Ջերմաչափ բնակարանում։ Հնարավո՞ր է բնակարանում ջերմաչափ տեղադրել: Գործող օրենսդրությունը և քաղաքացիների գործողությունների համար անհրաժեշտ ընթացակարգը. Կենցաղային հաշվառման սարքեր

Անցած տարեվերջին շինարարության նախարարությունն առաջարկել էր համապատասխան փոփոխություններ կատարել Բնակարանային օրենսգրքում։ Նրանց խոսքով՝ Ռուսաստանի բոլոր բնակիչներն այժմ հնարավորություն ունեն ջեռուցման համար վճարել անհատական ​​ջերմաչափի ցուցմունքների համաձայն, այսինքն՝ իրականում սպառված կալորիաների համար։ Արդյունքում, նման սարքերի օգտագործումը խնայում է 30%-ից մինչև 80% մեկ սեզոնի համար՝ ներկայիս սակագնային սանդղակի հիման վրա։

Մեկ այլ նշանակալից գումարած կապիտալ մեկուսացումն է, որը պետք է առկա լինի բնակարանում ջերմաչափ տեղադրելիս: Այս միջոցն էլ ավելի է նվազեցնում կոմունալ վճարումների գումարը, քանի որ անհետանում են չհիմնավորված ջերմային արտանետման ուղիները։ Այս կերպ բնակիչները կարող են հարմարեցնել իրենց անհրաժեշտ ծավալը՝ ծախսերն էլ ավելի նվազեցնելու համար:

Բայց առայժմ այս արտոնությունից օգտվելու իրավունք ունեն միայն նրանք, ովքեր ապրում են բարձրահարկ շենքերում, որոնք ամբողջությամբ կահավորված են հաշվառքի սարքերով։ Մնացած բոլորը վճարում են ընդհանուր տան սարքերի համար, համաձայն FZ No 261 դաշնային օրենքի: Այսպիսով, բաց մի թողեք իրական խնայողությունների հնարավորությունը և փորձեք տեղադրել Մոսկվայում բնակարանի ջերմաչափը մինչև հաջորդ ջեռուցման սեզոնի մեկնարկը: Այս դեպքում մեծ նշանակություն ունի համակարգի տեսակը՝ ուղղահայաց կամ հորիզոնական լարերով.

• առաջին դեպքում (դասական սխեման, որն օգտագործվում է հին կառուցված տներում), անհատական ​​ջերմաչափը տեղադրվում է մուտքի փոխարկումից հետո կամ տեղադրվում է մարտկոցի վրա.
• երկրորդ տարբերակում (շինարարության հետագա տարիների բարձրահարկ շենքերը, ինչպես նաև նորակառույցները համալրված են նման ցանցերով) բնակարանում ջերմաչափի տեղադրումը ոչ մի կերպ չի բարդանում։

Բարձրակարգ մասնագետները կօգնեն ձեզ հարմարավետություն ձեռք բերել բոլոր տեսակի բնակարանային դասավորություններում: Նրանք ոչ միայն կկատարեն ամբողջ աշխատանքը, այլև կտրամադրեն փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ՝ սարքը կառավարող ընկերությունում գրանցելու համար, որպեսզի կարողանաք օրինական կերպով նվազեցնել վճարումները։ Փաստն այն է, որ այս տեսակի կոմունալ ծառայությունների վճարման չափը ուղղակիորեն կապված է տարածքի, կալորիաների սպառման դրույքաչափերի և գործող սակագների հետ: Մինչդեռ անհատական ​​ջերմաչափը թույլ է տալիս վճարել միայն ձեր սեփական տան ջեռուցման համար:

Աշխատանքի սխեման

Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է առավելագույն հարմարավետություն ստեղծել ձեր անձնական տարածքում՝ պահպանելով օպտիմալ միկրոկլիմա նույնիսկ ձմռանը, ապա պետք է հետևեք որոշակի կանոնների և պահանջների: Դրանք հիմնականում վերաբերում են տեխնիկական և իրավական կողմին։

1. Ջերմային հաշվիչի տեղադրումը սկսվում է HOA-ի կամ կառավարող կազմակերպության ներկայացուցիչներին կոչով, որոնք պետք է ստուգեն համակարգը և թողարկեն ստուգման հաշվետվություն՝ տեղադրման տեխնիկական իրագործելիության վերաբերյալ դրական եզրակացությամբ:
2. Այնուհետև պետք է դիմում ներկայացնել Քրեական օրենսգրքում և հստակեցնել, թե կոնկրետ ինչ է պահանջվում աշխատանքի համար։
3. Այնուհետև դուք պետք է գնեք համապատասխան ձևափոխման ջերմաչափ (դա կախված է ջեռուցման ցանցում ջրի բաղադրությունից և մաքրությունից, ինչպես նաև սարքի գտնվելու վայրից): Միևնույն ժամանակ, չպետք է մոռանալ ստուգել սարքավորումների համապատասխանության վկայականը և ծառայության վրա կնիքի առկայությունը:
4. Հաջորդ փուլում անհրաժեշտ է կապ հաստատել մասնագիտացված ընկերության հետ, որը երաշխավորում է, որ ջերմաչափի տեղադրումը կիրականացվի բարձր որակով՝ առաջնորդվելով համակարգի ճարտարապետությամբ և տան դիզայնով։ Բացի այդ, ընկերությունն ինքը պետք է մշակի բնակարանում ջերմային հաշվիչների տեղադրման սխեմա՝ համաձայնեցնելով այն HOA-ի հետ, որի համար պետք է ունենա լիցենզիա այս տեսակի ծառայության համար:
5. Վերջում անհրաժեշտ է Քրեական օրենսգրքի աշխատակցի ներկայությամբ կնքել ջերմային էներգիայի հաշվիչը և ներկայացնել բոլոր համապատասխան փաստաթղթերը, որպեսզի սպառված կալորիաների համար գանձումները արդեն կատարվեն ըստ անհատական ​​ցուցումների:

Մենք կօգնենք ձեզ խուսափել նման երկար և բարդ ընթացակարգերից՝ պահպանելով ստանդարտ կանոններն ու պահանջները, որոնց համար մենք ունենք համապատասխան վկայական: Մենք ինքնուրույն լուծում ենք տեղադրման խնդիրները կառավարման ընկերության հետ, կատարում ենք կնքում և թողարկում պաշտոնական փաստաթղթեր, որոնք հաշվի են առնում HOA-ն: Սովորաբար գործընթացը մի փոքր ժամանակ է պահանջում և իրականացվում է փուլերով.

