Як замінити батареї у квартирі. Коли та як міняти батареї у квартирі. Заміна радіаторів опалення у квартирі - переобладнання житлового приміщення або порушення порядку користування спільним майном будинку

Починаючи капітальний ремонт або навіть оновлюючи набридлий інтер'єр, господар квартири нерідко відчуває потребу в заміні батарей опалення, тому що вони не вписуються у вибраний стиль нового оформлення кімнат.

Інша причина, при виникненні якої необхідно замінити ці елементи контуру опалення новими - це низька температура в квартирі в зимову пору року через холодні або радіатори, що недостатньо прогріваються.

Щоб знати, як поміняти батарею в квартирі, потрібно мати інформацію про деякі нюанси цього процесу. Однак, перш ніж йти в магазин за новими радіаторами, якщо власника житла цілком влаштовують старі на вигляд, можна спробувати їх реанімувати за допомогою існуючих технологій прочистки. Для цього процесу можна запросити спеціаліста з організації, яка займається обслуговуванням опалювальної системи даного будинку, але цілком реально провести це і самостійно – розміщені на нашому порталі у відповідній публікації. Можливо, за допомогою проведення такого заходу проблему буде вирішено.

Якщо ж остаточно вирішено позбавитися батарей старого зразка і встановити один із сучасних варіантів радіаторів, то потрібно вибрати найбільш підходящий для використання в конкретному контурі, з урахуванням особливостей системи опалення та площі приміщення, що обігрівається.

Що потрібно знати для правильного вибору?

Щоб зробити правильний вибір необхідно спочатку звернутися в обслуговувальну компанію і дізнатися про параметри системи опалення будинку, такі, як і температура, з якої подається теплоносій в контур будинку і розподіляється по квартирах. Крім цього, у фахівців потрібно уточнити, яку питому потужність повинен мати радіатор на одиницю площі для конкретних умов цієї будівлі.

Від правильно зробленого вибору залежатиме температура не тільки в квартирі, де проводитиметься заміна радіаторів, а й в інших сусідніх.

Це базова необхідна інформація, яку потрібно володіти, оскільки без неї вибрати надійний та ефективний радіатор опалення буде важко.

Як вибрати тип та модель радіатора для квартири?

Знаючи параметри системи опаленнявдома, потрібно ближче познайомитися з характеристиками тих, які вирішено встановити - наскільки вони підходять для встановлення в центральній системі.

Обов'язково враховується те, що через технічні характеристики не всі види радіаторів можуть витримати агресивне середовище, яке створюється у відкритій системі опалення через насиченість теплоносія киснем, а також можливі гідроудари при перепадах тиску, які властиві центральному опаленню від котелень.

Багатьом міським мешканцям знайома ситуація, коли після початку опалювального сезону довгоочікуваного тепла у будинку не спостерігається. При цьому сусіди кажуть, що мають спеку. Звинувачувати в такій ситуації потрібно не енергозбут, а людей, які припустилися помилок при монтажі або заміні радіаторів опалення в квартирі. Ситуація непроста, неприємна, але цілком можна розв'язати. Найчастіше, щоб перестати мерзнути, потрібно поміняти батареї або центральний стояк, що проходить через поверхи. При цьому потрібно врахувати низку нюансів, пов'язаних із технічною та юридичною стороною цього питання.

Хто має міняти батареї у квартирі

При автономному теплопостачанні батареї повинен міняти власник житла

Заміна батарей опалення у квартирі багатоповерхового будинку – це захід, який потребує ретельної підготовки. Відповідно до чинного законодавства, одним із її етапів є з'ясування інформації щодо прав власності на опалювальний контур. У більшості випадків система, якщо не встановлений приватний автономний котел, є громадським майном, з яким робити заборонені самостійні дії, за винятком стравлювання повітря.

Якщо у цьому є сумніви, слід написати заяву в керуючу компанію та чекати на висновки експертизи. Вона проводиться шляхом вивчення будівельно-технічної документації та огляду комунікацій.

На підставі проведеного обстеження робляться висновки такої спрямованості:

1. Спосіб обслуговування приміщень у квартирі та їхнє ставлення до загальної мережі.
2. Наявність або відсутність окремого стояка, призначеного для обігріву тільки одного об'єкта нерухомості.

Якщо житло постачається автономно, господар має право провести заміну опалення самостійно. Коли йдеться про частину загальної комунікації, ремонт та встановлення радіаторів може проводити тільки майстер, який має право доступу до запірної та регулюючої арматури.

Навіщо може знадобитися заміна

Основна причина заміни радіаторів – їхня несправність

Найчастіше відсутність тепла під час опалювального періоду пов'язана з несправностями комунікацій та нагрівальних елементів. Щоб отримати це підтвердження, потрібно сходити до сусідів або спуститися в підвал. Рука відразу відчує різницю у температурі.

