ks-д гарын үсэг зурах итгэмжлэл 2. "Барилга угсралтын ажлын явцад анхан шатны баримт бичгийн гүйцэтгэл" . Нягтлан бодох бүртгэл дэх тусгал
Барилга угсралтын гэрээгээр гүйцэтгэгч нь захиалагчийн даалгавраар тодорхой объектыг барих, эсхүл гэрээнд заасан хугацаанд бусад барилгын ажлыг гүйцэтгэх, захиалагч нь гүйцэтгэгчид уг ажлыг гүйцэтгэхэд шаардлагатай нөхцөлийг бүрдүүлэх, хүлээн авах үүрэг хүлээнэ. тэдгээрийн үр дүн, тогтоосон үнийг төлөх (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 740-р зүйлийн 1 дэх хэсэг). Урлагийн 1 дэх хэсэг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 706-д зааснаар гэрээнд заасан ажлыг биечлэн гүйцэтгэх гэрээлэгчийн үүрэг нь хууль тогтоомж эсвэл ажлын гэрээнд заагаагүй бол гүйцэтгэгч нь бусад хүмүүсийг татан оролцуулах эрхтэй. (туслан гүйцэтгэгчид) үүргээ гүйцэтгэхдээ. Энэ тохиолдолд гүйцэтгэгч нь ерөнхий гүйцэтгэгчээр ажилладаг.
Урлагийн 1-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 753-р зүйл нь барилгын гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын үр дүнг хүлээлгэн өгөхөд бэлэн байгаа эсэх, хэрэв гэрээнд заасан бол ажил дууссан үе шатны талаар гэрээлэгчээс мэдэгдэл хүлээн авсан захиалагч. , нэн даруй хүлээн авч эхлэх үүрэгтэй. Үүний зэрэгцээ Урлагийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 753-р зүйлд заасны дагуу тусдаа үе шатны ажлын үр дүнг урьд нь хүлээн зөвшөөрсөн захиалагч нь гүйцэтгэгчийн буруугаас үүссэн ажлын үр дүн алдагдах, гэмтээх үр дагаврын эрсдлийг хариуцна.
Гүйцэтгэгч ажлын үр дүнг хүлээлгэн өгөх, захиалагч хүлээн авах нь хоёр талын гарын үсэг зурсан актаар (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 753 дугаар зүйлийн 4 дэх хэсэг) албан ёсоор тогтоогддог.
Барилга угсралтын ажил, засвар, барилгын ажлын нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримт бичгийн нэгдсэн маягтыг бөглөх, бөглөх зааврын дагуу N KS-2 "Гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах тухай акт" (цаашид - маягт KS-). 2) ОХУ-ын Улсын Статистикийн Хорооны 11/11/1999 оны N 100-р тогтоолоор батлагдсан "Үйлдвэр, орон сууц, иргэний болон бусад зориулалтаар гүйцэтгэсэн гэрээт барилга угсралтын ажлыг (CEW) захиалагч хүлээн авахад ашигладаг.
Гүйцэтгэсэн ажлынхаа төлбөрийг захиалагчтай хийх төлбөр тооцооны хувьд ОХУ-ын Улсын Статистикийн Хорооны ижил тогтоолоор батлагдсан N KS-3 "Гүйцэтгэсэн ажлын өртөг ба зардлын талаархи лавлагаа" (цаашид - маягт KS-3), ашиглаж байна.
Эдийн засгийн салбарт үйл ажиллагаа явуулж буй өмчийн бүх хэлбэрийн хуулийн этгээдүүд дээрх нэгдсэн хэлбэрийг заавал ашиглах ёстой (Росстат 2005 оны 5-р сарын 31-ний өдрийн N 01-02-9 / 381 тоот захидал).
Урлагийн 1-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 711-д зааснаар гэрээнд гүйцэтгэсэн ажил эсвэл түүний үе шатуудын урьдчилгаа төлбөрийг заагаагүй бол захиалагч нь ажлын үр дүнг эцсийн байдлаар хүргэсний дараа гэрээлэгчид тохиролцсон үнийг төлөх үүрэгтэй. ажлыг зохих ёсоор, тохирсон хугацаанд гүйцэтгэсэн тохиолдолд, эсхүл захиалагчийн зөвшөөрлөөр хугацаанаас нь өмнө.
Тиймээс талууд гэрээний дагуу төлбөр тооцоо хийхдээ гэрээнд заасан журмыг баримтлах ёстой (ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2000 оны 1-р сарын 24-ний өдрийн N 51 "Тойм" мэдээллийн захидлын 18-р зүйл. Барилга угсралтын гэрээний дагуу маргааныг шийдвэрлэх практикийн тухай", -2 нь зөвхөн тооцооны завсрын ажлын гүйцэтгэлийг баталгаажуулна гэж заасан байдаг. Эдгээр нь тусдаа шатны ажлын үр дүнг урьдчилан хүлээн зөвшөөрсөн акт биш юм. эрсдэлийг үйлчлүүлэгчид шилжүүлэхтэй холбоотой хууль).
Тиймээс, хэрэв гэрээнд ажлыг үе шаттайгаар хүлээлгэн өгөхийг заагаагүй бол захиалагч ажлын үр дүнг гэрээнд заасан хэмжээгээр хүлээн авсны дараа л барилгын ажлын үр дүнгийн өмчлөл нь захиалагчид шилжинэ. ОХУ-ын Сангийн яамны 03.20.2009 N 03-07-10 / 07, 05.03.2009 N 03-07-11/52).
ОХУ-ын Иргэний хуульд барилгын гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын тусдаа үе шат гэж юу болохыг нарийвчлан тайлбарлаагүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.
Олон давхар барилга барих, сэргээн босгох үеийн барилгын үе шатны тухай ойлголтыг ОХУ-ын Засгийн газрын 05.03.03-ны өдрийн тогтоолоор баталсан Төслийн баримт бичиг, инженерийн судалгааны үр дүнгийн улсын шалгалтыг зохион байгуулах, явуулах журамд тусгагдсан болно. 2007 N 145 (цаашид - Дүрэм N 145).
145-р журмын 2-т заасны дагуу үе шатны гол шалгуур нь объектын нэг хэсгийг бие даасан ашиглалтад оруулах чадвар юм (энэ нь капиталын барилгын бусад хэсгийг барих, сэргээн босгохоос үл хамааран).
Өөрөөр хэлбэл, барилгын ажлын талаархи KS-2, KS-3 актуудад гарын үсэг зурсан нь захиалагч ажил дууссан үе шатыг хүлээн зөвшөөрч, өмчлөх эрх, байгууламжийн эрсдэлийг шилжүүлэхийг хараахан харуулаагүй болно, хэрэв энэ нь тодорхой заагаагүй бол гэрээ.
Нягтлан бодох бүртгэл
2009.01.01-ээс эхлэн барилгын гэрээний гүйцэтгэлтэй холбоотой үйл ажиллагааны гүйцэтгэгч (туслан гүйцэтгэгч) -ийн нягтлан бодох бүртгэлийн журмыг PBU 2/2008 "Барилгын гэрээний нягтлан бодох бүртгэл" (цаашид - PBU 2/2008) үндсэн дээр явуулдаг.
PBU 2/2008-ийн 7-р зүйлд заасны дагуу гэрээний дагуу орлогыг байгууллага PBU 9/99 "Байгууллагын орлого" (цаашид - PBU 9/99) үндсэн дээр энгийн үйл ажиллагааны орлого гэж хүлээн зөвшөөрдөг.
PBU 9/99-ийн 12-р зүйлд заасны дагуу барилгын болон угсралтын ажлыг гүйцэтгэснээс олсон орлого (орлого) нь дараахь нөхцлийг нэгэн зэрэг хангасан тохиолдолд хүлээн зөвшөөрнө.
- барилгын байгууллага нь тодорхой гэрээний нөхцлөөс үүссэн буюу зохих журмын дагуу баталгаажуулсан энэхүү орлогыг авах эрхтэй;
- орлогын хэмжээг тодорхойлох боломжтой;
- гүйцэтгэсэн ажлын төлбөрийг хүлээн авна гэдэгт итгэлтэй байна;
- бүтээгдэхүүн (бараа) -ийг өмчлөх (эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах) эрх нь байгууллагаас худалдан авагчид шилжсэн, эсхүл захиалагч уг ажлыг хүлээн авсан (үйлчилгээ үзүүлсэн);
- ажил гүйцэтгэх зардлыг тодорхойлж болно.
PBU 2/2008-ийн 8-р зүйлд заасны дагуу гэрээний дагуу орлогын хэмжээг гэрээнд заасан үнээр ажлын өртөг дээр үндэслэн тодорхойлно.
Мөн PBU 2/2008 оны 17-р зүйлийн дагуу гэрээний гэрээний дагуу орлого, зардлыг тухайн объектын өртгөөр бус, харин санхүүгийн үр дүн (ашиг, эсвэл) бэлэн болмогц арга (арга) -аар хүлээн зөвшөөрдөг. алдагдал) тайлант өдрийн байдлаар гэрээний гүйцэтгэлийг найдвартай тодорхойлох боломжтой.
KS-2 үүсэх
Өнөөдрийг хүртэл барилгын салбарын маргааныг шийдвэрлэх арбитрын шүүхийн практикт дууссан ажлын актад гарын үсэг зурах эсвэл гарын үсэг зурахгүй байх тухай KS-2, тодорхойгүй хөгжсөн хэдий ч барилгын ажлын захиалагчид гүйцэтгэсэн ажлынхаа төлбөрийг төлөх үүргийг KS-2 гүйцэтгэсэн ажлын акт, барилгын ажлын өртгийн гэрчилгээнд гарын үсэг зурсан эсвэл гарын үсэг зураагүйтэй холбосон хэвээр байна. KS-3. Санхүүгийн хүнд байдалд байгаа эсвэл бусад шалтгааны улмаас ажлын үр дүнг төлөхийг хүсэхгүй байгаа тул барилгын захиалагчид эдгээр актуудад гарын үсэг зурдаггүй бөгөөд энэ тохиолдолд гүйцэтгэсэн ажлыг төлбөргүйгээр орхих эрхтэй гэсэн үг юм. Энэ нийтлэлд би ажил гүйцэтгэх журам, техникийн талаас илүү хууль эрх зүйн талаас, гүйцэтгэсэн ажлынхаа төлбөрийг захиалагчийн үүрэг хүлээх үндэслэл, мөчийг нарийвчлан тайлбарлахыг хүсч байна.
Үйлчлүүлэгчийн гүйцэтгэсэн ажлын актад гарын үсэг зурахаас татгалзах - KS-2 ба / эсвэл KS-3 актуудад гарын үсэг зурахгүй байх.
Бодит байдал дээр барилгын ажил дууссаны дараа гэрээт гүйцэтгэгчид KS-2 ба KS-3 актуудыг хүлээлгэн өгөх нь ихэвчлэн асуудал болдог.
- Үйлчлүүлэгч нь гүйцэтгэсэн ажлын актыг хүлээн авахаас зайлсхийдэг, актууд дээр тэмдэг тавьдаггүй, тэдгээрийг хүлээн авахаас бүх талаар татгалздаг.
