Барилгын фасадыг шалгах. Барилгын фасадны техникийн үзлэг Барилгын фасадны нормативын стандарт бус байдал

Фасадны төлөв байдлын шинжээчийн үнэлгээ

SP 13-102-2003 "Барилга, байгууламжийн даацын барилгын бүтцийг шалгах дүрэм"-ийн заалтын дагуу согогийн тоо, эвдрэлийн зэргээс хамааран барилгын бүтцийн техникийн байдлыг үнэлдэг. дараах категориуд (SP 13-102-2003-ын "Нэр томьёо ба тодорхойлолт" 3-р бүлгийг үзнэ үү).

SP 13-102-2003-ийн заалтын дагуу хагарал, өнгөлгөөний давхаргыг задлах, чийгшүүлэх зэрэгт керамик тоосгоны барилгын даацын хананы техникийн байдлыг хязгаарлагдмал ажлын нөхцөл гэж үнэлнэ.

Гадна чимэглэлийн судалгааны дүгнэлт

SP 13-102-2003-ын заалтын дагуу харааны багажийн үзлэгийн үр дүнд барилгын дугтуйны онцгой байдлын нөхцөл байдал үүссэнийг харуулсан хүчин зүйл бүртгэгдээгүй болно.

Хананыг цаашид устгахаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай.

• бетон цутгах технологийн дагуу хагарал үүссэн газруудад тоосгоны ажлыг бэхжүүлэх арга хэмжээ (зураг 2) эсвэл полимер цементийн найрлагаар эсвэл шингэн шилэнд суурилсан найрлагаар шахах.
• гэрэлт цамхаг суурилуулах замаар гаднах хананы нөхцөл байдалд байнгын хяналт тавих.
• хашааны барилга байгууламж, таазны хэв гажилтын зөрүүний нөлөөн дор хана аажмаар эвдэрч байгааг илрүүлэх тохиолдолд гаднах ханыг бэхжүүлэх томоохон ажил хийх шаардлагатай. Боловсруулсан төслийн дагуу ажлыг хийх ёстой.
• парапетийн гипс болон хамгаалалтын давхаргыг сэргээх ажлыг хийх ёстой.
• подвалын гипс давхарга, гоёл чимэглэлийн бүрээсийг сэргээх ажлыг хийх шаардлагатай.

Хагарлын техникийн шинжээч

Техникийн судалгааны үр дүн - завсрын давхрын түвшний барилгын булан дахь тоосго, гипс давхаргын хагарал, эвдрэл.

Барилга байгууламжийн үзлэгийн талаархи шинжээчдийн тайлбар - гаднах хананы гадна ба дотоод давхаргын босоо хэв гажилтын зөрүүг нөхөхийн тулд барилгын хүрээ, хэвтээ тэлэлтийн үеийг хийх шаардлагатай. Тэдний байхгүй эсвэл чанар муутай гүйцэтгэл нь шалны түвшинд урд давхаргын тоосго, түүнчлэн давхрын өнгөлгөөний давхаргыг устгахад хүргэдэг.

Техникийн үзлэгийн тайлбар - хэвтээ тэлэлтийн холбоосууд нь байхгүй эсвэл чанар муутай байдаг.

Засал чимэглэлийн ажлын чанарын судалгаа

Техникийн судалгааны үр дүн нь гипс давхаргыг устгаж, парапетийн ханыг ус үл нэвтрэх ажил юм (зураг 26-29)

Техникийн шалгалтын шинжээчийн тайлбар - гипс хольцын чанар муу, гүйцэтгэсэн ажлын үр дүнд гипс давхарга, ус үл нэвтрэх эвдрэл үүссэн.

Өрлөгийн техникийн ур чадвар

Техникийн судалгааны үр дүн - техникийн судалгааны явцад парапетийн түвшинд тоосгоны дэвтээсэн талбайг тодорхойлсон.

Барилгын фасадны мэргэжлийн хяналтын үзлэг

Хананы чийглэг нь чийгшсэний үр дүнд үүсдэг. Нойтон гарах гол шалтгаан нь давхаргын чанар хангалтгүй, үүний үр дүнд битүүмжлэл муутай байдаг. Өрлөгийг чийгшүүлэх үед түүний хяруу сүйрэл үүсдэг. Хөндий тоосгоны нүүрний нимгэн давхаргын хувьд энэ нь ялангуяа аюултай. Өрлөгийн нүүрний давхаргад хагарал, чипс үүссэн тохиолдолд агаар мандлын чийг мөн тэнд нэвтэрдэг.

Хаалттай байгууламжийг нэвт норгох нь СНиП 31-02-2001 "Нэг орон сууцны байшин" 10-р бүлгийн шаардлагыг зөрчсөн явдал юм.

“10.4. Бүтэц, эд анги нь чийг, бага температур, түрэмгий орчин, биологийн болон бусад сөрөг хүчин зүйлүүдэд тэсвэртэй материалаар хийгдсэн байх ёстой.

Шаардлагатай тохиолдолд бороо, хайлмал, газрын доорхи ус байшингийн тулгуур ба хаалттай байгууламжийн зузаан руу нэвчих, түүнчлэн гаднах хаалттай байгууламжид хүлээн зөвшөөрөгдөөгүй хэмжээний конденсацын чийг үүсэхээс урьдчилан сэргийлэх зохих арга хэмжээг авах шаардлагатай. барилга байгууламжийг зохих ёсоор битүүмжлэх эсвэл хаалттай орон зай, агаарын цоорхойг агааржуулах.

Одоогийн зохицуулалтын баримт бичгийн шаардлагын дагуу шаардлагатай хамгаалалтын найрлага, бүрээсийг хэрэглэх шаардлагатай.

• Тоосгоны чанар - Парапетийн түвшинд тоосго чийглэх талбайг барих
• Засал чимэглэлийн ажлын чанар - Гипс хольц, гүйцэтгэсэн ажлын чанар муутайн улмаас гипс давхарга, ус үл нэвтрэх эвдрэл үүссэн.
• Барилгын фасадны барилгын экспертиз - Орон сууцны барилгын экспертиз. Байшингийн фасадны техникийн нөхцөлийг тодорхойлох барилгын судалгаа
• Хагарлаар дамжин - Парапет болон техникийн давхрын түвшинд булан цонхны булан дахь хагарал, эвдрэлээр дамжин олон тооны.
• Байшингийн барилгын экспертиз - Шинжээч нь SP 13-102-2003 7.2-ын шаардлагыг хангасан дижитал камер дээр сонгомол бэхэлгээтэй объектын гадна үзлэгийг хийсэн.Урьдчилсан шалгалтын үндэс нь барилгын үзлэг юм. эсвэл хэмжих хэрэгсэл, төхөөрөмж (дурран, камер, соронзон хэмжүүр, диаметр хэмжигч, датчик гэх мэт) ашигласан бүтэц, бие даасан бүтэц.
• Барилгын фасадны хагарал - Гадна хананы гадна ба дотор давхаргын босоо хэв гажилтын ялгааг нөхөхийн тулд барилгын хүрээ, хэвтээ тэлэлтийн үеийг хийх шаардлагатай. Тэдний байхгүй эсвэл чанар муутай гүйцэтгэл нь шалны түвшинд урд давхаргын тоосго, түүнчлэн давхрын өнгөлгөөний давхаргыг устгахад хүргэдэг.

Захиргааны байрны фасадны их засварын үеэр гипсэн бүрээсийг хийж, дараа нь фасадыг будсан.

Дараачийн ашиглалтын явцад фасад дээр хагарал, хугарал, цагаан товрууны ул мөр, биологийн гэмтлийн шинж тэмдэг илэрч эхлэв.

Гэмтлийн шалтгааныг тодорхойлохын тулд гипс дээж авч, суурийг шалгаж, гипс давхаргын зузааныг тодорхойлох зорилгоор дуудлагыг хийсэн. Суурь материалын чийгийн агууламжийг шалгасан.

Лабораторийн судалгааны үр дүнгээс үзэхэд өнгөлгөөний төрлийг тодорхойлсон - цемент, шохой, гипс дээр суурилсан холимог холбогчоос гипс. Агрегат- дугуйрсан голын элс, бүтэцтэй будгийн давхарга.

Фасадыг шалгах явцад илэрсэн согогийн тодорхойлолт

Төгсгөлийн бүрээсийг шалгаж үзэхэд барилгын бүх фасад дээр байрлах босоо болон хэвтээ хагарал, хуучин толбо, өнгөлгөөний бүрхүүлийн хальс илэрсэн.

Өнгөлгөөний өнгөлгөөний согогийн хамгийн их концентрацийг цонхны нээлхийн талбай, фасадны хэвтээ гоёл чимэглэлийн ирмэгүүд, барилгын подвалын дээгүүр, дээвэр дор тэмдэглэв.

Төгсгөлийн фасадыг ххх эгнээнээс шалгах

Фасадыг шалгаж үзэхэд 3 метр урт, 0.3 см өргөнтэй олон тооны босоо болон хэвтээ хагарал бүртгэгдсэн.

Агаар мандлын хур тунадасны ул мөрийг (судал, толбо) тэмдэглэж, фасадны цухуйсан элементүүд болон тэдгээрийн доор төвлөрч, цонхны нээлхий рүү нэвтэрч, эдгээр газруудад босоо, эвдэрсэн хагарал нь бүхэл бүтэн хэвтээ туузан дагуу байрладаг, хөгжиж байна. урт нь 50 см хүртэл.

Барилга руу орох хаалганы ойролцоо байрлах цонхны нээлхийн дээд хэвтээ налуу дээр 80 см хүртэл урттай ан цав үүссэн, гипс нь гуужиж, биологийн бохирдолтой байна. Энэ байршилд лабораторид судалгаа хийхээр дээж авсан.

Барилгын булангийн цонхны доод хэсэгт 100 см хүртэл урттай, 0.5 см хүртэл өргөнтэй хэвтээ хагарал.

Хананы гадаргуугийн чийгшил 5% -иас 9% хүртэл.

Давхарга, хагарал үүссэн газруудын чийгшил 11% -иас 14.5% хүртэл.

Барилгын хашааны фасадны үзлэг

Барилгын хашааны фасад дээр, хоёрдугаар давхрын цонхны нээлхийн дээр 2 метр хүртэл хэвтээ хагарлыг зассан.

Нуман дээрх босоо хагарал.

Цонхны нээлхийн налуу дагуу босоо хагарал, 100 см урт, 20 мм хүртэл өргөн, 20 мм хүртэл гүн, хагарлын эргэн тойрон дахь чийгшил 8% -иас 11% хүртэл, хагарлын доторх чийгшил 12% - 15%.

Усны цэцэглэлт, нуман хаалганы баруун талд, чийгшил 9% -10%. Барилгын үүдний халхавчаас дээш, ус зайлуулах хоолойн эргэн тойронд ус цацрах.

Барилгын хэвтээ бүслүүрийн засал чимэглэлийг хуулж, барилгын нэгдүгээр давхрын хоёр цонхны нүхний хоорондох өнгөлгөөний өнгөлгөөг хуулах (зураг No7,8),чийгшил 13% -иас 14% хүртэл, гипс хальслах газар, 11% -иас 11.5% хүртэл, хальсыг тойрсон ханан дээр.

Барилгын подвал дээрх хананы гадаргуу дээрх чийгшил нэмэгддэг - 10% -иас 12.5% ​​хүртэл.

Барилгын хонгилын цонхны дээгүүр халхавчны эргэн тойрон дахь чийгшил 12% -иас 13.5% хүртэл нэмэгдэж, цонхны нээлхийн налуу, барилгын подвалын дагуу гипс хагарч, хальслахад хувь нэмэр оруулдаг.

Суурийн хананы гадаргуугийн чийгшил 13.5-14% байна.

Барилгын төгсгөлийн фасад

Фасадны бүх уртын дагуу барилгын 1, 2-р давхрын түвшинд 0.4 см хүртэл өргөн, 1.5 см хүртэл гүнтэй хоёр хэвтээ хагарал бий.

Барилгын 1-р давхрын түвшин ба подвалаас дээш өргөн талбайг хамарсан цэцэглэлт.

Хананы гадаргуугийн чийгшил - 7% -иас 12% хүртэл

Гудамжны хажуу талаас төгсгөлийн фасад ххх

Барилгын бүх фасадны дагуу янз бүрийн хэмжээтэй босоо болон хэвтээ хагарал үүсдэг.

Барилгын хонгил дээр, цонхны нээлхийн дээгүүр, гоёл чимэглэлийн хэвтээ туузаас барилгын подвал хүртэл 0.2 см хүртэл өргөн, 1 см хүртэл гүнтэй янз бүрийн урттай босоо хагарал.

Барилгын хэвтээ бүслүүрийн гипс давхаргыг бараг бүрэн арилгах, гадаргуугийн чийгшил - 13.5% -аас 14% хүртэл.

Барилгын подвалын дээгүүр өнгөлгөөний давхаргын биологийн эвдрэл, чийгшил 13-14% байдаг тул энэ газраас гипс дээжийг лабораторид судалгаанд хамруулсан.

Гипс хийх лабораторийн судалгааны үр дүн

Хүснэгт №1

Дээж авах газрын нэр	Зэврэлтээс үүсэх гэмтлийн төрөл ба химийн өгөгдлүүдийн дагуу ангилах. шинжилгээ.
Барилгын подвалын хана. Төв фасад	Гипс дээрх хар толбо. Гипс давхаргын биохимийн зэврэлт. Гэмтлийн гүн нь 3 мм хүртэл байдаг.
Хашааны фасад	байшин хөгц мөөгөнцөрийн ялагдал. Гипс дээрх хар ордууд Гипс давхаргын биохимийн зэврэлт. Гэмтлийн гүн нь 3 мм хүртэл байдаг.
Хашааны фасадны подвалын хана
Төв фасадны хонгилын хана	Гадаргын усны капилляр сорох . Уусмалаас шохойг уусгах.

Шалгалтын дүгнэлт:

Барилгын периметрийн дагуух хананд хэвтээ ус үл нэвтрэх дулаалга дутуу буюу хангалтгүйгээс ханын материалын хялгасан судас, нүх сүв рүү нэвчиж гадаргын болон хөрсний чийг нэвчиж чийгшүүлж байгаа нь зоорийн давхарт засвар хийсэн ханыг чийгшүүлж, био гэмтээж байгаагийн гол шалтгаан юм. , барилгын сэргээн босголтын үед хананы периметрийн дагуу гүйцэтгэх ёстой . Хонгилын ханыг удаан хугацаанд чийгшүүлэх нь био зэврэлт - хөгц үүсэх шалтгаан болсон. Мөөгөнцөр нь байшингийн хөгц нь агуулахын тоног төхөөрөмж, халдвар авсан хананы ойролцоо хадгалагдсан эд хөрөнгийг устгадаг.

Периметрийн эргэн тойронд ханыг хэвтээ ус үл нэвтрэх төслийг хийж, биет байдлаар хэрэгжүүлэх шаардлагатай.

Цонхны нээлхийн хэсэгт гипс хальслах гол шалтгаан нь тунамал хагарал үүсэх, тэдгээрийн дотор агаар мандлын чийг хуримтлагдах, улмаар хөлдөх явдал юм.

Ханан дээрх хагарлын бүсэд байнгын чийгшлийн үр дүнд давс хуримтлагддаг - гипс зуурмагаас шохойг уусгах бүтээгдэхүүн. Үүний үр дүнд гипс давхаргын дор талстжсаны улмаас сүүлийнх нь өнгөлгөөний давхарга (шаваас ба будаг) хамт хагарч, сүйрч байна.

Хэвтээ гоёл чимэглэлийн элементүүд дээр гипс хальслах шалтгаан нь зарим газарт хамгаалалтын хаалт байхгүй байна.

Дээврийн гангаар хийсэн хамгаалалтын ханыг суурилуулах шаардлагатай.