Причини заміни батарей опалення:

1. Засмічення каналів брудом та будівельним сміттям. Сторонні тіла з'являються у трубах після проведеного ремонту на теплотрасі відкритим способом.
2. Відкладення вапняного нальоту. Таке явище характерне для будівель та комунікацій, вік яких становить кілька десятків років. Звужені канали уповільнюють рух теплоносія і він швидко остигає.
3. Необхідність зміни дизайну приміщення, в яке не вписується старе опалювальне обладнання – неохайні чавунні вироби, вкриті кількома шарами фарби, що облупилася.
4. Тіка, що з'явилася. Це небезпечне явище, що свідчить про корозію та знос металу або початок руйнування прокладок. Потрібна негайна заміна радіаторів опалення, оскільки отвір може швидко збільшитись і відбудеться масове затоплення сусідів.
5. З метою профілактики. Змінювати нагрівальні елементи потрібно регулярно відповідно до інструкцій виробників.

Необхідні для заміни інструменти та матеріали

Інструменти для заміни радіатора

Щоб замінити застаріле опалювальне обладнання, необхідно мати у своєму розпорядженні комплект інструментів та пристроїв, які будуть потрібні, щоб знімати, ремонтувати та виконувати монтаж нагрівачів.

Для роботи потрібно:

• газовий ключ;
• зварювальний апарат;
• сантехнічні кліщі;
• молоток;
• керн;
• перфоратор;
• болгарка з відрізним диском з металу;
• мітчики та плашки для нарізування різьблення;
• паяльник для зварювання поліпропіленових труб;
• ножиці для різання секцій із ППр;
• рулетка;
• рівень;
• маркер;
• будівельні рукавички;
• захисні окуляри;
• респіратор.

Види радіаторів опалення

Щоб встановити нове опалювальне обладнання, необхідно придбати:

• радіатори, схвалені керуючою компанією;
• кронштейни для підвішування батарей;
• кульові крани;
• крани Маєвського для видалення повітряних заторів;
• заглушки;
• клоччя або ФУМ-стрічка;
• труби, що відповідають технічним умовам;
• комплект фітингів для розведення.

Оскільки зміна нагрівачів супроводжується розливанням води, слід запастися ганчірками для її екстреного збору. Це запобігатиме неприємним ситуаціям із псуванням підлогового покриття або затопленням сусідів.

Самостійне зняття радіаторів

Розкручування різьбових з'єднань на вході в радіатор

Перед тим, як зняти старе обладнання, слід продумати питання доцільності заміни внутрішньої розводки. Труби можуть бути забиті вапняним нальотом та брудом, особливо на стиках та поворотах. Натомість доцільно встановити сучасні поліпропіленові секції.

Виймання батарей виконується в наступній послідовності.

1. Розкручування різьбових з'єднань на вході у радіатор. Якщо стик не піддається, його можна розігріти пальником. Якщо виріб підлягає утилізації, його просто зрізають із труби.
2. Батарея акуратно знімається із кронштейнів. Для полегшення подальшого транспортування потрібно злити воду. Викидати демонтований елемент не варто, тому що його можна вигідно здати на металобрухт у залізничному пункті прийому.
3. Труби зрізаються з відривом 15-20 див від стояка. На кінцях робиться різьблення, до якого прикручуються перехідні фітинги для пластикової розводки.
4. Для покращення тепловіддачі нагрівачів у отвір, де вони висітимуть, кріпиться фольгований пенофол. Попередньо основа очищається від сміття та ґрунтується. Так буде забезпечено рівномірне розподілення потоку нагрітого повітря по всьому об'єму кімнати.

Встановлення нових батарей

Схема встановлення батареї

Перед тим, як почати встановлювати нове опалювальне обладнання, слід винести з приміщення демонтовані вироби, щоб вони не заважали роботі. Підлоги потрібно застелити щільним матеріалом, щоб не подряпати їх гострими гранями нагрівачів.

Подальша робота проводиться у такій послідовності:

1. Нанесення розмітки для кріплення кронштейнів. Відстань наведено в інструкціях, що додаються до виробів. Вертикаль та горизонталь вивіряється за допомогою рівня.
2. Висвердлювання отворів. У них вставляються пластикові дюбелі та вкручуються тримачі. Тут потрібно витримати точну відстань до стіни, щоб нагрівачі точно та міцно стали у пазах.
3. Навішування радіаторів на кронштейни. Якщо вибір зроблено на користь чавунних виробів, краще запросити помічника, оскільки батареї дуже важкі.
4. Виготовлення розведення. Залежно від вибраного матеріалу для цього використовується зварювання по металу або паяльник для поліпропілену. Перед входом у радіатор необхідно обов'язково поставити кульовий кран.
5. Виготовлення згонів, приєднання їх до вхідних та вихідних отворів. Після цього вся система збирається та закільковується.
6. Встановлення крана Маєвського. Це робиться на верхніх поверхах, де стояк закінчується. Замінна деталь прикручується замість заглушки на протилежній від урізання верхньої частини батареї. Кран потрібен для стравлювання повітря після запитування системи.
7. Кріплення заглушок. Вони ставляться у незадіяні торці радіаторів, роблячи їх герметичними. Для досягнення більшої надійності на різьблення варто намотати клоччя або ФУМ стрічку.

