Байшин барихад юу хямд, илүү дээр вэ. Байнгын оршин суух зориулалтаар байшин барих нь илүү дээр вэ? Хувийн байшин барих норм: snip-ийн шаардлага

Өгүүллийн сэдэв нь байшингаа барихаар шийдсэн хүн бүрт чухал ач холбогдолтой юм. Эцсийн эцэст, та үнэгүй байшин авахгүй бөгөөд барилгын ажил эхлэхээс өмнө юунд тохирохоо ойлгох нь дээр. Мөн хууртагдах нь маш амархан. Тэгээд 200м2 талбай дээр хэдэн сая рублиэр сайхан байшин барина гэж итгүүлсэн сурталчилгаанаас болоод ерөнхийдөө “байшин барина” гэдэг ойлголтын ард юу нуугдаж байгаа талаарх мэдээлэл, ойлголт дутмаг байдаг. Тэгээд ер нь хүмүүсийн өөрийгөө хуурах дуртайгаас болж.

Мэдээжийн хэрэг, та хотоос гадуур машинаар явахдаа барилгын зарим үе шатанд орхигдсон эсвэл олон жил, бүр хэдэн арван жилийн турш баригдсан байшингуудтай тааралддаг - ихэнх тохиолдолд үүний шалтгаан нь таны чадварыг хэтрүүлэн үнэлж, дутуу үнэлдэг. өмнө байгаа даалгавар. Байшин барихад гарсан алдааны үнэ маш өндөр байж болно - алдагдсан мөнгө, мэдрэл, эвдэрсэн гэр бүлийн харилцаа, эрүүл мэнд гэх мэт.

Та ийм байдалд ормоор байна уу? Үгүй гэж үү? Дараа нь нийтлэлийг дуустал уншина уу. Бид зөвхөн хүрээний байшин барих өртөгтэй холбоотой биш, харин зардлын асуудлыг цогцоор нь авч үзэх болно.

Ерөнхийдөө миний бодлоор амралтын тухай алдартай хэллэгийг хэлмээр байна - " Хэрэв та байшин барих гэж байгаа бол хүслээ хоёр дахин нэмэгдүүлж, төсвөө хоёр дахин нэмэгдүүлээрэй“.

Үргэлжлүүлэхийн өмнө хэд хэдэн чухал зүйл бол:

• Энэхүү нийтлэл нь орчин үеийн тав тух, орон сууцны шаардлагад нийцсэн байнгын оршин суух (байнгын оршин суух) байшин барих зардлыг шинжлэхэд илүү зориулагдсан болно. Хэдийгээр орчин үеийн dachas нь ихэвчлэн байнгын оршин суух байшингаас ялгаатай байдаггүй.
• Хэрэв та зуслангийн байшин барих зардлын талаар сонирхож байгаа бол танд хэрэгтэй мэдээллийг олж авах болно. Үнэ тогтоох зарчим өөрчлөгдөхгүй.
• Нийтлэлд "тайтгарлын тухай хувь хүний ​​ойлголт" -ыг харгалзаагүй болно - хэн нэгний хувьд овоохой нь диваажин, хэн нэгний хувьд цамхаг бүхий ордон нь хэтэрхий жижиг юм.
• Нийтлэл нь юуны түрүүнд "саятан" хотуудын ойролцоо байшин барьж байгаа хүмүүст зориулагдсан бөгөөд эхний ээлжинд Санкт-Петербург, Москва хотууд юм. Эдгээр хотуудаас хол байх тусам үнэ нь маш их ялгаатай байж болно. Хэдийгээр би давтан хэлэхэд нийт зардлыг бүрдүүлэх зарчим өөрчлөгдөхгүй хэвээр байх болно.

Хаанаас байшин барьж эхлэх вэ? Нууцлаг түлхүүр гардуулах байшин

Ихэнхдээ хүмүүс "түлхүүр гардуулах байшин" -ыг анхнаасаа сонирхож эхэлдэг боловч үнэн хэрэгтээ хүн бүр үүнээс өөр зүйлийг ойлгодог.

Би хувьдаа "Нохойн зүрх"-ийг шууд санаж байна.

"Хувьсгалын эсэргүү юм ярь, Филипп Филиппович.
"Өө, ямар ч аюултай зүйл байхгүй. Хувьсгалын эсэргүү байхгүй. Энэ дашрамд миний тэсэхийн аргагүй өөр нэг үг байна. Энэ нь тодорхойгүй байна - түүний доор юу нуугдаж байна вэ? Бурхан юу мэдэхэв.

Түлхүүр гардуулах байшинтай ч адилхан. Энэ нь юу болохыг ойлгох, гүйцэтгэгч болон захиалагчийн хувьд "байшингийн түлхүүр гардуулах үнэ" нь эрс ялгаатай байж болно. Түүнээс гадна асуултад хариулахдаа " түлхүүр гардуулах байшин хэр үнэтэй вэ” сонголтууд нь маш өөр байж болно:

Жишээ 1: Түлхүүр гардуулах байшин 1 сая рубль болно гэж гүйцэтгэгч хэлж байна. Үүний зэрэгцээ, түүний ойлголтоор бол энэ нь фасад, харилцаа холбоо, чимэглэлгүй, харин цонх, хаалга суурилуулсан хайрцаг юм. Үйлчлүүлэгчийн ойлголтоор тэр тэнд тавилга авчирдаг. Үйлчлүүлэгч баяртайгаар зөвшөөрвөл асуудал аяндаа эхэлнэ.

Жишээ 2: Түлхүүр гардуулах байшин 10 сая рубль болно гэж гүйцэтгэгч хэлж байна. Үүний зэрэгцээ, түүний ойлголтоор энэ бол зөвхөн тавилга авчирч, "шарсан бүс" -д шарсан мах тавихад л үлдсэн байшин юм. Үйлчлүүлэгчийн ойлголтоор бол түүнд ийм мөнгөний төлөө “хаалгатай нүцгэн хайрцаг” санал болгодог. Тэр айж, өөр фирм рүү гүйж, сайн саналаас татгалзаж магадгүй юм.

Тиймээс эхний дүрэм. "Түлхүүр гардуулах байшин" гэсэн ойлголтоос зайлсхийхийг хичээгээрэй, эсвэл энэ соусын доор танд юу санал болгож байгааг тодорхой олж мэдээрэй, эсвэл өөрийгөө тайлбарлаж үзээрэй - энэ ойлголтоор та яг юу гэсэн үг вэ. Энэ нь танд цаг хугацаа хэмнэж, таны хэрэгцээнд нийцсэн саналыг авахад тусална.

Хэрэв та "түлхүүр гардуулах байшин"-ын тухай ярих юм бол дотоод засал чимэглэл, цахилгаан, усан хангамжтай байшингийн талаар бодож байгаа бол өөрөөсөө асуулт асуугаарай. Угаалгын өрөөнд ямар төрлийн плита тавих вэ? Зочны өрөөнд хэдэн залгуур байх вэ? Таазан дээр хэдэн гэрэл асдаг вэ? Шал нь ламинат эсвэл хулдаас эсвэл паркетан байх болно - хэрэв тийм бол аль нь 300р / м2 эсвэл 1500р / м2 байна уу?

Та эдгээр асуултуудад өөрөө хариулж чадах уу? Үгүй гэж үү? “Менежер” танд “түлхүүр гардуулах байшин”-ны үнийг хэлсэн үү? Хэрэв та өөрөө үүнийг мэдэхгүй эсвэл түүнд хэлээгүй бол тэр таны юу хүсч байгааг яаж мэдэх вэ? Түүнд телепати болон ирээдүйн унших чадвартай юу?

Тиймээс хоёр дахь дүрэм. Хүссэн зүйлийнхээ бүх нарийн ширийн зүйл байхгүй бол түлхүүр гардуулах байшин барих саналд бүү итгэ. Үгүй бол та хүссэн зүйлээ авч чадахгүй, эсвэл хэмжээ нь ахих тусам нэмэгдэх магадлал 100% байна.

Байшин барих гэж юу вэ?

Дэлхий даяар явцгаая. Эцсийн эцэст та ямар ч чимэглэлгүй, цахилгаангүй байшинд амьдрахгүй гэж үү? Тиймээс барилгын өртгийн тухай асуудал үнэндээ илүү өргөн хүрээтэй юм.

Финляндад болсон Асунтомессутын үзэсгэлэнд оролцож байхдаа байшин барихад шаардагдах зардлыг харуулсан нэгэн сонирхолтой тэмдэгтэй танилцав. Мэдээжийн хэрэг, бид өөр өөр хэмжээтэй байх болно, гэхдээ байшингийн зардлын хувь ойролцоогоор ижил байх болно. Зарим газарт бид илүү их байх болно, заримд нь бага байх болно.

Финландад байшин барих зардлын бүтэц

ОХУ-д байшин барих өртөг нь дараахь бүрэлдэхүүн хэсгүүдээс бүрдэнэ.

• Газрын үнэ, түүнд оруулсан анхны хөрөнгө оруулалт
• Үндсэн хэрэгслийг холбох зардал
• Дизайн зардал
• Байшингийн "хайрцаг" -ын өртөг
• Байшин доторх инженерийн холбооны зардал
• Байшингийн дотоод засал чимэглэлийн зардал
• Тохижилтын зардал
• Тавилга, цахилгаан хэрэгсэл, соёл иргэншлийн бусад ашиг тусын өртөг.

Миний хувийн бодол бол эцсийн эцэст ийм л байх болно" түлхүүр гардуулах байшин". Энэ нь зөвхөн хувийн эд зүйлээ авчирч, суурьшиж эхлэхэд л үлддэг.

Одоо эдгээр цэгүүдийг нарийвчлан авч үзье.

Газрын үнэ, анхны хөрөнгө оруулалт

Мэдээжийн хэрэг, байшинг хаа нэг газар барих ёстой. Та шинэ тосгон эсвэл хуучин цэцэрлэгжүүлэлтийн байшинд хоосон газар худалдаж авч болно. Энд үнийн талаар ярихад хэцүү байдаг - амт, өнгө бүрт маш олон сонголт байдаг. Бид сайтын үнэтэй шууд хамааралгүй зүйлийг авч үзэх болно, гэхдээ энэ нь зайлшгүй шаардлагатай, нэмэлт мөнгө шаардагдах бөгөөд эдгээр зардлаас зайлсхийх боломжгүй юм.

• Хэрэв байгаа бол хуучин байшинг буулгах, зайлуулах.
• Талбай дээр ирэх зохион байгуулалт
• "Бүдүүлэг" зогсоолыг зохион байгуулах - тоног төхөөрөмж ирэх, материалыг хүргэх, хадгалах
• Хашаа, хаалга (ихэвчлэн эдгээр зардлыг хожимд нь үлдээдэг, гэхдээ тийм байх болно)
• Боломжит нэмэлт хураамж - шинэ суурин газруудад ердийн. Зам, нийтийн худаг, цахилгаан шон суурилуулах гэх мэт цуглуулга. Борлуулагчид ийм хураамж байгаа талаар урьдчилан анхааруулдаггүй. Мөн хэмжээ нь маш зохистой байж болно.
• "Ашиглалтын төлбөр" - жишээлбэл, олон шинэ суурин газруудад тэд барилгын материал, бетон гэх мэт машиныг нэвтрүүлэхэд нэмэлт мөнгө авдаг. Энэ бүхэн таны барилгын төсөвт багтах болно.
• Талбайн эхний бэлтгэл ажил - дүүргэх, ус зайлуулах, ус зайлуулах болон бусад газрын ажил. Энэ нь мэдээж таны сайтаас хамаарна.

Дашрамд хэлэхэд, замтай хамт шинэ суурин газруудад маш түгээмэл "разводилово" байдаг. Энэ сайт нь таны өмч мэт боловч түүн рүү хөтөлдөг зам нь хөгжүүлэгч эсвэл ерөнхийдөө зарим нэг хувийн өмч юм. Үүний үр дүнд бүх талбайнууд зарагдахад байшингууд баригдаж эхэлдэг - зам засварлах, засвар үйлчилгээ хийхэд "гэнэт" төлбөр нэмэгдэж эхэлдэг. Заримдаа заримдаа. Мөн та татгалзаж чадахгүй. Зам таных биш - та зүгээр л түүн дээр жолоодохыг хориглож болно. Алхаарай, гэхдээ машинаар - ЗУРАГ.

Инженерийн үндсэн харилцаа холбооны зардал

Талбайн хил дээр харилцаа холбоо, ирээдүйд хий, цахилгаан эрчим хүч 3 (5) кВт сайтын үнэд багтсан, эрчим хүчийг нэмэгдүүлэх боломжтой…. танил хэллэгүүд?

Энэ бүхний төлөө мөнгө төлөх болно гэдгийг санаарай. Хэрэв тэр даруй биш бол дараа нь.

Сайтын хил дээрх харилцаа холбоо нь тэдэнтэй амархан холбогдож болно гэсэн үг биш юм. Нэгдүгээрт, энэ нь хэдэн мянган рубльээс хол үнэтэй байх болно. Хоёрдугаарт, энэ нь зүгээр л холбогдоход ажиллахгүй байж магадгүй юм.