Цонхны нээлхий, хана, босоо хагарлын хэсэгт гэрэлт цамхаг суурилуулах замаар барилгын суурийн динамикийг шалгах шаардлагатай. Дэвшилтэт суурьшлын хувьд инженер геологийн судалгааг цогцоор нь хийж, суурийг бэхжүүлэх төсөл боловсруулах шаардлагатай. Үлдэгдэл хэв гажилтын үед - батлагдсан зураг төслийн шийдвэрийн дагуу цавууны шавараар хагарлыг шахаж, өнгөлгөөний давхаргыг сэргээнэ.

Их хэмжээний цас орсны дараа дээврийн цонхны шиллэгээг цэвэрлэх шаардлагатай.

Цонх, хаалганы дүүргэгчийг үр дүнтэй ажиллуулах хамгийн бага хугацаа нь 15-20 жил байна.

Сэдвийн дугаар 7. Барилгын фасадны техникийн нөхцөлийг тодорхойлох.

Фасадны техникийн ашиглалтын явцад архитектурын болон бүтцийн нарийн ширийн зүйлийг (conices, parapets, тагт, логгиа, булан цонх гэх мэт) бэхлэх найдвартай байдалд анхаарлаа хандуулах шаардлагатай.

тулгуурАгаар мандлын хур тунадасны нөлөөлөл, түүнчлэн суурийн материалын хялгасан судсаар дамждаг чийгийн нөлөөгөөр барилгын хамгийн чийглэг хэсэг юм. Барилгын энэ хэсэг нь механик сөрөг нөлөөлөлд байнга өртдөг бөгөөд энэ нь подвалд удаан эдэлгээтэй, хүйтэнд тэсвэртэй материалыг ашиглахыг шаарддаг.

Cornices, барилгын титэм хэсэг нь бороо, хайлмал усыг хананаас эргүүлж, архитектур, гоёл чимэглэлийн функцийг гүйцэтгэдэг. Барилгын фасадууд нь гол титэмтэй ижил төстэй функцийг гүйцэтгэдэг завсрын cornices, бүс, sandriks байж болно.

Барилгын хаалттай байгууламжийн найдвартай байдал нь фасадны cornices, corbels, pilasters болон бусад цухуйсан хэсгүүдийн техникийн байдлаас хамаарна.

Дээврийн дээгүүр үргэлжилсэн гадна талын хананы хэсэг - парапет. Агаар мандлын хур тунадасны нөлөөгөөр эвдрэхээс зайлсхийхийн тулд парапетийн дээд хавтгай нь цайрдсан ган эсвэл үйлдвэрт хийсэн бетонон хавтангаар хамгаалагдсан байдаг.

Гадна чимэглэлийн архитектур, бүтцийн элементүүд нь тагт, логги, булан цонх зэрэг нь барилгын гүйцэтгэл, үзэмжийг сайжруулахад хувь нэмэр оруулдаг.

ТагтнуудАгаар мандлын байнгын үйл ажиллагаа, чийгшил, ээлжлэн хөлдөх, гэсэлтийн нөхцөлд байдаг тул барилгын бусад хэсгүүд эвдрэхээс өмнө нурах болно. Тагтны хамгийн чухал хэсэг бол барилгын хананд хавтан эсвэл дам нурууг наах газар юм, учир нь ашиглалтын явцад суулгах газар нь температур, чийгшлийн хүчтэй нөлөөлөлд өртдөг. 2-р зурагт тагтны хавтанг гаднах ханатай холбохыг харуулав.

Зураг 2 Тагтны хавтанг гаднах ханатай хослуулах

1 тагтны хавтан; 2 цементийн зуурмаг; 3 доторлогоо; 4 - тусгаарлагч; 5-ипотекийн металл элемент;6-жийргэвч; 7-дулаалга; 8 зангуу.

Логгиа- гурван талдаа хана, хашаагаар хүрээлэгдсэн тавцан. Барилгын үндсэн эзэлхүүний хувьд логгиа нь суурилуулж, алсын зайд байрлуулж болно.

Давхардсан логги нь барилгын гаднах хананаас ус зайлуулах хоолойгоор хангах ёстой. Үүнийг хийхийн тулд логгиагийн шалыг фасадны хавтгайгаас 2-3% налуугаар хийж, зэргэлдээх байрны шалнаас 50-70 мм-ийн зайд байрлуулна. Логгиа шалны гадаргуу нь ус үл нэвтрэх давхаргаар хучигдсан байдаг. Фасадны ханатай тагт, лоджийн хавтангийн уулзварууд нь ус үл нэвтрэх хивсний ирмэгийг хананд нааж, 400 мм өргөнтэй ус үл нэвтрэх хоёр нэмэлт давхаргаар хучиж, цайрдсан ган хормогчоор битүүмжлэх замаар гоожихоос хамгаална.

Логги болон тагтны хашаа нь аюулгүй байдлын шаардлагыг хангахын тулд хангалттай өндөр байх ёстой (дор хаяж 1 - 1.2 м), голчлон дүлий, хашлага, цэцгийн ортой байх ёстой.

Булангийн цонх- фасадны хананы хавтгайгаас гадна байрлах байрны хэсэг нь босоо холболтыг байрлуулах боломжтой - шат, цахилгаан шат. Булангийн цонх нь байрны талбайг нэмэгдүүлж, дотоод засал чимэглэлийг баяжуулж, нэмэлт дулаалга өгч, гэрэлтүүлгийн нөхцлийг сайжруулдаг. Булангийн цонх нь барилгын хэлбэрийг баяжуулж, фасадны бүтэц, түүний үе мөчний цар хүрээг бүрдүүлэх архитектурын хэрэгсэл болдог.

Фасадны элементүүдийн техникийн ашиглалтын явцад ус зайлуулах хоолой, тавиур, хүлээн авах юүлүүрийн хажууд байрлах хананы хэсгүүдийг сайтар шалгаж үздэг.

Хананы өнгөлгөөний давхаргын бүх эвдэрсэн хэсгүүдийг цохиж, эвдрэлийн шалтгааныг тодорхойлж, арилгасны дараа сэргээнэ. Босоо болон хэвтээ холболтын ломбо нь өгөршсөн, нурсан, түүнчлэн хавтан, блокны ирмэгүүд эвдэрсэн тохиолдолд эвдэрсэн газрыг шалгаж, үеийг дүүргэж, эвдэрсэн ирмэгийг зохих материалаар нөхөн сэргээх шаардлагатай.

Барилгын фасад нь ихэвчлэн керамик хавтанцар, байгалийн чулуун материалтай тулгардаг. Металл үдээс, цементийн зуурмагаар доторлогоог чанар муутай бэхэлсэн тохиолдолд тэдгээр нь унадаг. Бүрээс нь хагарч байгаа шалтгаан нь чулуунуудын хоорондох давхарга ба бүрээсний ард чийг орох, ээлжлэн хөлдөх, гэсэх явдал юм.

Хэрэв хавтангийн согог илэрсэн бол фасадны гадаргууг бүхэлд нь тогшиж, сул наалдсан хавтанг арилгаж, нөхөн сэргээх ажлыг гүйцэтгэдэг.

Гадна чимэглэлийн согогууд нь ихэвчлэн агаар мандлын бохирдолтой холбоотой байдаг бөгөөд энэ нь анхны дүр төрхийг алдаж, гадаргуу нь тортог, бүдгэрэхэд хүргэдэг.

Барилгын фасадыг материал, барилгын гадаргуугийн байдал, ашиглалтын нөхцлөөс хамааран тогтоосон хугацаанд цэвэрлэж, угаах ёстой.

Модон шаваасгүй барилгын фасадыг галын дүрмийн дагуу ялзрахаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд уур нэвчих будаг эсвэл нэгдлээр үе үе будсан байх ёстой. Барилгын өнгө үзэмжийг сайжруулах нь тэдний өндөр чанартай засал чимэглэл, будгийн үр дүнд хүрч болно.

Гаднах хананы ус зайлуулах төхөөрөмж нь агаар мандлын усыг зайлуулахын тулд хананаас шаардлагатай налуутай байх ёстой. Ханан дээрээс налуугаар ган бэхэлгээг байрлуулна. Ханан дээр налуутай хэсгүүдэд цайрдсан ган ханцуйвчийг хананаас 5-10 см зайд ойрхон байрлуулна. Хананд бэхлэгдсэн бүх ган элементүүдийг тогтмол будаж, зэврэлтээс хамгаална.

Тагт, булан цонх, лоджийн зөв ашиглалтыг системтэйгээр шалгаж, дээр нь том, хүнд зүйл байрлуулах, эмх замбараагүй байдал, бохирдлоос зайлсхийх хэрэгтэй.

Ашиглалтын явцад фасадны гипсийг сэргээх шаардлагатай болдог. Засал чимэглэлийн доголдол нь зуурмагийн чанар муу, бага температурт ажиллах, хэт чийгшил гэх мэт. Гипсэнд бага зэргийн засвар хийсэн тохиолдолд ан цавыг өргөтгөж, шаваастай, мэдэгдэхүйц ан цав үүссэн тохиолдолд гипсийг арилгаж, дахин гипс хийж, гипс давхаргыг холхивчийн элементүүдэд наалдуулахад онцгой анхаарал хандуулдаг.

Барилгын гадаад үзэмжийг гэмтээх гол шалтгаанууд

нь:

Хүч чадал, ус шингээх чадвар, хүйтэнд тэсвэртэй, бат бөх чанараараа ялгаатай (силикат тоосго, үнсэн блок гэх мэт) материалыг ижил өрлөгт ашиглах;

Даацын даацын болон өөрөө тулгуурласан төгсгөлийн хананы янз бүрийн хэв гажилт;

Өндөр чийгшил бүхий өрөөнд силикат тоосго ашиглах (банн, саун, усан сан, шүршүүр, угаалгын өрөө гэх мэт);

Боолт сулрах;

Давхаргыг зузаатгах;

Бүтцийн дэмжлэг хангалтгүй;

Уусмалыг хөлдөөх;

Cornices, parapets, архитектурын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, тагт, логгиа, хананы гипс зэргийг чийгшүүлэх;

Өвлийн улиралд тавих технологийн зөрчил гэх мэт.

Сэдэв No8. Барилга байгууламжийг эрт элэгдлээс хамгаалах.

Барилгын бүтцэд түрэмгий орчны нөлөөлөл нь бетон, арматур, суурилуулсан хэсгүүдийн зэврэлт, түүнчлэн чулуу, бетон бүтээцийг эрт элэгдэлд оруулж, модон элементүүдийн эвдрэл, эвдрэлд хүргэж, улмаар барилгын материалын бууралтад хүргэдэг. Барилгын байгууламжийн даацыг бүхэлд нь . Тиймээс барилга байгууламжийг ажиллуулах явцад бетон, арматурын зэврэлтээс үүдэлтэй гэмтлийн талбай, эдгээр эвдрэлийн шинж чанар, цар хүрээг тодорхойлох, түүнчлэн чулуун байгууламжийн элэгдлийн зэрэг зэргийг тогтоох шаардлагатай.

Зэврэлт гэдэг нь химийн, физик-хими, цахилгаан химийн процессууд дагалдаж, хүрээлэн буй орчны нөлөөн дор барилгын бүтцийн материалыг устгах явдал юм. Зэврэлтийн процессын шинж чанараас хамааран химийн болон цахилгаан химийн зэврэлтийг ялгадаг. Химийн зэврэлт нь түрэмгий орчинтой харилцан үйлчлэлийн үр дүнд бүтцийн материалд эргэлт буцалтгүй өөрчлөлтүүд дагалддаг. Цахилгаан химийн зэврэлт нь агаар мандлын орчин, ус, нойтон хөрс, түрэмгий хийтэй тааламжгүй харьцах нөхцөлд металл бүтцэд үүсдэг.

Барилга байгууламжийн ашиглалтын явцад бүтцийг шалгахдаа зэврэлтээс үүссэн гэмтлийн зэрэг, төрлийг тогтоох шаардлагатай.

Металл гэмтлийн зэрэг нь жигд, орон нутгийн шинж чанартай (шархлаа).

Арматурын зэврэлтийг бетоны хамгаалалтын давхаргын гадаргуу дээр уртааш хагарал, зэвний толбо үүсэх, түүнчлэн цахилгааны аргаар тодорхойлно.

Дамжуулах хоолой, цутгасан хэсэг, газар доорх төмөр бетон бүтээцийн арматурт нөлөөлдөг газар доорх байгууламжийн зэврэлт нь чийг, хөрс, хөрсөнд ууссан түрэмгий бодисуудтай холбоотой байдаг. Металл хийцийг зэврэх, устгах үйл явц нь агааржуулалт хангалтгүй нөхцөлд явагддаг бөгөөд энэ нь орон нутгийн зэврэлтээс үүдэлтэй гэмтэл үүсгэдэг. Хүчилтөрөгчөөр хангалтгүй хангагдсан бүтцийн хэсгүүд илүү хурдан устдаг.

Газар доорх зэврэлтээс хамгаалахын тулд хамгаалалтын бүрээсийг ашиглаж, хөрс, усны орчныг идэмхий үйл ажиллагааг багасгахын тулд боловсруулдаг.

Жилд 2-оос доошгүй удаа металл хийцийг шахсан агаар ашиглан тоос, шорооноос цэвэрлэж байх ёстой.

Бетон ба төмөр бетон бүтээцийн зэврэлтийг үүсгэдэг хүчин зүйлүүд нь: бетоны ээлжлэн хөлдөөх, гэсэх, чийгшүүлэх, хатаах, агшилт, хавдах хэв гажилт, уусдаг давсны хуримтлал гэх мэт.

Бетон ба төмөр бетоны зэврэлтийн эрчмийг тодорхойлдог гадаад хүчин зүйлүүд нь:

Дунд зэргийн төрөл, түүний химийн найрлага;

Барилгын температур, чийгшлийн нөхцөл.

Материалын эсэргүүцлийг тодорхойлдог дотоод хүчин зүйлүүд нь:

Бетон эсвэл зуурмаг дахь биндэрийн төрөл;

Түүний химийн болон эрдэс бодисын найрлага;

Дүүргэгч материалын химийн найрлага;

Бетоны нягтрал ба бүтэц;

Арматурын төрөл гэх мэт.

Бетон бүтээц дэх зэврэлтээс үүсэх бүх процессыг гурван төрөлд хувааж болно.

1-р хэлбэрийн бетоны зэврэлтэнд тэргүүлэх хүчин зүйл нь цементийн чулууны уусдаг бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг уусгах, түүний бүтцийн элементүүдийг устгах явдал юм. Ихэнхдээ ийм төрлийн зэврэлт нь хурдан урсдаг ус бетон дээр ажиллах (дээвэр эсвэл дамжуулах хоолойноос гоожих) эсвэл хатуулаг багатай усыг шүүх үед тохиолддог.

Бетон дахь II төрлийн зэврэлтийг эрчимтэй хөгжүүлснээр тэргүүлэгч үйл явц нь катион солилцооны явцад түрэмгий уусмалыг цементийн чулууны хатуу фазтай харилцан үйлчилж, цементийн чулууны бүтцийн үндсэн элементүүдийг устгах явдал юм. Энэ төрөлд хүчиллэг уусмал, магнийн давс, аммонийн давс гэх мэт үйл ажиллагааны дор бетоны зэврэлт үүсэх процесс орно.

III төрлийн зэврэлтийн гол хүчин зүйлүүд нь бетонд түрэмгий орчинтой харьцах, хялгасан судсан дахь давсны талстжилт дагалддаг процессууд юм.

Төмөр бетон бүтээцийн найдвартай байдал, бат бөх чанарыг хангахад тэдгээрийн арматурын төлөв байдал чухал үүрэг гүйцэтгэдэг.

