Шинэ байранд орон сууцны нарийн өнгөлгөө. Шинэ барилгад нарийн болон барзгар өнгөлгөөний тухай бүх зүйл Барзгар өнгөлгөө үүнд багтана

Орчин үеийн барилгын ажилд шинэ барилгуудын ихэнх орон сууц нь барзгар өнгөлгөө, барзгар засвартай холбоотой байдаг. Мэдээжийн хэрэг, бид зөвхөн шинэ барилгад худалдаж авсан орон сууцны талаар төдийгүй хоёрдогч орон сууцны тухай ярьж байна. Эдгээр ажил нь орон сууцанд дараагийн өнгөлгөөний ажилд гол үүрэг гүйцэтгэдэг тул шинэ байранд хийх засварын ажил маш их эрэлт хэрэгцээтэй байгаа. Үүнийг өндөр чанартай, мэргэжлийн түвшинд, шаардлагатай бүх нарийн мэдрэмж, нарийн ширийн зүйлийг мэддэг байх ёстой. Мөн доороос та шинэ барилгын орон сууцны барзгар өнгөлгөө нь ямар үнэтэй, үүнд юу багтдаг болохыг олж мэдэх болно.

Орон сууцны засварын төсөлд цахилгаан, сантехникийн ажлыг гүйцэтгэх, хана, тааз, шалыг дараагийн өнгөлгөөнд бэлтгэх зэрэг орно. Олон компаниуд, түүнчлэн хувийн мастерууд үйлчилгээгээ санал болгож, чанарын өндөр түвшинд хүргэхэд бэлэн байна.

Шинэ барилгад барзгар өнгөлгөөний давуу тал

Ийм засвар нь орон сууцыг нарийн чимэглэхэд зориулж барилгын материал худалдаж авах, тэдгээрийн ажлын төлбөрийг хойшлуулахаар төлөвлөж буй хүмүүст онцгой тохиромжтой байх болно. Хэрэв та жүжигчдийн ёс зүй, мэргэжлийн ур чадварыг үнэлж, ирээдүйд тэдэнтэй хамт орон сууцны өнгөлгөөний (цэвэр) ажлыг гүйцэтгэх шаардлагатай бол энэ нь ашигтай байх болно.

Бид ийм өнгөлгөөний гол давуу талуудыг жагсаав.

• Барилгын материалын худалдан авалтыг илүү тохиромжтой цагт дуусгахын тулд хойшлуулах чадвар.
• Дуусгах ажлыг дараа нь, хүссэн үедээ хийж, төлөх нь нарийн өнгөлгөө хийхэд дутагдаж байгаа хөрөнгийг хуримтлуулах боломжийг танд олгоно.
• Дараачийн хамтын ажиллагааг нарийн засварын хэлбэрээр үргэлжлүүлэхийн тулд барзгар өнгөлгөөний гүйцэтгэгчийн зохистой байдал, мэргэжлийн түвшинг үнэлэх.

Шинэ барилгад барзгар өнгөлгөө хийх ажлын үндсэн төрлүүд:

• Хуваалтуудыг буулгах, буулгах, барих;

• Тааз, хана, шалны дулаалга, дуу чимээ тусгаарлагч (шаардлагатай бол);

• Ханын гипс, праймер;

• Шавардлагын налуу (цонх, хаалга);

• Ариутгах татуурга, усан хангамжийн шугам сүлжээг цэгээр холбох;

• Ариун цэврийн сувгийг суурилуулах;

• Цахилгаан угсралтын ажил (бага гүйдлийн болон цахилгааны кабель хөөх, тавих);

• RCD, автомат цахилгаанчин холболттой цахилгаан самбар суурилуулах;

• Нойтон талбайн ус үл нэвтрэх. Шалны шалыг суурилуулах;

• Өргөх, ачих, буулгах ажил;

• Хог зайлуулах.

Хариуцлагатай компанийг сонгосноор та шинэ барилгын чимээ шуугиантай, бохир, тоос шороотой хар засварыг цаашдын өнгөлгөөний зохистой сонголт болгон хувиргаж чадна.

Тэгэхээр шинэ барилгын орон сууцны барзгар өнгөлгөө хэр үнэтэй вэ?

Энэ төрлийн засварын үнэ шалан дээр м 2 тутамд 2500 рубльээс эхэлдэг гэдгийг тэр даруй хэлэх хэрэгтэй. Энд зарим жишээг үзүүлэв:

• 44 м 2 талбайтай нэг өрөө байр - 95 мянган рубльээс.
• Хоёр өрөө байр 62 м 2 - 150 мянган рубльээс.
• Гурван өрөө байр 85 м 2 - 190 мянган рубльээс.
• Студи орон сууц 32 м 2 - 72 мянган рубльээс.

Түлхүүр гардуулах барзгар өнгөлгөөний нэр томъёо нь ажлын төрлүүдийн жагсаалт, өрөөний талбайгаас шууд хамаарна. 44 м 2 талбай бүхий стандарт нэг өрөө байранд та нэг эсвэл нэг сар хагасын дотор чимэглэлийг хийж болно.

Та Remontik вэбсайт дээрх тусгай маягтаар дамжуулан барзгар өнгөлгөөний үнийн талаар илүү дэлгэрэнгүй мэдээллийг биднээс авах боломжтой.

Шинэ барилгад барзгар засварын онцлогууд:

• Дараа нь нарийн өнгөлгөө хийхэд зориулж орон сууцны барзгар өнгөлгөө нь зарим онцлог шинж чанараараа ялгаатай байдаг тул ажлыг хурдан, үр дүнтэй, үнэн зөв гүйцэтгэхийн тулд үйлчлүүлэгч орон сууцанд юу байх, хэрхэн яаж хийхийг мэдэх хэрэгтэй гэдгийг хэлэх нь зүйтэй. байрлах.

• Хэрэв орон сууцыг дахин төлөвлөх гэж байгаа бол ирээдүйн орон сууцны схемийн зураг төсөл эсвэл төлөвлөгөөтэй байх шаардлагатай.

• Хуваалтуудыг яг хаана байрлуулахыг мэдэх нь чухал юм: аль нь, хаана баригдсан, аль нь устгагдсан, аль нь анхны байрандаа үлддэг.

Барзгар өнгөлгөөтэй орон сууц худалдаж авах нь орон сууцыг бүтээгчийн засвараас илүү хямд үнээр худалдаж авах боломжийг танд олгоно. Гэсэн хэдий ч үүний үр дүнд тааламжгүй гэнэтийн зүйлээс зайлсхийхийн тулд "барзгар өнгөлгөө" гэсэн ойлголтод яг юу багтаж байгааг ойлгох нь зүйтэй.

Барзгар өнгөлгөөний тухай ойлголт

Барзгар өнгөлгөөний тухай ойлголт нь өнөөгийн барилгын зах зээлд маш түгээмэл байдаг тул орон сууцны тодорхой шинж чанарууд байдаг бөгөөд үүнд ихэвчлэн багтдаг. Дүрмээр бол энэ багцад бүрэн гүйцэд хийгдсэн барилгын ажил, дуусгах ажлын хамгийн бага хэмжээг багтаасан болно.

Барзгар өнгөлгөө хийсэн орон сууцны ханыг ихэвчлэн барзгар гипсээр чимэглэсэн байдаг, өөрөөр хэлбэл тэдгээр нь нэлээд тэгш гадаргуутай байдаг боловч гоёл чимэглэлийн бүрээсийг түрхэхээс өмнө шаваасаар дуусгах шаардлагатай байдаг, жишээлбэл, ханын цаас наах эсвэл будах. Орон сууцанд шалан дээр шалан дээр хусдаг хавтан байдаг бөгөөд энэ нь шалны ажилд тохиромжтой. Өрөөнд цонх, хаалгыг суурилуулсан; Гэсэн хэдий ч хэрэв цонх нь ихэвчлэн хуванцар бол хаалга нь энгийн модон эсвэл фанер бүтэцтэй байдаг тул оршин суугчид ихэвчлэн өөрчлөгддөг гэдгийг санах нь зүйтэй.

