Мансардні котеджі з гаражем. Невеликий будинок з гаражем та мансардою: особливості будівлі. Відмінні риси будинку, що має гараж і мансарду

Найкращим чином. Вбудоване технічне приміщення має ряд переваг перед спорудою, що окремо стоїть. По-перше, витрати на його будівництво значно менші. По-друге, гараж, що є частиною будинку, зручний у плані повсякденного використання особливо в холодну пору року. Немає необхідності виходити надвір для того, щоб потрапити до автомобіля.

Різноманітні проекти будинків з мансардою та гаражем пропонуються архітектурними бюро та іншими спеціалізованими організаціями. Основна перевага такого житла полягає у найбільш повному використанні всього внутрішнього простору будівлі. При порівняно невеликих зовнішніх розмірах у будинках такого компонування є все необхідне. Варіантів розміщення житлових та службових приміщень безліч.

Проект будинку з гаражем та мансардою у стилі шале

Гаражний бокс може розміщуватися в розташованій уздовж однієї зі стін котеджу під одним дахом з ним. Інший варіант: технічне приміщення може бути основою для житлових кімнат мансардного поверху. Спільним для всіх подібних проектів є розподіл приміщень за рівнями відповідно до їх функцій.

План першого поверху будинку з гаражем та мансардою

На першому поверсі зазвичай знаходиться кухня, їдальня, вітальня, санітарний вузол, на другому: спальні та ванні кімнати.

План мансардного поверху

Однорівневі житлові будівлі з гаражними боксами

Готові проекти одноповерхових будинків із гаражем надзвичайно популярні у населення нашої країни. Основна їхня гідність: простота реалізації і як наслідок відносно невисока вартість. Одноповерхові будови мають меншу вагу, що сприяє зниженню навантаження на фундамент та ґрунт. Ця обставина дозволяє обходитися полегшеними до певного рівня основами.

При розташуванні всіх приміщень одному рівні відпадає потреба у дорогих сходових переходах. Як наслідок, вся корисна площа будинку може використовуватися раціональніше. Схема розміщення приміщень різного призначення розробляється таким чином, щоб між житловими кімнатами та гаражем розташовувалися кухні та санвузли. Такий підхід зводить до мінімуму негативний вплив сусідства з гаражним боксом.

Приклад планування та розташування приміщень в одноповерховому будинку з гаражем

Багаторівневі будинки з гаражем: варіанти виконання

Обмежені розміри земельних ділянок не завжди дозволяють помістити житло, площа якого була б достатньою для комфортного розміщення сім'ї. Різноманітні проекти двоповерхових будинків із гаражем – чудова можливість для вирішення цієї проблеми. При збереженні зовнішніх габаритів будівлі його внутрішній простір збільшується щонайменше вдвічі.

Існують різні схеми компонування багаторівневих будов. Здебільшого вони стосуються, перш за все, розташування гаражного боксу. Логіка диктує потребу розміщення технічних приміщень на нижніх поверхах будинків.Вбудовані гаражі можуть бути як на рівні землі, так і нижче його в підвальних приміщеннях. Такі проекти надзвичайно популярні у населення, і дають змогу збудувати гідне житло на невеликому майданчику.

Двохрівневі будинки з гаражем на цокольному поверсі – один із найбільш затребуваних варіантів виконання.

Бокс та службові приміщення: котельня, кухня, санвузол, а також вітальня є підставою для розташованих вище спалень, дитячих та ванних кімнат.

Приклад типового планування будинку з гаражем на цокольному поверсі

Переміщення людей між рівнями здійснюється за . Варіантів тут безліч: від простих прямих маршів, встановлених в відокремлених приміщеннях, до оригінальних гвинтових споруд.

Архітектурних рішень, реалізованих у , безліч. Як варіант: на гаражному боксі може бути розташована крита тераса, яка використовується в теплу пору року. Відкритий архітектурний елемент надає дому певного шарму і робить його легким і повітряним. Майданчик тераси використовується в основному для відпочинку, прийому їжі та чаювання.

Читайте також

Двоповерхові будинки з балконом

Проект двоповерхового будинку з гаражем та терасою, розташованої над ним

Спеціалізовані бюро пропонують готові проекти, а також розробляють індивідуальні проекти. Зазвичай під час попередніх переговорів клієнту показують типові розробки, найбільш підходящі за характеристиками вимог замовника. Серйозні організації мають десятки і навіть сотні готових проектів, які для зручності зводяться в каталоги або колекції з звучними назвами.

У багаторівневих житлових будівлях гаражні бокси можуть розміщуватися нижче за рівень землі в підвалі.

Будівництво таких будинків зазвичай провадиться з метою найбільш повного використання відведеного майданчика при обмеженнях за загальною висотою. Проект окремого житла з гаражем, розташованим у підвальному приміщенні, чудово вписується у складний рельєф ділянки, наприклад, на схилі пагорба.

Проект будинку з гаражем на цокольному поверсі, розташованого на схилі

Особливу увагу у процесі проведення будівельних робіт необхідно приділити гідроізоляції. У проекті закладається комплекс заходів, спрямованих на створення дренажної системи та нанесення на стіни покриттів, що перешкоджають проникненню вологи. У заглиблених гаражних приміщеннях потрібно передбачити ефективну систему вентиляції. Підтримання оптимального температурно-вологісного режиму необхідне забезпечення безпеки автомобіля.