Бетон дахь гангийн зэврэлт нь шүлтлэг чанар нь рН ≤ хүртэл буурснаас үүдэлтэй идэвхгүй байдлыг зөрчсөний үр дүнд үүсдэг. 2 бетоныг нүүрсжүүлэх буюу зэврүүлэх үед. Бетоны хагарал нь чийг, агаар, түрэмгий бодисын урсгалыг хүрээлэн буй орчноос арматурын гадаргуу руу хөнгөвчлөх бөгөөд үүний үр дүнд хагарлын байршилд түүний идэвхгүй байдал алдагдах болно. Энэ тохиолдолд бүтцийн даацыг шавхахгүйгээр засвар, арматурыг нэн даруй хийх шаардлагатай.

Төмөр бетон бүтээцийг ажиллуулах явцад арматурыг зэврэлтээс хамгаалах шаардлагатай байдаг. Арматурын найдвартай хамгаалалт нь шүршигч бетоныг ашиглах явдал юм. Бүтцийн хамгаалалтын давхаргын эвдэрсэн хэсгүүдийг цэвэрлэж, арматурыг хэсэгчлэн эсвэл бүрэн гаргаж, зэвийг арилгах, 2-3 мм диаметртэй 50-50 мм хэмжээтэй эс бүхий нүцгэн торонд бэхлэх, даралтын дор гэмтсэн хэсгүүдийг зайлж, нойтон гадаргуу дээр нунтаглах бетоныг хийнэ. Хэрэв бетоны хамгаалалтын давхарга нь арматурыг зэврэлтээс хамгаалахад хангалтгүй бол тэгшлэсэн бетоны гадаргуу дээр поливинил хлоридын материал (лак, паалан) хэрэглэнэ. Гадаргууг тэгшлэх ажлыг дор хаяж 10 мм-ийн зузаантай бетон зуурмагаар гүйцэтгэдэг.

Төмөр бетон бүтээцэд өндөр температурын нөлөөлөл нь арматурын бетонд наалдацыг эрс багасгахад хүргэдэг. 100°С хүртэл халаахад гөлгөр арматурын бетонд наалдсан наалдац 25%-иар буурч, 450°С-т бүрэн эвдэрдэг.

Ашиглалтын явцад түрэмгий хийг зайлуулах, барилгын элементүүдийг агаар мандлын хур тунадас, гүний уснаас чийгнээс хамгаалах, гадаргуугийн болон эзэлхүүний гадаргуугийн идэвхтэй бодисоор бетон болон төмөр бетон бүтээцийн зэврэлтээс хамгаалах эсэргүүцлийг нэмэгдүүлэхийн тулд байрны агааржуулалтыг хангах шаардлагатай. - зэврэлтээс хамгаалах бүрээс.

Модны бат бөх чанарыг үл харгалзан модон байгууламжууд нь биологийн эвдрэлд өртдөг бөгөөд энэ нь модыг устгадаг мөөгөнцрийн амин чухал үйл ажиллагааны үр дүнд үүсдэг, мөн модыг устгадаг шавьжны улмаас үүсдэг. Хамгийн их хохирол нь мод ялзрахаас үүдэлтэй.

Ялзрал нь чийглэг орчинд 0°-аас 40°С-ийн температурт аажмаар явагддаг биологийн процесс юм.

Мод устгадаг мөөгөнцрийн спор бүхий модон байгууламжийн халдвар хаа сайгүй тохиолддог - нэг боловсорсон жимсний бие нь хэдэн арван тэрбум спорыг ялгаруулдаг. Шууд устгалыг 5-6 мм зузаантай, нүдэнд үл үзэгдэх, модны зузаан руу нэвтэрч буй мөөгний утаснуудаар гүйцэтгэдэг. Модыг устгадаг 1000 гаруй төрлийн мөөг байдаг. Барилгад хамгийн түгээмэл нь: жинхэнэ гэрийн мөөг, шаазан мөөг.

Барилгын модон барилгын элементүүдийн үхсэн модыг устгадаг эдгээр бүх мөөгөнцөр нь эвдэрч гэмтсэн гадаргуу дээр уртааш ба хөндлөн хагарал үүсэх замаар тодорхойлогддог хор хөнөөлтэй ялзралтыг үүсгэдэг.

Модыг ялзрахгүйн тулд та дараахь зүйлийг хийх ёстой.

Модыг хур тунадас, гүний уснаас шууд чийгээс хамгаалах;

Халаалттай барилга байгууламжийн хана, бүрээс болон бусад хаалттай байгууламжийн дулаан тусгаарлалт (хүйтэн талдаа), уурын хаалт (дулаан талдаа) нь хөлдөх, чийгшил үүсэхээс урьдчилан сэргийлэх;

Хатаах температур, чийгшлийн горимыг бий болгох замаар мод, дүүргэгчийг системтэйгээр хатаахыг баталгаажуулна.

Үүнтэй холбогдуулан дараахь бүтээмжтэй хамгаалалтын арга хэмжээ авах шаардлагатай.

Конденсат нь зузаан эсвэл уртын дагуу хувьсах температуртай элементүүдэд үүсдэг тул даацын модон байгууламжийг задгай, агааржуулалт сайтай, шалгахад хүртээмжтэй, халаалттай өрөөнд эсвэл гадна талд байрлуулсан байх ёстой; даацын байгууламжийн бэхэлгээний зангилаа, бүс, торны элементүүдийн үзүүрийг хана, дээврийн бус бүрээс, дээврийн шалны зузаанд суулгахыг хориглоно;

Харьцангуй чийгшил 70%-иас дээш өрөөнүүдэд дээврийн бус модон бүрээсийг бүү ашигла;

Ариун цэврийн байгууламж болон чулуун барилгын бусад нойтон талбайд модон шалыг бүү ашигла.

Газар доорх модон шалыг агааржуулалтаар ялзрахаас хамгаалсан байх ёстой. Модон хэсгүүд нь ус үл нэвтрэх материалаар өрлөгөөс тусгаарлагдсан байх ёстой.

Модон элементүүдийн дутуу элэгдэл нь шавьж, гол төлөв цох (хогийн хорхой, нунтаглагч), түүнчлэн гименоптера (эвэр сүүл), лепидоптера (эрвээхэй), псевдоретиноптера (термит), хавч хэлбэрийн (далайн хавч, модны бөөс) хор хөнөөлтэй үйлдлээс үүдэлтэй байж болно. .

Ихэнх тохиолдолд шавжнууд нойтон модонд хөгжлийн мөчлөгөө дуусгаад хатсаны дараа дахин тархдаггүй. Модны гол хортон шавьж нь шавьж биш, харин модоор хооллодог авгалдай нь янз бүрийн хэмжээтэй хэсгүүдийг хазаж, тоос болгон хувиргадаг.

Хортон шавьжтай тэмцэхийн тулд:

Агуулахаас ирж буй модон байгууламжид зориулж модыг сайтар сонгох;

Зүсэх талбайн хожуулыг хурдасгах ажлыг хийх;

Түлэгдсэн мод, салхины хамгаалалтыг цаг тухайд нь арилгах;

Усан хангамжийн систем- энэ нь янз бүрийн хэрэглэгчид - хүн ам, аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүдийг усаар хангах цогц арга хэмжээ юм; усан хангамжийг (байгалийн эх үүсвэрээс ус хүлээн авах, цэвэршүүлэх, тээвэрлэх, хэрэглэгчдэд хүргэх гэх мэт) инженерийн байгууламж, төхөөрөмжүүдийн цогцолбор.

Халуун усны систем, хүйтэн усны системийг ялгах.

Усны сүлжээ- энэ нь хэрэглээний газруудыг усаар хангах усны шугам (шугам хоолой) юм; усан хангамжийн системийн гол элементүүдийн нэг.

Барилга байгууламжийн инженерийн тоног төхөөрөмжийн техникийн ашиглалт нь барилга байгууламжийн инженерийн тоног төхөөрөмжийн бүх элементүүдийн найдвартай, аюулгүй, асуудалгүй ажиллах, дулаан, хүйтэн, халуун ус, агаараар тасралтгүй хангах явдал юм.

Инженерийн тоног төхөөрөмжийн ажиллагааг хангахын тулд ашиглалтын байгууллага нь урт хугацааны хадгалалтын техникийн баримт бичиг, хугацаа нь дууссаны улмаас солигдсон баримт бичигтэй байх ёстой.

Урт хугацааны хадгалалтын техникийн баримт бичгийн нэг хэсэг болгон

1:1000 - 1:2000 масштабтай талбайн төлөвлөгөө, дээр нь байрлах орон сууцны болон нийтийн барилга байгууламж;

Барилга тус бүрийн зураг төслийн тооцоо, гүйцэтгэх ажлын зураг;

Барилгын техникийн нөхцөл байдлын актууд;

Усан хангамж, ариутгах татуурга, хог хаягдал зайлуулах, төвлөрсөн халаалт, дулаан, хий, цахилгаан гэх мэт байшингийн дотоод сүлжээний схемүүд;

Бойлерийн байгууламжийн паспорт, бойлерийн дэвтэр;

Цахилгаан шат үйлдвэрлэлийн паспорт;

Орон сууцны барилга, орон сууц, нийтийн зориулалттай барилга, газар тус бүрийн паспорт;

Газрын гогцооны гүйцэтгэх зураг (барилга,

газардуулсан).

Урт хугацааны хадгалалтын техникийн баримт бичгийг техникийн нөхцөл өөрчлөгдөх, үндсэн хөрөнгийг дахин үнэлэх, их засвар хийх, сэргээн босгох зэрэгт тохируулдаг.

Хугацаа дууссаны улмаас баримт бичгийн бүрэлдэхүүнийг сольсон

Түүний үйлдлүүд нь:

Одоогийн болон их засварын ажлын тооцоо, тооллого;

Техникийн хяналтын актууд;

Оршин суугчдын өргөдлийн журнал;

Цахилгаан сүлжээний эсэргүүцлийг хэмжих протокол;

хэмжилтийн протоколууд

Инженерийн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ нь инженерийн тоног төхөөрөмжийн төлөв байдлыг хянах (төлөвлөгөөт болон төлөвлөгөөт бус шалгалт), түүний ашиглалт, гүйцэтгэлийг хадгалах, инженерийн системийг тохируулах, зохицуулах ажлыг багтаадаг.

Барилгын инженерийн тоног төхөөрөмжийн төлөвлөгөөт шалгалтын дараахь төрлүүд байдаг.

Ерөнхий, энэ үеэр инженерийн тоног төхөөрөмжийг бүхэлд нь шалгах;

Хэсэгчилсэн - инженерийн тоног төхөөрөмжийн бие даасан элементүүдийн үзлэгийг багтаасан хяналт шалгалт.

Ерөнхий шалгалтыг жилд 2 удаа хийдэг: хавар, намрын улиралд (халаалтын улирал эхлэхээс өмнө).

Хүчтэй аадар бороо, хар салхи, их хэмжээний цас орох, үер болон бусад байгалийн үзэгдлийн дараа барилгын бие даасан элементүүдэд гэмтэл учруулах, түүнчлэн гадаад харилцаа холбоонд осол гарах, барилга байгууламжийн хэв гажилт, инженерийн тоног төхөөрөмжийн эвдрэл илэрсэн тохиолдолд нөхцөлийг зөрчсөн тохиолдолд. хэвийн үйл ажиллагааны, ээлжит бус (төлөвлөгөөт бус) хяналт шалгалт.

Шалгалтын үр дүнг барилгын техникийн байдлыг бүртгэх тусгай баримт бичигт тусгасан байх ёстой: сэтгүүл, паспорт, акт.

Инженерийн тоног төхөөрөмжийн нөхцөл байдлын техникийн хяналтын систем нь шалгалтын зорилго, ашиглалтын хугацаанаас хамааран дараахь төрлийн хяналтын төрлүүдийг агуулна.

Барилга, байгууламжийн их засвар хийсэн (сэргээн босгосон) инженерийн тоног төхөөрөмжийн техникийн байдалд багажийн хүлээн авах хяналт;

Төлөвлөгөөт болон ээлжит бус үзлэг (урьдчилан сэргийлэх хяналт), түүнчлэн тасралтгүй техникийн үзлэг хийх явцад барилга байгууламжийн инженерийн тоног төхөөрөмжийн техникийн байдалд багаж хэрэгслийн хяналт;

Их засвар, сэргээн босголтын зураг төсөл боловсруулах барилга байгууламжийн инженерийн тоног төхөөрөмжийн техникийн үзлэг;

Барилга байгууламжийн инженерийн тоног төхөөрөмжийн техникийн үзлэг (шалгалт) нь ашиглалтын явцад элементийн эвдрэл, ослын үед.

Ашиглалтын горимд ажилладаг гадаад сүлжээнд холбогдсон системүүд дээр инженерийн тоног төхөөрөмжийн багажийн хяналтыг хийх ёстой.

Зуны улиралд халаалтын системийг шалгах нь системийг дүүргэх, даралтаар турших, мөн систем дэх усны эргэлтээр халаах замаар хийгддэг.

DHW болон хүйтэн усны системийн төлөв байдлыг үнэлсний дараа үр дүнг дараах хэлбэрээр үзүүлэв.

DHW системийн судалгааны үр дүн:

1. Системийн төрөл (нэг хоолой эсвэл хоёр хоолой, дээд хоолой эсвэл доод хоолой гэх мэт)

2. Халаасан алчуурын төмөр замын төрөл

3. Дулааны оролт (дулааны цэг) дээр суурилуулсан DHW системийн дулааны механик төхөөрөмж

4. Системийн гэмтэл.

Хүйтэн усны системийн шалгалтын үр дүн:

1. Системийн төрөл

2. Тоног төхөөрөмж (ус хэмжих төхөөрөмж, шахуургын төхөөрөмж, зохицуулагч)

3. Системийн гэмтэл.

Ашиглалтанд оруулахын өмнө бүх суурилуулалт, засварын ажил дууссаны дараа усан хангамжийн системийг ГОСТ, ГОСТ, СНиП 3.01.01-85 стандартын шаардлагад нийцүүлэн гидростатик эсвэл манометрийн аргаар шалгана.

Туршилтыг дараах байдлаар гүйцэтгэнэ. Системд даралтыг бий болгохын тулд хамгийн багадаа 1.5 нарийвчлалын ангиллын даралт хэмжигч ба гидравлик пресс эсвэл компрессорыг хяналтын болон ус зайлуулах хавхлагт холбосон. Дотоод сүлжээг усаар дүүргэж, бүх хавхлагуудыг онгойлгож, бүх алдагдлыг арилгаж, хамгийн өндөр татах цэгүүдээр дамжуулан агаарыг зайлуулна. Эдгээр үйлдлүүдийг хийсний дараа даралт нь шаардлагатай утга хүртэл нэмэгддэг. Хүйтэн ба халуун ус хангамжийн сүлжээг ажлын даралтаас 0.5 МПа (5 кгс / см2) давсан даралттай, гэхдээ 10 минутын турш 1 МПа (10 кгс / см2) -аас ихгүй даралтаар туршина; энэ тохиолдолд даралтын бууралтыг 0.1 МПа (1 кгс / см2) -аас ихгүй хэмжээгээр зөвшөөрнө.

Гидростатик аргаар туршилтын даралтанд орсноос хойш 10 минутын дотор даралт 0.05 МПа (0.5 кгс/см2)-аас ихгүй, гагнуур, хоолой, урсгалтай холболт, холбох хэрэгсэлд уналт байхгүй бол системийг туршилтанд тэнцсэн гэж үзнэ. түүнчлэн угаах төхөөрөмжөөр дамжуулан ус алддаг.

Усны холбох хэрэгслийг суурилуулахаас өмнө хүйтэн, халуун ус хангамжийн системийн гидростатик ба манометрийн туршилтыг хийдэг.

Гидростатик туршилтыг хийж дууссаны дараа дотоод хүйтэн, халуун ус хангамжийн системээс усыг зайлуулах шаардлагатай.

