Розширюємо простір: як зробити прибудову з каркасу до будинку своїми руками. Як зробити прибудову до цегляного будинку: нюанси стикування стін Прибудова до будинку кухні та ванної проект

Для того, щоб зробити будинок комфортним, оптимальним рішенням є створення додаткової площі. Насамперед, проекти прибудов до дерев'яного будинку та будь-якого іншого мають бути правильно юридично оформлені.

Це краще зробити заздалегідь, оскільки простіше внести до них зміни, ніж потім переробляти вже готову конструкцію.

Цілі зведення прибудови

1. Облаштування або ганку.
2. Створення технічного приміщення (майстерня, гараж, котельня, електрощитова, комора).
3. Розширення житлового приміщення (вітальня, ванна кімната, кухня, їдальня, передпокій).

При цьому необхідно враховувати, що прибудова має деякі особливості, порівняно з іншими спорудами.

Які пристрої підходять для дерев'яного будинку?

Незважаючи на функціональну відмінність додаткових приміщень, існує обов'язкова умова – забезпечення безпеки головної будови. Для дерев'яних будинків застосування приладів з ідентичного матеріалу доцільно для створення гармонії та попередження навантаження фундаменту. Якщо основний будинок є зрубом, до нього підходять колоди, брус і навіть газобетонні блоки. Але дерев'яні прибудови залишаються найкращими.

Найраціональнішим варіантом є влаштування каркасної конструкції. Наявність у продажу сучасних матеріалів дає можливість зробити нові приміщення максимально комфортними та функціональними цілий рік.

Що необхідно враховувати під час створення прибудови?

У будівництві мають бути передбачені такі фактори:

1. та його габарити.
2. Стан стін з покрівлею та які елементи потребують заміни.
3. Можливість жорсткого з'єднання споруд та створення переходу між приміщеннями.
4. Переходи поміж приміщеннями.

У зв'язку з тим, що дерев'яна прибудова дає усадку протягом першого року після будівництва її жорстке кріплення до стін будинку робити не рекомендується. Між ними залишають так званий, що забезпечує відносне прослизання стін по вертикалі. Він необхідний навіть при загальному фундаменті і поділяє всі частини будівлі знизу нагору, аж до даху. Остаточно шов заповнюється еластичними стрічками, пінополістиролом, пластичною масою з бітуму, силікону або акрилу.

При поєднанні різних матеріалів на місці з'єднання застосовуються заставні елементи: арматура, швелер, куточок. Герметичність стику створюється за допомогою зазору 1-2 см, який надалі заповнюється монтажною піною і закривається нащільником. Метал слід ретельно пофарбувати для захисту від корозії.

Цілком реально створити підвал під новим приміщенням. І тут необхідний стрічковий фундамент глибокого закладення. Але закладати нову основу нижче за підошву старого не можна. Підошва фундаменту прибудови повинна бути такою самою, як у будинку, або розміщуватися вище.

Робота над проектом

Найбільш популярними стали проекти прибудов до дерев'яного будинку завдяки економічності, простоті та ефективності. Насамперед створюється проект. Прибудова доповнює будинок, створюючи єдине ціле, а не окремою його частиною. Важливо передбачити стан стінок, що стикаються, і при необхідності замінити підгнілі частини.

Слід дотримуватись одного стилю. Габарити додаткової будови не повинні перевищувати 2/3 від будинку. При цьому слід враховувати, щоб не порушувався загальний вигляд фасаду. Площа веранди зазвичай становить близько 20% будинку.

Прибудова може бути двоповерховою. Важливо забезпечити її надійну теплоізоляцію. Якщо приміщення, що прилаштовується, поєднується з кімнатами будинку дверними отворами, воно повинно бути надійно утеплене. В іншому випадку це вплине на мікроклімат всього будинку. Захист від холоду повинен бути забезпечений з усіх боків.

При зміні житлового будинку потрібний дозвіл міського архітектурного комітету. Готуються всі креслення. Ціна послуг будівельної компанії, яка береться створити проект прибудови до приватного будинку, становить від 25 000 грн. Відповідний варіант можна вибрати за запропонованими фото.

Типові готові проекти застосувати складно, оскільки необхідна прив'язка до існуючої конструкції будинку та стану ґрунту. Їх беруть за основу, вносячи зміни різного рівня складності залежно від побажань замовників. В результаті може бути отримано оригінальне рішення.

Зведення нового фундаменту

Коли розробляються проекти прибудов до дерев'яного будинку, особлива увага приділяється фундаменту. Щоб він не давав усадку, його з'єднують із основою будинку. Моноліт отримати не вдасться, але наблизитись до цього можна. Спочатку риється траншея і звільняються частини основного фундаменту, що прибудовуються. З нього зчищається гідроізоляція, а потім коронкою діаметром не менше 100 мм висвердлюються виїмки на глибину 60-80 мм. Потім замість коронки вставляється бур і в бетоні свердляться тонкі отвори. Потім у них забивається арматура. До неї прив'язується каркас нового фундаменту та виробляється його заливка бетоном. Після твердіння на основі настилається гідроізоляція, після чого можна зводити прибудову з будь-якого матеріалу, але створювати важкі конструкції не рекомендується.

Якщо армування двох фундаментів не робити, згодом вони можуть розійтися.

Як робити дах?

Дах прибудови зводиться окремо. Її роблять односхилим і з великим ухилом. З'єднання з основною будовою не провадиться. При цьому слід забезпечити щільне прилягання покрівлі до стіни будинку. Тоді її просідання не відбудеться в процесі усушки та усадки будівлі.

