Програмне забезпечення з експлуатації будівель. Автоматизація та диспетчеризація інженерних систем будівель та споруд. Які переваги набувають власники приміщень після повної автоматизації

Опубліковано у збірнику програм: 17.07.2010 р.

Операційна система: Windows ALL
Розмір програми (дистрибутиву): 42 MB
Тип ліцензії: Shareware

Комплексний програмний продукт, який автоматизує створення базових документів з експлуатації нерухомості та забезпечує ефективну роботу з ними. Програма призначена для керівників експлуатаційних служб різнопрофільних об'єктів нерухомості, головних інженерів, менеджерів з експлуатації.

Безкоштовна версія має такі можливості:

Формування технічного паспорта об'єкта, мережного графіка, бюджету експлуатації, плану заходів тощо.

При додаванні програми, в каталог нашого сайту, посилання на Система експлуатації нерухомості 2.0 перевірялася антивірусом, але так як файл знаходиться на сервері розробника або видавця софту, він може бути змінений, ми рекомендуємо перед завантаженням програмного забезпечення до себе на комп'ютер, перевіряти файли в режимі On-Line антивірусом - відкриється у новому вікні та буде перевірена!

Ви можете залишити свою думку про програму Система експлуатації нерухомості 2.0або коментарі, а також повідомити про бите посилання на скачування.
Якщо у Вас є питання щодо роботи з програмою «Система експлуатації нерухомості 2.0», Ви можете задати його тут, оскільки багато авторів програм та видавці відстежують повідомлення на цьому сайті!
Всі рекламні повідомлення не по темі, а також посиланнями та телефонами видалятимуться!

Вступ

1. Навіщо необхідно встановлювати автоматику будинків?

2. Постановка задачі. Система диспетчеризації чи система автоматичного керування?

3. Апаратна платформа автоматики будівель

4. Алгоритми управління вентиляцією та опаленням

5. Мережа для зв'язку із системою диспетчеризації

Висновок

Список літератури

ВСТУП

Останнім часом слова «розумний дім», «інтелектуальна будівля», «автоматика будівель» стали часто зустрічатися у спеціальній літературі, інколи ж і в засобах масової інформації. При цьому найчастіше складається враження, що головне в автоматиці будівель – різні ефектні «штучки», такі як включення світла голосовою командою або керування кондиціонером, телевізором, баром та мікрохвильовою піччю з єдиного бездротового пульта. Але якби це була лише дорога іграшка, то ринок систем автоматизації будівель не розвивався так швидко, як зараз. Наша фірма, успішно займаючись понад сім років вирішенням завдань промислової автоматизації, вирішила застосувати накопичений досвід у галузі автоматизації інженерних систем будівель. У цій статті ми спробуємо з позицій розробника розібратися, що в основному мається на увазі під автоматикою будівель і для чого вона взагалі потрібна. За основу візьмемо один із виконаних нами проектів, а саме проект автоматизації вентиляційних установок автоцентру «Олімп» у місті Санкт-Петербурзі.

1. ДЛЯ ЧОГО НЕОБХІДНО ВСТАНОВЛЮВАТИ АВТОМАТИКУ БУДІВЕЛЬ?

будинок автоматизація контролер

Функціональне призначення будь-якої будівлі - бути укриттям від довкілля, створювати комфортні умови перебування людини. Щоб умови були комфортними, крім стін та даху потрібно забезпечити належну кількість повітря (вентиляцію) та його якість (опалення, кондиціювання). Також необхідно забезпечити освітлення, безперебійне електропостачання тощо. Таким чином, у нас виходить сучасна будівля, насичена різноманітними інженерними системами. Для управління цими системами потрібна була б ціла армія обслуговуючого персоналу, якби не автоматика. Отже, автоматика необхідна зниження витрат за обслуговуючий персонал. Важливу роль і якість управління системами. Наприклад, людина поверне кран калорифера кілька разів на добу, а автоматичний регулятор температури відстежує її зміни постійно і в реальному часі. В результаті в приміщенні підтримується стабільна температура, яка не залежить від коливань температури повітря за вікном та температури води на виході котельні (до речі, температура води на виході автоматизованої котельні також стабільніша).

Отже, завдяки вищій якості управління системою автоматика сприяє підвищенню комфорту в будівлі. І, нарешті, застосування автоматики дозволяє скоротити витрати на енергоносії. Цікаво, що західні автори як основна складова витрат виділяють освітлення (і типові західні розробки в галузі автоматики будівель в основному орієнтовані на управління освітленням), а російські - опалення. Це не дивно: по-перше, здебільшого Росії холодніший клімат, а по-друге, в нашій країні електроенергія значно дешевша в порівнянні з європейськими країнами. Яким чином застосування автоматики може знижувати витрати енергії? Наведемо найпростіший приклад. При некерованій системі опалення ми підтримуватимемо таку виробку тепла, щоб навіть у найхолодніший час у приміщеннях підтримувалася комфортна температура. В результаті, коли на вулиці стане тепліше, у приміщенні буде спекотно. Мало того, що комфорт знизиться, але це ще й прямий перевитрата енергії! Поліпшити становище може автоматична система, що забезпечує рівно ту температуру, яка потрібна - в результаті знижуються витрати на енергоносії. Звичайно, цей ефект досягається тільки у випадку добре продуманих алгоритмів управління, закладених у систему автоматизації. Можна зробити висновок, що системи автоматизації будівель виконують три основні функції:

1) підвищення комфорту в будівлі,

2) зниження витрат на обслуговуючий персонал,

3) зниження витрат за енергоносії.

