Орон сууцны засварын ажлын тооцоо. Шинэ байранд байрлах орон сууцны засвар, дотоод засал чимэглэлийн үндсэн үе шатууд. Холбогдох ажлын тооцоо

Барилгын үйлчилгээний зах зээл дээрх өргөн хүрээний саналууд нь тохирох гүйцэтгэгчийг сонгоход хэцүү болгодог. Тэдний ажлын үр ашгийг үнэлэх нь зөв мастеруудыг сонгоход тусалдаг. RepairFin-тэй холбогдох шалтгаан нь:

1. Их туршлага. Москва дахь орон сууцыг засварлахдаа компанийн мэргэжилтнүүд өндөр чанартай, мэргэжлийн бус хүмүүс эсвэл бие даан засвар хийдэг байшингийн эзэд алдаа гаргахгүй байхыг баталгаажуулах практикийг олж авсан.
2. Мэргэжилтнүүдийн объектод үнэ төлбөргүй очиж хэмжилт хийх, гэрээ байгуулах, үйлчлүүлэгчтэй зөвлөлдөх.
3. Орон сууц, зуслангийн байшин, оффис засварын үнэ боломжийн. Эхний шатанд гаргасан тооцоо нь нийслэлийн арилжааны дундаж үнэтэй тохирч байх болно. Цогцолборын ажлыг захиалахдаа үйлчлүүлэгчид хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой.
4. Аливаа үе шатанд үйл явцыг хянах чадвар. Үйлчлүүлэгч нь тухайн сайтад зочилж, чанарыг үнэлж, төслийн зөвшөөрлөөр тохируулга хийх боломжтой. Бүх зардал ил тод, баримтжуулсан байна.
5. Орон сууцны засварын ажилд орсон аливаа ажилд зөвшөөрөл авах эсэх - харилцаа холбоог солих, суурилуулах, цахилгаанчин, нам хүчдэлийн системийг суурилуулах, радиатор суурилуулах, "дулаан шал" суурилуулах, хуваалтыг буулгах, суурилуулах. .

Манай мэргэжилтнүүдийн ажил баталгаатай. Заасан хугацаанд (3 жил хүртэл) илэрсэн согогийг үнэ төлбөргүй арилгана. Эдгээр бүх шинж чанарууд нь Москва дахь манай орон сууцны засварын ажлыг сонгосон үйлчлүүлэгчид групп компаниудын ажлын талаар зөвхөн эерэг сэтгэгдэл үлдээхэд хүргэдэг.

Хэрэв та ямар нэг шалтгаанаар мэргэжилтэн урихыг хүсэхгүй байгаа бол та өөрөө тооцоолж болно, гэхдээ практикээс харахад түүний нарийвчлал 70 орчим хувь байх бөгөөд дээшээ доошоо хазайж болно гэдгийг санах хэрэгтэй.

Олон хүмүүс энэ цэгийг үл тоомсорлож, дахин санаа зовохгүй байхаар шийддэг. Гэхдээ энэ бол материал худалдан авах, ажил өөрөө хийхтэй харьцуулах маш чухал цэг юм. Заримдаа үйлчлүүлэгч ямар нэг зүйл худалдаж авахаа мартдаг, эсвэл эсрэгээрээ илүүдэл байгаа тохиолдолд тооцоолол нь дутагдлаас зайлсхийхэд тусална. Ерөнхийдөө хэрэв та засвар хийж эхэлсэн бол залхуурах хэрэггүй бөгөөд үүнийг эмхэтгэхийн тулд хэсэг хугацаа зарцуулаарай. Ингэхдээ дор дурдсан гурван үндсэн зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

