Панел байшинг хэрхэн угсардаг вэ? Олон давхар барилга барих технологи. Панел орон сууцны барилгын давуу тал

Барилгын орчин дахь өнөөгийн чиг хандлага бол хүрээ хавтангийн байшингууд бөгөөд тэдгээрийг хүрээ хавтан байшин гэж нэрлэдэг. Ашигласан технологийн ачаар богино хугацаанд бэлэн, хамгийн чухал нь чанартай орон сууцтай болох боломжтой. Хачирхалтай нь, барилгын ажил эхэлснээс хойш хэдхэн сарын дараа захиалагч бүрэн дүүрэн, бүрэн бэлэн байшинд шилжих боломжтой болно. Тэгэхээр, боломжит худалдан авагчийн мэдэх ёстой хүрээ хавтангийн байшингийн онцлог юу вэ?

Хүрээтэй хавтангийн орон сууцны барилгын технологийн мөн чанар

Бид үйлдвэрлэлийн орчинд сэндвич хавтан (сип хавтан) гэж нэрлэгддэг хүрээ байшинг үйлдвэрлэх тухай ярьж байна. Үйлдвэрүүд бүх эд ангиудыг урьдчилан үйлдвэрлэж, дараа нь барилгын талбайд хүргэдэг. Хүрээний байшинд зориулсан хавтанг үйлдвэрлэх нь өндөр нарийвчлалтай бизнес бөгөөд тэдгээрийн бүх элементүүд нь ашиглалтад орсон байдаг.

Сэндвич хавтан ба түүний бүрэлдэхүүн хэсгүүдийн тухай ойлголт

Хүрээний байшингийн хавтангууд нь нэг төрлийн бүтэцтэй, гурван давхаргаас бүрддэг тул байшин доторх дулааныг сайн хадгалах болно. Гаднах давхаргууд нь чиглэсэн судалтай хавтан (OSB) бөгөөд тэдгээрийн хооронд PSB-S байдаг бөгөөд энэ нь өөрөө унтардаг полистирол хөөс юм. Сип хавтангийн элементүүдийг полиуретан цавуугаар наасан байна. Маш сайн дулаан хэмнэх шинж чанартай PSB-S давхаргын ачаар байшин нь хүний ​​​​тохь тухтай уур амьсгалтай байх болно гэдгийг тусад нь тэмдэглэх нь зүйтэй. Барилга угсралтын явцад ашигласан өндөр чанартай орчин үеийн материалаас шалтгаалан сийп хавтанг байгаль орчинд ээлтэй гэж үздэг.

Самбарын зузаан нь огт өөр байж болно: 120-аас 224 миллиметр хүртэл. Тэдний стандарт хэмжээ нь 1.25х2.5 метр юм. Сэндвич хавтангийн урт нь 7 метрээс ихгүй байна.

Хүрээний хавтангийн байшингийн үйлдвэрлэлийн тухай видео:

Хүрээтэй хавтангийн байшингийн давуу болон сул талууд

Бусад барилгын технологийн нэгэн адил энд авч үзсэн технологи нь эерэг ба сөрөг талуудтай. Энд хамгийн чухал нь:

1. Хүч чадал.Хүрээний хавтангийн байшингууд нь ийм загвартай тул бараг бүх элементүүд нь хаалттай, даацын зориулалттай байдаг. Ийм учраас барилгын хана нь маш бат бөх, газар хөдлөлтийн үед ч нурахгүй байх боломжтой. Энэ нь энгийн: загвар нь хатуу, жин нь үл тоомсорлодог. Сип-панел нь нэг хэсэг болгон наасан бөгөөд их хэмжээний ачааллыг тэсвэрлэх чадвартай.
2. Бат бөх чанар.Өргөтгөсөн полистирол бол найдвартай, удаан эдэлгээтэй материал бөгөөд үүнийг аль хэдийн батлагдсан туршлагаар нотолсон. Түүгээр баригдсан барилгууд 40 гаруй жил амжилттай ашиглагдаж байна. Судалгаанаас харахад тэдний биеийн байдал сайн, амьдрахад тохиромжтой, 80 жилийн дараа болно.
3. Эрчим хүч хэмнэх.Энэ байшингууд нь маш дулаахан тул хүчирхэг халаалтын системд мөнгө үрэх шаардлагагүй болно. Эдгээр бүтэц нь -50 ° C-аас + 50 ° C хүртэл температурын хэлбэлзэлд сайн тэсвэртэй байдаг.
4. Байгаль орчинд ээлтэй байдал.Өргөтгөсөн полистирол нь харшил үүсгэдэггүй материал бөгөөд үүнээс хүнсний сав хийдэг. Энэ нь хүний ​​хувьд туйлын аюулгүй байдгийн тод баталгаа юм. OSB-ийн хувьд энэ нь маш бага хэмжээний цавуу (зөвхөн 3% хүртэл самбар) агуулдаг бөгөөд энэ нь шахалтын явцад сөрөг нөлөөллийг саармагжуулдаг. Нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн ангиллын дагуу сэндвич хавтан нь E1 ангилалд багтдаг. Үүнээс гадна байшин барихад зориулсан эдгээр хүрээ хавтан нь хөгц үүсэх тааламжгүй орчин юм.
5. Гал тэсвэрлэх чадвар.Хүрээтэй байшинг барихад ашигласан бүх материалыг одоо мөрдөж буй улсын стандартын дагуу шалгаж, бага шатамхай, дунд зэргийн шатамхай гэж ангилдаг. Тас шувууны зуухыг галаас гаргавал шууд унтарна. Үүнээс гадна, энэ нь шаталтын үед хоргүй байдаг.
6. Үнэ.Модон хавтангаар хийсэн байшингууд нь бусад олонхоос хамаагүй хямд байдаг. Үүнд хэд хэдэн тайлбар бий. Перов - сип хавтан нь өөрөө хөнгөн тул үнэтэй суурь шаарддаггүй. Хоёрдугаарт, кран болон бусад ижил төстэй төхөөрөмжийг суурилуулахад ашигладаггүй, бүх бүтцийн элементүүд нь нэлээд хөнгөн бөгөөд ажилчид амархан суурилуулдаг. Мөн барилгачдын цалинг хэмнэдэг, учир нь 4 хүн маш хурдан байшин барьж чаддаг. Үүнээс гадна сэндвич хавтан нь жигд бүтэцтэй тул дотоод засал чимэглэлийн зориулалтаар шал, ханыг тэгшлэх шаардлагагүй болно. Суурилуулалтыг гадаа дулаахан, хүйтэн үед аль алинд нь хийж болно.
7. Хурдан суурилуулалт. 5-6 ажилчдын хөдөлмөрийг тооцвол нэг сарын дотор модон хавтан байшингууд баригдаж, зургаан сар орчмын дараа байшинд орох боломжтой болно.

Эдгээр нь гол зүйл юм. Гэхдээ энэ тойм нь тэдний дутагдлыг тодруулахгүйгээр бүрэн гүйцэд биш байх бөгөөд энэ талаар ярихыг зөвлөж байна.

1. Агааржуулалт.Хүрээтэй хавтангийн байшингууд нь тусгай, суурилуулсан, урьдчилан боловсруулсан агааржуулалтыг шаарддаг, эс тэгвээс энэ нь үргэлж дотор бүгчим байх болно.
2. Зохион байгуулалт.Ийм байшингийн зохион байгуулалт нь өөрөө тийм ч муу биш, зүгээр л тийм ч олон сонголт байдаггүй. Мөн та стандарт зохион байгуулалтаас хэтэрч чадахгүй тул үйлчлүүлэгчдээс оновчлол хийх саналыг хүлээн авахгүй.
3. Хязгааргүй амьдралын хугацаа.Баримт нь хүрээ хавтангийн байшинг барих ажил харьцангуй саяхан буюу ХХ зууны 50-аад онд эхэлсэн бөгөөд манай улсад зөвхөн 21-р зууны эхэн үеэс эхэлсэн юм. Ийм учраас ийм бүтэц хэр удаан зогсож чадахыг хэн ч хэлж чадахгүй.

Тиймээс, wireframe мэргэжилтнүүд эерэг болон сөрөг аль аль нь байдаг. Гэсэн хэдий ч эхнийх нь илүү олон бөгөөд тэдгээр нь илүү ач холбогдолтой тул орчин үеийн хэрэглэгчдэд энэ төрлийн барилгын ажлыг аюулгүйгээр санал болгож чадна.

Хүрээтэй байшинг суурилуулах үйл явцтай видео:

Хүрээний хавтан ба хүрээ байшингийн хоорондох ялгаа

Олон хүмүүс эдгээр ойлголтыг төөрөгдүүлдэг бөгөөд энэ нь үндсэндээ буруу юм, учир нь бид хоёрын тухай ярьж байгаа боловч хоорондоо ойрхон боловч өөр өөр барилгын технологиуд юм. Ерөнхий зүйлээс эхэлье: хоёр төрлийн байшин нь хүрээний зарчим дээр суурилдаг. Гэсэн хэдий ч тэдний загвар нь бие биентэйгээ адилгүй, байшингуудыг угсарч, өөр өөр байдлаар ажиллуулдаг.

