Барилгын засвар үйлчилгээний програм хангамж. Барилга, байгууламжийн инженерийн системийн автоматжуулалт, хуваарь. Бүрэн автоматжуулалт хийсний дараа байрны эзэд ямар ашиг тустай вэ
Хөтөлбөрийн цуглуулгад нийтлэгдсэн: 2010 оны долдугаар сарын 17
Үйлдлийн систем: Windows БҮГД
Хөтөлбөрийн хэмжээ (түгээлтийн хэрэгсэл): 42 МБ
Лицензийн төрөл: shareware
Үл хөдлөх хөрөнгийн үйл ажиллагааны үндсэн баримт бичгийг бүрдүүлэх, мөн тэдэнтэй үр дүнтэй ажиллах боломжийг олгодог иж бүрэн програм хангамжийн бүтээгдэхүүн. Энэхүү хөтөлбөр нь үл хөдлөх хөрөнгийн төрөлжсөн объектуудын үйл ажиллагааны үйлчилгээний менежерүүд, ерөнхий инженерүүд, ашиглалтын менежерүүдэд зориулагдсан болно.
Үнэгүй хувилбар нь дараах боломжуудтай.
Байгууламжийн техникийн паспортыг бүрдүүлэх, сүлжээний хуваарь, үйл ажиллагааны төсөв, үйл ажиллагааны төлөвлөгөө гэх мэт.
Хөтөлбөрийг манай сайтын каталогид нэмэх үед Үл хөдлөх хөрөнгийн засвар үйлчилгээний систем 2.0-ийн холбоосыг вирусны эсрэг програмаар шалгасан боловч файл нь програм хангамж хөгжүүлэгч эсвэл нийтлэгчийн сервер дээр байрладаг тул өөрчлөх боломжтой тул бид үүнийг зөвлөж байна. Та програмыг компьютертээ татаж авахаасаа өмнө файлуудыг шалгана уу.Он-лайн вирусны эсрэг горим - шинэ цонхонд нээгдэх бөгөөд шалгах болно!
Та хөтөлбөрийн талаар санал бодлоо үлдээж болно Үл хөдлөх хөрөнгийн үйл ажиллагааны систем 2.0эсвэл тайлбар, түүнчлэн эвдэрсэн татаж авах холбоосыг мэдээлэх.
Хэрэв танд Үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн систем 2.0 програмтай ажиллах талаар асуулт байвал эндээс асууж болно, учир нь олон програм зохиогч, нийтлэгчид энэ сайт дээрх мессежийг хянадаг!
Сэдвээс гадуурх бүх сурталчилгааны зурвасууд, мөн холбоосууд болон утасны дугаарууд устах болно!
Оршил
1. Барилгын автоматжуулалтыг яагаад суурилуулах шаардлагатай вэ?
2. Асуудлын тухай мэдэгдэл. Диспетчерийн систем эсвэл автомат удирдлагын систем үү?
3. Барилгын автоматжуулалтын техник хангамжийн платформ
4. Агааржуулалт, халаалтыг хянах алгоритмууд
5. Диспетчерийн системтэй харилцах сүлжээ
Дүгнэлт
Ном зүй
ОРШИЛ
Сүүлийн үед "ухаалаг байшин", "ухаалаг барилга", "барилгын автоматжуулалт" гэсэн үгс нь тусгай ном зохиол, заримдаа хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр түгээмэл болсон. Үүний зэрэгцээ, барилгын автоматжуулалтын гол зүйл бол дуут командын тусламжтайгаар гэрлийг асаах, агааржуулагч, телевизор, баар, богино долгионыг нэг утасгүй алсын удирдлагаас удирдах гэх мэт янз бүрийн гайхалтай "зүйл" юм. Гэхдээ энэ нь зөвхөн үнэтэй тоглоом байсан бол барилгын автоматжуулалтын системийн зах зээл одоогийнх шиг хурдан хөгжихгүй байх байсан. Манай компани долоон жилийн турш үйлдвэрлэлийн автоматжуулалтын ажлыг амжилттай гүйцэтгэж ирсэн бөгөөд барилгын инженерийн системийг автоматжуулах чиглэлээр хуримтлуулсан туршлагаа ашиглахаар шийдсэн. Энэ нийтлэлд бид барилгын автоматжуулалт гэж юу гэсэн үг вэ, яагаад хэрэгтэй байгааг хөгжүүлэгчийн байр сууринаас ойлгохыг хичээх болно. Бид дуусгасан төслүүдийнхээ нэг болох Санкт-Петербург хотын "Олимп" автомашины төвийн агааржуулалтын төхөөрөмжийг автоматжуулах төслийг үндэс болгон авах болно.
1. ЯАГААД БАРИЛГЫН АВТОМАТЖУУЛАЛТ СУУЛГАХ ХЭРЭГТЭЙ ВЭ?
барилгын автоматжуулалтын хянагч
Аливаа барилгын функциональ зорилго нь гаднах орчноос хамгаалах байр байх, хүн амьдрах тав тухтай нөхцлийг бүрдүүлэх явдал юм. Нөхцөл байдлыг тав тухтай байлгахын тулд хана, дээврээс гадна зохих хэмжээний агаар (агааржуулалт), түүний чанарыг (халаалт, агааржуулалт) хангах шаардлагатай. Мөн гэрэлтүүлэг, тасралтгүй цахилгаан хангамж гэх мэтийг хангах шаардлагатай. Тиймээс бид бүх төрлийн инженерийн системээр хангагдсан орчин үеийн барилгыг олж авдаг. Эдгээр системийг хянахын тулд автоматжуулалт байгаагүй бол үйлчилгээний ажилтнуудын бүхэл бүтэн арми хэрэгтэй болно. Тиймээс засвар үйлчилгээний ажилтнуудын зардлыг бууруулахын тулд автоматжуулалт хэрэгтэй. Системийн удирдлагын чанар бас чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Жишээлбэл, хүн халаагчийн цоргыг өдөрт хэд хэдэн удаа эргүүлэх бөгөөд автомат температур хянагч нь түүний өөрчлөлтийг байнга, бодит цаг хугацаанд хянаж байдаг. Үүний үр дүнд өрөөнд тогтвортой температурыг хадгалдаг бөгөөд энэ нь цонхны гаднах агаарын температурын хэлбэлзэл, бойлерийн өрөөний гаралтын усны температураас (дашрамд хэлэхэд, зуухны гаралтын усны температур) хамаардаггүй. автоматжуулсан бойлерийн өрөө нь илүү тогтвортой байдаг).
Үүний үр дүнд системийн ажиллагааг хянах чанар өндөр байгаа тул автоматжуулалт нь барилгын тав тухыг нэмэгдүүлэхэд хувь нэмэр оруулдаг. Эцэст нь автоматжуулалтыг ашиглах нь эрчим хүчний зардлыг бууруулж чадна. Сонирхолтой нь барууны зохиолчид гэрэлтүүлгийг зардлын гол бүрэлдэхүүн хэсэг болгон онцлон тэмдэглэсэн байдаг (мөн барилгын автоматжуулалтын салбарт өрнөдийн ердийн хөгжил нь голчлон гэрэлтүүлгийн хяналтад чиглэгддэг), харин оросууд халаалтанд анхаарлаа хандуулдаг. Энэ нь гайхмаар зүйл биш юм: нэгдүгээрт, Оросын ихэнх хэсэгт уур амьсгал илүү хүйтэн, хоёрдугаарт, манай улсын цахилгаан эрчим хүч Европын орнуудтай харьцуулахад хамаагүй хямд байдаг. Автоматжуулалтыг ашигласнаар эрчим хүчний зардлыг хэрхэн бууруулах вэ? Энгийн жишээ авъя. Хяналтгүй халаалтын системтэй бол бид хамгийн хүйтэн үед ч гэсэн байрандаа тав тухтай температурыг хадгалах дулааны үйлдвэрлэлийг хадгалах болно. Үүний үр дүнд гадаа дулаарахад дотор нь халуун болно. Зөвхөн тав тухтай байдал буурах төдийгүй энэ нь эрчим хүчний шууд хэт их зарцуулалт юм! Нөхцөл байдлыг яг шаардлагатай температурыг өгдөг автомат системээр сайжруулж болно - үр дүнд нь эрчим хүчний зардал багасна. Мэдээжийн хэрэг, автоматжуулалтын системд суурилуулсан сайн бодож боловсруулсан хяналтын алгоритмууд л ийм үр дүнд хүрдэг. Барилгын автоматжуулалтын систем нь гурван үндсэн үүргийг гүйцэтгэдэг гэж дүгнэж болно.
