Сайхан орц бол байшингийн нүүр царай юм. Орон сууцны барилгын урсгал засварт юу багтдаг вэ Орон сууцны барилгын урсгал засварын тогтоол

Барилга бүр цаг хугацааны явцад мууддаг. Харилцаа холбоо тасарч, хананы чимэглэл муудаж, дээвэр нь чийг алдаж эхэлдэг. Байшин нь анхны шинж чанараа алдахгүйн тулд байнга арчилж, засварлаж байх ёстой.

Гэрийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ: энэ юу вэ, хэзээ хийдэг вэ

Тиймээс байшингийн одоогийн засварыг ерөнхийд нь барилгын элементүүдийн анхны шинж чанарыг сэргээх, эвдрэлээс урьдчилан сэргийлэх, бүх бүтэц, түүний салангид хэсгүүдийн анхны нөөцийг сэргээх ажил гэж тодорхойлж болно.

Орон сууцны засвар үйлчилгээнд юу багтаж байгааг нарийвчлан мэдэхийн тулд та Засгийн газрын 2006 оны 8-р сарын 13-ны өдрийн 491 тоот тогтоолтой танилцах хэрэгтэй. Баримт бичиг нь нийтийн өмчид хамаарах эд хөрөнгийг тодорхойлох үндсэн дүрмийг тусгасан болно. байшингийн оршин суугчид, түүний засвар үйлчилгээнд тавигдах шаардлага.

Энэхүү актын дагуу засвар үйлчилгээ, одоогийн засварт дараахь зүйлс орно.

• шат, үүдний танхим, дээврийн болон хонгил, хогийн сав, хогийн камер болон бусад туслах байрыг цэвэрлэх;
• төвлөрсөн халаалтын системийн засвар үйлчилгээ - угаах, зуны улиралд хадгалах;
• хатуу хог хаягдлыг зайлуулах, шингэн хог хаягдлыг зайлуулах;
• галын аюулгүй байдлыг хангах;
• цахилгаан хангамжийн системийн эрүүл мэндийг хадгалах;
• цэцэрлэгжүүлэлтийн элементүүдийг засварлах, газрын талбайг сайжруулах;
• эрчим хүч хэмнэх, байшингийн эрчим хүчний үр ашгийг дээшлүүлэх арга хэмжээ;
• ариутгах татуурга, усан хангамжийн системийн засвар үйлчилгээ;
• барилгын дээврийг шалгах, засварлах;
• бусад үйл ажиллагаа.

Таны харж байгаагаар орон сууцны барилгуудын төлөв байдалд төрийн хяналтыг хэрэгжүүлдэг.

Эзэмшигч нь тогтоосон жагсаалтаас аливаа үйлчилгээг сайн дураар хасч болохгүй. Ийм үйлдлүүд нь барилга байгууламжийг аюулгүй байдлын ердийн шаардлагад нийцэхгүй байхад хүргэж болзошгүй юм.

491 тоот тогтоолын 18-р зүйлд орон сууцны барилгад нийтлэг эд хөрөнгийн засварыг өмчлөгчдийн шийдвэрээр гүйцэтгэдэг болохыг харуулж байна. Гэхдээ тодорхой ажлуудыг батлахын тулд тэр бүр нэгдсэн хуралдаан хийх боломжгүй байдаг.

Тиймээс бүх үйл ажиллагааг хэд хэдэн ангилалд хуваадаг.

1. Төлөвлөсөн.Урьдчилан тогтоосон хуваарийн дагуу явагдана. Жишээлбэл, халаалтын улиралд харилцаа холбоог бэлтгэх.
2. Төлөвлөөгүй.Тухайлбал, ээлжит шалгалтын явцад байшингийн нүүрэнд хагарал илэрсэн. Тэдгээрийг арилгахын тулд мөрийн хөтөлбөрөө боловсруулж, төсвөө батлах шаардлагатай.
3. Онцгой байдал.Гүйцэтгэл нь ерөнхий хурал хуралдах хүртэл хүлээх боломжгүй юм. Яаралтай засварын ангилалд ихэвчлэн усны хоолойд гарсан эвдрэлийн үр дагаврыг арилгах ажлыг багтаадаг.

Одоогийн засварын бүх асуудлыг HOA, ерөнхий хурал эсвэл менежментийн компанитай гэрээ байгуулахдаа шийдвэрлэдэг.

Орон сууцны барилгын одоогийн засварт юу хамаарах вэ, ажлын жагсаалтад юу багтсан байна

1. Суурийн засвар үйлчилгээ:

• зэврэлтээс хамгаалах арматурыг шалгах;
• бүтцийн тэгш бус суултыг хайх;
• бетоны бүтцэд хагарал, хаван болон бусад гэмтэл байгаа эсэхийг шалгах;
• ус үл нэвтрэх материалын нөхцөл байдлыг шалгах;
• илэрсэн алдааг арилгах.

1. Орон сууцны байшингийн подвалын засвар үйлчилгээ:

• температур, чийгшлийн зохих түвшинд нийцэж байгаа эсэхийг шалгах;
• Хонгилын үерээс урьдчилан сэргийлэх
• эмх замбараагүй байдал, бохирдлоос зайлсхийхийн тулд байр, орцны нөхцөл байдалд хяналт тавих;

1. Байшингийн ханыг зохих нөхцөлд байлгах: ан цав, эвдрэлийг тодорхойлох, тэдгээрийг цаг тухайд нь арилгах.
2. Усан хангамж, ариутгах татуурга, төвлөрсөн дулаан хангамжийн засвар үйлчилгээ. Үүнд:

• хоолойг цэвэрлэх;
• бие даасан эд ангиудыг солих;
• шинэ харилцаа холбоо суурилуулах.

1. Нийтийн эзэмшлийн талбайд байрлах хаалганы хүрээ, цонхны хүрээ, хуваалтыг солих, засварлах.
2. Дээврийг солих, сэргээх, шалыг бэхжүүлэх.
3. Зуухны тоног төхөөрөмжийн алдааг олж засварлах.
4. Агааржуулалт дахь ноорхойг сэргээх.
5. Шалны бүрээсийн салангид хэсгүүдийг солих эсвэл сэргээх.
6. Гадна тохижилт:

• явган хүний ​​болон явган хүний ​​замыг засах;
• тохижилт;
• цэцгийн орыг сэргээх;
• спорт, тоглоомын талбайн засвар.