Специфіка будинків, обладнаних гаражем із різних матеріалів

Будівельні технології передбачають використання матеріалів з різними властивостями та характеристиками. Одними з найдоступніших і привабливих для клієнта є дерев'яні будинки з гаражем з профільованого бруса або оциліндрованих колод. Пиломатеріали природної вологості створюють у внутрішніх приміщеннях особливий мікроклімат, що сприяє збереженню та підтримці здоров'я.

Послуги з будівництва будинків з деревини пропонують багато компаній. При виборі підрядника перевагу надають тим підприємствам, що мають власне сучасне виробництво. із вбудованими гаражними боксами можуть бути як типовими, так і розроблятися відповідно до побажань замовника. Будівельний матеріал допускає зведення однорівневого або багатоповерхового впорядкованого житла.

Приклад проекту двоповерхового дерев'яного будинку із гаражем

Оригінальні проекти будинків з гаражем із бруса цільного або клеєного різноманітні за архітектурними рішеннями. Вибір можна зробити з готових розробок або зробити замовлення на проектування в індивідуальному порядку. Технічне завдання у разі формується з урахуванням побажань замовника і з урахуванням вимог нормативних документів.

Має низку особливостей. Виготовлення повного комплекту деталей здійснюється на деревообробному підприємстві. Сучасне високоточне обладнання дозволяє виготовляти елементи з необхідними допусками. Паралельно виробленню складального комплекту здійснюється підготовка основи: стрічкової або плитної. Складальний процес на готовому фундаменті займає небагато часу.

Інший варіант використання деревини в індивідуальному житловому будівництві: . Ця технологія давно і успішно застосовується у розвинених країнах Скандинавії, Північної Америки та Європи. У Росії проекти каркасних будинків з гаражем стають дедалі популярнішими. Пояснення просте: у порівнянні з іншими способами будівництва цей найдешевший.

Каркасна будова поставляється у вигляді складального комплекту промислового виробництва. Мала вага таких будівель дозволяє використовувати полегшені, а отже, недорогі підстави. Широке застосування отримали стовпчасті та пальово-ростверкові фундаменти. Каркаси, що несуть, виготовляються з прямокутного бруса різного перерізу і посилюються сталевими накладками в місцях з'єднань. здійснюється матами з мінерального волокна чи пінопластом.

Крім деревини у будівництві приватних будинків використовуються традиційні та інноваційні матеріали. Йдеться про цеглу та блоки, вироблені різними способами. Одно- та двоповерхові будинки з гаражем з піноблоків чудово зарекомендували себе на території нашої країни, особливо у північних широтах. Енергозбереження в таких будовах піднято на зовсім новий рівень.

Проект двоповерхового будинку з гаражем із піноблоків

Матеріал має достатню міцність у поєднанні з відносно малою питомою вагою. Піноблок використовується для зведення несучих стін та перегородок як одно-, так і дворівневих будинків. Разом з тим, граничне навантаження на фундаменти у таких будівель значно нижче. В наявності можливість економії матеріалів і загальне зниження фінансових і трудових витрат при будівництві.

Проекти цегляних будинків та котеджів з гаражем можна віднести до категорії класичних. З огляду на особливості технології та великих витрат ручної праці такі будівлі виходять досить дорогими. Архітектурні бюро та інші подібні організації пропонують із цього матеріалу та ведуть розробку документації на замовлення. Процес цей досить складний, проте застосування спеціального програмного забезпечення дозволяє його інтенсифікувати.

Розробка є початковим та найважливішим етапом будівництва. Правильно складений проект дозволяє побачити, як виглядатиме будівля після її зведення. На цьому етапі також можна виявити недоліки та неточності дизайну фасаду або планування будинку. Проекти будинківобов'язково слід довіряти професіоналам, які мають досвід у даному виді діяльності.

Які переваги мають мансарда та гараж

Щоб максимально корисно використати площу приватного будинку, досвідчені проектувальники розробляють проекти будинків з мансардою. Замінюючи горище на мансарду, ви маєте можливість обладнати ще одне функціональне приміщення. Найчастіше тут розміщують дитячу кімнату для гостей або спальню для подружньої пари.

Крім вищепереліченого, приватні будинки з мансардою мають такі переваги:

1. Естетична привабливість.

2. Можливість використання широкого спектра будівельних матеріалів.

3. Невеликі витрати на утеплення.

4. Істотне збільшення корисної площі будівлі.

5. Різноманітність архітектурних рішень.

6. Легкість конструкції та несуттєве навантаження на фундамент.

Ще одним корисним доповненням до будинку стане гараж. Найчастіше на цю прибудову накладається набагато більше завдань, ніж забезпечення надійного укриття для автомобіля.

Як складаються проекти будинків з гаражем та мансардою?

Складання проектів будинків з гаражем та мансардоюздійснюється з урахуванням особливостей довкілля. До цього важливого етапу з усім ступенем відповідальності та професіоналізму підходять фахівці «БудЕкспрес». Спроектовані досвідченими співробітниками компанії будівлі є надійними, довговічними та міцними.

Під час розробки проекту будинку з мансардою та гаражемфахівці враховують:

· Поверховість та планування основної будівлі;

· Тип матеріалів, що використовуються для будівництва будинку та прибудов;

· Дизайнерські рішення та інші питання.

Побудовані за індивідуальними проектам будинку з мансардою та гаражемвиходять естетично привабливими, що підтверджують численні фотоготових споруд.

