Як я зробив ремонт. Як я робив ремонт у своїх квартирах? я отримую власний практичний досвід
Все почалося у серпні 2004 року, коли я вирішила переїхати на квартиру, яку, скільки я пам'ятаю, мої батьки здавали. Це звичайна однокімнатна квартира, яка в однопід'їзній цегляній вежі. Я вирішила – спочатку зроблю косметичний ремонт у кімнаті, переїду, а потім поступово оновлю всю квартирку, адже поспішати мені нікуди. Так думала я, коли самої квартири ще не бачила, але зорово представляла планування зі спогадів дитинства, коли я була на цій квартирі востаннє, років 15-20 тому.
І ось настав урочистий момент моєї зустрічі з квартирою, в яку я збиралася вселитися. Боже, що сталося зі мною, коли я все це побачила, але мені стало ще гірше, коли все це усвідомила і прикинула свої витрати. Описую перше, що я побачила (для історії я все зняла на фото).
У передпокої лінолеум був схожий на море під час шторму. Шпалери на стіні між кімнатою та кухнею були списані дитиною та подерті кішкою. Під верхнім шаром шпалер проглядалася ще енна кількість шарів. У кімнаті шпалери трималися на піску, інакше не скажу. Просто коли штукатурили стіни, в розчин забули додати цементу. Пізніше я дізналася, що капітального ремонту у квартирі не було 30 років. У ванній кімнаті на стіні над ванною згнила штукатурка і у стіні була дірка. Права стіна ванни була пофарбована в зелений колір, і на ній кріпилися страшні труби. Унітаз радував своєю жовтизною та коричневістю. Штукатурка на стелі на кухні звисала пластівцями. Лінолеум на кухні був зроблений з маленьких квадратиків, які з обох боків відклеїлися і загорнулися.
Я як прикинула ........ Це мені 5 000 баків треба, щоб все в порядок привести. Я повільно офігувала, коли їхала додому. В голові роїлися думки, що це дуже складно, що я ніколи в житті нічого подібного не бачила, та й не знаю, що таке капітальний ремонт. А судячи з усього, мені чекав саме він. Я подумки взяла себе в руки і сказала собі, що життя без проблем неможливе і що все можна вирішити.
Де взяти гроші, я думала не довго. Вирішила зв'язатися із кредитом. Благо у своєму житті я вже виплачувала велику суму грошей і знаю, що це таке. Для початку варто було визначитися із сумою кредиту та з'ясувати скільки від своєї зарплатні я зможу віддавати.
Я полазила інетом і нарила купу прайс-листів різних організацій, щоб трохи уявляти собі порядок цін. Приблизно на папері прикинула. Написала зразковий кошторис для своєї квартири. Для себе вирішила, що 250 тис. руб. мені вистачить за очі і за вуха і на ремонт і на нові меблі.
Можу сказати, що всі банки дають кредит, але при цьому просять вас застрахувати своє життя та заплатити витрати на оформлення договору. Як не дивно, але найдешевший кредит опинився в Ощадбанку. Усі необхідні документи збираються за один день, платити не потрібно. Потрібно лише знайти двох поручителів. Ну якщо з/п має бути офіційна, а не в конвертиці. Можу сказати, що на якість обслуговування не сподівайтесь. Агенти Оща за вами бігати не будуть. Хочете сервіс – йдіть до іншого банку.
Змирившись із думкою про взяття кредиту, я почала шукати майстрів з ремонту. Спочатку написала, де треба робити ремонт і описала, що треба зробити, і розіслала все це за контактами в електронній пошті та асці. Обдзвонила всіх своїх знайомих та друзів.
Довго ніхто не міг допомогти. Але тут моя дуже хороша знайома зателефонувала. Дуже добрий хлопець переробляв ремонт її братові після якихось узбеків. Звали його Євген.
Вирішили з ним подивитись квартиру. Він усе обміряв, обговорили, що хочу бачити в результаті. Він усе записав і сказав, що за 3-4 дні зателефонує і скаже вартість. Але при цьому він одразу сказав, якого матеріалу та скільки знадобиться для всього ремонту. Тут треба все це записати і дати зрозуміти майстру, що кількість грошей обмежена, і якщо витрата грошей на зазначені матеріали перевищить 5-10%, то це буде відраховано з оплати його роботи.
Незабаром він зателефонував і сказав ціну – 3200 баків за всю роботу без матеріалів. Тут слід сказати, що загальна площа квартири 37 м2.
Після зустрічі з майстром та обговорення всіх аспектів ми зупинилися на 3000 доларах за роботу без матеріалів і без обробки вікон і дверей. Кошторис при цьому був дуже зразковий і сторонами підписано не був. Надалі я дуже про це пошкодувала. Навіть якщо ви на 100% довіряєте своєму майстру, умови роботи та кошторис варто закріпити на папері підписами двох сторін. Потім буде менше питань та проблем.
Також варто відразу обговорити який матеріал і де закуповує майстер, і що купуєте ви. Це також важливо. Думаю, що шпалери, плитку, лінолеум і ковролін варто купити вам, тому що майстер може не вгадати з кольором та формами.
З приводу будь-яких таких речей можу сказати, що всю сантехніку та плитку я купувала у ДК ЮМІКС – гарантовано низькі ціни та все одразу можна купити. Що стосується лінолеуму та ковроліну - в ОБІ можна купити з великою знижкою (близько 20%) залишки або з невеликим шлюбом.
Шпалери та інші матеріали краще купувати на будівельних ринках, які знаходяться на МКАДі або за нею.
