Участь у тендері на ремонт. Тендери на ремонтні роботи – внутрішній та зовнішній ремонт, капітальний ремонт. Тендери на ремонт

У даному матеріалі будуть розглянуті основні кроки щодо виграшу. тендерів на ремонтта будівництво по 44 ФЗ, а також позначені ризики, пов'язані з участю у подібних процедурах та основні моменти, на яких мають сконцентрувати новачки держзамовлення.

Наведемо основні види тендерів на ремонт, за якими проводяться електронні аукціони:

• тендери на ремонтта будівництво будівель та споруд;
• тендери на ремонтдоріг та прибудинкових територій;
• тендери на ремонтпокрівлі, під'їздів та фасадів;
• тендери на ремонттехніки, автомобілів та обладнання...

Отже, за даними за 2014 рік понад 60 відсотків усіх коштів у рамках держзамовлення пішло на процедури з будівництва та ремонту приміщень, будівель та автошляхів. У наших клієнтів у зв'язку з цим є три питання:

1. Ваші шанси на перемогу в електронних торгах з будівельної тематики з нашої практики 50-60 відсотків (наші партнери, кому ми робимо заявки на тендери, виграють 60 відсотків торгів). Перешкодити Вам може лише дві речі:

• відхилена Форма 2 (вимоги до технічних характеристик матеріалів, тобто недотримання частини 3 ст. 66 ФЗ 44). Підготовкою Форми 2 повинні займатися досвідчені фахівці або сторонні організації, які вирішують Вам.
• Цінова пропозиція конкурентів. Якщо підготовка Форми 2 пройшла успішно, Ви можете зіткнутися зі зниженням, жертвою чого і падете. Імовірність такого розкладу дуже істотна.

Просимо зазначити, що у Замовника є лише один спосіб "протягнути" свого постачальника - це складання такої Форми 2, яку не заповнить максимальна кількість потенційних учасників. Замовлення т ендери на ремонт- це плацдарм для прописання таких вимог до матеріалів, що заповнення цих вимог відповідно до 44 ФЗ стає дуже трудомістким. Це може бути кількість сталі в бортовому камені, або вимога до діапазону температур, довжини зливного бочка або коефіцієнта варіації межі міцності асфальтобетонної суміші. Загалом, перешкода у вигляді першої частини заявок на практиці подолати важливіше, ніж конкуренцію, тому, якщо Ви вирішуєте почати брати участь у тендерах на будівництво, почніть з пошуку людини з прямими руками для якісного заповнення вимог до матеріалів.

2. Для виграшу замовлень та тендерів на ремонтнеобхідно:

• мати допуски СРО, акредитації на федеральних ЕТП, не мати боргів з податків, мати ЕЦП;
• Мати фінансові ресурси для забезпечення участі у тендері та забезпечення зобов'язань щодо виконання контракту (банківська гарантія або кредит);
• мати партнера або співробітника, який вміє грамотно заповнювати форму 2;
• Уважно та своєчасно відстежувати закупівлі з будівельної тематикипо 44 ФЗ;
• Вміти своєчасно та якісно виконувати роботи за контрактом.

Оздоблювальні роботи сьогодні користуються не меншою популярністю, ніж будівельні послуги. Кожен прагне зробити свій будинок, офіс, громадську будівлю унікальною, несхожою на інші. Домогтися цього можна застосуванням якісних сучасних матеріалів та технологій оздоблення інтер'єру. Як знайти виконавця, який виконає оздоблювальні роботи у повній відповідності до всіх ваших вимог? Провести тендер, запросивши для участі у ньому найкращі компанії, що надають подібні послуги!

Організація та проведення тендеру на оздоблювальні роботи

Але організація тендеру на оздоблювальні роботи – захід дуже відповідальний. Насамперед ви повинні підготувати максимально грамотне та прозоре технічне завдання, яке допоможе компаніям зрозуміти, що саме від них вимагається. Важливо вказати повний перелік необхідних робіт, згадати про бажані технології їх виконання та застосовані матеріали, точно визначити терміни. Важливим пунктом технічного завдання є критерії, за якими ви маєте намір визначити переможця. Учасники повинні знати ці критерії, щоб надалі до вас не виникало жодних претензій.

Другий етап організації тендеру на оздоблювальні роботи – визначення його формату. Тут у вас є лише два варіанти. Ви можете запросити до співпраці всіх бажаючих або ті компанії, діяльність яких вам добре відома. Перший варіант ми рекомендуємо використати, якщо важливим фактором для вас є вартість робіт. Ви отримаєте безліч пропозицій, з яких зможете вибрати найвигідніше як за ціною, так і за вашими побажаннями.

