Розшифровка жирування за квартиру. Що написано у жируванні: вивчаємо, як вважають оплату кожної послуги. Три рази перевір
Всі комунальні послуги без винятку надаються на платній основі. Підставою для внесення плати є квитанція.
Квитанція ЖКГ- це офіційний платіжний документ, де відображається інформація про суму заборгованостей споживачів за минулі розрахункові періоди перед житловими господарствами, які надають комунальні послуги. Оскільки різноманітних послуг можуть надавати різні компанії, те й квитанцій споживач отримує кілька.
Розшифровка скорочень у квитанції
У квитанції за комунальні послуги використовується багато різних термінів і скорочень, часто не завжди зрозумілих пересічному споживачеві. Розглянемо їх докладніше у таблиці:
|
Скорочення |
Розшифровка |
|---|---|
|
Так у квитанції позначаються номери приладів обліку, встановлених у приміщенні. |
|
|
Таким чином у квитанції ЖКГ визначається загальна та житлова площа приміщення. |
|
|
зарег./прож. |
Вказується кількість осіб, зареєстрованих офіційно, |
|
Розшифровується як "Управління соціального захисту населення". |
|
|
заг. площа будинку |
Має на увазі площу всіх житлових і нежитлових приміщень багатоквартирного будинку в цілому. |
|
Загальнобудинкові потреби. |
|
|
Індивідуальний пристрій обліку, індивідуальна точка обліку. |
|
|
ОДПУ, КТУ |
Загальнобудинковий прилад обліку, колективна точка обліку багатоквартирного будинку. |
|
Місця загального користування. |
Квитанції від керуючої компанії чи ТСЖ
Основний розрахунок за квитанцією формується на підставі даних, які надають споживачі та постачальники послуг.
Кожна послуга у квитанції ЖКГ включає: найменування, фактичну та розрахункову вартість, одиниці виміру. Відповідно до цієї інформації споживач може самостійно перевірити всі нараховані платежі та показання приладів обліку. Наприкінці розрахункової таблиці квитанції вказується підсумкова сума до оплати, і навіть сума, вже внесена у період.
Якщо квартира обладнана лічильником
то нарахування за холодне водопостачання провадиться згідно з показаннями приладу. Аналогічно, за показаннями лічильника, розраховується гаряче водопостачання.
Постачання = Vв * Тариф,
Постачальник- сума оплати за водопостачання, зазначена у квитанції ЖКГ;
Vв- Об'єм споживаної води за показаннями лічильника;
Тариф
Приклад:
За свідченнями лічильника за один місяць було спожито 12 куб. м. холодної води;
Отримаємо: 12 * 33,03 = 396,36 руб. - сума до оплати за холодне водопостачання, відображена у квитанції ЖКГ
Якщо ж лічильника немає
оплачувати необхідно відповідно до затверджених нормативів за кожну зареєстровану в квартирі людину.
Постачання = кільк. * Норматив * Тариф
У квартирі зареєстровано 2 особи;
Норматив споживання холодної води на одну особу становить 6,935 куб.
Затверджений тариф послугу холодного водопостачання споживачам у багатоквартирному будинку м. Москва встановлено у вигляді 33,03 рубля за 1 куб.м.
Отримаємо: 2 * 6,935 * 33,03 = 458,13 руб. - Сума до оплати за холодне водопостачання, відображена у квитанції ЖКГ.
Докладніше про те, як формуються тарифи ЖКГ, ви можете прочитати.
Варто відзначити, що водовідведення та водопостачання – це абсолютно різні поняття. На думку більшості російських громадян, плата за водовідведення передбачає оплату лише каналізації, тобто виключно зливу води. Почасти це вірно, але крім стоку води, до неї включається:
відведення використаної води;
транспортування до очисних споруд;
утилізація;
відведення стічних вод.
Розрахунок обсягу спожитих ресурсів здійснюється з допомогою індивідуальних приладів обліку. Якщо таких відсутні, величина ресурсів окреслюється середній показник нормативів споживання, встановлених місцевим органом влади.
Для розрахунку водовідведення необхідно помножити кількість води, яка була отримана за показаннями лічильника у вашій квартирі, на тариф водовідведення. Спочатку робимо розрахунок по холодній воді, потім по гарячій. Отримані величини складаємо. Їхня сума і визначить розмір оплати за водовідведення у квитанції:
Вотв = (Vхв * Тариф) + (Vгв * Тариф),
Vхв- обсяг споживаної холодної води за показаннями лічильника;
Vгв- обсяг споживаної гарячої води за показаннями лічильника;
Тариф- Вартість кубометра води, яка встановлюється місцевою адміністрацією відповідно до законодавства РФ.
Приклад:
Згідно зі свідченнями лічильника за один місяць було спожито 7 куб. м. холодної води та 4 куб. м. гарячою;
Затверджений тариф послугу водовідведення для споживачів у багатоквартирному будинку м. Москва встановлено у вигляді 23,43 рубля за 1 куб.м.
Отримаємо:(7 * 23,43) + (4 * 23,43) = 257,73 руб. сума до оплати водовідведення, відображена у квитанції ЖКГ.
Якщо лічильник не встановлено, оплата буде розрахована, виходячи з нормативів споживання води. Ці показники затверджуються щорічно та публікуються на офіційних сайтах місцевої адміністрації. Слід зазначити, що норматив є єдиним всім регіонів.
У багатоповерхових будинках для водовідведення є окремий нюанс: у цьому випадку обчислення проводиться за показником загальнобудинкового лічильника, а не по кожній квартирі окремо. Якщо така відсутня, керуюча компанія здійснює розрахунок за актуальними нормативами і виставляє рахунок мешканцям.
