Поточний ремонт квартири власноруч. Ремонт квартири у новобудові. Що означає ремонт квартири з нуля в новобудові

Думка про те, з чого почати ремонт у квартирі, починає турбувати майбутніх власників житла ще задовго до того, як «трійка» або «двушка», що сподобалася, була офіційно оформлена, а ключі від вхідних дверей перекочували від ріелтора до нових господарів. З покупкою житла в новобудові все ясно, у цьому випадку оптимальним варіантом буде зробити чорновий ремонт квартири своїми руками. З житлом, придбаним на вторинному ринку, справа складніша.

Який варіант кращий, капітальний чи косметичний

Зрозуміло, що рішення про те, який планувати ремонт квартири, з чого починати і послідовність робіт, спиратиметься насамперед на стан житлового приміщення. Значною мірою запланований обсяг робіт, на що звернути увагу і з чого починати ремонт квартири – вторинки, залежить від низки умов, у тому числі планів на майбутнє, здібностей та везіння нових господарів:

• Якщо квартира купувалась у відносно новому будинку, 4-10 років будівлі, у комплекті з якісними сталевими дверима, пластиковими вікнами, потертими, але «живими» підлогами, то цілком можливо, що можна обійтися і косметичним ремонтом квартири;
• Купівля квартири у посередника, особливо якщо в житлових приміщеннях пахне щойно виконаним косметичним ремонтом, покликаним сховати всі недоліки і проблеми, напевно вимагатиме капітальної переробки більшості деталей;
• Третій варіант – покупка дуже старої квартири, де давно не було ремонту. І тут потрібно витратити чимало зусиль і часу, щоб виявити всі недоліки і проблеми.

В останньому випадку рішення очевидно, необхідно робити ремонт квартири з нуля, простіше та зручніше провести капітальний ремонт приміщень до того, як мешканці в'їдуть до нових апартаментів. У такій ситуації можна відійти від стандартної послідовності робіт при ремонті квартири та самостійно вирішити, з чого почати ремонт, виходячи з фінансових можливостей та вільного часу.

Квартира з косметичним ремонтом, з чого розпочати роботу

Найпроблемнішим у плануванні етапів ремонту квартири вважається другий випадок. Мало того, що вартість косметичного ремонту автоматично включена у вартість купленого житла, потрібно ще й спритність фокусника, щоб, не ламаючи свіжоукладене оздоблення, визначити реальний стан найбільш важливих ділянок приміщення:

• Якість підлогового покриття, стан та ступінь зносу основи підлоги;
• Справність труб водопроводу, каналізації, системи опалення;
• Стан електропроводки.

До відома! Підлогове покриття, підлогу та електропроводку досить просто перевірити своїми руками. Для ревізії та ремонту труб, радіаторів та каналізації найкраще запросити спеціалістів.

В результаті ревізії відповідь на питання, з чого почати, і які подальші етапи ремонту квартири вторинки стають очевидними. Насамперед виконуються ремонтні роботи на ділянках, від яких залежить безпека та можливість користування житлом. Далі зробити ремонт квартири можна в довільному порядку, зрозуміло, що найкраще почати з найпильніших і брудних робіт і закінчити фарбуванням та наклейкою декору.

Як правильно організувати та розпочати косметичний ремонт

Фахівці рекомендують при плануванні купівлі квартири на вторинному ринку резервувати кошти під капітальний ремонт, навіть якщо, на перший погляд, житло перебуває у стерпному стані. Якщо з покупкою квартири пощастило, і немає нагальних проблем, які потребують термінових ремонтних робіт капітального характеру, то можна почати з «косметики», а ґрунтовну переробку приміщення запланувати на пару років уперед, коли з'являться кошти та час.

Косметичний ремонт однокімнатної квартири

Найскладніше планувати ремонт в «однушці», вільного місця не вистачає, матеріали та інструменти для ремонту квартири розмістити практично ніде. Косметичне оновлення інтер'єру доводиться робити в ситуації, коли часу на розгойдування та роздуми, з чого починати ремонт, практично не залишилося, з дня на день мешканці в'їдуть у нове житло.

У цьому випадку ремонтні роботи в квартирі, що називається, проводяться з коліс:

На завершення робіт фарбуються дерев'яні підлоги або лакується паркет. Якщо немає часу та можливості виконати косметичний ремонт квартири у повному обсязі, то краще почати з відновлення покриття підлоги.