Проекти будинків з мансардою та гаражем – це естетично та практично. Кращого варіанта раціонально використовувати площу просто не придумати. Горище мало хто використовує, хіба що, для господарських потреб. Але трохи його удосконаливши, отримайте чудовий будинок із мансардою, де можна помістити дитячу кімнату, спальню або робочий кабінет.

Мансарда у будинку

Зараз все частіше замовляють проект будинку з мансардою та гаражем. Така компактна прибудова дає змогу значно заощадити земельний простір для облаштування затишного дворика, до того ж вона виглядає красиво. Такий великий чи не дуже особняк може стати своєрідною візитною карткою господаря та розповісти про його уподобання багато.

Вирішили будувати одноповерховий будинок з мансардою, приготуйтеся до того, що проект даху будинку доведеться розробляти дуже ретельно та із залученням фахівців. Адже тепле і вологе повітря, яке піднімається з будинку, утворює конденсат, а зовнішню природну дію (дощ, сніг, сонце) можуть суттєво вплинути не найкращим чином на стан внутрішнього оздоблення кімнати нагорі. Для того, щоб такого не сталося, знадобиться надійна паро- та гідроізоляція. Але незважаючи на деякі особливі вимоги, збільшення житлової площі того варте. Та й вартість дешевша, ніж зведення двоповерхового з такою самою площею.

Отже, дах готовий, залишилося продумати та здійснити його утеплення, щоб надалі приміщення було затишним та комфортним. Як відомо, втрата тепла там найбільша. Це відбувається внаслідок того, що природна теплова подушка, що існує у спорудах із звичайним перекриттям, відсутня.

Такий проект даху будинку потребує ретельного та уважного підбору матеріалів для утеплення. Варіантів багато:

• пінопласт- Дешевий матеріал, легко укладати, хороший утеплювач, але легко займається;
• ДВП. Такий матеріал найкраще використовувати, якщо під мансардою розташована лазня. ДВП відмінний тепло- та звукоізолятор, працювати з ним легко. Однак у житлових приміщеннях його використання не рекомендується;

• скловата- Варіант бюджетний. А ось укладати її дещо проблематично: багато небезпечного для здоров'я пилу, потрібен спеціальний захист. Але перевага незаперечна – теплоізоляційні якості відмінні, стійкі до займання.

Вибір утеплювачів у продажу великий. Підібрати потрібний, не важко.

Проекти двоповерхових будинків із гаражем

Типові проекти двоповерхових будинків з гаражем у великій кількості на будь-який смак пропонуються багатьма будівельними фірмами. Власнику земельної ділянки під будівництво залишається лише обрати сподобався. Добре, якщо ділянка велика, тоді заощаджувати простір не доводиться. Але бувають ділянки досить вузькі, здається, що збудувати на ньому будинок своєї мрії просто немає жодної можливості. Але це не так. Проекти для будівель із гаражем на таких ділянках також є.

Особливості для вузьких ділянок:

• одну стіну зводять «глухий», тобто без вікон. Це дозволяє розташувати будинок якомога ближче до межового кордону ділянки з сусідами;
• господарські будівлі рекомендується розміщувати вздовж поздовжніх стінок. Таким чином, спальні, вітальні, інші кімнати, що вимагають яскравого освітлення, розташовуються в торцях, їхнє природне освітлення – максимальне;

• вхід - фронтонний або з торця, що теж дозволяє заощадити місце, збудувавши ганок або невелику веранду;
• якщо будівля виходить на галасливу магістраль, його можна захистити зеленими насадженнями, а гараж збудувати біля передньої частини ділянки. Так він не займатиме багато простору;
• про всі додаткові інженерні системи бажано подумати завчасно (свердловина, освітлення тощо), ще до початку будівництва, щоб не довелося викладати додаткові кошти. Адже зміни у вже затвердженому проекті вимагатимуть додаткової оплати.

Ну і яка садиба без саду? Щоб він був гарним, оригінальним, ландшафтні дизайнери радять поділити по зонах арками, шпалерами, зеленими насадженнями. Однак зони повинні не повністю ізолюватися одна від одної. В іншому випадку ділянка перетвориться на безліч, нехай затишних, але тісних куточків.

Проекти одноповерхових будинків із гаражем

Головний фактор, що впливає на поверховість при будівництві будинку, найчастіше розмір земельної ділянки. Проекти одноповерхових будинків з гаражем більш затребувані через зручність пересування по будівлі, особливо, якщо є маленькі діти або люди похилого віку – не потрібно щодня підніматися сходами, тим більше що площа приміщення не завжди дозволяє зробити їх зручними для пересування. А гвинтові, які займають мінімально площу, подолати непросто навіть дорослій здоровій людині.

При будівництві будинку з гаражем економиться також площа земельної ділянки. Адже будиночок для автомобіля, прибудований до основної будівлі, займе менше простору у дворі, що створить комфорт у використанні. Крім прямого призначення, можна пристосувати під майстерню або зберігати непотрібні речі в житлових приміщеннях.

• Не доведеться виходити на вулицю під час дощу, щоб сісти в автомобіль, тому що вхід до нього може бути прямо з дому;
• не потрібно переживати за своє авто, залишене на вулиці чи на стоянці;
• взимку не доведеться довго розігрівати двигун, щоб завести.

Така оселя – чим не будинок вашої мрії?