Тодорхой жагсаалтыг гэрээлэгч нар тогтоодог. Энэ нь байшингийн нас, тоног төхөөрөмж, түүнчлэн орон сууцны эздийн нэмэлт зардал гаргах хүслээс хамаарна.

Их засвараас ялгаатай

MKD-ийн одоогийн болон их засвар нь ижил төстэй шинж чанартай байдаг. Энэ бол барилга байгууламжийг зураг төсөл боловсруулах явцад боловсруулсан хэлбэрээр хадгалахад чиглэсэн үйл ажиллагааны тодорхой жагсаалт юм.

Эдгээр ажил нь хэд хэдэн шалгуурын дагуу ялгаатай:

1. Тогтмол байдлаар. Их засварыг ашиглалтын стандартын дагуу хэдэн арван жилд нэг удаа хийдэг. Зарим засвар үйлчилгээний ажлыг жил бүр хийдэг.
2. Даалгаврууд. Их засвар нь тулгуур байгууламжийн бүрэн бүтэн байдлыг сэргээх, хуучирсан харилцаа холбоог солих зорилготой юм. Одоогийн засварын зорилго нь бага зэргийн эвдрэлийг арилгах, хэт элэгдэлд орохоос урьдчилан сэргийлэх явдал юм.
3. Төсөв. Байшингийн оршин суугчид их засварт зориулж тодорхой хэмжээний мөнгийг байнга хасдаг. Мөн шаардлагатай хэмжээний ажлыг хуримтлуулсны дараа хийж болно.
4. Баривчлах үндэслэл. Орон сууцны барилгын загвар бүрт тогтоосон стандартын дагуу их засварын ажлыг гүйцэтгэдэг. Одоогийн засварыг мэргэжилтнүүдийн одоогийн ажиглалтын үр дүнд үндэслэн хийдэг. Засварын ажил нь төлөвлөсөн элементүүдийг солиход илүү анхаардаг. Тиймээс энэ арга хэмжээний хүрээнд ашиглалтын хугацаа нь дууссан тул ус дамжуулах шугам хоолойнуудыг солих юм байна. Тэд сайн нөхцөлд байсан ч гэсэн.

Нэмэлт оруулах боломжтой бүтээлийн жагсаалт

Нийтийн өмчийн өмчлөгчид, өөрөөр хэлбэл орон сууцны өмчлөгчид нэгдсэн хуралдаан дээр нэмэлт засвар хийх талаар тохиролцож болно. Төсөв батлагдсан тохиолдолд менежментийн компани аливаа ажлыг даван туулах болно. Тиймээс, хэрэв түрээслэгчид фасадыг шинэчлэх эсвэл явган хүний ​​замыг сэргээхийг хүсч байвал гүйцэтгэгч олоход хэцүү биш юм.

Үйлчилгээний компанитай нэмэлт гэрээ байгуулснаар ажлын жагсаалтыг шинэчилдэг. Ийм нөхцөлд одоогийн засварын төлбөр зохих хэмжээгээр нэмэгдэх болно.

Одоогийн засварын нэг хэсэг болгон хэзээ ч хийдэггүй ажлын төрлүүд

Орон сууцны шууд засварыг эзэмшигч нь гүйцэтгэдэг.

Одоогийн засварын жагсаалтад дараахь зүйлс ороогүй болно.

1. Цонх, тагт, орох хаалгыг засах, эдгээр элементүүдийн дулаалга, хэрэв тэдгээр нь орон сууцны нэг хэсэг бол.
2. Тоолуур, цахилгаан хавтан засвар, солих.
3. Галын бамбай суурилуулах, шинэчлэх, утаа мэдрэгч, гал мэдрэгч суурилуулах.
4. Нийтлэг талбайн гоо сайхны засвар: хана будах, таазыг цайруулах
5. Лифтийг солих буюу шинэчлэх.
6. Гадна ханыг дулаалах, фасадыг засах.
7. Барилгын хэсгүүдийг солих: тааз, шат гэх мэт.

Өргөтгөсөн ажлын жагсаалтыг орон сууц өмчлөгчдийн нэгдсэн хуралдаанаар байгуулж болно.

Хэн засвар үйлчилгээ хийдэг

1. Орон сууцны өмчлөгчид эд хөрөнгийг шилжүүлэх хүртэл хөгжүүлэгч. Барилга баригдсаны дараа барилгын байгууллагын балансад удаан хугацаагаар байж болно.
2. HOA, орон сууцны хоршоо эсвэл нийтийн өмчийг удирдах зорилгоор байгуулагдсан бусад хоршоо. Үүний зэрэгцээ засварыг тусгайлан хөлсөлсөн ажилчид болон гүйцэтгэгч аль алинд нь хийж болно.
3. Менежментийн компани. Орон сууцны барилгын засвар үйлчилгээг ихэвчлэн тусгай байгууллага гүйцэтгэдэг, шаардлагатай туршлага, зохих мэргэшилтэй боловсон хүчинтэй.

Хөгжүүлэгч эсвэл HOA нь ажлыг бие даан гүйцэтгэж болно. Гэхдээ ихэвчлэн одоогийн засварыг тодорхой үйлчилгээний байгууллагад, жишээлбэл, менежментийн компанид даатгадаг.

Зарим тохиолдолд менежментийн компани нь гуравдагч талын байгууллагуудыг оролцуулдаг. Жишээлбэл, муж улсад шаардлагатай мэргэшилтэй ажилтан байхгүй бол. Ажлын гэрээ байгуулагдаж, гүйцэтгэгч нь нөхөн олговрын үндсэн дээр засвар үйлчилгээ эсвэл одоогийн засвар хийдэг.

Орон сууцны барилгын одоогийн засварын төлбөр

Орон сууцны одоогийн засвар үйлчилгээнд чиглэсэн аливаа ажлыг эздийнхээ зардлаар гүйцэтгэдэг.

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 154-р зүйлд орон сууцны өмчлөгч, түрээслэгчдээс сар бүр төлөх зардлын жагсаалтыг багтаасан болно. Бусад зүйлсийн дотор нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээ, одоогийн засварын зардал орно.