Навіть якщо довелося в'їхати в невідремонтовану квартиру з меблями та майном, у майбутньому завжди можна знайти пару вільних днів, коли можна зробити ремонт у квартирі. Завжди, завжди ремонт підлоги був найбільш складним і проблемним, тому укладання або заміну підлогового покриття потрібно робити при першій же можливості.

Ремонтуємо двокімнатну квартиру

Косметичні процедури в двошці проходять значно простіше, тому що є можливість перед тим як почати роботи, перенести меблі та частину речей у вільну кімнату.

Майстри рекомендують розпочати ремонтні роботи у квартирі зі зміни двох найбільш складних у ремонті частин – заміни вікон та елементів системи опалення. Крім досить високої ціни, обидві частини системи життєзабезпечення квартири виявляються прив'язаними до погодних умов та пори року.

Тому доводиться під заміну радіаторів або віконних рам підганяти весь план проведення ремонтних робіт, наприклад, планувати розпочати косметичний ремонт десь наприкінці серпня під час чергової відпустки. Ціни на склопакети та радіатори вже починають знижуватись, до холодів далеко, і центральна система опалення ще не заповнена водою.

Вже у вересні можна почати закладати укоси і фарбувати труби. На вулиці ще достатньо тепло, щоб зробити остаточний ремонт у квартирі. Якщо під час робіт наваляться осінні заморозки, все одно у приміщенні буде достатньо тепло, щоб зробити ремонт у двокімнатній квартирі з мінімальними втратами часу.

Як правильно розпочати капремонт проблемної квартири

На відміну від «косметики», яку планують виходячи з принципу — від брудного до чистого, капітальний варіант ремонту потрібно почати з вирішення найскладніших і найглибших проблем. На ремонтні роботи може піти кілька тижнів, найкраще почати з ранньої весни, коли більшість профільних майстрів замовлень вже не так багато, попереду літо, і є можливість грунтовно підготувати квартиру:

• Вирішити проблему отримання дозволів, наприклад, перепланування квартири, перенесення лічильника, встановлення індивідуального опалення;
• Забрати частину меблів, квіти, побутову техніку на дачу;
• Запастись мішками для сміття та покривними поліетиленовими плівками;
• Закупити матеріали та інструменти.

Головне, потрібно скласти собі покрокову інструкцію, якщо капітальний ремонт у квартирі робиться з нуля. Корисний список робіт дозволить уникнути нестиковок і втрат часу, особливо якщо в приміщенні квартири працюватимуть одночасно кілька майстрів.

Послідовність ремонтних робіт

Підготовку закінчено, дозволи отримані, матеріали закуплені, можна розпочати процес реставрації квартири. Традиційно капремонт планується у наступній послідовності:

Установка міжкімнатних дверей, укладання покриття для підлоги, монтаж світильників переносяться, як найменш термінові, на фінальну частину ремонту. Почати процес реставрації приміщення необхідно з видалення старого мотлоху.

Демонтаж дверних луток, підлогового покриття та старої штукатурки

На думку більшості новоселів, правильним розпочатиме капремонт у квартирі з встановлення вхідних дверей капітального типу. Це може бути броня, метал або подвійні дубові двері, все одно, аби мали досить великий проріз, не менше 90 см завширшки, і мали гарну звукоізоляцію.

Зовнішні стіни обов'язково заштукатурюємо, внутрішнє оздоблення укосів можна перенести на момент оштукатурювання стін. Одночасно потрібно почати вирізати всі дверні отвори всередині квартири, демонтуються старі дерев'яні рами. Проріз затягуємо товстою поліетиленовою плівкою. Перед початком штукатурних робіт потрібно обов'язково встановити склопакети.

Перенесення перегородок та вирівнювання стін

Далі виконується найбрудніша частина робіт - зрізається штукатурка, розмивається крейдяна або вапняна побілка стелі. Видаляється покриття для підлоги до бетонної основи, дерев'яні підлоги розбираються і видаляються з квартири.

Якщо планом робіт передбачено перенесення перегородок, наступним етапом буде викладення з гіпсоблоку або гіпсокартону нових стінових конструкцій. Насамперед у санвузлі знімається сантехніка, змінюються труби водопроводу та каналізації. Далі вирівнюється під оздоблення поверхню стін у туалеті, у ванній кімнаті та в кухні. Можна запрошувати майстрів на прокладку нових комунікацій, а поки що потрібно починати працювати зі оштукатурюванням стін та стелі в житлових кімнатах квартири.

Несподівані проблеми

Капітальні роботи, пов'язані з використанням перфоратора, шліфувальних машин, бурів, іншого «шумного» електроінструменту повинні виконуватися тільки в денний час.

