Освітлення сходових кліток у багатоквартирному будинку. Сучасне освітлення сходових кліток. Освітлення підвалу багатоквартирного будинку

Сходи служать для сполучення між поверхами. Розташування, кількість сходів у будівлі та їх розміри залежать від архітектурно-планувального рішення та поверховості, інтенсивності людського потоку, вимог пожежної безпеки. За призначенням розрізняють сходи: основні, чи головні - для повсякденної експлуатації; допоміжні - запасні, пожежні, аварійні, службові, службовці для аварійної евакуації, повідомлення з горищем та підвалом, для підходу до різного обладнання та ін.

За розташуванням сходів бувають: внутрішні та зовнішні (пожежні). Сходи можуть бути відкритими та закритими.

Залежно від ступеня їх захисту від задимлення під час пожежі сходові клітини поділяються на такі типи:

2. Звичайні сходові клітини залежно від способу освітлення поділяються на такі типи:

3. Незадимлювані сходові клітини залежно від способу захисту від задимлення під час пожежі поділяються на такі типи:

Сходи складаються з похилих елементів - сходових маршів зі сходами біля горизонтальних майданчиків 2 та огорож 3 (рис. 1), яким сходи примикають збоку. Сходові майданчики, що влаштовуються на. рівні поверхів називаються поверховими, а між поверхами - міжповерховими або проміжними. Сходові марші та майданчики, огороджені з усіх боків стінами, утворюють закриту сходову клітку. Якщо сходові марші та майданчики не мають огорож з усіх боків, сходова клітка вважатиметься відкритою. Залежно від кількості маршів у межах поверху сходи поділяють на одно-, дво-, три- та чотиримаршові (рис. 2). Застосовуються сходи з маршами, що перехрещуються, із забіжними сходами. Найбільшого поширення у сучасному будівництві набули одно- та двомаршеві сходи. Застосування трьох-і чотиримаршевих сходів обумовлено переважно підвищеною поверховістю будівель.

(Гвинтові сходи застосовують у промислових і громадських будинках як допоміжні. Гвинтові сходи виконують у більшості випадків з клиноподібними збірними сходами, які своїми кінцями спираються на стіни сходової клітки і на внутрішній опорний стовп.

Ухил сходового маршу та його ширину встановлюють залежно від призначення сходів, поверховості будівлі та умов експлуатації сходів. Шириною маршу вважають відстань від стіни до огорожі сходів або відстань між двома огорожами.

Дерев'яні сходи застосовують лише у дерев'яних будинках висотою у два поверхи. Майданчики дерев'яних сходів влаштовують із дощок, покладених по дерев'яних балках, врубаних у стіни сходових кліток. Тітиви спирають на майданчикові балки. У тятивах вирізують пази, в які закладають проступи та підсходи з дощок. Дерев'яні перила прикріплюють до тятиви. Для захисту дерев'яних сходів від займання марші та майданчика обшивають знизу дошками та оштукатурюють.

Сходи, що не згоряються, складаються зі збірних залізобетонних сходових маршів і майданчиків або з маршів, поєднаних з майданчиками.

Влаштування сходів

Дрібноелементні сходи збирають із набірних сходів, які укладають на косоури. Щаблі 1, майданчикові балки 4, косоури 5 (див. рис. 1) здебільшого виконують із залізобетону.

Несучими конструкціями сходів із застосуванням металевих елементів є майданчикові балки та косоури із сталевих двотаврів або швелерів.

Металеві сходи використовують як службові в (виробничих будинках і як зовнішні - пожежні).

Майданчики влаштовують із збірних залізобетонних плит, що укладаються на дві майданчикові балки, розташовані одна біля стіни сходової клітки, а інша - під кінцями косоурів; балку біля стіни можна і не укладати, а кінці плит закласти в борозну стіни сходової клітки. Косоури приєднують до майданчикових балок за допомогою зварювання сталевих куточків. Щаблі укладають безпосередньо на косоури, а шви сходів заповнюють цементним розчином. Проступи та підсходи сходів обробляють мозаїчним шаром або цементним розчином із залізненням. Підлоги на сходових майданчиках житлових та громадських будівель влаштовують із дрібної килимової плитки, керамічних плиток або мозаїчних.

Збірні залізобетонні сходи із великорозмірних елементів є найбільш індустріальними.

Марш є конструкцією, що складається з ряду ступенів, що підтримують їх балок - косоурів, що розташовуються під сходами, або тятив.

Мал. 1.Елементи сходів

Мал. 2.Схеми сходів
а - Одномаршева;
б - Двомаршева;
в - Тримаршева;
г - двомаршова з парадним середнім маршем;
д - чотиримаршова;
е - двомаршева незадимлювана для будівель підвищеної поверховості;
ж - одномаршева з маршами, що перехрещуються.

Основні вимоги до влаштування сходів та сходових клітин

Сходові клітини, що використовуються для евакуації, як правило, повинні бути закритими і висвітлюватися природним світлом через вікна у зовнішніх стінах, за винятком випадків, зазначених у відповідних розділах БНіП. Межі вогнестійкості та групи займистості стін сходових клітин мають бути такими ж, як у основних несучих стін будівлі (СНіП І-А.б-70). Допускається влаштування відкритих сходів у громадських будинках з вестибюля до другого поверху, якщо стіни та перекриття вестибюля виконані з негорючого матеріалу, що має межу вогнестійкості не менше 1 год, а приміщення вестибюля відокремлені від коридорів перегородками з дверима. У громадських будинках головні сходові клітини можуть бути відкритими на всю висоту будівлі за умови влаштування інших сходів будівлі в закритих сходових клітинах. У виробничих будинках допускається влаштовувати відкриті сходи для обслуговування антресолей, галерей і т.д., проте в цьому випадку має бути враховано граничне віддалення від робочих місць до зовнішнього евакуаційного виходу.

Внутрішні сходи для з'єднання окремих поверхів, у перекриттях яких є технологічні отвори, допускається влаштовувати відкритими.

Не допускається влаштування отворів у внутрішніх сходових кльошах, за винятком дверних.

У сходових клітинах не допускається розміщувати трубопроводи з горючими газами та рідинами, вбудовані шафи, крім шаф для комунікацій та пожежних кранів, відкрито прокладені електричні кабелі та проводи (за винятком електропроводки для слаботочних пристроїв), для освітлення коридорів та сходових клітин, передбачати виходи з вантажів ліфтів та вантажних витягів, а також розміщувати обладнання, що виступає з площини стін на висоті до 2,2 м від поверхні дій та майданчиків сходів.

У будинках висотою до 28 м включно у звичайних сходових клітинах допускається передбачати сміттєпроводи та електропроводку для освітлення приміщень. В обсязі звичайних сходових кліток не допускається вбудовувати приміщення будь-якого призначення, крім приміщення охорони.
Під маршами першого, цокольного чи підвального поверху допускається розміщення вузлів керування опаленням, водомірних вузлів та електричних водно-розподільчих пристроїв. У незадимлюваних сходових клітинах допускається передбачати лише прилади опалення.
Сходові клітини повинні мати вихід назовні на прилеглу до будівлі територію безпосередньо або через вестибюль, відокремлений від коридорів, що примикають, перегородками з дверима.

При влаштуванні евакуаційних виходів із двох сходових клітин через загальний вестибюль одна з них, крім виходу у вестибюль, повинна мати вихід безпосередньо назовні.

Сходові клітини типу Н l повинні мати вихід безпосередньо назовні. Сходові клітини, за винятком сходових клітин типу Л2, як правило, повинні мати світлові отвори площею не менше 1,2 м у зовнішніх стінах на кожному поверсі.

Допускається передбачати не більше 50 % внутрішніх сходових кліток, призначених для евакуації, без світлових прорізів у будинках:
- класів Ф2, ФЗ та Ф4 - типу Н2 або НЗ з підпором повітря при пожежі;
- класу Ф5 категорії У висотою до 28м, а категорій Г і Д незалежно від висоти будівлі - типу НЗ з підпором повітря під час пожежі.

Сходові клітини типу Е2 повинні мати у покритті світлові прорізи площею не менше 4 м2 з просвітом між маршами шириною не менше 0,7 м або світлову шахту на всю висоту сходової клітки з площею горизонтального перерізу не менше 2 м2.

Допускається пристрій у сходових клітинах під маршами, цокольного, підвального або першого поверху (приміщень для вузлів керування центральним опаленням, для водомірних вузлів та електрощитових, що обгороджуються негорючими стінами або перегородками.

Несучі елементи сходів (косоури, марші, майданчики) у будинках будь-якого призначення повинні бути негорючими і мати межу вогнестійкості не менше 1 години, за винятком випадків, зазначених у відповідних розділах СНиП. У дерев'яних та цегляних (двоповерхових) будинках внутрішньоквартирні сходи можуть бути згоряними. Пристрій у кам'яних будинках дерев'яних сходових. маршів та майданчиків (за винятком внутрішньоквартирних) не допускається.