Дотоод хүйтэн, халуун ус хангамжийн системийн манометрийн туршилтыг дараах дарааллаар гүйцэтгэнэ: системийг 0.15 МПа (1.5 кгс / см2) туршилтын хэт даралттай агаараар дүүргэнэ; хэрэв угсралтын согог чихээр илэрсэн бол даралтыг атмосферийн даралт хүртэл бууруулж, согогийг арилгах шаардлагатай; дараа нь системийг 0.1 МПа (1 кгс / см2) даралттай агаараар дүүргэж, туршилтын даралтын дор 5 минутын турш барина.

Туршилтын даралтын дор байх үед даралтын уналт 0.01 МПа (0.1 кгф / см2) -аас хэтрэхгүй бол системийг туршилтанд тэнцсэн гэж хүлээн зөвшөөрдөг.

Өвлийн улиралд халаалтын системийг ашиглалтад оруулсны дараа л туршилтыг хийдэг.

Гидростатик туршилт хийхэд хэцүү тохиолдолд манометрийн туршилтыг хийдэг.

Хүйтэн, халуун ус хангамжийн системийг ажиллуулах явцад СНиП-ийн тогтоосон хэм хэмжээг үндэслэн хүйтэн, халуун усны урсгалыг хангах ёстой. Бүрэн дүрмийг хавсралтад оруулсан болно. 3 СНиП 2.04.01-85*.

Орон сууцны халуун ус хангамжийн системд нийлүүлж буй усны чанар нь ГОСТ ба СанПиН-ийн шаардлагыг хангасан байх ёстой. Усны цэгүүдэд (кран, холигч) нийлүүлж буй усны температур нь халуун ус хангамжийн нээлттэй системд дор хаяж 60 хэм, хаалттай системд 50 хэмээс багагүй байх ёстой. Халуун усан хангамжийн систем дэх усны температурыг халуун ус хангамжийн системд суурилуулах нь зайлшгүй шаардлагатай автомат зохицуулагчийг ашиглан хадгалах ёстой.

Усан халаагуур, дамжуулах хоолойг байнга усаар дүүргэж байх ёстой. Халуун ус хангамжийн системийг унтраах, зохицуулах зориулалттай гол хавхлагууд, хавхлагуудыг сард 2 удаа нээж, хааж байх ёстой. Дээрх холбох хэрэгслийг нээх, хаах нь аажмаар хийгддэг.

Ашиглалтын явцад ус өргөх төхөөрөмж, унтрах, хянах хавхлага, усны холбох хэрэгсэлд битүүмжлэл байхгүй эсэхийг хянах, тэдгээрийн эвдрэл, ус гоожих шалтгааныг арилгах шаардлагатай.

Халуун ус хангамжийн системийн температур, даралтын автомат зохицуулагчийн ажиллагааг сард дор хаяж нэг удаа шалгадаг.

Орчин үеийн эдийн засгийн нөхцөлд нөөцийг илүү оновчтой ашиглах шаардлагатай байна.

Тиймээс практикт нөөц хэмжих төхөөрөмж-урсгал хэмжигчийг одоо ашиглаж байна. Тэдний хэрэглээ нь туршлагаас харахад эрчим хүч, эрчим хүч, усны зардлыг бууруулж чадна. Тиймээс усны тоолуур ашиглах нь хүйтэн, халуун усны хэрэглээг дунджаар 30-50% -иар бууруулах боломжийг олгодог.

Усны тоолуурын гол үүрэг нь нягтлан бодох бүртгэлийн хугацаанд дамжуулах хоолойгоор урсаж буй усны хэмжээг тодорхойлох, энэ хэмжээг тоон хэлбэрээр өгөх явдал юм.

Одоогийн байдлаар янз бүрийн усны тоолуур үйлдвэрлэгдэж байна. Эдгээр нь хэмжилтийн арга, хэмжилзүйн шинж чанар, бүтэц, үйл ажиллагааны онцлог, суурилуулалт, ашиглалтын нөхцөл, үнэ болон бусад үзүүлэлтүүдээр ялгаатай байдаг.

Усан хангамжийн системийг ажиллуулах явцад ус хэрэглэгчдийн шаардлагад нийцэхгүй янз бүрийн нөхцөл байдал үүсдэг тул практикт янз бүрийн суурилуулалтыг ашигладаг.

1. Насосны суурилуулалт.

Ус шахах нэгжүүдхүйтэн усан хангамжийн системд ус шахахад ашигладаг. Тэд бодит усны хэрэглээний горимын дагуу, эрчим хүчний зардлыг хамгийн бага байлгах хэрэгцээг харгалзан усан хангамжийн сүлжээнд заасан даралтыг харгалзан хэрэглэгчийг тасралтгүй усаар хангадаг.

Ус шахах төхөөрөмжийг ажиллуулах явцад үүнийг хангах ёстой

а) суурилуулалтын тогтоосон горимыг хадгалах, хамгийн бага эрчим хүчний хэрэглээ;

б) үндсэн шахуургын станцуудын төлөв байдал, үйл ажиллагааны параметрүүдийг хянах
нэгж, гидромеханик төхөөрөмж (хаалга хавхлага, хаалга хавхлага, шалгах хавхлага), гидравлик холбоо, цахилгаан тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгсэл, автоматжуулалтын төхөөрөмж
болон диспетчерийн хяналт, түүнчлэн барилгын бүтэц;

в) доголдол, яаралтай тусламжаас урьдчилан сэргийлэх
нөхцөл байдал, тэдгээр нь үүссэн тохиолдолд ослыг арилгах, арилгах арга хэмжээ авах;

г) аюулгүй байдал, хөдөлмөр хамгааллын дүрмийг дагаж мөрдөх;

д) ус шахах нэгжийн байранд ариун цэврийн болон гал түймэртэй тэмцэх зохих нөхцлийг бүрдүүлэх

е) төлөвлөгөөт аудит, тоног төхөөрөмжийн одоогийн болон их засварыг цаг тухайд нь хийх, түүнчлэн ослын үед эвдэрсэн тоног төхөөрөмжийг засварлах.

2. усны савнуудгаднах усан хангамжийн сүлжээнд даралт буурах, шахуургын унтрах цаг, даралт тогтмол дутмаг, усны урсгал ихсэх, түүнчлэн шаардлагатай даралтыг бий болгоход шаардлагатай усны даралтыг бий болгоход ашигладаг. дотоод усан хангамжийн сүлжээн дэх урсгалын хурд.

Усны савыг ажиллуулах явцад савны тагийг сул хааж тоос шороо орж, төмрийн исэл хуримтлагдсанаас хотын усан хангамжаас нийлүүлж буй усны чанар муудаж болзошгүй. Үүнээс гадна халих үед их хэмжээний ус алддаг. Дулаан тусгаарлалт хангалтгүй тохиолдолд зуны улиралд ус хэт халж, өвлийн улиралд конденсаци үүсдэг. Усны савнууд нь гангаар хийгдсэн тул цаг хугацаа өнгөрөх тусам зэврэлтээс хамгаалах бүрээсийг устгах, савны зэврэлт үүсэх боломжтой. Дулаан тусгаарлагч байхгүй тохиолдолд сав суурилуулах өрөө нь дулаан, агааржуулалттай байх ёстой.

Ундны ус хадгалах зориулалттай усны саванд усны чанар муудахаас зайлсхийхийн тулд бүх усыг 2 хоногоос илүүгүй хугацаанд солих шаардлагатай. Агаарын температур 18 хэмээс дээш, 3-4 хоногоос ихгүй байна. Агаарын температур 18°С-аас бага байвал.

Усны савыг ажиллуулахдаа ажилтнууд дараахь зүйлийг хийх ёстой.

а) ирж буй болон гарах чанарыг хянах
ус;

б) усны түвшинг хянах;

в) хаах, хянах хавхлагуудын ашиглалтын байдалд хяналт тавих;
дамжуулах хоолой, нүх, дулаан тусгаарлагч, тавиур;

г) савыг үе үе угааж, ёроолыг хур тунадаснаас цэвэрлэх;

e) савнаас ус гоожиж байгааг хянах.

Засвар хийхдээ усны чанар, савны бат бөх чанарыг хадгалахын тулд Улсын ариун цэврийн болон эпидемиологийн хяналтын байгууллагаас баталсан ус тэсвэртэй, зэврэлтээс хамгаалах бүрээсийг ашиглах шаардлагатай.

Ариун цэврийн хэрэгслийг тохируулах арга хэмжээ.

Системийг туршсаны дараа усны холбох хэрэгслээр дамжуулан тооцоолсон усны урсгалыг хангахын тулд системийг тохируулна.

Зохицуулалт нь даралтын зохицуулагчийг тохируулахаас эхэлдэг бөгөөд дараа нь усны хамгийн их зарцуулалттай цагт ус өргөх хоолойн суурийн хавхлагууд нь ус өргөх төхөөрөмж дэх усны даралтыг зохицуулдаг бөгөөд ингэснээр ус өргөгчийн дээд хэсэгт 0.05 МПа-аас хэтрэхгүй байна.

Даралт тохируулсны дараа дээд давхрын усны холбох хэрэгслээр дамжин өнгөрөх усны урсгалыг тодорхойлно. Бүрэн нээлттэй хавхлагатай урсгалын хурд нь SNiP 2.04.01.85*-д заасан стандарт утгаас хэтрэхгүй байх ёстой.

Угаах савны зохицуулалтыг хамгийн бага усны хэрэглээний цагаар гүйцэтгэдэг. Энэ хугацаанд усан хангамжийн сүлжээнд даралт хамгийн их утгатай байна.

Халуун усан хангамжийн системд температурын хяналтыг гүйцэтгэдэг бөгөөд энэ нь температур, даралтын зохицуулагчийг тохируулахаас эхэлдэг. Усан халаагуур дээрх температур зохицуулагчийг усан халаагуураас гарах усны температур 60-65 ° C байхаар тохируулдаг. Эргэлтийн ус өргөх төхөөрөмж болон сүлжээн дэх зохицуулагчийг 35-40 хэмийн температурт тохируулна. Даралт зохицуулагчийг дизайны даралтын дагуу тохируулна.

Сантехникийн системийн томоохон гэмтэл.

Хүйтэн усан хангамжийн системийн гол эвдрэлүүд нь:

Усан хангамжийн урт эсвэл богино хугацааны завсарлага;

Системээс илүүдэл ус алдах;

Систем дэх даралт хангалтгүй;

Системийн үйл ажиллагааны явцад дуу чимээ;

Дамжуулах хоолойн гадаргуу дээр конденсат үүсэх;

Хурд, бөглөрөл бүхий хоолойн хэт их өсөлт;

Системийн техник хангамжийн доголдол.

Систем дэх даралт хангалтгүй байгаа шалтгаан нь ихэвчлэн гадаад усан хангамжийн сүлжээнд даралтын бууралт юм. Энэ нь дээд давхрын оршин суугчид шаардлагатай хэмжээгээр, шаардлагатай даралтын дор ус авдаггүй, эсвэл огт авдаггүй байдалд хүргэдэг. Энэ тохиолдолд барилгын орох хаалган дахь даралтыг даралт хэмжигчтэй харьцуулан тооцооны утгад нийцэж байгаа эсэхийг шалгана. Даралт хангалтгүй үед худаг болон барилгын үүдэнд байгаа бүх хавхлагууд, түүнчлэн даралт зохицуулагч (хэрэв байгаа бол) бүрэн нээгдэнэ.

Систем дэх тоног төхөөрөмжийн эвдрэлд дамжуулах хоолойн холбох хэрэгсэл, ус шахах төхөөрөмж, усны тоолуурын эвдрэл орно.

Хүйтэн ус хангамжийн систем дэх дамжуулах хоолойн холбох хэрэгсэл нь хаалт, аюулгүй байдал, хяналт, усны холбох хэрэгсэл юм. Төрөл бүрийн унтрах, хянах хавхлагууд нь усны урсгалын тодорхой чиглэлтэй байдаг бөгөөд үүнийг хавхлагын бие дээрх сумаар зааж өгдөг. Хэрэв буруу суурилуулсан бол эсрэг чиглэлд ус урсах нь холбох хэрэгслийн эвдрэл, урсгалын талбайн бууралтад хүргэдэг. Хавхлагын эвдрэлийг хавхлагын өмнө болон дараа суурилуулсан даралт хэмжигчээр тодорхойлсон дифференциал даралтын аргаар илрүүлж болно. Хэрэв эвдрэл илэрсэн бол хавхлагыг засах буюу солино.

Усан хангамжийн системийн шахуургын нэгж нь шахуурга (ажлын болон зогсолт) ба холбох хэрэгслүүдийг агуулдаг. Ус шахах нэгжийн эвдрэл гарсан тохиолдолд түүний аль элемент нь гэмтэлтэй болохыг тодорхойлох шаардлагатай. Ус шахах нэгжийн эвдрэлийг даралт хэмжигчний заалтаар тодорхойлно. Энэхүү даралтын хэмжүүрийн уншилтыг барилгын үүдэнд суурилуулсан даралт хэмжигчтэй харьцуулж үздэг. Хэрэв уншилт нь бага зэрэг ялгаатай бол шахуургын төхөөрөмж ажиллахгүй байна. Ус шахах байгууламжид насос эсвэл буцах хавхлага ихэвчлэн бүтэлгүйтдэг. Ус шахах төхөөрөмжийн эвдэрсэн холбох хэрэгслийг задалж, шороо, ордоос цэвэрлэж, шаардлагатай бол засна.

Усны тоолуурын угсралт нь хавхлага ба усны тоолуураас бүрдэнэ. Ихэнх тохиолдолд усны тоолуур нь усны тоолуурын нэгжид гэмтэлтэй байдаг бөгөөд үүнийг нүдээр эсвэл тоолуурын заалтаар тодорхойлж болно. Хэрэв тоолуурын зүү хөдлөхгүй эсвэл тоолуурын заалтын зөрүү бага байвал энэ нь алдаатай гэсэн үг юм. Тоолуурын эвдрэлийн шалтгаан нь импеллер эсвэл турбин бөглөрөх, гацах явдал байж болно. Засвар хийсний дараа усны тоолуурыг зохих байгууллагад шалгаж, баталгаажуулалтын гэрчилгээг бүрдүүлнэ.

Дамжуулах хоолойн бөглөрөлтийг хавхлагын хоолой дээр зүүсэн нэгдлийн даралт хэмжигчээр хэмжсэн өөр өөр газар дахь даралтыг харьцуулах замаар тодорхойлно. Их хэмжээний даралтын уналт нь хоолой бөглөрсөн байгааг илтгэнэ. Усны хамгийн их зарцуулалттай үед алдагдлыг илрүүлэгч ашиглан бөглөрлийн байршлыг тодорхойлж болно.

Шугам хоолой дахь бөглөрөл нь угаах, цэвэрлэх замаар арилдаг. Мөн холбох хэрэгслийн бөглөрөл нь угаах замаар арилдаг.

Ус дамжуулах хоолойд ус хөлдөх үед хоолойг халуун ус эсвэл цахилгаан гүйдэлээр халаана. Ил галыг ашиглахыг зөвлөдөггүй. Энэ хэсэгт хоолойг дахин хөлдөхөөс урьдчилан сэргийлэхийн тулд дулаан тусгаарлалтыг ашигладаг.

Усны алдагдал нь алдагдал, үр ашиггүй зардлаас бүрддэг. Тэдгээрийг усны тоолуурын заалтаар тооцоолсон хэмжээнээс илүү бодит усны зарцуулалтаар тодорхойлно. Усны алдагдал гэдэг нь дамжуулах хоолой, холбох хэрэгсэл, холболтын битүүмжлэлийг зөрчсөний үр дүнд үүсдэг байнгын алдагдал юм. Усны алдагдал 10-15% -иас дээш байвал засвар үйлчилгээ хийж, дамжуулах хоолой, холбох хэрэгсэл, холболтыг шалгана. Усны алдагдлыг хоолойг норгох эсвэл хавхлагын бие дээр дусал, усны урсгал, хөлрөх замаар тодорхойлно. Усны алдагдлыг засварлах, шаардлагатай бол дамжуулах хоолой, холбох хэрэгслийн бие даасан хэсгийг солих замаар арилгадаг.

