Капітальний ремонт плоскої покрівлі. Плоский покрівля. Головні переваги роботи ДК «Інновація»

Облаштування та ремонт плоскої покрівлі робиться двома видами матеріалів: м'якими чи наливними.. Вони забезпечують прекрасну герметизацію шарів покрівельного покриття, захист будинку від шкідливих впливів навколишнього середовища та тривалий термін експлуатації. Існують типові пошкодження покрівлі з м'яких матеріалів, що періодично виникають незалежно від якості використаних матеріалів.

Види ушкоджень

Дізнатися, чи є необхідність реконструкції покрівлі, можна при ретельному огляді її поверхні. Виявити дефекти даху будинку можна, якщо просто пройтися нею. Пошкоджені місця можуть видавати хрускіт, проминатися та надуватися.

Оцінка стану даху

Види ушкоджень плоскої покрівлі:

• розшарування «пирога»: повне чи часткове;
• здуття покриття;
• виникнення пухирів;
• поява тріщин;
• утворення поглиблень та лійок, заповнених дощовою водою;
• відшарування покриття навколо димарів;
• проростання усередині шарів покриття всілякої рослинності.

Якщо періодично проводити профілактичний огляд покрівлі будинку на наявність дефектів, то невеликий поточний ремонт поверхні можна виконати своїми руками. Але якщо не зробити цього вчасно, дефекти поступово прогресуватимуть, і покрівля може почати протікати. В цьому випадку може знадобитися не тільки капітальний ремонт даху будинку, а й реставрація внутрішнього оздоблення приміщення.

Дефект покрівельного покриття

Наслідки невчасного ремонту покрівлі:

• розростання моху та іншої рослинності;
• поява плісняви;
• деформація дерев'яних стін та перекриттів будинку;
• порушення внутрішнього оздоблення;
• виникнення перебігів;
• зледеніння стін будинку та перекриттів у зимовий період;
• поява множинних тріщин,
• відшарування оздоблювальних матеріалів, прискорене їхнє руйнування внаслідок гниття.

Деформоване місце покриття

• ранньої осені, щоб не виникало проблем з дахом, що протікає;
• навесні, після танення снігів – для усунення руйнувань після зими;
• влітку необхідно прибирати листя та очищати покрівлю від моху;
• Взимку потрібно вчасно зчищати сніг.

Це допоможе скоротити витрати на ремонт будинку.

Як ремонтують плоску покрівлю

Залежно від величини та характеру дефектів поверхні можна відзначити два різновиди ремонту:

• дрібний поточний;
• капітальний.

Часткова заміна покрівельного покриття

Є два ефективні методи здійснити ремонт плоского даху:

• поклейка на мастику;
• наплавлення за допомогою високотемпературної дії.

Влаштування мембранної покрівлі

Мембрани ПВХ – це м'який матеріал для ремонту даху, за допомогою якого можна здійснити ремонт легко та швидко.. Великий плюс таких покриттів у тому, що укладання можливе одним шаром прямо на колишнє покриття з руберойду. Єдина вимога – поверхня має бути чистою (без каменів, сміття, старих жирних плям, калюж води).

Структура мембранного даху

Для проведення робіт знадобляться:

Технологія робіт

Рулони розкочують на поверхні покрівлі та відрізають потрібні шматки полотен. Полотна укладаються внахлест на 12 см. Краї полотен фіксують дюбель-цвяхами через кожні 40 см. Краї з'єднують нагрітим повітрям зварювального апарату. При цьому під полотно направляють потік гарячого повітря і одразу прокочують валиком. Такий метод виправданий під час ремонту великих ділянок.

Застосування євроруберойду

Ця технологія ремонту набагато економніша, але поверхня повинна бути ідеально очищена.. Настил матеріалу проводиться у два шари. Перший – основний, а другий – декоруючий. Завдяки спеціальній присипці декоративний руберойд не боїться сонця, морозів, не тріскається і не пересихає, хімрезистентний та має тривалий експлуатаційний термін (близько 30 років). Матеріал випускається у рулонах.

Наплавлення матеріалу

Матеріали та інструменти для робіт:

1. Два види євроруберойду;
2. Газова горілка;
3. Спеціальні ножиці;
4. Крюк.

Технологія наплавлення

Відмірюються смуги потрібної довжини і знову скручуються для зручності рулонів. Кожне полотно прогрівають за допомогою газового пальника і розкочують, притримуючи щоб не обпектися, залізним гаком. При цьому матеріал міцно кріпиться до поверхні. Поверх нижнього шару поміщають декоративний за тим самим алгоритмом. Потім два шари розплавляються одночасно, забезпечуючи надійність зчеплення та довговічність покриття.

Інші способи

Невеликий ремонт м'якої покрівлі будинку можна зробити із застосуванням звичайного руберойду. Він, безумовно, не має всіх переваг сучасних аналогів, але при невеликих дефектах покрівлі можна використовувати шматки руберойду, укладаючи їх на розплавлений бітум. Матеріал можна укладати навіть зверху залізних чи шиферних поверхонь.

Усунення невеликих дефектів

При дрібних тріщинах шиферної площини допоможуть клапті тканини в олійній фарбі - ними можна зашкодити дрібні пошкодження.

Великі фрагменти пошкоджень підлягають заміні або повному перекриттю покрівлі новим матеріалом.

