Зочид буудлын цогцолборын барилгын үйл ажиллагааг удирдах. Курсын ажил ANO "ntssm-prom" аж ахуйн нэгжийн стандартыг боловсруулах Зочид буудал, тэдгээрийн тоног төхөөрөмжийн техникийн ашиглалт kz
Зочид буудлын ажилчдын аюулгүй ажиллагаа
Орчин үеийн зочид буудал бол нарийн төвөгтэй бизнес юм. Энэ нь олон тооны янз бүрийн тоног төхөөрөмж, өмч хөрөнгөөр тоноглогдсон, олон арван техникийн үйлчилгээ, хэлтэс, салбартай. Энэ нь өдрийн цагаар ажилладаг, оршин суугчид нь тасралтгүй солигддог олон тооны үйлчилгээний ажилтнуудыг ажиллуулдаг. Эдгээр бүх хүчин зүйлүүд нь хөдөлмөр хамгааллын дүрэм, журмыг чанд сахихыг шаарддаг.
Зочид буудлын үйлчилгээ үзүүлэхдээ хөдөлмөр хамгааллын салбар хоорондын дүрэмд заасан хөдөлмөр хамгааллын шаардлага (цаашид дүрэм гэх)Зочид буудал ажиллуулах эрүүл, аюулгүй хөдөлмөрийн нөхцлийг хангахад чиглэгдсэн бөгөөд зохион байгуулалт, эрх зүйн хэлбэр, өмчийн хэлбэрээс үл хамааран бүх ажил олгогчдод хамаарна.
Эдгээр дүрмийн шаардлагыг зөрчсөн гэм буруутай этгээдэд хуулийн дагуу хариуцлага хүлээлгэнэ.
Зочид буудал дахь хөдөлмөр хамгааллын удирдлагыг түүний дарга, зочид буудлын бүтцийн хэлтэст - бүтцийн хэлтсийн дарга нар гүйцэтгэдэг.
Үйлдвэрлэлийн осол гэмтэл, мэргэжлээс шалтгаалах өвчнөөс урьдчилан сэргийлэх, зочид буудлын ажилчдын хөдөлмөр хамгаалал, нөхцөлийг сайжруулах зорилгоор эдгээрийг боловсруулж хэрэгжүүлдэг. хөдөлмөр хамгааллын үйл ажиллагааны төлөвлөгөө.
Зочид буудалд хөдөлмөр хамгааллын хууль тогтоомжийн хэрэгжилтэд тогтмол хяналт тавьдаг: өдөр бүр, сар бүр, улирал бүр.
Зочид буудлын ажилчид, оршин суугчид, зочдын аюулгүй байдлын үүднээс:
· барилгын бүтэц, барилга байгууламжийн инженерийн сүлжээ, зочид буудлын барилга байгууламжийг техникийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудын шаардлагын дагуу ажиллуулах ёстой;
· барилга байгууламжийн техникийн ашиглалтыг тогтоосон журмаар боловсруулсан зураг төсөл, ашиглалтын болон бусад баримт бичгийн дагуу гүйцэтгэх ёстой;
· Зочид буудлын барилгыг техникийн ашиглалтын явцад орон сууцны болон нийтийн барилга байгууламжийн техникийн ашиглалтын шаардлагыг дагаж мөрдөх шаардлагатай. журам” (TKP 45-1.04-14-2, Бүгд Найрамдах Беларусь улсын Архитектур, барилгын яамны 01.01.01-ний өдрийн 000 тоот тушаалаар батлагдсан;
· Ашиглалтын явцад зочид буудлын барилга байгууламжийг (байрыг) дахин тоноглож, дахин төлөвлөхийг хориглоно, энэ нь барилга байгууламжийн тулгуур байгууламжийн бат бөх байдал, эвдрэл, галын аюулгүй байдлын норм, дүрмийг зөрчих, зөрчихөд хүргэдэг. инженерийн систем ба (эсвэл) тэдгээрт суурилуулсан тоног төхөөрөмжийн ажиллагаа, фасадны аюулгүй байдал, гадаад төрх байдал муудах;
· Зочид буудлын барилгын техникийн байдалд хяналт тавих ажлыг ажил олгогч дамжуулан гүйцэтгэдэг төлөвлөсөн болон төлөвлөгдөөгүй(онцгой) техникийн үзлэг(цаашид хяналт шалгалт гэх).
Төлөвлөгөөт шалгалтыг дараахь байдлаар хуваадаг ерөнхийболон хэсэгчилсэн. Ерөнхий үзлэгийг жилд 2 удаа (хавар, намар) хийдэг. Байгалийн гамшиг, ослын дараа, суурийн хүлээн зөвшөөрөгдөөгүй хэв гажилт илэрсэн тохиолдолд төлөвлөгөөт бус шалгалтыг хийх ёстой. Шалгалтын үр дүнд үндэслэн комиссын бүх гишүүд гарын үсэг зурж, ажил олгогч эсвэл түүний итгэмжлэгдсэн этгээдээр баталгаажуулсан акт үйлддэг.
Төрөл бүрийн системийн ажиллагаа
Жил бүр зочид буудлууд нь дотоод дулаан хангамжийн систем, халаалт, агааржуулалт, агааржуулалтын системийг намар-өвлийн улиралд ашиглалтад оруулахтай холбоотой ажлуудыг хийх ёстой. Тэдгээрийг бүгдийг нь дизайны хувьд техникийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудын шаардлагын дагуу бэлтгэсэн байх ёстой.
Зочид буудлын барилгын халаалтын системийг дараахь шаардлагыг хангасан байх ёстой.
- багаж хэрэгсэл, хяналтын болон хаах хавхлагууд нь сайн нөхцөлд байх ёстой;
- байран дахь дамжуулах хоолойн дулаан тусгаарлалт нь бүрэн бүтэн байх ёстой.
Халаалт, агааржуулалт, агааржуулалтын системийг зохих мэргэжилтэй, аюулгүй ажиллагааны арга, техникийг тогтоосон журмаар сургасан ажилчид (цаашид үйлчилгээний ажилтан гэх) гүйцэтгэнэ.
Засвар үйлчилгээний ажилтнууд халаалтын систем (халаалтын улиралд), агааржуулалт, агааржуулалтын системийн ажиллагааг хянаж, доголдлыг цаг алдалгүй арилгах ёстой. Илэрсэн эвдрэлийг зохих бүртгэлд тэмдэглэж, тэдгээрийг арилгасан огноо, гүйцэтгэсэн ажлын төрөл, эвдрэлийг арилгасан ажилчдын нэрс (засвар хийсэн) зэргийг тэмдэглэнэ.
HVAC ажилтнууд дараахь зүйлийг хийх ёстой.
- агаарын суваг, агаар оруулах, агаар гаргах төхөөрөмжийн байдлыг цаг тухайд нь шалгах;
- бөглөрөл, механик гэмтэл байхгүй эсэхийг шалгах;
– сэнс зогссон үед л бохирдсон агаарын сувгийг цэвэрлэх;
- агаарын сувгийн зэврэлтээс хамгаалах бүрхүүлийн бүрэн бүтэн байдлыг шалгах.
Зочид буудлын хогийн савыг шатны хонгилд эсвэл тусдаа өрөөнд байрлуулдаг. Ажилчдын амрах газарт хог хаягдлын суваг тавихыг хориглоно.
Хогийн савны дээд хэсэгт байрлах хаалгыг (шинэчлэлт) хог шатах үед онгойлгохгүйн тулд цоожтой байх ёстой.
Ачаалах хавхлагууд болон тэдгээрийн байрлах өрөөнүүд нь цэвэр байх ёстой.
Хог хаягдлыг зайлуулах системийг ажиллуулахдаа дараахь зүйлийг хийх шаардлагатай.
- хогийн савны тагны бүрэн бүтэн байдал, битүүмжлэлд хяналт тавих;
– Хог хаягдлын нүхний хөдөлгөөнт хэсгүүдийг тогтмол тослох.
Ачаалах хавхлаг руу хог хаягдлыг асгах ажлыг жижиг хэсгүүдэд хийнэ. Ачаалах хавхлагаар чөлөөтэй өнгөрөхийн тулд том хэсгүүдийг бутлах ёстой. Жижиг, тоостой хог хаягдлыг хогийн саванд хаяхын өмнө ачих саванд чөлөөтэй байрлуулсан жижиг хэмжээтэй уутанд боож өгнө.
Хогийн яндан бөглөрсөн, эвдэрсэн тохиолдолд диспетчер, хог зайлуулах системийн ажиллагааг хариуцсан ажилтан, албан тушаалтанд нэн даруй мэдэгдэж, эвдрэлийг арилгах хүртэл хогийн савны ашиглалтыг түр зогсоох шаардлагатай.
Ачаалах хавхлагыг зайлуулах, засварлах ажлыг зөвхөн хог хаягдлыг зайлуулах системийн ажиллагааг хариуцдаг хүмүүс хийх ёстой.
Хогийн савны их биеийг цэвэрлэхдээ кабель дээрх тусгай ачааллыг буулгах замаар их биений дээд хэсгийг засах, түүнчлэн хөдөлж буй хэсгүүдийг нь салгах үед ачих хавхлагын нээлхийгээр хийх ёстой.
Ажилчдыг хүнд зүйл унахаас гэмтэхээс хамгаалахын тулд хогийн савыг солих, бункерийг хоослох үед босоо амны ёроолд байрлах хаалгыг хаасан байх ёстой.
Цуглуулга дүүргэх үед энэ нь хөшиг (бүрээс) хучигдсан байх ёстой.
Хогийн савыг гараар зайлуулах ажлыг хоёр ажилчин хийх ёстой.
тоос зайлуулахзочид буудалд тоос сорогч эсвэл тусгай төвлөрсөн тоос зайлуулах систем, түүнчлэн гараар нойтон болон хуурай цэвэрлэгээ хийх ёстой.
Цэвэрлэгээний механизм байгаа эсэх, мөн чанараас үл хамааран цэвэрлэгээний төхөөрөмж нь зочид буудлыг цэвэрлэх ажилд оролцож буй ажилчдад шаардлагатай тохь тухыг хангах ёстой. Цэвэрлэгээ хийхдээ өөрөө хаагддаг утгуур, жижиг хэмжээтэй зөөврийн сав, хөнгөн тэрэг гэх мэт зүйлсийг ашиглах хэрэгтэй.
Төвлөрсөн вакуум тоос зайлуулах системийн засвар үйлчилгээг (цаашид ТБХ гэх) зохих мэргэжил (албан тушаал) эзэмшсэн, хөдөлмөрийн аюулгүй ажиллагааны арга, техникийг тогтоосон журмаар сургасан, механик, цахилгааны техникийн мэдлэгтэй хүмүүс гүйцэтгэнэ. системийн хэсгүүд ба түүний ажиллагааг алсаас удирдах.
Тоосжилтын нарийн тархалтаас болж шалны гадаргуу дээр тууралт гарах, нисэхийг хориглоно. Хог хаягдлын цэг рүү зайлуулахын тулд нягт уутанд хийнэ.
Цахилгаан тоног төхөөрөмжийн ашиглалт
Шинэ тоног төхөөрөмж суурилуулах, одоо байгаа цахилгаан тоног төхөөрөмжийг шинэчлэх, шинэчлэх ажлыг төслийн баримт бичгийн дагуу хийх ёстой.