Проводку мені змінював мій друг, який цим заробляє на життя. Все дуже якісно та на совість. Довелося йому за роботу заплатити, але набагато менше, якби це була людина з вулиці. До речі, пишіть, пораджу.
Обговоріть з майстром графік його робіт. Наприклад, працює з 9 до 19, усі дні тижня, крім неділі. Також варто чітко обговорити терміни та встановити штрафні відсотки за прострочення. Я дзвонила на квартиру щодня або через день, а приїжджала туди раз на тиждень, щоби побачити, що робота рухається. А за прострочення можна встановити штрафні відсотки від 0,1 до 0,5% від суми, яку ви сплачуєте за роботу.
Обговорити варто, як ви платитимете майстру за роботу - частинами або все відразу після завершення роботи. У мене вийшло так, що половину віддала, коли половини роботи зроблено не було. І після того, як я сказала про штрафні відсотки, мій майстер злякався і почав нахабніти. Ремонт він обіцяв закінчити до Нового 2005 року. Прошу зауважити, що ремонт розпочався наприкінці листопада. 10 січня 2005 року не було зроблено половини роботи.
Тут найголовніше не втрачати самовладання. У мене це вийшло більше, ніж чудово. Я себе сильно стримувала, щоб не накричати на цього падонка триповерховим і вигнати його з квартири стусаном під зад. Моя розмова з ним вийшла довгою, але змістовною, спокійною і дуже жорсткою. Жодні речі, документи тощо. не котять. У наш час котять лише гроші та все. На жаль, але це найостанніший і найвагоміший аргумент.
Ну це все лірика - а ремонт мій з великими муками таки добіг кінця. Були невеликі недоробки, але це все можна виправити. Звичайно, я могла б змусити мого майстра все це доробляти, але мені просто дуже не терпілося з ним розлучитися. Та й якщо порівнювати з тим, що було до ремонту та після, то це небо та земля.
Бажаю вам успіхів у всіх ваших починаннях.
Конкурс «Житло моє» продовжується! Переможцю першого етапу вже відправлено кавоварку, а до редакції надходять нові оповідання. Автор чергової історії – молодий мінчанин. Витративши всі гроші на будівництво квартири, він вирішив зайнятися ремонтом самостійно, хоч і мав про нього уявлення лише щодо передач на кшталт «Квартирного питання». «Що я накоїв – судіть самі. Але на смак і колір, як то кажуть... Головне, що моєї дівчині сподобалося», - пише bender80.
Незважаючи на своїх «золотих» батьків, вирішив я якось, що настав час з'їхати. Питання – куди. Дідусів-бабусь, які залишили у спадок квартиру, у мене не було. Платити чималі гроші якомусь «дядькові» за орендоване житло - ні найменшого бажання. Тоді й задумався про свою квартиру. Варто лише зайти на сайти з нерухомості, як запал відразу охолодів. Квартира на «вторинці» плюс ремонт виливались у таку суму, що цей варіант було відмічено відразу. Потрібним я не був і на потрапляння до ЖБВК не претендував, тому залишався один варіант - пайове будівництво.
Але ціни на новобудови теж кусалися, а великий кредит я не потягнув би. Але мені пощастило. Знайшов одне оголошення: «Квартири в екологічно чистому районі, ціна від 820 доларів». Прикинув площу квартири та ціну метра – вийшло близько 33 000 у. е. Начебто непогано!
Наступного дня зателефонував до агенції, де мій запал трохи померли. Виявилося, ціна була вказана для 3-кімнатної квартири, а «однушка» коштувала 980 у. е. за «квадрат». Але найцікавіше, що будинок опинився за 300 м від батьківської квартири, в моєму районі, де я виріс, ходив до школи, і все мені було знайоме, мило і дорого.
Грошей на повну передоплату не було, а вільних квартир на той момент залишалося тільки дві. На сімейній раді було вирішено – треба брати та брати негайно, іншого шансу може і не бути. Почався процес збирання грошей. За добу я продав свою машину і з урахуванням заощаджень вийшло близько 23 000 у. е. Порядку 10 000 у. е. дали батьки і позичили родичі, на 7000 у. е. довелося взяти кредит під грабіжницькі 17%.
Отже, суму було зібрано, забудовник отримав усе, що хотів, і чесно відпрацював свої гроші. Через півроку я тримав у руках заповітні ключі та з блиском в очах піднімався пішки на свій 10 поверх (ліфт тоді ще не підключили).
Відразу обмовлюся, ні до ремонту, ні до будівництва, ні взагалі до будь-яких інженерних чи технічних професій відношення я не маю і про те, як робити ремонт, мав уявлення лише щодо передач типу «Квартирне питання» та «Школа ремонту». Враховуючи відсутність грошей, на які можна було б найняти робітників, оскільки всі доходи йшли на віддачу боргів, оплату кредиту (який на той момент вважався вже під 30%, а до кінця року під всі 52%) та купівлю будматеріалів вирішив усе робити своїми руками.
Що ми мали спочатку? «Однушка» з бетонними стінами: кімната площею 17 кв. м, кухня – 9 кв. м, суміщений санвузол – 4,5 кв. м, вхідні двері, двері на кухню, унітаз, поворотний кран у ванній із зовнішнім трубопроводом, засклена лоджія та газова плита на кухні.
З вхідними дверима я вирішив не морочитися, тому що брати у мене злодіям особливо нічого, і до того ж домовився з сусідом поставити гарні двері до тамбуру.