Хүрээ болон хүрээ хавтангийн байшингийн ялгааг илүү нарийвчлан авч үзье. Эхнийх нь байшингийн бүх бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг барилгын талбай дээр шууд холбосон хатуу хүрээний үндсэн дээр хийгдсэн байдаг. Үүнтэй ижил газарт халаагч суурилуулах ажлыг гүйцэтгэдэг. Хананы хувьд угсрах явцад тусгай материалаар эмчилдэг бөгөөд энэ нь дараа нь байшинг чийг, ууранд тэсвэртэй болгоно. Хүрээний байшингууд нь дулаан тусгаарлалтаараа алдартай. нэр хүндтэй төлөөлөгч юм. Өөр нэг онцлог шинж чанар нь: байшин доторх болон гаднах орон зайг өөрийн хүссэнээр, жишээлбэл, мод эсвэл энгийн ханын цаасаар чимэглэж болно.

Тиймээс эдгээр хоёр төрлийн байшингийн гол ялгаа нь үйлдвэрлэлийн технологи юм. Хүрээний байшингуудыг барилгын талбай дээр шууд хийдэг бөгөөд хүрээтэй байшингийн хувьд бид зөвхөн бэлэн сип хавтанг угсрах тухай ярьж байна. Эдгээр сэндвич хавтанг стандарт загварын дагуу үйлдвэрт, тусгай цехэд хийдэг. Хавтангийн дулаалга, боловсруулалт нь хүрээтэй барилгуудаас ялгаатай нь барилгын талбайн гадна талд явагддаг. Угсармал байшингуудыг арай хурдан угсардаг, гэхдээ тэдгээрийг тусад нь зохион бүтээх боломжгүй бөгөөд угсармал байшинг өөрийн хэрэгцээнд тохируулан өөрчилж болно. Нэмж дурдахад, үйлчлүүлэгч нь сип хавтан үйлдвэрлэх ажлын чанарыг хянах боломжгүй тул түүнийг үйлдвэрлэхийг хориглоно. Гэхдээ хүрээний байшин барих нь түүний нүдний өмнө эхний минутаас эцсийн мөч хүртэл явагддаг.

Хүрээ, хавтангийн технологи нь барилгын ирээдүй юм. Энэ нь манай улсын оршин суугчдад маш их хамааралтай олон маргаангүй давуу талуудтай. Барилгад сип хавтанг ашиглах нь өндөр чанартай, дулаан байшинг хурдан авах сайхан арга юм. Үүнээс гадна, ийм байшинг барихад шаардагдах санхүүгийн эх үүсвэр нь бусад барилгын технологийг ашиглан барьсан орон сууцны өртөгтэй харьцуулахад дунд зэрэг байх болно. Мөн ажил эхлэхийн тулд өвлийн сүүлийг хүлээх шаардлагагүй. Тиймээс, мэдээжийн хэрэг та бүх давуу болон сул талуудыг сайтар судалж, мэдээлэлтэй сонголт хийсний үр дүнд маш сайн байшингаа авах боломжтой болно. Хүрээтэй хавтангийн байшингууд нь Америк, Европын орнуудыг удаан хугацаанд байлдан дагуулж ирсэн бөгөөд одоо барилгын ажилд энэ хандлагыг үнэлэх ээлж ирлээ.

Сэндвич хавтан нь халаагч, дээврийн материалаас бүрдэх бүтэц бөгөөд янз бүрийн дизайны нарийн төвөгтэй барилгуудыг барихад үндсэн барилгын материал болгон ашигладаг. Сэндвич хавтанг үйлдвэрлэхэд зөвхөн батлагдсан, тохиромжтой материалыг ашигладаг. Хавтасны давхаргын гол материал нь ихэвчлэн "Атираат самбар" (полимерээр бүрсэн цайрдсан ган) юм.

Халаагч

Шилэн хавтанг сонгохдоо мэргэжилтнүүдээс тусламж хүсэх нь дээр. Гэхдээ энэ боломжгүй бол тэдний шинж чанарыг судлах нь зүйтэй.

Гурван үндсэн төрлийн халаагч байдаг.

• полистирол (полистирол хөөс);
• эрдэс ноос (базальт тусгаарлагч);
• полиуретан хөөс.

Мөн эдгээр халаагуур бүр өөрийн гэсэн давуу болон сул талуудтай байдаг.

Хавтан доторх хөөсөнцөр дүүргэх

Polyfoam нь удаан эдэлгээтэй гэдгээрээ ялгардаг халаагчаар байрладаг. Үүнээс гадна энэ нь байгаль орчинд ээлтэй материал юм.Усанд тэсвэртэй шинж чанартай, нарнаас айдаггүй. Гэхдээ үүнтэй зэрэгцэн ийм материал маш шатамхай бөгөөд хурдан шатдаг.

Ашигт малтмалын ноос нь бараг шатдаггүй бөгөөд эрүүл мэндэд хор хөнөөлгүй байдаг.

Энэхүү дулаалга нь биологийн болон химийн нөлөөг сайн тэсвэрлэдэг. Гэхдээ ийм чухал давуу талуудтай тул базальт тусгаарлагч нь чийгэнд маш бага эсэргүүцэлтэй байдаг.

Полиуретан хөөс нь дулаан дамжуулах чадвар муутай бөгөөд амархан шатдаг боловч тусгаарлагчийн босго өндөртэй байдаг.

Полиуретан хөөс нь сэндвич хавтанг хэрхэн яаж эхлүүлэх вэ

Барилгын материалын зузаан, үүний дагуу үнэ нь тусгаарлагчийн зузаанаас шууд хамаарна.

SIP хавтангийн үнэ нь квадрат метр тутамд 1300 рубль юм. Түүний зузаан нь 174 мм, өргөн - 1250 мм, өндөр - 2500 мм.

Манай улс болон ТУХН-ийн орнуудад дараахь хэмжээтэй сэндвич хавтанг ашигладаг.

12+100+12=124 мм;

12+150+12=174 мм;

12+200+12=224 мм.

OSB (OSB)

SIP самбарт зориулсан OSB

OSB хавтангийн тухай ойлголттой танилцах нь ерөнхий ангиллаас эхлэх ёстой. OSB-ийн үндсэн дөрвөн төрөл байдаг. Тэд тус бүр нь зөвхөн чийгийн эсэргүүцэл, хүч чадлын үзүүлэлтээрээ бусдаас ялгаатай байдаг.

• OSB 1 нь хамгийн бага чийгийн эсэргүүцэлтэй хавтан юм. Энэ төрлийн хавтанг ихэвчлэн хөнгөн жинтэй эд ангиудыг угсрах ажилд ашигладаг. Эдгээр хавтангийн давуу тал нь хямд үнэ юм.
• OSB 2 - чийгийн эсэргүүцлийн босго багатай, нэгэн зэрэг өндөр хүч чадалтай. Ийм хавтанг ихэвчлэн тавилга үйлдвэрлэх, заримдаа даацын элементүүдэд ашигладаг. Ихэнхдээ OSB 2 нь барилгын салбарт ашиглагддаг бөгөөд дараа нь зөвхөн дотоод бүтцэд ашиглагддаг.
• OSB 3 нь хамгийн алдартай хавтангийн төрлүүдийн нэг юм. Эдгээр хавтангууд нь сайн үнээр хүч чадал, чийгийн эсэргүүцлийг хослуулдаг. Тэдгээрийг барилгын ажилд ихэвчлэн фасад болон дотоод засал чимэглэлийн зориулалтаар ашигладаг. Заримдаа OSB 3 нь дээврийн материал эсвэл шалны үүрэг гүйцэтгэдэг.
• OSB 4 - эдгээр OSB хавтангууд нь хүч чадал, чийгийн эсэргүүцлийн хамгийн өндөр босготой байдаг. Эдгээр нь өндөр ачаалалтай, өндөр чийгшил бүхий барилга байгууламж барихад ашиглагддаг.

Сэндвич хавтангаас байшин барих: давуу болон сул талууд

Аливаа материалын нэгэн адил сэндвич хавтанг ашиглах нь өөрийн гэсэн болон сул талуудтай.

Эхлээд тааламжтай байдлын тухай. Энэхүү барилгын материалын гол давуу тал нь түүний чанарт нийцэж байгаа бөгөөд энэ нь материалын өндөр бат бөх чанараар нотлогддог. Энэ хүчин зүйл нь барилгын тооцоог тооцоолоход маш чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Эцсийн эцэст, энэ материалыг ашиглах нь зардлыг ихээхэн бууруулдаг. Хавтангийн хөнгөн байдлаас шалтгаалан ерөнхий бүтцийн жинг хөнгөвчлөх бөгөөд энэ нь хүчитгэсэн суурийг тавих шаардлагагүй гэсэн үг юм.

