Сэтгэгдэл. Орчин үеийн Германы тосгон Германы байшингийн түүх
Хэрэв та надаас Германы ердийн орон сууц ямар харагддагийг асуувал би гараа өргөх болно - энэ асуултанд яг тодорхой хариулт алга. Германд стандарт загвар бараг байдаггүй тул өрөөнүүдийн тоо, талбайг мэддэг байсан ч та юу харахаа хэзээ ч мэдэхгүй. Жишээлбэл, орон сууцны тэн хагасыг коридорын зальтай систем эзэлж болно. Цонх, халаалтгүй өрөөнүүд байдаг. 100 метрийн орон сууцанд зочны бие засах газар байж болох ч угаалгын өрөө нь зөвхөн шүршүүртэй байх болно. Германы байшингийн мансарда нь бараг үргэлж амьдардаг бөгөөд дээврийн хөндийд янз бүрийн орон сууц байдаг: таазны ойролцоо бараг мэдэгдэхүйц налуутай, хана нь 45 градусын өнцөгт байрладаг тул та Вигвамд байгаа юм шиг санагдана.
Гал тогооны хараал...
Нэгэн том гэр бүлд зориулж барьсан байшинд нэлээд олон орон сууц түрээслүүлдэг. Тэдэнд тэтгэвэр авагчид амьдардаг бөгөөд хүүхдүүд нь аль эрт явсан. Байшингийн нэг хэсэг хоосон байгаа тул тэд түрээслэхээр шийджээ. Заримдаа эзэд нь үүний тулд дахин төлөвлөлт хийдэг, гэхдээ үргэлж биш. Энэ тохиолдолд орон сууц нь Бейкер гудамжинд байрлах Холмс, Ватсон хоёрын байртай яг адилхан харагдаж байна: нийтлэг орцтой, эзэд нь нэгдүгээр давхарт, түрээслэгчдийн өрөө хоёрдугаарт байрладаг бөгөөд шатнаас өөр юу ч тэднийг тусгаарладаггүй.
Гэхдээ Германы орон сууцны гол бэрхшээл бол ямар ч эргэлзээгүйгээр гал тогоо юм. Ихэнх орон сууцанд тэдгээр нь зөвхөн жижиг биш, харин жижигхэн байдаг. Энэ бол нэг төрлийн хараал бөгөөд үүний дараа Хрущевын гал тогоо хүртэл нисэх онгоцны буудал шиг санагддаг. Миний зочилсон нэг орон сууцанд бүх зүйл төгс байсан: том өрөөнүүд, угаалгын өрөө, цэцэрлэгт нэвтрэх боломжтой хорин метрийн дэнж ... Гал тогооны өрөө нь гарцыг хаахгүйгээр сууж ч чадахгүй коридор байв. Үүний дараа германчууд яагаад кафе, ресторанд цагийг өнгөрөөхөд бэлэн байгааг ойлгоход хялбар байдаг. Эхнэр бид хоёр 15 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай гал тогоотой орон сууц авсандаа үнэхээр азтай байсан - магадгүй хотын хамгийн том нь юм. Харамсалтай нь өрөөнүүдийн хувьд ижил зүйлийг хэлж чадахгүй.
... мөн тагтны аз жаргал
Нөгөөтэйгүүр, Германы орон сууцанд болзолгүй давуу талууд байдаг. Тэдний нэг бол Келлер юм. Энэ нь дүрмээр бол подвалд таваас арван таван квадрат хүртэлх хэмжээтэй тусдаа өрөө юм. Бараг бүх байшинд хоёр зуун эсвэл хоёр жилийн настай эсэхээс үл хамааран орон сууцны тоогоор Келлерс байдаг. Ийм энгийн шийдвэрийн ачаар тагт, логги нь Орост тохиолдсон гунигтай хувь тавилангаас аврагдсан. Германы тагт бол хогны агуулах биш, харин эзэд нь цэцэг тарьж, кофе ууж, цахилгаан мах шарахдаа мах шардаг газар юм.
Мөн байшинд маш хэрэгтэй хэд хэдэн өрөө байж болно. Тэдний дунд унадаг дугуйны гараж, трокенраум - дээврийн өрөөнд хувцас хатаадаг өрөө байдаг (тиймээ, Карлсон дээрэмчдийг айлгаж байгаа сүнсийг дүрсэлсэнтэй яг адилхан). Би бас нэг удаа зооринд нь оршин суугчдад зориулсан ширээний теннис, хананы баар бүхий жижиг биеийн тамирын заал, нөгөөд нь мансарда нь хүүхдийн нийтлэг тоглоомын өрөөтэй байшинтай таарав. Угаалгын газруудад онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Ариун цэврийн өрөө эсвэл гал тогооны өрөөнд угаалгын машин хангалттай зайтай байсан ч та үүнийг үргэлж тэнд байрлуулахыг зөвшөөрөхгүй. Үүний оронд бүх түрээслэгчид Боши, Индесита нараа асаадаг хонгилд өрөө өгдөг. Гэсэн хэдий ч өнөөдөр германчууд өөрсдөө ч тийм ч таатай байдаггүй - энэ бол өөрийгөө хүндэтгэдэг угаалгын машин уурын зүтгүүр шиг дуугарч байсан тэр үеийн үлдэгдэл юм. Шинэ байшинд угаалгын газар ховор байдаг. Гэхдээ хуучин хүмүүст энэ нь ихэвчлэн нийтийн гал тогоо, хөршүүдийн сонирхлын клубын үүрэг гүйцэтгэдэг.
Түрээслэгчид мөн байшингийн эргэн тойрон дахь орон зайг ашиглах эрхийг авдаг - цэцэрлэг эсвэл зүлэг. Үнэн, та эхлээд тэнд юу хийж болох, юу хийж болохгүй гэсэн жагсаалтыг анхааралтай унших хэрэгтэй. Би "зүлгэн дээр бүү алхаарай" гэсэн тэмдгийг хэзээ ч харж байгаагүй, гэхдээ "нохойтой зүлгэн дээр бүү алх", "зүлгэн дээр бүү яв", "тамхи бүү тат" гэх мэт олон хориг байдаг. Эхэндээ ийм хязгаарлалтын элбэг дэлбэг байдал нь зөөлөн хэлэхэд эргэлздэг. Гэхдээ та эргэн тойрноо харвал ойролцоох хаа нэгтээ зугаалах тусдаа газар (зайлшгүй олон нийтийн мах шарах), тоглоомын талбай, спортоор хичээллэх газар байгааг олж мэдэх нь гарцаагүй.
Гэрээ нь мөнгөнөөс илүү үнэ цэнэтэй юм
Ямар ч тохиолдолд та орон сууцанд орохдоо түрээсийн гэрээнд бүх зүйл хамаарахгүй тул орон сууц болон хүрээлэн буй орчинд юу хийж болох, юу хийж болохгүй талаар эзэн эсвэл байшингийн менежерээс асуух нь ашигтай байх болно. Энэ нь ихэвчлэн дөрвөн хуудас хэвлэсэн маягт бөгөөд зөвхөн түрээслэгчийн мэдээлэл, дүн, шаардлагатай бол тусгай нөхцөлийг гараар оруулсан болно. Жишээлбэл, бид тэжээвэр амьтад манайд гарч ирэхийг зөвшөөрсөн заалтыг стандарт хэлбэрт оруулаагүй гэж бид шаардсан.
Магадгүй Германд байр түрээслэхийн хамгийн чухал ялгаа нь түрээсийн стандарт гэрээ нь хугацаагүй байдаг. Хэрэв түрээслэгч үүргээ биелүүлбэл түүнийг орон сууцнаас гарахыг албадах нь маш хэцүү байдаг. Хэдийгээр үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөгчөө өөрчилсөн ч энэ нь түрээсийг автоматаар цуцлахгүй. Түүгээр ч барахгүй шинэ эзэмшигч нь гэрээнд заасан үнийг өөрчлөх тийм ч их хөшүүрэггүй. Эхлэхийн тулд тэрээр энэ шийдвэрийн үнэн зөвийг нотлох шаардлагатай болно. Хэрэв түрээслэгч нь эвгүй байдалд орвол эзэмшигчийг дээд хэмжээгээр шүүхэд өгч болно. Германы хот болгонд түрээслэгчдийн холбоо байдаг бөгөөд эдгээр нь орон сууцны хуулийн нарийн ширийн талаар нохой идсэн хуульчдыг ажиллуулдаг. Гишүүнчлэл нь мэдээж үнэ төлбөргүй биш, гэхдээ энэ нь ихэвчлэн үнэ цэнэтэй байдаг. Тэд зөвхөн орон сууцны үнийн талаар маргаан гарсан тохиолдолд төдийгүй бусад олон нөхцөл байдалд ханддаг. Манай найз нөхөд, жишээлбэл, зөвлөхүүдийн тусламжтайгаар байшингийн эзнийг муу суурилуулсан хуванцар цонхыг сольж, байнгын чийгтэй ханыг өөрийн зардлаар дулаалахыг албадав. Мөөгөнцөр нь орон нутгийн орон сууцны ердийн асуудал, ийм уур амьсгал юм.