Відразу зайнявся «брудними» роботами. Переніс кілька вимикачів, тому що вони незручно стояли і завів розетку у ванну кімнату. Глобальні електротехнічні роботи типу заміни проводки, опускання розеток і вимикачів під євростандарт не став, оскільки це вважається переплануванням, і гра для першої квартири не коштувала свічок. У ванній відкриту частину трубопроводу сховав у штробу і зробив розведення для 2-х кранів – окремо для ванної, окремо для раковини. Також із сантехнічних робіт довелося поміняти сушарку для рушників - він не витримував ніякої критики, попутно я отримав можливість відключати його від загального стояка. Це всі роботи, які мені робили наймані майстри, вони коштували мені близько 200 у. е.
Далі засукав рукави і взявся за справу власноруч. Пощастило, що будинок був зібраний напрочуд якісно, великих перепадів за рівнем чи завалених стін та кутів не було. Грунтувати і шпаклювати почав зі стін, а не зі стелі, в розріз з рекомендаціями ремонтників, але не в розріз зі здоровим глуздом. Так як досвіду в цій справі у мене не було, то набивати руку я вирішив на стінах, адже вони все одно опиняться під шпалерами або сховаються за меблями, а на стелі будь-які огріхи одразу буде видно як на долоні.
Робота ця виявилася не так важка, як довга. Справа в тому, що я відразу намагався досягти ідеальної гладкості, не думаючи про те, що всі дрібні огріхи заберуться при подальшому шліфуванні. Через кілька тижнів моїх старань стіни здалися на милість переможцю, і я перейшов до стелі.
Стеля хотіла зробити під фарбування. Технологію знайшов в інтернеті, залишилося лише втілити її у життя. Досвід шпаклювання був уже відпрацьований на стінах, а наклейка склополотна (він же «павутинка») особливих труднощів не викликала, тільки довелося кликати на допомогу другу людину. Незважаючи на те, що площа стелі була значно меншою, ніж площа стін, часу вона забрала порядком: два шари шпаклівки, «павутинка», три шари грунтовки, плюс шліфування, наклейка плінтуса, фарбування в два шари і технологічні перерви для висихання зайняли загалом. близько місяця (працював тільки у вихідні та по кілька годин увечері в будні).
Наступний етап - плитка на підлозі в кухні. Плитка була куплена заздалегідь, коли будинок ще будувався, і весь цей час чекала свого часу в гаражі. Досвід кладки у мене вже був – цілих 7 кв. м на батьківському балконі! Нічого, розібрався. За 2 уїк-енду плитка була укладена, а шви зафуговані.
Ще один вікенд був витрачений на дизайнерські потуги з приводу того, як покласти плитку у ванній. Справа в тому, що облицьовувати стіни плиткою спочатку я не збирався, а плитка на підлогу була куплена ще півроку тому. На щастя, вдалося знайти ту саму колекцію, але в ній було 2 види фонової плитки та 4 види різних бордюрів та плиток з малюнком. Так от, усі вихідні були витрачені на те, щоби придумати, як саме їх скомпонувати і порахувати, скільки чого треба купити. Мені для цього довелося намалювати у фотошопі всі 6 стін мого санвузла та розкласти на них усю плитку поштучно. Довго і нудно? Так, не сперечаюся. Але найпростіший спосіб щось зробити – це зробити, як умієш. Зате я дізнався, скільки мені треба плитки, і я мав малюнок, який дуже допоміг при подальшому укладанні.
Плитка була порахована і куплена з урахуванням запасу на непередбачене, і я закрився у ванній, а в квартиру нарешті були допущені мої батьки, у яких вже кілька місяців свербіли руки чимось допомогти. І я таки надав їм цю нагоду. Вони взялися за обклеювання стін шпалерами.
Робота закипіла у шість рук. Як відбувалося обклеювання стін, не бачив, тільки чув коментарі, що відпускалися на адресу один одного, із завидною періодичністю доносилися з-за дверей. Я ж з головою пішов у облицювання. Підлога проблем не викликала, не така вже й велика за площею, та й на кухні рука набилася. Облицювання стін теж виявилося справою вирішуваною. Найважче було намалювати горизонтальну лінію по периметру всього санвузла. На допомогу прийшов гідрорівень!
Техніку облицювання вертикальних стін, думаю, треба все ж таки описати, хоча б у двох словах, може кому знадобиться. Після того, як горизонт був намальований, по всьому периметру, по горизонту була прикріплена рейка, на яку лягав перший ряд плитки. Завдяки рейці плитка не сповзала вниз – це по-перше, а по-друге – горизонтальні шви на всіх стінах опинилися на одному рівні.
Справжнім каменем спотикання став екран під ванною кімнатою. Що з ним робити, я не знав. Купити готовий пластиковий чи металевий, звичайно, можна було, але їхній зовнішній вигляд залишав бажати кращого. Закласти цеглою, а потім облицьовувати плиткою? Так, буде гарно і в одному стилі. А якщо якась аварія і доведеться лізти до зливного сифона чи каналізаційної труби? Що тоді? Розбивати кладку? Ідею, зізнаюся чесно, підглянув у сусіда. Він приклеїв на меблевий щит плитку, причепив до нього ніжки та зробив такий екран. Зовнішній вигляд – як біля монолітної стіни, але при необхідності за кілька хвилин його можна демонтувати. Я ж вніс в ідею своє раціональне зерно та зробив екран таким чином. На дерев'яну рамку прикріпив регульовані по висоті ніжки та обшив вологостійким гіпсокартоном. Останній обробив вологостійкою ґрунтовкою, а поверх на рідкі цвяхи приклеїв плитку. Як показав досвід експлуатації, моя технологія виявилася більш практичною, тому що меблевий щит у сусіда почав набирати вологу, деформувався і половина плитки потріскалася. Моя ж конструкція – як нова. На плитку пішло ще три вікенди, плюс час, що я працював вечорами.