Харилцаа холбоог холбоход хэр их зардал гарах, холбогдох техникийн үзүүлэлтүүд байгаа эсэхийг олж мэдээрэй

Жишээлбэл, цахилгаантай бол та "хангалттай хүч чадалгүй" байдалд орж болно. Мөн та хэд хэдэн жилийн турш цахим шуудангаа хүлээх болно, та төлбөрөө төлөхөд бэлэн байсан ч гэсэн.

Гэрт сэтгэл хангалуун амьдрахын тулд танд хэрэгтэй

– 10кВт-аас багагүй цахилгаан эрчим хүч

- ус, хэрэв уухгүй бол ядаж техникийн. Үүний дагуу худаг, худаг. Төвлөрсөн усан хангамжтай бол сайн хэрэг, гэхдээ холболтыг төлбөртэй хийх эсвэл эхлээд сайтын өртөгт оруулах болно.

- ариутгах татуурга. Тохиолдлын 99% -д та орон нутгийн ажил хийх хэрэгтэй болно

- халаалтын хийн холболт (хүн болгонд байхгүй, хаа сайгүй)

Барилгын хувьд хамгийн багадаа 3-5 кВт цахилгаан, техникийн устай байх нь зүйтэй.

Мэдээжийн хэрэг, та үүнгүйгээр хийж болно, гэхдээ сүх, гар хөрөөний цаг өнгөрсөн. Ихэвчлэн барилгын ажилд хангалттай хэмжээний цахилгаан хэрэгсэл байдаг. Мэдээжийн хэрэг та генератортой ажиллах боломжтой. Генераторын түрээс болон түлшний зардал таны тооцоонд шууд болон далд хэлбэрээр багтах болно гэдгийг санаарай.

Барилгын зарим технологид ус байх шаардлагатай байдаг бөгөөд ажилчид ч гэсэн хүмүүс байдаг, заримдаа өдөр бүр гэртээ машин жолоодохгүй бол өөрсдийгөө угаахыг хүсдэг. Үүний дагуу хэрэв ойролцоо ус байхгүй бол түүнийг импортлох болно (таны зардлаар), эсвэл барилгын ажил эхлэхээс өмнө хөрөнгө оруулалт хийх шаардлагатай болно.

Дашрамд хэлэхэд, хөгжүүлэгчдийн бас нэг жижиг "хууран мэхлэлт" байдаг - жишээлбэл, сайтын өртөгт 10 кВт цахилгаан, усан хангамж багтдаг боловч тэд энэ цахилгааныг зарим мөнгөөр ​​таны сайт руу шууд холбох болно. Түүгээр ч барахгүй менежментийн компани нь холболтын хувьд ийм техникийн үзүүлэлтүүдийг гаргах магадлалтай бөгөөд үүнийг биелүүлэхийн тулд та маш их ажиллах шаардлагатай болно, эсвэл 90% -ийн магадлалтайгаар хэт өндөр үнэтэй менежментийн компанийн үйлчилгээнд хандах болно.

Төслийг бэлэг болгон өгөх эсвэл дизайны зардал

Манай улсад хувийн орон сууцны барилгын зураг төслийн процесс мартагдсан байдаг. Ихэнх тохиолдолд төсөл нь зохион байгуулалт, гадаад төрхийг илэрхийлдэг. Мөн ихэвчлэн хөөрхийлөлтэй, анхдагч хэлбэрээр байдаг.

Энэ нь "сайн барилгачид" хангалттай байх ёстой гэж үздэг. Эндээс л үл ойлгогдох, муухай, эв найрамдалгүй байшингуудын хөл нь ургаж, ийм байдлаар хийгдсэн байдаг бөгөөд үнэндээ байшин бүхэлдээ барилгын нэг том алдаа юм. Мөн үйлчлүүлэгчийн төсөөлж байсан зүйл түүний уран зөгнөл хэвээр үлдэх болно.

Ихэнхдээ гүйцэтгэгчид санал болгодог бөгөөд үйлчлүүлэгчид шууд шаарддаг - "төслийг бэлэг болгон"

"Бэлэг болгон" төсөл нь анхны архитектурын ноорог болж хувирч магадгүй юм

Ердийн загвар нь ердийн мөнгө шаарддаг гэдгийг санаарай. Дизайн бол цаг хугацаа бөгөөд хэн ч ажиллахгүй "баярлалаа".

Тиймээс "бэлэг болгон" төсөл нь зөвхөн гурван тохиолдолд л байж болно

• Ийм төсөл байхгүй. Төсөл гэдэг нь төлөвлөгөө, хэд хэдэн хэсэг бүхий хурдан архитектурын тойм зураг эсвэл ерөнхийдөө анхдагч байдлаар зурсан зохион байгуулалт, дүр төрх гэж ойлгогддог. - энэ бол хамгийн түгээмэл сонголт юм.
• Тооцоолол дээр "бэлэг" гэж нямбай түрхэв. Мөн маш түгээмэл сонголт.
• Та стандарт төслийн дагуу байшин барьж байна. Үүнийг нэг удаа гэрээлэгч 100 мянган рублиэр худалдаж аваад 10 удаа барьсан гэж бодъё. Мэдээжийн хэрэг, байшин бүрийн хувьд төслийн өртөг бага (10,000 рубль) бөгөөд үүнийг "бэлэглэх" боломжтой. Гэсэн хэдий ч, дахин, хамгийн их магадлалтай, бэлэг нь "т рхэц" нь тооцоогоор. Гэхдээ ийм тохиолдол нэлээд ховор байдаг. "Стандарт төслүүд" -ийн дагуу баригдсан "эдийн засгийн" сегментэд энэ сонголт хэзээ ч олддоггүй - 99% -д 1-р цэг байх болно - төслийг хамгийн сайнаар зохион байгуулалт, гадаад төрх гэж ойлгодог.

Төсөл байгаа эсэхийг шалгахыг хүсч байна уу? Түүнийг танилцуулахыг хүс. Хэрэв "энэ бол бидний өмч" гэсэн цувралаас шалтаг тоочвол ямар ч төсөл байхгүй гэдэгт итгэлтэй байгаарай.

Хамгийн тохиромжтой нь танд ийм багц төсөл хэрэгтэй бөгөөд байшин баригдаж эхлэхээс өмнө илүү тохиромжтой.

• Архитектурын (ноорог) төсөл - үнэндээ энэ нь байшин хэрхэн харагдах, ямар зохион байгуулалттай байхыг харуулдаг.
• Бүтээлч төсөл (ажлын баримт бичиг) нь байшинг яг хэрхэн яаж хийхийг хариуцдаг төсөл юм. Ямар бүтэц, зангилаа ашиглах гэх мэт.
• Инженерийн харилцаа холбооны төслүүд - үндсэндээ цахилгаан хангамж
• Интерьер дизайны төсөл
• Ландшафтын төсөл - хэрэв та усан оргилуур, уулын гулсуур болон бусад тогос үржүүлэхээр төлөвлөөгүй байсан ч гэсэн ландшафтын төсөл нь үндсэн байшин болон дараагийн бүх хоёрдогч бүс, барилгуудыг таны сайтад зөв, тохь тухтай байрлуулахад тусална.

Гүйцэтгэлийн чанар сайн бол эдгээр бүх төслүүд 5-10 тр-ээс хол үнэтэй байдаг. "Стандарт төслүүд" -ийг интернетэд 15-30тр үнээр зардаг гэдгийг бүү удирдаарай. Нэгдүгээрт, энэ нь ихэвчлэн зөвхөн архитектурын төсөл юм. Хоёрдугаарт, миний дээр бичсэн зүйл - тэд үүнийг нэг удаа хийж, 100,000 төлөөд, дараа нь 100 дахин 15,000-аар зарсан. Гэхдээ хэрэв бид хувь хүний ​​​​төслийн тухай ярьж байгаа бол хэн ч таны төлөө 15-30 тр-ээр үүнийг эхнээс нь хийхгүй.

"Хайрцаг" -ын үнэ, байшингийн суурь

Маш өргөн хүрээтэй цэг, сайн утгаараа - тусдаа нийтлэл. Одоо би товчхон хэлэхийг хичээх болно. Хайрцагны доор би инженерийн ажил, дотоод засал чимэглэлийн ажилд бүрэн бэлэн байгаа байшинг хэлж байна, өөрөөр хэлбэл цонх, урд хаалга, дээврийн фасад гэх мэт.

Хүмүүс тармуур шиг үргэлжилсээр, гишгэсээр байдаг хайрцагны үнэд хамгийн чухал барьц бий.

Манай аав гэртээ ямар хайрцаг байсныг санаарай≠ бүрэн барьсан байшин!

"Дуусаагүй" зарах зар сурталчилгаа тавихгүйн тулд байшин бол зөвхөн "хайрцаг" биш гэдгийг санаарай.

Эцсийн эцэст хүн бүр хямд үнээр барихыг хүсдэг. Эрэлт нь нийлүүлэлтийг бий болгодог. Тэгээд хямдхан өгдөг. Нэгийг нь хаяж, хоёр дахь нь. Дараа нь та гэрээнд гарын үсэг зурж, "энэ хаана байна" гэж асуухад гэнэт энэ нь мөнгө шаарддаг нэмэлт сонголт болж хувирав.

Тиймээс, санал болгож буй "бүрэн багц" -ыг сайтар судалж үзээрэй - тэд танд яг юу санал болгож байгааг хараарай. Тооцоолол хэдий чинээ том, нарийвчилсан байна, төдий чинээ сайн ойлгоно, төдий чинээ хангалтгүй зүйлд мөнгө хайх шаардлагагүй болно.

Ихэнх хүмүүс нарийвчилсан тооцоог хүлээн авсны дараа ихэнхдээ зөвхөн "нийт" мөрийг хардаг. Энэ бол алдаа. Та нарийвчилсан мэдээлэлд шумбахыг хүсэхгүй байгаа нь ойлгомжтой, гэхдээ энэ нь танд хажуу тийшээ зардал гарах болно.

Анхаарал хандуулах хэд хэдэн алдаа бий

• Ямар ч тооцоо байхгүй эсвэл "ажил маш их, материал маш их" гэсэн хоёр мөрөөс бүрддэг - энэ нь сэтгэл татам юм. Танд "хялбар шийдлийг" санал болгож байна, хэрвээ та үүнийг ойлгохгүй байгаа бол яагаад тооцоолол хэрэгтэй байна вэ? Гэхдээ ингэснээрээ та үнэн хэрэгтээ гахай худалдаж авч байна гэсэн үг. Боломжит гэрээлэгч нь шударга байсан ч олон уруу таталттай байдаг. Жишээ нь, тэр эхлээд сайн чанарын цонхны профиль тавих гэж бодсон. Тэгээд мэдүүлсэн хэмжээнд нь таарахгүй юм байна гэдгийг ойлгосон. Түүнд 3 сонголт байх болно - нэмэлт нэхэмжлэх гаргах, танд мэдэгдэлгүйгээр хямд зүйлээр солих (та ямар ч байсан сонирхоогүй байсан) эсвэл халааснаасаа нэмэлт мөнгө төлөх. Тэр аль хувилбарыг сонгоно гэж бодож байна вэ? Сүүлчийн сонголтыг зөвхөн эцсийн арга хэлбэрээр сонгох болно гэдгийг би танд баталж байна.
• Тооцоолол дахь нийтлэг хэллэгүүд. Жишээлбэл, "ОХУ-д үйлдвэрлэсэн металл хавтан", "хоёр танхимтай PVC цонх" - эдгээр хэллэгийн ард юу нуугдаж байна вэ? Материалын чанар, үүний дагуу үнэ нь маш өөр байж болно.
• Үнийн баталгаа нь маш амттай цагаан гаатай талх юм. Энэ бол хамгийн тохиромжтой сонголт болох нь ойлгомжтой, бид бүгд санхүүгээ тооцоолохын тулд зардлыг тодорхой ойлгохыг хүсч байна. Гэхдээ үнийн баталгаанд баригдах зүйл бий. Хэн ч мөнгөө алдахыг хүсэхгүй. Мөн барилгын ажилд урьдчилан таамаглах боломжгүй олон нөхцөл байдал үүсдэг. Тиймээс “үнийн баталгаа”-нд учирч болзошгүй эрсдэлийн хувьд сайн маржин гарах магадлал өндөр байна. Эрсдэл ирээгүй - маш сайн, илүү их мөнгө олсон. Сонирхолтой ажиглалт бол "үнийн баталгаа" нь ихэвчлэн өмнөх 2 оноотой тодорхой холбоотой байдаг. Ямар тодорхой материалыг ашиглах талаар нарийн ойлголт байхгүй үед. Та яагаад бодож байна вэ? Үнийг баталгаажуулах боломжтой бөгөөд шаардлагатай боловч үүнийг ихэвчлэн зураг төсөл боловсруулж, нарийвчилсан тооцоо хийсний дараа эсвэл барилгын ажлыг нэгээс олон удаа баригдсан стандарт төслийн дагуу хийж, тэнд бүх зүйл мэддэг бол үүнийг хийж болно. сүүлчийн хадаас хүртэл"

Тиймээс, гол ёс суртахуун бол таны мөнгөний төлөө яг юу санал болгож байгааг сайтар судлах явдал юм.Юуг багтаасан, юуг нь оруулахгүй. Ямар тодорхой материалыг ашиглах гэх мэт.