Дашрамд дурдахад, шүүхээр ажиллаж байсан туршлагатай, туршлагатай түрээслэгчтэй орон сууцнууд зах зээлийн үнээс хамаагүй хямд зарагддаг. Орон нутгийн худалдан авагчид ийм Pandora хайрцагны агуулгыг сайн мэддэг. Гэхдээ Европт үл хөдлөх хөрөнгөтэй болохыг мөрөөддөг олон тооны эх орон нэгтнүүд энэ талаар мэддэггүй. Үүний үр дүнд тэднийг таагүй гэнэтийн бэлэг хүлээж байна. Орос хэл дээрх форумуудаас та риэлторуудын сэтгэл татам саналыг хүлээж авсан хүмүүс худалдан авалт хийснийхээ дараа маш их сандарч, хуульчдад маш их мөнгө зарцуулж, улмаар албадан шахагдсан тухай олон түүхийг олж болно. суурьшиж чадаагүй орон сууцаа алдагдалтай зарах.
Хагарсан бүрхүүлийн хэрэг
Орон сууцны эзэнтэй шүүх хурал нь герман хүний хувьд шүдний эмчид очихтой адил энгийн үзэгдэл гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үнэн хэрэгтээ энд болон Герман дахь түрээслэгчидтэй өмчлөгчдийн харилцаа бага зэрэг ялгаатай - энэ нь нэг талаас үл итгэх байдал, өчүүхэн байдал, хэрүүл маргаан, нөгөө талаас залхуурал, хариуцлагагүй байдал, увайгүй байдлын холимог юм. Энэ бол зөрчилдөөнийг шийдвэрлэх өөр арга зам юм. Германд удаан хугацаагаар амьдарсан манай танилуудаас орон сууцны асуудлаар шүүхээс мултарсан хүн бараг байхгүй. Гэсэн хэдий ч хэрэг шүүхэд тэр бүр хүрдэггүй. Ихэнх тохиолдолд бүх зүйл төлбөр тооцооны гэрээгээр дуусдаг, учир нь энэ нь хоёуланд нь илүү ашигтай байдаг: хэмжээ нь бага, үйл явц нь маш удаан үргэлжлэх болно.
Хэдийгээр ялангуяа зарчимч иргэд аль аль талдаа тааралдвал маш ил тод түүхийг олж авдаг. Жишээлбэл, манай найзын аав угаалтуур нь хагарснаас болж хуучин байшингийн эзэнтэйгээ гурван жилийн турш шүүхдэлцэж байсан. Эрхэм тэтгэврийн хөгшнийг нүүхэд эзэн нь сантехникийн эвдрэлийг анзаарч, угаалтуураа сольж, зардлаа хадгаламжаас суутгажээ. Асуудлын үнэ хэдэн зуун евро байсан боловч уурласан түрээслэгч түүнийг хуурах гэж оролдсон гэж шийдсэн нь тэр бүх замыг туулах ёстой гэсэн үг юм. Тэгээд тэр байрны эзнийг шүүхэд өгсөн. Уг процесс нь гэрчийн урилга, гэрэл зургийн нотлох баримт, өмгөөлөгчдийн үг хэллэг зэрэг бүхий л хэлбэрээр явагдсан. Үүний үр дүнд түрээслэгч нь зөв гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн бөгөөд нэхэмжлэгч өнөөг хүртэл энэ хар дарсан шударга бус байдлаас ангижрах боломжгүй болсон. Сэтгүүлч гэдгийг мэдээд над руу утасдаад зовлон зүдгүүрээ маш нарийн яриулж, бүх материалаа над дээр биечлэн ирэх нь утгагүй гэдгийг маш их бэрхшээлтэй тулгаж ойлгуулж чадсан юм. хэргийн талаар. Шүүхийн тогтолцооны золиос болсон хүн өөрийнх нь түүхийг эх орондоо таниулахыг үнэхээр хүсч байсан. Би энэ хүсэлтийг биелүүлэх боломжийг ашиглаж байна.
Дашрамд хэлэхэд, дээр дурдсан хадгаламж нь нүүж буй оршин суугчид болон орон сууцны өмчлөгчийн хооронд маргаан үүсгэх хамгийн түгээмэл шалтгаан байж магадгүй юм. Германд энэ ордыг каутсион гэдэг, хэмжээ нь хоёр гурван сарын түрээстэй тэнцэнэ. Үүнийг гэрээ байгуулахдаа төлж, хатуу зохицуулалттай. Байшингийн эзэн бүх мөнгийг түрээслэгчийн нэр дээр байршуулах ёстой. Түүнийг нүүх үед дансны түгжээг онгойлгох боловч эзэн нь гомдоллох зүйл олоогүй тохиолдолд л болно. Тэгээд учир нь олдох нь дамжиггүй.
Орон сууцыг чөлөөлөхдөө хуучин түрээслэгч нь зөвхөн эд зүйлээ аваад зогсохгүй зураачаар халагдах хөвчөөр ажиллах ёстой гэдгийг энд хэлэх ёстой. Герман дахь ердийн ханын чимэглэл бол будах зориулалттай ханын цаас юм. Шинэ оршин суугч бүр цагаан орон сууц хүлээн авч, өөрийн үзэмжээр буддаг боловч явахаасаа өмнө бүх зүйлийг анхны хэлбэрт нь буцааж өгөх хэрэгтэй. Зөвхөн гал тогооны өрөөнд үл хамаарах зүйл хийх боломжтой - германчууд нүүж байхдаа гал тогооны багцыг авахыг хичээдэггүй, учир нь энэ нь шинэ орон сууцанд багтах магадлал тийм ч өндөр биш юм. Үүний дагуу гал тогооны өрөөг дахин будах шаардлагагүй болно. Хэрэв тавилга нь бараг шинэ бол тэд шинэ түрээслэгчдэд дахин зарахыг оролдох болно. Жишээлбэл, бидний өмнөх үеийнхэн ч тийм байсан.
Ерөнхийдөө бургерууд тавилгаа байнга, маш их баяртайгаар сольдог. Таван жилд дор хаяж нэг удаа нөхцөл байдлыг бүрэн өөрчлөх нь норм гэж тооцогддог. Мөн нүүх нь илүүдэл эд зүйлсээс салах гайхалтай шалтгаан юм. Түүгээр ч барахгүй энгийн фургон машиныг нэг өдрийн турш түрээслэх нь 120-150 евро, ачигчтай компанийн үйлчилгээ дор хаяж 500-600 еврогийн үнэтэй байх болно. Хэрэв танд том тавилга байхгүй бол энэ нь зөвхөн үнэ нь мянга хүртэл өсдөг. Хэрэв хуучин нөхцөл байдал нь танилцуулга хэвээр байгаа бол eBay дээр тавигдсан болно. Мөн та Улаан загалмайн нийгэмлэг рүү утасдаж, шаардлагагүй буйдан эсвэл хувцасны шүүгээтэй гэдгээ мэдэгдээрэй. Үйлчилгээний тойргийнхон дунд ийм зүйл хэрэгтэй хүмүүс байнга байдаг, тэд ирээд хэрэгтэй зүйлээ аваад явчихдаг.
Хүйтэн халуунаар түрээслүүлнэ
Орон сууцны түрээсийг зөвхөн бэлэн бусаар төлдөг. Ихэвчлэн гэрээнд гарын үсэг зурахтай зэрэгцэн түрээслэгч банкинд урт хугацааны төлбөрийн даалгаврыг гаргадаг бөгөөд үүний дараа тэр сарын эхээр дансанд шаардлагатай мөнгө байгаа эсэхийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. . Герман дахь орон сууцны үнэ нь "калт" - хүйтэн, "дулаан" - халуун хэсгүүдээс бүрддэг. Калт бол шууд түрээсийн үнэ, дулаан бол орон сууцны засвар үйлчилгээ, нийтийн үйлчилгээний үнэ юм. Үүнд ихэвчлэн халаалт, усан хангамж, ариутгах татуурга, хог хаягдал, цахилгаан шат, байшин, хашааны цэвэрлэгээ, өмчлөгчийн бусад зардлын зүйл, жишээлбэл, байшингийн менежерийн ажлын төлбөр, даатгал, гэх мэт. Миний хувьд германчууд сар бүр төлбөрийн баримт авдаггүй нь илчлэлт байлаа. Үүний оронд тухайн жилийн туршид захиалагчдын данснаас тогтмол дүнг гаргаж, дараа нь дахин тооцооллыг хийж, дараа нь эзэмшигч нь оршин суугчид руу захидал илгээдэг: ус хэтэрсэн эсвэл хүйтэн өвөл байсан бол оршин суугчид. Өөрсдийгөө хичээнгүйлэн дулаацуулж байсан бол тэд хэдэн зуун нэмэлт мөнгө төлөх шаардлагатай болно. Эсрэгээр нь хэмнэсэн бол илүү төлсөн мөнгөө буцааж өгнө. Гэхдээ энэ нь хамаагүй бага тохиолддог.