2. ПОСТАНОВКА ЗАВДАННЯ. СИСТЕМА ДИСПЕТЧЕРИЗАЦІЇ ЧИ СИСТЕМА АВТОМАТИЧНОГО УПРАВЛІННЯ?

Після прочитання більшості статей з автоматизації будівель залишається враження, що основне завдання – це дистанційне керування всім обладнанням з одного диспетчерського пульта. Питанням побудови систем диспетчеризації присвячено багато матеріалів. А ось рівень автоматики практично не висвітлюється, складається враження, що він або не такий важливий, або вже настільки відпрацьований, що обговорювати нічого. Насправді система диспетчеризації забезпечує лише зниження витрат на персонал. Але навіть тут важливо, щоб рівень автоматики забезпечував збирання необхідних даних. Наприклад, найчастіше в системі передбачається дистанційне керування вентиляцією, але немає нормального контролю за станом механізмів. В результаті диспетчер не бачить, чи насправді включився вентилятор або насос калорифера за його командою. Така система швидше шкідлива, ніж корисна: впроваджена досить дорога система, призначення якої - зниження витрат за персонал, але персонал однаково необхідний контролю стану устаткування. Що стосується забезпечення комфорту та зниження енерговитрат, то тут система диспетчеризації взагалі нічого не дає. Для того щоб забезпечувати приміщення повітрям із заданими параметрами, необхідно керувати системами вентиляції та опалення. Звичайно, це може робити і людина, яка сидить за диспетчерським пультом, але таке управління буде явно неоптимальним. Тільки автоматичні системи здатні в режимі реального часу контролювати стан повітря та безперервно регулювати його подачу, нагрівання та охолодження, не забуваючи перемикатися між економічним нічним та комфортним денним режимом.

Під час роботи над проектом «Олімп» ми успішно вирішили такі завдання:

створення системи автоматичного управління (САУ) вентиляційними установками будівлі авто центру в оптимальних режимах, що задаються з диспетчерського пульта;

Передача інформації від датчиків та шаф автоматики на загальний диспетчерський пульт, на якому у зручній формі відображається інформація про режими роботи автоматики, стани виконавчих механізмів та температури в приміщеннях.

Отже, щодо завдання автоматизації будівлі необхідно розуміти, що низовий рівень автоматики - важлива частина систем автоматизації будинків. Можливо, цей рівень настільки добре освоєний, що про нього нема рації міркувати? Ми побачили, що це не так. Далі ми покажемо, що як в апаратній базі автоматики будівель, так і в алгоритмічному та програмному забезпеченні є чимало спірних моментів, на які потрібно звертати увагу при проектуванні, і що не завжди рішення, що застосовуються у системах, що впроваджуються, є оптимальними.

3. АПАРАТНА ПЛАТФОРМА АВТОМАТИКИ БУДІВЕЛЬ

Щоб уникнути плутанини, введемо два класи контролерів, що використовуються в системах автоматизації будівель.

1. Конфігуровані контролери - мікропроцесорні пристрої, в які "зашита" програма управління з фіксованою структурою. Це може бути регулятор температури, пристрій релейного керування за уставками або ціла САУ вентиляційної установки з калорифером та рекуператором. Такі контролери мають систему налаштувань, що дозволяє тією чи іншою мірою адаптувати САУ до об'єкта, що автоматизується. Програмування полягає в завданні цих налаштувань через систему меню, подібно до того, як програмується відеомагнітофон на запис улюбленої передачі у певний час. Недоліком таких контролерів є відсутність гнучкості у разі зміни вихідних даних. Якщо під час проектування було закладено певну структуру об'єкта, та був щось змінилося, наприклад доданий додатковий вентилятор, рішення одно-- міняти контролер.

2. Вільно програмовані контролери - це контролери в тому сенсі, до якого звикли розробники систем промислової автоматизації. Процесорний модуль, забезпечений засобами сполучення з пристроями введення-виведення, програмується якоюсь спеціалізованою мовою або однією зі стандартних мов програмування. Сучасна тенденція така, що мовами програмування, як правило, виступають мови стандарту МЕК 61131-3.

Чим обумовлено співіснування на ринку таких різних пристроїв?

Справа в тому, що контролери, що конфігуруються, в більшості своїй дешевше, ніж вільно програмовані (хоча цінові діапазони і замикаються). Це і зрозуміло: ці пристрої простіше. Для інтегратора також простіше застосувати готове рішення, ніж розробляти свою програму. Навіщо ж тоді потрібні пристрої, що вільно програмуються?

Одна з відповідей вже була дана раніше. Реалії нашого життя такі, що побудована будівля може дуже відрізнятися від початкового проекту. У цій ситуації розробник системи автоматизації повинен мати можливість гнучко підлаштовуватись під зміни без особливих витрат грошей та часу. Ще одна причина застосування вільно програмованих контролерів - це можливість поєднання управління різними системами в одному пристрої. Наприклад, один контролер може одночасно керувати і великою припливно-витяжною системою з калорифером і рекуператором, і малими допоміжними вентиляційними установками. Завдяки гнучкості програмування з'являється можливість об'єднувати установки за принципом територіальної близькості до шафи автоматики, зменшуючи витрати на самі контролери, кабелі, конструктиви... У результаті, незважаючи на більш високу вартість контролерів, що вільно програмуються, система на них при коректному проектуванні виявляється дешевше, ніж система на основі конфігурованих контролерів. Крім того, для роботи з вільно програмованим контролером від розробника АСУ ТП не потрібно спеціальної підготовки (достатньо «загальногалузевих» знань і навичок), чого не скажеш про конфігурований контролер, причому досвід конфігурування контролерів однієї фірми мало застосовний до контролерів іншого виробника. Всі ці міркування призвели нас до того, що нашою «генеральною лінією» стало використання вільно програмованих контролерів. Ми вважаємо, що таке рішення оптимальне для систем автоматизації будівель - Building management systems (BMS).