Хэрэв орон сууцны эзэд HOA байгуулсан бол ажлын гүйцэтгэлийн төлбөр нь ердийн гишүүнчлэлийн хураамжийн нэг хэсэг байж болно.

Одоогийн засвар хийгдээгүй эсвэл муу хийгдсэн, хаана хандах вэ

Орон сууцны барилгуудын одоогийн засвар үйлчилгээ, засварын гол асуудал бол гүйцэтгэгчдийн үйл ажиллагаанд зохих хяналт байхгүй байгаа явдал юм.

Засвар үйлчилгээ, одоогийн засварын нэг хэсэг болгон гүйцэтгэсэн үйл ажиллагааны бүх үр дүнг нийтийн өмчлөлийн өмчлөгчид хүлээлгэн өгөх ёстой. Эзэмшигч нь гүйцэтгэсэн ажлын чанарыг үнэлэх ёстой.

Хэрэв менежментийн компани одоогийн засварын тогтоосон журмыг зөрчсөн эсвэл чанар муутай ажил гүйцэтгэсэн бол та бичгээр нэхэмжлэл гаргах хэрэгтэй. Гэрийн эздийн төлөөлөгч ажил хүлээн авах актад саналаа тусгах ёстой. Мөн согогийг үнэ төлбөргүй засахыг шаардана.

Хэлэлцээрийн арга нь тус болохгүй бол та хотын орон сууцны хяналтын газарт гомдол гаргах хэрэгтэй. Зөрчил гаргасан тохиолдолд төрийн төлөөлөгчид менежментийн компанид хариуцлага тооцож, засварын дутагдлыг арилгах тушаал гаргана.

Гэртээ засвар үйлчилгээ, одоогийн засварын сайн үр дүнд хүрэхийн тулд менежментийн компанийн боловсруулсан баримт бичигтэй танилцах хэрэгтэй. Жишээлбэл, ажлын төлөвлөгөө, тооцоо. HOA байгуулж, ажил нь үргэлжилж буй засварыг хянах хүнийг сонгох нь хамгийн сайн арга юм.

Орон сууцны нийтийн эд хөрөнгийн засвар гэдэг нь орон сууцны барилгын ашиглалт, ажиллах чадварыг сэргээх, түүний бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг солих, нөхөн сэргээх замаар түүний нөөцийг хэсэгчлэн сэргээх зорилгоор төлөвлөгөөт байдлаар хийгдсэн засварыг ойлгодог. зохицуулалтын болон техникийн баримт бичгээр тогтоосон хязгаарлагдмал хүрээ.

Орон сууцны нийтийн өмчийг засах төлбөрт багтсан ажлын жагсаалт

Орон сууцны нийтийн өмчийн засварын төлбөрт (одоогийн засвар) багтсан ажлын жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

1. Суурь:

давхарга, ан цавыг битүүмжлэх, холбох, хананы суурийн бүрээсийг сэргээх гэх мэт;

дахин тавих, бэхжүүлэх, хусах гэх мэт орон нутгийн хэв гажилтыг арилгах;

суурийн ус үл нэвтрэх эвдэрсэн хэсгүүдийг сэргээх;

тоног төхөөрөмжийн суурийн бэхлэлт (зохицуулалт) (агааржуулалт, шахуурга гэх мэт);

модон барилгын доорхи тууз, тулгуур суурь, суурийн "сандал" -ын бие даасан хэсгүүдийг өөрчлөх;

агааржуулалтын бүтээгдэхүүнийг суурилуулах, засварлах;

сохор талбайг өөрчлөх, засах;

нүх, зооринд орох хаалгыг сэргээх.

2. Хана, фасад:

хагарлыг битүүмжлэх, холбох, тоосгон хананы бие даасан хэсгүүдийг дахин тавих;

угсармал барилгын элементүүдийн үеийг битүүмжлэх, блок, хавтангийн гадаргуу дээрх нүх, ан цавыг битүүмжлэх;

нүх, үүр, ховилыг битүүмжлэх;

бие даасан хана, хулдаас, cornices-ийг сэргээх;

элс цацах, 2 давхар хүртэлх барилгын фасад, логги, тагт угаах;

Унах аюул заналхийлж буй архитектурын нарийн ширийн зүйлийг засах (сэргээх), хавтанцар, бие даасан тоосго; стукко нарийн ширийн зүйлийг сэргээх;

бие даасан титэм, хүрээний элементүүдийг өөрчлөх; бэхэлгээ, дулаалга, ховилыг дүүргэх; модон хананы бүрээсийн хэсгийг өөрчлөх;

тусдаа өрөөнд хананы хөлдөөх хэсгийг тусгаарлах;

бүрээсийг солих, фасадны цухуйсан хэсгүүд. Цонхны нүхэнд ус зайлуулах хоолойг солих;

гипс, бүрээсийн эвдэрсэн газрыг нөхөн сэргээх;

нэг болон хоёр давхар байшингийн фасадыг засварлах, будах.

3. Давхцал:

модон шалны бие даасан элементүүдийг хэсэгчлэн солих буюу бэхжүүлэх (цацраг хоорондын дүүргэлт, банзны хавтан, бие даасан дам нуруу); арын дүүргэлт ба хусуурыг сэргээх; модон байгууламжийг ариутгах, галаас хамгаалах;

угсармал төмөр бетон шалны үе дэх давхаргыг битүүмжлэх;

төмөр бетон бүтээцийн нүх, ан цавыг битүүмжлэх;

мансарда дахь дээд тавиур ба ган дам нурууны дулаалга, дам нурууг будах.

