Фарба для стін: масляна фарба (емаль) або акрилова фарба. Ремонт у під'їзді багатоквартирного будинку – обов'язок керуючої компанії чи ініціатива мешканців? Хто має робити ремонт та хто його оплачує? Якою фарбою пофарбувати панелі у під'їзді

Перед початком ремонтних заходів насамперед необхідно розмежувати капітальний та косметичний ремонт. До першого відносяться:

• відновлення роботи несправних ліфтів;
• повна або часткова заміна систем водо-, тепло-, газо-, електропостачання та каналізації;
• ремонт підвальних та горищних приміщень;
• оштукатурювання стін і т.д.

Навіть якщо зазначені системи територіально перебувають у під'їзді, роботи з ремонту оплачуються з Фонду капремонту, формованого у кожному регіоні РФ із внесків власників житла (ст.166 Житлового кодексу РФ).

Капітальний ремонт під'їзду проводиться:

• одночасно з капремонтом всього будинку, що здійснюється згідно з графіком, складеним районною Адміністрацією;
• за заявою мешканців силами керуючої компанії.

В першому випадкудодаткових внесків від власників не потрібно – достатньо вчасно оплачувати квитанції на капремонт.

У другому випадкупроцедура збору коштів на відновлення під'їздів регулюється ФЗ № 185 від 21.07.2007 р. «Про Фонд сприяння реформуванню ЖКГ», згідно з яким власники зобов'язані сплатити 5% вартості всіх робіт.

Косметичний ремонтмісцям загального користування потрібно набагато частіше, ніж капітальний і має на увазі:

Ці роботи КК має виконувати один раз на три-п'ять років, при цьому власники квартир не повинні вносити додаткових коштів: усі роботи оплачуються внеском на утримання та ремонт житлового приміщення.

Куди звертатись? Для приведення під'їзду до порядку мешканці на загальних зборах мають скласти список необхідних робіт, додати його до заяви та подати документи до КК.

Ремонт під'їзду - обов'язок керуючої компанії. Компанія має скласти графік робіт на рік, знайти кошти(якщо внесків власників недостатньо) та відремонтувати під'їзд.

Роботи виконуватимуться у суворій відповідності до списку, тому він має бути ретельно продуманий.

Хто зробить?

Отримавши заяву з доданим до неї списком, КК приступає до складання річного плану та розробки кошторису, до якого закладаються витрати на придбання будматеріалів та оплату праці робітників.

Хто має робити ремонт у під'їзді? Роботи можуть бути проведені:

• силами працівників КК;
• стороннім підрядником.

За законом обидва варіанти не вимагають від мешканців додаткових внесківі, тим паче, участі у роботах.

На практиці КК часто пропонує мешканцям самостійно:

• вимити стіни після стелі;
• застелити підлогу газетами під час фарбування стін і потім прибрати папір;
• винести будівельне сміття;
• вимити вікна та підлогу після завершення робіт.

Проте, згідно з Постановою Держбуду РФ № 170 від 27.09.2003р. прибирання після ремонту, а також підтримання чистоти протягом року, зобов'язане здійснювати КК.

Бувають випадки, коли мешканці, вважаючи прибирання, що забезпечує Управляюча компанія, недостатньою, відмовляються від неї і прибирають під'їзд самі. На це може посилатися КК, закликаючи власників самостійно прибирати після ремонту.

Але прибирання мешканцями місць загального користування не має відношення до наведення чистоти після фарбування/побілки: ремонт вважається закінченим після демонстрації відремонтованого чистого під'їзду та підписання мешканцями Акту прийому.

Керуючими компаніями ремонтуються лише місця загального користування. Сходові майданчики на поверхах, загальні коридори та тамбури мають підтримуватись у порядку силами мешканців.

Ремонт з власної ініціативи

Насправді КК часто не поспішають проводити ремонтне тільки тих під'їздів, які не ремонтувалися п'ять років, а й аварійному стані.

Домогтися проведення робіт мешканці можуть двома способами: вступати в позови з КК (зазвичай це вимагає багато часу) або самостійно організувати проведення робіт: зробити все власним коштом самим або найняти будівельну бригаду.

Другий варіант дозволяє швидко упорядкувати простір, що вимагає ремонту, і самим вибрати всі необхідні матеріали: від якості штукатурки до кольору фарби.

Також мешканці можуть визначити самі, яку частину робіт вони зроблять самостійно і заощадять на оплаті праці найманих робітників.