• մեր ներկայացուցիչը այցելում է կայք և ուսումնասիրում աշխատանքի վայրը, ընտրում տեղադրման օպտիմալ կետը.
• մենք կազմում ենք նախագիծ, բնակարանում ջերմաչափեր տեղադրելու սխեման և պատվերի համապարփակ կատարման պաշտոնական պայմանագիր, դրանք համակարգում ենք հաճախորդի հետ և ստորագրում ենք դրանք.
• մենք ջերմային հաշվիչ տեղադրելու թույլտվություն ենք ստանում այն ​​կազմակերպությունից, որի հաշվեկշռում գտնվում է տունը.
• մենք կհամակարգենք սարքը ջերմամատակարարող ընկերության հետ միացնելու պլանը.
• մենք իրականացնում ենք ջերմային հաշվիչի ամբողջական հավաքածու, հավաքում և տեղադրում;
• մենք սարքը շահագործման հանձնում ենք գործարկումից և կնքումից հետո (ըստ առաջնային ընդունման ակտի).
• Մենք տրամադրում ենք փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթ ջերմային էներգիայի հաշվիչի համար՝ հետագա պահպանման, ընթերցման և ստուգման համար կառավարող ընկերության հաշվեկշռում կիրառելու կանոններին և պահանջներին համապատասխան:

Բնակարանում ջեռուցման հաշվիչի տեղադրումը ընտանեկան բյուջեն խնայելու լավագույն լուծումն է: Սարքի տեղադրումն իրականացվում է որոշակի տեխնոլոգիայի համաձայն, ուստի աշխատանքը պետք է իրականացվի մասնագիտացված կազմակերպությունների կողմից։

Օգուտներ ստանալու համար անհրաժեշտ է կենտրոնանալ ընդունված կանոնակարգերի վրա, որոնց հիման վրա հոսքաչափը ճանաչվում է գործարկված, և սարքի ընթերցումները վերցվում են ամսական վճարը հաշվարկելու համար:

Ջեռուցման հաշվիչներ բնակարանում՝ շահավետ, թե ոչ

Թիվ 261 դաշնային օրենքի համաձայն, բազմաբնակարան շենքերում, որոնք միացված են կենտրոնական հաղորդակցություններին, պետք է տեղադրվի ODPU: Ընդհանուր սարքի առկայությունը թույլ է տալիս բնակարանների և ոչ բնակելի տարածքների սեփականատերերին իրենց առարկաները սարքավորել անհատական ​​ընթերցման սարքերով:

IPU հաշվառմանը անցնելու համար սեփականատերերը պետք է տեղադրեն ջերմային հաշվիչներ: Տեղադրումը նախատեսված է վճարի հաշվարկման կարգով, որն ամրագրված է կառավարության թիվ 354 որոշմամբ։

Սպառողների արձագանքների հիման վրա, ովքեր, կանոններին համապատասխան, բնակարաններ են սարքել հոսքաչափերով, բացահայտվում են մի շարք դրական և բացասական կետեր, որոնք բնորոշ են ջերմային էներգիայի չափիչ սարքերին:

կողմ

1. Զգալի խնայողություններ ստանալը. Կենցաղային հաշվիչներ - շահավետ, բայց պայմանով, որ տունը համապատասխանի բարձր էներգաարդյունավետության դասին (զուրկ լրատվամիջոցների կորստի և ջերմության արտահոսքի վայրերից):
2. Սենյակի ջերմաստիճանի վերահսկում. Սեփականատերը կարող է նվազեցնել օբյեկտի ջեռուցումը. պարզապես մի փոքր փակեք փակման փականը։ Գործողությունն արտահայտվում է ռեսուրսների սպառման կրճատմամբ, որն ազդում է վճարման վրա։
3. Անարդար գանձումների բացառումը. Եթե ​​դուք տեղադրեք ODPU և IPU ջերմություն, դուք կարող եք ապահովել տունը վճարումներից, որոնք ձևավորվում են հաշվի առնելով ռեսուրսների մատակարարման կազմակերպության կրած կորուստները:
4. Անհատական ​​հաշվիչի առկայությունը համապատասխանում է գործող օրենսդրությանը, որը մշակվել է էներգիայի պահպանման շրջանակներում: Բազմահարկ շենքերը բնակարանային և ընդհանուր ջերմային չափիչ սարքերով հագեցնելը վերացնում է ստանդարտին համապատասխան հաշվարկների անհրաժեշտությունը։

Մինուսներ

1. Գին. Կենցաղային տեխնիկան և դրա տեղադրումը կարող են շատ ավելի թանկ արժենալ, քան գնահատված խնայողությունները, հատկապես, եթե սարքը պետք է տեղադրվի յուրաքանչյուր մարտկոցի վրա:
2. Կալիբրացիայի միջակայքին համապատասխանելու անհրաժեշտությունը: - վճարովի ծառայություն, որը ներառում է IPU-ի հեռացում: Արդյունքը կարող է լինել զգալի գումար՝ հոսքաչափի արժեքի կեսը կամ ավելին:
3. Հաշվիչով վճարումը հաշվարկելու անհնարինությունը, եթե ընդհանուր տան սարքը տեղադրված չէ կամ տարածքի ոչ բոլոր սեփականատերերը որոշել են տեղադրել անհատական ​​հաշվիչներ:
4. Անհաջողություն. Ջերմային էներգիայի հաշվիչը չի պատկանում չափազանց հուսալի միավորներին, քանի որ շատ գործոններ ազդում են աշխատանքի վրա: Վթարների հիմնական պատճառներից են հնացած ջեռուցման համակարգերը, որոնցում կան բազմաթիվ աղտոտիչներ և մեխանիկական մասնիկներ։

Ջերմային հաշվիչի տեղադրման մասին որոշում կայացնելիս անհրաժեշտ է գնահատել տեխնիկական իրագործելիությունը և հաշվի առնել կարգավորող և օրենսդրական ակտերի համապատասխանությունը:

Մի նոտայի վրա! Կարեւոր է ճիշտ մեխանիզմ ընտրելը։ Սարքը պետք է անցնի պարտադիր սերտիֆիկացում Ռուսաստանի Դաշնությունում և համապատասխանի այն պահանջներին, որոնք կիրառվում են՝ կախված տան համակարգի տեսակից:

Ինչպես տեղադրել անհատական ​​ջերմաչափ

IPU-ի տեղադրման կարգը դժվար չէ, եթե քայլերը կատարվում են ըստ քայլ առ քայլ հրահանգների.