Хэрэв та хэд хэдэн гэрээлэгчээс сонговол тооцооллыг сайтар харьцуулаарай. Нэгд нь юу байна, нөгөөд нь юу байна? Ямар мөнгөөр? Ямар төвшин хүртэл?

Нэг байшинг ижил материалаар, ижил технологи ашиглан, ижил чанартай барихад өөр өөр компаниуд барилгын өртөгт эрс ялгаатай байх болно гэдгийг санаарай. Хэрэв саналууд нь эрс ялгаатай бол эдгээр нь огт өөр санал бөгөөд байшингууд нь адилхан харагдах боловч өөр өөр байх болно.

Инженерийн харилцаа холбоо

Анхаарал багатай олон талт сэдэв. Хамгийн бага хувилбараар танд хэрэгтэй инженерийн харилцаа холбоо (тоос сорогч, нарны хавтан, ухаалаг байшин гэх мэт хөрөнгөтний хэт их зүйлийг тооцохгүй)

- Ариутгах татуурга - байшингийн эргэн тойрон дахь утас, септик сав эсвэл орон нутгийн цэвэрлэх байгууламж (VOC) суурилуулах, түүний холболт

- Усан хангамж. Байшингийн эргэн тойронд утас татах, төвлөрсөн усан хангамжид холбогдох эсвэл холбогдох тоног төхөөрөмжөөр худаг / худаг зохион байгуулах нь ихээхэн хэмжээний байж магадгүй юм. Жишээлбэл, худаг эсвэл худгийн усны чанар муу байвал ус цэвэршүүлэх системд зориулж маш зохистой мөнгөөр ​​"авах" боломжтой. Танд төвийн халуун ус байхгүй болно гэдгийг бүү мартаарай - бойлер байх болно. Сайт дээр, жишээлбэл, халуун усны газар гэх мэт өөр усны хуваарилалтыг нэмэх боломжтой.

- Халаалт. Дулаан шал, радиатор - бойлерийн тоног төхөөрөмж, бойлерийн өрөөний шугам хоолой, халаалтын автомат удирдлага

- Цахилгаан. Энэ нь байшингийн оролт, байшингийн эргэн тойрон дахь утаснууд, бамбай суурилуулах, цахилгааны залгуур, магадгүй сайтын эргэн тойронд утас хийх ...

- Агааржуулалт. Манай улсад уламжлал ёсоор мартагдсан сэдэв, учир нь дэлхий даяархаас ялгаатай нь байшингууд өөрсдөө амьсгалдаг гэдэгт бид итгэдэг.

- Сул тал. Наад зах нь энэ бол зурагт юм. Ерөнхийдөө энд та видео тандалт, хамгаалалтын систем, домофон, "ухаалаг гэр" -ийн элементүүд болон бусад олон орчин үеийн "боос" зэргийг нэмж болно.

Инженерийн тоног төхөөрөмж, түүн дээр ажиллах нь маш сайн мөнгө шаарддаг. Гэртээ байгаа бүх "инженерчлэл" нь "хайрцаг" -ын зардлын 15-20% -ийг хялбархан хийж чадна.

Чимэглэл нь хийгдсэн, инженер үү?

Байшингийн инженерийн дүүргэлтийг "хайрцаг" барьж эхлэхээс өмнө эсвэл түүнтэй нэгэн зэрэг хийхээс өмнө хамгийн их анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Үгүй бол, хэрэв та үүнийг урьдчилан бодож үзвэл зайлсхийх боломжтой байсан маш их хэмжээний нэмэлт мөнгөтэй болж магадгүй юм.

Харамсалтай нь маш том компаниуд инженерийн хувьд, ялангуяа карказын орон сууцны барилгын ажилд "мартамтгай" болж, далд инженерчлэлийг "хайрцаг" шатанд амархан хийдэг. Тэд танд "хайрцаг" -ыг барзгар өнгөлгөөгөөр хүлээлгэн өгсөн бөгөөд одоо цахилгаанчин яаж тавих вэ гэсэн асуулт гарч ирнэ. Нээх, эсвэл аль хэдийн хийсэн зүйлийг задлах, эсвэл нэмэлт хүрээ хийх ...

Байшингийн дотоод засал чимэглэлийн зардал

Гайхалтай боловч үнэн. Байшин барихад ойртож байгаа хүмүүс байшингийн дотоод засал чимэглэлийн зардлын асуудалд маш хөнгөн ханддаг. Тийм ээ, энэ нь ойлгомжтой, гэхдээ бид үүнийг дараа нь ойлгох болно. Зарим шалтгааны улмаас байшинг барзгар, нарийн өнгөлгөө нь бага зэрэг зардалтай мэт санагддаг.

Магадгүй энэ нь барилгын талаар шийдвэр гаргах үед цөөхөн хүн хаана ямар өнгөлгөө хийх, юу хүсч байгаагаа мэдэхгүй байгаатай холбоотой байж болох юм. Түүний ард "копейк хэсэг" эсвэл "гурван рублийн дэвсгэрт" -ийг засах туршлагатай байж магадгүй - энэ байрнаас хэд дахин том байсан ч энэ үнэ нь байшинд автоматаар шилждэг.

"Гамшгийн цар хүрээ"-ийг илүү сайн харуулахын тулд дараах жишээ маш сайн тусалдаг. Байшинг дуусгах нь ижил хэмжээтэй орон сууцыг дуусгахаас багагүй зардал гарах болно. Та 300м2 байшин барих гэж байна уу? Та ижил төстэй талбайн орон сууц худалдаж авсан бөгөөд түүнд засвар хийх шаардлагатай байна гэж төсөөлөөд үз дээ. Гэрт дуусгах - бага зардал гарахгүй. Яагаад?

Энэ нь энгийн зүйрлэл мэт боловч зарим шалтгааны улмаас ихэнх хүмүүсийн анхаарлыг татдаггүй.

Сайтыг цэгцлэх зардал

Хүмүүс ландшафтын дизайны талаар сонсохдоо тэд 100% шаардлагагүй чамин, үнэтэй зүйлийг шууд төсөөлдөг. Ихэнхдээ тийм байдаг. Гэсэн хэдий ч, хэрэв та бэлхүүсээрээ өвстэй хуучин "хөдөө аж ахуйн газар" авсан бол энэ талбайд амьдрах магадлал багатай юм. Та талбайг хаа нэгтээ засах, хаа нэг газар өргөх, зүлэгжүүлэх, зам, зогсоол, тоглоомын талбай хийхийг хүсч байна - "усан оргилуур бүхий уулын слайд"гүйгээр олон зүйлийг хийж чадна.

Энэ бүхнийг та өөрөө хийсэн ч материалд мөнгө үрэх болно.

Дашрамд хэлэхэд, хашаа, хаалга, хаалгыг ижил зүйлд хамааруулж болно - гүйдэг хаалгатай Атираат самбараар хийсэн хамгийн энгийн хашаа нь 10 акр талбайд хэр үнэтэй болохыг олж мэдээд та тааламжгүй гайхах байх.

Тавилга, цахилгаан хэрэгсэл болон бусад барааны өртөг

Өгүүллийн хамгийн богино хэсэг байж магадгүй юм

Та шалан дээр, гудас дээр амьдрахгүй биз дээ? Хэдийгээр ихэвчлэн шинэ суурьшсан хүмүүс ийм байдлаар амьдардаг бөгөөд удаан хугацаагаар амьдардаг.

Дотор засал чимэглэлийн хувьд та 100-200 м2 талбайтай орон сууцыг тохижуулах, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, 3 бие засах газар, угаалтуур худалдаж авах хэрэгтэй гэж төсөөлөөд үз дээ. Та 20м2 гал тогоотой юу? Гал тогооны иж бүрдэл ямар үнэтэй болохыг та харж байсан уу?

Тиймээс гэрийнхээ тавилга, цахилгаан хэрэгсэл хэр үнэтэй болохыг бодоорой.

Дүгнэлт

Байшин барих нь өндөр өртөгтэй ажил юм. Магадгүй хэн нэгэн энэ нийтлэлийг уншиж, энэ бүхэн ямар үнэтэй болохыг олж мэдээд барилга барихаас татгалзах байх. Гэхдээ нийтлэлийн зорилго нь тийм биш юм.

Зохиогчийн Тухай

Сайн уу. Намайг Алексей гэдэг, магадгүй чи надтай Поркупин эсвэл Грибникийн дүрээр интернетээр танилцсан байх. Би "Финлянд хаус" төслийн үүсгэн байгуулагч нь хувийн блогоос барилгын компани болтлоо өргөжин тэлж, танд болон таны хүүхдүүдэд чанартай, тохилог орон сууц барих зорилготой юм.

Байшингийн гадна болон дотор талын ханыг янз бүрийн материалаар хийж болно. Тэд бүгд техникийн болон үйл ажиллагааны шинж чанараараа ялгаатай. Гэрийн бат бөх, бат бөх чанар нь хананы материалыг сонгохоос гадна түүний дуу чимээ, дулаан тусгаарлагчийн түвшин, өнгөлгөөний хялбар байдал, байшинг арчлах зардал зэргээс хамаардаг тул юу болохыг мэдэх нь маш чухал юм. материалаас байшин барих нь дээр. Ханан дээр бэхлэх бүх нийтийн материал байдаггүй бөгөөд үүнийг хамгийн сайн гэж нэрлэж болно гэдгийг нэн даруй тэмдэглэх нь зүйтэй. Тэд тус бүр нь давуу болон сул талуудтай бөгөөд тэдгээр нь янз бүрийн үнэ, зориулалтын барилга байгууламжид тодорхой нөхцөлд сайн байдаг. Манай нийтлэл танд хамгийн сайн барилгын материалыг сонгоход тань туслах болно.

Харгалзах хүчин зүйлүүд

Байшингийн ханыг зохион байгуулах зардал нь барилгын бүх зардлын ¼ хувийг эзэлдэг тул байшин барих хамгийн сайн арга юу болохыг зөв шийдэх нь маш чухал юм. Хэрэв та байшин барихдаа буруу материалыг сонговол ирээдүйд ноцтой зардал гарах болно. Ийм учраас барилгын ажилд ямар материалыг сонгохоо шийдэхдээ дараахь хүчин зүйлсийг анхаарч үзэх нь зүйтэй.

1. Үнийн тал. Хөнгөн барилгын материалыг ашигласнаар хана суурилуулах зардлыг бууруулж болно. Ийм бүтээгдэхүүнийг сонгосноор та бүхэл бүтэн байшингийн жинг бууруулж, хөнгөн суурийг бий болгож чадна.
2. Дулаан тусгаарлах шинж чанар. Хүйтэн ханатай барилгыг халаах нь хэтэрхий үнэтэй байх болно. Тийм ч учраас улс орны байшин барихаар шийдсэний дараа орон нутгийн цаг уурын нөхцлийг харгалзан хананы бүтцийг тооцоолох нь зүйтэй. Зарим тохиолдолд халаагуур хэрэглэх замаар сайн дулаан тусгаарлах үр нөлөөг олж авах боломжтой боловч энэ нь нэмэлт зардал шаарддаг. Хэрэв та дулаан тусгаарлах чанар сайтай материалаар улсын байшин хийвэл нэмэлт дулаалгагүйгээр хийж болно.
3. Хана (тоосго) барихад зориулж жижиг материалаар барьсан байшин нь илүү их зардал гаргаж, барихад удаан хугацаа шаардагдана. Том блокуудын өрлөг нь илүү хурдан (3-4 дахин) бөгөөд хямд байдаг. Frame-panel технологийг ашиглан байшин барих хамгийн хурдан арга.
4. Юугаар байшин барих нь дээр вэ гэдгийг шийдэхдээ ханыг дуусгах зардлыг харгалзан үзэх нь зүйтэй. Орчин үеийн материалууд нь нэмэлт өнгөлгөө шаарддаггүй сайхан гөлгөр хананы гадаргууг авах боломжийг олгодог. Энэ нь танд маш их мөнгө хэмнэж чадна.

Материалын сонголт

• уламжлалт тоосгоихэвчлэн гэрт ашигладаг. Түүнээс гадна бүх тоосгоныг силикат, керамик, энгийн, нүүртэй гэсэн тусдаа төрөлд хувааж болно.
• Европт байшин барихад хамгийн тохиромжтой материал бол керамик блок гэж үздэг. Энэ материал манай зах зээл дээр гарч ирсэн боловч тэдгээр нь тийм ч олон удаа баригддаггүй.
• Хийн блокоор хийсэн хамгийн дулаан байшин. Энэхүү орчин үеийн материалыг хувийн хөгжүүлэгчид үнэлдэг.
• Модоор барьсан байшин нь бидний цаг үед алдартай болсон. Манай орны олон бүс нутагт байшинг хэрхэн барихаа шийдэхдээ эзэд нь модыг сонгодог.