Дах розташовується нижче основного або робиться з ним як одне ціле. Слід передбачити, щоб усадка нової будівлі не призвела до просідання покрівлі. Якщо прийнято рішення побудувати дах спільний, тоді доведеться робити реконструкцію всієї покрівлі.

Зведення прибудови із бруса

Проекти прибудов до дерев'яного будинку найчастіше передбачають виготовлення нових конструкцій із того ж матеріалу, наприклад, із бруса. Будова зазвичай кріпиться до стіни фасаду і може мати стільки ж поверхів, скільки в будинку. Тоді фундамент робиться такий самий, а покрівля може бути загальною або односторонньою скатною. Під веранду застосовують полегшену стовпчасту основу.

Стіни зводять за тією ж технологією, як для основного будинку. Брус поєднується між собою нагелями. Кріплення до основної стіни виконується пластинами із шурупами або скобами.

Прибудова із бруса зазвичай призначена для житлового приміщення.

Для неї дах можна зробити спільним, зв'язавши перекриття металевими кутами. Конструкція системи водостоків стає цілісною.

Витрати на прибудову складаються так:

• тип конструкції та оздоблення;
• кількість поверхів;
• складність фундаменту;
• наявність комунікацій;
• вид бруса.

До загального переліку входять також ціна проекту, перевезення та складність будівництва.

Каркасна прибудова

Каркасна основа є найпростішим і найпоширенішим рішенням для зведення прибудови до дерев'яного будинку. Незважаючи на те, що ця технологія з'явилася нещодавно, вона отримала загальне визнання через економічність і швидкість зведення.

Каркас виготовляється з дерева або металу. Вартість конструкції залежить насамперед від її призначення. Найбільших витрат вимагає зведення житлового приміщення, де потрібне утеплення мінватою, пінопластом, пінополіуретаном та іншими теплозахисними матеріалами.

Металеві конструкції виготовляються з профілів різної форми та розмірів за допомогою зварювання. Дешевший дерев'яний каркас також відрізняється міцністю та довговічністю.

Фундамент робиться невеликим і може бути дрібнозаглибленим або стовпчастим. Він виводиться нарівні з основним верхнім рівнем.

Дерев'яний каркас обробляється антисептиком та протипожежним складом. Потім провадиться його складання. З боку фасаду стіни обшиваються листами фанери або ОСБ, з обробкою сайдингом чи пластиком, а зсередини – вагонкою. Якщо її попередньо покрити кількома шарами лаку, термін служби матеріалу значно триватиме. Між зовнішньою та внутрішньою обшивкою укладається утеплювач.

Прибудова ганку до каркасної будови не відрізняється складністю. Під нього робиться невеликий фундамент, пов'язаний із основним.

Висновок

Прибудова до будинку дозволяє з мінімальними витратами збільшити житлову площу та створити комфортні умови для життя. Це можна зробити своїми руками, якщо грамотно розробити свої або внести зміни до готових проектів з прив'язкою до конкретних умов. При цьому не можна допускати помилок у будівництві.

Бажання покращити свої житлові умови шляхом збільшення кількості квадратних метрів виникало у кожного власника приватного будинку. Власники квартир не відстають у цьому і теж із задоволенням прилаштували б собі хоч одну кімнатку.

У цьому немає нічого неможливого, прибудов до багатоквартирних будинків – хоч греблю гати, потрібно тільки знати, як це робити правильно, і не тільки з юридичної точки зору. Запорука успішного будівництва та комфортного проживання – правильна організація робіт та дотримання технології процесу.

Планування прибудови

Починають зведення прибудови з самого, мабуть, головного – з дозволу на це будівництво. Без відповідного папірця можна нарватися на серйозний штраф, а витрачені кошти будуть викинуті марно.

Наступний етап також теоретичний. Визначають, яке призначення буде у прибудови, що зводиться. Чи це буде житлове приміщення або зимовий сад, комора або просто ганок запасного виходу. Від призначення споруди залежать і грошові вливання у будівництво.

Логічно правильно скласти креслення, малюнок допомагає зрозуміти, як зробити прибудову до будинку, зробити приблизні розрахунки за кількістю необхідного матеріалу. Потім виходять на місце майбутнього будівництва і переносять креслення на місце, позначаючи габарити прибудови за допомогою шнура та металевих чи дерев'яних кілочків. Саме на місці уважно оглядають, як поєднуватиметься новий фундамент з існуючим і чи вписується майбутній прилад в архітектуру.

Вибір матеріалу

Матеріал прибудови та будинки зазвичай збігаються

Фахівці радять підходити до цього питання просто: з якого матеріалу збудовано основний будинок, такий самий і повинен використовуватися для прибудови. Простіше кажучи, якщо будинок дерев'яний, то і прилаштовувати до нього дерев'яну прибудову. Це ж стосується цегли та бетону. Але технічний прогрес у сфері будівельних матеріалів не стоїть на місці, і зараз з'явилися універсальні матеріали, наприклад пінно- та газоблоки. Крім своєї універсальності, це екологічний чистий та теплозберігаючий матеріал. Облицювати таку прибудову можна декоративними плитами, що імітують матеріал стін основної будівлі, що створюватиме видимість виконання в єдиному стилі.

Але бувають і винятки. У деяких кліматичних зонах, можливе виконання прибудови з дерева до бетонної будівлі, якщо вона використовується як комора або гараж. Навіть лазню можна спорудити з колод та прилаштувати до своєї квартири. Політ фантазії у разі обмежується лише фінансовими можливостями.