1) барилгын тав тухыг нэмэгдүүлэх,
2) засвар үйлчилгээний ажилтны зардлыг бууруулах,
3) эрчим хүчний зардал бага.
2. АСУУДАЛЫН МЭДЭГДЭЛ. ДИСПЕТЧИНГИЙН СИСТЕМ ҮҮ, АВТОМАТ ХЯНАЛТЫН СИСТЕМ ҮҮ?
Барилгын автоматжуулалтын талаархи ихэнх өгүүллүүдийг уншсаны дараа гол ажил бол нэг диспетчерийн консолоос бүх тоног төхөөрөмжийг алсын удирдлагатай болгох гэсэн сэтгэгдэл хэвээр байна. Диспетчерийн системийг бий болгох асуудалд олон материалыг зориулдаг. Гэхдээ автоматжуулалтын түвшинг бараг хамруулаагүй, энэ нь тийм ч чухал биш юмуу эсвэл аль хэдийн маш их боловсруулагдсан тул хэлэлцэх зүйл алга. Үнэн хэрэгтээ диспетчерийн систем нь зөвхөн боловсон хүчний зардлыг бууруулах боломжийг олгодог. Гэхдээ энд ч гэсэн автоматжуулалтын түвшин нь шаардлагатай өгөгдлийг цуглуулахыг баталгаажуулах нь чухал юм. Жишээлбэл, систем нь агааржуулалтыг алсаас хянах боломжийг олгодог боловч механизмын төлөв байдалд хэвийн хяналт байдаггүй. Үүний үр дүнд диспетчер түүний тушаалаар сэнс эсвэл халаагчийн насос үнэхээр асаалттай байгаа эсэхийг харахгүй байна. Ийм систем нь ашигтай гэхээсээ илүү хор хөнөөлтэй: нэлээд үнэтэй системийг нэвтрүүлсэн бөгөөд түүний зорилго нь боловсон хүчний зардлыг бууруулах зорилготой боловч тоног төхөөрөмжийн нөхцөл байдлыг хянахын тулд боловсон хүчин шаардлагатай хэвээр байна. Тав тухтай байдлыг хангах, эрчим хүчний зардлыг бууруулахын тулд диспетчерийн систем нь юу ч хийдэггүй. Тодорхой параметр бүхий байрыг агаараар хангахын тулд агааржуулалт, халаалтын системийг хянах шаардлагатай. Мэдээжийн хэрэг, үүнийг диспетчерийн консол дээр сууж буй хүн хийж болно, гэхдээ ийм хяналт нь тодорхой бус байх болно. Зөвхөн автомат системүүд нь агаарын нөхцөлийг бодит цаг хугацаанд хянаж, түүний хангамж, халаалт, хөргөлтийг тасралтгүй тохируулах боломжтой бөгөөд шөнийн болон өдрийн тав тухтай горимд шилжихээ мартдаггүй.
Olympus төсөл дээр ажиллахдаа бид дараах ажлуудыг амжилттай шийдсэн.
Диспетчерийн консолоос тохируулсан хамгийн оновчтой горимд автомашины төвийн байрны агааржуулалтын хэсгүүдийн автомат удирдлагын системийг (ACS) бий болгох;
Мэдрэгч ба автоматжуулалтын кабинетаас мэдээллийг автоматжуулалтын горим, идэвхжүүлэгчийн төлөв байдал, дотоод температурын талаархи мэдээллийг тохиромжтой хэлбэрээр харуулдаг нийтлэг диспетчерийн консол руу дамжуулах.
Тиймээс барилгын автоматжуулалтын даалгаврыг тодорхойлохдоо автоматжуулалтын үндсэн түвшин нь барилгын автоматжуулалтын системийн чухал хэсэг гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Магадгүй энэ түвшинг маш сайн эзэмшсэн тул энэ талаар ярих нь утгагүй юм болов уу? Энэ нь тийм биш гэдгийг бид харсан. Цаашилбал, барилгын автоматжуулалтын техник хангамжийн суурь, алгоритм, програм хангамжийн аль алинд нь зураг төсөл боловсруулахдаа анхаарах шаардлагатай олон маргаантай зүйл байдгийг харуулах болно, хэрэгжүүлсэн системд ашигласан шийдлүүд нь үргэлж оновчтой байдаггүй. .
3. БАРИЛГЫН АВТОМАТЖУУЛАХ ТЕХНИКИЙН ПЛАТФОРМ
Төөрөгдөлөөс зайлсхийхийн тулд бид барилгын автоматжуулалтын системд ашигладаг хоёр ангиллын хянагчдыг танилцуулж байна.
1. Тохиромжтой хянагч нь суурин бүтэцтэй удирдлагын программыг "хатуу утастай" микропроцессорын төхөөрөмж юм. Энэ нь температур хянагч, тохиргооны дагуу реле хянах төхөөрөмж эсвэл халаагч, дулаан солилцуур бүхий агааржуулалтын нэгжийн бүхэл бүтэн ACS байж болно. Ийм хянагч нь ACS-ийг автоматжуулсан объектод тохируулах боломжийг олгодог тохиргооны системтэй байдаг. Програмчлал нь цэсийн системээр дамжуулан эдгээр тохиргоог тохируулахаас бүрддэг бөгөөд энэ нь таны дуртай шоуг тодорхой цагт бичихийн тулд VCR програмчлахтай адил юм. Ийм хянагчийн сул тал нь эх сурвалжийн өгөгдөлд өөрчлөлт орсон тохиолдолд уян хатан бус байдал юм. Хэрэв дизайны явцад тухайн объектын тодорхой бүтэц тавигдсан бөгөөд дараа нь ямар нэг зүйл өөрчлөгдсөн, жишээлбэл, нэмэлт сэнс нэмсэн бол цорын ганц шийдэл бол хянагчийг солих явдал юм.
2. Аж үйлдвэрийн автоматжуулалтын системийг хөгжүүлэгчид дассан гэдэг утгаараа чөлөөтэй програмчлагдах хянагчууд нь хянагч юм. Оролт-гаралтын төхөөрөмжтэй харилцах хэрэгслээр тоноглогдсон процессорын модуль нь ямар ч тусгай хэлээр эсвэл стандарт програмчлалын хэлээр програмчлагдсан байдаг. Одоогийн чиг хандлага нь дүрмээр бол IEC 61131-3 стандартын хэл нь програмчлалын хэлээр ажилладаг.
Зах зээл дээр ийм өөр өөр төхөөрөмжүүд зэрэгцэн оршиж байгаа шалтгаан юу вэ?
Үнэн хэрэгтээ тохируулж болох хянагч нь чөлөөтэй програмчлагдахаас хамаагүй хямд байдаг (хэдийгээр үнийн хязгаар хаагдаж байгаа ч). Энэ нь ойлгомжтой: эдгээр төхөөрөмжүүд нь илүү хялбар байдаг. Мөн интегратор өөрийн программыг боловсруулахаас илүү бэлэн шийдлийг ашиглах нь илүү хялбар байдаг. Яагаад бидэнд чөлөөтэй програмчлагдах төхөөрөмжүүд хэрэгтэй байна вэ?
Хариултын нэг нь өмнө нь аль хэдийн өгсөн. Бидний амьдралын бодит байдал бол баригдсан барилга нь анхны төслөөс тэс өөр байж болох юм. Ийм нөхцөлд автоматжуулалтын системийг бүтээгч нь их мөнгө, цаг зарцуулахгүйгээр өөрчлөлтөд уян хатан дасан зохицох чадвартай байх ёстой. Чөлөөт програмчлагдах хянагчийг ашиглах өөр нэг шалтгаан нь янз бүрийн системийн удирдлагыг нэг төхөөрөмжид нэгтгэх чадвар юм. Жишээлбэл, нэг хянагч нь халаагч, дулаан солилцуур бүхий том хангамж, яндангийн систем, туслах жижиг агааржуулалтын төхөөрөмжийг нэгэн зэрэг хянах боломжтой. Програмчлалын уян хатан байдлын ачаар автоматжуулалтын кабинеттай нутаг дэвсгэрийн ойролцоо байх зарчмын дагуу суурилуулалтыг нэгтгэх боломжтой болж, хянагч өөрөө, кабель, байгууламжийн зардлыг бууруулж болно ... Үүний үр дүнд чөлөөтэй програмчлах боломжтой өндөр өртөгтэй ч гэсэн. хянагч, тэдгээрт суурилсан, зөв дизайнтай систем нь тохируулж болох хянагч дээр суурилсан системээс хямд байдаг. Нэмж дурдахад, чөлөөтэй програмчлах боломжтой хянагчтай ажиллахын тулд APCS хөгжүүлэгч нь тусгай сургалт шаарддаггүй (хангалттай "салбарын хэмжээнд" мэдлэг, ур чадвар), үүнийг тохируулах боломжтой хянагчийн талаар хэлэх боломжгүй бөгөөд нэг компаниас хянагчийг тохируулах туршлага байдаг. өөр үйлдвэрлэгчийн хянагчдад тийм ч тохиромжтой биш. Эдгээр бүх бодол нь бидний "ерөнхий шугам" нь чөлөөтэй програмчлах боломжтой хянагчдыг ашиглах явдал байв. Ийм шийдэл нь барилгын автоматжуулалтын систем -- Барилгын удирдлагын систем (BMS) -д оновчтой гэж бид үзэж байна.