Цахилгаан тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ хийдэг ажилчид(цаашид - цахилгааны ажилтан), үүрэгтэй:
Төсөл, холбогдох зохицуулалтын эрх зүйн акт, түүний дотор техникийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудын шаардлага, зочид буудлын бүх өрөө, түүний нутаг дэвсгэрт гэрэлтүүлгийн төлөвлөсөн түвшингийн дагуу бүх цахилгаан хүлээн авагчийн хэвийн, асуудалгүй ажиллагааг хангах. ;
- эвдэрсэн цахилгаан хэрэгслийг солих;
- Цахилгаан тоноглолд үе үе үзлэг шалгалт хийх.
Зочид буудлын ажилчид цахилгаанд цохиулж болзошгүй, аюулгүй байдлын урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ, цахилгаанд орсон хүнд үзүүлэх анхны тусламжийн арга хэмжээний талаар мэдэж байх ёстой.
Өрөөнүүдийн оршин суугчдад хувийн ариун цэврийн хэрэглэл (цахилгаан сахлын машин, цахилгаан массаж, цахилгаан буржгар гэх мэт) -ээс бусад өрөөнд цахилгаан халаагуур ашиглахыг хориглохыг анхааруулж байна.
Холбохын тулд хураагчкоридорт гуравдахь газардуулгын контакттай тусгай залгуур суурилуулах ёстой.
Угаалгын өрөө, бие засах газар, бие засах газар, шүршүүр, шүршүүрийн өрөөнд хувцас солих өрөөнүүдийн байрандунтраалга, залгуур суурилуулахыг зөвшөөрөхгүй.
Угаалгын өрөөнд цахилгаан сахлын машин, үс хатаагч суурилуулах залгуурыг зөвхөн тусдаа тусгаарлах трансформатороор тэжээх үед л зөвшөөрнө.
Дамжуулагч шалтай индүүдэх өрөө нь шалан дээр бэхэлсэн тусгаарлагч дэвсгэр эсвэл шалан дээр наасан диэлектрик дэвсгэртэй байх ёстой.
Индүүдэх ширээний ажлын гадаргуу нь тусгаарлагч материалаар хийгдсэн байх ёстой (мод, халуунд тэсвэртэй хуванцар гэх мэт). Ширээ нь төмрийг ашиглаж байгаа хүн төмрийн их бие болон тоног төхөөрөмжийн газардуулсан хэсгүүд, дамжуулагч байгууламж, гадаргууд нэгэн зэрэг хүрч чадахгүй байхаар байрлуулсан байх ёстой. Төмөр тавиур нь тусгаарлагч материалаар хийгдсэн байх ёстой.
Угаалгын машин, хатаагч, хатаагч, индүүдэх машин, центрифуг, цахилгаан шатлюк, хаалга, хашаа онгорхой байх үед цахилгаан моторыг асаахаас сэргийлдэг механик болон цахилгаан түгжээгээр тоноглогдсон байх ёстой.
Ээлж эхлэхээс өмнө цоожны ашиглалтын чадварыг шалгах хэрэгтэй.
Угаалгын машин, индүүдэх машин, цахилгаан хөтөчтэй бусад машинуудад серийн дугаар өгч, харагдахуйц газар хэвлэсэн байх ёстой.
Бүх гох болон хяналтын товчлуурууд нь аль машинд хамаарахыг харуулсан шошготой байх ёстой.
Зочид буудлын цахилгаан байгууламжийн ашиглалтын засвар үйлчилгээ, хяналт шалгалтыг цахилгааны аюулгүй байдлын бүлгийг (II - V) томилж, тогтоосон журмын дагуу аюулгүй ажлын арга, техникт сургасан зохих мэргэжилтэй (албан тушаал) хүмүүсийг зөвшөөрнө.
Цахилгаан байгууламжийг засварлах, цэвэрлэх, турших ажлыг гүйцэтгэх цахилгааны ажилтны тоог цахилгаан байгууламжийг хариуцсан хүн тогтооно.
III-аас доош цахилгааны аюулгүй байдлын бүлэгтэй ажилтнуудад тоног төхөөрөмжийн гүйдэл дамжуулах хэсгүүдэд нэвтрэхтэй холбоотой ажил хийхийг хориглоно.
Мөлжих чийдэнзагварт заасан хамгаалалтын шил, диффузор, сараалжгүй байхыг хориглоно.
Нийтлэг хэрэглээний гэрэлтүүлэгчийг жилд 2-оос доошгүй удаа үе үе шалгаж, цэвэрлэж байх ёстой.
Гэрэлтүүлгийг цэвэрлэх нь шатсан чийдэн, асаагуур солих, эвдэрсэн тусгал, хамгаалалтын таг болон гэрэлтүүлгийн бусад элементүүдийг солихтой хослуулах ёстой.
Цахилгаан угсралтын ажил гүйцэтгэж буй цахилгааны ажилтан, цахилгаан угсралтын ажилчдыг хамгаалах хэрэгсэл олж авах зохицуулалтын эрх зүйн акт, нормын шаардлагын дагуу хамгаалалтын хэрэгслээр хангагдсан байх ёстой. Гаргасан хамгаалалтын хэрэгсэл нь хөдөлмөрийн нөхцөлд нийцэж, хөдөлмөрийн аюулгүй байдлыг хангасан байх ёстой.
Цахилгааны ажилтнууд хамгаалалтын хэрэгслийг ашиглах дүрэмд сургаж, хамгаалалтын хэрэгслийг ашиглах, арчлах журмыг зааж өгсөн байх ёстой.
Цахилгаан зуух, зоогийн газар, буфет болон зочид буудлын бусад хэсэгт суурилуулсан, газардуулгатай байх ёстой.
Цахилгаан зуухны бүлгийн цахилгаан хангамжийн сүлжээ нь зөвхөн фазын утсанд суурилуулсан хамгаалалтын хэрэгслээр хэт ачаалал, богино холболтоос хамгаалагдсан байх ёстой.
Гурван фазын сүлжээнд холбогдсон цахилгаан зуух нь гурван фазын таслуураар хамгаалагдсан байх ёстой.
Цахилгаан зуухны одоогийн засварыг зочид буудал, рестораны цахилгаан байгууламжийг хариуцсан ажилтны баталсан хуваарийн дагуу дор хаяж 6 сард нэг удаа хийх ёстой.
Цахилгаан зуухыг газардуулгатай төхөөрөмжөөс 0.5 м-ээс багагүй зайд суурилуулсан байх ёстой. Хэрэв заасан зайг хангах боломжгүй бол хаалттай байгууламжийг суурилуулах ажлыг гүйцэтгэнэ.
Тоног төхөөрөмжийн үйл ажиллагаа
Зочид буудалд ашигладаг тоног төхөөрөмжийн ажиллагааг үйлдвэрлэгчийн үйл ажиллагааны баримт бичиг, зохицуулалтын эрх зүйн актууд, түүний дотор техникийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудын шаардлагын дагуу гүйцэтгэх ёстой.
Тоног төхөөрөмжийг хаалттай төхөөрөмж, хамгаалалтын төхөөрөмж, түгжээ, дохиоллын систем болон зураг төсөлд заасан хамтын хамгаалалтын бусад хэрэгсэлгүйгээр ажиллуулахыг хориглоно.
Тоног төхөөрөмжийг байр, ажлын байранд байрлуулах, ажиллуулах нь ажилчдад аюул учруулахгүй байх ёстой.
Тоног төхөөрөмж нь ажилчдад аюул учруулах хурц өнцөг, ирмэг, тэгш бус гадаргуутай байх ёсгүй.
Тоног төхөөрөмжийн бүх хөдөлж, эргэлдэж, цухуйсан хэсгүүд, туслах механизмууд нь ажилчдад гэмтэл учруулахаас зайлсхийхийн тулд хамгаалалтын хамгаалалттай байх ёстой.
Онгойлгох хаалга, бүрээс, тоног төхөөрөмжийн бамбай нь тэдгээрийг санамсаргүйгээр буулгах, нээхээс урьдчилан сэргийлэх төхөөрөмжтэй байх ёстой.
Дээш онгойдог хамгаалагчид нээлттэй байрлалд түгжигдсэн байх ёстой.
Ажлын нөхцлөөс шалтгаалан байнга зайлуулах шаардлагагүй хамгаалалтын хашлагуудыг зөвхөн вандан хэрэгслийн тусламжтайгаар буулгах хэрэгтэй.
Гараар үе үе нээгддэг хашлагуудыг дотор талаас нь дохионы өнгөөр будсан байх ёстой.
Аюулын төрлөөс хамааран хашааны гадна талд аюулгүй байдлын анхааруулах тэмдэг наасан буюу хавсаргасан байна.
Ажлын нөхцлийн дагуу бүрэн хаалт хийх боломжгүй тоног төхөөрөмжийн аюултай хэсэг нь контактгүй түгжээтэй байх ёстой.
Тоног төхөөрөмжийн удирдлагын загвар, байршил нь чичиргээ болон бусад нөлөөллөөс шалтгаалан байрлал нь аяндаа өөрчлөгдөхийг үгүйсгэх ёстой.
Техникийн зохицуулалтын эрх зүйн актуудын шаардлагын дагуу засвар үйлчилгээ хийхэд аюултай тоног төхөөрөмжийн бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг таних өнгөөр будаж, аюулгүй байдлын тэмдэгтэй байх ёстой.
Туслах ажил (цэвэрлэгээ, тослох, цэвэрлэх, багаж хэрэгсэл, дагалдах хэрэгслийг солих, хамгаалалтын хамгаалалт, тоормосны төхөөрөмжийг тохируулах гэх мэт), түүнчлэн тоног төхөөрөмжийн засвар үйлчилгээ, засварыг тоног төхөөрөмжийг унтраасан үед гүйцэтгэх ёстой. Зурагт хуудас хөөргөгч дээр өлгөгдсөн байна: "Асаах хэрэггүй! Хүмүүс ажиллаж байна!".
Багаж хэрэгсэл, газардуулгын төхөөрөмж, технологийн тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгсэл, хамгаалалтын хашлага, түгжээ, төхөөрөмж, цахилгаан тоног төхөөрөмж, асаах төхөөрөмж, товчлуур, удирдлагын бариул зэрэг гэмтэл гарсан тохиолдолд гэмтэлтэй тоног төхөөрөмж дээр ажиллахыг хориглоно.
Одоогийн байдлаар бүх зочид буудлууд компьютержсэн (PC) тул компьютертэй ажиллахдаа дараахь аюултай, хортой үйлдвэрлэлийн хүчин зүйлүүд ажилчдад сөргөөр нөлөөлж болзошгүй.
· цахилгаан соронзон цацрагийн түвшин нэмэгдсэн;
· ионжуулагч цацрагийн түвшин нэмэгдсэн;
· статик цахилгааны түвшин нэмэгдсэн;
· электростатик талбайн эрч хүч нэмэгдсэн;
· агаарын ионжилтыг ихэсгэх буюу багасгах;
· гэрлийн тод байдал нэмэгдсэн;
· шууд ба тусгагдсан гялбаа;
· цахилгаан хэлхээний хүчдэл нэмэгдэж, хаалт нь хүний биеэр дамжин тохиолдож болно;
· булчингийн тогтолцооны статик хэт ачаалал, гарны булчингийн динамик орон нутгийн хэт ачаалал;
· харааны анализаторын хэт хүчдэл;
· сэтгэцийн ачаалал;
· сэтгэл хөдлөлийн хэт ачаалал;
· ажлын нэг хэвийн байдал.