модон тавиурын системийн элементүүдийг бэхжүүлэх, үүнд бие даасан тавиурын хөл, тавиур, тулгуур, нурууны гүйлтийн хэсэг, ор, Мауэрлат, филлер, шон зэргийг өөрчлөх;

модон байгууламжийг ариутгах, галаас хамгаалах;

ган, асбест-цемент болон хэсэгчилсэн материалаар хийсэн бусад дээвэр дээрх бүх төрлийн засварын ажил (бүрээсийг бүрэн солихоос бусад), түүний дотор зэргэлдээх байгууламжийн бүх элементүүд, парапет бүрээс, хоолой дээрх таг, шүхэр гэх мэт;

ус зайлуулах хоолойг солих;

үйлдвэрлэгчдийн технологийн дагуу янз бүрийн материалаар хийсэн дээврийн хэсгүүдийг засварлах, хэсэгчлэн солих;

парапет тор, галын гарц, шат, ханцуйвч, хашаа, зангуу эсвэл радио тулгуурын хэсгүүдийг солих, бэхэлгээний цэгийн ус үл нэвтрэх чанарыг сэргээн засварлах;

халаалтын хоолой, агааржуулалтын хоолойгоор дамжуулан мансарда руу шинэ шилжилтийг сэргээн засварлах, суурилуулах;

нуруу, эрдэнэ шишийн агааржуулалтын бүтээгдэхүүнийг сэргээх, засварлах;

ус үл нэвтрэх засвар, дээврийн давхаргын тусгаарлагч давхаргыг сэргээх;

дотуур байрны цонх, дээвэр рүү гарах гарцыг засах;

аюулгүйн олсыг бэхлэх суурин төхөөрөмжийн тоног төхөөрөмж.

5. Цонх, хаалганы чигжээс:

бие даасан элементүүдийг өөрчлөх, сэргээх, цонх, хаалганы дүүргэгчийг хэсэгчлэн солих;

хавар хаалт, зогсоол гэх мэт суурилуулах;

цонх, хаалгыг солих.

6. Өрөө хоорондын хуваалтууд:

арматур, модон хуваалтуудын бие даасан хэсгийг өөрчлөх;

хавтангийн хуваалт дахь хагарлыг битүүмжлэх, тэдгээрийн тусдаа хэсгүүдийг дахин тавих;

зэргэлдээ бүтэцтэй интерфейсийг битүүмжлэх гэх мэт.

7. Орцны үүдний дээгүүр шат, тагт, үүдний танхим (халхавчтай шүхэр), дээд давхрын тагтны дээгүүр:

шат, тавцангийн нүх, ан цавыг битүүмжлэх;

бие даасан алхам, гишгүүр, өргөгчийг солих;

металл хашлагыг хэсэгчлэн солих, бэхжүүлэх;

ижил, модон шатны элементүүд;

бетон ба төмөр бетон тагтны хавтан, үүдний танхим, шүхэр дэх нүх, ан цавыг битүүмжлэх; тагтны хавтан, үүдний танхим, шүхрийн уулзвар дахь ус үл нэвтрэх ажлыг сэргээх; дээврийн ган бүрээстэй хавтангийн хавтанг солих, тагтны торыг солих;

үүдний танхимын бие даасан элементүүдийг сэргээх, солих; үүд, хонгил, дээд давхрын тагтны дээгүүр шүхэр засах, суурилуулах;

металл сараалж суурилуулах, подвалын цонхны хашаа, хонгилын үүдний дээгүүр халхавч хийх.

байшингийн албадан эд хөрөнгөтэй холбоотой газруудад шал, шалны бүрээсийн бие даасан хэсгийг солих;

стандарт ашиглалтын хугацаа дууссаны дараа бүтэлгүйтсэн бүрээсийг бүрэн солих замаар орон сууцны тусдаа ариун цэврийн байгууламжийн шалны ус үл нэвтрэх ажлыг солих (зохион байгуулах).

9. Хэрэглэгч нь нэгээс дээш орон сууцанд хамаарах зуух, голомт:

зуух, зуухны эвдрэлийг арилгах, зарим тохиолдолд дахин тавих бүх төрлийн ажил;

яндан, гахайн салаа хоолойн салангид хэсгүүдийг дахин тавих.

10. Дотоод засал чимэглэл:

тусдаа газруудад гипс хана, таазыг сэргээх; тусдаа хэсгүүдэд керамик болон бусад хавтангаар хана, шалыг тулгах;

стукко цутгамал, сарнайн чимэглэл (архитектурын дурсгалт газрыг хамгаалах улсын байцаагчийн хамгаалалтад байгаа барилгуудын орон сууцыг оролцуулан);

туслах байр (шат, хонгил, мансарда), үйлчилгээний орон сууц, түүнчлэн засал чимэглэл, өнгөлгөөний засварын дараа орон сууцанд (түрээслэгч, түрээслэгч, өмчлөгчид өөрсдийн зардлаар гүйцэтгэх ажлаас бусад) бүх төрлийн будгийн болон шиллэгээний ажил .

11. Төвийн халаалт:

дамжуулах хоолойн бие даасан хэсэг, халаалтын төхөөрөмжийн хэсэг, хаах, хянах хавхлагыг өөрчлөх;

агаарын кран суурилуулах (шаардлагатай бол);

хоолой, цахилгаан хэрэгсэл, өргөтгөх сав, налуу замыг тусгаарлах;

бойлерийн өрөөнд бойлер, агаарын суваг, яндан, янданыг дахин тавих, доторлогоо хийх;

цутгамал төмрийн бойлер, холбох хэрэгсэл, багаж хэрэгсэл, сараалжын бие даасан хэсгүүдийг өөрчлөх; системийн гидравлик туршилт;

бие даасан цахилгаан мотор эсвэл бага чадлын насосыг солих;

эвдэрсэн дулаан тусгаарлалтыг сэргээх.

12. Усан хангамж, ариутгах татуурга, халуун ус хангамж:

үеийг битүүмжлэх, алдагдлыг арилгах, дулаарах, дамжуулах хоолойг бэхжүүлэх, дамжуулах хоолой, холбох хэрэгсэл, сифон, ус зайлуулах хоолойн бие даасан хэсгийг өөрчлөх, засварлах; дамжуулах хоолойн эвдэрсэн дулаан тусгаарлалтыг сэргээх, системийн гидравлик туршилт;

ашиглалтын хугацаа дууссаны улмаас орон сууцанд тусдаа цорго, усны цорго, шүршүүр, угаалтуур, угаалтуур, угаалгын сав, жорлонгийн сав, ванн, хавхлагыг солих;

мансарда дахь усны савны холбох хэрэгслийг дулаалах, солих;

хашаа, гудамжийг услах зориулалттай гаднах ус зайлуулах сувгийн бие даасан хэсгийг солих, уртасгах;

дотоод галын цорго солих;

насос, цахилгаан моторыг засварлах, бие даасан шахуурга, бага чадлын цахилгаан моторыг солих;

ус халаагчийн бие даасан нэгжийг солих; бие махбодийн элэгдлээс болж эвдэрсэн утааны яндангийн хоолойг солих;

борооны болон хашааны бохирын шугам, ус зайлуулах суваг цэвэрлэх.