Будівництво фундаменту

Найважливіший етап будівництва – . Навіть найміцніші стіни із сучасних і дорогих матеріалів, виявляться марними на поганому і кволому фундаменті, тому відповіддю на питання, як правильно зробити прибудову до будинку, відповіддю буде правильно вибрати фундамент. Розрізняють три основні види фундаменту:

• монолітний із залізобетону, ;
• стовпчастий.

Фундамент під прибудову

Перший варіант універсальний, він підходить під всі типи будов, це стосується і стовпчастого фундаменту. Палевий варіант виконання підійде при прибудові легкої веранди або господарського приміщення, незначного за своєю вагою та масивністю. Цей варіант відрізняється простотою виконання та темпом будівництва.

Першим кроком до заливання фундаменту мають стати дослідницькі роботи з вивчення ґрунту. Цим займаються спеціалізовані підприємства, які самостійно виконати це вкрай важко, а витрати на послуги даних фахівців незрівнянно малі в порівнянні з вартістю втрати всієї прибудови.

Після видачі рекомендацій на кшталт, глибині залягання фундаменту та необхідності його прив'язки до основної будівлі, приступають до розмітки на місці. Контур вимірюють дуже ретельно з дотриманням геометрії кутів, щоб коригувати траншею під час робіт.

Починають рити траншею з найнижчого кута, витримуючи необхідну глибину. Найкраще відразу ставити тимчасові підпірки, щоб унеможливити обвалення стінок. Коли земляні роботи завершено, на дні траншеї влаштовується подушка з піску та щебеню. Шар піску завтовшки 100-150 мм. добре утрамбовується, а зверху насипають такий самий шар щебеню. Оскільки будуємо прибудову до будинку своїми руками, всі роботи виконуються якісно і сумлінно.

Влаштування підлоги

Відносно універсальним буде зведення каркасних стін. Технологія маловідома широкому колу населення, тому багато хто ставиться до неї з недовірою, і дарма.

Популярні каркасні стіни

Каркасна стіна – складна конструкція. Вона складна та багатошарова. Охочі застосувати саме цей метод часто не знають, як зробити прибудову, використовуючи стіни такої конструкції. Дерев'яний каркас складається з верхньої та нижньої обв'язки стін. Допоміжні балки та стійки використовують для отримання необхідної жорсткості конструкції, а між ригелями розташовують двері та вікна.

Готовий каркас стіни обшивається по обидва боки дошками, утворюючи порожнечу, яка заповнюється утеплювачем, захисною мембраною і, обов'язково, паробар'єром. Шар пароізоляції необхідний. Він перешкоджає попаданню вологи всередину разом із теплим повітрям зсередини приміщення. Намоклий утеплювач втрачає свої властивості, крім того, волога дуже згубна для дерев'яної основи будинку.

Проблему утеплення дозволяють вирішити всілякі мінеральні та скломатеріали, яких зараз у великому асортименті пропонує будівельний ринок матеріалів.

Зведення каркасних стін починають із того, що кріплять горизонтальні балки обв'язки до фундаменту. Зазвичай це роблять за допомогою металевих анкерів. Варто сказати, що гідроізоляційний шар фундаменту, вже повинен бути укладений, і нижня балка кріпитися поверх нього. Далі на нижню обв'язку монтують кутові та несучі стійки каркаса, які фіксуються для надання жорсткості розкосами.
Верхня обв'язка укладається поверх стійок, які кріпляться прямими шпильками. Обшивка та внутрішнє утеплення виготовляються зсередини будинку. Просуваючись назовні, послідовність укладання така: спочатку внутрішня обшивка, потім пароізоляція, скло або мінеральний утеплювач, і на завершення вітрозахисний шар. Закривається все це зовнішньою обшивкою.

Зовнішня обшивка повинна мати хороші якості вологозахисту, бути стійкою до вітру та всіляких погодних умов. Зазвичай таким матеріалом є «вагонка» або профільована стругана дошка. Прибивати їх потрібно горизонтально. "Вагонка" кріпиться внутрішнім гребенем вгору, а звичайна дошка з нахлестом і звисом одна над одною. Така схема дозволяє надійно вберегти внутрішній шар утеплення від попадання вологи, косого дощу та хуртовини.

Будуючи прибудову до будинку, можна використовувати практично будь-який матеріал. Важливо пам'ятати, що деякі з них мають токсичність і непридатні для внутрішньої обшивки. Деревноволокнисті плити, фанера або гіпсокартон стануть чудовою основою для подальшого покращення інтер'єру.

Будівництво даху

Зазвичай вибирають односхилий варіант для покрівлі прибудови. При такому варіанті кут нахилу повинен бути не менше 25-30? Визначивши кут нахилу, закріплюють брус на основній частині будинку. Нижньою опорою послужить стіна, її зовнішній обріз або укладені перекриття нової будівлі. Виступати край покрівлі має не менше 300 мм. від стіни для максимального захисту від опадів. Після встановлення крокв, йде монтаж основної покрівлі, якщо це жорстка покрівля. При виборі гнучкої черепиці додатково укладається основа у вигляді фанери або подібного матеріалу.

Облаштування підлоги та внутрішні роботи

Вибір статі диктуватиметься призначенням споруди. Для житлового варіанту необхідно утеплення, шляхом встановлення дерев'яного бруса та укладання утеплювача, можливий і варіант влаштування теплої підлоги. Для гаража або комори, цілком придатна бетонна підлога. Підходити до цього питання потрібно суто індивідуально. Це ж відноситься і до внутрішньої обробки.