Үйлчилгээ нь "дулаан" -д ороогүй, түрээслэгчтэй шууд гэрээ байгуулсан эрчим хүчний инженерүүд үүнийг хийдэг. Германд цахилгаан, хийн зах зээл өрсөлдөх чадвартай гэдгийг энд тэмдэглэх хэрэгтэй. Анхдагч байдлаар, нүүж ирснээр хүн өмнөх түрээслэгчтэй гэрээ байгуулсан байгууллагын захиалагч болдог. Хэрэв түүний тариф танд тохирсон бол та юу ч хийх шаардлагагүй - хэдхэн хоногийн дараа та шуудангаар гэрээг хүлээн авч, тарифын төлөвлөгөөний аль нэгийг сонгон, баримт бичигт гарын үсэг зурж, шуудангаар буцааж илгээх болно. Гэхдээ хэрэв та хүсвэл ханган нийлүүлэгчээ өөрийн нутаг дэвсгэрт ажилладаг хүмүүсийн аль нэгээр нь сольж болно. Ялангуяа та эрчим хүчний хэрэглээгээ, тэр дундаа өдрийн янз бүрийн цагийг зөв тооцоолох боломжтой бол ялгаа нь нэлээд чухал байж болно. Та үнийг харьцуулж, хамгийн ашигтай сонголтыг сонгох боломжтой тусгай сайтууд байдаг.
Ногоон киловатт
Түүнээс гадна та зөвхөн нийлүүлэгч төдийгүй эрчим хүчний эх үүсвэрийг сонгох боломжтой. Германчууд байгаль орчноо хамгаалахад улайран зүтгэж, гэрийнхээ гэрлийн чийдэнг атомын цахилгаан станцаас тэжээхийг үндсэндээ хүсдэггүй. Энэ дансанд эрчим хүчний компаниудтай хийсэн гэрээнд хэрэглэгч хаанаас эрчим хүч авч байгааг тодорхой зааж өгсөн байдаг. Та бүх эрчим хүчийг зөвхөн нарны зай, салхин тээрэмээр үйлдвэрлэх тарифын төлөвлөгөөг сонгох боломжтой.
Үүнд хэрхэн хүрч байгаа механизмыг сонирхлоо. Эцсийн эцэст, таны мэдэж байгаагаар электронууд гарын үсэг зурах боломжгүй бөгөөд та тэдгээрт шошго нааж болохгүй. Энэ схем нь нэлээд зальтай болох нь тогтоогдсон. Компани зөвхөн гэрлийн чийдэнг асаахтай зэрэгцэн итгэмжлэгдсэн ханган нийлүүлэгчээс зохих хэмжээний эрчим хүч худалдаж авдаг гэдгийг л баталж чадна. Гэхдээ мэдээж эрчим хүчээр хангадаг тусдаа сүлжээ байхгүй, салхин сэнс л байна.
Дунджаар цахилгаан эрчим хүч Германчуудад нэг киловатт нь 25-30 центийн үнэтэй байдаг. Дөрвөн ам бүлтэй гэр бүлийн хувьд энэ нь сард ойролцоогоор 80-90 евро юм. Гэхдээ Германд нийтийн үйлчилгээний зардлын хамгийн ноцтой зүйл бол халаалт хэвээр байна. Мэдээжийн хэрэг, энд байгаа уур амьсгалыг Сибирийн уур амьсгалтай харьцуулах аргагүй бөгөөд батерейг өдөр шөнөгүй, тэр байтугай өвлийн улиралд ч барьдаггүй. Гэхдээ түлш нь бас хамаагүй үнэтэй байдаг.
Дашрамд хэлэхэд төвлөрсөн дулаан хангамжийг Германы шинэ бүтээл гэж үздэг. Гэхдээ ердийн хэлбэрээр - дулааны цахилгаан станц, том бойлерийн байшинд энэ нь түгээмэл биш юм. Жишээлбэл, 100,000 хүн амтай Триер нь дулааны станцгүй сайн ажилладаг бөгөөд оршин суугчид нь зуны улиралд халуун ус тасалддаг гэж хэзээ ч сонсож байгаагүй. Өнөөдөр Германд төвлөрсөн халаалтыг түлшний тос, дизель түлш эсвэл хий дээр ажилладаг хонгилын нийтлэг байшингийн бойлер гэж нэрлэдэг.
Халаалт, яндан цэвэрлэгч
Энэ нь дулаан хангамжийн хамгийн түгээмэл арга боловч бусад сонголтууд байдаг, жишээлбэл, цахилгаан шалны халаалт эсвэл цахилгаан хадгалах халаагуур нь шөнийн цагаар эрчим хүч хямд үед ажилладаг бөгөөд өдрийн цагаар дулаанаа өгдөг. Саяхан задгай зуух дахин алдартай болж, модны хаягдлаас тусгай түлшний шахмал түлш хийдэг. Манай байшинд яндантай холбогдсон хийн конвекторуудыг өрөөнд суурилуулсан тул товчлуур дээр дарж асаах шаардлагатай.
Дашрамд хэлэхэд, Герман дахь бүх халаалтын төхөөрөмжийг яндан цэвэрлэгчээр удирддаг. Тэд зөвхөн тоног төхөөрөмжийн нөхцөл байдлыг шалгахаас гадна агаар мандалд ялгарах утааны түвшинг хэмждэг. Нүүрстөрөгчийн ялгаруулалтыг бууруулах нь германчуудын дэлхийн шинэ супер даалгавар бөгөөд иймээс энэ мэргэжлээр ажилладаг хүмүүс чухал бөгөөд өөрийн гэсэн ач холбогдолтой алхдаг. Намар манайд байцаагч ирнэ гэдгийг мэдээд анх яндангаа цэвэрлэж, товчлуурыг нь барьж, хүсэл мөрөөдлөө биелүүлэх ховорхон тохиолдлоо баярлаж билээ. Гэвч тэр орон сууцанд маш хатуу бөгөөд ноцтой царайтай орсон тул бид эрсдэлд орохгүй байхаар шийдсэн.
Түүгээр ч барахгүй манай конвекторуудын нэг нь яндан руу байх ёстой хэмжээнээсээ илүү хортой бодис илгээдэг нь тэр даруй тодорхой болсон. Тэр даруй аймшигт захидал бичиж, долоо хоногийн дотор зөрчлөө арилгахыг байрны эздэд шаардана гэдгээ яндан цэвэрлэгч мэдэгдлээ. Үнэхээр хэд хоногийн дараа мастер бидэн дээр ирээд төхөөрөмжид ямар нэг зүйлийг зассан. Долоо хоногийн дараа яндан цэвэрлэгч ирж шалгасан. Тэр хэмжилт хийж, бүх зүйл хэвийн болсны дараа тэрээр анх удаа инээмсэглэхийг зөвшөөрөв. Энд бид эсэргүүцэж чадаагүй бөгөөд түүнээс товчлууруудын талаар асуув. Энэ тэмдгийг Германд мэддэг байсан нь тогтоогдсон бөгөөд манай яндан цэвэрлэгч бидэнд хүсэл тэмүүлэлтэй байхыг хүсчээ.
Герман дахь дараагийн байр маань Оросынх шиг байгаасай гэж бид хүссэн.
Саяхан би Германы нэгэн барилгачинтай танилцаж, байшин барих нь маш амархан бөгөөд энгийн зүйл гэдгийг түүнээс мэдээд гайхсан. Тэд технологи, зохион байгуулалтад маш их тархиа зарцуулсан, хүч чадлыг тооцоолохоос эхлээд үнэгүй байшин барих хүчин чадал хүртэл маш олон үйлчилгээ байдаг - энэ бүх баялгийг байрлуулах газар бараг байхгүй.
Юуны өмнө би "а ла гулууз" модон байшинг сонирхож байгаа бөгөөд мэдээжийн хэрэг би түүнд барилгын дизайнерын тухай санаагаа хэлсэн. Энэ санаа нь шинэ зүйл биш - хүн бүр үүнийг биднээс өмнө гаргаж ирсэн! Тэд өөрсдийгөө ингэж л бүтээдэг. Зөвхөн захиалагчийн биш, барилгачдын гараар.
Германчуудын хэлснээр тэд модон болон чулуун байшинг хоёуланг нь барьдаг. Модон хүрээ. SIP хавтангаар хийсэн байшингууд нь хүрээний байшингийн төрөлд тооцогддог. Чулуу - тэдний хананы чулуу нь манай агааржуулсан бетонд дуртай, гэхдээ тийм ч тийм биш. Тэдний гол ялгаа нь эдгээр чулууг огт цемент ашиглахгүйгээр эсвэл ямар нэгэн инээдтэй хэмжээгээр хийдэг явдал юм. Гудамжийг халаахгүйн тулд гаднах хананд зориулсан ердийн тоосго хийхийг хориглодог бөгөөд ийм байшин барих нь илүү үнэтэй болж хувирдаг.
Дашрамд хэлэхэд, "хайрцаг" -ын зардлаар тэдний хүрээ байшингууд нь хананы блокоос арай илүү үнэтэй байдаг. Хэрэв өнгөлгөө, нэмэлт дулаалгатай бол эсрэгээрээ - өрлөгийн үед бүх харилцаа холбоог чулуун хана, таазанд тавих боломжгүй бол үүнийг тусад нь хийх хэрэгтэй.
