Правила висвітлення під'їздів. Висвітлення сходових кліток. Специфіка формування автоматичного освітлення

Моторошно у вечірній час перебувати в під'їзді багатоповерхового будинку. Щоб убезпечити мешканців та відвідувачів, робиться освітлення житлового будинку. Зробити його необхідно максимально ефективно та економічно. Бажано, щоб таке освітлення функціонувало в автоматичному режимі та не вимагало втручання користувача. Воно також має бути простим у плані налаштування та обслуговування. Поради про те, як цього досягти, даються у цій статті.

Розбираємось із вимогами

Якщо багатоповерховий будинок знаходиться на балансі певної служби, яка займається його обслуговуванням, тоді не можна просто так взяти та встановити освітлення, яке найбільше сподобається. Є певні норми, які регулюють та нормують освітлення у під'їзді багатоквартирного будинку. Ними не можна нехтувати. Відповідно до норм ГОСТ, вимоги для освітлення різних приміщень відрізняються. Це залежить від території, а також від джерела, що використовується. У додатку I ВСН 59/88 робиться поділ на освітлення від лам з ниткою розжарення та люмінесцентних ламп. У сучасній практиці намагаються все більше задіяти світлодіодні випромінювачі, а також економ лампи, які є зменшеним люмінесцентним варіантом.

Відповідно до норм, рівень освітленості для сходових прольотів має становити 10 лм/м 2 щодо ламп люмінесцентних. Для ламп розжарювання цей поріг знижений, оскільки вони споживають більше електрики і становить 5 лм/м 2 . Під'їзди, в яких є ліфти, потребують більшого рівня освітленості. Це пов'язано із підвищеними вимогами до безпеки. Виходячи з ліфта, де прилади освітлення знаходяться нижче, виникає якийсь перепад і побачити людину в під'їзді може бути непросто. Тому прилад для освітлення повинен частково покривати територію під'їзду та вихід з ліфта. Його монтаж здійснюється зі зміщенням до дверцят ліфта, а не як у звичайному під'їзді. При цьому нормальним для ламп розжарювання вважається показник 7 лм/м 2 , а для економок - 20 лм/м 2 .

Зверніть увагу!Додаткові приміщення в під'їзді, наприклад, для зберігання візків також повинні добре висвітлюватись. При цьому норма для них становить 20 лм/м2 для ламп розжарювання, і майже вдвічі більше для економних ламп. Світильники розташовуються на стелі, а чи не на стіні.

У деяких будинках досі використовуються ліфти, які потребують ручного відкриття дверей. Найчастіше шахта в них огороджена сіткою та проходить усередині сходових прольотів. У такій шахті також має бути освітлення. Зазвичай монтуються лампи розжарювання та за норму береться такий самий показник, як і для під'їзду без ліфта. Відповідно до гігієнічних стандартів, прилади освітлення повинні знаходитися в підвальних приміщеннях, на горищах, у відділеннях для складання сміття та окремих приміщеннях щитових. Для перших двох світильники монтуються лише у проходах та для освітлення комунікацій. Як випромінювач встановлюються світлодіодні або лампи розжарювання.

Зверніть увагу!Розроблено окремий документ будівельних норм СНіП 2/4-79. Він визначає як рівень світлового потоку, а й його температуру. Для кожного приміщення вона може відрізнятися.

Нюанси з управління освітленням

Зміна та покращення технічної складової освітлення відбувається досить швидко. Нормативні акти не можуть бути змінені настільки швидко, тому не завжди в них можна знайти конкретний посібник щодо встановлення обладнання у під'їздах. Тому вони можуть надати загальні правила. Наприклад, згідно з вказівками будівельних норм для будь-якої системи освітлення, навіть якщо вона вмикається і вимикається в автоматичному режимі, повинен бути додатковий спосіб знеструмити її примусово. Такий пристрій може бути необхідним при проведенні рятувальних або ремонтних операцій.

Система автоматизації освітлення у під'їздах житлових будинків повинна працювати без збоїв та включати прилади одночасно у всіх приміщеннях, які мають відношення до під'їзду. Відбуватись це має без запізнень за часом. У деяких випадках для цього використовують додатковий модуль у вигляді фотореле або датчик часу. Невід'ємною частиною є аварійне висвітлення. Воно має включатися одночасно з усією системою, але при виході з ладу датчиків, повинна бути можливість запустити його в екстреному режимі з ручного вимикача.

Зверніть увагу!Вимикач освітлення в підвальних та горищних приміщеннях повинен бути винесений назовні. Тобто включення світла має бути забезпечене ще до входу людини у підвал чи горище. За наявності кількох входів потрібно поставити прохідні вимикачі з розривом фазного дроту.

Способи автоматизації

Автоматизація систем освітлення у під'їздах та прибудинковій території багатоквартирного будинку несе із собою велику кількість плюсів. Одним із основних є економія електричної енергії та відсутність додаткових витрат на оператора. Не існує однієї стандартної схеми для встановлення у кожний будинок. Кожна система освітлення унікальна, тому потрібний особливий підхід. Але в кожній використовуються однакові модулі та вузли, тому є сенс розглянути принципи, якими згодом легко керуватися.

Окремі щитові

У разі використання такої системи автоматизації освітлення відповідальність за весь процес лягає не лише на вузли та модулі, а й на самих мешканців під'їзду. Саме вони чи хтось відповідальний повинен буде відстежувати цей процес та включати освітлення. Такий спосіб вибирають домогосподарства з п'ятьма і меншими поверхами, тому що в інших випадках стає проблематично відстежувати включення та виключення.

Суть методу полягає в тому, що кожен, хто заходить до під'їзду, повинен увімкнути світло окремим вимикачем. Після того, як він добирається до своєї квартири, освітлення вимикається ще одним вимикачем. Для правильного розподілу навантаження такий варіант може бути побудований на пускачах. В іншому випадку при натисканні на пускач включаються лампи, які знаходяться на сходових прольотах. А шлях від прольоту до квартири включається окремо, коли користувач дістається потрібного поверху. Витрата електричної енергії в цьому випадку зменшується, тому оплата також буде нижчою.

Порада! Пускачі коштують досить дорого, як і їх обслуговування. Тому деякі компанії пропонують реалізувати проект із використанням прохідних вимикачів. У цьому випадку витрати на монтаж будуть трохи вищими, але наступні витрати на обслуговування нижче.

Освітлювальні прилади у підвалах та на горищах не повинні залежати від того, як вмикається світло у під'їзді або на поверхах. Тому цих приміщень виносяться окремі вимикачі, як було описано вище. Територія біля будинку має висвітлюватися постійно, тому загальну систему можна доповнити фотореле, яке реагуватиме на положення сонця. Недоліком кнопкової системи є те, що не всі відповідально готові підходити до контролю та світло може горіти годинами. Щоб такого не відбувалося, передбачаються тимчасові таймери відключення, наприклад, через 5 хвилин світіння.

Схема на фоторелі

Варіант системи освітлення для під'їзду за допомогою фотореле є досить ефективним. Він позбавляє необхідності постійно натискати клавіші і стежити за вимкненням світла. При правильному налаштуванні економія електричного споживання освітленням також на хорошому рівні. Є два варіанти встановлення датчика для такої системи освітлення. Фотореле може бути змонтоване безпосередньо у під'їзді. При цьому не варто вибирати місце біля вікна. Справа в тому, що після настання сутінків у під'їзді буде темніше, ніж на вулиці, і датчик може не спрацювати, хоча освітлення в під'їзді вже потрібно включити.

Іншим способом для увімкнення освітлення буде встановлення датчика на вулиці. При цьому від нього можна запитати і освітлення прибудинку. Положення фотореле має бути обране таким чином, щоб на нього не потрапляло світло від автомобільних фар. Не варто його розташовувати так, щоб до нього важко було дістатися, адже періодично його необхідно очищати від пилу та снігу в зимовий час. Фотореле часто не розраховані на навантаження, яке може освітлювати в під'їзді та на вулиці. Тому доцільно після нього встановити пускач. Саме він братиме на себе роль вмикача, а фотореле просто подасть йому необхідний сигнал.

Зверніть увагу!За такої схеми включення освітлення варто пам'ятати, що підвальні та горищні приміщення повинні висвітлюватися від окремих вимикачів.

Датчики руху

Датчики руху є відмінним рішенням, яке все частіше використовується для контролю висвітлення у під'їздах. Найкраще використовувати комбіновані варіанти. Вони одночасно відстежують рівень природного освітлення у під'їздах та спрацьовують лише у темний час доби. З такими приладами контроль за включенням та вимкненням освітлення не буде потрібно зовсім. Все відбуватиметься автоматично та поверхово, коли людина підніматиметься прольотами. У такому разі знадобиться монтаж одного модуля на кожній функціональній ділянці. Наприклад, біля вхідних дверей та на кожному поверсі. Розраховувати прилади освітлення потрібно так, щоб при вході запалювалися світильники, які висвітлять частину сходового майданчика та коридор до ліфта.

Зверніть увагу!Краще встановлювати такі датчики руху для освітлення, які мають регулювання чутливості. Вони не реагуватимуть на собак, кішок та інших тварин, що також веде до економії при використанні освітлення.

У датчику руху є вбудований таймер, який автоматично вимкне освітлення після закінчення заявленого періоду, зазвичай він також регулюється окремим резистором підлаштування. У деяких схемах передбачається такий варіант, що якщо людина йде пішки прольотами, то коли вона піднімається на другий поверх, замикається ланцюг і освітлення поверхом нижче не вимикається до того моменту, поки він не зайде до квартири. Це дає змогу підвищити безпеку. У разі коли в під'їзді багатоповерхового будинку встановлений ліфт, можна забезпечити взаємодію освітлення на поверхах не лише з датчиками руху, а й з кнопками або кінцевими вимикачами дверей. Справа в тому, що поки людина вийде з ліфта, може бути невелика затримка до спрацювання датчика, а при взаємодії з кінцевим вимикачем все відбувається швидко.