Якщо передбачувана площа будинків 150 кв. м чи 100 кв. м, то вони будуть досить економічні, незважаючи на те, що дах вимагатиме певних витрат. У самому приміщенні є можливість за рахунок проектування кількох коридорів, які будуть наділені певною функціональністю, ізолювати кожну кімнату.

Кімната нагорі виглядатиме просторіше, якщо кут нахилу даху великий. Від цього залежить, і в якій якості вона буде використовуватися, як житлове приміщення: дитяча, спальня або літній варіант веранди. У будь-якому випадку наявність такої кімнати відповідатиме запитам усіх членів сім'ї.

Переваги будівлі з кімнатою під дахом:

• естетичність, дизайн позначається на особі особняка чи котеджу;
• для будівництва використовується величезний спектр матеріалів (цегла, колода, брус та інші будматеріали);
• вартість утеплення покрівлі буде набагато вищою, ніж утеплення горищного приміщення.

Кожен особняк із мансардою неповторний. Для їхнього дизайну архітектори використовують еркери, ексклюзивні вікна, балкони, колони. Внутрішнє оформлення кімнати може бути не менш оригінальним: нестандартні меблі, дизайнерські інтер'єрні вишукування, функціональні ніші різного призначення, все це зробить житло неповторним, характерним лише для мешканців будинку.

Навіть якщо переробляєте звичайний дах під мансарду, фундамент, який не розрахований для будівництва другого поверху, він не зазнає великого навантаження. Адже для кімнати нагорі використовуються порівняно легкі будівельні матеріали: скловата, ДВП, пінопласт, гіпсокартон, інші легені, але надійні.

Якщо «на горищі» припускаєте жити цілий рік, то все ж таки на якості будматеріалів економити не потрібно. Пам'ятайте прислів'я: скупий двічі платить.

Будинок 8 на 8 з мансардою

Будинок 8 на 8 з мансардою економ варіант у порівнянні з будівництвом одноповерхового або двоповерхового будинку. Це ідеальний варіант за ціною та якістю. Гарні проекти таких будівель можна знайти на багатьох сайтах будівельних компаній, які займаються зведенням котеджів, особняків, дачних будиночків.

Маленький будиночок із кімнаткою на горищі доречний для зведення як на дачній ділянці, так і під постійне житло, якщо простір не дозволяє звести великий особняк або котедж. Такі будинки раціональні, мають низку переваг перед одноповерховими:

• площа буде практично однаковою;
• всередині буде тепліше через те, що горище обігрівається не даремно;
• зведення, здавання під ключ дешевше – будматеріалів знадобиться менше, отже, грошові витрати скоротяться;
• комунікаційна довжина значно зменшується, витрати теж;
• економія землі на ділянці.

Ви зважилися на будівництво невеликого особняка, визначаєте між одноповерховим з мансардою і двоповерховим? Вибирайте перший варіант, але будьте готові до деяких особливостей:

• оптимальна атикова стіна становить від одного метра до 1,2 м;
• щоб не було душно, система вентиляції має бути правильно спроектована, без фахівців обійтися навряд чи вдасться;
• хоча люкарни роблять будиночок привабливішим, світла вони дають набагато менше, ніж вікна;
• без проблем такі будиночки будуються спочатку, якщо переробляється дах одноповерхового, то потрібно врахувати особливості та параметри перекриття (кроквяні конструкції, покрівельні пирога, ін.).

При зведенні всіх будівель 8 на 8 м, як і будь-яких інших будівель, враховуються кліматичні умови, ґрунти. Відповідно до них вибираються будматеріали.

Проекти будинків із брусу з мансардою

Вже тільки проекти будинків із брусу з мансардою виглядають ефектно, оригінально. А готові будови просто вражають уяву. Крім того, що гарні, вони ще затишні, комфортні. Недарма ж наші предки оцінили цей будматеріал ще багато століть тому, будуючи свої житла саме з колод.

Останнім часом житло з бруса будує все більше людей – модний, незвичайний дизайн, стильний, креативний вигляд приваблює. Але головне – вигідно, а жити у ньому комфортно. Фото проектів будинків можна переглянути тут.

Кожна споруда продумана в дизайнерському оформленні, однакових не знайдеш. А якщо ще й господар пофантазує, то може вийти просто казковий теремок. Хіба можна встояти від спокуси посидіти в кімнатці зі скляною стіною холодного зимового вечора чи теплого літнього, помилуватися природою за вікном?

Будинки з бруса чудово зарекомендували себе як дачні споруди, так і як повноцінне житло для проживання. Типові проекти для таких зрубів з мансардою розроблені для великих одноповерхових, двоповерхових будівель, компактних 6х9, 8х8 метрів дачних будиночків.

Будівлі із бруса завжди унікальні. Адже вимоги, яким повністю відповідають:

• оригінальність;
• краса:
• затребуваність;
• недорога ціна;
• швидкість виконання робіт.

Будуються будівлі із високотехнологічних матеріалів, таких як профільний брус. Для виготовлення використовується хвойна деревина. Брус із внутрішньої сторони, як правило, струганий, плоский, а зовнішня його сторона може бути напівовальною. Профільний брус може бути як для зимових будівель, так і для дачних. Відрізняється завтовшки. Товщина до 200 мм – це брус для капітальних будівель.

