверку), а також її часткове руйнування. Ця конструкція повинна виконуватись відповідно до проекту. Порушення цілісності може статися через недотримання технології пристрою обв'язування або у разі використання неякісних, дешевих матеріалів. Слід пам'ятати, що економія тут неприпустима.

Питання надмірної ощадливості стосується і придбання гвинтових паль. Перевагу слід надавати продукції відомих брендів. Будинок не рекомендується встановлювати на опорах, виготовлених самостійно або на кустарних підприємствах тільки тому, що влаштовує низька вартість виробів. Чинниками, що впливають на розгойдування будівлі, можуть стати:

• лопаті, що відвалилися;
• тонкі стінки металевої труби;
• відсутність якісного захисного шару, що сприяє появі та розвитку корозійних процесів.

Влаштування заглиблених приямків при встановленні гвинтових паль під будинок позбавляє труби значної частини вертикальної опорної поверхні. Як би ретельно не була проведена трамбування зворотного засипання, щільності грунту, що злежався, домогтися не вдасться. Згодом опори почнуть розхитуватися, що призведе до розгойдування будинку. Виправити положення допоможе встановлення розпірок або клинів.

Фото взято із сайту http://inf-remont.ru/

Подібна ситуація нерідко виникає і у разі загвинчування паль у мерзлий ґрунт, який втрачає свою міцність при відтаванні. Фахівці не рекомендують під час встановлення фундаментних опор у зимовий час відразу ж навантажувати їх коробкою будинку. Слід зачекати відлиги та підкоригувати положення труб. Ця рада не стосується регіонів із вічномерзлими ґрунтами.

Причиною нестабільності становища будинку на палях може бути відсутність правильного кріплення каркаса наземної частини. Нерідко встановлення діагональних підпірок між стійками або додаткових кріпильних елементів усуває дефекти, що викликають розгойдування. У цьому випадку проблеми із фундаментом не пов'язують.

Вибір прийнятного варіанту зміцнення паль, що хитаються, слід надавати фахівцям, здатним провести професійну експертизу.

Помилки монтажу

Будинок на палях простоїть довго і не буде створювати проблем лише у разі грамотного улаштування фундаменту. Самостійне вкручування гвинтових опор краще залишити для зведення невідповідних господарських будівель та облаштування парканів. Виконання фундаментів капітальних об'єктів, особливо житлових, рекомендується довіряти досвідченим будівельним бригадам. Слід уникати співпраці з вільнонайманими шабашниками, які пропонують свої послуги за невелику плату.

Однією з помилок недбайливих працівників є розгойдування гвинтових опор під час вкручування. Труби подібним способом, нібито, легше входять у ґрунт. Але це є грубим порушенням технологічного процесу. Такий будинок на палях почне розгойдуватися якщо не того ж року, то через кілька років – точно.

Іншим істотним відступом від правил вважається копання глибоких приямків з подальшим прокручуванням паль на висоту лопатей. Трапляються випадки, коли «знавці» викопують виїмки вглиб до двох метрів, що неприпустимо! Засипані ґрунтом пазухи після першого дощу просядуть, що призведе до розгойдування будинку на палях.

Грамотно виконані приямки мають глибину 20-25см.

Ще одне порушення відноситься до товщини стінки металевих труб. Для житлових будинків слід вибирати вироби розміром понад 4 мм. Не менш важливим моментом є обов'язкове заповнення внутрішньої порожнини палі цементним розчином, що значною мірою посилює міцність конструкції. Заливання проводиться після вкручування опор. Бувають випадки, коли від неї відмовляються цілеспрямовано або через незнання, що призводить до швидкої появи іржі на внутрішніх поверхнях труб.

Максимально захистити будинок на палях від розгойдування допоможе:

• ретельне гідрогеологічне дослідження ґрунтів;
• бетонування цоколя, виконане відразу ж після закінчення установки паль та підрізування оголовків;
• поетапна перевірка якості виконаних робіт із фіксацією процесу на фотоапарат чи відеокамеру;
• бажана присутність відповідальної особи при встановленні паль;
• дотримання "витримки" фундаменту протягом зимового періоду.

Необхідно пам'ятати, що від правильності дотримання технології будівництва підземної конструкції залежить капітальність і тривалий термін експлуатації будинку, тому до робіт слід підійти серйозно і без тотальної економії. Проблема розхитування будинку на палях не повинна відлякувати потенційних забудовників. Подібні неприємності трапляються досить рідко і здебільшого успішно вирішуються.

Серед будівельників точаться суперечки з приводу необхідності виконання пробного загвинчування паль. Одні стверджують, що результатів геологічних досліджень цілком достатньо. Інші запевняють власників у тому, що пробами необхідно підтвердити реальні ґрунтові умови на ділянці, і без них якісне встановлення опорних стовпів просто неможливе. Слід зазначити, що виконання обох видів робіт не має сенсу, а перевагу слід віддавати якісним дослідженням, незважаючи на те, що вони обійдуться набагато дорожче.