Цахилгаан, усан хангамж, ариун цэврийн байгууламж зэрэг бүх харилцаа холбоо нь ихэвчлэн ийм орон сууцанд холбогдсон, батерей эсвэл бусад халаалтын төхөөрөмжийг суурилуулсан байдаг. Гэсэн хэдий ч, үүнтэй зэрэгцэн цахилгаан хэрэгслийг ихэвчлэн орон сууцанд суурилуулдаггүй бөгөөд үлдсэн кабель - телевиз, утас болон бусад утаснууд, хэрэв байгаа бол орон сууцны эргэн тойронд утас тавих шаардлагатай болно.

Барзгар өнгөлгөөний хууль ёсны тодорхойлолт

Барзгар өнгөлгөө гэх мэт ойлголттой холбоотой тодорхой бус байдал нь одоогийн хууль тогтоомжид тохирох нэр томъёо байхгүйгээс үүсдэг. Тиймээс, үнэн хэрэгтээ энэ үзэл баримтлал нь өнөөдөр баригдаж буй орон сууцны зах зээл дээр хөгжүүлэгчид болон худалдан авагчдын хоорондын харилцааны явцад бий болсон тодорхой хамтын шинж чанарууд юм.

Үүний зэрэгцээ, тодорхой тохиолдол бүрт хөгжүүлэгч нь барзгар өнгөлгөөний үзэл баримтлалд өөрийн гэсэн утгыг хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой бөгөөд энэ нь худалдан авагчийн ойлгож байгаа зүйлтэй давхцах албагүй гэдгийг ойлгох шаардлагатай. Тиймээс, барзгар өнгөлгөөний зориулалтаар орон сууц худалдаж авахдаа худалдан авагчид шилжүүлэх үед орон сууцны бүх шинж чанарыг агуулсан байх ёстой хувьцааны гэрээг сайтар судалж үзээрэй.

- энэ нь зардлын хувьд хамгийн сайн сонголт бөгөөд интерьер дизайн, дизайны хувьд худалдан авагчийн бүх параметрүүдийг хангасан орчинг бүрдүүлэх боломжтой болгодог. Ийм объектыг хоёр хувилбараар санал болгож байна: барзгар, нарийн өнгөлгөө.

Төрөл бүр нь хөгжүүлэгчийн тодорхойлсон бүтээлийн багцыг агуулдаг. Энэ тохиолдолд орон сууцны эцсийн сонголт өөр байж болно. Сэтгэл дундуур байхаас зайлсхийхийн тулд худалдан авагч тодруулах шаардлагатай: нарийн ширхэгтэй, барзгар өнгөлгөө, үүнд объектыг ямар хэлбэрээр хүлээлгэн өгөхийг багтаасан болно.

-тай холбоотой

Төрөл ба тодорхойлолт

Барзгар өнгөлгөө нь шинэ барилгад хийгдсэн янз бүрийн засварын ажлыг илэрхийлж болно.

Тэр заавал байх ёстой элементүүднь:

• : тэдгээр нь элс нэмсэн цемент дээр тулгуурлан орон сууцны бүх периметрийн эргэн тойронд ижил түвшинд хийгдсэн;
• , мод, хуванцараар хийсэн цонх, орох хаалга нь металл байж болно;
• таазны боловсруулалт: таазны үеийг хучих, шавардлагын ажил. Ихэвчлэн гадаргуугийн хэвтээ ба тэгш байдлын хувьд мэдэгдэхүйц хазайлттай байдаг;
• : шохойн чулуу эсвэл цементийн зуурмагаар босоо гадаргууг тэгшлэх. Дуусгах шаардлагатай.

Хөгжүүлэгчээс орон сууцны барзгар өнгөлгөө нь шаардлагатай бүх харилцаа холбоог агуулдаг: цахилгаан, усан хангамж, халаалт, хий.

Батерей болон бусад халаалтын төхөөрөмжийг суурилуулсан. Орон сууцны бүх периметрийн эргэн тойронд нэмэлт утас тавих шаардлагатай утас, телевизийн кабелийг авчирч байна.

Энэ төрлийн өнгөлгөө нь бусад нэмэлт үйл ажиллагааг багтааж болно. Энэ асуудлыг тодруулах, хөгжүүлэгчтэй ярилцах, худалдан авах гэрээ байгуулахдаа энэ үзэл баримтлалд багтсан шинж чанаруудыг сайтар судлах нь чухал юм.

Зөвлөгөө!Объектыг хүлээн авах, шилжүүлэхдээ шаардлагатай ажлыг бүрэн гүйцэд хийх ёстой.

Шинэ барилгад нарийн өнгөлгөө хийх нь гэсэн үг юмбүх гадаргууг, түүний дотор чимэглэлийг боловсруулахад шаардлагатай ажлыг гүйцэтгэх. Энэ нь өрөөний хана, тааз, шал, гал тогоо, угаалгын өрөөнд хамаарна. Зуух, домофон, лангуу суурилуулах ажил хийгдэж байна. Дүрмээр бол зохион байгуулалтад хямд, үргэлж өндөр чанартай материалыг ашигладаггүй тул энэ нь хэмнэлттэй сонголт юм. Энэхүү орон сууцыг нэмэлт засваргүйгээр шууд амьдрахад ашиглах боломжтой.

Цемент-элсний хольцын үнэ

цемент-элсний хольц

сайжруулсан хувилбар

Энэ бол худалдан авагчдын дунд хамгийн алдартай орон сууцны дизайны сонголтуудын нэг юм. Хана, тааз, шалыг тэгшлэхтэй холбоотой бохир, хөдөлмөр их шаарддаг бүх ажлыг урьдчилан хийдэг. Тэдгээрийг төгс төгөлдөрт хүргэдэг.

Байшин дахь бүх зүйл нь салаа, гоёл чимэглэлийн бүрээсийг түрхэхэд бэлтгэгдсэн байдаг. Сайжруулсан барзгар өнгөлгөө нь тоолуур, залгуур, унтраалга байгааг илтгэнэ.

Өрөөнүүд, хоолойгоор дамжин угаалгын өрөө, гал тогооны өрөөнүүд, суурилуулсан батерейнууд. Хамгийн гол нь энэ сонголтод худалдан авагчид байгаа явдал юм сонгох эрх чөлөө. Тэрээр дотоод засал чимэглэлд ямар материалыг ашиглахыг бие даан тодорхойлдог.

Үйл явцын тодорхойлолт

Барзгар өнгөлгөө, үүнд орно.

Энэхүү хувилбарт орон сууц, тухайлбал шал, хана, тааз нь иймэрхүү харагдаж байна.

1. Тааз нь жигд бус байдал, гаднах согог, хонхорхойтой байж болно. Тэгшлэх, хамгийн тохиромжтой байдалд хүрэхийн тулд эхлээд, дуусгах шаваас хэрэгтэй бөгөөд үүний дараа гоёл чимэглэлийн бүрээсийг түрхэж болно.
2. Хана, дотоод хуваалт нь төгс тэгш гадаргуутай байдаггүй, хамгийн сайндаа гипсээр хийсэн байдаг тул тэдгээрийг эхлээд, дараа нь дуусгах шаваасаар хучих хэрэгтэй.
3. Шал нь бүхэлдээ тэгш гадаргуутай тул гоёл чимэглэлийн бүрээсийг тэгшлэх шаардлагатай эсэхийг эзэмшигч өөрөө шийднэ. Энэ бүхэн түүний хувийн сонголт, санхүүгийн чадвараас хамаарна.

Чухал!Хана, хуваалт, шал, таазны барзгар өнгөлгөө нь тэдгээрийг эцсийн бүрээсэнд бэлтгэхэд чиглэгддэг.

Харагдахуйц, том согогууд арилдаг, жижиг зүйл, жижиг алдаануудыг анхаарч үздэггүй.

Ямар материал ашигладаг вэ

Орон сууцыг эзэмшигчид түрээслэхээс өмнө баримт бичигт багтсан ажлын үндсэн төрлүүдийн жагсаалтыг гаргадаг.

Дараахь зүйл хамаарна.

• хуурай хана эсвэл гипс.
• бетон, хуурай хусуур эсвэл гуалин.
• нойтон хольц эсвэл хуудасны материал.