Спільні схеми

Якщо мешканці житлового комплексу хочуть досягти максимальної економії при використанні освітлення, тоді реалізується комбінована схема. Вона вимагає більш педантичного підходу в плануванні та під час встановлення. Не варто довіряти таке завдання ненадійному підряднику чи фірмі-одноденці. Потрібен індивідуальний підхід не лише до приміщення під'їзду та поверхів, але також і території біля будинку. Нижче на схемі наведено приклад однієї з таких систем.

Суть функціонування такої системи висвітлення побудована на фоторелі. Воно встановлюється на вулиці у темному місці біля будинку. Як тільки рівень природного освітлення знижується, спрацьовує датчик і подає команду магнітному пускачеві. Він перебирає включення двох систем освітлення. Одна з них - вулична, яка спрацьовує відразу за сигналом. Друга має на увазі живлення датчиків руху, які включатимуть освітлення всередині під'їзду. Автоматично також включається аварійне освітлення. Підсобні приміщення, горищні та підвал можуть бути включені вручну за потребою. Відео про таке освітлення можна переглянути нижче.

Висновок

Як видно, реалізація таких систем у під'їздах житлових будинків потребує особливого підходу. Не варто обмежуватися лише регулюючими нормами, прийнятими багато років тому. Об'єднання кількох модулів дає завидну економію порівняно з використанням лише одного рішення. Зупиняйте свій вибір на світлодіодних лампах. Найчастіше вони продаються із гарантією, а також мають тривалий термін служби. При цьому їх споживання у кілька разів менше, ніж у звичайної економіки.

1. Огляд систем загальнобудинкового освітлення

Як показують численні спостереження, система колективного освітлення у багатоповерхових житлових будинках представлена ​​лампами розжарювання середньою потужністю 60 Вт. Лампи зазвичай встановлені без плафонів, що є порушенням вимог пожежної безпеки. Пожежну небезпеку ламп розжарювання прийнято розглядати у двох аспектах:

Можливість виникнення пожежі від зіткнення лампи та пального матеріалу;
можливість виникнення пожежі від попадання на навколишні горючі матеріали розпечених елементів лампи, що утворюються під час її руйнування.

Перший аспект пов'язаний по-перше з тим, що температура скляної колби лампи розжарювання після 60 хвилин горіння становить від 110 до 360 ° С (при потужності ламп від 40 до 100 Вт). Саме цим пояснюється наявність темних закопчених кіл на стелі над встановленою лампою.

По-друге, він пов'язаний з неправильною експлуатацією, коли на одне порушення (використання відкритої лампи без розсіювача (термостійкого плафона), який знімають багато мешканців, щоб «лампа світила яскравіша») накладається інше порушення - недотримання допустимої відстані наближення горючих матеріалів. Це явище, часто, зустрічається в тісних приквартирних тамбурах, які мешканці використовують як імпровізовані комори.

Навіть наявність достатньої відстані не гарантує безпеку - пожежа може виникнути (другий аспект) від розпечених частинок металів, що утворюються при аварійних режимах (перегорання лампи) в дефектних лампах (оплавлення електродів або вводів дуговими розрядами) і від лампи, що розлітаються, на відстань близько трьох метрів. Вертикально падаючі частки зберігають запальну здатність навіть за падіння з 8-10 м.

Широко зустрічається порушення, коли алюмінієві дроти подовжують за допомогою мідних дротів з використанням скручування. В результаті утворюється гальванічна пара, що призводить до електрохімічної корозії (руйнування контакту) і зростання опору контакту, що в кінцевому підсумку може стати джерелом пожежі через нагрівання місця з'єднання проводів.
Серед основних варіантів електропостачання можна виділити такі основні:

Уся система включена без діодів;
вся система включена з використанням діодів (централізовано, в електрощитовій);
комбіновані рішення (діоди встановлені частково в лампах та вимикачах).

Діод- електронний компонент, що має різну провідність залежно від напрямку струму. У будинках використовується для зниження напруги на лампах розжарювання з метою зниження енергоспоживання і підвищення терміну служби ламп розжарювання.

Встановлені діоди в ланцюзі електропостачання системи освітлення будинку призводять до того, що лампи розжарювання починають помітно мерехтіти, що приносить додатковий дискомфорт мешканцям.
Діюча напруга знижується з 220 до 156, але слід врахувати, що у зв'язку з тим, що лампа розжарювання є нелінійним елементом і її реальне енергоспоживання знижується тільки на 42% а світловий потік, що залежить від квадрата нормальної напруги - зменшується до 27%.

Світловий потік- фізична величина, що характеризує кількість світлової потужності у відповідному потоці випромінювання. Є основною характеристикою джерела світла з метою оцінки створюваної даним джерелом світла освітленості.

В результаті лампи стають менш енергоефективними: якщо вихідний варіант має світловий потік 800
лм при потужності 60 Вт (світловіддача 13,3 лм/Вт), то при
використання діода світловий потік становить 216 лм
при потужності 34,8 Вт (світловіддача 6,2 лм/Вт).

Енергоефективність- Ефективне (раціональне) використання енергетичних ресурсів. У разі освітлення це використання меншої кількості електроенергії для забезпечення того ж рівня освітленості.
Світлова віддача джерела світла- Відношення випромінюваного джерелом світлового потоку до споживаної ним потужності. Є показником ефективності та економічності джерел світла.

Для компенсації зниженого світлового потоку мешканці встановлюють лампи більшої потужності до 200 Вт, що призводить до зростання електроенергії на потреби загальнобудинкового освітлення.

Зрештою освітленість під'їздів та тамбурів не відповідає нормам СанПіН 2.1.2.2645-10 (середня освітленість на сходових майданчиках, поверхових коридорах тощо повинна становити не менше 20 люкс).

2. Огляд енергоефективних джерел світла

Малюнок 1 - Пристрій КЛЕ, де 1 - потовщення трубки; 2 – внутрішнє покриття колби; 3 – ЕПРА; 4 - вентиляційний отвір; 5 - цоколь

На ринку в широкому продажу є такі енергоефективні джерела світла (ЕІС), які застосовуються для використання в житлових будинках: люмінесцентні лампи (у тому числі КЛЕ (компактна люмінесцентна з вбудованою ЕПРА (електронна пускорегулююча апаратура))), світлодіодні лампи та світильники.

Істотним недоліком люмінесцентних ламп є наявність у їх складі парів ртуті, що потребує особливих заходів щодо утилізації та затримки включення (лампа досягає номінального світлового потоку роботи через помітний проміжок часу). Заявлений термін служби о 25 000 годин, зазвичай, не виконується через частого перегорання вольфрамових електродів. У процесі роботи лампа розігрівається до 60 °С, і якщо вони використовуються у складі будь-яких закритих світильників, то тепловиділення призводить до перегріву електроніки та передчасного виходу з ладу. Гарантійний термін експлуатації даних ламп немає. При використанні в холодних приміщеннях у них знижується світлова віддача та термін служби. Також не можна відкидати людський фактор – лампи можуть вкрасти мешканці з метою застосування їх для освітлення квартири.
Єдиним і істотним недоліком ламп зі світлодіодним джерелом світла є їхня висока ринкова ціна. Але дана ціна окупається значно меншим енергоспоживанням, навіть у порівнянні з КЛЕ. Але при використанні даної лампи в стандартному світильнику можливе погіршення світлорозподілу на поверхні, що освітлюється, т.к. дана лампа дає вузькоспрямований промінь світла. Таким чином, дані лампи ефективно використовувати тільки при їхній вертикальній установці у напрямку до підлоги (наприклад - у люстрі).

Малюнок 2 - Влаштування світлодіодної лампи, де 1 - світлорозсіювач; 2 – світлодіоди; 3 – монтажна плата; 4 – радіатор; 5 – драйвер; 6 – вентиляційні отвори; 7 - цоколь

Малюнок 3 - Світлодіодний світильник SLG-HL8

Вибираючи між світлодіодною лампою та світлодіодним світильником бажано зробити вибір у бік світлодіодного світильника, тому що у світлодіодної лампи є аналогічний людський фактор і можливість перегріву електроніки (як і у КЛЕ).
На даний момент на ринку представлені два типи світлодіодних світильників, прийнятних для застосування у сфері ЖКГ – засновані на бездрайверній схемі та із застосуванням драйвера. Ціновий спектр світильників знаходиться в межах 500-700 руб. без використання драйвера та 700-1600 руб. для світильників із драйвером.

Основне призначення драйвера - перетворення змінного струму та високої напруги первинного ланцюга в постійний стабілізований струм та низька напруга прийнятний для живлення світлодіодів. Крім цієї основної функції, драйвер забезпечує захист від короткого замикання, захист від перегріву драйвера і світильника в цілому, а також стійку роботу світильника в широкому діапазоні напруги. Знижена напруга вторинного ланцюга забезпечує безпеку під час проведення електромонтажних робіт та обслуговування світильника.

Сутність бездрайверної схеми полягає в тому, що у світильнику використовується велика кількість (2070) світлодіодів малої потужності (0,1-0,3 Вт), послідовно з'єднаних для живлення їх високою напругою (>70 В). Але надійність будь-якої технічної системи обернено пропорційна числу елементів, що використовуються, і перегорання будь-якого з світлодіодів (при використанні дешевих світлодіодів сумнівної якості) призводить до виходу світильника з ладу. Системи захисту відсутні.

Внаслідок відсутності драйвера (імпульсного джерела живлення) відбувається некоректне живлення світлодіодів, що призводить до їхнього швидкого старіння (знижується термін експлуатації з 50 000 до 30 000 год.). Також до основних недоліків даних світильників відноситься великий коефіцієнт пульсацій, з яким можна умовно миритися через короткочасне перебування мешканців під'їзду.

3. Засоби автоматизації

Для управління системою освітлення в багатоквартирному будинку крім стандартних вимикачів можна використовувати як засіб автоматизації різні датчики руху.

