Төсөвт шүүр гэж юу вэ. Орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний төлбөрийн баримт дахь MOS-ийн цахилгаан хангамж: энэ нь юу гэсэн үг вэ? Олон нийтийн газар яах вэ

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 39-д зааснаар өмчлөгчид орон сууц (өрөө), бусад объектыг зохих нөхцөлд байлгах ёстой. Нийтийн эзэмшлийн байшингийн засварын ажлыг улсын бүртгэлд хамрагдсан, тусгай зөвшөөрөлтэй зуучлагч компаниуд хариуцдаг. Орон сууцны барилгад MOP гэж юу вэ, энэ нь нийтийн өмчөөс юугаараа ялгаатай, засвар үйлчилгээ хэрхэн төлдөг, эд хөрөнгийн аюулгүй байдлыг хэн хариуцаж, засвар хийх ёстойг олж мэдье.

Орон сууц, орон сууцны бус байрнаас бусад олон орон сууцны барилгад тэдгээрт амьдардаг бүх хүмүүс ашиглах боломжтой (зочлох, оршин суух) боломжтой газрууд байдаг. Мэдээжийн хэрэг, MOS товчлолыг тайлах нь маш энгийн. Эдгээр нь олон нийтийн газар юм. Гэсэн хэдий ч нэг ч эрх зүйн актад энэ тодорхой ойлголтын тодорхойлолт байдаггүй гэдгийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ нь зөвхөн ОХУ-ын Госстройын 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн 170 тоот "Орон сууцны нөөцийн техникийн ашиглалтын дүрэм, норм батлах тухай" тогтоолын 1.8 дахь хэсэгт дурдсан, үлдсэн хэсэг нь "" гэсэн ойлголтыг агуулна. нийтийн өмч” орон сууцны барилга.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 289-р зүйлд орон сууцны байшингийн орон сууцны өмчлөгч (MKD) нь түүнтэй хамт байшингийн нийтлэг өмчлөлийн өмчлөлийн хувийг эзэмшдэг (290-р зүйл). ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 36-р зүйлд юу багтсан тухай жагсаалт байдаг. Илүү дэлгэрэнгүйг ОХУ-ын Засгийн газрын 2006 оны 8-р сарын 13-ны өдрийн 491 тоот тогтоолд (2018 оны 09-р сарын 13-ны өдрийн сүүлчийн хэвлэл) танилцуулсан болно.

Олон нийтийн газар яах вэ

Ийм эд хөрөнгийн бүрэлдэхүүнийг орон нутгийн засаг захиргаа түрээслэгч өөрөө тодорхойлох эрхтэй. Энэ нь MKD-ийн менежментийн гэрээнд нарийвчлан заасан байдаг. Орон сууцны барилгад MOP-д багтсан эд хөрөнгийн үндсэн жагсаалтыг энд оруулав (ОХУ-ын Засгийн газрын 491-р тогтоолын I хэсгийн дагуу):

• туслах зориулалтаар эсвэл гэрийн засвар үйлчилгээ хийх зориулалттай байр;
• дээвэр, даацын байгууламж;
• MKD-ийн үйл ажиллагааг хангадаг механик, цахилгаан, халаалтын төхөөрөмж;
• байшин байрладаг газар;
• орон сууцны ойролцоох нутаг дэвсгэр;
• инженерийн харилцаа холбоо;
• нийтлэг лангуу болон бусад эд хөрөнгө.

Орцны гэрэлтүүлэг, буух, туслах байрны халаалт нь мөн MOS-д хамаарах бөгөөд төлбөрийг оршин суугчдын зардлаар хийдэг бөгөөд менежментийн байгууллага нь зохих нөхцөлд байлгадаг. Бүх ажлыг нэгдсэн хуралдаанаар баталсан тогтоосон тарифын дагуу гүйцэтгэдэг. Ихэвчлэн бүс нутгийн түвшинд үйл ажиллагаа явуулдаг хүмүүсээс доогуур байдаггүй.

Орон сууцны байшингийн гэр ахуйн гэрэлтүүлгийг орон сууц, орон сууцны бус байрны эздийн зардлаар төлдөг. Оршин суугчдын хүсэлтээр, техникийн боломж байгаа тохиолдолд автомат удирдлагатай, хөдөлгөөн мэдрэгч бүхий эрчим хүчний хэмнэлттэй чийдэнг суурилуулж байна.