Коли зафугував останній шов і подивився на справу своїх рук, то зрозумів, що в такій ванній стеля із сайдингу, про який я думав спочатку, буде виглядати щонайменше безглуздо. Захотілося нормальна стеля, бажано з гіпсокартону, із вбудованими світильниками. Для початку – інтернет мені на допомогу. Півночі пролетіло непомітно, але вранці у мене були розрахунки, що треба купити, а мій мізерний лексикон поповнився новими словами: профіль стельовий, профіль спрямовуючий, підвіс, «краб» і т. д. Я вже розмовляв у магазині з продавцем однією мовою не робив великих очей, коли чув ці терміни. Найвеселішим виявилося затягнути 2,5-метрові листи гіпсокартону сходами на 10 поверх.
Гіпсокартон купувався, звичайно, вологостійкий, і, звичайно, оброблявся і він і шпаклівкою, і вологостійкою грунтовкою. Паралельно зі стелею робилася і стійка між туалетом та ванною. Але це окрема історія. На неї було витрачено багато часу і нервів, тому що деталі замовлялися в трьох різних місцях, скляні полиці перероблялися, тому що в майстерні, бачите, забули зробити піскоструминну обробку. Але все гаразд, що добре кінчається. Пройшло ще кілька вихідних – і стеля зі стійкою готова.
На той час я теж був готовий - готовий послати все до чортової бабусі. І ремонт, і квартиру, і всі разом! Адже більше трьох місяців я не бачив нічого, окрім роботи та ремонту…
Два тижні я там узагалі не з'являвся. До кінця третього тижня руки знову засвербіли. Адже залишалися, по суті, дрібниці - настелити ламінат, прикрутити плінтуси та змонтувати портал у кімнату. Тут мені допоміг батько, котрий уже стелив ламінат у себе в квартирі.
Незабаром розпочалося облаштування. Приїхав і зібрався комод, була замовлена шафа-купе. Шафа спочатку збиралася зробити сама, але передумала. Адже це не шпаклівка, яку можна і підмазати. Тут якщо щось не так відріжеш, назад не пришиєш. Тож замовив на фірмі. Шафа Г-подібної форми, по довгій стороні - штанги для довгого та короткого одягу, антресолі та поличка для взуття, по короткій стороні - полиці та дзеркальні розстібні двері. Зробили на два дні раніше, ніж обіцяли, зібрали ідеально. Причепитися нема до чого.
Так непомітно підкрався Новий рік. 3 січня підключили ліфт, і 5 січня я вже ночував у своїй квартирі!
Після заїзду із глобальних вкладень була лише кухня. Дуже дорогу ставити не хотів, адже своє помешкання розглядаю як сходинку до чогось більш пристосованого до сімейного життя. Тому сенсу великих витрат не бачу. Кухня годилася лише кутова. Пішов прицінитись. У магазинах були тільки кухні в ряд, а кутові на замовлення коштували добрих грошей. Тому було обрано компромісний варіант. Кухню купив звичайну, на ДСП розпилі замовив деталі для ще однієї шафки, поміняв стільницю та шляхом нехитрих комбінацій, примовляючи «Сім-салабим рахат ібн лукум»перетворив звичайну кухню на кутову. До речі сказати, за кухню з такими ж фасадами на одній із фірм запросили грошей втричі більше, ніж вийшло у мене.
Шпалери – 250 у. е.;
плитка – 450 у. е.;
шпаклівки, ґрунтовки, клей, фарба, гіпсокартон, стельові плінтуси, профілі, дрібний інструмент (шпателі, валики тощо) - 1000 у. е.;
шафа-купе – 650 у.о.;
кухня з новою стільницею та деталями для шафки + раковина + кран - 600 у. е.;
стійка у ванній (труба, скляні та дерев'яні полички, кріплення) - 80 у. е.;
комод – 100 у. е.;
ванна (крани, сушка для рушників, поличка з дзеркалом, тумбочка з раковиною) - 450 у. е.;
двері у ванну – 10 у. е.;
портал до кімнати - 130 у. е.
Разом: близько 4000 у. е. і 5 місяців роботи у вихідні та у вільні вечори (точну цифру привести, на жаль, не можу. Хоча всі чеки і збереглися, але, зважаючи на постійну зміну курсу в 2011 році, адекватно все перекласти в у. е. неможливо. ).
Наприкінці своєї історії хочу сказати: нічого не бійтеся робити самі. Очі бояться, а руки роблять. Усі технології і навіть відео можна знайти у мережі. Головне, роздобути гарний інструмент. У панельному будинку обов'язково потрібен перфоратор, для ламінату і паркетної дошки нагоді електролобзик, для плитки, на мій погляд, краще використовувати плиткоріз, а не «болгарку» (менше пилу, бруду та шуму), і ніколи не буде зайвим шуруповерт. У будь-якому випадку ви зробите нехай не все, але багато напевно краще, ніж якийсь робітник, адже робитимете для себе, а значить - на совість.
P.S. Нема штор у кімнаті? Ну і що. Може, трохи незатишно, зате мені подобаються промені сонця, які мене будять вранці.
P.P.S. І не ставте запитань про коте. Котів не люблю (а може просто не вмію їх готувати:)).
Від редакціїЧекаємо на ваші історії про свої квартири та будинки на [email protected] .
Наш ремонт у розпалі
"Ух ти!" - Щоразу вигукую я, коли дивлюсь якийсь голлівудський фільм і бачу цікавий інтер'єр (незвичайну подушку, покривало або тумбочку в ньому). Кіно як драматична історія мене більше не захоплює з того часу, як я почала робити ремонт.