Дамжуулах хоолойг далд тавих үед усны алдагдлыг тодорхойлоход нэлээд хэцүү байдаг. Энэ тохиолдолд хоолойн харагдах хэсгүүдийг үе үе шалгаж, тэдгээрийн дээр ус гоожиж байгаа эсэхийг шалгадаг.

Ус өргөх төхөөрөмжид ус гоожиж байгаа газрыг шөнийн цагаар алдагдлыг илрүүлэгч ашиглан тодорхойлж болно. Үүнийг хийхийн тулд эхлээд бүх ус өргөгчийг унтрааж, дараа нь нэг нэгээр нь нээнэ үү. Хамгийн их дуу чимээ гаргадаг ус өргөгч нь ус гоождог.

Гол шугам хоолой дахь алдагдлыг шахсан агаартай цилиндр ашиглан тодорхойлдог бол агаарыг усны тоолуурын хяналтын болон ус зайлуулах хавхлагаар дамжуулдаг. Нэвчилтийг усны хамт эвдэрсэн газраар агаар гаргах замаар тодорхойлно.

Систем дэх усны алдагдал нь усны тоолуурын заалтаар тодорхойлогддог бөгөөд бүх усны холбох хэрэгслүүд хаалттай байх ёстой.

Үр ашиггүй усны хэрэглээг багасгахын тулд тогтворжуулагч, даралт тогтворжуулагч эсвэл диафрагм суурилуулах нь зүйтэй бөгөөд харин орон сууцанд холбоход үр ашиггүй зардлыг аль болох бууруулна. Ашиглалтын нөхцөлд усны холбох хэрэгслийг диафрагмжуулах нь илүү тохиромжтой бөгөөд бөглөрөхөд диафрагмыг амархан цэвэрлэдэг.

Илүүдэл даралттай газар, түүнчлэн олон давхар барилгад даралтыг бууруулж, үр ашиггүй усны хэрэглээг багасгахын тулд дараахь зүйлийг суурилуулахыг зөвлөж байна.

Тогтмол усны урсгалын хурдаар - төв цоорхойтой дискний диафрагмууд;

Шугам хоолой дахь чимээ шуугиан нь дараахь шалтгааны улмаас үүсдэг.

Усны хөдөлгөөний хурд нь тооцоолсон хэмжээнээс өндөр (3 м/с);

Нарийссан хэсгүүдэд усны хөдөлгөөний өндөр хурд;

Барилгын байгууламжид дамжуулах хоолойн бэхэлгээ муу байна.

Хоолойн хэсгүүдийн нарийсалт нь хоолой гагнаж, чанар муутай урсгалтай, фланцтай холболттой газруудад, холбох самарны доор бөглөрсөн үед үүсдэг. Дуу чимээний эдгээр эх үүсвэрийг арилгахын тулд хоолойг цэвэрлэж, холболтыг цэгцлэх, согогийг арилгах шаардлагатай.

Ус шахах төхөөрөмжийг ажиллуулах явцад дуу чимээний шалтгаан нь насос, цахилгаан моторын холхивчийн элэгдэл, түүнчлэн холбогч, эргэдэг эд анги, цочрол шингээгч, уян холбогч элэгдэл, босоо амны буруу тохируулга зэргээс шалтгаалж болно. цахилгаан мотор ба насосны . Шахуургын шинж чанарыг шалгаж, хазайлт гарсан тохиолдолд насосны ажиллах горимыг тохируулж, шаардлагатай бол дуу чимээ нь зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс доогуур байгаа дизайны шинж чанартай өөр насосоор солино.

Шугам хоолой, холбох хэрэгсэл, угаах цистернүүдийн гадаргуу дээр конденсат үүсэх нь өрөөнд өндөр чийгшил, гадаргуу дээр бага температуртай байдаг. Агааржуулалтыг үр дүнтэй хийснээр чийгшлийг бууруулж болно. Хоолойн гадаргуугийн бага температур, конденсат тогтмол үүсэх үед хоолойнууд нь дулаан тусгаарлагч давхаргаар тусгаарлагдсан байдаг.

DHW систем дэх үндсэн доголдол:

Халуун усны систем дэх эвдрэл нь хүйтэн усны системийн эвдрэлтэй төстэй юм. Нэмж дурдахад, халуун усны системд дараахь гэмтэл гардаг.

тооцоолсон хэмжээнээс хэтэрсэн даралт ихэссэний улмаас ус халаагчийн хагарал;

усны холбох хэрэгсэл дэх халуун усны температурын зөрүү

Халуун ус гоожиж байна

Системийн элементүүдийн зэврэлт;

Систем дэх усны эргэлтийг зөрчих;

· ус халаагч нь халаалтын орчны тооцооны температурт шаардлагатай халуун усны температурыг хангаж чадахгүй.

Усан халаагуурын хагарал нь түүний гаднах гадаргуу дээр ус байгаа эсэхийг нүдээр тодорхойлно. Аюулгүйн хавхлага дутуу эсвэл гэмтэлтэй болсны улмаас хагарал үүсч болно. Аюулгүйн хавхлага нь ус халаагчийн паспорт дээр заасан дизайны даралтаар ажиллах ёстой.

Халуун усны температурын зөрүүний шалтгаан нь ус өргөх байгууламжийн доод хэсэгт бөглөрөх, дээд хэсэгт байрлах агаарын халаас байж болно. Нэмж дурдахад, төгсгөлийн системийн тохируулаагүй өргөгч нь энэ үзэгдэлд хүргэж болзошгүй юм. Дулаан алдагдлаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд халуун ус өргөгч болон гол шугам хоолойг дулаан тусгаарлах шаардлагатай.

Системд ус гоожих нь ус өргөх байгууламжийн далд хэсгүүд, хана, хавтангийн далд өргөгч, холбох хэрэгслээр дамжин гарч болно.

Холбогчоор дамжин халуун ус гоожиж байгааг хүйтэн усны системтэй адил илрүүлж, арилгадаг.

Хүйтэн усан хангамж руу халуун ус гоожих эсвэл эсрэгээр систем дэх янз бүрийн даралт, хуваалт эсвэл холигч жийргэвчний согогтой үед үүсдэг. Гэмтлийг илрүүлэхийн тулд хүйтэн усан хангамжийн хавхлагыг хааж, холигч дээрх хүйтэн усны хавхлагын толгойг нээнэ. Хэрэв эвдрэл гарсан тохиолдолд холигчоос халуун ус урсдаг.

Зэврэлтээс болж халуун ус дамжуулах хоолойд гоожих нь хүйтэн ус хангамжийн системээс илүү олон удаа тохиолддог. Системийн элементүүдийн зэврэлт үүсэх хамгийн чухал хүчин зүйл бол усны температур, усанд хүчилтөрөгч, агаарын халаас байгаа эсэх юм.

Агаарын халаас байгаа нь систем дэх усны эргэлтийг зөрчихөд хүргэдэг. Усны температур нэмэгдэх тусам зэврэлтийн хурд нэмэгддэг. Хамгийн тааламжгүй нөхцөлд нийлүүлэлтийн ус өргөх төхөөрөмж, усны холбох хэрэгслүүдийн холболтууд ажилладаг. Үүнтэй холбогдуулан температур хянагч ашиглан усны температурыг хязгаарлах шаардлагатай. Халуун ус хангамжийн системийн шугам хоолой дахь агаарын дэрийг арилгахын тулд усны даралт нь системийн геометрийн өндрөөс 5-7 м их байх ёстой.

Усны холбох хэрэгслийн температур хангалтгүй байгаа шалтгаан нь:

Хуваарь, шороон ордоос шалтгаалан ус халаагчийн гадаргуугийн дулаан дамжуулалтыг бууруулах;

Зохицуулалтаас болж систем дэх эргэлтийг зөрчсөн;

эргэлтийн насосыг зөрчсөн;

Нийлүүлэлт ба эргэлтийн өргөгч дэх бөглөрөл;

Халуун ус хангамжийн системд хүйтэн усны урсгал.
40 хэмээс доош температур буурах нь өсөлтөд хүргэдэг

ус, дулааны хэрэглээ. Дулаан дамжуулалт муудаж байгаа нь ус халаагчийн хоолойн хэт их өсөлт, тэдгээрийн унжиж, наалдсантай холбоотой юм. Энэ тохиолдолд ус халаагчийг цэвэрлэх шаардлагатай. Усан халаагуурын оролтын хэвийн температурт дулааны автоматжуулалтыг шалгаж, тохируулна.

Цусны эргэлтийг зөрчсөн тохиолдолд ус халаагч ба температур буурах газрын хоорондох эргэлтийн өргөгч дээрх хавхлагуудыг хаах замаар системийг зохицуулдаг. Зохицуулалт нь усны хамгийн бага хэрэглээтэй цагт хийгддэг.

Шахуургын зөрчлийг хүйтэн ус хангамжийн системтэй ижил аргаар арилгадаг.

Нийлүүлэлтийн ус өргөх хоолойн бөглөрөл нь хүйтэн ус хангамжийн системийн ус өргөх хоолойн бөглөрөлтэй адил тодорхойлогддог. Бөглөрлийг цэвэрлэх, угаах замаар арилгадаг.

Хүйтэн усан хангамжийн системийн хэвийн үйл ажиллагааны явцад халуун ус хангамжийн систем дэх усны хангамжийн тасалдал нь голчлон дамжуулах хоолойн хэт их өсөлт, зэврэлт, ордын үр дүнд бөглөрөхтэй холбоотой байдаг. Халуун ус хангамжийн систем дэх бөглөрөл, хэт өсөлтийг илрүүлэх нь хүйтэн ус хангамжийн системтэй адил хийгддэг. Эргэлтийн системд өндөр хүчин чадалтай эргэлтийн насос суурилуулах үед дээд давхарт усан хангамжийн тасалдал үүсч болно. Энэ тохиолдолд та гол шугам хоолой, ус өргөх хоолойн эргэлтийн урсгалыг нэмэгдүүлдэг бөгөөд энэ нь даралтын алдагдал нэмэгдэж, гол шугам хоолой, ус өргөх цэгүүдийн төгсгөлийн даралт буурахад хүргэдэг. Энэ эвдрэлийг арилгахын тулд насосны хавхлагыг хаах эсвэл бага чадалтай насосоор солих замаар эргэлтийн урсгалыг багасгах шаардлагатай.

ГОСТ-ийн дагуу хүйтэн, халуун ус хангамжийн системийн элементүүдийн эвдрэлийг цаг тухайд нь арилгадаг (тэдгээрийг илрүүлсэн эсвэл хэрэглэгчдийн хүсэлтээс хойш):

Усны цорго, ус зайлуулах цистерн дэх гоожих - 1 хоногийн дотор;

Шугам хоолой ба тэдгээрийн холболтын эвдрэл (холбох хэрэгсэл, холбох хэрэгсэл, ариун цэврийн хэрэгсэлтэй) яаралтай тусламжийн захиалгаар - нэн даруй;

Хүйтэн, халуун усны тоолуурын төхөөрөмжийн эвдрэл - 5 хоногийн дотор.

Нийтийн аж ахуй, нийгэм-соёлын байгууламжийн тусгай төрлийн инженер, технологийн тоног төхөөрөмжийн хувьд алдааг олж засварлах эцсийн хугацааг холбогдох яам, газар тогтоодог.

Одоогийн болон их засварын нөхцөл

Засвар үйлчилгээ нь хүйтэн, халуун ус хангамжийн системийн инженерийн тоног төхөөрөмжийг ашиглалтад оруулах (эсвэл их засвар хийх) үеэс эхлэн дараагийн их засвар (сэргээн босголт) -д ашиглалтад оруулах хүртэлх хугацаанд үр дүнтэй ажиллах интервалтайгаар хийгддэг. Үүний зэрэгцээ байгаль, цаг уурын нөхцөл, дизайны шийдэл, барилга байгууламж, объектын техникийн нөхцөл, ашиглалтын горимыг харгалзан үздэг.

Одоогийн засварыг таван жилийн (барилга байгууламжийг жилээр хуваарилах) болон жилийн төлөвлөгөөний дагуу гүйцэтгэдэг.

Хүйтэн, халуун ус хангамжийн системийн инженерийн тоног төхөөрөмжийг шалгах давтамж нь 3-6 сард 1 удаа байна.

Хүйтэн, халуун ус хангамжийн системийн инженерийн тоног төхөөрөмжийн одоогийн засварын үйлдвэрлэлийн явцад дараахь ажлуудыг гүйцэтгэдэг.

1) үеийг битүүмжлэх, алдагдлыг арилгах, тусгаарлах, дамжуулах хоолойг бэхжүүлэх, дамжуулах хоолойн салангид хэсэг, холбох хэрэгслийг солих, шугам хоолойн эвдэрсэн дулаан тусгаарлалтыг сэргээх, системийн гидравлик туршилт;

2) тусдаа цорго, холигч, шүршүүр, хавхлагыг солих;

3) мансарда дахь усны савны холбох хэрэгслийг дулаалах, солих, тэдгээрийг цэвэрлэх, угаах;

4) талбай, гудамжийг услах зориулалттай бие даасан хэсгүүдийг солих, гаднах ус зайлуулах сувгийг уртасгах;

5) дотоод галын цорго солих;

6) бие даасан шахуурга, бага чадлын цахилгаан моторыг засварлах, солих;

7) ванны бие даасан эд анги эсвэл ус халаагчийг солих, утаа гаргах хоолойг бэхжүүлэх, солих, ус халаагч, ороомогыг масштаб, ордоос цэвэрлэх;

8) зэврэлтээс хамгаалах бүрэх, тэмдэглэгээ;

9) хяналтын хавхлагыг засах, солих;

10) усан хангамжийн системийг угаах;

11) багаж хэрэгслийг солих;

12) зогсоох хавхлагын гүнийг арилгах;

13) инженерийн тоног төхөөрөмжийн автомат удирдлагын системийг тохируулах, тохируулах.

Усан хангамжийн системийн инженерийн тоног төхөөрөмжийн их засварыг 61% ба түүнээс дээш биеийн элэгдэл, засварын өмнөх ашиглалтын хугацаанаас хамаарч гүйцэтгэдэг.

Засварын явцад хуучирсан бүх элементүүдийг арилгаж, тэдгээрийг сэргээж, илүү бат бөх, хэмнэлттэй болгон сольж, хүйтэн, халуун ус хангамжийн системийн тоног төхөөрөмжийн ажиллагааг сайжруулдаг. Үүний зэрэгцээ системийн инженерийн тоног төхөөрөмжийн эдийн засгийн үр ашигтай шинэчлэлийг хийж болно: инженерийн тоног төхөөрөмжийг автоматжуулах, диспетчержүүлэх, одоо байгаа тоног төхөөрөмжийг солих, шинэ технологийн тоног төхөөрөмжийг суурилуулах, эрчим хүчний хэмнэлт, хэмжилт, зохицуулалтыг хангадаг дутагдалтай инженерийн тоног төхөөрөмжөөр тоноглох. халуун ус хангамжийн дулааны хэрэглээ, хүйтэн, халуун усны хэрэглээ.

Хүйтэн, халуун ус хангамжийн дотоод системийн одоогийн болон их засварын ажил хийсний дараа дээр дурдсан туршилтуудыг хийж гүйцэтгэнэ.

Сэдэв No 2. Усны салбар, хог хаягдлыг зайлуулах системийн техникийн ажиллагаа.

Усны салаалах, хог хаягдлыг зайлуулах системийн техникийн байдлыг үнэлэх аргачлал.

Усны салбар, хог хаягдлыг зайлуулах системийн техникийн ажиллагааг хангахын тулд эдгээр системийн техникийн байдлыг үнэлэх шаардлагатай.

Бохир ус, хаягдал зайлуулах системд дараах үзүүлэлтүүдийг шалгана.