Первинну перевірку рекомендується провести ще до подачі води, щоб уникнути аварійної ситуації. Для цього використовується пензлик та мильний розчин. Про наявність неякісних стиків будуть свідчити бульбашки, що обдуваються. Такі вузли потрібно переробити та провести повторну інспекцію.

В який час проводити роботи

Приклад заяви на заміну радіатора

Замінювати фрагменти опалювальної системи дозволяється в період весна-осінь після того, як з трубопроводу буде злита вода. У цей час ремонтні роботи не завдадуть оточуючим ніяких неприємностей. Після всіх заходів герметичність контуру перевіряється за допомогою спеціального обладнання шляхом нагнітання стисненого повітря в стояк і контролю підтримки в ньому постійного тиску. Ця послуга платна, але збитки від затоплення сусідів можуть бути в сотні разів дорожчими.

Оскільки діяльність комунальних служб розписано на місяці наперед, заявку на надання спеціальних послуг слід подавати заздалегідь. В іншому випадку доведеться виконувати заміну опалювальних приладів самостійно, без дозволу, на свій страх та ризик. При цьому потрібно враховувати, що у разі виникнення аварійної ситуації доведеться оплачувати ремонт сусідам та штраф від компанії, що управляє.

Чи можлива заміна без відключення стояка

Відповідно до чинних правил батареї можуть змінюватися лише у міжсезоння. Але ніхто не може гарантувати, що позаштатна ситуація не виникне під час опалювального сезону.

Варіанти дій у таких випадках:

• Перед входом стоїть кульовий кран. Потік води перекривається, після чого можна без побоювань відкручувати радіатор від подачі та звороту. Потім ремонтується або змінюється на новий виріб.
• Кульові крани відсутні. Перекривається стояк, зливається вода. Труби зрізаються, до них прикручується запірна арматура. У стояк подається вода, господар квартири у спокійній обстановці здійснює заміну несправної батареї.

У всіх випадках свої дії слід узгоджувати з представниками керуючої компанії. Самостійно втручатися у роботу загальної системи опалення забороняється.

Сьогодні все частіше у старих радянських багатоповерхових будинках мешканці стикаються із ситуацією, коли потрібна заміна батарей (радіаторів) опалення у квартирі.

Викликано це тим, що термін придатності чавунних радіаторів (за радянських часів інших не було) досягає 50 років, тоді як більшість будинків набагато старші.

Тому немає нічого дивного, що вони або змушені це робити, тому що ті вийшли з ладу, або бажають надати своєму помешканню презентабельний та сучасний вигляд.

Поширені запитання

Якою б не була причина, приступати до будь-яких дій можна лише після того, як будуть отримані відповіді на запитання:

1. Скільки коштує заміна батарей опалення у квартирі?
2. Які для цього необхідні дозвільні документи?
3. Хто має право на проведення таких робіт?
4. На що замінити старі чавунні батареї?
5. Чи можлива безкоштовна заміна батареї опалення у квартирі?
6. Коли краще міняти батареї опалення у квартирі?
7. Як міняти батарею опалення в квартирі самому і чи можна?

Опалювальна система багатоповерхового будинку - це досить складна конструкція, в якій повинні бути враховані багато елементів. Якщо під час ремонту або заміни радіаторів в одній квартирі відбудуться збої, постраждати може весь стояк.

Заміна батарей опалення у квартирі: коли потрібна?

Як це часто буває, людина не завжди готова до змін, навіть коли вони дзвонять у її двері. Якщо вірити власникам квартир, найчастіше відбувається заміна батарей опалення взимку в багатоквартирному будинку, що спричиняє зміну всієї системи опалення. Це не дивно, тому що в неопалювальний сезон труби не виявляють своїх недоліків.

Коли потрібна заміна опалення у квартирі?

Найчастіше заміна системи опалення в багатоквартирному будинку потрібна, якщо:

1. Відбулася розгерметизація у трубах чи радіаторах.
2. Тепловіддача стала гіршою.
3. Система засмічена.
4. Потрібні зміни в інтер'єрі квартири.

Опалювальна система з усіма її елементами та приладами належить комунальному господарству, тому без дозволу законодавства, переробка опалення у квартирі та будь-які інші дії є незаконними.

Як правило, оцінку стану старого опалення та дозвіл на встановлення нового дає представник ЖЕКу. Тільки після того, як буде отримано «добро» на демонтаж і складено схему робіт, можна думати про те, як поміняти батарею опалення в квартирі.

Вибір батарей

Зупиняючи свій вибір на якомусь вигляді радіаторів, потрібно орієнтуватися не так на їх естетичний вигляд, але в якості. Так для системи, яка буде забезпечена насосом, підійдуть батареї з будь-якого матеріалу, навіть чавунні, але нового зразка, головне щоб вони були сумісні з трубами і котлом.

Якщо ж циркуляція в системі природна, слід звертати увагу на те, щоб у них був невеликий гідравлічний опір.