• Барилга угсралтын явцад шаардлагатай бүх материалыг жагсаах шаардлагатай. Жижиг лиш цэцэг ч гэсэн авч үзье, үнэндээ жижиг зүйл бүр маш чухал юм;
• Засварын үйлчилгээний зардлын талаархи мэдээллийг агуулсан багана байх ёстой. Эхлээд харахад огт хэрэггүй бүх төрлийн ажлыг анхаарч үзэх нь маш чухал юм;
• Мөн логистикийн зардлын талаар бүү мартаарай, тэдгээр нь зөвхөн хүргэлттэй холбоотой биш юм! Ачаа буулгах, шалан дээр өргөх нь анхааралдаа авах ёстой зардлын гол хэсэг юм;

Барилга угсралтын тооцоог хийх шаардлагатай бөгөөд энэ нь барилгачдын ажлын бүх зардал, материалын зардлыг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Өөрийнхөө гараар засварын тооцоог хэрхэн хийх вэ?

Эхлэхийн тулд барилгын ажлын хэмжээг үнэлэх, бүртгэх шаардлагатай - шал, таазны талбай (тэдгээр нь ялгаатай), хананы бүрээсийн талбай, тооцоолсон бүтээгдэхүүний урт. шугаман тоолуур (корниз, банзал), түүнчлэн хэсэгчилсэн ажил - цонх, хаалгыг солих.

Хэмжээг хаанаас авах вэ?

Биечлэн хэмжинэ! Нэр бүрийг долоон удаа. Соронзон хальсны хэмжүүр, тооцоолуур (талбайг шууд тооцоолох) бол хамгийн сайн найзууд юм.

Үнэ ханшийг хаанаас авах вэ?

Google - сайтууд дээр хангалттай үнийн жагсаалт байдаг. Дундаж зардлаа тооцоолж үзээрэй. Бүх ажлын өртөг нь хэмжилтийн нэгжээр тооцогдоно - м 2, pgm, хэсэг ажил, м 3 дахь хог хаягдал.

Барилгын материалын хэмжээг хэрхэн тоолох вэ?

Өөрийнхөө гараар засвар хийдэг хүмүүст зориулсан тооцооллын тооцоо нь шаардлагатай материалын ердийн тооцоонд ордог.

Хоёр аюул бий. Бага зэрэг худалдаж аваад дараа нь тохирохыг нь олохгүй. Их хэмжээний ахиуцаар худалдаж аваад, илүү их төлнө.

Ийм нөхцөл байдлаас зайлсхийхийн тулд бид энгийн дүрмийг баримтална:

• Бид урт эсвэл талбайн нэгжид материал бүрийн зарцуулалтыг (1 м 2 талбайд өнхрөх ханын цаас эсвэл лааз будаг), эсвэл тухайн материалын нэгжийн хэмжээг (нэг хуудасны талбай) тооцдог. хуурай хана, шаазан чулуун эдлэл гэх мэт)
• Бид хэрэглээг хэмжилтийнхээ өгөгдлөөр үржүүлдэг - нийт талбай, урт эсвэл тоо.
• материалаас хамааран ~ 10-30% нэмнэ.

Орон сууцны засварын ажлын тооцоонд ямар ажил тусгах ёстой вэ?

• Бэлтгэл үе шат
• Ширүүн ажил
• Холбогдох бүтээлүүд
• нарийн өнгөлгөө
• Материал худалдан авах
• Хог зайлуулах

Үе шат бүрийн хувьд та тусдаа мини тооцоолол авах болно.

Танд төсөв боловсруулах програм хэрэгтэй байна уу?

Тусгай хөтөлбөр хэрэггүй. MS Excel болон үндсэн мэдлэг хангалттай. 1-р багана - ажлын төрөл, 2-р - хэмжих нэгж, 3-р - зардал, 4-р - нийт (2 ба 3 баганыг үржүүлнэ).
Та засварын үе шат бүрийг өөр өөр баримт бичгийн таб дээр байрлуулж болно.

Энэ бол хамгийн энгийн сонголт юм. Тодорхой ур чадвар эзэмшсэнээр та хаашаа эргэх боломжтой - Excel-ийн боломжууд шавхагдашгүй юм!