Якщо в споживача виникає бажання встановити у квартирі окремий лічильник-водомір, він повинен повідомити про це свою організацію, що управляє. Потім вона повинна дати необхідний дозвіл, поставити пломбу на лічильник і зробити перерахунок оплати за водопостачання та водовідведення. Суму перерахунку буде відображено у квитанції ЖКГ.
Плата за опалення в будинку, не обладнаному лічильником, здійснюється протягом опалювального сезону. На величину оплати впливає:
загальна площа квартири;
норматив споживання;
встановлений тариф з опалення.
Якщо помножити встановлений норматив на площу квартири, то отримаємо обсяг тепла, що споживається на місяць. Отриманий обсяг потрібно помножити на тариф з опалення, отримавши цим суму оплати за минулий місяць. Ця сума і відображається у квитанції ЖКГ.
О = Норматив * Sкв * Тариф,
Sкв- Площа квартири;
Норматив- норматив споживання тепла, встановлений місцевим органом влади;
Тариф
Приклад:
Площа квартири складає 50,3 кв.
Норматив споживання теплової енергії у м. Балашиха становить 0.016 Гкал/кв.м загальної площі.
Отримаємо: 50,3 * 1601,35 * 0,016 = 1288,77 руб. сума до оплати опалення, відображена у квитанції ЖКГ.
Розрахунок оплати за опалення за наявності загальнобудинкового приладу обліку тепла, де у квартирах не встановлені лічильники на теплову енергію, провадиться за формулою:
О = V*(Sкв/Sд)*Тариф,
V- Об'єм спожитої теплової енергії за показаннями загальнобудинкового лічильника;
Sкв- Площа квартири;
Sд
Тариф- тариф ЖКГ на опалення, встановлений місцевою адміністрацією, згідно із законодавством РФ.
Приклад:
Площа квартири складає 62,1 кв.
Загальна площа опалювальних приміщень багатоквартирного будинку становить 5000 кв.
Затверджений тариф на послугу опалення для споживачів у багатоквартирному будинку у м. Балашиха встановлено у розмірі 1601,35 рублів за Гкал;
Показання щодо колективного приладу обліку склали 72 Гкал.
Отримаємо: 72 * (62,1 / 5000) * 1601,35 = 1431,99 руб. сума до оплати опалення, відображена у квитанції ЖКГ.
Нарахування опалення у разі, коли у багатоквартирному будинку встановлено колективний (загальнобудинковий) лічильник, а в квартирах стоять індивідуальні прилади обліку розраховується:
О = (Vкв + Vодн х (Sкв / Sд))*Тариф,
Vкв- Об'єм спожитої теплової енергії за показаннями індивідуального приладу обліку;
Vодн- Витрата тепла на загальнобудинкові потреби;
Sкв- Площа квартири;
Sд- Площа багатоквартирного будинку;
Тариф- тариф ЖКГ на опалення, встановлений місцевою адміністрацією, згідно із законодавством РФ.
Приклад:
Площа квартири складає 50 кв.
Загальна площа опалювальних приміщень багатоквартирного будинку становить 8000 кв.
Затверджений тариф на послугу опалення для споживачів у багатоквартирному будинку у м. Балашиха встановлено у розмірі 1601,35 рублів за Гкал;
Показання щодо колективного приладу обліку склали 140 Гкал;
Сума тепла, спожитого всіма квартирами 100 Гкал;
Показання щодо індивідуального лічильника у квартирі 2 Гкал;
Витрати забезпечення гарячого водопостачання 15 Гкал.
Отримаємо:(2 + (140-100-15) * 50/8000) * 1601,35 = 3452,91 руб. сума до оплати опалення, відображена у квитанції ЖКГ.
До цього визначення включається велика кількість робіт, які має виконувати житлова компанія:
техобслуговування конструктивних елементів будівлі та внутрішньобудинкового інженерного обладнання;
обслуговування внутрішньобудинкового газового обладнання;
прибирання та підтримання порядку прибудинкової території;
надання послуг з дератизації та дезінсекції (боротьба з гризунами та комахами);
озеленення двору та прилеглої території;
упорядкування місць загального користування;
своєчасне вивезення сміття;
електричне висвітлення місць загального користування;
До цього переліку послуг можуть вноситись деякі корективи та доповнення, які приймають мешканці на загальних зборах.
Поточний ремонт
Цей рядок у квитанції ЖКГ належить до утримання загальнобудинкового майна. До неї входить поточний ремонт:
внутрішньобудинкового газового обладнання;
конструктивні елементи будівель;
інженерного обладнання.
Мешканці багатоквартирних будинків вносять плату за ці послуги пропорційно до розміру своєї частки у загальнобудинковій власності.
Адміністрацією міста (або рішенням загальних зборів ТСЖ/ЖКГ/ЖБК/УК) встановлюється розмір плати за поточний ремонт та утримання житла. Для обчислення суми платежу за послуги слід помножити тариф на загальну площу квартири. Ця сума вноситься до квитанції ЖКГ.
Тариф- тариф на утримання та ремонт житла, встановлений місцевою адміністрацією, згідно із законодавством РФ;
Sкв- Площа квартири.
Приклад:
Квартира знаходиться в м. Москва у багатоквартирному будинку з усіма зручностями, ліфтом та сміттєпроводом. Для такого житла передбачено тариф на утримання, що дорівнює 26,53 руб.
Площа квартири складає 60 кв.
Отримаємо: 26,53 * 60 = 1591,8 руб. сума до оплати за утримання та ремонт, відображена у квитанції ЖКГ.