Шат, лифт, коридор, хонгил, мансарда нь 20 люкс-аас доошгүй гэрэлтүүлэгтэй байх ёстой. MKD-ийн орох хаалганы дээгүүр шалнаас 2 м-ээс багагүй өндөрт дор хаяж 6 люкс гэрэлтүүлэгтэй чийдэнг заавал суурилуулах ёстой. Ийм дүрмийг s-ээр зохицуулдаг. 5.4-5.6 Улсын ариун цэврийн ерөнхий эмчийн 2010 оны 6-р сарын 10-ны өдрийн тогтоол (СанПиН гэрэлтүүлгийн шаардлагыг тогтоох, 2.1.2.2645-10).

Орон сууцны түрээслэгчдийн эрх, үүрэг

Тэдгээрийг MKD-ийн менежментийн гэрээнд нарийвчлан тусгасан болно. Оршин суугчид дараахь зүйлийг хийх боломжтой.

• дундын эд хөрөнгийн тодорхой хэсгийг өмчлөх - үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахтай хамт. Хувьцааг эд зүйлээр хуваарилаагүй;
• удирдах байгууллагуудын ажилд хяналт тавих, засварын чанарыг шалгах;
• нийтлэг эд хөрөнгийн хуримтлагдсан төлбөрийн хэмжээг маргах;
• тохиролцсоны дагуу түрээслүүлж, орлогыг MKD-ийг зохих нөхцөлд байлгахад чиглүүлнэ.

Оршин суугчид нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээ, тоолуур суурилуулах зэрэг нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг байнга төлөх шаардлагатай байдаг. Тэд мөн нийтийн эзэмшлийн талбай, бусад байр, байшингийн техникийн дэд бүтцийн элементүүдийг анхаарч үзэх шаардлагатай.

Зарим онцлог

Дүгнэх

Нийтийн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн засвар үйлчилгээ нь түрээслэгчийн үүрэг юм. Бүх техникийн ажлыг Их Британи эсвэл HOA урьдчилан тогтоосон хугацаанд эсвэл шаардлагатай үед гүйцэтгэдэг. Эзэмшигч нь MKD-ийн нийтлэг өмчийг хадгалахад тогтмол хувь нэмэр оруулах шаардлагатай байдаг. Удирдах байгууллагатай холбоотой маргааныг одоогийн хууль тогтоомжид заасан журмаар шийдвэрлэнэ.

Орон сууцны төлбөрт шинэ мөр гарч ирснийг олон хүн анзаарсан - MOS-ийн хамрах хүрээ. Энэхүү товчлолын дагуу гэрлийн чийдэнг асаадаг эсвэл наад зах нь асаах ёстой нийтийн эзэмшлийн талбай эсвэл шат, дээврийн өрөө, хонгил, цахилгаан шат зэргийг нуусан байдаг. Энэхүү ерөнхий гэрлийн төлбөрийг төлөх үүргийг Орон сууцны тухай хуулиар орон сууцны байшингийн оршин суугчдад хүлээлгэсэн. 158-р зүйлийг харна уу: Орон сууцны байшингийн өмчлөгч нь өөрт хамаарах байрыг хадгалах зардлыг хариуцах, түүнчлэн орон сууцны байшин дахь нийтийн өмчийг хадгалах зардалд өөрийн эзэмшиж буй хувь хэмжээгээрээ оролцох үүрэгтэй. энэ эд хөрөнгийн нийтлэг өмчлөлд. Мөн энэ сэдвээр олон тооны хууль эрх зүйн актууд байдаг бөгөөд үүнд оршин суугчид нийтийн эзэмшлийн талбайн гэрэлтүүлгийг хэрхэн, ямар хэмжээгээр төлөх ёстойг тайлбарласан байдаг.