Цахилгаан статик талбайн хүч чадлын түвшинг бууруулахын тулд шаардлагатай бол дэлгэцийн хамгаалалтын шүүлтүүрийг ашигладаг. Ашиглалтын явцад хамгаалалтын шүүлтүүрийг дэлгэцийн дэлгэц дээр сайтар суулгаж, газардуулсан байх ёстой.
Бичил цаг уурын оновчтой параметрүүдийг хангахын тулд ажлын өдрийн турш байрыг тогтмол агааржуулж, өдөр бүр нойтон цэвэрлэгээ хийдэг, агаар чийгшүүлэгч ашигладаг.
Үүнийг хориглоно:
· системийн нэгжийг хаалттай эзэлхүүнтэй тавилгад шууд шалан дээр суурилуулах;
· компьютерийг холбохын тулд газардуулгын контакт (автобус) -аар тоноглогдоогүй залгуур, өргөтгөлийн утсыг ашиглана уу.
Ачаа тээш тээвэрлэх
Ачаа тэргэнцэрээр тээвэрлэхдээ ачаа тээшийг даацын хэмжээнээс хэтрүүлж болохгүй.
Тээвэрлэсэн ачаа тээшийг троллейбус тавцангийн бүх талбайд жигд байрлуулах ёстой. Илүү хүнд ачааг доод хэсэгт, хөнгөн ачааг дээд талд байрлуулах хэрэгтэй.
Өндөр овоолсон ачаа тээшийг тэргэнцэр дээр байрлуулахдаа ачаа унахаас сэргийлж бэхэлсэн байх ёстой.
Гадаргуу дээрх тэргэнцрийг зөвхөн "танаас хол" чиглэлд хөдөлгөж, үргэлж хөдөлж буй тэргэнцрийн ард байх шаардлагатай.
Өрөөний үйлчилгээ
Зочид буудлын өрөөний засвар үйлчилгээний ажлыг "Зочид буудлын зохион байгуулалт, тоног төхөөрөмж, засвар үйлчилгээнд тавигдах эрүүл ахуйн шаардлага" ариун цэврийн норм, дүрэм, эрүүл ахуйн стандартын шаардлагын дагуу хийх ёстой.
Байшинг цэвэрлэх ажлыг эхлүүлэхийн өмнө байрыг шалгаж, саад учруулж, гэмтэл учруулж болзошгүй объектуудыг зайлуулах шаардлагатай - ир, зүү, хадаас, товчлуур, шилний хэлтэрхий гэх мэт.
Байшингийн цэвэрлэгээг хангалттай гэрэлтүүлэгтэй хийх ёстой.
Тоос сорогч болон бусад цэвэрлэгээний машинтай ажиллахын тулд аюулгүй ажиллагааны арга, техникт сургагдсан, цахилгааны аюулгүй байдлын I бүлэгт хамрагдсан зочид буудлын ажилтнуудыг оруулж болно.
Цэвэрлэгээний хэрэгсэл, материалыг зөөвөрлөхийн тулд тусгай троллейбус ашиглах ёстой. Тэргэнцэр нь цагаан хэрэглэл байрлуулах газар, тоос сорогч, химийн бодис бүхий хайрцаг, тоостой шүүр, өөдөс, хогийн савтай байх ёстой.
Цэвэрлэгээний хэрэгсэл, цэвэрлэгээний бүтээгдэхүүнийг коридор, гарц, хаалга гэх мэт зүйлд үлдээхийг хориглоно.
Ашигласан шат (шат) нь статик ачааллыг шалгах ёстой.
Цонхны хүрээн дэх шил угаах ажил эхлэхийн өмнө шилний бэхэлгээний бат бөх байдал болон хүрээг өөрөө шалгах хэрэгтэй.
Цэвэрлэгээнд хэрэглэгдэх тусгай цахилгаан хэрэгсэл (шал өнгөлөгч, тоос сорогч, цэвэрлэгээний машин гэх мэт) болон цэвэрлэгээний техник хэрэгслийг цэвэрлэх технологийн дагуу ашиглах ёстой.
Цэвэрлэхдээ зөвхөн засвар үйлчилгээ хийх боломжтой цахилгаан хэрэгсэл, цэвэрлэгээний төхөөрөмжийг ашиглана уу. Үйлчлэгч нар өөрсдөө засварлахыг хориглоно.
Цахилгаан хэрэгслийг ажиллуулахдаа үйлдвэрлэгчийн ашиглалтын зааварт заасан ажиллагааны горимыг дагаж мөрдөх ёстой.
Цахилгаан хэрэгслийг сүлжээнд холбохын өмнө утас, залгуурын тусгаарлагчийн бүрэн бүтэн байдал, төхөөрөмж дээр заасан хүчдэл нь сүлжээнд байгаа хүчдэлтэй тохирч байгаа эсэхийг шалгана. Гэмтсэн кабель, залгууртай цахилгаан хэрэгслийг бүү ашигла.
Цахилгааны утсыг нугалах, хаалганы нүхэнд хавчих, хөлөөрөө зогсохыг хориглоно.
Цахилгаан хэрэгсэлтэй ажиллахдаа дараахь зүйлийг хориглоно.
· тэднийг хараа хяналтгүй залгуурт залгаад орхих;
· залгуурыг залгуураас утсаар татаж унтраах;
· цахилгаан утсаар хөдөлнө.
Цахилгаан хэрэгсэл, халаалтын төхөөрөмж дээр өөдөс болон бусад зүйлийг бүү тавь.
Цэвэрлэгээнд ашигладаг цахилгаан машинууд нь дуут болон гэрлийн дохиололоор тоноглогдсон байх ёстой.
Нийтийн эзэмшлийн талбайн цэвэрлэсэн талбайг анхааруулах тусгай тэмдгээр хамгаална.
Ашигласан цахилгаан хэрэгсэл, цэвэрлэгээний төхөөрөмжийг эдгээр зориулалтаар зориулагдсан байранд цэвэр, сайн нөхцөлд байлгах ёстой.
Тоос сорогчийн тоос цуглуулах савыг цэвэрлэхдээ тоос сорогчийг сүлжээнээс салгасан үед хийх ёстой.
Таазны чийдэн болон бусад цахилгаан холбох хэрэгслийг арчих ажлыг эрчим хүчний хангамжийг унтраасан үед хийх ёстой.
Шилжүүлэгчийг арчих, цахилгааны утас, унтраалга, залгуурыг засварлах, цахилгаан чийдэн суурилуулах, солих, нүцгэн утсанд хүрэхийг хориглоно.
Цэвэрлэхийн өмнө шалны халаалтыг унтраасан байх ёстой. Цахилгаан дамжуулагч шалны хучилтыг арчлахад ашигладаг угаалгын нунтаг нь цахилгаан дамжуулах чанарыг бууруулахад хүргэж болохгүй.
Цахилгааны залгуур, унтраалга, гэрэлтүүлгийн төхөөрөмжийг чийгтэй даавуугаар арчиж болохгүй.
Халтирахаас зайлсхийхийн тулд шалыг угаасны дараа хуурай арчиж арчих хэрэгтэй.
Шалан дээр асгарсан шингэнийг нэн даруй цэвэрлэх хэрэгтэй.
Ариун цэврийн байгууламжийн цэвэрлэгээг шаардлагатай хувийн хамгаалалтын хэрэгслийг ашиглан хийх ёстой.
Халуун усыг хувингаар тээвэрлэхдээ хувин нь дүүрэхгүй, таглаатай байх ёстой.
Шалыг үрэхийн тулд зуурмагийг дулаацуулах нь зөвхөн усан ваннд металл саванд хаалттай цахилгаан зууханд байх ёстой.
Зочид буудлын өрөөнд хооллохдоо нийтийн хоолны үндсэн хэсэг ба зочид буудлын орон сууцны хэсэг хоорондын холбоог үйлчилгээний коридор, шат, цахилгаан шат эсвэл тусгай өргөгч ашиглан хангах ёстой.
Өрөөнд хоол хүнс хүргэх үйлчилгээг гүйцэтгэхдээ та тусгай троллейбус ашиглах ёстой.
Тээвэрлэхдээ засвар үйлчилгээ хийх боломжтой тэргэнцэр ашиглах, тэргэнцрийг "танаас хол" чиглэлд шилжүүлэх хэрэгтэй.
Халуун хоол авч явахдаа аяга таваг өөр рүүгээ дарахыг хориглоно.
Халуун хоолтой аяганы тагийг "өөртөө" болгоомжтой нээх хэрэгтэй.
Халуун хоолтой аяга таваг тэргэнцэр дээр тогтвортой байх ёстой.
Бараа материал, гал тогооны сав суулганы халуун гадаргуутай харьцах үед гар хамгаалах хэрэгсэл хэрэглэнэ.
Цэвэрлэхэд ашигладаг химийн бодис (угаалгын нунтаг, цэвэрлэгч, ариутгагч бодис, хамгаалалтын лак, мастик, талстжуулагч гэх мэт) нь үйлдвэрлэгчийн зааврын шаардлагын дагуу ашиглагдах ёстой.
Ашигласан угаалгын нунтаг, ариутгалын бодисыг хадгалах, бэлтгэхэд зориулж тусдаа өрөө хуваарилах ёстой.
Химийн бодис хадгалах тавиурын загвар нь зохих ачаалалд тохирсон байх ёстой бөгөөд хадгалсан материалын тогтвортой байрлалыг хангаж, хадгалах явцад унахаас сэргийлнэ.
Цэвэрлэх явцад хэд хэдэн цэвэрлэгээний бүтээгдэхүүнийг нэгэн зэрэг хэрэглэвэл хортой бодис, хий үүсэхээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд тэдгээрийг хооронд нь хольж болохгүй.
Химийн бодисыг зөвхөн анхны үйлдвэрлэгчийн савлагаанд хадгална.
Шингэрүүлсэн цайруулагчийг дотор нь орхиж болохгүй, хортой хий эрчимтэй үүсэхээс зайлсхийхийн тулд халуун усаар дүүргэж болохгүй.
Шал, цонхны хүрээ, тавилга гэх мэт зүйлсийг угаахдаа бензин, керосин, ацетон, турпентин, бусад шатамхай болон шатамхай шингэнийг ашиглахыг хориглоно.
Химийн бодисыг задгай саванд хадгалахыг хориглоно.
Химийн бодис агуулсан бүх сав баглаа боодол нь тодорхой ялгах нэрээр шошготой байх ёстой.
Хэрэглэсэн химийн бодисууд нь ажилчдад хортой нөлөө үзүүлэхгүй байх ёстой.
Хортой бодис агуулсан эсвэл хэрэглэх үед ялгаруулдаг химийн бодисуудтай ажиллахдаа үйлдвэрлэгчийн зааврын дагуу хувийн хамгаалалтын хэрэгслийг ашиглах ёстой.
Орос, Беларусь хэл дээр аюулгүй ашиглах зааваргүй, гадаадад үйлдвэрлэсэн химийн бодис хэрэглэхийг хориглоно.