Материал бүрийн онцлог, давуу болон сул талуудыг анхаарч үзээрэй.

Тоосго

Хэрэв та ямар материалаар байшин барих нь дээр гэж асуувал олон хүн тоосгоор хийсэн гэж хариулна. Энэхүү уламжлалт барилгын материалыг хоёр төрөлд хуваадаг.

• керамик тоосгоулаан өнгө нь улаан шатаасан шавараар хийгдсэн. Энэ бол хүйтэн жавар, чийгээс айдаггүй байгаль орчинд ээлтэй маш бат бөх материал юм. Керамик тоосго нь хөндий ба цул гэж хуваагддаг. Хөндий бүтээгдэхүүний дулаан тусгаарлах шинж чанар нь илүү өндөр байдаг.
• Цагаан силикат тоосгоэлс, шохой, тусгай нэмэлтүүдийн хольцоор хийсэн. Энэ нь бас хөндий, хатуу байх тохиолдол байдаг. Силикат бүтээгдэхүүний дулаан тусгаарлах шинж чанар нь керамик бүтээгдэхүүнээс бага боловч дуу чимээ тусгаарлагч шинж чанар нь өндөр байдаг.

Өрлөгийн хананы хувьд энгийн тоосго ашиглах нь хамгийн хямд байдаг. Гаднах байдлаар ийм бүтээгдэхүүн нь тийм ч сайн харагддаггүй, учир нь тэдгээр нь чипс, хагарал, жижиг гажигтай байж болох ч энэ нь элементүүдийн бат бөх байдалд нөлөөлдөггүй. Гэхдээ гадна талын ханын чимэглэлийг нүүрэн талын тоосгоноос хамгийн сайн хийдэг. Урд талын бүтээгдэхүүн нь өөгүй дүр төрхтэй, зөв ​​геометрийн хэлбэртэй, гадаргуу дээр согог, хагарал байхгүй. Урд талын тоосгоны гадаргуугийн өнгө, бүтэцтэй өргөн сонголттой.

Үзүүлэлтүүд

Ямар материалаар байшин барихаа сонгохдоо түүний хүч чадлыг харгалзан үзэх нь зүйтэй. Тоосгоны хувьд бат бөх чанарыг түүний брэндээр тодорхойлдог бөгөөд энэ нь 75-300 хооронд хэлбэлздэг. Брэнд нь бүтээгдэхүүний нэг квадрат сантиметрийг тэсвэрлэх чадвартай ачааллыг тодорхойлдог. Тоосгоны брэнд, хүч чадал их байх тусам түүний хувийн жин өндөр болно.

Чухал: хоёр, гурван давхар орон сууцны барилга барихын тулд 100 эсвэл 125-р зэрэглэлийн тоосго ашиглах нь дээр. Суурь эсвэл плинтус тавихын тулд 150 эсвэл 175-р зэрэглэлийн илүү бат бөх бүтээгдэхүүнийг авах нь зүйтэй.

Материалыг сонгохдоо хүйтэнд тэсвэртэй байдлыг харгалзан үзэх нь адил чухал юм. Энэ нь бүтээгдэхүүний хүч чадлыг 20% -иас дээш бууруулж, харагдахуйц согоггүйгээр хөлдөөх, гэсэлтийн ээлжит мөчлөгийг тэсвэрлэх чадвар юм. Тоосгоны хүйтэнд тэсвэртэй байдал нь F үсгээр тэмдэглэгдсэн бөгөөд 15-100 мөчлөгийн хүрээнд байж болно. Дулаан бүс нутагт байшин барихад хүйтэнд тэсвэртэй 15, хүйтэн бүсэд F 25 тоосго тохиромжтой, бүрээсний хувьд 50 хүйтэнд тэсвэртэй бүтээгдэхүүнийг ашиглах нь дээр.

Сайн болон сул талууд

Дараах давуу талуудын ачаар та тоосгоны давуу талыг сонгох боломжтой.

1. Материал нь сэтгэл татам дүр төрхтэй байдаг.
2. Бүтцийн бат бөх чанар нь түүний давуу тал юм.
3. Энэ материал нь хамгийн төвөгтэй архитектурын төслүүдийг хэрэгжүүлэхэд тохиромжтой.
4. Тоосго нь хөгц, мөөгөнцөр, шавьжаар гэмтдэггүй. Энэ нь зэврдэггүй, шатдаггүй.
5. Тоосгоны хана нь гудамжны чимээ шуугианаас байрыг сайн хамгаалдаг.

Тоосгоны сул талууд нь дараахь зүйлийг агуулдаг.

1. Бүтээгдэхүүн нь том жинтэй тул тээвэрлэх, суулгахад хүндрэл учруулдаг.
2. Тоосго нь жижиг хэмжээтэй тул нэлээд удаан бөгөөд харьцангуй өндөр өртөгтэй байдаг.
3. Тоосгоны хананы доор та капиталын булсан суурийг тоноглох хэрэгтэй.
4. Тоосго нь өрөөнд дулааныг харьцангуй сайн хадгалдаг боловч ихэнх тохиолдолд ханыг нэмэлт дулаалах шаардлагатай байдаг.

Керамоблок

Европт байшин барих материалын сонголт нь ихэвчлэн керамик блок дээр унадаг. Эдгээр бүтээгдэхүүнийг шавар, модны үртэсээс хольж, зууханд шатаадаг. Модны үртэс шатсаны дараа тусгаарлагдсан хоосон зай үүсдэг бөгөөд энэ нь материалын дулаан тусгаарлах шинж чанарыг нэмэгдүүлдэг. Керамик блокийн хэмжээсүүд нь барилгын ажлын хурдыг хурдасгах боломжийг олгодог бөгөөд энэ материалаар барьсан байшин нь зуун хагас жил үргэлжилнэ. Үүнээс гадна олон давхар байшинг блокоор барьж болно. Блокны хажуугийн гадаргуу дээр зуурмаггүйгээр элементүүдийг герметик холбох зориулалттай ховил, нуруу байдаг. Дотор нь блок бүр нь дулаан дамжуулалтыг бууруулдаг хоосон зайтай байдаг.

Үзүүлэлтүүд

Керамик блокийн өндөр нь тоосгоны ажилд хялбархан нийлдэг тул энэ материалаас барилгын ажлыг тоосгонд зориулагдсан стандарт төслийн дагуу хийж болно. Керамик блокуудын үлдсэн хэмжээ нь өөр байж болох ч ямар ч тохиолдолд жин нь тоосгоноос хамаагүй бага байдаг. Жишээ нь: 500x238x248 мм хэмжээтэй нэг блок нь ердөө 25 кг жинтэй. Энэ нь тус бүр нь 3.3 кг (15x3.3 = 49.5 кг) жинтэй 15 тоосго тавихтай тэнцүү юм. Нэмж дурдахад нэг блок тавих нь илүү хурдан бөгөөд хялбар бөгөөд үүнд бага хэмжээний зуурмаг шаардагдана.

Керамик блокуудын хэмжээ:

• цоожтой урт тал - 250-аас 510 мм хүртэл;
• өргөн нь 230 мм, 240 мм, 250 мм.

Даацын хананы өрлөгийн хувьд урт тал нь 300 мм-ээс багагүй блок ашигладаг. Үүний зэрэгцээ керамик блокоос 380 мм ба түүнээс дээш зузаантай ханыг тусгаарлах шаардлагагүй. Керамик блокийн дулаан дамжилтын илтгэлцүүр нь 0.14-0.29 хооронд байж болно. 380-500 мм-ийн дотор урт талтай зузаан блокууд нь 100-аас доошгүй бат бэхийн зэрэгтэй байдаг. Хэрэв та өндөр бат бэхтэй нимгэн хана хийх шаардлагатай бол 150-ийн зэрэгтэй блок авч болно.

Давуу болон сул талууд

Хэрэв та байшин барих нь дээр юу сонгохоо шийдсэн бол олон давуу талтай керамик блок дээр анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй.

1. Нэг элемент нь бага жинтэй, мэдэгдэхүйц хэмжээс бүхий хангалттай өндөр хүч чадалтай тул богино хугацаанд энэ материалаас олон давхар байшин барьж болно.
2. Ховилтой босоо давхаргыг зуурмаггүйгээр холбодог тул өрлөгийн үед цементийн зуурмаг нь уламжлалт тоосгоны ажилтай харьцуулахад мэдэгдэхүйц хэмнэлттэй байдаг.
3. Хүйтэнд тэсвэртэй өндөр зэрэг нь энэ материалын хамрах хүрээг ихээхэн өргөжүүлдэг.
4. Гал тэсвэрлэх чадвар сайн - блок нь 4 цагийн турш шаталтыг тэсвэрлэх чадвартай.
5. Сүвэрхэг бүтэц нь материалын өндөр дулаан, дуу чимээ тусгаарлагч шинж чанарыг бий болгодог.
6. Керамик блокоор хийсэн хана нь өрөөнд тав тухтай бичил уур амьсгалыг бий болгодог.
7. Байшингийн дулаан тусгаарлах чанар нь ашиглалтын бүх хугацаанд буурдаггүй бөгөөд энэ нь 150 жил хүртэл байдаг.

Ийм том давуу талуудын жагсаалтыг үл харгалзан керамик блокууд нь сул талуудтай байдаг.

1. Манай улсад энэ материал харьцангуй шинэ учраас өндөр чанартай өрлөг хийж чадах мэргэжилтэн олоход нэлээд хэцүү байдаг.
2. Эдгээр бүтээгдэхүүн нь өөрөө маш эмзэг тул хадгалах, тээвэрлэх явцад маш болгоомжтой хандах ёстой.

агааржуулсан бетон

Хэрэв та байшин доторх дулааныг сайн хадгалдаг хувийн байшин барих материалыг хайж байгаа бол агааржуулсан бетон нь яг хэрэгтэй зүйл юм. Хийн блокоос 30-40 см зузаантай ханыг тусгаарлах шаардлагагүй. Үүнээс гадна материал нь өрөөнд ялзрах, чийгшил, температурын хэлбэлзлийг тэсвэрлэдэг. Энэ нь нэлээд удаан эдэлгээтэй юм.

Блокыг хөрөө ашиглан хялбархан тайрч, тусгай тоног төхөөрөмж ашиглахгүйгээр угсардаг. Блокны гадаргуугийн тэгш гадаргуутай тул ханыг дуусгахаас өмнө тэгшлэх шаардлагагүй. Материалын мэдэгдэхүйц хэмжээс, түүний хөнгөн байдал нь барилгын үйл явцыг ихээхэн хурдасгадаг.

Үзүүлэлтүүд

• Агааржуулсан бетоны нягт нь 350-1200 кг / м³ хооронд байна.
• Стандарт хэмжээтэй (60х25х20 см) нэг блокны жин 18 кг байна.
• Хана барихад D 500-аас D хүртэлх брэндийн бүтээгдэхүүн тохиромжтой

Сайн болон сул талууд

Хийн блокуудын давуу талууд:

1. Өргөх хурд нь тоосгоноос 9 дахин хурдан байдаг.
2. Тэгшлэх шаардлагагүй гөлгөр хананы гадаргуу.
3. Сайн шахалтын бат бэх.
4. Дулаан дамжуулалт бага.
5. Түлэгддэггүй.
6. Хүйтэнд тэсвэртэй, сайн уур нэвчих чадвартай.

Агааржуулсан бетоны сул талууд:

1. Бага гулзайлтын хүч.
2. Материал нь хагарах хандлагатай байдаг.
3. Бүтээгдэхүүн нь гигроскопийн шинж чанартай тул чийгээс сайн хамгаалагдсан байх ёстой.

Мод

Эрт дээр үеэс хүмүүс модон байшинг тохь тух, тохь тухтай холбож ирсэн. Энэ нь санамсаргүй биш юм, учир нь модон байшинд хүмүүст хамгийн тохиромжтой тусгай бичил цаг уурыг бий болгодог. Энэ байшин зун, өвлийн улиралд тухтай байдаг. Модон байшинг халаахад та тоосгон байшингаас бага мөнгө зарцуулах болно.

Анхаарах зүйл: модон байшин барихын тулд та наасан цацраг эсвэл гуалин ашиглаж болно.

Модны давуу тал:

1. Материалын экологийн цэвэр байдал.
2. Модон барилгын өртөг нь тоосгоны барилгынхаас бага байдаг.
3. Модны хананы дулаан дамжуулалт нь тоосгоноос бага байдаг.
4. Модоор хийсэн байшин нь гадна болон дотоод засал чимэглэл шаарддаггүй.
5. Та хөнгөн, хямд суурийг тоноглож болно.
6. Үйлчилгээний хугацаа нь гайхалтай.