Квитанція за капітальний ремонт
Якщо власник житла не вносить своєчасну плату на встановлені рахунки, то на суму боргу нараховуватиметься пеня у розмірі 1/300 ставки рефінансування Центробанку РФ за кожний день прострочення. Докладніше про заходи, що вживаються щодо боржників, ви можете.
Квитанція за газопостачання
Оплата за газопостачання може здійснюватись як за нормативами, так і відповідно до показань приладів індивідуального обліку. Оплата за газ залежить від кількості осіб, які мешкають у квартирі. Також може бути поставлений індивідуальний лічильник.
Вам також може бути цікаво.
Регулярна та своєчасна оплата житлово-комунальних послуг – прямий обов'язок кожного мешканця багатоквартирного та приватного будинку. Щомісяця ви отримуєте кілька платіжних квитанцій, у яких відображається кількість спожитих ресурсів та виставляється ціна за них, виходячи з актуальних для вашого регіону тарифів. Якщо платіж по рахунку не буде здійснено вчасно, то ви ризикуєте отримати грошовий штраф у форматі пені, а якщо така ситуація триватиме довго, то можливі й серйозніші наслідки аж до судових розглядів.
Досить часто зустрічається така ситуація: замотавшись у робочих буднях, людина забуває про оплату послуг ЖКГ, а квитанція з якоїсь причини не приходить. Проте це не звільняє його від оплати комунальних послуг і від перелічених вище неприємних наслідків у разі її своєчасного надходження.
Як перевірити оплату ЖКГ
Здійснити квартплату сьогодні можна трьома основними способами:
Дорогі читачі!
Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок має унікальний характер. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему – звертайтеся у форму онлайн-консультанта праворуч →
Це швидко та безкоштовно!Або дзвоніть нам за телефонами (цілодобово):
- Використовуючи інтернет-банкінг;
- За допомогою терміналу самообслуговування чи банкомату;
- поштою Росії.
Основними реквізитами платника виступатиме його особовий рахунок. Його номер рекомендується якщо не знати напам'ять, то записати в місці, про яке ви не забудете. Якщо трапилося так, що ви з якоїсь причини забули номер особового рахунку, отримати інформацію про оплату комунальних послуг можна такими способами:
- Заходьте на сайт ЖКГ;
- Знаходьте сторінку конкретної служби, послуги якої хочете сплатити;
- Реєструєтеся на сайті зі списку запропонованих для отримання інформації по рахунку;
- Перейдіть за посиланням на сайт банку, оплачуючи отриману квитанцію.
Перевірка оплати за особовим рахунком
Якщо ж ви пам'ятаєте особовий рахунок, перевірити оплату комунальних послуг буде ще простіше. Діємо за аналогією з попереднім випадком, але заощаджуючи час:
- У ЖЕКу просто називаємо співробітнику номер рахунку, і дізнаємося суму оплати;
- Онлайн через сайт Держпослуги. Вибираємо один із безлічі сайтів, вводячи у відповідну графу номер рахунку. Наприклад, найпопулярнішим нині є ресурс Держпослуги (адреса ). Заходимо на головну сторінку, звідти переходимо до розділу «Нарахування», а далі до «Особистих рахунків». Залишилося вказати код, і справа в капелюсі.
- Оплата за особовим рахунком через сайти банків. Великі послуги у цій галузі пропонує, наприклад, «Сбербанк». На його сайті потрібно пройти реєстрацію із зазначенням номера вашого телефону та номера картки банку. Але процедура проходить одноразово, тому надалі можна буде авторизуватися через смс-підтвердження на мобільний. У розділі «Платежі та перекази» буде вкладка «ЖКГ», і заповнивши графи, що з'являються, ви легко і швидко проведете оплату. Чек, звичайно, система сформує, і його навіть можна буде роздрукувати.
Серед інших популярних інтернет-ресурсів, на яких можна здійснити оплату комунальних послуг за особовим рахунком через будь-якого провайдера, можна виділити:
- Квартплата24. Пройдіть реєстрацію на сайті kvp24.ru, та зможете в особистому кабінеті щомісяця бачити актуальну та регулярно оновлювану інформацію про надходження оплати.
- Peney.net. На цьому сайті навігація теж проста – зліва вибираємо «Заборгованості з ЖКГ», і на сторінці в порожній рядок вводимо номер особового рахунку. Підтвердивши системі, що ви не робот, побачите стан рахунку. Особливо відзначимо наявність на даному сайті можливості підключення смс-оповіщення у разі заборгованості.
Який спосіб вибрати?
Якщо вибирати між перевіркою оплати за адресою та рахунком, то використання особового рахунку буде зручнішим – вам доступно більше способів перевірки оплат, і головне, що погасити заборгованість можна зручно через інтернет прямо з дому.
Що стосується служби, через яку перевіряти рахунок та оплачувати його, то вибирати її, звичайно, лише вам. Зі свого боку можемо порекомендувати звернення безпосередньо до ЖЕКу тим, у кого недостатньо хороший інтернет чи немає можливості підключитися до нього. Також спосіб відмінно працює в невеликих містах, адже в мегаполісах неминуче доведеться зіткнутися з довгими чергами.
У великих містах найбільш затребуваний спосіб перегляду та оплати квитанцій за комунальними платежами – через Інтернет. Сьогодні ще є люди, які бояться проводити платіж через мережу. Але побоюватися нічого – ваші транзакції повністю захищені, і ви отримуєте за підсумком переведення чек, що має таку саму силу, як і отриманий у касі банку або ЖЕКу.
Можете вибрати будь-який із запропонованих у статті інтернет-сайтів для оплати комуналки – всі вони однаково гарні та надійні.