Хто оплачує ремонт у під'їзді багатоквартирного будинку у цьому випадку? Оплачувати всі витрати доведеться самим мешканцям, ось у чому мінус такого вирішення проблеми.

Повернути частину витрачених коштів можнапісля завершення ремонту. Для цього необхідно:

• скласти Акт про стан парадної на початок робіт;
• скласти кошторис;
• закупити матеріали, зберігаючи усі чеки;
• провести ремонт;
• оформити Акт прийому;
• написати заяву про відшкодування витрат до ЖЕКу, додавши всі документи;
• звернутися до суду у разі відмови;
• надати докази необхідність проведення робіт.

Швидше за все, відшкодувати витрати повністю не вдасться, особливо якщо закуповувалися дорогі матеріали, роботи були спрямовані здебільшого на підвищення безпеки або покращення зовнішнього вигляду парадної (наприклад, плитка на підлозі та стінах, встановлення відеокамер тощо).

Адміністрація, Житлова інспекція та суд враховуватимуть необхідність кожної проведеної процедури, тому за бажання повністю повернути витрачені кошти, ремонтувати потрібно лише те, що загрожує життю та здоров'ю громадян.

Ніхто не може зобов'язати КК оплачувати забарвлення сходів «для краси».

Отже, підіб'ємо підсумок. Хто робить ремонт у під'їзді багатоквартирних будинків та платить за нього? За законом КК мають самостійно контролювати стан параднихта приймати рішення про їх ремонт. Насправді таке відповідальне ставлення з боку КК зустрічається дуже рідко.

Швидше за все для приведення під'їзду до ладу самим мешканцям доведеться проявити активність: від збору підписів та складання документів, до закупівлі матеріалів та проведення робіт.

Раніше в основному фарбували стіни та білили стелю. Причому халтурно: скрізь залишалися патьоки та плями. Хотілося б дізнатися, за якими основними правилами ремонтують під'їзд житлового будинку.

Ігор Павлов. Північний округ.

Як розповіли у столичній мерії, для кожного будинку складається зазвичай окремий список робіт на підставі технічного висновку про стан конструкцій та інженерних систем. Перед початком робіт компанія, що їх виконує, зобов'язана вивісити на вході в під'їзд оголошення із зазначенням термінів ремонту, назви підрядної організації, ПІБ виконроба, контактний телефон.

Під час фарбування та побілки під'їзду робітники повинні прикрити вхідні двері квартир захисною плівкою, щоб не забруднити їх фарбою. Будівельне сміття ремонтна бригада має вивозити з під'їзду та двору протягом доби. При цьому заборонено складати сміття на газонах.

Для приймання виконаних робіт будівельники повинні запрошувати представників ТСЖ, ЖК, ЖБК, будинкових комітетів та старших по будинках, уповноважених контролювати виконання робіт. Потім під час гарантійного терміну протягом двох років ремонтна компанія зобов'язана усувати недоробки власним коштом.

До списку основних робіт під час ремонту під'їзду входять:

Фарбування стель з розчищенням старої фарби в місцях лущення і видаленням слідів протікання;

Фарбування стін, у тому числі сходових маршів, олійною фарбою з попереднім розчищенням та шпаклюванням. Забарвлені стіни повинні мати однорідну глянсову або матову поверхню без просвічування нижніх шарів фарби, відшарування, плям, патьоків. На кожному поверсі має бути нанесена нумерація поверхів та квартир на електрощитках;

Фарбування металевих поверхонь системи центрального опалення та інших інженерних систем під'їзду, конструкцій та решіток, що захищають;

Фарбування поручнів перил із дрібним ремонтом. Поручні повинні бути безперервні по всій довжині та висоті, надійно закріплені;

Заміна або ремонт віконних блоків та рам, а також підвіконних дощок;

Ремонт дверних коробок та полотен, у тому числі їх заміна. При цьому двері повинні бути у технічно справному стані, у разі потреби укріплені. На дверях обов'язкові доводчики та обмежувачі ходу. Для зниження втрат тепла та шуму від ударів дверей повинні бути встановлені пружні ущільнюючі прокладки. Фарба на дверях повинна бути стійкою до перепадів температур та погодних впливів;

Заміна стельових та настінних світильників на нові антивандальні з енергозберігаючими лампами. При цьому зовнішню електропроводку у під'їздах мають розмістити у пластикових коробах;