Алдаа:

1. Материалын ялзрах, шавьжны гэмтэл, шатах чадвар.
2. Удаан хугацааны агшилт.
3. Хагарах магадлал.

Хэрэв хотоос нүүх сонголтыг нухацтай авч үзвэл байнгын оршин суух зориулалтаар байшин барих нь илүү дээр вэ гэсэн асуулт гарч ирнэ. Барилга угсралтын материалын сонголт нь ирээдүйн орон сууцны эзний сонголт, түүний санхүүгийн чадавхи, зарим талаараа орон нутгийн уламжлалаас хамаарна. Мэдээжийн хэрэг, тухайн бүс нутгийн цаг уурын нөхцөл байдлын онцлог, орон сууц барихад зориулж олж авсан талбайн хөрсний шинж чанарыг харгалзан үздэг.

Өнөөдөр хувийн байшин барихад уламжлалт болон шинэ технологийг ашигладаг. Тэдгээрийн аль нэгийг нь сонгохын тулд та том хэмжээний барилгын ажлын явцад болон дууссан барилгын ашиглалтын явцад ямар бэрхшээл тулгарахыг олж мэдэх хэрэгтэй.

Барилга угсралтын материалыг сонгох шалгуур

Байшин барих материалыг сонгохдоо та хэд хэдэн чухал шалгуураас эхлэх хэрэгтэй.

• Байшинг жилийн аль ч үед тав тухтай байлгахын тулд барилгын материалыг сонгохдоо түүнийг барихаар төлөвлөж буй бүс нутгийн өвлийн дундаж температурыг харгалзан үзэх шаардлагатай. ирээдүйн хана, таазны дулаан тусгаарлах чанар.

• Үүнээс гадна ихэнх боломжит өмчлөгчид орон сууцныхаа эрчим хүчийг хэмнэлттэй болгохыг эрмэлздэг. Энэ нь эрчим хүчний хамгийн бага зардлаар өвөл, зуны улиралд өрөөнд тав тухтай температурыг бий болгох явдал юм.
• Барилгын материалын гаднах чимээ шуугианы эсрэг үр дүнтэй саад болох чадвар нь барилга нь ачаалал ихтэй хурдны зам эсвэл төмөр замын ойролцоо баригдаж байгаа тохиолдолд онцгой чухал юм.
• Орон сууцны барилгын бат бөх, найдвартай байдал нь сонгосон материалын бат бөх чанараас шууд хамаарна.
• Барилгын гаднах байдал нь бас чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Тиймээс, нэн даруй шийдэх шаардлагатай: материалын аль хувилбар нь илүү тохиромжтой вэ - нэмэлт өнгөлгөө шаарддаг эсвэл шаарддаггүй.
• Мэдээжийн хэрэг, чухал шалгуур бол материалын боломжийн үнэ юм. Энэ нь олон талаараа барилгын бүс нутгаас хамаарна.
• Хэрэв эзэмшигч нь барилгын ажлыг бие даан (бүтэн эсвэл хэсэгчлэн) хийхээр төлөвлөж байгаа бол сонгосон барилгын материалтай ажиллах нарийн төвөгтэй байдлын зэрэг нь шалгуур үзүүлэлтүүдийн тэргүүлэх чиглэл байж болно.

Хувийн байшин барих материалын үндсэн төрлүүд

Өнөөдөр байшин барихад уламжлалт материалыг хоёуланг нь ашиглаж байгаа бөгөөд энэ нь хэтрүүлэггүй, олон зууны турш ашиглагдаж, харьцангуй саяхан хөгжиж ирсэн боловч эерэг талдаа аль хэдийнээ харагдаж байна.

Тиймээс, байшин барих материалыг сонгохдоо тэдгээрийг дөрвөн бүлэгт хуваадаг гэдгийг мэдэх хэрэгтэй.

• Байгалийн мод (лог эсвэл мод).
• Тоосго, чулуу, хясааны чулуулаг.
• Сүвэрхэг блокууд.
• Модон дээр суурилсан нийлмэл материал.

Бүртгэгдсэн материалын аль нь тодорхой тохиолдолд сонгох нь илүү дээр болохыг тодорхойлохын тулд тэдгээрийн физик, техникийн шинж чанар болон бусад шинж чанаруудыг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Тоосго

Байшин барихад силикат болон керамик тоосго ашигладаг. Нэг ба хоёрдахь хувилбарыг хоёуланг нь хоёр төрлөөр үйлдвэрлэдэг бөгөөд энэ нь дотоод бүтцийн бүтцээр ялгаатай байдаг - тоосго нь хөндий, цул байж болно.

Энэ хоёр төрлийг байшингийн ханыг барихад өргөн ашигладаг. Гэсэн хэдий ч өөр өөр тоосго нь маш өөр шинж чанартай байж болно.

Хатуу ба хөндий керамик тоосго

Цул тоосго нь илүү их хүч чадалтай тул өндөр ачааллыг тэсвэрлэх чадвартай. Гэсэн хэдий ч энэ нь өндөр дулаан дамжуулалттай байдаг тул үүнээс болж хана нь ихэвчлэн нэмэлт дулаалга, бүрээсийг шаарддаг.

Керамик ба силикат, цул эсвэл хөндий тоосго - тус бүр өөрийн гэсэн давуу болон сул талуудтай

Нүхтэй бүтээгдэхүүн нь байшинд дулааныг илүү сайн хадгалдаг тул ихэвчлэн хатуу тоосгоор барьсан ханаар доторлогоотой байдаг бөгөөд хананы хооронд дулаан тусгаарлагч материалаар дүүргэсэн зай үлдээдэг - шаар, өргөссөн шавар, хөөс бетон эсвэл хөөсөн полистирол.

Зөвшөөрч байна, фасадны гоо зүйн хувьд цэвэрхэн тоосгоор өрсөлдөх нь маш хэцүү байдаг.

Тоосгоны байшингууд нь хүндэтгэлтэй дүр төрх, урт хугацааны үйлчилгээтэй байдаг бөгөөд энэ нь заримдаа барилгын зураг төсөлд заасан хугацаанаас давж гардаг. Энэ материалаар хийсэн барилгууд нь бусад барилгуудаас бат бөх, найдвартай байдлаараа ялгаатай байдаг. Тийм ч учраас шинэлэг материалууд гарч ирсэн ч тоосго нь цаг хугацааны шалгуурыг амжилттай давсан тул алдар нэрээ огт алдаагүй байна. Үүний баталгаа нь заримдаа хэдэн зуун жилийн өмнө босгосон барилгууд одоо ч ашиглалтад орсоор байгаа юм.

Гэсэн хэдий ч тоосгоны олон тооны эерэг шинж чанаруудыг үл харгалзан энэ материал нь зөвхөн давуу талтай төдийгүй тодорхой сул талуудтай байдаг.

Гол руу ашиг тус тоосго, иймээс түүгээр барьсан байшингууд нь дараахь зүйлийг агуулдаг.

• Материалын экологийн цэвэр байдал.

Өнөө үед ирээдүйн байшингийн эзэд материалын энэ чанарт үргэлж онцгой анхаарал хандуулдаг. Бүтээгдэхүүнийг гаргаж авсан уусмалын найрлагад зохиомлоор үйлдвэрлэсэн эсвэл хортой бүрэлдэхүүн хэсгүүд ороогүй тул энэ талаар тоосгон барилга нь төгс төгөлдөр юм. Керамик тоосго нь цэвэршүүлсэн шавраар, силикат тоосго нь элс, шохойгоор хийгдсэн байдаг.

• Үүнээс баригдсан бүтцийн бат бөх байдал, үйлчилгээний урт хугацаа.

Олон зууны турш янз бүрийн улс орнуудад нэг давхар, олон давхар барилгууд хоёулаа тоосгоор баригдсан бөгөөд тэдгээрийн зарим нь өнөөг хүртэл үйл ажиллагаагаа явуулж байгаа бөгөөд фасадыг сэргээн засварлах шаардлагагүй юм. Технологийн зөрчилгүй тоосгоор барьж, өндөр чанартай зуурмаг дээр тавьсан хана нь хэт ягаан туяа, чийг, салхи, биологийн гэмтэлд тэсвэртэй.

Түүнчлэн, тоосгон барилга нь үер, газар хөдлөлт гэх мэт янз бүрийн байгалийн гамшгийг тэсвэрлэх чадвартай.

• Хүйтэнд тэсвэртэй.

Энэ чанар нь гүн хөлдөөх, гэсгээх олон тооны мөчлөгийн үед материал нь ашиглалтын болон гоёл чимэглэлийн чанараа бүрэн хадгалах чадвартай болохыг харуулж байна. Өнөөдөр янз бүрийн брэндийн тоосго худалдаалагдаж байгаа бөгөөд хяруу эсэргүүцэл нь өөр өөр байж болно. Тиймээс, энэ материалыг худалдаж авахдаа энэ тооны мөчлөгийг харуулсан F үзүүлэлтийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Үнэ цэнэ өндөр байх тусам материал нь илүү бат бөх байдаг.

• Барилга дахь чийгшлийн байгалийн зохицуулалт.
• Галын аюулгүй байдал.

Модноос ялгаатай нь тоосго нь задгай галд тэсвэртэй, учир нь энэ нь шатамхай бус материалаар хийгдсэн бөгөөд үүнээс гадна гал асаах үед өндөр температурт хатуурдаг. Тоосго нь гал авалцдаггүй бөгөөд барилгын зэргэлдээх элементүүдийн шаталтыг дэмждэггүй. Нээлттэй галд удаан хугацаагаар өртөхөд аюулгүй байдлын хязгаараа алддаг нь үнэн. Энэ нь галаас амьд үлдсэн хананы ашиглалтын хугацаа мэдэгдэхүйц буурсан гэсэн үг юм.

Шаардлагатай зүйлсийн жагсаалтад дутагдал Тоосгоны барилгад дараахь хүчин зүйлүүд орно.

• Материалын зардал.

Байшин барихад зориулж тоосго сонгохдоо нэлээд их зардал гаргахад бэлэн байх хэрэгтэй, учир нь бүтээгдэхүүний "даруухан" хэмжээг харгалзан үзэхэд маш олон зүйл шаардагдах болно. Тоосгоноос гадна хананы дотоод засал чимэглэлийг дуусгах шаардлагатай болно - энэ нь шавардлагын ажил, дараа нь шаваас, будах, эсвэл өөр ажил юм. Эдгээр бүх үйл явц нь нэлээд үнэтэй бөгөөд тодорхой цаг хугацаа шаарддаг.

• Тоосгоны өндөр дулаан дамжуулалт. Хэрэв байшин нь хүйтэн өвөлтэй, температур нь -35 ÷ 40 хэм хүртэл буурдаг бүс нутагт баригдаж байгаа бол тоосгон хана нь зузаан, дор хаяж 640 ÷ 770 мм байх ёстой. Өөр нэг сонголт бол "сэндвич" хана, өөрөөр хэлбэл "худаг өрлөг" зарчмын дагуу хийгдсэн байж болно. Энэ тохиолдолд бие биенээсээ тодорхой зайд хоёр харьцангуй нимгэн тоосгон ханыг нэгэн зэрэг босгож, тэдгээрийн хоорондох зайг дулаан тусгаарлагч материалаар дүүргэдэг. Заримдаа дулаалга хийхэд өөр аргыг ашигладаг - хананы урд талд крат бэхлэгдэж, элементүүдийн хооронд эрдэс ноос эсвэл полистирол хөөс суурилуулж, дараа нь хана нь гоёл чимэглэлийн материалын аль нэгээр доторлогоотой байдаг.
• Их хэмжээний байдал.

Тоосгоны байшингууд нь маш хүнд бүтэцтэй байдаг. Энэ нь тэдний дор найдвартай, бат бөх суурийг тоноглох шаардлагатай гэсэн үг юм. Үгүй бол өндөр ачаалалтай үед энэ нь унжиж, түүнтэй хамт тоосгон хана үүсэх бөгөөд үүний үр дүнд гүн хагарал үүсэх болно.

Тиймээс, өндөр ачааллыг даван туулах баталгаатай, өндөр чанартайг барихын тулд та бас их мөнгө зарцуулах хэрэгтэй болно.

• Тоосгоны барилгын дизайныг зөвхөн мэргэжлийн хүн хийх ёстой. Суурийн тооцоо, даацын хананы зузааныг тодорхойлоход алдаа гарах нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй. Төсөл, тооцоо нь бас үнэтэй байх болно.
• материалын гигроскопи.

