Коментарі спеціалістів. Сервіс сміттєпроводів. «прана-еко» - виробник систем сміттєвидалення Ремонт сміттєвих камер в мкд

Шановний Романе!

Сміттєпровід відноситься до спільного майна багатоквартирного будинку. Відповідно на нього поширюється дія пункту 10 Правил утримання спільного майна в багатоквартирному будинку (утв. Постановою Уряду Російської Федерації від 13 серпня 2006 № 491), який свідчить, що загальне майно має утримуватися відповідно до вимог законодавства РФ.

СанПіН 42-128-4690-88 «Санітарні правила утримання територій населених місць» визначає, що відповідальність за утримання камери, сміттєпроводу, сміттєзбірників та території, що прилягає до місця вивантаження відходів з камери, несе організація, у віданні якої знаходиться будинок (тобто .Керуюча організація).

Відповідно до пункту 5.9.10 Правил та норм технічної експлуатації житлового фонду (утв. Постановою Держбуду РФ від 27.09.2003 р. № 170) персонал, що обслуговує сміттєпроводи, повинен забезпечувати:
- прибирання, миття та дезінфекцію завантажувальних клапанів;
- очищення, промивання та дезінфекцію внутрішньої поверхні стовбурів сміттєпроводів;
- Своєчасну заміну заповнених контейнерів під стовбурами сміттєпроводів на порожні;
- вивіз контейнерів з відходами з місця навантаження у сміттєвоз;
- очищення та миття сміттєзбірних камер та нижнього кінця стовбура сміттєпроводу з шибером;
- профілактичний огляд усіх елементів сміттєпроводу;
- усунення засорів.

До уваги:
При проведенні робіт із санітарного вмісту сміттєпроводів забороняється застосовувати сухе хлорне вапно, хлорактивні речовини, а також їх розчини. Для дезінфекції каналів сміттєпроводів застосовуються розчини: лізолу (5 – 8%), креоліну (5 – 8%), нафталізолу (10 – 15%), фенолу (3 – 5%), метасилікату натрію (1 – 3%). Час контакту не менше півгодини.

Відповідно до Правил та норм технічної експлуатації житлового фонду, затверджених постановою Держбуду Російської Федерації № 170, термін усунення засорів та несправностей сміттєпроводів становить 1 добу.

Відповідно до пункту 1 статті 161 Житлового кодексу РФ управління багатоквартирним будинком має забезпечувати сприятливі та безпечні умови проживання громадян, належне утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, вирішення питань користування зазначеним майном, а також надання комунальних послуг громадянам, які мешкають у такому будинку.

Таким чином, керуюча організація зобов'язана містити спільне майно у належному стані, і має у своєму розпорядженні всі необхідні для цього кошти та ресурси.

Сміттєпровід, сміттєприймальна камера мають бути справними. Кришки завантажувальних клапанів сміттєпроводів на сходових клітинах повинні мати щільний привід, з гумовими прокладками з метою герметизації та шумоглушення. У житлових будинках, які мають сміттєпроводи, повинні бути забезпечені умови для щотижневого чищення, дезінфекції та дезінсекції стовбура сміттєпроводу, для чого стовбури обладнуються відповідними пристроями. Вхід у сміттєприймальну камеру необхідно ізолювати від входу в будівлю та інші приміщення. Підлога камери має бути на одному рівні з асфальтованим під'їздом. Категорично забороняється скидання побутових відходів зі сміттєпроводу безпосередньо на підлогу сміттєприймальної камери (у сміттєприймальній камері повинен бути запас контейнерів або ємності в контейнерах не менше ніж на добу).

Мешканці столиці нерідко скаржаться на неякісне утримання сміттєпроводів у під'їздах житлових будинків. Тим часом закликати до відповіді недбайливу керуючу компанію - а за ці роботи відповідає саме вона - цілком можливо.

Обслуговування сміттєпроводів

Мешканці будинків, у яких є сміттєпроводи, іноді скаржаться на неприємний запах у під'їзді. Причина тут одна: керуюча компанія не виконує своїх обов'язків щодо належного утримання стовбура сміттєпроводу та приймальної камери. Наліт, що утворився, стає не тільки джерелом сморід, але і живильним середовищем для небезпечних бактерій. Мешканці можуть просто не знати, що сміттєпровід та всі елементи його конструкції повинні бути очищені, вимиті та продезінфіковані, більше того, всі ці процедури мають проводитися з певною періодичністю.