Влаштування покриттів підлог з керамогранітної плитки. При цьому робітники повинні усунути пошкодження підлоги, при необхідності зробити стяжку, що вирівнює. Якщо знадобиться, відновлюється також плиткове покриття стін;

Ремонт дверей та люків поверхових електрощитків, у тому числі їх заміна;

Заміна поштових скриньок із кріпленням до стін сходових кліток. На ящики мають нанести нумерацію квартир під'їзду. У ящиків мають бути встановлені надійні замки. Ключі від них представник Дирекції єдиного замовника чи ремонтної компанії має видати мешканцям під'їзду під розпис;

Влаштування та ремонт козирків з листової сталі або м'яких матеріалів;

Влаштування поручнів на вході в під'їзд;

При необхідності – заміна завантажувальних клапанів сміттєпроводу із «фартухами».

Ремонт під'їздів – один із ключових напрямків діяльності нашої компанії «РемонтБуд». Наші фахівці мають солідний практичний досвід роботи у виконанні капітального та поточного ремонту приміщень спільної/комунальної власності у будівлях різного типу.

Ремонт під'їздів будинків – стандартний перелік робіт

Багатоквартирні будинки – не тільки основа, а й майбутнє сучасного житлового ринку, а оскільки «господарів» у висоток набагато більше, ніж у приватних, і необхідність ремонту виникає частіше. Як такий ремонт у під'їзді може бути капітальним чи поточним.

До комплексу робіт капітального оновлення входить ремонт:

• інженерних мереж;
• покрівлі та підпокрівельного простору;
• підвальних приміщень та цокольного поверху;
• фундаменту, фасаду (також його утеплення);
• ліфт;
• приладів та систем обліку витрати ресурсів.

До поточних ремонтних робіт відносять:

• фарбування або побілка полотен, стін, сходових прольотів, поручнів, панелей та перегородок;
• ремонт та заміна віконних рам, дверних отворів та полотен загального користування, встановлення скла;
• закладання щілин, отворів, причинами виникнення яких є природне зношування покриття або механічний вплив (вандалізм).

Замовлення послуг ремонту під'їзду будинку знаходиться в юрисдикції ЖЕКу та інших муніципальних організацій, що працює в галузі комунального забезпечення населення, проте міський бюджет є обмеженим і не завжди може бути використаний для проведення ремонтних робіт. Наші ціни на ремонт під'їздів по праву вважаються одними з найбільш демократичних у Москві та Підмосков'ї - тепер ви можете не чекати, поки в бюджеті з'являться кошти, а за невеликих витрат швидко повернути своєму будинку візуальну привабливість.

Фарбування стін у під'їзді

Одним із найбільш затребуваних типів робіт є фарбування стін у загальних приміщеннях багатоквартирних будинків. Наші спеціалісти не тільки є висококваліфікованими майстрами, здатними в рекордно короткі терміни привести ваш під'їзд у повний пасм, але й гарантують вам допомогу у виборі якісних та недорогих ЛКМ.

До комплексу робіт входить:

• демонтаж старого оздоблювального покриття;
• ремонт/підготовка до фарбування (закладання ям, тріщин, вирівнювання, ґрунтування);
• безпосередньо фарбування;
• прибирання приміщення.

Замовляючи послугу ремонту під'їздів будинків у «РемонтБуд» ви отримуєте більше сервісів за менші гроші - нижче ви можете ознайомитися з нашими розцінками на всі види підготовчих та чистових робіт:

Найменування робіт з ремонту стін	Одиниця виміру	до 200 м.кв	від 200 до 500 м. кв	від 500 до 1000 м.кв.	більше 1000 м.кв
Обклеювання малярського скотчу
Закладення сколів, тріщин і.т.д
Ґрунтовка стін
Фарбування стін
Разом ціна за квадратний метр стіни

Вибір фарби

Вибираючи фарбу для під'їзду, слід приділити увагу таким її характеристикам, як довговічність, стійкість до механічних пошкоджень та стирання, наявність у складі антибактеріальних компонентів, що запобігають появі плісняви, грибка та моху, а також стійкість до підвищеної вологості та перепадів температур.