Як правильно розрахувати витрати на реконструкцію

Технологія проведення незначного поточного ремонту не вимагає таких приготувань, його можна здійснювати спонтанно без попередньої підготовки.

Плануючи капітальний ремонт покрівлі, цілком розумно зробити попередній розрахунок витрат на ремонт покрівлі з рулонних матеріалів.

Попередньо необхідно вирахувати витрату матеріалу

Порядок дій під час планування ремонту:

1. Виконання виміру території, у межах якої планується заміна покриття.

2. Упорядкування списку всіх необхідних матеріалів з урахуванням характеру дефектів.

3. Додавання до списку матеріалів виготовлення цементно-піщаних розчинів, якщо планується оновлення подібних ділянок даху.

4. До отриманого результату додати 10-20% перевитрати матеріалів.

5. Розглянути пропозиції різних магазинів будматеріалів, прийняти до уваги акції та умови доставки матеріалів.

Капітальний ремонт

Капітальний ремонт покрівлі вимагає великих витрат і великих витрат часу, проте сама процедура цілком може бути виконана своїми руками за умови володіння деякими навичками.

Повна заміна старого покриття

Технологія заходів:

1. Розібрати покрівельний пиріг і перевірити стан усіх ізолюючих прошарків.
2. При виявленні пошкоджених покриттів слід зробити заміну по всій площі.
3. Зробити цементно-піскову стяжку, керуючись інструкцією на упаковці суміші.
4. Залити розчин шаром 2-4 см і дочекатися просихання поверхні.
5. Зробити ґрунтовку бітумною емульсією.
6. Вся ділянка даху обробити мастикою.
7. Покласти попередньо прогріті частини цілісного полотна на поверхню покрівлі, притискаючи ключкою. Процедуру простіше робити вдвох.
8. Укласти всі смуги внахлест, витримуючи 15-20 див накладки.
9. Герметизувати шви, стики та важкодоступні місця.
10. За бажання можна зробити додатковий шар м'якої покрівлі, розкочуючи рулон у перпендикулярному напрямку.

Для того щоб капітальний ремонт покрівлі дав результат і на найближчий десяток років позбавив проведення таких заходів, слід дотримуватися всіх правил при укладанні покриття. Слід також взяти до уваги той факт, що стан покриття залежатиме від якості вибраного матеріалу. Краще вибирати продукцію виробників, що зарекомендували себе.

Будь-які покриття та покрівельні в тому числі – не вічні. Навіть найсучасніші з них схильні до зносу і поступової втрати своїх захисних якостей. Під впливом опадів, перепадів температур, механічних чинників матеріал покрівлі руйнується, у ньому з'являються тріщини, бульбашки, відшарування, розломи тощо. А тут уже і до протікання рукою подати! Плоска покрівля особливо схильна до подібних пошкоджень, в силу своєї геометрії та застосування як покриття м'яких матеріалів.

Причому перші незначні дефекти можуть виникнути буквально через кілька років експлуатації. Що ж, перекривати дах наново? Зовсім ні. Усунути пошкодження можна, виконавши своєчасний ремонт плоскої покрівлі. Нескладні заходи щодо відновлення покрівельного покриття допоможуть продовжити термін його служби, і, що важливо, не вимагатимуть великих витрат.

• розтріскування поверхні;
• локальні механічні ушкодження (пробоїни, наскрізні тріщини, порізи);
• відшаровування покрівельного покриття по краях та у швах;
• поява складок;
• гниття покриття;
• здуття, бульбашки;
• зношування (втрата) посипання верхнього шару покрівельного килима.

Причинами виникнення дефектів є різні фактори: помилки при проведенні монтажу, недостатнє утеплення горищних перекриттів, механічні дії, впливи навколишнього середовища.

У будь-якому випадку, пошкодження цілісності покрівлі рано чи пізно призведуть до протікання, руйнування бетонних перекриттів. Цим викликана необхідність проведення поточного локального ремонту плоскої покрівлі в період, коли повна її заміна ще не потрібна.

Ремонт рулонних бітумних покрівель

Найчастіше плоскі покрівлі покривають руберойдом або його аналогами з серії бітумних гідроізоляторів, що наплавляються (євроруберойдом, рубемастом, склоізолом і т.п.). Тож почнемо з них.

Локальні ушкодження (порізи, прориви, пробиття)

Механічні пошкодження на поверхні покрівлі можуть виникнути внаслідок її очищення від снігу в зимовий період, попадання граду, переміщення людини. Інші можливі причини: деформація основи та початковий шлюб, допущений під час монтажу покриття.

Локальні дефекти усуваються за допомогою установки на пошкоджене місце латки. Латку вирізають з того ж матеріалу, що і основне покриття. Краї її закруглюють, щоб знизити можливість відшарування, а розмір роблять таким, щоб перекрити дефект на 10-15 см по всіх напрямках.

Традиційний алгоритм ремонтних робіт:

• місце ушкодження очищають (у тому числі і від захисного посипання) та висушують;
• вирізують латку;
• наклеюють її на мастику або наплавляють за допомогою будівельного фена;
• розгладжують латку валиком або іншим відповідним предметом, щоб зрівняти краї латки з основною поверхнею.

Якщо зробити все правильно, то цілісність покрівлі буде повністю відновлено, а латка – практично непомітна.