Відповідно до нормативів сміттєприймальні камери (те, куди ми кидаємо сміття) та змінні сміттєзбірники (це контейнери) повинні звільняти від відходів та мити щодня. Завантажувальні клапани (те, що ми звикли називати просто кришкою сміттєпроводу) ретельно забираються раз на тиждень. Один раз на місяць зобов'язані мити стовбур сміттєпроводу та його нижню частину, яка виходить у спеціальне приміщення, а також проводити дезінфекцію всіх частин конструкції. Для усунення засорів графіка немає - це робиться за необхідності.

Загалом перелік основних робіт має такий вигляд:

- видалення сміття зі сміттєприймальних камер;

- Миття та дезінфекція різних сміттєзбірних ємностей.

Сміття має збиратися в спеціальні контейнери ємністю 400 і 800 літрів, переносні сміттєзбірники ємністю 80-100 літрів або ж у спеціальні бункери.

Профілактичний огляд сміттєпроводу слід проводити кілька разів на місяць.

Як вирішити проблему

Усі роботи з утримання та ремонту спільного будинкового майна виконує керуюча компанія, незалежно від форми її власності: ГБУ (державна бюджетна установа) або ТОВ (товариство з обмеженою відповідальністю). У будь-якому випадку спочатку про проблему необхідно повідомити свою житлову організацію.

Якщо ви не знаєте, хто відповідає за ваш будинок, зверніться до порталу «Дома Москви» (http://dom.сайт/). Інформація про керівну організацію (телефон, графік роботи, місцезнаходження, години прийому мешканців, адресу електронної пошти та телефон вашої диспетчерської служби) опублікована в розділі «Дізнатися про будинок». Щоб отримати всі дані, потрібно просто вказати свою адресу.

Якщо ваше звернення до керуючої компанії проігнорували, потрібно діяти далі. Заяву про порушення можна надіслати:

- На портал "Наше місто" (https://gorod.сайт/);

- В електронну приймальну Мосжілінспекції на офіційний сайт http://mgi.сайт/;

— до Мосжилінспеції на поштову адресу: 129090, Москва, Проспект Миру, будинок 19, будівля 1.

За вашим запитом аварійно-диспетчерська служба повинна буде негайно провести ліквідацію засмічення сміттєпроводів усередині багатоквартирних будинків або ж у стислі терміни забезпечити належну якість утримання сміттєпроводів.

Про нормативи

Нормативи щодо утримання сміттєпроводів у багатоповерхових будинках прописані в Постанові російського Уряду «Про мінімальний перелік послуг та робіт, необхідних для забезпечення належного утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, та порядок їх надання та виконання».

Як правило, більшість порушень пов'язана з несвоєчасним виконанням робіт або наданням послуг з якісного змісту так званого спільного майна в багатоквартирному будинку.

Нормальна робота систем виведення сміття в багатоповерхівках залежить також від правильної експлуатації підвалів, систем електропостачання, входів та сходових кліток.

Компанія «ПРАНА-ЕКО» виконує повний комплекс робіт, спрямований на вирішення проблем з експлуатацією сміттєвидальників у багатоквартирних будинках. В рамках обслуговування сміттєпроводів проводяться ремонт, дезінфекція та очищення стволів, усунення засмічення та заміна пошкоджених комплектуючих.

Послуги в рамках обслуговування по сервісу сміттєпроводів

РОБОТИ	Вартість з ПДВ
Миття, очищення та дезінфекція стовбура сміттєпроводу та клапанів сміттєпроводу (з розрахунку на 1 поверх)	800,00 грн.
Миття, очищення та дезінфекція клапанів сміттєпроводів (з розрахунку на 1 поверх)	100,00 грн.
Миття, очищення та дезінфекція сміттєприймальних камер (в розрахунку на 1 сміттєпровід)	2 000,00 грн.
Дезодорація (з розрахунку на 1 поверх)	250,00 грн.
Усунення засорів підвищеної складності (з розрахунку на 1 сміттєпровід)	1 000,00 грн.
Заміна клапана (шт)	4 218,50 грн.
Заміна шиберу (шт)	8 000,00 грн.
Капітальний ремонт стовбура сміттєпроводу (пог.м.)	4 000,00 грн.
Дрібний косметичний ремонт сміттєпроводу, включаючи фарбування пошкоджених елементів завантажувальних клапанів, стовбура сміттєпроводу (з розрахунку на 1 поверх)	300,00 грн.