Датчик руху (ДД) – це датчик, який відстежує переміщення будь-яких об'єктів. Як правило, під датчиком руху розуміють електронний інфрачервоний (ІЧ) датчик, який виявляє присутність і переміщення людини і комутує навантаження - сигналізацію у разі її використання як охоронну систему, або системи освітлення при використанні його як засіб зниження енергоспоживання (за рахунок зниження часу роботи) цих систем. Після витримки певного проміжку часу (як правило – регульованого) ДД відключають навантаження (в даному випадку – світильник).

Дуже корисною вбудованою у більшість ДД функцією є наявність у них датчиків освітленості (ДД не працюватиме, якщо освітленість у приміщенні перевищує певний рівень). За рахунок цього система освітлення не включається у світлий час доби.

Рисунок 4 – Принцип роботи інфрачервоного датчика руху

До недоліків ІЧ ДД є

Обмежений сектор охоплення (огляду);
зниження чутливості при встановленні на висоті більше 2 метрів;
неможливість встановлення біля потужних джерел тепла (наприклад - батарей опалення).

Наприклад, при встановленні датчика руху в довгому коридорі (близько 6-8 метрів) він спрацьовує тільки коли людина доходить приблизно до його середини, що завдає певних незручностей (першу третину коридору доводиться проходити в темряві). Дальності їхнього огляду (близько 6 метрів) цілком достатньо для використання в під'їзді.

Рішенням обмеженого сектора охоплення може стати установка 2-х ДД, використовуючи такі схеми монтажу:

На початку та наприкінці коридору на стінках, ДД при цьому спрямовані назустріч один одному;
рівномірний розподіл ДД на стелі.

В обох випадках ДД повинні підключатися паралельно, щоб спрацьовування будь-якого датчика включало світильник. Недоліком цього рішення є підвищена витрата самих ДД, яка за їх високої ринкової ціни (близько 250 р.) призведе до значних фінансових витрат за сумнівної економії у разі використання энергоэффективных джерел світла. Наприклад, 2 ДД завжди споживають більше 10% потужності працюючого світлодіодного світильника. Також не слід забувати, що відбувається значне ускладнення системи комутації - необхідно прокласти провід до кожного з датчиків в обох напрямках.

Також існує дешевші варіанти ДД – звукові (фотоакустичні). Ці датчики часто зустрічаються у складі певних світильників (див. малюнок 1.5). Наявність у тому назві слова «енергозберігаючий» і низька ринкова ціна близько 250 крб. підкуповує багато ТСЖ і КК, але серйозним їх недоліком є ​​проблема встановлення чутливості до рівня звуку. Установка занадто високої чутливості призводить, наприклад, до того, що житель, взутий у кросівки може пройти повз такий датчик, і він не спрацює. Установка низької чутливості призводить до відсутності вибірковість сигналу - ДД спрацьовують практично від будь-якого звуку.

Малюнок 5 - Енергозберігаючий світильник ЖКГ-03

Загальним недоліком будь-яких датчиків руху є те, що світильник у процесі експлуатації відчуває значно більшу кількість циклів включення-вимкнення, що знижує його термін служби встановленого джерела світла. Наприклад, лампи розжарювання перегорають у 90% випадків у момент включення при супутньому кидку струму. У разі КЛЕ інтервал між включеннями, який встановлюється гарантійними умовами для досягнення належного напрацювання, може бути більше двох хвилин (це пов'язано з роботою простих схем передпускового розігріву). Застосування у складі пристроїв плавного пуску не дозволяє використовувати КЛЕ і світлодіодні лампи.

Вартість заощадженої електроенергії виправдовує передчасний вихід з ладу джерел світла тільки у разі застосування ламп розжарювання, що мають порівняно низьку ринкову вартість. Також датчики руху завдають певного дискомфорту мешканцям, особливо при неправильній установці.

Єдиною областю, де застосування ДД у житловому будинку економічно доцільно, є місця рідкісного використання, наприклад, аварійні пожежні сходи.

Як показали спостереження, пожежними сходами користується не більше 1 особи на тиждень. З урахуванням поверховості будинків, де ці сходи присутні, можна визначити економію електроенергії у разі використання ламп розжарювання та ЕІС.

У разі використання ламп розжарювання економія електроенергії за спожитою потужністю становить 60-0,5 = 59,5 Вт, де 60 - потужність лампи розжарювання ЛОН-60 Вт.; 0,5 - споживана потужність ДД у режимі очікування, Вт. На місяць, при роботі в цілодобовому режимі, економія складе: 0,0595 24 29,4-42 кВт год (тут 0,0595 - потужність, що вивільняється, кВт; 24 - кількість годин на добу; 29,4 - середня кількість днів на місяці ). При ціні електроенергію 2,367 крб./кВтч встановлені ДД ціною 250 р. та вартістю монтажу близько 150 руб. кожен, проект з обладнання ДД окупляться протягом (250+150)/(42х2,367)-4 місяців.

У разі використання ЕІС (див. п. 1.2) середньою потужністю близько 8-15 Вт потужність, що вивільняється, дорівнює (15...8)-0,5=14,5...7,5 Вт (тут 15 - потужність КЛЕ, аналога лампи розжарювання 60 Вт;8 - потужність світлодіодного світильника SLG-HL8, також аналог ЛОН-60). При цьому середньомісячна економія електроенергії становитиме (0,0145.,.0,0075)-24-29,4=10,2...5,6 кВт год. Термін окупності - (250+150)/((10,2 ...5,6)х2,367)~17...30 місяців, чи півтора-три роки.

Таким чином, економічно недоцільно встановлювати датчики руху в комплекті з ЕІС – достатньо лампи розжарювання. Єдиний недолік цього рішення - заборона виробництва та реалізації в Росії ламп розжарювання у 2014 році.

Схема установки ДД в аварійних сходах рекомендується нестандартна (настінна), оскільки вона забезпечує охоплення відразу двох сходових прольотів (див. рис. 1.6). Як показує практика, ДД при цій схемі спрацьовує тільки при підході людини на середині сходового майданчика (перед самими сходами), що при малій інтенсивності використання пожежних сходів можна віднести до несуттєвого недоліку.

Рисунок 6 - Застосування датчиків руху на аварійних сходах

4. Характеристика світильника SLG-HL8

Світлодіодні світильники серії SLG-HL8 (Silen-LED Group, for House Light 8 W-світильник фірми Сілен-Лед для будинкового освітлення номінальною потужністю 8 Вт) призначені для загального освітлення об'єктів ЖКГ. Вони спеціально розроблені згідно з світлотехнічними розрахунками для енергозберігаючого освітлення технічних та громадських приміщень, що знаходяться на забезпеченні житлово-комунальних господарств: під'їздів житлових будинків, сходів та сходових кліток, ліфтових шахт, коридорів, тамбурів, майданчиків житлових будинків та інших громадських приміщень.
Світильники даної серії можна використовувати для чергового та аварійного освітлення будь-яких нежитлових приміщень громадських та приватних будівель, крім того, вони підходять для зовнішнього освітлення під навісом - під козирками під'їздів (існує спеціальна версія для зовнішнього застосування з підвищеними характеристиками антивандального захисту та стійкості до перепадів температур).
Світильник у класичному економічному виконанні випускається в корпусі НПБ 1301 зі ступенем захисту IP54, що допускає встановлення на стіни та стелі. Корпус виконаний з алюмінієвого сплаву, що сприяє відведенню тепла від світильника, і закритий матовим стеклом борсилікатним для обмеження сліпучого ефекту від світлодіодів. За бажанням замовника можлива розробка та виготовлення світильника в інших корпусах.
Світильники виготовляються в Барнаулі, проходячи всебічний контроль якості. При виготовленні використовуються різні машинобудівні шаблони та кондуктори.
На всі світильники діє 3-річна гарантія, протягом якої відбувається безкоштовна заміна світильників, що вийшли з ладу. Слід врахувати, що цей період перевищує максимальний термін окупності світильників.

Таблиця 1 - Характеристики SLG-HL8

5. Монтаж світлодіодних світильників

Оскільки світлодіодні світильники мають певну спрямованість, то встановлення світлодіодних світильників на місця, де були встановлені лампи розжарювання, не є правильним рішенням. Це пояснюється тим, що основною «робочою поверхнею» в під'їзді є підлога, і у разі встановлення світильника на стіну основний світловий потік буде припадати на протилежне місце встановлення стіни. У результаті підлога висвітлюватиметься лише відбитим освітленням, що знизить необхідну освітленість. Тому світильники встановлюються на стелю (виключення становлять випадки, коли установка світильника на стелю неможлива).

Не дивлячись на те, що монтаж при цьому ускладнюється, тому що доводиться прокладати довгий з'єднувальний шнур від точки підключення до світильника, цей спосіб крім підвищення середньої освітленості покращує світлорозподіл, а також зменшує людський фактор - світильник розташовується на максимальній висоті, що ускладнює вільний доступ до нього, знижує сліпучий ефект та можливість його випадкового пошкодження.

Малюнок 7 - Схема типового монтажу світлодіодних світильників у під'їзді будинку 97 та 121 серії

Монтаж світильників провадиться в робочі дні. У виняткових випадках монтаж може здійснюватись і в суботу. Про день монтажу повідомляється не менш як за добу. Підготовчі роботи для мешканців, які встановили двері в тамбурах, зводяться до прибирання речей, що бояться пилу, та забезпечення доступу до тамбуру в зазначений день.
Роботи проводить спеціально навчений монтажник, який знає пристрій та правила монтажу світлодіодних світильників, який також проводить з мешканцями роз'яснювальну роботу. Підключення до електромережі будинку відбувається за лінією комунального освітлення без необхідності відкриття електрощитів. Обов'язково проводяться роботи з виявлення та усунення встановлених діодів, які можуть знизити термін експлуатації світлодіодних світильників.

Електромонтаж зводиться до таких операцій:

Видалення старого світильника;
встановлення нової розподільної коробки;
встановлення світлодіодного світильника на стелю;
прокладання кабелю до світильника;
підключення (залежно від типу дроту) через спеціалізовані затискачі для освітлювального обладнання до дротів.