Ширина маршу визначається насамперед вимогами пожежної безпеки, а також габаритами предметів, що переносяться сходами. Мінімальна ширина маршу 0,8 м, максимальна – 2,4 м Заходи проти задимлення сходових кліток

Не задимлюваною слід вважати такі сходи, які в умовах пожежі не можуть бути задимлені. До таких сходів слід віднести зовнішні сходи, що мають негорючу огорожу (з метою забезпечення безпечного руху по ній). Такі сходи мають бути із залізобетонними маршами, що мають ухил не більше 1:1,5.

Незадимлюваність сходів може бути забезпечена створенням поверхових входів через зовнішню повітряну зону по лоджіях або балконах. Такі сходи забезпечують необхідну надійність та безпеку евакуації людей під час пожежі. Як правило, виходи з незадимлюваних сходів влаштовують безпосередньо назовні, минаючи вестибюлі першого першого поверху. У тих випадках, коли ізоляція незадимлюваних сходів від вестибюлів практично неможлива, вхід до неї передбачають через тамбур з підпором повітря. Двері тамбура повинні бути самозакриваються і мати щільні притвори. Підпір повітря забезпечується вентиляційною установкою, що включається автоматично від спеціальних датчиків, що реагують на дим.

Для випуску диму зі сходової клітки в житлових секційних будинках (10-16 поверхів) при природному освітленні сходових кліток через вікна в зовнішніх стінах передбачають димові люки, що розташовуються в стіні або покритті сходової клітки. У цих будинках як другий евакуаційний вихід з квартир повинні бути передбачені переходи по балконах і лоджіях на евакуаційні сходи суміжної секції не більше ніж через одну суміжну квартиру. У торцевих секціях цих будинків мають бути додаткові зовнішні евакуаційні пожежні сходи.

(У всіх випадках сходи, що ведуть до підвалу, укладають у сходові клітини. За наявності в підвалі згоряних матеріалів входи в них влаштовують самостійними (рис. 3, а) або відокремленими від загальних сходових клітин (рис. 3, б.).

При влаштуванні відокремленого виходу з підвалу назовні його відокремлюють від решти сходової клітки глухими вогнетривкими конструкціями (перегородка, площадка, сходовий марш), що мають згоряються, що мають межу вогнестійкості не менше 1 год.

У будівлях із незадимлюваними сходовими клітинами слід передбачати протидимний захист загальних коридорів, вестибюлів, холів та фойє.

Стаціонарні пожежні та евакуаційні зовнішні сходи

При будівництві будівель та споруд передбачають заходи, що забезпечують успішну дію пожежних команд із гасіння пожежі. Крім простих (внутрішніх) проектують зовнішні сходи, які часом служать для евакуації людей. Влаштування зовнішньої пожежної драбини залежить від її призначення та висоти будівлі.

Якщо сходи призначені для гасіння пожежі, вони можуть бути вертикальними, а для евакуації сходи повинні бути відповідної ширини з певним ухилом маршів, а також з влаштуванням проміжних майданчиків.

Для забезпечення гасіння пожежі та рятувальних робіт передбачаються пожежні сходи типів:

Приклад вертикальних сходів типу П1

Приклад маршових сходів типу П2 з ухилом не більше 6:1.

Для будівель заввишки від 10 до 30 м влаштовують зовнішні металеві вертикальні сходи (рис. 4а). Якщо висота будівлі понад 30 м сходи влаштовують похилою під кутом не більше 80 ° з проміжними майданчиками, розташованими не рідше ніж через 8 м за висотою. У евакуаційних сходів (рис. 4,6) ухил не повинен перевищувати 45 °, а майданчики слід розташовувати на рівні кожного поверху.

Пожежні сходи повинні виконуватися з негорючих матеріалів, розташовуватись не ближче 1 м від вікон та повинні бути розраховані на їх використання пожежними підрозділами.
Ширина вертикальних пожежних сходів повинна бути не менше 0,6 м, а сходів, призначених для евакуації, - 0,7 м з огородженням заввишки 0,8 м. Кількість пожежних сходів визначається залежно від їх призначення. Відстань між. ними приймають трохи більше 200 м по периметру будинків. Зовнішні пожежні сходи в житлових та громадських будівлях. не влаштовують, якщо вихід на горище або покриття забезпечується через сходові клітини у кількості не менше двох. Розташовувати сходи потрібно біля глухих простінків або протипожежних зон так, щоб вони не задимлялися і не піддавалися дії полум'я, а також щоб забезпечити подачу води та зручний доступ пожежників до цієї зони. При влаштуванні будь-яких пожежних сходів тятиви виконують із труб, до кінців яких приварюють напівгайки, що служать для приєднання пожежних рукавів.

У будинках з ухилом покрівлі до 12% включно, висотою до карниза або верху зовнішньої стіни (парапету) понад 10 м, а також у будинках з ухилом покрівлі понад 12 % та висотою до карнизу понад 7 м слід передбачати огородження на покрівлі відповідно до ГОСТу 25772. Незалежно від висоти будівлі огорожі, що відповідають вимогам цього стандарту, слід передбачати для експлуатованих плоских покрівель, балконів, лоджій, зовнішніх галерей, відкритих зовнішніх сходів, сходових маршів та майданчиків.

Конструкції сходів та огорож повинні бути обгрунтовані та забарвлені за VII класом відповідно до ГОСТ 9.032. Елементи конструкцій сходів та огорож повинні бути надійно приєднані один до одного, а конструкція загалом надійно прикріплена до стіни та даху будівлі. Наявність тріщин у заділі балок у стіні, розривів металу та деформацій конструкції не допускається
Зварні шви металевих сходів та огорож повинні відповідати ГОСТ 5264.
Щаблі сходів, балки кріплення вертикальних сходів до стіни будівлі, сходові марші, майданчики та огородження сходів повинні витримувати розрахункове випробувальне навантаження без утворення тріщин, розривів та залишкової деформації.

Мал. 4.Пожежні сходи промислових будівель

Випробування пожежних сходів та огорож на дахах будівель

Перевірка сходів пожежного типу провадиться як при прийманні їх в експлуатацію, так і в ході використання кожні п'ять років відповідно до НПБ 245-2001 «Сходи пожежні зовнішні стаціонарні та огорожі дахів. Загальні вимоги. Методи випробувань, затвердженими наказом ГУДПС МВС Росії від 28 грудня 2001 р. № 90 та введеними в дію 1 квітня 2002 р. Крім того, їх мають перевіряти на зовнішню цілісність щороку. Під час проведення випробувань конструкцій проводиться візуальний огляд якості антикорозійного покриття, цілісності та якості зварних з'єднань. Також у рамках випробувань проводиться статичні випробування під навантаженням. Елементи конструкцій, зазначені в нормах, піддаються статичному навантаженню, величина якого також визначається відповідно до норм. У разі виявлення порушень цілісності конструкції провадиться їх відновлення (ремонт) з подальшою перевіркою на міцність.

Випробування повинні проводити організації, які мають відповідну ліцензію, випробувальне обладнання та вимірювальний інструмент з атестатами та результатами їх перевірок. Обсяг випробувань та перевірок зовнішніх стаціонарних сходів, їх огорож, а також огорож дахів будинків представлений у таблиці 1. При випробуваннях складається протокол випробувань. Якщо в результаті випробувань при візуальному огляді виявлені тріщини або розрив зварних з'єднань (швів) і залишкові деформації, конструкція, що випробовується, вважається не витримала випробування. Інформація про несправні зовнішні сходи (що не пройшли випробувань) повинна бути доведена в обов'язковому порядку до особового складу пожежної частини, в районі виїзду якої знаходиться об'єкт, а також позначена на самій конструкції сходів (відомості про її несправність). За результатами випробувань складається висновок про відповідність сходів чи огородження даху будівлі вимогам чинних норм.

Таблиця 1

№ п/п	Номенклатура випробувань та перевірок	Необхідність проведення випробувань
№ п/п	Номенклатура випробувань та перевірок	на стадії приймання	експлуатаційних (Не рідше одного разу на п'ять років)
1	Перевірка основних розмірів	+	—
2	Перевірка граничних відхилень розмірів та форм	+	+
3	Візуальна перевірка цілісності конструкцій та їх кріплень	+	+
4	Перевірка якості зварних швів	+	+
5	Перевірка якості захисних покриттів	+	+
6	Перевірка вимог щодо розміщення сходів	+	—
7	Випробування сходинки на міцність	+	+
8	Випробування балок кріплення сходів на міцність	+	+
9	Випробування майданчиків та маршів сходів на міцність	+	+
10	Випробування огорожі сходів на міцність	+	+
11	Випробування огорожі дахів будівель на міцність	+	+

Примітка: "+" випробування проводяться, "-" випробування не проводяться.