Хуурай хана эсвэл гипс нь ханыг хучихад ашиглагддаг. Хуурай хана нь чиглүүлэгч профиль эсвэл тусгай цавуу дээр суурилагдсан. Түүнтэй ажиллахад ямар ч уусмалыг урьдчилан шингэлэх шаардлагагүй, харин хананы тэгш байдлын зэрэг нь хамаагүй тул суулгахад бага хугацаа шаардагдана. Гипс нь шохойн чулуу, гипс эсвэл цемент-элсний хольцоор хийгдсэн байдаг. Энэ нь илүү бат бөх, илүү бат бөх, хямд байдаг. Хамгийн гол нь эцсийн эцэст хананы барзгар өнгөлгөө нь босоо болон хэвтээ байдлаар хамгийн жигд гадаргууг хангах ёстой бөгөөд энэ нь өнгөлгөөний бүрхүүлийн бат бөх байдалд нөлөөлнө.

Бетон хавтан нь бат бөх, удаан эдэлгээтэй, ихэвчлэн орон сууцанд ашиглагддаг. Энэ нь ус үл нэвтрэх, өргөссөн шавар, бетон, өөрөө тэгшлэх хольцоос бүрдэнэ. Хуурай хусуур нь ус үл нэвтрэх, өргөссөн шавар эсвэл кварцын элсээр хийсэн хуурай дүүргэлт, фанер хуудас, гипсэн утас зэрэг орно.

Лог нь янз бүрийн төрлийн модоор хийсэн ижил хэмжээтэй модон блок юм. Бүрхүүл, ус үл нэвтрэх, гэрэлт цамхаг, тэгшлэх элс, гуалин, фанерыг ашигладаг.

Нойтон хольц, хуудасны материалыг таазыг тэгшлэхэд ашигладаг.

Ямар материалыг ашиглах вэ, та хөгжүүлэгчтэй зөвлөлдөх хэрэгтэй. Энэ бол чухал цэг, учир нь худалдан авсан орон сууцны чанарт үзүүлэх нөлөө, дараагийн зардлын тооцэвэрлэгээний ажилд зориулагдсан.

Хуурай хананы үнэ

хуурай хана

Ажлын үе шатууд

Ажлаа хаанаас эхлэх вэ.

Шинэ барилгад дуусгах нь үргэлж бохир ажлаас эхэлдэг.

• дотоод хуваалтыг суурилуулах;
• сантехник, цахилгаан, ариутгах татуурга, дулааны харилцаа холбоо;
• цонх, хаалга суурилуулах.

Дараа нь ажил нь дээрээс доошоо дарааллаар явагдана: тэд таазнаас эхэлж, дараа нь хана руу шилжиж, эцсийн шатанд шалан дээр очно.

Тааз, ханыг хамгийн түрүүнд тэгшлэх шаардлагатай. Тэд үүнийг нойтон эсвэл хуурай гэсэн хоёр аргаар хийдэг. Нойтон аргын хувьд гипс, хуурай аргын хувьд хуурай хана гэх мэт хуудас материалыг ашигладаг.

Шалыг хамгийн сүүлд хуссан эсвэл фанераар дарааллаар нь тавьдаг. Тиймээс эдгээр бүх гадаргууг хамгийн тохиромжтой байдалд оруулаагүй болно дуусгах хэрэгтэйтусгай материалаас.

Фанер хуудасны үнэ

фанер хуудас

Дуусгаж байна

Орон сууц цэвэрлэх гэдэг нь юу гэсэн үг вэ? Үүнд дээр дурдсан бохир, бүдүүлэг ажлыг хийх орно. Нэмж дурдахад даацын бус хана, хуваалтыг суурилуулах, буулгах, өөрөөр хэлбэл байрыг дахин төлөвлөх, хаалга, цонх суурилуулах, бүх гадаргууг тэгшлэх, тэдгээрийн чимэглэл хийх боломжтой.

Үүний дараа цэвэрлэгээний ажил эхэлнэ.

• ламинат, хулдаасыг шалан дээр тавьдаг;
• хана нь ханын цаас, будаг эсвэл хавтангаар хучигдсан;
• залгуур, унтраалга суурилуулсан;
• хийн эсвэл цахилгаан зуух холбогдсон;
• хаалга, цонхыг нэмэлт боловсруулалт шаарддаггүй материалаар будсан эсвэл суурилуулсан. жишээлбэл, хуванцар;
• бүх сантехник багтсан.

Энэхүү загвар нь орон сууцыг худалдан авч, нүүлгэсний дараа шууд эзэмшигчид нь амьдрах боломжтой болгодог.

Анхаар!Дуусгах үед хөгжүүлэгч нь өндөр чанартай биш стандарт материалыг ашигладаг.

материал

Орон сууц цэвэрлэх зориулалттай янз бүрийн гоёл чимэглэлийн материалыг ашигладаг, тус бүр өөрийн гэсэн зорилго, давуу тал, шинж чанартай байдаг. Тэдгээр нь найрлага, хэрэглээний аргын хувьд бие биенээсээ ялгаатай байж болно.

Тааз ба хана

Эхлэл, өнгөлгөөний шаваасыг тэгшлэсний дараа таазыг праймераар хучиж, дараа нь усан суурьтай будаг, ханын цаасаар хучдаг. Эдгээр зорилгоор хөөсөн полистирол хавтан, сунгах, дүүжин таазыг ашиглаж болно.

Ханын чимэглэлийн зориулалтаар янз бүрийн найрлагатай ханын цаас, усан суурьтай будаг, гоёл чимэглэлийн шаваас, керамик хавтан, хуванцар эсвэл модон хавтанг ашигладаг. Энэ нь өрөөний зорилгыг харгалзан үздэг.

Жишээлбэл, гал тогоо, угаалгын өрөөнд хана нь өндөр чийгшил, химийн бодис, температурын эрс тэс байдалд тэсвэртэй материалаар хучигдсан байдаг.

Ханын праймерын үнэ

ханын праймер

Шал

Шинэ барилгуудын шал нь ламинат, хивс, хулдаас, паркетаар хучигдсан байдаг. Тэд мөн зочны өрөө, үржүүлгийн газар, унтлагын өрөөнд ашиглагддаг. Гал тогоо, угаалгын өрөө, коридорт шал нь керамик хавтангаар хучигдсан байдаг. Эцсийн шатанд хуванцар банзал хавтанг суурилуулсан болно.

Сайн үр дүнд хүрэхийн тулд танд хэрэгтэй тодорхой дарааллаар ажил гүйцэтгэх, энгийн дүрэмд захирагдана: дээрээс доош. Үүний үр дүнд орон сууц нь цэвэрхэн харагдаж, тавилга, амьдрахад ашиглаж болно.

Ашигтай видео: шинэ байшинд барзгар орон сууцыг засах

Шинэ барилгад орон сууцыг тохижуулахад ямар ч төрлийн өнгөлгөөг ашигладаг, гол зүйл бол үр дүн нь худалдан авагчид тохирсон байх явдал юм. Энэ төрлийн үйлчилгээг авахын тулд мэргэшсэн мэргэжилтэн хөлсөлж, өндөр чанартай материал ашигладаг, сайн нэр хүндтэй итгэмжлэгдсэн компаниудад хандах шаардлагатай.

Шинэ орон сууц худалдаж авахдаа түүний өнгөлгөөг үнэлдэг. Энэ тохиолдолд энэ нь орон сууцны барзгар өнгөлгөө, эцсийн аль аль нь байж болно. Та шинэ байшинд хэр хурдан нүүж орох нь түүний төрлөөс хамаарна. Түүнчлэн, янз бүрийн төрлийн өнгөлгөө бүхий дараагийн дуусгах ажил нь өөр өөр зардалтай байж, өөр өөр хугацаа шаарддаг.

Барзгар өнгөлгөө

Энэ нь шаардлагатай ажлын хамгийн бага хэмжээг тооцдог. Үүнийг үндсэн засвар гэж нэрлэж болно. Зөвхөн барзгар өнгөлгөө хийсэн орон сууцанд түүнийг худалдаж авснаас хойш шууд амьдрах боломжгүй юм.