Манай вэбсайт дээрх "Байшингийн төслүүд" хэсгээс байшингийн бусад төслүүдийг үзнэ үү.

Өөрийнхөө гараар сэндвич хавтангаар хийсэн байшин

SIP хавтангаас байшин барих - бүтээгчийг хэрхэн угсрах вэ

Энэ асуудалд шаардлагатай хамгийн эхний зүйл бол ирээдүйн барилгын төсөл юм. Шаардлага, хүслийг мартаж болохгүй, түүний барилгын ажилд онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Тооцооллын нарийн төвөгтэй байдлаас шалтгаалан үүнийг өөрөө барих боломжгүй бол энэ асуудалд туслахад бэлэн байгаа олон компани бий. Бид танд барилгын бүх үе шатыг алхам алхмаар зааварчилгаа бүхий фото сурвалжлагад харуулахыг хичээх болно. Гэхдээ бүх байшингууд хувь хүн байдаг тул бидний зургийг зөвхөн мэдээллийн гарын авлага гэж үзэж болно.

Дашрамд хэлэхэд SIP хавтанг зөвхөн байшин төдийгүй орон сууцны барилга барихад ашиглаж болно. Тэд веранда эсвэл гал тогооны өрөөг байрлуулах боломжтой.

Дараагийн алхам бол SIP хавтан эсвэл тэдгээрийг захиалах явдал юм. Та тэдгээрийг үйлдвэрлэл эрхэлдэг аж ахуйн нэгжид шууд захиалж болно. Эндээс та каталогийг үзэж, дараагийн суулгахад шаардлагатай бүх зүйлийг сонгох боломжтой. Самбарыг сонгохдоо суурь - суурийн талаар бүү мартаарай.Ийм материалаар хийсэн бүтцийн хувьд ихэвчлэн суурийг шураг овоолго дээр суурилуулдаг.

Ирээдүйн байшингийн усан хангамж, халаалт, цахилгаан эрчим хүчийг суурийг цутгахаас өмнө шингэлэх ёстой.

Булангийн муруйлт, өндрөөр таарахгүй байхын тулд суурилуулахын өмнө бүх хавтангийн бүрэн бүтэн байдал, хэмжээсийн тохирлыг шалгах шаардлагатай. Хэрэв алдаа гарсан бол нийлүүлэгчтэй холбоо барьж, солих материалыг авна уу.

Үүний дараа та үүнийг модон дам нуруугаар бэхлэх хэрэгтэй. Дараа нь булангуудыг тогтоож, цохилтот хэрэгсэл ашиглан нүх гаргадаг. Эдгээр нүхийг ашиглан дам нуруу нь 12 мм-ийн зангуутай бетонд бэхлэгддэг. Санал болгож буй зай 2.5 м. Цаашилбал, барилга нь өөрөө тогтсон суурь дээр угсардаг.Угсрах ажлыг тэг давхцалтайгаар эхлүүлж, эхний SIP хавтанг модон дээр тавьдаг.

Ханын хүрээ нь модноос угсардаг. Ипотекийн хавтанг периметрийн дагуу тусгай хадаасаар бэхэлсэн байна. Энд гол зүйл бол босоо тохируулга, хүрээний өнцгийг хадгалах явдал юм. Эцсийн эцэст, хэрэв та хаа нэгтээ 1 мм-ээс багагүй алдвал хана нь муруй болж хувирах бөгөөд үүнийг засах боломжгүй болно. Хүрээг суулгасны дараа хавтангуудыг түүнд хэрэглэнэ.

Ерөнхий бүтцийг барьж дууссаны дараа нүхний битүүмжлэл эхэлдэг. Хавтангийн үе ба булангуудыг 25 * 100 мм хэмжээтэй ирмэгтэй хавтангаар дүүргэдэг. Бүх хагарлыг хөөсөөр битүүмжилнэ.

Шал болон бүх тулгуур байгууламжийн хоорондох тааз нь модоор хийгдсэн байх нь дээр. Та мод, хавтанг хоёуланг нь ашиглаж болно. Барилгын үе шатуудын зургийг доор харуулав.

SIP хавтангаас байшингийн суурь

Суурь нь юуны түрүүнд барилгын суурь юм. Энэ нь барилгын бүх ачааллыг хөрсний доод давхаргад шилжүүлдэг. Суурийн бат бөх чанараас гадна та дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

• хөрсөн дээрх тулгуурын нийт талбай;
• хөрсний өөрөө дэмжих чадвар;
• гүний усны түвшин.

Мэргэжилтнүүд түүний доторх бетон, металлын хэт их хэмжээ нь суурийг цутгахад хамгийн түгээмэл алдаа гэж үздэг.

Хамгийн алдартай суурь нь:

• овоо (овоолгын соронзон хальс);
• булчирхайлаг (багана-соронзон хальс);
• цул гүехэн хавтан;
• туузыг гүнзгийрүүлэх;
• плинтээр гүнзгийрүүлэх соронзон хальс.

Гэхдээ энэ олон янзын дотроос хүрээ хавтангийн байшингийн хувьд гүехэн нэвтрэлт нь хамгийн сайн сонголт байх болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Туузан (титэм) мод тавих

Тавихын тулд 2.5 * 1.5 см хэмжээтэй модыг авдаг.Тархиа нь хэвтээ тохируулгыг хэмжих явцад суурийн дундаас эхэлнэ. Дараа нь цацрагийг булангуудад ховилоор холбох ёстой. Үүний дараа нарийн ширийн зүйлийг засна. Тохиромжтой бэхэлгээний хувьд 2 см-ийн диаметртэй 1-1.5 см-ийн урттай модонд цооног өрөмдөж, боолтыг жолооддог.

Суурийн цацрагийг бэхлэх нь живэхтэй зангуу боолтны тусламжтайгаар хийгддэг. Бэхэлгээний зай нь ойролцоогоор 1.5-2 м, боолтны хэмжээ нь 1-1.2 см диаметртэй 35 см урттай байх ёстой.

SIP хавтангаас байшингийн шалыг зохион байгуулах

Канадын барилгын технологийн онцлог шинж чанаруудын өөр нэг нотолгоо бол шалны технологи юм.

Шал, таазыг мөн SIP хавтангаар хийсэн.

Хэдийгээр олон гүйцэтгэгчид ийм байшинд дам нуруу ба дам нурууны хооронд тусгаарлагч бүхий ердийн модон шалыг тавихыг зөвлөж байна. Эдгээр шал нь найдвартай, илүү бат бөх байдаг. Үүнээс гадна энэ шалыг задлах, засах нь илүү хялбар байх болно.

SIP хавтангаас хана барих

Хана барихдаа эх материалыг сайтар сонгох хэрэгтэй, учир нь ирээдүйн байшингийн чанар нь түүний чанараас ихээхэн хамаардаг. Гадна ажилд хамгийн сайн сонголт бол 15 см диаметртэй цацраг байх болно. Өндөрийн хувьд энд хамгийн багадаа 1.5 м байна Дотор талын хувьд 10 * 15 см тохиромжтой.Эдгээр нь хэрэглээний материалыг хэмнэж, давхарга, үений тоог багасгаж, ирээдүйн хананы төгс гөлгөр байдлыг хангахад туслах боломжтой хэмжээ юм. Хана угсрах нь амар биш, танд туршлага хэрэгтэй.

Титэм дээр мод тавихаас өмнө бүх материалыг өндрийн дагуу тохируулж, хүссэн хэлбэрийг нь өгөх ёстой. Булангийн үений хувьд "хагас мод" эсвэл "үндсээр бэхэлсэн" аргыг ашиглах нь дээр. Гаднах хэсгүүдийн холболтыг зүсэлт эсвэл өнгөлгөөний тусламжтайгаар хамгийн сайн хийдэг. Мөн үе ба булангийн дотоод хэсгүүдийг хагас хүрээтэй холбох нь дээр.

Эхлэхийн тулд антисептик бодисоор эмчилсэн титэм цацрагийг сууринд тавих замаар шууд суурилуулах шаардлагатай.

SIP хавтангаас байшингийн дээврийг зохион байгуулах

Энэ техникийг ашиглан барьсан байшингийн дээвэр нь хамгийн түгээмэл ферм байж болно. Энэ төрлийн дээвэр нь мансарда шалан дээрх дам нуруунд зүсэгдсэн ховил эсвэл mauerlat хэлбэрийн дэмжлэгээр тодорхойлогддог. Тулгуур дээр тулгууруудыг суурилуулж, кратыг чихэж, дээврийн материалыг тавьдаг.

Тусгаарлагчийн хувьд хүйтэн мансарда хийх шаардлагагүй. Гэхдээ хэрэв мансарда суурилуулахаар төлөвлөж байгаа бол дээврийн хооронд халаагуур тавьж, уурын саадтай хальсаар хучих нь зүйтэй.