Шляхи евакуації сходами та пандусами

Сходи, призначені для евакуації людей з будівель, споруд та будівель під час пожежі, поділяються на такі типи:

На шляхах евакуації не допускається влаштування гвинтових сходів, сходів повністю або частково криволінійних у плані, а також забіжних та криволінійних сходів, сходів з різною шириною проступу та різної висоти в межах маршу сходів та сходових кліток (за п. 6.28*).

Нормується ширина та ухил сходових клітин та пандусів.

Ширина маршу сходів, призначених для евакуації людей, у тому числі, розташованих у сходовій клітці, повинна бути не меншою за розрахункову або не меншу за ширину будь-якого евакуаційного виходу (двері) на неї, але, як правило, не менше:

Ухил сходів на шляхах евакуації має бути, як правило, не більше 1:1; ширина проступи - як правило, не менше 25 см, а висота сходинки - не більше 22 см.
Ухил відкритих сходів для проходу до одиночних робочих місць допускається збільшувати до 2: 1. Допускається зменшувати ширину проступу криволінійних сходів у вузькій частині до 22 см; ширину проступи сходів, що ведуть лише до приміщень (крім приміщень класу Ф5 категорій А і Б) із загальним числом робочих місць не більше 15 чол.- до 12 см.
Сходи 3-го типу слід виконувати з негорючих матеріалів і розміщувати, як правило, у глухих (без світлових прорізів) частин стін класу не нижче Kl з межею вогнестійкості не нижче РЕ! 30.
Ці сходи повинні мати майданчики на рівні евакуаційних виходів, огородження заввишки 1, 2 м і розташовуватися на відстані не менше 1 м від віконних отворів. Сходи 2-го типу повинні відповідати вимогам, встановленим для маршів та майданчиків сходів у сходових клітках.

Ширина сходових майданчиків повинна бути не менше ширини маршу, а перед входами в ліфти з дверцятами — не менше суми ширини маршу і половини ширини дверей ліфта, але не менше 1,6 м. Проміжні майданчики в прямому марші сходів повинні мати довжину не менше 1 м.
Двері, що виходять на сходову клітку, у відкритому положенні не повинні зменшувати розрахункову ширину сходових майданчиків та маршів.

Мал. 5.Ілюстрація до визначення ухилу вертикальних шляхів евакуації:

Ухил визначається співвідношенням H/L, наприклад, якщо H =1,5м, L=3м, ухил сходів становить 1:2

Ширина проступи на сходах повинна бути як правило не менше 25 см, а висота сходинки - не більше 22 см (за п. 6.30*), рис. 4.

Мал. 6.Нормовані значення габаритів сходів

Нормується кількість підйомів одному марші. Наприклад, для громадських будівель між майданчиками має бути не менше 3 та не більше 16 підйомів. В одномаршевих сходах, а також в одному марші двох-і тримаршевих сходів у межах першого поверху допускається не більше 18 підйомів (п. 1.90).

Діючі норми вимагають, щоб ширина майданчика була не менше ширини сходового маршу, а ширина сходового маршу повинна бути не менше ширини виходу на сходову клітину (мал. 7): b л.п. b л.м., а b л.м b вх. лк. (за п. 1.96 *), т.к. інакше можливі порушення умов безперешкодності руху.

Мал. 7.Ширина сходового маршу b л.м, ширина сходового майданчика b л.м та ширина входу в сходову клітку b вх. лк.

Сходові клітини повинні мати вихід назовні на прилеглу до будівлі територію безпосередньо або через вестибюль, відокремлений від коридорів, що примикають, перегородками з дверима, рис. 8 (за п. 6.34 *).

Мал. 8.Вихід із сходової клітки у вестибюль, відокремлений від коридорів, що примикають, перегородками з дверима.

Виходи з підвальних та цокольних поверхів, які є евакуаційними, як правило, слід передбачати безпосередньо назовні відокремленими від загальних сходових кліток будівлі. Допускається евакуаційні виходи з підвалів передбачати через загальні сходові клітини з відокремленим виходом назовні, відокремленим від решти сходової клітини глухою протипожежною перегородкою 1-го типу, рис. 9.

Мал. 9.Вихід із підвалу передбачений через загальну сходову клітину з відокремленим виходом назовні, відокремленим від решти сходової клітини протипожежною перегородкою 1-го типу.

Зовнішні відкриті сходи для евакуації допускається використовувати у IV кліматичному районі та у III Б кліматичному підрайоні (крім стаціонарних лікувальних закладів) (за п. 1.99). В інших кліматичних районах допускається використовувати зазначені сходи для евакуації тільки з другого поверху будівель (крім будівель шкіл та шкіл-інтернатів, дитячих дошкільних закладів тощо), і повинні бути розраховані на кількість евакуйованих в межах від 30 до 70 осіб (за п.1.100).

Внутрішні відкриті сходи широко використовуються, наприклад, у громадських будинках. Однак, зважаючи на їх підвищену пожежну небезпеку, їх застосування обмежене та поставлене в залежність від ступеня вогнестійкості, призначення будівлі (у стаціонарах лікувальних закладів відкриті сходи до розрахунку евакуації людей при пожежі не включаються). При використанні в будівлі внутрішніх відкритих сходів, нормами вводяться додаткові вимоги до об'ємно-планувальних рішень будівлі: відділення приміщень з такими сходами від коридорів, що примикають до них, та інших приміщень протипожежними перегородками, пристрої автоматичного пожежогасіння у всій будівлі, обмеження чисельності внутрішніх відкритих сходів сходові клітини, вихід із яких передбачений безпосередньо назовні.

Противодимий захист сходових клітин типів Н2 та НЗ повинен передбачатися відповідно до СНіП 2.04.05. При необхідності сходові клітки типу Н2 слід розділяти по висоті на відсіки глухими протипожежними перегородками 1-го типу з переходом між відсіками поза обсягом сходової клітки. Вікна в сходових клітинах типу Н 2 повинні бути такими, що не відкриваються. Незадимлюваність переходів через зовнішню повітряну зону, що ведуть до незадимлюваних сходових клітин типу Н1, повинна бути забезпечена їх конструктивними та об'ємно-планувальними рішеннями.
Ці переходи повинні бути відкритими і, як правило, не повинні розташовуватися у внутрішніх кутах будівлі.

При примиканні однієї частини зовнішньої стіни будівлі до іншої під кутом менше 1350 необхідно, щоб відстань по горизонталі до найближчого дверного отвору зовнішньої повітряної зоні до вершини внутрішнього кута зовнішньої стіни не менше 4 м; ця відстань може бути зменшена до величини виступу зовнішньої стіни; дана вимога не поширюється на переходи, розташовані у внутрішніх кутах 1350 і більше, а також виступ стіни величиною не більше 1,2 м.

Між дверними отворами повітряної зони та найближчим вікном приміщення ширина простінка повинна бути не менше 2м.

Переходи повинні мати ширину не менше 1,2 м з висотою огородження' 1,2 м, ширина простінка між дверними отворами в зовнішній повітряній зоні повинна бути не менше 1,2 м) Сходові клітини: типу Л1 можуть передбачатися в будинках усіх класів функціональної пожежної небезпеки заввишки до 28 м; при цьому в будинках класу Ф5 категорій А і Б виходи в поверховий коридор з приміщень категорій А і Б повинні передбачатися через тамбур-шлюзи з постійним підпором повітря.

Сходові клітини типу Л2 допускається передбачати в будинках 1, II та III ступенів вогнестійкості класів конструктивної пожежної небезпеки ЗІ та С1 та функціональної пожежної небезпеки Ф1, Ф2, ФЗ та Ф4 заввишки, як правило, не більше 9 м. Допускається збільшувати висоту будівель м при автоматичному відкриванні верхнього світлового отвору під час пожежі та при влаштуванні в будівлях класу Ф 1.З автоматичної пожежної сигналізації або автономних пожежних сповіщувачів.

При цьому: у будинках класів Ф2, ФЗ та Ф4 таких сходів має бути не більше 50%, інші повинні мати світлові отвори у зовнішніх стінах на кожному поверсі; у будинках класу Ф1 секційного типу у кожній квартирі, розташованій вище 4 м, слід передбачати аварійний вихід за 6.20.

У будинках висотою понад 28 м, а також у будинках класу Ф5 категорій А і Б слід передбачати сходові клітини, що не задимлюються, як правило, типу Н1.

Допускається:

Нормативна література

1. СНиП 21-01-97* Пожежна безпека будівель та споруд.
2. СНиП 2.08.02-89* Громадські будівлі та споруди.
3. ГОСТ Р 53254-2009 Сходи пожежні зовнішні стаціонарні. Огородження покрівлі.
4. НПБ 245-2001 Сходи пожежні зовнішні стаціонарні та огородження дахів.

Завантажити:
СП 1.13130.2009. Збірка правил. Системи протипожежного захисту. Евакуаційні шляхи та виходи — Будь ласка або для доступу до цього контенту

Якісне освітлення у під'їздах багатоквартирних будинків є найважливішим чинником комфорту мешканців. Найчастіше як джерело світла застосовують прості лампи розжарювання. Але такий різновид штучного освітлення останнім часом втрачає свою актуальність у зв'язку з недовговічністю використання, значним споживанням енергетичних ресурсів, а також високим ступенем розжарювання (до 360 ° С), що може спричинити загоряння. Сьогодні люди шукають альтернативні варіанти джерел світла.