Як бачимо - практично марне, холодне горище може перетворитися на затишну кімнату, де можна усамітнитися, прийняти гостей за філіжанкою кави, або облаштувати комфортну спальню. Та й зовні така споруда значно покращить зовнішній вигляд особняку. Мансарда дозволить зробити будь-який будинок унікальним, оригінальним.

вікна бажано розташовувати на південній стороні будинку;

висота стель повинна бути такою, щоб людина могла ходити, не згинаючись у три смерті.

Найпоширеніші помилки під час будівництва:

• шар утеплювача укладається з урахуванням кліматичної зони;
• проміжків у утеплювачі не повинно бути;
• не рекомендовано використовувати утеплювач для горизонтальних поверхонь;
• у місцях, де утеплювальний матеріал примикає до стін, його контур має бути замкнутим.

Заміські будинки є уособленням спокійного життя наодинці з природою. Такі споруди дають господареві свободу вибору планування, дизайну і навіть будівельного матеріалу. Найчастіше одноповерхові будинки доповнюють мансардою, гаражем, відкритими верандами. Різні прибудови можуть будуватися разом з будинком під час його будівництва або добудовуватися до вже готової будівлі. Багато проектів одноповерхових будинків з мансардою розроблені за типовим плануванням, але зустрічаються і ексклюзивні варіанти.

Що треба врахувати під час зведення житла з мансардою

Розробку проекту будівлі краще довіряти фахівцям. Відсутність досвіду у цій галузі призведе до припущення багатьох технічних помилок, що загрожує руйнуванням будівлі. Однак основні правила все ж таки необхідно знати. Вони допоможуть хоча б приблизно накидати ескіз свого майбутнього житла, яким орієнтуватимуться фахівці, що становлять проект.

Ці основні пункти повинен знати кожен забудовник:

• Якщо вже є готовий одноповерховий будинок, до нього не можна просто так прилаштувати мансарду. Стіни будівлі та фундамент не розраховані на додаткове навантаження. Щоб ними не пішли тріщини, елементи конструкції треба зміцнити, та був зводити мансарду.
• Розраховуючи висоту мансардного приміщення треба врахувати відстань між стелею та підлогою. Оптимальний показник становить 2,5 м. Крім висоти, важливо розрахувати корисну площу, яка залежить від конструкції даху. Вона виражається у відсотковому відношенні до площі першого поверху. Наприклад, звичайний двосхилий дах додає 67% корисного простору, а ламаний - 90%. Збільшити площу на 100% можна підняттям даху на 1,5м.
• Досягти мінімум витрат і забезпечити комфорт у приміщенні допоможе правильний розрахунок проходження комунікацій та сходів, що пов'язують перший поверх з мансардою.

Нарешті менш важливо, але корисно для забезпечення комфорту, треба спланувати розташування перегородок верхнього і нижнього поверху.

Увага! Від пожежі та інших лих ніхто не застрахований. При проектуванні будинку з мансардою обов'язково треба передбачити зовнішні сходи до балкона або іншу конструкцію, що забезпечує безпечну евакуацію.

Приклади готових проектів

Як наочний посібник готові проекти допомагають орієнтуватися забудовнику у виборі розмірів та планування житла. В інтернеті можна знайти фото будівель з гаражем, мансардою та без них. Крім цього, багато проектів розроблено під певний будівельний матеріал, наприклад, стіни з піноблоків, дерева чи цегли. Найпопулярнішими за запитом заміських забудовників є проекти будинків невеликої та середньої площі.

Проект та планування невеликого будинку з мансардою розміром 6х6

Невелика споруда з мансардою розміром 6х6 підійде для садового будиночка. Площа двох поверхів становитиме приблизно 50 м 2 . Для сім'ї із 3-4 осіб цього буде достатньо.

Перевагою такої будівлі є нескладні будівельні роботи плюс у майбутньому низька оплата комунальних послуг.

• Вбудовані меблі в коридорі допоможе розвантажити кімнату, зробивши її більш просторою. Економії площі домагаються шляхом об'єднання кухні із залом, і тут же встановлюють сходи, що з'єднують нижній поверх з мансардою.
• Ванна кімната з'єднується із туалетом. Тут краще встановити душову кабінку. Під сходами вільний простір віддають під комору. Нехай це лише 2 м 2 , але корисне приміщення стане в нагоді для зберігання речей.

Порада! Розширити корисний простір допоможе будівництво тераси до будинку.

Відмінним варіантом проекту житла є каркасний будинок розміром 6,44х6,44 м. Внутрішнє планування передбачає вбиральню та дві спальні. Великий плюс каркасної конструкції полягає у можливості самому виконувати будівельні роботи за короткий час.

Порада! Планування каркасного будинку може передбачати наявність лазні. Це треба врахувати під час розгляду подібних проектів.

Проект планування середнього будинку з мансардою розміром 9х9

Середній розмір 9х9 м вважається оптимальним вибором, з погляду витрат, на будівництво та комфорт проживання. Традиційне планування нижнього поверху складається із зали, кухні, спальні та санвузла. Кімнати верхніх поверхів можуть бути житловими чи робітниками за бажанням господарів. Сім'я із 4 осіб тут проживатиме комфортно.

Порівнявши по фото планування будинків 9х9 і 8х10, можна побачити їхню повну схожість. Відрізняється лише форма будівлі, що утворює квадрат чи прямокутник.