Тепер ви знаєте, як переглянути квитанції про оплату комунальних платежів за допомогою особового рахунку. Отже, щомісячна своєчасна оплата послуг ЖКГ стала для вас ще простішою, і можна не перейматися нарахуванням пені, або навіть відключенням комунальних послуг.
Якщо не обмежуватися переглядом цифр, а вникнути в тонкощі розрахунку, є шанс зрозуміти, коли в результаті закралася помилка або на чому можна було заощадити. Корисна справа для сімейного бюджету, особливо коли йдеться про регулярні платежі. Таких, як оплата житлово-комунальних послуг. Після того як у 2016 році запровадили нову форму жирувань, розібратися у тонкощах нарахувань стало значно простіше. І все ж таки математика процесу для багатьох залишається таємницею за сімома печатками.
Фото Тетяни Столярової
Роз'яснити цифрові тонкощі жировок погодилася начальник управління з обліку, розрахунку та нарахування плати за житлово-комунальні послуги філії Єдиного розрахунково-довідкового центру Мінська Наталія Чорнуха. Наприклад використовуємо повідомлення за грудень 2017 року, отримане власником мінської квартири загальною площею 50,09 квадратного метра, де зареєстрована одна людина.
Починаємо з першого блоку - основних житлово-комунальних послуг, вартість яких оплачується за тарифами, що субсидуються (їх розмір вказаний у жирівці у графі “Тариф”).
Першим у списку є “Технічне обслуговування”. Це всі роботи, які стосуються інженерних систем будинку, контролю за технічним станом будівлі. Розрахунок залежить від площі житла, пояснює Наталія Чорнуха:
За тарифами, що субсидуються, нараховується оплата виходячи з нормативу 20 квадратних метрів на людину, зареєстровану за місцем проживання, плюс 10 “квадратів” на сім'ю. В даному випадку зареєстрована одна людина (це зазначено в розділі додаткової інформації), виходить 30. Множимо цю цифру на тариф (0,1084 рубля) та отримуємо суму у графі "Нараховано" - 3,25 рубля.
Далі йде рядок “Капітальний ремонт”. Відрахування на нього вважають так: затверджений тариф (у нашому випадку 0,0953 рубля) множимо на кількість квадратних метрів загальної площі. Виходить 4,77 рубля.
Тепер знаємося з водою. Їй присвячені відразу три рядки: "Гаряче водопостачання (підігрів води)", "Холодне водопостачання" та "Водовідведення". Причому холодне водопостачання та водовідведення вимірюються у кубічних метрах, а гаряче водопостачання – у гігакалоріях (Гкал). Чому? Адже показання лічильників і по холодній, і гарячій воді ми знімаємо в кубічних метрах.
Почнемо з "Холодного водопостачання". Його вважають за метрами кубічними залежно від того, є індивідуальні прилади обліку (ІПЗ) води чи ні. Якщо є, то норма, що субсидується, - 140 літрів (0,14 метра кубічного) на добу на кожного зареєстрованого в квартирі за місцем проживання або за місцем перебування. Цю цифру множимо на кількість днів на місяць (у грудні був 31) та на тариф. Отримуємо підсумкову суму - у прикладі вийшло 2,50 рубля.
А тепер важливий нюанс: сюди зараховуються показники ІПУ і по гарячій, і холодній воді. Аналогічно обсяг розраховується за послугою "Водовідведення" (каналізація): скільки води у нас прибуло з крана, стільки й вибігло. А от коли йдеться про “Гарячу воду”, мається на увазі лише її підігрів, тобто ви платите не за воду, а за теплоенергію. Наталя Чорнуха розповідає:
У будинку встановлено груповий прилад обліку, який фіксує весь обсяг теплової енергії, витрачений на підігрів води. Ця витрата поділяється на загальний обсяг гарячої води, витраченої по дому. Так ми отримуємо, скільки гігакалорій йде на підігрів одного кубічного метра. Далі ми цю цифру множимо на реальну витрату в окремо взятій квартирі – для цього дивимося показники ІПВ щодо гарячої води. Отримуємо кількість Гкал, яка витрачена на підігрів води у конкретній квартирі. І вже цю величину множимо на тариф та отримуємо підсумок.
По опалюванню (послуга "Теплопостачання") - те саме. Є груповий пристрій обліку, який розраховує витрачений обсяг теплової енергії на обігрів приміщень. Загальна витрата ділиться на площу всіх житлових приміщень у будинку, тому ми отримуємо кількість витрачених Гкал на опалення одного квадратного метра. Помножуємо цю цифру на площу квартири, а потім на тариф готова сума до оплати.
Скільки буде нараховано за послугу “Поводження з твердими комунальними відходами”, залежить від кількості мешканців. Це значення слід помножити на норму утворення ТКО та тариф, у столиці вони затверджені рішенням Мінміськвиконкому.
Переходимо до пункту “Санітарне утримання допоміжних приміщень” (умовно кажучи, йдеться про прибирання під'їзду), це стосується відшкодованих витрат населення. У чому суть? Існують витрати, які були понесені на надання цієї послуги. Їх оцінюють загалом по будинку та ділять на кількість мешканців (за місцем проживання, за договорами найму житлових приміщень приватного житлофонду, за винятком дітей до семи років).
Так отримуємо вартість, яка підлягає оплаті на кожного мешкаючого, - вносить ясність Наталія Чорнуха. – Але на цю послугу діє гранично допустимий тариф. Якщо отримана сума менша, рахунок виставляється за фактичними витратами, якщо більшою, то у розмірі гранично допустимого тарифу. Різницю населенню доплачувати не треба.