Ми працюємо з кращими постачальниками фарбуючих складів різного призначення і гарантуємо вам відмінну якість фарбуючих сумішей за привабливою ціною - без накруток і переплат реселлерам або несумлінним дилерам. Якщо ви плануєте купувати фарбу самостійно і залучати наших співробітників тільки до процесу безпосереднього ремонту, ми рекомендуємо віддати перевагу комбінації недорогої полівінілацетатної фарби, що застосовується для фарбування верхньої частини стіни, і стійкішою до стирання акрилової - її можна використовувати для фарбування нижньої частини поверхні.

Якісний та недорогий ремонт під'їздів у Москві – це «РемонтБуд». Ми пропонуємо нашим клієнтам найкращу якість сервісу – консультуємо, навчаємо, допомагаємо вибрати, виконуємо роботи – та найбільш доступні в місті ціни.

Судячи з цього рішення суду, відповідальності за забарвлення під'їзду цією фарбою КК уникне.

Іменем Російської Федерації

У складі судді Л.М. Паксімаді

За секретаря Д.А. Петровий

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою БІВ до ЖЕУ про стягнення компенсації моральної шкоди,

ВСТАНОВИВ:

БІВ звернулася до Абаканського міського суду з позовом до ЖЕУ, просить стягнути з відповідача компенсацію моральної шкоди у розмірі 1 000 000 рублів. Позовні вимоги мотивовані тим, що в результаті проведення у 2010 році ремонтних робіт, а саме фарбування стін з використанням оздоблювального матеріалу – фарби, яка за своїми властивостями не призначена для проведення внутрішніх робіт, позивачка отримала сильне отруєння парами фарби. Згодом у позивачки почалися ускладнення після отруєння парами фарби. В результаті неякісно наданої послуги з ремонту під'їзду, в якому проживає позивачка, їй була заподіяна моральна шкода, що виразилася в моральних і фізичних стражданнях через набуту нею хворобу, прогресуюче захворювання, не відомо в яку форму воно перейде в подальшому і скільки часу і коштів буде необхідно для нормального самопочуття позивачки.

У судовому засіданні позивачка БІВ та її представник НДА, який діє на підставі довіреності, позовні вимоги підтримали, суду пояснили, що раніше у БІВ проявів алергічних реакцій не було, після проведення ремонтних робіт у під'їзді будинку, де фарбування стін фарбою, не призначеною для проведення внутрішніх робіт, БІВ отримала отруєння парами фарби, виявилася алергічна реакція у вигляді почервоніння, сверблячки та припухлості шкіри. Позивачка була змушена звернутися до лікаря-алерголога, який поставив їй діагноз дерматит і найбільш імовірною причиною алергічної реакції вказав фарбу. Проби виявлення алергенів позивачі не проводилися. В даний час у позивачки продовжується погіршуватися здоров'я, їй доводиться приймати лікування. До цього часу алерген вона не виявила. Просять позов задовольнити.

Представник відповідача БНМ, яка діє на підставі довіреності, позовні вимоги не визнала, просить у позові відмовити, суду пояснила, що ремонтні роботи проводилися з використанням сертифікованої емалі, призначеної для проведення зовнішніх та внутрішніх робіт. Причинно-наслідкового зв'язку між ремонтними роботами у під'їзді та погіршенням самопочуття позивачки не встановлено. Скарг від інших мешканців під'їзду до них не надходило. Просить у позові відмовити у повному обсязі.

Суд, вислухавши осіб, що у справі, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши подані докази у тому сукупності, дійшов наступним выводам.

Відповідно до п. 1 ст. 7 Закону Російської Федерації від 07.02.1992 № 2300-1 «Про захист прав споживачів» споживач має право на те, щоб товар (робота, послуга) за звичайних умов його використання, зберігання, транспортування та утилізації був безпечний для життя, здоров'я споживача, навколишнього середовища, а також не завдавав шкоди майну споживача.

Шкода, заподіяна життю, здоров'ю та майну споживача внаслідок не забезпечення безпеки товару (роботи), підлягає відшкодуванню відповідно до ст. 14 цього Закону (п. 2 ст. 7).

З огляду на положення ст. 14 вищезазначеного Закону шкода, заподіяна життю, здоров'ю чи майну споживача внаслідок конструктивних, виробничих, рецептурних чи інших недоліків товару (послуги), підлягає відшкодуванню у повному обсязі.

Судом встановлено, що БІВ проживає в. Послуги з управління та обслуговування зазначеного багатоквартирного будинку надає ЖЕУ.