На цьому відео можна переглянути приклад проекту:

Приклади проектів будинків з гаражем та мансардою

Вибираючи проект невеликого будинку з гаражем, окрім зручностей, забудовник одержує велику економію за рахунок суміщення стін. Фасад будівлі, поєднаний із гаражем, не контактує з вулицею, що зменшує втрати всередині приміщення. Для відпочинку біля будинку передбачено дві тераси. З'єднання житлового приміщення з гаражем відбувається внутрішнім входом через комору. Це дуже зручно за поганих погодних умов. Щоб скористатися гаражем, не потрібно виходити на вулицю по дощу або снігу.

Дуже цікавий дзеркальний проект будинку із гаражем. Такий дизайн здійснимо при зведенні біля будівлі будівлі близнюка, що стоїть. Родзинку надає дах, що проходить над гаражем та терасою. Її підтримують 3 дерев'яні стійки із бруса. Усі зовнішні елементи обробки виготовлені з дерева.

Планування нижнього поверху передбачає зал, кухню та санвузол. Верхній поверх мансардного приміщення віддано під спальні та ванну. Зв'язок з гаражем відбувається по складаних сходах. Така конструкція заощаджує невеликий внутрішній простір.

Приклади проектів будинків з мансардою, збудованих із піноблоків

Більшість заміських будинків передбачає будівництво цегляних стін. Вони вважаються більш надійними та красивими. Однак ціна такого матеріалу не завжди влаштовує забудовника. Якщо дерев'яний зруб теж немає бажання зводити, виходом із ситуації стане будівництво будівлі з піноблоків з мансардним поверхом. Економія тут не обмежується лише низькою вартістю матеріалу. Для кладки піноблоків йде менше розчину, зменшується теплопровідність стін, гарна звукоізоляція. Блоки настільки легкі, що будувати стіни можна самостійно.

Найпопулярніші проекти будинків з піноблоків з мансардою представлені розмірами 6х8, 8х8, та 8х10. Один із варіантів такої будови представлений на фото. Тут фасад із піноблоків оздоблений декоративною штукатуркою.

Однак піноблоки мають свої недоліки, що створюють певні обмеження по зведенню мансардного поверху. Справа в тому, що піноблокові стіни витримують менше навантаження, ніж цегляні. Це треба врахувати під час складання проекту. Для зведення мансарди на будинку з піноблоків краще використовувати будівельний матеріал маленької ваги. Не варто забувати про те, що фасад доведеться облицьовувати, що створить певні витрати.

Якщо ці недоліки не важливі для забудовника, а одного поверху з мансардою буде достатньо, можна сміливо вибрати проект побудови з піноблоків. Один із прикладів планування можна побачити на фото.

У такому варіанті планування господар може знести або перенести перегородки на свій розсуд.

Важливо! При ширині коробки будівлі більше 12 м велика площа покрівлі створить значне навантаження конструкціям, що несуть, і сильний тиск видавить стіни назовні. Це треба врахувати під час розрахунків. Можливо, ширину коробки доведеться зробити меншою.

Чудовий проект будинку з піноблоків представлений на наступному фото. Його розміри 10х10 вміщують 3 просторі спальні, окрему котельню та обов'язково наявність 2 санвузлів. Мансарда прикрашена гарним балконом.

На цьому відео можна переглянути проекти будинків з піноблоків:

Проект цегляного будинку з мансардою

Зведення цегляних будинків вважається класикою, але актуальним і на сьогоднішній день. Стіни з цього матеріалу створюють почуття надійності, перетворюючи житло на справжню фортецю. Серед багатьох варіантів цегляних будинків елегантно виглядає проект російського будинку.

Загальна площа нижнього поверху з мансардним приміщенням складає 242,6 м2. Для таких цегляних будівель обов'язковою є наявність тераси. Мансарда оздоблена широким балконом. Оздоблення цегляних стін краще зробити штучним каменем. Як додаткові елементи бажано присутність дерева.

Проекти одноповерхових будинків без мансардного приміщення

Одноповерхові будинки є найпростішим рішенням для заміського житла. І це не означає, що без мансарди така споруда виглядатиме не презентабельно. Залежно від розмірів, житло можна збудувати під будь-яке планування з різною ціновою категорією. Наприклад, для дачі підійде економ-варіант, а великий будинок - це вже бізнес-клас.

Найпопулярнішою підкатегорією є одноповерховий будинок середнього класу. Його площа становить 40-50 м2, що достатньо для сім'ї з 3-4 осіб. Приклад проекту із 6 кімнатами можна побачити на фото.

Багато проектів одноповерхових будинків з мансардою здатні задовольнити запити найвибагливіших забудовників завдяки великій різноманітності.

На ринку нової нерухомості лідируючу позицію в галузі приватного проектування займають проекти будинків з мансардою та гаражем. Така популярність пояснюється естетичністю та багатофункціональністю будови, що поєднується з фактором економії. Однак така споруда має особливості, з якими слід ознайомитись ще до початку будівництва.

Будинок із мансардою – фото наочно відображають різні варіанти – є найбільш раціональним рішенням для невеликої ділянки, що дозволяє збільшити житлову площу без скорочення земельних угідь. Наявність особистого транспорту спричиняє ще один популярний прийом – будівництво будинку з гаражем.