Так само в ситуації, коли потрібна заміна системи опалення в квартирі необхідно врахувати низку важливих факторів:

Середній показник визначення потужності дорівнює 100 Вт/м2. Якщо співвіднести його з площею приміщення, можна з'ясувати, яку потужність повинна мати одна секція радіатора. При цьому не потрібно забувати, що він зобов'язаний займати від 70% стіни під підвіконням, тому орієнтуватися на системи з високими показниками, але короткішими немає сенсу, оскільки холодне повітря від вікна, не отримавши перешкоди у вигляді тепла від батареї, безперешкодно буде досягати статі.

Тільки після того, як враховані всі параметри, можна отримати дозвіл від комунальників на переробку системи і приступати до купівлі радіаторів.

Демонтаж старої системи

Щоб прибрати старі труби та батареї, слід домовитися з сусідами зверху та знизу про їхню заміну. Якщо цього не вдалося, то питання, як змінити радіатор опалення в квартирі, стає виключно особистим.

Як замінити радіатор опалення у квартирі? Демонтаж старої системи починається з її зливу. Робити це повинні працівники ЖЕКу, оскільки для повного викачування теплоносія буде потрібно насос, після чого вони перекривають воду на рівні радіаторів, які підлягають заміні.

Як змінюють батареї опалення у квартирі? Потрібно буде відрізати старі труби на рівні підлоги та стелі та приварити нові, краще, якщо вони алюмінієво-пропіленові.

Якщо проводиться заміна радіаторів (батарей) опалення в квартирі своїми руками, потрібно заздалегідь підготувати додаткові елементи, які не йдуть в комплекті з ними:

З інструментів необхідно мати в наявності:

• болгарку;
• дриль;
• розвідний ключ;
• рівень;
• газовий паяльник.

Після того. Як рівнем буде відзначено місце зрізу старих батарей, можна приступати до їх демонтажу, залишаючи щонайменше 1 см різьблення для підключення нової системи.

Тільки намітивши місця (з урахуванням усіх параметрів), де будуть розміщені нові радіатори, можна приступати до їх встановлення.

Встановлення радіаторів

Заміна чавунних батарей опалення у квартирі починається з видалення всіх старих кріплень, оскільки вони можуть не підійти під моделі сучасних систем опалення. Зробивши попередньо позначки на стіні, встановлюються нові кріплення, на які вішаються радіатори з обов'язковою перевіркою по горизонталі за допомогою рівня.

Після цього спеціальними металопластиковими підводками можна приєднувати батарею до нового стояка. Якщо в системі застосовується однотрубне розведення, то між підводками встановлюється байпас.

Якщо в старій системі перемичок не було, це не означає, що їх не потрібно ставити на новій. Конвектори сучасних радіаторів відрізняються від радянських і мають більш високий опір, так що байпас обов'язковий.

Як замінити батарею опалення у квартирі?

Якщо проводиться заміна батарей (радіаторів) опалення в квартирі взимку, потрібно врахувати:

1. По перше, відключення стояка має бути узгоджене з представниками ЖЕКу(В ідеалі, щоб вони проводили всі роботи) про відключення води.
2. По-друге, тільки після викачування всього теплоносія можна розпочинати демонтаж та встановлення нових радіаторів.
3. По-третє, слід враховувати, що на всі роботи дається всього 3-4 годиниТак як без тепла залишається весь стояк.

Роботи в опалювальний сезон за зміною стояка або батарей проводяться лише за температури повітря за вікном не нижче -10 градусів. Інакше доведеться посидіти без тепла в очікуванні більш сприятливих умов.

Діяльність жеку при зміні радіаторів

Коли мешканці приходять до рішення, що їхня обігрівальна система застаріла, вони задаються справедливим питанням, хто повинен змінювати батареї опалення в квартирі.

У цьому питанні слід спиратися на такі факти:

1. Зміна викликана виходом з ладу (розгерметизація або інша причина) системи, отже, усі роботи мають проводитися працівниками комунальної служби.
2. Старі радіатори гріють, хоч і погано, але є бажання прикрасити квартиру більш сучасними їх аналогами, то ця «каприз» ляже на плечі самого користувача.

У будь-якому випадку проводиться заміна батарей опалення в квартирі через ЖЕК, навіть якщо всі витрати беруть на себе мешканці. Без дозвільних документів будь-які роботи вважаються незаконними. Іноді споживачі ігнорують подібну вимогу, бажаючи оформити документацію вже за фактом виконаних робіт. Це може статися лише в тому випадку, якщо працівники ЖЕКу вважають нову систему опалення безпечною для всієї конструкції.

Якщо у мешканців виникає питання, чи варто змінювати батареї опалення в квартирі, то відповідь однозначна «так», якщо вони стали непридатними або просто старі. Процедура заміни не така вже й складна, навіть з урахуванням оформлення документів. Вибрати підходящу для цих робіт бригаду так само не складе труднощів, але знати, що на найближчі 25-30 років квартиру обігріватимуть красиві та сучасні радіатори, того варте.