Рис. 1. Схема розподілу шаф САУ (КСПА) за припливно-витяжними системами автоцентру «Олімп»

Застосування вільно програмованих контролерів успішно вирішило завдання автоматизації вентиляційних установок в авто центрі, незважаючи на те, що вони були різної потужності і територіально рознесені по всій будівлі.

На рис. 1 представлена ​​схема розподілу шаф САУ за припливно-витяжними системами авто центру «Олімп». Шафа системи управління вентиляційною установкою в різних видах показана на рис. 2.

Рис. 2. Шафа системи управління вентиляційною установкою

Нашою компанією давно і з успіхом застосовувалися модулі введення-виводу та контролери провідного вузла PROFIBUS із сімейства WAGO I/O серії 750 фірми WAGO (Німеччина). Наприклад, використання цих пристроїв у САУ автомобільними газонаповнювальними компресорними станціями (один із наших впроваджених проектів) показало їхню високу надійність, надзвичайну зручність монтажу та обслуговування.

Обладнання WAGO I/O серії 750 широко застосовується в промисловій автоматиці, а останнім часом - і автоматизації будівель. Серед зроблених на контролерах WAGO I/O проектів автоматизації будівель такі "монстри", як штаб-квартир фірми Bosch, головне поліцейське управління Гамбурга, центр "Дайм-лер-Бенц" ("Мерседес") у Потсдамі, Центральний банк міста Саарбрюкена і т.д. .д. Є вже й вітчизняний досвід застосування цих контролерів у проектах автоматизації будівель банків, торгово-розважальних центрів, котеджних селищ.

Всі ці факти вплинули на те, що для автоматики будівель ми вибрали програмовані контролери WAGO I/O серії 750. Озираючись назад, можемо сказати: ми не пошкодували про свій вибір.

4. АЛГОРИТМИ УПРАВЛІННЯ ВЕНТИЛЯЦІЄЮ І ОПАЛОМ

Одне з основних джерел витрат енергії у нашому холодному кліматі – це опалення. При автоматизації інженерних систем будівлі потрібно знайти баланс між комфортом (необхідною температурою) та зниженням витрат (досягненням необхідної температури з мінімальною витратою енергії). p align="justify"> Дієвим способом зниження витрат на опалення є застосування рекуперації. Рекуператор тепла - це теплообмінник барабанного або трубчастого типу, за допомогою якого частина тепла від витяжного повітря передається холодному повітря, що надходить з вулиці. Ефективність рекуператорів дуже висока: рекуператор в припливній системі нагріває повітря, що надходить з вулиці від -20 до +10°C. Але без системи автоматики, що регулює передачу тепла, можна отримати чималі коливання температури припливного повітря. Крім того, тепла від рекуператора може не вистачити, і тоді потрібно використовувати калорифер. Щоб опалення було найбільш ефективним, управління рекуператором і калорифером має бути узгоджене між собою: тільки тоді, коли можливості рекуператора використані повністю, автоматика повинна включати калорифер. Невипадково виробники автоматики для вентиляційних систем досить давно відмовилися від управління окремими підсистемами і почали створювати єдині САУ припливно-витяжних установок.

Завдання управління калорифером, на перший погляд, досить просте: достатньо керувати триходовим клапаном, регулюючи подачу теплоносія в залежності від поточної та заданої температури в приміщенні, що опалюється. Але проблема в тому, що теплоносієм є звичайна вода, а отже, взимку є небезпека замерзання. Щоб уникнути цього, зазвичай алгоритм управління доповнюється одним із наступних рішень:

Подання команди на повне відкриття (або фіксовану величину відкриття) клапана калорифера під час діагностування небезпеки замерзання;

Заборона закриття клапана калорифера під час діагностування небезпеки замерзання.

Обидва рішення мають суттєві недоліки. Якщо система автоматики відкриває клапан повністю при будь-якій небезпеці замерзання, то завдання захисту від замерзання буде виконано, але при цьому буде підвищена витрата енергії, а температура в опалювальному приміщенні буде трохи підвищена порівняно із завданням. Якщо автоматика блокує положення клапана, забороняючи його закриття при загрозі замерзання, то через теплову інерцію об'єкта можливе зниження температури нижче точки, в якій спрацювало блокування, і це може призвести до замерзання. Тому при налаштуванні системи автоматики уставку замерзання доводиться штучно піднімати, що призводить знову ж таки до підвищення витрати тепла і підтримання трохи підвищеної температури в приміщенні, що опалюється.

Нами було розроблено схему, в якій клапан завжди відкривається рівно на стільки, на скільки треба. Принцип її дії визначається декількома незалежними контурами зворотного зв'язку та селектором мінімуму.