Орон сууцны барзгар өнгөлгөө нь "түүхий" засварын ажил орно. Барилгачид шалыг цементэн хусах, хана, таазыг тэгшлэх, урд хаалга, цонх суурилуулах, тагтны шиллэгээ хийх зэрэг ажлыг гүйцэтгэдэг.

Гэсэн хэдий ч заримдаа орон сууцанд зөвхөн даацын байгууламжийг суурилуулж, ажилчид шалан дээр бэхэлгээ хийдэг. Мэдээжийн хэрэг, барзгар өнгөлгөө ч гэсэн харилцаа холбоог тавихыг хэлнэ: усан хангамж, халаалт, цахилгаан кабель, хийн хангамж. Гэсэн хэдий ч энэ төрлийн өнгөлгөө нь сантехникийн тоног төхөөрөмжийг суурилуулахгүй. Энэ шатанд ванны болон угаалтуур байхгүй байна. Мөн дотоод хаалганууд.

Зөвхөн барзгар өнгөлгөө хийсэн орон сууц худалдаж авах нь төсөөллийн өргөн цар хүрээг нээж өгдөг. Худалдан авагчид өөрсдийн санаа бодлын дагуу орон сууцыг эхлээд тохижуулах боломжтой. Олон худалдан авагчдын хувьд үндсэн өнгөлгөөг эхнээс нь хийхэд илүү хялбар байдаг. Ийм орон сууцны бүрэн засварыг өөрийн гараар хийх нь нэлээд сонирхолтой байж магадгүй юм. Үүний зэрэгцээ, та эхлээд хөгжүүлэгчийн хийсэн өнгөлгөөний төлбөрийг төлөхөд мөнгө зарцуулах шаардлагагүй, дараа нь материалыг хэрхэн арилгах, шинэ барилгын материал худалдаж авах талаар бодох хэрэгтэй. Гэхдээ нээлттэй төлөвлөлттэй орон сууцны хувьд бэрхшээлүүд бас байдаг - энэ нь хана босгосны дараа BTI-д техникийн паспорт олгох хэрэгцээ юм.

нарийн өнгөлгөө

Нарийн өнгөлгөө хийсэн орон сууц нь худалдан авсан цагаасаа эхлэн амьдрахад тохиромжтой. Ийм нөхцөлд худалдан авагч орон сууцанд мөнгө зарцуулж, нүүж болно, харин нэн даруй өөрийн хүссэнээр дуусгах нь түүний хувьд тийм ч чухал биш юм. Эсвэл тэр засварыг өөрийн үзэмжээр өөрчлөх цаг хараахан болоогүй байгаа тул худалдан авагч тодорхой хугацаанд орон сууцаа зарж дууссаны дараа амьдрахад бэлэн байна.

Энэхүү үзэл баримтлалд багтсан ойролцоогоор ажлын багцад шалыг хусах, ханыг шавардуулах, ханын цаасаар наах, шал тавих, таазыг будах, цайруулах, дотоод хаалга суурилуулах, угаалгын өрөөний ханыг будах, шалан дээр плита тавих, зуух суурилуулах. Зарим тохиолдолд (гэхдээ үргэлж биш) интерком суурилуулах нь нарийн өнгөлгөөнд багтдаг. Ерөнхийдөө дуусгах ажлын жагсаалт нь янз бүрийн хөгжүүлэгчдэд өөр өөр байдаг бөгөөд гэрээнд тохиролцсон байдаг.

Ихэнхдээ нарийн өнгөлгөө хийдэг худалдан авсан орон сууцны хамгийн эмзэг газар бол шал юм. Заримдаа үүнийг өөрчлөх шаардлагатай байдаг. Төлбөр тооцоог дуусгах хүртэл хүлээх нь дээр. Энэ нь ихэвчлэн шинэ бүрээсийг тавихтай холбоотой: плита, хулдаас, паркет, ламинат - эзэмшигчийн үзэмжээр.

Орон сууцны барилгыг дуусгахын тулд барилгын материалыг маш их хэмжээгээр худалдаж авдаг тул хөгжүүлэгч компанид хямд байдаг. Энэ шалтгааны улмаас дуусгах ажил нь бие даан хийхээс хамаагүй хямд болно. 1 м 2 орон сууцны үнийг гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээгээр биш, харин байшингийн төрлөөр нь тодорхойлдог: орон сууцны барилгуудыг эдийн засгийн анги, стандарт, тохь тух, нэр хүндээр танилцуулдаг. Гэсэн хэдий ч, худалдан авсан орон сууц байрладаг байшингийн ангиллаас үл хамааран орон сууцны барзгар өнгөлгөө нь өөр чанартай байж болно.

Барилга угсралтын ажил эсвэл барилгын аливаа үйлчилгээг захиалахын тулд TAM.BY каталогийг зочилж, барилгын болон засварын бүх зүйлийг олох боломжтой.

Энэ нийтлэлээс та дараахь зүйлийг сурах болно.

• Шинэ барилгад орон сууцны барзгар өнгөлгөөний давуу тал нь юу вэ
• Шинэ барилгад орон сууцны барзгар өнгөлгөөний үндсэн үе шатууд юу вэ?
• Шинэ барилгын орон сууцны барзгар өнгөлгөө хэр үнэтэй вэ?
• Шинэ барилгад орон сууцны барзгар өнгөлгөөг хэрхэн хүлээж авах вэ

Одоо Москвад олон хүн баригдаж буй байшинд орон сууц худалдан авч байна. Ийм худалдан авалтын санхүүгийн ашиг тусыг үл харгалзан энэ орон сууцыг зөвхөн барзгар өнгөлгөөгөөр л худалдан авагчид хүлээлгэн өгөх болно гэдгийг та ойлгох хэрэгтэй. Энэ нь барзгар өнгөлгөө нь энэ орон сууцыг засварласан орон сууцнаас хямд болгодог. Орон сууц худалдаж авах нь таны хувьд баяр ёслол болохын тулд тааламжгүй гэнэтийн зүйл биш байхын тулд шинэ байранд байрлах орон сууцны барзгар өнгөлгөө нь юу болох, энэ үзэл баримтлалд юу багтсан, засвар хэр их зардал гарахыг олж мэдэх хэрэгтэй. . Энэ бүгдийг манай нийтлэлд бичсэн болно.

Шинэ барилгад орон сууцны барзгар, нарийн өнгөлгөөний хооронд ямар ялгаа байдаг вэ?

Орон сууц худалдаж авахаар хайж байхдаа янз бүрийн зар сурталчилгаан дээр "сайн өнгөлгөө" гэсэн хэллэгийг ихэвчлэн олж хардаг боловч энэ төрлийн засвар болон шинэ байранд байрлах орон сууцны барзгар өнгөлгөөний ялгааг хүн бүр мэддэггүй. Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл нь ихэвчлэн "нүцгэн хана, шал, тааз" гэсэн барзгар өнгөлгөө бүхий шинэ барилгуудын орон сууцны сонголтыг санал болгодог бөгөөд анхан шатны засварыг хийхдээ хамгийн энгийн бөгөөд хямд барилгын материалыг ашигладаг. Мэдээжийн хэрэг, ийм орон сууц нь зарчмын хувьд амьдрахад тохиромжгүй тул өчүүхэн ч гэсэн тохь тухыг бий болгохын тулд гоо сайхны засвар хийх шаардлагатай.

Барзгар өнгөлгөөтэй шинэ барилгад орон сууц худалдаж авах нь засал чимэглэл, шаваас болон бусад төрлийн ажил зэргийг багтаасан гоо сайхны анхан шатны засвартай орон сууцнаас хамаагүй хямд байх болно гэдгийг ойлгох нь чухал бөгөөд энэ нь нэн даруй шинэ тавилга хийх боломжийг олгодог. тавилгатай орон сууц, дотор нь амьдрах.

Гэсэн хэдий ч "нарийн өнгөлгөө" гэсэн хэллэг нь ямар ч хууль ёсны хүчингүй, харин өдөр тутмын амьдралд энгийн нэр томъёо гэдгийг мэдэх нь чухал юм. Зөвхөн холбогдох баримт бичигт заасан заалтууд хууль ёсны хүчинтэй байж болно. Тиймээс, орон сууцыг хүлээн авахаасаа өмнө баримт бичгийг анхааралтай уншиж, шинэ барилгад орон сууцны нарийн өнгөлгөө нь юу гэсэн үг болохыг, мөн тодорхой тохиолдолд энэ үзэл баримтлалыг ойлгох хэрэгтэй.