Герман хүн төхөөрөмжийн нарийн ширийн зүйлийн талаар ярихаас маш дургүй байсан - тэр бүх зүйлийг "хүлээж байсанчлан" хийх болно гэж тэр хэлэв. Гэсэн хэдий ч ямар нэгэн зүйл ил болсон.
"Хүлээж байгаачлан" - эдгээр нь манай цаг уурын хувьд чанар, хүч чадал, эрчим хүч хэмнэх Германы стандартууд юм. яг л тэдний хэм хэмжээ, ойлголтын дагуу манай цаг уурын нөхцөлд барилга барих хэрэгтэй.
Би модон байшинг сонирхож байсан тул гол яриа нь энэ тухай байв. Нэгдүгээрт, бид SIP хавтангийн талаар ярилцсан, учир нь тэднээс бүтээх нь илүү хурдан бөгөөд илүү тохиромжтой мэт санагдсан.
Ижил нэртэй хэдий ч тэд өөр өөр самбартай болох нь тогтоогдсон. тэдгээр бишБидний "Экопан" гэж нэрлэдэг зүйл. Халаагчийн хувьд тэд биднийх шиг полистирол хөөс биш, харин полиуретан хөөсийг ихэвчлэн ашигладаг. Тэрээр хэлэхдээ, энэ нь илүү байгаль орчинд ээлтэй, илүү дулаахан - дулаалгын давхарга бага шаардагддаг, хана нь нимгэн, хүрээ хийхэд бага мод хэрэглэдэг, тэдэнд байдаг - хямдхан биш.
SIP хавтангийн гол давуу тал бол хайрцгийг угсрах энгийн байдал, хурд юм - Германы гараар угсрах үед энэ нь алга болдог: SIP хавтангаас 150 м2 байшингийн хайрцгийг өдөрт суурилуулж, энгийн хүрээ - хамгийн ихдээ нэг ба хагас. Нөгөөтэйгүүр, SIP хавтан нь угсрах хугацааны хувьд алддаг: ердийн хүрээний бүтцийн элементүүдийг бэлтгэхэд 2 долоо хоног, SIP хавтангуудад 4-6 долоо хоног шаардагдана. Байшингийн эцсийн үнэ бараг ижил байна.
Ялангуяа байшингийн эрчим хүчний хэмнэлтийн талаар: энэ бол миний "зовлон"-ын нэг юм (за, би гадны хүчин зүйлээс хамааралтай байх дургүй, ялангуяа байшин доторх температур гэх мэт амин чухал асуудалд).
Германы гол нутаг дэвсгэрийн уур амьсгал манайхаас хамаагүй дулаан байдаг нь ойлгомжтой. Гэхдээ Германы байшингууд уур амьсгалаараа ч гэсэн манайхаас илүү дулаан байдаг.Хэрэв та манай цаг уурын хувьд тэдний нормыг ашиглавал ерөнхийдөө "хар салхи" болно.
SIP хавтан (Ecopan төрөл) дахь 14 см-ийн хөөс хуванцар нь хана нь шаардлагатай дулаан дамжуулалтыг тэсвэрлэхэд хангалттай гэж бид үзэж байна. Мөн манай цаг уурын хувьд Германы стандартаар гадна талд танд өөр 10 см хөөс хэрэгтэй. Мөн тэдний цаг уурын хувьд тэд ердөө 4 см нэмнэ! Үүний зэрэгцээ үүдэнд үүдний танхим бараг байдаггүй. Манай Краснодарын нутаг дэвсгэрийн хувьд энэ нь мэдээжийн хэрэг тохиромжтой, гэхдээ Москва мужид тохирохгүй.
Тэдний байшингийн жишээ энд байна:
Ийм байшингийн төхөөрөмжийн зарим дэлгэрэнгүй мэдээлэл -.
Ойролцоогоор 150 м2 талбайтай ийм байшинг барих нь дараах байдалтай байна.
Үйлдвэр дээр иж бүрдэл хэсгүүдийг хийж, угсралтын нарийвчилсан төлөвлөгөөний хамт 08:00 цагт барилгын талбайд хүргэж өгдөг. Тухайн өдрийн орой (10 цагт) гэртээ хайрцаг угсардаг. Тэгээд Энэ нь хөрөө, соронзон хэмжүүргүйгээр тохиолддог- эд ангиудыг газар дээр нь тохируулах шаардлагагүй.
Суурийг (ихэвчлэн "хавтан" төрлийн) дөрвөн хүний өөр нэг баг урьдчилан хийдэг. Энэ нь түүнийг авдаг ХОЁРөдөр. Шаардлагатай бүх харилцаа холбоог сууринд тавьсан. Үйлдвэрлэсний дараа суурь нь дор хаяж долоо хоног зогсох ёстой.
Тэдний ажлын цаг нь маш үнэтэй байдаг тул (тооцоолсноор - цагт дор хаяж 20 евро, ихэвчлэн 25) угсралтын баг сайн багаж хэрэгсэлтэй бөгөөд мини-кран ашигладаг - хүнд хэсгүүд байхгүй ч гэсэн маш их байдаг. түүнтэй хамт илүү хурдан.
Мэдээжийн хэрэг, 10 цаг угсарсны дараа зөвхөн "хайрцаг" л гардаг, гэхдээ хайрцаг нь маш үзэсгэлэнтэй: хана, тааз нь зогсож, дээврийн шалны дээвэр эсвэл фермийн систем нь дээврийг тавихад бэлэн байна. Кабелийн сувгууд нь хана, утаснуудад аль хэдийн тавигдсан бөгөөд бүх хоолой нь тэдгээрт байдаг. Хана нь зөвхөн үгийн уламжлалт утгаараа хүрээ төдийгүй дотор нь шаардлагатай бүх дулаалга юм. Дотор талаас нь өнгөлсөн OSB-ээс гөлгөр ханыг олж авдаг (та ханын цаасыг нааж болно).Хэрэв байшин нь SIP хавтангаар хийгдсэн бол нэмэлт дулаалгыг гадна талд нь аль хэдийн зассан - гадна засал хийхэд бэлэн болсон. Гадна байшин нь салхинаас хамгаалагдсан хаалттай байдаг.
Энэ нь хайрцгийг суурилуулах ажлыг дуусгана.
Энэ үе шатанд гаднах өнгөлгөөг оруулаагүй болно. Цонх нь дараагийн өдөр нь анхны ажлуудын нэг юм: тэдэнгүйгээр ноорог, бусад ажлыг хийх боломжгүй. Хоёр дахь өдөр байшин нь дээвэр дээр хучигдсан байдаг.
150 м2 байшинг түлхүүр гардуулах нөхцөлтэй болгоход нэг сар орчим хугацаа шаардагдана. Гэхдээ энэ нь үнэхээр "түлхүүр гардуулах" юм - хөшиг өлгөх, тавилга тавих, амьдрах: залгуур, унтраалга, сантехник суурилуулсан, хавтанцар тавьсан, дээврийг хучсан, ламинат тавьсан, бүх хаалга суурилуулсан, бүх харилцаа холбоо одоо байгаа сүлжээнд холбогдсон. Шат суурилуулсан.
Германы байшин нь хэд хэдэн онцлог шинж чанартай:
- шалны хатуу байдал, хананы даацыг нүдээр тооцоогүй, тооцоолсон.. Тэгээд манайхаас дээгүүр Германы стандартаар тооцдог. Хамгийн бага зөвшөөрөгдөх ачаалал "тэд" - м2 тутамд 200 кг - бага хийж чадахгүй. Байшин захиалахдаа та өөр ямар ч зүйлийг зааж өгч болно, гэхдээ зөвхөн тэдний хамгийн бага стандартаас дээгүүр байна. Хэрэв таны төсөл жишээлбэл, том булангийн баннтай бол түүний доорх таазны даац нь тохиромжтой байх болно. Шалны хувьд тусгай дам нурууг ашигладаг бөгөөд тэдгээр нь өөр өөр хэмжээтэй байж болох бөгөөд шалны шаардлагатай бат бөх чанарыг хангахын тулд шаардлагатай бол олон удаа тавьж болно. Ийм цацрагийн дээж
- Германчууд өөр хавтантай.Байгаль орчинд мэдрэмтгий хөөсний оронд хавтангийн дотор хатуу полиуретан хөөс хэрэглэдэг. Энэ нь халаагчийн хувьд илүү үр ашигтай, галын үед илүү аюулгүй, байгаль орчны үзүүлэлтүүдийн хувьд илүү сайн байдаг. Үүний ачаар байшингийн хайрцгийн гаднах нэмэлт дулаалгын давхаргыг хөөсөн хуванцараар 8 (!!!) см хүртэл багасгаж болно.Манай SIP хавтангаар хийсэн байшингууд нь зөвхөн SIP доторх 14 см-ийн хөөс хуванцар давхаргаар удирддаг. самбар. Би гаднаасаа ийм дулаалга хийсэн тохиолдол хараагүй. Магадгүй Сибирийн хаа нэгтээ ...