Я ніколи не мріяла про ремонт. Більше того, він у мене завжди асоціювався з переклеюванням шпалер та перестановкою меблів. Я ніколи не розглядала покупку квартири в новобудові, тим більше у Москві, де ціни на оздоблення позамежні.
Але так склалося, що квартира, яка нам сподобалася, розташовувалася в щойно зданому будинку і потребувала ремонту. Там взагалі нічого не було! Бетон. Розгуляйся душа!
У нашій квартирі не було нічого, крім бетону та опалення
Довжина передпокою
ванна кімната
Так як ми були обмежені у фінансах, винаймали житло і паралельно потрібно було робити ремонт, щоб якнайшвидше в'їхати в квартиру, поставили термін - 2 місяці на ремонт. Термін взяли зі стелі. Бюджет – 500 тис. рублів на все. Дуже гостро постало питання з робітниками. Московські фірми, які я знайшла, хотіли за свою роботу від 400 тис. без урахування матеріалів.
Потім підключилися мої друзі, які пропонували знайомих знайомих. Доходило до смішного: "Привіт, Бахрам, я подруга Норіка, і нам потрібно терміново зробити ремонт!".
У мене не було плану, якою буде моя квартира. Я знала тільки, що хочу світлі стіни та гарну підлогу. Плюс треба було вмістити у 34 квадратах дитячу. У результаті на півдні я знайшла дизайнера, який за символічну плату намалював мені план. Вирішено було поєднати кухню та вітальню. Завдяки цьому з'явилася окрема дитяча кімната.
І помчало! Вдень ми працювали, а ввечері мчали будівельними магазинами закуповувати матеріали. Ми до ладу не спали - то терміново потрібна була плитка, то ламінат, то шпалери.
Наша майбутня ванна кімната
Потрібно віддати належне нашому робітнику, частину будматеріалів закуповував він сам, а ми лише платили йому за доставку. Допомагав нам із прийманням дверей, ванни та інших потрібних товарів. У нього виявилися золоті руки та багато крутих ідей. Так він придумав задекорувати пожежну сигналізацію гарним коробом.
Скільки треба розеток, де вони будуть, скільки точок освітлення, керамограніт або плитка для підлоги - всі ці питання ми теж вирішували хаотично. У стилі: Ее, давай тут. - А давай!
У підсумку ми в'їхали у свою квартиру, як і планували через два місяці. Прям напередодні Нового року. Але у нас з меблів було тільки ліжко, диван для кухні та вішалка з Ікеї. Ми були щасливі та на мілини!
Ми були готові до витрат, але під час такого глобального ремонту періодично спливали різні дрібниці. І це при тому, що частину матеріалів ми купували зі знижкою. Найдешевші шпалери нам коштували 100 рублів за рулон. На вхідних дверях і на ламінаті ми не економили, це, мабуть, найдорожче у нашому ремонті. І ми вийшли за межі свого бюджету.
Зате я тепер бачу різницю між пофарбованою стелею і навісною, вирівняними стінами під фарбування і нерівними. Знаю, яким люком можна закрити лічильник у ванній та багато інших захоплюючих речей.
Звичайно, деякі речі можна було зробити по-іншому, самим і заощадити, але потрібно було швидко та якісно. Тож працював професіонал).
У результаті на сьогоднішній день ми ще не купили деякі меблі, наші речі зберігаються в коробках. Тож продовження слідує.
План кухні
Дитяча кімната
Через 4 роки після закінчення ремонту, коли пристрасті вляглися, сили та нервові клітини відновилися, я можу спокійно показати та розповісти про особистий досвід ремонту своєї квартири. Ремонт було розпочато у жовтні.
Через 4 роки після закінчення ремонту, коли пристрасті вляглися, сили та нервові клітини відновилися, я можу спокійно показати та розповісти про особистий досвід ремонту своєї квартири.
Ремонт було розпочато у жовтні 2008 року, вселилися ми наприкінці грудня 2008 року з однією невідремонтованою кімнатою, вселилися без встановлених дверей та без стель. Ремонт доробляли протягом року, і доробили.
Дизайнера у нас не було, вигадували все самі, і ремонт робили своїми руками (наймали на кілька робіт, які самі не могли), хоча за фахом зовсім не будівельники.
Цегляно-блочно-панельний 17-ти поверховий будинок серії БС-17. Двокімнатна квартира, 59 кв. метрів без лоджій, роздільний санвузол, всі стіни несучі, дві лоджії. На зображенні №2.
Дизайнерів не запрошували, вигадували всі самі. І хоча загалом зробили досить продумано, деяких помилок уникнути не вдалося. Наприклад, вхідні двері ми хотіли поставити від фірми НЕМАН, з хорошим класом захисту, тисяч за 55 рублів РФ (за цінами 2008 року), але її виготовлення та встановлення займали місяць. Місяць ми чекати не могли, бо саме взяли відпустку, щоб зробити ремонт. Двері в квартиру були просто картонні, не зачинялися, залишати будматеріали було неможливо, і ми замовили швидко за 3 дні прості металеві двері, зі звичайним чорним дермантином, за 9 тисяч, тимчасово. Так вона в нас і лишилась. Все часове часто стає постійним.
З помилок можу однозначно назвати вибір акрилової ванни із джакузі. Джакузі – це зло для господині. Утримувати в чистоті систему трубочок, у яких застоюється вода, у яких збирається бруд та мікроби, проблематично. Прийняти ванну з джакузі – будь ласка, тільки будьте ласкаві спочатку пів години витратити на промивання системи з хлоркою або Domestos, потім виполіскування, промивання. Стільки води, скільки часу. Ні, НІКОЛИ більше не куплю джакузі. А ванну – тільки просту чавунну.