Вивчивши матеріали цієї статті не повинно залишитися питань, як правильно зробити прибудову і до дерев'яного будинку, оскільки і вибір матеріалу та етапи будівництва аналогічні та підійдуть для такого будівництва.

Згодом власники приватних дачних будиночків та котеджів з цілорічний режим проживання стикаються з необхідністю збільшення корисної площі свого житла. Наприклад, однією з причин може стати народження дитини або просто бажання простору, тому що площа, що є в розпорядженні, занадто мала. Каркасна прибудова в цьому випадку є одним з кращих рішень. Про особливості будівництва подібної споруди, процедуру її узаконення і йтиметься у цій невеликій статті.

Особливості прибудови

Великою перевагою каркасної прибудови виступає можливість її поєднання з будинком, побудованим з будь-якого матеріалу, чи це колоди, цеглини, блоки або бруски.

Особливості конструкції в загальному вигляді представлені на схемі нижче, втім вони практично повністю ідентичні нюансам.

Як зробити каркасну прибудову до цегляного чи дерев'яного будинку?

Для будівництва своїми руками знадобиться деякий набір інструментів. Нижче на малюнку представлено типовий варіант такого набору.

Також бажано присутність мінімум одного помічника, тому що ряд робіт неможливо зробити поодинці, та й працювати з кимось завжди веселіше.

Поєднання з основним будинком

Незалежно від різниці у величині навантаження, яке надають на ґрунт котедж і прибудова, все одно залишається ймовірність того, що згодом відбудуться переміщення їх відносно один одного. Тому фахівці вкрай не рекомендують жорсткий тип примикання прибудови до старого будинку, доцільніше використовувати примикання, схоже за принципом на з'єднання типу «паз-гребінь». Для його влаштування на стіну капітальної будови потрібно закріпити два бруси, а між ними встановити вертикальний брус, який є елементом каркасної стіни прибудови. Такий тип примикання забезпечить нівелювання взаємних рухів. Звичайно, можна використовувати замість дерева металевий каркас, тоді всі закладні елементи також металеві. Або необхідно використовувати шарнірний зв'язок на болтах.

Однак сполучення прибудови не обмежується лише стінами, дві покрівлі теж важливо правильно з'єднати. Для цього крокви одним кінцем потрібно з'єднати з верхньою обв'язкою каркаса, а іншим - скріпити зі кроквяною системою покрівлі старого будинку. Обрешітка під дах монтується таким чином, щоб стик старої і нової покрівлі опинився між елементами обрешітки.

Як покрівельний матеріал необхідно використовувати тільки той, який має певний ступінь гнучкості, наприклад, м'яка черепиця або профнастил з висотою хвилі не більше 10 мм. А ось шифер чи керамічна черепиця для цих цілей вже не підійдуть.

Покрокова інструкція

1. Монтаж фундаменту

Перший етап будівництва – фундаментні роботи. Зазвичай для прибудови влаштовують окремий фундамент, який потрібно за допомогою спеціальної заставної арматури зчепити з основою старого будинку.

Звичайно, найбільш переважний варіант – це загальна основа, закладена ще на етапі будівництва першого будинку, проте, так далеко з наших співвітчизників мало хто заглядає, що, втім, життєво цілком зрозуміло і зрозуміло. При закладці необхідно забезпечити максимальну ідентичність не лише за формою, а й за заглибленням обох конструкцій.

Якщо домогтися повноцінної монолітності неможливо, то між двома фундаментами потрібно залишити так званий деформаційний шов, щоб при порухах ґрунту весною на стінах прибудови і на самому підставі не утворилися тріщини.

Обв'язка – другий етап зведення прибудови. Товщина стін каркасників зазвичай дорівнює 20 см. У прибудовах рідко розміщують житлові кімнати, що дозволяє скоротити товщину стіни до 10 см. Тому діаметр бруса для обв'язування і перетин вертикальних стійок теж буде становити 10 см.

Нижче на малюнку представлена ​​можлива схема монтажу нижньої обв'язки прибудови:

При складанні каркаса найбільшу увагу потрібно приділити кріпленню стійок. Малюнок нижче пояснює його особливості.

Кріплення верхньої обв'язки проводиться за тим самим принципом, що і нижньою. Вид збоку представлений малюнку нижче.

5. Обшивка та утеплення стелі

Стеля, як і стіни всередині, найкраще обшити вагонкою. Це найбільш сприятливий з цінової та естетичної точок зору варіант. Соснова євровагонка прослужить як мінімум 30 років, а при належному догляді ще більше.Для утеплення стелі для економії можна використовувати керамзит, насипавши його зверху шаром в 10-12 см.

Можливий варіант монтажу кроквяної системи наведено на малюнку нижче:

Процес кріплення покрівельного матеріалу не відрізняється будь-якими нюансами, крім одного: верхня частина листів повинна надати під покрівельним матеріалом основної будівлі. Для цього може знадобитися зняти частину кріплень. Приблизна схема покрівельного «пирога» представлена ​​на малюнку нижче.

Кінцевою метою будь-яких будівельних робіт виступає створення довговічної споруди, жити в якій буде комфортно та затишно. Якість стінового «пирога» надає прямий і вирішальний вплив на досягнення цієї мети. Під час утеплення стін каркасного будинку або прибудови потрібно пам'ятати про те, що правильно укладені паро- та вітроізоляція – запорука довгої служби без втрати експлуатаційних характеристик будь-якого виду утеплювача. Якщо ж про це забути, то утеплювач дуже швидко вбере вологу з навколишнього середовища і стане непридатним.