Хууль тогтоомжийн үүднээс авч үзвэл шинэ барилгад орон сууцыг дуусгах тухай ойлголтыг тодорхойлсон стандарт байдаггүй. Ихэнхдээ энэ асуудлын хүрээнд талууд бизнесийн ёс заншил, мөн барилгын салбарт нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн үзэл баримтлалыг удирдан чиглүүлдэг. Шинэ барилгад барзгар өнгөлгөөтэй орон сууцыг хүлээн авсан хувьцаа эзэмшигч нь зөвхөн дотоод хуваалтаар тоноглогдсон, шаардлагатай харилцаа холбоо бүхий ердийн "нүцгэн хайрцаг"-д бэлтгэх ёстой. Энэ төрлийн өнгөлгөөнд юу багтдаг вэ? Энэ нь:

• гипсэн хана;
• шавардлагын шал;
• тавьсан халаалтын систем байгаа эсэх;
• бохир усны холболт;
• халуун, хүйтэн усаар хангагдсан;
• цахилгаан хэрэгслийг холбохгүйгээр цахилгааны утас байгаа эсэх;
• утас, радио, телевизорыг холбох кабель байгаа эсэх;
• цонх, урд хаалга суурилуулсан.

Хэрэв бид шинэ байранд орон сууцыг эцсийн байдлаар дуусгах талаар ярих юм бол тодорхой төрлийн ажлыг нэмэлтээр хийх ёстой.

• шал (хулдаас, ламинат, паркет гэх мэт) байгаа эсэх;
• ханын бүрээс (будаг, плита, ханын цаас) байгаа эсэх;
• суурилуулсан залгуур ба унтраалга байгаа эсэх (хөгжүүлэгчийн төслийн дагуу);
• гал тогооны өрөөнд цахилгаан эсвэл хийн зуух байгаа эсэх (төхөөрөмжийг аль хэдийн холбосон байх ёстой);
• нэмэлт ажил шаарддаггүй цонх, дотоод хаалга байгаа эсэх (жишээлбэл, будах);
• нарийн өнгөлгөөтэй орон сууц нь олон давхар байшинд байрладаг бол ажлын цахилгаан шат байгаа эсэх.

Нарийн өнгөлгөөний хүрээнд ажлын жагсаалтад зохицуулалтын шаардлага байхгүй гэдгийг харгалзан төслийн баримт бичиг, хөгжүүлэгчтэй байгуулсан өмчийн оролцооны гэрээг удирдан чиглүүлэх хэрэгтэй. Хөгжүүлэгч нь эдгээр баримт бичигт бүх өнгөлгөөний ажил, материалын бүрэн жагсаалтыг тусгах үүрэгтэй. Үүний зэрэгцээ, шинэ барилгад орон сууц худалдаж авсан хүн гэрээ байгуулсан тохиолдолд л гүйцэтгэгчээс үүргээ биелүүлэхийг шаардах эрхтэй, учир нь дуусгах ажлын шинж чанарын талаар амаар амласан амлалт нь хууль ёсны хүчингүй болно.

Шинэ байрны орон сууцны барзгар өнгөлгөө юу вэ

Өнөөдөр шинэ барилгад орон сууцны барзгар өнгөлгөө нь үл хөдлөх хөрөнгө, барилгын зах зээлд өргөн тархсан тул энэ үзэл баримтлалд багтсан шинж чанаруудын танил жагсаалт байдаг. Ихэнхдээ, дээр дурьдсанчлан, шинэ барилгад орон сууцны барзгар өнгөлгөө нь хамгийн бага өнгөлгөөний ажлын багц юм.

Ийм өнгөлгөөтэй орон сууцны хана нь нэлээд бүдүүлэг гипстэй байдаг. Харьцангуй гөлгөр гадаргуутай хэдий ч гоёл чимэглэлийн бүрээсийг хэрэглэхээс өмнө шаваасаар дуусгах шаардлагатай.

Шалыг хусуураар дүүргэсэн бөгөөд энэ нь шалыг (ламинат, хулдаас гэх мэт) суурилуулах ажлыг гүйцэтгэх боломжтой болгодог.

Орон сууц нь хаалга, цонхтой. Үүний зэрэгцээ цонхны нээлхийг ихэвчлэн хуванцар цонхоор чимэглэдэг боловч хаалганууд нь хямд фанер бүтэцтэй байдаг тул солих шаардлагатай байдаг.

Шинэ барилгад орон сууцны барзгар өнгөлгөө нь бүх харилцаа холбоо (цахилгаан, усан хангамж, ариун цэврийн байгууламж), халаалтын төхөөрөмж (батерей) байх ёстой гэж үздэг. Энэ тохиолдолд ихэнхдээ цахилгаан хэрэгсэл байдаггүй бөгөөд кабель (жишээлбэл, утас, телевизор) нь орон сууцны эргэн тойронд бие даасан утас тавих шаардлагатай байдаг.

Шинэ барилгад орон сууцны барзгар өнгөлгөөний давуу тал нь юу вэ

Шинэ барилгад орон сууцны барзгар өнгөлгөө нь орон сууцыг эцсийн байдлаар дуусгахад зориулж барилгын материал худалдаж авах, тэдгээрийн ажлын төлбөрийг хойшлуулахыг хүсч буй хүмүүст илүү тохиромжтой байх болно.

Хэдийгээр "барзгар өнгөлгөө" гэсэн хэллэг нь орон сууц худалдан авагчдад тийм ч таатай сонсогдохгүй байгаа ч энэ нь өөрийн гэсэн утгатай. давуу тал:

1. Ямар ч тохиромжтой цагт дуусгахын тулд барилгын материалыг худалдаж авах чадвар (өөрөөр хэлбэл засварыг хойшлуулж болно).
2. Үүнд шаардлагатай хэмжээ хуримтлагдсан тохиолдолд дуусгах ажлыг дараа нь гүйцэтгэх, төлөх боломж.
3. Хожим нь эцсийн засвар хийхээр хамтын ажиллагаагаа үргэлжлүүлэхийн тулд барзгар ажил гүйцэтгэгчдийн ёс зүй, мэргэжлийн ур чадварыг үнэлэх боломж.

Шинэ барилгад орон сууцыг барзгар дуусгах үндсэн үе шатууд

Үе шат 1. Төлөвлөлт

Нэгдүгээрт, барзгар өнгөлгөө бүхий орон сууцны эзэн төлөвлөлтийн талаар бодох ёстой, өөрөөр хэлбэл өрөөний хоорондох дотоод хуваалт, тор, хаалгыг хаана байрлуулахаа тодорхойлох ёстой. Заримдаа зарим ханыг нураах шаардлагатай болдог. Шинэ барилгын орон сууцны барзгар өнгөлгөө нь уран зөгнөлд хязгаарлагдахгүй байх боломжийг олгодог боловч нэг чухал "гэхдээ" байдаг: таны бүх үйлдлийг BTI-тай зохицуулах шаардлагатай болно. Үүний зэрэгцээ, даацын ханыг задлахыг хэн ч зөвшөөрөхгүй, гал тогоо, угаалгын өрөө нь байрандаа үлдэх ёстой гэдгийг ойлгох хэрэгтэй.

Ихэвчлэн бетон болон тоосгон хуваалтыг лантуу эсвэл цоолбороор буулгадаг. Энэ төрлийн ажил нь мэдээжийн хэрэг маш их чимээ шуугиантай, тоос шороотой, хүнд байдаг. Хэрэв шинэ хана барих шаардлагатай бол хуурай хана, тоосго эсвэл хөөс блокоос угсарна. Хуурай ханатай ажиллах нь хамгийн хялбар байдаг, гэхдээ ийм бүтэц нь тийм ч тогтвортой биш бөгөөд тэдгээр дээр хүнд объектуудыг (жишээлбэл, номын тавиур) засах нь ажиллахгүй болно.