З наших правильних рішень можу відзначити добре розплановану та продуману систему електрики, сантехніки. Довелося поміняти всі вікна та батареї у будинку, спочатку встановлені вікна продували, батареї погано гріли. Такого ж висновку дійшли згодом усі сусіди, і в будинку поміняли батареї та вікна майже всі. Ми продумали заздалегідь місця під кондиціонери, зробили проводку. Поставили кондиціонери восени 2009, і влітку 2010 року, у саму спеку та пожежі, дуже раділи.
Стелі натяжні, французького виробництва, кухні та туалеті глянсові білі, в інших місцях - матові білі. На підлозі ламінат 33 класу, на кухні плитка, у ванній та туалеті плитка. Під плиткою у нас тепла підлога. Так, тепла підлога - це класно, оцінили, коли з'явилася маленька дитина.
Роботи робив мій чоловік і мій батько. Вони в мене обидва майстри на всі руки. Електрику та сантехніку зробили самі. Інспектор із приймання електрики дуже хвалив за якість. Батареї нам переварив місцевий сантехнік Армен. Вирівнювали стіни та штукатурили два таджики Гена та Саша:) До речі, у мене теж з ними був момент, прямо "Наша Раша" в реалі. Стелі нам натягували хлопці із фірми.
Проблем із постачальниками у нас якось не було. Вчасно привезли та встановили вікна (причому замовляли не одразу, а частинами, не вистачало грошей), у обумовлені терміни та у потрібні нам дати привозили та натягували стелі. Нормально все було і з робітниками-таджиками. До речі, на нову квартиру я їх знову покличу штукатурити, саме ці Гена і Саша зробили нам відмінну штукатурку, причому, погано володіючи російською мовою, Гена мені дохідливо пояснив, що треба дотримуватися технології і давати висохнути стінам, інакше "погано буде, господаря".
Ми поєднали лоджію з кухнею. Я погодила проект перепланування на початок ремонту. Були зроблені всі розрахунки, у проекті були дані розрахунки товщини та матеріалів для утеплення, і зараз у нас немає проблем із точкою роси та іншим. У будинку передбачено єдине скління лоджій, і його було зроблено. У будинку немає газу, лише електрика. Стіна між лоджією та кухнею з піноблоків, до полиці вона не доходила на 2 см, була запінена щілина та заштукатурена. Тож стіну знесли повністю. Вийшла кужня близько 15 кв. замість 9 кв. Нам довелося переносити батарею, повернули її у бік лоджії. Втопили лоджію, поклали теплу підлогу в зону лоджії, і теплу підлогу в кухонну зону. Повісили додаткову електричну батарею про всяк випадок. Вийшло добре. Тепло, світло, і просторіше.
У спальню та зал поклеїли шпалери. Решту пофарбували. Меблі взяли із ІКЕА. Кухня вийшла паралельна.
У ванній поклали плитку "Бамбук", на сайті я бачила інші варіанти.
Наступний ремонт у нашій новій квартирі ми робитимемо за дизайн-проектом. Вже готую технічне завдання. Дійшла висновку, що економія на дизайнері призводить до зайвого головного болю, до зайвих витрат потім, після ремонту, коли починаєш розставляти меблі; без дизайн-проекту складно орієнтуватися у магазині будматеріалів. По суті, роботу дизайнера доводиться робити самому. Тільки як не професіоналу, це набагато складніше. Можна багато сперечатися про те, хто такі дизайнери і хто з них професіонал, а хто аматор, але особисто я орієнтуватимуся на своє чуття. Мені важливий результат. Запитувати безкоштовних порад у дизайнерів вважаю просто безсовісним чи бажанням нахаляву покататися, адже люди працюють, їм свої сім'ї годувати треба. Замовлю проект, і дуже хочу щось у російському стилі чи зі стилізацією під російський стиль, щоправда, не знаю, як це можна зробити, бо таких проектів я ще ні в кого не бачила.
Фотографії зроблені не для журналів, у звичайній житловій обстановці, якщо когось покоробить, вибачте.
Початок ремонту: чорнові роботи. Штроблення, електрика, стяжка, сантехніка. Провідку пустили по стелі. Якщо щось потрібно замінити, то знімемо натяжну стелю і замінимо. Сусіди вкладали проводку намертво у стяжку підлоги, на наш погляд, це було ризиковано, тим більше, що перші два роки у нас у розетках були стрибки напруги від 110В до 330В, заміряли самі. Потім ми бачили, що гофри, в які по підлозі укладали дроти, при ремонті просто розбивалися ногами робітників, і заливали вони не дроти в гофрі, а просто дроти в роздовбаній гофрі. Через стрибки напруги у нас згоріла мікрохвильова піч, у сусідів горіли холодильники, телевізори. Одні сусіди заощадили на електриці, поставили російські автомати, які згоріли за місяць після вселення, сиділи без електрики місяць. Ми ж не економили, заплатили одразу за дорогі автомати і наразі не пошкодували.
На фото туалет, ми зробили гідроізоляцію, унітаз на інсталяції, інсталяція під раковину, готові конструкції під гіпсокартон.
На дроти начепили картонні написи, щоб не заплутатися.
Навіть якщо немає грошей на кондиціонер, наполегливо рекомендую заздалегідь підготувати штроби та провести дроти. Потім буде брудно та дорого.
На штроблення стін у нас пішов 1 тиждень майже безперервної роботи і близько десятка алмазних дисків, так як стіни були ну просто зубодробні, не продерти.