Якщо розглядати шари стінового «пирога» зсередини каркасної прибудови, вони повинні йти в такому порядку:

1. Внутрішня обшивка,

2. Повітряний зазор (10-20 мм),

3. Пароізоляція,

4. Шар утеплювача,

5. Вітроізоляція,

6. Зовнішнє оздоблення.

Як вітровий захист можна використовувати традиційний руберойд або пергамін.

Другий варіант більш кращий, тому що він не деформується при дії високої температури навколишнього середовища. При монтажі пароізоляційних мембранних матеріалів потрібно розташовувати їх гладкою поверхнею до шару теплоізоляції, а ворсистої - до приміщення. Ворсинки не дають утворюватися на них конденсату, що запобігає надмірному намоканню утеплювача.

Утеплення пристрою - один з найважливіших факторів комфортного перебування в ньому надалі. По суті, всі аспекти, що стосуються повністю збігаються з особливостями утеплення повноцінних будинків, побудованих з використанням каркасної технології. Для утеплення можна застосовувати різні матеріали як традиційні, так і більш сучасні: ековату, тирсу, базальтові мінеральні плити, екструдований пінополістирол і багато іншого. З точки зору швидкості та простоти монтажних робіт оптимальним виступає все ж таки, мабуть, мінеральний плитний утеплювач.
Такий утеплювач треба щільно укладати між каркасними стійками в кілька шарів, але без перегинів та перетискань, які з часом можуть призвести до утворення «містків холоду». Важливою особливістю в ході робіт є необхідність усунення стиків між плитами відносно один одного в сусідніх шарах. Цей принцип повинен дотримуватися не тільки при утепленні стін, але й стелі та підлоги.

Можливі помилки

Добудовувати і перепланувати вже існуючу споруду завжди складніше будівництва «з нуля», тому варто ще раз звернути увагу на процес зведення каркасної прибудови.

Перша і головна полягає в тому, що багато недосвідчених будівельників сподіваються на заводську обробку всіх пиломатеріалів. Однак це неправильно, всі елементи каркасу перед складання потрібно добре просушити і обробити вогнебіозахисними просоченнями. Віконні рами та двері потрібно встановлювати строго за рівнем та закріплювати їх на вже встановлені вертикальні стійки, тобто розміри всіх отворів необхідно прорахувати ще на етапі планування.

Як узаконити прибудову до будинку?

Коли всі будівельні роботи зі спорудження каркасної прибудови завершені, багато наших співвітчизників починають замислюватися про необхідність узаконення шедевра архітектури, що вийшов. Однак замислюватися про це краще до початку робіт, так як процес легалізації самовільної споруди трохи складніше, доведеться звертатися до суду, до того ж результат може бути не на користь позивача і тоді доведеться всю красу зносити, причому за свій рахунок. Звичайно, можна не проходити кола бюрократичного пекла і залишити все як є, але це спричинить неможливість продажу, здачі в оренду, заповіту чи дарування всього будинку, а не лише прибудови.

При зверненні до судових інстанцій знадобиться цілий набір різноманітних документів, серед яких найважливішими є:

• Свідоцтво про право власності на земельну ділянку;
• Свідоцтво про право власності на житловий будинок (дачу);
• Довідка з БТІ;
• Дозвіл з організації ЖКГ;
• Витяг з будинкової книги про кількість зареєстрованих громадян у житловому будинку;
• План каркасної прибудови;
• Проект будинку;
• Контрольна зйомка в масштабі 1:500;
• Згода сусідів, якщо прибудова межує з їхньою ділянкою;
• Акт епідеміологічної служби.

У деяких випадках можуть знадобитися фото ділянки, житлового приміщення та прибудови до неї.

До складання позовної заяви потрібно поставитися з усією відповідальністю, оскільки процес може бути програний через допущені в ньому помилки. У більшості судів нададуть форму звернення та допоможуть із її заповненням.

Після подання позову, потрібно чекати на відповідь, яку має бути відправлено поштою. Щоб переконатися, що заява прийнята, через 10 робочих днів можна передзвонити та уточнити інформацію. Слід мати на увазі, що судді мають лише 2 законні приводи у відхиленні прийому позову: наявність судового рішення щодо узаконення даної будівлі або неправильно складений позовний документ. У другому варіанті слід подати повторну заяву.

Відповідачем під час судового засідання стане муніципалітет, а власник будинку, до якого зроблено прилад, відповідно буде позивачем. При прийнятті судом рішення на користь позивача йому потрібно буде отримати в Росреєстрації платіжну квитанцію для сплати держмита і внести платіж, після чого власнику будуть видані всі необхідні документи, що узаконюють самовільне будівництво.

Що стосується інших грошових витрат, то приблизно 10 000 рублів піде на збір усієї необхідної інформації (консультації у юристів тощо), ціна державного мита в даний час складає 500 рублів, 20 000 рублів коштує запис у Містобудівному кадастрі, ще близько 60 000 рублів вимагатимуть спеціалісти за судову будівельно-технічну експертизу. Таким чином, крім прямих витрат на будівництво знадобиться близько 100 000 рублів на всі бюрократичні тяганини.

Відео

Перегляньте відео про те, як велися будівельні роботи з каркасної прибудови до будинку.

Дуже часто до готового будинку хочеться прилаштувати веранду або терасу, щоб збільшити наявний житловий простір і просто змінити вигляд житлового об'єкта. У таких випадках зводиться прибудова до дерев'яного будинку, проекти якої можуть бути різними в залежності від розмірів нового об'єкта і матеріалів, з яких він будуватиметься.