Миття, очищення та дезінфекція стовбура та клапанів сміттєпроводу	Вартість з ПДВ
Вартість на 1 сміттєпровід (будинок 9 поверхів)	7 200
Вартість на 1 сміттєпровід (будинок 11 поверхів)	8 712
Вартість на 1 сміттєпровід (будинок 12 поверхів)	9 456
Вартість на 1 сміттєпровід (будинок 15 поверхів)	11 700
Вартість на 1 сміттєпровід (будинок 17 поверхів)	13 124
Вартість на 1 сміттєпровід (будинок 22 поверхів)	16 632
Вартість на 1 додатковий поверх	750

Ремонт сміттєпроводів

Компанія «ПРАНА-ЕКО» виконує не лише обслуговування, а й ремонт сміттєпроводів. Він включає:

• ремонт шиберу в камері, ствола та завантажувальних клапанів;

• заміну кришок на клапанах;
• монтаж або ремонт пристроїв очищення та дезінфекції, автоматики пожежогасіння;

Власна виробнича база дозволяє максимально швидко постачати комплектуючі, тим самим прискорюючи процес ремонту та обслуговування сміттєпроводів різних виробників.

Що включає обслуговування сміттєпроводів

Фахівці перевіряють стан:

• зварних швів;
• шарнірних, болтових та рухомих з'єднань вузлів;
• елементів системи сміттєвидалення.

У разі потреби під час обслуговування виконується мастило або фарбування елементів сміттєпроводу. Крім того, вимірюється фактичний опір ланцюга заземлення.

Фахівцями компанії «ПРАНА-ЕКО» проводяться ревізійні роботи, які включають обстеження стану МП, виявлення та усунення поломок у повній відповідності до норм інструкцій експлуатації житлового фонду в містах РФ.

Завантажувальний клапан - механізм, що забезпечує скидання сміття в стовбур сміттєпроводу на кожному поверсі висотної будівлі та ізоляцію приміщень сходово-ліфтового вузла від внутрішньої порожнини сміттєпроводу. Ще близько десяти років тому ці клапани викликали серйозні нарікання та невдоволення у споживачів, оскільки були громіздкі, незручні у використанні та часто не могли дослужити навіть порівняно невеликий термін гарантійної експлуатації. Виробниками сміттєпроводів та комплектуючих для них (клапан сміттєпроводу, шибер тощо) були сотні підприємств по всій території РФ. В результаті конструкції сміттєпроводів і комплектуючі їх елементи в даний час істотно відрізняються один від одного, що робить ремонт сміттєпроводудуже проблематичним і дорогим. До того ж багато модифікацій завантажувальних клапанів сміттєпроводу в даний час взагалі не випускаються, а в деяких житлових будинках з метою додаткового усунення запахів від технічних та побутових відходів завантажувальні клапани та труби сміттєпроводу були закладені цеглою. Це виключало можливість вільного доступу до корпусу клапана для його демонтажу у разі заміни.

Для вирішення цих проблем нашою компанією впроваджено у серійне виробництво ремонтні комплекти завантажувальних клапанів , що дозволяють провести ремонт клапанів без демонтажу корпусу клапана та у разі, коли немає доступу до труби сміттєпроводу. З цією метою компанією випускаються низка модифікацій ремонтних комплектів (КМ-380/300Р, КМ-600/400Р, КМ-250/200Р) .
Конструкція ремонтного комплекту передбачає зняття ковша без демонтажу всього корпусу, що дуже зручно при очищенні сміттєпроводу або заміні ковша або ущільнювача.
Конструкція ремонтного комплекту дозволяє виготовляти ремонт ковшів завантажувального клапана незалежно від їх конструкції та року пуску сміттєпроводу в експлуатацію.
Встановлення (монтаж) ремонтного комплекту на корпус несправного клапана не вимагає спеціального інструменту і може бути виконане штатними фахівцями експлуатуючої організації.

Нові завантажувальні клапани виготовляються із металу товщиною 2 мм. Завдяки цьому вони є стійкими до корозії. Зварювальні з'єднання практично відсутні у конструкції сміттєпровідного клапана, це збільшує термін його експлуатації. Натомість при виготовленні використовується метод точного згинання металевих листів. Він був розроблений нещодавно, проте вже популярний у всьому світі.