Уг нь нийтийн гэрлийн төлбөрийг өндөр байшингийн оршин суугчид үүрдэг байсан. Гэтэл төлбөрөө "орон сууцны засвар үйлчилгээ" гэсэн мөрөнд нуусан байсан. Эдгээр сангууд нь орцны гэрэлтүүлэгт зориулж цахилгаан нийлүүлэгчдийг өөрсдөө төлдөг менежментийн компаниудад очсон. Бүхэл бүтэн байшингийн сард зарцуулсан цахилгаан эрчим хүчний хэмжээ болон орон сууцны хувийн тоолуурын үзүүлэлтүүдийн (эсвэл тоолуургүй орон сууцны хэрэглээний стандарт) хоорондын зөрүүг тооцоолсон. "Нэмэлт" киловатт нь нийтийн эзэмшлийн талбайн гэрэлтүүлэг гэж тооцогддог байсан бөгөөд менежментийн компаниудын төлбөрийг төлсөн. Хууль тогтоомжид орон сууц өмчлөгчдийн хүлээн авдаг олон үйлчилгээг орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээнд хуваасны дараа нийтийн эзэмшлийн талбайн гэрэлтүүлгийг орон сууцны нөөцөд үзүүлэх үйлчилгээ гэж үзэхээ больсон. Энэ бол төрийн үйлчилгээ гэдэг нь ойлгомжтой. i-ийн дээрх бүх цэгүүдийг ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамнаас ирүүлсэн захидалд тэмдэглэсэн бөгөөд энэ нь нийтийн эзэмшлийн талбайг гэрэлтүүлэх, орон сууцны нийтийн өмчтэй холбоотой цахилгаан тоног төхөөрөмжийг ажиллуулахад шаардагдах цахилгаан эрчим хүчний хэмжээг тодорхой зааж өгсөн болно. "цахилгаан" нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн нэг хэсэг болгон төлнө. Тиймээс үнэт цаасны шинэ шугам гарч ирэв - MOS хамрах хүрээ.

Одоо түрээслэгчдээс төлбөрийг яаж авах вэ гэсэн асуулт гарч ирэв. Байшингийн үүдэнд хамтын (нийтлэг байшин) хэмжих төхөөрөмжийг хаана суурилуулсан талаар асуулт гараагүй. Энэ тохиолдолд зарцуулсан эрчим хүчнээс хамааран төлбөрийг тооцдог бөгөөд түрээслэгчид түүний бодит өртгийг төлдөг. Энэ нь илүү их эсвэл бага байж болно - гэнэт, нэг сарын дотор лифт бага ашиглагддаг, шатны хонгил дахь гэрлийн чийдэн шатсан эсвэл эрчим хүч хэмнэдэг гэрлээр сольсон ...

Хэрэв ийм нийтийн тоолуур байхгүй бөгөөд ихэнх хуучин өндөр барилгуудад байхгүй бол нийтийн эзэмшлийн талбайг гэрэлтүүлэх төлбөрийг бүс нутгийн эрх баригчид тогтоосон цахилгаан эрчим хүчний хэрэглээний стандартын дагуу тооцдог. Ихэнх бүс нутагт энэ стандарт нь лифтгүй барилгад нэг хүнд сард 7 кВт.цаг, цахилгаан шаттай барилгад хоёр дахин их байдаг.

Төлбөрийн эцсийн дүнг тооцоолохын тулд та стандартыг тарифаар (таны бүс нутагт 1 кВт / ц-ийн өртөг) болон орон сууцанд бүртгүүлсэн хүмүүсийн тоогоор үржүүлэх хэрэгтэй. Бүс бүр өөр өөр цахилгааны тарифтай байдаг. Жишээлбэл, Москва хотыг авч үзье, 2010 онд хийтэй байшинд 1 кВт.ц 3.45 рубль болно. Бид стандарт (7) -ийг тариф (3.45), хүмүүсийн тоогоор (6) үржүүлбэл 144.9 рубль болж байна - энэ нь зургаан хүнтэй гэр бүл байшингийн нийтийн талбайг гэрэлтүүлэхэд сар бүр төлөх ёстой мөнгө юм. нийтийн байшингийн тоолуургүй.

Одоо шүүх "VB-Service" менежментийн компани болон тэдний үйлчлүүлэгч - "Богазичи" компанийн хоорондох маргааныг хэлэлцэж байгаа бөгөөд энэ нь нийтийн эзэмшлийн талбайг засварлах, засварлах хуулийн төслийг эсэргүүцэхээр шийдсэн юм. Одоо байгаа практикийн дагуу менежментийн компанийн эдгээр үйлчилгээний хэмжээг өмчлөгчдийн хурлаар баталж, дараа нь хувийн өмчлөлд (орон сууц, оффисын талбай) үл хөдлөх хөрөнгийн тоолуур бүрээр тооцдог.