Пробне загвинчування не надає вірних відомостей про товщину шару твердого ґрунту та його несучу здатність, на відміну від лабораторних висновків.

Поширені міфи

Міф – процес монтажу паль досить простий. Насправді вкручують їх швидко, але підготовка до роботи займає тривалий період. Зокрема це стосується реальної оцінки геологічних умов. Труднощі при загвинчуванні виникають, коли:

• міцний шар залягає нижче за сім метрів;
• у ґрунті присутні камені великого розміру – палі можуть «відходити» від вертикальної осі, що згодом відбивається на розгойдуванні будівлі.

Міф - металева оболонка іржавіє протягом 10 років. Подібне може статися, якщо ділянка палі, розташована над землею, не буде оброблена антикорозійними сумішами. У землі відсутня достатній для процесу окислення приплив кисню, тому іржа з'являється занадто повільно. Достатня товщина стін не дозволить металевій трубі зруйнуватися протягом 10 років.

Міф – палі служитимуть 300-400 років. Таких даних немає, оскільки з'явилися гвинтові опори близько 200 років тому. Виробники надають гарантійний термін 50 років.

Міф – при вкручуванні лопаті відламуються. Цей недолік можна віднести лише до неякісних виробів. При купівлі паль слід переконатися, що зварний шов є однорідним, немає раковин, чи напливів. На ринку є також литі наконечники, від яких лопаті відірватися не зможуть за жодних обставин. Про якість паль судять щодо їх рівномірного забарвлення та відсутності іржі на внутрішній поверхні.

Міф – монтаж можна виконати за день. Таке твердження стосується лише відкритих ділянок, на яких залягають пластичні ґрунти. Наявність дерев, близьких будівель і твердих шарів ґрунту збільшує час загвинчування паль.

Міф - вироби, що виробляються різними виробниками, однакові. Подібне уявлення про паль невірно, незважаючи на їх стандартизовані розміри. Відмінності полягають у марці сталі, товщині стінки, видах зовнішнього покриття, розташуванні лопатей і т.д. Усе це відбивається вартості виробів.

Міф – приямки можна робити. У цьому випадку початок процесу загвинчування буде скрутним. Приямок потрібний, але неглибокий.

Міф – для виконання обв'язки потрібен швелер чи двотавр. Це не так. Метал цілком можна замінити дерев'яним брусом, що обійдеться дешевше. Але його не рекомендується використовувати при високому розташуванні будинку на палях або у разі масивних стін. Потрібний розумний підхід до матеріалів.

Міф - якщо паля гойдається, її потрібно просто заглибити. Таке рішення далеко не завжди позбавляє проблем.

Міф – під легку оселю можна встановлювати тонкі палі. Насправді вони призначаються для парканів, альтанок, теплиць і т.д. Встановивши невеликий будиночок на палі діаметром 57 чи 76мм, слід очікувати його похитування від поривів вітру. Для будинків, що будуються на м'якому ґрунті, не підходять навіть палі діаметром 89мм. Тонкі опори можна використовувати для ганків або прибудованих терас.

Міф – при реконструкції фундаменту палі можна вкручувати під кутом з подальшим їх вирівнюванням по вертикалі. Такий варіант однозначно позбавить трубу стійкості з одного боку, розпушить ґрунт у основі під наконечником і може деформувати лопаті. У цьому випадку похитування будинку уникнути навряд чи вдасться.

У нашій країні гвинтові палі у приватному будівництві почали використовувати нещодавно, але на Заході технологія відома вже понад сторіччя. Багато власників будинків на гвинтових палях цілком задоволені своїм вибором. Вони свідчать про те, що не знайомі з перекосами, тріщинами та розгойдуваннями. Але їхнє житло було побудовано з чітким дотриманням технологічних процесів!

Каркасний будинок - це будівля, яка може бути не тільки дачним будиночком: за каркасною технологією зводяться надійні теплі котеджі, дачі, будинки для постійного проживання. Причому каркасні будинки чудово показують себе навіть у тих регіонах Білорусі, де зими видаються дуже холодними та сніговими. Однак є й випадки, коли каркасний будинок не витримує не те, що зимові хуртовини, а сильний ураганний вітер. Відбувається це через недосвідченість чи недобросовісність будівельників: руйнація каркасних будинків відбувається через помилки, яких вони припускаються.

Каркасний будинок після урагану

Зокрема, в Підмосков'ї трапилася історія, після якої сім'я залишилася одразу без трьох будинків, які зводилися однією будівельною компанією.