Далі, судом встановлено, що в ДД.ММ.РРРР керуючою організацією ЖЕУ було здійснено плановий поточний ремонт під'їздів, у ході якого було здійснено в тому числі роботи з фарбування стін у під'їздах, що підтверджується наряд-завданням та актом приймання-здачі робіт від ДД .ММ.РРРР.

Як пояснює позивачка, у під'їзді під час фарбування стін стояв задушливий запах, а під'їзди не провітрювалися. Внаслідок отруєння парами фарби самопочуття позивачки погіршилося.

Із записів у медичній карті амбулаторного хворого № та листка консультаційного прийому лікаря випливає, що ДД.ММ.РРРР БІВ звернулася до лікаря-алерголога Медичного центру: «скарги на висипання на шкірі, набряк обличчя, свербіж. Захворіла гостро 20.09, зв'язати ні з чим не може. В анамнезі алергічних реакцій був. Самостійно приймала супрастин без ефекту. Об-но: на шкірі кінцівок, животі, сідниць множинні дрібні яскраво-рожеві папули. Помірна набряклість особи. Шкіра засмагла (ходила до солярію). Харчування нормального, за зовнішніми органами б/о. Діагноз: дерматит н/е (фотодерматоз?)». Призначено лікування, рекомендовано виключити солярій, дотримуватись дієти, провести додаткове медичне обстеження.

ДД.ММ.РРРР: «Скарги на запаморочення, почервоніння, свербіж обличчя, різкі запахи – фарби, ст. порошки, ацетон, білизна, газ. Боліла з 2010 р. був якийсь дерматит після контакту з фарбою (фарбували у під'їзді, був зі слів різкий запах фарби), після лікування висипання пройшли, а потім почали повторюватися. На момент огляду шкіра чиста, невелика пастозність обличчя. Зів чистий. У легенях везикулярне дихання, хрипів немає. ЧСС-68. АТ 115/80. Живіт б/б. Печінка не збільшена. За ФГДС – виявлено виразку ДПК. Діагноз: Періоральний дерматит, рецидивна течія. Непереносимість запахів». Супутнє захворювання - виразка ДПК. Рекомендовано лікування виразкової хвороби та обстеження за ділянкою.

З наявних у матеріалах справи медичних карт амбулаторного хворого видно, що БІВ поставлений діагноз: О. виразка 12 п. к. до 0,5 см., Для лікування призначені денол та омепразол.

З претензією до ЖЕУ мати позивачки БАН звернулася лише ДД.ММ.РРРР. У своїй претензії БАН вказує, що її дочка БІВ тяжко хвора, причиною хвороби стало проведення ЖЕУ у 2010 році косметичного ремонту, тобто фарбування під'їзду. В результаті її дочка отримала токсичне отруєння, що позначилося на її здоров'ї надалі і спричинило моральні страждання. Просила провести службове розслідування за фактом того, що сталося. До претензії БАН доклала підписи мешканців, які підтверджують, що в період ремонту був різкий запах, який спричинив задуху та головний біль. ДД.ММ.РРРР директором ЖЕУ-2 на адресу БАН направлена ​​відповідь, з якої випливає, що по підприємству було проведено службове розслідування та встановлено, що при ремонті під'їзду починаючи з 2006 року використовується емаль ПФ-115 виробництва.

Відповідно до сертифіката відповідності, а також відповідно до етикетки виробника, дана емаль призначена для проведення зовнішніх та внутрішніх робіт та повністю відповідає вимогам нормативних документів.

У матеріали справи представлені рахунок-фактура № від ДД.ММ.РРРР, товарна накладна № від ДД.ММ.РРРР, з яких видно, що ЖЕУ придбало у оздоблювальні матеріали, в тому числі емаль ПФ-115 Економ біла 60 кг.

Відповідно до сертифіката відповідності № POCC RU.АЕ 45. У 50223, виданим органом із сертифікації продукції та послуг, емаль ПФ-115 Економ для зовнішніх та внутрішніх робіт відповідає вимогам нормативних документів ГОСТ Р 51691-2000.

На підставі ухвал Абаканського міського суду у справі було призначено судово-медичну експертизу та судово-хімічну експертизу. Для проведення судово-хімічної експертизи у розпорядження експертів було надано зразок лакофарбового матеріалу емаль ПФ-115 «Економ» для внутрішніх та зовнішніх робіт, а також зразок фарби зі стін під'їзду № .