Энэ чанар нь ялангуяа технологийг зөрчиж хийсэн тоосго, өөрөөр хэлбэл хангалтгүй хатуурсан эсвэл хэт сүвэрхэг тоосгон дээр тод илэрдэг. Ийм материалаар хийсэн байшинд чийгшил байнга нэмэгддэг бөгөөд үүнээс салах нь нэлээд хэцүү байдаг. Тиймээс ханыг үе үе сийлбэрлэх шаардлагатай байдаг бөгөөд энэ нь маш их цаг хугацаа шаарддаг бөгөөд орон сууцны үйл ажиллагаанд таагүй байдал үүсгэдэг. Өнөөдөр тоосгон ханыг чийгээс хамгаалахад туслах олон хэрэгсэл байгаа нь сайн хэрэг - тэд барилгын ашиглалтын эхэн үед гадаргууг боловсруулдаг. Энэ нь тоосгон хана, өндөр ханыг газрын чийгээс, борооны ус цацахаас, цасан шуургатай харьцахаас хамгаалахад тусална.

Силикат тоосго нь керамикаас илүү гигроскоптой байдаг. Тиймээс чийглэг уур амьсгалтай бүс нутагт байшин барихад ашиглахыг зөвлөдөггүй. Мөн подвалд тавихдаа үүнийг бүрэн хасдаг.

Тоон утгаараа тоосгоны үндсэн шинж чанарууд нь дараах байдалтай байна.

Онцлогын нэр	цул тоосго	хөндий тоосго	силикат тоосго
Нягт, кг/м³	1600÷1800	1400÷1700	1700÷1900
Дулаан дамжилтын илтгэлцүүр, Вт/м˚С	0.81÷0.87	0.44	0.95
Хүч чадал, кгс/см²	125÷200	100÷200	150
Чийг шингээлт, %	7÷8	7÷8	8÷10
Хүйтний мөчлөг	50÷100	50÷70	35
Санал болгож буй хананы зузаан, агаарын температурт мм -20/-30/-40 ˚С (мм)	510/640/770	380/510/640	510/640/770

Хүснэгтэнд байгаа тоосгоны үнийг зориудаар заагаагүй болно. Энэ параметр нь төрөл, брэнд, хэмжээ, үйлдвэрлэгч, барилгын бүсээс хамааран маш өргөн хүрээтэй байдаг. Нэг худалдагчийн хувьд ч гэсэн ижил төстэй боловч өөр өөр үйлдвэрээс гаралтай бүтээгдэхүүний үнийн тархалт маш их ач холбогдолтой байж болно.

Цемент дээр суурилсан өрлөгийн блокууд

Сүүлийн жилүүдэд хувийн байшин барихад цементэн суурьтай барилгын блокуудыг сонгох нь ихэссэн. Ийм өрлөгийн материал нь уламжлалт тоосгоноос хэд хэдэн давуу талтай бөгөөд тэдгээрийн эхнийх нь боломжийн өртөг гэж нэрлэгдэх боломжтой. Нэмж дурдахад блокууд нь гайхалтай шугаман хэмжээтэй байдаг - нэг нь 4-өөс 14 хүртэлх стандарт тоосгоор сольж болох тул байшин барих нь илүү хурдан болно.

Өнөөдөр үйлдвэрлэгчид барилгын зах зээлд цементэн блокуудыг нийлүүлдэг боловч өөр өөр технологи, физик, техникийн болон ашиглалтын өөр өөр үзүүлэлтээр үйлдвэрлэдэг.

• Хөөс блок ба агааржуулсан бетон блок.
• Синдер блок ба өргөтгөсөн шавар бетон блок.

Эдгээр материал бүр нь юу болох, бие биенээсээ хэрхэн ялгаатай болохыг ойлгохын тулд тэдгээрийн шинж чанарыг илүү нарийвчлан авч үзье.

Агааржуулсан бетон ба хөөс бетон блок

Эдгээр барилгын материалууд нь эхлээд харахад шинж чанараараа ижил төстэй байдаг. Гэсэн хэдий ч тэдний үйлдвэрлэлийн технологи нь арай өөр юм.

Агааржуулсан бетоныг цемент, шохой, элс, уснаас хөнгөн цагаан нунтаг нэмсэнээр хийдэг. Эдгээр бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн ачаар найрлагыг үйлдвэрлэх явцад химийн урвал идэвхжиж, хийн хувьсал дагалддаг бөгөөд энэ нь задгай эс бүхий сүвэрхэг бүтцийг бий болгодог. Энэ нь материалын маш өндөр гигроскопик чанарыг тодорхойлдог.

Хөөс бетон бүтээгдэхүүнийг цемент, элс, усаар хийдэг. Гэхдээ материалын бүтцийг бий болгох гол зүйл бол хөгц рүү цутгахаас өмнө уусмалыг холих үе шатанд нэмсэн хөөс үүсгэгч бодис юм. Эс хаалттай байна.

Нэг болон бусад блок хоёулаа өөр өөр нягтралтай байж болох бөгөөд тэдгээрийг зэрэглэлд хуваана. Брэнд дэх тоон үзүүлэлт нь бэлэн материалын нягтыг (кг / м³) заана.

- D 1000–D 1200 - бүтцийн бүтээгдэхүүн, өөрөөр хэлбэл даацын хана барихад зориулагдсан. Тэдний тусгаарлагч чанар нь хамгийн гайхалтай биш юм.

- D 500-D 900 - бүтцийн болон дулаан тусгаарлагч материал. Тэдгээрийг ихэвчлэн "ашигтай, тааламжтай" хослуулан хувийн барилгын ажилд сонгодог.

- D 300- D 500 - дулаан тусгаарлагч блок. Ачаалал ихтэй бүтцийн хувьд ийм материалын бат бөх чанар хангалтгүй нь тодорхой байна.

Хөөс бетоныг мөн D1300-аас D1600 гэж тэмдэглэсэн өөр хувилбараар үйлдвэрлэдэг. Эдгээр нь өндөр нягтралтай, гэхдээ маш чухал дулаан дамжуулалттай бүтцийн сүвэрхэг блокууд юм. Дүрмээр бол энэ брэндийн материалыг захиалгаар хийдэг бөгөөд орон сууцны барилгын практикт бараг ашигладаггүй.

Агааржуулсан бетон ба хөөс бетон блокууд нь дараахь онцлог шинж чанартай байдаг.

• Боловсруулахад хялбар. Блокуудыг ердийн модон хөрөө ашиглан хялбархан хөрөөддөг. Энэ чанарын ачаар хэн ч, тэр ч байтугай туршлагагүй барилгачин ч гэсэн хана барих явцад материалын тохируулга хийх боломжтой. Түүнээс гадна блокыг дур зоргоороо нарийн төвөгтэй хэлбэрээр өгч болно.
• Материалын хүч чадал. Энэ параметрийн үзүүлэлтүүд нь бүтээгдэхүүний сүвэрхэг чанар, брэндээс хамаарч өөр өөр байж болно.
• Дулаан дамжуулалт бага. Энэ үзүүлэлт дунджаар 0.08÷0.22 Вт/(м×˚С) байна. D300 ба D500 зэрэг нь ялангуяа бага коэффициенттэй тул байнгын оршин суух зориулалттай байшингийн нэмэлт дулаалга хийхэд тохиромжтой. Энэ материалаар хийсэн хана нь өвлийн хүйтэнд байшингийн дулааныг төгс хадгалж, зуны халуун өдрүүдэд сэрүүн байдаг.
• Дуу тусгаарлагч. Агааржуулсан бетон ба хөөс бетон нь дуу чимээ шингээх чухал үзүүлэлттэй бөгөөд эцсийн параметрүүд нь материалын бусад шинж чанар, түүнчлэн хананы зузаанаас хамаарна. SNiP II-12-77 стандартын дагуу хувийн байшинд дуу чимээ тусгаарлагчийн түвшин 41 ÷ 60 дБ байх ёстой бөгөөд агааржуулсан бетоны дуу чимээ тусгаарлагчийн чанар нь ихэвчлэн эдгээр үзүүлэлтээс давж гардаг.

Хувийн байшин барихад ихэвчлэн ашигладаг материалын брэнд	Дуу тусгаарлагчийн түвшин, дБ, хаалттай бүтцийн хананы зузаан, мм
	120	180	240	300	360
D500	36	41	44	46	48
D600	38	43	46	48	50

• Материалын экологийн цэвэр байдал. Блокны үйлдвэрлэлийн үйлдвэрлэлийг хатуу хяналтан дор (ялангуяа агааржуулсан бетоны хувьд) явуулдаг. Лабораторид цацраг идэвхт бодис, хортой бүрэлдэхүүн хэсгүүд байгаа эсэхийг шалгадаг - тэдгээрийг бүрэн хасдаг.
• Блокуудын масс. Энэ параметр нь материалын нягтралаас хамаарна.

Таны харж байгаагаар энэ параметр нь нэг чиглэлд эсвэл өөр өөр байж болно. Үүнийг санаж байх ёстой - материалын нягтрал өндөр байх тусам түүний дулаан дамжуулалт өндөр, дуу чимээ тусгаарлагч нь муу болно.

Эерэг шинж чанаруудаас гадна эдгээр барилгын материалууд бас өөрийн гэсэн шинж чанартай байдаг хязгаарлалт Та бас мэдээлэлтэй байх шаардлагатай:

• Хөөс, хийн блокууд нь эмзэг байдаг тул ажлын явцад материалтай болгоомжгүй харьцах нь хагарах, хагарах боломжтой. Үүнээс гадна, суурь нь багасах үед энэ нь бас тохиолдож болно. Тиймээс хананы доорх суурь нь аль болох найдвартай байх ёстой. Суулт, хагарлаас зайлсхийхийн тулд өрлөгийн хоёр дахь ÷ гурав дахь эгнээ бүрийг төмөр бариулаар бэхлэх шаардлагатай.
• Агааржуулсан бетоны гигроскопи нь ноцтой дутагдалтай холбоотой байж болно. Энэ шинж чанар нь ус үл нэвтрэх арга хэмжээг багтаасан ажлын хэмжээг нэмэгдүүлэхийг урьдчилан тодорхойлдог.
• Заавал дотоод болон гадна талын өнгөлгөө нь нэмэлт зардал шаарддаг.

Юу сонгох вэ - хөөс бетон эсвэл агааржуулсан бетон уу?

Олон нийтлэг шинж чанаруудтай эдгээр материалууд нь бас мэдэгдэхүйц ялгаатай байдаг. Та ямар шалгуураар харьцуулж болох вэ Дэлгэрэнгүй мэдээллийг манай порталын тусгай нийтлэлээс авах боломжтой.

Өргөтгөсөн шавар блок, шороон блок

Дээр дурдсан материалуудын нэгэн адил эдгээр блокуудыг маш хямд үнээр ангилж, зохих шинж чанартай байдаг.

Тэдний хүйтэнд тэсвэртэй байдал, хүч чадал нь тоосгон хананы ижил төстэй параметрүүдтэй тохирч байна. Блокууд нь маш том шугаман параметртэй, харьцангуй бага жинтэй тул тэдгээрийг богино хугацаанд тавьдаг.

Өргөтгөсөн шавар блокууд нь 5 ÷ 10 мм-ийн нарийн фракцтай өргөссөн шавар эсвэл том ширхэгтэй өргөтгөсөн шавар элс нэмсэн цементийн зуурмагаар хийгдсэн.

Одоо байшингийн хүрээний бүтэц гэж юу болохыг олж мэдээд тэдний эерэг ба сөрөг талуудыг тодруулах шаардлагатай байна.

руу буян Зөв барьсан хүрээ байшинд дараахь зүйлс орно.

• Бие даан ажиллах чадвартай.
• Хананы бага дулаан дамжуулалт нь байшин доторх дулааныг хадгалахад тусалдаг.
• Бүтцийн элементүүдийн харьцангуй хурдан бөгөөд нэлээд энгийн суурилуулалт.
• Барилга нь хялбар байдаг тул том суурь тавих шаардлагагүй.
• Дизайн нь багасдаггүй тул ажил дууссаны дараа шууд байшин руу нүүж болно.
• Та хана, таазны гадаргууг тэгшлэх шаардлагагүй, учир нь тэдгээр нь гадна болон дотор талд гоёл чимэглэлийн өнгөлгөө хийхэд бэлэн болсон байна.
• Харьцангуй бага өртөгтэй.

Гэсэн хэдий ч хүрээний бүтэц нь бас нэлээд олон тоотой байдаг дутагдал , ашиглалтын явцад байшингийн ирээдүйн оршин суугчдад урам хугарах болно.

• Фачверкээс бусад бүх хүрээний бүтцийн бага битүүмжлэл.
• Бүтцийн бага хүч чадал, найдвартай байдлаас шалтгаалан ашиглалтын хугацаа хангалтгүй.
• Хүрээний байшинд зөвийг нь заавал тоноглох ёстой, эс тэгвээс агаарын солилцоо хангалтгүйгээс хана, газар доор хөгц гарч болзошгүй.
• Дуу тусгаарлагч чанар муутай.
• Галын өндөр эрсдэлтэй.

• Шал, ханан дахь тусгаарлагч материалыг мэрэгч, янз бүрийн шавьжаар орон сууцанд зориулж сонгож болно. Ийм "хөрш"-ээс салах нь маш хэцүү байх болно.

Тэгэхээр модон эсвэл хүрээний барилгын аль нь илүү дээр вэ?