РСФСР-ин мэнзил вэ коммунал тэсэрруфаты назирлиЗи
ЗОЧИД БУУДАЛЫН ТЕХНИКИЙН ҮЙЛЧИЛГЭЭ, ТОНОГ ТӨХӨӨРӨМЖИЙН
Зөвшөөрсөн
яамны захиалгаар
орон сууц, нийтийн
РСФСР-ын эдийн засаг
МОСКВА СТРОЙИЗДАТ 1985 он
|
1. ЕРӨНХИЙ ҮНДЭСЛЭЛ ЕРӨНХИЙ ЗААВАР ЗОЧИЧЛОХ ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ МЕНЕЖМЕНТ ЗОЧИД БУУДЛЫН БАЙГУУЛЛАГЫГ ХҮЛЭЭН АВАХ ЖУРАМ ЗОЧИД БУУДЛЫН ШАЛГАЛТЫН СИСТЕМ ЗОЧИД БУУДЛЫН БАЙГУУЛАМЖИЙГ ЗАСВАР, САЙЖРУУЛАХ ЗОЧИД БУУДЛЫН БАЙГУУЛЛАГЫН ҮЙЛ АЖИЛЛАГААНЫ ЗОХИОН БАЙГУУЛАЛТ 2. ЗОЧИД БУУДЛЫН БАРИЛГЫН БҮТЭЦ, БАЙРНЫ АШИГЛАЛТ Суурь, Зоорийн ХААН ДАВХРААС ХУВААЛТ ЦОНХ, ХААЛГА ШАТ БАРИЛГЫН ТЕХНИКИЙН ЗАСВАР ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ТУСГАЙ АРГА ХЭМЖЭЭ Модон байгууламжийг байшингийн мөөг, модыг устгадаг шавьж устгахаас хамгаалах Ашиглаж буй барилга байгууламжийн чийгийг арилгах Барилга доторх дуу чимээг арилгах Зочид буудлуудыг өвлийн улиралд бэлдэж байна ЗОЧИД БУУДЛЫН ОРШИН БОЛОН ТУСЛАХ БАЙРНЫ ҮЙЛ АЖИЛЛАГАА Орон сууцны болон нийтийн зориулалттай өрөөнүүд Шатны хонгил Мансарда орон зай Зоорь ба техникийн газар доорх 1 3. ЗОЧИД БУУДЛЫН ИНЖЕНЕРИЙН ТОНОГ ТӨХӨӨРӨМЖИЙГ АШИГЛАХ ДҮРЭМ ТӨВИЙН ХАЛААЛТ ХАЛУУН УСНЫ ХАНГАМЖ Агааржуулалт АГААР КОНДИШИН УС ХАНГАМЖ, ариутгах татуурга ДЭЭВРИЙН ДОТООД ДРЕНЖ ХИЙ ХАНГАМЖ ХОГ БУС, ТООСНОГ ЦАХИЛГААН ТОНОГ ТӨХӨӨРӨМЖ Лифт, лифт РАДИО, ТЕЛЕВИЗ АВТОМАТЖУУЛАХ ХЭРЭГСЭЛ, ИНЖЕНЕРИЙН ТОНОГ ТӨХӨӨРӨМЖИЙН ДИСПЕТЧЕР, ХОЛБОО БАРИХ, ХЭМЖЭЭ Диспетчерийн ҮЙЛЧИЛГЭЭ ДУЛААН ЦАХИЛГААН ЭРЧИМ ХҮЧИЙГ ХЭМНЭХ ҮНДСЭН АРГА БАРАА, ТҮҮНИЙ АГУУЛГА 4. Буудлын зэргэлдээх нутаг дэвсгэрт үйл ажиллагаа явуулах, АРИУН ЦЭВЭР, ЭРҮҮЛ АХУЙН АРГА ХЭМЖЭЭ ХИЙХ ДҮРЭМ. ТЕХНИКИЙН ЗАСВАР АРЧИЛГАА, ЦЭВЭРЛЭГЭЭ, АРИУН ЦЭВЭРЛЭГЭЭ, ТОХИЖИЛТ ЗОЧИД БУУДЛЫН АРИУН ЦЭВЭР, ЭРҮҮЛ АХУЙН ШААРДЛАГА 5. ЗОЧИД БУУДЛЫН ҮЙЛ АЖИЛЛАГААНЫ ҮЕД АЮУЛГҮЙ БАЙДАЛ, ХӨДӨЛМӨР ХАМГААЛАХ, ГАЛЫН АЮУЛГҮЙ БАЙДЛЫН ДҮРЭМ АЮУЛГҮЙ БАЙДАЛ, ЭРҮҮЛ МЭНДИЙН ДҮРЭМ ГАЛЫН ДҮРЭМ ХАВСРАЛТ 1 Зочид буудал (зочид буудлын салбар) -ын захирал, ерөнхий инженер (инженер) солигдох үед зочид буудал, зочид буудлын үйлдвэрлэлийн хүлээн авах гэрчилгээ. ХАВСРАЛТ 2 Зочид буудлын барилга байгууламжийн зарим хэсэг, тэдгээрийн тоног төхөөрөмжийн төлөвлөгөөт бус засвар үйлчилгээ хийх үед гарсан алдааг олж засварлах нөхцөл ХАВСРАЛТ 3 Зочид буудлын өрөөний агааржуулалт, агааржуулалтын систем ХАВСРАЛТ 4 Зочид буудлын байрны хамгийн бага гэрэлтүүлэг ХАВСРАЛТ 5 Дуу чимээ ба дууны даралтын зөвшөөрөгдөх түвшин, тэдгээрийн залруулга ХАВСРАЛТ 7 Зочид буудлын усны систем дэх усны менежментийн талаарх өгөгдлүүд болон тогтвортой байдлыг сайжруулах ХАВСРАЛТ 8 Зочид буудал дахь агаарын дулааны хөшиг ба агаарын халаалтын горим ХАВСРАЛТ 11 Аюулгүй ажиллагааны зааварчилгааг бүртгэх бүртгэлийн бүртгэлийн маягт, хяналтын хуудас ХАВСРАЛТ 12 РСФСР-ын MZHKH системийн аж ахуйн нэгжид (байгууллагад) жил бүр сургалт, аюулгүй байдлын мэдлэгийг турших өндөр эрсдэлтэй ажил гүйцэтгэхтэй холбоотой зочид буудлын ажилчдын мэргэжлийн жагсаалт. ХАВСРАЛТ 13 Нүүлгэн шилжүүлэх хувь хүний төлөвлөгөө ХАВСРАЛТ 14 Гал унтраах анхан шатны хэрэгслийн норм ХАВСРАЛТ 15 Галын техникийн хэрэгсэл, гал унтраах автоматжуулалтын системийн засвар үйлчилгээнд тавигдах шаардлага ХАВСРАЛТ 16 ЗХУ-ын үндэсний эдийн засгийн үндсэн хөрөнгийн элэгдлийн хувь хэмжээ ХАВСРАЛТ 17 Нийтийн барилга байгууламжийн ашиглалтын нормативын дундаж хугацаа, тэдгээрийн чимэглэл, инженерийн тоног төхөөрөмжийн бүтцийн элементүүд |
Зочид буудал, тэдгээрийн тоног төхөөрөмжийн техникийн ашиглалтын дүрэм / РСФСР Минжилкомхоз. - М.: Стройиздат, 1985 он.
Зочид буудлын байр, барилга байгууламж, инженерийн тоног төхөөрөмжийн техникийн ашиглалтын талаархи үндсэн заалтууд, түүнчлэн зочид буудлын ашиглалтын нутаг дэвсгэрийн засвар үйлчилгээ, аюулгүй байдал, хөдөлмөр хамгаалал, галын аюулгүй байдлын талаархи зааварчилгааг өгсөн болно.
Зочид буудлын техникийн ашиглалт, засвар үйлчилгээ, засвар үйлчилгээтэй холбоотой ажилчдад зориулсан.
AKH тэднээс боловсруулсан. К.Д. РСФСР-ын Орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамны Памфилов (техникийн шинжлэх ухааны нэр дэвшигчид Е.М. Ариевич, Е.И. Афанасьева, А.С. Владычин, инженер В.Е. Лихачев) РСФСР-ын ГОПКО МЖХХ (инженер М.А.), зочид буудал, барилга байгууламжийн удирдлагын оролцоотойгоор. Москва хотын Гүйцэтгэх хорооны (инженер С.Л. Мининберг), Госгражданстройын инженерийн тоног төхөөрөмжийн ЦНИИП (техникийн шинжлэх ухааны нэр дэвшигч А.Н. Добромыслов, инженер А.А. Шамулунов), ЗХУ-ын Дээд боловсролын яамны MIIT (техникийн шинжлэх ухааны нэр дэвшигч К.М. Черемисов).
Эдгээр дүрмийг нэвтрүүлснээр "Зочид буудал, тэдгээрийн тоног төхөөрөмжийн техникийн ашиглалтын дүрэм", М: Стройиздат, 1976, хүчингүй болсон.
Редакторууд - eng. Р.Б. Вельский (РСФСР-ын Минжилкомхоз), докторант. технологи. Шинжлэх ухаан Э.М. Ариевич, инженер V.E. Лихачев (РСФСР-ын Орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамны К.Д. Памфиловын нэрэмжит АКХ), инженер. С.Л. Мининберг (Москва хотын Гүйцэтгэх хорооны өндөр барилга, зочид буудлын хэлтэс).
1. ЕРӨНХИЙ ҮНДЭСЛЭЛ ЕРӨНХИЙ ЗААВАР
1.1. Зочид буудлын сангийн техникийн ашиглалтын үүрэг бол зочид буудлын барилга байгууламж, барилга байгууламжийн эд анги, инженерийн тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын норматив хугацаанд тасралтгүй ажиллах, төлөвлөсөн урьдчилан сэргийлэх засварыг цаг тухайд нь хийх, зохих ёсоор сайжруулах, ариун цэврийн нөхцөлийг хангах явдал юм. барилга байгууламж болон түүний зэргэлдээх талбай.
Зочид буудлын сангийн техникийн үйл ажиллагаанд засвар үйлчилгээ, бүх төрлийн засвар үйлчилгээ орно.
Зочид буудалд засвар үйлчилгээ хийх зардлыг техникийн нөхцөлийг харгалзан тогтоосон стандартын дагуу төлөвлөх ёстой (Хавсралт 16, 17-г үзнэ үү).
1.2. Зочид буудал, тэдгээрийн тоног төхөөрөмжийн техникийн ашиглалтын дүрэм нь РСФСР-ын нутаг дэвсгэрт байрлах Ардын депутатуудын орон нутгийн зөвлөлийн гүйцэтгэх хороо, яам, газар, аж ахуйн нэгж, байгууллагуудын бүх байгууллагуудад заавал байх ёстой.
1.3. Эдгээр дүрмийг практикт мэдэж, дагаж мөрдөх нь зочид буудлын барилга байгууламж, тэдгээрийн инженерийн тоног төхөөрөмжийн техникийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбоотой бүх ажилчдад заавал байх ёстой.
Зочид буудлын техникийн ашиглалтыг хариуцдаг менежерүүд нь дээд байгууллага, орон нутгийн Ардын депутатуудын зөвлөлүүдийн зочид буудлын сангийн техникийн ашиглалтын талаархи дүрэм, журмын талаархи мэдлэгийг тэдэнд харьяалагддаг ажилчдын судалж, баталгаажуулах үүрэгтэй.