Висвітлення у під'їздах житлових будинків за нормами СанПіН

Спочатку вивчимо основні норми освітленості, які пред'являють до приміщень під'їздів.

Відповідно до санітарно-епідеміологічних правил та нормативів СанПін, що діють на території Росії з 15.08.2010 року, Розділ п'ятий «Гігієнічних вимог до природного та штучного висвітлення та інсоляції» (пп. 5.4., 5.5 та 5.6) говорить про те, що:

Кожен під'їзд та інші приміщення житлової будівлі мають бути забезпечені загальним та місцевим штучним освітленням.
Освітленість там, де розташовані сходові майданчики, сходи, ліфтові холи, поверхові коридори, вестибюлі, підвали та горища, не повинна бути нижче 20 лк на підлозі.
Кожен основний вхід у житловий будинок має бути оснащений світильниками, що забезпечують на майданчику входу в під'їзд освітленість не менше 6 лк, для горизонтальних поверхонь від 10 лк, для вертикальних поверхонь на висоту двох метрів від підлоги. Також необхідно висвітлювати пішохідну доріжку біля входу до багатоквартирного будинку.

Більше того, відповідно до п. 7.62 СНиП 23-05-95 кожна будівля поверховістю понад шість має бути обладнана евакуаційним освітленням. За рахунок цього забезпечується безпечна евакуація людей із будівлі у тому випадку, коли зникає робоче освітлення.

Відповідно до пункту 7.63 аварійне освітлення має освітлювати сходи щонайменше 0,5 лк на сходах. При цьому важливо дотримуватися умови, щоб перепад між максимально та мінімально освітленими ділянками не перевищував співвідношення 1:40.

Не забувайте про обов'язкову наявність евакуаційного освітлення на вулиці. Тут рівень освітленості землі має становити лише 0,2 лк.

Не плутайте аварійний та евакуаційний виходи

Джерела освітлення у під'їздах житлових будинків

Згідно з численними спостереженнями, джерелами світла в під'їздах та інших місцях загального користування в багатоповерхових будинках є лампочки середньою потужністю 60 Вт. Лампи зазвичай встановлюють без плафонів, що є грубим порушенням вимог пожежної безпеки. У свою чергу пожежна небезпека ламп розжарювання зазвичай розглядається у двох аспектах:

можливості займання внаслідок зіткнення лампи з пальним матеріалом;
ймовірності спалаху при попаданні розпечених частинок лампочки, що утворилися при її руйнуванні, на прилеглі горючі матеріали.

Перший аспект обумовлений насамперед тим, що температура колби лампи розжарювання після години горіння доходить до 360 °С (за умови, що потужність лампочки становить до 100 Вт). Саме тому над лампами утворюються темні закопчені кола на стелі.

Другий фактор – це неправильна експлуатація, коли, крім використання лампочки без розсіювача, не дотримується припустимої відстані до горючих матеріалів. Це явище актуальне для тісних приквартирних тамбурів, які жителі багатоквартирних будинків використовують як імпровізовані комори.

Неможливо гарантувати безпеку лише за рахунок достатньої відстані. Пожежонебезпечна ситуація може виникнути через розпечені частинки металів, які утворюються в тому випадку, коли лампочка перегорає. Частки, що опускаються, здатні запалитися навіть при падінні з 10-метрової висоти.

Досить часто можна зустріти порушення, коли алюмінієві дроти подовжують, використовуючи мідні дроти зі скрутками. Так утворюється гальванічна пара, через яку руйнується контакт (відбувається електрохімічна корозія та зростання опору контакту). Все це може призвести до пожежі через перегрівання місця з'єднання проводів.

Виділяють такі основні системи електропостачання:

вся система без використання діодів;
вся система включена під час застосування діодів;
різні комбінації (діоди встановлюють частково в лампочках та вимикачах).

Діод є електронним елементом, який володіє різним ступенем провідності залежно від напрямку струму. У багатоквартирних будинках його використовують для того, щоб знизити діючу напругу на лампах розжарювання та, відповідно, зменшити енергоспоживання та підвищити термін експлуатації лампочок.

Діоди, встановлені у системі освітлення у під'їздах МКД, призводять до мерехтіння ламп розжарювання, що у свою чергу створює додатковий дискомфорт.

У цьому випадку напруга знижується з 220 до 156 В, але важливо розуміти, що лампа розжарювання – це нелінійний елемент, тому її енергоспоживання скоротиться лише на 42%. При цьому світловий потік, який є основним параметром джерела світла, за яким оцінюють рівень освітленості в під'їзді, може зменшитися всього до 27%.

Так лампи розжарювання втрачають свою енергоефективність: якщо звичайна лампочка характеризується світловим потоком 800 лм та потужністю 60 Вт (показник світловіддачі становить 13,3 лм/Вт), то в результаті підключення діодів світловий потік становитиме 216 лм, а потужність – 34,8 Вт ( показник світловіддачі у разі – 6,2 лм/Вт).

Для того, щоб компенсувати знижений світловий потік, мешканці багатоквартирних будинків встановлюють лампочки більшої потужності (до 200 Вт), що у свою чергу провокує зростання електроенергії, що споживається при включенні освітлення в під'їздах.

Саме тому рекомендують монтувати енергоефективні джереласвітла. На сьогоднішній день ринок пропонує асортимент наступних енергоефективних джерел світла (ЕІС), які використовуються як висвітлення у під'їздах житлових будинків: люмінесцентні лампи (до яких належать і КЛЕ), світлодіодні лампи та світильники.

Люмінесцентні лампи мають один суттєвий недолік – до їх складу входять пари ртуті, тому необхідно дотримуватись правил їх утилізації, а також спостерігається затримка включення (лампочка, як правило, досягає номінального світлового потоку через певний проміжок часу). Термін експлуатації даних приладів для освітлення в під'їздах становить близько 25 тисяч годин, але на практиці їх термін служби менший через те, що вольфрамові електродіоди часто перегорають. Включена лампочка розігрівається до шістдесяти градусів, і в тому випадку, коли її використовують у складі закритих світильників, тепловиділення призводить до перегрівання електроніки та передчасного виходу з ладу. Ці прилади не мають гарантійного терміну експлуатації. Також не варто зважати на людський фактор: нерідко виникають випадки, коли лампочки крадуть самі мешканці, щоб потім використовувати їх для освітлення власної квартири.

Світлодіодні лампи мають один єдиний, але при цьому суттєвий недолік – це найвища вартість. Але така ціна виправдовує себе за рахунок економного енергоспоживання навіть у порівнянні з КЛЕ. Але коли ви будете використовувати цю лампу в стандартному світильнику, якість світлорозподілу на поверхні, що освітлюється, може знизитися, оскільки вона дає вузькоспрямований промінь світла. Отже, світлодіодні лампи доцільно встановлювати у люстрах.

Якщо ви міркуєте, що придбати як джерело світла в під'їзді - світлодіодну лампу або світильник, то краще віддати перевагу другому варіанту, оскільки світлодіодна лампа піддається такому ж людському фактору і можливості перегріву електроніки (як і у випадку з КЛЕ).

Сучасний ринок пропонує два різновиди світлодіодних світильників, які можна використовувати для освітлення в під'їздах: засновані на бездрайверній схемі, а також із використанням драйвера. Основне завдання драйвера полягає в тому, щоб перетворити змінний струм і високу напругу первинного ланцюга на постійний стабілізований струм і низьку напругу, які прийнятні для живлення світлодіодів. Завдяки зменшеній напрузі вторинного ланцюга забезпечується безпека під час проведення електромонтажних робіт освітлення у під'їздах.

Характерною особливістю схеми без застосування драйвера полягає в тому, що у світильнику використовується 2070 світлодіодів малої потужності (до 0,3 Вт), які послідовно з'єднані для живлення їх високою напругою (більше 70 В). Надійність всіх технічних систем обернено пропорційна кількості використовуваних елементів. Перегорання будь-якого світлодіода може вивести світильник із ладу у під'їзді. Системи захисту у своїй немає.

Відсутність драйвера є причиною некоректного живлення світлодіодів, тому знижується термін служби ламп з 50 до 30 тисяч годин. Ще один істотний недолік такого світильника полягає у великому коефіцієнті пульсацій.

Енергоефективний ремонт МКД у Росії: міф чи реальність

Автоматичне освітлення у під'їздах багатоквартирних будинків

На сьогоднішній день розробляють і впроваджують різні автоматичні системи освітлення в під'їздах. Для кожного під'їзду актуальна своя схема освітлення, заснована на розташуванні входу, поверховості будинку, порядності домовласників та багатьох інших факторах. Нижче ми з вами детальніше зупинимося на найпоширеніших і вдалих варіантах:

Варіант 1.Автоматичне освітлення у під'їздах, керування яким здійснюється за допомогою кнопкових постів.