"Эзэмшигчдийн нэгдсэн хурлаар МОП-ийн засвар үйлчилгээ, үйлчилгээний тарифыг 1500 рублиэр баталлаа. 1 кв. Их Британи энгийн тооцооллоор энэ тарифыг эзэмшигчийн байрны талбай, хэдэн сарын турш мөнгө цуглуулсан тоогоор үржүүлж, зохих тооцоог шүүхэд гаргажээ. Эзэмшигчдийн төлөөлөгчид үүнийг эсэргүүцэж, хэрэв тарифыг эзэмшигчийн талбайгаар үржүүлбэл хувийн өмчийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээний төлбөрийг MOS биш харин авах болно гэдгийг онцлон тэмдэглэв. Эзэмшигч бүр MOP-д хэр хэмжээний өртэй болохыг тооцоолохын тулд түүний энэхүү MOP-д эзлэх хувийг тодорхойлох шаардлагатай (үүнийг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд 37, 39-р зүйлд мөн заасан болно). Энэ аргын тусламжтайгаар тодорхой эзэмшигчийн хувьд MNP-ийг арчлах, засварлах зардлыг 7-9 дахин бууруулна (тодорхой тохиолдол бүрт MNP-ийн квадрат метрийн тооноос хамаарч)" гэж A2 хуулийн түнш Михаил Кюрджев хэлэв. Богазичигийн эрх ашгийг шүүхээр хамгаалдаг албан газар.

Түүний хэлснээр дараах схемийг ашиглах нь шударга юм. Хэрэв байшингийн талбай 10 мянган хавтгай дөрвөлжин метр бол. м, бүх орон сууцны талбай нь 9000 кв. м, MOP талбай нь 1000 кв. м, дараа нь 90 м.кв талбайтай орон сууцны эзэн. м, бүх орон сууцны талбай болон MOP-ийн аль алинд нь эзлэх хувийг тодорхойлох шаардлагатай. Үүний дагуу бүх тооцоог энгийн математик пропорцоор илэрхийлж болно: 90 нь X нь 1000-тай ижил төстэй байдлаар 9000-д хамаарна. Тиймээс талбайн харьцаа нь 1-ээс 100-тай тэнцүү бөгөөд энэ нь 90 квадрат метр талбайтай орон сууцны эзэн гэсэн үг юм. . m нь 10 квадрат талбайтай байх ёстой. м MOS. Мөн энэ нь 10 кв. м-ийг 90 кв биш харин тарифын өртөгөөр үржүүлэх ёстой. м, Эрүүгийн хуулийн санал болгосноор.

Аюултай прецедент

Кюржевын тэмдэглэснээр, шинэ хэрэг нь орон сууцны болон арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн ижил төстэй нэхэмжлэлийн давалгааг үүсгэж болзошгүй урьдчилсан нөхцөл болж магадгүй юм.

Анхан болон хоёрдугаар шатны шүүхүүд Богазичийг дэмжиж, торгуулийн хэмжээг зургаа дахин буюу 5 сая гаруй рублиэр бууруулжээ. 950 мянган рубль хүртэл. Гэвч давж заалдах журмаар шийдвэрээ цуцалсан. Одоо компани үүнийг эсэргүүцэхээр бэлдэж байна гэж Кюржев хэлэв.

Хариуд нь VB-Service компани дахин тооцооллын шаардлагыг бүрэн үндэслэлгүй гэж мэдэгдэв.

“Анхан шатны шүүх дээр хууль бүдүүлгээр зөрчиж, кассаци дээр бүгдийг зассан.

Урьдчилсан нөхцөл тогтоогдоогүй. Богазичи Дээд шүүхэд хандах эсэхийг бид мэдэхгүй, гэхдээ үүнтэй төстэй шийдвэр гарна гэдэгт би итгэлтэй байна" гэж Gazeta.ru-д тус компанийн хуулийн албанаас мэдэгдэв.

Хуульчид хэргийн цаашдын хөгжлийн хэтийн төлөвийг янз бүрээр үнэлдэг.

"Өмчлөгч ба менежментийн компани хоёулангийнх нь маргаан нь үнэндээ ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн ижил зүйл (37, 39) -ийг өөр өөр тайлбараар тайлбарлаж байгаа бөгөөд тэдгээрийн тайлбар нь үнэхээр хэцүү байдаг. ойлгож, ихэвчлэн өөрөөр тайлбарлаж болно. МОП-ын засвар үйлчилгээний зардлын хэмжээ нь өмчлөгчийн өөрийн эзэмшиж буй талбайн эзлэх хувь хэмжээнээс шууд хамаардаг бөгөөд энэ талаар хоёр тал санал нэгдэж байгаа боловч эзэмшигч нь тооцоо судалгаанд үндэслэн бага төлөх ёстойг онцлон тэмдэглэв. Эрүүгийн хууль нь санал болгож буй хууль тогтоомжийн тогтолцооны буруу тайлбар дээр үндэслэсэн" гэж ОУСК Horizont Capital-ийн маргаан шийдвэрлэх практикийн тэргүүн хэлэв.