Будь-які ремонтні роботи можуть виконуватись у період з 8-00 до 20-00. У деяких випадках розпорядженням муніципальної влади забороняється робота інструментом з високим рівнем шуму з 13-00 до 15-00, тому буде корисним попередньо дізнатися, коли і до скільки можна робити в квартирі ремонт, щоб не потрапити в конфліктну ситуацію з сусідами.

Укладання нової електропроводки

Як тільки завершено процес вирівнювання стін гіпсовою штукатуркою, можна розпочати прокладання проводки. Якщо у квартирі не планується перенесення лічильника, то одразу нарізаються канали, виконується розведення електропроводки, монтаж підрозетників та висновків для світильників. У разі перенесення лічильника проводку виводять до нового місця встановлення, підключення та перевірку можна буде розпочати лише після пломбування приладу.

Одночасно з укладанням проводки можна розпочати обробку санвузла та кухні, в першу чергу стіни, потім підлогу та стелю. Одночасно встановлюється сантехніка. Перед тим як розпочати ремонт підлоги, роботи в кухні-туалеті мають бути повністю завершені.

Встановлення дверей та ремонт підлоги

Як тільки стіни і стеля виявляються готовими до чистової обробки - фарбування або обклеювання шпалерами, можна розпочати ремонт підлоги. Найчастіше на бетоні укладається ламінат або паркетна плита, але можна зібрати і справжню дерев'яну підлогу. Підлогове покриття ґрунтується, сушиться та накривається плівкою.

На наступному етапі ремонту збираються лутки міжкімнатних дверей. Самі двері поки не навішуються, лиштви не прибиваються, поки не закінчено оздоблення стін та стелі.

Завершальний етап ремонту

Фінальний етап ремонту можна розпочати з встановлення розеток, вимикачів, світильників, регулювання віконної фурнітури. Якщо підлога передбачає фарбування або лакування, то потрібно буде встановити кватирковий вентилятор, інакше процес сушіння затягнеться на кілька днів.

Про заміський будинок мріє більшість міських жителів, проте для купівлі хорошої нової нерухомості потрібні чималі кошти, а будувати будинок «з нуля» ще й дорожче. Саме тому багато хто віддає перевагу «вторинному ринку» і купує старі будинки. Рідко якийсь старий будинок не потребує ремонту, і ця стаття присвячена саме цій темі. На що звертати увагу в першу чергу і як максимально ощадливо провести ремонт старого будинку своїми руками?

Німці кажуть: «Дозволити собі купити старий будинок може лише дуже дурна, або дуже багата людина». Але характер російського менталітету та особливості ціноутворення на ринку нерухомості такі, що іноді, дійсно, вигідніше придбати старе житло.

Крім фінансової економії, існує ще одна перевага старих будинків – зазвичай вони побудовані в місцях з розвиненою інфраструктурою, тоді як до новобудов прогрес ще не дістався. Якщо ж купувати ділянку та зводити будинок самостійно, то доведеться прокладати до неї комунікації, що забере додаткові кошти та час. І все б добре, але природне зношування конструкцій ніхто не скасовував, і дуже часто старі будинки вимагають капітального ремонту. З чого розпочати роботу, і на що варто звертати увагу насамперед?

Мінуси старих будинків, насамперед, пов'язані зі специфікою будівництва в Росії, точніше, у Радянському Союзі, оскільки старі будинки були збудовані саме на той час. У минулому більшість приватних будинків у сільській місцевості будували з дерева, і треба думати, що через 50 або більше років такі конструкції потребують відновлення та зміцнення. Усередині стін і підлоги напевно проживають колонії жуків-древоточців, де-не-де помітна гниль і грибок. Якщо вам «пощастило» стати власником такого житла радянської споруди, для ремонту старого дерев'яного будинку будуть потрібні великі грошові витрати, а іноді навіть простіше знести коробку, зміцнити фундамент і побудувати все заново.

У 90-ті роки спостерігався різкий БУМ приватного домобудівництва, і на зміну дереву прийшла цегла. Здавалося б, міцніший матеріал повинен зберігати свої експлуатаційні якості набагато довше, проте брак кваліфікованих архітекторів, використання неміцних будівельних сумішей, а іноді відверта неохайність при будівництві призвели до того, що сьогодні більшість з таких будинків вимагають великих капіталовкладень.

Найчастіше в подібних будинках спостерігається невідповідність конструкції фундаменту та характеру ґрунтів – цегляні будівлі важать досить багато, тому під ними має бути потужна основа та стійкий ґрунт.