Үе шат 2. Шалыг суурилуулах

Шинэ барилгад орон сууцны барзгар өнгөлгөө хийх ажлын хоёр дахь үе шат нь шалыг суурилуулах явдал юм. Ихэнх тохиолдолд доод талын тааз, дээд талын орон сууцны шалны аль аль нь шалны хавтан дээр мэдэгдэхүйц ялгаа (100 мм хүртэл) байдаг. Тэдгээрийг ердийн барилгын түвшингээс олж болно. Бүх согогийг арилгахын тулд шалны хавтанг дүүргэх шаардлагатай. Хэрэв ялгаа нь 50 мм хүртэл байвал та бөөнөөр (өөрөө тэгшлэх) шалтай ажиллах боломжтой бөгөөд энэ нь гөлгөр хэвтээ гадаргуу хэлбэрээр хүссэн үр нөлөөг хурдан авах боломжийг олгоно. Үүнийг хийхийн тулд усаар шингэлсэн хуурай хольцыг 5-50 мм-ийн давхаргатай цэвэр суурьтай суурь дээр хэрэглэнэ. Дараа нь шалан дээр тарааж, агаарын бөмбөлгийг арилгахын тулд гулсмал булаар өнхрүүлээрэй. Энэ хусуур нь ойролцоогоор 24 цагийн дотор хатдаг боловч зузаан болон анхны нөхцлөөс хамааран эцсийн хатаахад нэгээс хоёр долоо хоног шаардагдана.

Хэрэв суурь дээр мэдэгдэхүйц ялгаа байгаа бол шалыг цемент-элсний хусуураар тэгшлэх нь зүйтэй. Уусмалыг бэлтгэхийн тулд хуурай хольцыг усаар шингэлж, зуурсан байх ёстой. Хуванцаржуулагч агуулсан материалыг сонгох нь дээр. Энэ нь хатсаны дараа гадаргууг хагарах боломжийг багасгах болно. Уусмалыг хэрэглэхээс өмнө шалан дээрх бүх хагарлыг засч, тоосыг зайлуулах шаардлагатай. Цаашилбал, шалны хамгийн өндөр цэгийн дагуу гэрэлт цамхагуудыг ган профайлаар хийсэн бөгөөд үүний тулд өрөөний дагуу бие биенээсээ 0.5-1 м зайд суурилуулсан байна. Дараа нь хөнгөн цагааны дүрмийг ашиглан эдгээр гэрэлт цамхагуудтай нийцдэг. Ийм хавтанг хатаах нь нэлээд удаан үргэлжилдэг - гурваас дөрвөн долоо хоног хүртэл. Үр дүн нь өнгөлгөөний материалыг хэрэглэхэд бэлэн төгс жигд гадаргуу юм.

Элс цементэн хавтан нь өөрөө тэгшлэх шалнаас илүү үнэтэй байх болно. Шавар хийхдээ өнгөлгөөний материалаас (ламинат, паркет, хулдаас гэх мэт) үл хамааран бүх өрөөний шал нь ижил түвшинд байх ёстой гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Өөр нэг чухал зүйл бол угаалгын өрөө, ариун цэврийн өрөөнд ус үл нэвтрэх ажлыг хангах явдал юм. Энэ алхам нь хоолой тасарсан тохиолдолд ч буланг арилгах болно.

Үе шат 3. Цахилгаан эрчим хүчийг холбох

Барзгар өнгөлгөө бүхий орон сууцанд ханыг тэгшлэхээс өмнө тоног төхөөрөмж, гэрэлтүүлгийн хэрэгслийг байрлуулах төлөвлөгөөний дагуу цахилгааны утас тавих хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд хүссэн хэсгийн утсыг тусгай хуванцар хоолой эсвэл тусгаарлагч хайрцагт нууж, өмнө нь хананд зүссэн стробуудад байрлуулна. Дараа нь эдгээр сувгуудыг гипс хийх шаардлагатай. Хэсэгчилсэн байдлаар харилцаа холбоог бүрээсний ард нууж болно (гипсэн хавтангийн хуваалт дотор, дүүжин эсвэл сунгасан таазны ард).

Ихэнх тохиолдолд бүх залгуурыг 0.5-0.8 м, унтраалга нь 1.5 м-ийн өндөрт суурилуулдаг.

Утаснууд нь зөвхөн босоо болон хэвтээ байдлаар тавигдах ёстой бөгөөд тэдгээрийн өнгөрдөг бүх газрыг тусгай утас шугамын төлөвлөгөөнд тэмдэглэсэн байх ёстой бөгөөд энэ нь харилцаа холбоог солих эсвэл хананд засвар хийх шаардлагатай бол хэрэг болно (санамсаргүй эвдрэлээс урьдчилан сэргийлэх). утас руу).

Ашиглахад хялбар болгохын тулд угсралтын явцад утсыг бүлэг болгон хувааж, гэрэлтүүлэг, цахилгаан зуух, агааржуулагч гэх мэт янз бүрийн гэр ахуйн хэрэгсэлд зориулж тусдаа "сүлжээ" хийх нь дээр.

Шинэ барилгын орон сууцны барзгар өнгөлгөөний нэг хэсэг болох ханыг тэгшлэхээс өмнө тодорхой сантехникийн ажил (гал тогоо, угаалгын өрөөнд хоолой) хийдэг. Өргөгчөөс гарч буй эдгээр харилцаа холбоог бүрээсний ард хананы гэрэлд нуусан байдаг.

Үе шат 4. Хананы тэгш байдал

Харилцаа холбоог холбосны дараа ханыг тэгшлэх цаг болжээ.

Хэрэв ялгаа нь 50 мм-ээс бага байвал гипс хэрэглэж болно. Илүү нарийвчлалтай тохируулахын тулд хананд тусгай профиль (хөтөч дохио) бэхлэгдсэн бөгөөд тэдгээрийг ижил түвшинд суурилуулсан байна. Хусуураар урьдчилан бэлтгэсэн уусмалыг гэрэлт цамхагуудын хооронд хэрэглэж, дүрмээр тэгшлэнэ. Шинэ барилгад орон сууцны барзгар өнгөлгөө хийх ажлыг гүйцэтгэхдээ байшин сууж болно гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй, тиймээс тэгшлэх ажлыг гадаргууг хагарахаас хамгаалах тусгай яндангийн тор бүхий арматуртай хослуулах хэрэгтэй.

Гипс, цементийн гипс нь 25-30 кг жинтэй уутанд нунтаг хэлбэрээр зарагддаг. Дотоод ажлыг ихэвчлэн цагаан гипсэн зуурмаг ашиглан хийдэг бөгөөд нойтон өрөөнд саарал цементэн зуурмагийг ашигладаг.

Уусмалыг түрхсэний дараа долоо хоногийн турш хатаана, дараа нь үлдсэн жигд бус байдлыг шаваасаар арилгадаг бөгөөд энэ нь зөвхөн нунтаг төдийгүй хэрэглэхэд бэлэн зуурмаг хэлбэрээр зарагддаг. Бүтэц нь тусгай өргөн хусуур ашиглан хэрэглэж, дараа нь гадаргууг эмчилдэг (нунтагласан). Түвшинтэй хана нь дуусгахад бэлэн болсон (будаг, ханын цаас, гоёл чимэглэлийн гипс).

Хэрэв хананы муруйлтын зэрэг нь их, ялгаа нь 50 мм-ээс их байвал гипс ажиллахгүй. Энэ тохиолдолд та хуурай аргыг ашиглах хэрэгтэй - хуурай хананы хавтан, фанер эсвэл OSB хавтангаар ханын бүрээс. Эхний арга нь хавтгай гадаргууг олж авахад хялбар байдаг тул хамгийн түгээмэл арга юм. Юуны өмнө ханан дээр профиль ашиглан хүрээ барих шаардлагатай бөгөөд хуурай хананы хавтанг өөрөө түншдэг эрэг ашиглан аль хэдийн холбосон байна. Үүний дараа үеийг арматурын туузан дээр шаваасаар эмчилж, төгсгөлд нь гадаргууг зүлгүүрээр нунтаглана.