При урагані було зафіксовано швидкість вітру 20-27 метрів на секунду. За такого вітру було повалено чимало сухих дерев, але крім них - ще й три будинки, які належали одній родині. Один із них звалився зовсім, склався, як картковий, ще у двох зірвало стіни та покриття даху. Усі три будинки будували одні й ті самі люди, які відмовилися визнавати, що будинки стали непридатними з їхньої вини – будівельники посилаються на ураган і на те, що будинки на такий вітер не розраховані. Тим не менш, їх замовники згадують, що перед будівництвом їх запевняли, що каркасні будинки будуть чудово служити – і влітку, і взимку. Будівництво проходило менш ніж за рік до урагану.

Каркасний будинок дійсно буде служити, але тільки якщо збудований з дотриманням усіх правил і технологій. У цьому випадку при будівництві було скоєно кілька фатальних помилок.

Чому каркасний будинок звалився від вітру?

Перша груба помилка будівельників - вони не забезпечили достатню жорсткість каркасу, яка покладена за нормативними документами. Щоб забезпечити жорсткість потрібно використовувати для обшивки плити ОСП або врізати укосини. Укосини врізають знизу вгору так, щоб вони об'єднали кілька стійок. Укосини ставляться по діагоналі і зв'язують будинок, завдяки чому і тримається геометрія каркаса.

Ця проблема мала свої симптоми ще до того, як будинок впав. Мешканці розповідали, що вони мали відчуття, ніби будинок погойдувався, коли хтось піднімався сходами. Вони повідомили про це будівельникам, але заспокоїлися, коли їх запевнили, що це - лише наслідок усадки будинку. Але справа в тому, що каркасне будівництво має на увазі використання сухих дощок, і каркасний будинок, збудований правильно, усадки не дає.

В одній зі стін все ж таки виявилася укосина, проте вона не була встановлена ​​по діагоналі, йшла тільки по одній секції, тому служила просто як додаткова стійка і не виконувала ролі.

Помилки будівельників

Є й інші помилки, через які вказані будинки не простояли б довше 10-15 років.

Як не стати жертвою несумлінних будівельників?

Дбати про безпеку своїх будинків потрібно самостійно. На жаль, є недобросовісні будівельники, які не дотримуються всіх технологій і використовують неякісні дешеві матеріали при будівництві. Зазвичай вони приваблюють клієнтів дешевизною будинків.

Держава не контролює малоповерхове приватне будівництво та не видає жодних ліцензій. Тому й поскаржитися у разі чого не буде куди.

Починаючи будівництво, необхідно самостійно вивчити нюанси каркасної технології, або найняти стороннього технічного фахівця, який здійснював би нагляд.

Загалом, я - ще одна "жертва" гвинтових паль компанії "фундекс"

При сильних поривах вітру (~10м/с і вище) мій навіть на першому поверсі здригається. набридло – сил немає!
палі ходять десь на 4-5мм (судячи з щілин у піску у паль).

Палі крутили гастрачі-азіати, вставляли з приямки ~70см глибиною, потім засипали їх землею.
висота від землі до обв'язування 50-60см.
при середньому ударі ногою палі трохи похитувалися. я не надав цьому значення, думав, після обв'язки це не позначиться.
всього 28 паль + 3 азбоцементні палі 150мм я потім поставив сам, для котельні. де ставив сам - там палі не гойдалися.
будинок з бруса 150 * 150, ширина по вітряному боці 9м, висота по зрубу 5м, по коньку 9м. парусність пристойна.
палі обв'язані брусом 200х200мм, потім у хрест 150х150мм. оголовки приварені. обв'язка кріпиться до оголовків глухарями 10мм DIN571
після усадки та року топки обшив будинок каркасом та ЦСП.
ну, думаю, все, коливання зникнуть. настав новий сезон вітрів і (нутваю Жмааать!) Знову вода в графині тремтить, від здригання ліжка прокидаюся.
при кроках і стрибках будинок не гойдається (маса дома буди здоровий, з чого йому гойдатися).

Враховуючи низьку репутацію фундексу, відчуваю, що і зі звареними гвинтами там можуть бути косяки і через якийсь час побоююся руйнування паль в області зварювання. варили теж засмаглі мракобіс, напевно. ось тоді може бути попадало конкретне. тому що стрічку та палі в одне ціле не замонолити (стрічку піднімає, палі – ні) і треба буде частково підливати, вирізати палі, доливати на місця паль...
може це і здається параної, але, судячи з шедеврів фундексу, параної має певний шанс стати дійсністю.

Один товариш на цьому форумі запропонував приварити до паль товсті платівки 40х40 перпендикулярно вітру. каже, що це зніме вітрові коливання фундаменту. але я побоююся, що при пітерському березневому здирстві грунту 10-15см за ці ж залізки палю і вирве вгору.