Якщо вам довелося працювати з "незавершенкою" - коробкою будинку без внутрішнього оздоблення, то, швидше за все, незахищені цегляні стіни вже потріскалися і почали обсипатися, тому доведеться зміцнювати їх або навіть замінювати сильно зруйновані ділянки.

Типові пошкодження у старих будинках

Перш ніж приступати до ремонту та закуповувати будматеріали, слід розробити план дій. Для цього необхідно ретельно оглянути житло та дати оцінку його стану. Отже, на що варто звернути увагу в першу чергу при ремонті старого будинку?

Найслабші місця в старих будинках:

Багато з перелічених вище проблем усуваються самі собою при ремонті, наприклад, непридатне покриття стін буде демонтовано, якщо ви зберетеся посилювати теплоізоляцію. Замінити розетки і вимикачі теж не важко, поміняти стару сантехніку можна в досить короткі терміни. А от якщо йдеться про несправну покрівлю або фундамент, що тріснув, вирішити такі питання буде непросто і дорого.

Планування ремонту

Починати капітальний ремонт старого будинку необхідно з досконалого планування. Коли ви оглянули житло та записали всі серйозні дефекти, можна приступати до реалізації проекту, поки що – на папері. Якщо ви не маєте художніх здібностей, впоратися з візуалізацією допоможуть дизайнерські комп'ютерні програми (3DMax, Autodesk Homestyler, Ashampoo Home Designer, SketchUp Make, Sweet Home 3D).

Навіщо потрібний план:

1. Ви знатимете, що і в якій послідовності робити.
2. Ви зможете заздалегідь побачити, як виглядатиме будинок і порівнювати реальний результат з віртуальним.
3. Ви зможете розрахувати точну кількість необхідних будматеріалів.

Якщо ви запланували знесення або перенесення стін (перегородок), сантехнічного обладнання, газових або опалювальних приладів, заміну електроплити на газову, подібні дії потребують документального дозволу. Для цього слід звернутися до відповідних організацій району. Щоб скоригувати технічний паспорт будинку, потрібно надати письмову заяву та пакет документів, зокрема докладний опис майбутніх робіт. Щоб визначити, чи потрібно отримувати дозвіл на ремонт чогось у будинку, загляньте в техпаспорт – всі конструкції, що є в плані, можна ремонтувати. Але для прибудови додаткової площі, наприклад, літньої кухні, потрібен дозвіл. В іншому випадку прибудову можуть вважати незаконною та знести.

Ремонт усередині

Сучасний ритм життя змушує людей постійно працювати або проводити час у дорозі, але навіть найзайнятіша на світі людина проводить вдома третину свого життя, що й говорити про домогосподарок, дітей або пенсіонерів. Тому вкрай важливо створити сприятливу атмосферу всередині, причому йдеться не тільки про гарне оздоблення, але про тепло, освітлення вентиляції та інші важливі моменти. Від цього залежить фізичне та психологічне здоров'я мешканців.

Природне освітлення

Природне освітлення повинно бути обов'язково, і чим більше – тим краще. За нормами вікна мають займати 10% площі будинку. Уявіть, скільки дискомфорту відчуватиме людина, перебуваючи в постійно затіненій кімнаті - вона псуватиме зір, в такому приміщенні неможливо вирощувати кімнатні рослини, провітрювати і прибиратися повноцінно. Більше того, відсутність або нестача вікон призведе до зайвих витрат електроенергії, а сьогодні на електриці економлять навіть заможні домовласники.

Цікаво: раніше у дерев'яних будинках робили маленькі вікна та невеликі дверні отвори, щоб максимально скоротити тепловтрати. Тоді використовували звичайне скло, яке не дуже добре захищало від холоду.

Але просто так прорубати у стіні пляжне вікно, на жаль, ніхто не дозволить. Для перенесення, розширення або заміни вікон передбачені відповідні нормативи, з якими можна ознайомитись у документі «Природне висвітлення житлових та громадських будівель». Зверніть увагу, що для кожного регіону Росії передбачені свої норми, оскільки коефіцієнт природного освітлення скрізь різний.

Ступінь освітленості житла залежить не тільки від розмірів вікна, а й від того, яке скло туди вставлене. Відомо, що звичайне скло чи склопакет не пропускає УФ-випромінювання, тому зробити солярій чи розкішну оранжерею не вийде. Для цього використовують кварцові стекла, але вони коштують досить дорого, тому їх купують для певних потреб.