13. Цахилгаан хангамж, цахилгаан хэрэгсэл:

орон сууцны цахилгааны сүлжээг оруулахгүй (нийтийн нийтийн орон сууцны нийтийн эзэмшлийн талбайгаас бусад) барилгын цахилгаан сүлжээний гэмтэлтэй хэсгийг солих;

бүтэлгүйтсэн цахилгаан угсралтын бүтээгдэхүүнийг солих (унтраалга, залгуур);

чийдэнг солих;

гал хамгаалагч, автомат унтраалга, оролтын хуваарилах төхөөрөмжийн багц унтраалга, бамбай солих;

нийтлэг байр болон зэргэлдээх нутаг дэвсгэрт гэрэлтүүлгийг автоматаар эсвэл алсын удирдлагаар удирддаг гэрэл зургийн унтраалга, цагийн реле болон бусад төхөөрөмжийг солих, суурилуулах;

барилгын инженерийн тоног төхөөрөмжийн цахилгаан мотор, цахилгаан угсралтын бие даасан нэгжийг солих;

бүтэлгүйтсэн шатаагч, унтраалга, зуухны халаагуур болон орон сууцны суурин цахилгаан зуухны бусад сольж болох элементүүдийг солих.

14. Агааржуулалт:

бие даасан хэсгүүдийг өөрчлөх, агааржуулалтын суваг, босоо ам, камер дахь алдагдлыг арилгах;

15. Тусгай ерөнхий байшингийн техникийн хэрэгсэл (Үйлдвэрлэгч, холбогдох салбарын яам (газар)-аас тогтоосон журмын дагуу өмчлөгч (эрх бүхий байгууллага), эсхүл орон сууцны нөөцөд үйлчилдэг байгууллагатай гэрээ байгуулан мэргэшсэн аж ахуйн нэгжүүдийн гүйцэтгэсэн ажил. төрийн хяналтын байгууллагаас):

халаалт, халуун ус хангамжийн зориулалттай суурилуулсан, залгагдсан, дээврийн бойлер, суурилуулалт;

ундны усаар хангах, түүнийг цэвэршүүлэх (цэвэршүүлсний дараах) суурилуулалт, түүний дотор шахуургын станц;

хүлээн авах (ариутгах татуурга), бохир ус цэвэрлэх байгууламж (төхөөрөмж);

өндөр барилгад (9 давхраас дээш) албадан агааржуулалт хийх зориулалттай байшингийн ерөнхий суурилуулалт;

утаа зайлуулах, гал унтраах систем;

домофон болон түгжих төхөөрөмж;

автоматжуулсан халаалтын цэгүүд;

халаалт, халуун ус хангамжийн хэрэгцээнд зориулж дулааны эрчим хүч, усны хэрэглээг хэмжих нэгж;

инженерийн тоног төхөөрөмжийн диспетчерийн систем, хяналт, автомат удирдлагын систем.

16. Гадна тохижилт:

явган хүний ​​зам, авто зам, задгай болон чихмэл зам, тавцангийн эвдэрсэн хэсгүүд, барилгын периметрийн дагуух сохор талбайг засах, сэргээх;

зүлэг, цэцгийн мандал зохион байгуулах, нөхөн сэргээх, мод, бут тарих, солих, өвс тарих;

Хүүхдийн тоглоомын талбай, спорт, нийтийн үйлчилгээний талбай, тэтгэвэр авагч, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн амралтын газар, хашааны бие засах газар, хогийн сав, хогийн сав байрлуулах тавцан, саравч гэх мэт хэсэгчилсэн хэсгийг солих, хашаа, тоног төхөөрөмж суурилуулах.

Тайлбар: Удирдлагын компани нь байгуулсан гэрээний дагуу ажлыг яг хийх тул ажлын жагсаалтыг менежментийн компанитай байгуулсан гэрээнд заасан байх ёстой.

Аливаа эд хөрөнгийн хэвийн байдлыг хадгалахын тулд тэдгээрийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ хийх шаардлагатай.

Эд хөрөнгөд ноцтой хохирол учруулах шаардлагатай. Бусад тохиолдолд одоогийн ажил хангалттай байх болно. Дараа нь бид одоогийн засварын тухай ойлголт, хуулийн дагуу юу болохыг авч үзэх болно.

Одоогийн засвар үйлчилгээ гэж юу вэ? Орон сууцны одоогийн засвар - энэ нь хуулийн дагуу юу вэ?

Засвар гэж юу вэ? Аливаа үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшигчид (эзэмшигч) зохих нөхцөлд байлгах ёстой.

Иргэний болон Орон сууцны хуулийн заалтууд нь байрны эзэд нь засвар үйлчилгээний ачааллыг хариуцдаг болохыг харуулж байна. Тиймээс шаардлагатай бол тэдгээрт шаардлагатай засварыг хийх ёстой.

Нэмж дурдахад тэд олон давхар байшинд нийтлэг өмчийг хадгалах зардалд оролцдог (цаашид - MKD).

Үүнд үйлчилгээний байгууллагуудын үйлдвэрлэсэн үйлчилгээний төлбөр орно. Оршин суудаг хүмүүс шугаман засварын ажлыг хийх үүрэгтэй.

Илүү ноцтой капиталын ажлыг эзэмшигч нь гүйцэтгэдэг. Үүнтэй холбогдуулан эдгээр үйл ажиллагааг хооронд нь ялгах нь маш чухал юм.

Байшингийн засварын үүрэг хариуцлагыг хуваарилахдаа ямар арга хэмжээ ямар төрлийн засвартай холбоотой болохыг тодорхойлох нь чухал юм. Иргэний болон орон сууцны хууль тогтоомж нь энэ асуултын хариултыг өгдөггүй.

Холбогдох мэдээллийг ОХУ-ын Госстройын зохицуулалтын баримт бичгүүдээс авч болно.

1. ОХУ-ын Госстройын 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн N 170 "Орон сууцны нөөцийн техникийн ашиглалтын дүрэм, нормыг батлах тухай" тогтоол.
2. Агуулгын талаархи арга зүйн гарын авлага ба МДК 2-04.2004.

Байшингийн одоогийн засвартай холбоотой ажлын жагсаалт

Орон сууцны засвар гэж юу вэ?