З мансардою та гаражем для одного автомобіля

Проекти котеджів з гаражем і мансардою мають ряд переваг:

• завдяки суміщенню двох функціональних зон вдається знизити витрати, пов'язані з розробкою проекту та виконанням будівельних робіт;
• суміжне розташування житлової зони та гаража створює комфортну обстановку в останньому, що призводить до зниження витрат, пов'язаних із опаленням гаража;
• створення внутрішнього проходу дозволяє без перешкод переміщатися з кімнати в гараж, не виходячи на вулицю, що особливо зручно в період негоди;
• створення мансардного приміщення забезпечує збільшення житлової площі, що особливо актуально для одноповерхових споруд;
• компактна багатофункціональна споруда дозволяє суттєво заощадити вільну площу земельної ділянки;
• будівництво мансарди коштуватиме значно дешевше, ніж зведення другого поверху;
• мансардний поверх дозволяє додатково утеплити житлове приміщення, позбавивши його від протягів;
• прибудований гараж буде коштувати набагато менше, ніж окремий елемент;
• будови мають стильний і презентабельний зовнішній вигляд, що помітно виділяє їх на тлі інших будівель.

Основні моменти проектування будинку з гаражем та мансардою

Перед тим, як зупинитися на типовому проекті або оформити замовлення на індивідуальний варіант будівництва, слід визначитися з ключовими моментами. Поряд із привабливим екстер'єром будови уваги заслуговують такі позиції:

• вибір основного матеріалу для будівництва;
• поєднання будівлі з навколишнім дизайном ландшафту;
• відповідність контуру споруди розмірам земельної ділянки;
• вибір конструкції даху будівлі;
• необхідне утеплення покрівлі мансардного поверху;
• планування внутрішніх приміщень.

Розробку плану будинку з мансардою та гаражем рекомендується довірити фахівцям, серед яких мають бути присутні архітектори, інженери, будівельники та дизайнери. Завдяки цьому вдасться виключити неточності у розрахунках та технічні помилки у проекті.

Особливої ​​уваги вимагає дах, конструкція якого має бути ретельно продумана. Вологе тепле повітря, піднімаючись з будинку, утворює конденсат, а природний зовнішній вплив у вигляді атмосферних опадів та сонця можуть погіршити стан внутрішнього оздоблення верхнього приміщення. Щоб такого не трапилося, слід грамотно організувати тепло-, гідро- та пароізоляцію.

Вибір матеріалу для будівництва будинку з мансардою та гаражем: фото приклади

Для будівництва котеджу з мансардним поверхом і гаражем можна використовувати цеглу, піноблоки, газобетон, дерев'яний брус, сендвіч-панелі. Кожен варіант має незаперечні переваги та недоліки. Вибір матеріалу залежить від кліматичної зони місцевості та характеристики ґрунту.

Корисна порада! Менш витратним та трудомістким при зведенні є з мансардою.

Класичним матеріалом для будівництва будинків є цегла, що має невисоку вартість, вона є хорошим тепло-і шумоізолятором. Цегляна стінка - одна з найстійкіших конструкцій, яка здатна витримати вагу мансарди. Несучі стіни не потребують зміцнення, що дозволяє заощадити на будівництві будинку. Цей матеріал створює добротний надійний зовнішній вигляд конструкції.

Корисна порада! Мансардне приміщення можна створити після закінчення будівництва будинку з цегли, що раніше не було передбачено в проекті.

Ще одним традиційним матеріалом для будівництва невисоких будівель є деревина. Вона, як і цегла, має високі тепло-і шумоізоляційні характеристики. До того ж, це екологічно чистий продукт. Будинок із дерев'яного бруса матиме презентабельний зовнішній вигляд. Крім цього, дерев'яна споруда зможе простояти понад 50 років.

Однак деревина схильна до швидкого займання, що збільшує ризик виникнення пожежі. Це може стати причиною знищення не тільки житлового простору, а й автомобіля, що знаходиться у гаражі. До того ж матеріал має досить високу вартість, що є більш прийнятним для людей, не обмежених у фінансах.

Сучасний будівельний матеріал для будівництва будинків з мансардою

Сьогодні великою популярністю користуються газобетонні чи газосилікатні блоки. Вони мають такі ж експлуатаційні характеристики, що й цегла, проте процес будівництва значно спрощується. Елементи характеризуються невеликою вагою, завдяки чому будівельні роботи можна виконувати поодинці. Це також сприяє зниженню навантаження на фундамент будови. Однак матеріал має найгіршу несучу здатність, що слід враховувати ще на етапі проектування. Наочне застосування матеріалу можна побачити на фото проектів будинків із піноблоків із мансардою та гаражем.

Сендвіч-панелі постачаються у вигляді готового комплекту. Складові елементи конструкції виготовляються за попередньо розробленим проектом мансардного будинку з гаражем, враховуючи розташування кімнат. СІП-панелі збираються згідно з планом-кресленням. Спланувати додатково гараж або мансарду після зведення панелей неможливо.

Споруда каркасного будинку з гаражем і мансардою виконується легко, проте тут важливо правильно розрахувати навантаження на каркас. Якщо цього не зробити, будова не витримає і складеться як картковий будиночок. Використання цього матеріалу дозволить полегшити процес виконання внутрішньої обробки.

Відповідність контуру споруди розмірам земельної ділянки

При виникненні необхідності створення великої житлової площі при скромних розмірах земельної ділянки багато хто вибирає двоповерхові будівлі, різні варіації яких можна побачити на фото проектів будинків 8 на 10 з мансардою і гаражем. Однак щоденні переміщення сходами припадуть до смаку небагатьом. Особливо це стосується людей похилого віку та осіб, обмежених у пересуванні. У цьому випадку варто звернути увагу на проекти одноповерхових будинків із гаражем та мансардою.