- үйлчлүүлэгч ажил дууссан тухай буруу мэдэгдлийг онцолж байна
- Үйлчлүүлэгч нь ажлыг хожуу хүргэсэн гэж хэлдэг
- барилгын захиалагч шуудан хүлээн авдаггүй
Үүний зэрэгцээ, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 720 (захиалагч гүйцэтгэгчийн гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах) ба 753 (ажил хүлээлгэн өгөх, хүлээн авах) зүйлд заасны дагуу ажил хүлээн авах газар дээр харагдах байдал. хэрэглэгчийн хариуцлагаГүйцэтгэгчээс ажил дууссан тухай мэдэгдэл хүлээн авсан бөгөөд гүйцэтгэсэн ажил, тэдгээрийн өртгийн талаархи акт. Арбитрын шүүхийн бүхэл бүтэн практик, түүний дотор Дээд Арбитрын шүүхийн (одоогийн ОХУ-ын Дээд шүүх) шийдвэрүүд нь гэрээлэгчийн гүйцэтгэсэн ажлыг захиалагч байхгүй тохиолдолд бүрэн хүлээн зөвшөөрсөн гэж үздэгтэй холбоотой юм. хэмжээ, чанарын талаар цаг тухайд нь эсэргүүцэх. Гарын үсэг зурахаас татгалзсан акт, эсэргүүцэл гаргах хугацааг ихэвчлэн гэрээгээр тодорхойлдог бөгөөд ойролцоогоор 3-10 хоног байдаг (миний хамтран ажиллаж байсан ихэнх барилгын гэрээний хувьд).
Энэ хугацаа нь хязгаарлагдмал биш бөгөөд түүний хязгаараас давсан тохиолдолд үйлчлүүлэгч мөн эсэргүүцэл илгээж болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй, гэхдээ цаг хугацаа өнгөрөх тусам шүүх тэдэнд эргэлзээтэй хандах болно.
Гүйцэтгэгч CS-ийн гүйцэтгэсэн ажлын актад нэг талын гарын үсэг зурах
Үүний зэрэгцээ, хууль болон арбитрын шүүх нь барилгын гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн ажлын үр дүнг хүлээлгэн өгөхөд бэлэн байгаа тухай гэрээлэгчийн мэдэгдэлд онцын ач холбогдол өгдөггүй, журмыг дагаж мөрдөхөд бүх анхаарлаа хандуулдаг. гүйцэтгэсэн ажлын актуудын чиглэл:
- захиалагчийн төлөөлөгчдөд гарын үсэг зурсны эсрэг биечлэн хүргэх (захирал, итгэмжлэл эсвэл төлөөлөгчийн гэрээгээр итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч, байгууллагын үндсэн ажилтан);
- гэрээнд заасан захиалагчийн хууль ёсны хаяг руу баталгаат шуудангаар бичиг баримт илгээх. Барилга угсралтын харилцаанд оролцогчдын нийтээр хүлээн зөвшөөрсөн санал бодлыг эс тооцвол шүүхүүд захидал харилцааг дамжуулах энэ аргыг илүүд үздэг. Гүйцэтгэгч нь захиалагчид илгээсэн баримт бичгийг хүлээн авах нь эхнийх нь үүрэг биш гэдгийг анхаарах хэрэгтэй, өөрөөр хэлбэл захиалагч өөрийн албан ёсны хаягаар илгээсэн баримт бичгийг хүлээн аваагүй гэсэн тайлбар нь үндэслэлгүй болно. .
Гэрээ болон хуульд заасан шаардлагыг биелүүлснээр гүйцэтгэгч үүргээсээ чөлөөлөгдөж, гэрээнд заасан журмын дагуу гүйцэтгэсэн ажлынхаа төлбөрийг шаардах эрхтэй болно.
Ажлыг дуусгах, хүлээлгэн өгөх эцсийн хугацааг зөрчсөн нь гэрээний торгууль ногдуулах үндэслэл болох боловч гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах, төлөхөөс татгалзах үндэслэл болохгүй.
Гэрээнд заасан хугацаанд захиалагчаас хариу ирүүлээгүй нь ажлыг хүлээн авах явдал юм. Барилгын шүүхийн хуульчид ч үүнийг "чимээгүй хүлээж авах" гэж нэрлэдэг. Энэ мөчөөс эхлэн (заасан хугацаанд гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авахаас үндэслэлгүй татгалзсан хариу ирээгүй тул) хүлээн авах гэрчилгээнд гүйцэтгэгчээс заасан хэмжээгээр ажлыг захиалагч хүлээн авсан гэж үзнэ.
Ийм тохиолдолд барилгын гэрээ байгуулах нь хоёрдогч үүрэг гүйцэтгэдэг. Гэрээ байгуулаагүй тохиолдолд гүйцэтгэгч нь тухайн ажлын хэрэгцээ, түүний үр дүнг захиалагчийн хувьд үнэ цэнийг нотлох ёстой. Ажлын гэрээнд гарын үсэг зураагүй нь өөрөө гүйцэтгэгчээс гүйцэтгэсэн ажлынхаа төлбөрийг төлөхгүй байх шалтгаан биш юм.
Ийнхүү бид Урлагийн 2-р зүйлийн 4-т заасан хоёр дахь чухал зүйлд хүрч байна. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 753-р зүйл. нэг талын хүлээн авах гэрчилгээ хүчинтэй бөгөөд төлбөртэйүйлчлүүлэгч татгалзсан үндэслэлээ нотлох хүртэл 
гарын үсэг зурах. Гарын үсэг зураагүй “чимээгүй” ажил гүйцэтгэсэн тохиолдолд хуульд заасан ажлын чанар зохих ёсоор тавигдаж байгаа бөгөөд шүүх энэ эрх зүйн байр суурийг бүрэн дэмжиж байгаа нь бичигдсэн зүйлээс харагдаж байна.
Барилгын маргаантай холбоотой олон тооны нарийн ширийн зүйлс, нарийн ширийн зүйлс байсаар байна, учир нь. Барилгын гэрээт ажил бол миний ажиллаж байсан хамгийн том, олон талт салбаруудын нэг юм. Гэхдээ арбитрч бүр, юуны түрүүнд, миний энэ нийтлэлд авч үзсэн асуудлуудыг яг таг олж мэдэх бөгөөд шийдвэр нь эдгээр аргументуудаас үүдэлтэй байх магадлал өндөртэй гэж маргаж болно.
Аливаа байгууламжийн барилгын ажлын төгсгөлийг гүйцэтгэгчээс захиалагч руу гүйцэтгэсэн бүх ажлын үр дүнг шилжүүлэх тухай баримт бичгийн багцаар баримтжуулдаг. Барилга угсралт, засварын бүх байгууллагууд заавал ашиглах ёстой ажлыг хүлээн авах, шилжүүлэх баримт бичгийн нэгдсэн хэлбэрүүд байдаг.
Хууль эрх зүйн талууд
ОХУ-ын Иргэний хуулийн 740-р зүйлд барилгын гэрээний дагуу гүйцэтгэгч нь захиалагчийн даалгавраар тодорхой барилга байгууламж барих, эсвэл гэрээнд заасан хугацаанд бусад барилгын ажлыг гүйцэтгэх үүрэг хүлээдэг бөгөөд захиалагч нь барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэх үүрэгтэй. гүйцэтгэгч ажлыг гүйцэтгэх, түүний үр дүнг хүлээн зөвшөөрч, тогтоосон үнийг төлөхөд шаардлагатай нөхцөл. Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 753 дугаар зүйлд зааснаар захиалагч гүйцэтгэсэн ажлын үр дүн эсвэл ажлын дууссан үе шатыг хүргэхэд бэлэн байгаа тухай гэрээлэгчийн мессежийг хүлээн авснаар түүнийг нэн даруй хүлээн авах үүрэгтэй. Үүний зэрэгцээ хуульд заасан тохиолдолд төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны төлөөлөгчид ажлын үр дүнг хүлээн авахад оролцох ёстой. Тиймээс энэ нь тодорхой хэмжээний ажил дууссаны дараа эсвэл үе шаттайгаар ажлыг хүлээн авах, шилжүүлэх боломжийг олгодог. Энэ тохиолдолд объектыг (үе шат) хүргэх тодорхой сонголтыг гэрээнд заасан байх ёстой. Урлагийн 4 дэх хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 753-т ажлын үр дүнг гүйцэтгэгч хүлээлгэн өгөх, захиалагч хүлээн авахыг хоёр талын гарын үсэг зурсан актаар баталгаажуулсан болно. Дүрэмд талуудын аль нэг нь актад гарын үсэг зурахаас татгалзвал энэ тухай тэмдэглэл үйлдэж, нөгөө тал нь гарын үсэг зурна гэж заасан байдаг. Үүний зэрэгцээ, ажлын үр дүнг хүлээлгэн өгөх, хүлээн авах нэг талын актыг шүүх хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож, уг актад гарын үсэг зурахаас татгалзах үндэслэлийг үндэслэлтэй гэж үзсэн тохиолдолд л зөвшөөрнө. ОХУ-ын Иргэний хуулийн ижил зүйлд зааснаар захиалагч нь тухайн объектыг гэрээнд заасан зориулалтаар ашиглах боломжийг үгүйсгэх ийм дутагдал илэрсэн тохиолдолд л ажлын үр дүнг хүлээн авахаас татгалзах эрхтэй. гүйцэтгэгч эсвэл захиалагч арилгах боломжгүй. Барилгын ажлын үр дүнг үе шаттайгаар (жишээ нь, гэрээнд тусгагдсан бол) гүйцэтгэх, хүргэх үед тусдаа шатны ажлын үр дүнг өмнө нь хүлээн зөвшөөрсөн захиалагч нь дараахь эрсдлийг хүлээнэ гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. гүйцэтгэгчийн буруугаас үүссэн ажлын үр дүн алдагдах, гэмтээх үр дагавар. Хэрэв ажлыг үе шаттайгаар хүлээлгэн өгөхийг гэрээнд заагаагүй бол хүлээн авах актыг гүйцэтгэж, барилга угсралтын ажил гүйцэтгэснээс олсон орлогыг гүйцэтгэгч нягтлан бодох бүртгэлд хүлээн зөвшөөрсөн ч алдагдал эсвэл эд хөрөнгөд хохирол учруулсан тохиолдолд гүйцэтгэгч үүнийг хариуцах болно. Өөрөөр хэлбэл, ажлыг хүлээн авах завсрын актуудад гарын үсэг зурах нь тухайн объектыг устгах эрсдэлийг захиалагчдад шилжүүлэх гэсэн үг биш юм (ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 1-р сарын 1-ний өдрийн мэдээллийн захидлын 18-р зүйл). 24, 00 No 51).Хууль дагаж мөрдөх
Байгууллагын явуулж буй бүх бизнесийн гүйлгээг нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримт бичгүүдээр баримтжуулсан байх ёстой бөгөөд үүний үндсэн дээр нягтлан бодох бүртгэл хөтөлдөг (). Нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримт бичгийг нягтлан бодох бүртгэлд тусгах зорилгоор бүрдүүлэх, шилжүүлэх журам, хугацааг байгууллагын ажлын урсгалын дүрмийн дагуу гүйцэтгэдэг (5-р зүйл). Тиймээс нягтлан бодох бүртгэлийн зорилгоор нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримт бичиг нь талуудын гарын үсэг зурсан ажлын үр дүнг хүлээн авах, шилжүүлэх акт болно. Үүнтэй төстэй заалтыг Урлагт тусгасан болно. Орлогын татварыг тооцох зорилгоор татварын нягтлан бодох бүртгэлийг зохицуулдаг ОХУ-ын Татварын хуулийн 272-т материаллаг зардлын огноо нь ажил (үйлчилгээ) хүлээн авах, шилжүүлэх актад татвар төлөгч гарын үсэг зурсан өдөр юм. Энэхүү баримт бичиг (акт) нь ажлын цар хүрээ, тэдгээрийг хэрэгжүүлэх хугацааг бүртгэх ёстой үйлчлүүлэгчийн зардлыг нотолсон болно. Нэмж дурдахад, ашгийн татварын зорилгоор зардлыг хүлээн зөвшөөрөхийн тулд татвар төлөгч нь тэдний эдийн засгийн үндэслэлийг баталгаажуулах ёстой гэдгийг мартаж болохгүй. Үүний зэрэгцээ эдийн засгийн үндэслэлтэй зардал гэдэг нь орлого олох зорилготой, оновчтой байх зарчмыг хангасан, бизнесийн эргэлтийн зан үйлээс үүдэлтэй зардал юм. Гүйцэтгэгчээс гүйцэтгэсэн ажлын үр дүнгийн бүртгэлийг батлагдсан маягтын дагуу явуулдаг бөгөөд энэ нь тэдгээрийг бөглөх журмыг мөн тодорхойлдог. Эдгээр маягтыг хэрхэн ашиглах талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг үзнэ үү. Росстатын заасан баримт бичгийн дагуу гүйцэтгэсэн гэрээний ажлыг хүлээн авахдаа KS-2 маягтын актыг ашигладаг бөгөөд энэ нь үндсэндээ тайлант хугацаанд гүйцэтгэсэн ажлын өртгийн тооцоо юм. Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 709-д зааснаар гүйцэтгэсэн ажлын өртөг нь гүйцэтгэгчийн зардал, түүний цалин хөлсөөр тодорхойлогддог бол KS-2 маягт нь гүйцэтгэгчийн цалин хөлсийг харгалзан гүйцэтгэсэн ажлын зардлыг бүрэн тусгасан байх ёстой. Гүйцэтгэсэн ажлын нягтлан бодох бүртгэлийн сэтгүүлийн (маягт No KS-6a) өгөгдлийн үндсэн дээр KS-2 маягтын актыг боловсруулдаг. Гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээний өгөгдлийн үндсэн дээр гүйцэтгэсэн ажлын өртөг, зардлын гэрчилгээ (маягт № KS-3) бөглөж, гэрээнд үндэслэн гүйцэтгэсэн ажил, зардлыг тусгасан болно. тодорхой байгууламжийг барьж эхэлснээс хойш гүйцэтгэсэн ажлын нийт дүнг харгалзан үнэ. Энэхүү гэрчилгээ нь гүйцэтгэсэн ажлынхаа төлөө захиалагч болон гүйцэтгэгч нарын хооронд төлбөр тооцоо хийхэд хэрэглэгддэг. Эдгээр анхан шатны баримт бичигт үндэслэн орлого, барилга угсралтын ажил, түүнийг хасах зардал, үндсэн хөрөнгийн өртгийг тодорхойлох гэх мэт нягтлан бодох бүртгэл хөтлөнө. д) Ихэнхдээ бага хэмжээний ажил хийдэг жижиг барилгын фирмүүдэд тэд өөрөөсөө асуулт асуудаг: гэрээ байгуулахдаа зардлын тооцоо хийх шаардлагатай юу? Нэг талаас, Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 743-т ажлын үнийг тооцооны үндсэн дээр тодорхойлдог бөгөөд тооцоолол нь техникийн баримт бичгийн хамт гэрээний сэдвийг тодорхойлдог, өөрөөр хэлбэл энэ нь түүний үндсэн нөхцөлийг бүрдүүлдэг. Нөгөөтэйгүүр, техникийн баримт бичиг, тооцоо байхгүй байгаа нь гэрээний хүчин төгөлдөр бус болохыг нотлох баримт биш юм (ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2000 оны 1-р сарын 24-ний өдрийн 51 тоот мэдээллийн захидлын 5-р зүйл). Гэхдээ ямар ч тохиолдолд ажлыг хүлээлгэн өгөх, хүлээн авахдаа KS-2, KS-3 маягтын дагуу акт, гэрчилгээг бүрдүүлэх ёстой. Тиймээс, эдгээр акт, гэрчилгээг зөв боловсруулсан бол эцсийн дүндээ татвар төлөгчийн бодит зардлыг тодорхойлох асуудал тулгардаг тул тооцоо судалгаагүй байсан ч зохицуулалтын байгууллагаас гомдол гаргах ёсгүй. Мөн эдгээр маягтууд нь гэрээний дагуу гүйцэтгэсэн бүх барилгын ажлын төрөл, өртөгийг тусгасан болно. Барилгын ажлын үр дүнг хүлээн авах, дамжуулахдаа баримт бичгийг боловсруулах журмыг илүү нарийвчлан авч үзье.Гүйцэтгэсэн ажлын нягтлан бодох бүртгэлийн журнал (Маягт No KS-6, KS-6a)
Барилга угсралтын гэрээний үнэ нь гүйцэтгэгчийн бодит зардал, ажил гүйцэтгэсний төлөө түүнд төлөх цалин хөлсний хэмжээнээс бүрдэнэ. Ажлын үнэ нь гэрээний болон нээлттэй байж болно. Гэрээний үнийг барилгын объектын гэрээний үнээр тодорхойлно. Нээлттэй үнэ гэдэг нь тухайн үеийн үнээр тооцсон хүлээн зөвшөөрөгдсөн зардлын нийлбэр ба барилгын гэрээнд тохирсон гүйцэтгэгчийн ашгийн нийлбэр юм. Барилга байгууламжийг барихтай холбоотой бүх зардлыг гүйцэтгэсэн ажлын нягтлан бодох бүртгэлийн сэтгүүлд (Маягт No KS-6a) тусгасан байх ёстой. Гүйцэтгэгч нь бүтцийн элемент, ажлын төрөл бүрийн нэг төрлийн норм, үнийн үндсэн дээр барилгын объект тус бүрээр тусад нь гүйцэтгэнэ. Үүний үндсэн дээр гүйцэтгэсэн ажлын ерөнхий бүртгэлийг (маягт No KS-6) бөглөсөн бөгөөд энэ нь ажлын бүх хугацаанд хадгалагдана. Гүйцэтгэсэн ажлын ерөнхий журналын гарчгийн хуудсыг барилгын ажил эхлэхээс өмнө барилгын ерөнхий гүйцэтгэгч байгууллага зураг төслийн байгууллага, захиалагчийн оролцоотойгоор бөглөнө. Барилга угсралтын ажил дууссан барилга байгууламжийг ашиглалтад оруулах үед Гүйцэтгэсэн ажлын нэгдсэн бүртгэлийг ажлын комисст танилцуулж, уг байгууламжийг хүлээн авсны дараа захиалагч буюу ашиглалтын байгууллагад байнгын хадгалалтад шилжүүлдэг. Гүйцэтгэсэн ажлын ерөнхий журнал нь дугаарлагдсан, үдээстэй, дарга, ерөнхий нягтлан бодогч гарын үсэг зурж, байгууллагын тамга дарсан байна. Гүйцэтгэсэн ажлын журнал (маягт No KS-6a) нь барилгын болон угсралтын ажлыг үйлдвэрлэх дараалал, эцсийн хугацаа, нөхцлийг тусгасан үндсэн баримт бичиг юм. Гүйцэтгэсэн ажлын нягтлан бодох бүртгэлийг гүйцэтгэгч барилга угсралтын эхэн үеэс эхлэн энэхүү барилгын төслийн гүйцэтгэгчээс хүлээсэн үүргээ бүрэн биелүүлж дуустал хуримтлагдсан байдлаар хөтөлдөг. Үүний зэрэгцээ үйлчлүүлэгч зөвхөн гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авахаас гадна захиалгын гүйцэтгэлийн үйл явцыг хянах боломжтой. Энэхүү журнал нь гүйцэтгэсэн ажлыг бүртгэхэд ашиглагддаг бөгөөд хуримтлагдсан баримт бичиг бөгөөд үүний үндсэн дээр KS-2 маягтаар гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээ, №1 маягтаар гүйцэтгэсэн ажлын өртөг, зардлын гэрчилгээг бүрдүүлдэг. KS-3 зурсан.Гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээ (Маягт No KS-2)
Маягт No KS-2 "Гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах тухай акт" нь гүйцэтгэгч (туслан гүйцэтгэгч) нь барилга угсралтын ажил дууссан, захиалагч нь үйлдвэр, орон сууц, иргэний болон бусад зориулалтаар гүйцэтгэсэн гэрээт барилга угсралтын ажлыг хүлээн авахад ашиглагддаг. (ерөнхий гүйцэтгэгч) нь тэдний эсрэг нэхэмжлэлгүй. Уг актыг гүйцэтгэсэн ажлын нягтлан бодох бүртгэлийн сэтгүүлийн мэдээлэлд үндэслэн (KS-6a маягт) боловсруулж, талуудын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч (ажлын мастер ба захиалагч (ерөнхий гүйцэтгэгч)) гарын үсэг зурсан болно. Актны хуулбарын тоог захиалагч, гүйцэтгэгч болон бусад сонирхогч талуудын хэрэгцээ шаардлагаас хамааран тодорхойлно. Объектыг хүлээн авах, гүйцэтгэсэн ажлын актад гарын үсэг зурах журам, хугацааг талуудын тохиролцоогоор гэрээнд, жишээлбэл, ажлын үе шат бүр дууссаны дараа сар бүр (хэрэв гэрээнд барилгын ажлыг 2018 онд гүйцэтгэнэ гэж заасан бол) тогтоодог. хэд хэдэн үе шат) эсвэл бүх барилга угсралтын ажил дууссаны дараа. KS-2 маягтын актуудын үндсэн дээр нягтлан бодох бүртгэл, татварын нягтлан бодох бүртгэлд барилгын ажлыг хэрэгжүүлэх үйл ажиллагааг актад заасан өдөр яг тусгасан болно. Үүний зэрэгцээ, KS-2 маягтыг бүрдүүлэхгүйгээр гүйцэтгэсэн ажлыг захиалагчид хүргэх (туслан гүйцэтгэгчээс хүлээн авах) нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй. Байгууллагын орлого (зардал) -ыг бүртгэх шаардлагатай акт байхгүй байгаа нь орлого, зардал, татварын объектыг бүртгэх журмыг ноцтой зөрчсөн гэж үзэж болно (ОХУ-ын Татварын хуулийн 120-р зүйл). 5000 рублийн торгууль ногдуулна. (нэгээс дээш татварын хугацаанд - 15,000 рублийн хэмжээгээр) KS-2 маягтын акт нь тайлант хугацаанд гүйцэтгэгчийн бие даасан болон туслан гүйцэтгэгчээр гүйцэтгэсэн ажлын жагсаалт, цар хүрээг тусгасан болно. Тайлангийн хугацааг гэрээнд заасан байдаг. Жишээлбэл, гэрээнд гэрээлэгч нь KS-2 маягтын дагуу гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээг төлбөрийн нэхэмжлэхийн хамт сар бүр захиалагч руу илгээдэг гэж бичиж болно. Энэхүү баримт бичиг нь эдгээр ажлыг захиалагч хүлээн зөвшөөрч, тооцоогоор тогтоосон зардлаар баталгаажуулсан болно. Практикт KS-2 маягтыг зөвхөн захиалагчийн ажлыг хүлээн зөвшөөрсөн баримт бичиг болгон ашигладаггүй. Энэхүү тайлангийн хугацаанд гүйцэтгэсэн ажлын өртгийг тодорхойлохын тулд энэ маягтыг гүйцэтгэгчээс гүйцэтгэсэн ажлын цар хүрээний задаргаа болгон ашиглаж болно. Гэрээнд заасан барилга угсралтын ажлын нийт зардлыг зураг төслийн тооцооны үндсэн дээр тогтооно. Тооцоолсон үнийн тогтолцоо нь тооцоолсон өртгийг дахин тооцоолоход ашигласан коэффициент (индекс) -ийг харгалзан суурь өртгийг тодорхойлоход суурилдаг (холбогдох гүйцэтгэх эрх бүхий байгууллагаас баталсан). Эдгээр тооцоолсон зардлыг хөрвүүлэх хүчин зүйлүүд сар бүр (эсвэл улирал) өөрчлөгдөж болно. Энэ тохиолдолд захиалагч болон гүйцэтгэгч нь тухайн сард хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй коэффициентийг үндэслэн гүйцэтгэсэн ажлын эзлэхүүний өртгийг сар бүр тооцно. Дараа нь гүйцэтгэсэн ажлын хүргэлт хийгдээгүй байсан ч KS-2 маягтыг сар бүр бүрдүүлдэг. Гэрээнд KS-2 маягтын сар бүр гарын үсэг зурах зорилгыг яг таг тодорхойлж, энэ актад сар бүр гарын үсэг зурсан баримт нь захиалагч ажлыг хүлээн зөвшөөрч байгааг илтгэхгүй, харин зөвхөн зорилготой гэдгийг зааж өгөх шаардлагатай. гүйцэтгэгчийн гүйцэтгэсэн ажлын өртгийг тогтоох. Нэмж дурдахад, гэрээнд захиалагчийн ажлын үр дүнг бодитоор хүлээн зөвшөөрсөн баримт бичиг, жишээлбэл, KS-11 маягтын актыг албан ёсоор баталгаажуулахыг гэрээнд тодорхойлох шаардлагатай. Ийм нөхцөлд KS-2 маягтын акт нь гэрээлэгч байгууллагын нягтлан бодогч гүйцэтгэсэн ажлын борлуулалтаас олсон орлогыг нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлд тусгах үүрэгтэй баримт бичиг болохгүй.Гүйцэтгэсэн ажлын өртөг ба зардлын гэрчилгээ (маягт No KS-3)