Нэмж дурдахад германчууд OSB хавтанг SIP хавтангийн дотоод давхаргад өнгөлсөн байдаг - энэ нь ердийнхөөс хамаагүй зөөлөн бөгөөд жишээлбэл, ханын цаасыг нэмэлт тэгшлэх / шаваасгүйгээр нааж болох бөгөөд энэ нь өнгөлгөөг ихээхэн хялбарчилж, зардлыг бууруулдаг. . Хэдийгээр тэд ихэвчлэн хуурай хананы хавтангаар бүрхдэг - Германы стандартын дагуу үүнийг галын шалтгааны улмаас хэд хэдэн тохиолдолд хийх ёстой.
- Үүнийг халаахад хамаагүй бага эрчим хүч шаардагдана - 100 м2 тутамд 1 киловатт. 100 ваттын улайсгасан чийдэн нь 10 м2 талбайтай өрөөг халаах боломжтой болж байна. Дулаан шал нь манайд байдаг шиг туслах биш харин гол халаалтын систем байж болно. Хүн бас тодорхой хэмжээний дулаан ялгаруулдаг, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл ч гэсэн үүнийг харгалзан үзвэл халаахад бага эрчим хүч шаардагдана. Бараг "эрчимгүй идэвхгүй" байшин!
Зарчмын хувьд ийм байшинг "нээлттэй талбайд" байрлуулж болох бөгөөд шаардлагатай эрчим хүчийг жижиг салхины үүсгүүр, нарны зай ашиглан олж авах боломжтой. Хэрэв та халаахад зориулж цилиндрт хий ашигладаг бол өвлийн улиралд нэг баллон нь сард хангалттай.
Цахилгаан эрчим хүчийг хуримтлуулах, эх үүсвэрийн хүчнээс хамаагүй давсан эрчим хүч шаардлагатай үед байшинд буцааж өгөх технологи аль хэдийн байдаг бөгөөд би энэ тухай бичсэн. Хэрэв бид байшинд гол хий нийлүүлэх, холбоход шаардагдах мөнгө, хүчин чармайлт, цаг хугацааг тооцоолох юм бол одоо ч гэсэн "бие даасан" сонголт илүү сонирхолтой болж магадгүй юм. Ялангуяа хий, эрчим хүчний компаниудаас хараат бус байдлыг харгалзан үзвэл.
Энэ нь мэдээжийн хэрэг хана, таазны дулааралтай холбоотой боловч Германы агааржуулалтын стандарт нь байшингийн эрчим хүчний үр ашгийг нэмэгдүүлэхэд асар их хувь нэмэр оруулдаг.
Манай стандартын дагуу 3 метрийн өндөртэй өрөөний агаарыг цагт нэг удаа сольж байх ёстойг сануулъя. Энэ нь дулаан агаарыг гадаа гаргаж, гаднаас нь халааж, байшинд тэжээх ёстой гэсэн үг юм.
15м2 өрөөнд гурван хүн амьдардаг бол би ийм хэм хэмжээг ойлгож чадна (иргэний дайны дараа ихэвчлэн тохиолддог байсан), гэхдээ ихэвчлэн 1-3 хүн амьдардаг 450м3 эзэлхүүнтэй байшингийн хувьд? Энэ нь зүгээр л өөр тийшээ чиглүүлээд байгаа юм болов уу гэж айж байна.
Хувь хүний байшинд байгаа германчууд өдөрт нэг удаа цонхоо онгойлгож, байраа агааржуулах хэрэгтэй. Гудамжинд онгойлгох хаалгаар агаар нэвчиж, цонхоор урсдаг гэж үздэг. Угаалгын өрөөнд фенүүд, гал тогооны өрөөнд соруулагч бүрээсийг хэн ч хориглодоггүй бөгөөд миний бодлоор тэднийг орхих хэрэгтэй. Зуны улиралд нээлттэй цонх нь хамгийн зөв агааржуулалт юм. Өвлийн улиралд хэдэн минут онгойлгох нь бас их сайхан байдаг.
Ийм байшин барих нь аймшигтай толгойн өвчин, маш их эрсдэлээс маш сайхан, тааламжтай туршлага болж хувирдаг.үйлчлүүлэгчийн хувьд. Хөдөлмөрийн сахилга бат, ажлын үнэн зөв, чанараараа германчууд зүгээр. Барилга угсралтын ажил ердөө л гавъяа байхаа больсон.
Мөн хамгийн чухал нь: барилгын өртөгийм байшин, түүний дотор материал, хүргэлт, гааль, угсралт зэргийг Германы гараар Германы зургийн дагуу хийдэг барихаас ялгаатай"бараг л адилхан" Манай барилгачдын байшингууд.Энэ нь тодорхой болсон 1м2 талбай нь 27.5 мянган рубль болно !!!Энэ хэмжээг архитектор Фирсовын ийм байшинг түлхүүр гардуулах өртгийг тооцоолох жишээг ашиглан олж авсан болно.
Энэ мөнгөнд суурь, хүргэлт, гааль, тэдгээрийг Германы гараар угсрах, харилцаа холбоог холбох зэрэг багтана. (Бохир ус цэвэрлэх байгууламжийн зардал, усны худаг, цахилгааны хязгаарлалт - мэдээж үгүй. Тэд энэ нь юу гэсэн үг болохыг ч ойлгохгүй байна.)
Герман хүн энэ мөнгөөр хотын захад байшин барихад бэлэн гэж байна!
Хэрэв энэ бүхэн бүтсэн бол "Герман байшин" -д бас нэг зүйл бий сонирхолтой "үр дагавар":
Хэрэв Москвад нэг өрөө байр 500 мянган ам.долларын үнэтэй бол энэ мөнгөөр та Истра хотын ойролцоо газар (50 мянган доллар, Москвагаас 30 км зайд) худалдаж авах, 130 метр (140 мянган доллар) "Герман" байшин барих боломжтой. нэг зочны өрөө, гурван унтлагын өрөө), талбайн зохион байгуулалтад (ус, орон нутгийн цэвэрлэх байгууламж, зам гэх мэт) өөр 20 мянга, тавилгад 15 мянга, нийт 225 мянга зарцуулна. Өөр 25 мянга - машин. Харин үлдсэн 250 мянгад нь 10-15 жил ажиллаж, ажил хийхээ мартаж амьдардаг. Энд сонирхолтой бүрэлдэхүүн байна.
Сайт хайх, дизайн хийх цаг хугацааг харгалзан энэ бүхнийг 4-5 сарын дотор толгой өвдөхгүйгээр хийж болно.
Та энэ барилгын талаар ямар бодолтой байна вэ?
"Герман байшин"-ын талаар дэлгэрэнгүй:
Сэтгэгдэл:
Заримдаа зарим зүйл зөвхөн америк хүнийг (хананд өлгөөтэй бие засах газар гэх мэт) гайхшруулдаг, гэхдээ заримдаа тэд намайг бас гайхшруулдаг (жил, өдрийн цагийг үл харгалзан байшинг бүхэлд нь хаах).
Германы байшинг ихэвчлэн тоосго, модоор барьдаггүй, харин металл арматур, элс/шохойн чулууны хольцоор барьдаг. Гаднах болон дотор талд хана нь гипс, будгаар хучигдсан байдаг (гадна - ихэвчлэн шар, дотор нь цагаан). Өндөр чийгшилтэй тул ханын цаас хэрэглэдэггүй. Ихэвчлэн мод/фанераар барьсан америк байшингууд нь Wi-Fi дохио өсгөгч шаарддаггүй. Германы гэрт энэ нь зайлшгүй шаардлагатай.
ХБНГУ-д тэд өөрийн гэсэн байртай болохоос илүү түрээслэхийг илүүд үздэг. Жишээлбэл, Берлинд хүмүүсийн 80 гаруй хувь нь түрээсийн байранд амьдардаг. Магадгүй энэ нь хөрөнгө мөнгөний дутагдалтай (цалин бага, та зээл авахыг хүсэхгүй байгаа) холбоотой байж болох юм, эсвэл хүмүүс энэ хотод ирээдүйгээ хардаггүй, сонголт хийх, хөдөлгөөн хийх эрх чөлөөтэй байхыг хүсдэг байж магадгүй юм. Хэрэв Америкт 1 жилийн хугацаатай байр түрээслэх нь түгээмэл байдаг бол Германд хамгийн бага хугацаа нь ихэвчлэн 3 жил байдаг. Илүү их байх тусам байшингийн эзэнд илүү тохиромжтой.
Германы байшинд ихэвчлэн төвлөрсөн агааржуулалт, халаалтын систем байдаггүй (тааз, шалан дээрх сараалжууд). Америкийн халуун уур амьсгалтай, өндөр чийгшилтэй тул байнгын агааржуулагч нь зайлшгүй шаардлагатай. Гэхдээ Герман хойд зүгт байрладаг тул энд байгаа өрөөнүүдийг агааржуулахад хангалттай. Хэдийгээр хэдэн зуун жилийн настай Германы хуучин байшинд хөгц мөөгөнцөр ихэвчлэн байдаг. Германчууд гэр ахуйн жижиг фэнүүдийг ашиглаж болно. Хүйтэн цаг агаарт байшингуудыг халуун усаар халааж, ханан дээр эсвэл шалан доорхи радиаторуудад ("дулаан шал") нийлүүлдэг. Халаалтын түвшинг бие даан тохируулах боломжтой. Германчууд америкчуудаас бага цахилгаан хэрэглэдэг нь гайхах зүйл биш юм.