Цагаан будаа. 1. Olimp авто төвийн хангамж, яндангийн системд зориулсан ACS шүүгээ (KSPA) хуваарилах схем
Чөлөөт программчлагдах хянагчуудыг ашиглах нь өөр өөр хүчин чадалтай, газарзүйн байршлын хувьд барилга даяар тархсан байсан ч машины төвийн агааржуулалтын төхөөрөмжийг автоматжуулах асуудлыг амжилттай шийдсэн.
Зураг дээр. 1-т Olimp авто төвийн хангамж, яндангийн системд зориулсан ACS шүүгээний хуваарилалтын схемийг харуулав. Агааржуулалтын нэгжийн хяналтын системийн кабинетийг өөр өөр дүр төрхөөр зурагт үзүүлэв. 2.
Цагаан будаа. 2. Агааржуулалтын нэгжийн хяналтын системийн кабинет
Манай компани нь WAGO (Герман) компанийн 750 цувралын WAGO I/O гэр бүлийн оролт/гаралтын модулиуд болон PROFIBUS slave зангилаа хянагчуудыг удаан хугацаанд амжилттай ашиглаж ирсэн. Жишээлбэл, эдгээр төхөөрөмжийг автомашины хий дүүргэх компрессорын станцуудын автомат удирдлагын системд ашиглах нь (бидний хэрэгжүүлсэн төслүүдийн нэг) нь өндөр найдвартай байдал, суурилуулах, засвар үйлчилгээ хийхэд хялбар байдлыг харуулсан.
WAGO I/O 750 цувралын төхөөрөмжийг үйлдвэрлэлийн автоматжуулалтад өргөнөөр ашиглаж байгаа бөгөөд сүүлийн үед барилгын автоматжуулалтад өргөн хэрэглэгддэг. WAGO I / O хянагч дээр хийгдсэн барилгын автоматжуулалтын төслүүдийн дунд Бошийн төв байр, Гамбургийн цагдаагийн төв байр, Потсдам дахь Дайм-лер-Бенз (Мерседес) төв, Саарбрюккен хотын төв банк гэх мэт "мангасууд" байдаг. . Банк, худалдаа, зугаа цэнгэлийн төв, зуслангийн байшингуудыг автоматжуулах төслүүдэд эдгээр хянагчийг ашиглах дотоодын туршлага аль хэдийн бий.
Эдгээр бүх баримтууд нь барилгын автоматжуулалтад зориулж WAGO I/O 750 цувралын программчлагдах хянагчийг сонгоход нөлөөлсөн.Эргээд харахад бид сонголтондоо харамсаагүй гэж хэлж болно.
4. АГААРТАЛТ, ХАЛААЛТЫН ХЯНАЛТЫН АЛГОРИТМ
Манай хүйтэн цаг агаарт эрчим хүчний зардлын гол эх үүсвэрийн нэг бол халаалт юм. Барилгын инженерийн системийг автоматжуулахдаа тав тухтай байдал (хүссэн температур) болон зардлыг бууруулах (хамгийн бага эрчим хүчний зарцуулалтаар шаардлагатай температурт хүрэх) хоорондын тэнцвэрийг олох шаардлагатай. Халаалтын зардлыг бууруулах үр дүнтэй арга бол нөхөн сэргээх арга юм. Дулаан сэргээгч нь бөмбөр эсвэл хоолой хэлбэрийн дулаан солилцогч бөгөөд түүний тусламжтайгаар яндангийн агаараас гарч буй дулааны хэсэг нь гудамжнаас гарч буй хүйтэн хангамжийн агаар руу шилждэг. Дулааны солилцооны үр ашиг нь маш өндөр байдаг: хангамжийн систем дэх дулааны солилцоо нь гудамжнаас гарч буй агаарыг -20-аас +10 хэм хүртэл халаана. Гэхдээ дулаан дамжуулалтыг зохицуулдаг автоматжуулалтын системгүйгээр нийлүүлэлтийн агаарын температурын нэлээд их хэлбэлзлийг олж авах боломжтой. Үүнээс гадна дулаан солилцогчоос гарах дулаан хангалтгүй байж магадгүй бөгөөд дараа нь халаагчийг ашиглах хэрэгтэй. Халаалтыг хамгийн үр ашигтай байлгахын тулд дулаан солилцогч ба халаагчийн хяналтыг бие биетэйгээ уялдуулан зохицуулах ёстой: зөвхөн дулааны солилцооны хүчин чадлыг бүрэн ашиглах үед автоматжуулалт нь халаагуурыг асаах ёстой. Агааржуулалтын системийн автоматжуулалт үйлдвэрлэгчид бие даасан дэд системүүдийн удирдлагыг удаан хугацаанд орхиж, агааржуулалтын системд зориулсан нэгдсэн ACS-ийг бий болгож эхэлсэн нь санамсаргүй хэрэг биш юм.
Халаагчийг удирдах ажил нь эхлээд харахад маш энгийн: халаалттай өрөөнд байгаа гүйдэл, тогтоосон температураас хамааран хөргөлтийн хангамжийг тохируулах гурван талын хавхлагыг хянахад хангалттай. Гэхдээ асуудал бол хөргөлтийн шингэн нь энгийн ус бөгөөд энэ нь өвлийн улиралд хөлдөх аюултай гэсэн үг юм. Үүнээс зайлсхийхийн тулд хяналтын алгоритмыг ихэвчлэн дараахь шийдлүүдийн аль нэгээр нь нэмдэг.
Хөлдөлтийн аюулыг оношлохдоо халаагчийн хавхлагыг бүрэн нээх (эсвэл тогтмол нээлтийн утга) команд өгөх;
Хөлдөөх эрсдэлийг оношлох үед халаагчийн хавхлагыг хаахыг хориглох.
Хоёр шийдэл хоёулаа мэдэгдэхүйц сул талуудтай. Хэрэв автоматжуулалтын систем нь хөлдөх эрсдэлтэй үед хавхлагыг бүрэн онгойлгох юм бол хөлдөлтөөс хамгаалах даалгавар биелэх боловч эрчим хүчний хэрэглээ нэмэгдэж, халаалттай өрөөнд температур нь зорилтот хэмжээнээс арай өндөр байх болно. Хэрэв автоматжуулалт нь хавхлагын байрлалыг хааж, хөлдөх эрсдэлтэй үед түүнийг хаахыг хориглодог бол объектын дулааны инерцийн улмаас температур нь түгжрэл үүсгэсэн цэгээс доош буурч магадгүй юм. хөлдөх хүртэл. Тиймээс автоматжуулалтын системийг тохируулахдаа хөлдөөх тохируулгын цэгийг зохиомлоор нэмэгдүүлэх шаардлагатай бөгөөд энэ нь дулааны хэрэглээг дахин нэмэгдүүлж, халаалттай өрөөнд бага зэрэг өндөр температурыг хадгалахад хүргэдэг.
Бид хавхлагыг үргэлж шаардлагатай хэмжээгээр онгойлгох схемийг боловсруулсан. Түүний үйл ажиллагааны зарчмыг хэд хэдэн бие даасан санал хүсэлтийн гогцоо ба хамгийн бага сонгогчоор тодорхойлно.