1. Ջերմային հաշվիչների տեղադրումը սկսվում է MKD սեփականատերերի ընդհանուր ժողովից: Բնակարանների և ոչ բնակելի տարածքների սեփականատերերը պետք է որոշեն, որ տան հոսքաչափերով սարքավորումը կլինի 100%:
2. Իրականացվում է համակարգում ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպության հետ։ Ընթացակարգը թույլ կտա Ձեզ ընտրել մեխանիզմի համապատասխան մոդելը, որոշել այն գործընթացների ցանկը, որոնք պետք է նախապես իրականացվեն: Ամենաքիչ թվով խնդիրներ են առաջանում այն ​​տներում, որտեղ լարերը հորիզոնական են դասավորված:
3. Խորհուրդ է տրվում նախօրոք իրականացնել համակարգի վիճակի գնահատում, որի հիման վրա ավելի հեշտ է ձեռք բերել տեղադրման տեխնիկական բնութագրերը:
4. Բացի այդ, յուրաքանչյուր սեփականատիրոջ համար նպատակահարմար է հոգ տանել բնակարանի էներգաարդյունավետության բարձրացման մասին. կատարվում է մեկուսացում, վերացվում են հնարավոր ջերմային արտահոսքի վայրերը:
5. Կազմվում է նախագիծ. Ներգրավված է պաշտոնական կոմերցիոն կազմակերպություն, որն իրավունք ունի մատուցել կոնկրետ ծառայություններ։ Ավելի ձեռնտու է կատարել ընդհանուր բնակարանային աշխատանք, որը շատ բան կխնայի։
6. Տեխնիկական փաստաթղթերը համաձայնեցված են ջերմամատակարարման կազմակերպության հետ: Կախված բազմաբնակարան շենքի կառավարման ձևից, կարող է անհրաժեշտ լինել ներգրավել կառավարող ընկերությանը:
7. Ընտրվում է ընկերություն, որը կտեղադրի հաշվիչը, և կնքվում է պայմանագիր։ Որպեսզի ամեն ինչ օրինական լինի, ընտրված ընկերությունը պետք է թույլտվություն ունենա այդ աշխատանքները կատարելու համար: Որոշ դեպքերում ավելի արդյունավետ է մատակարար կազմակերպություն հրավիրելը:
8. Տեղադրվելուց հետո կոմունալ ծառայություններ մատուցողին սարքը շահագործման հանձնելու դիմում է ներկայացվում, որն ուղեկցվում է կնիքով և համապատասխան ակտով:

Բազմաբնակարան շենքերում ջերմաչափերի համակարգումը և տեղադրումը երկարատև գործընթաց է, ընդ որում, նման սարքերից խնայողությունները միշտ չէ, որ արդարացնում են դրանց արժեքը.

Եթե ​​ամբողջ աշխատանքն իրականացվում է ռեսուրսների մատակարարի կամ կառավարող ընկերության կողմից, դժվարություններից կարելի է խուսափել, քանի որ կապալառուն ամենից հաճախ տրամադրում է վճարովի և անվճար ծառայությունների ողջ տեսականին:

Ջեռուցման համակարգի հորիզոնական լարերի միջոցով անհատական ​​հաշվիչը ամենից հաճախ տեղադրվում է բնակարանից դուրս՝ հատուկ վանդակում: Եթե ​​ցանկանում եք մեխանիզմը տեղափոխել տարածք, դուք պետք է առանձին թույլտվություն ստանաք:

Ուղղահայաց լարերով բնակարանում ջերմային հաշվիչների տեղադրման նրբությունները

Սխեման իրականացվում է բազմաթիվ հին բազմահարկ շենքերում և որոշակի դժվարություններ է առաջացնում հաշվառքի սարքեր տեղադրելիս: Սենյակ են բերվում մի քանի վերելակներ, որոնց վրա ամրացված են առանձին ռադիատորներ։

Այս պահին կենցաղային բազմաբնակարան շենքերի մեծ մասն ունի ջեռուցման ուղղահայաց բաշխման համակարգ, ինչը շատ ավելի դժվար է դարձնում թույլտվություն ստանալը և անհատական ​​ջերմաչափերի տեղադրումը:

Կենտրոնացված ջեռուցմամբ և ուղղահայաց լարերով բնակարաններում մարտկոցների վրա ջերմաչափերի տեղադրումն արգելվում է: Տաբուն ամրագրված է Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության կողմից պաշտոնապես հաստատված թիվ 627 հրամանում։

Գործող կանոնակարգը սպառողներին չի սահմանափակում սարքեր մատակարարելու իրենց իրավունքը, որը հաշվի կառնի կոմունալ ռեսուրսի սպառումը։ Կան կանոններ.

• Թիվ 627 հրամանից բացառություն է արվում բազմաբնակարան շենքերի համար, որոնք ենթակա են փոփոխությունների թիվ 261-FZ դաշնային օրենքում:
• Եթե, ըստ ինժեներական ջեռուցման համակարգի նախագծման բնութագրերի, հնարավոր չէ տեղադրել հաշվիչ, ապա հաշվառման համար օգտագործվում են ջերմության սպառման ցուցանիշները, որոնք կոչվում են հոսքաչափեր:

Երկրորդ տարբերակը նախատեսում է, որ յուրաքանչյուր մարտկոցի համար առանձին կտեղադրվի հատուկ սարք, որի աշխատանքն է վերլուծել սենյակի ջերմությունը և ռադիատորի ջերմաստիճանը։ 2019 թվականին ամսական վճարի հաշվարկման կարգն իրականացվում է ՌԴ ԳԴ թիվ 354 հիման վրա։

Մի շփոթեք ջեռուցման համակարգում ներկառուցված հաշվիչը համամասնիչի կամ կարգավորիչի հետ, քանի որ հաշվիչը հաշվի է առնում ամբողջ համակարգի ջերմաստիճանը, համամասնիչը տվյալներ է վերցնում միայն մեկ ռադիատորի վրա, իսկ կարգավորիչը ընդհանրապես ոչինչ չի հաշվում, այն սահմանում է ջերմաստիճան

Եզրակացություն

Անհատական ​​հաշվիչների կամ հոսքաչափերի միջոցով ջերմային էներգիայի հաշվառումը հիանալի հնարավորություն է խնայողությունների համար, բայց միայն այն դեպքում, եթե պահպանվեն գործող օրենքներն ու կանոնակարգերը:

Տեղադրման գործընթացը պետք է իրականացնեն մասնագիտացված կազմակերպությունները, և հաշվարկի նոր ձևին անցնելու համար վերազինումը պետք է ամբողջությամբ ազդի տան, յուրաքանչյուր բնակարանի վրա:

Նախատեսվում է թուլացումներ մտցնել գործող կանոններում, ինչը կհեշտացնի ջերմաչափերի անցումը, սակայն փոփոխությունների վերջնական ժամկետը դեռ որոշված ​​չէ:

Ի տարբերություն ջրի հաշվառման, անհատական ​​ջերմային հսկողությունը անհրաժեշտ չէ: Հետեւաբար, հաճախ տեղադրվում է ընդհանուր տան սարքավորում: Վճարը բաշխվում է բնակարանի մակերեսին համամասնորեն՝ հաշվի չառնելով, թե յուրաքանչյուր բնակարան ինչքան է սպառում։

Հաշվիչով անհատական ​​հաշվառմամբ գրանցում է բնակարանում սպառված ջերմային էներգիան, իսկ աստիճանների, մուտքի և այլ ընդհանուր տարածքների ջեռուցումը մնում է համամասնական վճարի դիմաց։

Հաշվիչի գինը կախված է.