Процес встановлення латки поверх тріщини в бітумному покритті знято на відео:

Велике ушкодження бітумної покрівлі

Виникає найчастіше, якщо волога просочується під бітумний шар, пошкоджується і починає гнити велику ділянку покрівлі. Для відновлення цілісності покриття виконують такі дії:

• пошкоджену ділянку очищають від гравію (за наявності посипання);
• вирізають квадратний або прямокутний шматок полотна, що містить ушкодження (шар за шаром);
• вичищають і висушують утворену дірку;
• використовуючи вирізаний шматок полотна як шаблон, вирізують з бітумного матеріалу стільки латок, скільки шарів було вирішено замінити;
• намазують на оголену ділянку мастику і приклеюють латку впритул, розгладжують її валиком;
• аналогічно приклеюють наступні шари латок;
• вирізають ще одну фінішну латку, таким чином, щоб вона перекрила пошкоджену ділянку на 10-15 см з усіх боків;
• намазують мастику та приклеюють на неї латку, розгладжують валиком.

При використанні матеріалу, що наплавляється, ремонт проводиться аналогічно, за винятком використання для приклеювання латок бітумних мастик. Вирізану з гідроізоляції латку прогрівають знизу термофеном до розплавлення бітумного шару, що клеїть. Після цього латку укладають на місце, фіксують і пригладжують валиком.

Розтріскування бітумної поверхні

Бітумні матеріали схильні до утворення дрібних поверхневих тріщин, що виникають під впливом сонця і високої температури.

Для закладення поверхневих тріщин виконують наступне:

• зіпсовану ділянку очищають від бруду, старої мастики та посипання (за її наявності);
• просушують;
• замазують мастикою в 2 шари;
• засипають оновлену ділянку крупнозернистою посипкою.

Допускається також накладення на ділянку з мережею тріщин латки з того самого матеріалу, що й основне покриття. При цьому її розмір повинен перекрити площу дефекту на 10-15 см з усіх боків. Латку приклеюють зверху на мастику, при виборі способу наплавлення нижня сторона латки попередньо розігрівається струменем термофена.

Повітряні або водяні бульбашки

Утворюються в результаті сезонних чи добових коливань температур у літній період, коли покрівля швидко остигає та розігрівається. Повітря, що знаходиться в ізоляційних шарах покрівельного килима, розширюється і «надуває» бульбашки. Те саме відбувається, якщо в підпокрівельний простір просочилася волога. При нагріванні вона випаровується, утворюючи здуття.

Ремонтні роботи з усунення бульбашок:

• видаляють шари посипання з місця здуття;
• місце здуття розрізають ножем уздовж або конвертом (хрест-навхрест), краї відгинають до сухих частин;
• висушують внутрішню поверхню;
• очищають її від забруднень;
• обробляють порожнину бітумною мастикою;
• приклеюють відігнуті краї назад на мастику, притискають і прокочують відновлене полотно валиком;
• заздалегідь підготовлену латку приклеюють мастикою або наплавляють на місце розрізу з його перекриттям не менше ніж на 10-15 см, притискають валиком.

Детальніше:

Відшарування гідроізоляційного килима від основи

Виникає, якщо в процесі монтажу рулонного полотна основа (бетонна плита або стяжка) була недостатньо очищена від пилу та бруду. Або ж монтаж вівся без ґрунтування основи бітумним праймером. Все це призводить до низького ступеня адгезії між гідроізоляційним матеріалом та основою.

Для усунення описаної неприємності:

• відшаровується частина полотна знизу очищають від мастики;
• видаляють бруд з основи, просушують його;
• наносять на основу мастику і приклеюють на неї ділянку, що відшарувалася;
• притискають відновлене місце валиком;
• якщо полотно матеріалу у місці відшарування було надірвано, то лінії розриву накладають латку шириною від 20 див.

Ремонт мембранних покрівель

Полімерні мембрани – матеріал міцніший, ніж будь-яка бітумна гідроізоляція. Термін їхньої служби сягає 50 років. Але навіть мембранні покрівлі не застраховані від різноманітних механічних пошкоджень, у тому числі проколів, розривів, розгерметизації швів. Найчастіше покриття ушкоджуються при виконанні різних робіт на даху, наприклад, при очищенні снігу або встановленні обладнання.

Відновлення мембрани, що пошкодилася, зазвичай є закладенням дефектів полімерними латками, а при розбіжності швів - їх повторне запаювання.

Механічні пошкодження

Розриви та тріщини на поверхні полімерного полотна можуть виникати, як наслідки неакуратного пересування по покрівлі, очищення від снігу та льоду з використанням гострих інструментів, падіння предметів або їх волочіння.

Послідовність відновлювальних робіт:

• ділянку полотна, що ремонтується, очищають і знежирюють;
• вирізають латку з мембрани, бажано того ж виду та виробника, що і основне покриття; її розміри повинні бути такими, щоби перекрити дефект на 5-10 см з кожної сторони;
• латку припаюють струменем гарячого повітря за допомогою зварювального апарату;
• укочують запаяне місце валиком.

Вся технологія виглядає так:

При встановленні латки на мембрану ЕПДМ можна скористатися клейовим методом кріплення, без використання зварювання.

Розгерметизація швів

Відрив сусідніх полотен у місцях шовних з'єднань виникає при неправильному виборі сили продування та температури зварювання під час монтажу, швидкості зварювального апарату. Інша можлива причина – монтаж мембрани з початковим натягом, за допомогою якого невмілі монтажники візуально компенсують нерівності основи.