Халаасан өрөөний температур, халаагуур дахь буцах усны температур, халаагчийн дараа агаарын температур бие даан ажиллаж, нэг хяналттай утгаас нөгөөд шилжих жигд шилжилтийг хангадаг. Үүний үр дүнд халаагуур хөлдөхөд ойртох юм бол хяналтын үйлдлүүд огцом солигддоггүй. Хязгаарлалтын хэлхээ нь цочролгүйгээр хяналтыг авч, халаагчийн ард байгаа ус эсвэл агаарын температурыг тогтворжуулж, хамгийн бага аюулгүй түвшинд байлгаж эхэлдэг. Ихэнхдээ барилгын инженерийн системийг бий болгохдоо хөгжүүлэгчид санал хүсэлтийн дохиогоор холбох идэвхжүүлэгчийг хэмнэдэг. Хэрэв ажиллахгүй байгаа хаалт нь ямар нэгэн сүйрэлд хүргэхгүй бол яагаад төгсгөлийн байрлалын индикаторуудыг сааруулагч дээр байрлуулж, эдгээр дохиог автоматжуулалтын системд оруулах хэрэгтэй вэ? Сэнс нь сааруулагчийг онгойлгохгүй хэсэг хугацаанд ажиллавал эвдрэхгүй байх магадлалтай бөгөөд ер бусын дуу чимээний улмаас согогийг хурдан илрүүлж, арилгах болно.
Гэхдээ хэрэв та энэ талаар бодож байгаа бол энэ арга нь ухаалаг барилга гэсэн санаатай зөрчилддөг. Үнэтэй автоматжуулалтыг нэвтрүүлэх зорилго нь үйл ажиллагааны зардлыг бууруулах явдал юм. Мөн энэ нь эрчим хүчний хэрэглээг бууруулж, ажилчдын тоог цөөлөх замаар хүрч болно. Хэрэв фенүүд нь үе үе "хана руу" ажилладаг бол эрчим хүчний зарцуулалтыг ямар бууруулах талаар ярьж болох вэ? Хэрэв автоматжуулалт нь эвдрэлийг өөрөө илрүүлж чадахгүй бол ажилтнууд ийм илрүүлэлтийг шийдвэрлэх ёстой. Том барилгад энэ нь олон тооны ажилчид, тасралтгүй дугуй тоног төхөөрөмж гэсэн үг юм. Яагаад бидэнд автоматжуулалт, диспетчерийн систем хэрэгтэй байна вэ? Автоматжуулалтын системийг дуусгахад мөнгө хэмнэх хүсэл нь системийг нэвтрүүлснээс эдийн засгийн үр нөлөө буурах (магадгүй тэг болж) болж хувирдаг. Төрөл бүрийн санал хүсэлт мэдрэгчийг (хязгаарлалтын унтраалга, хяналтын чиглүүлэгчийн байрлал мэдрэгч гэх мэт) уян хатан програмчлагдах хянагчтай хослуулан ашиглах нь зөвхөн өгөгдсөн програмын дагуу тоног төхөөрөмжийг сэлгэн залгахаас гадна хэрэглэгчдэд мэдээлэх боломжтой жинхэнэ "ухаалаг" системийг бий болгох боломжийг олгодог. тоног төхөөрөмжийн доголдлын талаар диспетчер. Агааржуулалтын хэсэг дэх худалдааны төвд үүнийг асаах гэж оролдох үед агаарын хангамжийн хаалт нээгдээгүй гэж төсөөлөөд үз дээ. Автоматжуулалт нь сааруулагч механизмын командыг барьж хэсэг хугацаанд хүлээж, дараа нь дохиолол өгч, тэжээлийн сэнсийг асаахгүй. Диспетчер “Р5 хэсгийн 7-р оролтын хаалт нээгдээгүй байна” гэсэн дохиог хүлээн авснаар цаг тухайд нь арга хэмжээ авч, засварчдыг зөв газарт нь шуурхай илгээдэг. Үүний үр дүнд согогийг хурдан арилгах, худалдааны талбайд зочдод ямар ч битүүрэх, эвгүй температурыг анзаарахгүй, дэлгүүрийн эзэн эрчим хүчний хэрэглээ нэмэгдсэнээс алдагдал хүлээхгүй болно. Үйлдвэрлэлийн автоматжуулалтын системд идэвхжүүлэгчийн ажиллагааг хянах нь туйлын нийтлэг практик байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Жишээлбэл, хий дамжуулах хоолойн эвдрэлийн зардал нь асар их хохирол учруулж, хүний амь насыг хохирооход хүргэж болзошгүй осол гэж маргаж болно, харин агааржуулалтын системд энэ нь харьцангуй бага алдагдал юм. Гэхдээ яг ийм алдагдлыг бууруулахын тулд барилгын автоматжуулалтын системийг нэвтрүүлж байна! Тиймээс, бидний бодлоор, дизайны үе шатанд ч гэсэн механизмын төлөв байдлыг оношлох, аливаа доголдол гарсан тохиолдолд шуурхай шийдвэр гаргахад туслах ийм шийдлүүдийг системд оруулах шаардлагатай байна.
Зарим тохиолдолд идэвхжүүлэгчийн нэг удирдлага хангалтгүй байдаг.
Жишээлбэл, халаагчийн эргэлтийн насосны стартер унтарсан эсэхийг шалгах нь хангалтгүй юм. Хэрэв асаагуур ажиллаж байсан бол (автоматжуулалт, диспетчерийн систем бүх зүйл эмх цэгцтэй байгаа гэсэн дохиог хүлээн авсан), насос ямар нэг шалтгаанаар асаагүй бол халаагч хэвийн ажиллахгүй: хөргөлтийн урсгал байхгүй, энэ нь дулаан байхгүй гэсэн үг юм. шилжүүлэх. Диспетчер нь халаагчийн хянагч ямар нэг шалтгааны улмаас тогтоосон агаарын температурыг барьж чадахгүй байгааг л харах болно. Нэг объект дээр яг ийм нөхцөл байдал ажиглагдсан. Нөхцөл байдлыг засах нь маш энгийн: дизайн хийхдээ насосны ард урсгал шилжүүлэгчийг системд байрлуулж, насосыг ажиллуулах явцад урсгал байгаа эсэхийг хянах шаардлагатай. Түүнээс гадна ийм энгийн шийдэл нь зарим тохиолдолд хэлхээнд ус байхгүй үед насосыг унтрааснаар тоног төхөөрөмжийн эвдрэлээс урьдчилан сэргийлэх болно. Барилгын автоматжуулалтын систем дэх бие даасан алгоритмын шийдлүүдийн үнэлгээг Хүснэгтэнд тусгасан болно. 3. Энэ хүснэгтээс харахад сайн бодож боловсруулсан хяналтын алгоритмууд нь системийн үнийг бага зэрэг өсгөдөг боловч үүний зэрэгцээ шинж чанар нь мэдэгдэхүйц сайжирч байгааг харж болно. Дүгнэлт: Хяналтын алгоритмыг сайн судлах, объектын төлөв байдлын талаар мэдээлэл авахад хэмнэлт гаргах ёсгүй. Мөн энд давуу тал нь төсөл, техникийн үзүүлэлтээс эхлээд хөгжлийн бүх үе шатыг гүйцэтгэдэг, хэрэглээний программуудыг бие даан боловсруулах чадвартай компани юм.
5. ДИСПЕТЧИНГИЙН СИСТЕМТЭЙ ХАРИЛЦАХ СҮЛЖЭЭ
Барилгын автоматжуулалтын төхөөрөмжийг диспетчерийн системд компьютерийн сүлжээ ашиглан нэгтгэдэг. Компьютерийн сүлжээ оршин тогтнох явцад өөрийн давуу болон сул талуудтай олон тооны сүлжээний протоколууд бий болсон. Автоматжуулалтын системийг бий болгохдоо та хамгийн сайн сонголтыг сонгох хэрэгтэй. Зах зээл дээрх "байгалийн сонголт" нь үүргээ гүйцэтгэсэн бөгөөд илэн далангүй сүлжээний протоколууд зүгээр л алга болсон. "Амьд үлдсэн" протоколуудыг зөвхөн техникийн шинж чанараар нь харьцуулах нь талархалгүй ажил юм, учир нь барилгын автоматжуулалтын салбарт бусад автоматжуулалтын салбарт тооцоолол нь арилжааны, зохион байгуулалт, техникийн болон энгийн субъектив хүчин зүйлээс ихээхэн хамаардаг тул үнэмлэхүй ялгаатай байж болохгүй. найдвартай байдал. Гэсэн хэдий ч янз бүрийн тоног төхөөрөмж үйлдвэрлэгчид энэ талаар Интернет форум, хэвлэлд бодит тулаан зохион байгуулдаг. Хамгийн түгээмэл протоколуудын хэрэглээний онцлогуудыг ойлгохыг хичээцгээе. Яагаад ч юм түүхийн хувьд энэ салбар өөрийн замаар явж ирсэн бөгөөд барилгын автоматжуулалтын системд ашигладаг сүлжээний үндсэн протоколуудыг өөр хаана ч ашигладаггүй. Үүний объектив шалтгааныг бид олж чадаагүй байна.