Дотоод сүлжээнээс гадна SIP хавтангийн дээвэр нь тийм ч алдартай биш юм. Энэ төрлийн хувьд эхний алхам бол Mauerlat дээр боолтоор бэхлэгдсэн эхлэлийн тавиурыг суурилуулах явдал юм. Үүний дараа л хавтанг тавих ажил эхэлнэ. Самбарыг дээвэрийн нэг талд суурилуулж, уулын хяраар уртыг нь аажмаар нэмэгдүүлнэ. Эхний тэшүүртэй ажил дуусмагц та дараагийнх руу шилжиж болно.

Энэхүү суулгах арга нь уламжлалтаас илүү хэцүү боловч найдвартай биш юм.

Гадна чимэглэлийн чимэглэл

Гадна чимэглэлийн өнгөлгөө нь барилгын эцсийн шат юм. Эзэмшигч бүр өөрийн амт, санхүүгийн чадамжийн дагуу үүнийг хийдэг. Төгсгөлийн сонголтуудын дунд одоо маш их алдартай болсон: тоосго, салаа, гоёл чимэглэлийн гипс.

Видео

SIP хавтангаас байшин барих тухай сонирхолтой видеог үзээрэй.

Хавтгай төмөр бетон хавтан дээр суурилсан барилгын ажил 20-р зууны эхэн үед үүссэн. Дэлхийн анхны том самбар бүхий байшингийн төсөлд өргөдөл гаргагчид олон байдаг - Дэлхийн нэгдүгээр дайны дараа бараг бүх Европ орон сууцны асуудлыг хурдан бөгөөд хямдаар шийдэх завгүй байв.

Гадаадад тус болохгүй

1927 онд ЗХУ-ын мэргэжилтнүүдээс бүрдсэн томоохон төлөөлөгчдийг Герман руу илгээж, хотын захын ажилчдын суурингуудад олноор нь орон сууц барих Германы туршлагыг судалжээ. Германы архитектор Эрнст Мэйгийн хөгжүүлж, идэвхтэй сурталчилсан уушгин бетонон хавтан дээр суурилсан үйлдвэрийн угсармал байшингийн систем манай архитектор, инженерүүдийн сонирхлыг ихэд татдаг.

Зөвлөлтийн мэргэжилтнүүдээс бүрдсэн төлөөлөгчид Майн Франкфурт хотын захад Эрнст Майны зохион бүтээсэн ажилчдын суурингийн барилгын ажилтай танилцаж байна.

3 х 1.10 х 0.20 м хэмжээтэй, 726 кг жинтэй хавтанг жижиг краны тусламжтайгаар суурилуулсан. Зоорьтой 2 давхар байшинг суурилуулах нь барилгын ажилд ажиллаж буй ажилчдын тооноос хамаарч 1.5-17 хоног үргэлжилнэ. Түүгээр ч барахгүй Май конвейер дээр зөвхөн байшингийн үйлдвэрлэл төдийгүй ажилчдын баазын бүхэл бүтэн дизайны системийг тавьсан.

1927-28 онд Э.Майгийн төслийн дагуу баригдсан Праунхайм ажлын суурин.

Ажлын тосгон, орчин үеийн үзэмж.

Эрнст Мэй гадаадын томоохон архитекторуудын хамт ЗХУ-д уригдан, бидэнтэй хэдэн жил ажилласан боловч ховордсон бетоноос биш, Уралын цаана байрлах Зөвлөлтийн ирээдүйн хотуудыг төлөвлөх ёстой байв. манай улс, гэхдээ голчлон илүү хүртээмжтэй модноос . 1933 онд Май ЗХУ-аас гарав.

Березовскээс Шонхор уул хүртэл

1940 онд ЗХУ-ын Архитектурын академийн Барилгын технологийн эрдэм шинжилгээний хүрээлэнд Г.Кузнецовын удирдсан баг орон сууцны барилгын аж үйлдвэржилтийн асуудлыг шинжлэх ухааны идэвхтэй хөгжүүлж эхэлсэн. Гэсэн хэдий ч дайн эдгээр ажлыг тасалдуулсан. Үүний үр дүнд манай улсад том хавтангийн орон сууцны барилгын эрин үе зөвхөн 1945 онд ирсэн бөгөөд Москвад биш, харин алс холын Уралын Березовск хотод иржээ. Тэнд 1945 оны сүүлээр жилийн өмнө баригдсан Березовскийн барилгын байгууламжийн үндсэн дээр ЗХУ-д анхны бүрэн бус хүрээ бүхий том самбар бүхий нэг давхар байшинг архитектор Г-ийн төслийн дагуу угсарчээ. Потапов, Г.Ростовская нар.

Березовск хотод 2 давхар том хавтангийн байшин 1946 онд баригдсан.

"Березовская" цуврал бага давхар угсармал том хавтангийн байшингуудыг 1951 он хүртэл Свердловск мужийн ажилчдын сууринд хуулбарлаж байв. Гадна хананд 3х3 м хэмжээтэй ашигт малтмалын эсгийгээр дулаалсан хавтанг ашигласан бөгөөд хавтангууд нь холбох гогцоонуудаар хоорондоо холбогдож, үеийг эрдэс эсгийээр дүүргэсэн. Гаднах фасадууд нь бетонон эрдэнэ шиш, хэвтээ саваа, анивчдаг, ган боолтоор бэхлэгдсэн байв.

Москвад хэд хэдэн баг зэрэгцүүлэн хүрээ ба хүрээ хавтангийн байшингийн туршилтын цувралыг боловсруулсан. 1947 оноос хойш бараг жил бүр шинэ туршилтын төслийг хэрэгжүүлсээр ирсэн. 1947-48 онд ЗХУ-ын Архитектурын академийн Барилгын технологийн эрдэм шинжилгээний хүрээлэнд боловсруулсан төслийн дагуу (архитектор Б. Богомолов, инженер Г. Кузнецова) бүрэн ган каркас бүхий анхны туршилтын хүрээ хавтан байшинг барьжээ. Соколина Гора дээр босгосон.

Коридорын загвар бүхий байшин нь 5.24 + 1.78 + 5.24 м хэмжээтэй гурван хөндлөн ган хүрээтэй байсан бөгөөд цаашдын туршилтын явцад орон сууцны барилгын ган хүрээ нь төмөр бетоныг илүүд үздэг. Мөн энэ анхны байшингийн туршлагаас харахад хавтанг холбох, бэхлэхийн тулд илүү найдвартай, агаар үл нэвтрэх, салхины хамгаалалттай шийдэл хэрэгтэй байсан нь тодорхой болсон. Соколина Гора дээр байшин барих явцад ажлын нэлээд хэсэг нь барилгын талбай дээр унасан: хананы хавтангийн дулаан, уурын саадыг суурилуулах, жижиг гипсэн хавтангаар дотоод засал чимэглэл хийх - бүх зүйлийг барилгын нөхцөлд хийсэн бөгөөд энэ нь барилгын ажлыг багасгасан. барилгын хурд.

Хорошевка дахь туршилтын хороолол

Дараа жил буюу 1949 онд Хорошевскийн хурдны замын орчимд Мосгорпроект (архитекторууд М.Посохин, А.Мдоянц, инженер В.Лагутенко)-ийн бүтээсэн туршилтын хүрээ хавтан бүхий хэд хэдэн байшингийн барилгын ажил эхэлжээ. Эхний шатны 6 байшинд тэд ган хүрээнээс татгалзаж амжаагүй байгаа боловч дараа нь тэд төмөр бетон бүтээц рүү шилжсэн.

1948-1952 хүрээтэй орон сууцны барилгын блок Арк. М.Посохин, А.Мдоянц, В.Лагутенко

Энэ цувралын байшингийн төмөр бетон хүрээ нь консол дээр тулгуурласан консол, хөндлөвч бүхий хоёр давхар баганаас бүрдэнэ. Эхний шатанд 4 давхар байшингийн өндөр 1952 онд баригдаж дуусахад 10 давхар болжээ. Цөөн тооны давхраас эхэлж, туршилтын хугацааны эцэс гэхэд аажмаар нэмэгдүүлэх хандлага нь дараах Москвагийн туршилтын цуврал байшинд хадгалагдан үлджээ. Энэ туршилтын барилгын төсөлд ч гэсэн байшингийн бүх элементүүдийг үйлдвэрлэлийн аргаар үйлдвэрлэх санааг бүрэн хэрэгжүүлэх боломжгүй байсан нь үнэн: хавтанг үйлдвэрт цутгаагүй, харин барилгын талбайд шууд төмөр хийцээр цутгасан. , үеийг шатнаас битүүмжилсэн. Гэсэн хэдий ч байшинг хамгийн богино хугацаанд барьсан: эхний үед 90-100, 1951 он гэхэд ердөө 60 ажлын өдөр. Үүнтэй төстэй тоосгон байшин барихад дор хаяж нэг жил шаардагдана.