Зміст

Радіатори опалення забезпечують комфортні температурні умови в квартирі в холодну пору року. Традиційно сталеві та чавунні прилади опалення встановлювалися на етапі будівництва будинку та підключалися до трубопроводу безпосередньо без відсічної арматури. У таких ситуаціях заміна батарей у квартирі пов'язана з додатковими клопотами.

Змінюємо батареї опалення у квартирі

Причини заміни

Існує ціла низка причин, через які прилади опалення в багатоквартирному будинку доводиться змінювати. До них входить:

• Фізичний знос обладнання. Старі батареї руйнуються, втрачають герметичність і в ході опресування системи після аварійних або сезонних профілактичних робіт, або просто в процесі експлуатації дають текти.
• Недостатньо ефективне нагрівання. Старий радіатор відрізняється від нового товстим шаром відкладень усередині корпусу, через що теплоносій не може повноцінно віддавати тепло приміщенню.
• Недостатня потужність. У панельних багатоквартирних будинках можуть бути встановлені конвектори, потужності яких недостатньо для повноцінного обігріву великих кімнат.
• Непривабливий зовнішній вигляд. Заміна батареї може проводитися з естетичних міркувань – сучасні моделі відрізняються привабливим стильним дизайном.

Після ухвалення рішення про встановлення нових приладів опалення замість фізично чи морально застарілих, необхідно визначити, хто фінансуватиме і виконуватиме роботи - керуюча компанія чи власник квартири.

Стара чавунна батарея

Чий обов'язок виконувати заміну радіаторів опалення у квартирі?

Розберемося, хто має змінювати батареї у приватизованій квартирі. Відповідно до Постанови Уряду РФ № 491 (набуло чинності в серпні 2006 р), вся опалювальна система у багатоквартирному будинку належить до спільного майна. До її складу (згідно з пунктом №6 Правил) входить тепломережне обладнання, стояки, арматура (запірна та для регулювання), загальнобудинкові теплолічильники, а також опалювальні прилади (радіатори).

Відповідно, у разі фізичного зносу батарей, протікання або заростання зсередини, заміна радіаторів опалення у квартирі виконує керуюча компанія (ЖЕК), на рахунок якої щомісяця надходять відрахування мешканців на капітальний ремонт. Саме керуюча компанія несе відповідальність за утримання та обслуговування загальнобудинкового майна, частиною якого є батареї опалення у квартирах.

На практиці простіше домогтися безкоштовної заміни аварійних приладів опалення у муніципальній квартирі. Працівники ЖЕКу нерідко змушують мешканців приватизованих квартир самостійно придбати батарею, сплатити демонтажні та монтажні роботи. Але відповідно до чинного законодавства, купівля приладу опалення та всі роботи з його встановлення мають бути оплачені з грошей, зібраних на капітальний ремонт житлового фонду, незалежно від того, чи приватизована квартира чи ні.

У прагненні заощадити, компанії, що управляють, воліють ремонтувати старі батареї до тих пір, поки вони не почнуть розсипатися. Тому може знадобитися чимало зусиль для того, щоб отримати безкоштовну установку нових радіаторів замість аварійних.

Аварійний радіатор опалення

Якщо мешканці вирішили встановити новий, сучасний прилад опалення замість морально застарілого, але справного, їм доведеться самостійно вирішувати це питання, сплативши за покупку та монтаж.

Заміна приладів опалення через ЖЕК

Отже, заміна опалювальних приладів виконується через ЖЕК виключно у тих ситуаціях, коли встановлений експлуатаційний термін радіаторів перевищено, вони перебувають в аварійному стані та не підлягають ремонту. В інших випадках при протіканні батарей виконується дрібний ремонт.

За діючими нормами термін служби чавунного радіатора становить 15-30 років при експлуатації у відкритій системі та 30-40 років – у закритій. Але навіть якщо йдеться про багатоквартирний будинок, де батареї встановлені понад 40 років тому, експлуатаційна компанія нерідко обмежується лише ремонтом радіатора, оскільки заміна входить до переліку робіт із капітального ремонту, терміни якого можуть бути ще не визначені.

Заміна батареї за допомогою газозварювання

Для безкоштовної заміни аварійних батарей мешканцям потрібно звертатися до ЖЕКу з відповідною заявою. Рекомендується підготувати два екземпляри заяви та поставити на обох позначки про прийняття відповідальною особою житлової контори. На заяві та її копії проставляється номер, дата та розбірливий підпис відповідальної особи.

Дублювання документа допоможе, якщо надалі виникнуть проблеми, пов'язані з небажанням компанії змінювати аварійні батареї за рахунок бюджету на капітальний ремонт. Але мешканці мають відстоювати свої права, оскільки вони сплатили заміну старих радіаторів за рахунок щомісячних внесків за житло, утримання та капремонт спільного майна будинку.

Узгодження заміни елементів системи

Заміна системи опалення у квартирі вимагає погодження у компанії, що забезпечує комунальні послуги. Необхідно отримати дозвіл, звернувшись до адміністрації експлуатаційної організації, яка обслуговує будинок.