KS-2 маягтын үндсэн дээр "Гүйцэтгэсэн ажлын өртөг ба зардлын гэрчилгээ" -ийг KS-3 маягтын дагуу бөглөнө. Тайлангийн хугацаанд гүйцэтгэсэн барилга угсралтын ажил, барилга байгууламжийн их засвар, бусад гэрээт ажилд зориулж нэгтгэж, туслан гүйцэтгэгчээс ерөнхий гүйцэтгэгчид (ерөнхий гүйцэтгэгч - захиалагч) хүргүүлнэ. Гэрчилгээг дүрмээр бол хоёр хувь үйлддэг. Нэг хувь - гүйцэтгэгчид, хоёр дахь нь - захиалагч (хөгжүүлэгч, ерөнхий гүйцэтгэгч). Гэрчилгээнд гүйцэтгэсэн ажил, зардлыг гэрээний үнэ дээр үндэслэн тусгасан болно. Гэрчилгээг KS-3 маягтаар бөглөж, гэрээлэгч нь KS-2 маягтын эцсийн өгөгдлийг түүнд шилжүүлнэ. KS-3 маягтын 4, 5, 6-р баганад ажлын өртөг, зардлыг тус тусад нь: ажлын эхэн үеэс эхлэн хуримтлуулах зарчмаар, жилийн эхэн үеэс эхлэн хуримтлуулах зарчмаар, тус тусад нь тус тусад нь зааж өгнө. тайлангийн хугацаа. Мэдээллийг барилгын талбайн хувьд бүхэлд нь өгөгдсөн бөгөөд түүний бүрэлдэхүүнд багтсан объект бүрийн өгөгдлийг хуваарилах (эхлүүлэх цогцолбор, үе шат). Гэрчилгээний "Нийт" гэсэн мөрөнд 2016 оны НӨАТ ороогүй ажлын нийт дүн, зардлыг тусгасан болно. Тусдаа мөрөнд НӨАТ-ын хэмжээг заана. "Нийт" гэсэн мөрөнд гүйцэтгэсэн ажлын өртөг, зардлыг НӨАТ оруулан заана. Урлагийн дагуу гүйцэтгэгчээс гүйцэтгэсэн ажлын төлбөр. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 746-р зүйлийг захиалагч тооцоонд заасан хэмжээгээр, хууль тогтоомж эсвэл барилгын гэрээнд заасан хугацаанд, журмын дагуу хийдэг. Гүйцэтгэсэн ажлын тооцоолсон (гэрээний) өртөг, тэдгээрийн нэр, хэмжээг KS-2 ба KS-3 маягтын дагуу актад тусгасан болно. Тиймээс захиалагч гэрээлэгчийн гүйцэтгэсэн ажлын төлбөрийг төлөхдөө KS-2 ба KS-3 гэсэн хоёр маягттай байх ёстой. Практикт ихэвчлэн ажлыг эхлээд захиалагч хүлээж авдаг, KS-2 маягтаар гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээ, дараа нь энэхүү актыг үндэслэн ажлын өртгийн гэрчилгээг гаргадаг. гүйцэтгэсэн ажил, зардлыг KS-3 маягтаар гарын үсэг зурж, гүйцэтгэсэн ажил гүйцэтгэгч болон хүлээн зөвшөөрсөн ажлын цар хүрээг захиалагчийн өрийг баталгаажуулсан. Үүний дараа захиалагч гэрээлэгчтэй тооцоо хийх үүрэгтэй. Өөрөөр хэлбэл, захиалагчтай хийсэн төлбөр тооцоо нь ажил хүлээн авах, гүйцэтгэгч борлуулалтаас олсон орлогыг нягтлан бодох бүртгэлд тусгахтай давхцдаг. Гэсэн хэдий ч, KS-3 маягт дахь гэрчилгээ байгаа нь захиалагчийн ажлыг хүлээн авсан явдал бөгөөд орлогыг нягтлан бодох бүртгэлд тусгах ёстой гэсэн үг биш юм. Өөрөөр хэлбэл, талууд KS-3 маягтын гэрчилгээг бэлтгэж, гарын үсэг зурах нь бүх тохиолдолд түүний үндсэн дээр захиалагчийг гэрээлэгчтэй болзолгүй тооцоо хийх гэсэн үг биш юм. Жишээлбэл, гэрээнд захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёрын хооронд сар бүр тооцоо хийгээгүй бол тухайн сард гүйцэтгэсэн ажлын дүнгээр хуанлийн сард талууд гарын үсэг зурсан гэрчилгээ нь захиалагчаас төлбөр төлөхийг шаардах үндэслэл болохгүй. тэдний өртөг. Энэ тохиолдолд сар бүр гарын үсэг зурсан гэрчилгээ нь гэрээнд заасан төлбөрийн хугацаанд үйлчлүүлэгчид төлөхөөр өгсөн хуримтлагдсан баримт бичиг байх болно. Тиймээс тогтоосон журмын дагуу бөглөсөн KS-2 ба KS-3 маягтууд нь зөвхөн барилгын ажилд бичигдсэн тохиолдолд гүйцэтгэгчийн гүйцэтгэсэн барилгын ажлыг худалдсанаас олсон орлогыг нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлд тусгах үндэс суурь болно. Эдгээр баримт бичиг нь гүйцэтгэгчээс гүйцэтгэсэн барилга угсралтын ажлын хэмжээг захиалагч хүлээн авсан болохыг баталгаажуулсан байх.Дууссан барилгын объектыг хүлээн авах акт (Маягт No KS-11, KS-14)
Дууссан барилгын байгууламжийг хүлээн авах гэрчилгээ (маягт No KS-11 ба KS-14) нь гэрээний дагуу гүйцэтгэгчээс гүйцэтгэсэн ажлын цар хүрээг захиалагч эцсийн байдлаар хүлээн зөвшөөрсөн болохыг харуулж байна. Эдгээр актууд нь үе шатууд нь тусдаа барилгын объект байхаас бусад тохиолдолд түүний бие даасан хэсэг, үе шатыг бус, харин дууссан барилгын объектыг бүхэлд нь хүлээн авахыг албан ёсны болгох зорилготой юм. KS-11 ба KS-14 маягтын актуудыг өмчийн бүх хэлбэрийн үйлдвэрлэлийн болон орон сууцны барилга байгууламжийг (барилга, байгууламж, тэдгээрийн үе шат, ашиглалтын цогцолбор, түүний дотор сэргээн босголт, өргөтгөл гэх мэт) хүлээн авах баримт бичиг болгон ашигладаг. болон техникийн дахин тоног төхөөрөмж) батлагдсан төсөл, ажлын гэрээ (гэрээ)-ийн дагуу бүрэн бэлтгэгдсэн үед. Хүлээн авах гэрчилгээ нь гэрээ (гэрээ)-ийн дагуу гүйцэтгэгчээс гүйцэтгэсэн бүх ажлын эцсийн төлбөрийг төлөх үндэслэл болно. Энэхүү актыг дүрмээр бол хоёр хувь үйлдэж, ажил гүйцэтгэгч (ерөнхий гүйцэтгэгч) болон захиалагч эсвэл хөрөнгө оруулагчийн эрх олгосон өөр этгээдийн төлөөлөгчид гарын үсэг зурж, ажил гүйцэтгэгч (ерөнхий гүйцэтгэгч) болон захиалагч тус бүр нэг хувь гарын үсэг зурна. . Хүлээн авалтыг захиалагч өөрийн хийсэн судалгаа, шалгалт, хяналтын туршилт, хэмжилтийн үр дүн, хүлээн авсан объект нь батлагдсан төсөл, норм, дүрэм, стандартад нийцэж байгааг баталгаажуулсан ажил гүйцэтгэгчийн баримт бичиг, түүнчлэн дүгнэлтийг үндэслэн гүйцэтгэнэ. хяналтын байгууллагуудын. Хуульд заасан тохиолдолд төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргааны төлөөлөгчид ажлын үр дүнг хүлээн авахад оролцох ёстой (өөрөөр хэлбэл, хүлээн авах комисс байгуулах шаардлагатай) KS-11 маягтын оронд № KS- маягт. Элсэлтийн комиссын гүйцэтгэсэн ажлын үр дүнг хүлээн авахыг заасан 14-ийг боловсруулсан болно.Нягтлан бодох бүртгэл дэх тусгал
Барилгын байгууллагын борлуулалтаас олсон орлого нь гүйцэтгэсэн, захиалагчийн хүлээн зөвшөөрсөн барилга угсралтын ажлын хэмжээ юм. Барилга угсралтын ажлыг борлуулснаас олсон орлогыг бүртгэх үндэс нь нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримт бичиг (KS-2, KS-3, KS-6a маягт) юм. Үүний дагуу, хэрэв талууд эдгээр баримт бичигт гарын үсэг зурсан бол нягтлан бодогч дараахь бичилтийг хийх ёстой: Dt62 - Kt90 - барилга угсралтын ажил гүйцэтгэх олсон орлогыг тусгасан болно. KS-2, KS-3 маягтын акт, гэрчилгээ нь барилга угсралтын ажил гүйцэтгэсэн орлогыг тусгах үндэс суурь болно гэдгийг дахин нэг удаа хэлэхэд эдгээр баримт бичгүүд нь эдгээр баримт бичгүүдийг гэрээнд заасан тохиолдолд л барилгын ажил, угсралтын ажил гүйцэтгэснээс олсон орлогыг тусгах үндэслэл болно. гүйцэтгэсэн ажлыг захиалагч хүлээн зөвшөөрсөн баримт. Хэрэв гэрээнд заасны дагуу акт, гэрчилгээ нь завсрын шинж чанартай бөгөөд ажлын үр дүнг бодитоор захиалагчдад шилжүүлээгүй бол хэрэгжилт байхгүй болно. Нөхцөл байдал татварын нягтлан бодох бүртгэлтэй төстэй байна. Урлагийн 1-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Татварын хуулийн 39-д зааснаар нэг хүний гүйцэтгэсэн ажлын үр дүнг нөхөн олговортойгоор өөр хүнд шилжүүлэхийг ажил, үйлчилгээг борлуулах гэж хүлээн зөвшөөрдөг. Тиймээс, ажлын үр дүнг захиалагчид шилжүүлэх хүртэл (өөрөөр хэлбэл ажил хүлээн авах гэрчилгээнд гарын үсэг зураагүй, энэ нь объектыг устгах (гэмдүүлэх) эрсдэлийг захиалагчдад шилжүүлэхийг харуулсан) гүйцэтгэгчийн татварын зорилгоор хийсэн ажлыг гүйцэтгээгүй гэж үзнэ. Иймээс энэ тохиолдолд орлогын албан татвар, НӨАТ-ын татварын суурь нь гүйцэтгэгчээс үүсэхгүй. Хэрэв гэрээний нөхцөл нь барилга угсралтын ажлыг үе шаттайгаар, тэдгээрийн өмчлөлийг шилжүүлэхгүйгээр хүргэхээр заасан бол нягтлан бодох бүртгэлд ийм шилжүүлгийг худалдах гэж үзэхгүй. Дансны төлөвлөгөөнд орлогыг тодорхойлохдоо хувь хүний ажлыг үе шаттайгаар гүйцэтгэхдээ 46 "Дууссан ажлын гүйцэтгэсэн үе шат" дансыг ашигладаг. 46-р "Дууссан ажлын үе шат" дансыг нэг жилээс дээш хугацаагаар урт хугацааны ажил гүйцэтгэж байгаа байгууллагуудад ашиглахыг зөвлөж байна, гэрээний дагуу бие даасан ач холбогдолтой ажлын үе шатуудад зориулж үйлчлүүлэгчидтэй тооцоо хийдэг. . Объект эсвэл гэрээг бүхэлд нь хийж дууссаны дараа 46-р дансыг хааж, ажлын эцсийн шатанд санхүүгийн үр дүнг тодорхойлно. Татварын нягтлан бодох бүртгэлийн зорилгоор барилгын төслүүдийг үе шаттайгаар хүргэх нь борлуулалт юм. Ийм дүгнэлтийг Урлагаас гаргаж болно. ОХУ-ын Татварын хуулийн 316-д дараахь зүйлийг тусгасан болно. Урт (татварын нэгээс дээш хугацаа) технологийн мөчлөгтэй үйлдвэрлэлийн хувьд, хэрэв гэрээний нөхцөл нь ажлыг үе шаттайгаар хүргэхийг заагаагүй бол эдгээр ажлыг хэрэгжүүлснээс олсон орлогыг татвар төлөгч бие даан хуваарилдаг. нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээлэлд үндэслэн орлогыг нэгэн зэрэг хүлээн зөвшөөрөх зарчим. Үүний зэрэгцээ борлуулалтаас олсон орлогыг хуваарилах зарчим, аргыг татвар төлөгч татварын зорилгоор нягтлан бодох бүртгэлийн бодлогод батлах ёстой. Тамбов хотын Media-Consult компанийн ерөнхий захирал Игорь ВасиленкоБарилга угсралтын ажилд заавал гаргах ёстой гол баримт бичгийн нэг бол KS-3 маягтын гэрчилгээ юм. Үүнийг гэрээ болон хоёр баримт бичгийн үндсэн дээр бүрдүүлдэг. Үүний зэрэгцээ KS-2 ба KS-3 нь үргэлж бие биенээ дагалддаг, учир нь нэг баримт бичиг нь нөгөө нь хүчингүй болно.