1.4. Инженер, техникийн ажилчдын дараахь ангиллыг судалж, шалгалт өгөхийн тулд дүрмийг дагаж мөрдөх шаардлагатай.
а) хотын гүйцэтгэх хороо, АССР-ын орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамны орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэлтсийн дарга нар, зочид буудлын техникийн үйл ажиллагааг зохион байгуулах үүрэг бүхий нийтийн аж ахуйн нэгжийн инженер-техникийн ажилчид. зочид буудлын нөөц, төлөвлөлт, эдийн засгийн үйл ажиллагаа;
б) зочид буудлын холбооны дарга, ерөнхий инженер (инженер), зочид буудлын сангийн техникийн ашиглалтыг зохион байгуулах, зочид буудлын аж ахуйн үйл ажиллагааг төлөвлөх, нягтлан бодох бүртгэлд оролцдог инженер, техникийн ажилчид;
в) зочид буудлын сангийн техникийн ашиглалтад оролцож буй яам, газар, аж ахуйн нэгж, байгууллага, байгууллагын хэлтсийн дарга, ерөнхий инженер (инженер), техникийн ажилтнууд.
Инженерийн тоног төхөөрөмжийн ашиглалт, зочид буудлын барилга байгууламж, зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийн засвар үйлчилгээ хариуцсан инженер, техникийн ажилтнууд, зочид буудлын үйлдвэрлэлийн ашиглалт, засварын чиглэлээр мэргэшсэн байгууллагын инженер, техникийн ажилтнууд, түүнчлэн бүх ажилчид эдгээрийн дагуу суралцаж, шалгалт өгөх ёстой. Мэргэшлийнх нь хэмжээнд дүрэм.
1.5. Эдгээр дүрмийн дагуу ажиллаж байгаа болон шинээр ажилд орсон инженер, техникийн ажилчид, ажилчдад шалгалт өгөх, түүнчлэн зочид буудлын сангийн үйл ажиллагаатай холбоотой тусгай зааварчилгааг бүрэлдэхүүнийг нь тогтоосон мэргэшлийн комисс гүйцэтгэдэг. зочид буудлын дарга болон дээд байгууллагын тушаалаар.
Шинээр элсэгчид гурван сарын дотор шалгалт өгөх ёстой. Шалгалтанд тэнцсэн ажилтанд гэрчилгээ олгоно.
Зочид буудлын салбарын ажилтнууд тухайн мэргэжлээр холбогдох заавраар зохицуулагдсан тодорхой хугацааны дараа дахин шалгалт өгөх ёстой бөгөөд эдгээр дүрмийн дагуу - 2 жилийн дараа.
1.6. Тусгай нөхцөлтэй (хөрс суулт, уурхайн ажил, газар хөдлөлтийн нөлөөлөл, мөнх цэвдэг) бүсэд зочид буудлын сан бүхий захиргаа, зочид буудлын холбоо, нийтийн аж ахуйн байгууллагууд дараахь ажлыг гүйцэтгэх ёстой.
барилга байгууламж, инженерийн тоног төхөөрөмжийн ашиглалтын явцад тэдгээрийн техникийн байдалд хяналт тавих;
суулттай хөрсийг нэвт норгох, уурхайн ажлын дээврийн нуралт, мөнх цэвдэгт хөрс гэсэх, газар хөдлөлтийн хүчний үйлчлэлээс барилга байгууламжийг гэмтээхээс урьдчилан сэргийлэх, арилгах;
"Дүрэм ба. орон сууцны нөөцийн техникийн ашиглалтын норм” (М., Стройиздат, 1974).
1.7. Эдгээр дүрмийг зөрчсөн тохиолдолд буруутай этгээдэд тогтоосон журмаар хариуцлага хүлээлгэнэ.
1.8. Эдгээр дүрмийн хэрэгжилтийн хариуцлагыг үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагын дарга нар хариуцна 1).
1) Оффис, зочид буудлын аж ахуйн нэгжийн холбоо, нийтийн аж ахуйн нэгж, түүнчлэн зочид буудлуудыг цаашид "Үйл ажиллагааны байгууллага" гэж нэрлэнэ.
ЗОЧИЧЛОХ ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ МЕНЕЖМЕНТ
1.9. Зочид буудлын сан нь Ардын депутатуудын орон нутгийн зөвлөлийн гүйцэтгэх хороодод харьяалагддаг.
1.10. Аж ахуйн нэгж, байгууллага, байгууллагуудын зочид буудлын (тэнхимийн) сан нь тэдэнд харьяалагддаг.
1.11. Зочид буудлууд нь үйл ажиллагаандаа РСФСР-ын Орон сууц, нийтийн аж ахуйн яамнаас боловсруулж баталсан дүрэм, журам, заавар, тушаал, тойргийн дагуу ажилладаг. Тус яам нь зочид буудал барих, сэргээн босгох техникийн баримт бичгийг (Москва, Ленинградаас бусад) шалгаж, материал, тоног төхөөрөмжийн санхүүжилтийг хуваарилж, зочид буудлын үйл ажиллагаанд техникийн туслалцаа үзүүлдэг.
РСФСР-ын зочид буудлын аж ахуйн нэгжийн ажлыг удирдахын тулд яамны Нийтийн аж ахуйн аж ахуйн нэгжийн ерөнхий газрын (GUPKO) нэг хэсэг болгон "Зочид буудлын аж үйлдвэрийн газар" байгуулагдсан бөгөөд энэ нь үйл ажиллагаатай холбоотой асуудалд хяналт тавьдаг. зочид буудлын сан, "Зураг төсөл, барилга угсралт, шинэ тоног төхөөрөмжийн хэлтэс" нь зураг төслийг боловсронгуй болгох, барих, зочид буудлын салбарт шинэ тоног төхөөрөмж нэвтрүүлэх үүрэг хүлээсэн.
Тайлбар: 1. Алс хойд бүс нутаг, түүнтэй адилтгах бүс нутагт байрлах зочид буудлуудад иргэдийг хүлээн авах, байрлуулах, үйлчлэх ажлыг зохион байгуулах нь бүх зочид буудалд нийтлэг байдаг хэм хэмжээ, дүрмээр зохицуулагддаг. Эдгээр зочид буудлуудын ашиглалтын төлбөрийг 30% -иар нэмэгдүүлсэн.
2. Гадаадын жуулчдыг нийтийн зориулалттай зочид буудалд хүлээн авахдаа ЗХУ-ын Сайд нарын Зөвлөлийн дэргэдэх Гадаад аялал жуулчлалын улсын хорооны ЗХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах зочид буудал, зочид буудал, баазуудад гадаадын жуулчдыг хүлээн авах, үйлчилгээ үзүүлэх дүрмийг баримтална. .
1.12. Орон нутгийн Ардын депутатуудын Зөвлөлийн гүйцэтгэх хороод, тэдгээрийн нийтийн байгууллагууд нь орон нутгийн зөвлөлийн зочид буудлын сангийн техникийн ашиглалт, түүнчлэн тэнд байрладаг бусад аж ахуйн нэгж, байгууллага, байгууллагуудад хяналт тавьдаг. тэдний захирагдах байдал.
1.13. Орон нутгийн Зөвлөлийн зочид буудлын үйл ажиллагааны менежментийг орон нутгийн нөхцөл байдлаас хамааран гүйцэтгэдэг: Москва хотын Гүйцэтгэх хорооны өндөр барилга, зочид буудлын алба (Москва), Ленинград хотын Гүйцэтгэх хорооны зочид буудлын захиргаа (Ленинград) , хот, бүс нутаг, бүгд найрамдах улсын зочид буудлын аж үйлдвэрийн холбоод (үйлдвэрлэлийн холбоод), нийтийн аж ахуйн нэгжүүд (дүүргийн төв, ажилчдын суурин), бүс нутгийн гүйцэтгэх хороодын орон сууц, нийтийн аж ахуйн хэлтсийн харьяа аж үйлдвэрийн трестүүд, орон сууц, орон сууцны яам. автономит бүгд найрамдах улсын нийтийн аж ахуй.
Захиргаа, холбоод (хотын орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээтэй хамт), зочид буудлын их засвар, тохижилтын хэмжээг хянаж, эдгээр ажлыг төслийн баримт бичгээр хангахад хувь нэмрээ оруулж, зочид буудлын техникийн үйл ажиллагаанд хяналт тавьж, хяналт тавьдаг.
Удирдлага, зочид буудлын аж ахуйн нэгж, аж ахуйн нэгжүүд зочид буудлын салбарт шинэ технологи нэвтрүүлэх, хөдөлмөрийг шинжлэх ухааны үндэслэлтэй зохион байгуулах зохион байгуулалт, техникийн арга хэмжээг боловсруулж, шинэ тоног төхөөрөмж, механизм, тооллого боловсруулах, үйлдвэрлэх, нэвтрүүлэх, зохион байгуулалтын хэрэгжилтэд хяналт тавих. зочид буудлуудаар техникийн үйл ажиллагаа явуулах, зочид буудлын аж ахуйн үйл ажиллагаанд хяналт тавих, боловсон хүчин бэлтгэх ажилд оролцох, нийгмийн өрсөлдөөнийг зохион байгуулах.
Нийтийн аж ахуйн нэгжүүдийн нэгдэл нь нийтийн аж ахуй, гадна тохижилтын аж ахуйн нэгж, байгууллагуудаас гадна зочид буудлуудыг нэгтгэдэг бөгөөд тэдгээрийн хуулийн этгээд юм. Тэрээр ерөнхий удирдлагыг удирдаж, ажлыг сайжруулах арга хэмжээ авч, зочид буудлын нөөцийн тоон болон чанарын бүртгэл хөтөлж, улирал, жилийн төлөвлөгөөг хянаж, баталдаг.
1.14. Зочид буудлын техникийн ашиглалтыг үйлчилгээний ажилтан, зочид буудлын ажилчдын ажилтнууд холбогдох мэргэжлийн байгууллагуудыг татан гэрээгээр гүйцэтгэдэг.
1.15. Зочид буудлын менежментийн схем нь түүний хүчин чадал, ангилал, найрлагаас хамааран баригдсан: байр, тоног төхөөрөмж. Зочид буудал нь хэд хэдэн барилга байгууламжтай бол менежментийг нэгдсэн захиргаа хариуцдаг бөгөөд тус тусдаа барилга байгууламжийн ерөнхий удирдлагаар хангадаг, санхүүгийн хариуцлагатай хүн байдаг тус зочид буудлын барилга (салбар) дарга байдаг.
Захиргааны болон удирдлагын болон үйлчилгээний ажилтнуудын төлөвийг одоогийн стандарт муж, стандартын дагуу бөглөсөн. Зочид буудлын захирал үйл ажиллагаандаа "Зочид буудлын захирлын ажлын дүрэм", зочид буудлын үлгэрчилсэн дүрэм, дээд байгууллагын баримт бичиг, зочид буудлын ажилтнууд - ажилчдын ангилал тус бүрийн стандарт ажлын байрны тодорхойлолтыг дагаж мөрддөг. .