• շահագործման սկզբունքով (մեխանիկական և ուլտրաձայնային);
• անվանական հոսքի արագության պարամետրերը, խողովակի տրամագիծը, իմպուլսի ելքի առկայությունը:

Անհատական ​​ջերմաչափի տեղադրումը նպատակահարմար է հորիզոնական լարերի համար (երբ մեկ խողովակը մտնում է բնակարան): Ուղղահայաց լարերի միջոցով անհրաժեշտ կլինի յուրաքանչյուր ռադիատորի դիմաց տեղադրել ջերմաչափ:

Ընթերցումների հեռավոր հավաքածու

Ջերմության սպառման տվյալները կարելի է ստանալ ինտերնետի միջոցով, եթե SAURES կարգավորիչը միացնեք հաշվառման սարքին: Այս դեպքում սեփականատերը վերահսկում է հոսքը և հեռակա կարգով ընթերցում է: Հնարավոր է ավտոմատ կերպով տվյալներ ուղարկել ձեզ և կառավարող ընկերությանը:

Նկարագրություն:

Էներգառեսուրսների իրական խնայողություն բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում հնարավոր է հասնել միայն այն դեպքում, երբ յուրաքանչյուր բնակիչ միանա էներգախնայողության գործընթացին: Փող խնայելու լավագույն խթանը միշտ նյութական շահն է. եթե քիչ ես ծախսում, ավելի քիչ ես վճարում: Հաշվարկների նման համակարգ կարելի է տրամադրել միայն անհատական ​​հաշվառման օգնությամբ։ Դիտարկենք, թե ինչպես են լուծվում էներգառեսուրսների անհատական ​​հաշվառման հարցերը Մոսկվայում, որտեղ էներգախնայողության միջոցառումների ընդհանուր համալիրում այս ոլորտին տրվում է ամենակարևոր դերը։

Ջերմային էներգիայի սպառման անհատական ​​հաշվառում

E. V. Inochkin, Մոսկվայի քաղաքի բնակարանային ֆոնդի կապիտալ վերանորոգման վարչության տեխնիկական քաղաքականության բաժնի վարիչ

Էներգառեսուրսների իրական խնայողություն բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում հնարավոր է հասնել միայն այն դեպքում, երբ յուրաքանչյուր բնակիչ միանա էներգախնայողության գործընթացին: Փող խնայելու լավագույն խթանը միշտ նյութական շահն է. եթե քիչ ես ծախսում, ավելի քիչ ես վճարում: Հաշվարկների նման համակարգ կարելի է տրամադրել միայն անհատական ​​հաշվառման օգնությամբ։ Դիտարկենք, թե ինչպես են լուծվում էներգառեսուրսների անհատական ​​հաշվառման հարցերը Մոսկվայում, որտեղ էներգախնայողության միջոցառումների ընդհանուր համալիրում այս ոլորտին տրվում է ամենակարևոր դերը։

Մայրաքաղաքում երկար տարիներ հաջողությամբ իրականացվել և գործում է ջրի և էլեկտրաէներգիայի անհատական ​​հաշվառում։ Էլեկտրաէներգիայի հաշվիչներին բնակիչները սովոր էին դեռ խորհրդային ժամանակներից, և ջրաչափերի տեղադրման առավելություններն ակնհայտ դարձան, երբ քաղաքի մակարդակով ընդունվեց լիցքավորման մեթոդիկա, որը խթանեց անցումը անհատական ​​սարքերի: Հաշվիչներ տեղադրած բնակիչները սկսեցին խնայել ջուրն ու իրենց վճարումները։ Արդյունքում մի քանի տարվա ընթացքում քաղաքում մեկ բնակչի հաշվով ջրի կոնկրետ սպառումը մտավ քաղաքակիրթ շրջանակ և համեմատելի դարձավ եվրոպական ցուցանիշների հետ։

Ջերմային էներգիայի հաշվառում

Իրավիճակն այլ է անհատական ​​(այսինքն՝ բնակարան առ բնակարան) ջերմաչափերի դեպքում։ Անհատական ​​նախագծերով կառուցված ջեռուցման համակարգերի հորիզոնական (բնակարան առ բնակարան) լարերով միայն մի քանի բազմաբնակարան շենքեր (MKD) կարող են պարծենալ բնակարանների ջերմաչափերի առկայությամբ:

Քաղաքի բնակելի համալիրի հիմնական մասը կազմված է ուղղահայաց ջեռուցման համակարգերով բնորոշ արդյունաբերական շենքերից, որոնցում յուրաքանչյուր բնակարանով անցնում են մի քանի ջեռուցման բարձրացուցիչներ: Նման տներում բացակայում են ոչ միայն ջերմության հաշվառման սարքերը, այլև բնակարաններում ջերմությունը խնայելու բուն հնարավորությունը, քանի որ. Մարտկոցի թերմոստատներ չկան։

Մասնագետները լավ գիտեն, որ MKD-ով ջերմության կարգավորման և հաշվառման ժամանակակից համակարգի կազմակերպումը գործունեության մի ամբողջ շարք է, որը ներառում է հետևյալ քայլերը.

• շենքի մուտքի մոտ ավտոմատացված հաշվառման և հսկողության միավորի տեղադրում,
• Ջեռուցման սարքերի հավասարակշռում,
• յուրաքանչյուր ջեռուցիչ սարքավորում թերմոստատիկ կարգավորիչներով,
• անհատական ​​հաշվառքի սարքերի տեղադրում.

Համաձայն SP 60.13330.2012 «Ջեռուցում, օդափոխություն և օդորակում» կարգավորող փաստաթղթի, բնակարանների ջերմաչափերը հորիզոնական լարերով ջեռուցման համակարգերում և ռադիատորի դիստրիբյուտորները ուղղահայաց լարերով համակարգերում օգտագործվում են որպես բնակարանի ջերմաչափեր: Նման միջոցառումների համալիրը պահանջում է զգալի ֆինանսական ծախսեր, որոնք ոչ քաղաքային բյուջեն, ոչ իրենք՝ բնակիչները չեն կարող մեկ հարվածով ձեռնարկել։ Այնուամենայնիվ, առանց նման արդիականացման, անհատական ​​ջերմաչափի ներդրումն անհնար է:

Ռադիատորի դիստրիբյուտորներ

Մի քանի խոսք ռադիատորի դիստրիբյուտորների մասին՝ կոմպակտ սարքեր, որոնք չափում են մարտկոցի մակերեսի և սենյակի օդի ջերմաստիճանի տարբերությունը:

Սարքը ինտեգրում է չափված ջերմաստիճանի տարբերությունը ժամանակի ընթացքում և հաշվարկում է ջեռուցիչի ջերմային փոխանցման արժեքը համամասնական միավորներով: Բաշխիչ միավորների փոխակերպման գործակիցը Gcal-ին տարբեր է տարբեր շենքերի և տարբեր չափումների ժամանակաշրջանների համար: Այս գործակիցը պետք է հաշվարկվի յուրաքանչյուր հաշվետու ժամանակաշրջանի համար՝ բնակարանների միջև բաշխելով տան բոլոր ծախսերը՝ չափված տան ընդհանուր ջերմաչափով:

Հաշվարկները կատարվում են հատուկ ծրագրային ապահովման միջոցով, որը պարունակում է սպառված ջերմության բաշխման ալգորիթմ՝ գործող կարգավորող դաշտին համապատասխան: Միևնույն ժամանակ, որքան ավելի տաք են մարտկոցները տարածքներում, այնքան մեծ է ռադիատորի դիստրիբյուտորների կողմից ցուցադրվող արժեքը, և, հետևաբար, այնքան բարձր է վճարումը սպառված ջերմային ռեսուրսների համար: Այնուամենայնիվ, բոլոր բնակարանների համար վճարումների չափը միշտ հավասար կլինի ջերմության մատակարարի կողմից հաշվարկված ամբողջ տան վճարին:

Ռադիատորի դիստրիբյուտորների առավելություններն ենմատչելի գին, տեղադրման և սպասարկման հեշտություն։ Դիստրիբյուտորները ծառայում են առնվազն 10 տարի և այդ ժամանակահատվածում չեն պահանջում միջանկյալ ստուգում:

Եվրոպայում ռադիատորի դիստրիբյուտորները լայնորեն օգտագործվում են 1970-ականներից և ապացուցել են իրենց արդյունավետությունը որպես անհատական ​​հաշվառման սարքեր:

Իրավական պահանջներ

Ռուսաստանում անհատական ​​ջերմային հաշվառման ներդրմանը զգալի խթան է տվել «Էներգախնայողության մասին ...» թիվ 261-FZ օրենքը, որը նախատեսում է 2012 թվականի հունվարի 1-ից սկսած բոլոր տեսակի էներգիայի անհատական ​​հաշվառման պարտադիր ներդրումը: , բոլոր նորակառույցներում և տեխնիկապես հնարավորության դեպքում՝ շենքի վերակառուցման ժամանակ։

Մոսկվայի շինարարական համալիրն ընդունել է օրենքի կարգը կատարման համար, և 2011 թվականից նորակառույց շենքերի բոլոր նախագծերում՝ ինչպես հորիզոնական, այնպես էլ ուղղահայաց լարերով, տրամադրվում են էներգիայի անհատական ​​հաշվառման համակարգեր, այդ թվում՝ անհատական ​​ջերմաչափ:

Վերակառուցման դեպքում իրավիճակն ավելի բարդ է առկա շենքերի ջեռուցման համակարգերի ամբողջական արդիականացման վերը նշված անհրաժեշտության պատճառով։ Սակայն Մոսկվայի կառավարությունն ու Մոսկվայի կապիտալ վերանորոգման վարչությունն անում են հնարավոր ամեն ինչ այս ուղղությամբ։

Քանի որ անհատական ​​կարգավորման և ջերմաչափի ներդրման միջոցառումները թանկ են, դրանց իրականացումն իրականացվում է փուլերով։ Առաջին քայլը քաղաքի բոլոր շենքերի ջեռուցման համակարգի մուտքերում հաշվառման կայաններ տեղադրելու քաղաքային ծրագիրն էր: Ծրագրի իրականացումը մեկնարկել է 2004 թվականին Մոսկվայի կառավարության թիվ 77-PP որոշման համաձայն։

2008 թվականից սկսած բազմաբնակարան շենքերի կապիտալ վերանորոգման միջոցառումների համալիրը ներառում էր այնպիսի պարտադիր տարրեր, ինչպիսիք են շենքերում ջրի վրա ավտոմատացված կառավարման բլոկների տեղադրումը և բնակարանների բոլոր ջեռուցման սարքերի վրա ջերմոստատիկ կարգավորիչների տեղադրումը: Կապիտալ վերանորոգման ենթարկված շենքերում ջեռուցման համակարգի արդիականացումն ավարտին հասցնելու համար փաստորեն մնում է միայն բնակարանների ջերմաչափման համակարգ տեղադրել։

Այս խնդիրն արդեն իսկ բավականաչափ իրենց՝ բնակիչների լիազորությունների շրջանակում է, քանի որ. Ռադիատորի դիստրիբյուտորների տեղադրումը ցուցումների տեսողական ընթերցմամբ մեկ բնակարանի համար միջինում արժե 3-4 հազար ռուբլի: և մարում է 1-2 տարում ջերմության սպառման տնտեսապես մոտեցմամբ:

Կան նաև դիստրիբյուտորներ՝ ռադիոյի միջոցով տվյալների ավտոմատացված հեռահաղորդակցմամբ: Նման համակարգերն ավելի թանկ են՝ միջինը 8-10 հազար ռուբլի: բնակարանի համար. Սակայն դրանց մարման ժամկետները նույնպես բավականին կանխատեսելի են՝ 3-4 տարի, և հաշվի առնելով ջերմային էներգիայի սակագների աճը՝ դրանք նվազում են։

Առաջին փորձնական նախագիծ

Քաղաքի բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համալիրը բնակարան առ բնակարան ջերմաչափի ներդրմանը նախապատրաստելու համար, 2010–2011 թվականներին Մոսկվայի Կապիտալ վերանորոգման վարչությունն իրականացրեց առաջին փորձնական նախագիծը, որը տեղադրեց անհատական ​​հաշվառման համակարգ՝ տվյալների ավտոմատացված տվյալների հավաքագրման հիման վրա։ ռադիատորի դիստրիբյուտորների վրա:

Անհատական ​​հաշվառման համար սարքավորումներ են տեղադրվել հիմնանորոգված երկու բնակելի շենքերում՝ ք. Օբրուչևա, 53 և 59.

Յուրաքանչյուր ջեռուցիչի վրա տեղադրվել են ռադիատորի դիստրիբյուտորներ՝ ներկառուցված ռադիոմոդուլով, հատակներին տեղադրվել են տվյալների հավաքագրման ցանցային հանգույցներ, իսկ կոմուտատորի սենյակներում տեղադրվել են տնային կոնցենտրատորներ՝ ջերմության սպառման տվյալները Ethernet ցանց փոխանցելու համար: Ռադիատորի դիստրիբյուտորների ընթերցումները ամեն օր փոխանցվում են տվյալների հավաքագրման սերվերին GU IS «Cheryomushki» -ում: Սարքավորումների տեղադրումից և գործարկումից ի վեր վերահսկվում է բնակարաններում ջերմության սպառումը:

Յուրաքանչյուր բնակարանի կողմից ջերմության սպառման հաշվարկը ըստ ռադիատորի դիստրիբյուտորների 1-ի ընթերցումների և արդյունքների փոխանցումը ACS EIRTs տվյալների բազան իրականացվում է հաշվապահական հաշվառման համակարգի արտադրողի կողմից տրամադրված հատուկ ծրագրաշարի միջոցով:

Պիլոտային ծրագրի արդյունքները ցույց են տալիսոր ջերմային հաշվառումը և բնակիչների տնտեսական վարքագիծը շատ նկատելի են ազդում նրանց ջեռուցման ծախսերի վրա. «տնտեսող» և «թափոն» բնակարանների համար վճարը 1 մ 2 մակերեսով տարբերվում է 2-3 անգամ։

Դրամական արտահայտությամբ բնակարաններում խնայողությունները կազմել են 3-6 հազար ռուբլի: 1 Գկալ 1324 ռուբլի արժողությամբ: 2011 թվականին։

Ներկայումս EIRC ծրագրաշարը վերջնական տեսքի է բերվում՝ հաշվարկման ընթացակարգը լիովին ավտոմատացնելու համար:

Զանգվածային որդեգրման խոչընդոտները

Այնուամենայնիվ, առկա բնակարանային ֆոնդում բնակարանների ջերմաչափի զանգվածային ներդրման համար դեռևս բավարար չէ:

Նախ, ինչպես նշվեց վերևում, անհրաժեշտ է հին շենքերի ջեռուցման համակարգերի համալիր արդիականացում՝ ժամանակակից հսկիչ սարքավորումների տեղադրմամբ:

Եվրոպական երկրներում 1970-ականներից ընդունվել է օրենսդրություն, որը նպաստում է շենքերի ջեռուցման համակարգերի զանգվածային արդիականացմանը՝ օգտագործելով անհատական ​​կարգավորումը և ջերմաչափը: Այս երկրների մեծ մասում իրականացվել են պետական ​​աջակցության ծրագրեր նման արդիականացում իրականացնող տների սեփականատերերի և կառավարող ընկերությունների համար, որոնք նախատեսում են պետական ​​նպատակային միջոցներից անհրաժեշտ միջոցների մի մասի փոխհատուցում, վարկերի տոկոսների մարում և այլ խրախուսանքներ ու խրախուսումներ։ Համապարփակ արդիականացումն իրականացվել է փուլերով, մինչդեռ պետական ​​մակարդակով ձեռնարկված աջակցության միջոցառումներն այն հասանելի են դարձրել բոլոր բնակիչներին:

Մոսկվայում նման ծրագրեր չկան, և էներգախնայողության միջոցառումների համար մատչելի նպատակային վարկավորման սխեմաների բացակայությունը ոչ բնակիչներին, ոչ էլ էներգետիկ ծառայություններ մատուցող ընկերություններին թույլ չի տալիս միջոցներ հայթայթել անհրաժեշտ սարքավորումների և տեղադրման աշխատանքների համար:

Մեկ այլ կարևոր գործոն է կառավարման ընկերությունների (ՄԿ) համար անհատական ​​ջերմաչափերի ներդրման խթանների բացակայությունը:

Կառավարող ընկերությունների համար բնակարանների ջերմաչափման համակարգերի տեղադրումն ու սպասարկումը լրացուցիչ ծանր բեռ է, որը եկամուտ չի բերում։ Թվում է, որ այն կառավարող ընկերությունները, որոնք բնակիչներին առաջարկում են բնակարանների ջերմաչափման ծառայություններ, ունեն մրցակցային առավելություններ բնակարանների կառավարման շուկայում: Այնուամենայնիվ, այս շուկայում իրական մրցակցություն չկա։ Բնակիչները իրականում ընտրություն չունեն իրենց տան պահպանման և էներգիայի հաշվառման հարցում:

Փոփոխություններ են անհրաժեշտ կառավարման ընկերությունների գործունեության ոլորտում կարգավորող դաշտում, ինչը թույլ կտա նրանց փոխհատուցել իրենց ծախսերը և ստանալ շահույթ (կամ այլ օգուտներ) բնակարանների ջերմաչափման կազմակերպման և պահպանման ծառայությունների մատուցումից:

Անհատական ​​հաշվառման առումով դաշնային կարգավորող դաշտի կիրառման պրակտիկան բացահայտեց մի շարք անհամապատասխանություններ թիվ 261-FZ օրենքի և ՌԴ կառավարության թիվ 354 որոշման (PP No 354) պահանջների միջև:

Այսպիսով, թիվ 261-FZ օրենքը սահմանում է բոլոր նորակառույց շենքերում անհատական ​​հաշվառքի սարքերի տեղադրումը: Այնուամենայնիվ, տիպիկ զանգվածային շինարարության մեծ մասը կենտրոնացած է ջեռուցման համակարգերի ուղղահայաց խողովակաշարերի վրա: Նման շենքերում, ինչպես նշվեց վերևում, SP 60.13330.2012-ի համաձայն, ռադիատորի դիստրիբյուտորները պետք է տեղադրվեն բնակարանների ջերմության հաշվառման համար: Ուղղահայաց համակարգերի համար այլ լուծում պարզապես չկա:

Բայց PP No 354-ում օգտագործված տերմիններից կարելի է եզրակացնել, որ ռադիատորի դիստրիբյուտորները չեն ընկնում «անհատական ​​հաշվառքի սարքի» սահմանման տակ, չնայած այն հանգամանքին, որ իրականում ռադիատորի դիստրիբյուտորները հաջողությամբ կատարում են անհատական ​​հաշվառման բոլոր գործառույթները: սարքը։

Այս անհամապատասխանությունը որոշ շինարարական ընկերությունների կողմից փորձում է հրաժարվել անհատական ​​հաշվառման համար դիստրիբյուտորների օգտագործումից: Այսպիսով, տիպիկ ուղղահայաց բաշխված բազմաբնակարան շենքերի միլիոնավոր բնակիչներ կարող են կորցնել ջեռուցման ծախսերը խնայելու հնարավորությունը և կորցնել ջերմությունը խնայելու խթանը:

Այս հակասությունը լուծելու համար անհրաժեշտ է օրենսդրության մեջ ներմուծել «անհատական ​​հաշվառման համակարգ» հասկացությունը, որը պետք է բաղկացած լինի հետևյալ բաղադրիչներից.