Малюнок 8 - Типовий монтаж світлодіодного світильника

Середня швидкість монтажу складає близько 30 світильників на день, що відповідає 1 під'їзду 9-поверхового будинку.

6. Економічні розрахунки

Під терміном окупності у разі систем освітлення розуміється період, що минув після закупівлі та встановлення більш энергоэффективных джерел світла, протягом якого ціна зекономленої електроенергії перевищить ціну світильника з урахуванням його монтажу.

Окупність = Інвестиції/Річна економія (1.1)

Вихідним варіантом є працююча лампа ЛОН-60 в 2-х основних варіантах (див. п.1.1) - з використанням ланцюга живлення діода і без нього. Необхідно визначити, скільки коштує експлуатація даного джерела світла в обох варіантах.
Розрахунки вестимемо для наступних варіантів заміни (через тире - прийняте надалі скорочення):

Компактна люмінесцентна лампа SPIRAL-econom потужністю 12 Вт, 600 Лм (пр-во ASD) - КЛЛ12.
Світлодіодна лампа потужністю LED-A60-standard потужністю 7 Вт, 600 Лм (фірма ASD) – LL7.
Світлодіодний світильник СПП-2101 потужністю 8 Вт, 640 Лм (фірма ASD) - LED8
Світлодіодний світильник SLG-HL8 потужністю 8 Вт, 660 Лм (фірма Silen-Led) – SLG-HL8.

Джерела світла підбиралися за принципом рівності світловому потоку лампі розжарювання 60 Вт (600 Лм).
Для оцінки термінів окупності необхідна наявність вихідних даних для розрахунків, до яких відноситься ціна за електроенергію (з 2015 року для будинків, обладнаних в установленому порядку стаціонарними електроплитами – 2,5 руб.) та середньодобовий час роботи – 14 годин;

6.1 Витрати на експлуатацію ламп розжарювання

Споживану електроенергію на рік Р ел можна розрахувати за такою формулою:

Рел = Р світло / T добу * 365 (1.2)

Де Р світло – потужність світильника, Вт; T сут - середньодобовий час роботи, год; 365 – число днів на рік.

Відповідно до п. 1.1, якщо лампа розжарювання включена через діод, її енергоспоживання зменшується на 42%. Відповідно, для ЛОН-60, включеної через діод, ця потужність складе 60 - 42%=35 Вт.

Позначимо у подальших розрахунках цей розрахунковий випадок як варіант використання лампи розжарювання потужністю 35 Вт (ЛОН35). Лампу, включену без використання діода, позначатимемо як ЛОН60.

Рел ЛОН35 = 35 * 14 * 365 = 178,85 кВт * год (1.3)
Рел ЛОН60 = 60 * 14 * 365 = 306,6 кВт * год (1.4)

У грошовому вираженні вартість спожитої енергії можна порахувати за такою формулою:

С ел = Р ел * Ц кВт * год (1.5)

Де Ц кВт * год - вартість кіловат-години, руб. / кВт * год.

Відповідно до цієї формули, для наведених розрахункових випадків вартість спожитої електроенергії становитиме:

З ел ЛОН35 = 178,85 * 2,5 = 447,12 руб (1.6)
З ел ЛОН60 = 306,6 * 2,5 = 766,5 руб (1.7)

Слід врахувати, що лампи, увімкнені без діода, працюю в номінальному режимі, і вони перегорають у процесі експлуатації, а лампи, увімкнені з використанням діода - практично не перегорають.

Значить необхідно визначити, скільки на рік витрачається на заміну ламп, що перегоріли. Ця вартість З заступником складається з вартості лампи, помножена на число замін.

З заступник = Ц л * n з (1.8)

Де Ц л – вартість лампи, руб.; n з - Число замін, шт. / Рік;

Число замін n з для можна визначити виходячи з середньодобового часу роботи джерела світла T доби і середнього терміну служби джерела світла Т сл.

N з = (T добу * 365) / Т сл (1.9)

Де T сут - середньодобовий час роботи год, Т сл - середній термін служби джерела світла, год.
Середній термін служби для лампи розжарювання номінальною потужністю 60 Вт (наприклад, Б220-230-60-1) наводиться в ГОСТ 2239-79 і становить 1300 годин.
Для лами ЛОН-60 число замін становить:

N з ЛОН60 = (14 * 365) / 1300 = 3,9 шт (1.10)

Для даної лампи середня ціна по Барнаулу за 2014 рік склала 13,3 руб. Отже, річні витрати на заміну ламп становлять:

З заступником ЛОН60 = 3,93 * 13,3 = 52,28 руб (1.11)

Разом отримуємо, що річні витрати на експлуатацію лампи розжарювання потужністю 60 Вт становлять:

485,45 руб. - у разі використання діодів;
766,5 + 52,28 = 818,78 руб. - без використання. При цьому дані розрахунки не враховують вартість самих робіт щодо їх заміни.

6.2 Терміни окупності варіантів заміни

Для визначення термінів окупності для різних варіантів заміни ЛОН-60 на ЕІС згідно з формулою 1.1 визначаються два основні параметри - вартість закупівлі (інвестиції) та річна економія.

З з = Ц ЕІС + Цмон (1.12)

Де Ц ЕІС – вартість ЕІС, руб.; Ц мон - вартість робіт з демонтажу старих світильників та монтажу нових, руб. Ця вартість відноситься до капітальних витрат.

Річний економію електроенергії З екон можна розрахувати за такою формулою:

С екон = Ц ел ЛОН + Ц ел ЕІС (1.13)

Де Ц ел ЛОН - річне енергоспоживання лампи розжарювання (в обох розрахункових варіантах), кВт год; Ц ел ЕІС - річне енергоспоживання ЕІС, кВтг.

Якщо вартість закупівлі (див. формулу 1.12) розділити на річну економію (див. формулу 1.13), то можна визначити термін окупності у роках:

Т окуп = З з / С екон (1.14)

Для перекладу значення від отриманого дробу необхідно відібрати цілу частину - це будуть цілі роки - і залишок помножити на 12 для отримання місяців.
Слід зважити на те, що розрахунки не враховують інфляцію та щорічне зростання тарифу на електроенергію, які призводять до додаткового зниження терміну окупності.

Варіант заміни на КЛЛ 12 Вт:

З КЛЛ12 = 130 + 100 + 100 = 330руб

Тут 130 – вартість КЛЕ потужністю 15 Вт з цоколем Е27, руб.; 100 - вартість найбільш ходового світильника НББ 64-60 з розсіювачем РПА-85-001, руб.; 100 - вартість робіт із заміни, руб.

Рел КЛЛ12 = 12 * 14 * 365 = 61,32 кВт * год
Цел КЛЛ12 = 61,32 * 2,5 = 153,3 руб
n з КЛЛ12 = (14*365) / 8000 = 0,64шт
З заступником КЛЛ12 = 0,64 * 130 = 83,2 руб

Також до цієї вартості необхідно обов'язково додати вартість по утилізації лампи, що вийшла з ладу, (12 руб), яка з урахуванням доставки обійдеться приблизно в 20 руб.

У разі порушення відповідно до ст.8.2. КоАП РФ громадяни повинні будуть від 1 до 2 тисяч рублів, посадові особи - від 10 до 30 тисяч рублів, підприємці - від 30 тис. до 50 тис. рублів (або адміністративне призупинення діяльності на строк до 90 діб), а юридичні особи - від 100 тисяч до 250 тисяч рублів (або адміністративне призупинення діяльності терміном до дев'яноста діб).

З зам+утил КЛЛ12 = 83,2 + 20 * 0,64 = 96руб
Ц експл КЛЛ12 = 153,3 + 96 = 249,3 руб
З екон = 818,78 - 249,3 = 569,48руб
З екон діод = 485,45 - 249,3 = 236,15руб
Т окуп = 330/569,48 = 0,58 = 7 місяців
Т окуп діод = 330 / 236 15 = 1,4 = 1 рік 5 місяців

Варіант заміни на світлодіодну лампу 7 Вт:

C з LL7 = 200+100+100=400руб

Тут 200 – вартість світлодіодної лампи потужністю 7 Вт з цоколем Е27, руб.; 100 – вартість світильника НББ 64-60 з розсіювачем РПА-85-001, руб.; 100 - вартість робіт із заміни, руб.

Рел LL7 = 7 * 14 * 365 = 35,77 кВт * год
Ціл LL7 = 35,77 * 2,5 = 89,43 руб
n з LL7 = (14 * 365) / 30000 = 0,17шт
З заступником LL7 = 0,17 * 200 = 34руб
Ц експл LL7 = 89,43 + 34 = 123,43 руб
З екон = 818,78 - 123,43 = 695,35 руб
З екон діод = 485,45 - 123,43 = 362,02 руб
Т окуп = 400/695,35 = 0,58 = 7 місяців
Т окуп діод = 400/362,02 = 1,1 = 1 рік 1 місяць

Варіант заміни на світильник СПП-2101:

З LED8 = 500 + 200 = 700руб
тут 500 – вартість світлодіодного світильника СПП-2101, руб.; 200 - вартість робіт із заміни, руб. Зростання вартості установки пояснюється тим, що світильник ставиться не на колишнє місце, а на стелю (див. рис. 8).

P ел LED8 = 8 * 14 * 365 = 40,88 кВт * год
Ц ел LED8 = 40,88 * 2,5 = 102,2 руб
n з LED8 = (14*365) / 30000 = 0,17 шт
З заступником LED8 = 0,17 * 500 = 85 руб

Тут доречніше застосувати термін «вартість заміни» а «обсяг амортизаційних відрахувань», оскільки світильник є невід'ємною частиною джерела світла і заміняти доводиться весь комплекс.

Ц експл LED8 = 102,2 + 85 = 187,2 руб
З екон = 818,78 - 187,2 = 631,58 руб
З екон діод = 485,45 - 187,2 = 298,25 руб
Т окуп = 700 / 631,58 = 1,11 = 1 рік 1 місяць
Т окуп діод = 700 / 298,25 = 2,35 = 2 роки 4 місяці

Варіант заміни на SHG-HL8:

З з SG-HL8 = 750 + 200 = 950 руб

Тут 750 – вартість SLG-HL8, руб.; 200 - вартість робіт із заміни, руб.