Одоогийн (бусад орон сууцны байр) тодорхой жагсаалт байхгүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тодорхойлолтоор ийм үйлдэл нь үүссэн бэрхшээлийг арилгах, байрны нөхцөл байдлыг сайжруулахтай холбоотой юм.

Ийм ажил нь байранд томоохон өөрчлөлт оруулахгүй, даацын бүтцэд нөлөөлөхгүй, инженерийн тоног төхөөрөмжийг бүрэн солих шаардлагагүй.

Шугамын ажилд шал, хана будах, ханын цаас наах, таазыг цайруулах, сантехник солих, цонх солих, аккумлятор солих, хоолой солих, цахилгаан утас, залгуур засвар орно. MKD-ийн нийтлэг байр болон бусад эд хөрөнгийн засварын хувьд ийм ажлын ойролцоо жагсаалтыг эндээс гаргасан болно.

2003 оны 9-р сарын 27-нд Госстройоос баталсан дүрмийн дагуу дараахь төрлийн ажлыг шугаман ажил гэж хүлээн зөвшөөрдөг.

• хана, таазыг шавардлагын болон будгийн ажил;
• шалыг нөхөн сэргээх;
• шат, хашаа, хашлага засах;
• хаалга, цонхны чигжээсийг солих, засварлах;
• нүх, хагарал, ан цавыг битүүмжлэх;
• хөлдөх үед байрны бие даасан хэсгүүдийн дулаалга;
• хоолой, цорго, холигч, насосыг засварлах, хэсэгчлэн солих;
• хийн тоног төхөөрөмжийг сэргээх;
• хогийн савны элементүүдийг засах;
• одоо байгаа хуваалтыг бэхжүүлэх;
• сэнс болон бусад агааржуулалтын төхөөрөмжийг солих, засварлах;
• орц, нийтийн эзэмшлийн талбайн дэнлүүг солих;
• цахилгаан сүлжээн дэх гэмтлийг засах.

Мөн энэ нь эдгээр дүрмээр заасан бүх ажил биш юм. Тэдний бүрэн жагсаалтыг эдгээр дүрмийн 7 дугаар хавсралт, MDK 2-04.2004 оны хавсралт No2-оос харж болно.

Үүний зэрэгцээ, MKD дахь орон сууцны эзэд менежментийн компанитай гэрээ байгуулахдаа тодорхой төрлийн ажлын төрлийг тодорхойлж болно.

Ажлын давтамж

Орон сууцны барилгын засвар үйлчилгээг хэр олон удаа хийх ёстой вэ?

Байшингийн нөхцөл байдал хангалттай байхын тулд үүнийг үе үе үнэлж, засвар үйлчилгээ хийх ажлыг цаг тухайд нь хийх нь чухал юм.

Ихэнх арга хэмжээг урьдчилан сэргийлэх зорилгоор төлөвлөгөөний дагуу явуулдаг. Тэдгээрийн хэмжээ, жагсаалтыг үзлэг хийх үеийн төлөв байдалд үндэслэн тодорхой байрыг шалгах явцад тогтоодог.

ОХУ-ын Госстройын 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн 170 тоот тогтоолоор шугаман засварын ажлын давтамжийг 3-5 жилийн дотор тодорхойлно.

Үүний зэрэгцээ байр (барилга) -ын техникийн шинж чанар, тэдгээрийн нөхцөл байдалд нөлөөлж буй гадаад нөхцөл байдлыг харгалзан үзэх нь чухал юм.

Дүрмээр бол шалгалтын үр дүнд хүлээн авсан мэдээлэлд үндэслэн ийм арга хэмжээг хэрэгжүүлэх төлөвлөгөөг урьдчилан боловсруулдаг. Энэхүү төлөвлөгөө, мөн санал болгож буй ажлын тооцоог MKD-ийн оршин суугчидтай танилцах хэрэгтэй.

Гэсэн хэдий ч ийм арга хэмжээ авах хэрэгцээ нь төлөвлөгөөнд заасан хугацаанаас ч өмнө үүсч болно. Ийм хэрэгцээ нь MKD-ийн оршин суугчдаас аливаа эвдрэлийн талаар өргөдөл хүлээн авсны дараа онцгой байдлын үед үүсч болно.

Засвар үйлчилгээг хэн хийх ёстой вэ?

Орон сууц (бусад байр) доторх одоогийн шинж чанартай ажлын хувьд тэдгээрийн эзэд (түрээслэгчид) ийм ажлыг бие даан хийх ёстой. Эдгээр зорилгын үүднээс тэд гуравдагч этгээдийн байгууллагуудыг оролцуулж болох боловч засварыг тэдний зардлаар хийх болно.

MKD-ийн эд хөрөнгийг засварлах ажлыг үйлчилгээний байгууллага ба (эсвэл) тэдгээрийн оролцоотой гүйцэтгэгчид хийх ёстой.

Сонгосон менежментийн аргаас хамааран HOA эсвэл UK:

• шугаман засварын ажлын төлөвлөгөө боловсруулах;
• тэдгээрийг хэрэгжүүлэх журмыг тодорхойлох;
• тэдгээрийг хэрэгжүүлэх гэрээ байгуулах;
• зардал, ажлын цар хүрээний талаар эзэмшигчдэд мэдэгдэх.

Хамгийн их асуудаг асуултуудын хариулт

Асуултуудын хариултууд

MKD-ийн нийтлэг эд хөрөнгийн одоогийн засварын үйлчилгээний байгууллагуудын үйл ажиллагаа нь үргэлж олон асуултыг бий болгодог. Хамгийн их асуудаг асуултуудыг харцгаая.

Удирдлагын компаниуд ямар шугаман ажил хийх ёстой вэ? Одоогийн байгаатай холбоотой MKD-ийн ажлын ойролцоо жагсаалтыг ОХУ-ын Госстройын 2003 оны 9-р сарын 27-ны өдрийн N 170, MDK 2-04.2004 тоот тогтоолд тусгасан болно гэдгийг давтан хэлэх хэрэгтэй. Түүнчлэн, менежментийн компанитай байгуулсан гэрээнд ажлын тодорхой жагсаалтыг тусгасан болно. Тиймээс эхлээд Эрүүгийн хуультай байгуулсан гэрээ, дараа нь бусад зохицуулалтын баримт бичгүүдийг судлах хэрэгтэй.