ЗОЧИД БУУДЛЫН БАЙГУУЛЛАГЫГ ХҮЛЭЭН АВАХ ЖУРАМ
Шинээр баригдсан зочид буудлын барилгыг ашиглалтад хүлээн авах
1.16. Зочид буудлын цогцолбор, бие даасан барилга байгууламжийг ашиглалтад хүлээн авах ажлыг СНиП-ийн даргын тавьсан барилгын байгууламжийг ашиглалтад оруулах үндсэн заалтуудын дагуу гүйцэтгэх ёстой.
1.17. Зочид буудлуудыг ашиглалтад хүлээн авахдаа тухайн үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагын хариуцлагатай төлөөлөгчийг Улсын хүлээн авах комиссын ажилд оролцуулах шаардлагатай.
1.18. Зочид буудлыг ашиглалтад оруулахаас өмнө инженер, техникийн ажилтнуудыг дор хаяж нэг сарын өмнө, үйлчилгээний ажилтнуудыг хоёр долоо хоногоос доошгүй өмнө томилсон байх ёстой.
Зочид буудлыг ашиглалтад оруулахаас дор хаяж хоёр долоо хоногийн өмнө холбогдох засвар үйлчилгээний ажилтнууд барилга байгууламж барих баримт бичгийг судалж, гүйцэтгэсэн ажлын чанарыг шалгах шаардлагатай.
Инженерийн тоног төхөөрөмжийг тохируулахын тулд ашиглалтын байгууллага нь тусгайлсан байгууллагатай гэрээ байгуулж, зочид буудлыг ашиглалтад оруулахаас өмнө тохируулах ажлыг бүхэлд нь хийж дууссаны дараа төлбөрийг төлдөг.
1.19. Ашиглалтанд орсон зочид буудлууд нь төсөл, СНиП-ийн даргын зочид буудлын дизайны стандартын шаардлагад нийцсэн байх ёстой.
Үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагын төлөөлөгч нь барилга угсралтын ажлын чанарт анхаарлаа хандуулах; ариун цэврийн байгууламж, цахилгааны сүлжээ болон инженерийн тоног төхөөрөмжийн бусад элементүүдийн холболтын найдвартай байдал; барилга байгууламж, тоног төхөөрөмжийн хамгийн эмзэг хэсгүүдэд үзлэг, засвар үйлчилгээ хийх боломжтой байх; ус зайлуулах системийн үр ашиг, барилгын булсан хэсгүүдийн ус үл нэвтрэх, хашаан доторх ус зайлуулах хоолой, тохижилтын чанар, ялангуяа суурийн нүхийг дүүргэх, барилгын эргэн тойрон дахь сохор талбайг зохион байгуулах; Барилга байгууламжийн далд бүтэц, бүх төрлийн инженерийн тоног төхөөрөмжийг багтаасан баримт бичгийн бэлэн байдлын хувьд.
1.20. Инженерийн тоног төхөөрөмж: усан хангамж, ариутгах татуурга; Халуун ус хангамж, төвлөрсөн халаалт, агааржуулалт, агааржуулалтын систем, нам хүчдэлийн төхөөрөмж (телевиз, радио, дохиолол, утас суурилуулах), хийн хангамж, цахилгаан хэрэгсэл, цахилгаан шат, хогийн савыг 1.30-д заасны дагуу ажлын нөхцөлд шалгана. .
Зочид буудалд шинээр баригдсан усан сан, угаалгын газрыг хүлээн авахдаа "Угаалгын өрөө, угаалгын өрөөний техникийн ашиглалтын дүрэм" (М., Стройиздат, 1979) -ийн дагуу гүйцэтгэнэ.
1.21. Үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллага, ажлын комисс, улсын комиссын хүсэлтээр зочид буудлыг ашиглалтад оруулахаас өмнө тэдгээрийн гүйцэтгэлийг тодорхойлох зорилгоор бие даасан бүтэц, инженерийн тоног төхөөрөмжийн нэмэлт туршилтыг хийж болно.
1.22. Хяналт шалгалт, багаж хэрэгслийн туршилтын үр дүнд ажлын комисс илрүүлсэн дутагдлыг комиссоос тогтоосон хугацаанд гүйцэтгэгч арилгана.
Ашиглалтын байгууллагын оролцоотой ажлын комисс нь бие даасан байгууламжийг Улсын хүлээн авах комиссын ашиглалтад хүлээн авахад бэлэн байдлын нэгдсэн дүгнэлтийг бэлтгэдэг.
1.23. Тохижилтын ажлаас бусад тохиолдолд дутагдалтай зочид буудлуудыг ашиглалтад оруулахыг хориглоно, шаардлагатай бол дараагийн суух хугацаа хүртэл хойшлуулж болно.
1.24. Үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллага нь шинээр ашиглалтад орсон зочид буудлыг өөрийн балансад хүлээн авч, Улсын комиссын акт баталсны дараа үйл ажиллагааг нь хариуцна.
Баригдсан зочид буудлын техникийн баримт бичиг, зочид буудлыг ашиглалтад хүлээн авах тухай Улсын хүлээн авах комиссын батлагдсан актыг нэг хувь үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагад шилжүүлнэ. Тодорхойлсон баримт бичгийг хатуу тайлагнах баримт бичиг бүхий үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагуудад хадгалдаг.
Анхаарна уу. Хүлээн авсан барилгын байрны хэмжээг Техникийн бараа материалын товчооноос гаргасан бараа материалын төлөвлөгөөний үндсэн дээр тодорхойлно.
Их засвар хийсэн зочид буудлуудыг ашиглалтад хүлээн авах
1.25. Төсөлд тусгагдсан бүх ажил, барилга байгууламжийг бүхэлд нь буюу түүний салангид хэсгүүдийн засварын ажлын тооцоо, талбайг сайжруулах, холбох ажил дууссаны дараа их засвар хийсэн зочид буудлуудыг ашиглалтад оруулах боломжтой. одоо байгаа гадаад сүлжээнд холбогдох бүх дотоод харилцаа холбоо.
Согогтой ажил эсвэл дутагдлыг арилгах баталгааны бичгийг хүлээн авахыг хориглоно (өвлийн улиралд хийх боломжгүй хашааны талбайг сайжруулах ажлыг эс тооцвол); энэ тохиолдолд хийгдэж буй ажил ирэх намар эсвэл хавар дуусах ёстой.
1.26. Их засвар хийсэн зочид буудлуудыг (хэлтсийн харьяаллаас үл хамааран), түүнчлэн сэргээн засварласны дараа ашиглалтад хүлээн авах ажлыг Төрийн архитектур, барилгын хяналтын байгууллага, ашиглалтын байгууллага, гүйцэтгэгч зэрэг хариуцлагатай төлөөлөгчдөөс бүрдсэн Улсын хүлээн авах комисс гүйцэтгэдэг. , зураг төслийн байгууллага, Улсын гал түймрийн хяналтын газар, Улсын ариун цэврийн хяналтын газар, Улсын Гортехнадзор, Ардын депутатуудын орон нутгийн зөвлөлийн гүйцэтгэх хороод болон бусад сонирхогч байгууллагууд.
1.27. Улсын хүлээн авах комиссыг хуралдуулахаас өмнө захиалагчийн хариуцлагатай төлөөлөгч, үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагын дарга буюу ерөнхий инженерээр ахлуулсан ажлын комиссыг техникийн үйлчилгээний дарга, гүйцэтгэгч, туслан гүйцэтгэгч байгууллагын төлөөлөл, түүнчлэн зочид буудлын их засвар, сэргээн босголтын явцад техникийн болон архитектурын хяналтыг гүйцэтгэдэг ажилчид.
Байгууламжийг ашиглалтад оруулахад бэлэн байгаа тухай гүйцэтгэгчээс бичгээр мэдэгдлийг хүлээн авсны дараа ажлын комиссыг томилно.
Ажлын үр дүнд үндэслэн ажлын комиссын актыг боловсруулдаг.
1.28. Засвар хийсэн зочид буудлыг хүлээн авах улсын комиссыг ажлын комиссын актад заасан доголдол, дутагдлыг арилгуулсан тухай ажлын комиссын даргын тодорхойлолтыг үндэслэн комиссын дарга хуралдуулна.
1.29. Улсын хүлээн авах комисс нь "Орон сууцны болон олон нийтийн барилга байгууламжийг их засварын үед ерөнхий барилга угсралтын болон тусгай ажлыг үйлдвэрлэх, хүлээн авах техникийн заавар"-д заасан барилгыг хүлээн авах баримт бичгийг гүйцэтгэгчээс хүлээн авах ёстой (М., Стройиздат, 1976). .
1.30. Инженерийн тоног төхөөрөмжийн туршилтыг (1.20-р зүйлийг үзнэ үү) 1.29-д заасан Техникийн зааврын шаардлагын дагуу ажлын комисс зочид буудлыг ажлын нөхцөлд урьдчилан хүлээн авахаас өмнө хийгддэг. ГОСТ 14202-69-ийн дагуу дулаан тусгаарлалт, таних будгийг багтаасан засварын ажилд заасан ажлын чанарыг шалгана.
Туршилтын үндсэн дээр зохих актыг боловсруулдаг. Согог байхгүй тохиолдолд засварын урьдчилсан үнэлгээ, инженерийн тоног төхөөрөмжийг ашиглалтад оруулах зөвлөмжийг өгнө.
Хэрэв согог илэрсэн бол тэдгээрийг арилгах хүртэл засварыг бүрэн гүйцэд хийгдээгүй гэж үзнэ.
Тоног төхөөрөмж, системийн засварын чанарын эцсийн үнэлгээг ачааллын дор нэг сарын турш ажиллуулсны дараа өгдөг.
1.31. Зочид буудлын засварын ажлыг улсын хүлээн авах комисс хүлээн авах нь засварлаж буй барилгын техникийн баримт бичигтэй танилцах, далд ажлыг хүлээн авах акт, шинэ инженерийн систем, тоног төхөөрөмжийг засварлах, суурилуулах ажил (төв). халаалт, сантехник, ариутгах татуурга, цахилгаан шат, хийн тоног төхөөрөмж, агааржуулалт гэх мэт) болон ажлын үйлдвэрлэлийн журнал. Баримт бичгийг хянан үзсэний дараа Улсын хүлээн авах комисс нь гүйцэтгэсэн ажлыг биет байдлаар шалгаж, шаардлагатай бол барилга байгууламжийг нээх, турших ажлыг гүйцэтгэдэг.
1.32. Их засвар хийсэн барилгыг ашиглалтад хүлээн авахдаа дараахь зүйлийг анхаарах шаардлагатай.
гүйцэтгэсэн ажил нь батлагдсан техникийн баримт бичигт нийцэж байгаа эсэх; эдгээр ажлын чанар;
барилга байгууламж, түүний бие даасан хэсэг, байгууламжийг агаар мандал, газрын болон ашиглалтын чийгээс хамгаалах;
инженерийн тоног төхөөрөмжийн найдвартай байдал;
талбайн тохижилт, тохижилтын ажлыг дуусгах, гадаргын усыг барилгаас зайлуулах ажлыг хангах.