Як правильно розташовувати вікна в будинку:

1. Вікна в кухні та спальній кімнаті повинні виходити на південний схід, щоб зранку там було яскраве освітлення, а ввечері захід сонця не зліпив очі.
2. Вікна вітальні краще розташувати на заході, щоб можна було милуватися заходом сонця і не включати світло під час вечірнього відпочинку якомога довше.
3. Вікна підсобних приміщень повинні бути орієнтовані на північ, оскільки зазвичай там знаходяться інструменти, техніка, продукти та матеріали, які не потребують надмірного природного освітлення.
4. Якщо в кімнаті знаходиться кілька вікон з різних боків, то великі мають бути орієнтовані на південь, а малі – на північ.
5. Вікна, що виходять на захід і південь, слід затінювати природним чином за допомогою конструктивних елементів будівлі (балконів або покрівлі), що ростуть поблизу дерев, за допомогою віконниць або маркізів.

Утеплення будинку

Комфортний мікроклімат у приміщенні залежить від температури та вологості повітря. Ці фактори, у свою чергу, забезпечуються правильною тепло- та пароізоляцією, а також вентилюванням простору.

Температура в будинку складається з двох складових – температури повітря та поверхонь (підлоги, стін та стелі). Оптимальна температура повітря становить +20С, поверхонь – близько 17С. У цьому слід враховувати індивідуальні особливості мешканців. Так, для людей похилого віку житло слід робити теплішим, тому в ідеалі рекомендується встановити регулятор опалення для кожного приміщення, щоб кожен зміг налаштувати оптимальну для себе температуру.

У будинках старого типу, як правило, недостатня теплоізоляція стін, або вона відсутня зовсім, тому може виникати різниця між температурою зовні і всередині будівлі. В результаті утворюється конденсат, підвищується вологість, і мешканці почуваються некомфортно через постійну задуху. Якщо стіну розібрати неможливо, рекомендується зробити теплоізоляцію стін зовні або зсередини.

Дах будинку

Дах служить не тільки для захисту від дощу та холоду, але також визначає зовнішній вигляд будівлі. Залежно від конструкції змінюється екстер'єр та «настрій» будинку. Якщо раніше були в моді двосхилі черепичні конструкції, то сьогодні настає час «європейських» прямих покрівель. Вони створюють стильний і лаконічний образ, набагато простіше в експлуатації і їх можна використовувати як додаткову корисну площу (йдеться про експлуатовані плоскі покрівлі). Уся інформація про плоскі покрівлі викладена у статті «».

Від стану та цілісності покрівельного пирога залежить мікроклімат та збереження тепла всередині приміщення. До найпоширеніших проблем дахів старих будинків відноситься порушена щільність або пошкодженість покриття, зіпсована гідроізоляція, кроквяна система, що прогнила, прохудилася або зовсім відсутня теплоізоляція. Якщо дах вистелений шифером, то, швидше за все, він позеленів від часу та вологості.

З практичних міркувань старе покриття даху слід повністю поміняти, щоб унеможливити протікання, тим більше якщо ви купили будинок влітку і не знаєте, чого чекати з настанням сезону дощів. Стаття « » допоможе вам зорієнтуватися у ситуації.

Цілком неможливо розповісти точно, як зробити ремонт старого будинку, оскільки обсяг та специфіка робіт залежать від характеру пошкоджень. У цій статті ми згадали про найчастіші несправності. Якщо ви тільки збираєтеся купувати стару нерухомість за містом, звертайте увагу на вищевказані моменти, особливо на стан фундаменту, несучих стін і покрівлі, тоді, можливо, вам вдасться уникнути дорогого капітального ремонту і відбутися «малою кров'ю». Але те, що ремонт у старому будинку робити необхідно – незаперечний факт.

Ремонт старих будинків: фото

Пропонуємо ознайомитися з невеликою фотопідбіркою, на якій продемонстровано, як можна перетворити стару хату, зробивши її красивою та затишною.

Якщо захотілося змінити інтер'єр у своїй квартирі, або ви отримали нове житло, що вимагає оздоблення, то перш ніж купувати будматеріали та наймати робітників, необхідно заздалегідь подбати про основні складові будь-якого ремонту:

• проект – тобто розробка нового дизайну інтер'єру;
• кошторис - ви повинні приблизно уявляти, скільки потрібно грошей на ремонт;
• правильна послідовність робіт - важливо дотримуватися професійної схеми процесу ремонту.

Щоб легше було орієнтуватися в такій складній справі, як ремонт квартири, радимо ознайомитися з наведеними нижче рекомендаціями.

Залежно від обсягу робіт, ремонт можна поділити на косметичний та капітальний.

Капітальний

Капітальний ремонт передбачає початок ремонтних робіт у новій квартирі або повну заміну та реконструкцію у старому житлі.