Усувається розгерметизація так:

• місце розшарування обробляють спеціальним очисником;
• шви спаюють зварювальним апаратом;
• в деяких випадках, для посилення місць розшарування поверх проблемного шва накладають латку з мембрани.

Існує й інша можливість позбутися пошкоджень, не застосовуючи зварювальні апарати та дорогі компоненти. Йдеться про сучасні технології Eternabond, що використовуються для відновлення герметичності швів та невеликих ушкоджень.

Ремонтний матеріал Eternabond є рулонною стрічкою, з одного боку якої нанесений клеючий шар. Стрічка здатна утворювати з мембраною однорідну поверхню, що по міцності не поступається цілісному полотну.

Ремонтні роботи з використанням стрічки EternaBond виконують так:

• поверхню дефекту обробляють спеціальним розчинником;
• відрізають необхідну частину від рулону стрічки;
• знімають захисну плівку з клеючої сторони стрічки;
• притискають стрічку до місця дефекту та прокочують її валиком.

Детальніше:

Ремонт мастичних покрівель

Не завжди плоскі покрівлі перекривають рулонними матеріалами або полімерними полотнами, часто в останні роки для цих цілей застосовують рідку гідроізоляцію. На основу покрівлі наносять спеціальну мастику, яка, під впливом повітря, твердне і набуває вигляду полімерної мембрани.

За кілька років експлуатації на мастичній покрівлі можуть з'явитися тріщини. Їх слід очистити від пилу та бруду, а потім заповнити заподлицо мастикою або полімерцементним розчином.

Якщо потрібно посилити покрівельний килим, на майданчик наносять шар бітумної мастики, в неї втоплюють полотнище склосітки до його повного просочення. Після того, як мастика висохне, укладають другий шар мастики, який є завершальним.

Додатковий суцільний шар мастики укладають, якщо площа ушкоджень становить понад 40%. В цьому випадку спочатку відновлюють пошкоджені місця локально мастикою, а потім по всій поверхні наносять ще один шар мастики завтовшки не менше 3-4 мм, а після його затвердіння - захисний шар.

Особливості капітального ремонту

Усі заходи щодо часткового відновлення покрівлі відносяться до поточного (планового) ремонту, в процесі якого можуть бути усунені лише невеликі пошкодження. Якщо ж термін служби покриття добігає кінця, а дефекти становлять понад 50% його площі, проводять капітальний ремонт плоскої покрівлі.

Полягає він у заміні всього покрівельного покриття, а за потребою і всіх складових покрівельного пирога (теплоізоляції, пароізоляції).

Комплекс робіт, які проводяться при капітальному ремонті покрівлі:

• старе покриття демонтується;
• якщо основою служила цементно-піщана стяжка, то, як правило, вона також знімається - за допомогою нарізачів швів, відбійників;
• оглядаються усі шари, що входять до складу покрівельного пирога (утеплювач, гідроізоляційні мембрани, пароізоляційні плівки);
• при виявленні пошкоджень – проблемний шар замінюється;
• заливається нова цементно-піщана стяжка (якщо вона була передбачена спочатку);
• укладається нове покрівельне покриття.

Крім цього, капітальний ремонт може включати заміну або монтаж покрівельних аераторів, встановлення водостічних воронок, пристрій примикань та карнизних звисів.

За виконання капітального ремонту покрівлі існує можливість її повної реконструкції. Наприклад, включивши в конструкцію шар утеплювача, звичайну покрівлю можна перетворити на утеплену. Або, додавши верхній міцний шар, з неексплуатованого даху зробити експлуатовану.

При реконструкції може відбуватися заміна одних матеріалів інші, більш підходящі для конкретних умов експлуатації. Найчастіша ситуація: заміна бітумного покриття на полімерну мембрану. Демонтаж старого матеріалу у разі виконувати необов'язково. ПВХ мембрани монтуються на бітумну покрівлю через геотекстиль, що відіграє роль розділового шару. Якщо ж використовується ТПО або ЕПДМ мембрани, їх укладають без геотекстилю, безпосередньо на бітумне покриття.

Капітальний ремонт – захід дорогий, здебільшого ускладнений демонтажем старого покриття. Тому не варто доводити покрівлю до плачевного стану раніше, ніж закінчиться термін її експлуатації. А для цього необхідно періодично проводити профілактичні огляди покрівлі та при виявленні дефектів виконувати своєчасний поточний ремонт.

Тому вона настільки популярна.

Зручність її застосування полягає в появі додаткових метрів площі приміщення.

А також зменшенні кількості матеріалу для покриття, легкості монтажу, здатності зберігати більшу кількість теплаі багато іншого.

Ремонт плоского даху при необхідності можна проводити самостійно бригади, але варто знати всі аспекти процесу.

Покриваючи дах бітумсодержащими матеріалами, слід знати, що вона вимагає регулярного огляду. До того ж дрібні пошкодження покриття виправити та відремонтувати набагато легше, ніж проводити серйозніший ремонт.

У разі гниття основи матеріалу всередині даху починається протікання води, що дуже неприємно для життя в такому будинку. Важливо вчасно виявити протікання.

Щоб визначити необхідність ремонту, слід оглянути поверхню покриття. Якщо дах скатного типу, то крім самого матеріалу, краще перевірити з боку горища та кроквяну систему.