Засварын бэлтгэл үе шатны тооцоо

Тооцоололд үргэлж нураах ажлыг багтаасан байдаг. Үүнд:

• шалны хучилтыг буулгах - хулдаас, хивс, хавтанцар,
• таазыг шохой, будгаас цэвэрлэх,
• ханын цаасыг цэвэрлэх, гипс буулгах (бүгд квадрат метр),
• плинтусыг арилгах (шугаман метрээр),
• хаалганы блокуудыг хэсэг хэсгээр нь буулгах,
• бүх цахилгаан цэгүүд (лааны суурь, дэнлүү),
• бүх сантехникийн цэгүүд - бие засах газар, угаалтуур, халаасан алчуур, ванн, усны цорго.

Ханануудыг буулгах ажлыг тусдаа баганад бүртгэнэ. Холхивчийн ханыг нураах боломжгүй, гэхдээ онцгой тохиолдолд нүхийг дотор нь шилжүүлж болно. Ихэнхдээ даацын хананд нүхийг шилжүүлэх нь бүхэл бүтэн хуваалтыг буулгахаас 3-4 дахин их зардал гардаг. Ийм үйл явц нь орон сууцны хяналт шалгалтаар батлагдсан байх ёстой бөгөөд тусгай тоног төхөөрөмж шаарддаг гэдгийг анхаарна уу.

Хэрэв та жагсаасан үйлдлүүдийн заримыг өөрөө хийх боломжтой бол энэ үе шатанд хадгалах боломжтой.

Төслийн ажлын тооцоо

Засварын барзгар ажлын үе шатанд маш олон далд ажил байдаг, жишээлбэл, гадаргууг нарийн өнгөлгөөнд бэлтгэх.

Тооцоололд ямар ажлууд багтах вэ:

• Таазны хувьд - набелээс цэвэрлэх, битүүмжлэх давхарга, тэгшлэх (гипс), шаваас, праймер.
• Хананы хувьд - гипс, шаваас, праймераар тэгшлэх.
• Шалны хувьд - шавардлагын төхөөрөмж, нойтон өрөөнд ус үл нэвтрэх төхөөрөмж, дулаан шалыг суурилуулах, кабель тавих, мэдрэгч суурилуулах, цахилгаан сүлжээнд холбоход зориулагдсан.

Нэмэлт ажил бол цахилгаанчин, сантехникийн холболт юм.

Мөн төсөвт дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

• цахилгааны залгуурын ханыг хусах,
• Атираат давхаргад кабель тавих,
• ус дамжуулах хоолой тавих,
• бохирын хоолой тавих.

Холбогдох ажлын тооцоо

Ихэвчлэн мэргэшсэн компаниуд зохион байгуулдаг.

Төсөв зохиохдоо ямар ажлуудыг анхаарах шаардлагатай вэ?

• утас, интернет, телевизийн кабель, домофон угсралт,
• агааржуулагч суурилуулах,
• гал тогооны угсралт,
• цонх солих, налуу, цонхны тавцан суурилуулах орно.

Интернетийг ихэвчлэн үнэ төлбөргүй ашигладаг бөгөөд гол зүйл бол байшинд үйлчилгээ үзүүлэгч байдаг. Үлдсэн хэсэг нь - та тооцоо хийхийн тулд байгууллагатай урьдчилан холбоо барина уу - хэмжигчдийг дуудах нь одоо бас үнэ төлбөргүй болсон!

Цэвэрлэгээний төсөв зохиох

Бэлтгэл ажлыг тэмдэглэсний дараа тэд байрыг дуусгах зардлын тооцоог үргэлжлүүлнэ.

Тооцоололд ямар ажлууд багтаж болох вэ?

• тааз - будах (ханыг дуусгахаас өмнө);
• сунгах болон тавиурын тааз суурилуулах;
• хана - будах, засал чимэглэл, ханын цаас, плита;
• шал - керамик хавтанцар, паркет, ламинат, хулдаас, хивс, паркет тавих;
• цутгасан бүтээгдэхүүн - cornices, moldings, plinth
• сантехникийн суурилуулалт;
• цахилгааны залгуур (сокет, унтраалга) суурилуулах;
• халаалтын радиаторыг суурилуулах;
• хаалга суурилуулах;
• лааны суурь, чийдэнг суурилуулах, суурилуулах.