Барилгын автоматжуулалт нь сүлжээний системд тусгай шаардлага тавьдаггүй. Энд ашигласан шийдлүүд нь бас хямдхан биш юм. Тиймээс дахин давтах л үлдлээ: нөхцөл байдал түүхэн хөгжсөн. Барилгын автоматжуулалтын системд зориулсан тусгай протоколууд нь бүх нийтийн протоколуудаас ямар давуу талтай болохыг бид ойлгож чадаагүй. Жишээлбэл, Lon Works-ийн цорын ганц давуу тал нь энэ протоколыг дэмждэг олон тооны ухаалаг төхөөрөмжүүд юм. Гэхдээ ерөнхийдөө бидний бодлоор, хэрэв системийг эхнээс нь бүтээсэн бол нийтээр хүлээн зөвшөөрөгдсөн бүх нийтийн протоколуудыг (жишээлбэл, Ethernet TCP / IP ба HTTP) ашиглах нь эцэст нь илүү энгийн, найдвартай, хямд шийдлийг бий болгох боломжийг олгодог. Энэ утгаараа Уильям Р.Эламын нийтлэлийн гарчиг нь “Харах цэг: BAC сүлжээ болон Лон Уоркс” (“Харах цэг: BAC сүлжээ болон Лон Уоркс”), -- “Интернет тэднийг хоёуланг нь ялдаг ( "Интернет хоёуланг нь ялдаг").
Зөвхөн тусгай протокол ашиглах нь том барилгуудыг автоматжуулах боломжийг олгодог гэж хэлэхэд буруу байх болно. Жишээлбэл, манай агааржуулалтын ACS суурилуулсан Olimp автомашины төвд диспетчерийн сүлжээ нь RS-485 орчинд ModBus / RTU протоколыг ашигладаг.
ДҮГНЭЛТ
Барилгын автоматжуулалт нь технологийн хурдацтай хөгжиж буй боловч харьцангуй залуу салбар тул энд, ялангуяа инженерийн систем, амьдралыг дэмжих системийн удирдлагын түвшинд хувь хүний хувийн шийдлээс илүү сайн тогтсон техникийн шийдэл бараг байдаггүй. пүүсүүд. Барилгын автоматжуулалтыг хөгжүүлэгчид үйлдвэрлэлийн автоматжуулалтын системд байгаа хөгжилд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй гэдэгт бид итгэлтэй байна. Бидний туршлагаас харахад процессын автоматжуулсан удирдлагын систем, барилгын автоматжуулалтын системийг бий болгох зарчим нь ерөнхийдөө ижил төстэй бөгөөд салбарт батлагдсан шийдлүүдийг ашиглах нь өндөр чанартай системийг хурдан бүтээх боломжийг олгодог. Бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг оновчтой сонгосноор түүний өртөг нь санагдсан шиг тийм ч өндөр биш байх болно. Зохиогчид өөрсдийгөө алдаагүй гэж хэлдэггүй ч тэдний байр суурь санаатай, өрөөсгөл биш гэдгийг баталж байна.
НОМ ЗҮЙ
Ярослав Евдокимов, Александр Яковлев, СТА сэтгүүл "Барилгын автоматжуулалтын систем: тав тухтай, хэмнэлт", 2009 он.
Үүнтэй төстэй баримт бичиг
Аж ахуйн нэгжийн бүтээмжийг дээшлүүлэхийн тулд үйлдвэрлэлийн автоматжуулалтын хэрэгсэл, хянагч, үйлдвэрлэлийн сүлжээ, компьютер, бодит цагийн үйлдлийн системийг ашиглах хэрэгцээг тодорхойлох. "Ухаалаг" барилгууд барих тухай ойлголт.
хяналтын ажил, 2010 оны 10-13-нд нэмэгдсэн
Нягтлан бодох бүртгэлийн мөн чанар, түүний худалдааны онцлог. Аж ахуйн нэгжийн үр дүнтэй удирдлагын тогтолцоог бий болгох асуудал. Автоматжуулалтын системд ашигладаг хоёр бүлэг DBMS. Автоматжуулалтын нэгдсэн системийг ашиглах. Борлуулалтын нягтлан бодох бүртгэлийн хөтөлбөр боловсруулах арга зүй.
2011 оны 03-р сарын 08-нд нэмэгдсэн курсын ажил
Аж ахуйн нэгжийн үйл ажиллагаанд системийн администратор, системийн инженерийн үүрэг хариуцлага. "СибПроект" ХХК-ийн байгууллагын үйл ажиллагаанд ажлын урсгалыг автоматжуулах арга. Зураг төслийн хэлтэст барилга байгууламжийн зураг төсөл боловсруулахад AutoCAD программыг ашиглах.
дадлагын тайлан, 2015 оны 02-р сарын 06-нд нэмэгдсэн
Агуулахын удирдлагын систем, тайланг автоматжуулах үйл явцыг судалж байна. Бүтцийн шинжилгээний аргачлалыг ашиглан агуулахаас бараа гаргах схемийг боловсруулах. Хэрэгслийн сонголт. Алгоритм боловсруулах, мэдээллийн сан, хэрэглэгчийн гарын авлага.
дипломын ажил, 2016 оны 11-р сарын 09-нд нэмэгдсэн
Харилцаа холбооны компанийн зохион байгуулалтын бүтэц. Бизнесийн үйл явцын менежментийг автоматжуулах төлөвлөгөө боловсруулах (BP), түүний үндсэн үе шатууд. IDEF0, IDEF3 болон DFD загварчлалын техникийг ашиглан АД-ыг албан ёсны болгох. Автоматжуулалтын системд тавигдах шаардлага.
хугацааны баримт бичиг, 2014 оны 01-р сарын 24-нд нэмэгдсэн
Барилга байгууламжийг сэргээн засварлах, сэргээн босгох баримт бичгийг боловсруулах системийг автоматжуулах програм хангамжийн бүтээгдэхүүн бий болгох. Үйлдлийн систем ба програмчлалын хэлний шаардлага. Програм хангамжийг хэрэгжүүлэхэд зар сурталчилгааны үүрэг, борлуулалтыг дэмжих.
дипломын ажил, 2012 оны 07-08-нд нэмэгдсэн
Бизнесийн үйл явцын тухай ойлголт. Баримт бичгийг бүртгэх автоматжуулалтын хэлбэрүүд. Албан тасалгааны ажил, баримт бичгийн менежментийн цахим удирдлагын системийн чиг үүрэг, тэдгээрийг сонгох үндэслэл, практик хэрэглээ. EUD дахь програм хангамжийн бүтээгдэхүүний зах зээлийн бүтэц.
курсын ажил, 2013 оны 07-р сарын 17-нд нэмэгдсэн
Хэрэглэгчийн харилцааны менежментийг автоматжуулах, түүний функциональ байдал, автоматжуулалтад зориулсан CRM-системийн шинж чанар, төрлүүд. CRM-ийн хэрэгжилтээс илт болон далд ашиг тус. Хэрэглэгчийн үнэнч байдлыг нэмэгдүүлэх замаар олж авсан эдийн засгийн шууд бус үр нөлөөг үнэлэх.
2015 оны 12-р сарын 16-нд нэмэгдсэн курсын ажил
Автоматжуулалтын тухай ойлголт, автоматжуулсан систем, тэдгээрийн хөгжлийн түүх, хувьслын үе шатууд, өнөөгийн үе дэх ач холбогдол, функциональ шинж чанарууд. "Оросын зочид буудал" ба "СЕРВИО" зочид буудлын цогцолборыг автоматжуулах зарчим, үр ашиг.
2014 оны 03-р сарын 10-нд нэмэгдсэн курсын ажил
OpenMP интерфэйс - SMP системийг масштабжуулах програмчлалын систем. Өгөгдлийн локалчлалын хувилбаруудыг бий болгох "Туршилтын зэрэгцээ автоматжуулалтын систем" төслийн "Олон процессорын шинжээч" блокийн алгоритмыг боловсруулах.