Якщо в будинку є ліфт, у жировці буде графа "Технічне обслуговування ліфта". Тут також усе просто підраховується: кількість зареєстрованих у квартирі множиться на тариф.
Наступний блок (у економних його може і не бути) - ті самі основні ЖКП, але розраховані вже за тарифами, що забезпечують повне відшкодування економічно обґрунтованих витрат. Сюди потрапляє все, що витрачено понад встановлені норми за субсидованими тарифами. Допустимо, техобслуговування. У нас вийшли "зайві" 20,09 квадратного метра. За ними йде розрахунок за тарифом не 0,1084 рубля, а 0,1155 рубля. Те саме і з водою, якою витрачено більше, ніж 140 літрів на день на людину. Наприклад, за водопостачання тариф для перевитрачених кубометрів не 0,5748 рубля, а 0,7638 рубля.
Передостанній блок – "Додаткові послуги". Маються на увазі послуги, надані на підставі договорів (але не кожній людині в квартирі, а одному абоненту), наприклад, телебачення, домофон, відеоспостереження та інші. Тонкості оплати прописані в індивідуальному договорі із постачальником.
Тепер знову про відшкодовані послуги - це "Електроенергія, що витрачається на висвітлення допоміжних приміщень, роботу обладнання, за винятком ліфтів".
Принцип той самий, що й із прибиранням під'їздів, - пояснює Наталія Чорнуха. - Розраховується так: є груповий прилад обліку, який фіксує витрати електроенергії на освітлення місць загального користування по всьому будинку. Ця витрата поділяється на кількість усіх зареєстрованих за місцем проживання. Отриману величину множимо на тариф – виходить сума до нарахування. Якщо вона менша за граничний тариф, сплачуємо фактичні витрати, якщо більше - гранично допустимий тариф. Така сама схема розрахунку витрат електроенергії працювати ліфта.
Останній пункт – “Відшкодування земельного податку” – до ЖКП не належить, але включається до повідомлення окремим рядком, а нарахована сума додається до підсумкового.
Має сенс заощаджувати витрати на водопостачання. Великі цифри у цій графі можуть бути не тому, що ви ллєте багато води, а через поломку сантехніки. Тому уважно ставтеся до ремонту змішувачів, зливного бачка та інших елементів. Також перед від'їздом не забувайте перекривати вентилі, щоб не було випадкової витрати води.
Зверніть увагу: якщо у квартирі ніхто не зареєстрований, всі послуги оплачуються за тарифами, які забезпечують повне відшкодування економічно обґрунтованих витрат.
Якщо ви не проживаєте в квартирі більше 10 днів і є документи, що підтверджують це, за деякими послугами можна зробити перерахунок. Але врахуйте: йдеться не про всі ЖКП. Наприклад, техобслуговування, капремонт, опалення сюди не входять, адже ці послуги надаються незалежно від того, перебуває людина у квартирі чи ні. Більш детальну інформацію можна отримати у РДЦ за місцем проживання.
МОТАЙТЕ НА ВУС
Що робити, якщо ви не погоджуєтесь з сумою, зазначеною у повідомленні
По-перше, не забувайте - оплата ЖКП за попередній місяць має бути здійснена не пізніше 25-го числа поточного місяця, інакше нараховуватиметься пеня за кожен день прострочення. Питання, що виникли у вас, від цього не звільняють. Тому, перш ніж з'ясовувати нюанси, рахунок краще сплатити.
По-друге, внизу повідомлення ви можете знайти контактні дані розрахунково-довідкового центру (РЦЦ), в якому обслуговується ваш будинок. Потрібно зателефонувати туди або прийти особисто і поставити запитання. Якщо у повідомлення справді закралася помилка, вам зроблять перерахунок.
Питання юристу:
Проживаю у приватизованій квартирі з колишнім чоловіком та сином-студентом. Чоловік не платить за квартиру з травня 2012 року і ніде не працює. Я оплачую лише свою половину квартплати, а борг нагромадився пристойний. Підкажіть, будь ласка, як зобов'язати колишнього чоловіка платити свою частку за квартиру, чи є можливість виселення його з квартири за несплату?
Відповідь юриста на запитання:
Шановна Ірина, м.Балакове!
Позбавити Власника його житлового приміщення можна тільки на законних підставах, у вас немає таких законних підстав.
Крім того, Зацікавлені особи мають право в судовому порядку стягнути з вашого колишнього чоловіка заборгованість із комунальних платежів.
Удачі вам Володимире Миколайовичу
м.Уфа 13.08.2013р
11:25 моск.
———————————————————————
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Відповідно до ст. 30 ЖК РФ, власник житлового приміщення здійснює права володіння, користування та розпорядження належним йому на праві власності житловим приміщенням.
Виселити із приватизованої квартири власника за несплату боргів не можна.
Таким чином, оскільки ваш чоловік є власником житла, виселити його не можна. В даному випадку це питання необхідно вирішити шляхом переговорів із чоловіком.
———————————————————————
Питання юристу:
Привіт! Купила квартиру, мешканців та колишнього власника виписувала через суд, т.к. зобов'язань за договором не виконали (не виписалися у визначений термін) Питання по оплаті комун.послуг: Я розумію, що платити за квартиру я маю з моменту реєстрації права. На момент покупки був борг, який продавець зобов'язався сплатити, але не сплатив і КК надсилає і їхній борг мені (я не укладала ще договір з КК і квитанції приходять на ім'я Був. власника). Також один з мешканців був визнаний таким, що не набув права т.к. ніколи не вселявся і не жив у квартирі. Чи має КК зробити перерахунок за квитанціями із зменшенням сум боргу через непридбане право (його не рахувати, суд. рішення є), викинути борг попереднього власника і надати мені розшифровку за нарахуваннями?