Түүний бодлоор энэ нөхцөл байдалд эзэмшигчийн тайлбар илүү зөв харагдаж байгаа бөгөөд өгсөн аргументууд нь илүү жинтэй юм.

Гэсэн хэдий ч шүүх хэний талд хандах нь одоогоор тодорхойгүй байна, ялангуяа өмчлөгчийн талд сонголт хийсэн тохиолдолд орон сууцны өмчлөгчид болон менежментийн компаниудын хоорондын харилцааны бүхий л салбарт нөлөөлөх урьдчилсан нөхцөл үүсч болно.

"Шүүх ийм үр дагаврыг харгалзан үзэх нь гарцаагүй" гэж Ицков итгэлтэй байна.

Их Британи хутганы доор байх болно

Тооцооллын шинэ системд бөөнөөр нь шилжиж эхэлбэл үл хөдлөх хөрөнгийн удирдлагын тогтолцоонд гарах үр дагавар нь маш гунигтай байх болно гэж "Чадварлаг хэрэглэгчийн сургууль" төслийн тэргүүн үзэж байна.

“Энэ бол буруу хандлага. Төлбөрийг 10 дахин бууруулж болох ч энэ мөнгөний төлөө бүтэн ажил хий гэж Эрүүгийн хуулиас шаардах нь тэнэг хэрэг. Тэд зүгээр л эргэж харан явна. Одоогийн тогтолцоог буцаах нь байшинг огт удирдах ёсгүй гэдгийг хүлээн зөвшөөрөх явдал юм. Уг нь бид бүх Эрүүгийн хуулиа хутганы дор хийнэ. Гэхдээ бид өвөлжиж байна, халаалтын улирал эхэлж байна” гэж тэр хэллээ.

Түүний үзэж байгаагаар одоогийн үйлчлүүлэгчдийн эзэмшиж буй талбай дээр үндэслэн төлбөр тооцоо хийдэг практик нь бүрэн хууль ёсны юм.

“Өмчлөгч нь дундын өмчид ногдох зардлаа даадаг нийтлэг дүрэм бий. Гэхдээ түүний өмчийн хувь нь энэ хувь хэмжээг харуулж байна. Үүнийг яг нарийн тооцоолох нь бараг боломжгүй юм. Шат, ерөнхий харилцаа холбоо, дээврийн талбайн нислэгийг хэрхэн нэмэх вэ? гэж Козлов асуув.

NP ZhKKH Control-ийн эрх зүйн туслалцааны хэлтсийн дарга мөн Эрүүгийн хуулийн төлбөрийг тооцох аргачлал нь хуульд бүрэн нийцэж байгаа гэж үзэж байна.

Хариуд нь Кюржев шинэ практик нь Эрүүгийн хуульд ямар нэгэн байдлаар хохирол учруулахгүй гэдэгт итгэлтэй байна.

"Бид менежментийн компанийн санхүүгийн гүйцэтгэлийг судалж чадсан, тэдний цуглуулсан мөнгө болон үйлчилгээний өртөг хоёрын хооронд ялгаа асар их байна. Тиймээс хэрэв та төлбөрөө зургаа дахин бууруулбал хангалттай мөнгө үлдэх болно "гэж өмгөөлөгч хэлэв.

Хэрэглэгчийн эрхийг хамгаалах нийгэмлэгийн ерөнхийлөгч Михайл шинэ аргачлалын дагуу үйлчилгээг тооцох шаардлагыг бүрэн үндэслэлтэй гэж үзэж байна.

"Эдгээр асуулт байнга гарч ирдэг. Миний бодлоор бичлэг дээр биш дундын өмчид ногдох хувийг тооцож мөнгө нэхэмжилж байгаа нь туйлын зөв. Энд асуулт гарч ирэхгүй; Хэрэв эзэмшигчид өөрсдийн эрх ашгийг тууштай хамгаалж чадвал тэд ялах болно "гэж тэр хэллээ.

OZPP-ийн тэргүүний хэлснээр шүүх дээр урьдчилгаа үүсгэсний дараа бусад ижил төстэй нэхэмжлэл гарч ирж магадгүй юм. "Тарифыг байнга дахин тооцдог боловч нийтийн эзэмшлийн талбайн засвар үйлчилгээний төлбөрийг хараахан авч үзээгүй байна. Одоо энэ газрыг илүү нягт нямбай хянах боломжтой" гэж Аншаков хэлэв.