Прибудова до дерев'яного будинку веранди та тераси може зводитись різними способами з точки зору конструктивних особливостей. Найчастіше це робиться декількома способами:

1. Прибудова зводиться збоку та має єдину з будинком покрівлю.
2. Прибудова розташована збоку, але під окрему покрівлю.
3. Веранда розташовується на другому та вище поверсі або в мансарді.

Звичайно, найчастіше прибудова робиться збоку будинку. Варіант із загальним дахом зручніший і вигідніший, але для цього важливо, щоб можна було зробити спільну з будинком покрівельну систему. Щодо надбудови, цей процес не з простих. Так, насамперед важливо враховувати можливості фундаменту будинку, який може просто не витримати навантаження під впливом надбудованої тераси.

Який матеріал вибрати

Прибудова веранди до дерев'яного будинку може бути зведена за допомогою різних матеріалів. Найчастіше це брус, колода чи каркасна технологія, оскільки ці варіанти гармонійно виглядають і натомість загального екстер'єру котеджу. Але не менш популярні прибудови з цегли або піноблоків. Відзначимо відразу, що кожен із варіантів має свої нюанси щодо зведення. Розглянемо особливості будівництва з кожного матеріалу докладніше.

Прибудова із бруса

- Найпоширеніший матеріал. Це пояснюється особливостями самого матеріалу:

1. Його виробництво ведеться в заводських умовах, тому деревина відрізняється високою якістю.
2. Завдяки спеціальній обробці матеріал має високу стійкість до гниття, грибка.
3. Екологічність та натуральність – основні переваги бруса будь-якого різновиду.

Але перш ніж робити прибудову, потрібно вирішити низку питань. Найголовніший – це основа майбутнього будинку. Варіантів його створення величезна кількість, але будь-яка основа має бути міцно «прив'язана» до вже існуючої будівлі. В ідеалі під прибудову потрібен такий самий фундамент, що і біля будинку. Тому важливо вивчити стан грунту, його тип, продумати, яким буде навантаження від прибудови. Вже після цього потрібно вирішувати друге питання: веранда буде об'єднана із загальним периметром будинку або зводитиметься як окрема споруда. Об'єднувати конструкції непросто, оскільки вона даватиме усадку, і якою вона буде, не дадуть відповіді навіть фахівці.

Каркасна прибудова

З каркасу є бюджетним варіантом, оскільки значних вкладень у її зведення не потрібне. До того ж саме будівництво веранди чи тераси буде набагато швидше за мінімальних витрат на матеріали. Зведення споруди виконується на основі каркасу, що складається з дерев'яного бруса або металевих профілів. Каркас зводиться по всьому периметру майбутньої веранди.

Після того як каркас готовий, можна приступати до обробки стін із зовнішньої та внутрішньої сторони. Для цього застосовуються плити ДСП або ОСБ, а між ними потрібно прокладання утеплювального матеріалу – мінеральної вати, тирси, пінополістиролу.

З цегли

Більш трудомісткий процес - цегляна прибудова до дерев'яного будинку своїми руками. Грунтовність і довговічність майбутнього будинку вже разом з верандою або терасою можна забезпечити, якщо дотримуватись кількох правил:

• щоб зберегти загальний стиль котеджу, прибудову варто будувати з тильного боку;
• через значну вагу матеріалу потрібно зведення міцного фундаменту.

При будівництві фундаменту можна по всьому периметру прибудови викопати траншею, причому її глибина повинна відповідати глибині фундаменту, а шириною бути не менше 40 см. Дно основи засипається шаром піску (товщиною 20-30 см), зверху укладається гравій або щебінь, а потім потрібно пролити всі шари водою. Ставиться опалубка, яка потім заливається звичайним складом бетону. В ідеалі на висихання фундаменту потрібно близько місяця. Але так як цегла - один з найдорожчих матеріалів, а будувати з нього непросто, багато хто відмовляється від використання такого матеріалу.

Прибудова з піноблоків до дерев'яного будинку має великий попит з кількох причин:

1. Матеріал коштує дешевше – саме цей фактор для більшості покупців виявляється найвагомішим.
2. Будівництво з піноблоків не вимагає потужного фундаменту, так як матеріал має середню щільність, яка менша, ніж у цегли.
3. Завдяки невеликій щільності та наявності повітряних пір піноблоки добре тримають тепло в приміщенні.
4. Піноблоки мають великі розміри, тому прибудова буде зводитись набагато швидше.

Єдиний мінус – необхідність захисту матеріалу від впливу факторів довкілля. З цією метою піноблоки часто обробляються сайдингом або облицьовують цеглою.

Визначаємося з місцем та розмірами

Перед тим як будувати терасу або веранду, потрібно спочатку визначитися з їх розташуванням до будинку. Наприклад, для затишних сніданків на терасі краще розташувати її на східній стороні, тому що тут уранці буде більше сонця. А якщо навпаки потрібна тінь, варто шукати затінене місце на ділянці. Розміри необхідно продумувати так, щоб прибудова виглядала гармонійно на тлі загальної конструкції.

Друге: фундамент

Фундамент для веранди потрібний грамотно продуманий. Залежно від матеріалів, з яких вона зводитиметься, основа може бути просто у вигляді утрамбованого грунту, а може бути зведена з бетону. Зводити його можна з фундаментних блоків та плит, кутових стійок, які фіксуються у землі та ретельно бетонуються. Фундамент обов'язково вимагає гідроізоляції з використанням, наприклад гарячого бітуму, холодної мастики. На останньому етапі виконується зворотне засипання основи.