Хорошевскийн хурдны зам дээрх байшингийн дизайн: a - ерөнхий схем; 1 - тавиур; 2 - хөндлөвч; 3 - шалны хавтан; 4 - хананы хавтан; 5 - цонхны самбар; 6 - гипсэн хавтангийн хуваалт; б - гадна хананы хавтанг таазанд бэхлэх нарийвчилсан. Гаднах хананы хавтанг хүрээ, таазанд бэхлэх ажлыг туузан нөхөн олговрын тууз, боолтоор хийж, дараа нь үеийг бетоноор хийсэн. Гаднах хананы хавтангуудыг нэг нэгээр нь зуурмаг дээр суурилуулж, агаарын урсгал, хөлдөлтийг арилгахын тулд босоо үеийг дулаан зуурмагаар дүүргэсэн. (Эх сурвалж: Дроздов П.Ф., Себекин И.М. Том хавтангийн барилгын зураг төсөл (хүрээ ба хүрээгүй). М., Стройиздат, 1967)

Нийтдээ 1949-1958 онуудад Хорошовскийн хурдны замын хэсэгт (Куусинен, Зорге, Добролюбова гудамж, Хорошевскийн 1-р гудамж) 4-10 давхар өндөртэй туршилтын хүрээ бүхий цуврал 21 байшин тохилог тохилог. хашаанууд баригдсан. Өнөөдөр энэ барилга зөвхөн бетонон архитектурын чимэглэлд сүйрч, олон газар нурж байна.

Туршилтын хүрээ хавтан байшингууд. 1949-50-аад он нуман. М.Посохин, А.Мдоянц нар, англи. В.Лагутенко

Сэнди дээрх туршилтууд

1948 онд нийслэлийн хэвлэлүүд: "Эдгээр байшингууд нь Сокол тосгоны ойролцоох эзгүй газар төрсөн Москвагийн шинэ гудамжны эхлэл юм. Энэ нь Ленинградское болон Хороховское хурдны замыг холбоно. Орон сууцны 14 барилга баригдаж, баригдаж байна. Тус бүр нь 44 орон сууцтай. Барилгын төрөл бүрийн угсармал эд ангиудыг нэг дор олон үйлдвэрт үйлдвэрлэдэг.”Бид 300 орчим га талбайд туршилтын цувралын угсармал хавтангийн байшингуудыг өндөр хурдтай барих томоохон туршилтыг эхлүүлсэн Элсэн гудамжны талбайн массын бүтээн байгуулалтын эхлэлийн тухай ярьж байна.

Гудамжинд байрлах хүрээ хавтангийн байшингийн бүтцийн схем. Москва дахь шинэ Peschanaya. 600 кг / м 3 эзэлхүүнтэй хөөс бетон блокоор дүүргэсэн контурын дагуу хавирга бүхий 40 мм зузаантай хавтангууд

Барилга угсралтын ажлыг Н.Швец, А.Болонов, М.Зилберглайт, Г.Андреев, инженер Л.Ф.Бренкевич нарын З.Розенфельд тэргүүтэй архитекторуудын баг гүйцэтгэсэн. Газар нутгийн ерөнхий төлөвлөгөөг архитектор З.Розенфельд, П.Помазанов нар боловсруулсан. Цогцолбор бүтээн байгуулалтын ачаар тус газар тохилог хашаатай, өөрийн гэсэн төв талбай, өргөн төв өргөн чөлөө бүхий тохилог, бэлэн төлөвлөлттэй болсон.

1960-аад оны Новопесчаная гудамж.

Барилгын эхний үе шатанд (1948-1949) дөрвөн давхар байшингууд багтсан. Талбайг бүрдүүлсэн булангийн барилгууд нь Москвагийн хувьд ер бусын дээврийн хонгилоор төгсөж, тэдгээрийн төв хэсгүүдийн давхаргууд нэмэгдэж байв. Нэгдүгээр шатны байшингийн фасадыг цайвар өнгийн силикат тоосгоор доторлосон. Тухайн үед фасадны гоёл чимэглэлийн элементүүд хамгийн бага байсан: байшингийн булангуудыг зэвийг дуурайлган бетонон блокоор чимэглэсэн, доод давхрын цонхны нээлхийг бетонон архиваар хийсэн байв. Архитектурын бүх элементүүдийг үйлдвэрт үйлдвэрлэсэн. Үйлдвэрийн элементүүдийг бүрэн бэлэн байлгахаас гадна бүх хорооллын байшингуудыг нэг дор угсарсан шугаман аргын ачаар барилгын ажлыг хурдасгасан. 96 онд дөрвөн давхар байшин, ажлын 120 хоногт таван давхар байшин барьсан.

Хоёр дахь шатанд (1949-51) давхрын тоог 6-8 давхар, гуравдугаарт (1950-1955) 6-9 давхар хүртэл нэмэгдүүлсэн. Булангийн байшингуудын хувьд архитекторууд илүү олон төрлийн архитектурыг санал болгосон - фасадуудын аль нэгэнд долоон нүхтэй керамик блокоор бүрсэн бүрээсийг ашигласан. Олон давхар хэсэг, дунд давхар, нуман хаалга, хашлага нь барилгын бүтцэд олон янз байдлыг нэмдэг. Үнэн бол бетон чимэглэлийн нэг хэсэг нь цаг хугацааны шалгуурыг тэсвэрлэж чадаагүй бөгөөд явган хүний ​​​​аюулгүй байдлын үүднээс буулгасан. Орон сууцны барилгуудаас гадна энэ бичил хороололд сургуулиудыг ижил хүрээний технологийн дагуу, стандарт төслийн дагуу барьсан. 3-р шатны байшинд эхний давхруудын ихэнх нь орон сууцны бус зориулалттай байдаг - дэлгүүр, хэрэглээний үйлчилгээ, цэцэрлэг гэх мэт. түүх, соёлын ач холбогдолтой нутаг дэвсгэрийн статусыг авсан.

Үргэлжлэл бий

Зураг: М.Меерович, archidays.ru, pastvu.com, moya-moskva.livejournal.com, synthart.livejournal.com, frankfurter-bilderbogen.de

• Сэдвүүд:

Ихэнх тохиолдолд хотын оршин суугчид халаалт, ус, хий, цахилгаан, ариутгах татуурга, хог хаягдал, утас, интернет, телевиз зэрэг олон давуу талтай тул орон сууцыг илүүд үздэг. Орчин үеийн орон сууц бол амьдрахад үнэхээр тохь тухтай газар боловч энэ нь зөвхөн ийм орон сууцны зөв сонголтын үр дүнд л тохиолддог гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Өнөөдөр бид энэ хүнд хэцүү үйл явцын гол талуудыг авч үзэх болно.

Хоёрдогч зах зээл дээр орон сууц худалдаж авах нь ойрын ирээдүйд маш их бэрхшээлийг амлаж чадна. Хэдэн жилийн дараа энэ өндөр барилгыг эвдэрсэн учраас нурааж магадгүй. Гэсэн хэдий ч энэ зүйл нь зөвхөн хамгийн том хотуудын хувьд ердийн зүйл юм. ОХУ-ын бусад хэсэгт эвдэрсэн орон сууцнаас хүмүүсийг нүүлгэн шилжүүлэх үйл явц тийм ч идэвхтэй биш байна. Мэдээжийн хэрэг, нүүлгэн шилжүүлэлтийн урт, төвөгтэй үйл явц нь энэ тохиолдолд аюул занал учруулахгүй, гэхдээ нурсан байшинд амьдрах боломж (мөн заримынх нь техникийн нөхцөл байдал нь шууд утгаараа сүйрдэг) илүү дээр биш юм.

Шинэ барилгад байшин худалдаж авах нь ихэвчлэн үнэ нь маш өндөр байдаг бэлэн байшин, зөвхөн баригдаж буй барилгуудын үе шатанд явагддаг. Сүүлийнх нь дундын барилга гэж нэрлэгддэг бөгөөд үнэ цэнэтэй квадрат метрийг хамгийн сайн үнээр худалдаж авах боломжийг олгодог.

Гэсэн хэдий ч энд олон эрсдэл байсаар байгаа бөгөөд хууран мэхэлсэн олон мянган хувьцаа эзэмшигчид таныг худал хэлэхийг зөвшөөрөхгүй. Тиймээс тодорхой төсөлд хөрөнгө оруулахаар шийдэхээсээ өмнө аналитик ажил хийхийг зөвлөж байна. Энэ нь дараахь зүйлсээс бүрдэнэ.

• Хөгжүүлэгчийг өөрөө сайтар судлах. Хамгийн чухал зүйл бол алдар нэр, зах зээл дээрх цаг хугацаа, эерэг ба сөрөг тойм, дуулиан шуугиан дээр гарч ирэх баримт юм. Барилгын компанийн талаарх мэдээлэл бүрэн дүүрэн байх ёстой. Та захирал, холбоо барих утас, оффисын хаяг гэх мэтийг мэддэг байх ёстой. Хэрэв эдгээрийн аль нэг нь санаа зовоож байвал зөн совиндоо итгэх нь дээр.
• Төслийн мэдүүлэг, зээлийн байгууллагуудад хөгжүүлэгчийн итгэмжлэл, ирээдүйн объектын талаархи мэдээлэл, гүйлгээний арга зүй, гүйцэтгэгчийн хариуцлагын зэрэгт дүн шинжилгээ хийсэн;
• Ашигласан материалын төрлүүдийн талаар бүх зүйлийг сурч, тэдгээрийн байгаль орчин, цацрагийн аюулгүй байдлын түвшинг тодорхойлох нь зүйтэй.