1.33. Гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авахдаа 3 хувь үйлдсэн актаар баримтжуулсан бөгөөд эхнийх нь холбогдох хавсралтын хамт үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагад, хоёр дахь нь гэрээлэгч байгууллагад, гурав дахь нь үндсэн байгууллагад хадгалагдана. Госарчстройконтролягийн оролцоотойгоор Улсын комисс хүлээн авахдаа актын гурав дахь хувь нь түүнд үлдэнэ.
Хүлээн авах гэрчилгээний өгөгдөл дээр үндэслэн үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллага нь зочид буудал, газрын техникийн паспорт дээр гүйцэтгэсэн ажлын цар хүрээ, тэдгээрийн өртөг зэргийг харуулсан зохих тэмдэглэгээг хийдэг.
1.34. Зочид буудлын их засварын техникийн баримт бичгийг нэг хувь үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагад шилжүүлж, хатуу хариуцлагын баримт бичгийн хамт хадгална.
Засварын дараа зочид буудлын ашиглалт эхлэхээс өмнө техникийн тооллого хийх ёстой.
Менежментийг өөрчлөх үед зочид буудлын салбарыг хүлээн зөвшөөрөх
1.35. Захирал, ерөнхий инженер (инженер), зочид буудлын барилгын даргыг томилох, солихдоо зочид буудлын техникийн байдал, түүнчлэн үйл ажиллагаа явуулж буй байгууллагын балансад байгаа тохижилтын элементүүдийг шалгах, шалгах ажлыг гүйцэтгэдэг. .
Эдийн засгийг нэг албан тушаалтнаас нөгөөд шилжүүлэхдээ зочид буудлын зэргэлдээх талбайн барилга байгууламж, түүний эд анги, тоног төхөөрөмж, тохижилтын элемент бүрийг шалгах мөн чанар, журмыг дараагийн шалгалтын нэгэн адил тогтооно (1.40-1.50-р зүйл).
1.36. Зочид буудлыг хүлээн авах комисст дараахь зүйлс орно.
дээд байгууллагын төлөөлөгч (даргын);
шинээр томилогдсон албан тушаалтан;
ажлаас чөлөөлөгдсөн албан тушаалтан;
үйлдвэрчний эвлэлийн байгууллагын дарга;
зочид буудлын ерөнхий нягтлан бодогч (нягтлан бодогч).
Зочид буудлын бие даасан барилгыг хүлээн авахдаа комиссын дарга нь зочид буудлын дарга эсвэл ерөнхий инженер, комиссын гишүүд нь дээрх хүмүүс байна.
1.37. Зочид буудлын салбарыг нэг менежерээс нөгөөд шилжүүлэх техникийн баримт бичгийн бүтцэд дараахь зүйлс орно.
зочид буудлын барилга, инженерийн шугам сүлжээ, тоног төхөөрөмжийг ашиглалтад хүлээн авсан тухай Улсын комиссын акт (бүх хавсралтын хамт);
зочид буудлын (барилгын) нутаг дэвсгэр дээр байрлах барилга байгууламж бүхий талбайн төлөвлөгөө;
шалаар шал: барилга байгууламжийн төлөвлөгөө, хэсэг;
усан хангамж, ариутгах татуурга, төвлөрсөн халаалт, дулаан, хий, цахилгаан гэх мэт хашааны болон дотоод шугам сүлжээний зураг төсөл;
бойлерийн үйлдвэрийн паспорт, бойлерийн дэвтэр;
цахилгаан шатны паспорт;
засварын ажил үйлдвэрлэх төсөл, тооцоо, согогийн жагсаалт, дууссан засварын ажлыг хүлээн авах акт, барилга байгууламжийг засварлах бусад баримт бичиг;
зочид буудал, газрын техникийн паспорт.
1.38. 1.37-д заасан техникийн баримт бичиг байхгүй тохиолдолд шинэ албан тушаалтан дутуу баримт бичгийг олж авах, сэргээх, бүрдүүлэх арга хэмжээ авах үүрэгтэй.
1.39. Зочид буудлын аж ахуйг нэг албан тушаалтнаас нөгөөд хүлээн авах актыг (Хавсралт 1-ийг үзнэ үү) түүнийг боловсруулсан өдрөөс хойш арав хоногийн дотор дээд байгууллагын дарга батална.
"Архив татаж авах" товчийг дарснаар та хэрэгтэй файлаа үнэгүй татаж авах болно.
Энэ файлыг татаж авахаасаа өмнө таны компьютер дээр байхгүй байгаа сайн эссэ, хяналт, курсын ажил, дипломын ажил, нийтлэл болон бусад баримт бичгүүдийг санаарай. Энэ бол таны ажил, нийгмийн хөгжилд оролцож, хүмүүст тустай байх ёстой. Эдгээр бүтээлийг олж, мэдлэгийн сан руу илгээнэ үү.
Мэдлэгийн баазыг хичээл, ажилдаа ашигладаг нийт оюутнууд, аспирантууд, залуу эрдэмтэд та бүхэндээ бид маш их талархах болно.
Баримт бичиг бүхий архивыг татаж авахын тулд доорх талбарт таван оронтой тоог оруулаад "Архив татаж авах" товчийг дарна уу.
Үүнтэй төстэй баримт бичиг
Хотын төлөвлөлтийн бүтцэд зочид буудлуудыг байршуулах. Зочид буудлын барилгыг барихад анхаарах үндсэн зарчмууд. Янз бүрийн ангиллын зочид буудалд тавигдах шаардлага. Гадаадын зочид буудлуудын төрөл. Зочид буудлын өрөөнүүдийн олон улсын ангилал.
лекц, 2011-08-02 нэмэгдсэн
Зочид буудлын салбарын хөгжлийн үзэл баримтлал, түүх. Зочид буудлын төрлүүдийн ангилал, шинж чанар. Зочид буудлын үйлчилгээний мөн чанар, зочид буудлын үндсэн үйлчилгээг судлах. Жуулчдад үйлчлэх үйл явцыг сайжруулах практик зөвлөмж боловсруулах.
2016 оны 01-р сарын 08-нд нэмэгдсэн курсын ажил
Зочлох үйлчилгээний аж ахуйн нэгжүүд болон үүнтэй төстэй байрлах байгууламжуудыг тодорхойлдог онцлог шинж чанарууд. Зочид буудал, зочид буудал, зуслангийн газруудын барилга байгууламжийн функциональ бүтэц. тэдэнд тавигдах хот төлөвлөлтийн шаардлага. Шалны засвар үйлчилгээний цогцолбор бүхий орон сууцны байр.
хураангуй, 2014/12/25 нэмсэн
Зочид буудлуудыг ангилах гол шалгуурууд. Зочид буудлын аж ахуйн нэгжүүдийг тав тухтай байдлын түвшингээр нь ангилах. Германы ангиллын онцлог. ОХУ-ын зочид буудлуудын ангилал. Өрөөний багтаамж. Бизнес ангиллын дугаар олгох.
хураангуй, 03/06/2011 нэмэгдсэн
Зочид буудлын онцлог нь объектуудын олон янзын функцэд оршдог. Зочид буудлын цогцолборын тоног төхөөрөмжийн үндсэн элементүүд. Зочид буудлын тодорхой байгууламжийн архитектурын хэв маягийг сонгох. Зочид буудлын бизнесийг дэмжихэд зочид буудлын интерьер дизайны үүрэг.
2009 оны 03-р сарын 02-нд нэмэгдсэн курсын ажил
Зочид буудлын сүлжээг MGA ангиллаар ангилах. Үйлчилгээний энэ хэлбэрийн амжилтын нууц нь ТУХН-ийн орнуудад тэдний хөгжлийн урьдчилсан таамаглал юм. Жижиг зочид буудлуудыг хөгжүүлэх хэтийн төлөв. Зочид буудлын үйл ажиллагаа, интернетийн хэрэглээг хангах хэрэглээний програмуудын үүрэг.
танилцуулга, 2012/01/17 нэмэгдсэн
Зочид буудлын олон улсын ангилал. 5 одтой зочид буудлын ангиллын системийн шаардлага. Өвөрмөц тансаг люкс, ерөнхийлөгчийн люкс, Санкт-Петербург дахь Grand Hotel Europe дахь өрөөнүүд. Зочлох үйлчилгээний салбарын нөхцөл байдал.
хугацааны баримт бичиг, 2011 оны 01-р сарын 21-нд нэмэгдсэн
ЕРӨНХИЙ ЗААВАР
ЗОЧИЧЛОХ ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ МЕНЕЖМЕНТ
ЗОЧИД БУУДЛЫН БАЙГУУЛЛАГЫГ ХҮЛЭЭН АВАХ ЖУРАМ
ЗОЧИД БУУДЛЫН ШАЛГАЛТЫН СИСТЕМ
ЗОЧИД БУУДЛЫН БАЙГУУЛАМЖИЙГ ЗАСВАР, САЙЖРУУЛАХ
ЗОЧИД БУУДЛЫН БАЙГУУЛЛАГЫН ҮЙЛ АЖИЛЛАГААНЫ ЗОХИОН БАЙГУУЛАЛТ
2. ЗОЧИД БУУДЛЫН БАРИЛГЫН БҮТЭЦ, БАЙРНЫ АШИГЛАЛТ
Суурь, Зоорийн ХААН
ХАНАМ
ФАСАД
ДАВХРААС
ДАВЛ
ХУВААЛТ
ДЭЭВЭР
ЦОНХ, ХААЛГА
ШАТ
Зуух
БАРИЛГЫН ТЕХНИКИЙН ЗАСВАР ҮЙЛЧИЛГЭЭНИЙ ТУСГАЙ АРГА ХЭМЖЭЭ
ЗОЧИД БУУДЛЫН ОРШИН БОЛОН ТУСЛАХ БАЙРНЫ ҮЙЛ АЖИЛЛАГАА
Шатны хонгил
Мансарда орон зай
Зоорь, техникийн газар доорх
3. ЗОЧИД БУУДЛЫН ИНЖЕНЕРИЙН ТОНОГ ТӨХӨӨРӨМЖИЙГ АШИГЛАХ ДҮРЭМ
ТӨВИЙН ХАЛААЛТ
ХАЛУУН УСНЫ ХАНГАМЖ
Агааржуулалт
АГААР КОНДИШИН
УС ХАНГАМЖ, ариутгах татуурга
ДЭЭВРИЙН ДОТООД ДРЕНЖ
ХИЙ ХАНГАМЖ
ХОГ БУС, ТООСНОГ
ЦАХИЛГААН ТОНОГ ТӨХӨӨРӨМЖ
Лифт, лифт
РАДИО, ТЕЛЕВИЗ
АВТОМАТЖУУЛАХ ХЭРЭГСЭЛ, ИНЖЕНЕРИЙН ТОНОГ ТӨХӨӨРӨМЖИЙН ДИСПЕТЧЕР, ХОЛБОО БАРИХ, ХЭМЖЭЭ
Диспетчерийн ҮЙЛЧИЛГЭЭ
ДУЛААН ЦАХИЛГААН ЭРЧИМ ХҮЧИЙГ ХЭМНЭХ ҮНДСЭН АРГА
БАРАА, ТҮҮНИЙ АГУУЛГА
4. Буудлын зэргэлдээх нутаг дэвсгэрт үйл ажиллагаа явуулах, АРИУН ЦЭВЭР, ЭРҮҮЛ АХУЙН АРГА ХЭМЖЭЭ ХИЙХ ДҮРЭМ.