Цонхны доор халаах. Тагтны хаалга нь бүхэлдээ шилээр хийгдсэн:
Гэхдээ цахилгаан хэмнэдэг гэрлийн хөдөлгөөн мэдрэгч байдаг. Жишээлбэл, орцны ойролцоо, коридор, хонгилд ажилладаг.
Цонх босоо тэнхлэгт нээгддэг нь Америкчуудад илчлэгдсэн юм. Заримдаа тэд түрээсийн орон сууцанд цонх хагалсан гэж форум дээр бичиж, яаж засах, байрны эзэнд юу хэлэх вэ гэж асуудаг. Мөн америкчууд германчууд яагаад бүх цонхондоо шавьжны тор тавьдаггүйг гайхаж байна. Зүгээр л Германд шумуул үржихгүйн тулд намгархаг газар нисдэг тэргээр бүх төрлийн химийн бодис цацдаг. Үнэхээр бараг байхгүй. Бүх цагаан эрвээхэй, хорхой шавьж харанхуйгаас гэрэлт байшин руу нисдэг тул зуны шөнө америкчуудын хувьд эрүү шүүлт болж хувирдаг. Цэвэр агаар, шавьж байхгүй хоёрын хооронд тулаан болдог. Нэг удаа америк хүн цээжин дээр нь царцаа сууж байснаа сэрэв.
Германы байшинд галзуу хаалт (металл, модон, хуванцар) нь ихэвчлэн өрөө бүрт баригдсан байдаг. Угаалгын өрөө, жорлонгийн цонхноос бусад нь хаа сайгүй байх болно. Америкчуудын дунд ийм хүчтэй цонхны бэхлэлт нь зүүн эрэг эсвэл өмнөд мужуудад байдаг тул хар салхи байнга тохиолддог бөгөөд цонхыг хүчтэй салхи, нисдэг хог хаягдлаас аврах шаардлагатай байдаг. Эсвэл өмнөд хэсэгт зузаан хөшигний тусламжтайгаар тэд гялалзсан нарнаас зугтдаг. Хар салхигүй, халуун урд зүгт ийм хүчирхэг наалт яагаад хэрэгтэй байгааг америкчууд гайхаж байна. Хэлэлцэж буй хувилбарууд:
Шөнийн цагаар гудамжны чийдэнгийн гэрэл унтахад саад болохгүй (гэхдээ бүх өрөөнд шөнийн цагаар хөшиг доошлуулдаг);
- өвлийн улиралд байшинг орхиж, дулаан байлгахын тулд (гэхдээ орчин үеийн давхар цонх, хананы дулаан тусгаарлалт нь дулааныг төгс хадгалдаг);
- Зуны улиралд байшингаа сэрүүн байлгахын тулд (Германчууд ноорогоос айдаг тул зуны улиралд байшинг ийм байдлаар агааржуулдаггүй);
- гэрлийн хурц гэрэл зурагтын дэлгэцэн дээр унахгүйн тулд;
- хувийн амьдралаа нууцлах (60% нь хөршүүд нь цонхоороо хардаг юм шиг санагддаг);
- аюулгүй байдлыг мэдрэх (америкчуудад германчууд зомбигийн апокалипсист бэлтгэсэн бололтой);
- магадгүй энэ нь 1939 оны 7-р сард байшингийн доторх гэрэл харагдахгүй байхын тулд шөнийн цагаар цонхыг хөнжилд сайтар хаах шаардлагатай гэсэн заавар өгсөн үеийн дурсамж байж магадгүй юм.
- Магадгүй энд ямар ч логик байхгүй байх. Ээж, эмээ хоёр ийм зуршилтай болсон.
Жишээлбэл, Голландад тэд цонхоо хааяа хөшиглдөг, харин цахирмаа, гэрэлт цамхаг, цахлайгаар чимэглэхийг хичээдэг ... Голландчууд бүх хүмүүст нуух зүйлгүй гэдгээ харуулж байгаа мэт хөшиггүйгээр амьдрах дуртай. Голландчууд зурагтаас илүү цонхоор харах дуртай байх. Магадгүй энэ бол тэдний дуртай телевизийн нэвтрүүлэг юм. Эсвэл Голландчууд зүгээр л наранд дуртай, байшингаа гэрэл нэвтэрдэггүй газар доорх орон зай болгох дургүй байдаг.
Орой Голланд байшин.
Цонхны хаалт нь Герман дахь америкчуудыг хамгийн их гайхшруулдаг. Гэвч зуун жилийн настай барилгуудын хаалт хэзээ ч хаагддаггүй.
Германы хотуудын орон сууцны барилгууд ихэвчлэн өдөр шөнөгүй иймэрхүү харагддаг.
Магадгүй энэ бол дайны цуурай бөгөөд тэдэнд мэргэн буудагч дээвэр дээр сууж байгаа мэт санагдаж магадгүй юм уу? Гэвч Европ бүхэлдээ дайтаж байв.
Түрээсийн байранд нүүхдээ өрөөнүүдэд гэрэлтүүлгийн оронд зөвхөн утаснууд байх болно гэдэгт бэлтгэлтэй байх хэрэгтэй. Та гэрлийн чийдэн, гэрэлтүүлгийн хэрэгсэл худалдаж аваад өөрөө суурилуулах хэрэгтэй болно. Жишээлбэл, анх удаа бидэнтэй хамт авчирсан хоёр ширээний чийдэн бидэнд маш их тусалсан.
Германы жорлон нь нэг биш, хоёр угаах товчлууртай бөгөөд тэд өөр гэдгийг америкчууд гайхаж байна! АНУ-д хуучин жорлонд 13.6 литр ус зарцуулдаг бол хэт бага урсгалтай шинэ жорлонд 6 литр ус зарцуулдаг. Германд том товчлуурыг дарахад 7.5 литр ус, жижиг нь 3.8 литр ус зарцуулдаг.
Мөн америкчуудын хувьд өлгөөтэй жорлонгийн загвар үнэхээр гайхалтай. Тэд үүнийг шалан дээр бэхлэхэд дассан. Ариун цэврийн өрөөнд сойз байгаа нь америкчуудыг гайхшруулж байна ...
Америкчууд гал тогооны өрөөнд хамгийн багадаа 1.8 м өндөртэй хоёр хаалгатай хөргөгч, асар том зуух, сав суулга, бүтээлч сэтгэлгээний том орон зайг хүлээж байдагт дассан. Германы хоол энэ тал дээр тэдний урмыг хугалдаг. Германы түрээсийн бүх байшинд гал тогооны тавилга байдаггүй бөгөөд хэрэв байгаа бол энэ нь огт "америк" хэмжээтэй биш юм. Германы зууханд цацагт хяруулыг жигнэх үед америкчууд хөлийг нь тайрах хэрэгтэй болдог, эс тэгвээс энэ нь зүгээр л дотор нь багтахгүй.
Ихэвчлэн түрээсийн орон сууцны үүдэнд гал тогооны өрөөнд шинэ түрээслэгчид зөвхөн ус, цахилгааны утсыг холбох боломжийг л хүлээж байдаг. Өмнөх түрээслэгчид угаалтуур, ширээний тавцангаа хүртэл авч явах болно (их магадлалтай, хэмжээнээсээ болоод энэ нь шинэ газар ашиггүй болно, гэхдээ энд германчууд логикоор биш, харин шударга ёсны мэдрэмжээр удирддаг - чи" Энэ гал тогооны төлбөрийг тэдэнд төлөхгүй). Ихэвчлэн түрээслэгчид өөрсдөө гал тогооны тавилга худалдаж авдаг эсвэл нүүсэн өмнөх түрээслэгчдээс хямд үнээр худалдаж авдаг (азаар тэд Герман руу нүүх нь ховор).
Америкийн ердийн зуух ямар харагддаг вэ?
Германы түрээсийн байранд гал тогооны өрөө ямар харагддаг вэ (зүүн талд байгаа жижиг өндөрлөг нь хөргөгч):
Германчууд яагаад өдөр бүр дэлгүүрт очдогийг одоо би ойлгож эхэлж байна ... Тэд зүгээр л гэртээ юу ч тохирохгүй байна. Гэсэн хэдий ч Германчууд гэртээ хоол хийхгүй байхыг илүүд үздэг, аль болох халаах шаардлагатай бэлэн хоол иддэг (Германд юу иддэг вэ? болон) гэдгийг өмнөх нийтлэлээс та аль хэдийн ойлгосон.