Ми будемо раді надати вам можливість придбати найякісніші металеві завантажувальні клапани, які тільки виготовляються в нашій країні. Тим самим ви захистите мешканців вашого будинку від смуги та нашестя комах у під'їздах, вирішите проблему виносу сміття та завоюєте прихильність ваших клієнтів.

Професійний ремонт сміттєпроводу, включаючи заміну шибера та клапанів

Сміттєпровід – невід'ємний елемент багатоквартирних будинків. Його чистота та презентабельний зовнішній вигляд – мрія мешканців та обов'язкова норма державних органів до вимог санітарно-епідеміологічної обстановки. Адже будинок повинен мати не тільки, але й доглянуту внутрішню обстановку.

Вартість робіт

Вигляд робіт	Вартість, руб
Заміна клапана сміттєпроводу (шт.)
Заміна кришки клапана (шт.)
Заміна гумок ущільнювачів клапана (шт.)
Заміна завантажувального ковша (шт.)
Заміна шиберу (шт.)
Заміна ревізійного люка (шт.)
Заміна патрубка сміттєпроводу (м.п.)
Встановлення прочищувального пристрою для сміттєпроводу (шт.)
Заміна ствола сміттєпроводу (м.п.)

Вимоги зобов'язують працівників ЖКГ щомісяця займатися прочищенням, миттям та дезінфекцією систем збирання сміття багатоквартирного будинку, ремонтувати сміттєпровід, якщо це потрібно.

Роботи включають ремонт наступних ділянок систем видалення сміття:

• стволів;
• завантажувальних клапанів;
• сміттєзбірних камер та ін.

Крім цього мінімум раз на квартал співробітники ЖКГ зобов'язані робити профілактичний огляд сміттєпроводу багатоквартирного будинку, позбавлятися засміток і замінювати елементи системи, що вийшли з ладу.

Деякі будинки "старого фонду", у тому числі "сталінки", часто мають сміттєпровід у квартирі. Завантажувальний клапан в такому випадку розташовується на кухні або коридорі.

Плюси такого сусідства очевидні, але є й явні мінуси:

• пролітає сміття створює гучний звук;
• можливі різкі запахи у квартирі;
• ризик появи тарганів та інших непроханих “сусідів”.

Щоб звести нанівець більшість цих недоліків, потрібно вчасно проводити ремонт сміттєпроводу у квартирі.

Герметичні завантажувальні клапани та стовбур сміттєпроводу без тріщин та отворів – запорука відсутності неприємного запаху.

Регулярне прочищення та дезінфекція системи видалення сміття перешкоджатиме появі тарганів та інших комах у квартирі. Також ці процедури знищать шкідливі бактерії.

Ремонт сміттєпроводу в квартирі – один із напрямків діяльності компанії “Чисто Чесно” у Москві та області. Кваліфіковані співробітники компанії зроблять необхідну роботу в найкоротші терміни та за низькими цінами.

Ремонт сміттєпроводу в багатоквартирному будинку

Поточний та капітальний ремонт сміттєпроводу у багатоквартирному будинку – одна з провідних послуг компанії “Чисто Чесно”.

Ми надаємо такі види робіт:

• замінити завантажувальні клапани або здійснити їх ремонт;
• змінити шибер у камері для сміття;
• відремонтувати камеру для сміття;
• усунути отвори та тріщини у стовбурах сміттєпроводу;
• замінити стовбур сміттєпроводу;
• замінити дефлектори;
• виготовити та встановити прочисні пристрої;
• виготовити частини сміттєпроводу згідно з кресленнями замовника;
• здійснити капітальний ремонт усієї системи видалення сміття багатоквартирного будинку.

Професійні співробітники нашої компанії мають високу кваліфікацію і великий досвід аналогічних робіт, а матеріали та обладнання, що використовуються в роботі, мають необхідні сертифікати та ліцензії.

Зателефонуйте нам та замовте ремонт сміттєпроводу в квартирі або багатоквартирному будинку.

Не забувайте, що окрім ремонту періодично потрібно проводити очищення та . Тільки в цьому випадку ви зможете бути впевнені, що система збору сміття не стане джерелом неприємного запаху та розсадником гризунів та інших шкідників.