В основному покриття плоскої покрівлі вразливі до тривалої дії ультрафіолету, можуть починати гнити і при дії високих температур ушкоджуються, тому під час огляду слід звертати увагу на:

• Наявність розшарування або здуття на поверхні;
• Наявність тріщин, потертостей, розтріскування, взагалі будь-яких порушень цілісності матеріалу;
• Порушення герметичності стиків та швів;
• Наявні поглиблення в площині, які є джерелом накопичення вологи.

Варіантів ремонту, який може знадобитися м'якому покрівельному покриттю, два:

• Дрібний ремонт;
• Капітальний.

Необхідність капітального ремонту виникає, якщо:

• Порушена мінімальна висота парапету. Це стає перешкодою для забезпечення необхідного нахлесту на шар гідроізоляційних матеріалів. Як наслідок герметичність покрівельного покриття порушується;
• Порушено пристрій вентиляції, що призводить до накопичення парів під поверхнею покриття та накопичення вологи в шарі;
• Зміщення матеріалу покрівлі. Таку проблему необхідно усувати якнайшвидше, покрівельні шари, зміщуючись, втрачають свої функції.

УВАГА!

Якщо на поверхні покрівлі є кілька видимих ​​ушкоджень, у більшості випадків проблема вирішується дрібним ремонтом.

Дефекти, що часто виникають

Вибір матеріалу

Після того, як площу покрівлі буде оглянуто та визначено обсяг майбутнього ремонту, варто скласти список матеріалів, які будуть потрібні для робіт.

Наскільки якісним буде відновлення покриття, багато в чому впирається у правильний вибір матеріалудля цього.

Вибирати його слід, керуючись нижчезазначеними моментами:

• Вибирати марки виробників, які вже встигли себе зарекомендувати;
• Матеріали мають позитивні відгуки від споживачів;
• Ціновий діапазон має бути доступнийвсім верствам населення;
• Матеріал легко використовувати;
• Характеристики міцності та надійності на високому рівні;
• Мають тривалий термін користування.

З більш популярних матеріалів, що застосовуються в процесі ремонту, можна виділити:

• Бітумно-полімерний матеріал;
• Плоский різновид мембранної черепиці;
• рулонний матеріал;
• Гнучка черепиця.

Крім основного різновиду матеріалів, знадобляться і додаткові, До них відносять:

• Мідку гуму;
• Цвяхи;
• Обрешітки;
• Фанеру;
• Цемент для стяжки;
• Бітум;
• Теплоізоляцію та ;
• Рейки;
• Ущільнювачі з гуми;

Бітумно-полімерний матеріал

Плоский різновид мембранної черепиці

Гнучка черепиця

Процес дрібного ремонту

Процес дрібного ремонту також має особливості монтажу, залежно від розмірів ділянок ушкоджень. При монтажі плоскої покрівлі укладання матеріалу проводять пошарово, скріплюючи їх між собою бітумною сумішшю або мастикою.

Коли на покритті утворюються бульбашки, це говорить про те, що середина покриття почала розшаровуватисяі таку проблему необхідно терміново усунути.

Попередньо дуже важливодосконаловивчити ділянку на наявність вологи. Якщо в ньому присутня волога, то дуже важливо знайти ділянку, через яку просочується волога і замінити її на нову.

Якщо ж води на ділянці не спостерігається, то достатньо приєднати латку. За таким принципом і визначається характер і спосіб дрібного ремонту у разі будь-якого пошкодження.

Ушкодження на маленькій площі усувають так:

1. Спочатку розраховують відстаньвід матеріалу, що захищає руберойд від сонячного проміння.
2. Після цього здуту поверхню прорізають навхрест ножемтак, щоб він знаходився у центрі проблемної ділянки.
3. Після цього проводять огляд поверхніпід покриттям щодо вологи.
4. Якщо поверхня суха, то проводять процедуру прикріплення латкиякщо ж ні, то залишають висихати або використовують для таких цілей будівельний фен.
5. Після того, як поверхня висохла, за допомогою шпателя під краї матеріалу накладають мастику. Зверху натискають рухами прикріплюють руберойд, після чого повторюють аналогічну маніпуляцію з другим шаром і закріплюють матеріал цвяхами.
6. Далі вирізають відповідного розміру латку, на зовнішній бік якої накладають мастику та прикладають до проблемної ділянки.
7. Для надійності прибивають латку за допомогою штукатурних цвяхів та зверху накладають за контуром мастику.

Мастику в останньому етапі процесу слід накладати і на капелюшки цвяхів.

Якщо ж поверхня покрівлі даху досить велика, то ремонт багатоквартирного будинку проводять так:

1. Ділянку поверхні повністю вирізають, захоплюючи по периметру всі проблемні місця, при цьому ведуть підрахунок кількості шарів, які потрібно укласти.
2. Після цього вирізують кілька латок(залежно від підрахованих шарів), що дорівнює за розміром вирізаному ділянці.
3. Далі проводять укладання матеріалу пошарово., накладаючи мастику за контуром кожного з них. Укладання проводять впритул, натискаючи на руберойд з максимально можливою силою.
4. Укладати шари необхідно до тих пір, поки вони не зрівняються по висоті з усім іншим покриттям, після чого вирізають ще одну латку, але вже перевищує розмір частини покрівлі, що ремонтується..
5. На останню латку також по периметру наносять мастику, прикладають до поверхні покрівлі та фіксують за допомогою цвяхів для шиферу.