Якщо ділянка вузька, краще віддати перевагу варіанту будови з глухою стіною, на якій відсутні вікна та двері. Таке рішення дозволить звести будинок з мансардою у безпосередній близькості від межі поділу ділянки. Уздовж поздовжніх стін можна розмістити споруду для господарських потреб.

При виборі варіанта планування приміщення необхідно розташувати вітальню та спальні по торцях будівлі, завдяки чому буде забезпечено максимальне проникнення природного світла у приміщення, у тому числі й у мансарду. Вхід слід розмістити у фронтонній або торцевій частині. Розміщення гаража з мансардою – фото наочно це відображають – також вибирається переднє.

Яку покрівлю передбачити у проекті будинку з мансардою та гаражем: фото приклади

Зазвичай у типових проектах будинків з гаражем та мансардою передбачається покрівля, що одночасно покриває основну будівлю та прибудову у вигляді гаража. Існують варіанти, які мають одне з мансардних приміщень облаштовується над гаражем. Відразу можна припустити, що для таких будівель підійде будь-який тип покрівлі, це відображено на фото проектів будинків з гаражем на 2 машини. Як показує практика, деякі варіанти економічно необґрунтовані, оскільки потребують значних фінансових витрат. Крім того, деякі типи конструкції не можна влаштовувати у певному кліматичному поясі через велику висоту будівлі.

У проектах невеликого будинку з мансардою та гаражем найбільш підходящими типами покрівлі є двосхилі, вальмові та напіввальмові, що наочно відображають фото. Найпростішим у виконанні варіантом є двосхилий конструкція. Однак через таку покрівлю мансардне приміщення буде маленьким, вузьким та незручним.

Вальмовий і напіввальмовий дахи відносяться до чотирисхилих. Завдяки таким ламаним конструкціям вдається задіяти 90% площі мансардного приміщення, отримавши зручні житлові кімнати. Однак для проектування таких складних конструкцій знадобиться допомога спеціалістів. Такі мансардні дахи виглядають дуже естетично та оригінально, підкреслюючи унікальність будови.

Корисна порада! Для зручної та комфортної експлуатації мансардного поверху його висота має бути не менше 2,5 м.

Великою популярністю користуються проекти мансардних будинків, у яких покрівля будівлі та гаража є єдиним цілим. Однак, з практичної точки зору найбільш вдалим буде варіант, де верхня частина гаража буде основою створення тераси мансарди.

Правильне утеплення невеликого будинку з мансардою та гаражем

Будинки з мансардою потребують правильного утеплення. Гараж утеплювати необов'язково. Тут важливо організувати хорошу вентиляцію. Найскладнішим етапом є утеплення мансардного поверху. Тут важливо виключити виникнення протягів та проникнення холодних поривів вітру. Також слід належним чином організувати гідроізоляцію. Вибір утеплювача залежить від типу приміщень, що знаходяться під мансардою, і від тривалості проведення часу на поверсі.

Найбільш популярний матеріал – пінопласт. Він поставляється в плитах, завдяки чому забезпечується його зручне транспортування та монтаж. Матеріал характеризується легкою вагою, добрими теплоізоляційними властивостями, низькою вартістю. Серед недоліків можна виділити легкість займання та велику ймовірність подрібнення виробу при монтажі.

Ще одним бюджетним матеріалом, що часто використовується для утеплення мансард, є скловата, що має високий ступінь теплоізоляції та стійкість до займання. Однак працювати з матеріалом важко, оскільки він виділяє в повітря небезпечний для здоров'я людини скляний пил, який може пошкодити дихальні шляхи. Монтаж виробу слід проводити у спеціальних засобах захисту, які оберігають органи дихання та шкіру від пошкодження.

Важливо!Якщо мансардне приміщення буде використовуватися як житлова площа, застосовувати скловату не варто.

Еквівалентом скловати, який має ті ж характеристики, але позбавлений недоліків, є мінеральна вата. Крім цього, матеріал характеризується стійкістю до підвищеної вологості, гарною паронепроникністю, несприйнятливістю до зародження мікроорганізмів, зниженими теплопровідними властивостями та екологічністю. Такі відмінні переваги відбиваються на вартості матеріалу.

Варіанти внутрішнього планування будинку з мансардою

Внутрішнє розташування приміщень виконується з урахуванням вимог замовника на стадії розробки проекту гаража з мансардою – фото планування демонструють різні варіанти. Тут все залежить від бажаної кількості кімнат, їх призначення, що визначається складом сім'ї та вимогами власників. Однак ці будівлі вимагають особливої ​​уваги до визначення варіанта ходу з будинку в гараж і типу конструкції сходів.

Комфортний та зручний підйом на поверх забезпечує сходи з великим кутом нахилу. Слід врахувати, що така конструкція потребує великої кількості вільної території. Розумним виходом із подібної ситуації є облаштування під сходами практичної комори, книжкових стелажів або місткої шафи для одягу чи побутових предметів.

Компактну конструкцію мають гвинтові сходи. Однак вона не відрізняється зручністю. Але у разі вибору такої конструкції потрібно продумати крутість спіралі, оптимальну ширину сходів та висоту проступів.