Тусламж KS-3 нь хоёр хувь хэвлэгдсэн бөгөөд нэг хувь нь үйлчлүүлэгчид үлддэг, хоёр дахь нь гүйцэтгэгчид шилждэг. Гуравдагч этгээд, хэрэв байгаа бол (хөрөнгө оруулагч эсвэл зээлдүүлэгч) хүсэлтээ илэрхийлж, холбогдох хүсэлтийг аль ч талд илгээсэн тохиолдолд гурав дахь хувийг авах боломжтой.
ФАЙЛУУД
KS-3 маягт: онцлох зүйл
KS-3 хэлбэрийн гэрчилгээ нь татвар, нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны нягтлан бодох бүртгэлийн санхүүгийн баримт бичиг тул түүний гүйцэтгэл нь хатуу тогтоосон журмаар явагдах ёстой.
KS-3-д агуулагдах мэдээлэл нь гүйцэтгэсэн барилгын ажлын өртөг, түүнчлэн зардлын бүтцэд хамаарна. Бүх өгөгдөл нь урьдчилсан тооцоотой тохирч байх ёстой бөгөөд урьдчилан тооцоолоогүй зардлыг багтаасан байх ёстой. Сүүлийнх нь:
- гэрээлэгчийн ажилчдын цалингийн өсөлт, үүний үр дүнд төсвөөс гадуурх санд төлөх төлбөр нэмэгдэх;
- барилгын түүхий эд, материалын үнийн өсөлт;
- барилгын ажил, үйлчилгээнд ашигласан тоног төхөөрөмж, машин механизмын түрээсийн үнийн өөрчлөлт;
- тэтгэмж, түүнчлэн Алс Хойд хэсэгт ажиллах;
- анх мэдүүлсэн дүнг засах үндэслэл болсон урьдчилан тооцоолоогүй бусад зардал.
KS-3-ийг бүртгэх журам
Байгууллага KS-3 стандарт хэлбэрт ямар нэгэн мөр нэмэх, хасах зэрэг өөрчлөлт оруулах эрхгүй. KS-3 бол стандарт, нэгдсэн хэлбэр юм.
Аж ахуйн нэгжийн тухай мэдээлэл, ерөнхийдөө болон бусад бүх мэдээллийг ямар ч бууралтгүйгээр, зохион байгуулалт, эрх зүйн статусыг заавал харуулсан (бүртгэлийн мэдээллийн дагуу) оруулах ёстой.
Хамгийн чухал зүйл бол KS-3 хэлбэрийн гэрчилгээг зөвхөн барилгын объектод төдийгүй түүний салангид хэсэгт хэрэглэж болно. Гэсэн хэдий ч, энэ тохиолдолд объектын нийт зардлыг бас зааж өгөх шаардлагатай.
KS-3 маягтыг бөглөх журам
Тусламж KS-3 нь гарчиг, арын гэсэн хоёр талтай.
- Юуны өмнө уг байгууламжийг барьж байгуулахад оролцсон бүх байгууллагын талаарх мэдээллийг (захиалагч, гүйцэтгэгч, хэрэв байгаа бол хөрөнгө оруулагч) гарчгийн хуудсанд оруулна. Энд та тэдний бүтэн нэр, холбоо барих хаягийг зааж өгөх хэрэгтэй - хаяг, утасны дугаар.
- Дараа нь OKPO кодыг тохирох нүдэнд оруулна уу (та үүнийг улсын бүртгэлийн баримтаас олж болно).
- Барилгын талбайн нэр, байршлыг доор харуулав.
- Дараа нь барилгын ажлын үндэс болсон гэрээний огноо, дугаар, мөн баримт бичгийн дугаар, түүнийг бөглөсөн огноог оруулна уу.
- Эцэст нь барилгын ажил хийгдсэн тайлангийн хугацааг оруулах хэрэгтэй.
KS-3 маягтын хоёр дахь хэсэгт хүснэгт орно. Үүнд бүтээлүүдийн нэрс, түүнчлэн тэдгээрийн өртөг багтсан болно. Үүнд:
- эхний багана- энэ гэрчилгээнд байгаа ажлын нэрийн серийн дугаар;
- хоёр дахь багана- объект, үе шат, ажлын тодорхойлолт, тоног төхөөрөмж, зардлын тодорхой тэмдэглэгээ. Барилга угсралтын ажил дууссаны талаархи ерөнхий мэдээлэлд бүх мэдээллийг хэсгүүдийн хуваарилалтын хамт оруулна. Заримдаа, хэрэв талуудын хүсэл зориг байгаа бол ашигласан тоног төхөөрөмж, технологийн төрлөөс хамааран энд ялгах боломжтой;
- гурав дахь багана- ажлын төрлийн код (хэрэв байгаа бол);
- дөрөв дэх багана- аккруэл суурьтай ажлын үнэ;
- тав дахь багана- оны эхэнд гүйцэтгэгчээс заасан зардал;
- зургаа дахь багана- тайлант хугацаанд гүйцэтгэсэн ажлын өртөг.
Дүгнэж хэлэхэд, ажлын эцсийн өртгийг тооцоолж, энэ тоог НӨАТ-ыг заавал хуваарилах (баримт бичгийг бэлтгэх үед хуулиар баталсан хувь хэмжээгээр) "Нийт" мөрөнд оруулна. НӨАТ зэрэг гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээг тусад нь зааж өгсөн болно.
Энэ гэрчилгээнд хамгийн сүүлд хийх зүйл бол гарын үсэг зурах явдал юм. Захиалагчийн талаас KS-3 маягтыг байгууллагын захирал эсвэл түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч, гүйцэтгэгч-гүйцэтгэгч, менежер эсвэл тухайн ажлыг гүйцэтгэх үүрэгтэй ажилтан гарын үсэг зурна. Дараа нь хоёр тал баримт бичгийг тамга тэмдгээр баталгаажуулах ёстой.
KS-3 гэрчилгээг буруу бэлтгэсэн тохиолдолд захиргааны шийтгэл ногдуулахаас гадна байгууллагын дарга, нягтлан бодох бүртгэлийн ажилтанд торгууль ногдуулдаг тул хуулиар тогтоосон стандартаас гажсан байхыг зөвлөдөггүй гэдгийг санах нь зүйтэй.
Нэмж дурдахад, байгууллагын санхүүгийн анхан шатны баримт бичгийг хадгалах журамд энэ баримт бичгийг үүсгэсэн өдрөөс хойш дор хаяж таван жил хадгалахыг шаарддаг гэдгийг мартаж болохгүй.
БАРИЛГА, УГСРАЛТЫН АЖИЛ ГҮЙЦЭТГЭХ ҮЕД АНХАН БАРИМТ БИЧИГИЙН БҮРТГЭЛ
Барилга угсралтын ажил дууссаны дараа хүлээн авах гэрчилгээний маягтыг эрт дээр үеэс баталсан. Гэвч амьдрал зогсохгүй. Тиймээс Росстат тэдгээрийг дуусгахтай холбоотой тодорхой асуудлуудыг тодруулсан захидал гаргажээ.
Одоо ашиглагдаж байгаа барилга угсралтын ажил (CEW) хүлээн авах гэрчилгээний нэгдсэн маягтууд 1999 онд гарч ирсэн. Эдгээр маягт, тэдгээрийг бөглөх журмыг ОХУ-ын Статистикийн улсын хорооны 11-р сарын 11-ний өдрийн тогтоолоор тогтоосон болно. , 1999 оны 100 тоот "Их барилгын болон засвар, барилгын ажлын нягтлан бодох бүртгэлийн ажлын нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримт бичгийн нэгдсэн хэлбэр.
Эдгээр маягтыг хэрэглэх журмын талаархи нэмэлт тодруулгыг Росстатын 2005 оны 5-р сарын 31-ний өдрийн 01-02-9 / 381 тоот "Нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримт бичгийн нэгдсэн маягтыг хэрэглэх, бөглөх журмын тухай KS-2"-т оруулсан болно. , KS-3 ба KS-11”.
Энэ нийтлэлд бид KS-6, KS-6a, KS-2, KS-3, KS-11 маягтуудыг бөглөх ерөнхий дүрмүүд болон Росстатын № 01 захидалд өгсөн хамгийн сүүлийн үеийн тодруулгын талаар ярих болно. -02-9 / 381. Үзүүлсэн материал нь жүжигчид болон үйлчлүүлэгчдэд ашигтай байх болно.
Агуулга
Гүйцэтгэсэн ажлын нягтлан бодох бүртгэлийн журнал (Маягт No KS-6 ба KS-6a)
Барилга угсралтын гэрээний үнэ нь барилга байгууламжийг барьж байгуулах явцад бий болсон гүйцэтгэгчийн бодит зардал, барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэсний төлөө төлөх хөлсний хэмжээнээс бүрдэнэ (Иргэний хуулийн 709 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг). ОХУ-ын). Ажлын үнэ нь гэрээний болон нээлттэй байж болно.
Гэрээний үнийг барилгын объектын гэрээний үнээр тодорхойлно. Нээлттэй үнэ гэдэг нь тухайн үеийн үнээр тооцсон хүлээн зөвшөөрөгдсөн зардлын нийлбэр ба барилгын гэрээнд тохирсон гүйцэтгэгчийн ашгийн нийлбэр юм.