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Сходіть до КК із свідоцтвом про право власності, щоб вони виписували особові рахунки на ваше ім'я. Виставляти вам квитанції вони зобов'язані лише з дати реєстрації на вас права власності. Борги мають стягувати з попереднього власника.
———————————————————————
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Зверніться до КК з письмовою заявою про обґрунтування рахунку та вимогою щодо виставлення рахунку з визначеного дня. Борги КК має право стягувати з колишніх власників у судовому порядку. Або можете цей борг сплатити самостійно та стягнути його в судовому порядку з колишнього власника.
———————————————————————
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Зверніться до КК для відкриття л/с на Вас, а про старий обов'язок нехай у колишніх власників голова болить.
———————————————————————
Питання юристу:
Написала листа з проханням зробити перерахунок за 20010 рік (за воду) у зв'язку з тим, що мій син перебувати за кордоном. Надала копію паспорта з візою про виїзд. Він поїхав сам по грін-карті. Мені відмовили, пославшись на те, що нібито копія паспорта не є документом для перерахунку. Підкажіть які тоді документи мені надати, адже він поїхав туди сам, а не у відрядження і квитків, природно, немає.
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
У нього мали залишитися посадкові талони.
———————————————————————
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Шановна Людмило! Відповідно до п. 56 Правил надання комунальних послуг громадянам:
Документом, що підтверджує тимчасову відсутність споживача, можуть бути:
а) копія посвідчення про відрядження або довідка про відрядження, завірені за місцем роботи;
б) довідка про перебування на лікуванні у стаціонарному лікувальному закладі;
в) проїзні квитки, оформлені на ім'я споживача (у разі якщо ім'я споживача вказується у даних документах відповідно до правил їх оформлення), або їх копії;
г) рахунки за проживання у готелі, гуртожитку чи іншому місці тимчасового перебування або їх копії;
д) довідка органу внутрішніх справ про тимчасову реєстрацію споживача за місцем його тимчасового перебування;
е) довідка організації, яка здійснює охорону житлового приміщення, у якому споживач тимчасово був відсутній;
ж) інші документи, що підтверджують тимчасову відсутність споживача.
Але цей перелік не є вичерпним. У цій ситуації проблема в тому, що копія насправді не є документом, потрібні орінгінали будь-яких документів, які б підтверджували перебування Вашого сина за кордоном.
———————————————————————
Питання юристу:
Почавши спадщину, придбала і комунальні борги по спадковій квартирі. Колишня компанія, яка обслуговувала цю квартиру в червні 2013 року, подала до суду про стягнення заборгованості з мене як зі спадкоємця. Заборгованість із 2008 по серпень 2010 року. У спадок вступила у 2012 році. Чи можу я в суді заявити про прострочену позовну давність? Якщо відмовлять у перерахунку, то чи можуть зробити перерахунок боргу чи ні за позовною давністю за тим місяцем, які не включаються?
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Заявляйте в суді про пропуск строку позовної давності, вони пропущені і суд відмовить у задоволенні тих вимог, які увійшли в ці строки. Оплатіть залишок який ще в рамках позовної давності
———————————————————————
пільги з комунальних платежів…
Питання юристу:
Пільги з комунальних послуг
брат із дружиною взяли на виховання дитини (6 місяців)? прописали його у себе. мати відмовилася від малюка одразу після народження. органи опіки кажуть, що пільги на оплату комунальних послуг сім'ї належать, а органи соц.захисту стверджують, що немає.
питання: чи передбачено пільги на оплату комунальних послуг. і якщо так, то на підставі яких законів? які ще належать пільги сім'ї?
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Шановна Світлано!
У цій ситуації краще зробити письмові запити до Органу опіки та піклування та до Органу соціального захисту, а вони зобов'язані будуть протягом місяця дати письмові відповіді з посиланням на Закони.
Успіхів Вам.
———————————————————————
Питання юристу:
Скажіть будь ласка,
якою статтею потрібно керуватися,
для обнулення рахунку та переведення обнуленого рахунку на мене-нового власника?
Якщо квартира куплена мною, була куплена з непогашеними комунальними платежами
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Доброго дня, Олено!
Це погано, що Ви купили квартиру із боргами. Ви повинні сплачувати поточні платежі. Якщо Вам нараховуватимуть заборгованість старого мешканця та пені на них, надсилатимуть претензії, Вам треба звернутися із заявою про те, що Ви не відповідаєте за борги старого мешканця. Жив конторі Вам зручно пред'являти претензії, не треба шукати старого власника, є новий власник ось нехай і платить. У жодному разі не платіть. Зверніться до суду з позовом та визнання їхніх дій неправомірними.
З повагою, К.В.Істратов
———————————————————————
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Олена, жодного обнулення не буде. Ви повинні сплатити всі борги в повному обсязі.
———————————————————————
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Ніхто борги за комунальні рахунки не обнулюватиме. Вас як нового власника цей борг не хвилює, т.к. обов'язки щодо оплати комунальних послуг у Вас з'явилися з того моменту, як Ви стали власником. Нехай компанія, що управляє, або ТСЖ пред'являє претензії до старого власника.
———————————————————————
Питання щодо комунальних платежів….
Питання юристу:
Здрастуйте!Питання по комунальних платежах. У. К. відмовилася робити перерахунок з опалення, у зв'язку з перевитратою гарячої води під час опресування будинку та заміни батарей у кількох квартирах. Чи справедливо?
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Привіт! Подавайте скаргу до житлової інспекції.