Контури зворотного зв'язку за температурою в приміщенні, що опалюється, температурі зворотної води в калорифері і повітря за калорифером працюють незалежно, забезпечуючи плавний перехід з однієї регульованої величини на іншу. У результаті, якщо калорифер наближається до заморожування, немає якихось різких перемикань керуючих впливів. Обмежувальний контур ненаголошено перехоплює керування і починає стабілізувати температуру води або повітря за калорифером, утримуючи її на мінімально допустимому безпечному рівні. Найчастіше під час створення інженерних систем будівель розробники економлять на обв'язці виконавчих механізмів сигналами зворотний зв'язок. І справді, навіщо ставити на заслінку сигналізатори кінцевих положень і вводити ці сигнали в систему автоматики, якщо заслінка, що не спрацювала, не приведе до чогось катастрофічного? Вентилятор швидше за все не буде зламаний, якщо попрацює деякий час при відкритій заслінці, а по незвичайному шуму дефект буде швидко виявлений і усунений.

Але якщо вдуматися, такий підхід суперечить ідеї інтелектуальної будівлі. Сенс застосування дорогої автоматики в тому і полягає, щоб знизити витрати при експлуатації. А досягти цього можна, знизивши енергоспоживання та зменшивши чисельність обслуговуючого персоналу. Про яке зниження енергоспоживання може йтися, якщо вентилятори час від часу працюють у стіну? А якщо автоматика не може виявити несправність самостійно, таким виявленням повинен займатися персонал. У великій будівлі це означає велику кількість працівників та безперервні обходи обладнання. Навіщо тоді потрібна система автоматизації та диспетчеризації? Виходить, бажання заощадити на комплектації системи автоматики обертається зниженням (можливо, до нуля) економічного ефекту від впровадження системи. Застосування різних датчиків зворотного зв'язку (кінцеві вимикачі, датчики положення регулюючих заслінок тощо) у поєднанні з гнучко програмованими контролерами дозволяє створити дійсно «інтелектуальну» систему, яка не тільки перемикає апаратуру за заданою програмою, але ще й може повідомити диспетчера про дефекти обладнання. Припустимо, що в торговому центрі на вентиляційній установці при спробі ввімкнення не відкрилася заслінка припливного повітря. Автоматика чекає деякий час, утримуючи команду на механізм заслінки, після чого видає сигналізацію і не включає вентилятор припливу. Диспетчер, отримавши сигнал «Припливна заслінка № 7 на установці П5, не відкрилася», може вчасно вжити заходів, оперативно направивши ремонтників у потрібне місце. В результаті дефект буде досить швидко усунений, відвідувачі торгового залу не помітять ні задухи, ні дискомфортної температури, а власник магазину не зазнає збитків від підвищення електроенергії. Слід зазначити, що у системах промислової автоматизації контроль спрацьовування виконавчих механізмів - це звичайна практика. Можна заперечити, що ціна неспрацьовування, наприклад, на газопроводі – це можлива аварія, здатна завдати величезних збитків, а то й спричинити людські жертви, а в системі вентиляції – це просто відносно невеликі збитки. Але саме задля зменшення таких збитків і впроваджуються системи автоматизації будівель! Тому, на нашу думку, потрібно ще на етапі проектування закладати в систему такі рішення, які допоможуть діагностувати стан механізмів та приймати оперативні рішення за будь-яких неполадок.

У окремих випадках одного контролю виконавчих механізмів мало.

Наприклад, недостатньо проконтролювати, що спрацював пускач циркуляційного насоса калорифера. Якщо пускач спрацював (система автоматизації та диспетчеризації отримала сигнал, що все гаразд), а насос із якоїсь причини не запустився, то калорифер нормально працювати не буде: немає припливу теплоносія, а отже, немає теплопередачі. Диспетчер побачить лише той факт, що регулятор калорифера з якоїсь причини не може утримати задану температуру точного повітря. Саме таку ситуацію ми спостерігали на одному із об'єктів. А виправити положення досить просто: потрібно ще при проектуванні закласти в систему реле протоки за насосом та контролювати наявність протоки під час роботи насоса. Більше того, таке нескладне рішення дозволить у деяких випадках запобігти поломці обладнання, відключивши насос за відсутності води в контурі. Рейтинг окремих алгоритмічних рішень у системах автоматизації будівель відбиває табл. 3. З цієї таблиці видно, що добре продумані алгоритми управління трохи збільшують ціну системи, але її характеристики суттєво покращуються. Висновок: не слід економити на хорошому опрацюванні алгоритмів управління та на отриманні інформації про стан об'єкта. І тут перевагу має та фірма, яка виконує всі етапи розробки, починаючи з проекту та ТЗ, та має можливість самостійно розробляти прикладні програми.

5. МЕРЕЖА ДЛЯ ЗВ'ЯЗКУ З СИСТЕМОЮ ДИСПЕТЧЕРИЗАЦІЇ

Пристрої автоматики будівель інтегруються у систему диспетчеризації з допомогою обчислювальної мережі. За час існування обчислювальних мереж створено чимало мережевих протоколів, які мають свої переваги та недоліки. Під час створення системи автоматизації необхідно вибрати оптимальний варіант. Природний відбір на ринку зробив свою справу, і відверто невдалі мережеві протоколи просто зникли. Порівнювати протоколи, що «вижили», тільки за технічними характеристиками - заняття невдячне, тому що в області автоматизації будівель, як ні в якій іншій галузі автоматизації, оцінки сильно залежать від комерційних, організаційно-технічних і просто суб'єктивних факторів і тому абсолютною достовірністю відрізнятися не можуть. Проте виробники різного обладнання найчастіше влаштовують із цього приводу справжні битви на Інтернет - форумах та в пресі. Спробуємо розібратися в особливостях застосування найпоширеніших протоколів. Чомусь так історично склалося, що ця галузь йде своїм шляхом, і основні мережеві протоколи, що використовуються в системах автоматизації будівель, не застосовуються більше ніде. Нам не вдалося знайти об'єктивних причин цього.