Згідно висновків висновку експерта № Експерт 1 від ДД.ММ.РРРР, БІВ ДД.ММ.РРРР встановлено діагноз: Дерматит (фотодерматоз?), Про походження яких висловитися не представляється можливим з огляду на різноманіття причин його виникнення. Ірритантні (дратівливі) та алергічні вирази шкіри у вигляді дерматиту можливі лише при прямому контакті подразнюючого агента (алергену) зі шкірою. Якими-небудь даними, що свідчать про прийом лікарських препаратів, спрямованих на лікування гострої виразки ДПК у період з вересня 2010 року експерти не мають, проте одним із побічних ефектів лікарських препаратів (де-нол, омепразол) є свербіж шкірних покривів, фотосенсибілізація, еритрема , висипання на шкірі. На момент проведення експертизи шкірні покриви БІВ чисті, звичайного забарвлення, проявів дерматиту немає. Про непереносимість запахів БІВ висловитися неможливо у зв'язку з відсутністю даних, що підтверджують цей факт.

Згідно висновку експерта Експерт 2 № від ДД.ММ.РРРР, представлений експертам зразок емалі «ПФ-115 Економ» та лакофарбовий матеріал, що утворює покриття на стінах під'їзду № будинку мають загальну родову приналежність за складом нелетючої частини, тобто відносяться до алкідних емалів марки ПФ, виготовленим із основних сировинних компонентів однакового якісного складу. Порівняти лакофарбові матеріали за складом летючої частини неможливо, оскільки при формуванні з лакофарбового матеріалу лакофарбового покриття, його властивості як рідкого продукту, губляться (летючі компоненти випаровуються).

Представлений на дослідження зразок емалі «ПФ-115 Економ» білого кольору за упаковкою, маркуванням на упаковці, а також масовою часткою нелетких речовин відповідає нормативним вимогам.

У складі представленого зразка емалі встановлено присутність таких токсичних речовин як ксилоли та інші ароматичні сполуки (толуол, етилбензол, 1,2,4-триметилбензол), які входять до складу органічних розчинників, що використовуються при виробництві лакофарбових матеріалів (уайт-спіриту, уайт-спіриту в суміші з ксилолами, сольвентом і т.п.), тобто їхня присутність обумовлена ​​властивостями компонентом, що входять до складу емалі.

Враховуючи встановлені у справі обставини, а також з огляду на висновки експертів, суд дійшов висновку про те, що позивачкою не надано доказів того, що саме проведення ЖЕУ-2 ремонтних робіт, що включають фарбування стін, плінтусів у під'їзді, призвело до погіршення її самопочуття. , а також доказів, що свідчать про наявність причинного зв'язку між якістю виконаних послуг та захворюванням.

Докази позивачки у тому, що лакофарбовий матеріал – емаль ПФ-115 Економ призначений лише щодо зовнішніх робіт спростовується представленими у матеріали справи доказами.

Позовні вимоги БІВ до ЖЕУ про стягнення компенсації моральної шкоди у розмірі 1000000 рублів, залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Верховного Суду Республіки Хакасія протягом місяця з дня ухвалення рішення суду в остаточній формі шляхом подання апеляційної скарги через Абаканський міський суд.

Суддя: Л.М. Паксімаді

Навіть якщо у вас дуже затишна, оброблена відповідно до всіх сучасних тенденцій квартира, дорога до неї може бути не найприємнішою - брудні, захаращені під'їзди не найкраще впливають на сприйняття будинку. І якщо структури ЖКГ періодично оновлюють покриття, то вам пощастило. Але, якщо доводиться все робити самотужки, наша стаття розповість, як пофарбувати стіни у під'їзді правильно.

Варіанти використовуваних складів

Розглянемо, чим пофарбувати стіни в під'їзді, і які особливості має кожен з видів розчинів. Розділимо все на дві групи – бюджетна та сучасна, дорожча, але й надійніша.

Найчастіше саме фінансова складова прямо впливає на вибір конкретного варіанту, погодьтеся, платити зі своєї кишені значні гроші на ремонт у під'їзді має можливість далеко не кожен.

Бюджетна лінійка матеріалів

Сюди входять якраз ті склади, які використовують підприємства житлово-комунального господарства останні кілька десятиліть.