Так виглядала квартира на початку ремонту.
Ми купили бойлер на 50 літрів і перший рік фактично жили з ним, гарячої води не було.
Сантехніку зробили навіть із запасом. Зіткнулися з проблемою іржавої води (багато заліза). Якби зараз робили, то одразу запланували б зручні люки для великих фільтрів.
Кухня із вже знесеною стіною. Перепланування узгоджено.
Кухня до знесення стіни. Я пропонувала винести тільки вікно та двері, але чоловік виявився радикальніше - винесли всю стіну.
Передпокій. Вид зі спальні.
Чоловік зібрав таку конструкцію для сантехніки та повісили у туалеті, за великим люком. На фото поки що підготовлена заготівля. Далі до неї підводили поліпропіленові труби від різних споживачів (ванни, раковин, пральної машини).
Спальня близько року стояла без ремонту, просто закрита поліетиленом.
Вид на передпокій із зали. Вхідні двері - картонні, на стіні тимчасовий щиток на 2 розетки (вхід електрики до квартири).
Передпокій. Простір розширили дзеркалами.
Кухня. Вид з передпокою. Праворуч від входу великий холодильник та морозильник та шафи для зберігання.
Кухня. Робоча поверхня. Стіни пофарбовані фарбою для кухонь та ванн, колір "Султан". 4 роки фартух із фарби тримається. Чоловік обіцяв, що якщо дуже знадобиться, то фартух із плитки він мені викладе. Поки що не викладає, бо не треба.
Ще фото кухні 2013 року. Звичайна робоча обстановка, у нас тепла підлога, для малювання на підлозі розстилаю клейонку та видаю фарби дитині. Ми купили пару стільців із квітковим чорно-білим принтом, повісили пару картин в африканському стилі, поклали клейонку у веселих кольорах. На дивані зазвичай сидять два ведмедики, рудий і білий (на фото вони валяються).
На меблі поставили обмежувачі через маленьку дитину.
Як я писала, кухня паралельна. Зараз бачу, що магніти на холодильнику та торби псують зовнішній вигляд. Постараюся вирішити це завдання. Корисно подивитися на себе збоку. На холодильнику і морозильнику, під шафами, лежать дитячі фарби, папір, олівці, пластилін, що дітям треба щодня. Місце вибрано історично, так склалося під час експлуатації квартири та прижилося. Виглядає не дуже, треба подумати над кількома коробками.
Зал. Диван із ІКЕА. Так виглядав зал на початку проживання.
Зал. Вже живемо сім'єю. Шпалери Zambaito Marazzi.
Спальня. Триває ремонт.
Спальня. Йде ремонт і на лоджії. Лоджію обшили пластиковими панелями.
А цю стіну на кухні ми повністю винесли. По всьому периметру.
Вигляд від входу в передпокої на передпокій, видно частину залу. Стіни одразу готувалися під фарбу. Фарба кольору морської хвилі брали в Леруа Мерлен. При фарбуванні спочатку був страшний темно-синій глянсовий колір, сусід заглянув і жахнувся, нам теж було страшно, але фарба висохла і набула благородного синевого матового кольору. Дуже освіжає, коли виходиш до передпокою. Я поставила згодом на комод салатові горщики із квітами, вийшло свіжо.
Спальня. Шафа ІКЕА.
туалет. Плитки, як бачите, на стінах немає. Стіни пофарбовані. Тепла підлога під плиткою "Бамбук".
У ванній кімнаті у мене кілька проблем. По-перше, борт між ванною і стіною став відходити. На фото це видно. Чим його зараз закладати - не знаємо, робили на совість, дуже ретельно. По-друге, треба буде сфотографувати кілька недоробок, які ми просто не знаємо, як заробити. Шматок відбитої плитки покласти у важкодоступне місце, але ж воно й на увазі, біля раковини у ванній. І є щілина, близько 10 см, між ванною та стіною біля торця ванної. Там теж чоловік зламав голову, не знає, що зробити.
Додаю нові фотографії на прохання учасників.
Ванна. Як тепер закласти проріз між стіною та ванною - не знаємо.
Спеціально зробила фото з висить білизною, щоб було зрозуміло, що над ванною сушка - дуже зручна річ.
Передісторія. Це моя перша власна оселя, так само як і перший досвід подібних робіт (здебільшого), але зробити хотілося все саме так, як я давно хотів. Звичайно, я не купаюсь у золотих річках, тому багато в чому був обмежений бюджетом. Всю роботу, за винятком стель, скління балкона, заміни батарей і стояка, робив сам, подекуди допомагав товариш зі стяжкою та шпаклівкою та добрі друзі з важкими роботами. Весь процес тривав трохи більше півроку, переважно через брак фінансування та часу, т.к. робив все виключно у вихідні чи після роботи.
Квартира – звичайна, однокімнатна у старому панельному будинку. Фотографій вихідного вигляду не знайшлося, але щоби зрозуміти, скажу, що ремонт там робився років, так, 20 тому – класичний, радянський 🙂
Почав зі скління балкона, який був відкритий з моменту побудови будинку понад 30 років тому.
У планах було посуну стіну у ванній, т.к. планувалося встановлення інсталяції та душової кабіни, які не вміщалися в даному варіанті.
Далі доблесні сантехніки замінили на кухні мою ровесницю-батарею, старий чавунний трійник і частину стояка каналізації; зрізали трубу, що прогнила, «рушника» і замінили на поліпропілен з кранами і перемичкою. Крім всього, за моїм задумом перенесли врізання в стояки ХВС та ГВП із ванної на бік кухні.