Барилга угсралтын ажилд модны аль хэлбэрийг сонгох нь илүү дээр вэ гэдгийг шийдэх шаардлагатай бол цацраг эсвэл лог, эсвэл хүрээний бүтцийг илүүд үздэг бол тусгай харьцуулсан хэвлэлд хандах нь ашигтай байх болно Санал болгож буй холбоос нь түүнд хүргэдэг.

* * * * * * *

Дээр дурдсанчлан бид жилийн турш ашиглах байшин барихад ямар материалыг ашиглаж болохыг олж мэдсэн. Тэдний шинж чанар, давуу болон сул талууд, танай бүс нутагт байгаа ойролцоо үнэ зэргийг харгалзан үнэлгээний бүх шалгуурыг нэгтгэн тодорхой тохиолдолд аль нь хамгийн сайн болохыг шийдэж болно.

Хэрэв хүсэл, боломжууд давхцаж байвал та хамгийн сайн сонголтоо зогсоож, гэртээ төсөл боловсруулж эхлэх боломжтой.

Өгүүлэлд тусгагдсан мэдээллийг нөхөж, ижил сэдвээр сонирхолтой видеог оруулаарай.

Видео: Өөрийнхөө орон сууцны барилгад ямар материалыг сонгох нь дээр вэ?

Өөрийнхөө байшинг барих хүсэлтэй хүмүүс улам бүр нэмэгдсээр байна. Та манай сайтад зочилсны дараа тэдний нэг нь гарцаагүй. Өөрсдөө даван туулах хүсэл нь сайшаалтай. Гэсэн хэдий ч бид зөвлөгөө өгөх ёстой - мэргэжилтнүүд бол амьдралынхаа хэдэн жилийг барилга барихад зарцуулсан хүмүүс юм. Шаардлагатай чанарын байшинг оновчтой хугацаанд барих нь тэдэнд маш хялбар байдаг.

Мэргэжилтнүүд барилгын үйл явц, дүрэм журам, ариун цэврийн стандартыг бүх нарийн ширийн зүйлийг мэддэг бөгөөд ирээдүйд ямар ч асуудал гарахгүй, шаардлагатай зөвлөмжийг өгч, цаг хугацаа хэмнэх болно. Тийм ч учраас Бид танай хотын барилгын зах зээлд амжилттай байгуулагдсан компанийн гар урчуудыг татахад хэмнэлт хийхийг зөвлөдөггүй.

Барилгын ажлыг хэн хийхээс үл хамааран суурийг цутгаж эхлэхээс өмнө ямар ажлуудыг шийдвэрлэх шаардлагатайг мэдэх хэрэгтэй. Одоо энэ талаар ярилцъя.

Газар худалдаж авах

Тиймээс байшин барих газрыг худалдан авч, хууль ёсны гэрээ байгуулах шаардлагатай байна. Инженерийн шугам сүлжээг нь хийх ёстой учраас одоо байгаа бусад орон сууцны барилгуудтай ойр байх ёстой гэж хэлэх шаардлагагүй гэж бодож байна. Мөн тэднийг холоос "чирэх" нь ашиггүй юм.

Санхүүгийн чадвар, талбайн хэмжээ, ирээдүйн байшингийн ойролцоо хэмжээг зөв уялдуулах нь чухал юм. Байшингийн талбайн нийт талбайн харьцаа 1-ээс 10 байх ёстой.

Хэт том талбайг арчлахад хэцүү, жижиг талбай нь ирээдүйд таныг "өргөжүүлэх" боломжийг олгохгүй гэдгийг санаарай.

Гэсэн хэдий ч газар худалдаж авахаасаа өмнө тухайн газрын геологийн судалгаа, байр зүйн судалгаа хийх мэргэжилтнүүдийг ажилд авах ёстой. Тэд хөрс, уснаас дээж авч, лабораторийн хөрсний шинжилгээ хийж, ямар суурийн талаар зөвлөгөө өгч, талбайн геологийн зүсэлт хийнэ. Энэ бүх хүчин чармайлт нь ирээдүйд олон асуудал авчрах аюултай газруудыг олоход чиглэгдэх болно.

Олон шинжээчид газар сонгохдоо геологийн судалгаа хийхийг зөвлөж байна.

Мөн худалдан авахаасаа өмнө сайтын талаар аль болох их мэдээлэл цуглуулах хэрэгтэй. Хөршүүдтэйгээ чатлах. Тэд ихэвчлэн олон зүйлийг хэлдэг. Хэрэв сайт таны өмнө аль хэдийн эзэмшиж байсан бол энэ тухай кадастрын мэдээллийг захиргаанаас авч болно.

Бүс нутгаас зайлсхийх:

• Хогийн цэгтэй ойрхон
• Бохир ус цэвэрлэх байгууламжтай ойрхон
• Намаг газартай ойрхон
• Барилгын тоног төхөөрөмжид нэвтрэх боломжгүй болсон
• Нийгмийн дэд бүтцээс хол байрлалтай

Төсөл

Хоёр дахь алхам бол төслийн бэлтгэл юм. Та интернетэд бэлэн байгаа бэлэн хувилбарыг татаж авах / барилгын компаниас худалдаж авах эсвэл мэргэжилтнүүдтэй холбоо барьж, тэдэнтэй хамт нэгийг нь боловсруулах хэрэгтэй.

Байшингийн дизайныг бие даан хийхийг зөвлөдөггүй.Шаардлагатай туршлага байхгүй тул та бүх алдааг урьдчилан таамаглах боломжгүй. Суурь нь тавигдсан, байшингийн нэг хэсэг нь баригдсан энэ үед ямар нэг зүйлийг дахин хийх нь хэтэрхий оройтсон байх болно. Барилгын талбай дээр шууд төсөлд хийсэн аливаа зохицуулалт нь тооцоолол, цаг хугацааг нэмэгдүүлэх зайлшгүй шаардлагатай болно.

Ердийн төсөл нь дизайны ажлыг даван туулж барилгын ажлыг хурдан эхлүүлэх боломжтой тул тохиромжтой.

Амьдралын тань нөхцөл байдалд тохируулан байшин барьж байна гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Та яг мэдэж байх ёстой:

• Та хэдэн өрөө хүсч байна
• Хоёрдугаар давхар байх болов уу
• Байнгын оршин суугчдын тоо
• Өрөөнүүдэд юу байх вэ
• Тэдгээрийг ямар талбайд хийх вэ
• Гал тогоо, зочны өрөө ямар хэмжээтэй байх ёстой вэ?
• Та ямар төсөвтэй вэ
• Шаардлагатай бол нэмэлт төлбөр гэх мэт хийх боломжтой юу

Жишээлбэл, та зочдыг байнга урьж байгаа бол өргөн зочны өрөө хийх нь дээр. Хэрэв хамаатан садан тань үе үе ирдэг бол тэдэнд зориулсан тусдаа өрөө байх ёстой. Та мөн барилгын материал, байшин, дээврийн хэлбэр, хашаанд нэмэлт барилга байгууламж байгаа эсэхийг шийдэх ёстой.

Ирээдүйн оршин суух газрынхаа бүх онцлогийг харгалзан үзсэний дараа та дизайнертай холбоо барих хэрэгтэй (та сайн мэргэжилтэн олох шаардлагатай хэвээр байна). Тэр таны бүх шаардлага, хүсэл, одоо байгаа төсвийг харгалзан үзэж, төсөл боловсруулж, шаардлагатай зохицуулалтыг хийх болно.

Төслийг тухайн газартай холбох

Хэрэв сайтын судалгааг нэн даруй хийсэн бол байшингийн төслийг бүрэн хэмжээгээр нь зайлуулахад л үлддэг. Энэ үйл явц нь цаг уурын хүчин зүйлийн нөлөөллийг харгалзан үзэх, тав тухтай амьдрахын тулд сайт дээрх байшингийн хамгийн оновчтой байрлалыг тодорхойлох, нутаг дэвсгэрийнхээ хил хязгаарыг тодорхойлоход чиглэгддэг.

Барилга барих зөвшөөрөл (зөвшөөрөл)

Яагаад орон нутгийн засаг захиргаатай үйл явцыг зохицуулахгүйгээр байшин барих вэ? Эцсийн эцэст тэд үүнийг буулгаж чадна. Барилгын зөвшөөрөл авах нь бэрхшээлээс зайлсхийхэд тусална.

1. Байшин барих зөвшөөрөл аваарай.Үүнийг хийхийн тулд шаардлагатай бичиг баримтын багцыг бэлтгэ: паспорт, таныг сайтын эзэн болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг, барилгын ажилд зөвшөөрөл хүссэн захиргааны даргад өгсөн мэдэгдэл, байшингийн төслийн хуулбар, танд зориулж төслийг боловсруулсан компанийн лицензийн хуулбар. Улс орны бүс нутаг бүрт баримт бичгийн жагсаалт өөр өөр байж болох тул хотынхоо захиргаанд очиж бүх өгөгдлийг шалгана уу.
2. Сайтын шалгалтын тайланг аваарай.Үүнийг хийхийн тулд газарзүйн хяналтын хэлтэстэй холбоо барьж, байр зүйн судалгааны төлөвлөгөө, мөн талбайн хил хязгаарыг тогтоох, барилгын тэнхлэгүүдийг зайлуулах актыг өгнө. Хэрэв та өмнөх өмчлөгчийн орхисон байшинг үргэлжлүүлэн барих юм бол газрын баримт бичиг, сайтын төлөвлөгөөг бүрдүүлэх ёстой.
3. Тухайн объектын барилгын паспорт олгох.Үүнийг хийхийн тулд шаардлагатай бичиг баримтыг дахин бэлтгэ: паспорт, газрын гэрчилгээ, талбайн төлөвлөгөө, барилгын зөвшөөрөл авах өргөдөл, зураг төслийн компанийн лицензийн нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар, сайтын судалгаа хийх акт.
4. Ариун цэврийн болон эпидемиологийн болон галын хяналтын газартай холбоо барина уухөгжлийн төлөвлөгөөг тэдэнтэй уялдуулах зорилгоор. Нэмж дурдахад эрчим хүч, хийн схемийг галын хяналттай уялдуулах шаардлагатай
5. Зөвшөөрөл авсны дараа, Та архитектурын хороонд хандах хэрэгтэй, тэнд тохиролцсон төлөвлөгөөгөө гаргаж, барилгын паспорт авна

Эсвэл та хүрээ болон модон байшинг сонгох уу? Дараа нь сонголтоо хийхэд тань туслах болно.

Барилгын компанийг сонгох

Барилга угсралтын ажилд бэлтгэх эцсийн шат бол барилгын компанийг сонгох явдал юм (хэрэв та мэргэжилтнүүдийг хөлсөлж авбал). Хэрэв та барилгын ажлыг өөрөө хийхээр төлөвлөж байгаа бол энэ зүйлийг алгасаж болно. Өөрийнхөө гараар байшин барих нь зардлыг 15-30 хувиар бууруулдаг. Гэхдээ заримдаа ая тухтай байдлыг алдахгүй байх нь дээр.

Байшин барих

Байшин барих ажлыг таван үе шаттайгаар явуулдаг.

1. Малтлага
2. Суурь тавих
3. Хана, таазны барилгын ажил
4. Дээврийн дээвэр суурилуулах
5. Дээврийн материал тавих

Малтлага

Газар шорооны ажил нь талбайг тэгшлэх, суурийг цутгахад зориулж суурийн нүх ухахаас эхэлдэг. Энэ зорилгоор экскаватор, бульдозер ашигладаг. Нүхний ёроолыг гараар цэвэрлэнэ. Сайтыг бэлтгэсний дараа шууд суурийг цутгаж эхлэх нь дээр. Тэгэхгүй бол дэлхий сүйрч, нүхний ёроолыг дүүргэж, дахин цэвэрлэхээс өөр аргагүй болж, цаг хугацаа, мөнгө үрэх болно.

Суурь цутгах

Сайт бэлэн болсон - суурийг барих цаг болжээ. Бэлтгэсэн нүхэнд арван сантиметр зузаантай буталсан чулуун давхаргыг цутгаж, дээр нь битум хийнэ. Дараа нь хэв хашмалыг хийж, бетонон суурийн дэвсгэрийг байрлуулж, арматурын элементүүдийг суурилуулна.

Суурийн хана барих

Бетон хатуурсны дараа суурийн ханыг барьж эхэлнэ. Энэ зорилгоор бетонон блокуудыг ашиглаж болно.

Хана, таазны барилгын ажил

Суурийн барилгын ажил дууссаны дараа тэд хана босгож, шалыг суулгаж эхэлдэг. Энэ үйл явц нь цаг хугацаа их шаарддаг тул бид үүнийг тусдаа өгүүллээр авч үзэх болно.

Байшин барих эцсийн шат бол дээврийн фермийн системийг суурилуулах, дээврийн материалыг тавих явдал юм. Дээврийн материалыг сонгохдоо борооны чимээ, галын аюулгүй байдал гэх мэт зүйлсийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Хэрэв сонголт нь танд таалагдвал борооны үеэр та тайван унтаж чадна. Манай онлайн нөөцийн хуудсан дээр бусад дээврийн материалын талаар олон нийтлэл бичсэн.