Алдаа гаргахгүйгээр барилгын инженерийн системийн автоматжуулалт нь бүтээмж, тав тухыг нэмэгдүүлэхийн тулд ажилладаг. Ухаалаг төхөөрөмжүүд нь ажилчдын цаг хугацаа, хүч хөдөлмөрийг хэмнэж, ажлын байрыг тав тухтай, аюулгүй болгож, үнэтэй тоног төхөөрөмжийг хэт ачааллаас хамгаалж, бусад чухал ажлыг гүйцэтгэдэг. Тэдгээрийн тусламжтайгаар хөдөлмөрийн бүтээмж дор хаяж хоёр дахин нэмэгддэг.
Хамгийн их бүтээмж
Барилга, байгууламжийг автоматжуулах орчин үеийн технологи нь бараг бүх санааг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог. Тав тухтай температур, чийгшлийг хадгалах замаар уур амьсгалыг ухаалгаар хянах, энд байрлах ажилчдын тооноос хамаарч цэвэр агаарыг зохицуулах, гадаа гэрэлтүүлэг, өдрийн цагаар гэрэлтүүлгийг хянах, автомат унтрах боломжтой болсон. ажлын өдрийн дараа инженерийн системийн . Сонголтуудын жагсаалт нь зөвхөн үйлчлүүлэгчийн хүсэл, бага хэмжээгээр тухайн объектын онцлогоос хамаарна.
"Ухаалаг" технологиуд нь барилгын автоматжуулалтын элементүүдийн төлөв байдлын талаархи мэдээллийг цуглуулдаг диспетчерийн ажлыг үргэлж дагалддаг. Энэ нь видео камерын бичлэгийг хадгалах, температур, даралтын өөрчлөлтийг бүртгэх, нөөцийн хуваарилалт, зарцуулалт эсвэл ажлын ачааллыг үнэлэх, өөрөөр хэлбэл аюулгүй байдал, ажлын өндөр үр дүнд чухал ач холбогдолтой бүх мэдээллийг нэгтгэдэг. Систем нь цуглуулсан өгөгдөлд дүн шинжилгээ хийж, инженерийн ажилтнуудад гүйцэтгэлийн тодорхой график өгөгдөл, оновчтой болгох зөвлөмжийг өгдөг.
Тасралтгүй хяналт
Барилгын автоматжуулалт, диспетчерийн нэгдсэн системийг бий болгохдоо автоматжуулалтын системийн хянагчдыг дотоод сүлжээ, интернет эсвэл Wi-Fi-аар дамжуулан өөр хоорондоо болон диспетчерийн станцуудтай холбодог. Хянагч нь өгөгдлийг цуглуулж, боловсруулж, идэвхжүүлэгчийг удирдаж, инженерийн системийн төлөв байдлын талаархи мэдээллийг диспетчерийн түвшинд дамжуулдаг. Алдаа гарсан эсвэл аюул заналхийлсэн тохиолдолд диспетчерийн систем дохиоллын дохио өгдөг. Энэ бүхэн нь аюултай эвдрэлээс цаг тухайд нь зайлсхийх, хөдөлмөрийн бүтээмжид тодорхой хүчин зүйлсийн нөлөөллийг үнэлэх боломжийг олгодог.
Мэдээллийн хэмжээ заримдаа гайхалтай хэмжээнд хүрдэг. Тиймээс барилга байгууламжийн инженерийн системийг автоматжуулах, диспетчерийн нарийн төвөгтэй төслүүд нь онцгой байдлын үед диспетчерийн ажлын байр шаарддаг. Жижиг фирмүүд болон хувийн байшинд ийм шаардлага байхгүй - тохиромжтой, энгийн гар утасны програмуудыг ашиглан системийн төлөвийг алсаас хянах боломжтой.
Барилгын автоматжуулалт, диспетчерийн төсөл бүрийг тус тусад нь бий болгодог. Энд бүх нийтийн шийдэл байдаггүй. Alfa-Integration нь танай байгууламжид оновчтой, үргэлж амжилттай шийдлүүдийг санал болгодог.
NORVIX-TECHNOLOGY нь барилгын автоматжуулалтын чиглэлээр төсөл боловсруулахаас эхлээд ашиглалтад оруулах хүртэлх бүх төрлийн системийг нэгтгэх үйлчилгээг санал болгодог.
Барилгын инженерийн тоног төхөөрөмжийн уламжлалт зохион байгуулалт нь бие даасан системүүдийн багц бөгөөд бие биентэйгээ харьцдаггүй, бие даасан засвар үйлчилгээ шаарддаг. Барилгын автоматжуулалтын системийг бий болгоход NORVIX-TECHNOLOGY компанийн гол хандлага бол инженерийн системийн хяналт, хяналтын төхөөрөмжийг нэгдсэн цогцолбор болгон дээд зэргээр нэгтгэх явдал юм. Мэдээллийн нэг орон зайд уялдаа холбоотой ажиллах нь бидний зорьж байгаа зүйл юм.
Бидний ойлголтоор барилгын автоматжуулалт (BMS) нь техник хангамж, програм хангамжийн цогц систем юм. Энэ нь нэг удирдлагын өрөөнөөс барилгын инженерийн системийг алсаас төвлөрсөн хяналт, автомат удирдлагаар удирдах, барилгын үйл ажиллагаанд шийдвэр гаргахад зориулагдсан.
BMS програм
Барилгын автоматжуулалт ба диспетчерийн системийг (BMS) ашиглах нь бүх амьдралын мөчлөгийн туршид барилга байгууламжийг ажиллуулахад ихээхэн ашиг тусыг өгдөг. Энэ нь барилгын инженерийн дэд бүтцийг үр дүнтэй төвлөрсөн удирдлагаар хангадаг.
- Эрчим хүчний нөөцийн илүү үр ашигтай хэрэглээ (ус, цахилгаан, хий гэх мэт);
- Инженерийн системийг найдвартай, найдвартай ажиллуулах, хэвийн бус горимоос урьдчилан сэргийлэх, онцгой байдлын үед шуурхай хариу арга хэмжээ авах;
- Барилгад байгаа хүмүүсийн тав тухтай байдлын өндөр түвшин;
- Үйл ажиллагааны зардлыг бууруулсан.
Автоматжуулалт нь инженерийн системийг үр ашигтай ажиллуулах нэг барилгын дэд бүтцийг бий болгох боломжийг олгодог.
NORVIX-TECHNOLOGY нь барилгын автоматжуулалт, диспетчерийн системийг (BMS) боловсруулах, хэрэгжүүлэх цогц үйлчилгээг санал болгодог: дизайн, инженерчлэл, тоног төхөөрөмжийн суурилуулалт, ашиглалтад оруулах, тохируулах, тохируулах, турших, хяналтын системийг дараагийн засвар үйлчилгээ.
Барилгын автоматжуулалтын систем (BMS) талаар илүү ихийг мэдэхийг сонирхож байна уу? NORVIX-TECHNOLOGY-ийн мэргэжилтнүүдтэй холбогдож зөвлөгөө аваарай.
Технологийг байнга сайжруулж байх нөхцөлд үйл ажиллагаа нь өмчийн менежментийн салшгүй үүрэг юм. Орчин үеийн барилгуудын инженерийн тоног төхөөрөмж, харилцаа холбоо нь улам бүр нарийн төвөгтэй систем болж байгаа бөгөөд засвар үйлчилгээ нь өндөр мэргэжлийн мэдлэг, нухацтай сургалт шаарддаг. Засварын үйлчилгээ үзүүлдэг менежментийн компанийн амжилт, мэргэжлийн ур чадвар нь хүний хүчин зүйл - өндөр мэргэшсэн, туршлагатай боловсон хүчинээр тодорхойлогддог. Ашиглалтын чанар нь ажилчдын ур чадвар, тухайн байгууламжид хамрагдсан бүх техникийн үйлчилгээний ажлыг хэрхэн зохицуулж байгаагаас ихээхэн хамаардаг.
Ашиглалтын үйл явцын үр ашгийг тухайн байгууламж дахь техникийн үйлчилгээний тодорхой харилцан үйлчлэл, чанарын хяналтаар тодорхойлдог. Үл хөдлөх хөрөнгийн менежментийн өнөөгийн шатанд үйл ажиллагааны үйл явцыг оновчтой болгохын тулд барилгын удирдлагын автоматжуулалтын системийг идэвхтэй хөгжүүлж, хэрэгжүүлж байна. Ашиглалтын явцад тусгайлан боловсруулсан програм хангамж нь ашиглалтын болон үнээр ашиглах боломжтой бөгөөд техникийн үйлчилгээ хоорондын үр дүнтэй харилцан үйлчлэлийг зохион байгуулах асуудлыг шийдэж, үйл ажиллагааны чанарын иж бүрэн удирдлагыг хангаж чадна.