Чухал! Мэдээллийн эх сурвалж нь: албан ёсны вэбсайт, ямар ч гомдол гаргахгүй байх ёстой тусгай форум. Үүнээс гадна барилгын ажлын хурд нь бас чухал юм. Цул байшин сард 1-2.5 давхар, самбар байшин 3-5 давхар ургадаг. Барилгын ажил удаашралтай байвал асуудал үүсч магадгүй.

Давхарын тоо

Уламжлал ёсоор шинжээчид эхний болон сүүлийн давхарт байрлах орон сууцыг сонгохыг зөвлөдөггүй. Хамгийн өндөр давхраас дээврийн ус гоожих боломжтой байдаг бол хамгийн доод давхар нь ихэвчлэн чимээ шуугиантай, үер, дээрэмд өртөмтгий байдаг. Гэсэн хэдий ч газар хөдлөлтөд өртөмтгий бүс нутагт эсвэл гал түймрийн үед нэгдүгээр давхраас нүүлгэн шилжүүлэх нь илүү хялбар байдаг.

Хоёр, гуравдугаар давхар нь хулгайд өртөхөөс хамаагүй аюулгүй боловч бүх зүйл чимээ шуугиантай, шавжаар дүүрэн хэвээр байна. Сайн тал нь энэ нь өндөр биш хэвээр байгаа бөгөөд энэ нь цахилгаан шат эвдэрсэн тохиолдолд үнэн юм.

Дөрөвөөс долоон давхарт илүү нам гүм, тоос шороогүй, шавж хорхой багатай. Орон сууцны цэвэр байдал, дуу чимээ багатай байдлын хувьд дээрх бүх зүйл нь хамгийн тохиромжтой. Гэсэн хэдий ч өндрөөс айдаг, сэтгэцийн болон сэтгэлзүйн асуудалтай, түүнчлэн эрүүл бус зүрхтэй хүмүүс ийм өндөрт авирахгүй байх нь дээр. Лифтийн эвдрэл нь жинхэнэ гамшиг байж магадгүй юм, ялангуяа хөргөгчөө дээд давхарт авчрах хэрэгтэй эсвэл таны нас аль хэдийн маш хүндэтгэлтэй байгаа бол.

Эдийн засгийн нюанс

Бид бүгд хамгийн сайн үнээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахыг хүсдэг. Энэ хугацаанд орон сууцны эрэлт бага байдаг тул үүнийг зуны улиралд хийж болно гэдгийг практик харуулж байна. Үүнээс гадна хямралын үед үл хөдлөх хөрөнгө хямдрах нь бас чухал юм.

Олон давхар орон сууцны барилгын үндсэн төрлүүд

Эхний хүчин зүйл бол мэдээжийн хэрэг барилгын материалын төрөл юм: тоосго, хавтан (хөөс блок) ба цул. Энд бүрэн цул байшингууд маш ховор байдаг гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Ихэвчлэн тэд силикат тоосго болон ханын чимэглэлд зориулсан бусад материалыг агуулдаг. Самбарын барилгын ажлыг бид бүгд ЗХУ-ын үеэс мэддэг болсон. Энэ нийтлэлийг уншиж буй хүмүүсийн ихэнх нь яг ийм барилгад амьдардаг тул ихэнх хүмүүс энэ төрлийн барилгын дутагдлыг мэддэг. Тоосго нь бас давуу болон сул талуудтай.

Аль олон давхар барилгууд хамгийн шилдэг нь вэ гэсэн асуултад бид хоёрдмол утгагүй хэлж чадна - тэдгээр нь цул юм. Ялангуяа газар хөдлөлтөд өртөмтгий бүс нутгийн тухайд. Гэсэн хэдий ч, чиглэл бүрийн давуу болон сул талуудын талаар илүү дэлгэрэнгүй ярилцъя.

Цул орон сууцны барилгууд

Нэрнээс нь харахад эдгээр байшингууд нь "хатуу" юм. Тэдгээр нь төмөр бетон бүтээцийг шалан дээр цутгах аргаар босгодог. Хэв нь аажмаар дээшлэх бөгөөд энэ нь шал, өрөөнүүдийн хооронд ямар ч оёдол байхгүй болно. Мөн тусгаарлагч болон тусгаарлагчийн үүргийг нэгэн зэрэг гүйцэтгэдэг суурин хэв байдаг бөгөөд энэ нь маш тохиромжтой.

Цул байшингийн давуу талууд:

• Хамгийн өндөр бат бөх чанар. Хэрэв цул байшингийн хүрээ нь өндөр чанартайгаар дүүргэгдсэн бол ийм байшин маш удаан хугацаанд (зуун жил ба түүнээс дээш) зогсох болно. Газар хөдлөлтөд тэсвэртэй суурь нь газар хөдлөлтийн өндөр эрсдэлтэй газруудад ийм байшингуудыг хамгийн найдвартай байлгах боломжийг олгодог;
• Цул байшин нь багасдаггүй бөгөөд энэ нь суурийг барих үйл явцыг хөнгөвчлөх, хурдасгах;
• Байршлын ердийн сонголтоос аль болох хазайх чадвар;
• Та орон сууц худалдаж авсны дараа нэн даруй засвар хийж болно, учир нь агшилт байхгүй;
• Барилгын харьцангуй өндөр хурд - 1-2 жил;
• Хэт өндөр тэнгэр баганадсан барилгууд уран яруу ярьдаг тул давхрын тоо маш том байж болно;
• Тоосгоны байшинтай харьцуулахад жин багатай.

Сул талууд:

• Зарим тохиолдолд нэмэлт дулаан, дуу чимээ тусгаарлагч шаардлагатай;
• Дахин төлөвлөлт нь маш хэцүү байдаг;
• Өвлийн улиралд бүрэн хэмжээний ажил хийх боломжгүй, түүнчлэн бетон цутгах, нягтруулах чанарт тавигдах өндөр шаардлага.

тоосгон байшингууд

Нэрнээс нь харахад ийм барилгуудын хананы суурь нь тоосго юм. Сүүлийнх нь силикат эсвэл керамик байж болно. Үүнд түүхий эдийн төрөл нөлөөлдөг. Силикатад - элс, шохой, керамик дээр - шавар. Бүтцийн хувьд тоосго нь 50 хүртэлх хувийн хоосон зайг агуулсан цул, хөндий байж болно.

Тоосгоны байшингийн давуу талууд:

• Маш сайн дуу чимээ, дулаан тусгаарлагч;
• Аливаа архитектурын хэлбэрийг бий болгох чадвар;
• Хэдэн зуун, бүр хэдэн мянган жилийн турш хадгалагдан үлдсэн эртний барилгуудаас харахад өндөр бат бөх чанар.

Алдаа:

• Шалны хязгаарлалт. Тоосгоны барилга нь ховор өндөр байдаг;
• ОХУ-ын цаг уурын нөхцөлд эдгээр байшингууд өвлийн улиралд дулаахан байхын тулд хананы зузаан нь хоёр тоосго байх ёстой бөгөөд энэ нь дотоод талбайг багасгадаг;
• Барилгын ажлын хамгийн бага хувь хэмжээ - нэг жил хагас ба түүнээс дээш;
• Газар хөдлөлтийн эсэргүүцэл бага;
• Тоосгоны бүтцийн өндөр жин нь хүчирхэг суурийн хэрэгцээнд хүргэдэг. Түүнээс гадна ийм байшингууд багасдаг.

Панел байшингууд

ЗХУ-ын дараахь орон зайд хамгийн олон тооны байшингууд нь хямд, барилгын ажлын өндөр хурдтай байсан тул баригдсан. Гэсэн хэдий ч ийм барилгууд нь сул талуудын бүх жагсаалттай байдаг. Гэхдээ хамгийн түрүүнд хийх зүйл.

Панел орон сууцны барилгын давуу талууд:

• Барилгын өндөр хурд - нэг жил хүртэл;
• Нэг метр квадратын хамгийн бага үнэ;

Алдаа:

• Газар хөдлөлтийн эсэргүүцэл нь тоосгоноос өндөр боловч цул байгууламжаас бага;
• Орон сууцны стандарт төлөвлөлт;
• Үйлчилгээний богино хугацаа - 80 жил хүртэл;
• "Дуу шуугиантай" хөршүүд, ийм байшинд дуу чимээ тусгаарлагч нь дунд зэргийн байдаг. Дулаан тусгаарлах чанаруудын талаар ижил зүйлийг хэлж болно;
• Тэгш бус тааз, хана, ялангуяа хуучин байшинд;
• 25 давхраас дээшгүй;
• Ийм барилгад мөөгөнцөр хамгийн түгээмэл байдаг.