Хамгийн их битүүмжилсэн дээврийн материалуудын нэг юм. Хуудасны холболтыг давхаргын аргаар, өөрөөр хэлбэл хадаас, өөрөө түншдэг эрэг болон бусад төхөөрөмжгүйгээр бэхэлсэн тул бүрхүүл нь агааргүй байдаг.

Хэрэв та onduvilla-ийн давуу талыг аль хэдийн сонгосон бол onduvilla суурилуулах дүрэм, дараалалтай танилцах хэрэгтэй.

Эсвэл та плитаны дэмжигч үү? Дараа нь бид керамик хавтанг суурилуулах тухай нийтлэлийг уншихыг санал болгож байна. Гэхдээ үүнийг суулгах нь нарийн төвөгтэй процесс гэдгийг санаарай.

Таны харж байгаагаар та өөрийн байшингаа барьж эхлэхээсээ өмнө одоо мэддэг болсон олон асуудлыг шийдэх хэрэгтэй.

Хэрхэн байшин барьж эхлэх тухай видео

Хувь хүний ​​​​барилга угсралт нь зөвхөн манай улсаас гадна маш олон шүтэн бишрэгчтэй болж, энэ чиглэлээр асар их туршлага хуримтлуулсан. Шинэ материал, технологи гарч ирсэн бөгөөд бид ихэнхийг нь гадаадаас илэн далангүй "хуулдаг". Тэднийг муу гэж хэлж болохгүй. Гэхдээ манай эрс тэс уур амьсгалд бүх зүйл тохиромжтой юу? "Төсвийн" орон сууц барих нь юу нь дээр вэ, мөн чанарыг алдагдуулахгүйгээр мөнгөө хэрхэн зохистой хэмнэж болохыг олж мэдэхийг хичээцгээе.

Төлөвлөлтөөс эхэлье. Үүнээс дараагийн бүх зардал хамаарна. Гэхдээ эхлээд гэрт зориулсан хамгийн хямд материалыг сонгох ганц зөвлөмж байхгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй бөгөөд яагаад ийм юм.

Юу чухал вэ

• Тухайн бүс нутгийн уур амьсгал, газар дээрх барилгын байршил. Энэ нь хана хэр зузаан байх ёстой, нэмэлт дулаалга хийх шаардлагатай эсэхээс хамаарна.
• Хөрсний шинж чанар. Тэд зөвхөн ус үл нэвтрэх аргыг, юуны түрүүнд байшингийн булсан хэсгийг төдийгүй сонголтыг тодорхойлдог.

Тиймээс нэг цаг уурын бүсэд тохиромжтой хямд барилгын материал нь нөгөөд нь бүрэн тохиромжгүй болно. Үүнээс гадна аливаа бүтээгдэхүүн давуу болон сул талуудтай байдаг. Тиймээс, та түүний аль шинж чанар нь тухайн байшинд хамгийн чухал болохыг, мөн хэд хэдэн нэмэлт үйл ажиллагаанаас юуг үл тоомсорлож эсвэл багасгах боломжтойг сонгох хэрэгтэй болно.

Бас нэг чухал зүйл бол бүх зардлын 40 хүртэлх хувь нь суурийн зохион байгуулалтад унадаг гэж ямар ч мэргэжилтэн хэлэх болно. Энд бид хямд материалыг сонгох замаар түүний барилгын хамгийн сайн сонголтыг хайх хэрэгтэй.

Жишээлбэл, хөөс блок дээр тоосгон хана тавих нь ажиллахгүй - ийм байшин удаан хугацаагаар зогсохгүй. Гэхдээ түүний доод хэсгийн зардал хамгийн чухал тул та юуны түрүүнд үүнд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй - энд та маш их хэмнэж, хямд байшин барих боломжтой.

Барилгын эцсийн өртөгийг юу тодорхойлдог

Жишээлбэл, полистирол блок гэх мэт барилгын материалд анхаарал сарниулах нь утгагүй юм. Барилга барихад зориулсан ийм зөвлөмжүүд байдаг бөгөөд ийм барилгын давуу талуудын массыг тодорхойлсон байдаг.

Та мэдээжийн хэрэг тэднээс барьж болно, гэхдээ магадгүй зүгээр л жижиг хөдөөгийн байшин. Бүрэн хэмжээний орон сууцны барилгатай холбоотой ийм зөвлөгөөг нухацтай авч үзэх нь ямар нэгэн байдлаар боломжгүй юм. Тийм ээ, үнэ цэнэтэй биш, учир нь ийм барилгыг худалдан авагчид байх магадлал багатай.

Үндсэн, хамгийн их ашиглагддаг материалыг ашиглахад тохиромжтой байдал, түүнчлэн барилга байгууламж барих онцлог, ийм байгууламжийн онцлог шинж чанаруудыг авч үзье. Бүх нэмэлт арга хэмжээг (дулаалгаар тусгаарлах гэх мэт) харгалзан ажлын эцсийн өртөгийг (ойролцоогоор) нийт талбайн 1 м² тутамд ("дуусгах" өнгөлгөөгүйгээр) рубльээр тодорхойлно.

Мод

давуу тал

• Мод дулааныг сайн "барьдаг" тул дулааралт бага байдаг.
• "Хөнгөн" төрлийн суурь дээр босгох боломж.
• Маш сайн бичил цаг уур.
• Та хоосон зайны хямд сонголтыг сонгож болно (мод,).

Сул талууд

• Удаан хугацааны агшилт. Нэн даруй гоёл чимэглэлийн ажилд орж, нүүх нь ажиллахгүй болно.
• Тогтмол чигжээс, материал боловсруулах хэрэгцээ (дөл тэсвэртэй бодис, антисептик).
• Бүхэл бүтэн байшинг өөрөө барих нь хэцүү байдаг. Доод титэм засах болон бусад зарим үйлдлүүдийн хувьд мэргэжилтэн урих нь дээр.
• Мод нь шавьж (модны хорхой) -д өртдөг бөгөөд дулааны нөлөөллөөс айдаг.

Барилгын зардал (нарснаас):

• мод - 11,800 рубль / м2; наасан - 33,000 рубль / м2 ();
• лог (бөөрөнхий) - 15,400 рубль / м²-аас.

Тоосго

давуу тал

• Төмөр бетонон хавтангуудыг шалны шал болгон ашиглаж болно.
• Хүч чадал.
• Модноос ялгаатай нь энэ нь ялзрахгүй.

Сул талууд

• Өндөр чанарын дулаалга шаарддаг.
• Хүчтэй суурь хэрэгтэй.
• Барилгын урт хугацаа.
• Цөөхөн хүн өндөр чанартай өрлөгийг бие даан хийж чаддаг - та мэргэжилтнүүдэд мөнгө төлөх шаардлагатай болно.

Барилгын өртөг нь 21,500 рубль / м² байна.

Үүрэн бетон

Хий ба хөөс блокуудыг агуулдаг (ийм байшин барих талаархи дэлгэрэнгүй мэдээлэл)

давуу тал

• Тоосгоноос илүү дулаахан Та дулаан тусгаарлагчгүйгээр хийж болно, гэхдээ хана нь зузаан байх ёстой.
• Тэд ялзрахгүй.
• Богино барилгын хугацаа.
• Хөнгөн суурь.
• Суурилуулалт нь маш энгийн тул хөлсөлсөн ажилчидгүйгээр хийх чадвар.

Сул талууд

• Ус үл нэвтрэх, ялангуяа агааржуулсан бетоны хувьд өндөр чанартай байх ёстой.
• Ийм хананы хүч чадал хангалтгүй тул барилгын давхрын тоо хязгаарлагдмал.
• Суурилуулах онцлог (бүтээгдэхүүний үеийг зохион байгуулах, бүтцийг бэхжүүлэх аргыг дагаж мөрдөх).
• Төгсгөлийн нарийн төвөгтэй байдал, ялангуяа хөөс бетон нь эмзэг байдлаасаа болж.

Барилгын өртөг нь 15,500 рубль / м² байна.

хүрээ байшингууд

давуу тал

• Бүх зүйлийг гараар хийх чадвар. Гэхдээ самбарын бүтцийг суурилуулахын тулд кран хэрэгтэй.
• Ямар ч төрлийн суурь, хөнгөн жинтэй.
• Байшин "амьсгалж байна".
• Барилга нь богино хугацаанд дуусч байна.

Сул талууд

Мод шиг, учир нь ийм барилгын материалаас хүрээ нь баригдсан байдаг.

Барилгын өртөг нь 11,000 рубль / м² байна.

Сонгосон өнгөлгөөний материалын өртөгөөс ихээхэн хамаардаг тул үнэ нь нөхцөлт байна. Дашрамд хэлэхэд, ихэнхдээ бодолгүй хэмнэлт хийх нь орон сууц хангалттай дулаахан, чийглэг биш, илүү эрчимтэй халаах шаардлагатай болдог. Мөн энэ нь зардал нэмэгдэхэд хүргэдэг. Яагаад?

Нэгдүгээрт, шууд - эрчим хүчний нөөцийн хэрэглээ нэмэгдэж, үүний үр дүнд нийтийн үйлчилгээний төлбөр нэмэгддэг.

Хоёрдугаарт, шууд бусаар - ийм барилгын засварын хоорондох хугацаа мэдэгдэхүйц багасдаг, учир нь ус үл нэвтрэх, дулаалга муутай тул аливаа зүйл илүү хурдан мууддаг. Мөн аливаа сэргээн босголт (засвар) нь үнэтэй үйл явдал юм. Тиймээ, "халаалтын" тоног төхөөрөмж илүү эрчимтэй элэгддэг бөгөөд энэ нь засвар хийхэд материаллаг нөөцийн хөрөнгө оруулалт шаарддаг.

• Байшин барихаар төлөвлөхдөө юуны түрүүнд тав тухтай байдал, сул орон зай, бат бөх чанар зэрэг шалгуурт анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Тооцооллыг биелүүлэх, давчуу байранд бөөгнөрөх, амьдралын хэв маягаа өөрчлөхийн тулд шаардлагатай бол барилгын ажил хийх нь утгагүй юм.
• Ажлын хэсэг (хэрэв бүгдийг нь биш бол) гараар хийвэл ихээхэн хэмнэлт гаргах боломжтой. Ажилчдын үйлчилгээний төлбөрийг материалын өртөгтэй харьцуулж болно.
• Сүүлд нь өөрөө худалдаж авах нь илүү ашигтай бөгөөд мастеруудад даатгахгүй. Бүгдийг нэг дор (боломжтой бол) нэг "цэгт". Ийм тохиолдолд худалдагчид хямдралыг нэлээд бодитой болгодог (том "бөөний худалдаа" гэж үздэг). Түүнчлэн өвлийн улиралд үнэ хамаагүй хямд байдаг тул худалдан авалтыг урьдчилан хийх хэрэгтэй.
• Хэрэв та үнэхээр гар урчууд ажилд авах шаардлагатай байсан бол тэдэнтэй үгээр биш, харин "цаасан дээр" Гэрээ хэлбэрээр тохиролцсон нь дээр. Хэрэв тэд "ерөнхий судлаач" бол, өөрөөр хэлбэл тэд бүх төрлийн ажил хийдэг бол тус бүрт (суурь, хана, дээвэр, чимэглэл) - тусдаа баримт бичиг. Энэ нь (тэд муу ажиллаж байгаа бол) ямар ч үе шатанд үйлчилгээнээсээ татгалзаж, шүүхээр дамжуулан нөхөн сэргээх боломжийг олгоно.
• Зарчмын хувьд, үл таних хүмүүс ажиллахдаа өдөр бүр эзнийхээ байнгын хяналтыг мэдрэх ёстой. Ихэнх нь "хакердах ажил" нь "далд" гэж нэрлэгддэг ажлын явцад хийгддэг. Жишээлбэл, ус үл нэвтрэх, суурийн дулаалга, хавтангийн зохион байгуулалт. Иймэрхүү дутагдал, тэр ч байтугай илэн далангүй гэрлэлт хэсэг хугацааны дараа л гарч ирэх болно, гэхдээ хэтэрхий оройтсон байх болно!
• Хэрэв байшинд ямар нэгэн ашиг тустай, халаалтгүй байр (өргөтгөл) байхаар төлөвлөж байгаа бол тэдгээрийг периметрийн эргэн тойронд байрлуулах нь дээр. Энэ нь орон сууцны, дотоод өрөөнүүдийн дулаан алдагдлыг мэдэгдэхүйц бууруулах болно.
• Цонхны нээлхийн тоо, хэмжээ нь оновчтой байх ёстой. Тэднээр дамжуулан ихэнх дулаан байшингаас "явдаг". Шалгуур нь энэ юм - өрөөний бүх цонхны нийт талбай нь шалны 1/8-аас хэтрэхгүй байх ёстой.