Дрібний ремонт

Процес капітального ремонту

Капітальний ремонт також має свої відмінності в залежності від різновиду ремонту.

Ремонт може бути наступним:

• Заміна покриття покрівлі повністю;
• Оновлення покрівельного матеріалу та обладнання покрівлі додатковими утеплювальними матеріалами;
• Переобладнання покрівельної конструкції та створення іншого кута нахилу ската.

Варіант капітального ремонту залежить від проблеми і типу конструкції всього даху. Процес капітального ремонту виглядає так, з урахуванням необхідності проведення повної заміни матеріалу та доповненням її утеплювачем:

• Демонтаж плоскої покрівлі. Розбирати дах починають з усіх його складових елементів та шарів. Щоб простіше було орієнтуватися в процесі, варто уявити собі зворотну послідовність монтажу конструкції. Спочатку проводять знімання відливів, аераторів, фартухів і т.д.. Після цього приступають до очищення всіх шарів покриття покрівлі. Видаляють бетонну стяжку та утеплювач.
• Встановлення нового даху.

Процес встановлення нового даху проводять у такій послідовності:

• Першими проводять установку маячківдля можливості укласти бетонну суміш;
• Після цього вистилають утеплювач;
• На матеріал утеплювача розкладають посилену сітку, після чого проводять заливку стяжки, товщина якої повинна дорівнювати приблизно 4 см;
• Встеляютькілька шарів;
• Прикріплюють: парапет, пояски.

Додаткове обладнання утеплювальними матеріалами необхідне у разі незадовільного збереження тепла, низького рівня ізоляції.

УВАГА!

Якщо виникла потреба додати утеплювальний матеріал, то після демонтажу покриття утеплювач видаляють і прикріплюють панелі з клиноподібним профілем. Вгору утеплювача проводять настил водоізолюючої плівки.

Якщо ж прийнято рішення забезпечити додатковим утеплювачем дах, уклавши його зверху поверхні, процес наступний:

• Спочатку кладуть гідроізоляційну плівку, поверх якої укладають пінополіуретан;
• Для забезпечення надійності прикріплення до даху, зверху обладнають подушку із гравію, який є не тільки вантажем, а й забезпечуватиме захисні властивості покриттю від впливу ультрафіолетових променів.

Демонтаж даху

Ремонт плоскої покрівлі взимку

У деяких випадках може статися так, що ремонт доведеться робити в зимовий період.

Звісно, ​​якщо ситуація така, що без термінового ремонту не обійтися, його робити треба.

Але якщо реконструкція покриття може почекати, то краще утриматися до настання більш сприятливих умов. У зимовий період, вирішивши зробити ремонт, варто мати на увазі такі особливості процесу:

1. Найбільшу складність становлять погодні умови. Варто дуже акуратно та грамотно підходити до виконання кожного етапущоб не отримати в результаті неякісний ремонт.
2. Приступаючи до реконструкції ділянок покриття, необхідно зберігати їх сухими і не допускати попадання вологи між шарами руберойду.
3. Враховуючи вищесказане, краще мати під рукою теплову гармату. З її допомогою буде легко підтримувати потрібний рівень температурного режиму і здійснити монтаж покриття покрівлі правильно.

Ремонт даху взимку

Висновок

Процес ремонту м'якої покрівлі у разі потреби провести самостійно нескладно. Варто уважно з першого етапу підійти до цього питання, правильно підібрати матеріал та якісний результат гарантовано.

Корисне відео

У цьому відео ви дізнаєтесь як зробити ремонт за допомогою мастики:

Плоскі покрівлі у приватному домобудуванні стали зустрічатися частіше, бо господарі оцінили вигоди такого покрівельного простору. По-перше, з'являються додаткові метри площі, які в межах міста ніколи не зайві. По-друге, малий нахил покрівлі вимагає менше матеріалів, монтажних робіт, а тепла такий дах зберігає більше. По-третє, поточний ремонт плоскої покрівлі досить простий і може проводитися самим господарем, тим більше, що немає небезпеки зісковзнути вниз.

Найчастіше руйнування в покрівельному покритті викликає наш не м'який клімат. Взимку на поверхні плоскої покрівлі може утворюватися значний сніговий покрив, який навесні починає танути, «радуючи» господарів протіканнями. Але в цьому винна не сама покрівля, а її неякісний монтаж або застарілі і недовговічні гідроізоляційні матеріали.

Якими матеріалами роблять ремонт гідроізоляційного шару

Гідроізоляція в плоских дахах може створюватися з матеріалів двох видів: бітумних та синтетичних мембранних. Ними ж і ремонтують покрівлю у разі протікання. Розглянемо, яке покриття більш довговічне.

Сучасні гідроізоляційні матеріали відрізняються еластичністю та міцністю.

Бітумні матеріали

Найзвичнішими є бітумні матеріали. Ними вистелені дахи багатоповерхівок радянських часів. І щонайменше раз на п'ять років на цих багатоповерхівках орудують будівельні бригади, усуваючи протікання та ремонтуючи старе покриття. А все тому, що у бітумних матеріалів короткий термін служби – до 5 років, а в нашому кліматі – ще коротше. Вони бояться різких перепадів температур, застої води. Щойно температура йде «в мінус», еластичні властивості бітуму втрачаються, матеріал стає крихким і дає тріщини. Друга невигідна властивість бітуму - здатність насичувати воду, яка при перепадах температур то замерзає в порах покриття, то розморожує. В результаті матеріал розшаровується і рветься у місцях скупчення води.