Ще на етапі проектування багатоквартирного будинку виконується розрахунок опалювальної системи – визначається кількість та потужність приладів опалення, їх розташування, об'єм та температура теплоносія тощо. Заміна батарей опалення на моделі з іншими експлуатаційними характеристиками може спричинити погіршення роботи системи опалення в будинку. Якщо самовільно замінені батареї опалення не відповідають розрахунковим параметрам, це спричиняє аварійну ситуацію.

Зняття батареї з кронштейнів

Якщо планується поміняти радіатори опалення в квартирі самостійно - за власний рахунок, на розгляд потрібно подати низку документів:

• Заява з доданим технічним паспортом на квартиру.
• Документ, що підтверджує право власності на квартиру.
• Схвалений експертизою тепловий розрахунок нових опалювальних приладів.
• Сертифікати відповідності для всіх комплектуючих (радіатори, фітинги, труби, арматура тощо).

Зверніть увагу! Якщо радіатор змінюють на аналогічний пристрій опалення, дозвіл отримувати не потрібно. І тут управляючу компанію лише попереджають проведення робіт.

Експертиза теплового розрахунку потрібна, якщо планується:

• поміняти батареї опалення, встановивши прилади іншого виду, з іншими технічними параметрами;
• збільшити потужність наявного радіатора за рахунок додавання ланок;
• перенести прилад опалення до іншої частини приміщення.

Експерт має перевірити, чи не порушить модернізація системи опалення тепловий баланс будинку. Експертиза є платною послугою та виконується за рахунок власника квартири.

Після заміни батарей опалення в квартирі подається заявка на технічну експертизу – фахівці та представники керуючої компанії перевіряють правильність монтажу та відповідність приладів опалення тим, що були дозволені до встановлення.

Зручний час для проведення робіт

Проміжок часу, коли краще змінювати батареї опалення – це період між закінченням одного опалювального періоду та початком іншого. У міжопалювальному інтервалі можуть проводитись гідравлічні випробування системи. Важливо заздалегідь отримати інформацію в компанії, що управляє, про терміни випробувань, щоб запланувати заміну батарей на інші дні.

Міняти радіатори краще у літній період

Через аварійну ситуацію може виникнути потреба оперативно змінити прилади опалення. Для приватизованої квартири аварійна заміна радіаторів є платною послугою, оскільки за їхньою працездатністю повинен стежити власник квартири та своєчасно сигналізувати в експлуатаційну компанію про протікання або фізичне зношування старих батарей, які відслужили свій термін.

Змінюємо батареї самотужки

Перед тим, як замінити опалювальний прилад на новий, визначтеся з обсягом робіт. Якщо батарея підключена до горизонтальних труб, що виходять зі стіни, змінюють лише сам опалювальний прилад. В інших випадках бажана заміна стояка, щоб не різати металеві труби.

Щоб замінити стояк, потрібно домовитися з сусідами вище та нижче поверхом – у цьому випадку трубопровід приєднується до їх приладів опалення. Якщо сусіди не бажають ремонтувати, залишається вибрати один з трьох варіантів:

• обрізати стояк зверху та знизу, нарізати зовнішнє різьблення та змонтувати новий трубопровід із сучасних матеріалів;
• обрізати труби підводки поруч із старим радіатором та під'єднати новий прилад опалення до старого трубопроводу;
• обрізати труби підводки на згині та до вертикальних ділянок стояка приєднати нові труби підводки з байпасом.

Заміна радіаторів опалення із використанням зварювання

Сталеві труби вимагають монтажу на газозварюванні, для чого слід залучити професіоналів із відповідним обладнанням. Самостійно встановлюючи батарею опалення, зручніше використовувати металопластикові труби (обов'язкова умова - пресфітинги, а не різьбові з'єднання), сталеві оцинковані зруби з монтажем на згонах, гофровані або звичайні труби з нержавіючої сталі.

Демонтаж старих батарей

Перед тим як замінити батареї в квартирі важливо переконатися, що працівники компанії, що управляє, перекрили подачу теплоносія і спустошили стояк. У мешканця, що змінює радіатори, напоготові має бути зручна ємність для зливу залишків води з радіатора при демонтажі.

Якщо прийнято рішення замінити радіатор опалення разом із стояком або тільки з трубами підводки, то трубопровід просто розрізається у вибраних місцях. У випадку, коли нову батарею монтують замість старої, прилад опалення знімають за наступною схемою:

• скручують до упору контрагайку на згоні (саме вона фіксує батарею), операцію виконують на верхній та нижній підводці;
• визначають на трубах підведення місця різу, при цьому потрібно залишити не менше сантиметра різьблення;
• позначки виконують за допомогою рівня - різ повинен бути вертикальним та рівним, інакше складно буде встановити нову батарею;
• ріжуть труби за відмітками і знімають батарею, що замінюється, з настінних кронштейнів;
• видаляють кронштейни;
• краї труб з різьбленням при необхідності підрівнюють, скрутивши контргайку, прибирають задирки.