Үг шүүрангли хэлнээс гаралтай шүүр", энэ нь орчуулбал шүүр гэсэн утгатай. Гэтэл орос хэлэнд шүүр гэдэг үг нь угаах хошуу буюу энгийнээр хэлбэл шал угаах зориулалттай өөдөс, шүүрний тавиур, хөвөгч дээр өмсдөг. Цэвэрлэгээний ажилчдын мэргэжлийн хэллэгт "шүүр" гэсэн ойлголтыг ашигладаггүй. "Зөвлөлт" шүршигч нь даавуугаар оёсон даавууг шүргэх зориулалттай өөдөстэй эсвэл өөдөсөөр хавчуулсан металл эсвэл модон бариул юм. Шалыг угаах орчин үеийн шүүр нь эвхэгддэг бөгөөд гурван бүрэлдэхүүн хэсгээс бүрдэнэ.

Хөшүүрэгихэвчлэн хөнгөн цагаан байдаг. Энэ нь мөн зэвэрдэггүй ган, мод, шилэн, хуванцараар хийгдсэн байдаг. Бариулын төгсгөлд түгжээ эсвэл утас хийх нүх байна.

1. Шүүр баригч эсвэл хөвөгч. Энэ нь ихэвчлэн цохилтод тэсвэртэй хуванцараар хийгдсэн байдаг. Энэ нь нугастай цоож бүхий бариул дээр бэхлэгдсэн эсвэл утас руу шургана. Хамгийн түгээмэл хоёр төрлийн бариул нь хавчуур (Кентуккигийн төрлийн олс шүүр болон зүсэгдсэн нэхмэл даавуунд тохиромжтой) ба янз бүрийн төрлийн шүүр бэхэлгээтэй хавтгай тавиур бөгөөд бид үүнийг доор авч үзэх болно. Flooder гэдэг нэр томьёог ерөнхийдөө хавтгай шүүр толгойтой шүүрэнд хэрэглэдэг.
2. Шүүр.Энэ нь хөвөн, microfiber (microfiber) эсвэл зарим нэмэлтүүд бүхий материалын хослолоор хийгдсэн бөгөөд энэ нь шүүрний зориулалтаас хамаарна.

Даавууны хаягдал биш харин гарч ирсэн анхны тусгай шүүрүүдийг авч үздэг олсоор хийсэн гоймонгийн шүүрКентакки төрөл. Тэдгээрийг анх 15-р зуунд байлдан дагуулагчид хөлөг онгоцны тавцанг угаахад ашиглаж байжээ. Олсны шүүр нь хямд боловч хэрэглэхэд тун тохиромжгүй, үр дүн муутай байдаг. Үнэн хэрэгтээ тэд шаврыг далайд хаях боломжтой үед хөлөг онгоцны тавцан дээр зөвшөөрөгдөх шаврыг авч явдаг. 25-50 м.кв. Хавтгай шүүртэй хөвөгч нь 10 дахин том контакттай байдаг, учир нь хүч нь хөвөгч савны бүх хэсэгт тархдаг.

Хуурай шалыг цэвэрлэхэд ашигладагнэхмэл утас бүхий хөвөн шүүр. Микрофибр хуурай цэвэрлэгээний шүүр нь тоос татахдаа маш сайн боловч чийг шингээдэггүй тул скруббер хатаагчаар гаталж болохгүй. Машины мөрний дагуу ийм шүүр өнгөрсний дараа бүх хог уулзвар дээр үлдэх болно. 60-аас 100 см-ийн өргөнтэй ийм шүүртэй шүүрийг цэвэрлэгчийн өмнө түлхдэг. Хөвөн чийгийг төгс шингээж, зэгсэн бүтэц нь хог хаягдлыг цуглуулж, шүүрдэж, хуурай цэвэрлэгээ хийсний дараа хөвөн шүүрийг тоос сорогчоор цэвэрлэнэ. Нойтон цэвэрлэгээний хувьд хөвөн шүүр нь ялангуяа бохир ажилд ашиглагддаг, учир нь. хурдан элэгдэж муу үнэртэй. Үүний зэрэгцээ шүүрний утаснуудын тусгай нэхэх нь шүүрдэх, угаах зэрэг боломжийг олгодог.