Такий метод управління освітленням у під'їздах особливо підходить малоповерховим будинкам, у яких проживають свідомі громадяни, оскільки цей спосіб дає можливість заощадити кошти. Але як це відбуватиметься, залежить лише від мешканців під'їзду.

Головна його перевага – це простота і вартість, яка набагато вигідніша за інші варіанти.

Таким чином, виділяють різні способи керування освітленням у під'їзді:

Перший варіант представлений постом кнопки, розташованим біля входу в під'їзд і на кожному поверсі. Процес виглядає так: людина входить у під'їзд і натискає кнопку, щоб увімкнути світло: за рахунок цієї дії запускається освітлення у всьому під'їзді. При попаданні в квартиру кнопку використовують для того, щоб відключити світло – і освітлення гасне.
Інший варіант - відключення освітлення за допомогою кнопкового поста не в усьому під'їзді, а лише на сходовому прольоті. Цей метод передбачає, що світло погашається кожному поверховому коридорі окремо під впливом свого пускателя. Цей варіант дещо економніший, тим не менш, складніший і найдорожчий у реалізації.

Як правило, кнопкові пости можна замінити схемами "прохідних" вимикачів. Електрична схема у цьому випадку виглядатиме значно складніше, але може дозволити заощадити кошти. Але таке висвітлення підійде не для кожного.

Третій спосіб дозволяє керувати освітленням у підвалах під'їздів, на горищах, а також зовнішнім освітленням із різних точок, які можна вибрати окремо.
У тому випадку, коли у вашому багатоквартирному будинку не можна покластися на сумлінність мешканців, ви можете організувати відключення освітлення у під'їздах за допомогою відповідного таймера.

Варіант 2.Використання датчиків освітленості у під'їздах.

Якщо під'їзд добре освітлений за рахунок природної інсоляції, слід використовувати датчики освітленості. Безумовно, цей варіант не дає суттєвої економії, проте його можна використовувати як альтернативу включателю.

Для того, щоб цей спосіб реалізувати, просто встановіть і налаштуйте один датчик освітленості, який слід монтувати в темному місці під'їзду.

Даний прилад активується в темряві, подає імпульс для увімкнення світла за допомогою пускача або за допомогою власних контактів. І тут освітлення може спрацювати у під'їзді, а й зовні.

Датчики освітленості зазвичай запитують через звичайний вмикач.

Варіант 3.Використання датчиків руху освітлення у під'їздах.

Автоматичне освітлення в під'їздах поступово стає дедалі популярнішим. Цей варіант забезпечує суттєву економію, причому з боку мешканців не потрібно ніяких дій. Головний чинник у питанні – грамотна організація з урахуванням особливостей під'їзду.

Щоб забезпечити нормальне функціонування даної схеми, необхідно встановити датчик кожному поверсі. Іноді також монтують такий пристрій біля входу в під'їзд. Коли людина потрапляє до під'їзду, датчик, розташований на вході, автоматично спрацьовує. Після чого включається освітлення на сходах та 1-му поверсі. Якщо МКД встановлено ліфт, тоді імпульс подається і для освітлення проходу до ліфта. У разі потреби також висвітлюється і сходовий проліт.

Після того, як датчик спрацює, починається відлік часу до вимкнення освітлення у під'їзді. Цього тимчасового проміжку цілком вистачає для того, щоб не поспішаючи піднятися на другий поверх.

У тому випадку, коли ліфт у будинку не передбачений, людина йде вгору сходами та опиняється в зоні дії датчиків, розміщених на другому поверсі. Цей прилад спрацьовує та подає імпульс, щоб увімкнути освітлення на сходах та в коридорі 2-го поверху. Так, навіть через деякий час світло на сходах не згасне.

За такою ж аналогією включається освітлення та на інших поверхах у під'їздах МКД.

У тому випадку, коли в під'їзді встановлено ліфтове обладнання, створити самостійно оптимальну схему висвітлення у під'їзді буде важче. Це можливе лише завдяки інтеграції з ліфтовим обладнанням. Бажано, щоб при натисканні кнопки ліфта викликався імпульс для включення системи освітлення. Але цей варіант продати досить важко. Значно простіше підключити освітлення до кінцевого вимикача, щоб двері ліфта автоматично відчинялися. Тим не менш, для цього потрібно найняти спеціалістів.

Саме тому найчастіше використовується схема включення освітлення у під'їзді за допомогою датчика руху, коли людина виходить із ліфта.

Варіант 4.Поєднані схеми висвітлення під'їздів.

Як правило, для освітлення під'їздів та підвалів використовують комбінований метод. При цьому на вибір схеми освітлення в під'їздах впливають насамперед поставлені завдання та тип приміщення. Деякі способи освітлення можна назвати універсальними, які підійдуть для багатьох приміщень.

Наприклад, датчик освітлення є основним варіантом. Коли рівень освітленості падає, прилад реагує і дає імпульс, що включає основний пускач, який живить датчики руху і активує освітлення коридорів, ліфта, а також інсоляцію зовні будинку і евакуаційне освітлення. Основне освітлення під'їздів реалізується за рахунок датчиків руху, а в інших приміщеннях за допомогою звичайних або прохідних вимикачів.

Ремонт під'їздів МКД: порядок проведення та відповідальність КК

Думка експерта

Як заощадити на освітленні місць загального користування

В.Д. Щербань,

голова ТВЖ «Московська 117» (м. Калуга)

У 2008 році було встановлено електролічильник, який враховує споживання всього обсягу електроенергії, що витрачається на обладнання, розташоване у місцях загального користування – від освітлення під'їздів, апаратури провайдерів зв'язку до автоматичних воріт. Альтернативних варіантів для МОП на той час ще не існувало. У багатоквартирний будинок було заведено обладнання провайдерів зв'язку, а також укладено з ними договір, згідно з яким вони мали оплачувати електроенергію, що споживається. У під'їздах встановлено датчики руху, а звичайні лампи розжарювання замінені енергозберігаючими. Таким чином відбулася серйозна економія витрат на освітлення місць загального користування – близько 150 кВт/год на місяць.

Хто оплачує освітлення у під'їздах, і як визначається сума

Під загальнобудинковими потребами мається на увазі ціла низка послуг – від освітлення в під'їздах та роботи ліфта до вологого прибирання приміщень та промивання інженерних систем.

Раніше витрата електроенергії на загальнобудинкові потреби була прописана у квитанції окремим пунктом і називалася «ОДН», але в січні 2017 року цю графу прибрали з платіжок.

На сьогоднішній день існує 2 варіанти нарахування оплати за витрату електроенергії на ГДН:

За наявності загальнобудинкового лічильника.

У разі, коли в МКД встановлено загальнобудинковий лічильник, загальнобудинкові потреби визначаються працівниками Енергонагляду та представниками будинку, яких обрали під час загальних зборів мешканців. Потім обчислюють різницю між значеннями загальнобудинкового лічильника та значеннями приладів обліку кожної квартири багатоповерхової будівлі. Також у розрахунку враховуються житлові квадратні метри, які не обладнані датчиками.

Показник, що вийшов, розподіляється між усіма власниками квартир відповідно до займаної площі. Отже, що більша загальна площа квартири, то дорожче обходяться власнику ОДН з електроенергії.

Зверніть увагу на формулу, за якою обчислюється розмір ОДН по електроенергії у тому випадку, коли в багатоповерховому будинку встановлено лічильник:

Електроенергія по ГДН = (Показники електролічильника – Сукупна кількість електрики, спожита у нежитлових приміщеннях, які не є загальнобудинковим майном – Сукупна кількість ресурсу в кожній житловій квартирі, де встановлені прилади обліку електроенергії – Об'єм спожитої електрики у квартирах, де не монтовано площа квартири × Сукупну площу всіх квартир у багатоповерхівці.

У разі відсутності загальнобудинкового лічильника.

Якщо в багатоповерховому будинку не вмонтовано загальнобудинковий лічильник електроенергії, тоді за одиницю оплати береться норматив, який встановлює адміністрація області. Ознайомитись з цим показником можна на офіційному сайті регіону. Норматив є граничною величиною, але в тому випадку, коли витрати мешканців перевищують встановлене значення, вони можуть дійти рішення оплачувати велику суму, якщо забажають. Звісно, такого у реальному житті не буває.

Формула для розрахунку ОДН з електроенергії для багатоповерхових будинків, у яких не встановлено загальнобудинковий лічильник, виглядає так:

Об'єм ГДН = Норматив споживання електроенергії, встановлений адміністрацією × Площа приміщень, що входять до складу загальнобудинкового майна × Загальна площа квартири/Площа всіх квартир у багатоповерхівці.