Инженерийн үйлчилгээ, тоног төхөөрөмжийн менежмент нь автоматжуулалтын нарийн төвөгтэй салбар юм. Автоматжуулалтын системийн тусламжтайгаар түрээсийн объект, түрээслэгчдийн бүртгэл, байрны параметрүүд, барилгад ашигласан тоног төхөөрөмжийн бүртгэл хөтлөх боломжтой. Орчин үеийн автоматжуулалтын системүүд нь түрээслэгч бүрт үзүүлж буй үйлчилгээний бүртгэлийг хадгалах боломжийг олгодог - зогсоол, засвар, хатуу хог хаягдлыг зайлуулах, цэвэрлэх, цонх угаах, халаалт, агааржуулалт, гэрэлтүүлэг, хамгаалалт гэх мэт. Үйлчилгээ бүрийн хувьд түрээсийн үнэ эсвэл ашиглалтын зардалд багтсан хязгаарыг хянаж, төлбөрийн нөхцөл, үйлчилгээ үзүүлэх хугацааг тогтоодог. Байгууламжийн тоног төхөөрөмжийг харгалзан үзэж, тус бүрийн элемент тус бүрийн техникийн паспортыг хөтөлдөг. Техникийн объект, материаллаг үнэ цэнэ, түрээслэгч бүр нь хөтөлбөрт нэгтгэгдсэн график багц модулийг ашиглан бүтээгдсэн давхарын төлөвлөгөөний хэсэгтэй холбоотой байдаг. Тоног төхөөрөмжийн паспортын өгөгдөл дээр үндэслэн байгууламжийн засвар үйлчилгээний хуваарийг боловсруулдаг. Дүрэм журам, бодит зардалд үндэслэн уг систем нь барилгын ашиглалтын зардлыг тооцдог. Автоматжуулсан систем нь нутаг дэвсгэрийг цэвэрлэх, барилгын засвар үйлчилгээ, хамгаалалт гэх мэт тооцоог гаргах боломжийг олгодог.
Хэсэг бүрийн өртөг, параметрүүд, засварын хугацаа, засвар үйлчилгээний давтамж, солих, түүнчлэн боловсон хүчний мэдээлэл - инженер, цахилгаанчин бүрийн мэргэшил, тэдний цалин гэх мэтийг автоматжуулсан системд оруулсан болно. Математикийн алгоритм дээр үндэслэн систем нь амралт, амралтын өдрүүд, амралтын өдрүүд, ажлын цаг зэргийг харгалзан аль ажил, аль өдөр, ямар ажилтан хийх ёстойг тооцоолдог. Туршлагатай инженер автоматжуулалтын системгүйгээр ийм хуваарийг бие даан гаргах боломжтой гэсэн үзэл бодол байдаг. Гэсэн хэдий ч, гадаад нөхцөл байдал өөрчлөгдөх үед (ажилтан өвдөж, тоног төхөөрөмж эвдэрсэн) орчин үеийн хөтөлбөрүүд хурдан дахин тооцоолж, ажлын хуваарийг өөрчлөхөд учирч болзошгүй хохирол бага байх болно. Нэмж дурдахад, хөтөлбөрүүд нь түрээслэгчийн үйлчилгээний хүсэлт, эд анги, хэрэглээний материал болон бусад материаллаг хөрөнгийн хөдөлгөөнийг харгалзан үзэж, засвар үйлчилгээний зардлыг тооцдог.
Програм хангамж нь автоматжуулсан үйлдлийн хяналтын системийн хамгийн чухал хэсэг юм. Бид програм хангамжийн ерөнхий шаардлагыг тодруулж болно:
ü объектын төлөвлөгөөтэй тохиромжтой, график интерфейс;
ü бие даасан объект болон бүхэл системийг удирдах чадвар;
ü компьютерийн санах ойд үйл явдал (дохиолол, байр руу нэвтрэх гэх мэт) болон операторын үйлдлийг бүртгэх;
ü операторуудын нэвтрэх эрхийг нууц үгээр хамгаалах;
ü мэдээллийн санг засварлах, түүнд хэрэглэгчийн мэдээллийг бичих;
ü харах, хэвлэх, дүн шинжилгээ хийх системийн мессежийн жагсаалтыг автоматаар бүрдүүлэх;
ü ажлын цагийг бүртгэх;
гадаад үйл явдалд үзүүлэх системийн хариу үйлдлийг програмчлах.
Гадаадын бүтээгдэхүүнд тавигдах тусгай шаардлагад нийцүүлэн өөрчлөх боломжгүй тул дотоодын програм хангамжийг ашиглах нь зүйтэй. Програм хангамжийн бүтээгдэхүүн нь уян хатан, өөрчлөх боломжтой, өргөтгөх боломжтой систем байх ёстой. Нэмэлт давуу тал нь хэрэглэгчдэд өөрийн техник хангамжийн драйверуудыг хөгжүүлэх боломжийг олгох үед гуравдагч талын хөгжүүлэгчдэд PC-ийн нээлттэй байдал байж болно.
Үйлдлийн процесст тусгайлан боловсруулсан програм хангамж нь хоёр үндсэн үүргийг гүйцэтгэх ёстой.
1) Үйл ажиллагааны үндсэн баримт бичгийн багцыг автоматаар бүрдүүлэх үүрэгтэй үйл ажиллагааны нягтлан бодох бүртгэлийн чиг үүрэг, үүний үндсэн дээр бүх үйл явцыг удирддаг.
2) Техникийн ашиглалтын үйл ажиллагааг төлөвлөх, зохион байгуулах, хянах, үр дүнтэй байдалд дүн шинжилгээ хийх үйл явцыг автоматжуулах зорилготой үйл ажиллагааны удирдлагын функц.
Үйл ажиллагааны нягтлан бодох бүртгэлийн баазын бүтцийг барилга байгууламж, тэдгээрийн бүтэц, инженерийн систем, ашиглалтын орчин үеийн үзэл баримтлал, арга барил, түүнчлэн дотоодын болон гадаадын тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын зохицуулалт, арга зүйн баримт бичигт нарийвчилсан дүн шинжилгээ хийсний үндсэн дээр боловсруулсан болно. үл хөдлөх хөрөнгийн объектуудын амьдралыг дэмжих системд зориулсан.
Техникийн нягтлан бодох бүртгэлийн объектын нэгдсэн бүртгэл, боловсруулсан тоног төхөөрөмжийн лавлахын үндсэн дээр үйл ажиллагааны нягтлан бодох бүртгэлийн мэдээллийн санд үйл ажиллагааны нягтлан бодох бүртгэлийн объектын нэг шаталсан бүтэц (бүртгэл) үүсдэг.
Үйл ажиллагааны нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлд тоног төхөөрөмжийн байршлыг зөвхөн инженерийн системийн бүтцэд төдийгүй уг байгууламжийн төлөвлөлтийн шийдлийн бүтцэд (түүнийг суурилуулсан байранд) тодорхойлдог. шалны төлөвлөгөөнд програм хангамжийн багцын график хэсэг. Энэ нь ашиглалтын ажилтнуудад тоног төхөөрөмжийн талаарх мэдээллийг хурдан авах, түүний ажиллагааг үр дүнтэй удирдах боломжийг олгодог.
Үйл ажиллагааны нягтлан бодох бүртгэлийн бүртгэлийн бүтэц нь уян хатан бөгөөд өөрчлөх боломжтой бөгөөд энэ нь үйл ажиллагааны нягтлан бодох бүртгэлийн объектын анхны тодорхойлолтыг ямар ч түвшний нарийвчлалтай, түүнчлэн төлөвлөлт, зохион байгуулалт, хяналт, дүн шинжилгээ хийх талаархи бүрэн мэдээллийг багтаах боломжийг олгодог. үл хөдлөх хөрөнгийн объектын үйл ажиллагаа.
Үйл ажиллагааны нягтлан бодох бүртгэлийн объектуудын анхны шинж чанарууд нь дараахь үндсэн бүлгүүдийг агуулдаг.
ü үйл ажиллагааны объектуудын талаархи ерөнхий мэдээлэл;
ü тоног төхөөрөмжийн паспортын мэдээлэл;
ü объектын техникийн шинж чанар, тэдгээрийн функциональ бүрэлдэхүүн хэсэг, элементүүд;
ü инженерийн системийн гүйцэтгэлийн шинж чанар;
ü объект, тэдгээрийн элементүүдийн үйл ажиллагааны шинж чанар, түүний дотор стандарт үйл ажиллагааны үзүүлэлтүүд;
ü инженерийн систем, тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын нөхцөл;
ü инженерийн систем ба тоног төхөөрөмжийн угсралтын шинж чанар.