Рел SG-HL8 = 8 * 14 * 365 = 4 °, 88 кВт * год
Ціл SG-HL8 = 4 °, 88 * 2,5 = 1 ° 2,2 руб
n з SG-HL8 = (14*365) / 50000 = 0,1 шт

У випадку світлодіодного світильника SLG-HL8 після закінчення терміну експлуатації в 50 000 годин при очікуваному хорошому стані плафона, можливе проведення заміни світлового модуля без заміни самого плафона та систем охолодження. Ціна цих робіт становить 500 руб.

З заступником SG-HL8 = 0,1 * 500 = 50 руб
Ц експл SG-HL8 = 102,2 + 50 = 152,2 руб
З екон = 818,78 - 152,2 = 666,58 руб
З екон діод = 485,45 - 152,2 = 333,25 руб
Т окуп = 950/666,58 = 1,43 = 1 рік 5 місяців
Т окуп діод = 950/333 25 = 2,85 = 2 роки 10 місяців

7. Висновки

Зведемо всі технічні характеристики та отримані економічні дані щодо розглянутих світильників в єдину таблицю. Світильники наводяться у порядку їх опису.

Таблиця 2 - Характеристики джерел світла

Параметри
Технічні характеристики
Світловий потік, лм
Потужність, Вт
Світловіддача, лм/Вт
Середній термін служби, год.
Наявність ртуті
Цінові характеристики
Ціна лампи, руб.
Ціна світильника, руб.
Ціна комплекту із встановленням, руб.
Окупність, міс.
без діодів
з діодами
Експлуатаційні характеристики
Число замін, шт.
Річний споживання, кВт * год
Ймовірність розкрадання

На основі проведеного дослідження дамо коротку характеристику кожному джерелу світла, вказавши його основні переваги і недоліки.
Лампа розжарювання потужністю 60 Вт. Типова система висвітлення під'їздів багатоквартирних будинків. Має найбільше енергоспоживання і найменшу світловіддачу і термін служби. Пожежонебезпечна. При використанні з діодами не забезпечує освітленість, що нормується. Основна перевага – низька ціна лампи.

Компактна лампа люмінесцентна потужністю 12 Вт. Містить у своєму складі ртуть, що вимагає спеціальних заходів щодо її утилізації (і отже - витрат на утилізацію). Основна перевага - покращені показники по світловіддачі та терміну служби за помірної вартості та простота заміни.

Світлодіодна лампа потужністю 7 Вт. Забезпечує найменше енергоспоживання. Найдешевший варіант світлодіодного джерела світла. Але при цьому ймовірність розкрадання максимальна (або потрібна установка спеціального світильника). Основна перевага - найменші терміни окупності та простота заміни.

Світлодіодний світильник СПП-2101 (8 Вт). Варіант світлодіодної лампи у корпусі світильника. Через високу ціну терміни окупності вдвічі більші. Основна перевага – знижена порівняно зі світлодіодною лампою ймовірність розкрадання.

Світлодіодний світильник SLG-HL8 (8 Вт). Найдорожчий варіант заміни. Варіант світлодіодного світильника у металевому корпусі. Найбільші терміни окупності. Ремонтопридатний, при цьому ремонт проводиться у Барнаулі. Основна перевага - термін окупності у всіх випадках менший за гарантійний термін експлуатації (3 роки).

8. Приклад модернізації систем освітлення у багатоквартирному будинку у м. Барнаулі

Об'єктом модернізації виступив панельний житловий багатоквартирний будинок 97-ої серії на 205 квартир.

Середній показник освітленості 87 ± 01 люкс

Результати вимірювання освітленості згідно з ГОСТ Р 54944

Будинок управляється товариством власників житла (ТЗЖ) «Алтай» з 1997 року. На засіданні правління від 7 квітня 2011 року було ухвалено рішення щодо заміни системи колективного освітлення, представленої у вигляді 170 ламп розжарювання, встановлених у під'їздах та тамбурах, на енергоефективні джерела світла. Усі лампи були централізовано (в електрощитовій) включені через силові діоди. Висота стелі становить 2,63 м. Стіни пофарбовані світлою фарбою до половини, верхня частина стін та стеля побілені. Результати виміру освітленості в поверховому коридорі представлені нижче.

Як ЕІС світла було обрано світлодіодний світильник марки SLG-HL8. Витрати проведення робіт 170 000 рублів. Термін виконання робіт – 2 місяці.

Згідно з розрахунковими даними, термін окупності становив 2 роки. Після проведення робіт для перевірки даних розрахунків було взято журнал із реєстрації показань електролічильників, на підставі результатів яких побудовано графік, наведений на малюнку нижче. Для покращеної візуалізації проведено ступінчасту апроксимацію отриманих даних.

Рисунок 9 – Енергоспоживання будинку за 2010-2013 р.

За графіком видно, що після листопада 2011 року, коли було завершено роботи, витрати на освітлення з 45005500 кВтг знизилися до 1000-1200 кВтг, а загальне енергоспоживання зменшилось у 2 рази (з 8000 до 4000 кВтг). Енергоспоживання ліфтів залишилося незмінним, але в перспективі розроблено плани щодо проведення робіт з енергозбереження та у ліфтах.
Іншим варіантом візуалізації даних, призначеного для уявлення про структуру загального енергоспоживання є малюнок 10.

Малюнок 10 – Структура енергоспоживання будинку за 2010-2014 р.

З наведеної діаграми видно, що до модернізації Витрати освітлення становили 2/3 від ОДН, після модернізації - менше 1/3. У цьому середньорічна економія електроенергії становить близько 4000-12=48 000 кВтг, що у грошовому вираженні цінах на електроенергію за 2011 рік становить 48 000 1,79=85 920 р. При витратах на енергозбереження термін окупності становив 1 рік та 10 місяців. Зниження терміну окупності обґрунтовується приведенням усіх світильників до єдиного номіналу - багато мешканців для покращення освітленості встановили замість штатних 60 ватних ламп потужність до 200 Вт. Також було відновлено системи управління освітленням – вимикачі. Частково зіграло роль використання засобів автоматизації - встановлено датчики руху на аварійних сходах.
Обов'язковою умовою було доведення рівня освітленості у під'їздах до нормованого. Результати вимірювання освітленості після проведення модернізації наведено на малюнку та таблиці нижче.

Середній показник освітленості 253 ± 01 люкс. Результати вимірювання освітленості після модернізації

Важливою особливістю проведених вимірів є те, що вони проведені з кроком в 24 години в той самий час і тих самих налаштуваннях фотоапарата.

Як показують наведені дані, середній показник в обох випадках перевищує 20 люкс і становить у середньому 22 люкси. Ці показання повністю відповідають СанПіН 2.1.2.2645-10. Це підтверджує правильність вибору та світлодіодних світильників.

У 2014 році в шихтах ліфтів та у ліфтових кабінах було замінено лампи розжарювання на світлодіодні. Це також знизило енергоспоживання будинку, довівши його до 25% від початкового значення (з 8000 до 2000 кВтг).

Якісне освітлення у під'їздах багатоквартирних будинків є найважливішим чинником комфорту мешканців. Найчастіше як джерело світла застосовують прості лампи розжарювання. Але такий різновид штучного освітлення останнім часом втрачає свою актуальність у зв'язку з недовговічністю використання, значним споживанням енергетичних ресурсів, а також високим ступенем розжарювання (до 360 ° С), що може спричинити загоряння. Сьогодні люди шукають альтернативні варіанти джерел світла.

Висвітлення у під'їздах житлових будинків за нормами СанПіН

Спочатку вивчимо основні норми освітленості, які пред'являють до приміщень під'їздів.

Відповідно до санітарно-епідеміологічних правил та нормативів СанПін, що діють на території Росії з 15.08.2010 року, Розділ п'ятий «Гігієнічних вимог до природного та штучного висвітлення та інсоляції» (пп. 5.4., 5.5 та 5.6) говорить про те, що:

• Кожен під'їзд та інші приміщення житлової будівлі мають бути забезпечені загальним та місцевим штучним освітленням.
• Освітленість там, де розташовані сходові майданчики, сходи, ліфтові холи, поверхові коридори, вестибюлі, підвали та горища, не повинна бути нижче 20 лк на підлозі.
• Кожен основний вхід у житловий будинок має бути оснащений світильниками, що забезпечують на майданчику входу в під'їзд освітленість не менше 6 лк, для горизонтальних поверхонь від 10 лк, для вертикальних поверхонь на висоту двох метрів від підлоги. Також необхідно висвітлювати пішохідну доріжку біля входу до багатоквартирного будинку.

Більше того, відповідно до п. 7.62 СНиП 23-05-95 кожна будівля поверховістю понад шість має бути обладнана евакуаційним освітленням. За рахунок цього забезпечується безпечна евакуація людей із будівлі у тому випадку, коли зникає робоче освітлення.

Відповідно до пункту 7.63 аварійне освітлення має освітлювати сходи щонайменше 0,5 лк на сходах. При цьому важливо дотримуватися умови, щоб перепад між максимально та мінімально освітленими ділянками не перевищував співвідношення 1:40.

Не забувайте про обов'язкову наявність евакуаційного освітлення на вулиці. Тут рівень освітленості землі має становити лише 0,2 лк.

• Не плутайте аварійний та евакуаційний виходи

Джерела освітлення у під'їздах житлових будинків

Згідно з численними спостереженнями, джерелами світла в під'їздах та інших місцях загального користування в багатоповерхових будинках є лампочки середньою потужністю 60 Вт. Лампи зазвичай встановлюють без плафонів, що є грубим порушенням вимог пожежної безпеки. У свою чергу пожежна небезпека ламп розжарювання зазвичай розглядається у двох аспектах:

• можливості займання внаслідок зіткнення лампи з пальним матеріалом;
• ймовірності спалаху при попаданні розпечених частинок лампочки, що утворилися при її руйнуванні, на прилеглі горючі матеріали.