Як створити каркасну прибудову до будинку, надійність зведення фундаменту, стін, підлоги та покрівлі. Етапність робіт, поради щодо утеплення. Види прибудови.

Згодом житлова площа звикається і хочеться її розширити, для цього випадку знадобиться каркасна прибудова до будинку, яка буде чудовим рішенням. Щоб усі підводні камені не принесли проблем нижче, докладно розказано, для чого призначена прибудова. Як правильно вибрати основу, особливості створення стрічкового та стовпчастого фундаменту. Що вибрати для підлоги дерево чи бетон, як відбувається зведення стін та каркасу. Як відбувається надійне перекриття та покрівля. У чому полягає грамотність утеплення підлоги та стін.

У чому полягає технологічна особливість прибудови, які існують способи встановлення каркасної прибудови до дерев'яної підлоги. Етапність будівництва каркасного будинку своїми руками. Як створити проект будівництва, як будується додаткова житлова кімната, кухня або ванна, особливості монтажу веранди.

Як зробити вибір каркасної прибудови до дерев'яного будинку, кріплення до дерев'яної споруди, важливість обробки. Які матеріали та інструменти використовуються, як планується ділянка, як вибрати матеріал для підлоги: бетон чи дерево.

Призначення прибудови

Коли з різних причин виникає необхідність розширити квартиру приватного будинку, то найбільш економічним і простим у технологічному плані варіантом є каркасна прибудова. Її перевагою є швидкість зведення своїми руками при мінімальному навичці роботи з теслярським інструментом. Покрокова інструкція етапів будівництва допоможе зробити корисну та красиву прибудову, яка прослужить багато років.

Щоб прибудову згодом не довелося трансформувати, ще на етапі планування слід обміркувати нюанси конструкції.

Спочатку визначтеся про цільове призначення нового приміщення.

1. Додаткова кімнатаЗведення додаткової кімнати рівнозначно спорудженню будинку невеликої площі. Всі конструкції нової споруди потрібно ґрунтовно утеплити, інакше опалення такої кімнати буде неефективним через велику тепловтрату. Не варто економити на гідроізоляції та утепленні фундаменту інакше вогкість та пліснява на стінах унеможливлять проживання в такому приміщенні.
2. Кухня або санвузол.Подбайте про підведення інженерних комунікацій до того, як почнете зведення фундаменту. Місця проходження водопровідних чи каналізаційних труб через фундамент необхідно добре утеплити. Це простіше та дешевше зробити на етапі будівництва.
3. Верандає легкою прибудовою до будинку відкритого або заскленого типу. Використовується для літнього відпочинку. Будова не опалюється, тому конструкція гранично проста: настил, стіни та дах на опорах. Не забувайте про гармонію, веранда повинна поєднуватися з будинком за масштабом, стилем та матеріалами зведення.

Підбираємо основу

Веранда може бути прибудована або вбудована. Якщо другу планують на етапі будівництва будинку, то для першої знадобиться звести окремий фундамент. Із зазором від стіни близько 40 мм. В іншому випадку при усадці монолітна основа руйнуватиметься через різну вагу веранди та будинку. Враховують сейсмічність ґрунту та вагу майбутньої споруди. Полегшений фундамент, зведений на ґрунті схильний до здирання, «поведе», і прибудова відійде від будинку. Така основа розрахована на легкі стіни, під вагою цегляної кладки неминуча усадка.

Для будівництва використовують різні матеріали: бетон, цегла, камінь, палі з дерева, металу або бетону.

Важливо правильно вибрати глибину та тип фундаменту під прибудову:

• стрічковий;
• плитний;
• стовпчастий;
• пальовий;
• пальово-ростверковий.

У приватному будівництві при зведенні основи під веранду найчастіше використовують стовпчасту або стрічкову конструкцію. Розглянемо докладніше покрокову інструкцію облаштування фундаментів.

Стрічковий фундамент

Для великих та важких будівель вибирають стрічковий тип основи. Доцільно виконувати його з бетону у такій послідовності.

1. За допомогою мотузки та кілочків роблять розмітку, по якій буде викопана траншея.
2. Ґрунт вибирають на глибину підошви фундаменту будинку. На дно насипають пісок, утрамбовують. Зверху укладають шар щебеню, який також ущільнюють ручним трамбуванням.
3. Готують опалубку рівну висоті майбутньої основи. Укладають всередину по периметру гідроізоляцію і шар щебеню встановлюють зварну арматуру.
4. Готують розчин бетону у пропорції 1:3:6 (цемент, пісок, щебінь).
5. Заливають готову суміш на 1/3 частину опалубки. Після застигання заповнюють висоту, що залишилася. Розчин ущільнюють вібратором, щоб видалити бульбашки повітря. Або постукують молотком по стінках опалубки.
6. Верхню частину вирівнюють за рівнем. Накривають плівкою. Поки розчин набирає міцності, періодично змочують поверхню, щоб запобігти виникненню тріщин.

Думка експерта

Філімонов Євген

Поставити запитання експерту

Важливо. Перед зведенням стін на фундамент необхідно нанести гідроізоляцію. Використовуйте рулонні матеріали чи мастику.

Стовпчастий фундамент

Для легкої каркасної веранди доречне зведення стовпчастої основи, яку зводять із цегли, бутового каменю чи бетону. Або поєднують ці матеріали. Ями під стовпи копають на глибину нижче за промерзання грунту. Крок між стовпами близько 60 див.