Гүйцэтгэсэн үйл ажиллагааны нягтлан бодох бүртгэлд үндэслэн тоног төхөөрөмжийн бүртгэл, объектын ашиглалтын паспорт, инженерийн систем, тоног төхөөрөмжийн анхны шинж чанар, төлөвлөсөн болон гүйцэтгэсэн ажлын талаархи мэдээлэл, тухайн объектын хуримтлагдсан ашиглалтын зардлыг багтаасан динамикаар бүрдүүлдэг.
Үл хөдлөх хөрөнгийн объектын үйл ажиллагааг төлөвлөх ажлын хүрээнд програм хангамжийн багцад дараахь үндсэн процедурыг гүйцэтгэдэг.
ü байгууламжийн ашиглалтын урт хугацааны хэтийн төлөвлөгөө (төсөл) боловсруулах;
ü Ашиглалтын ажлын гүйцэтгэлд төлөвлөсөн зардлын тооцоо үндэслэл, барилга байгууламжийг урт хугацаанд ашиглах төсөв;
ü урт хугацааны төлөвлөлтийн үр дүнд үндэслэн дунд хугацааны үйл ажиллагааны төлөвлөгөө гаргах;
ü барилга байгууламжийн урсгал засвар, засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ, тэдгээрийн ашиглалтын жилийн төсөв (төсөл) -ийг хэрэгжүүлэхээр төлөвлөж буй зардлын тооцоо үндэслэл;
ü Ашиглалтын объектуудын нийтийн аж ахуйн хангамжийн төлөвлөгөөт зардлын тооцооны үндэслэл.
Програм хангамжийн багцад хэрэгжсэн бүх нийтийн аргачлал нь байгууламжийн ашиглалтын өгөгдсөн түвшинд нийцүүлэн нийтийн аж ахуй, байгууламжийн засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээ хийх ажлыг төлөвлөх орчин үеийн зарчим, аргыг ашиглах боломжийг олгодог.
Барилга байгууламжийн техникийн ашиглалт, засвар үйлчилгээ хийхээр төлөвлөж буй ажлын зардлын үндэслэлийг суурилуулсан зохицуулалт, зардлын тооцооны мэдээллийн сан, програм хангамжийн багцад боловсруулсан тооцооллын алгоритм дээр үндэслэн зардлын тооцоог хийх замаар хангана.
Үйл ажиллагааны төлөвлөлтийн бүх нийтийн арга зүй, үйл ажиллагааны нягтлан бодох бүртгэлийн объектын нэгдсэн бүртгэлийн боловсруулсан бүтцийг хослуулах нь дараахь боломжийг олгоно.
ü зөвхөн объектын хувьд төдийгүй үйл ажиллагааны элемент тус бүрээр төлөвлөлт хийх;
ü Үйл ажиллагааны зардлыг тооцох;
ü үл хөдлөх хөрөнгийн урт хугацаанд үйл ажиллагаа явуулах төсөвлөлтийг зөвтгөх үйл ажиллагааны зардлыг тодорхойлох.
Програм хангамжийн багц дахь үйл ажиллагааны удирдлагын нэг хэсэг болгон дараахь үндсэн процедурыг гүйцэтгэдэг.
ü барилга байгууламжийн техникийн ашиглалт, засвар үйлчилгээ, түүний дотор бие даан, хөндлөнгийн байгууллагын оролцоотойгоор ажлыг зохион байгуулахад баримт бичгийн дэмжлэг үзүүлэх;
ü байгууламжийн техникийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний ажлын гүйцэтгэлд тасралтгүй хяналт тавих ажлыг зохион байгуулах;
ü байгууламжийн ашиглалтын ажлын гүйцэтгэлд дүн шинжилгээ хийх, тэдгээрийг хэрэгжүүлэх жилийн төсөв;
ü байгууламжийн ашиглалтын ажлын цаг хугацаа, хэмжээ, түүнчлэн тэдгээрийн урт хугацааны болон жилийн төсөвлөлтийн хэмжээг тохируулах.
Ийнхүү ашиглалтын үйлчилгээ нь объект тус бүрээс объект тус бүрээр үйл ажиллагааны удирдлага руу шилжих, байгууламжийн ашиглалтыг ямар ч нарийвчлалтайгаар төлөвлөх, боловсруулсан үйл ажиллагааны зарчим, аргуудыг ашиглах боломжийг олж авдаг. дэд бүтцийн байгууламжийн ашиглалтын бодлого, түүнчлэн объект, элемент бүрийн үйл ажиллагааны үзэл баримтлал.
Цагаан будаа. 7.1. Ашиглалтын объектын бүртгэл (ValMaster™ FM)
Цагаан будаа. 7.2 Засвар үйлчилгээний зардлын төлөвлөлт (ValMaster™ FM)
Зардлын тооцоо, үйл ажиллагааны төлөвлөлтийн алгоритмуудыг нэгтгэх нь тэдгээрийг нэг журам болгон хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог бөгөөд ингэснээр төлөвлөлтийн ажлын нарийн төвөгтэй байдлыг эрс багасгадаг.
Ашиглалтын төлөвлөлтийн үйл явцыг тооцооллын механизмаар дэмжиж, ажлын төлөвлөлтийг элемент болгон хэрэгжүүлэх боломжийг хослуулсан нь байгууламжийн ашиглалтын төсвийг бүрдүүлэх ил тод, үнэн зөвийг хангах боломжийг олгодог.
Байгууламжийн ашиглалтыг удирдах журмын хэрэгжилт нь холбогдох үйл ажиллагааны баримт бичгийг динамик бүрдүүлэх замаар хангагдана: урт хугацааны төлөвлөгөө, ажлын хуваарь, объектын болон орон нутгийн тооцоо, нөөцийн хуудас, техникийн ажилтнуудын орон тоо, жилийн төсөв гэх мэт.
Үйл ажиллагааны процессыг автоматжуулах програм хангамжийг хэд хэдэн хөгжүүлэлтийн компаниуд санал болгодог. Тэдгээрийн дотроос үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд зориулсан програм хангамжийн бүтээгдэхүүнээр мэргэшсэн ValMaster компанийн өмчийн менежментийн мэдээллийн системийг бий болгох үйлдвэрлэлийн платформ болох ValMaster Facilities Manager-ийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Мөн алдартай "1С" програмын үндсэн дээр бүтээгдсэн IT-grad "Operation Service", "Өмчийн менежмент" компанийн бүтээн байгуулалтууд бас сонирхолтой юм. Infor компани нь өөрийн Datastream 7i системийг ашиглан байгууламжийн үйл ажиллагааны удирдлагын үйл явцыг автоматжуулахыг санал болгож байна. Энэхүү систем нь Америкийн бүтээгдэхүүн бөгөөд модульчлагдсан бүтэц, вэб архитектуртай бөгөөд үүнийг янз бүрийн функциональ объектуудад тохируулах боломжийг олгодог бөгөөд үүнийг интернет эсвэл орон нутгийн корпорацийн сүлжээгээр ашиглах боломжтой болгодог.
Дээрх хөтөлбөрүүдийн тодорхой давуу талуудыг үл харгалзан менежментийн нарийн төвөгтэй байдал, өндөр өртөгтэй тул тэдгээр нь өргөн тархаагүй байна.
Үл хөдлөх хөрөнгийн ашиглалтын үйл явцыг автоматжуулах нь ашиглалтын үйлчилгээний үйл ажиллагааг төлөвлөх, хянах үйл явцыг хялбарчлахад хүргэдэг бөгөөд төсөв нь туйлын ил тод, үр ашигтай хэрэгсэл болдог.
Автоматжуулалтын системийг хэрэгжүүлэхдээ тухайн байгууламжийг өөгүй зохион байгуулалттай ажиллуулах нь юуны түрүүнд ашиглалтын хэсгийн ажилчдын мэргэжлийн ур чадвараас хамаардаг гэдгийг санах нь зүйтэй. Ажилтнуудын чанар муутай сургалт нь програм хангамжийн багцын техникийн давуу талыг үгүйсгэж болно. Үйл ажиллагааны үйлчилгээний гол өрсөлдөөний давуу тал нь тэдний туршлага, мэргэжлийн ур чадвартай хүмүүс юм.