Германы суурилуулсан зуух:
Америкчууд хамгийн түрүүнд юу хийсэн бэ? Мэдээжийн хэрэг бид шинэ хөргөгч худалдаж авсан! Үнэн, тэд түүнийг байрлуулах гэж байсан шүүгээний хаалгыг урьдчилан хэмжээгүй ч тэр ямар ч байсан авирч:
Орон сууцны доторх агуулахын өрөө нь ихэвчлэн нэмэлт хөргөгч эсвэл хөлдөөгч суурилуулахад ашиглагддаг. Жишээлбэл, манай байшинд угаалгын машин холбох газар байдаг. Түүнчлэн, орон сууц нь ихэвчлэн унадаг дугуй, цана, саваа болон таны хүссэн бүх зүйл (шатамхай, шатамхай зүйлээс бусад) хадгалах боломжтой подвалтай байх ёстой. Тийм ээ, нүүхдээ германчууд хатаагч, угаалгын машиныг бас авч явах болно.
Хэрэв Америкт байшингийн өмнө том, үзэсгэлэнтэй орон зайг хүлээн зөвшөөрдөг бол германчууд эсрэгээрээ байдаг: байшингийн урд талд нэлээд жижиг зай байх бөгөөд бүх гоо үзэсгэлэн нь байшингийн ард байх болно. . Германы орон сууцны байшингууд хүртэл гудамжнаас муухай, хөөрхөн хашаатай байх болно. Магадгүй энэ нь германчууд өөрсдийн үзэсгэлэнт хашаандаа “шоулахыг” хүсдэггүй, харин америкчууд эсрэгээрээ дур булаам харагдах дуртай байдагтай холбоотой байх. Ихэвчлэн арын хашаанд германчууд хиам чанаж, мах шарж иддэг.
Америкийн байшингуудад хувцас солих өрөө эсвэл агуулах болгон ашиглахад тохиромжтой, хаагдах боломжтой ханын нүхийг хийдэг заншилтай байдаг. Тэд Нью-Йоркийн хамгийн жижиг орон сууцанд ч байх болно.
Германд ийм торны оронд хувцас өлгөж, эвхдэг газар тавилга худалдаж авдаг. Ikea Герман дахь үндсэн бизнесээ кабинетууд гэж америкчууд үздэг.
Америкчууд том байшиндаа том тавилга тавьдаг заншилтай байдаг. Гэхдээ энэ нь Германы харьцангуй жижиг орон сууцанд тохирохгүй. Жишээлбэл, энэ 10 хүний том хоолны ширээ, сандлыг Герман руу нүүхээсээ өмнө америкчуудад зарах ёстой байв.
Мэдээжийн хэрэг, өөр өөр хүчдэлд зориулагдсан тоног төхөөрөмжийн адаптер олоход бэрхшээлтэй хэвээр байсан. Жишээлбэл, Германаас худалдаж авсан цахилгаан хэрэгсэл адаптер эсвэл трансформаторыг ашиглахгүй бол АНУ-д ажиллахгүй. Тиймээс Европыг орхин Америк руу явж байгаа хүмүүс ихэвчлэн вэбсайтаар дамжуулан бүх тоног төхөөрөмжөө хямд үнээр зардаг. Энэ нь Герман руу нүүж ирсэн хүмүүст маш тохиромжтой бөгөөд шинэ тоног төхөөрөмж худалдан авахад их хэмжээний хөрөнгө оруулалт хийхийг хүсдэггүй. ЕХ-ны цахилгааны залгуур нь АНУ-аас ялгаатай (2 жижиг дугуй зүү, 2 жижиг хавтгай шүдтэй). АНУ-аас ихэвчлэн ажилладаггүй зүйлс: зурагт, индүү, үс хатаагч, кофены сав, цахилгаан сахлын машин, чийдэн гэх мэт.
Би өөрөө нэмэх болно:
Хэрэв байшин хуучин, дайны дараах барилгын ажил бол угаалгын өрөө нь зөвхөн шүршүүртэй байх магадлалтай. Гэхдээ орчин үеийн засварын ажил хийснээр бүх зүйл сайхан харагдаж байна:
Хуучин байшинд өрөөнүүдийг гал тогоо, хоолны өрөөнд хуваах нь хадгалагдан үлджээ. тэд гал тогооны өрөөнд хоол иддэггүй, зөвхөн хоол хийдэг (гэхдээ Москва, Санкт-Петербургийн хувьсгалын өмнөх байшинд байдаг шиг).
Германы жижиг гал тогоо. Энд хоол хийх:
Энд тэд иддэг:
Гал тогооны өрөөнд та өндөр баарны сандал дээр ийм хийсвэр ширээний ард суугаад зөвхөн хоол идэж болно.
Зочны өрөөний гол байрыг зурагт эзэлдэг (Германы байшингийн өрөө бүр ТВ залгууртай). Жишээлбэл, манай хөршүүд хуваарийн дагуу зурагт үздэг - өдөр бүр 18:00-22:00. Дараа нь тэд хөшигөө буулгаж, сонсохгүй байна. Түүний штанг саравчинд хэвтсээр байна, дугуй нь тэнд байна. Тэдний амьдралд гэр, ажил л байдаг бололтой.
Германы унтлагын өрөө нь орны дээгүүр нэмэлт унтраалга байрлуулдгаараа бусдаас ялгаатай. Америкчууд Германд хөшүүрэг хэлбэрээр биш, том унтраалгатай байдаг гэж гайхдаг. Маш олон удаа, давхар орон дээр ч гэсэн хоёр тусдаа хөнжил (мөн нэг том биш) байх бөгөөд дээр нь орны даавуу байхгүй болно (энэ нь германчуудын хувьд гайхамшиг юм). Терри сунгах хуудсыг ихэвчлэн ашигладаг.
Германчууд тэнд цэцэг, мод, гоёмсог тавилга худалдаж авдаг ч яагаад ч юм тагтан дээр хоол идэхээс зайлсхийдэг.
Голланд дахь тагт нь үдийн хоол, оройн хоолонд зориулагдсан байдаг.
Heidelberg дахь сайхан тагтнууд.
Германы байшингууд гэж юу вэ?
Орчин үеийн Германы тосгонд нэг удаа Германд очиж үзээгүй хүн энэ тосгон гэдгийг шууд ойлгохгүй байх болно. Үнэндээ манайд тосгон гэж юу вэ? Бохир гудамж, хагархай хашаа, хуучирсан байшин, ногооны талбай...
Энд ийм төрлийн зүйл байхгүй. Бохир гудамж байхгүй - энд шороо огт харагдахгүй, асфальт, плита хаа сайгүй байдаг. Хашаа алга, хазайсан ч биш, шулуун ч биш, хашаа огт байхгүй! Эвдэрсэн байшингуудын тухай огт ярьдаггүй. Мөн цэцэрлэг байхгүй! Хамгийн сайн нь байшингийн хажуугийн зүлэг.
Германы тосгон гэж юу вэ?
Герман нь Европын хойд хэсэгт байрладаг. Энэ бол хүн ам шигүү суурьшсан улсуудын нэг юм. Газар багатай ч хүн ам олон. Мөн энэ бүхэн (дэлхий) хэсгүүдэд хуваагддаг - хэрчим. Энд огт хөгжөөгүй газар байхгүй.
Уур амьсгал нь Европын стандартаас ялгаатай нь нэлээд ширүүн байдаг. Тиймээс эндхийн хүмүүс олон нийт, бүлгээрээ амьдардаг. Энэ утгаараа Германы тосгон бол үнэхээр тосгон юм. Өөрөөр хэлбэл, байшингуудын бөөгнөрөл нь Италиас ялгаатай нь ихэвчлэн хөдөө орон нутагт байшингууд нь гайхалтай тусгаарлагдсан байдаг.
Үүний зэрэгцээ орчин үеийн Германы тосгон нь жижиг хот шиг харагдаж байна. Дэлгүүр, эмийн сан, сургууль болон соёл иргэншсэн хотын амьдралын бусад давуу талуудтай. За, маш жижиг зүйлийг эс тооцвол. Германы тосгон гэрэл зураг дээр иймэрхүү харагдаж байна.
Эрт дээр үеэс хүмүүс энд амьдарч байсан тул Германы хуучин тосгон нь цөөнгүй гудамжтай байдаг. Заримдаа энэ нь талбайтай байдаг. Бараг бүх тосгонд kirchs - орон нутгийн католик сүмүүд байдаг.
герман фермийн байшин
Үүний дагуу маш олон хуучин байшингууд байдаг. Ийм байшинг буулгаж, дахин барих боломжгүй. Та зөвхөн нөхөж, сэргээн засварлах боломжтой. Германы уламжлалт байшинг өөр яаж хадгалах вэ?
Герман дахь хөдөөгийн байшин бараг үргэлж хоёр давхар байдаг. Түүний архитектур нь эргэлзээгүй юм. Энэ бол хүрээ байшин бөгөөд дам нуруу, бэхэлгээ нь гаднаас нь харагддаг. Ерөнхийдөө хагас модон, герман хэлнээс орчуулбал "эсийн эсрэг төхөөрөмж" гэсэн утгатай. Үүнээс болж зураг дээрх Германы байшингийн фасадууд нь маш үзэсгэлэнтэй, өвөрмөц харагдаж байна.