До обсягу робіт входять такі пункти.

• Планування розміру кімнат (за потреби можна з'єднати або розділити територію).
• Заміна чи оновлення сантехніки, переміщення та додавання розеток, планування нового освітлення. При необхідності робляться штроби для прокладання прихованої проводки.
• Змінюються вікна і дверні отвори, підбираються максимально сучасні меблі, що вбудовуються.

Фото до та після ремонту

Капітальний ремонт вимагає багато часу, тому щоб не спати на газетах серед фарби та штукатурки, варто заздалегідь подбати про місце нічлігу. Кажуть, ніщо так не псує стосунків, як ремонт у квартирі. На цей час краще переїхати до родичів чи винайняти квартиру.

Косметичний

Косметичний або поверхневий ремонт допоможе створити новий дизайн, позбутися дрібних поломок та оновити інтер'єр.


Ремонтні роботи торкнуться покриття кімнати без зміни комунікацій. У цей процес можна включити обробку стін (шпаклівка, фарбування, наклейка шпалер), укладання нового покриття для підлоги і обробку стель.

Початок ремонту

Перше з чого варто почати, це чіткий план того, що ви хочете отримати в результаті. Далі складають кошторис та визначають послідовність робіт.

План ремонту

Звичайно, все до дрібниць спланувати не вийде, але це вбереже мешканців від типових помилок, наприклад:

• неправильне розташування комунікацій;
• псування оздоблювальних матеріалів через порушення правильної послідовності робіт;
• доробки в процесі ремонту: в результаті це виливається в додаткову покупку будматеріалів, втрачений час та високі витрати.

Щоб уникнути перелічених вище неприємностей, корисно на етапі складання послідовності та графіка робіт запросити фахівців із технічних служб, які відповідають за комунікації. Їхні поради допоможуть правильно розташувати систему комунікацій у квартирі та уникнути переробок.

Багато ідей виникає у процесі. Коли певний етап вже завершено, повернутися до попереднього часто неможливо. Краще сто разів продумайте свою мрію на папері, і потім візьміться за справу на практиці.

Якщо ви не маєте віртуозно прикладних програм тривимірного моделювання, то підійде простий і доступний кожному масштабний план на аркуші паперу. Рисуємо форму і розмір кімнати, яка потребує змін, дотримуючись всіх пропорцій стін, відстань від вікон та дверей. Кожен план має унікальне призначення: для розпланованого нанесення світлових приладів та розеток, зони кімнати, меблів та розмітки покриття стін та підлоги. Так буде зручно все виміряти та прорахувати. Нижче представлена ​​зразкова покрокова інструкція планування.

Зонування кімнати

Запитуючи, з чого почати ремонт кімнати, необхідно відштовхуватися від її прямого призначення і поділити простір на зони. Якщо це , виділяють зони для ігор, відпочинку та занять дитини. Роблячи ремонтні роботи на кухні, визначають робоче місце для приготування їжі та простір для сімейної трапези.


Поділ зон виробляють різними способами, це можуть бути незвичайні декоративні фіранки з ниток, стелаж з відкритими полицями, маленька сходинка, світлодіодне підсвічування, місце зміни одного покриття для підлоги іншим.
Варіанти представлені на відео:

Повністю виявити дизайнерську фантазію варто у кольоровій гамі. Поєднуйте приємні відтінки, не бійтеся експериментувати. Яка б картинка інтер'єру не зародилася у вашій виставі - все реально і ви це зможете зробити.

Таблиця поєднання кольорів в інтер'єрі

На другому плані, відповідно до зон вказують, де краще поставити відповідні меблі, помістити телевізор та інші необхідні предмети будинку. Важливо врахувати розміри дивана, холодильника, столів та інших речей, щоб намалювати їх з масштабною точністю.


Простір, що залишився, можна заповнити світлом або багатофункціональними меблями.

Розміщення розеток та освітлення

Тепер уже приблизно зрозуміло, як має виглядати простір, що і де буде. Настав час збагнути, де розмістити розетки і провести потайні кабель-канали. Задля пожежної безпеки розетки повинні знаходитись у легкодоступних місцях, щоб у разі потреби була можливість швидко відключити електротехніку від мережі.

Окрема тема – це освітлення. Від освітлення залежить візуальне сприйняття простору, комфорт у кімнаті. Тому ще на стадії проекту необхідно визначитися із розташуванням джерел світла.