Бүтэц ба хэмжсэн параметр	Хэмжилтийн хамрах хүрээ	Хяналтын арга, хэрэгсэл
Систем ариутгах татуурга, дотоодын суваг шуудуу, хог хаях
Дамжуулах хоолойн налуу	Хяналтын орон сууцанд	Түвшин (налуу хэмжигч)
ариутгах татуурга	болон байр, техникийн газар доорх
Өргөгчийн босоо байдал	Хяналтын орон сууцанд	Ган сантехникийн шугам
мөн хогийн савны хонгил	болон байр, техникийн	барилга
	газар доор, шатны хонгилд	ГОСТ 7948-80
Олборлолтын өндөр	Дээвэр дээр	Захирагч ГОСТ 427-75,
өргөгч ба их бие		соронзон хэмжүүр ГОСТ 7502-80

Туршилтын үр дүнг дараах байдлаар үзүүлэв.

1. Системийн дизайны онцлог

2. Системийн гэмтэл

Ариутгах татуургын систем, дотоод ус зайлуулах суваг, хогийн савыг суурилуулж, засварласны дараа тэдгээрийг төсөл, шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг шалгана.

ус зайлуулах системд:

МОСКВА НОРМАТИВ
орон сууцны нөөцийн үйл ажиллагаанд зориулж

Зөвшөөрч хүчин төгөлдөр болсон
Москвагийн засгийн газрын тогтоол
2006 оны 4-р сарын 25-ны өдрийн № 276-PP

1. ЕРӨНХИЙ

1.1. Энэхүү стандартыг Москвагийн Засгийн газрын 2005 оны 11-р сарын 29-ний өдрийн 959-PP "Москва хотын барилгын фасадыг засварлах, засварлах ажлын зохион байгуулалтыг сайжруулах арга хэмжээний тухай" тогтоолын дагуу боловсруулсан бөгөөд барилга байгууламжийн фасадны засвар үйлчилгээний үр ашгийг хангахад чиглэгдсэн.

1.2. Энэхүү журмын шаардлагыг өмчлөгчид болон бусад хууль ёсны өмчлөгчид, барилга байгууламжийн менежерүүд, засвар үйлчилгээ, засварын байгууллага, барилга байгууламжийг сэргээн босгох, их засварлах захиалагч, гүйцэтгэгч байгууллагууд заавал биелүүлэх ёстой.

1.3. Энэхүү стандартын шаардлагыг хангаагүй тохиолдолд гүйцэтгэгчид хуульд заасан журмын дагуу хариуцлага хүлээнэ.

1.4. Барилга, байгууламжийн фасадыг (цаашид фасад гэх) засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ нь хуульд заасан шаардлагын дагуу тэдгээрийн нөхцөл байдлыг хангах, үүнд:

Засвар үйлчилгээний үйл ажиллагаа (төлөвлөгөөт шалгалт, төлөвлөгөөт бус үзлэг, одоогийн засвар);

Архитектурын дурсгал, түүхийн үнэт барилгуудын фасадыг их засварлах буюу сэргээн засварлах.

Эдгээр үйл ажиллагаа, ажлыг тогтмол хугацаанд хийх ёстой.

Фасадны онцгой нөхцөл байдлын үед засварыг энэ нөхцөл байдал илэрсэн даруйд хийх ёстой.

1.6. Фасадны цухуйсан бүтцийн элементүүд: тагт, булан цонх, халхавч, эрдэнэ шиш, стукко архитектурын нарийн ширийн зүйлсийн техникийн хангалтгүй нөхцөлд хүмүүсийн аюулгүй байдалд онцгой анхаарал хандуулах хэрэгтэй. Гаднах фасадны бүтцийг нурах аюулыг арилгахын тулд хамгаалалтын болон урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээг нэн даруй авах шаардлагатай - хашаа, тор суурилуулах, тагтны үйл ажиллагааг зогсоох, элементийн нурж буй хэсгийг буулгах гэх мэт.

Бохирдол нь зөвхөн тослог хөө тортог, хагас коксжсон хатуу бодисоос бүрдэх шаврын ордоор хязгаарлагдаж болно.

2. БАРИЛГЫН ФАСАДЫН АРЧИЛГАА, ЗАСВАР

2.1. Барилгын фасадыг засварлах, засварлах нь дараахь ажлуудыг багтаана: төлөвлөгөөт үзлэг, төлөвлөгөөт бус үзлэг, засвар үйлчилгээ, их засвар, фасадыг сэргээн засварлах (архитектурын дурсгалт газрууд, түүхийн үнэт барилгуудын хувьд).

Эдгээр үйл ажиллагааг явуулахдаа "Москва хотын нутаг дэвсгэрт байрлах барилга, байгууламжийн фасадыг сайн нөхцөлд байлгах, хадгалах тухай" Москва хотын хуулийн шаардлагыг дагаж мөрдөх ёстой.

2.2. Төлөвлөгөөт шалгалтыг хавар, намрын улиралд хийдэг. Байгалийн гамшгийн (гал түймэр, хар салхи гэх мэт) дараа төлөвлөгөөт бус хяналт шалгалтыг хийдэг. Шалгалтын үр дүнг фасад бүрт хадгалдаг бүртгэлд тэмдэглэнэ. Уг сэтгүүлд фасад болон түүний элементүүдийн нөхцөл байдал, шалгалтын явцад илэрсэн согогууд, илэрсэн согогийг арилгах арга хэмжээ, барилгын фасадыг одоогийн эсвэл их засварын төлөвлөгөөнд оруулах шийдвэр зэргийг тэмдэглэв.

2.3. Фасадыг шалгахдаа архитектурын нарийн ширийн зүйлс, бүрээсийн бэхэлгээний бат бөх байдал, парапет, тагтны хашлага тогтвортой байдлыг тодорхойлно. Тэд подвал, хананы хэсгүүдийг ус зайлуулах хоолой, тагтны ойролцоо болон шуурга, хайлж, борооны усанд ихээр өртдөг бусад газрууд, түүнчлэн хананд төмөр хийцийг бэхлэх (туг баригч, зангуу, галын гарц гэх мэт). Тэд дэнж, цонхны тавцан, сэнд, бүс, плинт цухуйсан хэсэг, тагтны бэхэлгээний байдлыг шалгадаг.

Том хавтан ба том блоктой барилгын фасадыг шалгахдаа хавтан ба блокуудын хоорондох хэвтээ ба босоо холболтын төлөв байдалд хяналт тавьдаг.

Бетонжуулсан эсвэл гипсэн металл дам нуруунд бетоны (зуурмаг) металлд наалдсан бат бөх чанарыг шалгаж, хана, тагт, хаалтны суулгагдсан хэсгүүдийн байдлыг хянадаг.

Барилга байгууламжийн төлөв байдлын инженерийн судалгаанд шаардлагатай бол эдгээр ажлыг гүйцэтгэх тусгай зөвшөөрөлтэй зураг төсөл, судалгааны байгууллагуудыг оролцуулдаг.

2.4. Хэрэв тагт, булан цонх, логги, халхавч зэрэг яаралтай нөхцөл байдал илэрвэл илэрсэн эвдрэлийг арилгах шаардлагатай арга хэмжээг авч эдгээр элементүүдийг ашиглахыг хориглоно.

2.5. Хяналт шалгалтын явцад фасад, дээвэр дээр зөвшөөрөлгүй барилга байгууламжийн төхөөрөмж, зар сурталчилгаа, зарлал болон бусад элемент, тагт, булан цонх, логги зэрэгт хог хаягдал тавьсан эсэхэд анхаарал хандуулж, илэрсэн зөрчлийг арилгах арга хэмжээ авна.

2.6. Бүтцийн бага зэргийн согогийг арилгах нь шалгалтын явцад эсвэл одоогийн засварын үед хийгддэг.

Хэрэв илэрсэн согог, доголдлыг одоогийн засвараар арилгах боломжгүй бол фасадыг их засварын төлөвлөгөөнд тусгасан болно.

2.7. Барилгын фасадыг засварлах хугацаа 10 жил, хотын төвд эсвэл томоохон хурдны зам дээр байрлах барилгад 5 жил байна. Эрт засвар хийх тохиолдолд фасадны бүтцийн дутуу элэгдлийн шалтгааныг харуулсан техникийн судалгааны үр дүнгээр үүнийг хийх шаардлагатай байна.

2.8. Москва хотын Архитектурын хорооны ГлавАПУ улсын нэгдсэн үйлдвэрийн газрын зураг төслийн товчоо, Москва хотын Соёлын өвийн хороотой тохиролцсоны дагуу зөвхөн зураг төслийн тооцооны баримт бичиг байгаа тохиолдолд их засварын ажилд томилогдсон барилгуудын нэрийн жагсаалтад оруулахыг зөвшөөрнө. барилга байгууламжийг засварлах зураг төсөл боловсруулах тусгай зөвшөөрөлтэй, барилга байгууламжийг сэргээн засварлах тусгай зөвшөөрөл бүхий архитектурын дурсгалт газар, түүхийн үнэт барилгуудын хувьд тусгайлсан зураг төслийн байгууллагаар хийсэн.

Хуульд заасан шаардлагын дагуу нэрсийн жагсаалт нь барилга байгууламжийн аюулгүй байдалд улсын хяналт, хяналтын зааварчилгааг тогтоосон хугацаанд заавал сэргээн засварлах, засварлах талаар тусгасан байх ёстой.

Гүйцэтгэгчийг фасадны засварын ажил гүйцэтгэх тусгай зөвшөөрөлтэй мэргэжлийн засвар, барилга, барилгын аж ахуйн нэгжүүдээс өрсөлдөөний үндсэн дээр томилно.

3. ФАСАД ЗАСВАРЫН ТЕХНОЛОГИ

3.1. Фасадны ажлыг дуусгахын өмнө дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай.

Дээврийн дээврийг засах, ус зайлуулах хоолой болон бусад ус зайлуулах элементүүдийг өлгөх хэсгүүдийг бэлтгэх;

Хана, цонхны хэсэг, гадна хаалга, тагт, булан цонх, логги, халхавч, парапет, яндан, түүнчлэн дээвэр дээр байрлах яндангийн агааржуулалтын байгууламжийн засварыг дуусгах;

Өнгөлсөн плинтус, хүрэл, цутгамал төмрийн эд анги, баримал болон засварын явцад гэмтэх боломжтой бусад элементүүдийг цаас, шилээр хамгаалах;

Фасад дээр байрлах радио, цахилгааны утас, телевиз, бусад сүлжээг засах;

Засвар хийж буй барилгад залгагдсан трамвай, троллейбусны бүх утас, бусад төхөөрөмжүүдийн цахилгааны хүчдэл байхгүй эсэхийг шалгах;

Хүмүүс, тээврийн хэрэгсэл зорчих газрыг хамгаалах;

Гэмтсэн хэсгүүдийг солихын тулд фасадны стукко хэсгүүдийг бэлтгэх (угсармал cornices, нарийн төвөгтэй профиль, саваа, элсэн тавиур, хаалт болон бусад элементүүд).

3.2. Фасадыг засахтай зэрэгцэн орцны үүдний танхим, шатны хонгилыг засах хэрэгтэй.

3.3. Фасадны засварыг ажлын зохион байгуулалтын төслөөр тодорхойлсон бараа материалын хоолой хэлбэрийн шат, хөдөлгөөнт цамхагийн шат, дүүжин өлгий зэргээс хийж болно.

3.4. Гипстэй гадаргууг засах ажлыг дараах технологийн дарааллаар гүйцэтгэнэ. Хананы ард хоцрогдсон эсвэл өөх тос, давирхайн толбо бүхий эмзэг гипсийг арилгана.

Фасадны гадаргуу дээрх зэвэрсэн толбыг жингийн хувьд цөцгийтэй зуурмагийн найрлагаар арилгахыг зөвлөж байна,%:

Хэрэглэснээс хойш 12 цагийн дараа зуурмагийг усаар угаана.

Гипс саарал толбо хатаахыг хүлээх ёстой. Дараа нь хананы гадаргууг зүсэж, өрлөгийн давхаргыг уусмалаас хүчтэй уусмал хүртэл гүн хүртэл цэвэрлэнэ. Цэвэрлэсэн гадаргуугаас тоосыг шахсан агаар, сойзоор үлээж эсвэл усаар угаана. Гадаргууг хуучин будагнаас цэвэрлэнэ. Хуучин будгийг арилгахын тулд шаардлагатай бол үлээгч бамбар эсвэл хийн шарагч ашигладаг.

3.5. Гипс засахын тулд одоо байгаа гипстэй ижил төстэй уусмалуудыг ашигладаг бөгөөд үүний тулд инженерийн судалгааны явцад хуучин гипс материалын лабораторийн шинжилгээг хийдэг.

Хуучин болон шинэ гипсүүдийн нэг бүтцийг бий болгохын тулд фасадны гадаргууг хуучин будагнаас цэвэрлэсний дараа нунтаглана.

3.6. Гоёл чимэглэлийн гипс засах технологийг эвдрэлийн хэмжээ, одоо байгаа өнгөлгөөний төрлөөс хамааран сонгоно (товойсон гипс, лимбэ, Белгород цагаан өнгөлгөө, коллоид цементэн өнгөлгөө, стенил өнгөлгөө, гоёл чимэглэлийн буталсан чулуу, ил чигжээс, терразит). гипс гэх мэт). Бага зэргийн эвдрэлийг өнгөт цементийн зуурмагаар цэвэрлэж, угааж цэвэрлэсний дараа зохих хэрэгслээр эмчилнэ. Цэвэрлэж, угаасны дараа сонгосон гоёл чимэглэлийн уусмалыг өмнө нь хэрэглэсэнтэй адил их хэмжээний гэмтсэн хэсгүүдэд түрхэж, дараа нь боловсруулдаг. Угаалгын дараа гоёл чимэглэлийн гипс дэх хагарлыг өнгөт цементийн зуурмагаар дүүргэж, одоо байгаа гипс бүтэцтэй нийцүүлэн эмчилнэ.

Гоёл чимэглэлийн гипсээр дуусгах төрөл, аргыг Москвагийн Архитектурын хорооны "ГлавАПУ" улсын нэгдсэн аж ахуйн нэгжээс гаргасан өнгөт паспортоор тогтоож, Москва хотын Соёлын өвийн хороотой тохиролцсон болно.

3.7. Гадна чимэглэлийн бүрээс нь өргөн хүрээний шинж чанартай байх ёстой.

Сайн наалддаг;

шүлтийн эсэргүүцэл;

Гэрлийн бат бөх чанар;

Уур нэвчих чадвар;

уян хатан байдал;

Бага зэрэг ус шингээх;

Бичил биетний эсэргүүцэл гэх мэт.

3.8. Гаднах фасадыг дуусгах будаг сонгохдоо цаг агаарын эсэргүүцэл нь шийдэмгий байдаг.

Ялангуяа удаан эдэлгээтэй бүрээсийг синтетик полимер дээр суурилсан будгийн найрлагаар будах замаар олж авдаг.

Будгийн өнгийг Москвагийн Архитектурын хорооны UKB GUP GlavAPU тогтоосон бөгөөд Москва хотын Соёлын өвийн хороотой тохиролцсон.

3.9. Фасадыг будахаас өмнө дараах үйлдлүүдийг гүйцэтгэдэг: гадаргууг цэвэрлэх, хагарлыг холбох; тослох, өнгөлөх, замаск хийх, праймер хийх, дээврийн ажил хийх, дээврийн дээврийн бүрээс, фасадны ханыг засах, солих, түүнчлэн ус зайлуулах суваг суурилуулах, тагт, тэдгээрийн хашаа, булан цонх, лоджийг засах, подвалд шавардлагын ажил хийх, доторлогоог засах, барилгын эргэн тойрон дахь сохор талбайг суурилуулах, засах, байшингийн лоббиг засах.