MKD-ийн оршин суугчид байгууллагуудын шугаман засварын зардлын талаархи мэдээллийг Эрүүгийн хуулиас хүсч болох уу? Энэ нь LC RF-ийн 161-р зүйлийн заалтын дагуу боломжтой юм. Энэ нь Эрүүгийн хуулийн үйл ажиллагаа, тэр дундаа дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн засварын талаархи мэдээллийг нээлттэй байлгах боломжийг олгодог. Эзэмшигч нь гүйцэтгэсэн ажлын өртөг, гүйцэтгэгч болон бусад шинж чанаруудын талаар мэдээлэл авах эрхтэй.

Капитал болон үргэлжилж буй засварын хооронд ямар ялгаа байдаг вэ? Одоогийн ажил нь байрны хангалттай нөхцлийг хадгалах, дутуу элэгдэхээс урьдчилан сэргийлэхэд чиглэгддэг. Эдгээрт байрны бие даасан элементүүдийг сэргээх, засах, бага зэргийн эвдрэлийг арилгах зэрэг орно. Хөрөнгө оруулалтын ажил нь даацын бүтцэд нөлөөлж, инженерийн систем, тоног төхөөрөмж болон бусад үндсэн элементүүдийг бүрэн солихыг хэлнэ.

Удирдлагын компани шугамын засвар хийхгүй бол яах вэ? Хэрэв менежментийн компани шаардлагатай одоогийн ажлыг гүйцэтгэхгүй бол та үүнийг хараа хяналтгүй орхиж болохгүй. Бодит гүйцэтгээгүй үйлчилгээний төлбөрийг хэн ч хүсэхгүй. Хэрэв ийм баримт илэрсэн бол эхлээд Эрүүгийн хуульд өөрөө нэхэмжлэл бичих нь зүйтэй. Хэрэв энэ нь тус болохгүй бол та орон сууцны хяналт эсвэл Роспотребнадзорт гомдол гаргаж болно. Энэ асуудлыг шийдвэрлэх эцсийн эрх мэдэл нь шүүх байж болно. Прокурорын байгууллагаар дамжуулан энэ асуудлыг шийдэхийг оролдож болно.

Одоогийн засвар нь иргэдийн амьдрах таатай нөхцлийг бүрдүүлэхийн тулд орон сууцны барилга (MKD) дахь согогийг арилгахад чиглэсэн нөхөн сэргээх арга хэмжээ юм. Энэ үйлчилгээг түрээслэгчдийн зардлаар гүйцэтгэдэг бөгөөд энэ нь тэд оруулсан хөрөнгийн зарцуулалтын талаархи бүх мэдээллийг авах эрхтэй гэсэн үг юм.

Одоогийн засварын объектуудын жагсаалт

Одоогийн засвар нь янз бүрийн профайлын төлөвлөгөөт ажил бөгөөд тэдгээрийн хэрэгжилтийг удирдах байгууллага, HOA хянадаг. Гэсэн хэдий ч орон сууцны барилгын урсгал засварын ажлын жагсаалт, ажлын тогтмол байдал, цаг хугацааг нээлттэй санал хураах горимоор тогтоодог. Үүнийг хийхийн тулд та орон сууцны эздийн уулзалтыг зохион байгуулах хэрэгтэй.

Засварын ажил нь MKD дотор байрлах нутаг дэвсгэрийг хамарна.

• подвал;
• Техникийн барилга байгууламж;
• цахилгаан шат;
• фасад (цонхыг оруулаад);
• дээвэр;
• тагт (гаднах байдал);
• зэргэлдээх нутаг дэвсгэрүүд.

Үл хамаарах зүйл бол орон сууцны байр - орон сууц юм. Тэнд шаардлагатай заль мэхийг эздийнхээ зардлаар хийдэг.

Юуг засах хэрэгтэй

Удирдлагын компани нь заасан нутаг дэвсгэрт байрлах орон сууцны барилгын одоогийн засварыг хариуцдаг. Объект бүрийн хувьд асуудал, согогийг арилгахын тулд хэд хэдэн арга хэмжээ авдаг.

1. Дээвэр: гоожсон газрыг сэргээх, гэмтэлтэй бүрээсийг солих.
2. Хана: гадаад төрхийг засах (орон сууцны доторх байгууламжид хамаарахгүй) ба бэхжүүлэх.
3. Суурь: өрлөгийн элементүүдийг солих, хагарал, чийгийг арилгах.
4. Тааз: бүтцийг бэхжүүлэх, сэргээх.
5. Windows: хуучин блок эсвэл зарим хэсгийг бүрэн солих.
6. Саравч: халхавч, хана, хөл, шат, урд хаалгыг сэргээн засварлах.
7. Шал: бүтцийг бэхжүүлэх, гоо сайхны засвар хийх, бүрээсийг бүрэн сэргээх нөхцөлтэй эвдэрсэн ус үл нэвтрэхийг сэргээх.
8. Тааз: гадаргууг тэгшлэх, цайруулах.
9. Агааржуулалтын хэсэг: байнгын цэвэрлэгээ, саад тотгор, эвдрэлийг арилгах.
10. Халаалтын төхөөрөмж: улирлын чанартай асаах / унтраахад бэлтгэх, дулаан хангамжийн зохицуулалт.
11. Хогийн сав: механизмыг цэвэрлэх, тохируулах.
12. Усан хангамж, ариутгах татуурга: усан хангамжийг тасалдуулахад хүргэдэг эвдрэлийг арилгах, хоолойг цэвэрлэх.
13. Цахилгаан хангамж: гэмтэлтэй газруудад утсыг солих, унтраалга, залгуур, цахилгаан тоолуурыг сэргээх, солих гэх мэт. Энэ хэсэгт одоогийн засварыг нийтийн зориулалттай орон сууцны барилгын нутаг дэвсгэрт гүйцэтгэдэг.
14. Зуух: бие даасан хэлтэрхий эсвэл бүхэл бүтэн зуухыг дахин тавих зэрэг үйл ажиллагааг бий болгох ажлын төрөл. Удирдлагын компани нь энэ объектын засварын ажлыг дор хаяж хоёр орон сууцаар гүйцэтгүүлсэн тохиолдолд л хийдэг.
15. Лифт: байнгын засвар үйлчилгээ хийх, алдааг олж засварлах, ариун цэврийн засвар үйлчилгээ хийх.
16. Тагт: шиллэгээ, гаднах чимэглэл, дотоод засал чимэглэлийг байшингийн эздийн зардлаар гүйцэтгэдэг.
17. Зэргэлдээх нутаг дэвсгэр: газрын талбайг тохижуулах, тухайлбал мод, бут сөөг тарих, вандан сандал, хогийн савыг сэргээх, хүүхдийн зугаа цэнгэлийн цогцолбор, газебо барих, шингэн бус тоног төхөөрөмжийг солих, явган хүний ​​замыг сэргээх.