Багаторівневе освітлення на кухні

Вибір покриття

У кожній кімнаті своє пріоритетне покриття стін та підлоги. На стадії планування стилю в приміщеннях потрібно проаналізувати, яке покриття буде кращим і практичнішим для тієї чи іншої кімнати.

Вибираючи покриття для передпокою, подумайте над стійким до стирання покриттям підлоги. Можна поєднувати укладання в різних напрямках або різного ґатунку матеріалу, щоб відокремити зону навколо вхідних дверей.

Для ремонту дитячої враховують вік дітей, їхню активність у прагненні помалювати на стінах. Відповідно, краще вибрати шпалери, що миються, і міцну підлогу.

Бюджет

Розмах ремонту залежить від бюджету. Зразкові витрати на матеріали та оплату послуг робітникам прораховують заздалегідь. Навіть якщо робити обробку ви плануєте самостійно, для сантехніки, електрики або натяжних стель потрібно наймати фахівців. Не варто робити ці роботи без досвіду, згадайте знайому приказку: «Скупий двічі платить».

Не полінуйтеся об'їздити більше будівельних магазинів, ознайомитися з цінами на сайтах. Вартість в різних торгових точках може відрізнятися.

Якщо для оздоблювальних робіт наймаються фахівці, необхідно укласти з ними письмову угоду про обсяг, якість та розцінки. В іншому випадку є ризик отримати неприємний сюрприз у вигляді дорогого та неякісного ремонту.

Етапи ремонту

Дотримуються наступного порядку проведення робіт.

Хоч ремонт і відноситься до стихійного лиха за рівнем його психічного впливу, фізичного вимотування та відібрання грошей, підходити до нього потрібно безпристрасно, озброївшись планами, ескізами та калькуляторами. Як для будь-якого процесу, існують докладна покрокова інструкція, що описує послідовність ремонту квартири, складена на основі багатовікового, багатостраждального досвіду одного покоління ремонтних домашніх майстрів.

Етапи ремонту повинні виконуватися не стихійно, а у суворій послідовності

Кожен пункт цієї інструкції полив потім і кров'ю:

падаючі цеглини, пальці, роз'їдені цементом або відбиті молотком, електропили, що вилетіли диски - ось приблизно, що може чекати сміливців, які вирішили освоїти ремонтну науку.

Багато чого не вийде відразу, і низку виконаних робіт доведеться потім переробляти.

Але прикро, що більшість переробок виникають через те, що люди роблять ремонт зовсім не в тій послідовності.. Якби не було цього, ремонт житла відбувався б у кілька разів швидше.

Яка ж послідовність ремонту квартири?

Усі роботи поділимо на кілька етапів:

Перед початком ремонту складається ескіз майбутнього інтер'єру квартири

• Це дуже зручно для тих, хто не поспішає все робити авральним методом і обмежений у засобах
• Закупівлю всього необхідного можна робити перед кожним етапом
• Перерву в роботі краще робити саме між етапами

1. Починаємо з розуміння того, що ми хочемо отримати в результаті:
   • Косметичний варіант чи капітальний
   • З якими рівнями комфорту:
     • невибагливий (зручності рядового типу, нічого не протікає, нізвідки не дме)
     • підвищеної комфортності (люксова сантехніка, клімат-контроль, звукоізоляція тощо)
2. Складаємо планування з вибором предметів інтер'єру та їх розміщенням.
   Тут може бути кілька варіантів:
   • Звертаємось до професійного дизайнера
   • Користуємося простими стандартними 3D програмами для ремонту, наприклад, Sweet home 3D або Ikea
   • Малюємо самостійно ескіз за допомогою графічного редактора або на звичайному аркуші
   • Проводимо розрахунки робочих поверхонь
3. Складаємо докладний список всього, що потрібно купити:
   До переліку входять предмети комунікацій та обстановки, чернові та оздоблювальні матеріали та будівельний інструмент.
   Заощаджувати на інструментах не можна:
   Так, наявність будівельного міксера в рази прискорить стяжки підлог та оштукатурювання стін та стель
4. Щоб нічого не прогаяти, детально знайомимося з технологічним процесом кожного етапу
5. Виробляємо закупівлі матеріалів та інструментів

Чорнові ремонтні роботи

1. Демонтаж та монтаж стін та перегородок
   Ця робота зазвичай проводиться тими, кого не влаштовують стандартні планування з цілями:
   • збільшити житлову площу (за рахунок з'єднання лоджії із залом або кухнею, забирання ніш тощо)
   • зробити спільний санвузол
   • випендритися якимись надзвичайно красивими арками, проходами і т.д.