Барилга байгууламжийг барихтай холбоотой бүх зардлыг гүйцэтгэсэн ажлын нягтлан бодох бүртгэлийн сэтгүүлд (маягт No KS-6a) оруулна. Гүйцэтгэгч нь бүтцийн элемент, ажлын төрөл бүрийн нэг төрлийн норм, үнийн үндсэн дээр барилгын объект тус бүрээр тусад нь гүйцэтгэнэ.
Үүний үндсэн дээр гүйцэтгэсэн ажлын ерөнхий бүртгэлийг бөглөнө (маягт No KS-6).
Ерөнхий журнал No KS-6 нь ажлын бүх хугацаанд хадгалагдана. Гүйцэтгэсэн ажлын ерөнхий журналын гарчгийн хуудсыг барилгын ажил эхлэхээс өмнө барилгын ерөнхий гүйцэтгэгч байгууллага зураг төслийн байгууллага, захиалагчийн оролцоотойгоор бөглөнө. Барилга угсралтын ажил дууссаны дараа
Гүйцэтгэсэн ажлын ерөнхий бүртгэлийг ажлын комисст танилцуулж, объектыг хүлээн авсны дараа захиалагч эсвэл үйл ажиллагааны байгууллагад байнгын хадгалалтанд шилжүүлнэ.
Гүйцэтгэсэн ажлын ерөнхий журнал нь дугаарлагдсан, үдээстэй, дарга, ерөнхий нягтлан бодогч гарын үсэг зурж, байгууллагын тамга дарсан байна.
Гүйцэтгэсэн ажлын бүртгэлийн дэвтэр (Маягт No KS-6a) нь барилга угсралтын ажил гүйцэтгэх дараалал, эцсийн хугацаа, нөхцлийг тусгасан үндсэн үндсэн баримт бичиг юм.
Гүйцэтгэсэн ажлын нягтлан бодох бүртгэлийг гүйцэтгэгч барилга угсралтын эхэн үеэс эхлэн энэхүү барилгын төслийн гүйцэтгэгчээс хүлээсэн үүргээ бүрэн биелүүлж дуустал хуримтлагдсан байдлаар хөтөлдөг. Үүний зэрэгцээ үйлчлүүлэгч зөвхөн гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авахаас гадна захиалгын гүйцэтгэлийн үйл явцыг хянах боломжтой. Энэхүү журнал нь гүйцэтгэсэн ажлыг бүртгэхэд ашиглагддаг бөгөөд хуримтлагдсан баримт бичиг бөгөөд үүний үндсэн дээр KS-2 маягтаар гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээ, №1 маягтаар гүйцэтгэсэн ажлын өртөг, зардлын гэрчилгээг бүрдүүлдэг. KS-3 зурсан.
Гүйцэтгэсэн ажлын нягтлан бодох бүртгэлийн сэтгүүлд (Маягт No KS-6a) бүх ажлыг сараар хуваарилж, тухайн жилийн ажлын төрөл тус бүрийн нийт дүнг, түүнчлэн тухайн жилийн ажлын нийт зардлыг өгсөн болно.
Хүлээн авах гэрчилгээ
Гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах актууд нь янз бүрийн байгууламжийг шинээр барих, их засварлах, сэргээн босгох, шинэчлэхэд бизнесийн гүйлгээг албан ёсны болгоход ашиглагддаг. Тэдний үзэж байгаагаар орлогын нягтлан бодох бүртгэл, барилга угсралт, угсралтын ажлын зардал, тэдгээрийг хасах, үндсэн хөрөнгийн өртгийг тодорхойлох гэх мэт.
Гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах-хүргэх ажлыг дараахь анхан шатны баримт бичгүүдээр гүйцэтгэнэ.
No KS-2 маягтаар гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээ;
No KS-3 маягтаар гүйцэтгэсэн ажлын өртөг, зардлын гэрчилгээ;
Дууссан барилгын объектыг хүлээн авах акт No KS-11 маягт;
Дууссан барилгын объектыг хүлээн авах комиссын хүлээн авах акт No KS-14.
Эдгээр бүх баримт бичиг нь өөр өөр зорилготой. Дууссан ажлыг хүлээн авах гэрчилгээг гүйцэтгэсэн ажлын бүртгэлээс авсан мэдээлэлд үндэслэн (KS-6 ба KS-6a маягт) боловсруулдаг.
ОХУ-ын Госкомстат 100 тоот дээр дурдсан тогтоолоор батлагдсан нэгдсэн маягтуудыг бүх зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэр, өмчийн хэлбэрийн хуулийн этгээд ашигладаг.
Урлагийн дагуу. 1996 оны 11-р сарын 21-ний өдрийн 129-ФЗ "Нягтлан бодох бүртгэлийн тухай" Холбооны хуулийн 9-д зааснаар байгууллагын хийсэн бүх бизнесийн гүйлгээг нягтлан бодох бүртгэл хөтлөх үндсэн баримт бичигт баримтжуулсан байх ёстой. Нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримт бичгийн нэгдсэн маягтын цомогт багтсан маягтын дагуу боловсруулсан тохиолдолд нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримт бичгийг нягтлан бодох бүртгэлд хүлээн авна.
Байгууллага эдгээр нэгдсэн маягтуудад нэмэлт мэдээлэл оруулж болох боловч нэгдсэн маягтаас дэлгэрэнгүй мэдээллийг хасахыг хориглоно.
Маягтанд хийсэн бүх өөрчлөлтийг байгууллагын нягтлан бодох бүртгэлийн бодлогод тусгасан байх ёстой.
Мэдээллийг байрлуулах, боловсруулахад хялбар болгох үүднээс маягтанд нэмэлт мөр, сул хуудас оруулахыг зөвшөөрнө.
Анхаар! Нэгдсэн маягтыг рубль хэлбэрээр бөглөх ёстой. Ажлын өртгийг гэрээнд ердийн нэгжээр тодорхойлсон тохиолдолд энэ журмыг мөн хэрэглэнэ.
Росстатын 01-02-9 / 381 тоот захидалд барилгын нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримт бичгийн нэгдсэн хэлбэрээр (No KS-2, KS-3, KS-11) нөхцөлт мөнгөн нэгжийг заалтын үндсэн дээр ашиглах боломжгүй гэж заасан. Урлагийн 1. 1998 оны 11-р сарын 21-ний өдрийн 129-ФЗ "Нягтлан бодох бүртгэлийн тухай" Холбооны хуулийн 8.
Маягт No KS-2
Маягт No KS-2 "Гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах тухай акт" нь гүйцэтгэгч (туслан гүйцэтгэгч) нь барилга угсралтын ажил, угсралтын ажлыг гүйцэтгэсэн тохиолдолд үйлдвэр, орон сууц, иргэний болон бусад зориулалтаар гүйцэтгэсэн гэрээт барилга угсралтын ажлыг хүлээн авахад ашиглагддаг. захиалагч (ерөнхий гүйцэтгэгч) нь тэдний эсрэг нэхэмжлэлгүй.
Уг актыг гүйцэтгэсэн ажлын нягтлан бодох бүртгэлийн сэтгүүлийн мэдээлэлд үндэслэн (KS-6a маягт) боловсруулж, талуудын итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчид (ажлын мастер ба захиалагч (ерөнхий гүйцэтгэгч)) гарын үсэг зурсан болно.
Актны хуулбарын тоог захиалагч, гүйцэтгэгч болон бусад сонирхогч талуудын хэрэгцээ шаардлагаас хамааран тодорхойлно.
Объектыг хүлээн авах, гүйцэтгэсэн ажлын актад гарын үсэг зурах журам, хугацааг талуудын тохиролцоогоор гэрээнд, жишээлбэл, ажлын үе шат бүр дууссаны дараа сар бүр (хэрэв гэрээнд барилгын ажлыг 2018 онд гүйцэтгэнэ гэж заасан бол) тогтоодог. хэд хэдэн үе шат) эсвэл бүх барилга угсралтын ажил дууссаны дараа.
KS-2 маягтын актуудын үндсэн дээр нягтлан бодох бүртгэл, татварын нягтлан бодох бүртгэлд барилгын ажлыг хэрэгжүүлэх үйл ажиллагааг актад заасан өдөр яг тусгасан болно.
KS-2 маягтыг боловсруулалгүйгээр гүйцэтгэсэн ажлыг захиалагчид хүргэх (туслан гүйцэтгэгчээс хүлээн авах) нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй.
Байгууллагын орлого (зардал) -ыг бүртгэх шаардлагатай акт байхгүй байгаа нь орлого, зардал, татварын объектыг бүртгэх журмыг ноцтой зөрчсөн гэж үзэж болно (ОХУ-ын Татварын хуулийн 120-р зүйл). 5000 рублийн торгууль ногдуулна.
Нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримт бичиг байхгүй эсвэл зохисгүй хадгалсан тохиолдолд Урлагийн дагуу захиргааны хариуцлага үүсч болно. ОХУ-ын Захиргааны зөрчлийн тухай хуулийн 15.11. Энэ зөрчил нь буруутай албан тушаалтныг хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг 20-30 дахин нэмэгдүүлсэнтэй тэнцэх хэмжээний төгрөгөөр захиргааны торгууль ногдуулна.
KS-2 маягтын акт нь тайлант хугацаанд гүйцэтгэгч өөрөө болон туслан гүйцэтгэгчээр гүйцэтгэсэн ажлын жагсаалт, цар хүрээг тусгасан болно. Тайлангийн хугацааг гэрээнд заасан байдаг. Жишээлбэл, гэрээнд гэрээлэгч нь KS-2 маягтын дагуу гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээг төлбөрийн нэхэмжлэхийн хамт захиалагч руу сар бүр илгээдэг гэж бичиж болно. Энэхүү баримт бичиг нь эдгээр ажлыг захиалагч хүлээн зөвшөөрч, тооцоогоор тогтоосон зардлаар баталгаажуулсан болно. Тооцоолол дээр үндэслэн барилгын гэрээний үнийг тогтоосон.
Практикт KS-2 маягтыг зөвхөн захиалагчийн ажлыг хүлээн зөвшөөрсөн баримт бичиг болгон ашигладаггүй. Энэхүү тайлангийн хугацаанд гүйцэтгэсэн ажлын өртгийг тодорхойлохын тулд энэ маягтыг гүйцэтгэгчээс гүйцэтгэсэн ажлын цар хүрээний задаргаа болгон ашиглаж болно. Дараа нь гэрээний дагуу гүйцэтгэгчтэй тохирно.
Гэрээнд заасан барилга угсралтын ажлын нийт зардлыг зураг төслийн тооцооны үндсэн дээр тогтооно. Тооцоолсон үнийн тогтолцоо нь тооцоолсон өртгийг дахин тооцоолоход ашигласан коэффициент (индекс) -ийг харгалзан суурь өртгийг тодорхойлоход суурилдаг (холбогдох гүйцэтгэх эрх бүхий байгууллагаас баталсан). Эдгээр тооцоолсон зардлыг хөрвүүлэх хүчин зүйлүүд сар бүр (эсвэл улирал) өөрчлөгдөж болно.
Энэ тохиолдолд захиалагч болон гүйцэтгэгч нь тухайн сард хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй коэффициентийг үндэслэн гүйцэтгэсэн ажлын эзлэхүүний өртгийг сар бүр тооцно. Дараа нь гүйцэтгэсэн ажлын хүргэлт хийгдээгүй байсан ч KS-2 маягтыг сар бүр бүрдүүлдэг. Гэрээнд KS-2 маягтын сар бүр гарын үсэг зурах зорилгыг яг таг тодорхойлж, энэ актад сар бүр гарын үсэг зурсан баримт нь захиалагч ажлыг хүлээн зөвшөөрч байгааг илтгэхгүй, харин зөвхөн зорилготой гэдгийг зааж өгөх шаардлагатай. гүйцэтгэгчийн гүйцэтгэсэн ажлын өртгийг тогтоох.