Ирээдүйн самбар гэж юу вэ?

Панел байшин нь хамгийн хямд, чанар муутай орон сууц гэдгийг ерөнхийд нь хүлээн зөвшөөрдөг. Гэсэн хэдий ч технологи нь зогсохгүй байгаа бөгөөд шинэ цуврал хавтангийн байшингууд нь ихэвчлэн цул барилгаас чанар, гадаад төрхөөрөө доогуур байдаггүй. www.irn.ru сайтын редакторууд угсармал байшингийн талаархи хамгийн түгээмэл домогуудыг задлахаас гадна ирээдүйн угсармал байшингууд гэж юу болохыг олж мэдэхээр шийджээ.

Хэвшмэл ойлголтонд баригдсан

Саяхан IRN.RU сайт дээр онлайн санал хураалт явагдсан бөгөөд энэ үеэр уншигчдаас самбарын байшингийн эерэг шинж чанарыг тэмдэглэхийг хүсэв. Барилга угсралтын ажлын өндөр хурд (45.8%), бага өртөгтэй (40.5%) гэсэн тэргүүлэх хариултууд байсан нь гайхах зүйл биш юм. Үлдсэн давуу талууд (жишээлбэл, янз бүрийн зохион байгуулалт, архитектурын хэлбэр гэх мэт) www.irn.ru-ийн уншигчдын үзэж байгаагаар самбар байшинд байдаггүй - нийтдээ 15% -иас бага санал авсан.

Ихэнхдээ хавтангийн байшингуудыг нэг төрлийн байдал, үзэмжгүй байдал, төлөвлөлтийн шийдлүүдийн нэг хэвийн байдал, чанар муутай шинж чанарууд, жишээлбэл, дуу чимээ, дулаан тусгаарлагч зэрэг сул талуудтай гэж үздэг. Шинжээчдийн үзэж байгаагаар энэ нь тийм ч хол байна. "Эдгээр бүх домог нь хуучин цувралын хавтангийн байшинтай холбоотой бөгөөд орчин үеийн орон сууцны барилга байгууламжтай ямар ч холбоогүй" гэж "Патриот-Инженеринг" ХК-ийн гүйцэтгэх захирал Станислав Шмелев (Интеко группын нэг хэсэг) байшин барих үйлдвэрүүдийг удирддаг. Эх орончдын бүлэг). "Үүнийг үл харгалзан олон хүмүүс хэвшмэл ойлголтын хүчинд амьдарсаар байгаа бөгөөд шинэ үйлдвэрлэлийн орон сууцанд хамааралгүй дутагдалтай холбоотой гэж үздэг."

Эрх баригчдын захиалгаар

9-р сарын 1-ээс Москвагийн эрх баригчид зөвхөн шинэ дэвшилтэт цувралын байшингуудыг барихаар захиалах болно. Арилжааны хөгжилд хотын захиргаа найдаж байгаачлан дэвшилтэт цувралууд хуучин цувралуудыг орлуулах ёстой. Москва муж болон бусад бүс нутгууд ч үүнийг хичээж байна. Шинэ цувралд тавигдах шаардлагуудын дунд бичил хорооллыг улирал тутам төлөвлөх боломж, фасад, архитектурын хэлбэр, орон сууцны төлөвлөлтийн олон янз байдал, эрчим хүчний хэмнэлт, хөдөлгөөний хязгаарлалттай хүмүүст хүртээмжтэй байх зэрэг багтана.

"БЕСТ-Новострой" компанийн ТУЗ-ийн дарга Ирина Доброхотовагийн хэлснээр 10 орчим байшин барих үйлдвэр эрх баригчдад батлуулахаар шинэ самбарын цувралыг аль хэдийн ирүүлсэн байна. Тэдний зарим нь Москвагийн архитектурын зөвлөлөөс аль хэдийн батлагдсан. Тэдний дунд Inteko, Glavmosstroy, DSK No1, DSK Grad, GVSU-Center зэрэг компаниуд байдаг гэж Metrium группын гүйцэтгэх захирал Мария Литинецкая тэмдэглэв.

Эхний хараацайнууд

Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар зах зээл дээр удаан хугацаанд оршин тогтнож байсан цуврал байшингийн дунд ч гэсэн нэлээд дэвшилттэй байшингууд байдаг. Мария Литинецкаягийн хэлснээр эдгээрт P-44T/K, P-3M/MK, I-155MK, EvroPa зэрэг багтана. "Новые Ватутинки" ХХК-ийн ерөнхий захирал Александр Зубец "Новые Ватутинки" төв орон сууцны цогцолбор дахь сайжруулсан цуврал хавтангуудыг нийслэлийн орон сууцны барилгын салбарт тэргүүлэгчдийн нэг болох DSK-3 үйлдвэрлэдэг. - Новые Ватутинки орон сууцны цогцолбор дахь Центральный бичил хорооллын эхний болон хоёрдугаар ээлжинд P-3M цувралын байшингууд баригдсан бөгөөд эдгээр нь тагтны өвөрмөц дугуй хэлбэртэй, гурав, дөрвөн өрөөнд харанхуй өрөөнүүд байдгаараа ялгагдана. - өрөө байр. Мөн бичил дүүргийн гуравдугаар шатанд бусад цувралууд аль хэдийн баригдаж байна - P-44T ба P-111M.

"Шинэ Ватутинки" орон сууцны цогцолбор дахь Төв бичил хороолол, P-3M цуврал. Эх сурвалж: Нью Ватутинки ХХК

Гэсэн хэдий ч хамгийн сүүлийн үеийн цувралууд илүү дэвшилттэй байх болно. Тухайлбал, GVSU төвөөс саяхан ашиглалтад оруулсан шинэ DOMMOS хавтангийн орон сууцны систем юм. Эдгээр байшингуудаас Государев Дом орон сууцны цогцолбор (хөгжүүлэгч - Гранел), мөн Митино хотод GVSU төвийн Капитал групптэй хамтран хэрэгжүүлж буй шинэ төсөл баригдаж байна.

"Манай Москвагийн байшин барих үйлдвэрт (DSK-№ 7) бид BRT RUS архитектурын товчооноос (INTECO компаниудын группын нэг хэсэг) боловсруулж, хурлаар баталсан аж үйлдвэрийн системийн дагуу ажиллахаар төлөвлөж байна. Москвагийн архитектурын зөвлөл" гэж Станислав Шмелев хэлэв. - Энэхүү систем нь хотын орчны орчин үеийн шаардлагад нийцсэн бөгөөд "лего" зарчмаар аливаа барилга байгууламж, тэр дундаа нийгмийн дэд бүтцийн байгууламжууд болох цэцэрлэг, сургууль гэх мэтийг барих боломжийг олгодог.

"DSK-№ 7" хавтангийн байшингууд. Эх сурвалж: GC "Inteko"

Хамгийн сонирхолтой шинэлэг зүйлүүдийн дотроос Sky City LCD дэлгэц дээр танилцуулагдах SU-155 группын шинэ цуврал, Мортон группын үйлдвэрлэсэн Grad-1M, Blok Supreme цувралуудыг дурдаж болно. Өнгөрсөн жил RUSNANO-той хамтран барьсан "Град" DSK-ийн шинэ үйлдвэрийнхээ компаниудын . "Үйлдвэрийн зохион бүтээсэн байшингуудыг Москвагийн Архитектурын зөвлөл аль хэдийн баталсан бөгөөд ойрын ирээдүйд Барилга, орон сууц, нийтийн аж ахуйн сайд Михаил Менын зөвлөмжийн дагуу DSK Grad-ийн хэд хэдэн стандарт төслийг илгээнэ. Главгосекспертиза болон Барилгын яамны стандарт төслүүдийн цуглуулга-номын санд" гэж "Мортон-Инвест" компанийн гүйцэтгэх захирал Игорь Сибренков хэлэв. Тус компани нь "Восточное Бутово" бичил дүүрэг, Бутово Мортонградын барилгын гуравдугаар ээлж, мөн "Жемчужина Зеленоград" шинэ хороололд DSK-ийн бүтээгдэхүүнээс анхны шинэ барилгуудыг барьж эхлээд байна.

архитектурын олон талт байдал

Хуучин хавтангийн байшингуудын гадаад төрх байдлын үүднээс харахад хүмүүс архитектурын нэгэн хэвийн байдал, зэвний толбо дахь гоо зүйн бус оёдолд сэтгэл хангалуун бус байдаг. Гэсэн хэдий ч шинэ технологи нь эдгээр дутагдлуудыг арилгах боломжийг олгодог. "Суулгах арга нь өөрчлөгдсөн, өнөөдөр бүтээгдэхүүнийг гагнуураар биш харин боолттой эсвэл цул холболтоор угсардаг" гэж Станислав Шмелев хэлэв, тиймээс шинжээчийн үзэж байгаагаар оёдол нь хуучин хавтангийн байшингаас хамаагүй дээр харагдаж байна.