   Прикро тільки, що роблячи такі демонтажі, любителі капітальної ломки будівель ненароком зносять несучі стіни, внаслідок чого створюють небезпеку обвалення будівлі під час землетрусів чи вибухів.

2. Штроблення стін та підведення комунікацій:
   • У стінах робляться отвори під водопровідні та каналізаційні труби, канавки під електропроводи.
   • Електропроводи простягаються по всій квартирі до намічених розеток, вимикачів, стельового освітлення та виводяться до загального коридорного електрощита.
   • На цьому ж етапі прокладають кабелі системи кондиціювання, телебачення та інтернету.
     Можна, звичайно, прокласти і пізніше, але знову доведеться рубати ходи в стінах, або пускати дроти поверх, щоб потім постійно плутатися в них і спотикатися
   • Не забувайте, що електроприлади великої потужності (електропечі, бойлери, кондиціонери приєднуються трижильними силовими кабелями).
   • Виконується розведення труб каналізації від загального стояка на кухню, ванну, туалет
     Це дуже важливий момент. Переконайтеся ще раз, що
     • місце розташування кухонного миття на вашому плануванні ви не мінятимете
     • встановлюватимете ванну, а не душову кабіну
     • вибраний вами тип унітазу остаточний
       (Підключення унітазів підлогового типу та навісного відрізняється)

     Унітаз взагалі може бути куплений заздалегідь і одразу підключений. Це скасовує незручності під час ремонту . Потім, коли підійде час роботи в туалеті, його можна знову демонтувати на період кладки плитки.
     При євроремонтах на початковому етапі використовують так званий чорновий унітаз, який наприкінці змінюється..

     Якщо ж сантехніка ще не придбана, то поставте заглушки на труби, щоб уникнути протікання та запахів зі стояка

   • Підключаються водопровідні труби у такій послідовності: спочатку гаряча, потім холодна.
     Якщо гарячої за проектом не передбачено, підключення гарячої води потрібно відкласти до закінчення ремонту приміщення, де буде встановлено бойлер.
     І тільки тепер приступаємо до штукатурки
3. Штукатурні роботи
   Нанесення штукатурки на стіни
   • Оштукатурювання стін та затирання стель (вирівнювання стін та стель
     Штукатурку можна замінити гіпсокартоном
   • Якщо робиться звукоізоляція приміщення, попередньо наноситься звукопоглинаючий матеріал
   • Вирівнювання дверних та віконних укосів
4. Підключення труб центрального опалення до батареї
5. Грунтовка труб
6. Внутрішні столярні роботи
   • Виготовлення вбудованих шаф та поличок
   • Грунтівка
   • Встановлення дверних міжкімнатних коробок
7. Роботи у ванній та туалеті
   • Гідроізоляція та стяжка підлоги
   • Облицювання підлоги та стін
   • Установка ванної (якщо ванна примикатиме до стіни, то її установку проводять після облицювання стіни)
8. Стяжка підлоги в інших приміщеннях
   • Якщо підлога утеплена, утеплювач засипається перед стяжкою
   • Крім бетонної стяжки застосовують також суху на основі керамзиту і Кнауфа.

Чистові оздоблювальні роботи

Заключний етап

1. Встановлення вимикачів, розеток, світильників, сантехніки
2. Складання кухонних меблів
3. Встановлення плінтусів
4. Встановлення міжкімнатних дверей.
   Часто при ремонті роблять помилку, встановлюючи двері на самому початку:

Двері перешкоджають при внесенні великих предметів, тому їх нерідко дряпають і ушкоджують

А ось дверний одвірок (короб) встановлюється спочатку, тому що простір між коробкою і стіною необхідно буде заштукатурити.

Підключення освітлення, встановлення плінтусів та міжкімнатних дверей відбувається на заключному етапі

Ця покрокова інструкція містить перелік можливих робіт, якщо ви отримуєте практично голу квартиру.

На практиці багато з цього переліку вам може і не стати в нагоді, оскільки комунікації в новобудовах навіть чорнового варіанта зазвичай проведені.

Не завжди також мешканці встановлюють звукоізоляцію та утеплення підлог, але проживання в багатоквартирному панельному будинку змушує часто шкодувати про якісь недогляди, які треба було робити на початковому етапі.

Ви можете самі визначити послідовність ремонту квартири, керуючись доцільністю, плануванням, термінами та фінансовими можливостями.

Головна умова:

Будь-який наступний крок не повинен призводити до виправлень того, що було зроблено на попередньому етапі.
Якщо ця умова не виконується, то послідовність ремонту обрана неправильно.

Відео: Етапи євроремонту