Думка експерта

Як нараховувати плату за загальнобудинкові потреби за новими правилами

Олеся Лещенко,

виконавчий директор Асоціації керуючих організацій «Комфортний дім»

Любов Чеснокова,

головний редактор журналу «Управління багатоквартирним будинком»

Можна виділити 5 кроків підрахунку оплати за ОДН одного власника:

Розраховують обсяг фактично витрачених комунальних ресурсів.
Визначають нормативну кількість комунального ресурсу.
Порівнюють отримані показники та вибирають для подальшого розрахунку найбільший з них.
Визначають вартість комунальних ресурсів для багатоквартирного будинку загалом.
Розподіляють суму між власниками квартир.

Згідно з Мінбудом, плату доцільно ділити між власниками квартир у багатоквартирному будинку відповідно до займаної ними площі.

Спочатку можна включити плату за комунальні послуги на загальнобудинкові потреби без рішення зборів мешканців будинку (згідно з ч.10 ст.12 ФЗ від 29.06.2015 р. №176-ФЗ).

Потім слід уважно перевірити, щоб перелік послуг, які компанія виконує і надає в багатоквартирному будинку, відповідав мінімальному переліку робіт і послуг, затвердженому постановою Уряду РФ. Нормативи споживання кожного комунального ресурсу на ГДН представлені:

нормативними технологічними втратами комунальних ресурсів (неминучими та обґрунтованими);
обсягом комунальних ресурсів, споживаним у разі виконання мінімального переліку послуг, затвердженого Урядом РФ.

Якщо кількість робіт і послуг, що надаються, відповідно до договору управління МКД перевищують даний мінімальний перелік, тоді необхідно організувати збори власників квартир у МКД, щоб обговорити збільшення розміру оплати комунальних послуг у зв'язку з перевищенням нормативів споживання тих чи інших комунальних ресурсів на ГДН.

Ким виконується заміна освітлення у під'їздах

Коли висвітлення у під'їзді відсутнє, можна спробувати самостійно визначити причину поломки.

Висвітлення в під'їзді може бути відсутнім через:

несправності лампочки;
ушкодження плафона;
замикання проводки;
поломки вмикачів;
виходу з ладу розподільчого щита;
аварії на підстанції;
проведення планових робіт спеціалістами електромережі.

Після того, як ви самостійно виявите причину проблеми або виявите відсутність лампи в під'їзді, замініть її, або зверніться до ТСЖ або компанії, що управляє.

Варіант 1.Самостійна заміна освітлення у під'їзді.

Замінити лампу чи плафон у під'їзді можна самостійно, але будь-яку іншу несправність обов'язково потрібно вирішувати лише за допомогою спеціалістів.

Щоб усунути будь-яку подібну проблему в розподільчому щитку, обов'язково перекривають подачу електроенергії.

Найчастіше освітлення в під'їзді може бути просто через те, що лампочка перегоріла, або через перепади напруги. Також для того, щоб зрозуміти, чому немає подачі електроенергії, слід з'ясувати, чи є світло в інших під'їздах вашого будинку і прилеглих будівлях.

У тому випадку, коли в районі вимикача чи проводки чути потріскування або відчувається запах гару, тоді потрібно терміново звернутися до служби електромережі.

Для того щоб своєчасно забезпечити освітлення в під'їзді, на сходовому прольоті, в ліфті, на горищі, технічних поверхах та інших місцях загального користування, школярам слід колективно вирішити проблему. Міняти лампочки у під'їзді сусіди можуть по черзі. Так можна заощадити час, однак, не факт, що всі мешканці сумлінно виконуватимуть цей обов'язок.

Варіант 2.Заміна освітлення в під'їзді ТСЖ або компанією, що управляє.

Іноді, щоб вирішити цю проблему, мешканці багатоквартирного будинку пишуть відповідну заяву до ТСЖ або компанії, що управляє. ТСЖ відрізняється більшою оперативністю, оскільки дане товариство контролює лише один або кілька будинків на відміну від КК, які обслуговують десятки МКД, і іноді заміни лампочки доводиться чекати досить довго.

І в тому, і в іншому випадку витрати, що виникли у зв'язку з цими технічними роботами, сплачуються мешканцями. У рахунок оплати електроенергії також включають роботу домофону, насосних станцій та інших електроприладів, які є спільним майном. У тих випадках, коли в деяких квартирах проживають квартиронаймачі, ця послуга оплачується за мінусом суми грошей, яка була нарахована орендодавцям.

Закон про тишу в Москві та області з 1 січня 2018 року та як КК правильно його використовувати

Таким чином, якщо у мешканців виникла проблема з освітленням у під'їзді з тієї причини, що перегоріла лампочка, то вони мають повне право вимагати заміни від свого КК, бо якщо у темряві хтось із власників отримає травму у під'їзді, тоді вина буде повністю лежати на керуючій компанії.

У тому випадку, коли ТСЖ або УО відмовляються від виконання своїх прямих обов'язків або ігнорують заяви мешканців, тоді слід звернутися до них із колективною скаргою та намагатися знову вирішити це питання з висвітленням у під'їзді. У тому випадку, коли і повторне звернення залишилося без відповіді, власники мають право вжити жорсткіших заходів щодо ТСЖ або УО. Для того щоб урегулювати ситуацію, що склалася, їм необхідно подати скаргу до місцевих органів самоврядування. І якщо питання не вдається вирішити мирним шляхом, тоді можна звернутися до суду і вимагати від компанії компенсації за моральну шкоду.

Скарги мешканців на керуючу компанію: як обробляти та систематизувати заявки

Які можливі наслідки для КК, якщо відсутнє освітлення у під'їздах

Відповідно до листа Міністерства регіонального розвитку РФ від 18.06.2007 р. під правилами утримання місць загального користування в МКД мається на увазі обслуговування та ремонтні роботи електромереж МКД, а також світильників. Тут головним чином мається на увазі виконання робіт, спрямованих на створення сприятливих умов подачі електроенергії в МОП.

Відповідно до додатка №4 «Переліку робіт з утримання МКД» список даних робіт, спрямованих на утримання МКД, представлений усуненням будь-якої незначної несправності приладів електроенергії (від протирання лампочок, зміни ламп, що перегоріли, в місцях загального користування до заміни та ремонту розеток і вмикачів та дрібного) ремонту електропроводки тощо).

У додатку №1 до постанови Держбуду Російської Федерації №170 йдеться про проведення планового і часткового огляду компанією, що управляє, а також подальше здійснення заміни перегорілих електролампочек (зі стартерами) з тією регулярністю, яка заздалегідь позначена в договорі управління МКД.

До того ж, Постанова Держбуду Російської Федерації №170 передбачає той факт, що мешканці МКД мають право подати відповідну заявку на усунення тієї чи іншої несправності інженерно-технічного обладнання та конструкцій. Заявки підлягають розгляду в той же день, коли вони надійшли до УО, і не пізніше наступного дня проблема з освітленням у під'їзді, що виникла, повинна бути усунена. У тій ситуації, коли ліквідація тієї чи іншої несправності вимагає тривалого часу або заміни запчастини, якої на даний момент немає в наявності, про обставини, що склалися, неодмінно потрібно сповістити мешканців МКД. За такою ж схемою слід відпрацьовувати заявки, що надійшли на телефон чи систему диспетчерського зв'язку.

Кожна керуюча компанія зобов'язана вести облік прийнятих заявок на усунення проблем із висвітленням у під'їзді, а також несправностей інженерно-технічного обладнання в житлових приміщеннях та інших елементів МКД та забезпечити суворий контроль якості та термінів виконання цих зобов'язань УО.

Згідно з додатком №2 до Постанови Держбуду РФ №170 про максимальні терміни усунення неполадок у разі виконання позапланових ремонтних робіт окремих елементів МКД та їх інженерно-технічного обладнання усунення несправностей у системі освітлення в під'їзді (що передбачає заміну електролампи, люмінесцентної лампи, вимикача та конструктив ) має бути здійснено протягом 7 днів після надходження відповідної заявки з боку мешканців МКД до УО.

КК відповідає за зміст МОП, зокрема зобов'язана контролювати справність висвітлення у під'їздах МКД. Отже, керуюча компанія повинна при необхідності замінити лампи, що перегоріли. Важливо розуміти, що виявляти несправності висвітлення в під'їздах і усувати їх слід як у результаті планового огляду, проведеного УО (згідно з затвердженим КК графіком проведення даних робіт), так і на підставі заяви, що надійшла від мешканців МКД на усунення пошкоджень.

Якщо УО не усуває несправності в системі освітлення в під'їзді (у тому числі не замінила електролампочку, що перегоріла), які були виявлені в результаті планового огляду або на підставі заявки, що надійшла від мешканців МКД, після закінчення 7 днів після того, як відповідну заявку було отримано КК, це є порушенням, за яке керуючу компанію можна залучити до адміністративної ответственности.