Нэмж дурдахад, гэрээнд захиалагчийн ажлын үр дүнг бодитоор хүлээн зөвшөөрсөн баримт бичиг, жишээлбэл, KS-11 маягтын актыг албан ёсоор баталгаажуулахыг гэрээнд тодорхойлох шаардлагатай. Ийм нөхцөлд KS-2 маягтын акт нь гэрээлэгч байгууллагын нягтлан бодогч гүйцэтгэсэн ажлын борлуулалтаас олсон орлогыг нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлд тусгах үүрэгтэй баримт бичиг болохгүй.
Хэрэв ажлын гэрээнд барилгын материалаар хангах үүргийг гүйцэтгэгчид хариуцна гэж заасан бол гүйцэтгэгчийн ашигласан материалыг харгалзан үзэж, бодит өртгөөр нь акт үйлдэнэ.
Барилга угсралтын материалыг захиалагч өөрөө худалдан авч болно. Захиалагчийн материалын өмчлөлийг нөхөн олговортойгоор материалыг шилжүүлснээр гүйцэтгэгчид шилжүүлж болно. Энэ тохиолдолд материалыг гүйцэтгэгч гүйцэтгэсэн ажлын өртөг, зардалд оруулсан болно. Материалыг нөхөн төлүүлэх үндсэн дээр шилжүүлэх нь барилгын гэрээний нөхцлийн дагуу эсвэл материал нийлүүлэх тусдаа гэрээ байгуулах замаар хийгддэг бөгөөд энэ нь нийлүүлсэн материалын төлбөрийн журмыг тусгасан байх ёстой.
Ажил гүйцэтгэх гэрээнд гүйцэтгэгчид даалгасан барилга угсралтын ажлын өртгийг тохиролцсон тогтсон үнээр тодорхойлж, гүйцэтгэсэн ажил, зардлын төлбөрийг гэрээний тогтоосон тогтоосон үнийн хүрээнд хийх нөхцөлийг агуулж болно.
Ийм тохиолдлуудад Росстат 01-02-9/381 тоот захидалд KS-2 маягтыг хэрхэн бөглөх талаар тайлбарлав.
Үүний тулд KS-2 маягтын нэгжийн үнийн талаархи дэлгэрэнгүй мэдээллийг ("Нэгжийн үнийн дугаар" 4, "нэгжийн үнэ, урэх" 4-р багана) заагаагүй бөгөөд зураасаар зурсан болно.
Бусад бүх багана: 3 "Ажлын нэр", 5 "Хэмжих нэгж", 6 "тоо хэмжээ", 8 "зардал, үрэх". - дуусгах ёстой. Үүний зэрэгцээ 6-р баганад гүйцэтгэсэн ажлын хувийг зааж өгөх боломжгүй.
Жишээ. Захиалагч - "Фолд" ООО өөрийн зардлаар оффисын барилгыг сэргээн засварлах, дахин төлөвлөх ажлыг гүйцэтгэдэг. Барилга угсралтын ажлыг гүйцэтгэгч "Стройнвест" ХХК гүйцэтгэж байна. Ажлын нийт зардал (НӨАТ-аас бусад) 1,000,000 рубль байна. 2005 оны 8-р сард ажил хийгдэж байна.Харилцан тооцоог гэрээгээр тогтоосон үнээр хийж байна. Гүйцэтгэгч нь барилга угсралтын ажилд зориулж материалыг гуравдагч этгээдээс худалдан авдаг. Гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авахдаа захиалагч болон гүйцэтгэгч нар KS-2 маягтаар акт гаргаж, гарын үсэг зурна.
Секунд. актын 1, 3-р баганад "Фолд" ХХК-ийн оффисын сэргээн босголт, дахин төлөвлөлтийн явцад гүйцэтгэсэн ажлын төрлийг харуулав. 5 ба 6-р баганад ажлын хэмжүүрийн нэгж, тэдгээрийн тоо хэмжээ, 8-р баганад ажлын төрөл бүрийн зардлыг тусгана. Дараа нь сек-ийн хураангуйг хийнэ. нэг.
Секунд. Уг актын 2-т гүйцэтгэгчээс худалдаж авсан материал, хэсэгт заасан ажлыг гүйцэтгэхэд ашигласан. 1. Дараа нь материалын нийт өртөг, барилга угсралтын ажлын өртөгийг 8-р баганад тодорхойлно.
Энэ актад захиалагчийн хариуцлагатай хүмүүс ("Хүлээн зөвшөөрсөн ...") болон гүйцэтгэгч ("Өнгөрсөн ...") гарын үсэг зурсан.
Дууссан актын хэсгийг доор үзүүлэв.
Нэгдсэн маягт No KS-2
|
Код |
|||||||
OKUD маягт |
0322005 |
||||||
|
Хөрөнгө оруулагч |
|
OKPO-ийн дагуу |
495678192 |
||||
|
|
|||||||
|
Хэрэглэгч (ерөнхий гүйцэтгэгч) |
Фольд ХХК, Москва. st. Заморенова, 34, утас. 253-45-67 |
OKPO-ийн дагуу |
495678192 |
||||
|
|
|||||||
|
Гүйцэтгэгч (туслан гүйцэтгэгч) |
Стройинвест ХХК, Москва, ст. Новикова, 34, утас. 194-34-23 |
OKPO-ийн дагуу |
|||||
|
(байгууллага, хаяг, утас, факс) |
|||||||
|
Барилга |
|
||||||
|
(нэр, хаяг) |
|||||||
|
Объект |
|
||||||
|
(Нэр) |
|||||||
OKDP-ийн дагуу үйл ажиллагааны төрөл |
|||||||
|
Гэрээ (гэрээ) |
өрөө |
789 |
|||||
|
он сар өдөр |
29 |
07 |
2005 |
||||
Үйл ажиллагааны төрөл |
|||||||
|
Баримт бичгийн дугаар |
Бэлтгэсэн огноо |
Тайлангийн хугацаа |
||
|
-тай |
дээр |
|||
|
45 |
31.08.2005 |
01.08.2005 |
31.08.2005 |
|
ГҮЙЦЭТГЭСЭН АЖЛЫГ ХҮЛЭЭН АВАХ АКТ
Гэрээ (туслан гүйцэтгэгч) -ийн дагуу тооцоолсон (гэрээний) зардал 1 000 000 үрэх.
|
Тоо |
Бүтээлийн нэр |
Нэгжийн үнийн дугаар |
хэмжих нэгж |
Дууссан ажил |
||||||
|
дарааллаар |
тооцоолол дээрх байр суурь |
хэмжээ |
нэгжийн үнэ, руб. |
Зардал, урэх. |
||||||
|
1. Барилгыг сэргээн засварлах, дахин төлөвлөх |
||||||||||
|
… |
||||||||||
|
11-21 |
Хуваалтуудыг нураах |
кв. м |
1 500,00 |
|||||||
|
103-110 |
Хаалганы доорх төхөөрөмжийн нүхнүүд |
кв. м |
5 000,00 |
|||||||
|
135 |
1 тоосгоор тоосгоны ажил |
шоо м |
25 000,00 |
|||||||
|
147-176 |
Хуванцар хавтангын хуваалтыг суурилуулах |
кв. м |
9 000,00 |
|||||||
|
… |
… |
|||||||||
|
1-р хэсэг Нийт |
300 000,00 |
|||||||||
|
Нэмэлт зардалтай 2.5 |
750 000,00 |
|||||||||
|
2. Материал |
||||||||||
|
Brick KR хуудасМ100 Ив (30 тонн) |
PCS. |
8640 |
4,08 |
35 351,20 |
||||||
|
Хуурай хана (1200×2500×12.5) |
хуудас |
44,92 |
1 347,60 |
|||||||
|
… |
… |
|||||||||
|
Нийт 2-р хэсэг |
250 000,00 |
|||||||||
|
Нийт |
1 000 000,00 |
|||||||||
|
Давсан |
"Строинвест" ХХК-ийн ерөнхий инженер |
Иванов |
Иванов Т.П. |
||
|
М.П. |
(албан тушаал) |
(гарын үсэг) |
(бүтэн нэр) |
||
|
хүлээн зөвшөөрсөн |
ФОЛД ХХК-ийн захирал |
Петров |
Петров В.А. |
||
|
М.П. |
(албан тушаал) |
(гарын үсэг) |
(бүтэн нэр) |
Маягт No KS-3
KS-2 маягтын үндсэн дээр гүйцэтгэсэн ажлын өртөг, зардлын тухай KS-3 маягтын гэрчилгээг бөглөнө. Тайлант хугацаанд гүйцэтгэсэн барилга угсралтын ажил, барилга байгууламжийн их засвар, бусад гэрээт ажилд зориулж эмхэтгэсэн бөгөөд туслан гүйцэтгэгч нь ерөнхий гүйцэтгэгчид, ерөнхий гүйцэтгэгч нь захиалагч (хөгжүүлэгч) -д ирүүлнэ.
Гэрчилгээг дүрмээр бол хоёр хувь үйлддэг. Нэг хувь - гүйцэтгэгч, хоёр дахь нь - захиалагч (хөгжүүлэгч, ерөнхий гүйцэтгэгч).
Санхүүжүүлэгч банк болон хөрөнгө оруулагчийн хүсэлтээр л лавлагааг гаргаж өгнө.
Гэрчилгээнд гүйцэтгэсэн ажил, зардлыг гэрээний үнэ дээр үндэслэн тусгасан болно.
Барилгын гэрээнд талуудын хооронд төлбөр тооцоо хийх өөр журмыг зааж өгч болно. Захиалагч гэрээлэгчтэй урьдчилгаа төлбөр хэлбэрээр, эсвэл хүлээн авсан ажлын үе шат, эсвэл бүхэлд нь гэрээний дагуу төлбөр тооцоо хийх боломжтой. Жишээлбэл, гэрээнд KS-2 маягтын дагуу гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээ, KS-3 маягтын гэрчилгээний үндсэн дээр бодит гүйцэтгэсэн ажлын хөлсийг сар бүр төлдөг болохыг гэрээнд зааж болно. Гүйцэтгэгчээс захиалагчид гарын үсэг зурснаас хойш ажлын таван өдрийн дотор гүйцэтгэгчээс ирүүлсэн биет хэмжээний задаргаа, жишээлбэл, гүйцэтгэсэн ажилд хувь тэнцүүлэн урьдчилгаа төлбөрийг нөхөх замаар.
Гэрчилгээг KS-3 маягтаар бөглөж, гэрээлэгч нь KS-2 маягтын эцсийн өгөгдлийг түүнд шилжүүлнэ.
KS-3 маягтын 4-р баганад ажлын өртөг, зардлыг ажлын эхэн үеэс эхлэн, түүний дотор тайлангийн үеийг аккруэл байдлаар зааж өгсөн болно.
5-р баганад ажлын өртөг, зардлыг тайлант үеийг оруулаад оны эхэн үеэс эхлэн аккруэл байдлаар тусгасан болно.
6-р баганад тайлант хугацааны өгөгдлийг онцлон харуулав. Мэдээллийг барилгын талбайн хувьд бүхэлд нь өгөгдсөн бөгөөд түүний бүрэлдэхүүнд багтсан объект бүрийн өгөгдлийг хуваарилах (эхлүүлэх цогцолбор, үе шат).