Хуучин будагны эмзэг давхаргыг арилгахад онцгой анхаарал хандуулдаг. Хуучин фасадны будгийг арилгасны дараа тэдгээрийн гадаргууг хийн суурилуулалтаар цэвэрлэж, ус, сойзоор угаана. Жагсаалтад орсон ажлуудыг дуусгах, фасадыг дуусгахад бэлэн байдлыг дараахь бүрэлдэхүүн хэсгүүдээс бүрдсэн комисс баталгаажуулна: барилгын эзэн, захиалагч, гүйцэтгэгч, төслийн зохиогч, Москва хотын зураг төслийн товчоо, Москвагийн Архитектурын хороо, Москва хотын Соёлын өвийн хорооны ГПП "ГлавАПУ" холбогдох актыг гүйцэтгэв.

3.10. Будгийн найрлагыг хэрэглэхдээ түүний шинж чанар, бүрэх шаардлагыг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Полимер будгийн материалыг бутадиен ба стирол, нийлэг, перхлоровинил, цахиурын органик болон бусад давирхайн сополимерууд дээр үндэслэн хийдэг.

Байгаль орчны нөлөөнд хамгийн тэсвэртэй нь цахиурын органик будаг юм. Резин дээр суурилсан будаг, жишээлбэл, полиизобутилен нь тусгай шинж чанартай байдаг бөгөөд тэдгээр нь шингэн шинж чанартай байдаг тул үүссэн хагарал нь өөрөө эдгэрдэг (жишээлбэл, KCh-1222 будаг).

Нийлэг будаг нь хүрээлэн буй орчны нөлөөнд маш тэсвэртэй байдаг.

Органосиликат будаг нь маш өндөр шинж чанартай, түүнчлэн хатуурсан төлөвт шатамхай чанар багатай байдаг.

Перхлорвинил будаг нь үйлдвэрлэлийн орчинд маш тэсвэртэй байдаг. Тэд хурдан хатдаг, тэдгээрт суурилсан бүрээс нь цаг агаарын өндөр эсэргүүцэлтэй байдаг.

3.11. Фасадыг засахдаа тагтны засварын дараах шаардлагыг хангасан байх ёстой.

Тагтны хавтангийн дээд талын налуу нь дор хаяж 2% байх ёстой;

Тагт эсвэл логгиас ус зайлуулах хоолойгоор хангах;

ус үл нэвтрэх давхаргыг сэргээх;

Гадны хамгаалалтын бэхэлгээний бат бөх чанар;

Ус зайлуулах хоолой нь дуслаар байх ёстой бөгөөд ус үл нэвтрэх хивсний доор гүйж, тагтны хавтангийн доод ирмэгийг давхцуулна.

3.12. Бусад будагч бодис хэрэглэхийн өмнө лабораторийн шинжилгээнд хамрагдах ёстой:

хатаах хугацаа;

хүчийг нуух;

асгарах;

хогийн ургамалжилт;

нунтаглах зэрэг;

Гулзайлтын хүч;

Цохилтын хүч;

элэгдэлд тэсвэртэй;

Усны эсэргүүцэл;

Газрын тосны эсэргүүцэл;

Бензиний эсэргүүцэл;

гялалзах;

Наалдац.

3.13. Гоёл чимэглэлийн гипс бүхий фасадыг засахдаа суурь дээр сул наалддаг бүтэцтэй давхаргыг (үүнийг тогших замаар тодорхойлно) арилгадаг.

3.14. Гоёл чимэглэлийн гипс түрхэх, боловсруулах технологи нь эдгээр ажлыг гүйцэтгэх тусгай зөвшөөрөл, Москва хотын "ГлавАПУ" ГПП-аас гаргасан өнгөт паспорт бүхий дизайны байгууллагын боловсруулсан фасадны их засварын төслийн шаардлагад нийцсэн байх ёстой. Москвагийн архитектурын хороо, Москва хотын Соёлын өвийн хороотой холбогдох актыг гүйцэтгэх талаар тохиролцов.

4. БАРИЛГЫН ФАСАД УГААХ, ЦЭВЭРЛЭХ ТЕХНОЛОГИ

4.1. Орон сууцны сан хөмрөгийг удирдаж буй байгууллагууд, байшингийн эзэд (эзэмшигч), түрээслэгчид тогтмол, шаардлагатай бол хот, дүүргийн комиссын шийдвэрээр тодорхойлогдсон хотын гол гудамжинд фасадыг цэвэрлэж, угааж байх шаардлагатай. Төв гудамж, хурдны замд байрлах барилгын үндсэн фасадыг сард дор хаяж нэг удаа, хавтангуудыг 10 хоногт нэг удаа, мужийн ач холбогдол бүхий гудамжинд (бохирдлоос хамааран) жилд нэгээс доошгүй удаа, хавтангуудыг жилд нэг удаа угаахыг зөвлөж байна. сар.

4.2. Гадна чимэглэлийн засварын ажил эрхлэх зөвшөөрөлтэй байгууллагуудыг фасад угаах, цэвэрлэх ажилд өрсөлдөөний үндсэн дээр оролцуулдаг.

4.3. Фасадыг цэвэрлэх, угаах ажлыг TR 118-01 "Барилга байгууламжийг цэвэрлэх ажил үйлдвэрлэх материал, технологи" зөвлөмжийн дагуу паспортын ("Ажил гүйцэтгэх материал, технологи" хэсэг) заасан цэвэрлэгээний бодисоор хийх ёстой. ба бүтэц."

4.4. Фасадыг механик аргаар, угаалгын нунтаг ашиглан цэвэрлэж болно.

4.5. Гаднах фасадны гипсэн, доторлогоотой гадаргуу, архитектурын нарийн ширийн зүйлийг элсээр цэвэрлэхийг хориглоно.

Барилгын үйл ажиллагааны онцлогийг харгалзан зөвхөн хатуу чулуун өнгөлгөөгүй бүтэцтэй гадаргуу дээр гидроэлсний тэсэлгээний аргаар цэвэрлэх ажлыг онцгой тохиолдолд хэрэглэж болно.

4.6. Цэвэрлэгээний бодис болгон кальцийн карбонат (зөөлөн эрдэс бодис) ашигладаг нүүрэн талын тоосго, өнгөлгөөгүй хатуу чулуугаар хийсэн фасадыг тусгай цэвэрлэгээний төхөөрөмжөөр механикаар цэвэрлэх боломжтой.

4.7. Фасадыг хөгц, мөөгөнцөр, агаар мандал, шавар, хөрс, тос, хиймэл бохирдлоос (жишээлбэл, "граффити" гэх мэт) янз бүрийн гадаргуугаас (тоосго, бетон, боржин чулуу, элсэн чулуугаар хийсэн бүтээгдэхүүн, керамик, металл гэх мэт) цэвэрлэх боломжтой. аэрогидродинамик технологи (AGD) ашиглан.

4.8. Фасадны бохирдлын төрлөөс хамааран дараах тусгай цэвэрлэгээний бодисуудыг сонгосон бөгөөд тэдгээр нь шинж чанараараа фасадыг өндөр чанартай цэвэрлэж өгдөг.

4.8.1. Бичил биетээр халдварласан суурийн хувьд картоцидын нэгдлийн төрлийн антисептикийг хэрэглэж, дараа нь механик цэвэрлэгээ хийж, заасан бодисуудын аль нэгээр угааж, антисептикээр дахин эмчилнэ.

4.8.2. Хуванцар болон полимер бүрээсээр хийсэн фасадыг угаахын тулд антисептик ба тос арилгах үйлчилгээтэй шүлтлэг бодисыг "Пластик цэвэрлэгч" ашигладаг.

4.8.3. Барилгын шиллэгээг цэвэрлэхийн тулд антистатик нөлөөтэй "Шилэн 1" шүлтлэг бодисыг ашигладаг.

4.9. Усанд уусдаг угаалгын бодисоор цэвэрлэх ажлыг хамгийн багадаа +5 градусын орчны температурт гүйцэтгэдэг. C. Хүчтэй салхи (15 м/с-ээс дээш) үед ажил гүйцэтгэхийг хориглоно.

4.10. Усанд уусдаг угаалгын бодисоор фасадыг цэвэрлэх ажлыг гүйцэтгэхдээ цэвэрлэгээний бүтээгдэхүүнийг зайлуулах шаардлагатай.

5. АЖЛЫГ ХҮЛЭЭН АВАХ

5.1. Гүйцэтгэсэн ажлын чанарыг одоогийн Барилгын дүрмийн шаардлагын дагуу тогтооно.

Гадна талын нөхцөлийг гадны үзлэгээр тодорхойлно (шаардлагатай бол багаж хэрэгслийг ашиглана).

Боломжит согогууд, тэдгээрийг арилгах арга замыг доор жагсаав.

Боломжит согогууд, тэдгээрийг арилгах арга замыг доор жагсаав.

	Гадаад төрх байдлын шалтгаанууд	Шийдэл
Бэхний хальсыг салгах.	Гадаргууг хуучин хэврэг хальснаас хангалттай цэвэрлээгүй, будгийг чийгтэй, мөс, цастай гадаргуу дээр хийсэн. Тоостой гадаргуу дээр будсан.	Гадаргууг газар хүртэл цэвэрлэж, хатааж, праймер, шаваас, дахин будна.
Хавчааруудын хил дээрх холбоосууд.	Будаг нь өмнөх атгах хатаасан будгийг хэрэглэсэн. Шатны тавцангийн уулзварт хангалтгүй шаваастай, өнгөлсөн гадаргуу.	Будгийн технологийн шаардлагыг дагаж дахин будна.
Тусдаа газруудад будсан гадаргуугийн барзгар бүтэцтэй.	Гадаргууг шаваас, нунтаглах хангалтгүй.	Гэмтэлтэй газрыг дахин боож, зүлгэж, дахин будна.
Хар толбо, гадаргуу дээр цэцэглэдэг.	Чийгтэй гадаргуу дээр будсан.	Хатаах, дахин будах.
Өнгөт тууз.	Янз бүрийн нягтралтай пигментүүдээр бүрхэгдсэн өнгөлөг найрлагын давхаргажилт.	Будгийн найрлагыг холихын тулд фасадыг дахин будна.
Будгийн хальсыг дуслах, хагарах.	Будгийн найрлагын элбэг дэлбэг хэрэглээ.	Элсэж, гадаргууг дахин будна.
Түүхий толбо, нойтон зураас.	Чийг сорохоос болж гадаргууг чийгшүүлнэ.	Норгосны шалтгааныг арилгах, гадаргууг хатааж, дахин будна
Байшингийн 25% ба түүнээс дээш хэсэгт хавтан хоорондын холболтын даралтыг бууруулах.		Энэ фасадны бүх үеийг засах, түүний дотор тагтны хавтан ба гадна хананы хавтангийн логги хоорондын холболт, түүнчлэн цонхны (тагтны) блокуудын нээлхийн ирмэг хүртэлх уулзварууд.
Байшингийн 25% -иас бага хэсэгт хавтан хоорондын холболтын даралтыг бууруулах.	Стандарт ашиглалтын хугацаа дууссан, чанар муутай засварын ажил.	Хамтарсан согог ба зэргэлдээх хэвтээ ба босоо холбоосыг засах, түүнчлэн цонхны (тагтны) блокуудын уулзварыг дээд давхрын зэргэлдээ хавтангийн нээлхийн ирмэгтэй холбох.

5.2. Чулуун төрлийн чигжээс нь сул наалдсан эсвэл бүрэх давхаргын өнгө, боловсруулалтын зэрэг нь одоо байгаа гипсээс ялгаатай бүтэцтэй гоёл чимэглэлийн гипстэй хэсгүүдийг арилгаж, одоо байгаа гипсээр солино.

Керамик хавтангаар бүрсэн фасадны гадаргуу дээр эвдэрсэн эсвэл хугарсан хавтангуудыг (товших үед уйтгартай дуугардаг) полимер цементэн зуурмаг дээр тавьсан шинэ хавтангаар солих шаардлагатай. Цементийн зуурмагийн санал болгож буй найрлага: Портланд цемент - I жин. цаг, элс - 3 жин. цаг, хуурай бодисын хувьд поливинил цементийн дисперс - цементийн жингийн 10%.

Бөглөөгүй үеийг огтлохыг заасан найрлагатай полимер цементийн зуурмагаар хийхийг зөвлөж байна.

Фасадны хавтгайгаас 2 мм-ээс их хазайлттай хавтангуудыг сольсон.

Урт, өргөн нь 35 мм-ээс ихгүй бол нүүрэн талын хавтангийн периметрийн дагуу чипс хийхийг зөвшөөрнө

4 мм. Чипний тоо нь нэг хавтан дээр хоёроос хэтрэхгүй байх ёстой.

Хагарлаар тодорхой харагдах хавтангууд нь суурьтай холбоо таслаагүй бол хавтангийн өнгөт тохирсон өнгөт мастикаар битүүмжилж, дараах найрлага, жинтэй байна. хэсэг:

эпокси давирхай (ED-5 эсвэл ED-6) 10-12;

хатууруулагч PEPA 1;

пигмент (хавтанцарын өнгөт тохирсон өнгөний схемийг авах хүртэл хэмжээгээр).

5.3. Фасадны засварын ажил дууссаны дараа хүлээн авах ажлыг дараахь бүрэлдэхүүнтэй комисс гүйцэтгэдэг.

Хэрэглэгч, барилгын эзэн;

Гүйцэтгэгч;

Москва хотын Архитектурын хорооны "ГлавАПУ" улсын нэгдсэн аж ахуйн нэгжийн Москва хотын UKB-ийн төлөөлөгч;

Зураг төслийн байгууллагын төлөөлөгч.

5.4. Хүлээн авах үр дүнг дараах хэлбэрээр баримтжуулна.

ACTфасадыг засварлах (сэргээх) ажлыг хүлээн авах

Хот______________ "____" ___________ 200_ он

Бид дор гарын үсэг зурсан __________-ийн үйлчлүүлэгч, эзэмшигч, өмчлөгчийг төлөөлдөг. .

Барилга (засвар, барилга) аж ахуйн нэгжийн ерөнхий инженер ______________;

Москва хотын Архитектурын хороо, Москва хотын Соёлын өвийн хорооны "ГлавАПУ" улсын нэгдсэн аж ахуйн нэгжийн Москва хотын UKB-ийн архитектурын байгууллагын төлөөлөгчид _________________________________

мастер ________________________________________________

ажлыг шалгасан ________________________________________________

барилгын фасадыг засварлах (сэргээх) __________________________

ст. (оруу.) _________________________________

№ ______ ба эдгээр ажлын чанар, батлагдсан фасадны төсөл, хэлтэрхий, дэлгэрэнгүй мэдээлэлтэй нийцэж байгаа эсэхийг шалгаж дараахь зүйлийг тогтоов.

үндсэн фасад

Тавиур ___________________________________________________________

Ханын талбай ______________________________________________________

Гадна талын цухуйсан элементүүд (багана, булан цонх, тагт, дэнж гэх мэт) _____________

Хүрээний нүх ________________________________________________

Титэмтэй эрдэнэ шиш, бүс, саваа, тэдгээрийн дээрх стукко эд ангиудын бэхэлгээ __________________

Дээврийн хаалт, парапет, хашлага ба тэдгээртэй дээврийн уулзварууд _____________________

Уран баримал, хэв, тэдгээрийн чанар, өнгөлгөө ________________________________

Фасадны өнгөлгөөг (будах) ажлыг Москва хотын Дизайн товчоо, Москвагийн Архитектурын хорооны "ГлавАПУ" улсын нэгдсэн үйлдвэр, Москва хотын Соёлын өвийн хорооноос баталсан өнгөний дагуу хийсэн. Ус зайлуулах хоолойн нөхцөл (дээврийн суваг, цонхны тавцан, эрдэнэ шиш, саваа, стукко эд ангиудыг бүрэх, ус зайлуулах хоолойн зохион байгуулалт, бэхэлгээ гэх мэт) _________________________________________________

Хашааны фасад ________________________________________________

Фасадыг засварлах (сэргээх) ажлыг хүлээн авах актын хэлбэр (төгсгөл)

орцууд

Лобби

Барилгын гадна архитектурын зураг төсөлд гүйцэтгэсэн ажилд батлагдсан төслөөс гажуудал, доголдол, дутагдал байхгүй. Гүйцэтгэсэн ажлын чанарыг хүлээн зөвшөөрдөг. ___________________

Дээр дурдсан зүйлс дээр үндэслэн бид фасадны өнгөлгөө хийхэд ашигладаг шат болон бусад төхөөрөмжийг буулгах боломжтой гэж үзэж байна.