Өдөр бүр нойтон шал цэвэрлэх зориулалттайДүрмээр бол microfiber цэвэрлэх цорго ашигладаг. Тэд илүү бат бөх, ялзрахгүй. Ойролцоогоор 15 мм урт микрофибер бүхий микрофибер шүүр нь бүх нийтийнх бөгөөд орцны дараа шалыг угаахад ихэвчлэн ашиглагддаг. Хавтанцар угаахад микрофибрийн хосолсон өндөртэй микрофибр шүүр ашигладаг (энэ нь давхаргыг сайн угаадаг). 7 мм-ээс бага микрофибр бүхий шүүр нь шалыг хуурай арчих, ламинат, паркетан зэрэг чийг шаарддаг шалыг угаахад ашигладаг. Шүүртэй нойтон цэвэрлэгээ нь арагшаа хөдөлж, шүүрийг Z замын дагуу хөдөлгөдөг.

7-р сарын орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн баримтыг хүлээн авсны дараа Одинцово дүүргийн олон оршин суугчид "МХН-ийн цахилгаан хангамж" гэсэн бүдүүн хуулийн төсөлд шинэ шугамд анхаарлаа хандуулав. Энэхүү шинэлэг зүйл нь иргэдийн дунд олон асуулт, зарим нэг дургүйцэл, дургүйцлийг төрүүлэв. "Бас нэг тэнэг, хүн амаас мөнгө шахаж байна уу?"- Одинцово-ИНФО форумын хэрэглэгчид түгшүүрийн дохио сонсов.

Өмнө нь орон сууц өмчлөгчид нийтийн эзэмшлийн талбайн эрчим хүчний хангамжийн төлбөрийг төлдөг байсан бөгөөд зөвхөн төлбөрийг "Орон сууцны засвар үйлчилгээ" тарифт багтаасан болно. Мөн 7-р сарын 1-ээс эхлэн цахилгаан эрчим хүчний зардлыг энэ тарифаас хасч, "MOS-ийн цахилгаан хангамж" гэсэн баримтын тусдаа мөрөнд оруулав.

“Өмнө нь олон нийтийн газар үйлчилгээний тарифт цахилгааныг тооцдог байсан бол одоо тусдаа шугамаар хуваарилдаг болсон. Мөн "Орон сууцны байрны засвар үйлчилгээ"-ний дүнгээс цахилгааны зардлыг хасч,- "Орон сууцны хэлтэс" НИТХ-ын дарга тайлбар хийлээ. Мамикон ВАРТАПЕТЯН. — Яагаад ингэж байгаа юм бэ гэдэг нь хууль боловсруулж, үнэ тариф оруулж ирсэн хүмүүсээс л шалтгаална. Энэ нь зөвхөн MUE UZHKh төдийгүй бүх Менежментийн компаниудын хувьд шинэлэг зүйл юм. Бид зүгээр л Засгийн газрын түвшинд гарсан тэр шийдвэрүүдийг гүйцэтгэгчид. Ийнхүү орон сууцны эзэд зөвхөн орон сууцаа төдийгүй байшинг бүхэлд нь хариуцдаг гэдгээ дахин тодорхой харууллаа..

Нийтлэг талбай, мансарда, подвал, лифтний байгууламжууд - орон сууцны байшинд хэрэглэсэн бүх цахилгааныг тоолуур дээр харуулсан бөгөөд үүний дагуу "MOP цахилгаан хангамж" -ын сарын зардлыг тооцдог. “Бид байшинд суурилуулсан лангууны дагуу төлбөрийн хэмжээг гаргадаг. Энэ мөнгө эрчим хүчний хангамжийн байгууллагад шууд очдог бөгөөд манайд нэг ч хоног үлддэг.Вартапетян тайлбарлав.

Хэрэв нийтийн эзэмшлийн талбайд хэн нэгэн нэмэлт гэрэлтүүлэг суурилуулсан эсвэл цахилгаан сүлжээнд хууль бусаар холбогдсон бол байшингийн бүх оршин суугчид цахилгаан алдагдлыг төлөх шаардлагатай болно. “Нийтийн нийтийн эзэмшлийн талбайн цахилгаан эрчим хүчний хангамжийг бүгдэд нь пропорциональ хуваадаг. Мөн квадрат метрээр тооцоолсон,- гэж МУП "УЗХХ"-ийн дарга хэлэв. - Тиймээс би ганцаараа гурван өрөө байранд, таван хүн өөр нэг өрөө байранд амьдардаг бол энэ нь би бага мөнгө төлнө гэсэн үг биш юм. Гурван өрөө байранд амьдардаг би нэг өрөө байранд амьдардаг хүмүүсээс илүү их хувийг эзэлдэг. Тийм учраас илүү их мөнгө төлөх ёстой. Хэн илүү зайтай байна, тэр илүү төлдөг.