———————————————————————
БОРГИ З КОМУНАЛЬНИХ ПЛАТЕЖІВ…
Питання юристу:
Скажіть будь ласка,
якою статтею закону потрібно керуватися, що до суду треба звертатися за місцезнаходженням об'єкта, що продається.
І чи правомочні вимоги протилежної сторони, що перебувають в іншому місті від об'єкта, що до суду можна звертатися за місцем реєстрації однієї зі сторін, і їхати до них в інше місто
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Стаття 28 ЦПК України. Подання позову за місцем проживання або місцезнаходження відповідача
Позов пред'являється до суду за місцем проживання відповідача. Позов до організації подається до суду за місцезнаходженням організації.
Стаття 30 ЦПК України. Виняткова підсудність
1. Позови про права на земельні ділянки, ділянки надр, будинки, у тому числі житлові та нежитлові приміщення, будівлі, споруди, інші об'єкти, міцно пов'язані із землею, а також про звільнення майна від арешту пред'являються до суду за місцезнаходженням цих об'єктів або заарештованого майна.
(У ред. Федерального закону від 14.07.2008 N 118-ФЗ)
2. Позови кредиторів спадкодавця, що висуваються до прийняття спадщини спадкоємцями, підсудні суду за місцем відкриття спадщини.
3. Позови до перевізників, що випливають із договорів перевезення, пред'являються до суду за місцезнаходженням перевізника, до якого в установленому порядку було пред'явлено претензію.
Відповідно до ч.2. п. 5 ст. 153 Житлового Кодексу РФ обов'язок щодо внесення плати за житлове приміщення та комунальні послуги виникає у….:власника житлового приміщення з моменту виникнення права власності на житлове приміщення……
До колишніх власників житлово-комунальні служби можуть звернутися до суду з позовом про стягнення боргу.
———————————————————————
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Якщо суперечка про право власності на об'єкт — за місцем знаходження нерухомого майна. А якщо суперечка про комунальні платежі — за місцем знаходження відповідача.
———————————————————————
борг із комунальних платежів….
Питання юристу:
Я живу у двокімнатні. квартири. Підлога частки належить мені, підлога частки колишньому чоловікові. Рахунки всі поділені. Я свої оплачую акуратно, а ось б. м. платити за газ не хоче. Він у квартирі зареєстрований, але не проживає. Газова компанія регулярно надсилає листи з загрозою відключити газ. Тільки не розумію я тут до чого. Газова труба одна, мій рахунок за газ сплачено. І що робити?
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Елік-палиці, Ви ж живете в цій квартирі, Ви ж користуєтеся комунальними послугами, встановіть лічильники і платіть по лічильниках за газ, воду, що споживається, електрично. Не бачу проблеми.
———————————————————————
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Шановна Ірина, як один із варіантів дії: ви можете оплачувати газ за чоловіка і потім стягувати суму оплати з нього в суді. Або постарайтеся домовитися із чоловіком.
———————————————————————
Борг із комунальних платежів…
Питання юристу:
Доброго дня.
Скажіть будь ласка, хто має сплатити борг за комунальними платежами у такій ситуації: у квартирі було 2 власника, один із них проживав і проживає, і по суду викупив частку другого власника, який у квартирі ніколи не жив, (формулювання-передача прав на частку) . У другого власника накопичився великий борг, який гасити не збирається, мотивуючи тим, що у суді в нього просили передачу прав. Хто має заплатити новий господар чи минулий власник? Дякую.
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Минулий власник платить за борг, що накопичився за час, коли він був власником. Новий власник сплатить за період з дати реєстрації права власності.
———————————————————————
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Відповідно до ст. 153 ЖК РФ, обов'язок провадити оплату квартирної плати та комунальних послуг виникає з моменту державної реєстрації права власності на квартиру.
Новий власник зобов'язаний сплачувати з державної реєстрації речових його права власності, якщо у рішенні суду не зазначено якось інакше.
———————————————————————
Борг із комунальних платежів…
Питання юристу:
Привіт! Ми справно платили за квитанціями комунальні платежі, без боргів. При оформленні соціальної допомоги на комунальні платежі, збирали пакет докементів, один із документів ВИПИСКУ з ДОМОВОЇ КНИГИ (прописано 7 осіб). Ці документи йшли до адміністрації міста. Але через 3,5 роки нам кажуть, що маєте борг. Так як прописаних 7, а ви платите за 5 осіб. Хоча боргу у квитанції не прописано. Підкажіть наші дії, хто в цьому винен? Дякую.
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
У даній ситуації вам необхідно перевірити правильність нарахувань і у разі якщо ви дійсно платили за 5 осіб замість 7 за фактом заявити про пропуск терміну давності щодо пред'явлених вимог. Тому що вимоги можуть бути пред'явлені за останні 3 роки. А з питання випливає, що минуло 3,5 роки. Порадьтеся з юристом.
———————————————————————
Борги з комунальних платежів...
Питання юристу:
Чи можуть позбавити права власності чи зменшити частку за борги з комунальних платежів? Приватизована квартира, три власники.
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Ні, ПОКИ не можуть!
———————————————————————
перерахунок за комунальними платежами…
Питання юристу:
Здрастуйте, шановні юристи! Допоможіть, будь ласка, мені розібратися з наступного питання:
З травня 2008 року між мною та моїм колишнім чоловіком припинилися сімейні відносини, спільне господарство з цього моменту теж не велося, оскільки він переїхав до родичів до Москви. У квітні 2009 року я через суд отримала розлучення. Весь цей час мій колишній чоловік був у мене прописаний і, відповідно, я сплачувала за нього всі комунальні платежі. У серпні 2010 року рішенням суду його виписали з моєї квартири. Чи слід ЖЕУ перерахувати мені комунальні платежі з дати рішення суду про розлучення? Адже фактично понад рік я платила за повітря. Чи з дати рішення суду про зняття з рег.обліку? Чи взагалі з якої дати? у ЖЕУ мені на ці запитання відповіді так і не дали, стверджуючи, що жодного перерахунку вони не робитимуть.