• ընդհանուր տան ջերմային էներգիայի հաշվիչ ջեռուցման համար,
• բնակարանային տեխնիկա, որոնց ընթերցումները պետք է ուղղակիորեն կախված լինեն յուրաքանչյուր բնակարանի իրական ջերմության սպառումից:

Բնակարանային սարքերը կարող են լինել բնակարանի ջերմաչափեր, ռադիատորի դիստրիբյուտորներ կամ էներգիայի պաշարների չափման ցանկացած այլ միջոց: Անհատական ​​ջերմաչափման համակարգի նման սահմանումը հնարավորություն կտա տեխնիկապես ճիշտ սարքավորում ընտրել շենքի ցանկացած ջեռուցման համակարգի համար և էներգախնայողության խթան ապահովել վերջնական սպառողների համար:

Բացի այդ, թիվ 354 PP-ի այն մասերը, որոնք նկարագրում են դիստրիբյուտորների ցուցմունքների հիման վրա սպառողների վճարումների հաշվարկման կարգը, որոշ ոչ ստանդարտ դեպքերում հաշվարկելու մանրամասն հրահանգներ չեն պարունակում: Սա դժվարություններ է առաջացնում դիստրիբյուտորների համար հաշվարկների կազմակերպման հարցում:

Բացի թիվ 354 PP-ից, կա ևս մեկ կարգավորող փաստաթուղթ՝ Մեթոդաբանություն MDK 4-07.2004 «Անհատ սպառողների միջև ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի ընդհանուր սպառման բաշխման մեթոդիկա՝ հիմնված բնակարանների ջերմության հաշվառման ցուցումների վրա», որը հաստատվել է Պետական ​​Շինարարության կողմից։ Ռուսաստանի Դաշնության կոմիտեն 2004 թվականին և մանրամասն նկարագրելով անհատական ​​սպառման հաշվարկման ալգորիթմը: Այնուամենայնիվ, անհատական ​​հաշվառման զանգվածային ներդրման համար պահանջվում է ավելի բարձր կարգավիճակի փաստաթուղթ:

Այսպիսով, թիվ 261-FZ օրենքի դրույթների կատարումը ջերմային էներգիայի անհատական ​​հաշվառման առումով, ինչպես նաև գոյություն ունեցող բնակարանային ֆոնդում անհատական ​​հաշվառման ճանապարհի բացումը պահանջում է օրենսդրական և օրենսդրական կողմից հետագա համատեղ գործողություններ: գործադիր մարմինները։ Կցանկանայի հուսալ, որ բնակելի շենքերում ջերմության խնայողաբար օգտագործումը բնակիչների համար կդառնա նույն նորմը, ինչ եղավ էլեկտրաէներգիայի և ջրի դեպքում։ Դա կնվազեցնի մոսկովյան ընտանիքների ամսական ծախսերը և կխնայի էներգետիկ ռեսուրսները ապագա սերունդների համար։

1 Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2011 թվականի մայիսի 6-ի թիվ 354 «Բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին հանրային ծառայությունների մատուցման մասին» որոշմանը:

Հնարավո՞ր է բնակարանում ջերմաչափ տեղադրել և դրանով հաշվարկել ջեռուցման վարձը։ Ի՞նչ է ասում այս մասին գործող օրենքը։ Իսկ եթե հնարավոր է, ինչպիսի՞ն պետք է լինեն այն քաղաքացիները, ովքեր ցանկանում են անցնել ջերմամատակարարման ծառայությունների վճարմանը՝ հիմնվելով բնակարանի հաշվիչի ցուցումների վրա։ Այս հարցերին պատասխանում է ZAO Yurenergoaudit-ի գլխավոր մասնագետ Իվան Ուժենցևը

Ջերմային հաշվիչի տեղադրում բնակարանում. ինչ է ասում օրենսդրությունը.

Սկսենք նրանից, որ Ռուսաստանի Դաշնության 2009 թվականի նոյեմբերի 23-ի N 261-FZ դաշնային օրենքը նախատեսում է մինչև 01/01/2012 բոլոր սեփականատերերի համար տեղադրել ինչպես տան ընդհանուր էներգիայի հաշվիչներ, այնպես էլ բնակարանների ջրի, էլեկտրաէներգիայի, գազի հաշվիչներ և. տեխնիկապես հնարավորության դեպքում բնակարանի ջերմաչափեր։

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 05/06/2011 թիվ 354 որոշումը (փոփոխվել է 02/14/2015) «Բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայություններ մատուցելու մասին» սպառողին տալիս է. անհատական ​​բնակարանի կամ սենյակի ջերմաչափերի էներգիայի տեղադրման վերաբերյալ որոշում կայացնելու իրավունքը.

Ո՞ր բնակարաններում կարելի է տեղադրել ջերմաչափեր:

Բնակարանի ջերմաչափերի տեղադրումը, որպես կանոն, նախատեսված է հորիզոնական բնակարան առ բնակարան խողովակաշարով. միայն մեկ ջեռուցման բարձրացնող սարք է մտնում բնակարան, և բնակարանի մյուս բոլոր ջեռուցման մարտկոցները սնվում են դրանից օղակի երկայնքով:

Օրենսդրությունն արգելում է ուղղահայաց լարերով տների բնակարաններում ջերմաչափերի տեղադրումը. մի քանի ջեռուցման բարձրացուցիչներ մտնում են բնակարան, և բնակարանի յուրաքանչյուր բարձրացնողից միայն մեկ ջեռուցման մարտկոց է սնվում (Ռուսաստանի Դաշնության Տարածաշրջանային զարգացման նախարարության դեկտեմբերի 29-ի հրամանը): , 2011 N 627)։

Ջերմային հաշվիչների տեղադրման կարգը

Եթե ​​որոշեք անցնել ջերմամատակարարման ծառայությունների վճարմանը` հիմնվելով բնակարանում ջերմաչափի ընթերցումների վրա, պետք է անեք հետևյալը.

1. Անհրաժեշտ է համոզվել, որ ջերմաչափը կարող է տեղադրվել: Ցանկալի է կազմել ստուգման արձանագրություն, որ ձեր բնակարանում հաշվիչի տեղադրումը տեխնիկապես հնարավոր է։
2. Եթե ​​հնարավոր է տեղադրել, վերացրեք ջերմության կորստի բոլոր հնարավոր աղբյուրները՝ սառեցնող անկյուններ, պատուհանների ճաքեր, վատ մեկուսացված մուտքի դռներ: Միայն դրանից հետո ջերմային հաշվիչի տեղադրումը կբերի նյութական շոշափելի խնայողություն:
3. Կապվեք Բնակարանային գրասենյակի, HOA-ի կամ կառավարող ընկերության հետ՝ տրամադրելու տեխնիկական պայմաններ, որոնք պարզաբանում են, թե ինչ է անհրաժեշտ ձեր բնակարանում հաշվիչը միացնելու համար:
4. Որոշեք բնակարանի ջերմաչափի տեսակը՝ մեխանիկական կամ ուլտրաձայնային: Խորհուրդ է տրվում ջերմային հաշվիչ գնել մասնագիտացված (իրավաբանական) ընկերությունում: Գնման ժամանակ վերցրեք ՀԴՄ-ը և վաճառքի կտրոնները, որակի վկայականը, հրահանգների ձեռնարկը։
5. Ստացված տեխնիկական պայմանների հիման վրա անհրաժեշտ է կապ հաստատել ջերմամատակարարման օբյեկտների նախագծմամբ, տեղադրմամբ և սպասարկումով զբաղվող մասնագիտացված ընկերության հետ՝ պատվիրելու «ջերմային հաշվիչի տեղադրման նախագիծ»:
6. Զանգահարեք մասնագետին բնակարանի ջերմային մուտքի հետազոտություն անցկացնելու և անհրաժեշտ չափումներ կատարելու համար:
7. Մշակել բնակարանի ջերմաչափի տեղադրման նախագիծ.
8. Պատրաստված նախագիծը պետք է համաձայնեցվի Բնակարանային գրասենյակի, HOA-ի կամ կառավարող ընկերության հետ:
9. Տեղադրեք ջերմաչափը և գործարկեք:
10. Տեղադրվելուց հետո ջերմային հաշվիչը կնքվում է ZhEK-ի, HOA-ի կամ կառավարման ընկերության ներկայացուցչի կողմից, և ստորագրվում է ակտ դրա ընդունման և շահագործման ընդունման մասին:
11. Ավելին, ջերմամատակարարման ծառայությունների վճարումը կարող է կատարվել ջերմաչափի ընթերցումների համաձայն:

Ո՞վ կարող է ջերմաչափեր տեղադրել բնակարանում:

Ջերմային հաշվիչները պետք է տեղադրվեն լիցենզավորված ընկերության կողմից: Կապալառու ընտրելիս հաշվի առեք հետևյալը.

• իրավաբանական անձանց միասնական պետական ​​ռեգիստրում ընկերության մասին տեղեկատվության առկայություն.
• բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերի առկայությունը (վկայականներ, վկայագրեր, SRO հաստատումներ);
• հատուկ սարքավորումների և որակյալ մասնագետների առկայություն. տեղադրման աշխատանքների ամբողջական ցանկի իրականացում;
• ինժեների կողմից բնակարանը լքելու հնարավորությունը հաղորդակցությունները ստուգելու համար.
• կատարված աշխատանքի երաշխիքի առկայությունը.

Ջերմության համար հաշվիչի միջոցով վճարման անցում. իրավական հակամարտություն

Միևնույն ժամանակ, սակայն, չի կարելի չնկատել իրավական հակասության առկայությունը, որը ներկայումս լրջորեն բարդացնում է ջերմամատակարարման ծառայությունների վճարման անցումը բնակարանի ջերմաչափի ընթերցումների հիման վրա:

Փաստն այն է, որ համաձայն ՌԴ ՊՊ թիվ 354-ի 42 (1) կետի, որը մենք արդեն մեջբերել ենք վերևում, բազմաբնակարան շենքում, որը հագեցած է ջերմային էներգիայի կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) հաշվիչով և որում ոչ բոլոր բնակելի են. կամ ոչ բնակելի տարածքները հագեցած են անհատական ​​և (կամ) ընդհանուր (բնակարանային) հաշվառքի սարքերով (դիստրիբյուտորներ) ջերմային էներգիան, չսարքավորված հաշվիչով բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքի ջեռուցման համար վճարի չափը որոշվում է.

• հիմնված ջերմային էներգիայի ընդհանուր շենքի հաշվիչի ցուցումների և բազմաբնակարան շենքի ընդհանուր տարածքում զբաղեցրած տարածքի մասնաբաժնի վրա:

Բազմաբնակարան շենքում, որը հագեցած է ջերմային էներգիայի կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) հաշվիչով, և որտեղ բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի տարածքները հագեցած են անհատական ​​և (կամ) ընդհանուր (բնակարանային) հաշվիչներով. (դիստրիբյուտորներ) ջերմային էներգիան, բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների ջեռուցման համար վճարի չափը որոշվում է.

• հիմնված անհատական ​​և (կամ) ընդհանուր (բնակարանային) հաշվառքի սարքի և յուրաքանչյուր սենյակի համար ընդհանուր տան կարիքների համար ջերմային էներգիայի քանակի վրա՝ որպես ընդհանուր տարածքի զբաղեցրած սենյակի տարածքի մասնաբաժին. բազմաբնակարան շենքի.

Նաև Ռուսաստանի Դաշնության շինարարության և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների նախարարության (Ռուսաստանի նախարարություն) թիվ 11362-02 / 04 2014/06/23/2014 թ. ՌԴ ՊՊ թիվ 354 42 (1) կետի նամակում. Բացատրվում է, որ ցուցումների և անհատական ​​(բնակարանային) հաշվառման սարքերի հիման վրա ջեռուցման կոմունալ ծառայության վճարման չափը հնարավոր է միայն այն դեպքում, եթե բազմաբնակարան շենքի բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի տարածքները հագեցած են անհատական ​​հաշվառման սարքերով:

Ստացվում է, որ ՌԴ թիվ 354 ՊՊ-ի գործող տարբերակում ջեռուցման համար վճարի չափն ըստ տեղադրված ջերմաչափի կկատարվի միայն այն դեպքում, եթե. բոլոր բնակելի և ոչ բնակելի տարածքներումբազմաբնակարան շենքում կան կոլեկտիվ (ընդհանուր տուն), ընդհանուր (բնակարան) և անհատական ​​ջերմաչափեր և հակառակ դեպքում - ջերմային էներգիայի սպառման նորմայի հիման վրաջեռուցման համար։

Միևնույն ժամանակ, ՌԴ ՊՊ թիվ 307 2006 թվականի մայիսի 23-ի 23-րդ կետի համաձայն, բազմաբնակարան շենքը կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) հաշվառքի սարքով և սարքավորումներով համալրելիս մասնակի կամ ամբողջությամբ անհատական ​​և (կամ) ընդհանուր (բնակարան) ) նման տան տարածքների հաշվառման սարքերը անհատական ​​և (կամ) ընդհանուր (բնակարանային) հաշվիչներով հագեցած կամ չհագեցված բնակելի և ոչ բնակելի տարածքներում սպառվող կոմունալ ծառայությունների վճարի չափը որոշվում է ջեռուցման համար՝ ելնելով հետևյալից.

• Հաշվիչ սարքերով չհագեցված սենյակում ջեռուցման համար ամսական վճարը որոշվում է ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի սպառման ստանդարտի համաձայն.
• Հաշվիչ սարքերով հագեցած բազմաբնակարան շենքի բնակելի կամ ոչ բնակելի շենքի ջեռուցման համար վճարման ամսական չափը որոշվում է նախորդ տարվա ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի սպառման միջին ամսական ծավալով:

Ինչպես տեսնում եք, գործող օրենսդրության մեջ կան միմյանց հետ անհամապատասխան նորմեր, որոնք կարգավորում են ջերմամատակարարման ծառայության համար վճարումներ կազմակերպելու հնարավորությունը՝ հիմնվելով բնակարանների ջերմաչափերի ընթերցումների վրա:

Ներկա իրավական իրավիճակից ելք գտնելու համար ավելի լավ է դիմել կառավարման ընկերությանը կամ HOA-ի խորհուրդին, եթե առաջարկվող լուծումը ձեզ չի համապատասխանում, ապա այս հարցը պետք է քվեարկության դրվի տների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովում: .