Автоматика будівель не пред'являє якихось особливих вимог до системи взаємодії. Дешевизною рішення, що застосовуються тут, також не відрізняються. Тому залишається лише повторити: ситуація склалася історично. Нам не вдалося зрозуміти, які ж переваги мають спеціалізовані протоколи для систем автоматизації будівель перед універсальними протоколами. Наприклад, єдиний плюс Lon Works – велика кількість інтелектуальних пристроїв, які підтримують цей протокол. Але загалом, на думку, якщо система створюється «з нуля», то застосування загальноприйнятих універсальних протоколів (наприклад, Ethernet TCP/IP і HTTP) дозволяє у результаті створити просте, надійне і недороге рішення. У цьому сенсі показовий заголовок статті Вільяма Р. Елама (William R. Elam), що входить в огляд "View point: BAC net versus Lon Works" ("Точка зору: BAC net проти Lon Works"), - "Internet Beats Them Both ” («Інтернет перемагає обох»).

Було б неправильно стверджувати, що застосування спеціалізованих протоколів дозволяє автоматизувати великі будівлі. Так, наприклад, в авто центрі «Олімп», де впроваджено нашу САУ вентиляційними установками, мережа диспетчеризації використовує протокол ModBus/RTU в середовищі RS-485.

ВИСНОВОК

Автоматизація будівель - швидко розвивається, але порівняно молода область техніки, тому тут, особливо на рівнях управління інженерними системами та системами життєзабезпечення, практично ще немає усталених технічних рішень, що виходять за межі приватних рішень окремих фірм. Ми переконані, що розробникам автоматики будівель слід звернути увагу на напрацювання, що існують у системах промислової автоматизації. Наш досвід говорить про те, що принципи створення АСУ ТП та систем автоматизації будівель загалом схожі, і використання відпрацьованих у промисловості рішень дозволяє швидко створити якісну систему. А при оптимальному підборі комплектуючих вартість її не буде такою високою, як може здатися. Автори не претендують на непогрішність, але запевняють у обдуманості та не заангажованості своєї позиції.

СПИСОК ЛІТЕРАТУРИ

Ярослав Євдокимов, Олександр Яковлєв, Журнал СТА «Системи автоматизації будівель: комфорт плюс економія», 2009

Подібні документи

Визначає необхідність застосування засобів промислової автоматизації, контролерів, промислових мереж та комп'ютерів, операційних систем реального часу для підвищення продуктивності підприємства. Концепція побудови "інтелектуальних" будівель.

контрольна робота , доданий 13.10.2010


Сутність обліку та його особливості у торгівлі. Проблеми створення ефективної системи керування підприємством. Дві групи СУБД, які у системах автоматизації. Застосування систем комплексної автоматизації. Методика розроблення програми обліку продажів.

курсова робота , доданий 08.03.2011


Обов'язки системного адміністратора та системного інженера у діяльності підприємства. Методи автоматизації документообігу діяльності організації ТОВ "СибПроект". Використання ПЗ AutoCAD для проектування будівель та споруд у проектному відділі.

звіт з практики, доданий 06.02.2015


Вивчення процесу автоматизації системи управління складом та звітами. Проектування схеми відпустки товару зі складу з допомогою методологій структурного аналізу. Вибір інструментальних засобів. Розробка алгоритмів, бази даних та посібника користувача.

дипломна робота , доданий 09.11.2016


Організаційно-штатна структура телекомунікаційної компанії. Розробка плану автоматизації управління бізнес-процесами (БП), її основні етапи. Формалізація БП за допомогою методик моделювання IDEF0, IDEF3 та DFD. Вимоги до системи автоматизації.

курсова робота , доданий 24.01.2014


Створення програмного продукту для автоматизації системи оформлення документів щодо реставрації та реконструкції будівель. Вимоги до операційної системи та мови програмування. Роль реклами у реалізації програмного забезпечення, стимулювання збуту.

дипломна робота , доданий 08.07.2012


Концепція бізнес-процесу. Форми автоматизації реєстрації документів Функції систем електронного управління діловодства та документообігу, обґрунтування їх вибору та практичне застосування. Структура ринку програмних продуктів у галузі ЕУД.

курсова робота , доданий 17.07.2013


Характеристика та види CRM-систем автоматизації управління відносин з клієнтами, її функціональність та автоматизація. Явні та неявні вигоди від впровадження CRM. Оцінка непрямого економічного ефекту, одержуваного рахунок підвищення лояльності клієнтів.

курсова робота , доданий 16.12.2015


Поняття про автоматизацію, автоматизовані системи, історія їх розробок та етапи еволюції, значення на сучасному етапі та функціональні особливості. Принципи та ефективність автоматизації готельних комплексів шляхом "Російський Готель" та "SERVIO".

курсова робота , доданий 10.03.2014


Інтерфейс OpenMP – системи програмування на масштабуючих SMP-системах. Розробка алгоритмів блоку "Експерт для мультипроцесора" у проекті "Експериментальна система автоматизації розпаралелювання" для генерації варіантів локалізації даних.