Бүрээсний ард зөвхөн цахилгаан утас төдийгүй дулаан тусгаарлагч материалыг байрлуулсан бөгөөд энэ нь өрөөг тусгаарлах, шаардлагагүй дуу чимээнээс тусгаарлах боломжийг олгодог.

Дуусгах ажилд бэлтгэхийн тулд хөгжүүлэгчийн суурилуулсан хямд радиатор, цонхыг ихэвчлэн сольдог.

Үе шат 5. Таазыг тэгшлэх

Ажлын эцсийн шат бол таазны гадаргууг тэгшлэх явдал юм. Технологи нь ханын бүрээстэй ажиллахтай төстэй - та нойтон, хуурай аргыг ашиглаж болно. Нойтон тэгшлэх аргыг сонгохдоо гадаргууг тоосноос чөлөөлж, дараа нь праймераар будна. Гипс нь юуны түрүүнд нүхэнд, дараа нь бүх гадаргуу дээр (давхарга нь 10-20 мм) наана. Та массыг өргөн хусуураар тэгшлэх хэрэгтэй. Эхний давхарга хатсаны дараа та өөр нимгэн давхарга түрхэх хэрэгтэй. Үүнийг бас тохируулах шаардлагатай.

Хэрэв суурь нь сунгах таазтай нуугдмал эсвэл олон түвшний таазны бүтцийг бий болгосон бол таазны хавтанг ихэвчлэн тэгшилдэггүй. Хуванцар хавтангын таазыг металл профиль дээр угсарч, хуудасны хоорондох холбоосыг бэхжүүлж, шаваастай байна. Энэ аргын мэдэгдэхүйц сул тал бол хүрээ, бүрээсийн улмаас орон зайг "идэх" (ойролцоогоор 150 мм) бөгөөд энэ нь бага таазтай өрөөнд үүнийг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй болгодог.

Хэрэв сунгах тааз хийхээр шийдсэн бол таазны хавтангаас 50 мм-ээс ихгүй зайтай байх ёстой. Тиймээс орон зай хэмнэх үүднээс энэ аргыг сонгох нь дээр. Үүнээс гадна, даавуу нь хуурай хананы бүтцээс ялгаатай нь хөршүүд үерт автсан тохиолдолд солих шаардлагагүй болно.

Өнөөдрийг хүртэл сунгах таазны янз бүрийн үйлдвэрлэгчид болон суурилуулагчдаас олон тооны саналууд байна. Бүрхүүл нь кино, даавуу, хээтэй, хээгүй, гэх мэт байж болно. Суулгахад хэдхэн цаг зарцуулагдана.

Хэрэв та шинэ байранд орон сууцны барзгар өнгөлгөөтэй ажиллах гэж байгаа бол зарцуулахдаа бэлдэж, тэвчээртэй байх хэрэгтэй. Та дизайн, өнгөлгөөний материал, тавилга зэргийг хэмнэж чадна, гэхдээ бүхэл бүтэн засварын гоо үзэсгэлэн, бат бөх чанар нь тэдгээрийн чанарын гүйцэтгэлээс хамаардаг тул барзгар ажилд хэмнэх шаардлагагүй. Мэргэжлийн хүмүүсийн үйлчилгээг бүү алдаарай.

Шинэ барилгад орон сууцны барзгар өнгөлгөө хэр их үнэтэй вэ: ойролцоогоор тооцоолол

Ямар ч ажил, тэр дундаа шинэ барилгад орон сууцны барзгар өнгөлгөө хийх нь мөнгө шаарддаг гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Энэ төрлийн ажлын үнэ нь шалан дээр м 2 тутамд 2500 рубльээс эхэлдэг. Орон сууцанд ажлын өртгийг тооцоолох жишээнүүдийг энд оруулав.

• Нэг өрөө байр (44 м 2) - 95 мянган рубльээс.
• Хоёр өрөө байр (62 м 2) - 150 мянган рубльээс.
• Гурван өрөө байр (85 м 2) - 190 мянган рубльээс.
• Студи орон сууц (32 м 2) - 72 мянган рубльээс.

Түлхүүр гардуулах шинэ байранд орон сууцыг барзгар дуусгах нөхцөл нь ажлын жагсаалт, төрөл, түүнчлэн тухайн байрны талбайгаас хамаарна. Жишээлбэл, 44 м 2 талбай бүхий стандарт нэг өрөө байрыг дуусгахад нэг эсвэл нэг сар хагасын хугацаа шаардагдана.

Янз бүрийн компаниудад ажлын үнийн өргөн хүрээтэй байгаа хэдий ч та үнийн боломжийн дагуу бус, харин засварын компанийн багцаас харж болох ажлын чанарыг харгалзан гүйцэтгэгчийг сонгох хэрэгтэй.

Шинэ барилгад барзгар өнгөлгөө бүхий орон сууцыг засах ашигтай зөвлөмжүүд

1. Хэрэв та засварын зардлыг хэмнэхийг хүсч байвал найз нөхдөөсөө тусламж хүсэх замаар өөрөө хий.
2. Хэрэв та ажилчдын үйлчилгээг ашиглахаар шийдсэн бол тэднийг сайн нэр хүндтэй компанид ажилд ав (гэрээгүйгээр ажилладаг ажилчдаас та дараа нь юу ч асуух боломжгүй).
3. Эргэлзээтэй байгаа үед мэргэжилтнүүд болон найз нөхдөөсөө тусламж, зөвлөгөө аваарай. Төлбөртэй зөвлөгөө авахад ч мөнгө бүү харамлаарай.
4. Хэт их хэмнэлтээс болгоомжил, учир нь хямдхан материал нь чанар муутай байж, бүхэл бүтэн засварыг гэмтээж, том дүр зургийг сүйтгэж болзошгүй юм.
5. Ажлын зөв дарааллыг дагаж мөрдөөрэй.
6. Удаан засвар хийснээр шинэлэг байдлын үр нөлөө алдагддаг тул засварын ажлыг удаан хугацаанд сунгахгүй байхыг хичээ.

Шинэ байранд орон сууц хэрхэн хүлээж авах вэ

Хэдийгээр та "нүцгэн хана худалдаж авсан" ч гэсэн тодорхой төрлийн ажил хийх шаардлагатай байдаг. Яг юу вэ?

1. Орох хаалгыг суурилуулсан байх ёстой. Мэдээжийн хэрэг, хаалга нь үнэтэй, маш сайн биш байх болно, гэхдээ шинэ байшинд орон сууцыг барзгар дуусгахын тулд энэ нь нэлээд хаалга юм. Дараа нь үүнийг илүү хатуу, аюулгүй зүйлээр солих хэрэгтэй.
2. Хэрэв төсөлд заасан бол орон сууц нь логги, тагтан дээр цонх, хүрээ суурилуулсан байх ёстой. Ихэнхдээ орон сууцанд металл-хуванцар бүтээгдэхүүнийг суурилуулдаг. Сайн хөгжүүлэгчид өөрсдийн нэр хүндэд санаа тавьдаг бөгөөд хатуу ширүүн өрсөлдөөнийг тэсвэрлэж, брэндээ хадгалдаг томоохон үйлдвэрлэгчидтэй хамтран ажиллахыг эрмэлздэг. Нэмж дурдахад, эцсийн бүтээгдэхүүний чанарт үйлдвэрлэсэн улс биш харин үйлдвэрлэлийн процесс, чадварлаг суурилуулалт илүү нөлөөлдөг гэдгийг мэдэх нь чухал юм. Орон сууцыг хүлээн авахдаа суурилуулсан байгууламжийн чанарыг шалгах шаардлагатай. Хэрэв эзэд нь цонх солих хүсэлтэй байгаа бол энэ журам нь заавал зөвшөөрөл авах шаардлагатай гэдгийг мэдэх нь чухал юм. Байшингийн төслийн баримт бичигт фасадны визуал шийдлийг үргэлж зааж өгдөг бөгөөд үүнд тодорхой загварын цонхнууд (нүдний тоо, цонхны хуваагдлын харьцаа) орно. Эдгээр дүрмийг зөрчсөн тохиолдолд торгууль ногдуулна.
3. ОХУ-ын ихэнх орон сууцны барилгууд төвлөрсөн халаалтын системээр тоноглогдсон байдаг. Тиймээс түрээсийн байранд аль хэдийн батерей, шаардлагатай бүх харилцаа холбоо байх ёстой. Хоолойг ихэвчлэн гангаар хийдэг бөгөөд дулааны хэрэгсэл нь ган конвектор эсвэл цутгамал төмрийн батерей юм. Дулаан хангамжийн схемийг зөвшилцөлгүйгээр өөрчлөхийг хориглоно. Орон сууцыг хүлээн авахдаа радиаторуудын бүрэн бүтэн байдлыг сайтар шалгаж үзэх хэрэгтэй. Байшинг ашиглалтад оруулсны дараа тусгай байгууллагууд халаалтын системийг заавал шалгаж, 16 бар даралтаар туршиж үздэг. Хэрэв халаалтын системд ямар нэгэн гэмтэл хожим илэрсэн бол орон сууцны эздийн зардлаар засч залруулдаг.