Другий варіант більше підійде замовникам, яким потрібний виконавець невеликого обсягу робіт. У цьому випадку вам буде просто невигідно залучати велику кількість компаній, оскільки витрати на проведення тендеру будуть вищими, ніж вартість контракту. Набагато простіше одразу відібрати дві-три організації та провести конкурс між ними, який дозволить виявити переможця.

Особливості тендерів на оздоблювальні роботи

У тендерній документації ви можете докладно вказати, які слід використовувати матеріали для обробки приміщень. Якщо у заявці компанії пропонуються інші вироби, нехай і близькі за якістю до вибраних вами, ви можете просто відхилити заявку, не звертаючи увагу на подробиці. Те саме стосується і технології виконання оздоблювальних робіт.

Якщо крім оздоблювальних послуг вам потрібна поставка матеріалів, можна провести додатковий тендер, в умовах якого вказати їх характеристики та основні вимоги до них. Після цього буде достатньо здійснити запит цін саме на цю продукцію та вибрати найнижчі з них. Проведення тендеру на оздоблювальні роботи – це ідеальний варіант вибору виконавця, який у переважній більшості випадків дозволяє замовнику отримати бажаний результат.

Матеріал є власністю сайту. Будь-яке використання статті без зазначення джерела – сайт заборонено відповідно до статті 1259 ЦК України

Однією з найпопулярніших груп зараз.

Тендер - це найбільш простий і зручний спосіб вибрати виконавця на вигідних для вас умовах і за прийнятною для вас, з урахуванням обсягу та складності, ціною. Тендером на ремонтможна назвати будь-які види робіт, починаючи від реставрації старовинної будівлі в центрі великого міста і закінчуючи переобладнанням вашої кухні, тому ринок таких угод досить великий.

Запорукою успішного та вигідного для вас проведення тендеру на ремонт є правильна підготовка, тому нижче ми розглянемо основні моменти, на які слід звернути увагу під час підготовки тендерної документації та оголошення тендеру.

Першим і водночас вирішальним етапом є визначення форми проведення тендеру. Найдоступнішим способом є проведення тендеру через один із віртуальних торгових майданчиків у мережі інтернет. Перевага цього способу полягає в тому, що ви зможете оперативно пройти всі регламентовані законом етапи тендеру у віддаленому режимі, займаючись своїми справами, головне, щоб у вас завжди був доступ до мережі. Також можна подати проект на торгову біржу. У такому випадку процедура вимагатиме чуйного контролю, але ви, ймовірно, зможете уникнути бюрократичних формальностей, пов'язаних з оформленням тендерної документації.

Заздалегідь, до публікації тендери на ремонтвам варто скласти відповіді на низку питань, які неодмінно виникнуть у потенційних виконавців. Краще якщо вони будуть заготовлені заздалегідь. Це допоможе уникнути випадкових помилок, неточностей та заощадить багато часу.

Тендери на ремонт

Серед таких моментів варто виділити мету оголошення тендеру, його вартість, обсяг передбачуваних робіт, тендерні вимоги, терміни виконання, критерії відбору претендентів та крайній термін подання заявок. Грунтуючись на цих даних, надалі ви зможете скласти проект оголошення, важливо не забути додати до технічних даних підлогу проекту контактні дані замовника, щоб передбачувані виконавці могли безперешкодно у зазначені терміни подати заявки та зв'язатися з вами для уточнення будь-яких деталей, які можуть бути недостатньо повно відображені у проекті. Також, у блоці вимог до виконавця буде доречно вказати інформацію, яку ви хочете знати про претендентів, наприклад, досвід роботи або приклади попередніх проектів.

Надалі ви зможете відібрати найцікавіші заявки та, обговоривши їх з керівником проекту чи інвестором, ухвалити рішення та провести особисту зустріч з одним чи декількома претендентами, для остаточного затвердження виконавця, укладання відповідного договору на підряд та уточнення всіх деталей.

Внутрішнє оздоблення – це комплексне завдання, що включає проведення чорнових і чистових робіт.

На етапі чорнових робіт виконуються:

-стяжка та гідроізоляція підлоги;

-вирівнювання (при необхідності) стін та стелі;

-Грунтовка, штукатурка, шпаклівка;

-монтаж гіпсокартонних плит;

-за потреби - інші роботи.

На цьому етапі поверхня будівельних конструкцій готується до подальшої чистової обробки. Правильність виконання чорнових робіт багато в чому визначає кінцевий результат оздоблення, її естетичність, довговічність.

Чистове оздоблення включає:

-скляні роботи. У цю категорію входить не лише скління вікон, балконів, веранд, а й створення внутрішніх будівельних конструкцій зі скла, наприклад, перегородок.

-Штукатурні роботи. На етапі чистового оздоблення виконуються із застосуванням декоративних складів. До складу декоративної штукатурки входять спеціальні добавки, кам'яна крихта та ін., що дозволяють створювати рельєфні та кольорові поверхні.