Эрт дээр үед эдгээр эсийн хоорондох зай нь шавар, чулуу, хог хаягдлаар дүүрэн байв. Одоо мэдээжийн хэрэг орчин үеийн барилгын материалаар үүрийг дүүргэж, дулаалдаг.
Байшингууд заримдаа хавтанцар эсвэл тоосгоор тулгардаг. Ховор тохиолдолд, гэхдээ нэгдүгээр давхрыг бүхэлд нь тоосгоор хийсэн байдаг. Энэ нь хүрээ барих аргаас илүү үнэтэй байдаг. Германчууд маш хэмнэлттэй хүмүүс тул байшингууд нь гоёмсог хэлбэр, олон янзын төслүүдээр ялгаатай байдаггүй.
Бараг үргэлж энэ нь энгийн gable дээвэр бүхий тэгш өнцөгт хайрцаг юм. Дахин эдийн засгийн шалтгаанаар. Хуучин байшингийн дээврийг вааран хавтангаар хийсэн. Тиймээс дээрээс ийм тосгон улбар шар өнгөтэй байдаг. Хоёр, гуравдугаар давхрыг ихэвчлэн мансарда хийдэг.
Германы хөдөөгийн байшин тийм ч хямд биш. Түүний үнэ ихэвчлэн 200-400 мянган евро байдаг. Гэхдээ мэдээжийн хэрэг тэд илүү үнэтэй байдаг. Тиймээс хөдөө орон нутагт байдаг Германы үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн ядуу гэж хэлж болохгүй, харин ч эсрэгээрээ. Хотод орон сууц хамаагүй хямд байдаг.
Байшингийн эргэн тойронд хашаа байхгүй. Заримдаа жижиг хэмжээтэй байдаг, тэр ч байтугай тэдгээр нь гоёл чимэглэлийн функцийг гүйцэтгэдэг. Заримдаа байшингийн хажууд зүлэгжүүлэлт хийдэг бөгөөд ихэнхдээ байшингийн эргэн тойрон дахь бүх зүйл хавтанцартай байдаг. Мөн гудамж бүрэн хучилттай.
Тосгоныхон ерөнхийдөө ядуу биш ч хөрөнгө чинээгээрээ гайхуулдаггүй. Байшингийн ойролцоо энгийн жижиг машинууд байдаг. Жирийн бургерын тосгоны амьдрал олон жилийн турш тайван, хэмжүүрээр үргэлжилдэг.
Тосгонуудад зугаа цэнгэл бага зэрэг хатуу байдаг. Тийм учраас залуучууд хотыг чиглэх нь мэдээж. Орой долоон цагаас хойш амьдрал ерөнхийдөө тайвширдаг. Тэгээд энэ хүмүүс трактор дээр биш хаана ажилладаг вэ? Яагаад, зарим нь болон трактор дээр, оршин суугчдын арван хувь нь.
Үлдсэн хэсэг нь хотод ажиллахаар явна. Аз болоход зам нь маш сайн. Хамгийн ойрын хот нь ихэвчлэн араваас хорин минутын зайтай байдаг. Орчин үеийн Германы тосгоны тухай ийм түүх энд байна.
Германы олон хотууд хуучин сэтгэл татам байдлаа хадгалж чадсан. Дэлхийн 2-р дайны үеэр томоохон сүйрлээс мултарсан суурин газруудад хот байгуулалт олон зууны тэртээгээс эхэлсэн бөгөөд энэ нь жуулчдын гайхшралыг төрүүлдэг. Өнөөдрийг хүртэл хагас модон барилга нь хотын олон хуучин хэсгүүдийн дүр төрхийг чимдэг.
Бид бүгд аль хэдийнээ залхсан алдартай хэвлэмэл зургуудыг мэддэг, гэхдээ Оросын тухай "алаагүй" хэллэгүүд болох балалайка, матрешка хүүхэлдэй, баавгай баавгай гэх мэт. Гэхдээ Германы стандарт санаа нь Октоберфест, хиам, мэдээжийн хэрэг цагаан гаатай талх, герман байшин гэх мэт тухтай байдлыг дурдахгүй бол бүрэн дүүрэн биш юм. Гэрийн идиллийн энэхүү дүр төрх нь Германд дурласан олон хүмүүсийн анхаарлыг татдаг. Гэхдээ үнэхээр тийм үү, Германы бургерууд чулуун хананы цаана шиг ямар байшинд амьдардаг вэ?
Fachwerkhaus (хүрээний байшин)- энэ бол яг адилхан, Германы "ил захидал" дүр төрх: та зогсолтгүй бишихийг хүсдэг гайхалтай байшин - амьдрах нь илүү дээр байх болно! Байшин нь модон хүрээтэй бөгөөд түүний хөндий нь мод, шавар, зарим тохиолдолд тоосгоны хольцоор дүүргэгдсэн байдаг. Хагас модон байшингууд нь тус улсын архитектурын салшгүй хэсэг бөгөөд тэдгүйгээр Германыг төсөөлөхийн аргагүй юм. Дүрмээр бол ийм байшингууд хотын хуучин хэсэгт (Altstadt) байрладаг. 
Reihenhaus (хэсэгчилсэн байшин)- Энэ бол дараалсан байшингуудын нэг хэсэг болох тусдаа байшин юм. Хотын төв хэсгийг хөгжүүлэхэд секцийн байшингууд давамгайлдаг. Хотын түүхэн төвөөс гадна, дүрмээр бол тусдаа байшин, хоёр орон сууцтай байшингууд байдаг. 
DoppelhausЭнэ нь ихэвчлэн том хагас тусдаа байшин юм. Гэхдээ та айх хэрэггүй - та гэр бүлээсээ бусадтай байраа хуваалцах шаардлагагүй болно. Ихэнх тохиолдолд энэ төрлийн орон сууц нь нийтлэг ханатай хоёр байшингаас бүрддэг бөгөөд тус бүр нь өөрийн гэсэн газар дээр байрладаг бөгөөд тусдаа орох хаалгатай байдаг. Тиймээс өглөө нь хөршүүдээсээ түрүүлж угаалгын өрөөнд хэрхэн орох талаар санаа зовох шаардлагагүй болно. 
Einfamilienhaus (гэр бүлийн байшин)- нэг айлын орон сууц, нэг нөхцөлт орон сууц агуулсан орон сууцны барилга юм. Дүрмээр бол ийм нэг гэр бүлийн байшинг хэрэглэгчид эзэмшдэг тул тэдгээрийг хувийн байшин гэж нэрлэдэг. 
Sozialwohnung (зөвлөлийн байр)Энэ бол төсвийн хөрөнгөөр баригдсан орон сууцны барилга юм. Эдгээр орон сууцнууд нь ихэвчлэн хүн амын бага орлоготой хэсэгт (өндөр гэр бүл, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс) зориулагдсан тул нэлээд бага түрээсээр ялгагдана. 
Ийм байр түрээслэхийн тулд та тусгай зөвшөөрөлтэй байх ёстой. Энэхүү зөвшөөрлийг орлого нь тодорхой зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс хэтрээгүй хүмүүс тус тус авдаг. Хотын орон сууцыг эхний ээлжинд авдаг боловч орон сууцнаас илүү түрээслэх эрхтэй хүмүүс байдаг тул яаралтай хэрэгцээний дарааллаар хуваарилдаг. Жишээлбэл, лифтгүй байшингийн 5 давхарт амьдардаг хөгжлийн бэрхшээлтэй тэтгэвэр авагчдад хотын орон сууц олгох магадлал өндөр байна. 
Воченендхаус (зуны байшин)хөдөө орон нутаг, байгалийн бүсэд байрлах байшин, овоохой нь амралт, амралтын өдрүүдээ тэнд өнгөрөөх зориулалттай байшин юм. Зарим зуслангийн байшингууд үнэхээр үзэсгэлэнтэй газруудад байрладаг: нууран дээр эсвэл уулс руу харсан. Хотын захын жижиг цэцэрлэгт хүрээлэнгээс (Шребергартен, Клейнгартен) зуслангийн байшингууд нь юуны түрүүнд хэмжээгээрээ ялгаатай байдаг. Тэд ихэвчлэн орчин үеийн сантехник, хий, цахилгаанаар хангагдсан байдаг. 
Бунгало- янз бүрийн дээврийн сонголттой байж болох нэг давхар байшин юм. Энэ үг нь өөрөө хойд Энэтхэгийн хэлнээс гаралтай бөгөөд шууд утгаараа "бенгал маягаар" гэсэн утгатай. Ийм орон сууцны барилга дэлгэрсэн түүх нь 18-р зуунд Бенгал мужид амьдарч байсан Британийн колоничлогчид орон нутгийн байшингуудыг орон сууц барих загвар болгон авч, хуулбарлаж байсантай холбоотой юм. Ердийн бунгало нь нэг давхар, өргөн верандатай байдаг. Германд бунгало алдартай оргил үе нь 20-р зууны 60-аад онд иржээ. 
Та ямар байшинд амьдрахыг хүсч байна вэ?