Демонтаж старої пластинчастої батареї

Підготовка до монтажу

На етапі підготовки модернізації системи опалення у квартирі своїми руками слід розробити схему підключення, визначити довжину та діаметр усіх ділянок трубопроводу, кількість та вид комплектуючих. Список матеріалів, що використовуються, повинен бути схвалений фахівцями, які видають дозвіл на заміну батареї. У схемі обов'язково передбачається встановлення відсікових кранів на підводці та байпасу – перемички, яка дозволяє відключати радіатор, не перекриваючи рух теплоносія у системі будинку.

Робота з встановлення нового радіатора починається після того, як визначено місце розташування приладу опалення:

• проміжок між підлогою та нижнім краєм радіатора - не менше 10-15 см;
• відстань від верхнього краю батареї до підвіконня – від 15 см;
• між стіною та корпусом приладу опалення залишають зазор 3-4 см (регулюється при монтажі кронштейнів).

Труби, крани, фітинги для встановлення батареї

Зверніть увагу! Недотримання рекомендованих відстаней погіршує циркуляцію нагрітого повітря, знижує теплоефективність радіатора.

Встановлення нової батареї

Якщо стояк опалювальної системи був демонтований, в першу чергу на частинах старих труб, що виступають, нарізають зовнішнє різьблення для кріплення сталевих або металопластикових труб за допомогою відповідних фітингів. Між трубою, що подає і зворотною, встановлюють перемичку-байпас, використовуючи трійники. Після байпасу на кожну з горизонтальних труб монтується кульовий кран із американкою.

Різьбові з'єднання ущільнюють лляною пасмою з силіконовим герметиком (або олійною фарбою). Такий варіант ущільнення дозволений для приєднання чавунних радіаторів, на відміну від ФУМ стрічки або нитки ущільнювач не вичавлюється і не рветься. До видавлювання схильні герметики, що не висихають, а твердіють усихають, через що батарея дає текти.

Встановлення нової батареї

Щоб самому підключити прилад опалення до системи, необхідно дотримуватись певної технології робіт:

• Виконують складання радіатора. Нижня незадіяна отвір закривають штатною заглушкою, на верхній патрубок монтують кран Маєвського (відвідник допоможе видалити повітряну пробку при заповненні нового приладу опалення).
• На вхідні отвори радіатора встановлюють футорні гайки з правим і лівим різьбленням, використовуючи паронітові ущільнювачі для герметизації (гумові під впливом високих температур можуть висохнути і розтріскатися).
• Радіатор встановлюють на підставку висоти, щоб можна було з'єднати гайки-перехідники з американками на кульових кранах.
• Після примірки на стіні виконується розмітка під установку кронштейнів, свердляться отвори та монтуються всі чотири елементи кріплення. Щоб батарея була закріплена правильно, перевірте рівнем розташування кронштейнів – воно має бути горизонтальним.
• Радіатор приєднується до труб, що подають (важливо якісно герметизувати всі з'єднання) і навішується на кронштейни.

Після закінчення робіт представники керуючої організації заповнюють теплоносієм систему - на цьому етапі перевіряється герметичність з'єднань та самого приладу опалення. Використовуючи кран Маєвського, стравіть повітря з батареї під час заповнення системи. Для цього спеціальним ключем чи викруткою повертається спеціальний елемент. Коли з отвору ллється цівка води, кран закривають.

Зверніть увагу! Щоб замінити радіатори у всій квартирі, потрібно по черзі відключити кожен задіяний стояк, про що потрібно попередити керуючу компанію.

Висновок

Заміна батарей опалення в житлових багатоквартирних будинках зазвичай виконується за власний рахунок. При купівлі нового радіатора потрібно дізнатися, чи можна експлуатувати його у складі центральної тепломережі з високим тиском опресування і небезпекою гідроударів. Якщо немає досвіду монтажу сантехнічних та опалювальних приладів, рекомендується залучити до роботи досвідченого спеціаліста, який регулярно змінює застарілі прилади опалення на сучасні моделі.

Надворі літо! Прекрасний час для відпочинку, занять спортом, а також для заміни батареї центрального опалення. Серйозно! Адже якщо у вас старі батареї, то взимку ви знову замерзатимете і кутатиметеся в пледи, замість того щоб насолоджуватися комфортною температурою. Зробити це не так уже й складно. У хитросплетіннях процесу розбиралася «Комсомолка».

БАТАРЕЯ – ВОГОНЬ!

За великим рахунком, у вас є три шляхи. Авантюрний – зробити це самостійно. Практичний - звернутися до свого житлокомсервісу або іншої керуючої компанії. Зрештою, третій – дорогий – викликати комерційних сантехніків. Кожен варіант по-своєму привабливий.

Заміна через Жилкомсервіс

Заміну опалювальних приладів, що вийшли з ладу, проводять тільки після перевищення терміну їх експлуатації. А він зазвичай складає 15-30 років. Якщо у вас старий будинок, в якому ремонт не робився десятиліттями, у вас є шанс отримати безкоштовну заміну радіатора. У решті випадків ЖЕК робить тільки дрібний ремонт.