Перший аспект обумовлений насамперед тим, що температура колби лампи розжарювання після години горіння доходить до 360 °С (за умови, що потужність лампочки становить до 100 Вт). Саме тому над лампами утворюються темні закопчені кола на стелі.

Другий фактор – це неправильна експлуатація, коли, крім використання лампочки без розсіювача, не дотримується припустимої відстані до горючих матеріалів. Це явище актуальне для тісних приквартирних тамбурів, які жителі багатоквартирних будинків використовують як імпровізовані комори.

Неможливо гарантувати безпеку лише за рахунок достатньої відстані. Пожежонебезпечна ситуація може виникнути через розпечені частинки металів, які утворюються в тому випадку, коли лампочка перегорає. Частки, що опускаються, здатні запалитися навіть при падінні з 10-метрової висоти.

Досить часто можна зустріти порушення, коли алюмінієві дроти подовжують, використовуючи мідні дроти зі скрутками. Так утворюється гальванічна пара, через яку руйнується контакт (відбувається електрохімічна корозія та зростання опору контакту). Все це може призвести до пожежі через перегрівання місця з'єднання проводів.

Виділяють такі основні системи електропостачання:

1. вся система без використання діодів;
2. вся система включена під час застосування діодів;
3. різні комбінації (діоди встановлюють частково в лампочках та вимикачах).

Діод є електронним елементом, який володіє різним ступенем провідності залежно від напрямку струму. У багатоквартирних будинках його використовують для того, щоб знизити діючу напругу на лампах розжарювання та, відповідно, зменшити енергоспоживання та підвищити термін експлуатації лампочок.

Діоди, встановлені в системі освітлення в під'їздах МКД, призводять до мерехтіння ламп розжарювання, що створює додатковий дискомфорт.

У цьому випадку напруга знижується з 220 до 156 В, але важливо розуміти, що лампа розжарювання – це нелінійний елемент, тому її енергоспоживання скоротиться лише на 42%. При цьому світловий потік, який є основним параметром джерела світла, за яким оцінюють рівень освітленості в під'їзді, може зменшитися всього до 27%.

Так лампи розжарювання втрачають свою енергоефективність: якщо звичайна лампочка характеризується світловим потоком 800 лм та потужністю 60 Вт (показник світловіддачі становить 13,3 лм/Вт), то в результаті підключення діодів світловий потік становитиме 216 лм, а потужність – 34,8 Вт ( показник світловіддачі у разі – 6,2 лм/Вт).

Для того, щоб компенсувати знижений світловий потік, мешканці багатоквартирних будинків встановлюють лампочки більшої потужності (до 200 Вт), що у свою чергу провокує зростання електроенергії, що споживається при включенні освітлення в під'їздах.

Саме тому рекомендують монтувати енергоефективні джереласвітла. На сьогоднішній день ринок пропонує асортимент наступних енергоефективних джерел світла (ЕІС), які використовуються як висвітлення у під'їздах житлових будинків: люмінесцентні лампи (до яких належать і КЛЕ), світлодіодні лампи та світильники.

Люмінесцентні лампи мають один суттєвий недолік – до їх складу входять пари ртуті, тому необхідно дотримуватись правил їх утилізації, а також спостерігається затримка включення (лампочка, як правило, досягає номінального світлового потоку через певний проміжок часу). Термін експлуатації даних приладів для освітлення в під'їздах становить близько 25 тисяч годин, але на практиці їх термін служби менший через те, що вольфрамові електродіоди часто перегорають. Включена лампочка розігрівається до шістдесяти градусів, і в тому випадку, коли її використовують у складі закритих світильників, тепловиділення призводить до перегрівання електроніки та передчасного виходу з ладу. Ці прилади не мають гарантійного терміну експлуатації. Також не варто зважати на людський фактор: нерідко виникають випадки, коли лампочки крадуть самі мешканці, щоб потім використовувати їх для освітлення власної квартири.

Світлодіодні лампи мають один єдиний, але при цьому суттєвий недолік – це найвища вартість. Але така ціна виправдовує себе за рахунок економного енергоспоживання навіть у порівнянні з КЛЕ. Але коли ви будете використовувати цю лампу в стандартному світильнику, якість світлорозподілу на поверхні, що освітлюється, може знизитися, оскільки вона дає вузькоспрямований промінь світла. Отже, світлодіодні лампи доцільно встановлювати у люстрах.

Якщо ви міркуєте, що придбати як джерело світла в під'їзді - світлодіодну лампу або світильник, то краще віддати перевагу другому варіанту, оскільки світлодіодна лампа піддається такому ж людському фактору і можливості перегріву електроніки (як і у випадку з КЛЕ).

Сучасний ринок пропонує два різновиди світлодіодних світильників, які можна використовувати для освітлення в під'їздах: засновані на бездрайверній схемі, а також із використанням драйвера. Основне завдання драйвера полягає в тому, щоб перетворити змінний струм і високу напругу первинного ланцюга на постійний стабілізований струм і низьку напругу, які прийнятні для живлення світлодіодів. Завдяки зменшеній напрузі вторинного ланцюга забезпечується безпека під час проведення електромонтажних робіт освітлення у під'їздах.

Характерною особливістю схеми без застосування драйвера полягає в тому, що у світильнику використовується 2070 світлодіодів малої потужності (до 0,3 Вт), які послідовно з'єднані для живлення їх високою напругою (більше 70 В). Надійність всіх технічних систем обернено пропорційна кількості використовуваних елементів. Перегорання будь-якого світлодіода може вивести світильник із ладу у під'їзді. Системи захисту у своїй немає.

Відсутність драйвера є причиною некоректного живлення світлодіодів, тому знижується термін служби ламп з 50 до 30 тисяч годин. Ще один істотний недолік такого світильника полягає у великому коефіцієнті пульсацій.

• Енергоефективний ремонт МКД у Росії: міф чи реальність

Автоматичне освітлення у під'їздах багатоквартирних будинків

На сьогоднішній день розробляють і впроваджують різні автоматичні системи освітлення в під'їздах. Для кожного під'їзду актуальна своя схема освітлення, заснована на розташуванні входу, поверховості будинку, порядності домовласників та багатьох інших факторах. Нижче ми з вами детальніше зупинимося на найпоширеніших і вдалих варіантах:

Варіант 1.Автоматичне освітлення у під'їздах, керування яким здійснюється за допомогою кнопкових постів.

Такий метод управління освітленням у під'їздах особливо підходить малоповерховим будинкам, у яких проживають свідомі громадяни, оскільки цей спосіб дає можливість заощадити кошти. Але як це відбуватиметься, залежить лише від мешканців під'їзду.

Головна його перевага – це простота і вартість, яка набагато вигідніша за інші варіанти.

Таким чином, виділяють різні способи керування освітленням у під'їзді:

• Перший варіант представлений постом кнопки, розташованим біля входу в під'їзд і на кожному поверсі. Процес виглядає так: людина входить у під'їзд і натискає кнопку, щоб увімкнути світло: за рахунок цієї дії запускається освітлення у всьому під'їзді. При попаданні в квартиру кнопку використовують для того, щоб відключити світло – і освітлення гасне.
• Інший варіант - відключення освітлення за допомогою кнопкового поста не в усьому під'їзді, а лише на сходовому прольоті. Цей метод передбачає, що світло погашається кожному поверховому коридорі окремо під впливом свого пускателя. Цей варіант дещо економніший, тим не менш, складніший і найдорожчий у реалізації.

Як правило, кнопкові пости можна замінити схемами "прохідних" вимикачів. Електрична схема у цьому випадку виглядатиме значно складніше, але може дозволити заощадити кошти. Але таке висвітлення підійде не для кожного.

• Третій спосіб дозволяє керувати освітленням у підвалах під'їздів, на горищах, а також зовнішнім освітленням із різних точок, які можна вибрати окремо.
• У тому випадку, коли у вашому багатоквартирному будинку не можна покластися на сумлінність мешканців, ви можете організувати відключення освітлення у під'їздах за допомогою відповідного таймера.

Варіант 2.Використання датчиків освітленості у під'їздах.

Якщо під'їзд добре освітлений за рахунок природної інсоляції, слід використовувати датчики освітленості. Безумовно, цей варіант не дає суттєвої економії, проте його можна використовувати як альтернативу включателю.

Для того щоб даний спосіб реалізувати, просто встановіть і налаштуйте один датчик освітленості, який слід монтувати в темному місці під'їзду.

Даний прилад активується у темряві, подає імпульс для включення світла за допомогою пускача або за допомогою власних контактів. І тут освітлення може спрацювати у під'їзді, а й зовні.

Датчики освітленості зазвичай запитують через звичайний вмикач.

Варіант 3.Використання датчиків руху освітлення у під'їздах.

Автоматичне освітлення в під'їздах поступово стає дедалі популярнішим. Цей варіант забезпечує суттєву економію, причому з боку мешканців не потрібно ніяких дій. Головний чинник у питанні – грамотна організація з урахуванням особливостей під'їзду.

Щоб забезпечити нормальне функціонування даної схеми, необхідно встановити датчик кожному поверсі. Іноді також монтують такий пристрій біля входу в під'їзд. Коли людина потрапляє до під'їзду, датчик, розташований на вході, автоматично спрацьовує. Після чого включається освітлення на сходах та 1-му поверсі. Якщо МКД встановлено ліфт, тоді імпульс подається і для освітлення проходу до ліфта. У разі потреби також висвітлюється і сходовий проліт.

Після того, як датчик спрацює, починається відлік часу до вимкнення освітлення у під'їзді. Цього тимчасового проміжку цілком вистачає для того, щоб не поспішаючи піднятися на другий поверх.

У тому випадку, коли ліфт у будинку не передбачений, людина йде вгору сходами та опиняється в зоні дії датчиків, розміщених на другому поверсі. Цей прилад спрацьовує та подає імпульс, щоб увімкнути освітлення на сходах та в коридорі 2-го поверху. Так, навіть через деякий час світло на сходах не згасне.