Розглянемо кожен із них докладніше:

• Вапно, цей матеріал використовується для і стель. Його головною перевагою є низька ціна та простота процесу - навіть своїми руками за день можна обробити дуже великі площі. Але є й недоліки: якщо стінки схильні до вогкості, покриття відвалиться, зовнішній вигляд поверхні вже за рік може зіпсуватися і пожовтіти.
• Крейдадуже схожий на вапно, і покриття виходить практично таким самим. З переваг можна відзначити хіба що низьку ціну. До недоліків можна віднести не дуже привабливий зовнішній вигляд поверхні після обробки, схильність покриття до пожовтіння та властивістю крейди брудняться.

• Раніше фарбування стін у під'їзді, точніше, нижніх їх частин, проводилося виключно олійними фарбами. З розвитком технологій ці склади відійшли на другий план, але комунальники досі користуються ними. Виготовляються такі розчини на основі органічної оліфи, тому вони дуже довго сохнуть і мають сильний запах, який триматиметься в під'їзді як мінімум пару днів.
• Алкідні емаліабо, як їх ще називають, нітрофарби є надійнішим варіантом, але і коштують вони більше. Їх використання дозволяє надійно захистити поверхню – її можна мити та чистити. З недоліків відзначимо досить різкий запах і низьку пластичність шару, що застиг, через що поверхня може потріскатися через пару років.

Порада! Навіть в умовах гострої нестачі коштів краще використовувати алкідні склади, завдяки міцності покриття та тривалому терміну експлуатації ви все одно зможете заощадити.

Сучасні матеріали для фарбування

Сьогодні продавці пропонують безліч варіантів, які значно перевершують традиційні склади.

Вибір потрібно робити залежно від того, що буде основою для нанесення, найбільш популярними є такі рішення:

• Водоемульсійні фарби відрізняються досить демократичною вартістю та непоганими експлуатаційними характеристиками. І, що дуже важливо, якщо поверхню, покриту побілкою, обробити акриловою ґрунтовкою глибокого проникнення, водоемульсійка відмінно ляже. Ще одна перевага – простота роботи, вам не знадобиться інструкція, розчин одразу готовий до застосування, а за необхідності його можна розвести водою.

• Більш міцний варіант -. Ця група складів стійка до вологи і створює довговічну, еластичну плівку, можна сказати, що це оптимальний варіант з погляду співвідношення ціна-якість. Акриловий композит має відмінну адгезію до більшості поверхонь, не має запаху.
• Силіконові та латексні склади коштують ще дорожче, але поверхня виходить дуже міцною: її можна мити із застосуванням спеціальних засобів тисячі разів, і відтінок залишиться яскравим протягом багатьох років. Такі розчини здатні витримати термічні деформації конструкцій та не тріскаються протягом тривалого періоду.

Особливості проведення робіт

Якщо вас цікавить, як пофарбувати під'їзд правильно, то немає нічого складного, всі роботи можна розділити на кілька етапів:

• Спочатку слід придбати все необхідне проведення робіт. Якщо вони проводяться підрядником, він зобов'язаний узгодити з мешканцями всі нюанси ремонту: яким кольором пофарбувати стіни в під'їзді, який склад використовуватиметься, в які терміни будуть проведені роботи та багато іншого.

• Багато хто цікавиться, чи можна фарбувати під'їзд узимку? Тут все залежить від особливостей приміщення: якщо воно нормально опалюється, і використовуватиметься акрилова або водоемульсійна фарба, то можна. Але якщо під'їзд холодний, і масляний склад, то варто почекати до весни - склад тільки сохне добу, адже вікна відкривати не можна, і всім мешканцям доведеться кілька днів страждати від їдких випарів.
• Важливо добре підготувати основу, за необхідності закласти нерівності шпаклівкою і загрунтувати поверхню. Тільки після цього можна наносити фарбу.

Порада! При проведенні робіт найманими фахівцями кожен мешканець має право контролювати процес та у разі порушень вказати на них майстру чи бригадиру, адже ремонт проводиться саме за рахунок мешканців.

Якщо в під'їзді є металеві труби або стояки, то їх варто покривати спеціальними складами: електропровідна фарба Zinga підійде дуже доречно, адже вона дуже міцна і довговічна.

Ще один відмінний варіант – вогнезахисні фарби по металу Полістил, які стійкі до відкритого вогню, що значно підвищує пожежну безпеку приміщень.

Висновок

Насправді, якщо у вас є хоча б мінімальні малярські навички, ви зможете зробити під'їзд красивішим та затишним, головне – робити все акуратно та використовувати якісні матеріали.

Відео в цій статті допоможе краще розібратися в особливостях процесу.