Заміна батарей опалення у квартирі через ЖЕК починається з подання заяви. Всім відомо, що для спілкування з цими організаціями потрібне певне терпіння. Тому підготуйте таку заяву заздалегідь, краще – у двох примірниках. На одному з них відповідальна особа ЖЕКу має поставити відмітку про прийняття. Простежте також, щоб стояла дата, вхідний номер і розбірливий підпис особи, що прийняла. Вам це знадобиться надалі. Наприклад, якщо батарею раптом прорве, відшкодування матеріальних збитків буде покладено на обслуговувальну організацію.

Заміна батареї на комерційній основі

Насправді замінити батарею опалення через своє ТСЖ або жилкомсервіс можна і на комерційній основі. Це без проблем, чи були б гроші! В одному із товариств власників житла у Невському районі за це беруться охоче. Відключення стояка коштує 500 рублів. Заздалегідь потрібно погодити час робіт та подати заявку. Далі все за домовленістю із сантехніком. Можна найняти виконання цієї відповідальної місії людини, що перебуває підряді в ТСЖ. Можна запросити і стороннього працівника гайкового ключа. Перший варіант, мабуть, економічніший. У комерційних конторах пропонують це за суму від 6 до 11 тисяч рублів. Слід розуміти, що сюди не входить вартість нового радіатора.

Заміна батареї своїми руками

Сподіваюся, ви вже здогадалися, що залишати заявку до ТСЖ вам доведеться у будь-якому випадку. Адже роботи із заміни радіатора пов'язані із відключенням води по всьому під'їзду. Тому, наприклад, у вихідні перекриватимуть стояки навряд чи будуть. Якщо ж ви вирішите зробити це у будні, то вам потрібно запам'ятати кілька важливих порад.

ПОРАДИ НОВИЧКАМ

Радіатори не так прийнято встановлювати під вікном. Справа в тому, що тепле повітря підніматиметься нагору і перешкоджатиме потраплянню в приміщення холодного повітря з вулиці. Також дуже важливо звернути увагу на відстані батареї до стіни, стелі та підвіконня. Від стіни батарею потрібно розташовувати на відстані 3 сантиметри, а від підлоги та підвіконня варто витримати 10-15 сантиметрів відстані.

Заміна опалювальних приладів у квартирі – процес, до якого слід підходити також відповідально як до виховання дітей. Від того, наскільки якісно та грамотно будуть виконані всі роботи, починаючи від вибору матеріалу радіаторів і закінчуючи підключенням опалювальних приладів, безпосередньо залежить якість передачі тепла приміщенню.

У наш час навіть самостійно виконати заміну опалювальних радіаторів у квартирі не так уже й складно. Але потрібно використовувати лише перевірені схеми та якісні матеріали, дотримуватись вимог технологій та стандартів.

ПОКРОКОВА ІНСТРУКЦІЯ

1. Узгодження. Йдете до чергового в ТСЖ та залишаєте заяву на перекриття стояка опалення. Після того, як з вами обговорять час, позитивно відповівши, можете приступати до наступного етапу.

2. Демонтаж старої батареї. Якщо теплоносій у стояку злитий, то тут, мабуть, немає нічого складного для досвідченої людини. Достатньо розкрутити різьбове з'єднання. Але якщо батарея дуже стара, то гайковим ключем вам не позбутися. Доведеться розрізати зварювання болгаркою. У цьому випадку вам необхідно дотримуватися всіх вимог правил безпеки та технології. Втім, якщо у вас є болгарка, то й у правилах безпеки ви, напевно, знаєтеся. Інакше навіщо вам такий інструмент?

3. Підганяння та навіс нового радіатора. Дуже важливий момент, адже потрібно правильно вивірити горизонталь та вертикаль, унеможливити перекоси та інші дефекти. Заміна та встановлення радіаторів опалення повинна проводитись за допомогою будівельного рівня та інших інструментів. Інакше теплоносій розподілятиметься нерівномірно. І у квартирі все одно буде холодно.

4. З'єднання батареї зі стояком. Тепер ви повинні або прикрутити батарею до сучасних виходів зі стояка або скористатися зварюванням.

ДОСЛІДНО

Світлана Морозова, член асоціації ТСЖ Центрального району Петербурга:

Якщо зміна батарей передбачає збільшення потужності, то людина має право сама поміняти радіатор, без погодження на районній міжвідомчій комісії, просто залишивши заявку у своєму ТСЖ. Але якщо ви хочете збільшити кількість секцій, скажімо, з чотирьох до шести (збільшивши, таким чином, і кількість теплоносія), то вам необхідно звернутися до районних органів. Насправді ж ніхто цього не робить. Почасти тому, що законодавством не передбачено штрафів, а частково через просту недбалість. Нині на це не звертають уваги. Але коли ситуація досягне якоїсь критичної точки, не виключено, що можуть бути якісь санкції. Припустимо, комісії з представників ТСЖ та постачаючих організацій виявлятимуть порушення та надсилатимуть справи до суду. Але коли це станеться і чи взагалі станеться – сказати складно.