-Облицювальні роботи. Виконуються з використанням плиткових та листових матеріалів. Якісне облицювання – естетичне, практичне, довговічне. Залежно від розв'язуваних декоративних і будівельних завдань для обробки однієї поверхні можуть використовуватися матеріали різних видів.

-Малярні роботи. На поверхні, що обробляються, наносяться лакофарбові склади. Таке покриття запобігає розвитку металевих конструкцій, захищає деревину від біологічного руйнування. Вимоги до виконуваних малярських робіт залежать від призначення приміщення, що обробляється. Просте фарбування допустиме для складських, підсобних та другорядних приміщень. До якості лакофарбового покриття в житлових, адміністративних, офісних приміщеннях висуваються жорсткіші вимоги. Таке забарвлення – складне, з великою кількістю операцій, що входять до технологічного процесу.

-Чистове оздоблення підлоги. На цьому етапі монтується покриття для підлоги. Залежно від виду та призначення приміщення, особливостей проекту та вимог СНіП, використовується дошка (масив, ДПК), паркет, ламінат, лінолеум, плитка та ін.

Якість обробки регламентується стандартами та склепіннями правил. Воно безпосередньо залежить від цілого спектру складових: досвід майстрів, ретельний вхідний контроль будівельних матеріалів (включаючи проведення лабораторних випробувань), дотримання технологічного процесу та будівельних норм, співробітництво із «суміжниками».

Будівельно-ремонтні та оздоблювальні роботи завжди мають підвищений попит. Практично щодня в Росії оголошуються замовлення і тендери з будівництва та ремонту різних об'єктів. Ми дослідили ринок та зібрали деякі статистичні дані щодо цієї галузі.

У 2015 році було оголошено понад 5000 тендерів на ремонт та оздоблення, а загальна сума всіх контрактів становила 9,1 млрд. руб. Аналіз показав, що у тендерах на ремонтно-будівельні роботи було задіяно 10100 учасників, серед них 3513 постійних замовників та 3262 постійних постачальників. Що ж до самих тендерів на ремонтні роботи, то середня вартість одного становить 1,8 млн. крб., а середнє падіння ціни під час торгів сягає 12,72%. При цьому допуску отримали не всі постачальники, а лише 95,18%. За співвідношенням кількості підрядників до замовлень виходить усереднений показник 2,02 постачальника на контракт. Зазначимо, що забезпечення виконання контракту вимагало лише 56,99% замовників.

Статистика з регіонів

Найактивнішими учасниками торгів у цій галузі виступили:

• Москва – 6,5%
• Санкт-Петербург – 5,5%
• Московська область – 4,5%
• Краснодарський край – 3,7%
• Свердловська область – 3,3%
• Красноярський край – 3,2%
• Челябінська область – 3,2%
• Башкортостан – 3,1%
• Пермський край – 2,8%

Найбільші суми контрактів зазначені у таких суб'єктах:

• Москва – 22,1%
• Санкт-Петербург – 9,5%
• Московська область – 5,1%
• Вологодська область – 3,8%
• Краснодарський край – 3%
• Самарська область – 3%
• Красноярський край – 2,7%
• Татарстан – 2,5%
• Сахалінська область - 2,4%

Сезонність

Тут спостерігається наступна динаміка: I квартал 2015 року характеризується затишшям, натомість з квітня кількість тендерів на оздоблювальні роботи різко збільшується з 9 до 631 та досягає піку у травні – 745 замовлень на суму 1,5 млрд. руб. Потім спостерігається поступовий спад до липня (270 тендерів) та новий пік у вересні – 520 замовлень на 1,2 млрд.руб. Восени відзначається нове падіння попиту і третій пік посідає грудень - понад 800 млн.руб за виконані контракти.

• Ощадбанк-АСТ - 41 408 тендерів у сумі 163 379 153 тис. рублів
• РТС-тендер - 15325 тендерів на суму 99961459 тис. рублів
• Роселторг - 12 359 тендерів на суму 66 022 345 тис. рублів
• ЕТП «ММВБ-ІТ» - 4650 тендерів на суму 39132807 тис. рублів
• Система Електронних Торгів - 2259 тендерів на суму 28383966 тис. рублів
• FABRIKANT.RU - 1598 тендерів на суму 16 963 619 тис. рублів
• Група майданчиків B2B - 2807 тендерів на суму 10123145 тис. рублів

Замовники

За 2015 найбільші замовлення надійшли від Газпрому, Головного управління облаштування військ у складі Оборонбуду Росії, Мосінжпроекту, Автодору, Міненерго, Спецбудтехнологій, Роснафти та ін.

Актуальні та безкоштовні оголошення про тендери на ремонт будівель та споруд, у тому числі квартир оперативно з'являються на цьому сайті. Ви можете відстежувати їх самостійно або підписатися на розсилку.