Не допускаючи помилок, автоматизація інженерних систем будівель працює на підвищення продуктивності та комфорту. Розумні прилади заощаджують час та сили співробітників, роблять перебування на робочому місці комфортним та безпечним, захищають дороге обладнання від надмірних навантажень та беруть на себе виконання будь-яких інших відповідальних завдань. З ними продуктивність праці зростає щонайменше вдвічі.

Максимум ефективності

Сучасні технології автоматизації будівель та споруд дозволяють реалізувати практично будь-які ідеї. Стало можливим інтелектуальне управління кліматом з підтримкою комфортної температури і вологості повітря, регулювання подачі свіжого повітря в приміщення залежно від кількості персоналу, що знаходиться тут, управління освітленням залежно від освітленості зовні і часу доби, автоматичне відключення інженерних систем після робочого дня. Список опцій залежить лише від побажань замовника та, меншою мірою, від специфіки об'єкта.

"Розумні" технології завжди супроводжує диспетчеризація, яка збирає дані про стан елементів автоматизації управління будівлею. Вона забезпечує збереження записів з відеокамер, фіксує перепади температури або тиску, оцінює розподіл і витрату ресурсів або навантаження, тобто консолідує всі відомості, які мають значення для безпеки та високих результатів праці. Система аналізує зібрані дані та надає інженерному персоналу дані про роботу у зрозумілому графічному вигляді та видає рекомендації щодо оптимізації.

Безперервний контроль

При створенні єдиної системи автоматизації та диспетчеризації будівель контролери системи автоматики з'єднуються між собою та станціями диспетчеризації через внутрішню мережу, інтернет чи Wi-Fi. Контролери збирають та обробляють дані, керують виконавчими механізмами, а також передають дані про стан інженерних систем на рівень диспетчеризації. У разі збоїв чи загроз система диспетчеризації подає тривожні сигнали. Все це дозволяє своєчасно уникнути небезпечних збоїв та оцінити вплив конкретних факторів на продуктивність праці.

Масив інформації часом досягає вражаючих масштабів. Тому складні проекти автоматизації та диспетчеризація інженерних систем будівель потребують диспетчерського робочого місця на випадок аварійних ситуацій. У невеликих фірмах та приватних будинках такої необхідності немає – можливий і дистанційний контроль за станом систем за допомогою зручних та простих мобільних додатків.

Кожен проект з автоматизації та диспетчеризації будівель створюється строго в індивідуальному порядку. Універсальних рішень тут нема. «Альфа-Інтеграція» пропонує оптимальні та завжди вдалі рішення для вашого об'єкту.

Компанія НОРВІКС-ТЕХНОЛОДЖІ пропонує весь комплекс послуг системної інтеграції у сфері автоматизації будівель: від проекту до введення в експлуатацію.

Традиційна організація інженерного обладнання будівлі є сукупністю автономних систем, що не взаємодіють між собою і потребують індивідуального обслуговування. Основний підхід компанії НОРВІКС-ТЕХНОЛОДЖІ до створення систем автоматизації будівель – максимальне поєднання приладів моніторингу та управління інженерними системами в інтегрований комплекс. Узгоджена робота в єдиному інформаційному просторі – ось, чого ми прагнемо.

У нашому розумінні, автоматизація будівель (АСУЗ) є комплексною системою апаратного та програмного забезпечення. Вона призначена для віддаленого централізованого моніторингу та автоматизованого управління інженерними системами будівлі з єдиного диспетчерського пункту та підтримки прийняття рішень під час експлуатації будівель.

Застосування АСУЗ

Застосування систем автоматизації та диспетчеризації будівель (АСУЗ) дає значні переваги при експлуатації будівель протягом усього життєвого циклу. Це досягається рахунок ефективного централізованого управління інженерної інфраструктурою будівлі.

• Більш ефективна витрата енергоресурсів (води, електроенергії, газу тощо);
• Безпечне та надійне функціонування інженерних систем, запобігання нештатним режимам та оперативне реагування на аварійні ситуації;
• Високий рівень комфорту для людей, які перебувають у будівлі;
• Зниження експлуатаційних витрат.

Автоматизація дозволяє створити єдину інфраструктуру для ефективного функціонування інженерних систем.

Компанія НОРВІКС-ТЕХНОЛОДЖІ пропонує повний спектр послуг з розробки та впровадження систем автоматизації та диспетчеризації будівель (АСУЗ): проектування, інжиніринг, шеф-монтаж обладнання, пусконалагодження, конфігурування, налаштування, тестування та подальше сервісне обслуговування систем управління.

Бажаєте дізнатися докладніше про системи автоматизації будівель (АСУЗ)? Зверніться до спеціалістів НОРВІКС-ТЕХНОЛОДЖІ для отримання консультації.

У разі постійного вдосконалення технологій експлуатація є невід'ємною функцією управління об'єктом нерухомості. Інженерне обладнання та комунікації сучасних будівель стають дедалі складнішою системою, обслуговування якої потребує вузькоспеціалізованих знань та серйозної підготовки. Успіх та професіоналізм керуючої компанії, що надає послуги експлуатації, визначається людським фактором – висококваліфікованим та досвідченим персоналом. Якість експлуатації багато в чому залежить від кваліфікації співробітників та того, наскільки узгоджено роботу всіх технічних служб, задіяних на об'єкті.