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Перерахунок робиться з набрання рішенням суду законної сили, а чи не з винесення рішення. Якщо ЖЕУ відмовиться Вам зробити перерахунок за місяці, з якого рішення набрало законної сили до місяця звернення, то вимога у них письмова відмова. Цю відмову ви можете оскаржити у суді.
———————————————————————
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Шановна Людмило, перерахунок відбувається з моменту зняття з реєстраційного обліку колишнього чоловіка. З моменту розлучення та до моменту зняття з рег обліку, ви можете стягнути кошти з колишнього чоловіка, тому що він нарівні з вами зобов'язаний платити за комунальні послуги. Комунальні платежі стягуються останні 3 року. Якщо ЖЕУ відмовить вам здійснює перерахунок після зняття з рег обліку колишнього чоловіка, вимагайте від них письмової відмови.
———————————————————————
борг з комунальних платежів…
Питання юристу:
Доброго дня!
Купив квартиру в новобудові, чекав доки будинок добудують (хоча він був прийнятий по паперах), потім судився із забудовником на прострочення. Після підписання акта прийому-передачі квартири виявилося, що є серйозний борг з комунальних платежів. З'ясувалося, що за першим договором переуступки права вимоги (я другий власник), я маю оплачувати всі комунальні витрати. Спочатку керуюча компанія сказала, що це борг забудовника перед ними, і мені не варто хвилюватися. Нібито ці вимоги у договорі є незаконними. Наразі ж вимагають від мене погашення цього боргу, загрожують судом та скороченням обсягу комунальних послуг. Хоча я, з моменту підписання акта приймання-передачі квартири, сплачую всі платежі вчасно та в повному обсязі. Чи законні дії та вимоги керуючої компанії?
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Якщо КК визнає за необхідне нехай намагається стягнути в судовому порядку борг. ви ж заперечуйте таку позицію КК. за будь-яких дій КК оспорюйте їх у суді
———————————————————————
Довго за комунальні платежі…
Питання юристу:
Здрастуйте! Підкажіть будь ласка, як у комуналці боротися із сусідами? вони не платять за комунальні послуги і борг вже дуже великий, ніхто їх не виселяє, вони всім користуються, навіть ще чужу людину привели, вона навіть не прописана, а всім теж користується. Тепер вони вирішили переворот на кухні зробити, пральну машинку свою підключити чим викличуть у нас великі незручності і в територіальному і моральному плані, як з ними можна боротися? І як бути в цій ситуації? Заздалегідь дякую за відповідь.
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Для початку напишіть заяву до міліції про виселення вищезгаданої чужої людини. Після відповіді з поліції звертайтеся до суду. Позов повинен виходити із РК, а не від вас.
———————————————————————
Перерахунок за комунальними платежами…
Питання юристу:
Чи можуть мені, власнику житлового приміщення у м. СПб без реєстрації зробити перерахунок комунальних послуг за відсутності індивідуальних приладів обліку у зв'язку з тимчасовим відсутністю, т.к. я служу в армії офіцером на контрактній основі
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Можуть за умови надання відповідних документів. Але майте на увазі, якщо у квартирі відсутні зареєстровані особи, нарахування здійснюється з розрахунку на одну особу незалежно від наданих документів.
———————————————————————
Перерахунок за комунальними платежами…
Питання юристу:
Перерахунок за комунальними платежами
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
За весь термін відсутності, але не більше ніж за 3 роки
———————————————————————
Борг із комунальних платежів…
Питання юристу:
Привіт!
У 2005 році кілька місяців мені нараховували оплату за воду за загальнобудинковим лічильником, що звідкись узявся, більше нормативу в 3,5 рази. Оплата здійснювалася регулярно за соціальними нормативами. Потім був встановлений індивідуальний квартирний лічильник, і відтоді, я оплачую по цьому лічильнику. Фактичне споживання води виявилося майже вдвічі меншим за соціальний норматив, а загальнобудинковий лічильник через рік кудись зник. Борг, що накопичився за нарахування понад норматив, у рахунок-фактурі у графі «вода» тягнеться з 2005 року. Керівна компанія за стягненням цієї суми до суду не зверталася. Два роки тому на цю суму боргу почали нараховувати пені (поточні платежі здійснюються регулярно, вчасно). Наразі поточну оплату розкидають пропорційно по всіх позиціях. Здебільшого оплати погасили статті «вода» та пені, а за рештою статей виставили борги. У перерахунку відповідно до фактично здійсненої оплати за поточною рахунок-фактурою керуюча компанія мені відмовила. У списанні боргу компанія, що управляє, теж відмовила, посилаючись на те, що за цей час правонаступники кілька разів змінювалися, і борг 2005 року не їх.
Чи я зобов'язана оплачувати цей старий обов'язок, чи його можна якось списати? Куди для цього звернутись?
Відповідь юриста на запитання:жирування по комунальних платежах
Регіна, якщо комунальники не йдуть вам на зустріч і не хочуть списувати цей обов'язок, то шлях лише один до суду. Подавайте позов, описуйте всю ситуацію та просіть суд зобов'язати комунальників не стягувати з вас ці борги.
УДАЧИ ВАМ.
———————————————————————