Гүйцэтгэсэн ажлын өртөг (Маягт No KS-2, KS-3) нь тооцоонд заасан зардал, түүнчлэн барилгын ажлын нэгжийн үнэ, угсралтын ажлын үнийн шошгод ороогүй бусад зардлыг багтаасан болно. Жишээлбэл, материалын өртөг, цалин хөлс, тариф, машин механизмын ашиглалтын зардал, өвлийн улиралд ажил гүйцэтгэх нэмэлт зардал, ажлын хөдөлгөөнт болон аяллын тэтгэмжийг төлөх хөрөнгө, тэтгэмжийн өсөлт. Алс Хойд болон түүнтэй адилтгах бүс нутагт ажиллах, барилга байгууламжийг зохион байгуулах нөхцөлийг өөрчлөх гэх мэт d.
Захиалагч эсвэл хөрөнгө оруулагчийн хүсэлтээр уг гэрчилгээ нь тайлант хугацаанд суурилуулж эхэлсэн барилгын талбайтай холбоотой тоног төхөөрөмжийн төрлүүдийн талаархи мэдээллийг өгдөг.
2-р баганад төхөөрөмжийн нэр, загварыг заана.
4 - 6 баганад - гүйцэтгэсэн угсралтын ажлын талаархи мэдээлэл.
"Нийт" гэсэн мөрөнд НӨАТ ороогүй ажлын нийт дүн, зардлыг тусгасан болно. Тусдаа мөрөнд НӨАТ-ын хэмжээг заана. "Нийт" гэсэн мөрөнд гүйцэтгэсэн ажлын өртөг, зардлыг НӨАТ оруулан заана.
Урлагийн дагуу гүйцэтгэгчээс гүйцэтгэсэн ажлын төлбөр. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 746-д зааснаар захиалагч тооцоонд заасан хэмжээгээр, хууль тогтоомж эсвэл барилгын гэрээнд заасан хугацаанд, журмын дагуу үйлдвэрлэдэг.
Гүйцэтгэсэн ажлын тооцоолсон (гэрээний) өртөг, тэдгээрийн нэр, хэмжээг KS-2 ба KS-3 маягтын дагуу актад тусгасан болно. Тиймээс захиалагч гэрээлэгчийн гүйцэтгэсэн ажлын төлбөрийг төлөхдөө KS-2 ба KS-3 гэсэн хоёр маягттай байх ёстой.
Ихэвчлэн захиалагч эхлээд ажлыг хүлээн авч, № KS-2 маягтаар гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээ, дараа нь энэ актыг үндэслэн гүйцэтгэсэн ажлын өртөг, зардлын гэрчилгээг гаргадаг. маягт No KS-3 гарын үсэг зурж, гэрээлэгчийн гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээгээр захиалагчийн өрийг баталгаажуулж, хүлээн зөвшөөрөв.
Дараа нь захиалагч гэрээлэгчтэй тооцоо хийх үүрэгтэй. Захиалагчтай хийсэн тооцоо нь ажил хүлээн авах, гүйцэтгэгч борлуулалтаас олсон орлогыг нягтлан бодох бүртгэлд тусгахтай давхцах болно.
Гэвч практик дээр энэ нь үргэлж тийм байдаггүй. Зөвхөн KS-3 маягтын гэрчилгээ байгаа нь захиалагчийн ажлыг хүлээн зөвшөөрсөн гэсэн үг биш бөгөөд орлогыг нягтлан бодох бүртгэлд тусгах ёстой. KS-3 маягтын гэрчилгээ байгаа нь гэрээнд заагаагүй бол гарын үсэг зурсан гэрчилгээний үндсэн дээр захиалагчтай гэрээлэгчтэй болзолгүй төлбөр тооцоо хийх гэсэн үг биш юм.
Хэрэв гэрээнд захиалагч болон гүйцэтгэгч хоёрын хооронд сар бүр төлбөр тооцоо хийхээр заагаагүй бол тухайн сард гүйцэтгэсэн ажлын хэмжээг талуудын гарын үсэг зурсан хуанлийн сарын гэрчилгээ нь захиалагчаас зардлаа төлөхийг шаардах үндэслэл болохгүй. Энэ тохиолдолд сар бүр гарын үсэг зурсан гэрчилгээ нь зөвхөн гэрээнд заасан төлбөрийн хугацаанд үйлчлүүлэгчид төлөхөөр өгсөн хуримтлагдсан баримт бичиг байх болно.
Тиймээс, тогтоосон журмын дагуу бөглөсөн KS-2, KS-3 маягтууд нь зөвхөн барилгын гэрээнд бичигдсэн тохиолдолд гүйцэтгэгчийн гүйцэтгэсэн барилгын ажлыг борлуулснаас олсон орлогыг нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлд тусгах үндэслэл болно. Эдгээр баримт бичиг нь гүйцэтгэгчийн гүйцэтгэсэн барилга угсралтын ажлын хэмжээг захиалагч хүлээн зөвшөөрсөн баримтыг баталгаажуулна.
Дээр авч үзсэн жишээний нөхцлийн хувьд бөглөсөн KS-3 маягтын фрагментийг доор өгөв.
Нэгдсэн маягт No KS-3
|
Код |
||||||
OKUD маягт |
0322001 |
|||||
|
Хөрөнгө оруулагч |
Фольд ХХК, Москва, ст. Заморенова, 34, утас. 253-45-67 |
OKPO-ийн дагуу |
495678192 |
|||
|
(байгууллага, хаяг, утас, факс) |
||||||
|
Хэрэглэгч (ерөнхий гүйцэтгэгч) |
Фольд ХХК, Москва, ст. Заморенова, 34, утас. 253-45-67 |
OKPO-ийн дагуу |
495678192 |
|||
|
(байгууллага, хаяг, утас, факс) |
||||||
|
Гүйцэтгэгч (туслан гүйцэтгэгч) |
Стройинвест ХХК, Москва, ст. Новикова, 34, утас. 194-34-23 |
OKPO-ийн дагуу |
||||
|
(байгууллага, хаяг, утас, факс) |
||||||
|
Барилга |
Москва, ст. Заморенова, 34, утас. 253-45-67 |
|
|
|||
|
|
(нэр, хаяг) |
|||||
|
Объект |
Москва, ст. Заморенова, 34 настай |
|
|
|||
|
|
(Нэр) |
|||||
|
|
OKDP-ийн дагуу үйл ажиллагааны төрөл |
|
||||
|
|
|
|||||
|
|
Гэрээ (гэрээ) |
өрөө |
789 |
|||
|
|
|
он сар өдөр |
29 |
|
Тайлангийн хугацаа |
|
|
|
-тай |
дээр |
||||
|
45 |
31.08.2005 |
Үнэ |
гүйцэтгэсэн ажил ба зардал, урэх. |
|||
|
ажлын эхнээс |
оны эхнээс |
түүний дотор тайлант хугацаанд |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
|
1 |
Ажлын өртөгт багтсан нийт ажил, зардал |
|
1 000 000,00 |
1 000 000,00 |
1 000 000,00 |
|
|
|
Үүнд: |
|
|
|
|
|
|
1 |
Барилгын байгууламжийг буулгах |
|
100 000,00 |
100 000,00 |
100 000,00 |
|
|
2 |
Ханын хавтанг суурилуулах |
|
200 000,00 |
200 000,00 |
200 000,00 |
|
|
… |
… |
|
… |
… |
… |
|
|
10 |
Материалын өртөг |
|
250 000,00 |
250 000,00 |
250 000,00 |
|
|
|
|
|
Нийт |
1 000 000,00 |
||
|
|
|
|
НӨАТ-ын дүн |
180 000,00 |
||
|
|
Иванов |
|
Иванов Т.П. |
|||
|
М.П. |
(албан тушаал) |
(гарын үсэг) |
|
(бүтэн нэр) |
|
|
|
Гүйцэтгэгч (туслан гүйцэтгэгч) |
ФОЛД ХХК-ийн захирал |
|
Петров |
|
Петров В.А. |
|
|
М.П. |
(албан тушаал) |
(гарын үсэг) |
|
(бүтэн нэр) |
|
|
Маягт No KS-11
KS-11 ба KS-14 маягтууд нь гэрээний дагуу гүйцэтгэгчийн гүйцэтгэсэн ажлын цар хүрээг захиалагч хүлээн зөвшөөрсөн болохыг харуулж байна.
Эдгээр актууд нь үе шатууд нь тусдаа барилгын объект байхаас бусад тохиолдолд түүний бие даасан хэсэг, үе шатыг бус, харин дууссан барилгын объектыг бүхэлд нь хүлээн авахыг албан ёсны болгох зорилготой юм.
Энд бид KS-11 маягтын талаар голчлон ярих болно.
KS-11 маягтын актыг өмчийн бүх хэлбэрийн (барилга байгууламж, барилга байгууламж, тэдгээрийн үе шат, ашиглалтын цогцолбор, түүний дотор сэргээн босголт, өргөтгөл, техникийн шинэчлэл) барьж дуусгасан барилгын ажлыг хүлээн авах баримт бичиг болгон ашигладаг. -тоног төхөөрөмж) батлагдсан төсөл, ажлын гэрээ (гэрээ)-ийн дагуу бүрэн бэлтгэгдсэн үед. Хүлээн авах гэрчилгээ нь гэрээ (гэрээ)-ийн дагуу гүйцэтгэгчээс гүйцэтгэсэн бүх ажлын эцсийн төлбөрийг төлөх үндэслэл болно.
Энэхүү актыг дүрмээр бол хоёр хувь үйлдэж, ажил гүйцэтгэгч (ерөнхий гүйцэтгэгч) болон захиалагч эсвэл хөрөнгө оруулагчийн эрх олгосон өөр этгээдийн төлөөлөгчид гарын үсэг зурж, ажил гүйцэтгэгч (ерөнхий гүйцэтгэгч) болон захиалагч тус бүр нэг хувь гарын үсэг зурна. .
Хүлээн авалтыг захиалагч өөрийн хийсэн судалгаа, шалгалт, хяналтын туршилт, хэмжилтийн үр дүн, хүлээн авсан объект нь батлагдсан төсөл, норм, дүрэм, стандартад нийцэж байгааг баталгаажуулсан ажил гүйцэтгэгчийн баримт бичиг, түүнчлэн дүгнэлтийг үндэслэн гүйцэтгэнэ. хяналтын байгууллагуудын.
Маягт No KS-11 нь ОХУ-ын Госстройын 07/09/1993 оны BE-19-11 / 13 тоот захидлаар нэвтрүүлсэн Дууссан барилгын байгууламжийг хүлээн авах түр журмын хүчинтэй байх хугацаанд боловсруулсан болно. тусгай баримт бичгийн жагсаалтыг ирүүлсний үндсэн дээр объектыг хүлээн авахаар заасан. Гэсэн хэдий ч одоогийн байдлаар ОХУ-ын Госстройын 2001 оны 10-р сарын 31-ний өдрийн SK-5969 / 9 тоот захидлаар түр журмыг хүчингүй болгосон.
Дууссан барилгын байгууламжийг ашиглалтад оруулахтай холбоотой одоогийн зохицуулалтын баримт бичгийг хэрэглэх орчин үеийн журмыг ОХУ-ын Госстройын 2001 оны 11-р сарын 05-ны өдрийн LB-6062/9 тоот албан бичигт заасан бөгөөд ОХУ-ын Госкомстат нь хүчингүй болгосонгүй. нэгдсэн маягт No KS-11. Иймд KS-11 маягтын “Дууссан барилгын байгууламжийг хүлээн авах түр журмын дагуу” гэсний дараа “(цуцалсан)” гэж нэмэхийг зөвлөж байна. Нэмж дурдахад, энэхүү шаардлагыг ОХУ-ын Госстройын 2001 оны 11-р сарын 5-ны өдрийн № 3-р захидалд өгөгдсөн нутаг дэвсгэрийн барилгын норм (SNiP 10-01-94, 3.01.04-87 гэх мэт) ишлэлээр нэмж оруулах шаардлагатай. LB-6062/9, үүний үндсэн дээр объектыг хүлээн авч байна (Росстат 2005 оны 5-р сарын 31-ний өдрийн 01-02-9 / 381 тоот захидал).
Е.Капкова