ЧУХАЛ!Байшингийн нөхцөл байдал, түүний системийн үйл ажиллагааны зохион байгуулалт, оршин суугчдын хүслийг харгалзан хийгдэж буй үйл ажиллагааны жагсаалтыг дангаар нь тохируулж болно.

Асуудлын санхүүгийн тал

Оршин суугчид сэргээн босголтын ажлын үе шатанд нөлөөлж байгаа нь тохиолдлын зүйл биш бөгөөд өртөг нь орон сууцны барилгын одоогийн засварын төлбөрт багтсан болно. Тэд одоогийн засварын хөрөнгийн зарим хэсгийг хандивладаг боловч эвдрэлийг арилгах, урьдчилан сэргийлэх тодорхой арга хэмжээ авах шаардлагатай байгаа шийдвэр нь менежментийн компанид үлддэг.

Орон сууцны барилгын одоогийн засварын төлбөрийг сар бүр тэнцүү хэмжээгээр төлдөг: шаардагдах дүнг нийтийн үйлчилгээний хамт тогтмол төлбөрт оруулсан болно.

ЧУХАЛ ! Төслийн санхүүжилтийн асуудлыг хууль тогтоомжийн түвшинд зохицуулдаг бөгөөд энэ нь батлагдсан Урлаг. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 154-156,түүнчлэн Нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээ, одоогийн засварын дүрэм (2006 оны 8-р сарын 13-нд батлагдсан ОХУ-ын Засгийн газрын тогтоол).

Хоёрдахь дурдсан баримт бичгийн дагуу нийтийн өмчийн засвар үйлчилгээ нь дараахь зүйлийг хийх ёстой.

• байрны техникийн аюулгүй байдлыг хангах;
• эд хөрөнгийн аюулгүй байдлыг хангах: хувийн, хотын, улсын гэх мэт, өөрөөр хэлбэл байшингийн нөхцөл байдал нь энэ зүйлийн дагуу алдагдалд хүргэх ёсгүй;
• оршин суугчдад бүх орон сууцны бус байр, барилгын хажуугийн газрыг ашиглах боломжийг олгох;
• орон сууцны өмчлөгчийн эрхийг хангах;
• Иргэдийг нийтийн аж ахуйн нөөцөөр хангах зорилгоор суурилуулсан техникийн тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын баталгааг хангах, тэдгээрийн үйлчилгээг орон сууц, нийтийн аж ахуйн байгууллагууд хариуцах;
• ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу эрчим хүч хэмнэх дүрмийг дагаж мөрдөх.

Цагдан хорих байруудын гүйцэтгэлд хяналт тавихын тулд орон сууцны барилгын одоогийн засварыг хийдэг. Үйл явц нь орон сууцны нөөцийн техникийн ашиглалтын нормын дагуу явагддаг.

Одоогийн засварыг чанар муутай хийсэн тохиолдолд юу хийх вэ

MKD-ийг шалгаж, ажлын цар хүрээг тодорхойлсны дараа тодорхой нөхцлөөр барилгын одоогийн засварын ажлыг гүйцэтгэх тухай гэрээлэгчтэй гэрээ байгуулна. Текст нь дараахь зүйлийг заана.

• компанийн хийсэн арга хэмжээний жагсаалт;
• үйлчилгээний өртөг, үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн нөхцөл;
• эвдрэл, согогийг арилгах арга хэмжээг хэрэгжүүлэх эцсийн хугацаа;
• дутагдал илэрсэн тохиолдолд хоёр талын үйл ажиллагаа.

ЧУХАЛ!Гүйцэтгэгчтэй гэрээ байгуулахдаа менежментийн компани нь гүйцэтгэсэн ажлын чанарын баталгаат хугацааг тогтоох үүрэгтэй.

Түрээслэгчид MKD-ийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээнд санхүүгийн нөлөө үзүүлдэг тул гэрээний текстийн дагуу гүйцэтгэсэн бүх ажлын чанарыг хянах боломжтой. Хэрэв тохиролцсон асуудлын алдааг олж засварлах нь чанар муутай байсан бол хүлээн авагч тал дараахь үйлдлүүдийг хийх шаардлагатай болно.

1. Гүйцэтгэгчийн эсрэг нэхэмжлэлийг бичгээр хоёр хувь үйлдэнэ. Өргөдөл гаргахдаа байгуулсан гэрээний тодорхой заалтуудыг анхаарч үзэхийг зөвлөж байна.
2. Хот, дүүргийн захиргаатай холбоо барина уу. Нэг хувийг хүлээн авагч нь нэхэмжлэлийг хэлэлцэхийг хүлээн зөвшөөрсөн тухай тэмдэглэлийн хамт гарын үсэг зурсан байна. Энэ мэдэгдэл нь өргөдөл гаргагчийн гарт хэвээр байна.
3. Сарын дотор хариу ирэхийг хүлээнэ үү.

ЧУХАЛ!Хэрэв гэрээлэгчийн зүгээс MKD-ийн одоогийн засварын ажлыг зохих ёсоор гүйцэтгээгүй бол түрээслэгчид хийсэн төлбөрийг дахин тооцоолохыг шаардаж болно. Хэрэв менежментийн компани энэ хүсэлтэд ямар нэгэн байдлаар хариу өгөхгүй бол өргөдөл гаргагчид нөхцөл байдлыг шүүхээр шийдвэрлэх эрхтэй.

Хэрэв нэхэмжлэлийг үл тоомсорлож, захиргааны байгууллага хариу ирүүлээгүй бол өргөдөл гаргагч шүүхэд холбогдох нэхэмжлэл гаргаж болно.