Хто чого ділового підкаже?
варити вмію, може залізки-укосини наварити під 45 °? ось за такою схемою: I\I/I\I/I

Ще покриття там погане. пишуть про "покриття, яким фарбують ЛЄДОКОЛИ". через 1 рік у місцях підйому ґрунту вся ця понтова псевдоледокольна фарба злізла. я підфарбував бітумною мастикою, її зірвали мороз та механічне пучення. пофарбував фарбою "хаммер 3 в 1, ґрунт по іржі", він стоїть нормально.
якби повернутись на 3 роки тому, послав би цей фундекс до чортової матері і залив би стрічку, а на неї плиту. у ВС і термін життя маленький, і хитаються, і цоколь хрін обшьешь нормально (чи порве, чи кішки лазити), і облазять, і т.д.
за претензією фундекс відповів геніально – "ми не той фундекс, що вам ставив".

До речі, а палі які? 108?

Ми публікуємо не тільки хороші відгуки про каркасні будинки від тих, хто там живе, а й негативні. Адже, як і будь-яка технологія, каркасне будівництво має свої плюси та мінуси. Це щодо зведення самої житлової будівлі.

Також і має свої позитивні та негативні сторони для мешканців, які у ньому проживають.

Плюси та мінуси каркасного будівництва

Якщо торкатися самого процесу будівництва, то до безперечних плюсів цієї технології належать:

1. Швидкість будівництва.
2. Відносна дешевизна всіх процесів від облаштування фундаменту до утеплення.
3. Можливість зведення будівлі без суворого проекту.

До мінусів, які з'являються в процесі будівництва, можна віднести фасадні та теплоізоляційні матеріали, що постійно дорожчають, а також не найвища якість виконання робіт підрядниками.

Як і в будь-якому питанні, вам самим доводиться стежити за тим, як працюють ваші підрядники та які матеріали та як вони закладають у пиріг стін та перекриттів у вашому будинку.

Відгуки мешканців, що мешкають у каркасних будинках.

Якщо розглядати відгуки про каркасні будинки від тих, хто там живе досить тривалий час, то можна також поділити відповіді на позитивні та негативні.

До переваг проживання в каркасному будинку зазвичай відносять невеликі експлуатаційні витрати на утримання будинку, а також можливість контролю стану практично всіх його конструктивних вузлів - від стін до перекриттів.

Можна, після 2-3 років, спокійно демонтувати частину обшивки або підлоги і перевірити стан утеплювача або мембран, що використовуються. Виконати те саме з цегляним або блоковим будинком буде абсолютно неможливо без руйнування конструкції.

Негативні відгуки про каркасні будинки від тих, хто там живе, здебільшого виникають тоді, коли на якомусь етапі було порушено технологію зведення каркасної будови.

Ось деякі з відгуків:

Роман Сенявін, Вологда: Живемо у каркасному будинку 3 роки. Купили готовий у фірми на невеликій ділянці. Будинок на дерев'яному каркасі із утепленням ватою.

У будинку завжди волого. Весною і восени можна сказати капає зі стелі -така вологість в будинку. Викликали експертизу, кажуть, треба робити нормальну вентиляцію. А це означає, що треба все ламати, і по новій усе робити.

Ось ще один відгук від людини, що проживає в каркасному будинку:

Андрій Скрябін, Челябінськ: Знайомі запропонували нам переїхати до них до селища. Ми купили ділянку поряд з ними та найняли бригаду для будівництва будинку.

У знайомих будинок із піноблоку, і ми хотіли такий самий побудувати. Але нас переконали, що зараз треба будувати каркасник, він дешевший і витрати на нього менші.

Ми й повелися на ці розмови. Збудували нам будинок, до якого ми заїхали 2 роки тому. Сказати, що нас обдурили, отже, нічого не сказати.

Каркасний будинок хитається! Коли дме сильний вітер, то відчутно ходять стіни. Все оздоблення, штукатурка, шпалери, все тріскається! І це у новому будинку. А що буде за 5 років? Він зовсім розвалиться? Продаватимемо і переїжджатимемо в квартиру.

Висновки щодо негативних відгуків

Якщо ви не перший день вивчаєте питання приватного будівництва, то вам уже має бути зрозуміло, які порушення у технологічному плані було допущено.

У першому випадку не була прорахована та грамотно виконана припливно-витяжна вентиляція.

У другому випадку з відгуку не зовсім ясно, на якому каркасі будинок. Але якщо мають на увазі дерев'яний каркас, то можливі 3 варіанти:

1. Плитний матеріал обшивки не підходить для цього будинку або неправильно змонтований.
2. Якщо зроблена обшивка дошкою, вона зроблена не під 45 градусів.
3. Укосини у каркасі виставлені з порушенням технології.

І, як наслідок, немає жорсткого каркасу, який має забезпечувати всій будові міцність.