“Орон сууцанд бүртгүүлсэн иргэдийн тоо нийтийн эзэмшлийн талбайн гэрэлтүүлэгтэй огт хамаагүй. Төлбөрийн хэмжээг орон сууцны талбайн дагуу тооцдог, учир нь нийтийн өмчийг оршин суугчдын тоогоор бус харин орон сууц бүрийн талбайн хэмжээгээр хуваадаг.- Новичок Одинцово-INFO форум дээр нэмж тайлбарлав. - Гэрлийн чийдэн нь нэг, долоо нь гэрэлтдэг, лифт ашиглахад л ялгаа байдаг, гэхдээ та өөрөө ойлгож байгаа, хэн аль байрнаас хэдэн удаа хэрэглэсэн болохыг тооцоолох нь бодит бус юм. Одоо энэ зардлын шугамыг "Засвар, засвар үйлчилгээ"-д оруулдаг байсан үеийг бодвол оршин суугчид хянахад хялбар байх болно гэж бодож байна. Тэр үед хөл хэрхэн ургадаг нь ерөнхийдөө тодорхойгүй байсан. Одоо оршин суугчид дор хаяж сар бүр байшингийн ерөнхий тоолуурын заалт, орон сууцныхаа хэрэглээний тооцоог Эрүүгийн хуульд оруулах хүсэлт гаргах боломжтой.

Байшингийн оршин суугчид бизнест чадварлаг ханддаг бол MOS-д цахилгаан эрчим хүчний хангамжийн төлбөрийн хэмжээг бууруулах боломжтой. Оршин суугчид цахилгааны сүлжээнд зөвшөөрөлгүй холбогдсоныг илрүүлэхийн тулд тухайн байрны бүх оршин суугчид тоолуурын заалтыг тогтмол авч байгаа эсэхэд хяналт тавих санаачлагын бүлгийг сонгосон эдгээр барилгуудад ТХГН-ийн төлбөрийн хэмжээг бууруулж болно. Хэрэв оршин суугчид байшингийн утас хэвийн байгаа эсэхэд эргэлзэж байвал орон сууцны цахилгааны сүлжээнд аудит хийх хүсэлтийг Удирдлагын компанитай холбоо барина уу. Зөвшөөрөлгүй холболт, алдагдлыг арилгасны дараа оршин суугчид нийтийн эзэмшлийн талбайн цахилгаан эрчим хүчний хангамжийн бодит төлбөрийг авах болно.

MUP "UZHH"-ийн дарга аль хэдийн тэмдэглэснээр нийтийн эзэмшлийн талбайг цахилгаан эрчим хүчээр хангах зардлыг "Орон сууцны байрны засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ" зардлын баганаас хассан. Үүний зэрэгцээ, олон хүн "Засвар үйлчилгээ, засвар ..."-ын хэмжээ мэдэгдэхүйц буураагүй байгааг анхаарч үздэг. "Тэд рублийг бууруулсан - тэд хоёрыг нэмсэн!"- форумын хэрэглэгчид эргэлзэж байна. Үнэн хэрэгтээ тийм л байна. Гэхдээ энэ нь Менежментийн компаниудын "нууцлаг заль мэх"-ээс биш, харин зургадугаар сарын 1-нээс тариф нэмэгдсэнтэй холбоотой. “Засвар үйлчилгээ”-ний шугамаас цахилгааныг хассан ч “Засвар үйлчилгээ”-ний тариф өөрөө нэмэгдсэн. Мөн цахилгааны үнэ нэмэгдсэн. “Энд та нэг рупийг хасч, хоёрыг нэмсэн, нэгдүгээр ангийн хүүхдийн арифметик. Хэрэв та үнэхээр ойлгохыг хүсч байвал нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст очоорой. Бүрэн данс аваарай!- "Odintsovo-INFO" novichok форумд уриалж байна.

Одинцово дүүргийн захиргаанд Эд өдөр шөнөгүй ажилладаг гэдгийг бид нэмж хэлэв.бусад жижүүрийн диспетчерийн үйлчилгээ. Тухайн бүс нутгийн амьдралтай холбоотой бүх асуудлаас гадна орон сууц, нийтийн аж ахуйн салбарын менежментийн компаниудын үйл ажиллагаа, үзүүлсэн үйлчилгээний тарифын талаархи зөрчлийн талаар мэдээлэх боломжтой. Утас. үйлчилгээ - 596-21-66, 596-14-35.