Ихэнхдээ орчин үеийн орон сууц нь бие даасан халаалтын системээр тоноглогдсон байдаг. Энэ нь ихээхэн давуу талтай, учир нь эзэд өөрсдөө халаалтыг төлөвлөх, температурыг тохируулах гэх мэт. Үүнээс гадна та нэмэлт радиаторуудыг тавьж, тагтны дулаацуулж болно. Энэ нь мөн хийн хямд байдлаас шалтгаалан ихээхэн хэмнэлт гаргах боломжийг олгодог. Дүрмээр бол хөгжүүлэгч компани нь бойлер суурилуулах ажилд оролцож, шинэ барилгад орон сууцны барзгар өнгөлгөөний нэг хэсэг болгон шаардлагатай бүх процедурыг гүйцэтгэдэг. Мэдээжийн хэрэг, суурилуулсан бойлер нь үнэтэй, элит биш байх болно, гэхдээ бүх зүйлийн эзэд үүнийг илүү сайн болгон өөрчлөх боломжтой болно. Гэсэн хэдий ч, солих журмыг зохих ёсоор тусгасан байх ёстой.

1. Шинэ барилгад орон сууцны барзгар өнгөлгөө байхгүй байсан ч тэнд ус зайлуулах системийг төлөвлөж, усаар хангах ёстой. Үүнийг хийхийн тулд ус дамждаг ус өргөгч дээр тусгай битүүмжилсэн бие даасан хэмжих төхөөрөмжийг суурилуулсан байх ёстой. Шинэ байранд байрлах орон сууцны барзгар өнгөлгөөний нэг хэсэг болох цаашдын утаснууд аль хэдийн хийгдсэн. Том орон сууцанд ус, бохирын ус өргөх байгууламжийн нэгээс олон байршил байж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үүнээс гадна гаралтын цэг бүрийг битүүмжилсэн бие даасан хэмжих төхөөрөмж (метр) -ээр тоноглогдсон байх ёстой.
2. Цахилгаан тоолуур ба үндсэн хэлхээний таслуурыг нийтийн цахилгаан хэмжих самбарт суурилуулсан бөгөөд тэдгээрээс орон сууцанд кабель татсан бөгөөд өөр хэлхээний таслуур бүхий бамбайг аль хэдийн суурилуулсан байна. Энэхүү энгийн арга нь хэд хэдэн давуу талтай байдаг: эзэд нь өөрсдийн үзэмжээр ирээдүйн утаснуудын схемийг төлөвлөж болно. Гэсэн хэдий ч орон сууцыг хүлээн авахдаа орон сууцыг "зохистой" гэж тооцож, бүтээн байгуулагчдын үзэж байгаагаар ямар эрчим хүч хуваарилсан талаар асуух нь зайлшгүй юм. Орчин үеийн ямар ч хүн цахилгаан эрчим хүч шаарддаг цахилгаан хэрэгсэл (хөргөгч, угаалгын машин, аяга таваг угаагч, агааржуулагч гэх мэт) ашигладаг. Барилгачин энэ баримтыг үргэлж анхаарч үздэггүй. Энэ тохиолдолд зөвхөн нэг дүрэм байдаг: илүү хуваарилагдсан эрх мэдэл, илүү сайн.
3. Орчин үеийн орон сууцны хувьд 10 кВт-аас бага нэг фазын холболттой, 16 кВт-аас бага хүчин чадалтай гурван фазын холболттой (гал тогооны өрөөнд цахилгаан зуух ашигладаг бол) хуваарилагдсан хүчийг зөвшөөрч чадахгүй.
4. Орчин үеийн байшингийн аливаа орон сууц нь яндангийн агааржуулалтын системээр тоноглогдсон байх ёстой. Үүнийг хийхийн тулд том агааржуулалтын босоо амыг байшинд тавьдаг бөгөөд энэ нь нэг давхраас дээвэр хүртэл бүх байшинг "нэвчдэг". Орон сууц бүр босоо амтай холбогддог агааржуулалтын нүхтэй. "Бүрээс" гэж нэрлэгддэг зүйл хаана байх ёстой вэ? Нэгдүгээрт, энэ нь угаалгын өрөө юм. Хоёрдугаарт, гал тогоо. Хэрэв орон сууц нь бие даасан халаалттай (өөрийн хийн бойлер) бол түүний хажууд агааржуулалтын нүх байх ёстой. Үүнээс гадна, орон сууцыг хүлээн авахдаа зөвхөн агааржуулалтын сараалж байгаа эсэхээс гадна тэдгээрийн доторх нооргийг шалгах хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд асаасан шүдэнз эсвэл хөнгөн дөл авчрах хэрэгтэй. Сайн зүтгүүртэй бол энэ нь сараалж руу "сорох" болно. Эсвэл та цаасан хуудсыг аваад сараалжтай хавсаргаж болно, энэ нь түүний гадаргуу дээр "наалдсан" байх ёстой. Хэрэв шалгасны дараа агааржуулалтын системийн сайн ажиллагаатай гэдэгт итгэлгүй байгаа бол үүнийг ашиглах боломжгүй гэж үзэж болно. Хэрэв түлхэлт нь эсрэг чиглэлд ажилладаг бол энэ нь амьдрахад бүрэн тохиромжгүй орон сууц юм. Эдгээр дутагдлыг хөгжүүлэгч компанийн зардлаар арилгах ёстой.

Орон сууц хүлээн авах үйл явц нэлээд ноцтой юм. Баримт бичгийг эхлээд судлахгүйгээр гарын үсэг зурах гэж яарах хэрэггүй (ялангуяа нарийн хэвлэхийг анхаарч үзээрэй). Барилгын компаниуд хүлээж авах актанд эзэмшигчийн гарын үсгийн үнийг яг таг мэддэг өндөр мэргэшсэн хуульчидтай. Ирээдүйн эзэн баримт бичигт гарын үсэг зурсны дараа хөгжүүлэгчийн зардлаар орон сууцанд засвар хийх нь бараг боломжгүй юм. Тиймээс, хэрэв боломжтой бол орон сууцыг хүлээн авахын тулд тусгай барилгачин урьсан нь дээр. Яахав, хамаатан садан, дотны найз бол. Үгүй бол та бие даасан мэргэжилтэн авах хэрэгтэй. Шинээр баригдаж буй орон сууцны доголдол нь ихэвчлэн шалгалтын хуудсан дээр бичигдсэн байх ёстой, дараа нь хоёр сарын дотор арилгана.

Мэргэжилтнийг урих бас нэг чухал давуу тал бол түүний орон сууцны дутагдлыг үндэслэлтэй танилцуулах чадвар бөгөөд ингэснээр хөгжүүлэгч үүнийг арилгах боломжгүй юм. Олдсон согог бүрийг тусгай хуудсанд тусгах нь зохицуулалтын баримт бичиг, тухайлбал СНиП (барилгын код, дүрэм) дээр үндэслэсэн байх ёстой.

"My Repair" компанитай хамтран ажиллах нь найдвартай, нэр хүндтэй юм. Энд ажиллаж байгаа мэргэжилтнүүд бол хамгийн дээд түвшний мэргэжилтнүүд юм. "Миний засвар" компани нь Москва болон Москва муж даяар үйл ажиллагаагаа явуулдаг.