Відповідно до статті 7.22 Кодексу РФ про адміністративні правопорушення порушення встановлених правил утримання та ремонту МКД передбачається відповідальність. На посадових осіб, які несуть відповідальність за утримання МКД, у разі порушення правил утримання та ремонту МКД накладають адміністративний штраф у розмірі від 4 до 5 тис. рублів, а на юридичних – від сорока до п'ятдесяти тисяч рублів.

Державна житлова інспекція (ДЖІ) уповноважена контролювати забезпечення прав та інтересів мешканців МКД та держави у процесі надання громадянам житлових та комунальних послуг. Фахівці ДЖІ та співробітники адміністрації міста складають відповідні протоколи у разі виявлення адміністративних порушень за статтею 7.22 КпАП РФ.

Якісне освітлення під'їзду у багатоквартирному будинку – важливий чинник людського комфорту. Найчастіше для освітлення використовуються звичайні лампочки розжарювання потужністю від 40 до 100 Вт.

Але використання цього виду штучного освітлення у світі стає не актуальним з низки причин:

Недовговічність використання;
Високе споживання енергетичних ресурсів;
Високий ступінь розжарювання (до 360 градусів) може спровокувати спалах.

Люди почали шукати вирішення цих проблем за допомогою інших джерел світла.

Важливою умовою для збереження здоров'я людини, яка проживає в багатоквартирному будинку, є світло на сходах у темний час доби.

Найчастіше світильники розташовуються на майданчиках таким чином, щоб освітлення відбувалося як у сходових клітках, так і в проходах до квартир.

Набір ламп, що використовуються для цих цілей, дуже різноманітний:

Лампи розжарювання. Вони дешеві за собівартістю, але енергетично невигідні;
Люмінісцентні лампи. За вартістю у кілька разів дорожче. Основними проблемами є утилізація після використання (через ртуті) і уповільнене включення, пов'язане з її розігрівом.
Енергозберігаючі лампи. Ціновий поріг порівняно великий, ніж у перших двох варіантів, але він окупається після 3 місяців роботи.

Незалежно від джерела освітлення, керування ним йде простим механічним способом за допомогою вимикача. Він повинен розташовуватись у зоні загальної доступності.

Якщо в будинку є незадимлювана сходова клітка, то її освітлення повинне проводиться в автоматичному режимі з настанням сутінків і до світанку. Лампи розжарювання в даному випадку використовувати не варто, оскільки вони належать до класу пожежонебезпечних.

Висвітлення під'їздів у багатоквартирних будинках

Багато в чому вирішення цієї проблеми залежить від типу самої будівлі житлового будинку.

Нормативні документи трактують такі характеристики освітленості:

Якщо довжина коридору, яким відбувається розміщення житлових приміщень, становить до 10 метрів, то достатньо одного джерела освітлення, розташованого по центру;
При довжині понад 10 метрів світильники розташовуються в кожному крилі в кількості 2 штук.

З метою економії електроенергії багато керуючих компаній переводять свої будинки на автоматичне чи дистанційне освітлення під'їздів.

При такому способі освітлення механічний вимикач також повинен бути в наявності для можливості самостійного включення світла і при необхідності його відключення у випадках виникнення надзвичайних ситуацій. Наприклад, при пожежі чи витоку газу.

Можливості встановлення в під'їздах багатоквартирних будинків енергозберігаючих ламп

Енергозберігаюча лампа, встановлена у під'їзді, дає значну економію енергії. За 1 годину безперебійної роботи вона споживає лише 11 Вт, тоді як звичайна лампа розжарювання 60 Вт.

Але за її високої вартості жителям доводиться подумати у тому, як зберегти працездатність більш тривалий час. Оскільки від актів хуліганства застрахувати себе ніхто не може, доводиться робити додаткові витрати, набуваючи антивандальних світильників.

Для того щоб електроенергія витрачалася в меншій кількості і освітлення прослужило тривалий час, доводиться задуматися не тільки про зміну ламп, а й набоїв. В енергозберігаючих патронах вмонтовано датчик світла та мікрофон.

При появі шуму кроків світло автоматично вмикається, а затихання вимикається. Цей процес відбувається і при зниженні або збільшенні природного освітлення в під'їзді житлового будинку.

Двір багатоквартирного будинку та його освітлення

Для запобігання травмонебезпечним ситуаціям велике значення мають вуличні світильники, встановлені над табличкою з номером будинку, а також біля самого під'їзду.

Світло дає можливість кожній людині убезпечити своє життя. Жителі багатоквартирного будинку можуть вибрати для використання у дворі світильники з датчиком руху, що дозволить значно заощадити їхній бюджет.

Встановлення даного типу освітлення не вимагатиме додаткових витрат, окрім як на придбання самого світильника та вибраного типу ламп.

Споживання електроенергії регулюватиметься датчиком руху. Даний варіант не підходить в тому випадку, якщо у дворі багатоквартирного будинку постійно відбувається рух.

Це можуть бути:

Кішки;
Собаки;
Молодь, що гуляє;
Якщо двір є проїжджою частиною до інших житлових приміщень;
Якщо ваш будинок розташований поблизу залізниці.

Світло з датчиком руху у під'їзді багатоквартирного будинку

Світильники з датчиком руху, особливо на сходових проходах – один із способів економії матеріального становища кожного з тих, хто проживає у висотці.

Світло вмикається лише у випадку, коли людина наближається на максимальну відстань до датчика руху (зазначеного у документах, що супроводжують).

Деякі мешканці, встановлюючи світильники із датчиком руху, також встановлюють камери відеоспостереження. На першому етапі це викликає додаткові матеріальні вкладення, але надалі дозволяє убезпечити своє життя.

Світло, що виходить від ламп з датчиком руху, в перші секунди здатне налякати навіть найзапеклішого злодія.

У цьому випадку буде матеріально виправдано навіть використання ламп розжарювання з наступних причин:

Вони мають властивість миттєвого включення;
Забезпечують достатню освітленість сходових кліток реагуючи на рух;
Встановлення не потребує спеціальних навичок;
Світло ламп відповідає нормам СанПіном.

Вибір ламп для висвітлення під'їзду здійснюється шляхом голосування мешканців під'їзду.

Світильники для під'їздів антивандального типу

Важливим моментом є те, що світильники, що знаходяться в під'їздах, повинні відповідати нормам допустимого освітлення. Це дозволяє зберегти зір кожного мешканця, а при використанні камер відеоспостереження зафіксувати порушників спокою.

Світлове обладнання, яке використовується в під'їздах, має носити антивандальні характеристики. Світло має висвітлювати не лише майданчик, а й торкатися всіх шляхів руху людини.

Пам'ятайте, що тільки встановивши світильник антивандального типу, можна убезпечити себе від додаткових матеріальних витрат.

Важливо знати.

Кожен житель висотки має право на зборах проголосувати за будь-який прийнятний для нього спосіб висвітлення;
Світло в недостатній кількості може спричинити шкоду вашому здоров'ю;
Усі шляхи евакуації повинні перебувати у повній справності зі світлорозділення відповідно до нормативних документів.

Внутрішні освітлення сходові х маршів робиться як виконання функціонального призначення і з метою декорування.Ніхто не бажає підніматися або спускатися сходами у повній темряві, і це є причиною того, чому сходиое освітлення настільки важливео і має бути встановлені правильно.

Звичайно, сходие освітлення має забезпечити безпечне та комфортне пересування та естетичний зовнішній вигляд, тому щоз тупі сходи, сходие огородження та освітлення повинні гармонійно вписуватись в інтер'єр будинку.

Ч то необхідно враховувати при плануванні та виборі сходівчного освітлення?

При плануванні системи освітленнясходів необхідно враховувати кілька важливих факторів. Внутрішніосвітлення сходи та світильники для сходів повинні бути встановлені таким чином, щоб вони незаважали комфорт але рухатися вгору і вниз сходами. Світло має забезпечити достатню кількість світла, так що людина можег бачити свій шлях, але який би варіантосвітлення ви б не вибрали, ви повинні пам'ятати, щоосвітлення повинні зліпити очі людини. Як джерело світла може бути природнимй або штучній світло. Вікна пропускають природне світло в денний час, але вам все ще потрібно розглянути відповідне освітлення сходових.маршів у темний час доби. Для зон і сходових клітин, що не освітлюються природним світлом, штучне освітлення є єдиним варіантом, оскільки це забезпечитьвидимість протягом дня та в нічний час. Внутрішніосвітлення сходів ц мо жет бути встановленийо по-різному і є багато типів освітлення сходів, які пропонують оригінальні світлові рішення. Ми вибрали кілька натхненних ідей для сучасного освітлення сходовоїклітини які будуть корисними всім, хто планується встановити освітлення внутрішніх сходів.

Одним із найбільш популярних методів освітлення внутрішніх сходових маршів – монтаж світильників на стіні поряд зі сходами. Залежно від розміру сходів, 3 або 4 лампи має бути достатньо. Переконайтеся, що конструкція світильника працює зі стилем сходів та інтегрується із загальним інтер'єром будинку. Пам'ятайте, що розмір сходових світильників має бути придатним для розміру сходів. Наприклад, великі світильники працюватимуть з великими сходами, але для вузьких сходів, ви можете розглянути альтернативні варіанти освітлення, такі як освітлення смугами.