Ефективність процесів експлуатації визначається чіткою взаємодією технічних служб на об'єкті та контролем якості. На сучасному етапі управління нерухомістю для оптимізації процесів експлуатації активно розробляються та впроваджуються системи автоматизації управління будівлею. Програмне забезпечення, розроблене спеціально під процес експлуатації, доступне як у використанні, так і за ціною, здатне вирішити проблему організації ефективної взаємодії технічних служб та забезпечити комплексне управління якістю експлуатації.

Управління інженерними службами та обладнанням є складною ділянкою автоматизації. За допомогою систем автоматизації можна вести облік об'єктів оренди та орендарів, параметрів приміщень, що використовується у будівлі обладнання. Сучасні системи автоматизації також дозволяють вести облік наданих кожному орендарю послуг - паркування, ремонту, вивезення ТПВ, прибирання, миття вітрин, теплопостачання, кондиціювання, освітлення, охорони тощо. За кожною послугою контролюється ліміт, що входить до орендної ставки або експлуатаційних витрат, фіксуються умови оплати та час надання послуги. Враховується обладнання об'єкта та за кожним окремим елементом ведеться технічний паспорт. Кожен технічний об'єкт, матеріальна цінність, орендар прив'язуються до ділянки поверхового плану, що створюється за допомогою інтегрованого у програму модуля графічного пакета. За підсумками даних паспортів устаткування формуються графіки обслуговування об'єктів. На основі нормативних актів та фактичних витрат системою розраховується вартість експлуатації будівлі. Автоматизована система дозволяє формувати кошториси для прибирання території, технічне обслуговування будівлі, охорону тощо.

У автоматизовані системи вводяться вартість та параметри кожної деталі, терміни ремонтів, періодичність обслуговування, заміни, а також дані про персонал – кваліфікація кожного інженера, електрика, їхня зарплата тощо. На основі математичних алгоритмів система розраховує, які роботи, у який день і який співробітник повинен виконувати, з урахуванням відпусток, вихідних, свят, режиму роботи тощо. Існує думка, що досвідчений інженер зможе самостійно скласти такий графік без системи автоматизації. Однак при зміні зовнішніх умов (захворів співробітник, вийшло з ладу обладнання) сучасні програми можуть швидко проводити перерахунок так, щоб потенційні збитки від зміни графіка робіт були мінімальними. Крім того, програми враховують заявки на обслуговування орендарів, переміщення деталей, витратних матеріалів та інших матеріальних цінностей, розраховує вартість операцій із технічного обслуговування.

Програмне забезпечення є найважливішою частиною автоматизованої системи керування експлуатацією. Можна виділити загальні вимоги до програмного забезпечення:

ü зручний, графічний інтерфейс із планами об'єктів;

ü можливість управління як окремими об'єктами, так і всією системою;

ü протоколювання подій (тривог, проходів у приміщення тощо) та дій оператора в пам'яті комп'ютера;

ü парольний захист прав доступу операторів;

ü редагування бази даних, запис до неї даних користувача;

ü автоматичне формування списку повідомлень системи для перегляду, роздруківки та аналізу;

ü облік робочого часу;

ü програмування реакцій системи на зовнішні події.

Переважним є використання вітчизняного програмного забезпечення, оскільки його доопрацювання під конкретні вимоги для зарубіжних продуктів є малоймовірним. Програмний продукт повинен бути гнучкою, системою, що настроюється, масштабується. Додатковою перевагою може стати відкритість ПК для сторонніх розробників, коли замовнику надаватиметься можливість розробки власних драйверів обладнання.

Програмне забезпечення, розроблене спеціально під процес експлуатації, має виконувати дві основні функції:

1) Функція експлуатаційного обліку, відповідальна за автоматичне формування комплексу базових документів з експлуатації, основі яких здійснюється управління всім процесом.

2) Функція управління експлуатацією, призначена для автоматизації процесів планування, організації, контролю та аналізу результативності діяльності з технічної експлуатації.

Структура бази експлуатаційного обліку розробляється на основі детального аналізу нормативно-методичних документів з експлуатації будівель та споруд, їх конструкцій та інженерних систем, сучасних концепцій та методів експлуатації об'єктів, а також вітчизняного та зарубіжного обладнання систем життєзабезпечення об'єктів нерухомості.

На основі єдиного реєстру об'єктів технічного обліку та розробленого довідника обладнання у базі даних експлуатаційного обліку формується єдина ієрархічна структура (реєстр) об'єктів експлуатаційного обліку.

У реєстрі експлуатаційного обліку місцезнаходження устаткування визначається у структурі інженерної системи, а й у структурі планувального рішення об'єкта (у приміщеннях, у яких встановлено), що відображається в графічній частині програмного комплексу на поверхових планах. Це дозволяє експлуатаційному персоналу отримувати оперативний доступ до інформації з обладнання та здійснювати ефективне керування його експлуатацією.

Структура реєстру експлуатаційного обліку є гнучкою та настроюваною, дозволяє включити до неї характеристики для повного вихідного опису об'єктів експлуатаційного обліку з будь-яким ступенем деталізації, а також інформацію в повному обсязі щодо планування, організації, контролю та аналізу експлуатації об'єктів нерухомості.

Вихідні характеристики об'єктів експлуатаційного обліку включають такі основні групи:

ü загальні відомості про об'єкти експлуатації;

ü паспортні дані обладнання;

ü технічні характеристики об'єктів, їх функціональних складових та елементів;

ü робочі характеристики інженерних систем;

ü експлуатаційні характеристики об'єктів та їх елементів, включаючи нормативні експлуатаційні показники;

ü умови експлуатації інженерних систем та обладнання;

ü настановні характеристики інженерних систем та обладнання.