Хэрэглэгчийн төлөөлөгч, өмчлөгч, эзэмшигч ___________________

Москва хотын UKB-ийн архитектурын байгууллага, Москва хотын Архитектурын хорооны "ГлавАПУ" ГПП, Москва хотын Соёлын өвийн хорооны төлөөлөгчид

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

Барилга (засвар, барилгын үйлдвэр)-ийн ерөнхий инженер _______________

Ажлын мастер ________________________________________________

Жич: Барилгын өмчлөгч, өмчлөгчөөс эсэргүүцэлтэй тулгарсан тохиолдолд тухайн муж үүссэн санал зөрөлдөөнийг шийдвэрлэх хүртэл актыг зөвшөөрөхгүй.

5.5. Хууль тогтоомжоор тогтоосон шаардлагыг үндэслэн барилга байгууламжийн (байрны) өмчлөгч, өмчлөгч нь барилгын ашиглалтын стандартын шаардлагын дагуу фасадыг засах журам, хугацааг зөрчсөн тохиолдолд хариуцлага хүлээнэ.

5.6. Барилга байгууламжийн эзэд (эзэмшигч) нь өнгөлгөөний материал, шинж чанар, түүнчлэн барилгын хананы гадаргуугийн байдал (зөвшөөрөх зэрэг) зэргийг харгалзан шаардлагатай бол фасадыг системтэйгээр цэвэрлэж, угааж, будах үүрэгтэй. бохирдол, өнгө нь бүдгэрч, цэцэглэж байгаа эсэх, өнгөлгөөний бүрээсийг устгах).

Хэрэв фасадны гадаргуу нь маш их бохирдсон бол энэ нь хананы материалын ус шингээх чадвар хэт өндөр байгааг илтгэнэ.

Бохирдсон гадаргууг элсээр хуурай аргаар цэвэрлэх ажлыг онцгой тохиолдолд зөвхөн өнгөлгөөгүй бүтэцтэй, гол төлөв хатуу чулуун чулуулгаас бүрсэн гадаргуу дээр хэрэглэж болно.

Устгах, эвдрэхээс зайлсхийхийн тулд хэврэг гипсээр наасан, зөөлөн чулуугаар хийсэн өнгөлгөө, архитектурын хийцтэй гадаргууг элс цацах замаар цэвэрлэхийг хориглоно.

Керамик хавтангаар (чулуу) доторлогоотой эсвэл цементэн зуурмагаар наасан тоосгон хана, хананы гадаргууг гидроэлсний тэсэлгээний аргаар цэвэрлэж болно.

Перхлоровинил будгаар будсан барилгын фасадыг 2-3 жил тутамд содын үнсний усан уусмалаар үе үе угааж байх ёстой.

Бүрхүүлтэй керамик хавтангаар бүрсэн фасадны гадаргууг цэвэрлэхийн тулд химийн найрлагыг ашиглах нь зүйтэй: 8-10 литр ус, 400 г сод, 0.5 литр керосин, дараа нь усаар угаана.

Шаазан эдлэлээр бүрсэн фасадыг цэвэрлэсний дараа чийг, гадаргуугийн бохирдлоос хамгаалахын тулд гидрофобик нэгдлүүд эсвэл цахиурын флюорид (лимбэ) -ээр эмчилнэ. Тоос зэвүүн найрлагыг бүрээсний гадаргуу дээр агаарын сойзоор хоёр үе шаттайгаар хэрэглэнэ. Эхний 100-150 г/м 2-ийн найрлага дахь хэрэглээ хоёр дахь нь - 55-80 г / м 2 . Гидрофобик найрлага: ус - жингийн 100 хэсэг, GKZH-10 (GKZH-11 эсвэл GKZH-94) - жингийн 7 хэсэг.

5.7. Ханан дээр бохир зураас, зэвний толбо үүсэхээс зайлсхийхийн тулд ган бэхэлгээг (галын гарц ба тугны бэхэлгээний хаалт, ус зайлуулах хоолойн хавчаар гэх мэт) хананаас налуугаар байрлуулна. Ханан дээр налуутай хэсгүүдэд цайрдсан ган ханцуйвчийг хананаас 5-10 см зайд ойрхон байрлуулна. Хананд бэхлэгдсэн бүх элементүүдийг тогтмол будсан байх ёстой.

Металл шат, туг баригч, цахилгааны шугамын бэхэлгээний элемент, дээвэр дээрх хашлага сараалж, подвалын хавтангийн агааржуулалтын нүх зэргийг байшингийн өнгөт паспортын дагуу 3-6 жил тутамд тосон будгаар будаж байх ёстой.

Москва хотын "ГлавАПУ" Москва хотын зураг төслийн товчооны зөвшөөрөлгүйгээр барилгын архитектурыг өөрчлөх (архитектурын нарийн ширийн зүйлийг татан буулгах, бусдаар солих эсвэл шинээр зохион байгуулах, нүхийг цоолж, битүүмжлэх, цонхны хэлбэр, бэхэлгээний хэв маягийг өөрчлөх замаар) Москва хотын Архитектурын хороо, Соёлын өвийн хороо;

Зар сурталчилгаа, зурагт хуудас болон бусад чимэглэлийг фасад, түүнчлэн тогтоосон журмаар батлагдсан тусгай төсөлгүйгээр дээвэр дээр суурилуулах;

Зөвшөөрөгдсөн дээжээс хазайсан тоо, индекс, байшингийн тэмдгийг ашиглана.

5.9. Тагт, логги, булан цонхны онцгой нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд тэдгээрээс гарахыг хориглож, орон сууцны байшингийн эзэд (эзэмшигчдэд) хүлээн авахаас татгалзаж, гарцыг хааж, битүүмжилж, тагтыг авчрах арга хэмжээ авах шаардлагатай. техникийн бүрэн бүтэн байдалд оруулах. Явган хүний ​​зам, ослын тагт, булан цонхны доор байрлах хашааг хамгаалах ёстой.

5.10. Барилгын эзэд (эзэмшигч) нь хүн амын тагт, булангийн цонх, логгиа зөв ашиглаж байгаа эсэхийг системтэй шалгаж, дээр нь хүнд зүйл байрлуулах, хог хаягдлаас урьдчилан сэргийлэх, цас, тоос шороо, шорооноос тогтмол цэвэрлэхийг шаарддаг.

5.11. Металл хашлага, хар ган дээвэр, цэцгийн хайрцаг зэргийг цаг агаарт тэсвэртэй будгаар үе үе будна. Зургийн өнгө нь өнгөт паспорттой тохирч байх ёстой.

Доор байрлах барилга, тагтны ханыг бохирдуулахгүйн тулд хайрцгийг хананаас 50 мм-ээс багагүй зайтай тавиур дээр байрлуулна.

5.13. Архитектур, хот төлөвлөлтийн байгууллага, төрийн хяналтын байгууллагууд тогтоосон журмаар фасадыг засварлах, засварлах (сэргээх) үүргийн бүрэлдэхүүнийг тодорхойлж, тэдгээрийн биелэлтийг шалгана. Тэд өөрсдийн бүрэн эрхийнхээ хүрээнд одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу фасадыг арчлах үүргээ цаг тухайд нь биелүүлээгүй, зохисгүй гүйцэтгэсэн барилга байгууламжийн (байрны) өмчлөгч, эзэмшигчдэд торгууль ногдуулах эрхтэй.

5.14. Барилга угсралтын ажил (засвар, барилга угсралтын) компани нь 5 жилийн дотор гүйцэтгэсэн ажлын чанарын баталгааг хариуцна.

6. Талуудын ҮҮРЭГ ҮҮРЭГ

6.1. Хэрэглэгчийн үйлчилгээ:

Орон сууцны нөөцийн техникийн байдалд хяналт тавих үндсэн дээр нэрийн жагсаалтыг гаргах;

Төслийн тооцоо байгаа тохиолдолд засварын объектыг хуваарилах;

Засварын ажлын хэрэгжилт, тэдгээрийн дизайны баримт бичиг, паспорт "Ажил гүйцэтгэх өнгөт шийдэл, материал, технологи", Стандартын шаардлагад нийцэж байгаа эсэхийг хянах;

Барилга байгууламжийн бэлэн байдлын актыг зөвхөн дутагдалгүй, ажлын чанар нь Стандартын шаардлагад нийцсэн тохиолдолд батлах;

Ашиглалтын явцад илэрсэн согогийг баталгаат хугацаанд арилгахын тулд нэхэмжлэлийн ажлыг гүйцэтгэх;

Гүйцэтгэгчдэд ажлын цар хүрээг зөвхөн өрсөлдөөнт сонгон шалгаруулалтын үндсэн дээр өгөх.

6.2. Ажил гүйцэтгэгч:

ГОСТ-той гэрчилгээжсэн материалыг хэрэглэх;

Стандартын дагуу гүйцэтгэсэн ажлын чанарыг баталгаажуулах;

"Өнгөний шийдэл, материал, ажлын технологи" паспортын зураг төсөл, тооцооны баримт бичгийн дагуу ажлыг гүйцэтгэх.

"Аюулгүй байдал, найдвартай байдал" судалгааны бүлэг

Барилгын мэргэжил, Барилгын хяналт, Эрчим хүчний аудит, Газар зохион байгуулалт, Зураг төсөл

Барилгын фасадны үзлэгийг фасадны нөхцөл байдлыг тодорхойлох зорилгоор хийдэг. Мөн барилга байгууламжийн фасадны үзлэг шалгалтыг барилгын ослын нөхцөлд хийдэг. Барилгын фасадыг шалгах аргачлалыг ГОСТ-д тусгасан болно. Барилгын фасадыг шалгахын тулд янз бүрийн аргыг ашигладаг.

Барилгын экспертиз гэдэг нь тодорхой объектуудын техникийн байдлыг тогтоох, согог, янз бүрийн эвдрэл, гэмтэл байгаа эсэхийг тодорхойлох, дүгнэлт гаргах зорилгоор судлах явдал юм.

Ийм судалгааны явцад барилгын фасадны судалгааг хийж болно. Энэ нь барилгын гаднах ханыг шалгах явдал юм. Үүний зэрэгцээ фасадны үзлэгийг хэд хэдэн тусгай арга техникийг ашиглан хийдэг.

Гадна чимэглэлийн судалгаа хийснээр барилгын нүүрэн талыг засварлах шаардлагатай эсэх, хэрэв засвар хийх шаардлагатай бол хэр өргөн хүрээтэй засвар хийх талаар тодорхой, тодорхой дүгнэлт гаргадаг.

Яагаад барилгын фасадыг шалгах шаардлагатай байна вэ?

Дүрмээр бол барилга, байгууламжийн ханыг шалгах нь маргаантай асуудал байгаатай холбоотой бөгөөд шинжээчийн дүгнэлтгүйгээр шийдвэрлэх боломжгүй юм. Ихэнхдээ ийм маргаан нь шүүхийн шатанд байдаг бөгөөд шинжээчийн дүгнэлт нь шүүх нэхэмжлэлийн талаар ямар шийдвэр гаргахаас хамаарна.

Барилгын фасадыг шалгах ийм журмыг дараахь тохиолдолд шаардаж болно.

• Байшинг яаралтай тусламжийн гэж хүлээн зөвшөөрөх нь барилгын ажлын туршлагагүйгээр боломжгүй бөгөөд үүний хүрээнд фасадны үзлэг хийдэг. Үүний зэрэгцээ түүний нөхцөл байдал, ачааллыг тэсвэрлэх, гадны нөлөөллийг тэсвэрлэх чадварыг тодруулсан;
• Гэрийн гал түймэр эсвэл механик нөлөөллийн улмаас байшинд гэмтэл учруулах үед. Энэ тохиолдолд гэмтэл нь хэр ноцтой болохыг олж мэдэхийн тулд фасадны үзлэг хийх шаардлагатай бөгөөд үүнийг засахын тулд ямар ажил хийх шаардлагатай байна. Энэхүү журам нь хохирлын зэрэг, шаардлагатай зардлыг үнэлэх боломжийг олгодог;
• Бүтцийн бүтцийн өөрчлөлттэй. Барилгын суурийн суулт, газрын доорхи усны нөлөөлөл эсвэл харилцаа холбооны эвдрэл, түүний налууг илрүүлэх болон бусад ижил төстэй нөхцөл байдал нь өөрчлөлтийн ноцтой байдлын түвшинг тодорхойлохыг шаарддаг. Үүнийг хийхийн тулд та фасадыг шалгаж, шаардлагатай бүх хэмжилтийг хийх хэрэгтэй.

Ямар ч тохиолдолд эдгээр үйл явдлууд нь нэг зорилгод үйлчилдэг - фасадны өөрчлөлтийг тогтоох, засах. Энэ нь ерөнхий хэв гажилт, гэмтэлтэй байж болно.

Ийм эвдрэлийг хагарал, чипс, тодорхой хэлтэрхий байхгүй гэх мэт хэлбэрээр илэрхийлж болно.

Үүний зэрэгцээ учирсан хохирлыг нөхөн төлүүлэхтэй холбоотой маргааныг шийдвэрлэхдээ ийм хохирол, түүний хэмжээг баталгаажуулах шаардлагатай гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Зөвхөн фасадны судалгаа нь эдгээр асуултад хариулж, хотын эрх мэдэл эсвэл шүүхийн тодорхой дүгнэлтийг тодорхойлж чадна. Дүгнэлтийг зохих шинжээчийн дүгнэлтээр танилцуулна.

Энэ судалгааг хэрхэн хийдэг вэ?

Шинжээчдийн практикт фасадны судалгаа хийх хоёр арга байдаг.

1. Харааны үзлэгээр дамжуулан. Энэ тохиолдолд гэрэл зураг, видео бичлэгийг ашиглах нь заавал байх ёстой. Энэ нь барилгын эвдрэлийн дүр төрхийг хадгалах бөгөөд тайланг бэлтгэхэд хэрэгтэй болно. Нэмж дурдахад эдгээр материалыг бүх тохиолдолд дүгнэлтэд хавсаргасан бөгөөд шинжээчийн дүгнэлтийн бодитой, үнэн зөвийг нотлох үүрэг гүйцэтгэдэг.

Илэрхий энгийн байдлыг үл харгалзан харааны үзлэг нь чухал ач холбогдолтой, учир нь түүний үр дүнгийн дагуу фасадны зарим асуудалд анхаарлаа хандуулдаг;

2. Тусгай тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгсэл ашиглах. Тиймээс механик гэмтлийн урт, өргөн, гүн - хагарал, чипс, хаван зэргийг хэмждэг. Төхөөрөмжийн тусламжтайгаар хананы бүтцийн байдал, цаашдын үйл ажиллагаанд тохиромжтой эсэхийг үнэлдэг.

Жишээлбэл, склерометрийн тусламжтайгаар бетон болон тоосгоны ажлын байдал, бат бөх чанарыг хэмждэг. Судалгааг энэ төхөөрөмжөөс ялгардаг импульс ашиглан хийдэг.

Ер нь орон сууцны барилгуудыг хүн амьдрахад тохиромжтой эсэх, нураах, засварлах хэрэгцээ, барилга байгууламжийн эвдрэлийн зэрэг, учирсан хохирлын түвшин зэрэг асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд барилгын ажлын туршлагатай холбоотой фасадны судалгаа хийх шаардлагатай. Ийм судалгааны явцад олж авсан мэдээлэл нь цаашдын тооцоололд үндэс суурь болж, шинжээчийн дүгнэлтийг тодорхойлдог.