За такою ж аналогією включається освітлення та на інших поверхах у під'їздах МКД.

У тому випадку, коли в під'їзді встановлено ліфтове обладнання, створити самостійно оптимальну схему висвітлення у під'їзді буде важче. Це можливе лише завдяки інтеграції з ліфтовим обладнанням. Бажано, щоб при натисканні кнопки ліфта викликався імпульс для включення системи освітлення. Але цей варіант продати досить важко. Значно простіше підключити освітлення до кінцевого вимикача, щоб двері ліфта автоматично відчинялися. Тим не менш, для цього потрібно найняти спеціалістів.

Саме тому найчастіше використовується схема включення освітлення у під'їзді за допомогою датчика руху, коли людина виходить із ліфта.

Варіант 4.Поєднані схеми висвітлення під'їздів.

Як правило, для освітлення під'їздів та підвалів використовують комбінований метод. При цьому на вибір схеми освітлення в під'їздах впливають насамперед поставлені завдання та тип приміщення. Деякі способи освітлення можна назвати універсальними, які підійдуть для багатьох приміщень.

Наприклад, датчик освітлення є основним варіантом. Коли рівень освітленості падає, прилад реагує і дає імпульс, що включає основний пускач, який живить датчики руху і активує освітлення коридорів, ліфта, а також інсоляцію зовні будинку і евакуаційне освітлення. Основне освітлення під'їздів реалізується за рахунок датчиків руху, а в інших приміщеннях за допомогою звичайних або прохідних вимикачів.

• Ремонт під'їздів МКД: порядок проведення та відповідальність КК

Думка експерта

Як заощадити на освітленні місць загального користування

В.Д. Щербань,

голова ТВЖ «Московська 117» (м. Калуга)

У 2008 році було встановлено електролічильник, який враховує споживання всього обсягу електроенергії, що витрачається на обладнання, розташоване у місцях загального користування – від освітлення під'їздів, апаратури провайдерів зв'язку до автоматичних воріт. Альтернативних варіантів для МОП на той час ще не існувало. У багатоквартирний будинок було заведено обладнання провайдерів зв'язку, а також укладено з ними договір, згідно з яким вони мали оплачувати електроенергію, що споживається. У під'їздах встановлено датчики руху, а звичайні лампи розжарювання замінені енергозберігаючими. Таким чином відбулася серйозна економія витрат на освітлення місць загального користування – близько 150 кВт/год на місяць.

Хто оплачує освітлення у під'їздах, і як визначається сума

Під загальнобудинковими потребами мається на увазі ціла низка послуг – від освітлення в під'їздах та роботи ліфта до вологого прибирання приміщень та промивання інженерних систем.

Раніше витрата електроенергії на загальнобудинкові потреби була прописана у квитанції окремим пунктом і називалася «ОДН», але в січні 2017 року цю графу прибрали з платіжок.

На сьогоднішній день існує 2 варіанти нарахування оплати за витрату електроенергії на ГДН:

1. За наявності загальнобудинкового лічильника.

У разі, коли в МКД встановлено загальнобудинковий лічильник, загальнобудинкові потреби визначаються працівниками Енергонагляду та представниками будинку, яких обрали під час загальних зборів мешканців. Потім обчислюють різницю між значеннями загальнобудинкового лічильника та значеннями приладів обліку кожної квартири багатоповерхової будівлі. Також у розрахунку враховуються житлові квадратні метри, які не обладнані датчиками.

Показник, що вийшов, розподіляється між усіма власниками квартир відповідно до займаної площі. Отже, що більша загальна площа квартири, то дорожче обходяться власнику ОДН з електроенергії.

Зверніть увагу на формулу, за якою обчислюється розмір ОДН по електроенергії у тому випадку, коли в багатоповерховому будинку встановлено лічильник:

Електроенергія по ГДН = (Показники електролічильника – Сукупна кількість електрики, спожита у нежитлових приміщеннях, які не є загальнобудинковим майном – Сукупна кількість ресурсу в кожній житловій квартирі, де встановлені прилади обліку електроенергії – Об'єм спожитої електрики у квартирах, де не монтовано площа квартири × Сукупну площу всіх квартир у багатоповерхівці.

1. У разі відсутності загальнобудинкового лічильника.

Якщо в багатоповерховому будинку не вмонтовано загальнобудинковий лічильник електроенергії, тоді за одиницю оплати береться норматив, який встановлює адміністрація області. Ознайомитись з цим показником можна на офіційному сайті регіону. Норматив є граничною величиною, але в тому випадку, коли витрати мешканців перевищують встановлене значення, вони можуть дійти рішення оплачувати велику суму, якщо забажають. Звісно, ​​такого у реальному житті не буває.

Формула для розрахунку ОДН з електроенергії для багатоповерхових будинків, у яких не встановлено загальнобудинковий лічильник, виглядає так:

Об'єм ГДН = Норматив споживання електроенергії, встановлений адміністрацією × Площа приміщень, що входять до складу загальнобудинкового майна × Загальна площа квартири/Площа всіх квартир у багатоповерхівці.

Думка експерта

Як нараховувати плату за загальнобудинкові потреби за новими правилами

Олеся Лещенко,

виконавчий директор Асоціації керуючих організацій «Комфортний дім»

Любов Чеснокова,

головний редактор журналу «Управління багатоквартирним будинком»

Можна виділити 5 кроків підрахунку оплати за ОДН одного власника:

1. Розраховують обсяг фактично витрачених комунальних ресурсів.
2. Визначають нормативну кількість комунального ресурсу.
3. Порівнюють отримані показники та вибирають для подальшого розрахунку найбільший з них.
4. Визначають вартість комунальних ресурсів для багатоквартирного будинку загалом.
5. Розподіляють суму між власниками квартир.

Згідно з Мінбудом, плату доцільно ділити між власниками квартир у багатоквартирному будинку відповідно до займаної ними площі.

Спочатку можна включити плату за комунальні послуги на загальнобудинкові потреби без рішення зборів мешканців будинку (згідно з ч.10 ст.12 ФЗ від 29.06.2015 р. №176-ФЗ).

Потім слід уважно перевірити, щоб перелік послуг, які компанія виконує і надає в багатоквартирному будинку, відповідав мінімальному переліку робіт і послуг, затвердженому постановою Уряду РФ. Нормативи споживання кожного комунального ресурсу на ГДН представлені:

• нормативними технологічними втратами комунальних ресурсів (неминучими та обґрунтованими);
• обсягом комунальних ресурсів, споживаним у разі виконання мінімального переліку послуг, затвердженого Урядом РФ.

Якщо кількість робіт і послуг, що надаються, відповідно до договору управління МКД перевищують даний мінімальний перелік, тоді необхідно організувати збори власників квартир у МКД, щоб обговорити збільшення розміру оплати комунальних послуг у зв'язку з перевищенням нормативів споживання тих чи інших комунальних ресурсів на ГДН.

Ким виконується заміна освітлення у під'їздах

Коли висвітлення у під'їзді відсутнє, можна спробувати самостійно визначити причину поломки.

Висвітлення у під'їзді може бути відсутнім через:

• несправності лампочки;
• ушкодження плафона;
• замикання проводки;
• поломки вмикачів;
• виходу з ладу розподільчого щита;
• аварії на підстанції;
• проведення планових робіт фахівцями електромережі

Після того, як ви самостійно виявите причину проблеми або виявите відсутність лампи в під'їзді, замініть її, або зверніться до ТСЖ або компанії, що управляє.

Варіант 1.Самостійна заміна освітлення у під'їзді.

Замінити лампу чи плафон у під'їзді можна самостійно, але будь-яку іншу несправність обов'язково потрібно вирішувати лише за допомогою спеціалістів.

Щоб усунути будь-яку подібну проблему в розподільчому щитку, обов'язково перекривають подачу електроенергії.

Найчастіше освітлення в під'їзді може бути просто через те, що лампочка перегоріла, або через перепади напруги. Також для того, щоб зрозуміти, чому немає подачі електроенергії, слід з'ясувати, чи є світло в інших під'їздах вашого будинку і прилеглих будівлях.

У тому випадку, коли в районі вимикача чи проводки чути потріскування або відчувається запах гару, тоді потрібно терміново звернутися до служби електромережі.

Для того щоб своєчасно забезпечити освітлення в під'їзді, на сходовому прольоті, в ліфті, на горищі, технічних поверхах та інших місцях загального користування, школярам слід колективно вирішити проблему. Міняти лампочки у під'їзді сусіди можуть по черзі. Так можна заощадити час, однак, не факт, що всі мешканці сумлінно виконуватимуть цей обов'язок.

Варіант 2.Заміна освітлення в під'їзді ТСЖ або компанією, що управляє.

Іноді, щоб вирішити цю проблему, мешканці багатоквартирного будинку пишуть відповідну заяву до ТСЖ або компанії, що управляє. ТСЖ відрізняється більшою оперативністю, оскільки дане товариство контролює лише один або кілька будинків на відміну від КК, які обслуговують десятки МКД, і іноді заміни лампочки доводиться чекати досить довго.

І в тому, і в іншому випадку витрати, що виникли у зв'язку з цими технічними роботами, сплачуються мешканцями. У рахунок оплати електроенергії також включають роботу домофону, насосних станцій та інших електроприладів, які є спільним майном. У тих випадках, коли в деяких квартирах проживають квартиронаймачі, ця послуга оплачується за мінусом суми грошей, яка була нарахована орендодавцям.

• Закон про тишу в Москві та області з 1 січня 2018 року та як КК правильно його використовувати

Таким чином, якщо у мешканців виникла проблема з освітленням у під'їзді з тієї причини, що перегоріла лампочка, то вони мають повне право вимагати заміни від свого КК, бо якщо у темряві хтось із власників отримає травму у під'їзді, тоді вина буде повністю лежати на керуючій компанії.