Тооцоололд тавилга угсрах, барьсан хувцасны шүүгээ зэргийг харгалзан үзэж болно. Гэхдээ олон тавилга үйлдвэрлэгчид үнэ төлбөргүй угсрах эсвэл тавилга захиалахдаа түүний зардлыг нийт тооцоонд оруулдаг тул та үүнийг алгасаж болно.

Материал худалдан авах

Хэрэв та мастер ажилд авбал материалын худалдан авалтыг тооцоонд оруулсан болно. Ихэнхдээ худалдан авалт, сайт руу хүргэх нь материалын үнийн ойролцоогоор 20% -ийг эзэлдэг.

Гэхдээ хэрэв та бүх зүйлийг өөрөө худалдаж авбал энэ нь зөвхөн машин түрээслэх боломжтой. Хэрэв та тодорхой хэмжээний захиалгатай онлайн дэлгүүрүүдээр материал захиалсан бол үнэгүй хүргэлттэй сонголтууд байдаг.

Төсвийн дагуу хог хаягдлыг зайлуулах

Барилгын хог хаягдлыг зайлуулах ажлыг дэд хэсэг бүрийн дараа тооцоонд тусгасан болно. Буулгах, барзгарлах, дуусгах ажил хийсний дараа энэ нь зүйтэй юм.

Машин захиалах, уутанд хийж хог цуглуулах, байр цэвэрлэх зэрэг ажлыг далд ажил гэж тооцож болно гэдгийг анхаарна уу. Хамгийн хатуу барилгачид ч үүнийг үнэ төлбөргүй хийхгүй.

Хог хаягдлыг зайлуулах зорилгоор 8 м 3 хүртэлх эзэлхүүнтэй, 5 тонн хүртэлх даацтай савыг бусадтай харьцуулахад илүү олон удаа түрээслүүлдэг.

Дахин хэлэхэд - хэрэв та бүх зүйлийг өөрөө цуглуулж аваад гаргаж чадвал сав захиалах л үлдлээ. Тэгээд ч хог хадгалах газар байвал нэг удаагийн экспортоор нь аваад явчихна.

• Хэмжээ бүхий орон сууцны төлөвлөгөөг нэн даруй гарга. Энэ нь хэрэглээний материалын тооцоонд туслах болно.
• Ажлын хэмжээ тус бүрийг тусад нь тооцоолно - хана, шал, таазны талбай, бүх засварласан байрны цутгасан бүтээгдэхүүний урт.
• Инженерийн харилцаа холбоо (хоолой, цахилгаан) -ийг өөрчлөх шаардлагатай эсэхийг тодорхойлох.
• Сокет, унтраалга, усны цорго, холбогдох холбох хэрэгслийн тоог тоолж, эрэг, өөрөө түншдэг эрэг гэх мэт жижиг зүйлсийг тоол.
• Материал худалдаж авах, хүргэх, шалан дээр өргөх, мөн барилгын хог хаягдлыг зайлуулах ажилд хэн оролцохыг тодорхойлох.
• Ажлын бүх хүрээг тусад нь байранд хуваарилах тул үйл явцыг хянах нь илүү хялбар болно.

Ямар ч туршлагагүйгээр засварын цаг, зардлыг өөрөө тооцоолох боломжгүй тул бэлэн байгаарай.
Энэ нь та оролдох хэрэггүй гэсэн үг биш юм.

Тооцооллыг үнэн зөв тооцоолоход маш том туслагч бол байрны дизайны төсөл юм. Хэрэв та төсөлд тооцсоноос өөр зүйл хийхийг хүсэхгүй бол алдаа гарах магадлалыг бараг хасна. Гэхдээ дизайнер бол тусдаа зардлын зүйл юм. Танд хэрэгтэй юу, энэ нь танаас хамаарна!