Архитектурын олон янз байдалд хүрэх хамгийн хялбар арга бол фасадыг өөрчлөх явдал юм. Сүүлийн жилүүдэд 10 жилийн дараа засвар хийх шаардлагатай хананы гаднах будгийг бараг ашигладаггүй, оронд нь хавтанцар, хавтанцар, эсвэл массаар бетон будгийг ашигладаг. “Бетон дээр шууд будаг нэмэх нь фасадны өнгийг гадны нөлөөнд илүү тэсвэртэй болгож, барилгын гүйцэтгэлийг сайжруулдаг. Ийм өнгөт бетоныг ашиглах нь үйлдвэрт будгийг нэн даруй нэмэхэд фасадыг тогтмол будах шаардлагагүй болж, улмаар гэрийн засварын зардлыг бууруулдаг" гэж Игорь Сибренков тайлбарлав.

DSK "GRAD" хавтангийн байшингууд. Эх сурвалж: Мортон групп

Энэхүү технологийг ашигласнаар та олон янзын, гэхдээ нэгэн зэрэг тайван сүүдэрт хүрч чадна. Тулгарсан үед илүү тод өнгө авах боломжтой. "Агааржуулалттай фасад бүхий орчин үеийн EuroPa цуврал нь бидний санааг бүрэн хэрэгжүүлэх боломжийг олгосон - River Park орон сууцны цогцолборын эхний шатны гурван барилга тус бүр нь мозайк өнгөтэй (терракотта-чидун, терракота-хөх, терракота-шар), - гэж Ривер Парк ХХК-ийн гүйцэтгэх захирал Лариса Швецова хэлэв. - Үүний үр дүнд гаднах үзэмжийн хувьд хавтангийн барилга нь цул байшингаас ялгаатай биш юм. Фасадны дизайныг боловсруулахад Оросын уран зургийн академийн гишүүн, Оросын ханын зураач Иван Лубенников оролцсон. Ривер Парк дахь фасадууд нь ашигт малтмалын дулаалга, Финляндын сембрит хавтангаар хийгдсэн.

River Park дахь EuroPa цувралын байшингууд. Эх сурвалж: Ривер Парк ХХК

Нэмж дурдахад тагтыг байрлуулах шинэ технологийн ачаар олон төрлийн фасадыг хийх боломжтой бөгөөд энэ нь тагттай "зурах" боломжийг танд олгоно. "DOMMOS системийн хүрээнд баригдсан барилгын бүтцийн схем нь орон сууцны аль ч байранд тагт, лоджийг байрлуулах боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь барилгын гаднах гадаргуу дээр янз бүрийн архитектурын найрлагын техникийг ашиглах боломжийг олгодог. янз бүрийн төрлийн орчин үеийн гаднах өнгөлгөөтэй хослуулан босоо байдлаар. Энэ бүхэн нь орон сууцны барилгыг бие даасан архитектурын илэрхийлэл, сэтгэл татам байдлыг өгөх боломжийг олгодог" гэж GVSU Center холдингийн ерөнхий архитекторуудын бүлгийн дарга Игорь Никитченко тэмдэглэв. Ривер Парк дахь EuroPa цувралын байшингуудад LSR нь 4 метр өндөр таазтай, панорамик шиллэгээтэй цул технологи ашиглан анхны орон сууцны бус давхрыг барьж буй барилгын стандарт бус загварыг зохион бүтээжээ. байшингуудад ер бусын дүр төрхийг өгдөг.

"DOMMOS" самбар байшин. Эх сурвалж: GVSU "Center"

Үнэгүй зохион байгуулалтын самбар

Стандарт иж бүрдэл орон сууцыг санал болгодог самбар байшингууд нь мөн өнгөрсөн зүйл юм. Жишээлбэл, "DOMMOS" бүх нийтийн шинэ системд зориулж өөр өөр орон сууц бүхий долоон төрлийн блок хэсгүүдийг, түүнчлэн тэдгээрийн хорин долоон өөрчлөлтийг боловсруулсан. Мөн Europa цуврал нь орон сууцны төлөвлөлтийг тодорхойлохдоо 25 орон сууцны сонголтоос сонгох боломжийг хөгжүүлэгчдэд олгодог бөгөөд тэдгээрийн дотор 25-28 мкв талбайтай авсаархан студиуд байдаг. m "DOMMOS" байшингууд болон DSK "GRAD"-ийн шинэ цувралд студи хийх боломжтой.

Доммос систем нь дотоод хөндлөн даацын хананы хавтангийн налууг 6.6 м хүртэл, уртааш нь 6.2 м хүртэл ихэссэн тул хоёр түвшний орон сууц, орон сууцыг үнэ төлбөргүй зохион байгуулах боломжийг санал болгож байна. "Орон сууцны модулийн талбай нь 40.9 кв. m Дүрмээр бол энэ модуль нь зочны өрөө, гал тогооны өрөөний орон сууцны орон сууцанд байрладаг. Энэ модульд даацын хана нь периметрийн эргэн тойронд байрладаг. Орон сууцны модулийн дотор ямар ч даацын бүтэц байхгүй" гэж Игорь Никитченко тайлбарлав.

Чанар нь түвшинд

Шинэ цуврал самбаруудын чанарын үзүүлэлтүүд Зөвлөлтийн үйлдвэрийн байшинтай харьцуулахад мэдэгдэхүйц сайжирсан. Тэр ч байтугай бидний танил болсон P-44T цуврал нь хатуулаг, галд тэсвэртэй байдлын хувьд дэлхийн стандартад нийцдэг (1-р анги). "Үүний зэрэгцээ гурван давхар гаднах хавтан нь 90 см зузаантай тоосгон хана шиг дулаан тусгаарлалтыг бий болгодог" гэж Ирина Доброхотова онцлон тэмдэглэв. "Байшингууд нь сайжруулсан хийцтэй цонхны блокуудыг бэхжүүлсэн (давхар бүрхүүлтэй цонхнууд нь илүү сайн дулаан, дуу чимээ тусгаарлагчийн үүднээс аргоноор дүүргэгдсэн)."

Ихэнх орчин үеийн хавтангийн байшингийн ашиглалтын хугацаа 100 жил байна. "Жишээ нь угсрах нэгжийн орчин үеийн шийдлүүдийг ашиглах нь барилгын ашиглалтын хугацааг 150 жил хүртэл нэмэгдүүлэх боломжтой" гэж Игорь Сибренков хэлэв. - Ийм байшинд амьдрах нь хэрэглэгчдэд ашиг тустай нь бас ойлгомжтой. Шинэ орон сууцны засвар үйлчилгээний эрчим хүчний зардлыг жишиг тарифтай харьцуулахад 25 хувиар бууруулснаар оршин суугчид халаалтын зардлынхаа дөрөвний нэгийг хэмнэх боломжтой болно.”

Үнэ гаргах

Хамгийн орчин үеийн цувралыг гаргах нь үйлдвэрлэлийг иж бүрэн шинэчлэхийг шаарддаг. "Нэг эсвэл хоёр шинэ машин суурилуулах боломжгүй бөгөөд энэ нь чанарын өөрчлөлтөд хүргэнэ" гэж Станислав Шмелев хэлэв. - Шинэ автоматжуулсан тоног төхөөрөмж суурилуулах, ирээдүйтэй орчин үеийн технологийг ашиглах, боловсон хүчнийг давтан сургах, бүтээгдэхүүний нэр төрлийг нэмэгдүүлэх шаардлагатай байна. Иж бүрэн шинэчлэл хийхэд 2-4 тэрбум рубль шаардлагатай." Ирина Доброхотовагийн хэлснээр үйлдвэрлэлийг шинэчлэх үйл явц нь GVSU төвийн эзэмшлийн хувьд жил хагасын хугацаа шаардагдах бөгөөд 1 тэрбум гаруй рубль зарцуулсан. Үүний зэрэгцээ тус компани 2018 онд эерэг ашиг олохоор төлөвлөж байна.

Гэсэн хэдий ч эрэлт хэрэгцээ нь өөрийн нөхцөлийг шаарддаг. Ферро-Строй компанийн ерөнхий захирал Григорий Ваулины хэлснээр ихэнх аж ахуйн нэгжүүд шинэ цуврал үйлдвэрлэлд шилжих ёстой: "Үгүй бол Москва болон Москва мужийн зах зээл тэдний хувьд хаагдах болно."

Үүний зэрэгцээ, эдийн засгийн тогтворгүй нөхцөлд барилгын хурд нь эрсдэлийг бууруулдаг тул худалдан авагчдад шийдвэрлэх үүрэг гүйцэтгэдэг. Хэрэв нэгэн зэрэг хавтангийн байшингийн чанар, тохь тух нь сайжирвал төсвийн сегментүүдэд тэд цул байшингаас илүүд үздэг гэж "IRN.RU үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үзүүлэлтүүд" аналитик төвийн мэргэжилтнүүд үзэж байна.