Поверхове сходове освітлення встановлюється на сходах. Кожен протектор має невеликий торшер на краю, який освітлює шлях. Непряме освітлення є відповідним варіантом для сходових кліток у теплих тонах, оскільки цей тип освітлення створює дуже затишну атмосферу.

Ще один варіант для сходового освітлення інтегрувати світло в передній частині сходів. Це варіант, який не тільки економить простір, але й захищає світильники та запобігає випадковому наступу на лампу. Більшість сучасних будинків вибирають саме цей варіант для внутрішнього освітлення сходової клітини, і це є хорошим варіантом для мінімалістських інтер'єрів.

Висвітлюючи сходи знизу – ще один спосіб встановити сходи. Світло розмите і тонке і створює таємничу атмосферу по всьому будинку.

Світлодіодні світильники забезпечують цікаві та оригінальні світлові рішення сходів. Найпопулярніше освітлення сходів – світлодіодні смуги, це світлове рішення є привабливим, недорогим простим у встановленні. Світлодіодні лампи мають низьке енергоспоживання та тривалий термін служби, що робить їх економічно ефективним рішенням для освітлення. Світлодіодні ліхтарі дуже зручні, тому що за допомогою пульта дистанційного керування можна регулювати інтенсивність світла, і навіть колір.

Автоматичне освітлення сходів варіант, який не потребує постійного освітлення. Більшість автоматичного освітлення, оснащене датчиком руху, який включає світло при виявленні об'єкта, що рухається, і світло автоматично вимикається після закінчення певного заданого періоду часу вимикається після зупинки руху. Деякі системи мають акустичний датчик, який вмикає світло на звук кроків. Автоматичні сучасні системи управління освітленням мають незаперечні переваги, це економія енергії у зв'язку з тим, що лампи знаходяться лише тоді, коли людина піднімається або спускається сходами. Можливість регулювати період часу є ще однією перевагою автоматичних систем освітлення і ви можете встановити коротший або триваліший період, який відповідає вашим потребам.

Багатьом із нас неодноразово доводилося повертатися додому у темну пору доби. У такі хвилини людина розуміє, наскільки важливим є освітлення всередині багатоквартирного будинку і навколо нього. Але що робити, якщо світла немає ні в під'їзді, ні на подвір'ї? До кого звертатись і хто несе за це відповідальність? Давайте розберемося у цьому питанні

В цій статті:

Висвітлення під'їзду

З настанням темряви в під'їзді та на сходових клітках житлового будинку обов'язково має вмикатися світло. Насамперед це необхідно для безпеки мешканців. Висвітлення у під'їзді багатоквартирного будинку має відповідати таким вимогам:

у громадських приміщеннях застосовується система загального підсвічування;
якщо в будинку більше 6 поверхів та проживає понад 50 осіб, то будинок має бути оснащений евакуаційним освітленням;
евакуаційні світильники встановлюють в основних проходах та перед ліфтами;
допускається використовувати лампи розжарювання, галогенові та світлодіодні світильники;
рекомендується прикривати світильник антивандальним, ударостійким склом або металевою сіткою;
інтенсивність світла має відповідати встановленим нормам.

Норми освітленості регламентуються спеціальними нормативними документами, СНіП та ГОСТом і нормуються за ВСН 59-88.

Значення в люксах для місць загального користування наведені в таблиці:

Мешканці мають право поскаржитися в керуючу компанію не тільки на те, що ламп немає, а й на те, що їхнє світло недостатньо інтенсивне.

До організації підсвічування підвалу висуваються спеціальні вимоги через особливий мікроклімат усередині приміщення. Як правило, там завжди волого, може спостерігатися вогкість, тому світильники повинні відповідати нормам електробезпеки та пожежної безпеки.

Живлення обов'язково знижують до 42 Вт за допомогою трансформатора, що понижує. Корпус світильника обов'язково заземлюють. Не рекомендується в процесі прокладання кабелів з'єднувати мідний та алюмінієвий дроти, які вступають у реакцію під впливом вологи. Проведення поміщають у спеціальні гофровані труби, які називаються рукавом.

Висвітлення прибудинкової території

Перш ніж розбиратися, яким нормам має відповідати освітлення прибудинкової території та двору багатоквартирного будинку, потрібно розібратися, що входить до цього поняття – «прибудинкова територія». Відповідно до законодавства це:

земельну ділянку, на якій збудовано будинок, його розміри визначаються за кадастром;
елементи благоустрою (сюди входять, зокрема, і світильники);
об'єкти, призначені для експлуатації будинку (теплові пункти, трансформаторні, дитячі та спортивні майданчики, автопаркування).

Безпосередньо освітлення двору багатоквартирного будинку може здійснюватися трьома способами:

Ліхтар під козирком над дверима у під'їзд. Це зручно, тому що можна взяти малопотужну лампу, світла багато не потрібно. Недолік полягає в тому, що освітлена буде лише невелика ділянка перед дверима.
Ліхтар над козирком під'їзду. Доцільно взяти лампу зі світловим потоком не менше 3500 Лм та круговою силою світла. Розміщують на висоті 5 метрів під кутом 25 градусів до горизонту. Але, незважаючи на те, що таким чином висвітлюється весь двір, область поруч із дверима залишається в темряві.
Поєднання двох попередніх варіантів. Найбільш оптимальний спосіб освітлення двору, але він витрачає багато електроенергії.

Для освітлення прилеглої території також розроблено нормативи, що представлені у таблиці:

Деякі мешканці наполягають на встановленні освітлювальних приладів із датчиком руху з метою економії електроенергії. Такі світильники мають сенс ставити всередині під'їздів, тоді як на вулицях вони працюватимуть не зовсім коректно. На вулиці датчик може спрацьовувати від руху тварини, і світло вмикатиметься тоді, коли цього не потрібно.

Хто відповідає за освітлення будинку?

Відповідно до ФЗ № 131 відповідальність за освітленість вулиць, доріг та дворів несуть органи місцевого самоврядування. Але підтримувати працездатність світильників входить до обов'язків мешканців будинку.

Згідно з Житловим Кодексом Російської Федерації відповідальність за світло всередині житлових будівель і на прибудинковій території лежить на компанії, що управляє, з якою мешканці уклали договір. У самому тексті угоди прописано, які послуги надає КК, за що вона несе відповідальність і який порядок дій у разі несправностей або спірних питань.

Що ж робити, якщо мешканці виявили, що у під'їзді, місцях загального користування, у підвалі чи на прилеглій території немає світла? Їм необхідно зробити наступні кроки:

Складається акт, у якому описується проблема.
Акт підписують не менше ніж 3 особи. Це можуть бути сусіди, старший під'їздом або голова будинку.
До акту додаються докази існування проблеми. Наприклад, фото відсутності світла у вечірній час.
Документи передають у керуючу компанію.
Протягом семи днів працівники КК перевіряють та аналізують інформацію, усувають неполадки та складають власний акт про проблему.
Документ, у якому прописані всі дії, які були прийняті для усунення проблеми, передаються заявникам.

Якщо компанія, що управляє, не справляється зі своїми обов'язками, відмовляється виконувати те, що прописано в договорі, мешканці мають право розірвати з нею угоду і укласти договір з іншою організацією.

Хто оплачує освітлення двору та під'їздів багатоквартирного будинку? Згідно з ФЗ, територія навколо будинку, як і під'їзди, є спільною власністю. Витрати на освітлення та усунення несправностей покладаються безпосередньо на мешканців будинку.Причому витрати поділяються кожного власника залежно від площі його квартири.

Слід звертати увагу, чи документально зафіксовано те, що саме ця прибудинкова територія є спільною власністю саме цього будинку. Якщо таких позначок немає, то включення до квитанції оплати за неї є неправомірним.

Висвітлення багатоповерхових будинків суворо регламентується законами та санітарними нормами. Якщо не дотримується один із важливих параметрів - немає світла взагалі, воно недостатньо яскраве, освітлення організоване без урахування безпеки мешканців, то мешканці будинку мають право звертатися із заявою до керуючої компанії, місцевої адміністрації або навіть до суду.

Схожі статті

Обговорюють:

Остання зустріч. Дві сестри. Остання зустріч Єлизавети Федорівна вибачила вбивцю свого чоловіка:Єлизавету Федорівну називали однією з найкрасивіших жінок Європи.
Простий суп з капусти. Суп із капустою. Рецепти смачних страв Як варити капустяний суп:Суп зі свіжої капусти є доступним цілий рік. Адже інгредієнти,...
Афоризми та цитати про вчинки Тільки вчинки говорять:***Наслідки будь-якого вчинку містяться в самому вчинку.***У будь-якого...
До чого сняться дрова в ліжниці:Перед тим, як розгадувати, до чого сняться дрова, потрібно уявити, з чим...