Сантехнічне розведення робив сам, тому залишив частину гіпсової коробки ванної, щоб утопити труби, т.к. категорично не хотів робити коробів. Пральна машинка стоятиме в вбиральні, тому туди додатково прокладено канальчики та холодну воду. Принагідно з ріднею здирали кілька шарів шпалер 🙂
Спочатку, міжкімнатну перегородку, зроблену з гівна гіпсу та палиць хотіли просто шпаклювати, проте, зважаючи на те, що вона була напівкругла, сипалася і, як пізніше з'ясувалося, стояла по діагоналі:), вирішили її демонтувати і поставити нову. Як матеріал для всіх стін я вибрав повнотілу ПГП.
Для мене досі загадка, для чого частина підлоги була дерев'яною, тому що в плиті в цьому місці був отвір (до речі, може хтось знає?). Цю яму залили ЦПС із керамзитом.
До речі, дуже виручала бетонозмішувач родичів, віддана на час заливання.
Потім я зайнявся електрикою. Вирішено не залишити жодного алюмінієвого дроту, тому перетягнув навіть вступний провід від щитка, замінивши вступний автомат та лічильник. Усередині квартири будуть встановлені автомати, розділені на групи.
А! Приходила браві хлопці і хвацько подовжили стіну для траси кондиціонера.
Після цього почався довгий і болісний процес заливання стяжки, куди пішло в рази більше матеріалу, ніж планувалося (~53 мішки ЦПС). Максимальний перепад на всю довжину квартири був близько 6 см. На балконі більшість заповнив керамзит, щоб полегшити навантаження.
Після повного висихання стяжки я почав будувати перегородки. Захоплююче заняття, але до того моменту, коли починаєш один закидати плити на останній ряд. Природно, плити кріпилися до підлоги, стелі та стін через ряд.
Настав час інсталяції. Кріпити вирішив до стіни, що несе, тому в гіпсовій коробці з'явилися дірки.
Поставили маяки у ванній кімнаті. Мало того, що стіни в принципі нерівні, і сама коробка стоїть нерівно. Почав збирати каркас та закривати одну зі стін гіпсокартоном.
Ще трохи про проведення. Я категорично проти розподільних коробок, закритих шпаклівкою та/або шпалерами, але вести окремий кабель до кожного споживача як мінімум не економічно. Тому вся комутацію робив у підрозетниках на мідні/луджені гільзи, запресовував кліщами і одягав у два шари термоусадки. Якщо з'єднань було багато, використовував підрозетники збільшеної глибини. При такому способі монтажу збільшується витрата кабелю, але зате забезпечений доступ до всіх з'єднань.
Тимчасово поставив сушка для рушників для того, щоб зафіксувати труби перед укладанням плитки.
Затягли штукатуркою стіни у ванній та кухні. Потім, шпаклівка в два шари та монтаж щитка.
Після відпустки на море я взявся за укладання плитки. Проект мені зробили там, де я купував її. Як же все-таки я не люблю діагональну розкладку.
У процесі знову відступив від початкових планів та замінив громіздку батарею у залі.
Наступним етапом зробив розведення під світильники та почав збирати гіпсокартонну конструкцію на стелі.
Справа дійшла до робочої стіни на кухні.
Потім невелике утеплення та оздоблення балкона.
Конструкція з гіпсокартону зашпакльована, обклеєна склополотном та пофарбована. Перед фарбуванням я побоювався вибирати такий темний колір, але все вийшло саме так, як я хотів. Після висихання вирізав отвори і змонтував світильники.
Нарешті прийшла черга ламінату! До речі, клав без швів, бо некрасиво. Усі зазори дотримані, півроку минуло – нормальний політ.
Потім почав клеїти шпалери, Артем робив фірмову декоративну штукатурку на балконі.
Невелике поповнення у ванній: повісив тумбу, рушник та унітаз.
Фінальна версія обробки балкона. На фото виглядає як мазня, але в реалі дуже непогано.
Кріпити плінтуса після решти – задоволення.
Тут наспіли меблі. Це коштує окремої історії, але якщо коротко, то тільки збирали її 3 дні, потім я довго чекав, поки вони виправлять усі косяки та дочекався лише після зустрічі з ними у суді.
З душовою кабіною я довгий час мав секс. По-перше, зливний отвір знаходився в протилежному боці від введення в каналізацію. Тому довелося змінювати опорні шпильки для того, щоб підняти кабіну та забезпечити нормальний ухил для зливу. По-друге, після того, як я її підняв, з'ясувалося, що тепер вона майже впирається в стелю, а кришка ставиться останньою і тільки після неї підключаються всі комунікації 🙂 Але завершилося все вдало.
Власне, у такому вигляді я вже переїхав і почав обживати квартиру.
До речі, дізнавшись ціни на вбиральні системи, я трохи осел і вирішив робити самостійно.
Намалював проект, віддав хлопцям у меблевий цех специфікацію на розпил і за кілька тижнів забрав купу нарізаних у розмір дерев'янок. Після збирання вийшло рівно те, що я й хотів. У майбутньому все це зачиниться дверима-купе.
За цією ж схемою зібрав для себе взуття в коридор.
Ну і у фіналі кілька фото інтер'єру, що отримав.
На цьому все 🙂
Начебто нічого не пропустив, хіба що не знайшов деяких фотографій.
Намагався порахувати бюджет, вийшло приблизно 240 тисяч за матеріали, роботи та частину обладнання. Всі меблі коштували 130 тисяч, техніка ще 60.
Всім дякую, я скінчив)
З.И. За спеціальністю я зовсім не будівник Айтішнік-керівник широкого профілю.