У тому випадку, коли ТСЖ або УО відмовляються від виконання своїх прямих обов'язків або ігнорують заяви мешканців, тоді слід звернутися до них із колективною скаргою та намагатися знову вирішити це питання з висвітленням у під'їзді. У тому випадку, коли і повторне звернення залишилося без відповіді, власники мають право вжити жорсткіших заходів щодо ТСЖ або УО. Для того щоб урегулювати ситуацію, що склалася, їм необхідно подати скаргу до місцевих органів самоврядування. І якщо питання не вдається вирішити мирним шляхом, тоді можна звернутися до суду і вимагати від компанії компенсації за моральну шкоду.

• Скарги мешканців на керуючу компанію: як обробляти та систематизувати заявки

Які можливі наслідки для КК, якщо відсутнє освітлення у під'їздах

Відповідно до листа Міністерства регіонального розвитку РФ від 18.06.2007 р. під правилами утримання місць загального користування в МКД мається на увазі обслуговування та ремонтні роботи електромереж МКД, а також світильників. Тут головним чином мається на увазі виконання робіт, спрямованих на створення сприятливих умов подачі електроенергії в МОП.

Відповідно до додатка №4 «Переліку робіт з утримання МКД» список даних робіт, спрямованих на утримання МКД, представлений усуненням будь-якої незначної несправності приладів електроенергії (від протирання лампочок, зміни ламп, що перегоріли, в місцях загального користування до заміни та ремонту розеток і вмикачів та дрібного) ремонту електропроводки тощо).

У додатку №1 до постанови Держбуду Російської Федерації №170 йдеться про проведення планового і часткового огляду компанією, що управляє, а також подальше здійснення заміни перегорілих електролампочек (зі стартерами) з тією регулярністю, яка заздалегідь позначена в договорі управління МКД.

До того ж, Постанова Держбуду Російської Федерації №170 передбачає той факт, що мешканці МКД мають право подати відповідну заявку на усунення тієї чи іншої несправності інженерно-технічного обладнання та конструкцій. Заявки підлягають розгляду в той же день, коли вони надійшли до УО, і не пізніше наступного дня проблема з освітленням у під'їзді, що виникла, повинна бути усунена. У тій ситуації, коли ліквідація тієї чи іншої несправності вимагає тривалого часу або заміни запчастини, якої на даний момент немає в наявності, про обставини, що склалися, неодмінно потрібно сповістити мешканців МКД. За такою ж схемою слід відпрацьовувати заявки, що надійшли на телефон чи систему диспетчерського зв'язку.

Кожна керуюча компанія зобов'язана вести облік прийнятих заявок на усунення проблем із висвітленням у під'їзді, а також несправностей інженерно-технічного обладнання в житлових приміщеннях та інших елементів МКД та забезпечити суворий контроль якості та термінів виконання цих зобов'язань УО.

Згідно з додатком №2 до Постанови Держбуду РФ №170 про максимальні терміни усунення неполадок у разі виконання позапланових ремонтних робіт окремих елементів МКД та їх інженерно-технічного обладнання усунення несправностей у системі освітлення в під'їзді (що передбачає заміну електролампи, люмінесцентної лампи, вимикача та конструктив ) має бути здійснено протягом 7 днів після надходження відповідної заявки з боку мешканців МКД до УО.

КК відповідає за зміст МОП, зокрема зобов'язана контролювати справність висвітлення у під'їздах МКД. Отже, керуюча компанія повинна при необхідності замінити лампи, що перегоріли. Важливо розуміти, що виявляти несправності висвітлення в під'їздах і усувати їх слід як у результаті планового огляду, проведеного УО (згідно з затвердженим КК графіком проведення даних робіт), так і на підставі заяви, що надійшла від мешканців МКД на усунення пошкоджень.

Якщо УО не усуває несправності в системі освітлення в під'їзді (у тому числі не замінила електролампочку, що перегоріла), які були виявлені в результаті планового огляду або на підставі заявки, що надійшла від мешканців МКД, після закінчення 7 днів після того, як відповідну заявку було отримано КК, це є порушенням, за яке керуючу компанію можна залучити до адміністративної ответственности.

Відповідно до статті 7.22 Кодексу РФ про адміністративні правопорушення порушення встановлених правил утримання та ремонту МКД передбачається відповідальність. На посадових осіб, які несуть відповідальність за утримання МКД, у разі порушення правил утримання та ремонту МКД накладають адміністративний штраф у розмірі від 4 до 5 тис. рублів, а на юридичних – від сорока до п'ятдесяти тисяч рублів.

Державна житлова інспекція (ДЖІ) уповноважена контролювати забезпечення прав та інтересів мешканців МКД та держави у процесі надання громадянам житлових та комунальних послуг. Фахівці ДЖІ та співробітники адміністрації міста складають відповідні протоколи у разі виявлення адміністративних порушень за статтею 7.22 КпАП РФ.

Стаття хороша. Коментар відноситься до роботи – властивостей сайту. Повне або часткове копіювання матеріалів дозволено тільки при вказанні джерела та додаванні прямого посилання на сайт roskvartal.ru Але навіщо сайт зроблений таким чином, що неможливо для себе скористатися вашими матеріалами? Звичайно, не тільки ваш сайт грішить спробою ускладнити копіювання матеріалів зі сторінки - не підтримується копіювання з нормальним форматуванням (тільки текст). Виглядає це по "жлобськи". Кому треба, той все одно скопіює і застосує ваш матеріал, але залишок залишається. Ви отримуєте негативну енергію від багатьох користувачів, безперечно. Подумайте. вам це треба? Думаю, що набагато краще спілкуватися з людьми "по люду". Якщо мені сподобався текст, я можу зберегти його для себе, щоб скористатися офлайн. Якщо я не дотримуюсь правил цитування - бог покарає і без вас. Дякую за увагу – розуміння! Сьогодні ми розповімо, як встановлення датчиків світла та датчиків руху в МКД допоможе керуючим організаціям заощадити енергетичні ресурси. УО вчаться заощаджувати енергію. Цього вимагають правила щодо енергоефективності МКД. Такий підхід зменшує загальнобудинкове споживання енергії, знижує амортизаційне навантаження на інженерні мережі. Як підвищити енергоефективність будівлі Навіщо ставити датчики світла та датчики руху Після затвердження 1 вересня 2016 року урядом РФ дорожньої карти підвищення енергоефективності будівель та споруд та після ухвалення цілої низки нормативних правових актів тема використання різноманітних способів економії енергетичних ресурсів стала знову актуальною. Встановлення датчиків світла та датчиків руху в будинку крім перерахованих переваг розвантажить штатних співробітників керуючої організації, ЖБК та ТСЖ. Їм не потрібно буде через день міняти «лампи Ілліча», що перегоріли, і реагувати на дзвінки мешканців. Особа, відповідальна за зміст МКД, не рідше одного разу на рік зобов'язана розробляти та доводити до відома власників приміщень у МКД пропозиції щодо заходів щодо енергозбереження та підвищення енергетичної ефективності в МКД. При цьому слід зазначати витрати на проведення таких заходів, обсяг очікуваного зниження використовуваних енергетичних ресурсів та термінів окупності запропонованих заходів (ч. 7 ст. 12 N 261-ФЗ). Якщо не заощаджувати на використанні енергетичних ресурсів, це закономірним чином призведе до зниження класу енергетичної ефективності вдома. Орган державного житлового нагляду може підтвердити його колишньому рівні. Наприклад, замість підвищеного класу С орган ГЖН може встановити після перевірки клас D, який класифікації має значення «нормальний». У цій ситуації власники МКД та організації, відповідальні за зміст МКД, вишукують усілякі способи економії використовуваних енергетичних ресурсів. Один з таких способів – встановлення датчиків світла та датчиків руху. Їх ще називають сутінковими вимикачами. Які вимоги енергоефективності для будинків існують Як ставляться датчики світла в МКД Керівні організації, ТСЖ і ЖБК не мають прямого обов'язку встановлювати в МКД датчики світла. Такий обов'язок не передбачено Мінімальним переліком послуг та робіт, затвердженим постановою Уряду РФ від 03.04.2013 N 290. Водночас пп. «ж» п. 10 Правил утримання спільного майна в МКД, які затвердило постанову Уряду РФ від 13.08.2006 N 491, встановлює обов'язок дотримуватися вимог законодавства Російської Федерації про енергозбереження та підвищення енергетичної ефективності. Якщо будинок обслуговує керуюча організація, то для встановлення датчиків світла потрібно рішення ОСС, якщо, звичайно, датчики світла УО встановлює не за власний рахунок. У другому випадку потрібне лише рішення керівництва та належне фінансування. З урахуванням того, що в штаті керуючої організації завжди є електрик, встановити датчики світла хоча б на перших поверхах, не є складним. Якщо ж МКД управляє ЖБК чи ТСЖ, то обов'язковою умовою фінансування робіт із встановлення датчиків світла має бути затвердження цієї статті витрат у кошторисі доходів та витрат. Цей кошторис стверджується: на загальних зборах членів ТСЖ шляхом цільового фінансування шляхом включення в кошторис графи «інші витрати». Профінансувати роботи зі встановлення датчиків світла можна рахунок фонду капітального ремонту, якщо встановлені внески на капітальний ремонт перевищують встановлений у регіоні мінімум. Пам'ятайте, що у цьому випадку витрачати різницю між регіональним мінімумом та реальним зборами на капремонт можна на будь-які види робіт лише за згодою ОСС. Рішення має бути прийняте ⅔ голосів (ч. 3 ст. 166 ЖК РФ). Що потрібно зробити, щоб капремонт спільного майна був енергоефективним Які правила потрібно дотриматися при встановленні датчиків світла Установка датчиків світла не вимагає будь-яких спеціальних погоджень із наглядовими органами, зокрема, з пожежним наглядом. Але є одна обов'язкова вимога, яку необхідно враховувати при встановленні – горизонтальна відстань від сповіщувачів пожежної сигналізації до електросвітильників має бути не менше 0,5 метрів. Ця вимога випливає із п. 13.3.6 N СП 5.13130.2009.