На основі виконаного експлуатаційного обліку динамічно формуються реєстри обладнання, експлуатаційні паспорти об'єктів, інженерних систем та обладнання, що включають вихідні характеристики та інформацію щодо планованих та виконаних робіт, накопичених витрат з експлуатації об'єкта, що розглядається.

У рамках планування експлуатації об'єктів нерухомості у програмному комплексі виконуються такі основні процедури:

ü складання довгострокових перспективних планів (проектів) експлуатації об'єктів;

ü розрахункове обґрунтування запланованих витрат на виконання робіт з експлуатації та бюджетів експлуатації об'єктів на довгострокову перспективу;

ü складання середньострокових планів експлуатації на основі результатів довгострокового планування;

ü розрахункове обґрунтування запланованих витрат на виконання поточних ремонтів, ТО, утримання об'єктів та річних бюджетів (проектів) їх експлуатації;

ü розрахункове обґрунтування запланованих витрат на комунальне забезпечення об'єктів експлуатації.

Реалізована у програмному комплексі універсальна методика дозволяє застосовувати сучасні принципи та методи планування робіт з технічного обслуговування, ремонтів, утримання та забезпечення об'єктів комунальними послугами відповідно до заданого рівня функціонування об'єктів.

Обґрунтування вартості запланованих робіт з технічної експлуатації та утримання об'єктів забезпечується шляхом виконання кошторисних розрахунків на основі вбудованої нормативно-кошторисної бази даних та розробленого у програмному комплексі алгоритму розрахунку.

Поєднання універсальної методики планування експлуатації та розробленої структури єдиного реєстру об'єктів експлуатаційного обліку дозволяє:

ü виконувати не лише пооб'єктне, а й поелементне планування робіт з експлуатації;

ü розраховувати експлуатаційні витрати;

ü визначати експлуатаційні витрати для обґрунтування бюджетування експлуатації об'єктів нерухомості на довгострокову перспективу.

У рамках управління експлуатацією у програмному комплексі виконуються такі основні процедури:

ü документальне забезпечення організації робіт з технічної експлуатації та утримання об'єктів, у тому числі власними силами та із залученням сторонніх організацій;

ü організація постійного контролю виконання робіт з технічної експлуатації та утримання об'єктів;

ü аналіз виконання робіт з експлуатації об'єктів та річних бюджетів на їх виконання;

ü коригування термінів та обсягів виконання робіт з експлуатації об'єктів, а також обсягів їх перспективного та річного бюджетування.

Таким чином, служба експлуатації отримує можливість перейти від пооб'єктного керування експлуатацією до поелементного, здійснювати планування експлуатації об'єктів з будь-яким ступенем деталізації, застосовуючи ті принципи та методи експлуатації, які визначаються розробленою політикою експлуатації щодо об'єктів інфраструктури, а також концепцією експлуатації кожного об'єкта та елемента.

Рис. 7.1. Реєстр об'єктів експлуатації (ValMaster™ FM)

Рис. 7.2 Планування витрат на технічне обслуговування (ValMaster™ FM)

Інтеграція алгоритмів кошторисних розрахунків та планування експлуатації дозволяє реалізувати їх як одну процедуру і тим самим суттєво знизити трудомісткість робіт із планування.

Підтримка процесів планування експлуатації розрахунковими механізмами у поєднанні з можливістю реалізації поелементного планування робіт дозволяють забезпечити прозорість та обґрунтованість формування бюджету експлуатації об'єктів.

Виконання процедур управління експлуатацією об'єктів забезпечується динамічним формуванням відповідної експлуатаційної документації: перспективних планів та графіків виконання робіт, об'єктних та локальних кошторисів, ресурсних відомостей, штатів технічного персоналу, річних бюджетів тощо.

Програмне забезпечення автоматизації процесів експлуатації пропонують кілька компаній-розробників. Серед них варто відзначити ValMaster Facilities Manager – промислову платформу для побудови корпоративних інформаційних систем управління нерухомістю від компанії ValMaster, що спеціалізується на програмних продуктах ринку нерухомості. Також цікаві розробки компанії ІТ-град "Служба експлуатації" та "Управління нерухомістю", створені на базі всім відомої програми "1С". Фірма «Infor» пропонує автоматизації процесів управління експлуатацією на об'єкті використовувати свою систему Datastream 7i. Ця система – американський продукт, вона має модульну структуру та web-архітектуру, що дозволяє налаштовувати її під об'єкти різної функціональності та робить її доступною через мережу Інтернет або локальну корпоративну мережу.

Незважаючи на очевидні переваги вищезгаданих програм, вони поки не набули широкого поширення через складність в управлінні та дорожнечі.

Автоматизація процесів експлуатації нерухомості призводить до спрощення процесів планування та контролю діяльності служби експлуатації, а бюджет стає абсолютно прозорим та ефективно працюючим інструментом.

При впровадженні системи автоматизації, необхідно пам'ятати, що бездоганно організована експлуатація об'єкта залежить насамперед від професіоналізму співробітників підрозділу з експлуатації. Неякісна підготовка персоналу може звести нанівець будь-які технічні переваги програмного комплексу. Саме люди з їхнім досвідом та професійними навичками є основною конкурентною перевагою експлуатаційної служби.