Влітку бітумне покриття завдяки темному кольору сильно притягує сонячні промені. Рівень розігріву даху сягає 70˚. А за такої температури бітум плавиться, стає текучим і поступово сповзає до краю даху, куди спрямований ухил.

Якщо ухил недостатній, після дощу на покрівлі залишаються калюжі, вода проникає в нижні шари покриття, при нагріванні стає парою, яка шукає вихід назовні і рве, ділить на шари бітумний матеріал.

Застій води говорить про те, що ухил недостатній, а значить, через рік покриття здувається

Перевірити, чи є всередині бітуму волога легко. Достатньо побачити на покрівлі траву, бур'яни, а іноді й дерева. Вони не проростуть там, де сухо.

Полімерні матеріали

Другий вид гідроізоляційного матеріалу – полімерні мембрани чи мастики.

В основі мастик лежить поліуретан. І найпростіший спосіб відремонтувати плоску покрівлю, покриту бітумом – повністю промазати зверху мастикою. Вона створює покриття на кшталт каучуку, але витримує нагрівання до 100 і суворі зими. Якщо ж під час чищення даху таке покриття подряпається, його легко підремонтувати, промазавши зіпсовані місця пензлем.

Інший варіант – полімерні мембрани. Якщо ви хочете забути про ремонт покрівлі на 20 років, вистеліть поверхню мембранним матеріалом. Сучасні полімери у складі не бояться перепадів температур, ультрафіолету, механічних ушкоджень. Їх можна закріплювати на підставі даху, а можна розстелити на кшталт килима, придавивши для міцності баластом.

Покрівля, укладена мембранним покриттям, кріпиться до основи лише по периметру. В цьому випадку при усадці будинку в покритті не буде розривів

На відміну від бітумних матеріалів при монтажі мембран виключено людський фактор, коли хороший матеріал укладають непрофесійні руки. Полотна мембранного покриття розкочують та стелять зварювальні машини, з'єднуючи стики гарячим повітрям. Варіант, коли мембрани фіксують лише по периметру, не пов'язуючи з усією поверхнею даху, дуже зручний: при усадці будинку покрівля не дасть тріщин.

Які проблеми у плоскій рулонній покрівлі можна усунути своїми руками

У будинках старих будівель плоскі дахи накривали кількома шарами руберойду, що стелилися на дерев'яну основу. Нижній шар до дерева кріпили цвяхами, інші пов'язували або бітумними сумішами, або холодною мастикою.

Якщо ви виявили, що в деяких місцях шари здулися, значить усередині руберойду пішло розшарування, яке треба терміново усувати, інакше чекай на протікання.

Уважно вивчіть ділянку, що здулася. Якщо він сухий, то досить зверху наклеїти латку. Якщо ж місце здуття вологе, треба шукати, в якій точці проникала вода, а потім всю ділянку, яка відсиріла, міняти.

Якщо почала руйнуватись бетонна стяжка – поточним ремонтом не обійтися

Як це зробити:

1. Розчистіть здуте місце від гравію (або іншого матеріалу, розсипаного, щоб уберегти руберойд від сонячних променів).
2. Здуте місце проріжте у формі хреста, щоб центр потрапив точно на здуту частину.
3. Підніміть прорізаний руберойд і загляньте всередину. Якщо внутрішні шари вологі – прорізуйте глибше, щоб ніж дійшов дерев'яної основи.
4. Залишіть сушитися прорізаний руберойд на сонці, проклавши між шарами якісь бруски, щоб тепло проникало в кожен шар. Набагато швидше процес сушіння йде за допомогою будівельного фена.
5. Переконавшись, що руберойд просушений вщент, накладають шпателем зсередини по краях надрізу холодну мастику і вдавлюють руберойд у дерев'яну основу. Промазують наступний шар і притискають до попереднього. На останній зовнішній шар руберойду зверху прибивають штукатурні цвяхи, щоб надійно зафіксувати надрізані кути.
6. Зі свіжого руберойду вирізають латку, розмір якої повинен перекривати прорізану частину покриття.
7. Змащують тильну сторону латки мастикою і кладуть на місце, що ремонтується.
8. Штукатурними цвяхами фіксують краї латки (крок – 15 мм).
9. Промазують мастикою кожен капелюшок цвяха і контур латки.