ТЕХНИКИЙН ЗАСВАР АРЧИЛГАА, ЦЭВЭРЛЭГЭЭ, АРИУН ЦЭВЭРЛЭГЭЭ, ТОХИЖИЛТ
ЗОЧИД БУУДЛЫН АРИУН ЦЭВЭР, ЭРҮҮЛ АХУЙН ШААРДЛАГА
5. ЗОЧИД БУУДЛЫН ҮЙЛ АЖИЛЛАГААНЫ ҮЕД АЮУЛГҮЙ БАЙДАЛ, ХӨДӨЛМӨР ХАМГААЛАХ, ГАЛЫН АЮУЛГҮЙ БАЙДЛЫН ДҮРЭМ
АЮУЛГҮЙ БАЙДАЛ, ЭРҮҮЛ МЭНДИЙН ДҮРЭМ
ГАЛЫН ДҮРЭМ
ХАВСРАЛТ 1 Зочид буудал (зочид буудлын салбар) -ын захирал, ерөнхий инженер (инженер) солигдох үед зочид буудал, зочид буудлын үйлдвэрлэлийн хүлээн авах гэрчилгээ.
ХАВСРАЛТ 2 Зочид буудлын барилга байгууламжийн зарим хэсэг, тэдгээрийн тоног төхөөрөмжийн төлөвлөгөөт бус засвар үйлчилгээ хийх үед гарсан алдааг олж засварлах нөхцөл
ХАВСРАЛТ 3 Зочид буудлын өрөөний агааржуулалт, агааржуулалтын систем
ХАВСРАЛТ 4 Зочид буудлын байрны хамгийн бага гэрэлтүүлэг
ХАВСРАЛТ 5 Дуу чимээ ба дууны даралтын зөвшөөрөгдөх түвшин, тэдгээрийн залруулга
ХАВСРАЛТ 6 Зочид буудлын барилгын цонхны бүрээсийг битүүмжлэх зөвлөмж
ХАВСРАЛТ 7 Зочид буудлын усны систем дэх усны менежментийн талаарх өгөгдлүүд болон тогтвортой байдлыг сайжруулах
ХАВСРАЛТ 8 Зочид буудал дахь агаарын дулааны хөшиг ба агаарын халаалтын горим
ХАВСРАЛТ 9 Зочид буудлын тоног төхөөрөмж, байгууламжийн байдлыг бүртгэх үнэлгээний системийг зохион байгуулах зөвлөмж.
ХАВСРАЛТ 10 Зочид буудлын тохижилтын талаархи зөвлөмж
ХАВСРАЛТ 11 Аюулгүй ажиллагааны зааварчилгааг бүртгэх бүртгэлийн бүртгэлийн маягт, хяналтын хуудас
ХАВСРАЛТ 12 РСФСР-ын MZHKH системийн аж ахуйн нэгжид (байгууллагад) жил бүр сургалт, аюулгүй байдлын мэдлэгийг турших өндөр эрсдэлтэй ажил гүйцэтгэхтэй холбоотой зочид буудлын ажилчдын мэргэжлийн жагсаалт.
ХАВСРАЛТ 13 Нүүлгэн шилжүүлэх хувь хүний төлөвлөгөө
ХАВСРАЛТ 14 Гал унтраах анхан шатны хэрэгслийн норм
ХАВСРАЛТ 15 Галын техникийн хэрэгсэл, гал унтраах автоматжуулалтын системийн засвар үйлчилгээнд тавигдах шаардлага
ХАВСРАЛТ 16 ЗХУ-ын үндэсний эдийн засгийн үндсэн хөрөнгийн элэгдлийн хувь хэмжээ
ХАВСРАЛТ 17 Нийтийн барилга байгууламжийн ашиглалтын нормативын дундаж хугацаа, тэдгээрийн чимэглэл, инженерийн тоног төхөөрөмжийн бүтцийн элементүүд
Орчин үеийн зочид буудлууд нь өндөр түвшний тохь тух, дээд зэргийн тав тухтай байдал, тав тухыг хангадаг боловсронгуй инженер, техникийн тоног төхөөрөмжөөр тоноглогдсон байдаг. Энэхүү тоног төхөөрөмж нь дараах бүлгүүдээс бүрдэнэ: ариун цэврийн (усан хангамж, ариутгах татуурга, хүйтэн, халуун ус хангамж, халаалт, агааржуулалт, агааржуулалт, төвлөрсөн тоос зайлуулах, хогийн сав, маалинган хоолой); цахилгаан хангамж (гэрэлтүүлэг, цахилгааны сүлжээ); цахилгаан шатны байгууламж (зорчигч, үйлчилгээний болон нийтийн болон ачааны цахилгаан шат, урсдаг шат); бага хүчдэлийн төхөөрөмж, автоматжуулалт (утас, радио, галын болон хамгаалалтын дохиолол).
Агааржуулагч, халаалт, агааржуулалтын систем нь зочид буудлын салбарт чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Агааржуулалтын систем нь оновчтой горим, хамгийн таатай агаарын параметрүүдийг хангадаг. Халаалтын систем нь дулааны генератор, халаалтын төхөөрөмж, дулааны хоолойноос бүрдэнэ. Халаалтын улиралд халаалтын систем нь тасралтгүй ажиллаж, бүх өрөөнд хэвийн температурыг хангах ёстой.
Сул эдийн засаг. Цахилгаан станц, халаалт, гэрэлтүүлгийн төхөөрөмжийг ажиллуулахад цахилгаан эрчим хүчийг ашигладаг. Зочид буудлын эрчим хүчний тоног төхөөрөмжид цахилгаан мотор, цэвэрлэгээний машин, лифт, хөргөгч, шахуурга, компрессор, машин хэрэгсэл гэх мэт тоног төхөөрөмжийн ашиглалт нь ажиллах хугацаа, хүч, нийт болон хувийн цахилгаан эрчим хүчний үйлдвэрлэлээр тодорхойлогддог.
Усан хангамжийн сүлжээ нь зочид буудлын барилгыг ундны болон ахуйн хэрэгцээний усаар хангадаг. Бохирдсон ус нь бохирын шугамд орж, зочид буудлаас зайлуулдаг. Зочид буудлуудыг хүйтэн усаар хангахын зэрэгцээ халуун, галын усан хангамжийн системүүд ажилладаг. Зочид буудалд орж буй усны чанар, температур нь стандартын шаардлагыг хангасан байх ёстой. Нэг оршин суугч өдөрт 300 литр устай байх боломжтой.
Халаалтын системүүд. Зочид буудлуудыг халаахад ус, уур эсвэл агаарын халаалтын янз бүрийн системийг ашигладаг. Дулааны хэрэглээ нь барилгын эзэлхүүн, тохиргоо, халаалттай байрны дулааны алдагдлын хэмжээ, гаднах температур, барилгын дизайны онцлогоос хамаарна. Дулааны нийт хэрэглээнд халаалт, агааржуулалт, халуун усны хэрэглээ орно.
Зочид буудлын хувьд галын талаар мэдээлэх найдвартай хэрэгсэл бол галын дохиоллын автомат систем юм. Төрөл бүрийн гал мэдрэгч нь зочид буудлын өрөө бүрт галыг илрүүлэх хамгийн тохиромжтой физик зарчмыг сонгох боломжийг олгодог: оптик, ионжуулалт, дулааны. Энэхүү систем нь гал түймрийг эрт үед нь илрүүлэх, галын голомтыг нутагшуулах, утаа гарахад шуурхай хариу өгөх зорилготой юм.
Инженер техникийн үйлчилгээ нь зочид буудлын барилгын үйл ажиллагааны ерөнхий инженер эсвэл захирал тэргүүтэй зочид буудлын олон үйлчилгээний нэг юм. Зочид буудлын хэмжээ, ангиллаас хамааран инженер техникийн үйлчилгээ нь хэд хэдэн хэлтэстэй байж болно. Ихэнхдээ та захиргааны хэлтэс, инженерийн хэлтэс, түүнчлэн янз бүрийн засварын газруудыг олж болно.
Захиргааны хэлтэс нь ажлын алба, алба, хангамж, агуулах, урьдчилан сэргийлэх хяналт, төлөвлөлт, нягтлан бодох бүртгэл гэх мэт хэлтсээс бүрддэг. Захиргааны хэлтсийн ажилтнуудыг аюулгүй ажиллагаа, хөдөлмөр хамгаалал, цахилгаан тоног төхөөрөмж, ус хангамж, ус хангамжийн инженерүүд төлөөлдөг. ариутгах татуурга гэх мэт Энэ хэлтэс нь хангамж, борлуулалт, хяналт гэх мэт менежерүүд ажилладаг.
Инженерийн хэлтэс нь нарийн төвөгтэй системийг засварлах, засварлах үүрэгтэй. Эдгээр системийг зочид буудлын ажилтнууд болон зочид өөрсдөө ашигладаг. Үүний зэрэгцээ зочид буудлын удирдлага, ажилтнууд зочид буудлын тоног төхөөрөмжийг хэрхэн ашиглах талаар бага эсвэл огт хяналт тавьдаггүй. Гэхдээ ийм тоног төхөөрөмжийг инженерийн алба шууд хариуцдаг.
Инженерийн систем, харилцаа холбоог ажлын нөхцөлд байлгах чиг үүрэг нь: ус халаах; агааржуулалт, агаар цэвэршүүлэх; шахуургын болон цахилгааны системийн ажиллагаа; хөргөлтийн систем, нийтийн хоолны тоног төхөөрөмжийн ашиглалт; компьютерийн системийн ажиллагаа; лифтний үйлдвэрлэлийн үйл ажиллагаа; орон зайн халаалт. Оросын зочид буудлуудын нэг инженерийн үйлчилгээний техникийн хэлтсийн жишээг доор харуулав (Зураг 5.3.)
Инженерийн үйлчилгээний техникийн хэлтэс
Цагаан будаа. 5.3. Инженерийн үйлчилгээний техникийн хэлтэс
Инженерийн үйлчилгээнд тавилга, хивс засварын цех, өрөөнүүдийг засварлах үйлчилгээ (уран зураг, сантехник) багтаж болно. Мөн ерөнхий инженерийн алба нь ус, цахилгаан, хийн хэрэглээг хянадаг. Энэ үйлчилгээний гүйцэтгэсэн бүх ажлыг тусгай бүртгэлд бүртгэдэг.
Инженерийн үйлчилгээний чухал ажил бол галын аюулгүй байдлыг хангах явдал юм. Гал түймэр бол зочид буудлын бизнест нэлээд түгээмэл тохиолддог үзэгдэл юм. Зочид буудалд гал гарах гол шалтгаанууд нь: тамхи татдаг хүмүүс, цахилгаан, гал тогооны буруу тоног төхөөрөмж, задгай зуух, агуулах дахь химийн бодис, хогийн савны гал. Галын аюулгүй байдлын систем нь зочид буудлын бүх талбайд галын дохиоллын систем, гал унтраах төхөөрөмж (галын хоолой, гал унтраагч гэх мэт), нүүлгэн шилжүүлэх хэрэгсэл (галын шат), түүнчлэн ажилтнуудын сургалтыг тогтмол зохион байгуулдаг. Гал гарсан тохиолдолд бүх өрөөг нүүлгэн шилжүүлэх схемээр хангасан байх ёстой.