Послідовність роботи:

• викопують квадратні ями 50 х 50 см. На дно насипають пісок і ретельно утрамбовують;
• укладають шар бетонного розчину, а після повного схоплювання приступають до зведення цегляних опор. Користуються рівнем, щоб кладка була вертикальною;
• опора з бетону виготовляється аналогічно стрічковому типу фундаменту: обертають внутрішню частину опалубки гідроізоляцією та вставляють армований каркас. Форму заповнюють бетоном, а верх вирівнюють за рівнем. Змочують бетон кілька разів на день для уникнення розтріскування;
• після повного висихання опалубку знімають, на стовп наносять гідроізоляцію, зверху накривають кількома шарами руберойду – матеріал убезпечить дерев'яний брус підлоги від намокання;
• решту порожнечі заповнюють зворотним засипанням: засипають грунт, перемішаний із щебенем, його трамбування здійснюють кожні 15 см шару.

Підлога: дерево або бетон

На стрічковий тип фундаменту влаштовують бетонну або дерев'яну підлогу. Основу на стовпах свідомо розраховують для облаштування дерев'яної підлоги.

Розглянемо обидві технології:

1. Бетонний.Усередині фундаменту вибирають ґрунт на глибину 35 см. Облаштовують піщану подушку, добре утрамбовують. Далі можна засипати щебенем, але щоб утеплити стяжку застосовують керамзит. Достатньо 20 см шару. Зверху укладають арматурні грати. За допомогою рівня виставляють маяки, якими надалі заливають цементну стяжку. Зверху укладають плитку чи дерев'яний настил.
2. Дерев'яну підлогу облаштують по балках перекриття, які укладають на основу поверх гідроізоляції. Балку з фундаментом пов'язують наскрізними кріпленнями, анкерами чи шурупами. У кутах з'єднують прямим замком та додатково фіксують кутками. Далі монтують лаги, укладають утеплювач і настилають покриття для підлоги.

Зведення каркасу та стін

Стінові конструкції зводять з бруса, кріплячи до раніше зібраних вінцевих балок обв'язування. Елементи стін збирають на рівній площадці горизонтальному положенні, а потім готовий стіновий щит монтують у вертикальному положенні або кожен брус з'єднують з балкою послідовно.

Покрокова інструкція:

• На нижніх брусах обв'язки через кожні 50 см зробіть вирубку для вертикальних стійок.
• Монтуйте стійки, зафіксувавши куточками та шурупами.
• Зберіть верхню обв'язку.
• Веранду сполучають із будинком, прикріпивши до стіни вертикальний брус.
• Усі стійки, що примикають до будинку, зафіксуйте болтами.
• Готовий «скелет» веранди краще відразу обшити із зовнішнього боку фанерою, дошками або OSB. Це надасть конструкції жорсткості.
• Після зведення та утеплення даху вставте вікна та двері.

Перекриття та покрівля

Односхилий тип покрівлі поєднується практично з будь-яким дахом будинку, тому є найпоширенішою конфігурацією. Його й розглянемо.

1. Крокви одним кінцем утановлюють під схилом даху будинку, а іншим спирають на стіну веранди. Фіксують металевими куточками. Головне, як підібрати кут ухилу.
2. Кроквяні ноги повинні виступати за кордон стіни мінімум на 30 см. Така звіс даху захистить стіни веранди від атмосферних опадів.
3. Питання із покриттям покрівлі вирішують заздалегідь. Зазвичай вибирають той матеріал, яким покритий будинок. Під м'яку покрівлю на крокви укладають суцільний матеріал: фанеру, листи OSB або часту решітку. Шифер або металочерепицю укладають на крокви, якщо лаги встановлені з малим кроком.
4. Конструкцію покривають гідроізоляцією, яку індивідуально підбирають до матеріалу покриття.
5. Укладання покрівлі починають з нижньої частини крокви.
6. Для утеплення застосовують мінеральну вату, яку укладають між кроквами. Зашивають стелю дошками або панелями та прикрашають.

Утеплення стін та підлоги

Як утеплюючий матеріал для стін використовують мінеральну вату. Мати легко і швидко укладаються між брусками каркасу, як видно на фотографії. При укладанні утеплювача в кілька шарів, мати зміщують відносно один одного, щоб виключити втрати втрати через стикувальні шви.

Думка експерта

Філімонов Євген

Професійний будівельник. 20 років стажу

Поставити запитання експерту

Утеплювач з двох сторін закривають паро-і вітроізоляційним матеріалом, який захистить матеріал від накопичення вологи, а зверху обшивають обробним матеріалом.

Внутрішні стіни можна обшити ДСП, гіпсокартоном та покрити шпалерами або облицьовувати вагонкою. Для зовнішньої стіни використовують дерево, сайдинг чи матеріали, які відповідають оздобленню будинку.

Стіновий пиріг до зовнішньої стіни виглядає так:

• внутрішнє облицювання;
• пароізоляція;
• матеріал утеплення;
• вітроізоляція;
• зовнішнє облицювання.

Підлога на дерев'яних лагах утеплюють аналогічно стінам: на чорнову підлогу між лагами укладають мінеральну вату, попередньо покривши дошки гідроізоляційною мембраною. Поверх утеплювача настилається другий шар гідроізоляції, а потім вирівнюється фанерою. Після цього монтують чистове покриття для підлоги.

Бетонну підлогу можна утеплити аналогічно дерев'яному, застосувати суху стяжку, зробити бетонну стяжку та облаштувати водяне або електричне опалення.

Домашні майстри часто не беруть до уваги необхідність дотримання вимог техніки безпеки. Користуйтеся засобами індивідуального захисту та добре налагодженим надійним інструментом і тоді від будівництва прибудови у вас залишаться лише теплі спогади.