Усунення здуття на великій ділянці покрівлі

Якщо ви виявили, що здута значна ділянка руберойду, то ремонт проводять наступним чином:

1. Весь майданчик, що підлягає ремонту, очищають від гравійного шару.
2. Усю здуту ділянку необхідно вирізати. Щоб ніж не прилипав до руберойду, зануруйте його в скипидар. Прорізайте шар за шаром, доки не дійдете до сухого покриття. Якщо такого немає – вирізуйте до дерев'яної основи.
3. Порахуйте, скільки верств довелося видалити.
4. Прямокутник або квадрат, який ви вирізали, прикладіть до нового руберойду та обведіть контур.
5. Виріжте латку (латка одного розміру потрібно стільки, скільки ви видалили шарів старого покриття).
6. Покриття, яке збереглося сухим, або дерев'яну основу промажте мастикою.
7. Візьміть одну латку та промажте її мастикою по краю.
8. Покладіть її всередину ділянки, яку ремонтуєте, та притисніть до основи.
9. Так само накладають другий шар: промазують мастикою всю поверхню першого і контур другого.
10. Накладайте один на одного латки до того моменту, поки нове покриття не зрівняється по висоті з рештою покрівлі.
11. Останню латку укріплюють, прибивши по периметру шиферні цвяхи.
12. Вирізують із руберойду латку, більшу за розміром, ніж та, яку ви вже настелили, промазують поверхню підремонтованої ділянки мастикою і зверху кладуть підготовлений шматок руберойду. Він має виступати за краї залатаної ділянки.
13. Руберойд прибивають шиферними цвяхами, а потім край і кожен капелюшок цвяха обмазують мастикою.
14. Поверх аркуша руберойду рясно кладуть мастику, а по ній розсипають гравій, вдавлюючи камінчики в мастику за допомогою дошки.

Керамзитна подушка вбереже бітумне покриття від перегріву

Як проводиться капітальний ремонт плоского даху

Якщо термін служби покриття минув, то латання здуття нічого не дасть. Латки порушують цілісність покриття, хоч і трохи стримують руйнування. У цьому випадку знадобиться ґрунтовний ремонт. Проводити його самостійно, не маючи професійних навичок – складно. І часто неякісне укладання «зводить нанівець» переваги гідроізоляційного матеріалу.

В цьому випадку варто залучити до ремонту фахівців, заздалегідь визначившись, який вид капітального ремонту потрібен вашому даху. Розглянемо, яким може бути капітальний ремонт плоскої рулонної покрівлі:

Повна заміна покрівельного покриття

Такий ремонт починається з демонтажу всіх складових покрівлі та шарів:

• знімаються відливи, аератори, притискні фартухи тощо;
• повністю зчищаються всі шари бітумного чи руберойдного покриття;
• знімається шар бетонної вирівнюючої стяжки;
• видаляється утеплювач.

Плоска покрівля після повного ремонту виглядає як пиріг, у якому кожен шар виконує своє завдання

Нову покрівлю стелять у наступній черговості:

• виставляються маячки, необхідні для створення нового бетонного шару, що вирівнює;
• стелиться шар утеплювача;
• поверх нього розкладається армована сітка;
• заливається нова стяжка, що вирівнює (товщиною від 4 см);
• стелиться покрівельне покриття в кілька шарів з наступним пристроєм примикань;
• кріпляться інші елементи покрівлі: парапети, пояски та ін.
• Відновлення покрівельного покриття з монтажем додаткового теплоізоляційного шару.

Як правило, такий ремонт потрібен будинкам, покрівля яких укладалася за старими технологіями. У них рівень збереження тепла недостатній і не відповідає сьогоднішньому уявленню про теплоізоляцію.

Додатковий теплоізоляційний шар можна стелити під нову покрівлю або на неї.

Утеплення плоскої покрівлі

При підпокрівельному утепленні старі шари гідроізоляції знімають та настилають плити, які мають клиноподібний профіль. Цей профіль допомагає побудувати потрібний ухил до ринви для стоку води та уникнути калюж на покрівлі. Поверх утеплювача настилають сучасні гідроізоляційні мембранні покриття.

Якщо вибирають ремонт з утепленням на нову покрівлю, то роботи йдуть навпаки: спочатку укладається гідроізоляція, а поверх неї водостійкий пінополіуретан або інший матеріал схожої структури. Щоб утеплювач не забрало поривами вітру, зверху настилають товсту гравійну подушку. Гравій служитиме не лише вантажем, а й забезпечить захист утеплювача від впливу ультрафіолету.

Створення нової металевої покрівлі

Такий вид ремонту передбачає оновлення пошкодженого покрівельного покриття, спорудження кроквяної конструкції та настилання по ній профільованих листів. У результаті виходить скатний дах із невеликим ухилом. Вона створює для старого покриття водонепроникну оболонку, але зберігає достатній рівень вентиляції, щоб руберойд міг просохнути. Часто подібний ремонт поєднують із додатковим утепленням.

Після спорудження кроквяної конструкції та настилання по ній профільованих листів виходить скатний дах з невеликим ухилом

Створення трав'яної покрівлі

Це найскладніший вид ремонту, який передбачає не тільки повне оновлення покрівлі, але й посилення її гідроізоляційних властивостей та характеристик міцності. Додатковий насипний шар ґрунту, вага рослин тощо вимагають професійних розрахунків наступних моментів: наскільки потрібно зміцнювати покрівельний майданчик, скільки шарів гідроізоляції постелити, як створити дренажну систему тощо. Адже живі рослини мало посадити: їм потрібно забезпечити хороші умови для існування. І при цьому не створити небезпеку для обвалення конструкції! Тому всі ремонтні роботи мають проводитися професійними майстрами.

У зеленій покрівлі надто багатошаровий пиріг. Найкраще довірити його «приготування» професіоналам

Щоб поменше стикатися з ремонтом плоскої покрівлі, краще спочатку, в процесі будівництва будинку, витратитися на сучасні матеріали, довірити укладання фахівцям, а взимку не пробивати лід ломом і не зіскребати сніг лопатами з металевим краєм.